秩序维护类服务过程记录清单 序号文件名称文件编码版本备注 1 《秩序维护部队长工作日志》 2 《项目治安消防重点部位分布表》 3 《消防检查表》 4 《消防检查整改通知书》 5 《临时动火作业申请单》 6 《物资搬运放行条》 7 《施工登记表》 8 《值班班长交接记录表》 9 《岗位值班记录表》 10 《车辆进出登记表》 11 《巡逻记录表》 12 《巡逻签到表》 13 《突发事件处理记录表》
秩序维护部队长工作日志星期Date / / 姓名： 当 日 工 作 / 巡 查 记 录 会 议 记 录 备 忘
项目治安消防重点部位分布表 序号重点部位名称重点部位所处位置已采取的防范措施
JB ·ZG/QESW-JGJ/AQ-09 消防＿检查表 检查人： 检查时间： 备注：日检责任人为巡逻岗，常规检查内容为消火栓；周检责任人为班长，常规检查内容为消防配套；月检责任人为主管/队长，检查内容为全部消防设施设备；季检、半年检、 年检责任人为项目经理，检查内容为全部消防设施设备。 序号 检验内容 检查结果 处理结果 备注 1 火警报警系统 报警主机 □正常 □异常 烟感 □正常 □异常 温感 □正常 □异常 声光报警 □正常 □异常 手动报警 □正常 □异常 □正常 □异常 2 消防配套 疏散通道 □正常 □异常 疏散指示灯 □正常 □异常 防火门 □正常 □异常 室内消火栓 □正常 □异常 室外消火栓 □正常 □异常 灭火箱/器材 □正常 □异常 3 其它
消防检查整改通知书 （）物业服务中心（消）字第号 _______________： 依照《中华人民共和国消防法》的规定，物业服务中心消防专员于_________月________日对你处进行消防监督检查，发现存在下列重大火险隐患。接此通知后请于_______月_______日前整改完毕。物业服务中心将对整改结果进行验证。 （）物业服务中心 ______年_______月_______日 火险隐患摘要 整改意见消防 整改 要求 消防专员/日期： 整改 单位 意见 单位负责人/日期： 复查 情况 审核人/日期：备注本通知书一式二份，整改单位和物业服务中心各持一份。
华南理工大学进口货物采购协议 甲方：华南理工大学（用户名称）协议编号： 乙方：协议签定地点：广州市 华南理工大学（以下简称甲方）与（以下简称乙方）就甲方购买及相关服务，双方协商一致，共同遵守如下条款： 1、协议内容和供货范围 1.1 协议内容（设备名称）： 1.2 数量： 1.3 交货地点、时间：广州市内买方指定地点，交货时间在。 A：信用证后天。 B：办理免税证明后天。 1.4 供货范围：（详细内容见合同附件的货物清单，如有单项价格则必须列明） 2、货物总价： 2.1 价格条款: ______ A. CIP Guangzhou Airport （广州机场交货价。空运） B. CIF Guangzhou Huangpu Port （广州黄埔港交货价。海运） C. DAP SCUT/SCUT in university town （华南理工大学/大学城校区交货价。不限 运输方式） 2.2 货物总价是包括了本协议所有货物和随机附件的制造或采购、包装、出口税费、运 输、保险以及技术服务（包括技术资料、图纸的提供）以及有关安装、培训、调试、验收、质保期保障等的全部费用。 2.3 本货物总价为固定不变价。 3、付款 3.1 设备付款办法：按如下_______方式支付， A：开有条件的100%L/C，80%见单即付，20%待验收合格后凭最终用户与卖方双方签字并加盖“华南理工大学实验室与设备管理处仪器设备验收专用章”印章的验收报告付款。 B：验收合格后凭最终用户与卖方双方签字并加盖“华南理工大学实验室与设备管理处仪器设备验收专用章”印章的验收报告和发票一次性付清。
4、货物产地及标准 4.1 乙方提供的货物必须为全新的产品（货物清单见协议附件）。 4.2 货物标准：本协议所指的货物及服务应符合协议附件的技术规格所述的标准：如果 没有提及适用标准，则应符合中华人民共和国国家标准或行业标准；如果中华人民共和国没有相关标准的，则采用货物来源国适用的官方标准。这些标准必须是有关机构发布的最新版本的标准。 5、货物的初步检验与验收 5.1 制造厂商必须在货物出厂前，全面、准确地检验货物的质量、规格和数量，签发质 量证明书。 5.2 在货物抵达交货目的地后，双方就货物质量、规格和数量进行初步检验。如果发现 到货的质量、规格和数量与合同不符，买方有权拒收货物，并可向卖方索赔。 5.3 如果发现货物的质量和规格与协议规定不符或货物在质量保证期内被证明有缺陷， 包括内在缺陷或使用不适当原材料，买方将有权要求有关部门进行检验，并依据检验证书向乙方索赔。 5.4设备最终验收标准：本标准由国家有关标准、招标文件用户需求书技术要求及相关 的投标文件。 6、知识产权 6.1 乙方应保证，甲方在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三 方提出的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。如发生此类纠纷，由乙方承担一切责任。 6.2 乙方为执行本协议而提供的技术资料、软件的使用权归甲方所有。 7、质量保证与售后服务 7.1 乙方必须保证所供货物的各方面与协议规定的质量、规格和性能相一致，在货物正 确安装、正常操作和维修情况下，乙方必须对协议货物的正常使用给予不少于（大写）个月的原厂质量保证期。此保证期从设备验收合格之日起开始计算。 7.2 质保期满后，若有零部件出现故障，经权威部门鉴定属于寿命异常问题（明显短于 该零部件正常寿命）时，则由乙方负责免费更换及维修。 7.3 质保期满后，应甲方要求，乙方应参考届时的市场价格，优惠向甲方提供必须的零 配件；如有约定则以约定为准。 8、不可抗力 8.1 由于一般公认的人力不可抗拒的原因造成不可意料的事故而不能按合同规定交货
内部管理制度系列 XX小区巡逻岗保安管理制 度 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-36725 XX小区巡逻岗保安管理制度Security management system for patrol post in XX community 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 小区巡逻岗保安管理制度 1目的 消除安全隐患，维持小区正常秩序。 2适用范围 适用于管理(服务)中心秩序维护部巡逻岗。 3职责 3.1秩序维护部巡逻岗负责小区治安日常巡逻，维护责任区域内的治安秩序，协助领班 处理紧急情况。 4内容 4.1.1秩序维护部巡逻岗实行24小时值班制度，每班每小时至少对重点区域巡视一次。 4.1.2接班后，秩序维护部巡逻岗按规定的巡逻路线巡
逻，在规定地点签到或打点，并在《巡逻签到表》上签字。 4.1.3巡逻内容 4.1.3.1楼道:消防通道是否畅通、进户门是否正常。 4.1.3.2消防设备、设施和其它公共设施是否完好，发现问题及时报修。 4.1.3.3车辆停放:车辆有无漏油、是否有序停放、有无人为损坏及异常现象。 4.1.3.4外墙、门窗等是否完好。 4.1.3.5公共场所秩序是否良好，发现可疑人员应上前盘问或检查证件，必要时检查其所带物品(让对方自行打开行李包裹等，并自行说明情况，避免发生冲突)。属摆卖、推销、发广告人员，应劝其离开管辖区。 4.1.3.6对发现的问题记录于《岗位值班记录表》上，能解决的问题当即处理，不能解决的应及时通知当值领班。 4.2秩序维护部巡逻岗应知 4.2.1巡视时见到业户要主动打招呼问好，有礼貌地回答客户询问，实行文明服务。 4.2.2巡逻时多看、多闻、多听，随时留意巡逻区域内
1.3 设施设备日常巡检制度 1 目的 规范小区内设施设备的日常巡检工作，及时发现问题、解决问题，确保设施设备处于良好的运行状态。 2 引用文件 《设施设备综合控制程序》 3 职责 3.1 管理处主任和维修组主管负责制定本小区的设施设备巡检计划和巡检路线。 3.2 技术性不强、容易发现问题的设施、设备由管理处管理员进行巡检；技术性较强的设备应由维修组维修工进行巡检。 3.3 管理处管理员负责每日对门禁系统、楼道、楼道灯、大堂灯具、园区道路、公共标识进行一次巡查。巡查中发现问题及时报修。 3.4 维修组维修工负责对电梯、锅炉、冷机、生活水泵、消防水泵、游泳池设备、设施、集水坑潜水泵、给排水主要管道阀门、园区灯具、地下车库灯具、锅炉等进行巡查，并负责对水、电、煤气总表进行抄录。巡查中发现故障及时维修，如故障较大则报告维修组主管，由主管安排维修。 4 操作规范 4.1 巡检标准和方法 4.1.1 门禁系统 门禁系统的要求： a) 门锁开关灵活； b) 屏幕显示正常； c) 外表清洁无污物 (检查方法：开关试验、观察)。 4.1.2 楼道：墙面、楼梯、电梯前室无明显破损或污渍；各管垄井门正常关闭。 4.1.3 楼道灯、大堂灯具 楼道灯、大堂灯具灯要求： a)感应开关或手动开关启动正常； b)灯具启动正常，照明无故障（检查方法：逐一开启）。
4.1.4 园区道路：地砖、墙砖无松动、脱落，破损面积不超过本身面积的四分之一；排水设施不堵塞；铁质栏杆、路灯杆无锈蚀（检查方法：观察）。 4.1.5 公共标识：无损坏、缺失（检查方法：观察）。 4.1.6 游泳池设备、设施 游泳池设备、设施的要求： a) 管道、阀门没有渗漏水（检查方法：观察）； b)泵房集水坑潜水泵能正常启动（检查方法：同集水坑潜水泵）； c)游泳池的拉手、爬梯没有松动（检查方法：用手拉拽）。 4.1.7 集水坑潜水泵 集水坑潜水泵要求： a)水泵手动、自动启动装置正常（检查方法：调至手动模式进行启动）； b)水泵处于自动运行状态（检查方法：看指示灯）； c)浮子位置正常（检查方法：观察）； d)电控柜门关闭（检查方法：观察）。 4.1.8 给排水管道、阀门：主要给水管道和阀门没有漏水现象，主要阀门的开关与标识相符合（检查方法：观察；如发现主要阀门的开关与标识不符，则应在调整前向主管确认）。 4.1.9 园区灯具：照明正常，灯罩无破损，灯杆直立无锈迹（检查方法：观察）。 4.1.10 地下车库灯具：照明正常，灯罩无破损；配电箱门紧闭（检查方法：逐一启动、观察）。 4.2 人员及路线安排 4.2.1 管理处主任和维修组主管负责指定巡检计划和巡检路线，安排管理员和维修工对设施、设备进行巡查。 4.2.2 管理员每日应对本人责任范围内的设施设备至少巡检一次。 4.2.3 维修工巡查工作 维修工巡查工作可参照如下安排，巡检次数不得少于以下要求： a) 上午9时～12时，维修工一人，对生活水泵、消防水泵、游泳池设备、设施、集水坑潜水泵、给排水主要管道阀门做一次巡查； b) 下午4时～5时，维修工一人，对生活水泵、消防水泵做一次巡查；并于5时左右对总水表、总电表、锅炉煤气表进行抄录；
秩序维护岗位工作流程及标准 秩序维护员工作流程 一、秩序维护（中控）队员工作时间 1、早班秩序维护员工作时间为：07: 30—— 19: 30 2、夜班秩序维护员工作时间为：19：30—— 07：30 4、中控队员工作时间与秩序维护员同步 各班秩序维护员均应提前十分钟集合，开班前会。 二、早班秩序维护员工作时间流程表 07：20 打卡并做好工作前准备 07：25—07：30 各岗位交接班，检查仪表、仪容是否端正，书面 交接当班工作情况并签字 07：30—8 30 各岗位秩序维护员对工作区域进行巡视检查，将 巡视检查工作情况及时上报领班。 8:30 —11:00开始岗位正常巡检工作，协助部门做好其他临时性工作。11:30 —13:00分批用餐，各岗确保有人在岗（用餐时间为1小时）13:00 —17：30岗位正常巡检工作，协助部门做好其他临时性工作。 17:30 —18:30分批用餐，各岗确保有人在岗（用餐时间为1小时）18:30 —19：20岗位正常巡检工作，协助部门做好其他临时性工作。 19:20 —19:30 各岗位交接班，检查仪表、仪容是否端正，书面交接当班工作情况并签字。打卡下班。 三、夜班秩序维护员工作时间流程表
19:20打卡并做好工作前准备 19:30 —19:35 各岗位交接班，检查仪表、仪容是否端正，书面交接 当班工作情况并签字。 19:35 —19:45 各岗位秩序维护员对工作区域进行巡视检查，将巡 视检查工作情况及时上报领班。并做好工作准备。 19:45 —24:00 岗位正常巡检工作，协助部门做好其他临时性工作。 24:00-7:20 正常巡视各自辖区有无异常情况，巡逻岗位按每1小时不定期巡逻并填写巡视记录。（手电巡视） 7:20 —7:25 交接班工作准备。 7:25 —7:30 各岗位交接班，检查仪表、仪容是否端正，书面交 接当班工作情况并签字。打卡下班。 备注： 1、夜间巡视时间根据班组长机动通知安排。 2、夜间尽量的用手电扫射巡检， 3、非机动车库处要重点巡逻，并和监控室员工配合，做好车库的 安全工作。 秩序维护岗位流程 一、固定岗 1、工作内容： 主要负责各楼宇、小区出入口人员、物品进出的检查和登记工作。 道闸车辆一起一落，保证岗亭整洁 2、工作流程：
秩序维护部工作计划 秩序维护员是指受聘于物业或安防管理企业，按有关规定、行业规范(标准)或管理企业规章制度，具体实施维护管理区域公共秩序的工作人员。负责维护管理区域内的公共秩序，协助做好安全监控、巡视、门岗执勤等防范工作。下面是我收集整理的秩序维护部工作计划范文，欢迎借鉴参考。 秩序维护部工作计划(一) 一、规范小区公共安全防范管理工作，确保业户生命和财产安全 1、加强人员的进出登记管理工作，并通过巡逻队员，加强对小区内外部可疑、推销及迷路人员的管理，及时做好制止与指引工作。 2、采用24小时定线和不定线集合的巡逻方法，对各楼层及重点区域进行巡逻。尤其加强夜间、恶劣天气和节假日重点巡逻和防范。 3、人防、物防、技防相结合，加强交接班管理，日常巡查管理及安防设施设备的定期检查和维护，发现安全隐患和问题及时整改。 4、对搬入小区的大宗物品进行盘问，确认是否属于危险品。
对搬出物品，严格执行放行条登记放行制度。特殊情况逐级报告。 5、对业主装修施工现场的安全进行管控，发现情况立即报告。 6、将空置房的管理作为长期的工作重点来抓，定期巡逻和检查时，应特别注意空置房的防火、防盗工作及未经允许擅自占用等情况。 7、制定各类突发事件的应急预案，并在实际的服务工作中贯彻实施。 8、管辖区域内发生偷盗抢劫等治安事件或意外事故时，及时通知相关部门(派出所、社区)，并协助做好调查取证及善后处理等工作。 9、通过各类宣传教育，引导小区业户注意安全防范，创建和谐社区。 二、在预防为主，防消结合的指导原则下，加强消防安全管理 1、加强对业户的消防安全知识宣传和教育，培养业户消防安全意识。 2、秩序维护部所有员工及物业所有工作人员均为义务消防员。所有义务消防员通过培训必须做到四懂：即懂得火灾危险性，懂得预防火灾的措施，懂得火灾扑救的方法，懂得火场逃生的办
保安巡逻的主要特点 1.活动性。这是保安巡逻最显著的特点。为了保证客户单位的安全，保安巡逻人员多采用徒步或骑车的方式，围绕有关场所、部位、路段进行巡回游动，防止发生各种问题。 2.主动性。相对于门卫保安、守护保安这类“被动式守护”而言，巡逻保安服务则是一种“主动进攻式”的守卫。它通过对客户单位一定围或区域的巡逻观察，主动发现问题，消除不安全因素。巡逻效果与责任心是成正比的，巡逻中积极认真，工作细致，责任心强，发现各种可疑情况的机会就多;反之，消极敷衍，该发现的问题也许就发现不了。 3.机动性。保安巡逻不是机械地重复运动，而是有选择、有重点地对治安情况复杂、容易发生问题的场所以及要害部位进行巡查警戒。在时间、空间、方式方法上据情而定，没有固定的条条框框，目的是要收到最佳的巡逻效果，方式可以灵活多样。 保安巡逻应采取的措施 1.定线巡逻：指巡逻人员在一定时间，按指定路线，进行有规律的往返巡视和检查。即巡逻人员从A点出发到B点，然后再由B点沿原路返回A点，进行顺线和逆线有规律的巡逻。
2.乱线巡逻：也叫不定线巡逻，指巡逻人员在其责任区域根据巡逻任务的需要，自由选定巡逻路线，往返曲折地进行巡逻。这种巡逻方法有利于调动巡逻人员的积极性和主动性，且不易被了解、掌握，又便于将易出问题的部位纳入巡逻人员的视线。 3.定线与乱线结合：指在巡逻中，根据具体情况，巡逻人员交叉使用定线巡逻和乱线巡逻的方法。这种方法使用得好，更有利于对时空的控制，更能达到全方位防的效果。 4.点与线相结合：所谓的“点”，是指巡逻围的较重要的部位或容易发生问题、防薄弱的环节。“线”，是指若干个点连接起来形成的巡逻延伸线。点线结合，就是既要在“点”的小围开展有重点的巡查、警戒，又要在“线”上穿行，巡回控制，做到既重点巡查点，也顾及了线。 5.“三点”式巡逻列队：是指在巡逻中，参加巡逻的人员以三个点组合组成巡逻队式，每点为一个巡逻小组，由二至三人组成，每点间距10至15米。此种巡逻队列，可以增加巡逻人员的视野广度，扩大巡逻的覆盖面，减少对巡逻地段时间与空间的失控，并有利于增强整体作战的能力。 6.“中”字型询问阵式：是指在巡逻中发现可疑人员需进行询问时，采用“中”字型阵式，将询问对象纳入“中”字当中，这样能
售楼部秩序维护员(巡逻岗)岗位说明书 售楼部秩序维护员(巡逻岗)岗位说明书 岗位名称：秩序维护员(巡逻岗) 所属部门：秩序维护部 直接上级：秩序维护班班长职务代码： 岗位工资：1900 工作目的：巡逻发现安全隐患，及时制止不法行为 工作描述 职责任务1、执行公司指定的任务，按规定着装，于指定岗位当值。 2、热情接待每一位客户，防止一切可疑人员进入售楼部。 3、保障售楼部正常工作秩序及维护开发公司、物管公司的形象。 4、妥善处理岗位内发生的事件，并及时上报有关领导。 5、在岗位上严禁与工作无关的人员攀谈，非特殊情况严禁使用电话(手机)，严禁高声喧哗、嬉笑打闹。 6、提前作好上岗准备，严格执行交接礼仪，交接记录清楚。 7、熟记售楼部及地方治安、消防、医疗、交通等救急电话以便应急时使用。 8、熟悉各类突发事件的应急处理程序。掌握消防器材的使用方法，熟悉水源及电源总阀具体位置。 业绩标准1、任何情况下不准与客户发生冲突，处理问题先敬礼； 2、发现治安事件或紧急等情况，或发现盗窃、抢劫等刑事案件，按公司规定处理。 工作难点如何及时发现安全隐患 工作禁忌1、粗心大意、安全意识淡薄； 2、发现不法行为不予以制止。 职业发展安防班班长 任职资格 知识经验1、男，年龄35岁以下，身体健康，持有有效身份证； 2、初中以上学历，具有一年以上安全保卫工作经验； 3、有安全管理基础知识。 核心技能核心技能等级1等级2等级3等级4等级5 演算√ 交流√ 信息技术√ 自我改善√ 与人合作√ 解决问题√ 综合素质1、熟悉国家安全管理方针政策和公司有关规定； 2、善于观察分析问题，具有安全事故分析和突发安全事故临时处置能力。 感谢您的阅读！
（一）坚定政治立场 （二）严格组织纪律 （三）工作负责，业务过硬 （四）坚持文明执勤 （五）形象良好，仪表端庄 两个意识：首都意识 服务意识 保安员职业道德 一、遵纪守法，严于律已； 二、文明服务，礼貌待人； 三、恪尽职守，刚正不阿； 四、廉洁奉公，不图私利； 五、机智勇敢，勇于牺牲； 六、客户至上，信誉第一。 保安的权限 保安员要在公司的领导下，积极维护内部治安秩序和生活秩序，认真履行保安职责，遵守各项规定，努力完成任务。 一、在执勤中发现各类违法犯罪分子，要立即向上级汇报，可根据领导指示送当地公安机关处理，没有抓捕、审讯、没收财产的权力。 二、执勤中发现防火、防盗等方面的隐患和漏洞，要积极向保卫部或上级领导反映，提出整改建议，没有擅自处理的权力。 三、在门卫执勤时，对出入大门的人员、车辆等物品，必须检查相关的工作证、介绍信和车辆、物品出门条，核查出门条和物品是否相符，没有搜查人身的权力。 四、在执勤中，当人身安全遭到不法侵害时，有权采取正当防卫措施，以制服不法侵害为宗旨，不能防卫过当。 哨兵执勤七要八不要 七要即：
1．汇报情况要及时清楚。 2．要军容严整，军姿端正。 3．要礼貌待人，文明用语。 4．要集中精力，高度警惕。 5．遇事要机智灵活，英勇果断。 6．要认真执行各项规章制度。 7．要忠诚老实，遵纪守法。 八不准即： 1．不准吸烟、座、卧、倚靠、吃东西。 2．不准打与执勤无关的电话； 3．不泄漏与任务有关的机密； 4．不准利用上哨之便接受礼物及在哨位上存放物品； 5．不准无故与群众发生争执、打架 6．不准擅离职守，脱岗误岗，干与执勤无关的事； 7．不准监守自盗； 8．不擅自处理涉外问题。 保卫制度 一、应绝对服从上级领导指挥，切实执行命令，不得偏袒徇私； 二、平时应谨言慎行，执行任务时态度和蔼认真，有礼有节，不卑不亢； 三、上岗时应严格仪容仪表，保持良好的精神面貌和形象，对于应急及防身器具等要经常佩带或储备齐全，以应不时之需； 四、上岗时提高警易，遇有重大事故变化时，必须临危不乱，果断、敏捷并做适当处理，并立即报告上级；
设备巡检管理制度 石家庄正元化肥有限公司 设备巡检管理制度 为了能够及时发现设备事故隐患，提前预知设备性能的改变，避免设备突发事故发生，使设备始终处于良好的运行状态，达到设备长周期运行，特制定本制度。 一、巡检人员 1、操作工:包机操作工是动、静设备、管道、管件、电器仪表检查的责任主体，每班将发现的问题填入《设备运转情况日报表》。 2、维修工:包机维修工、包机电工、仪表工。值班维修工、值班电工、仪表工。 3、其它:工艺班长、维修班长、车间技术员、生产办设备技术员、设备主任、车间主任、设备主管及其它管理人员。 二、巡检周期及时间 1、操作工:每小时巡检一次(特殊岗位除外)，以拨巡检牌为准，没拨牌视为没巡检，拨牌时间误差为整点?10分钟。 2、维修工:每天巡检四次，上午一次，9:30分以前巡检完毕，同时把巡检牌指针转向8:00方向;下午一次，15:30分以前巡检完毕，同时把巡检牌指针转向15:00方向;前夜一次，值班维修工在21:00以前巡检完毕，巡检牌拨到21:00;后夜一次，6:00以前巡检完毕，巡检牌拨到6:00并在《岗位巡检签到表》上签名。 3、电工、仪表工按维修工巡检周期进行巡检，巡检完毕后填写《巡检记录本》，不填记录视为没有巡检。 4、工艺班长、维修班长、车间技术员、生产办技术员、设备副主任:每天巡检两次，上午一次、下午一次，以《岗位巡检签到表》签到为准。
5、车间主任:每天巡检一次，以《岗位巡检签到表》签到为准，特殊情况除外。 6、设备主管:每周巡检两次，以《岗位巡检签到表》签到为准，特殊情况除外。 三、巡检内容 1、设备各部位联接紧固情况:地脚螺栓、垫铁、螺丝是否松动，是否牢固。 2、设备润滑情况:检查各设备油压、油位、油质等。 3、设备密封情况:检查静止设备及各机、泵、管路、阀门是否有跑 冒滴漏现象。 4、设备的温度、气味:检查设备的温度是否正常，特别是动力设备的轴承温度、电机温度、振动情况是否异常;气味是否有异常。 5、设备的压力:检查设备压力是否正常。 6、设备的振动:检查设备的振动情况是否有异常。 7、设备的防腐和保温:检查设备是否被腐蚀，腐蚀程度如何;保温是否完好。 8、设备的卫生:检查设备卫生是否整洁。 四、巡检方法 1、用“看、听、嗅、摸、测、问”的方法进行检查，在检查中发现问题及时处理，对影响较大而又难以处理的问题，及时向车间领导报告; 看----看设备的运行有无异常。 看设备的紧固件有无松动。 看设备的密封是否有跑、冒、滴、漏。 看设备的润滑是否有异常。 看设备的振动是否有异常。 看设备的温度、液位、压力、流量是否有异常。
巡逻岗岗位职责 1、熟悉岗位范围内的装修、商铺和入住办公公司等整体情况，以及其他重要设施、 设备的分部情况，发现异常情况应及时向当班班长和中控室报告。 2、在大厦内发现可疑人员，必须进行查问。对来意不明或无明确探访对象者立即 清出大厦，对特别可疑的人和迹象，应及时与当班班长或其他岗位人员取得联 系协助处理，并做好记录。 3、将巡逻中发现的问题和异常事件及时上报当班班长。 4、保证大厦内消防通道畅通，发现楼梯、通道被堵塞，应立即设法疏通并查找原 因，及时通知相关人员处理。 5、负责大厦内装修户安全检查，并在《装修现场巡查记录表》上签到，发现问题及 时纠正处理并向班长报告。 6、保证大厦内消防畅通，消防器材、设施、设备完好无损，安全疏散标识是否醒 目正确，有无消防隐患。 7、检查保持大厦内的标识、设施、设备完好，禁止无关人员在大厦内逗留、闲 逛。 8、检查楼层消防通道的卫生情况，发现有卫生不合格的，及时通知相关保洁员或 根据情况自行处理,必要时报中控室通知相关人员进行处理。 9、监督装修材料及其它物资在规定时间内搬运，严格按照《装修管理规定》监控装 修，制止入住公司和外来人员的违章行为。 10、注意调节对讲机及开关防烟门的声音，避免产生噪音影响入住公司办公。 11、按照巡逻路线图按时巡逻签到，不能弄虚作假提前签到，如因处理事情延时签到， 应在签到本上注明原因，并报告班长。 12、努力提高自身工作水平、工作效率，善于发现情况，解决问题，积极配合其它岗 位开展工作，协助班长搞好班组工作。 13、及时收集、汇报顾客的意见和建议，做好相关记录并报当班班长。 14、配合其他岗位完成其它事项，严格遵守交接班制度，认真做好相关质量记录。
秩序维护员巡逻管理制度 一、按照巡逻路线、巡查点进行巡查，保持高度警惕，注意发现和制止可疑人员进入本小区，防止和减少各类案件的发生。 二、秩序维护人员实行24小时全天候巡逻服务，巡逻过程中，须佩带电筒、对讲机等巡视器材，确保小区安全。 三、注意发现巡逻区域内的治安、消防隐患，检查各类设施和器材是否处于良好状态，发现问题及时采取有效措施并通知部门负责人。 四、对小区公共区域特别是不经常有人活动的隐蔽区域，或死角地方要加大巡逻密度，如：楼梯间、设备间、管道井等部位，确定无人藏匿，以保障不发生破坏性事件。 五、对公共区域进行巡逻、检查，维护小区内的正常秩序，注意治安、火险、水灾等隐患及小区整体公共设施、设备情况。发现火灾、水灾等重大隐患，要及时采取措施，立即上报秩序维护部并报警。 六、对重点部位实施重点监控，阻止闲杂人员在小区内乱窜，阻止未经许可的人员进入小区重点要害部位。 七、检查各重要部位（如各机房、配电室、消防通道等），及时发现问题并上报秩序维护部。 八、注意来往人员的动向及携带物品，对可疑人员应前往盘问、检查证件，必要时可检查所带物品。 九、按程序要求对装修户进行过程监督，对施工人员违章作业要及时制止。检查装修施工人员是否配戴临时出入证,施工现场是否遵守防火规定及有关装修条例。 十、发现吵架扯皮事件，应予以劝止，遇有盗窃、打架斗殴等情况时应及时与有关部门联系并报警。 十一、秩序维护员在巡逻过程中应多看、多听、多嗅，注意发现跑、冒、滴、漏等事故，及时发现及时上报，以确保完成巡逻任务。 十二、接受住户信息反馈，积极为住户联系，及时解决和协助处理投诉和求助。任何情况下不准与业主(住户)发生冲突。 十三、认真检查巡逻区域内有无杂物堆放在楼梯间或走廊通道内,影响通行和整体环境,阻止随意刻画、敲击、偷窃和损毁公共设施的行为。 十四、将巡查中发现的问题和异常事件记录在《巡逻记录表》上，并由处理完成人签字确认。 十五、严格执行交接班制度，在接岗队员尚未到岗时，原班队员不得离开。巡逻队员下岗后将巡视器材进行交接，并做好相关记录。
部门岗位职责及操作细则 职位：秩序维护主管 目的 明确职业道德规范，熟悉工作流程 范围 适用于物业管理 职责概述 公司内部消防、治安的控制与管理，各种安全事件的处置，员工安全培训与宣传。负责整个小区秩序维护、消防工作，包括小区秩序维护工作计划、拟定组织、实施、监督管理及总结，拟定部门规章制度，及协助处理与部门相关投诉事宜。 岗位职责及操作细则： (1)全面负责小区秩序维护部日常运作，负责制定和建立秩序维护部的长 期工作计划及制度，贯彻执行管理处领导下达的各项工作任务，并向 物业总经理负责。 (2)在项目经理的领导下密切与公安机关配合，做好小区的防火、防盗、 防破坏、防治安灾害事故的综合治理工作，维护好小区治安秩序，秩 序维护小区的安全。 (3)结合小区的具体情况，根据综合治理责任制的要求，编制培训课程， 有计划地对秩序维护员进行培训，并对秩序维护人员日常勤务、能力、 装备进行检查评估，督促落实，认真搞好部门的组织管理工作。 (4)维护本小区内治安秩序及周边的治安，监管秩序维护员日常工作及对 各岗位督导检查，提供一个良好的经营环境。 (5)培养训练秩序维护部全体成员服从领导，听从指挥，遵守国家法律、 履行秩序维护职责，一旦发生治安灾害事件，负责组织抢救工作，保 障本小区的人员的生命及财产安全。 (6)公开招聘本部门员工，报项目经理审批；建立与完善各项制度，抓好 秩序维护员的思想、业务培训，不断提高秩序维护队伍整体素质。 (7)完成管理处交付的各项任务。
(8)负责处理或协助处理小区内的刑事、治安案件、重要部位、车场的日 常管理、小区公共设施安全以及各项大型活动的秩序维护工作和区域 内卫生监督工作。 (9)耐心接待业主或员工提出的各项要求，及时处理并反馈和协助客服部 做好小区装修监管工作。 (10)与市、区公安、消防、城管等部门定期联络，协调有关小区的秩序维 护对外联系工作。 (11)负责统筹及策划整个小区的消防工作，包括组织义务消防队、安排消 防演习，联系消防部门及监督消防监控中心，确保其顺利运作。 (12)定期按时检查各部门，落实治安消防承包制度情况，加强各部门的安 全、消防防范工作，对重点部门采取一定措施，发现问题及时与有关 部门联系。 (13)如有发生突发事件，应立即赶到现场，保护好现场，并配合有关部门 做好调查工作，同时报告项目经理。 (14)定期向项目经理汇报有关小区秩序维护情况，提出相关建议和跟进 落实总经理安排的其它工作。 4．2 职位：秩序维护队长 目的 明确职业道德规范，熟悉工作流程 范围 适用于物业管理 概述 协助秩序维护主管开展小区的治安、消防等工作，负责秩序维护部日常事务的安排、落实、监管及反馈工作。 岗位职责及操作细则： (1)协助秩序维护主管主持秩序维护部的日常运作，协助拟定、建立和组 织秩序维护部的长期工作计划和工作制度，参与秩序维护员招聘考核 工作。
设备、设施安全巡检记录表 本着坚持“安全第一,预防为主”的方针，确保公司财产和人身安全，加强设备安全事故预想、预防工作，特制定塑胶部设备安全月巡检制度。 每月28号由事业部副总为组长，设备经理、生产经理、设备科员为组员，对本部门内部所有设备、设施进行安全检查，并作记录。 巡视内容如下： 一、行吊 1、检查行吊轨道上有无影响作业的异物与障碍物，及时清理。 2、检查总控制开关、电源线路、电源指示灯、 3、检查按钮标记是否与起重机动作一致。 4、检查制动器制动效果是否有效。 5、检查上升极限位置限制器是否安全可靠。 6、检查起升、运行机构空车运转是否有异响声的振动。 7、检查吊钩滑轮是否有异常。 8、检查吊装钢丝绳是否有故障与损伤。 二、造粒机 1、检查设备加热情况， 2、检查主机、切粒机的皮带轮罩和齿轮罩是否按要求装置。
3、检查线路是否集束离地，线路是否被熔融料粘接。 4、检查进料口护栏、气缸、螺筒焊接是否牢固。 5、生产过程中检查员工是否用手喂料，不能用铁器、木棒。 三、吹膜机组 1、检查设备加热情况， 2、检查设备是否安装磁力架。 3、检查加热部位是否有杂物存放、加热线是否裸露、有破损。 4、检查配电柜、控制电柜是否积灰、是否有线路松动、发热；检查各电机是否有点流过载、过热。 5、检查皮带是否有罩，各转动部位是否做防夹处理。 6、检查设备旋转装置是否漏料，旋转是否平稳。 7、检查风环是否磨损，送风是否均匀。 四、注塑机组 1、禁止将机械、油压安全装置拆下或将电气安全开关短路。 2、检查所有安全保护盖均在正确位置，确认安全门是否可以正常操作及安全门保护功能是否正常。 3、螺杆加热部位是否清洁，无异物，以免触电短路；严禁在注塑机任何部位覆盖物体。 4、检查配电柜、控制电柜是否积灰、是否有线路松动、发热；检查各电机是否有点流过载、过热。 5、检查模具是否按照要求紧固。
被检部门：专业：秩序维护—1/6 检查内容检查结果 整改期限整改情况整改情况 验证结果 验证人 签字 检查 项目 检查标准合格不合格不合格事实记录 仪容仪表员工着工装，干净整洁、佩戴胸牌员工个人卫生良好、仪容仪表规范 办公环境办公环境整洁，物品摆放整齐工作岗位无私人物品摆放 执勤纪律服务用语、作风严谨、值勤文明 当班人员无脱岗、不做与工作无关事情遵守职业规范、保守公司、客户秘密 体系文件体系文件专人保管，为现行版本 设置体系文件借阅权限，借阅手续完备 档案资料及时整理、归档各种文件 分类存档、建立目录、标识明确 摆放整齐，柜内无尘、无潮、无虫 资料管理人员变动有重要文件交接记录 工作计划按时完成月总结/计划，与实际工作相符按年度工作计划进行
被检部门：专业：秩序维护—2/6 检查内容检查结果 整改期限整改情况整改情况 验证结果 验证人 签字 检查 项目 检查标准合格不合格不合格事实记录 培训有年度培训计划，并经过审批定期进行军事训练 各项培训记录填写完整、真实 会议每天召开晨会并记录 基础资料 有广场平面图、有秩序维护岗位配备图有巡视路线图及巡视方案 巡逻路线合理、科学（两套以上不定期变换） 综合管理广场封闭式管理；出入口人员值守 有秩序维护人员花名册、排班及岗位分工设立“重点要害部位责任人” 实行24小时值班及巡逻制度 危及人身安全处设有明显标识 对危及人身安全事件有具体措施 危险作业管理得当（高空、动火等） 对客户/业主进行安全消防宣传（查记录）
被检部门：专业：秩序维护—3/6 检查内容检查结果 整改期限整改情况整改情况 验证结果 验证人 签字 检查 项目 检查标准合格不合格不合格事实记录 广场门岗着装整洁、站姿规范、精神饱满 秩序维护员指挥车辆动作规范 岗亭内整洁、无与工作无关物品 车辆进出登记（发/收卡）规范完整来访人员登记规范完整 执行大宗物品“出门条”制度 各岗位的值岗及交接班记录完整规范 固定岗着装整洁、手语规范 指挥车辆、疏导交通规范 巡逻岗走姿规范、精神饱满 巡视认真，规范签到（打点）遇突发事件能够紧急处理并上报 业务素质熟悉岗位职责、环境及消防设备位置熟悉消防安全知识及急救措施（抽查）熟悉紧急事件处理流程
竭诚为您提供优质文档/双击可除秩序维护部工作计划表 篇一：小区秩序维护部月度工作计划 秩序维护部20XX年安全管理工作计划为切实做好 *****,*****20XX年的安全管理工作,在集团公司的领导和支持下，本着“安 全第一，预防为主”的工作方针，秩序维护部特针对小区公共安全防范管理、消防管理、车 辆停放管理、员工队伍建设培训等方面，制定工作计划如下： 一、规范小区公共安全防范管理工作，确保业户生命和财产安全。 1、加强人员的进出登记管理工作，并通过巡逻队员，加强对小区内外部可疑、推销及迷 路人员的管理，及时做好制止与指引工作。 2、采用24小时定线和不定线集合的巡逻方法，对各楼层及重点区域进行巡逻。尤其加 强夜间、恶劣天气和节假日重点巡逻和防范。
3、“人防、物防、技防”相结合，加强交接班管理，日常巡查管理及安防设施设备的定 期检查和维护，发现安全隐患和问题及时整改。 4、对搬入小区的大宗物品进行盘问，确认是否属于危险品。对搬出物品，严格执行“放 行条”登记放行制度。特殊情况逐级报告。 5、对业主装修施工现场的安全进行管控，发现情况立即报告。 6、将空置房的管理作为长期的工作重点来抓，定期巡逻和检查时，应特别注意空置房的 防火、防盗工作及未经允许擅自占用等情况。 7、制定各类突发事件的应急预案，并在实际的服务工作中贯彻实施。 8、管辖区域内发生偷盗抢劫等治安事件或意外事故时，及时通知相关部门（派出所、社 区），并协助做好调查取证及善后处理等工作。 9、通过各类宣传教育，引导小区业户注意安全防范，创建和谐社区。 二、在“预防为主，防消结合”的指导原则下，加强消防安全管理。 1、加强对业户的消防安全知识宣传和教育，培养业户消防安全意识。
物业保安部季度总结 篇一：物业保安上半年工作总结 物业保安半年工作总结 一、主要工作业绩： 1、确保了本班组上半年无安全治理事故。保安部在上半年继续脚踏实地抓好项目日常安全治理工作的落实，加强项目日常安全巡 检和巡检监督治理，做好经常性的安全检查，确保了上半年无偷、盗、消防等安全治理事故， 保障了项目正常的工作和生活秩序。 2、季节性和阶段性工作得到有效落实。针对每阶段的情况，保安部对季节性和阶段性工作提前做好充分预备，对元旦、春节、 清明、五一、及雨季期间出具具体治理方案和计划，严抓具体工作的落实，
使各季节和阶段 性工作得到安全有序的开展。 3、在做好本职工作的同时，努力发挥职能。保安部在做好日常安全治理工作的同时，不定期地对项目公共区域和楼宇进行全面巡检， 对各类存在问题进行记录汇总，清洁绿化公共设备设施，报各部门进行整改，并跟进整改情 况. 同时本班组积极配合各相关部门的工作，从物品搬运、摆台等配合各部门的巡检、监督 及临时工作等，在保证本职工作完成的同时凡本班组力所能及的都主动、全力予以配合。 班组实际上已基本担任了一个“治理员”的职责，在安全治理工作外配合各部门所产生的工 作量已占本班组整体工作量相当大的一个比例。 4、制度的调整和修改完善。为适应
工作重点的变化和形势的发展，本班组对现有的制度和操作流程进行了大量的调 整，以使制度和操作流程应具有实操性，为保障工作顺利有序开展奠定了基矗 二、主要存在的不足和问题作为安防治理部门，在确保首要职责“安全保卫”得到有效落实，保障小区的整体安全秩序的前提下，队伍的形象、礼节、工作与服务态度，以及处理问题的主动性、原则性与灵 活性是决定一支队伍整体形象与口碑的要害所在，保安部在上半年队伍全面稳定后的5月和 6月份在这些方面做了大量的工作，虽有一定的进步，但离目标与要求仍相差甚远，员工在实际操作中不是很顺畅，基础不扎实，营 造的氛围仍不牢固，而做好培训与绩效考评是解决这些问题的要害所在，这对于本班组来讲
小区设施设备日常巡检制度 1 目的规范小区内设施设备的日常巡检工作，及时发现问题、解决问题，确保设施设备处于良好的运行状态。 2 引用文件 《设施设备综合控制程序》 3 职责 3.1 管理处主任和维修组主管负责制定本小区的设施设备巡检计划和巡检路线。 3.2 技术性不强、容易发现问题的设施、设备由管理处管理员进行巡检; 技术性较强的设备应由维修组维修工进行巡检。 3.3 管理处管理员负责每日对门禁系统、楼道、楼道灯、大堂灯具、园区道路、公共标识进行一次巡查。巡查中发现问题及时报修。 3.4 维修组维修工负责对电梯、锅炉、冷机、生活水泵、消防水泵、游泳池设备、设施、集水坑潜水泵、给排水主要管道阀门、园区灯具、地下车库灯具、锅炉等进行巡查，并负责对水、电、煤气总表进行抄录。巡查中发现故障及时维修，如故障较大则报告维修组主管，由主管安排维修。 4 操作规范 4.1 巡检标准和方法 4.1.1 门禁系统 门禁系统的要求： a）门锁开关灵活; b）屏幕显示正常;
c）外表清洁无污物（检查方法：开关试验、观察）。 4.1.2 楼道：墙面、楼梯、电梯前室无明显破损或污渍; 各管垄井门正常关闭。4.1.3 楼道灯、大堂灯具 楼道灯、大堂灯具灯要求： a）感应开关或手动开关启动正常; b）灯具启动正常，照明无故障（检查方法：逐一开启）。 4.1.4 园区道路：地砖、墙砖无松动、脱落，破损面积不超过本身面积的四分之一; 排水设施不堵塞; 铁质栏杆、路灯杆无锈蚀（检查方法：观察）。 4.1.5 公共标识：无损坏、缺失（检查方法：观察）。 4.1.6 游泳池设备、设施游泳池设备、设施的要求： a）管道、阀门没有渗漏水（检查方法：观察）; b）泵房集水坑潜水泵能正常启动（检查方法：同集水坑潜水泵）; c）游泳池的拉手、爬梯没有松动（检查方法：用手拉拽）。 4.1.7 集水坑潜水泵 集水坑潜水泵要求： a）水泵手动、自动启动装置正常（检查方法：调至手动模式进行启动）; b）水泵处于自动运行状态（检查方法：看指示灯）; c）浮子位置正常（检查方法：观察）; d）电控柜门关闭（检查方法：观察）。 4.1.8 给排水管道、阀门：主要给水管道和阀门没有漏水现象，主要阀门的开关与标识相符合（检查方法：观察; 如发现主要阀门的开关与标识不符，则应在调整前向主管确认）。
巡逻服务 1范围 本标准规定了巡逻所带的器械，巡逻方式、巡逻的主要工作要求及注意事项，巡逻服务操作规定等。本标准适用于恒杰保安服务有限公司不同服务类型的巡逻服务。 2职责与权限 2.1项目巡逻人员负责按照本标准要求实施巡逻管理。 2.2项目班队长负责巡逻工作的监督和巡逻期间发现问题的跟踪和落实。 2.3项目班队长负责本项目巡逻路线的制度和巡逻路线的定期评估。 3巡逻所带器械 为了防护自身安全和为客户提供安全的服务，巡逻人员在巡逻期间宜带下列防爆器械。所 带防暴器械包含不限下列内容： ——对讲机； ——防爆盾牌； ——应急照明灯； ——借助车辆巡逻时宜带灭火器。 4巡逻方式 根据所服务项目的特点、区域大小、项目类型及业主单位需求，项目服务人员巡逻应满足甲方合同需求，在提供项目巡逻管理时，项目服务人员可根据实际情况采取不同巡逻方式。 巡逻方式包含不限下列： ——单人巡或双人巡； ——单人骑两轮电瓶车巡或者两人电瓶车巡； ——单人驾驶四轮车巡或者两人驾驶四轮车巡。 5巡逻的相关要求和内容 5.1巡逻保安工作要求 5.1.1巡逻保安员在巡逻过程中，应多看、多听、多嗅，以确保完成巡视工作任务。 5.1.2检查治安、防盗、防火、跑冒、泄漏等情况，发现问题立即处理，并报告上级领导及有关部门。 5.1.3巡查辖区内各个重点部位、治安死角等，发现有可疑人员应前往盘问，检查证件，必要通知甲 方或客户相关领导及时检查其所带物品。 5.1.4对辖区主要出入口摆卖的小贩，推销人员，外卖人员等，应劝其离开辖区。
5.1.5对辖区内的装修工程进行监管，对有碍交通或因超时装修产生噪音影响他人休息的装修工程进 行管理或制止。 5.1.6巡逻保安员应重点掌握“六个要素”：即、听、看、嗅、问、想、做。 a)听（耳听）——异常声音（包括水流声、撬锁声、脚步声、超时装修声、室内的异常声、呼救声 等）； b)看（眼观）——周围情况（人员活动情况、可疑人及物品、电梯机房、风机房、公共照明情况、消 防通道、装修现场、公共设施、区域内卫生、消防设施情况等）； c)嗅（鼻嗅）——异常味道（焦味、血腥味、煤气味、油漆味、汽油味、天那水味等）； d)问（盘问）——盘问可疑人（仔细观察其面部表情及回话神态，如表情惊慌，说话语无伦次或无 身份证，立即通知队长带到安保处处理）； e)想（动脑想）——分析判断情况，想方设法地解决问题； f)做（动手做）——发现问题及时做出相应的处理。（如发现火警立即报告并采取相应的行动， 发现公共设施损坏，记录下来报告有关部门及时处理）。 5.2巡逻注意事项 5.2.1根据项目服务合同要求应对项目服务的内容按时按点巡逻，满足业主方及甲方客户的需求。 5.2.2保安员服务人员通过对特定区域、地段和目标进行的巡视检查、警戒，保护客户生活、生产及 秩序的安全和稳定。 5.2.3通过巡逻，震慑不法分子，有效防范对客户可能造成的不法侵害。 5.2.4通过巡逻，发现可疑人员，对有违法犯罪嫌疑的，及时向客户单位上报并依法扭送有关部门处 理。 5.2.5对正在发生的不法侵害行为，应采取相应措施予以制止，将不法行为人及时扭送公安机关或有 关部门处理。 5.2.6检查、发现、报告并及时消除各种安全隐患。 5.2.7防止火灾、爆炸等事故或抢劫、盗窃等不法侵害。 5.2.8在巡逻过程中，对己经发生的不法侵害案件或治安灾害事故，应及时报告客户和公安机关或有 关部门，并采取相应措施保护现场。 6巡逻服务操作规程 6.1制定巡逻方案 6.1.1根据保安服务合同，制定巡逻方案，确定巡逻人员、巡逻路线、巡逻方式，控制重点及所需装 备。 6.1.2根据客户单位内部的实际情况，确定巡逻区域、地段及所需装备的种类和数量。 6.1.3根据巡逻区域的地形、地貌和要害部位、重点目标等情况，确定巡视检查、控制的路线、巡逻 方式、巡逻重点、巡逻频次等。 6.1.4确定各类情况的处置方法，制定紧急情况的处置预案，并按照公司常见事项处理规范相关标准 处置。 6.1.5巡逻方案需经项目区域经理或客户单位领导审定。 6.2巡逻前的准备