编制说明
床垫https://www.doczj.com/doc/7a18412973.html,
江阴市工程技术咨询服务中心（下称“中心”）于2005年8月6日接受宜兴市宏盛木业有限公司委托，编制“年产18万平方米木质防火门技术改造项目申请报告”。
中心依据《江苏省企业投资项目核准暂行办法》关于项目申请报告的内容及编制要求，参考国家发展和改革委员会正在研究起草“企业投资项目申请报告示范文本”披露的论述要点和分析思路，在到委托方现场进行充分调查研究，了解企业及项目概况的基础上，主要从宏观角度对项目的外部性影响进行论述，侧重于经济和社会分析，并尊重委托方的愿望，客观地编制本申请报告。
由于项目申请报告与可行性研究报告有很多区别，对咨询评价机构来说尚属新的课题，编制中的不足之处在所难免，敬请业内专家和投资管理部门指教！
二○○五年八月十三日
目录
第一章项目申报单位及项目概况 (3)
第一节项目申报单位情况 (4)
第二节拟建项目情况 (8)
第二章战略规划、产业政策及行业准入 (13)
第一节拟建项目与相关战略规划的关系 (13)
第二节拟建项目与产业政策及行业准入的关系 (14)
第三章项目选址及土地利用 (17)
第一节项目选址 (17)
第二节土地利用 (20)
第四章资源利用及能源耗用分析 (22)
第一节资源开发及综合利用的重要性 (22)
第二节项目承担单位所在区域的资源概况 (22)
第三节资源利用及节能方案 (24)
第五章环境和生态影响分析 (26)
第一节项目所在地的环境和生态现状 (26)
第二节项目对生态环境的影响及其保护对策 (27)
第六章经济和社会效益分析 (29)
第一节经济效益及其影响分析 (29)
第二节社会效益及其影响的分析 (31)
第七章法律、法规规定的其它内容的相关说明 (33)
主要附表：
1-1《新增固定资产投资总额估算表》
1-3《国内配套设备明细及费用估算表》
2-1《流动资金估算表（有项目）》
3《资金计划和资金筹措表（新增投资）》
4-1《总成本估算表（有项目）》
4-1-a《外购原辅材料、燃料动力成本表（有项目）》4-1-b《固定资产折旧费估算表》
4-1-c《无形及递延资产摊销估算表》
5-1《销售收入销售税金及附加估算表（有项目）》6-1《损益表（有项目）》
7-1《现金流量表（全部投资）》
9《资金来源与运用表》
10《资产负债表》
主要附图：
附图1、宜兴市宏盛木业有限公司所处地理位置图
附图2、宜兴市宏盛木业有限公司厂区平面图
第一章项目申报单位及项目概况
第一节项目申报单位情况
1.1.1概况
企业名称：宜兴市宏盛木业有限公司
企业类型：有限责任公司
法定代表人：陈志强
注册资本：50万元人民币
成立时间：2001年5月29日
办公电话：0510-*******
移动电话：（0）139********
传真：0510-*******
E-mail：Shdy2004138@https://www.doczj.com/doc/7a18412973.html,
邮编：214200
宜兴市宏盛木业有限公司位于宜兴市宜城镇桥头村。目前，该公司占地面积26亩，建筑面积2017㎡；拥有总资产1080万元，其中固定资产原值500万元，净值489万元；现有职工80人，其中技术人员10名；经营范围为木制品、家俱、金属门窗的制造。
该公司成立四年以来，由于管理有方，产品质量上乘，有固定的客户，因此经济效益较好。2004年实现销售收入1480万元，上缴利税326万元，净利润220万元。
1.1.2企业管理
宏盛木业有限公司是一家民营企业，其机制灵活、束缚较少，应变力强，企业机构求精从简、运行高效，领导班子精干、市场意识强、决策果断。法人代表陈志强年富力强，有丰富的企业管理与经营的经验，在他的领导下，建立健全了完善的组织机构和各种规章制度，并严格按照ISO9001质量体系标准的要求运行。
质量管理体系组织机构图
因此，宏盛木业在激烈的市场竞争中取得了良好的经济效益。（1）企业近三年的经济效益情况
年份销售收入利税总额利润备注2002750174120
2003950221152
20041480326220
（2）企业近几年的资产负债情况
年份总资产
固定资产
总负债资产负债率%原值净值
200275033032413 1.73
200382042041211 1.34
2004108050048915 1.39
1.1.3工艺技术水平、产品质量及市场
宏盛木业有能设计、会制图的技术人员10名及一批善刨、锯、开榫、打眼等木工行业的班门弟子；公司现有主要生产设备22台及检测仪器设备19台套，工艺技术水平较高，产品质量上乘；其产品遍销全国，尤其是在上海房地产公司有固定的客户。
1.1.4企业现有主要生产设备、工装及检测仪器
序号名称型号单位数量产地
1浸泡池只2自制
2干燥窑台1牡丹江机械厂3平刨床MB503台2金华木工机房厂4压刨床MB106D台2金华木工机房厂5开榫机KJ36台1上海木工机械厂6推台锯台2上海木工机械厂7打眼机MK36ZB台1上海木工机械厂8冷压床MY2500台3上海腾土木工机械厂9电刨台3永康信达电动工具厂10修边机台5
11含水率测定仪台1上海电子研究所12钢卷尺3m、5m只11
13测标尺、高度尺、直尺套5上海量具厂
14磅秤500㎏只1上海衡量厂
15测力计只1靖江量具厂
1.1.5企业现有厂房及公用设施
序号名称现有能力目前最大负荷富余能力备注1厂房（㎡）2017.242019.240
2供电（KVA）12502501000
3供水（t/h）211
第二节拟建项目情况
1.2.1项目名称：年产18万㎡木质防火门技术改造
1.2.2产品方案
宜兴市宏盛木业有限公司原只生产普通木门，根据市场的需求，拟进行技术改造，扩大生产规模，产品升级换代为防火门。
防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门，主要用于建筑防火分区的防火墙开口、楼梯间出入口、疏散走道、管道井口等处，平常用于人员通行，在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和防止燃烧烟气流动，并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日益成熟的今天，基本上有防火要求的建筑都有防火门的身影，防火门在阻止火灾蔓延中起到了极其重要的作用。
该公司拟生产带玻璃或带亮窗的木质防火门。它的基本构造是：门框是经阻燃处理的木材制作，门扇两面面板为阻燃胶合板，两面板内侧通常会内衬无机不燃防火板，门扇内的木质骨架为经阻燃处理的木材，门扇内表充隔热材料（硅酸铝纤维棉、岩棉、矿棉等）。门扇镶玻璃及亮窗玻璃均采用与门的耐火性能等级相同的防火玻璃，门框槽口及门扇中缝处安装密封材料（防火膨胀密封条、石棉绳、硅酸铝纤维绳等）。另外还会安装不同功能的防火锁、防火铰链、防火闭门器、顺序器等。
1.2.3产品执行标准
①GB14101-93《木质防火门通用技术条件》
②公安部消防产品合格评定中心《木质防火门产品型式认可补充细则》
1.2.4技改规模
拟总投资768.4万元（含辅底流动资金234.32万元），其中新增固定资产投资534.08万元，购置主要生产设备118台套，自制浸泡池6只，新建厂房约2000㎡；利用原有空地8.5亩及水、电、汽公用工程共折价20万元；流动资金781.08万元，达到年产18万㎡木质防火门的生产能力。
1.2.5木质防火门工艺流程图
1.2.6设备配置
序号名称型号单位数量产地
一国内购置台118
1干燥窑台3牡丹江机械厂2平刨床MB503台6金华木工机房厂3压刨床MB106D台6金华木工机房厂4开榫机KJ36台3上海木工机械厂5推台锯台6上海木工机械厂6打眼机MK36ZB台3上海木工机械厂7冷压床MY2500台9上海腾土木工机械厂8电刨台9永康信达电动工具厂9修边机台15
10含水率测定仪台3上海电子研究所11钢卷尺3m、5m只33商丘虞城富涛量具厂12游标尺、高度尺、直尺套16上海量具厂13磅秤500㎏只3上海衡量厂14测力计只3靖江量具厂二自制设备6
浸泡池只6
1.2.7新建厂房
本项目拟投资150万元，利用厂区原有土地8.5亩，根据生产工艺要求以及辅助工程、物料储存、消防安全和区域的交通、地形、河流等因素进行总体规划，并请有资质专业设计单位进行设计。
主厂房：生产车间为钢结构标准厂房，建筑面积约2000㎡。详见厂区平面图。
1.2.8原辅材料及水、电供应
依据产品方案，年产18万㎡木质防火门所需主要原辅材料及能源消耗
供应情况如下表：
序号名称年耗量单位供应方
1柳桉门框900百只印尼
22㎜防烟条900百扇天津消防研究所
33㎜三夹板1800百张浙江吉安
45㎜防火板1800百张浙江吉安
5杉木骨架900百只安徽六安
6防火胶900百扇靖江
7硅酸铝纤维棉900百张宜兴保温材料厂
8锩边条900百扇宜兴保温材料厂
9其它配件108万元
10水0.6万吨
11电18万度
1.2.9项目实施计划
该项目拟建设周期为12个月，即2005年8月份开始编写企业投资项目申请报告及审批等前期工作；2005年11月进入实施阶段，预计2006年6月份竣工，7月份可以投产。
年度
进度
月份科目
20052006 8910111212345678
申请报告编制及审批等设备订购及手续
厂房建设
设备到厂
设备安装调试及培训投产
1.2.10主要技术经济指标一览表
第二章战略规划、产业政策及行业准入
第一节拟建项目与相关战略规划的关系
拟建项目“木质防火门”系建筑业、房地产行业发展中需求的配套产品，也是安全消防产品的主要类型之一。
“十·五”～“十一·五”期间，我国建筑市场应当是一个相对稳定的市场。其一，国家积极的财政政策的一项重要内容是继续保持或扩大基础建设规模。其二，改善居住条件，进行住宅投资已经是城镇居民的需求结构变化的一个重要特征，居民购买新房的热潮将继续持续。其三，一些大城市、中心城市的城市基础设施建设热潮仍将持续，城镇化建设增长势头不会减缓；申奥、世博会的申办成功引发北京、上海及相关城市的项目建设已逐步展开。其四，随着国家西部大开发、振兴东北老工业基地战略的实施，西部及东北部投资的高潮日趋增长。
据业内专家对房地产市场发展前景预测：1、城市化进程加快对住宅的巨大需求。在未来十几年中，我国人口自然增长率仍将保持在9.6‰左右，城市化平均以1%的速度增长，到2010年达到47%，城市人口将达到6.5亿，净增1.5亿人，每年新增1875万人。城市人口的迅速增长无疑会对住房建设带来更多需求。2、流动人口增长对住宅的巨大需求。流动人口的存在和稳步增长是经济发展的一种趋势，有预测表明，到2010年，我国流动人口将从目前的约1亿人增加到1.5亿人，按人均居住面积最低标准（人均居住2平方米，建筑面积4平方米）计算，需要为新增的流动人口建造2亿多平方米的租赁房，每年需开发建设4000万平方米以上的租赁房屋。
随着国民经济持续稳定的发展，尤其是基础设施工业及民用建筑突飞猛进地堀起，“安全第一、预防为主”的战略显现出其重要性与紧迫性，对建筑物的防火防爆要求也越来越高。因而，设计单位在进行工程项目设计时，必须执行国家消防技术标准和其他工程建设标准有关消防设计的规定，对重点防火单位的建筑，由公安消防监督管理机构按不同耐火等级要求，进行审核与验收，以确保国家财产和人民的生命财产安全，促进国民经济可持续发展，人民安居乐业。
综上分析，以上项目“木质防火门”符合当前国家促进建筑业、房地产业健康发展，强化“安全第一、预防为主”，构建和谐社会的战略规划要求。
第二节拟建项目与产业政策及行业准入的关系
2.2.1与产业政策的关系
为推进经济结构的战略性调整，提升产业升级，提高竞争力，原国家计委、国家经贸委于2000年8月31日联合发布第7号令《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录（2000年修订）》，重点鼓励28个领域，共526种产品、技术及部分设施和服务的发展。其中，在第二十五领域（建筑）第6条明确重点支持“住宅高性能外围护结构材料与部件制造”、第7条明确重点支持“新型建筑结构系统开发”。防火是建筑物新型结构与高性能考虑的重要因素之一，尤其是建筑物内的防火分区、防烟分区及防火分隔物是防止火灾蔓延的重要措施。
防火分区分为竖向、水平防火分区两类。其中水平防火区是指用防火墙或防火门、防火卷帘等防火分隔物将各楼层在水平方向分隔出的防火区域，
它可以阻止火灾在楼层的水平方向蔓延。
防火门是指在一定时间内，连同框架能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门。它是设置在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井等具有一定耐火性的活动的防火分隔物。
综上所述，防火门属于“住宅高性能”（防火）和“新型建筑结构系统”（防火分区）的范畴，符合2000年修订的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》中确定的产业政策导向。
2.2.2与行业准入的关系
防火门是近年来为适应越来越高的建筑防火要求而发展起来的一种新型门。根据耐火等级不同可分为甲、乙、丙三个等级；按材质不同分，有木质防火门和钢质防火门两种。甲、乙级防火门一般为全钢门，性能较好的木质防火门也可达到乙级要求；大多数木质防火门都是丙级防火门。根据建筑物的防火设计规范，重要公共设施、高危险度企业，一般采用甲、乙级钢质防火门，而住宅都往往采用美观适用的木质防火门。
由于防火门的市场前景看好，近年来，制作防火门的企业如雨后春笋般的堀起，已造成市场饱和以及企业间不正当竞争等出现在防火门市场的不和谐音；又因我国防火门市场起步较晚，该产品制造上有一定的困难，安装和定期保养也非常重要，而部分中小企业工艺技术比较落后，难以达到质量要求，造成行业管理方面的失控。根据当前经济运行和产业发展的实际情况，国家发展和改革委员会会同中国人民银行等有关部门，联合发布发改产业[2004]746号文，公布了《当前部分行业制止低水平重复建设目录》，分列了
“禁止类目录”和“限制类目录”。其中“新建防火门项目”被列入限制类目录，并与信贷政策协调配合，控制信贷风险。
宜兴市宏盛木业有限公司（下称“宏盛木业”）成立于2001年5月，从事木制品、家俱、金属门窗制造已有四年多的历史，在建筑市场已有一定的基础，产品主要销往长三角地区，质量得到用户的认可。为策应长三角地区，尤其是其产品的主要销售区上海地区经济建设的发展，宏盛木业拟利用现有的厂区空地（约8.5亩）和已形成的6万平方米木门制造的生产能力，利用自有资金，进行产品结构调整和扩大生产规模的技术改造。通过技改把普通木门提升到木质防火门，提高安全度和技术含量；扩大一定的规模，既适应新老客户的需求，又提高了劳动生产率和综合经济效益。
综上分析，该项目属于技术改造项目，在行业准入方面具有一定的先行条件，属于区别对待、分类处理之列。
第三章项目选址及土地利用
第一节项目选址
宜兴市宏盛木业有限公司选址在宜兴市西郊。宜兴市地处太湖西岸。其地理坐标为北纬31007’～31037’；东经119031’～120003’。西邻溧阳，南接浙江长兴，北连武进，西北、西南分别与江苏的金坛和安徽的广德毗邻。
3.1.1交通条件
公路：锡宜（无锡－宜兴）高速公路连接沪宁（上海—南京）高速公路、宁杭（南京—杭州）高速公路贯穿宜兴，并有宁杭（南京—杭州）、沪宜（上海—宜兴）一级公路沟通上海、南京、杭州等大城市，宜兴已成为长江三角洲地区的交通枢纽之一。
铁路：新长（江苏新沂—浙江长兴）铁路为哈广（哈尔滨—广州）铁路的重要路段，已建成通车，途经宜兴境内；宁杭高速铁路正在筹划之中。
水路：境内航道密布，常年可通行100—300吨船。绕宜兴城区而过的安徽芜湖至上海的芜申运河于2005年5月通航，该运河航道等级为4级，500吨船舶常年畅通无阻。
机场：国际：宜兴市与上海虹桥国际机场距离180公里（全高速），距上海浦东国际机场230公里（全高速）；与南京禄口国际机场距离120公里（全高速）；与杭州萧山国际机场距离135公里（全高速）。
国内：宜兴市与常州奔牛机场距离70公里（部分高速），与无锡硕放机场距离70公里（全高速）。
空港物流：距宜兴1小时车程、位于南京禄口国际机场的南京空港物流中心已正式开工建设，将于2005年内建成，年货物处理能力可达30万吨。同时，一个包括保税物流的空运快件中心、公共物流服务区等设施的空港物流园正在规划建设中。
港口：与上海吴淞港距离235公里（全高速），与江苏张家港港距离120公里（全高速），与江苏江阴港距离100公里（全高速）。
3.1.2工程气象、地质、水文、经济地理
①气象
宜兴市地处北亚热带季风气候区，受季风环流控制，全区气候温和湿润，四季分明，雨水充沛，雨热同季，光照充足。据宜兴市气象资料统计分析，区内年极端最高气温39.6℃，年极端最低气温－13.1℃，全年平均气温在15.7℃左右。全区多年平均降雨量为1198毫米，最大降雨量可达1738毫米，降雨多集中在汛期的6～9月份，汛期雨量一般在584.1毫米，约占全年降雨总量的48.5%，区内多年平均蒸发量为1223.6毫米，全年无霜期239天。
②地形、地貌
全市地势南高北低，分属两个地貌单元。南部为低山丘陵区，基岩广泛裸露，丛山峻岭与冲沟谷地相依展布，地形较为复杂。主峰为茗岭黄塔顶，海拔611.5米，为全区群峰之冠，也是江苏省第二高峰；北部隶属太湖堆积平原，河港交织，湖泊罗布，地形平坦，向西北、向东微倾，地面标高变化于2～5米之间。
地震烈度为六级。
③水文
宜兴市境内地表水系十分发育，河流纵横，湖荡密布。平原区的湖泊主要有太湖、滆湖、东氿、西氿、都山荡、马公荡、临津荡等，其间有河汊沟渠相连，属典型的高水网化平原区。主干河流有南（溪）河、北（溪）河，自西向东流动，汇集山间溪流及上游来水，补给平原区的河网。
据多年监测资料，西氿最高、最低水位分别为5.29米（1991.7.4）和2.27米（1978.9.9）。地下水丰富。
④地理经济
宜兴市地处太湖之滨，自然地理条件十分优越，开发历史悠久，素有“陶都”之美誉。近年来，工农业经济发展迅猛。工业主要以化工、制陶、电子、医药、建材等行业为主；农业以水稻、小麦、茶叶种植为主。目前全市的产业结构正在不断地进行调整，正在从传统产业向高科技产业发展。
至2003年底，全市共有镇21个、1个环保科技工业园。总人口106.24万人。2003年国内生产总值262亿元，人均国内生产总值24588元，财政收入30.06亿元，分别是解放初的390倍、251倍和336倍，各项存款余额260亿元。随着改革开放的不断深入和经济体制的进一步合理化，全市的工农业经济发展将会跃上新的台阶。
“陶的故都、洞天世界、竹的海洋、茶的绿洲”，得天独厚的自然条件使宜兴迅速成为一座长三角地区环太湖的欣欣向荣的旅游城市。
3.1.3供电：全市拥有三峡输电工程500千伏变电所1座，220千伏变电所3座，110千伏变电所12座，35千伏变电所27座；拥有各类地方电厂
7座，现有发电总容量37.8万千瓦。总装机容量100万千瓦、年发电量14.9亿千瓦时的宜兴铜官山抽水蓄能电站正在建设中，建成后将大大提高电网调峰增谷能力。同时，总装机容量50多万千瓦的几个电厂也在建设中。
3.1.4供水：宜兴水资源丰富，供水充足。全市现有各类制水企业46家，年供水量达8000多万吨，市区建有日供水20万吨水厂和日2.5万吨的污水处理厂，已初步形成集源水、制水、排水为一体的水务体系。同时充分利用横山水库的优质水源，实施“引横入宜”的供水工程，城区供水质量得到明显改善。
3.1.5供气：国家重点工程——西气东输工程管线通过宜兴，可提供优质廉价天然气。供热：我市集中供热主要由宜兴协联热电开发公司、灵谷热电有限公司、宜兴华润电力有限公司提供，可供蒸汽品质高、参数齐全。
3.1.6通讯：全市城乡电话程控交换机总容量43万门，已开通数字微波、光缆通信、无线寻呼、国际互联网、宽带网等业务。
第二节土地利用
4.2.1土地使用的法律、法规
我国是世界人口最多的国家，约占全球总人口的五分之一，而国土面积却位居世界第三位，人均土地、尤其是可利用土地面积相对较少，土地资源十分宝贵。
《中华人民共和国土地管理法》计有八章八十六条，其中第三章第十七