主体管道工程每公里造价估算对照表
调整阀门井造价的通知
根据一九九九年《陕西省建筑工程、安装工程、仿古园林工程及装饰工程费用定额》，依据《西安市天然气城市气化工程管道施工通用图集》中压部分，中压管道球阀井工艺安装图，一九九七年六月中国市政西南设计研究院所出《庭院阀门井通用图集》对阀门井造价进行调整。1999年04月01号以后开工的工程均执行造价。
工程造价如下：
天然气公司计划部2000/03/30
关于室外塑料管（电熔连接）单位估价表
编制意见
工作内容：1、包括管道、管件安装，管件价格按设计数量计入主材。
2、压力试验。
3、金属管架与塑料管接触部位缠绕塑料胶布带等。
注：1、本估价表适用于市政定额。（人工费单价：5.85元/工日）
2、本估价表根据塑料管热风焊与热熔、电熔焊焊接工艺和安装工艺，并参照
大连市《室内给水塑料管安装补充单位估价表》编制。
天然气公司计划部2000/06/01
高、中压Ⅰ-Ⅱ级地裂带管沟单价
小区工程球阀井价格表
天然气管道材料预算价
注：1、法兰、螺栓用92年材料预算价格。
2、外购管件请附发票复印件。
3、警示带按3.48元/米进预算。
天然气公司计划部8/18
天然气管道材料预算单位：元/个
说明：1、法兰按92年预算价
2、其它按采购价三分之一计算
3、螺栓、螺母按92年预算价3.8元/kg
天然气公司计划部1996/06/06
主体工程PE管件材料计划价格表单位：元/个
天然气公司计划部
PE管主体工程预算价更正表
说明：1、由于愿PE管预算价与实际供应价相差过大，故作调整
2、本价格从下发之日起执行
3、已批准预算价格不调整，由材料部按实际，所进预算价核销。
天然气公司计划部2001/05/14
主体工程甲方定价直接进入预算造价
1、钢材市内运输费38元/吨
2、电火花及土壤密实度1.6元/米
3、余土外运：一环外23元/立方米，一环内28元/立方米
4、粘胶带补口63.65元/平方米，其中甲方供料45.08元/平方米。
5、环氧煤沥青加强级防腐补口78.5元/平方米。
6、外购黄土18.88元/立方米。
7、外购沙子22元/立方米（进入直接费）。
8、阀门井造价中，其中甲供井盖井座及爬梯为262元/套。
9、刷油管道表面积公式：S﹦π × D×L （D—管道直径m；L—管道延长米）
10、90°弯头面积：
DN25 0.58×π × d=0.58×π ×0.034 DN100 0.76×π × d
DN50 0.64×π × d DN150 0.87×π ×d
DN80 0.71×π × d
关于工商、餐饮工程材料价格调整的通知（一）由于市场采购价格的变化，对工商、餐饮工程所用下列材料进行价格调整，其价格按下列新价格执行（见附表一）。从通知之日起，凡已开工的工商、餐饮工程所领的材料仍按原价格执行，新开工的工程按调整后的价格进行结算。
今后对市场价格变化较大的材料定期进行调整，以反映工程造价的真实性。
天然气公司计划部陕西天然气物资发展有限责任公司2001年11月19日
附表一：
丝接球阀（Q11F-16T）
法兰球阀（Q41F-16C）
陕西天然气物资发展有限责任公司
2001年11月15日
焊接钢管
无缝钢管
承插式自应力压力管110Km/年
承插式钢筋砼排水管
西安市水泥制管厂盲板尺寸
钢筋混凝土排水管
130km/年
西安市水泥制管厂
套管
西安市水泥制管厂
小区工程审核预算有关规定
1、甲方供材料按甲方提供材料单价进入预算。
2、乙方自购材料按定额办每季度的材料信息价，如果信息价没有的，乙方提供正式发票，甲方核实。
3、小区开挖土方套用市政定额的单位，土方单价不乘以1.13系数，管道安装工程机械费不做调整。
4、钢材市内运输费38元/吨。（煤气表用角钢1.1m，调压箱用角钢6.5m，50×5角钢理论重量3.77Kg/m）
5、电火花、土壤密实度每米各0.8元。（挖土超过1m人工回填按1/3，机械回填按2/3，小于1m 均按1/2）
6、余土、垃圾外运平均按：一环外23元/立方米，一环内28元/立方米，黄土18.88元/立方米。
7、阀门井造价中其中有甲供井盖座308元/套。
8、钢管焊缝X拍片一律不进预算。
9、环氧煤沥青加强级防腐补口78.5元/平方米。（长度按250㎜+250㎜计）。
10、胶带补口63.65元/平方米，其中甲方供料45.08元/平方米。
11、小区工程焊缝X拍片，一般由天然气公司技协拍，如果有X拍片资格单位须由天然气有关部门认可书面证明，才能将X拍片费给乙方。
12、现在暂规定中压管道15%拍片。
13、小区工程决算时，必须有乙方提供的完整的竣工资料，竣工图必须要有监理公司的人签字，工地代表签字，用户部长的签字和用户部的公章。
14、脚手架一律按2.8m计算（超出不计）。
15、架空管道防腐套四遍漆：红丹二遍焊口（管长/6）+弯头（0.4）+三通（0.4）
调和漆一遍焊口（管长/6）+弯头（0.4）+三通（0.4）
调和漆二遍管长×系数
挖掘路面注意事项和修复质量要求
一、挖掘路面注意事项：
1、挖掘路面前必须查清沿线所有管线平面位置与竖向高程，看与本管线有无相碍。如有相碍，应
修改设计或采取相应技术措施予以避免。
施工中如与其它管线相碰，应立即与管线管理单位联系，主动采取保护技术措施，并形成书面材料送达管线管理单位，要求现场监护。否则，所造成一切不良后果，由施工单位负责。
施工中造成管线损坏时，应分清责任，并积极抢修，有关单位要紧密配合。
2、要服从市政部门的管理。文明施工，管好现场，确保汽车和行人的正常通行。安全标志要明
显，防范措施要得力。不得覆盖、损坏和妨碍使用消防栓、自来水闸门、测量标志等。
3、挖出的旧路面材料，包括黑色碎石路面料、碎石、人行道砖等，要分别堆放整齐并保管好，
以备在用。
4、不准超挖路面，否则超挖部分按违章处理，并加倍收取挖掘修复费。
5、沟槽必须按上下大小的形式开挖，边坡一般情况下为1/20，特殊情况下可开成复式断面槽，
边坡不允许有凸凹现象。
6、在办理挖掘道路手续的同时，要申请办理堆土、堆料的占道手续。
二、挖掘路面修复质量要求：
1、沟槽回填时，槽内应无积水。不得回填淤泥、腐植土、冻土及有机物质。沟槽回填要分层填土、
分层夯实。各部位相对密实度（标准击实法）要求如下：
胸腔填土±≥95％；
管顶以上500㎜≥85％；
管顶以上500㎜至灰土层以下800㎜≥95％；
灰土层以下800㎜≥98％。
2、路面结构层厚度按以下规定施工，另有要求时，按审批意见施工。
（1）机动车道（自上至下，以下同）
沥青路：4厘米厚黑色碎石，8厘米厚3—7干铺碎石，20厘米厚3：7灰土基础。
水泥路：20厘米厚水泥混凝土，20厘米厚3：7灰土基础。（含骨料C25砼、250#）
（2）人行道：砖铺人行道因砖的规格不同，厚薄不一，施工时需实量，2厘米厚3：7白灰沙浆坐底，15厘米厚3：7灰土基础。
其它各种铺装的人行道在挖后修复时，必须保证原面层的铺装结构、厚度和15厘米厚3：7灰土基础。
主体管道工程每公里造价估算对照表
调整阀门井造价的通知 根据一九九九年《陕西省建筑工程、安装工程、仿古园林工程及装饰工程费用定额》，依据《西安市天然气城市气化工程管道施工通用图集》中压部分，中压管道球阀井工艺安装图，一九九七年六月中国市政西南设计研究院所出《庭院阀门井通用图集》对阀门井造价进行调整。1999年04月01号以后开工的工程均执行造价。 天然气公司计划部2000/03/30 关于室外塑料管（电熔连接）单位估价表 编制意见 工作内容：1、包括管道、管件安装，管件价格按设计数量计入主材。 2、压力试验。 3、金属管架与塑料管接触部位缠绕塑料胶布带等。 注：1、本估价表适用于市政定额。（人工费单价：5.85元/工日） 2、本估价表根据塑料管热风焊与热熔、电熔焊焊接工艺和安装工艺，并参照大连市《室内给水 塑料管安装补充单位估价表》编制。 天然气公司计划部2000/06/01
高、中压Ⅰ-Ⅱ级地裂带管沟单价
天然气管道材料预算价 注：1、法兰、螺栓用92年材料预算价格。 2、外购管件请附发票复印件。 3、警示带按3.48元/米进预算。 天然气公司计划部8/18 天然气管道材料预算单位：元/个 说明：1、法兰按92年预算价 2、其它按采购价三分之一计算 3、螺栓、螺母按92年预算价3.8元/kg 天然气公司计划部1996/06/06
主体工程PE管件材料计划价格表单位：元/个 天然气公司计划部 PE管主体工程预算价更正表 说明：1、由于愿PE管预算价与实际供应价相差过大，故作调整 2、本价格从下发之日起执行 3、已批准预算价格不调整，由材料部按实际，所进预算价核销。 天然气公司计划部2001/05/14 主体工程甲方定价直接进入预算造价 1、钢材市内运输费38元/吨 2、电火花及土壤密实度1.6元/米 3、余土外运：一环外23元/立方米，一环内28元/立方米 4、粘胶带补口63.65元/平方米，其中甲方供料45.08元/平方米。 5、环氧煤沥青加强级防腐补口78.5元/平方米。 6、外购黄土18.88元/立方米。 7、外购沙子22元/立方米（进入直接费）。 8、阀门井造价中，其中甲供井盖井座及爬梯为262元/套。 9、刷油管道表面积公式：S﹦π × D×L （D—管道直径m；L—管道延长米） 10、90°弯头面积： DN25 0.58×π × d=0.58×π ×0.034 DN100 0.76×π × d DN50 0.64×π × d DN150 0.87×π ×d DN80 0.71×π × d
三星级酒店（高层）造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型：3星级酒店 2、技术经济指标：6339元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：36000m2，其中：地上面积28000 m2，地下面积8000 m2，标准 层面积：≥1250 m2 5、建筑高度：≤80 m（檐口高度），标准层层高：m 6、建筑总层数：地下2层，地上≤22层（其中裙房3层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤30 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤13 m（地下室外墙长度≤300m） 9、室内外高差：m 二、建筑标准 1、外装饰标准：面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃 窗，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局 部地砖 3、内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶 客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采用普通产品 三、设备管线 1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC 管道，UPVC雨水管 2、消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接 3、煤气：镀锌钢管 4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架 5、电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆 6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口 7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆 8、BA系统：控制线，信号线 9、消防报警：阻燃电线，阻燃控制线 10、安防系统：控制线，视频线，电源线 11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置 1、给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件 2、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱 3、煤气：煤气表房 4、变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电
建筑工程单方造价数据汇总 一、房屋建筑各项的单平方造价 1.全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3.全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4.全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元； 5.框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，
附件一 顶管结构 计
1 .设计依据及基本资料 设计依据 ①《水工建筑物荷载设计规范》（DL 5077-1997）; ②《水工钢筋混凝土设计规范》（SDJ20-78）。 基本资料 工程等级：顶管设计按2级建筑物考虑 地震烈度：工程区域内地震基本烈度为6度，按不设防考虑。 岩土物理力学参数：参考值见表1-1。 表1-1 岩土物理力学参数表 外水头按6m考虑，运行期内水头为。 砼强度等级：预制顶管砼为C5O 钢筋级别：受力钢筋采用II级钢筋（20MnS）,分布钢筋采用I 级钢筋（AJ或A）。 钢筋保护层：按2cm进行计算 2.结构计算 设计准则 衬砌设计按限裂考虑，最大裂缝宽度不超过
计算荷载及荷载组合 荷载：基本荷载包括围岩压力、衬砌自重、内水压力、稳定渗流场静水压力；特殊荷载包括施工荷载、灌浆压力、温度荷载、地震荷载等。鉴于顶管所处洞段土质很差，计算可不考虑弹性抗力。 荷载组合：见下表2-1。 表2-1 荷载组合表 荷载计算及计算工况 荷载计算 内水压力：按设计水深加一定超高考虑，取。 外水压力：按有一定外水考虑，取6m 自重：按设计厚度计算自重荷载，钢筋混凝土容重取m； 施工推进力：按顶管最大推进长度对应的推进力考虑；温度荷载：考虑到衬砌分缝等结构措施，可不计；地震荷载：可不考虑； 围岩压力：可按松动介质平衡理论和弹塑性理论估算围岩压力, 采用普氏理论、太沙基、铁路公式、弹塑性理论公式分别计算，经综 合分析后，确定不同的围岩压力分布作为计算组次
各种公式类比计算结果见表2-2。 表2-2 山岩压力荷载计算及选取值 计算工况 工况一(完建期)：山岩压力+自重+外水； 工况二(运行期)：山岩压力+自重+内水+外水 工况三(施工期)：山岩压力+自重+顶进力+外水;
钢筋混凝土排水管 管体结构尺寸与配筋设计图册 管截面配筋设计分册 Ⅰ级管配筋设计 分发号： ××××××××有限公司 二○○七年七月
土压力、侧向土压力、管内水重、堆积荷载等。进行强度计算时按CECS143:2002规程确定各分项系数。 管断面内层钢筋按受弯构件计算； 管断面外层钢筋按大偏心受压构件计算； 按正常使用极限状态验算裂缝，允许最大裂缝宽度Wmax≤0.2mm。 5.3材料强度 混凝土强度等级取C30，轴心抗压设计强度f t＝14.3N/mm2；轴心抗拉标准强度f tk=2.01N/mm2。 冷轧及热轧带筋钢筋标准强度f yk=550N/mm2，抗拉设计强度 fy=360N/mm2。 5.4管壁厚＜100mm的管子可配单层筋，环向钢筋中心位置应在距离管内表面五分之二管壁厚处（2/5×t） 管壁厚≥100mm的管子，应配双层钢筋，其内、外环向钢筋净保护层为20mm。对于直径1000mm、管壁厚为100mm的Ⅰ级管经验证明，也可用单层筋。 5.5钢筋骨架按滚焊机焊接成型计算。钢筋骨架两端的环向钢筋应1～2圈，最大螺距不大于150mm。 5.6纵向钢筋直径原则上应与环向环向钢筋一致，但在环向钢筋直径小于5mm时，为保证钢筋骨架的纵向刚度，也取5mm。 纵向钢筋根数按GB/T11836-1999标准规定： 滚焊机成型的钢筋骨架相邻纵向的间距不得大于400mm，并不得少于6根。本设计采用6、8、12、16、24、32根系列，实际生产中可随 滚焊机设置，但必须满足GB/T11836-1999标准中纵向钢筋间距的规定。 纵向钢筋两端混凝土净保护层为10mm。 6. 图册内容 6.管规格 除国标规定的直径200～3000mm 21个规格外，又增加了1400、1600两规格。 管壁厚 Ⅰ级管取最小，推荐及1/10×t三种壁厚（直径2400以上含国标Ⅱ、Ⅲ级管规定值）；对于小直径管又增加了常见的管壁厚。 Ⅱ、Ⅲ级管取国标规定的最小管壁厚；直径2400、2600、2800、3000mm管又增加了1/10×t壁厚。 6.2图表 每个级别、每种规格管分管参数、配筋图表两幅。分别给出了混凝土用量、管重量、配筋面积、钢筋骨架的几何尺寸及钢筋用量。 6.3依据04S 516《混凝土排水管道基础及接口》图册，综合了Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级管在混凝土基础、砂（或土）基础时不同支承角度条件下的允许覆土厚度、管道顶进施工允许覆土厚（见附录二，排水管实际工程条件）。 7. 图册应用 7.1图册中给出的各项数据都是按每米管长计算的，将图表中数据乘以实际管长（米）即可得出产品实际应用数据。 7.2实用中如果所用钢筋直径与图册不一致时，可根据表中给出的最小
PCCPDE2600/P0.5/H4预应力钢筒混凝土管道结构计算书1、设计依据 1）CECS 140：2002 给水排水工程埋地管芯缠丝预应力混凝土管和预应力钢筒混凝土管管道结构设计规程 2）GB 50332-2002 给水排水工程管道结构设计规范 3）GB/T19685-2005 预应力钢筒混凝土管 2、设计条件 1）地基为天津地区淤泥质土，不计地下水作用，地面开槽施工，土壤湿密度按18.5kN/m3计，管顶覆土厚度按4.0m计； 2）基础为砂石垫层，基础包角按2α= 90度计； 3）管内工作压力按0.5MPa计，设计压力标准值按工作压力的1.5倍计； 4）瞬时内压（水击压力）按工作压力的0.5倍计； 5）管体安装后的现场试验压力值按设计压力值计； 6）地面活载标准值按双辆汽-20主车或地面堆积荷载10kN/m2两者在不利条件下作用较大者计； 7）地震荷载按设计烈度7°设防； 8）管体野外存放时间不大于270天，埋地后空置时间不超过90天。 9）PCCP设计糙率为0.0115。 3、计算过程 1）设计参数
管径：DN2600 工作压力：0.5MPa 管芯厚度：200mm 覆土深度：4m 钢筒厚度：1.5mm 钢筒外径：2713mm 钢丝直径：7mm 钢丝强度：1570MPa 管芯混凝土：C50 砂浆净厚度：20mm 2）抗浮稳定验算 因天津地区地基为淤泥质土，不计地下水作用，不需验算3）管体强度验算 汽车载荷：q vk=5797 N/mm2≤q mk=10000 N/mm2取较大者 N l=1305558.2 N/m λy=0.9 fpy=1110N/mm2 M l max=109811562 N·mm/m d0=92.1 mm A sc=1500 mm2/m f=215 MPa Ap≥1763.85 mm2/m N ps=954436.9 N/m M pms=74461818.3 N·mm/m A n=234022.45 mm2/m ωc=1.0238 W p=8588166.7 mm2/m K=1.52 f tk=2.64 σpe=1012.424 N/mm2 Ap≥1247.7 mm2/m 4）控制开裂标准组合、准永久组合 N l ps=805096.32 N/m M l pms=74461818.3 N·mm/m σl ss=12.092 αm=5 N l pl=620316.94 N/m M l pml=71387190.9 N·mm/m σl ss=10.945 αm=4
一、五星级酒店（超高层）造价估算指标 (一)工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积： ≥1500 m2 5、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m） 9、室内外高差：0.8m (二)建筑标准 1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3、内装饰标准： ?公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 ?其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶， 豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 ?标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶 ?客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 ?后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 (三)设备管线 1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水
钢筋混凝土排水管管体结构尺寸与配筋设计图册
6.2图表 每个级别、每种规格管分管参数、配筋图表两幅。分别给出了混凝土用量、管重量、配筋面积、钢筋骨架的几何尺寸及钢筋用量。 6.3依据04S 516《混凝土排水管道基础及接口》图册，综合了Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级管在混凝土基础、砂（或土）基础时不同支承角度条件下的允许覆土厚度、管道顶进施工允许覆土厚（见附录二，排水管实际工程条件）。 7. 图册应用 7.1 图册中给出的各项数据都是按每米管长计算的，将图表中数据乘以实际管长（米）即可得出产品实际应用数据。 7.2 实用中如果所用钢筋直径与图册不一致时，可根据表中给出的最小配筋面积重新计算每米管长的钢筋根数，并核算裂缝；使用冷拔低 碳甲级钢丝，考虑其设计强度为400N/mm2，高于冷轧或热轧带肋钢筋强度，钢筋用量减小，减小量首先按冷轧钢筋与冷拔低碳甲级钢丝设计强度比值即360/400=0.9，乘图册给出的配筋面积，再按管道结构计算规程给定公式核算裂缝开展宽度，按钢筋用量计算裂缝宽度≤0.2mm为止。 7.3 实用中如果混凝土强度等级高于C30，一般钢筋用量不作调整。按计算结果分析，当混凝土等级为C40时，钢筋用量可降低3％。 7.4 钢筋骨架设保护层卡，其形状、数量分布不作具体规定。可按行间隔约500mm、两行交错分布考虑。7.5 表中钢筋用量只是环向钢筋与纵向钢筋的计算用量，不包括两端密绕两环的增加值和辅助钢筋用量。 8. 用于顶进施工的管截面配筋 为适应管道顶进施工用管的需要，本图册给出了用于顶进施工的钢筋混凝土排水管截面配筋设计图表。混凝土设计强度采用C40。 在图册附录中给出了顶进施工用管的控制顶力和管口局部加强的钢筋配置参考图。
各类酒店造价估算指 标
五星级酒店（超高层）造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m2 5、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土 框筒结构 8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m） 9、室内外高差：0.8m 二、建筑标准 1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式 幕墙，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温 层，局部地砖 3、内装饰标准：
?公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活 动和固定家具 ?其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙 面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定 家具 ?标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口 五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶?客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 ?后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 三、设备管线 1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈 钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管 2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢 管，卡箍式连接 3、煤气：镀锌钢管 4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌 桥架
总说明 (1) 第一部分建筑丁?程造价估算指标 编制说明 (5) 第一童土建工程造价估算指标 (7) 说明 (7) 一、居住建筑适价佔算指标 7 二、办公建筑造价估算指标 8 三、教科建筑遗价估算折标 9 四、医疗建做造价佔算指标 9 五、宾馆建筑造价估算指标 IO 六、工业建筑造价估算指标 11 七?桩基造价佔算播标.................................................. H 第二童安装工程造价估算指标.. (14) i? 明 (14) 一、给排水工程造价佔算折标 14 二、电气工程造价估算指标 15 三、通风空调工程造价佔更指标 16 第三蚩装饰工程造价估算指标 (18) 说明 (18) 一?装饰丁秤造价估徐折标总折标 (18) 二.製饰工程适价分项折标 (19)
一?槪念及意义 Γ. IVifi价估林播标?足确定生产?定计敞m位（如rn λrn?或韓?朋9》理筑安裝1?IV的运价和 1. 料消耗的标准。上要足选择具有代衣性的?符合技术发儀方向的徴竝足够的并具Φ:Utt用对能的设计闻紙及我T.?3粧的T?用预结竹茨料?经分类筛选?统计分析石你介取定。 Γ.Ft,iS价估算揃标的制订足建设骨理的?项SStt础1M1。佔訖折标足编制建设项Il建议I5 和可行性瞬宠报吿书投整 的依粼?是对建设項目个血的技术件F性论证的侏舅|估知 标的正确制订对提爲投衍估样的？ft确度?对建设项Fl的全面评估?正确衣笫貝右雨雯盘义 二、编IW原则 I估算折标项日的确定?是考总以后儿年编制項目建议柠和可行性研究投贵估算的需耍; 2估H指标的分类?顶Il划分、顶Il内容、老現形式導?結合伶专业的待点?并与项Il建议书或可行匕研究报吿投资估样的編制深度相适应） 3. IAHJHIdi的编制耍IE确体现党和阿家的仃关建设方针政策?符介近期的技术发展方向?反映正常建设条件下的适价水平?并适半用有余地2 1. 对依舛的实际数抓2；伪"IX的I 5.估舜折林力求能满足齐方Ifii的便用耍求。 三.编制依据 I国家和省建设行政1恂部门刨定颁发的建设项目I期宜怨JH顶I?丘施「?匸期矩额） 2. 我省现行建筑■安装?装饰匸程槪険却定额及取般杯准： 3徧制族准期的劳动匸衍标准?材料预IT价格以及以类机械台班价格。 y?zτM ????—? "???“、? “ ? ■ ■ ? ? ?夕? "?,? y ??? "? V ?? ? — T 四?适用范圈 木"占毎折标9适川r江苏省他也内的人?中?小翌斯建■扩建■改建的建?t?lh J业性较0的建设皿目可參照国务院族行业主管部门編制的仃关涉业匸18估算描标. KIHHAW r Jft标）为我省厅政丨管整门加强建设项IllM期I ^ift价管理?也为UI 投资L体■决饿爪勘察设计草位、I用适价咨询甲位、I用咨询巾位"地产评估及责产评估机构提供凰务?￡.基准期 4?（AW）H标》的慕准期取定为南京市2001年年底的建筑H程造价水平. 六、建迫面积 木《估算指标》中的建筑面积槪念?引用了《江苏省建筑工程综介预算定额（2001年”中建筑面枳计算规定? 七、本估算指标的构成 1. 总说明? 2. 建筑L程造价ttnift标。 3. 世筑1：程造价估算新标实例分析。 4. ItH 求。
四星级酒店造价估算指标 1. 四星级酒店造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型：4星级酒店 2、技术经济指标：8330元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准 层面积：≥1500 m2 5、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：m 6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m） 9、室内外高差： 二、建筑标准 1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局 部地砖 3、内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品 标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 三、设备管线 1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用 不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管 2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式 连接 3、煤气：镀锌钢管 4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架 5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接 式母线 6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口 7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆 8、BA系统：控制线，信号线 9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线 10、安防系统：控制线，视频线，电源线 11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆
高层住宅(15-22层)造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型：高层住宅 2、技术经济指标：1806元/平方米 3、拟建地点：苏州市 4、建筑面积：15400平方米，其中地上14400平方米，地下1000平方米，标准层面积800平方米 5、建筑高度：≦65米(檐口高度)，标准层层高：2.9米 6、建筑层数：地下1层(半地下室)，地上14-22层 7、结构形式：桩基，预制方桩，桩长≦30米，上部为剪力墙结构 8、基础埋深：3.5米(地下室外墙长度≦160米) 9、室内外高差：0.9米 二、建筑标准 1、外装饰标准：外墙涂料，局部石材，20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 2、外门窗：彩色烤漆铝合金中空玻璃门窗，玻璃阳台板，阳台不锈钢护栏 3、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架 4、内装饰标准：门厅、电梯厅地面铺贴玻化砖；楼梯环氧树脂地坪；公共部位墙面涂料 三、设备管线 1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管 2、消防管道：热镀锌钢管 3、电气管线：塑料铜芯线，塑料管，KBG 钢管，电缆，桥架 4、煤气管道：镀锌钢管(煤气公司施工) 5、弱电管线：入户光缆，同轴电缆，控制线，信号线
四、设备配置 1、给排水工程：每套住宅配置一个普通低水箱坐厕、洗涤盆(小区集中变频供水未计入单体造价指标内) 2、消防工程：消火栓(小区集中消防供水未计入单体造价指标内) 3、电气工程：电表箱，用户箱，公共配电箱，配电柜(小区集中变配电未计入单体造价指标内) 4、弱电工程：访客对讲机，智能信息箱，安防设备，火灾报警 5、电梯工程：3台客梯，速度≤1.75米/秒，荷载≤800公斤
建筑工程造价平米汇总表 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元； 通风工程：3.28元； 5、框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距
附件一 顶 管 结 构 计 算
1．设计依据及基本资料 1.1 设计依据 ①《水工建筑物荷载设计规范》（DL 5077-1997）； ②《水工钢筋混凝土设计规范》（SDJ20-78）。 1.2 基本资料 工程等级：顶管设计按2级建筑物考虑 地震烈度：工程区域内地震基本烈度为6度，按不设防考虑。 岩土物理力学参数：参考值见表1-1。 表1-1 岩土物理力学参数表 外水头按6m考虑，运行期内水头为1.378m。 砼强度等级：预制顶管砼为C50。 钢筋级别：受力钢筋采用II级钢筋（20MnSi），分布钢筋采用I 级钢筋（AJ3或A3）。 钢筋保护层：按2cm进行计算。 2．结构计算 2.1 设计准则 衬砌设计按限裂考虑，最大裂缝宽度不超过0.2mm 。
2.2 计算荷载及荷载组合 荷载：基本荷载包括围岩压力、衬砌自重、内水压力、稳定渗流场静水压力；特殊荷载包括施工荷载、灌浆压力、温度荷载、地震荷载等。鉴于顶管所处洞段土质很差，计算可不考虑弹性抗力。 荷载组合：见下表2-1。 表2-1 荷载组合表 2.3 荷载计算及计算工况 2.3.1 荷载计算 内水压力：按设计水深加一定超高考虑，取1.7m。 外水压力：按有一定外水考虑，取6m。 自重：按设计厚度计算自重荷载，钢筋混凝土容重取2.5T/m3; 施工推进力：按顶管最大推进长度对应的推进力考虑； 温度荷载：考虑到衬砌分缝等结构措施，可不计； 地震荷载：可不考虑； 围岩压力：可按松动介质平衡理论和弹塑性理论估算围岩压力，采用普氏理论、太沙基、铁路公式、弹塑性理论公式分别计算，经综合分析后，确定不同的围岩压力分布作为计算组次。 各种公式类比计算结果见表2-2。
建筑工程费估算方法 （1）单位建筑工程投资估算指标法 建筑工程费的估算有单位建筑工程投资估算法和单位实物工程量投资估算法，实际评估工作中可根据项目设计深度和能够收集的资料，选择适当的估算方法。 单位建筑工程投资估算指标法是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程费的方法。如：一般工业与民用建筑以单位建筑面积（平方米）投资，工业窑炉砌筑以单位容积（立方米）投资，水库以水坝单位长度（米）投资，铁路路基以单位长度（公里）投资，矿山掘进以单位长度（米）投资，乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费。计算结果是直接得出单位建筑工程总价。 例如：工业厂房建筑造价=工业厂房建筑面积×单位平方米造价（2）单位实物工程量投资估算法 单位实物工程量投资估算法是以单位实物工程量投资乘以实物工程量总量来估算建筑工程费的方法。如：土石方工程按每立方米投资，矿井巷道衬砌工程按每延长米投资，路面铺设工程按每平方米投资，乘以相应的实物工程量总量计算建筑工程费。该法比单位建筑工程投资估算法要细一步，将单位工程各部分实物工程量估算出来后，汇总得出单位建筑工程总价。 如：某钢结构厂房，采用桩基和钢筋混凝土承台基础、夹芯彩钢板围护、防水夹芯钢板屋面、钢结构主体的造价为： 桩基础造价=桩的总长度（米）×每延长米桩的造价 钢筋混凝土承台造价=钢筋混凝土体积×每单位体积钢筋混凝土
造价 夹芯钢板围护造价=夹芯钢板围护面积×每单位面积造价 防水夹芯钢板屋面造价=防水夹芯钢板屋面面积×每单位面积造价 钢结构主体工程造价=钢结构总重量（吨）×单位重量造价（元/吨） 汇总上述五项费用，加上其他费用，得出该钢结构厂房的造价。 （3）类似工程造价的价差调整方法 ①类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再行取费，即可得出所需的造价指标。 ②类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和其他费用时，可按下面公式调整： D=AK K=a％K1+b％K2+c％K3+d％K4+e％K5 式中：D——拟建工程单方概算造价 A——类似工程单方预算造价 K——综合调整系数。 a％、b％、c％、d％、e％——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预算造价的比重 Kl、K2、K3、K4、K5——拟建工程地区与类似工程地区人工费、材
中小学教学楼（多层）造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型：中小学教学楼 2、技术经济指标：2425 元/㎡ 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：13500㎡，无地下室 5、建筑高度：≦20m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地上5层 7、结构形式：框架结构，桩基，方桩，桩长≦28m 8、基础埋深：1.8m 9、室内外高差：0.45m 二、建筑标准 1、外装饰标准：普通外墙涂料，20mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 2、外门窗：铝合金双层玻璃门窗 3、屋面：挤塑聚苯板保温层，防水卷材 4、内装饰标准： （1）公共部位普通防滑地砖地面，普通乳胶漆墙面及顶面 （2）教室 PVC 卷材地面，普通乳胶漆墙面及顶面 （3）特殊功能教室与房间使用复合木地板或防静电地板，石膏板/矿棉板吊顶（4）卫生间普通防滑地砖地面，普通面砖墙裙，普通乳胶漆墙面及顶面 三、设备管线 1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯排水管，UPVC雨水管 2、消防管道：热镀锌钢管 3、煤气：镀锌钢管 4、电气管线：热镀锌板桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管 5、综合布线：超五类线，RJ45信息口，光缆 6、广播系统：控制线，电源线 7、有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置 1、给排水工程：成品水箱，供水设备，普通卫生洁具 2、消防工程：消火栓箱，消防泵 3、变配电：普通箱式变压器，普通低压柜 4、电气工程：普通配电箱，普通配电柜 5、综合布线：普通配线架 6、广播系统：音源设备，功率放大器，普通扬声器，广播接线箱 7、有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱 8、程控交换机系统：交换机主机
五星级酒店（超高层）造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/m2 3、拟建地点：市 4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，， 标准层面积：≥1500 m2 5、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结 构 8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m） 9、室外高差：0.8m 二、建筑标准 1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙， 外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局 部地砖 3、装饰标准： ?公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具?其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属 板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 ?标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间 进口花岗石地坪，进口石墙面，石膏板吊顶 ?客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 ?后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 三、设备管线 1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道， 排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管 2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍 式连接 3、煤气：镀锌钢管 4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架 5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接 式母线
建筑工程造价实用估算指标 一、建筑工程钢筋用量 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 二、普通多层住宅楼施工预算经济指[/COLOR]标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效[/COLOR]
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、一个砖工一天贴瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 [/COLOR] 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
广州五星级酒店写字楼商场可行性报告 目录 前言 4 1项目简介 4 1.1建设地点 4 1.2项目现状 4 1.3项目总体规划要求 4 1.4项目建筑面积指标 5 2项目法人概况 5 3编制依据 5 4项目建设的必要性 6 4项目建设有利于较好地发挥土地效益 6 5主要经济技术指标 6 第一部分鹊桥五星级酒店 8 1目前广州五星级酒店的运作情况 8 2行业人士对广州高级酒店业的发展看法 12 3 定位五星级酒店的标准要求及楼层规划 14 3.1定位五星级酒店的标准要求 14 3.1.1酒店总体基本要求 14 3.1.2酒店接待大厅基本要求 14 3.1.3客房基本要求 15 3.1.4餐饮基本要求 16 3.1.5公共区域基本要求 16 3.1.6选择项目（共 78 项，至少具备 35 项，具备项目越多，酒店越高档） 17 3.2定位五星级酒店的规划 20 4本项目定位五星级酒店的成本运营测算 22 4.1测算基础 22 4.1.1本五星级酒店物业面积构成： 22 4.1.2投资成本（以下投资成本未计算财务成本） 22 4.1.3酒店运营成本 25 4.1.4本项目定位五星级酒店的运营收入测算 25 4.2计算结果 26 4.2.1客房年收入约 26
一、房屋建筑各项的单平方造价 1.全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3.全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、 电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐 擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含 消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4.全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整 体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合 布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以 内。