热带雨林馆膜结构工程
施工方案
目录
第一章编制说明和编制依据 (4)
第一节编制说明 (4)
第二节编制依据 (4)
第二章工程概况 (9)
第一节总体概况 (9)
第二节膜结构概况 (9)
第三章施工重难点 (14)
第一节电动开窗器系统 (14)
第二节防水处理 (14)
第三节材料采购 (14)
第四节测量精度及加工周期 (14)
第五节膜安装 (14)
第四章整体施工部署及规划 (15)
第一节组织机构及人员安排 (15)
第二节总体施工程序 (15)
第五章重点施工方案 (17)
第一节供气系统施工方案 (17)
第二节二次钢结构安装方案 (19)
第三节测量方案 (24)
第四节铝合金底座安装 (30)
第五节开启窗系统施工方案 (31)
第六节 ETFE气枕系统施工方案 (34)
第七节防排水施工方案 (45)
第六章质量控制重点及质量保障措施 (49)
第一节膜材检测 (49)
第二节防水 (50)
第三节变形 (50)
第四节成品保护 (51)
第七章特殊季节施工组织及技术措施 (53)
第一节温度和风力 (53)
第二节雨季施工措施 (53)
第三节高温季节施工 (54)
第四节台风施工防范措施 (54)
第八章与相关专业施工单位的配合 (55)
第一节在与内装修分包单位的配合 (55)
第二节在与总包机电单位的配合 (55)
第三节加强与总包单位的配合 (55)
第九章施工机械及劳动力组织计划 (56)
第一节施工机械设备 (56)
第二节劳动力组织计划 (60)
第十章施工进度计划及进度保障措施 (61)
第一节施工进度计划 (61)
第二节进度保障措施 (62)
第十一章安全专项 (65)
第一节安全施工的目标 (65)
第二节安全施工技术组织措施 (65)
第十二章环境保护与文明施工 (73)
第一节环境保护技术措施 (73)
第二节文明施工技术措施 (75)
第十三章维修与服务 (79)
第一节膜结构的维修服务 (79)
第二节膜结构售后服务 (79)
第一章编制说明和编制依据
第一节编制说明
本方案根据万科东莞热带雨林馆植物园工程业主提供的膜结构招标图、钢结构招标图、其他的结构图纸；膜结构工程招标文件；膜结构工程招标答疑，按照招标文件的组成要求和国家有关建设行政管理部门发布的法律、法规、规范、规程、通知文件进行编制。
第二节编制依据
在膜结构设计中，遵循但不限于以下标准、规范和规程，如技术要求和下列规范、规程或标准产生矛盾，则应遵循更严格的：
?《膜结构技术规程》CECS 158:2004
?《铝合金结构设计规范》GB 50429—2007
?《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2002
?《工业建筑防腐蚀设计规范》GB 50046-2008
?《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001（2006版）
?《建筑设计防火规范》GB 50016—2006
?《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—95（2005年版）
?《建筑物防雷设计规范》GB 50057－94（2000年版）
?《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001（2008年版）
?《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005
?《民用建筑热工设计规范》GB 50176-1993
?《工程结构可靠性设计统一标准》GB 50153-2008
?《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001
?《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001
?《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001
?《高层民用建筑钢结构技术规范》JGJ199-98
?《钢结构工程施工质量验收标准》GB 50205-2001
?《建筑抗震设防分类标准》GB 50233-2008
?《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005
?《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004
?《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ 146-2004
?《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46-2005
?《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB 50354-2005
?《屋面工程技术规范》GB 50345-2004
?《工业建筑防腐蚀设计规范》GB 50046-95
?《铝合金建筑型材第1部分基材》GB/T 5237.1-2004
?《铝合金建筑型材第2部分阳极氧化、着色型材》GB/T 5237.2-2004 ?《铝合金建筑型材第3部分电泳涂漆型材》GB/T 5237.3-2004
?《铝合金建筑型材第4部分粉末静电喷涂型材》GB/T 5237.4-2004 ?《变形铝及铝合金化学成分》GB/T 3190-2008
?《变形铝及铝合金牌号表示方法》GB/T 16474-1996
?《变形铝及铝合金状态代号》GB/T 16475-2008
?《铝及铝合金板材的尺寸及允许偏差》GB/T 3194-1998
?《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》JG/T 133-2000
?《铝及铝合金加工产品的包装、标志、运输、贮存》GB/T 3199-2007 ?《钢结构设计规范》GB 50017-2003
?《碳素结构钢》GB/T 700-2006
?《优质碳素结构钢》GB/T 699-1999
?《合金结构钢》GB/T 3077-1999
?《低合金高强度结构钢》GB/T 1591-2002
?《钢的成品化学成分允许偏差》GB/T 222-2006
?《碳素结构钢和低合金结构钢冷轧薄钢板及钢带》GB 912－1989
?《碳素结构钢和低合金结构钢冷轧厚钢板及钢带》GB/T 3274－2007 ?《不锈钢棒》GB/T 1220-2007
?《不锈钢热轧钢板和钢带》GB/T 4237-2007
?《不锈钢冷轧钢板和钢带》GB/T 3280-2007
?《不锈钢冷加工钢棒》GB/T 4226-1984
?《不锈钢和耐热钢牌号及化学成份》GB/T 20878-2007
?《建筑钢结构焊接规程及条文说明》GBJ 81-2002
?《连续热镀锌薄钢板和钢带》GB 2518-2004
?《结构用无缝钢管》GB/T 18162-2008
?《装饰用焊接不锈钢管》YB/T 5363-2006
?《冷轧钢板和钢带的尺寸、外形、重量及允许偏差》GB/T 708-2006
?《热轧钢板和钢带的尺寸、外形、重量及允许偏差》GB/T 709-2006
?《热轧型钢》GB/T 706-2008
?《热轧H型钢和部分T型钢》GB/T 11263-2005
?《混凝土用膨胀型、扩张型建筑锚栓》JG 160-2004
?《耐侯结构钢》GB/T 4171—2008
?《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145—2005
?《预应力混凝土用钢棒》GB/T 5223.3—2005
?《建筑结构用钢板》GB/T 19879-2005
?《建筑结构用冷弯矩形钢管》JG/T 178-2005
?《硅酮建筑密封胶》GB14683-2003
?《建筑用硅酮结构密封胶》GB 16776-2005
?《聚硫建筑密封胶》JC 483－2006
?《工业用橡胶板》GB/T 5574-2008
?《建筑密封材料试验方法》GB/T 13477.1~20-2002
?《建筑橡胶密封垫——预成型实心硫化的结构密封垫材料规范》HG/T 3099-2004 ?《建筑密封材料术语》GB 14682-2006
?《十字槽盘头螺钉》GB/T 818-2000
?《十字槽盘头自攻螺钉》GB/T 845-1985
?《十字槽沉头自攻螺钉》GB/T 846-1985
?《平垫圈 C级》GB/T 95-2002
?《平垫圈 A级》GB/T 97.1-2002
?《紧固件机械性能》GB/T 3098.1～6-2000
?《紧固件机械性能不锈钢螺母》GB/T 3098.15-2000
?《紧固件公差螺栓、螺钉、螺柱和螺母》GB/T 3103.1-2002 ?《六角头螺栓、C级》GB/T 5780-2000
?《六角螺母、C级》GB/T 41-2000
第二章工程概况
第一节总体概况
本项目为单个穹顶的膜结构，采用双层ETFE膜结构作为顶棚。总面积3848.7平米，其中开启扇118樘，其中开启窗920.46平方米，固定窗2928.25平方米。
项目位于基地位于东莞松山湖工业园区万科住宅产业化基地内，用地为三角形。基地南侧为工业四路，西侧为工业五路，东北侧为工业七路。总建筑面积 3213.04平方米；计规定容积率建筑面积：2824.14平方米；地下1层（设备房），地上1层；建筑长约85.09米，宽约44.7米，高约23.10米（网壳最高点）。本建筑主要用于热带植物的种植和栽培。
第二节膜结构概况
1.气枕系统概况
本工程包含558个ETFE气枕，全部气枕采用两层ETFE。固定窗气枕数440，开启窗气枕数118，其中侧开窗82扇，平开36扇。气枕总面积约3848.7m2。
ETFE原材料幅宽1.6米，经找形分析及裁剪设计后，膜材拼接为弧形曲面。两层曲面在边界处熔接为整体，以EPDM橡胶条收边。安装时，通过橡胶条固定在铝合金型材中；铝合金型材通过螺栓与二次钢结构连接。
为了避免鸟类爪喙对ETFE气枕的破坏，气枕系统设置了防鸟系统，根据鸟类习性，鸟类可以站在防鸟钢丝上，与气枕保持一定距离，达到保护ETFE的目的。
2.防排水系统概况
ETFE气枕采用三道措施防水
首先铝合金盖板下使用三元乙丙（EPDM）橡胶条，作为铝合金盖板与ETFE膜材之间的第一道防水，使三元乙丙橡胶条更密实的贴合在ETFE气枕上。如图：
铝合金基座是第二道防线，起到水槽的作用。如果从EPDM垫片缝隙或其它部位有少量水渗透进来，在铝合金基座形成的槽中加以流泻。
铝合金底座，也作为水槽的功能使用。铝合金分段之间，枝江结构胶填缝，这样就将安装完成后的膜结构铝合金底座也作为了排水水槽使用，假设第一道盖板防水不能有效防
水或少量渗水的情况下，该底座也能将渗漏水的水量通过铝合金底座导出到结构端部水槽。
第三道防水为铝合金盖板与开启窗固定框连接处采用道枝江结构胶填缝。
3.充气系统概况
气枕总容积约1400m3，由2台德国Elnic的Eluft 400型供气机进行供气，每台供气机的额定流量为800 m3/h。即使某一台甚至两台供气机发生故障，其它供气机仍足以对整个屋面气枕供气。
供气机位于业主指定的负一层的泵房中。供气分区为2个，2个分区之间设置阀门，平时阀门是关闭的。当某台供气机发生故障后，打开该分区与相邻分区的一个阀门，实现一台供气机对两个区域的供气。
一台供气机具有两台风扇，正常状态下，仅需一台风扇运转即可满足正常气压的供气。每个一定时间（默认为一周），风扇的运转/休息状态进行切换，从而延长整个供气机的使用寿命。在供气初期或气枕系统整体气压过小时，才会两台风扇同时运转。
每台供气机均配备有滤网和干燥机，从而给气枕系统提供洁净而干燥的空气。滤网必须定期更换。
供气系统配备有风感应器，当风速达到一定数值后，供气机将会增加供气，使气枕内压从正常压力值（300pa）增大到最大压力值（600pa）。
环梁处设置第一级供气管道（直径125mm），第二级供气管道（直径80mm），连接气枕处为第三极供气管道（直径32mm）。目前，为了降低能耗，提升供气管道气压密闭性能，第一、二级管道拟采用HDPE材质，第三极管道采用FEP材质，均具备长期耐候性。
每台供气系统配备有3只压力感应器，最小压力感应器监控离供气机较远处气枕的内压，最大压力感应器监控离供气机较近处气枕的内压，标准压力感应器监控中间位置气枕的内压。当标准感应器检测到气枕压力达到设定值以上（320pa）后，风扇停止运转，当气枕压力低于设定值以下（如280pa）后，风扇再次运转。
4.天窗系统概况
（1）电动开启窗控制分区示意图：
（2）电动开启窗布线示意图：
第三章施工重难点
第一节电动开窗器系统
本项目开启窗分为平开电动开启天窗36扇和侧开电动开启天窗82扇。开启窗部分需设置风力感应器和雨水感应器，根据项目所在地气候条件，还需考虑使用环境的高湿度，要求开窗器可以承受6级风力（风速13m/s）要求。
第二节防水处理
该项目ETFE气枕既是能满足设计师对建筑外观美学要求的产品，又是作为屋面防雨防晒的功能性材料产品，尤其在本项目中，ETFE气枕与开启窗的结合，使的防水性能尤为重要，是该项目ETFE屋面的一个重点和难点。
第三节材料采购
本工程所有ETFE膜材采用国外进口，如何在短时间内能够顺利的保障材料的供应是本工程的重点之一。。
第四节测量精度及加工周期
上下层膜单元较多，与开启窗边界交叉面多，对ETFE气枕精度要求相对提高，如何能够保证工厂的加工的精度，使其达到设计要求，是本工程的难点之一。
第五节膜安装
膜安装面积较大，单元数量多，植物园屋顶有大量的膜面积的施工坡度比较大，在这样的坡度施工，如何保证安装进度和施工质量是气枕安装中最大的难点。
第四章整体施工部署及规划
第一节组织机构及人员安排
项目总协调：季明（公司、现场）
主任设计师：程伟华陈世平（公司、现场）
合约：徐海燕（公司）
商务：文绮（公司、现场）
运营管理：韩煜宁（公司、现场）
ETFE项目经理：季锁华
ETFE技术员：夏健
ETFE安全员：潘广亮
第二节总体施工程序
供气管道安装→二次钢构安装→二次钢构测量→安装铝挤型→开启窗安装→膜结构测量→膜结构安装
1.施工区域划分
整个屋面分为四个施工区域：
温州万科龙湾A02地块建设项目 栏杆及百叶工程 投 标 文 件 （技术标） 7 月6日
第一章编制阐明和编制根据 第一节编制阐明 1、本施工组织设计方案为温州万科龙湾A02地块建设项目栏杆及百叶工程详细实 行指引性文献。 1)施工人员必要熟悉、掌握施工组织设计方案，并依照其内容进行工程施工。 2)对施工人员进行交底，使施工人员清晰地理解、掌握原则、规定及施工办法。 3)在施工过程中应进行筹划、实行、检查、解决四个环节。 4)依照施工工程实际状况，适时进行内容调节修改。 5)将调节修改内容及时报告业主、总包和监理单位。 2、我公司将严格执行工程建设程序，遵循筹划、设计、材料采购、加工及施工总 程序。 3、我公司将本着严密组织、科学安排、保证重点思想施工本工程。 4、本施工组织设计编制遵循施工工艺及其技术规律，合理地安排各分部、分项工 程施工程序和施工顺序。 5、各分项工程竭力采用流水施工办法，组织有节奏、均衡、持续施工。 6、科学地组织安排本工程雨季施工，保证质量。 7、施工中力求采用国内外先进施工技术和科学管理办法，加快施工速度，缩短工 期，保证工程质量。 8、合理地组织材料采购、运送环节，在遵守业重规定，保证工程质量前提下，减 少工程成本，提高我司经济效益。 9、我公司尽量减少施工现场暂时临设工程，合理地储备物资，减少物资运送量； 科学地布置施工平面图。 第二节编制根据 1、招标文献
2.由招标人提供关于图纸。 3.我司自身设计、加工、安装、资金等方面实力。 4.重要施工及验收规范规程； （1）、材料原则： 《焊接构造用耐候钢》 GB/T4172 《住宅设计规范》 GB50096- 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327- 《建筑钢构造焊接技术规范》 JGJ81- 《建筑钢构造工程施工质量验收规范》 GB500205- 《碳钢焊条》 GB/T-5117 《钢化玻璃》 GB/T-9963 《建筑防腐工程施工及验收规范规范》 GB50212- （2）、施工及验收规范 《钢构造工程施工及验收规范》 GB50205- 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210- 《建筑工程施工质量验收统一原则》 GB50300- 《建筑钢构造焊接技术规程》 JGJ81- （3）其她规范 《施工现场暂时用电安全技术规范》 JGJ46- 《建筑施工安全检查原则》 JGJ59-99 其她合用于本工程技术原则和规范等。 第二章工程概况 第一节工程概况 工程名称：温州万科龙湾A02地块建设项目栏杆及百叶工程工程地址：温州市龙湾区瓯海大道旁
昆明万科景观施工图制图标准（讨论稿） 一、总要求 施工图的设计文件要完整，内容、深度要符合要求，文字、图纸要准确清晰，整个文件要经过严格校审，避免“错、漏、碰、缺”。 施工图设计应根据已通过的方案设计文件、初步设计文件及设计合同书中的有关内容进行编制，内容以图纸为主，应包括：封面、图纸目录、设计说明、图纸、材料表、材料附图、详细面积指标等。 施工图设计文件一般以专业为编排单位，分别为园建、绿化、结构、给排水、电气专业等。各专业的设计文件应经严格校审、签字后，方可出图及整理归档。 二、设计深度 施工图的设计深度应满足以下要求： 1 能据以编制施工图预算； 2 能据以安排材料、设备订货及非标准材料的加工； 3 能据以进行施工和安装； 4 能据以进行工程验收； 在设计中应因地制宜地积极推广和正确选用国家、行业和地方的建筑标准设计，并在设计文件的设计说明中说明图集名称和页次。 关于设计说明书和图纸应表达的内容、深度等要求，是考虑对园林景观工程通用而编制的。在进行一项园林工程具体设计时，应根据
设计合同书的要求，参照本文对相应内容的深度要求编制设计文件；当工程项目中有本文未列入的内容时，宜参照本文对深度的要求，将其增加编入设计文件中。 三、图纸封面及图框 图纸封面应包含项目名称、图纸专业、设计出图单位、出图时间及出图版本。 图框应采用设计规范标准尺寸图框，应包含下图所示内容。 应注意总图中，在位置示意及指北针一栏仅用表示指北针；但在分区详图中，必须将总平面缩小放置在该栏中，并表示出改分区在总图上的位置。
四、设计说明中应包含的内容 1 设计依据及设计要求：应注明采用的标准图及其它设计依据。 2 设计范围。 3 标高及单位：应说明图纸文件中采用的标注单位，坐标采用的为相对坐标还是绝对坐标；如为相对坐标，须说明采用的依据。 4 材料选择及要求： 对各部分材料的材质要求及建议； 一般应说明的材料包括：饰面材料、木材、钢材、防水疏水材料、种植土及铺装材料等。 5 施工要求：强调需注意工种配合及对气候有要求的施工部分。 6 用地指标：应包含以下内容：总占地面积、绿地面积、道路面积、铺地面积、绿化率及工程的估算总造价等。 五、图纸目录的编排
南京万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装 修工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 批准人： 北京百合建业建筑工程有限公司 南京万科璞悦山项目部
目录 第一章、工程基本状况分析 (6) 1.1 编制阐明 (6) 1.1 编制根据 (6) 1.1 工程概况 (6) 1.2 编制根据 (7) 1.3 施工工艺规范及技术原则 (7) 1.4 编写原则 (8) 1.5 施工范畴........................................................................................................................... (8) 1.6 本工程特点分析 (8) 第二章、施工现场总平面布置 (9) 2.1 施工平面布置阐明 (9) 2.2 施工现场平面布置管理 (10) 第三章、施工技术方案 (10) 3.1 施工内容和总体规定 (10) 3.2 工序方案 (11) 3.3 分项工程施工工艺技术方案——装饰篇 (13) 3.3.1 天棚工程 (13) 3.3.2 地面工程 (18)
3.3.3 墙面装饰工程 (27) 3.3.4 油漆工程 (42) 3.4 分项工程施工工艺技术方案——安装篇................................................................. .45 3.4.1 照明电气安装工程 (45) 第四章、重要施工机械配备 (48) 4.1 施工机械设备状况表 (48) 4.2 重要施工机械进场筹划 (48) 第五章、劳动力安排筹划 (48) 5.1 劳动力配备 (48) 5.2 劳动力来源及进退场安排 (48) 第六章、保证工程质量技术组织办法 (49) 6.1 抹灰工程通病防治办法 (49) 6.2 地面石材铺贴质量通病防治办法 (49) 6.3 吊顶石膏板裂缝质量通病防治办法 (50) 6.4 涂料工程通病防治办法 (50) 6.5 油漆工程通病防治办法 (51) 6.6 工序管理控制 (51) 6.7 质量控制点设立及检查负责人 (52) 6.8 检查实行筹划 (52) 6.9 分项工程容许误差范畴和检测办法 (55) 第七章、保证安全生产技术组织办法 (59) 7.1 安全施工基本管理 (59)
万科棠樾研究报告 1
万科·棠樾 项目研究报告 2
深圳开发管理部 -10-14 目录 1．万科棠樾项目概况 (3) 2．土地属性研究 (5) 2.1地块属性分类说明 (5) 2.2 适合此地块的开发理念 (5) 3．项目客户定位 (6) 4．项目产品定位与产品分析 (6) 4.1 产品定位 (6) 4.2产品分析 (6) 3
4.2.1规划思想 (6) 4.2.2文化主题分析 (7) 4.2.3景观环境分析 (9) 4.2.4建筑规划实体分析 (10) 5.项目可借鉴之处 (10) 5.1合适的开发模式与理念 (10) 5.2 明确、精准的定位 (11) 5.3 项目主题极为明确并具有鲜明文化性 (11) 6.4 具有视觉冲击力的卖场 (13) 5.5适量的产品预留空间----品位与超值共存 (14) 5.6 低开高走的价格策略 (14) 6．项目的反思 (14) 6.1”地王”之困 (14) 6.1.1高价格拿地 (14) 6.1.2 面向未来的风险意识不强 (14) 6.2成本之高 (14) 6.3产品之憾 (14) 6.3.1 地下室设计采光、通风欠佳 (14) 6.3.2 户型设计不尽合理 (15) 6.4外围导示包装缺点 (15) 附件:万科棠樾户型图 (15) 4
万科棠樾项目研究 1．万科棠樾项目概况 万科棠樾项目原名”双城水岸”,是一个现代居住高端项目。融入浓厚的中式徽派建筑底蕴,伴有深厚的风水学理论,万科棠樾营造出了独具一格的东方美墅风格。 万科·棠樾概况表 该地块是深圳和东莞交界处的郊野地块,距莞深高速塘厦镇大坪出入口约2公里,没有直达公交,公共交通不方便。 交通区位图 5
房地产园林景观设计全过程管理流程、阶段性成果及各阶段管控要点… (一)、景观设计启动阶段… 启动时间：规划开始即介入 …成果：1、参与确定规划设计总图。 2、景观设计启动报告（确定样板区范围、景观设计客户敏感点、竞争楼盘景观分 析、设计风格意向、景观建造成本） 3、确定设计公司、签订设计合同（附设计任务书）。 …管控要点： 1、参与确定规划设计总图： 充分挖掘的项目价值，实现项目价值最大化。充分挖掘项目可利用、保留、改 造的资源，规划与景观密切结合。 2、景观设计启动报告： 与营销讨论确定最利于体验、感受项目价值的样板区范围；根据项目定位、产 品业态和客户定位明确客户敏感点；考察、分析竞争楼盘景观优缺点，提出本 项目景观设计建议；根据以上分析确定景观风格意向及建造成本。 3、设计公司的选择： 目标：寻找与项目定位、风格相匹配的设计单位和主设 标准：项目业绩；设计能力；企业文化、合作意愿；档期；设计服务态度及收 费标准。 步骤：设计单位收集、设计单位考察、设计单位比选、合同谈判。 （二）、景观概念设计… 成果：1、景观概念设计文本及电子文件。
2、景观彩色总平面图及设计说明。 3、景观设计各类分析图（包括：现状分析图、道路交通分析图、功能分析图、景 点布置分析图、空间关系、竖向分析图、视线分析图等）。 4、反映设计效果的说明图片若干张。 5、绿化布置意向图及植栽效果意向图。 6、重要景观场地设计意向图片及场地剖面。 7、成本分析。 管控要点： 1、概念设计风格意向与项目的契合度； 2、景观概念与营销的结合； 3、概念的可实施性； 4、交通组织、景观功能空间的合理性； 5、关键节点的意向； （三）、景观方案设计…（4-6周） 成果：1、方案设计文本及电子文件。 2、设计理念文字说明（中文）。 3、总平面彩图及主要分区图。 4、总体竖向设计图及各种分析图（功能、空间、交通等）。 5、重点轴线剖面图，重要节点放大平面图及剖面图。 6、灯光配置图、给水点布置图 7、方案阶段方向性植物布置平面图（乔木位置、灌木位置、草坪位置）。 8、不同空间植物组合意向图片及文字说明。 9、小品或雕塑设计意向草图。 10、主要节点景观彩色透视效果图。 11、主要物料样板及装饰小品示意尺寸图片。 12、技术经济指标。 …管控要点： 景观方案设计与景观概念的延续性；景观空间布局的合理性；景观方案设计图纸与意向图片意境的吻合度；关键节点的空间效果和体量关系；景观技术经济指标的合理性。 （四）、景观扩初设计（3-5周）… 成果：1、总平面图 2、局部放大平面图 3、坐标定位放线图 4、竖向总图 5、景观给水排水和水景的布置图 6、景观照明布置图（含灯具具体技术参数，质感要求等） 7、各节点大样索引图 8、节点大样详图 9、景观构筑物、小品的平、立、剖面图 10、铺装大样图（平、剖面若干张） 11、植物布置平面图及分区放大图（按乔木、灌木和地被分开） 12、植物列表
施工组织设计 浙江梵石装修工程有限公司 ２017年０３月01日
目录 目录?错误!未定义书签。 第一章总述?错误!未定义书签。 一、工程概况......................................................... 错误!未定义书签。 二、施工组织设计编制依据?3 三、施工人员的整体安排部署及重点注意事项............................. 错误!未定义书签。 四、文明施工及产品保护措施........................................... 错误!未定义书签。第二章质量目标?7 一、质量目标之要点................................................... 错误!未定义书签。第三章施工准备......................................................... 错误!未定义书签。第四章施工现场平面布置?错误!未定义书签。 一、施工临时设计布置................................................. 错误!未定义书签。第五章主要施工工序的工艺流程........................................... 错误!未定义书签。第六章主要施工机具表及其检测手段?错误!未定义书签。 一、主要装饰施工机械设备表........................................... 错误!未定义书签。 二、主要测量工具?错误!未定义书签。 13 第七章主要工序施工方案? 目录.............................................................. 错误!未定义书签。 第一节地砖施工方案?错误!未定义书签。 第二节地砖地面施工方案?错误!未定义书签。 第三节轻钢龙骨石膏板顶棚施工方案................................... 错误!未定义书签。 第四节墙面粉刷石膏薄抹灰施工方案................................... 错误!未定义书签。 第五节墙面面砖施工方案?错误!未定义书签。 第六节乳胶漆施工方案.............................................. 错误!未定义书签。 第七节防水施工方案?错误!未定义书签。 30 第八章工程质量保证体系及措施? 一、施工准备阶段的质量管理措施....................................... 错误!未定义书签。 二、施工过程中的质量控制?错误!未定义书签。 四、质量计划的控制措施和施工质量检测方法............................. 错误!未定义书签。 五、对管理人员素质的控制............................................. 错误!未定义书签。 六、对劳务人员素质的控制............................................. 错误!未定义书签。第九章降低成本措施?错误!未定义书签。 第十章安全生产保证措施?错误!未定义书签。 一、安全生产管理网络................................................. 错误!未定义书签。 二、安全生产目标................................................... 错误!未定义书签。 三、本工程施工安全重点控制点?错误!未定义书签。 四、安全生产管理措施............................................... 错误!未定义书签。
第一部分硬景部分 材料选择 1，花岗岩、陶砖 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚 车行道 40mm 厚 2，文化石 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚 3，青石板 人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石 料石：台阶 100mm厚 小料石：道路、广场 40mm 厚 5，木材， 铺地 30－50mm厚 6，鹅卵石 铺贴鹅卵石直径 40－80mm 水池底散置鹅卵石直径 60－120mm 7，植草砖，规格（详见泳池部分） 8，透水砖（水泥砖/烧结砖） 人行道铺地 50mm 厚 车行道铺地 50mm 厚 9，马赛克、瓷片（详见泳池部分） 10，塑料植草格 停车场、隐形消防车道 11，地石丽（树脂地坪） 广场、道路、人行地面 10mm 厚 12，橡胶垫 健身游戏场地 30－40mm厚 技术要求 (一) 人行道路 1，底层结构做法——自然土（从上到下） 100 厚C15 混凝土 100 厚 6%水泥石粉渣 素土夯实 2，底层结构做法——板上（从上到下） 100 厚C15 混凝土 150 厚 6%水泥石粉渣 轻质回填土夯实>92% 透水型土工布，四周上翻100高 100 厚陶粒排水层 车库顶板防水保护层 3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）
面层 20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选） 下接底层结构做法 4，鹅卵石、瓷砖 面层 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 5，植草砖 面层 10 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 6，橡胶垫 面层 胶水 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 (二) 车行道路 1，沥青（从上到下） 50 厚细粒式沥青混凝土 60 厚粗粒式沥青混凝土 乳化沥青透层 200 厚 C20 混凝土垫层 150 厚 6％水泥石粉渣 素土夯实 2，混凝土（从上到下） 200 厚 C30 混凝土面层 200 厚 6％水泥石粉渣 素土夯实 3，花岗岩、水泥砖（从上到下） 面层 200 厚 C20 混凝土 100 厚 6％水泥石粉渣 素土夯实 4，隐性消防车道（从上到下） 种植土（覆土深度约 80mm） 38厚植草板 60 厚土壤层(由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物) 200 厚砂层：(由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物) 素土夯实 (三) 墙面 1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内） 面层
东方文化意境别墅 ——从万科棠樾探讨中式风格建筑 编辑：刘紫娟 万科棠樾项目拥有丰厚的生态资源景观，四周均为山水田园，借助周边山水环境所打造的江南水乡的建筑风格，是万科在华南区域规模最大、定位最高的项目；其次项目产品特色主要在于体现东方文化的徽派建筑，将东方文化与建筑结合，打造出在自然环境，建筑文化上都独具特色的现代中式风格。 项目档案 建筑类型：联排别墅 占地面积：约60万m2 建筑面积：约40万m2 容积率：大一期容积率0.8，大二期容积率0.5 楼层状况：一期均为三层双拼、三拼别墅 价格说明：起价：23000元/平方米 最高价：26000元/平方米（为一期首批和二批价格） 项目地址：塘厦?大坪?观澜高尔夫（东莞）球会旁 开盘时间：2008年7月 开发商：深圳市万科房地产有限公司 代理商：深圳中原物业顾问公司 插图01(效果图) 一、新中式别墅开发要点 当前市场风向也在转变。“中国别墅指数”研究公布数据显示：近年来市场在别墅的购买倾向上，选择欧陆风格从过去的100%已经回落到25.8%，而愿意选择中式等东方风格产品的群体则上升到20%左右。 1、中式别墅特点 （1）规划 一是取材于大都市的城市轴线规划。尤以唐宋时期的城市规划较为成熟，道路交通交错布置成网格状，两旁高强大院围合，或以云墙围合，入口设置月亮门。
二是取材于传统民居的前街后河的平行模式规划。江南一带河网纵横，形成许多前街后河的水乡城镇。小区内部规划布局往往借水景点缀成网，依山之势，傍水之旁，组团的大小分合，房屋的前后错落等等都在规划中被借鉴和采纳，形成典型的“水乡住宅”布置方式。（2）住宅设计 设计表现形式有两种：一种是在传统的复古建筑中加入现代设计元素。这种产品无论是在大的院落规划，建筑布局，还是在小的建筑装饰、庭院植栽等方面均遵循中国传统的格局营造，保留大量的中式建筑元素，是比较容易被识别的中式建筑。比如：常见的四合院式或三合院式布局、宅前有平台、筒瓦制的曲线屋脊、影壁、山墙头、房角屋边的游廊和平台设计、住宅中庭，富有寓意的庭院植栽：书房前种植芭蕉，厅前植海棠，屋后种枣树等。但是，由于传统中式建筑，尤其是四合院的建筑带有明显礼制观念的痕迹，由于家族组织及社会等级的观念与现代人的生活方式矛盾，因此在室内生活空间设计方面通常还是按照现代的居住模式设计。 另一种形式是在现代主义建筑风格设计的基础上加入丧失本初的功能性的、具有中式特点的装饰符号，也有人称之为“现代中式”。这种产品在建筑布局、建筑造型、建造工艺以及功能空间设计均体现了一种现代建筑简约、时尚的风潮，具有明显的后现代主义风格，并在此基础上运用类似于结构主义的手法在产品细节设计方面融入一些被符号化了的中式元素，是比较难以被直接识别的中式建筑。比如：在建筑设计方面仅仅保留代表中式建筑符号的色彩——长城灰；或者是在山墙处设计被抽象化的马头墙、人字顶；或是在住宅正面添加被简化的门楼装饰等等。 （3）园林 中式园林的风格属于典型的自然山水园林，就是把自然景色和人工造园艺术两者巧妙地结合，其园林的艺术形象是以山体、水系为全园的骨架，模仿自然界的景观特征，也就是通常人们所说的“挖湖堆山”法。在中式园林中可以常见溪流、河塘、假山、置石、亭、廊、榭等设计元素。 目前楼盘中的中式景观类型可以大体分为三类：古典中式、新中式及现代中式。对中式园林景观的传承在形式上多体现在对“街坊”和“院落”的继承，因此它在别墅项目中的应用远多于在公寓项目中的应用。古典中式最为完整的保留了传统景观的特色，各种景观要素都能体现浓郁的中国味，如苏州的西山恬园等。新中式介于两者之间，外观上能看见各种简化的景观要素和创新元素，如广州的清华坊等。现代中式摒弃了传统景观中复杂的配置，以更为简洁和现代的手法来传达东方神韵，如深圳的第五园等。
【万科景观】各类水景设计总说明及要点 2014-02-26房地产经理人联盟 前言 针对目前万科集团项目住宅水景及泳池的专项设计，如何在项目前期时对设计单位提供设计指引，提升设计效率；并对后期项目施工提供施工指导及品质把控进行研究。并有效的达到公司节点要求提出室外水景品质提升的目的，来做出住宅水景工程之指导准则。 景观之各类水景设计阐述及要点 一，水的一般特性： 1：水的可塑性水形是由其容器的形态所决定的，水的变化主要取决于容器的大小、深浅、色彩、质地、位置等。 2：水体的形态： A 静水不动的水体，平静的水体，中国古典园林的主要水体形式。 B 动水河、溪、瀑布、叠水、喷泉等具有运动性的水体，具的动感，欧洲古典园林的常用理水形式。 3：水声在园林造景要素中，水可以由于其形态的可塑性而发出声响。 4：水的倒影水能毫不夸张地、形象地映出周围环境的景物，即具有：隔岸观桃花，一支变两张的效果。 5：水对容器与景物特征的反映： A 坡度水流的速度可以反映出河床的坡度，快则陡，慢则缓。 B 容器的现状和尺度等宽平滑的渠道，则形成平稳、流畅的流水；渠道宽度突然减小，会产生汹涌的激流。 C 容底的表面质地容底的表面质地会影响水流的速度和形态。 D 温度水在零度以下会结冰成为固体。 E 风风会使水面产生浪花. F 光水面即可反光也可吸光，具有镜面效应。
二，水的美学观赏功能： 1：平静的水体 A 规则式水池水池是界定静止水体的坚硬几何体；水池放于观赏者和景物之间可形成倒影。浅水池能让人看到池底的质地；平静的水池可作为雕塑或其它焦点景物的中性背景。 B 自然式水塘可使户外空间产生一种轻松恬静的感觉；由于水塘的静态感觉，其可在景观中作为一个基准面，成为其他景物的参考平面；可作为联系和统一环境中不同区域的手段；可起到展现景物的功能，而且由于其自然的不规则性，不会使景物一目了然，创造出一定的神秘感。 2：流水 水的行为特征，取决其流量、河床的大小、坡度、宽窄、驳岸的形式、河底的质地等。 3：瀑布 A：自由落式的水不间断地从一个高度落到另一个高度，其特征取决于水的流量、流速、落差、瀑口边地形状、接落瀑布表面的性质等。 B：叠落式瀑布在不同高度的平面上相继落下。 C：滑落式水沿斜坡滑落而下。 4：喷泉 A：单射流水由单管喷头喷射。 B：喷雾式由许多细小雾状的水和气通过小孔的喷头喷出，形成雾状式喷泉。C：充气式一个喷嘴只有一个孔，但孔径较大，加气后能产生喘流水花的效果。D：造型式由各种类型的喷泉通过一定的造型组合而形成的喷泉。 E：音乐式和由弱电控制的音乐一起形成的喷泉，会随着音乐的节拍而变换水姿。 5：水景的组合 由静水、叠水、喷泉等相互结合在一起，创造出不同的观赏效果和声响。 三，水景设计 3.1 水景设计中的设备配备 1：首先确定水的用途
万科城市花园 工程管理组织设计方案 第一版 大连万科房地产开发有限公司 城市花园项目管理部
目录 1、项目概况 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2 主要合作单位 (4) 2．项目部门建设管理 (5) 2.1项目管理部主要职责 (5) 2.2项目管理部管理架构 (6) 2.3项目管理部主要岗位职责 (6) 3、项目前期协调与管理 (12) 3.1设计部协调 (12) 3.2营销协调 (13) 3.3项目发展协调 (13) 3.4成本协调 (13) 4、项目计划管理 (13) 4.1 标段的划分及基本要求 (13) 4.2 总包的平面分区及进场顺序 (14) 4.3 施工场地临设布置 (14) 4.4总体进度计划 (14) 4.5工程进度计划 (15) 4.6材料设备采购计划 (15) 4.7项目里程碑进度控制计划 (15) 4.8模拟工程计划 (15) 4.9 工程计划的修改 (15) 4.10 销售配合 (16) 5、项目采购管理 (16) 5.1总包采购 (16) 5.2监理单位采购 (17) 5.3专业分包单位采购 (18) 5.4材料、设备采购 (19) 5.5 分包与甲供、限价材料清单 (20) 5.6集团禁用材料清单 (22) 6、供方管理 (22) 6.1监理管理 (22) 6.2总包管理 (25) 6.3专业分包单位及材料设备供应商（下称供方）管理 (27) 7、项目质量管理 (29) 7.1质量规划 (29) 7.2质量保证 (29) 7.3质量控制 (30) 8、项目现场成本管理 (32) 8.1设计阶段 (32) 8.2招标阶段 (32) 8.3图纸会审阶段 (33) 8.4工程实施阶段 (33) 9、项目风险管理 (34)
超详细万科景观设计施工标准做法 第一部分硬景部分 材料选择 1，花岗岩、陶砖 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚 车行道 40mm 厚 2，文化石 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚 3，青石板 人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石 料石：台阶 100mm厚 小料石：道路、广场 40mm 厚 5，木材， 铺地 30－50mm厚 6，鹅卵石 铺贴鹅卵石直径 40－80mm 水池底散置鹅卵石直径 60－120mm 7，植草砖，规格 8，透水砖（水泥砖/烧结砖） 人行道铺地 50mm 厚 车行道铺地 50mm 厚 9，马赛克、瓷片（详见泳池部分） 10，塑料植草格 停车场、隐形消防车道 11，地石丽（树脂地坪） 广场、道路、人行地面 10mm 厚 12，橡胶垫 健身游戏场地 30－40mm厚 技术要求 (一) 人行道路 1，底层结构做法——自然土（从上到下） 100 厚C15 混凝土 100 厚 6%水泥石粉渣 素土夯实 2，底层结构做法——板上（从上到下） 100 厚C15 混凝土 150 厚 6%水泥石粉渣 轻质回填土夯实>92%
透水型土工布，四周上翻 100高100 厚陶粒排水层 车库顶板防水保护层 3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层 20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选） 下接底层结构做法 4，鹅卵石、瓷砖 面层 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 5，植草砖 面层 10 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 6，橡胶垫 面层 胶水 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 (二) 车行道路 1，沥青（从上到下） 50 厚细粒式沥青混凝土 60 厚粗粒式沥青混凝土 乳化沥青透层 200 厚 C20 混凝土垫层 150 厚 6％水泥石粉渣 素土夯实 2，混凝土（从上到下） 200 厚 C30 混凝土面层 200 厚 6％水泥石粉渣 素土夯实 3，花岗岩、水泥砖（从上到下） 面层 200 厚 C20 混凝土 100 厚 6％水泥石粉渣 素土夯实 4，隐性消防车道（从上到下） 种植土（覆土深度约 80mm） 38厚植草板
万科集团园林景观设计细则 一、总体设计要求 1 整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。 2 要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周 边及小区主入口等设计。 3 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建 筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处 理等提出合理化建议。 4 设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地 制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐 的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型 尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙 构思解决高差问题。 5 项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及 休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。 6 本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题 概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、 立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。 7 考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。 二、竖向设计1 整体设计原则
1.1 要考虑未来建筑与场地的景观效果； 1.2 非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土 地及景观资源的消耗和破坏； 1.3 山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件， 并应时时跟进调整； 1.4 山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协 调； 1.5 竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支 护方案要考虑建筑与道路的关系； 1.6 景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合 考虑。 2 设计原则： 2.1 分项设计原则见表格
目录 第一章编制说明及编制依据 (3) 1.1.编制依据 (3) 1.2.编制说明 (5) 第二章工程概况及特点分析 (5) 2.1.总述 (5) 2.2.现场及招标工程概况 (7) 2.3.施工目标 (7) 2.4.本工程的重点及难点 (8) 第三章项目组织管理机构 (10) 3.1.项目主要管理人员简介 (10) 3.2.主要管理人员资质证明 (12) 3.3.管理机构职责划分 (12) 第四章总平面布置 (16) 4.1.施工现场平面布置原则 (16) 4.2.施工现场总平面布置 (17) 第五章施工进度计划及劳动力安排 (21) 5.1.施工段划分及施工程序 (21) 5.2.总工期及进度计划安排 (22) 5.3.工期保证措施 (22) 5.4.分包计划安排 (28) 5.5.劳动力计划 (28) 第六章施工机械设备 (31) 6.1.施工机械设备配备 (31) 6.2.主要施工机械设备布置 (32)
第七章工程施工方案及技术措施要求 (33) 7.1.施工测量技术方案 (33) 7.2.土方开挖施工技术方案 (35) 7.3.地下室结构施工技术方案 (36) 7.4.地下室防水施工 (44) 7.5.模板及支撑体系 (51) 7.6.钢筋工程 (57) 7.7.混凝土工程 (66) 7.8.标准层施工方案 (53) 7.9.砌体工程 (71) 7.10.脚手架工程基本方案 (73) 7.11.装饰工程施工方案 (57) 7.12.屋面工程施工方案 (82) 7.13.外墙淋水试验专项方案 (85) 7.14.给排水、消防水、电气工程安装施工技术方案 (91) 7.15.工程技术档案资料管理措施 (101) 第八章质量目标及保证措施 (107) 8.1.质量目标 (107) 8.2.质量控制的原则 (107) 8.3.各阶段的质量控制内容 (109) 8.4.防裂、防渗漏及防水措施 (84) 8.5.不同施工阶段质量通病防止措施 (85) 8.6.实测实量专项方案 (92) 第九章安全文明目标及保证措施 (103) 9.1.安全文明目标 (1363)
尊尚别墅领地 上流生活之城 东莞万科城三期 地块分析：郊区（东莞常黄公路与常虎公路交汇处） 功能分析：综合（住宅、别墅） 规模分析：特大型社区 风格分析：西班牙 楼层分析：综合（高层、小高层、低层） 地貌分析：平地 户型分析：平层、跃式 户型面积：150-500，主力户型：250-320平方米（别墅）；无户型图 地块形状：不规则状 工程档案 项目地址：常平镇桥沥管理区 占地面积：660 388.4平方米 建筑面积：442 460.22平方米 容积率：0.67 绿化率：56.51% 开发商：东莞市万科阳光房地产有限公司 建筑设计：深圳市筑博工程设计有限公司 园林设计：新西林景观国际 万科城位于东莞市东部郊区，处于常平镇和黄江镇之间，距离东莞市中心约30公里。常虎高速公路和常黄路从基地北侧和西侧交叉穿过，交通比较便利。用地西北部为已建的一期和二期项目，项目风格为西班牙式；基地东侧和南侧分布着众多工业厂房和农民房，景观较差。项目用地形状极其不规则，东西最长距离约920米，南北最长距离约800米，地势基本平坦，四周略高，局部有高出地面10多米的小山包，植被良好。用地现状主要是农田，荒地，无城市建设，无名树、古树，无可利用的水体。 规划构思 根据现状条件，设计以内敛的空间布局，人工创造景观为前提，提出四个设计要素：一、以两条流线型主干道为骨架，组织景观和交通，同时将基地划分成三个不同的区域，根据用地价值从高到低分为：中部的水景别墅住宅区，南部的双拼低层住宅区，北部的高层、小高层区。
二、将各个区域按照适当的规模，划分成数个村落组团散布其中，每个组团形成各自的组团中心，并与小区中心发生联系。三、因用地面积较大，考虑步行景观的同时亦需考虑行车景观视线，通过大面积水域和20米绿化带组织景观，贯穿整个用地东西向。四、设置完善的功能配套设施，同时展示社区形象。 建筑设计 建筑立面设计立足于建筑的整体性，着力避免立面形式有主次之分，仔细推敲各个立面要素，以求达到每个面均为“主立面”的效果。 高层住宅、独立低层住宅、双拼低层住宅三种形式住宅的立面风格均以古典样式为基调。高层住宅立面风格在此基调上结合现代建筑处理手法，以追求纯净温馨之美，建筑材料强调涂料、瓦的运用；独立低层住宅立面风格结合坡屋面、檐廊山花古典元素的重点装饰，以追求古典端庄之美，建筑材料强调涂料颜色的细微变化；双拼低层住宅立面风格则结合厚重的自然材料，如石材，木头等，以追求古朴自然之美。 户型设计 户型设计方正实用，在保证有良好的采光通风和朝向的条件下，争取最大的附加值。 小高层板式住宅强调使用空间的动静分区，将餐厅、卫生间等次要房间面向噪音比较大的区域，保证了主要空间的私密性。小高层点式住宅设置了入户花园，具有每户独立电梯入口，景观面多等特点。高层住宅保证主要房间景观朝向的同时，设计了两层通高空中花园，相互错动，扩大了户型的景观面，增强了人与自然的对话。 独立低层住宅采用“L”型布局，餐厅、起居室、书房围绕幽静内院布置，另外前院、内院、后院三进花园的多层次设计，增加了建筑空间的丰富性。 双拼低层住宅除了拥有前、后院以外，还设置了内天井，改善了户型的采光通风条件，增加了空间的趣味性，同时景墙设计为建筑提供了景观背景。
万科棠樾·怀山馆手册 封面 万科棠樾 在东方·生活当以境界甄别 怀山馆 山水观邸 P1 怀山馆 东方意境美墅 山境作品 P2-3 居山水如画藏丰饶于心 作为前所未有的东方生活美学的境界实践， 万科·棠樾将陆续呈献“水境、山境、岛境”三大类别的东方意境美墅。 在以东方水乡生活精神为基本立意的“水境”作品万科·棠樾悦水庄空前推出后，“山境”作品万科·棠樾怀山馆又将顺势呈献另一类着重于富含东方山居情境的东方意境美墅。 以“营造一种东方式奢华为主的低密度现代东方的居住氛围”为设计核心，以山为主题，发扬传统东方山居生活精神中的博大涵养，并运用东方文化特有的低调展现属于东方民族的奢华概念。 万科·棠樾怀山馆顺应原山貌特征依势而筑，位居万科·棠樾约60万㎡东方意境美墅区的地理至高点，并与观澜高尔夫山水同源，常年掩映于山岭绿林之中，其辽阔高远之尺度可尽赏山湖、果岭、园林之景。 P4 怀山浴场，心游天地山水间。 只有在身心完全放松的时候，人与自然世界的交往才真正开始。为了能在天地山水间实现身心的全情畅游，万科·棠樾怀山馆热别设计了约1500㎡怀山浴场。 这是一个置身于东方园林中的阳光浴场，可以令人毫不犹豫地褪去正装，委身于迷人碧波之中，在与辉日、清风、明月的交相问候中，感受无边无际的身心遨游。 【配图】作为万科·棠樾长达约3公里天然湖山的起始部分，约3000㎡怀山馆山谷公园，
沿着山谷展开，在湖光山色、花丛鸟语中体味自然有氧运动的极致享受。 P5 怀山馆山谷公园，晨起至善时光。 如果一个山谷公园不在闹市，而在拥有优质空气与如画风景的东方山水之间，那将又是另一种难得的奢侈。不只是健康，也不只是运动时的愉悦，就算是清晨的一段慢跑也是无与伦比的身心灵体验。 P6 高于果岭，从容闲适的东方山水境界。 俯瞰观澜高尔夫，远眺大屏障森林公园，亦俯拥万科·棠樾之东方山水。万科·棠樾怀山馆山水观邸，万科首次缔造“低调奢华的东方山水观邸”。 万科·棠樾坐落于观塘别墅区中央，四面围绕着尤为丰盛的山水天然景观与观澜高尔夫景观，为了将东方生活美学带入更高远的山水景观领域，“高于果岭，从容闲适的东方山水境界”万科·棠樾怀山馆山水观邸从此诞生。 【配图】万科·棠樾怀山馆山水观邸，是专为有丰富闲情逸趣者特制的“低调奢华的东方山水观邸”。 P7 建于天空的闲情逸趣 坐卧于一个至高处的私家院台，就能拥有漫无边际的东方山水胜景与观澜高尔夫迷人风光，而这些还只是每一次非凡度假体验的开始。万科·棠樾怀山馆山水观邸将为懂得享受生活的人士增添更多的喜悦。 无论是辉日当空，或者清风抚面，“东方山水观邸”的主人一年四季随时都可以享用东南亚风情的精善空间，一边回味高尔夫球场上的精彩瞬间，一边为球友亲手烹制一顿别致的生态大餐…… P8 怀山馆·山水观邸 50-130㎡多种东南亚风情全精装高层套间； 方正、通透的室内空间，采光良好； 舒适享受的阳光卫浴空间； 高尔夫、园林、湖山、森林，多种可选景观面；
温州万科龙湾A02地块建设项目 欧阳光明（2021.03.07） 栏杆及百叶工程 投 标 文 件 （技术标） 7 月6日 第一章编制说明和编制依据 第一节编制说明 1、本施工组织设计方案为温州万科龙湾A02地块建设项目栏杆 及百叶工程具体实施的指导性文件。 1)施工人员必须熟悉、掌握施工组织设计方案，并根据其内容 进行工程施工。 2)对施工人员进行交底，使施工人员清楚地了解、掌握标准、 要求及施工的方法。 3)在施工过程中应进行计划、实施、检查、处理四个步骤。 4)根据施工工程的实际情况，适时进行内容的调整修改。
5)将调整修改的内容及时报告业主、总包和监理单位。 2、我公司将严格执行工程建设程序，遵循计划、设计、材料采 购、加工及施工的总程序。 3、我公司将本着严密组织、科学安排、保证重点的思想施工本 工程。 4、本施工组织设计编制遵循施工工艺及其技术规律，合理地安 排各分部、分项工程施工程序和施工顺序。 5、各分项工程尽力采用流水施工方法，组织有节奏、均衡、连 续的施工。 6、科学地组织安排本工程雨季施工，确保质量。 7、施工中力求采用国内外先进的施工技术和科学管理方法，加 快施工速度，缩短工期，保证工程质量。 8、合理地组织材料采购、运输环节，在遵守业主要求，保证工 程质量前提下，降低工程成本，提高本公司经济效益。 9、我公司尽量减少施工现场暂时临设工程，合理地储备物资， 减少物资运输量；科学地布置施工平面图。 第二节编制依据 1、招标文件 2.由招标人提供的有关图纸。 3.我司自身的设计、加工、安装、资金等方面的实力。 4.主要施工及验收规范规程； （1）、材料标准：
东莞万科翡丽山规划设计说明 1、项目概况： 万科翡丽山项目位于东莞市南城水濂山大道与水濂山中心路交汇处南侧，用地北侧和东侧（待建）临市政道路，南侧和西侧顺应等高线呈不规则形状，基地南高北低，高差达35米，地貌呈丘陵坡谷状，基地中部偏北有一自然水塘，西侧山丘上有一片种植荔枝林。用地周边，北面为水濂山郊野公园，东面为拆迁安置房小区——水濂新村，南面及西面均为保护自然山体，植被葱郁，景色优美。项目总用地面积为249536平方米，拟规划计容积率建筑面积为374304平方米。 2、设计依据 1）国家及东莞市政府颁布的相关建筑法规，规范等。 2）甲方提供的建设用地地形图、红线图。 3）规划设计任务书。 3、项目定位 该片区拥有丰富的自然资源，政府有意打造成水濂山风景旅游区，作为万科地产在东莞南城开发的一个大盘，其市场定位为中高端市场的经典住区，规划设计必须与环境景观设计相结合，创一流的建筑规划设计和一流的园林环境设计。将“山水人文高尚生态住区”确定位本案规划设计主题,在充分利用容积率和可接受的高层层数的情况下尽可能降低建筑覆盖率，以提供最充分的建筑室外空间。4、设计理念 “融建筑与自然为一体的生态园林式山水大盘”的设计思想，具体体现为对“借景与造景”的设计手法具体运用与“对仁者乐山，智者乐水”的传统居住观的抽象理解。 借景：a）用地西面及南面自然山体景观；b）用地内保留的正对水濂山大道山体景观；c）用地中偏西山丘上的荔枝林；d）用地北侧水濂山郊野公园。上述天然景观对本项目这一大型高尚居住住区而言，对于视觉及心理追求而言，均不愧为本住区的一个“天然半私家花园”的最佳概念，住区的规划设计必须充分利用这一最大优势，把山景自然融入住区。 造景：因地借势充分利用坡地地形，保留正对水濂山大道的山脊，将其打造为小区内部的登山休闲景观带；将山坡下的自然水塘打造为一人工湖。湖底由浅色片石构成，水体宜成点、线、面三种形式相有机融汇的组合态势，形成“水源”（水头即成“点”，在高处由山体引入）、“溪流”、“湖泊”的水系格局，形成靠山面水的水岸人家的建筑形象。 5、总体布局 遵循“有山有水，依山筑台地”的设计格局，采用“曲折对比，高低错落”的布置方式，最终形成“高层低密度，低层高密度”、“南高北低，内低外高”的空间布局，根据景观渗透最大化的原则把住区自然分成两个片区七个组团，各个组团内布局形式不同，通过组团花园又有机组合在一起相映成趣。