南京水游城项目

百大标杆商业项目指水游城

南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。入驻品牌以南京没有的国际二线品牌为主，如优衣库、H&M、无印良品等，价格不高但品质较好；水游城内的酒店委托洲际酒店管理集团，横店影视察城、BHG城市超市等，涵盖了娱乐、休闲、餐饮、零售等多种业态的200余家店铺汇集于此。“水游城”是以流动的水为主体营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。

水游城项目亮点

科学的经营模式——灵活的经营合作模式利于商家进驻：

水游城采取“只租不售”的方式对外招商，餐饮、娱乐等不同的商业形态的租金也各不相同考虑到餐饮投资成本大为保证租户的投资回报租金的租金也各不相同。考虑到餐饮投资成本大，为保证租户的投资回报，租金相对也低一些。他们会帮助每个品牌分析他们的利润空间、营业额、消化库存、人员工资等，然后再确定资金或提成比例。为了创造共同的投资回报投资方与租户“风险公担利益共享”采取为了创造共同的投资回报，投资方与租户风险公担、利益共享，采取底租或提成两者“取高”的模式运营。所谓底租或提成两者“取高”，就是先确定一个底租，然后再根据租户的营业收入按百分比提成两者两比如果租金高就按租金收如果提成高就营业收入按百分比提成，两者两比，如果租金高就按租金收，如果提成高就按提成收。

创新业态组合方法——以消费者需求进行业态组合：

打破传统百货业的传统消费理念，各楼层设定不同的目标客群，合理

配置业打破传统百货业的传统消费理念，各楼层设定不同的目标客群，合理配置业态及体量。“水游城”则不仅以购物为目的，而是研究人的心理满足，将关联性商品放在一条线上，比如出售年轻妈妈的服装店边设置童装店，儿童游乐设施边设置美食店等，使得消费者购物方便，更是带动了关联物品的消费潜能。

创新商家组合——去主力店，增功能店：

对于大多的购物中心，开发商开业采用类似万达的大主力店模式，但这种模式投资商损失了一部分长期物业的成长。但南京水游城实行去主力店操作，增加三到四平方米的特色功能店作为主力店但南京水游城实行去主力店操作，增加三到四平方米的特色功能。

水游城项目楼层规划图

南京水游城项目考察报告

篇一：南京水游城调研报告 南京水游城调研报告 南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。“水游城”是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。其中包括若干国际品牌的主力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；一流的院线影城；餐饮包括异国风情美食街，大型特色餐饮，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐厅地方以及风味小吃，根据不同消费群体分设于各个楼面。本文主要从水游城的运营模式和独特的设计理念，以及所存在的相关问题方面做初步的研究。 1水游城的运营模式 水游城的定位是“主题性景观购物公园”，在满足消费者一站式需求的同时，还通过建筑空间、景观营造以及丰富多彩的演出活动，不断更新消费空间、让消费者甚至不以消费为目的来水游城，而是把这里当成消磨时间、休闲娱乐的好地方。 以社会性的公共活动，如新闻发布会、晚会等取代常规的商业促销活动，博取顾客认同感和归属感。通过不同主题活动、今日庆典、环境、舞台等的不同保持新鲜感，打造一个“永不落幕的都市剧场”。 中央舞台几乎每天都有艺人进行表演，消费者不需要买票就能观赏节目。水游城的中央舞台，视角无盲点。游客可随意从任何一层、多角度地进行围观。 2独特的设计理念 水游城的主入口，它在外立面的处理上采用了大量的布色材料，外墙色调以暖橙色作主打，雨林迷彩作辅墙，使整个建筑体散发出一种热烈，欢快的气息。同时，设计者在这里采取了曲面与斜面结合的手法非常值得称道，它是使建筑体从根本上脱离“呆板、冷淡”的关键因素。另外，值得注意的是，水游城本身并没有让过多的广告破坏墙面的整体效果，适度的传达出了内部商业信息。将水游城与上海普通商厦的外观对比，我们很直观的就能感觉到谁更能吸引你。 次入口的帆船透明外装饰使辅楼显得非常别致与钢琴键花式的内立面相配合，使整个建筑群在激情奔放之外，增添了一缕神秘于超现代的感觉。水游城的内部的中庭是镂空天球还有广告墙，是商业与建筑美学的结合看似简单的天空求解决了商业场所采光与遮雨两大要求，同时透露着巨大的“少壮派”气质。”“突兀”的广告窗，这种创意，不仅点缀了环境，还为商家创造了吸引消费者的特别途径。 水在哪里？水游城的真正内涵 宽8米，长260米的人工景观运河是水游城的建筑组织轴线，但水游城的水，不仅仅是液态的水，有的人认为，实际上水游城并没有太多的水，然而当你置身水游城由不得不承认，自己完全是融入了一座水的城市。 1、有限的水体，最大的辐射面。有限的水在水游城被运用到了极致，前面我们提到水游城并没有太多可利用的线程水景资源。同时，它既不是一个公园，也不是一座游乐场，而是一个以商业租金为目的的购业务中心，就是在这样一种纯商业目的的购物中心，无论你站在那一层的主力店铺前，你俯首便可见水。有限的水贯穿着整个商业建筑群，由于极限模式的通透空间设计，无论何处，我都能感受到水气扑面的清爽体验。 2、绿化、喷泉、舞台，这里的水能说话，静态的水并不稀奇，但是能够让水实实在在地带来绿叶的气息和商业的互动，就困难得多。但，水游城的水是会说话的。 3、感受水的心情。水，实际上代表的是一种放松，欢乐的心态。无处不在的绿色，优雅靓丽的休息场所，承载着这一内涵，置身其中，让人自觉成为了都市新贵的代言人。平面扭曲，更多的商业价值

南京夫子庙景区服务和设施调研报告

南京夫子庙景区服务和设施调研报告 南京夫子庙——秦淮河风光带，是国家5A级旅游风景名胜区。这里地理位置优越，人文历史悠久，不仅是南京人民的休闲之处，也是外地游客的必来之地。南京夫子庙已经成为南京旅游经济的重要支柱和特色文化，成为具有庙市街景合一的文化、旅游、商业、服务等多功能的旅游文化商业街。 从景区的主要服务类型来看，这里提供着导游、餐饮、住宿、购物、售票验票、拍照、交通和娱乐等服务，较为全面。依次分析，大成殿、江南贡院景区门口提供售票和景区讲解服务；这里可以品尝到著名的南京名小吃“秦淮八绝”；景区周边的酒店较多且距离较近；景区内提供电瓶车游览以及人力车夫的服务；在照壁泮池西侧的文德桥边，有提供拍照和洗相的服务；还可以从泮池前的码头乘船游览秦淮河，在一些重大节日的夜晚还可以欣赏到泮池前的歌舞表演。 从景区的主要设施来看，这里提供有道路交通设施、观光设施、咨询与引导设施、购物设施、住宿设施、休憩设施、娱乐设施、通讯设施、餐饮设施、垃圾箱设施、公厕设施等。 依次分析，住宿设施，距离夫子庙核心景区一公里的范围内有各档次酒店40家左右，均可从美团、携程等中介网站上预定，其中高档酒店数量较少，仅有御庭精品酒店、南京水游城假日酒店、金汇大酒店几家。 道路交通设施便利，周边有10个左右的公交站，到达公交线路多达26条。还有地铁一号线和三号线经过。景区内还提供有人力车夫和景区电瓶车的站点。 咨询与引导方面，天下文枢坊边的聚星亭成了游客咨询服务中心，除此之外共设了4个游客咨询服务中心，提供咨询、失物招领、小推车、童车、伞等各种各样服务。 购物设施齐全，除各类品牌专卖店以外，还有售卖南京土特产（盐水鸭、牛皮糖、雨花石等等）的超市，还有比较有特色的位于江南贡院正门对面的——“秦淮礼物”文创纪念品商店，有标志性的卡通版小状元独具特色，吸引众多游客前来选购。 餐饮设施众多，除了冷饮店和小吃店，还有著名的“秦淮八绝”老字号饭馆奇芳阁、莲湖糕团店、六凤居、魁光阁等，以及一些秦淮河畔的秦淮人家、咸亨酒店等。 娱乐设施方面较少，景区内有可以观光秦淮河的游船，2015年新开了一家罗丹蜡像艺术馆，以供游人拍照体验。 公厕设施，自2015年出被国家旅游局警告后，改造了一批AAA公厕，加盖了第三卫生间，婴儿护理台、婴儿安全椅、幼儿坐便器、无障碍设施等一应俱全。还有可移动生态厕所等设施，方便游人使用。 通讯设施，WIFI全景区覆盖，但也会出现使用人数过多而导致的无法连接或网速过慢情况。垃圾桶设施比较多，颜色和垃圾分类情况也符合景区风格。同时在今年还增加了一些自饮水设施，但由于游客不熟悉或素质不高，出现在水池中洗手的情况，需要景区多加管理和维护。休憩设施，除了小吃店和一些景点内的长廊，供游人休息的长凳较少，很多游客需要休息时就只能席地而坐或者倚靠在树边、墙边。

南京商业考察报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除 南京商业考察报告 篇一：南京水游城项目考察报告 篇一：南京水游城调研报告 南京水游城调研报告 南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。“水游城”是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。其中包括若干国际品牌的主力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；一流的院线影城；餐饮包括异国风情美食街，大型特色餐饮，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐厅地方以及风味小吃，根据不同消费群体分设于各个楼面。本文主要从水游城的运营模式和独特的设计理念，以及所存在的相关问题方面做初步的研究。 1水游城的运营模式

水游城的定位是“主题性景观购物公园”，在满足消费者一站式需求的同时，还通过建筑空间、景观营造以及丰富多彩的演出活动，不断更新消费空间、让消费者甚至不以消费为目的来水游城，而是把这里当成消磨时间、休闲娱乐的好地方。 以社会性的公共活动，如新闻发布会、晚会等取代常规的商业促销活动，博取顾客认同感和归属感。通过不同主题活动、今日庆典、环境、舞台等的不同保持新鲜感，打造一个“永不落幕的都市剧场”。 中央舞台几乎每天都有艺人进行表演，消费者不需要买票就能观赏节目。水游城的中央舞台，视角无盲点。游客可随意从任何一层、多角度地进行围观。2独特的设计理念水游城的主入口，它在外立面的处理上采用了大量的布色材料，外墙色调以暖橙色作主打，雨林迷彩作辅墙，使整个建筑体散发出一种热烈，欢快的气息。同时，设计者在这里采取了曲面与斜面结合的手法非常值得称道，它是使建筑体从根本上脱离“呆板、冷淡”的关键因素。另外，值得注意的是，水游城本身并没有让过多的广告破坏墙面的整体效果，适度的传达出了内部商业信息。将水游城与上海普通商厦的外观对比，我们很直观的就能感觉到谁更能吸引你。 次入口的帆船透明外装饰使辅楼显得非常别致与钢琴键花式的内立面相配合，使整个建筑群在激情奔放之外，增

南京商业调研报告精

一、南京市概况/介绍 □南京市是中国江苏省的省会，总面积约6500 平方公里.南京市地处华东区域长江下游，北临淮安市，东接常州，南靠浙江和安徽，西连安徽。 □ 南京市总人口约600万，共由11个区和2个县组成。市中心区域包括玄武区、白下区、鼓楼区、下关区、雨花台区和建邺区，并向外延伸至秦淮、栖葭区和江宁区.南京市的浦口和六合区北向延伸至长江。南京市还下辖；栗水和高淳两县，均位于南京南部。 □南京市历史源远流长，历史上曾是六朝古都（吴、东晋、宋、齐、梁、陈）。被称为" 金陵"或者"石头城",简称"宁“。

一、南京市概况/功能和定位 二.南京市商业概况 口南京市场板块划分情况介紹： 根据南京目前城市建设的状况与房地 产开发特点■将南京市分为城中、 城东、河西、城北、城南、江北 等几大板块. □南京，江苏省省会，是长三角地区重要 的政 治、经济、金融、商贸和文化中心 1、 南京市是中国車要的综合性工业生产基 地. 2、 南京市是华东地区重妾的交通和通讯枢 3、 南京市中国四大科研教育城市之一° 4、 南京市的经济发展在长三角中发展的作 用也 不可小视。 :南京处于长江三角州经济圈 :内，重要的省会中心城市，其城 I ］市在以第二产业为龙头，看力发 :展第三产业的整体拉动下，城市 ］经济呈现快速发展的势头，其整 ［体实力在苏南五市中排名第二， I i

南京市商业概况/卞要商I 卷I 介绍 南京审邻近安備省和浙江塔S 亦为江苏省省4 足为内玄妥的购物日的城审.在华东长 三対地区，南京是仅次于上海6勺第二大贸易中心，因此许多家隹商场集聚于此. 南京的家§物业供应大致築中 在4卜1 要区城：新街口 ■湖南路. 良子庙和中夬门.其中浙尙□和湖 南路的家隹顿占南京总依京隹额的 80%.南京四大商團的业态走位和目 标客户各几轻色新折口中夬商务区 的商业业态以大型百货店为主：湖 南路多见小型街罚和饭店矣饮：夫 子庙吸引了来自海内外的大量游 宋；中央门则以批发低价服苯饰器 闻名. 南京市商业概况/新街口商圈介绍 1.析街口商BB 商88地理位JL:折街?口商圈的铁心部分为折街口商业步行街区.东至淇戏南珞?南至淮海路 和石效路? 西至王府大街.北至长江珞? 也叩向京四坏珞区城.面积逬1平方公足。 规模及业态阐述：在新街口这块?坪丸之地”，日前已经*中了近700李商戊，I 万平方来以 上的大中型商业企业就有近30侏.斯折口商■业折区聚了全京85%0勺大中型商业企业和芍 务公司.日均客浣壬达到40万至50万人次，节俶曰 锻高客浣壬仪过100万人次.其中外3也 人员比例优达40%以上.楫心商圈内云集了斯百.中央裔场.商良、大洋百貸.东方商城? 华联友遠、金扈、万达.理古亚.矗等500 大空商企单位.其中商业面枳70万平方氷.娅 乐而积8万平方来? 仝*kd&

南京调研报告

市场参观调研 报 告

引言 随着经济的发展，人民生活水平不断的提高，大众对服务性行业的要求越来越高，这就使得服务行业必须提升自身水平，同时面对激烈的市场竞争环境，服务性企业的服务必须优于同行，才能赢取竞争的胜利。伴随着河西店的开业，在公司组织下，对几家典型商场进行了参观，为以后的工作提供借鉴之处。一．调研时间：2013-1-5-------2013-1-11 二．调研地点：河西万达、嘉业国际购物广场，水游城，虹悦城，太平洋购物广场。 三、调研目的： 通过这几天的参观实习和调研，对各种类型的商场进行观察，发现各大商场的优点和不足，进一步了解并认识到应该注意的问题，为今后的工作打下良好的基础。 四、调研内容：通过直接观察法，分析对比法等研究方法，个人把对商场调研用5个维度来进行评价，总体形象、品牌形象、服务形象、卫生形象，通过这五个维度找出各个商场的优点及不足之处，为以后工作提供帮助。 五、嘉业国际购物广场，嘉业国际购物广场从总体形象上来看硬件设施不错，算是中高档购物中心，从结构上看是结合购物娱乐为一体的多业态城市综合体，在品牌形象上来看，其中特业品类较多，多是一些知名的餐饮业，百货品牌多为一些中高档品牌，服务形象上，由于很多品牌都是租赁，其中经营的人大多都是厂家自身，其对服务意识不够，而且由于没有专门管理，人员松散，基本体会不到人员服务，也没有统一人员形象，卫生上还是比较干净舒适的。不足之处：1、

由于品类大多是租赁，销售人员不专一，服务水平不高，同时人员管理松散。2、由于特业品类较多，而百货品类较少，导致一个结果是在其中购物的过程中对商品挑选余地小，很多商品是买不到，对顾客消费带来很大的影响。以后工作中改进之处：在以后的自身工作中，利用联营专业销售人员优势，加强人员管理，统一人员形象，提升服务水水平。 六、河西万达，河西万达从总体形象上看规模很大，硬件设施较好，品牌形象上看，大品类较多，且其中百货品类较全，购物挑选空间大，人员服务上由于联营是专业的销售人员，服务上还可以，人员会主动积极的接待，卫生状况良好，优点：在很多空闲的地方，商场统一制作统一的花车，销售一些打折或者惠卖商品，以此来吸引人气。借鉴之处，在以后的自身工作中，如果后期销售较好的情况，可以利用一些空闲之地统一制作精美的花车，用来做一些特色或者打折商品的惠卖，来吸引人气，增加销售。 七、水游城，水游城从总体上看硬件设施较高档，环境布置舒适，给人一种很美的购物环境感觉，从品牌上看，百货品类较多，品牌较齐，其中店面布局较美，而且布局上人为在结构中造出很多环形交叉，这样可以增加顾客在店里逗留的时间，时间越长，顾客越可能发现自己喜欢的商品，增加购物的可能性，人员服务上，人员服务上较松散，服务意识不强，很多顾客去挑选商品，而营业员只顾忙自己的，对顾客于无视，给整个形象上带来不良影响，同时在现场中很难看到工作人员，这样就会使整个现场中人员比较松散，在一处ohoo童装惠卖

南京水游城项目

百大标杆商业项目指水游城 南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。入驻品牌以南京没有的国际二线品牌为主，如优衣库、H&M、无印良品等，价格不高但品质较好；水游城内的酒店委托洲际酒店管理集团，横店影视察城、BHG城市超市等，涵盖了娱乐、休闲、餐饮、零售等多种业态的200余家店铺汇集于此。“水游城”是以流动的水为主体营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。

水游城项目亮点 科学的经营模式——灵活的经营合作模式利于商家进驻： 水游城采取“只租不售”的方式对外招商，餐饮、娱乐等不同的商业形态的租金也各不相同考虑到餐饮投资成本大为保证租户的投资回报租金的租金也各不相同。考虑到餐饮投资成本大，为保证租户的投资回报，租金相对也低一些。他们会帮助每个品牌分析他们的利润空间、营业额、消化库存、人员工资等，然后再确定资金或提成比例。为了创造共同的投资回报投资方与租户“风险公担利益共享”采取为了创造共同的投资回报，投资方与租户风险公担、利益共享，采取底租或提成两者“取高”的模式运营。所谓底租或提成两者“取高”，就是先确定一个底租，然后再根据租户的营业收入按百分比提成两者两比如果租金高就按租金收如果提成高就营业收入按百分比提成，两者两比，如果租金高就按租金收，如果提成高就按提成收。 创新业态组合方法——以消费者需求进行业态组合： 打破传统百货业的传统消费理念，各楼层设定不同的目标客群，合理

南京水游城屋顶花园景观设计赏析

南京水游城屋顶花园景观设计探讨 张敏 南京林业大学艺术设计学院（江苏南京210037） 摘要：通过对南京水游城屋顶花园景观设计中的设计原则及其空间布局、植物、园路铺装、灯光照明的艺术设计应用探讨，解读如何根据屋顶的特殊条件把各种园林艺术手法及园林设计要素运用到屋顶花园设计当中。 Abstract:Based on the study of the roof garden in Nanjing AQUA City in terms of design principles,spatial distribution,plant,road paving and the art design of street lighting, this article focus on how to interpret a variety of garden art and landscape design practices design elements into roof garden designing under special conditions. 关键词：屋顶花园景观设计探讨 Keywords:Roof garden Landscape design Discussion 1、现状分析 南京水游城位于健康路和中 华路交叉路口、夫子庙商圈核心地 段，距离南京商业集群新街口2 公里，处在城市中心轴线上，属于 南京5分钟都市生活圈繁荣核心 地带。是一个大型综合性商业项 目，建筑面积16.7万平方米，“水 游城”以流动的水为主体，是一个 集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、图1 南京水游城（来自网络） 文化等为一体的休闲购物主题公园。其中包括若干国际品牌的主力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；一流的院线影城；餐饮包括异国风情美食街，大型特色餐饮，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐厅地方以及风味小吃，根据不同消费群体分设于各个楼面。（见图1）六楼的水游城屋顶花园面积约为7000平方米，与周边的甘熙故居、朝天宫以及新街口的景观绿化带相呼应。屋顶形状不规则，现状较为复杂。有5处出入口，一个高度约为5米的冷却塔矗立在屋面南面，另外屋面还分布着若干通风口。（见图2）

秦淮夫子庙调研报告

秦淮调研 中共南京市秦淮区委办公室编印 2012年3月7日 强化夫子庙景区品牌促进旅游产业持续健康发展——对夫子庙景区旅游品牌及旅游产业的调查与思考 一、背景 秦淮河是南京的“母亲河”，也是南京古代文化的滥觞。秦淮河自六朝至明清，历来是名门望族聚居之地，商贾云集，文人荟萃，儒学鼎盛。留下了乌衣巷、孔庙等众多历史文化遗迹。十里秦淮的繁华景象和特有的风貌，曾被历代文人讴歌。但由于历史变迁，昔日十里秦淮的繁荣景象早已不复存在。 1984年南京市人民政府决定开发建设以夫子庙古建筑群为中心景区的“十里秦淮”风光带。在东起桃叶渡，西抵中华门1.8公里的秦淮河两侧，一批文物古迹和旅游景点得到了恢复和建设，还兴建了高低错落、富有地方传统特色的河厅河房、歌楼舞榭，以及商业街众多的书肆、小吃店、茶馆与酒楼，并在河上恢复了绝迹多年的“秦淮画舫”。2010年，夫子庙秦淮风光带成为国内首个5A级开放式风景区。

现今的夫子庙是南京的特色景观区，也是蜚声中外的旅游胜地，古老的建筑、传统文化、美食街、秦淮灯会等人文景观都堪称一绝。但繁华背后总有臧否，近期我们就品牌及旅游产业发展方面对夫子庙景区的现状进行了相关调查，从中发现了一些问题，并提出了相应对策，以为景区未来发展提供参考。 二、夫子庙景区目前存在的问题 （一）品牌 1、实际发展与品牌定位不符，文化元素正逐渐流失 1984年南京市人民政府决定开发建设以夫子庙古建筑群为中心景区的“十里秦淮”风光带，并将其定位于“旅游、文化、商贸”。之后，夫子庙景区开始了大张旗鼓的建设。现今，景区迎来的大量客流及源源不断的消费力促使夫子庙成为南京主要的商圈之一，但与此同时“商贸”大有取代“文化、旅游”之势，与其文化定位背道而驰。 在实际发展过程中，夫子庙景区的品牌文化内涵正逐渐流失：忽略秦淮传统文化的挖掘和创新，名人文化资源开发滞后，著名历史文化景观的历史文化配套活动不足。在游客心目中，夫子庙堕化成了“文化气息的外观，里面是现代化的东西”。 据学者李修福2010年发表在《红河学院学报》上的一项调查显示，有47.5%的游客认为感受不到“夫子庙秦淮古韵”，只有14.6%的游客认为夫子庙景区蕴含的六朝、明清文化意味很浓。

南京水游城项目合作合同

合同编号：[]领者（上海）科技有限公司门店经营服务合作合同 甲方：领者（上海）科技有限公司 乙方：上海右启体育文化发展有限公司 年月日

领者（上海）科技有限公司门店经营服务合作合同 甲方： 注册号：领者（上海）科技有限公司 注册地址：中国（上海）自由贸易试验区龙东大道3000号1幢A楼1101室A-17单元联系地址：南京市秦淮区健康路1号鹏欣水游城 联系电话： 乙方： 注册号： 注册地址： 联系地址： 联系电话： 甲乙双方当事人根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，就甲方接纳乙方作为合作伙伴由乙方在甲方门店部分区域为顾客提供相关服务事项经友好协商达成本合同。 合作内容 （基本合意） 双方协商一致，由甲方按照本合同规定的条件向乙方提供门店内部分区域为顾客提供相应的服务，乙方根据合同约定向甲方支付管理费。 乙方同意，在遵守甲方及商场物业方的经营管理规则的基础上，按照本合同规定的条件，参与指定场地的经营活动。 （合作期间） 双方基于上述合作内容的合作期间详见附件一《合作内容》。合作期间届满，本合同自动终止，如双方意向继续合作应另行签订合作合同。 合作期间届满如乙方意向继续合作，应在合作期间届满的2个月前提出书面申请，双方就合作条件进行协商，达成一致的，可以继续合作。 合作期间届满的前3个月内，在不影响乙方正常经营活动的前提下，甲方可以安排潜在的合作伙伴查看指定场地及场地内设施的情况，乙方应予配合。 （指定场地） 甲方向乙方提供由乙方为顾客提供相关服务的地点详见附件一《合作内容》（合同中将上述地点称为“指定场地”）。 合作期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得以转租、分租、联营等名义将指定场地提供给第三方用于经营活动，否则甲方有权单方面解除本合同，并按附件一《合作内 容》违约赔偿金规则索取赔偿。

南京水游城品牌介绍

Zara 第一家Zara（飒拉）门店于1975年在西班牙拉科鲁尼亚开设，目前Zara已拥有1,400多家专卖店，遍布世界68个国家主要城市的商业中心。Zara在国际上的成功清楚地表明时装文化无国界。Zara随着社会一起发展，折射出社会本身所创造出的思想、趋势和品位，这是它在不同时代、不同人群和不同文化中获得成功的关键。 BASIC HOUSE 百家好(Basic House) 是目前韩国服装品牌中 知名度和销量双第一的品牌，它是韩国大型跨国服装 企业百家好时装有限公司(The Basic House CO.,LTD)旗下品牌之一，百家好(Basic House) 主 攻生活休闲类服饰方向。 百家好(Basic House) 多样化定位、适合于不同年龄层的消费者。并且针对不同年龄层的消费者开发的多种系列产品，提供全家可共享的多样化时尚产品系列。 MANGO MANGO是西班牙最具国际化的时装公司，一直被定位为凭借最新的潮流，自身个性化的设计，及可接受的价格，来装扮现代时尚的都市女性。MANGO一直致力于引领时尚潮流，同时也提供多种样式以适应不同市场的特点和需求。 1984年，MANGO在西班牙巴塞罗那的Peseo de Gracia大街开了第一家专卖店。一年以后，巴塞罗那已经开设了5家MANGO专卖店。1992年，MANGO 在西班牙已经拥有99家店铺，这一年，MANGO开始开拓国际市场。 今天，MANGO在81个国家开设了超过800多家专卖店。2002年，MANGO 进入中国，在北京国贸开设了第一家中国连锁店。MANGO公司发展的速度很快，但作为一个充满活力的公司的原创精神却不曾改变。 MANGO是一个以人为本的公司，在这里，国际化发展势头和亲密的家庭氛围达到一个完美的统一。 bench_BODY Bench是菲律宾第一个走出国门向世界领域扩张的品牌。它同时提出“不仅仅是时装，要成为一种完整的生活方式。”至今为止，Bench旗下已拥有女装，内衣，家庭用品，食品等一系列产品，所拥有的产品销售星罗密布，并且将领域向海外扩张到了美国，中东及中国。 其内衣系列bench_BODY自2002年进入中国以来，其健康，阳光，时尚的形象逐渐深入人心，成为其他内衣品牌争相效仿的对象，但是bench_BODY迅速推陈出新的设计风格是其他品牌所无法超越的。 为了达到第二层肌肤般舒适、无压迫感的效果，奔趣内衣多采用了较体贴舒适的棉加莱

万达调研报告(共3篇)

万达调研报告（共3篇） 万达调研报告（共3篇）第1篇：万达调研报告万达调研报告相信大家都听过万达集团，想进一步了解万达吗？下面是为大家整理了万达调研报告，希望能帮到大家！万达集团（以下简称“万达集团”）创建于1988年，年将是万达成立30周年，现已拥有总资产400多亿元、占地600多万平方米、员工万名。 XX年12月，万达集团获得中诚信评级公司企业主体及债项评级AA+； XX年9月，万达控股集团有限公司获得大公国际评级公司企业主体评级AA+，是目前山东省内唯一一个母子公司双评级、双AA+的民营企业。万达集团以实业为基础，产品遍布全国32个省、市、自治区，远销世界162个国家和地区。XX年万达集团在东营地区的纳税增长100%（（除胜利油田外）位居东营市地方企业第一阵营前列），进出口同比增长150%。 （一）石化橡胶（龙头产业）版块万达天弘项目XX年6月开工建设，XX年10月1日建成投产，总体利用15个月的时间完成了一般企业3～5年的工作量，创下国内同行业项目建设周期的新纪录，天弘化学公司拥有1200万吨/年综合加工能力和全国民营炼厂最大的单套500万吨/年原油加工能力。之所以强调建设周期，是因为石化行业在建设周期资金量使用较大，提前一天就意味着节省很多财务费用，同时越提前，可抓取的市场机会就越多，万达天弘项目是在XX年10月1号建成，而国家原油进口的使用资质是截止到XX年2月，即天弘化学比国家截至原油进口使用资质的时间节点提前了五个月，如果说万达的天弘化学没有这种建设效率，恐怕就要与这次机会擦肩而过，因为这一点已经被万达集团曾经参股的另一家石化企业证实，这家企业比天弘项目提前一年进行修建，但是却比天弘项目推后一年建成，当万达天弘因建设完成较早而抓住原油进口指标的机会时，而这家企业却与机会失之交臂。万达这种效率也在其他产业版块