2019年限价商品房指标回购调整方案（2020）
各街道办事处、镇人民政府，区直各相关单位:
《2019年限价商品房指标回购调整方案》已经区人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
长沙市望城区人民政府办公室
2020年4月15日
2019年限价商品房指标回购调整方案
为进一步保障被征地农民利益，逐步引导征拆群众按需购房、市场购房，根据我区征拆工作的实际，制定本方案。
一、实施对象:2019年按照《长沙市望城区征地补偿安置办法》（望政发〔2019〕12号）文件的标准实施项目拆迁的对象。
二、回购标准
（一）以征拆户型为单位一次性全部回购指标的，在原回购价格1600元/㎡的基础上，另奖励1000元/㎡，在本方案实施的2个月内整户回购的再奖励100元/㎡;不全部回购的仍按1600元/㎡价格执行。
（二）2019年按《长沙市望城区征地补偿安置办法》（望政发〔2019〕12号）文件已申请回购的，具体参照上述标准执行，可以申请全部回购。
三、尚有结余指标的
尚有结余指标的参与购买团购商品房，享受结余指标当量人口8.8万元/人的“团购房补贴”，其购买均价为4960元/㎡，具体按《长沙市望城区货币安置区团购商品房实施方案（试行）》（望政办发〔2020〕8号）的相关规定执行。
四、资金管理
（一）资金筹集
已按望政发〔2019〕12号文件实施拆迁的项目，属区内出资主体（财政、园区、平台、土储等）的，该项目原出资主体负责按16万元/人（具体按征拆认定的当量人口）的标准承担补缴资金，由区自然资源和规划分局负责归集;属中央、省、市重点工程等区外出资主体的，经区政府按上述标准协调后确无法补缴归集资金的，由区自然资源和规划分局报经区人民政府审批后，由区财政承担。
（二）资金使用:上述资金统筹用于全区限价房指标回购和奖励以及《长沙市望城区货币安置区团购商品房实施方案（试行）》（望政办发〔2020〕8号）规定的用途。
（三）资金拨付:
申请全部指标回购的，具体申报流程按原工作程序进行，先支付指标回购资金，奖励资金需经村（社区）、街镇核实其具备稳定的居住条件后再支付。具体资金由区自然资源和规划分局在征拆专户中拨付。
五、相关规定
（一）一次性全部回购指标的奖励活动，自本方案实施之日起为期三个月。
（二）参加“团购商品房”的，以户为单位的指标量不能小于110㎡（征拆1人户户型除外）。
（三）指标回购后，以户为单位在望城辖区内购买普通商品住房的，其回购指标面积内不限购。
六、本方案自发布之日起实施，本方案实施前有关规定与本方案不一致的，以本方案为准。
（非正式文本，仅供参考。若下载后打开异常，可用记事本打开）
特种买卖合同的规则 篇一：特种买卖合同 特种买卖合同 一、商品房买卖合同 （一）销售广告的性质：（商品房第3条） 1、原则上为要约邀请； 2、若对房屋和相关设施的说明和允诺具体确定，并对合同订立及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。 3、在2的情况下，说明与允诺即使未载入合同，也构成合同一部分，违反即违约。 （二）预售合同登记的效力--合同不登记并非无效；登记只是行政管理的手段。 （三）被拆迁人的优先权（商品房第7条） 拆迁人与被拆迁人以所有权调换形
式订立拆迁补偿协议，拆迁人又将该补偿安置房另行出卖给第三人的，被拆迁人有优先权。 （四）惩罚性赔偿金（要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。） 1、合同订立后，擅自抵押给第三人； 2、合同订立后，擅自转卖第三人； 3、故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假材料的； 4、故意隐瞒房屋已经抵押的事实； 5、故意隐瞒房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出
卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：法律敎育网 （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 二、分期付款买卖合同 1、变更权或解除权：1/5全部价款（合同法167条） 第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
关于合作开展危房改造及补偿安置的协议书 危房持有人(以下简称甲方)： 姓名：身份证号码：电话：地址： 合作开发人(以下简称甲方)： 单位名称：开发公司地址：法定代表人姓名：身份证号码：电话：甲方所持住房年代久远，已属危房，为安全原因需要拆除重建。乙方具有相关资质，经批准取得_____号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《xx省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对甲方的危房进行拆除重建。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆除重建和补偿安置达成如下协议：第一条被拆除危房现状： 1、危房所在地点：城关镇东长街号，土地证号：国用（）字第№号；使用权类型：；使用面积：㎡。无证协议土地使用面积㎡。 2、危房结构：砖瓦，房产证号：宜房权证城关字第号，总层数1，建筑面积㎡，房屋的用途：住宅，房屋的产权性质_私房_。无证违章建筑面积：㎡。 3、房屋内部设施及装潢情况：无。 4、房屋的附属物及构筑物情况：无。 5、甲方保证该土地、房屋和证件真实有效，四面界线清楚，没有任何纠纷，没有担保、出租、抵押、查封等 他项情况。 第二条合作形式 1、甲方无偿提供土地、危房、及其相关证件、协议等。 2、乙方无偿提供所要建设费用（包括但不限于土地规费、城建规费、勘探设计费、土木建设成本、附属设施 成本、安装设施成本、代建管理费、产权登记涉及的不动产税收、契税等全部税和登记费用及其他有关费用等），并且组织拆除、新建、办证。 3、甲方以回迁安置房补偿、货币补偿的形式进行安置。 4、除用于安置补偿面积之外，商品房利润均为乙方获得的回报。 第三条拆除方式 1、甲方在规定时间里搬迁，清空室内外一切需要搬走的物品。 2、乙方组织有资质的施工队伍进行拆除、清运。 第三条重建 1、乙方负责进行危房改造建设工程的整体布局规划，设计，施工，质量、办证。施工图设计方案由乙方根据 实际综合整体因素决定， 2、甲方可以提出建设性意见，供乙方参考。 3、甲方允许与他人的房子搭墙搭垛，共用楼梯间。 第四条临时安置 1、腾空旧房并交出钥匙之日起临时安置时间为18个月。 2、门面、住家因临时安置的补助费、搬家费、房租费等等均由甲方承担，由甲方自找房屋临时过渡安置。 3、因拆迁造成门面停产、停业的损失补偿费由甲方自行承担。 第五条补偿安置房的建筑标准 由乙方按照当地一般毛坯商品房的标准进行建设，并且符合国家质量安全标准。 （具体见施工图纸） 第六条补偿方式和标准 1、实行产权调换，货币作价补偿或产权调换与作价补偿相结合，由被拆迁人选择，双方议定。 2、货币作价补偿标准（含装潢补偿）的确定选择第_____种方式： ⑴、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 ⑵、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
安置商业房回购协议书 甲方: （以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为保证项目建设的顺利进行，根据该项目地块土地出让合同，甲、乙双方就安置房回购相关事宜、经友好协商一致达成如下协议： 一、回购范围：乙方按土地出让合同要求标准建设安置商业房，政府按约定的为准 ,建成后政府全部回购。 二、回购房单体设计方案报送甲方审查签署确认后，乙方报市规划部门审批，并负责按规划实施。 三、回购价格：政府回购商业房价格均为元／平方米，政府回购安置房之外的建筑面积产权全部归乙方所有。 四、乙方坚持高标准规划、高品位建设安置房，工程质量必须达到合格标准。 五、乙方的建设项目工程招投标应符合市政府关于招投标的相关规定，由甲方配合在市招投标采购交易中心完善相关的手续。
六、乙方严格按照建筑工程施工质量验收统一标准。甲方负责安置房工程建设的监督，针对工程建设中存在的质量的问题，要求及时整改。 七、甲方协助乙方为开发建设地块协调外部建设条件和环境。 八、甲、乙双方不定期召开协调会，研究建设过程中相关问题，乙方负责按建设基本程序，及时向甲方报送相关计划、进度等。 九、回购安置商业房资金支付方式：乙方开发建设项目主体封顶后，甲方支付乙方总回购款的 %；主体验收合格后支付至总回购款的 %；竣工备案合格并交付钥匙后一周内支付至总回购款的 %，余款 %自交付钥匙后满一年时一次性付清。 十、回购商业房相关规费和税费按政府相关规定执行，甲方予以协助。费用在回购款中直接扣除。 十一、乙方负责办理安置房竣工验收。竣工验收存档备案6个月后乙方配合甲方办理回迁房相关产权登记手续。甲方统一支付乙方为回迁户向有关单位代垫的相关费用(凭相关部门收据按实结算)。 十二、安置商业房回购后，甲方负责分配给拆迁回迁户，乙方要
安置房回购协议书
安置房回购协议书 甲方:长春市绿园区西新镇政府 乙方:长春市鹏和房屋开发有限责任公司 丙方:长春市绿园区拆迁办公室 甲、乙、丙三方就长春市重点工程绿园区所辖范围内的西客站、西四环路、绿园排水明沟、翟家排水明沟、景阳大路、哈大铁路等建设改造工程中拆迁动迁安置部分回迁居民,需建设回迁住房。根据区政府2008年第三次专题会议经要精神,就绿园区重点工程征地、拆迁、回迁房等待建设事宜,甲、乙、丙三方达成协议如下: 一、丙方负责市重点工程绿园区所辖范围内征地、拆迁,回迁房分配,地上物补偿的组织实施工作。帮助乙方进行回迁区域内的拆迁工作,所需费用由乙方负责。 二、丙方负责提供给乙方回迁房的面积、户型图纸标准。具体要求如下: 1、乙方为丙方提供所承建的兴隆地块回迁房屋65203平方米。其中40平方米30套;49平方米33套;54平方米109套;64平方米110套;80平方米120套;100平方米155套;120平方米203套。 2、建设标准:住宅层高2.8米,外墙面保温贴瓷砖,局部涂料、塑钢窗、室内墙面大白,地面水泥压光;厨房厕所瓷砖到顶,地面地砖、座便、洗手盆、洗菜盆齐全、单元门、室内分室门齐
全。 三、丙方负责回收乙方提供的回迁房,平均单价2000元/平方米,由丙方另行支付10年取暖费,按每年每平方米26元标准计算。 四、丙方负责重点工程项目拆迁户的过渡费,并按相关政策支付。 五、丙方承诺乙方边建设边办理相关手续。 六、乙方负责回迁区域内占用土地的征地变性、拆迁、补偿、安置及费用,并按相关政策支付过渡期补偿费用。 七、丙方负责对现地居民住房(有产权证及集体土地证)的居民按照《长春市拆迁管理条例》依法组织实施拆迁。 八、丙方在拆迁过程中必须遵守相关法律、法规要求,严格依法拆迁。拆迁过程中产生的补偿纠纷与责任全部由丙方承担。 九、回迁安置:丙方按照《长春市拆迁管理条例》负责重点工程项目回迁房的安置工作。 十、乙方所建设的回迁小区标准为中档的封闭小区、回迁房的质量达到国家建筑标准,符合质量标准。并由乙方办理国家房屋产权证。 十一、付款方式 开工前丙方支付给乙方总价款20%,后丙方按每层形象进度付款,封顶时丙方付款至总价款70%,室内简装修,具备入住
拆迁安置权（指标）转让协议 甲方（转让人）：______________________________ 甲方1：______________________________ 身份证号：______________________________ 联系方式：______________________________ 地址：______________________________ 甲方2：______________________________ 身份证号：______________________________ 联系方式：______________________________ 地址：______________________________ （上述甲方1、2合称甲方） 乙方（受让人）：______________________________ 身份证号：______________________________ 联系方式：______________________________ 地址：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》等规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让拆迁安置（指标）相关事宜签订本协议，以资共同信守执行。 一、拆迁安置指标的基本情况 1、该房屋来源： 2、甲方系该房屋的唯一的、全部的产权人； 3、该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。
二、转让标的与转让费 （1）甲方房屋； （2）甲方房屋对应的拆迁安置房相关权利：接收（购买）拆迁安置房，享受拆迁安置房优惠政策、签署接收房屋的相关协议。 各方确认，乙方获得甲方房屋相应的拆迁安置房的所有权，是本合同的最主要目的。 （3）领取拆迁补偿款等。拆迁补偿款的分配按本协议约定处理。 （4）其他甲方房屋拆迁相关的权利。 三、拆迁补偿款 （1）归甲方所有，乙方领取之后三日内应立即支付给甲方； （2）按甲方%乙方%的比例分配。乙方领取之后三日内应立即支付给甲方；
安置住房转让协议书甲方： 乙方： 甲方现有株洲市天元区东升置业有限公司所安排的玉泉家园安置住房一套及配套房车库一间，甲方自愿转让给乙方。依据《中华人民共和国合同法》，本着平等、自愿、公平、公正的原则，经双方友好协商，达成协议条款如下： 一、安置住房指标面积140平方米，地址：玉泉小区 二、转让方式： 1、乙方将龙元珍50平方米，龙亚平45平方米，李树英45平方米三人的安置房指标转让费交给甲方代表，再由甲方代表分别付给龙元珍，龙亚平，李树英（另见甲方所开收条），甲方不得再收取乙方任何费用。 2、龙亚平，李树英的安置房指标由甲方代表负责办理转让手续，转让给乙方，所选房屋面积139.9平方米转让给乙方。 3、乙方的购房款按每平方米1268元，房款176923元（大写壹拾柒万陆仟玖佰贰拾叁元），车库23.56㎡，车库每平方米按1180元，车库价27800元（大写贰万柒仟捌百元整），房款及车库款共计212393元（大写贰拾壹万贰仟叁佰玖拾叁元），由乙方交甲方所有单位：株洲市天元区东升置业有限公司，此房价及车库价明细详见株洲市天元区东升置业有限公司玉泉家园购房缴款通知单。 4、甲方代表负责落实房屋产权办证暂为龙元珍（即产权证名称暂为
甲方）。 三、房屋过户 待可办理过户手续时，乙方负责支付政府相关部门办理过户手续所需收取的过户费用，甲方应无偿负责配合协助乙方，并提供相关过户所需资料。如因甲方或其他原因不能办理房屋过户手续，此房屋所有权及产权也只归乙方拥有，甲方及甲方代表无应何异议。 四、株洲市天元区东升置业有限公司的玉泉家园选购房中签通知及玉泉家园购房缴款通知为协议附件。 五、甲方收到乙方所付的房屋指标转让费后，以上协议即生效，具有法律效力，双方均不得反悔，此协议书一式叁份，甲乙方各持一份，甲方代表一份，签字生效。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 甲方代表： 身份证号码：
编号：_____________村安置房委托代建项目协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 为了加快农村城市化建设，合理利用土资源，切实解决好“失地”农民生活居住用房，改善村民居住环境，甲方将安置房及规划经济指标增加部分作为村民安置房项目。由于甲方无开发资源，故此，甲方经村民代表大会讨论通过：一致同意委托乙方进行代批代建。双方本着自愿、平等、互惠互利的原则，达成以下协议，以资信守： 一、代建项目坐落地址、面积（亩） 甲方委托乙方开发代建项目：坐落位置位于 ；面积为亩。甲方要求功能、用途、建筑面积率以规划设计条件书为准，委托乙方代批与代建项目审批手续（包括土建工程，水电工程，水电安装，消防工程，智能化工程配套设施等有关工程组织招投标，监理公司落实等），一切造价有甲方支付。甲方将项目总投资金额的3%作为方代建管理费。 二、甲方、乙双方主要职责 甲方职责： （1）负责提供土指标，其中土地报批手续由乙方办理。 （2）负责村民安置工作中的政策处理。 （3）负责项目建设所有资金。 （4）负责施工用水，用电干线接至工地边缘 （5）负责工程建设过程中的协调并有权监督审核乙方所有工程建筑情况 乙方职责： （1）负责为理该项目的立项手续及规划用地许可证和规划工程许可证，双方互相配合办理套房产权证和土地使用权证。 （2）严格杜绝工程建设中标单位擅自转让工程施工承建权。 （3）办理建设工程施工许可证以及办理有关安全生产手续等。
安置房转让协议书 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲乙双方基于客观真实的情况，协商一致，共同做出以下约定，达成如下协议，双方共同遵守： 1、甲方同意将防城港供电局职工团购房(明珠园)一栋一单元11104号98.24平米房屋指标(下称“指标”)一套转让给乙方，转让费人民币叁万元整(30000元整)。 2、甲方已与20xx年1月25日以甲方名义交纳团购房报名款叁万元整(30000元整)，故该报名款和转让费共陆万元整(60000元整)由乙方于20xx-11-23日之前支付到甲方的建行帐号4367-4234-9211-xxxxxx后，相关的权利属于乙方。 4、在签订《商品房买卖合同》前甲方有义务协助乙方办理交款手续。 5、争议的解决方式： 1)双方友好协商。 6、违约责任： 1)甲方违约：甲方退还乙方所付所有费用，赔偿乙方损失贰拾万元整(200000元整) 2)乙方违约：乙方所付所有费用归甲方所有。 7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 8、本协议自20xx年11月23日起生效。 甲方：乙方： 日期：日期：
甲方(销售方)： 甲方家人(授权)：乙方(购房方)：协议内容： 甲方作为地址位于安臵房的所有权授权代表人，甲方在此合同书上签字即全权代表其家庭成员行使此房屋的所有权转让和处臵事宜，也代表其家庭成员全部认可并授权给甲方来代表自己转让出售此房屋，并一致同意将此房屋的居住、处臵、支配及产权证等所有权按 时转移给乙方所有。 一、该房售价人民币万元(大写整)，房屋售价已含进户的煤气、水、电、光纤、电话等入户费用和配套设施费用。 二、乙方于年月日已向甲方支付房款万元(大写为万元)，已付清所有款项。若有余款万元(大写为万元)在乙方取得房屋产权证时由 乙方支付给甲方。(若无余款则此条作废) 三、甲方必须保证此房合法无争议，无第三者主张权利，在交易时属甲方人员所有，且甲方有权买卖此房。甲方应确保该房屋无任 何经济纠葛，该房屋未抵押、不是担保物，如存在上述状况，乙方 不承担任何责任。甲方并确保该房正常使用，无承租人，如有承租人，应保证其不主张优先购买权。并不得影响交付房产给乙方。 四、甲方应在协议签订后，即时将房屋交付乙方，由乙方行使房屋处臵权、支配等所有权利。 五、经甲乙双方协商达成协议后，乙方所购得甲方的房屋已属乙方私人财产，如以后该房屋的市场价格发生任何变化(包括在没有领 到房屋产权证时)，甲方不与乙方发生任何经济纠纷，否则甲方应负 法律责任和经济赔偿，甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转 到乙方名下，属乙方所有。该房屋拆迁后的安臵补偿待遇由乙方享受，安臵补偿款归乙方所有。甲方协助乙方取得房屋产权证，在房 屋产权所有证没有办理下来时不影响乙方作为房屋所有权人的权利 行使，也不影响此房屋拆迁赔偿由乙方作为唯一拆迁赔偿利益享受 人的权利。
安置房指标转让协议书范文 安置房指标转让协议书指的是安置房指标转让方和顶让人在平等自愿的基础上就关于安置房指标转让事宜上协商一致所签订的协议书。下面我给大家带来安置房指标转让协议书，供大家参考! 安置房指标转让协议书范文一 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲乙双方基于客观真实的情况，协商一致，共同做出以下约定，达成如下协议，双方共同遵守： 1、甲方同意将防城港供电局职工团购房(明珠园)一栋一单元11104号98.24平米房屋指标(下称"指标")一套转让给乙方，转让费人民币叁万元整(30000元整)。 2、甲方已与20xx年1月25日以甲方名义交纳团购房报名款叁万元整(30000元整)，故该报名款和转让费共陆万元整(60000元整)由乙方于20xx-11-23日之前支付到甲方的建行帐号4367-4234-9211-0167-571后，相关的权利属于乙方。 3、甲方与乙方签订此《购房指标转让协议》，在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》前，甲乙双方均认可用甲方名义交纳所有购房相关费用，全部由乙方支付，乙方是实际出资人与房屋团购指标享有人。 4、在签订《商品房买卖合同》前甲方有义务协助乙方办理交款手续。
5、争议的解决方式： 1)双方友好协商。 2)诉至房产所在地的人民法院。 6、违约责任： 1)甲方违约：甲方退还乙方所付所有费用，赔偿乙方损失贰拾万元整(20xx00元整) 2)乙方违约：乙方所付所有费用归甲方所有。 7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 8、本协议自20xx年11月23日起生效。 甲方：乙方： 日期：日期： 安置房指标转让协议书范文二 王清海，男，汉族，生于20XX年1月30日，住沙坪镇白莲村2社10号(以下简称甲方) 朱站勇，男，汉族，生于20XX年1月26日，住沙坪镇白莲村2社3号(以下简称乙方) 甲方被土地征用后有安置房指标三人(如：20XX年7月15日和20XX 年6月8日的两份协议)，乙方住房紧张，甲、乙双方经多次协商，并达成如下转让条款： 一、甲方将自己的三人安置指标约90M2以236000.00元(大写：贰拾叁万陆仟元整)转让给乙方。在选房时如达不到90M2和超出90M2的补、进款与甲方无关(即：如选房时少于90M2由国土局补钱，但由乙方进，多
协议编号： 签约地点：重庆合川区 重庆市合川区安置房建设 合作框架协议 甲方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 乙方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本协议，共同遵守。 第一条开发项目 项目名称：安置房项目（暂定），具体（名称）最终以政府批准文件为准（以下简称“本项目”） 项目地址：（见附件一） 第二条项目用地性质 甲方已取得下列项目用地的土地使用权证书（编号为_______）（见附件二） 1．地块 1.1 地址: ；规划控规编号为； 1.2 土地使用权性质:划拨； 1.3 地上建筑物、附着物：无； 1.4 四至：以规划控规约定范围为准。 2. 土地协议及年限：渝地（****）合字（***区）第***号；（见附件三）； 3. 规划主要指标：（见附件四）；地块规划控规编号为 ，，容积率≤，规划净建设用地面积约平方米； 第三条项目规模 在本协议所述地块上：
第四条合作方式 1．甲方在取得安置房建设项目执行“重庆市合川区安置房政策”的条件下，授权乙方作为_______安置房建设项目的建设施工方，乙方严格按照甲方的要求进行施工建设，并在建成后将整体项目移交给甲方，甲方以回购的方式分期支付乙方的投资额的建设框架模式。 2．安置房建设项目总投资预计为人民币_________圆整（￥.00），由乙方自行提供，其中费用包括但不限于项目前期费用、工程勘察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程土建费用、工程配套费用、工程管理费用、工程决算费用等甲方在安置房建设项目经验收合格且取得房地产权证时止所需的一切成本、费用。 3．甲方在安置房建设项目完工后向乙方进行回购，具体项目回购金额按照政府相关部门批复为准。 第五条前期工作安排 （1）乙方落实本项目用地，土地使用权人为乙方，土地使用不附带第三者的利益限制。 （2）甲方应协助和配合乙方取得政府各职能部门对本项目的相关批准文件，依法取得对本项目的安置房建设资格。 （3）乙方负责本项目开工的相关手续的办理，使合作项目可以作为安置房项目合法开工建设，甲方应负责配合办理。 第六条甲乙双方权利与义务 6.1 甲方的权利
农村集体建设用地上房屋及附属物 拆迁补偿安置协议 xx新城拆补安字第号甲方（拆迁人）：xx新城国土资源与房屋管理局 乙方（被拆迁人）： 依照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规、xx新城区域范围内《农村集体建设用地上的房屋及附属物拆迁补偿安置方案》（以下简称方案），本着公开、公平、公正的原则，甲乙双方经充分协商，现就拆迁补偿、安置等事项达成如下协议，以便共同遵守。 一、乙方的被拆迁房屋位于村组号。 被拆迁房屋为结构，面积共计平方米。 被拆迁房屋经评估其价值为元（详见评估报告）。 附属物经协商（或评估）其价值为元（经评估确定的可见评估报告） 二、乙方通过下列第种方式取得安置用房： 1、按照本户应安置居住用房的具有本村村民资格的农业人口数量，用等面积的被拆迁房屋置换的居住用安置房屋面积为平方米； 用以置换的被拆迁房屋每平方米的价值（以评估价值计算）以
460元/平方米标准计算。 以建安成本价1600元/平方米购买的居住用安置房屋面积 平方米（每人限购的面积不得超过15平方米）。 2、因所在村（组）的土地被全部征收导致乙方完全失地，甲方给乙方无偿安置的经营性用房面积为平方米。 3、本户无具有本村村民资格的农业人口，但在该村组有祖遗居住房屋，用被拆迁房屋置换等面积的居住用安置房屋面积为平方米（注：置换用居住房屋的总面积最多不得超过120平方米）。 用以置换居住用安置房屋的被拆迁房屋每平方米的价值（以评估价值计算）以460元/平方米标准计算。 4、乙方夫妻一方为不具有本村村民资格的非农业人口，其以建安成本价1600元/平方米购买的居住用安置房屋为平方米。 三、被拆迁房屋及地面附属物总价值扣减用于置换居住用安置房屋的被拆迁房屋的价值后剩余元为甲方应该支付给乙方的补偿款等费用（该数额为负数的为乙方应支付给甲方的价款）。 四、用于安置的高层房屋位于。 乙方根据应安置居住用房屋的总面积选择居住用安置房屋户型为平方米套、平方米套。 乙方置换居住用安置房屋就近上靠部分的面积为平方米，以建安成本价1600元/平方米向甲方支付的价款为元；就近下靠部分的面积为平方米，甲方向乙方支付的回购款为 元（注：乙方为具有本村村民资格的被拆迁人，回购款由甲方按1600
安置房指标转让合同书 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 现甲方自愿将_______________________的分配指标，转让给乙方，并签订如下协议： 一、甲方将棚户区改建安置房的指标转让给乙方，乙方则一次性付给甲方转让费_______万元。 二、本协议签字生效后，棚户区改建安置房所需的一切费用（包括各项证件办理的费用）由乙方出资，甲方不再负担任何费用。 三、合同签订后，棚户区改建安置房享受的所有政策性补贴，都由乙方以甲方的名义享有，甲方不得隐瞒，扣留政府给予的任何福利补贴和待遇，房产所附属的所有设施全部归乙方所有。 四、棚户区改建安置房建成，甲方分到住房后，应立即通知乙方，乙方即取得了该房的居住权和所有权。房产证归乙方所有，甲方不得取回。如房产证损坏或遗失甲方不负任何责任，房产在按政策可以过户给乙方了，甲方应提供相关资料，积极配合乙方办理该房产的过户手续。在办理过户手续过程中，所需一切费用和开支全部由乙方承担。 五、甲方转让乙方房屋的集资房操作事宜交付乙方处理，乙方必须遵守甲方单位集资建房的规定，按要求交纳集资建房款项，如乙方违反甲方单位集资建房的规定，不按要求按期交款，造成的任何后果由乙方负责，且甲方所收转让费不退。本协议生效后，
乙方不得以任何理由要求退房或不按甲方单位规定缴纳余款，否则视为违约，乙方应赔偿甲方转让费的100%作为违约金。 六、本协议生效后，甲方不得以任何理由反悔，不得以任何理由增加房价（按甲方单位最后办证公布的成本价格计算房价，和甲方单位其他人员同等价格，此情形除外）。更不得以任何理由转让给其他人，否则视为违约并赔偿乙方购房款的100%作为违约金，并全额退还乙方购房款、转让费及乙方资金被占用期间的利息（按银行同期4倍利息计算）。 七、如政府政策变更，终止安置房建设时，甲方则无条件退还全部转让费和政府退还的集资款项，甲方要如数退还给乙方。如政策不允许转让，甲方概不负责，而房屋的终身使用权和所有权归乙方所有。 八、若由于自然因素所造成的损失，甲方不承担任何责任。 九、本合同一式叁份（双方各持一份，公证方一份），双方签字之日起生效。受法律保护。 转让人签字： 受让人签字： 公证方签字盖章： 年月日
上海市宝山区罗店镇镇政府动迁安置房回购协议（讨论稿） 甲方：上海市宝山区政府 上海市宝山区 乙方：上海市保集（集团）有限公司 鉴于乙方已中标取得上海市宝山区罗店镇政府动迁安置房项目的开发建设，根据国家及上海市关于配套商品房建设的有关法规、政策，经双方友好协商达成本协议，希望双方共同遵照执行。 一、动迁安置房项目基本情况： 地块公告号： 地块名称： 土地面积：291亩（以勘测定界面积为准） 四至范围：东至路 南至路 西至路 北至路 项目总建设面积：平方米 其中：商业配套面积平方米 安置住户平方米幢套二、动迁安置房项目回购部分总面积：平方米
其中：商业配套平方米 安置住宅平方米幢套 三、回购价格： 商业配套：7100 元/平方 住宅：7100 元/平方 四、付款期限：项目验收通过可交付使用后一个月内，由甲方将 100%回购款支付给乙方。 五、动迁安置房项目建设完成验收通过期限： 20 年月日 六：其他： 1、应按沪建交联【2011】118号《上海市保障性住房设计导则（经济适用房篇）（试行）》，住房房型所占比例要求为： ①一室户：约20%，面积：平方米/套 ②二室户：约50%，面积：平方米/套 ③三室户：约30%，面积：平方米/套 2、建设设计要对基地现状基础资料进行认真分析，应使各项技术经济指标经济合理，各类用地布局合理、功能完善，住宅空间组合富有特色并具有均好性。控制适宜的建筑密度和容积率。 3、地块内建筑必须满足《上海市城市规划管理技术规定》的要求，涉及建筑节能、人防、绿化、市容、环境保护、卫生、消防安全、交通管理和设计、施工等城市建设管理方面应符合国家和上海市的有关规定。
吴江市盛泽镇亭心居民安置点一期项目 投资合作框架协议 甲方： 乙方：待定 为了解决盛泽镇城乡一体化新农村开发中农民搬迁安置问题，经双方协商，由承包人（简称乙方）投资建成搬迁安置房，在项目建成移交给发包人（简称甲方）后，发包人以回购方式分期支付工程款。现初步达成投资框架协议，予以公示： 第一章总则 第一条依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律文件规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商，就盛泽镇亭心居民安置点一期项目投资建设施工事宜签订本合同。 第二条为积极探索政府公共设施项目投资建设、管理与偿债的市场化运作机制，有效发挥政府财力资金的杠杆效应，本项目的运作模式按“企业投资建设、政府一次回购”的BT方式进行。 第三条甲乙双方在执行本合同的过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。 第四条本合同项下工程由甲方负责地质勘测、施工图设计以及征地动迁等前期工作，乙方负责项目融投资建设、施工期管理。甲方应成立专门机构（项目部）负责项目的征地拆迁及与当地政府的协调工作，保证乙方工程建设的顺利实施。工程项目建成后，由甲方按设计图、施工图及其国家相关规定组织联合进行竣工验收。乙方积极予以配合，竣工验收合格后，移交给甲方。 第二章项目建设内容和目标 第五条投资建设的一期项目，项目总建筑面积约100000㎡，总投资约万。包括土建、供电、供水、供气、电话、有线电视以及小区道路工程、排水工程、管沟工程、绿化工程、路灯工
程等配套工程。 第六条工期控制目标：工期个月，开工日期2010年10月日，具体开工时间以总监指令和业主确认的时间为准。 第七条质量控制目标：合格。 第三章投资合作原则 第八条甲方提供施工图纸，乙方按设计图纸进行建设。工程项目监理由甲方委托。 第九条投资建设资金由两大部分组成，第一部分为乙方支付合作保证金2000万元，在投标报名时汇到甲方指定帐户，该费用不计息。第二部分为按图纸施工的工程建设资金及所有配套工程建设资金。最终的工程内容以甲方提供的设计文件、施工过程中发生的设计补充和变更文件、监理机构签证并经甲方认可的文件为准。 第十条工程预算由甲方负责编制，工程竣工决算由乙方编制，报吴江市审计局进行审计后确定。决算编制依据： 1、竣工结算组成：经甲方确认的施工图纸预算价、增减工程量及工程其他费用。 2、本工程决算编制采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（上、下册）(2008年版)、《江苏省安装工程计价表》（2008年版）、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》（2008年版）以及相应补充规定和吴江市有关规定。《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》（2008）、《江苏省市政工程计价表》（2008）及其相应取费规定进行结算。 3、材料价格处理。材料价格依据施工同期的吴江市《建设工程造价信息》执行（跨季施工按施工期内各季加权平均），绿化苗木价格依据施工同期的《吴江建设工程造价信息》指导价执行，缺项材料价格采购前由甲乙双方共同认质认价。 4、大型机械进退场费按监理批准的并经甲方认可的实际进场机械计算。 5、室外小区内专业配套工程供电、自来水、有线电视、通讯的
安置房转让合同协议书5篇 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。下面是我搜集的安置房转让合同协议书5篇，希望对你有所帮助。 安置房转让合同协议书(1) 甲方：XX 住址：XXXXXX 乙方：XX 住址：XXXXXX 甲乙双方本着自愿、平等、公开、诚实信用的原则就甲方在大庸桥街道办事处大庸桥野猫沟安置区的安置指标达成以下转让协议： 1、甲方在项目拆迁时，有宅基地安置指标基本户一个(即：XX)。现市政府改在大庸桥野猫沟安置区建安置房安置。一个基本户安置指标为400m2的安置房和20m的门面。现甲方同意将一个基本户(XX)的安置指标转让给乙方，由乙方享有在野猫沟安置区的400m2安置房。 2、乙方按照一个安置指标27.5万元的价格向甲方支付转让费用。 3、房屋以1600元/平方米成本价格计价。 4、甲方给乙方出具全权委托书一份，便于乙方办理有关购房手续，甲方保证支持协助乙方办理购买安置房手续，并按照乙方提供的户名办理变更手续，更名所需的工本费用由乙方负责，所需相关资料由乙方提供。 5、若遇不可抗力使乙方不能如约取得安置指标，则甲方有责任有义务积极
支持协助乙方取得安置指标。 6、本协议未尽事宜，双方本着公平、友好的原则共同协商解决。 本协议一式六份，甲、乙双方各执一份，相关部门三份，社区居委会一份。 本协议自双方签字、按指印之日起生效。 甲方：XX 联系电话：XXXXXXXX 乙方：XX 联系电话：XXXXXXXX 见证方：XX XXXX年XX月XX日 安置房转让合同协议书(2) 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲乙双方基于客观真实的情况，协商一致，共同做出以下约定，达成如下协议，双方共同遵守： 1、甲方同意将防城港供电局职工团购房(明珠园)一栋一单元11104号98.24平米房屋指标(下称“指标”)一套转让给乙方，转让费人民币叁万元整(30000元整)。 2、甲方已与20xx年1月25日以甲方名义交纳团购房报名款叁万元整(30000元整)，故该报名款和转让费共陆万元整(60000元整)由乙方于2011-11-23日之前支付到甲方的建行帐号4367-4234-9211-0167-571后，相关的权利属于乙方。 3、甲方与乙方签订此《购房指标转让协议》，在乙方与开发商签订《商品房
御水佳园安置小区开发框架协议 项目主办方：（简称甲方） 项目开发方：（简称乙方） 一、项目概况 1、项目名称 御水佳园安置小区 宿迁市宿城区安置房项目 2、项目性质 安置房开发建设，所安置房实行“限制销售对象、限制销售价格的”的双限政策；甲乙双方确定，采取“统一规划、分期实施、定向销售”。如无销售对象造成积压，甲方应按照限价标准予以全部回购。 二、项目基本概况： 1、该项目坐落于宿城区经济开发区中部，具体四界： 东至地表水厂、西至民便河、南至其它规划用地、北至南二路； 2、规划建设用地159000m2（约238.5亩），总建筑面积240000m2，其中：住宅建筑面积233000m2、商业建筑面积7000平方米； 3、该项目规划建设10栋高层（18层）、10栋小高层（11层）、24幢多层住宅（5-6层）；入住总户数为2008户，机动车位1810个。 4、该项目总体规划设计容积率1.5 建筑密度21%， 绿地率38%，形成开放型的庭院绿化和优美的小区环境。 1、5、项目开发期限：该小区一期工程建设周期从基础出正负零开始，计时为期18个月，一期工程建成交付使用。 三、项目合作开发主体 1、项目销售对象指定方、回购方（以下简称甲方） 宿迁市宿城区经济开发区管委会
2、项目开发方乙方 江苏兴业建设有限公司（以下简称乙方） 四、项目开发模式 1、项目地块规划内土地征用、拆迁、补偿、安置等工作由甲方负责。 2、在甲方与乙方共同协商基础上，甲方应保证促使乙方依法通过公开招拍挂程序取得该宗地块的土地使用权。 3、项目开发所需资金，由乙方负责筹措，确保项目按期竣工交付。 五、甲方的权利义务 1、负责项目地块规划内土地征用、拆迁、补偿、安置等工作。 2、负责组织协调项目地块道路红线外基础配套设施建设，达到“三通”，即临时用水、用电通，道路畅通，满足工程施工的要求。 3、在项目竣工交付前四个月内，负责组织完成项目地块道路红线外基础配套设施建设，并达到“七通一平”。 4、协助乙方通过合法程序，取得项目所占地块的土地使用权。 5、负责项目的建筑规划、勘察、设计工作。 6、负责项目的建筑规划设计方案的评审、安置房户型确定工作。 7、协助乙方办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。 8、协助乙方为该项目开发建设融资，并提供融资银行需要的相关资料。 9、负责对项目开发建设全过程的质量、安全、工期检查和监督。 10、负责维护协调该项目的总体施工环境，排除人为干扰，维护施工秩序，确保工程进度； 11、负责协调沟通涉及该项目的市、区有关部门和单位，包括：建设、规划、土地、环保、环卫、城管、质监、公安消防、人防、气象、供电、供水、供气、银行、电信、广电等； 12、如发生地下文物考古及保护等一切费用，由甲方承担。 13、负责落实涉及该项目的安置房优惠政策，逐项逐条落实到责任部门和责任人。 六、乙方的权利义务 1、负责项目地块道路红线内的前期工作，如临时施工用水、用电的建设等。 2、负责项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 安置房回购协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方:（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为保证项目建设的顺利进行，根据该项目地块土地出让合同，甲、 乙双方就安置房回购相关事宜、经友好协商一致达成如下协议： 一、回购范围：乙方按土地出让合同要求标准建设安置商业房，政府按约定的为准,建成后政府全部回购。 二、回购房单体设计方案报送甲方审查签署确认后，乙方报市规划部门 审批，并负责按规划实施。 三、回购价格：政府回购商业房价格均为元/平方米，政府回购安置房之外的建筑面积产权全部归乙方所有。 四、乙方坚持高标准规划、高品位建设安置房，工程质量必须达到合格标准。 五、乙方的建设项目工程招投标应符合市政府关于招投标的相关规定，由甲方配合在市招投标采购交易中心完善相关的手续。
六、乙方严格按照建筑工程施工质量验收统一标准。甲方负责安置房工 程建设的监督，针对工程建设中存在的质量的问题，要求及时整改。 七、甲方协助乙方为开发建设地块协调外部建设条件和环境。 八、甲、乙双方不定期召开协调会，研究建设过程中相关问题，乙方负责按建设基本程序，及时向甲方报送相关计划、进度等。 九、回购安置商业房资金支付方式：乙方开发建设项目主体封顶后，甲方支付乙方总回购款的％主体验收合格后支付至总回购款的_%;竣工备案合格并交付钥匙后一周内支付至总回购款的％，余款％!交付钥匙后满一年时一次性付清。 十、回购商业房相关规费和税费按政府相关规定执行，甲方予以协助。费用在回购款中直接扣除。 H^一、乙方负责办理安置房竣工验收。竣工验收存档备案6个月后乙方配合甲方办理回迁房相关产权登记手续。甲方统一支付乙方为回迁户向 有关单位代垫的相关费用（凭相关部门收据按实结算）。
安置房转让协议 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 甲乙双方为亲属关系，甲方现有单位安置房购买名额，双方本着自愿、平等、诚实信用的原则对安置房名额转让一事达成以下协议。 一、转让房产概况 1、转让房产名称： 2、转让房产面积90平方，以实际最终挑选面积为准。 3、具体转让房产细节以2020年1月20日下发的及其他官方文件为准。 二、转让方式 1、甲方将本协议所述安置房指标无偿转让给乙方。 2、甲方必须无条件协助乙方办理选房、购房和产权过户等手续，乙方支付全部购房款。自签订本协议后，安置房的一切权利全部转移给乙方，房产所有权归乙方所有，甲方不享有该房产任何权利。 3、该房产首付款为15万元，乙方于2020年3月1日前支付给甲方或直接给。 4、甲方将该房产钥匙、购房合同、购房发票、房地产权证等票据交与乙方持有，甲方不得在任何时间以任何理由、任何形式要求收回该安置房或获取与该安置房相关的利益。 5、在满足过户条件后，甲方必须协助乙方及时办理产权过户，在产权未过户之前不影响乙方作为所购安置房的唯一权利和义务的承担者。
6、因安置房登记在甲方名下，甲方不得对该房产出售、抵押、质押等损害乙方权益行为。 三、违约责任 1、甲方不得单方解除合同或通过其他途径妨碍乙方获得该安置房所有权，如违反上述及本协议约定，甲方除赔偿乙方支付的各种费用（包括购房费、装修费、手续费、律师费及其他所有费用）另支付乙方违约金100万元。 2、甲方必须无条件全力协助乙方办理选房、购房和产权过户等手续，不得以任何原因要求额外补偿或提高协议价格，若因甲方无故拖延或拒绝配合，导致乙方无法顺利履行此协议的，则视为甲方违约，甲方必须全额返还乙方已支付的各种费用（包括购房费、装修费、手续费、律师费及其他所有费用），且还要支付给乙方100万违约金。 四、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，则依法向天台县人民法院起诉。 五、该协议共2页，一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后即发生法律效力。 甲方：乙方：见证人： 年月日年月日年月日
2020 安置房指标转让协议书范文 Document Writing
安置房指标转让协议书范文 前言语料：温馨提醒，公务文书，又叫公务文件，简称公文，是法定机关与社会组 织在公务活动中为行使职权，实施管理而制定的具有法定效用和规范体式的书面文 字材料，是传达和贯彻方针和政策，发布行政法规和规章，实行行政措施，指示答 复问题，知道，布置和商洽工作，报告情况，交流经验的重要工具 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 安置房指标转让协议书范文一 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲乙双方基于客观真实的情况，协商一致，共同做出以下约定，达成如下协议，双方共同遵守： 1、甲方同意将防城港供电局职工团购房(明珠园)一栋一单元11104号98.24平米房屋指标(下称“指标”)一套转让给乙方，转让费人民币叁万元整(30000元整)。 2、甲方已与20xx年1月25日以甲方名义交纳团购房报名款叁万元整(30000元整)，故该报名款和转让费共陆万元整(60000元整)由乙方于20xx-11-23日之前支付到甲方的建行帐号4367-4234-9211-0167-571后，相关的权利属于乙方。 3、甲方与乙方签订此《购房指标转让协议》，在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》前，甲乙双方均认可用甲方名义交纳所有购房相关费用，全部由乙方支付，乙方是实际出资人与房屋
团购指标享有人。 4、在签订《商品房买卖合同》前甲方有义务协助乙方办理交款手续。 5、争议的解决方式： 1)双方友好协商。 2)诉至房产所在地的人民法院。 6、违约责任： 1)甲方违约：甲方退还乙方所付所有费用，赔偿乙方损失贰拾万元整(20xx00元整) 2)乙方违约：乙方所付所有费用归甲方所有。 7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 8、本协议自20xx年11月23日起生效。 甲方：乙方： 日期：日期： 安置房指标转让协议书范文二 王清海，男，汉族，生于20XX年1月30日，住沙坪镇白莲村2社10号(以下简称甲方) 朱站勇，男，汉族，生于20XX年1月26日，住沙坪镇白莲村2社3号(以下简称乙方) 甲方被土地征用后有安置房指标三人(如：20XX年7月15日和20XX年6月8日的两份协议)，乙方住房紧张，甲、乙双方经多次协商，并达成如下转让条款： 一、甲方将自己的三人安置指标约90M2以236000.00元(大