监理单位工作要求及工程交底
一、监理单位工作要求及工程交底：
1、合同工期目标：
开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总计天。质量目标：合格。
2、监理规划、细则，编制完成后会发给施工单位，请认真组织学习，并认真落实相关要求。
3、施工中需要注意的问题：
〈1〉、工程质量控制的原则
（1）以施工图纸、施工及验收技术规范、规程、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现施工合同中约定的
工程质量标准。
（2）主动地对工程项目施工的全过程实施质量控制，并以预控（预防）为重点。
（3）对工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位，并发挥作用。
（4）要求承包单位严格执行材料试验、设备检验及施工试验，对承包单位的试验室进行考核与批准。
（5）严格要求承包单位执行预检、隐检、分项及分部工程的验收制度。
（6）坚持不合格的建筑材料、建筑构配件及设备不得使用于工程。
（7）坚持本道工序未经验收或质量不合格，不得进入下一道工序。
（8）施工过程中严格监督承包单位执行已被批准的施工组织设计（施工方案），如需要调整、补充或变动时，应报项目监理机构审查批准。
（9）以工序质量保证分项工程质量，以分项工程质量保证分部工程质量，以分部工程质量保证单位工程质量。
〈2〉重要的分部、分项工程和关键部位是工程质量控制的两个重点。本工程的重要分部工程是地基基础工程，主体结构工程，装饰工程；主要的分项工程是钢筋、模板、砼工程、砌体工程、防水工程（屋面、厕所及浴间），电气、设备专业工程的主要设备及线路的安装、电梯保护装置等。本工程的关键部位是框支柱节点、钢筋的锚固、连接，以及水暖、电、卫工程的关键部位的安装等。
〈3〉工程质量的控制方法
（1）按照监理规划和监理实施细则的规定，对施工全过程进行全面监控，及时纠正违规操作，清除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。
（2）采取经常的巡视、检查、观察、平行检验、测量等手段，以验证施工质量。
（3）对关键部位和重要部位的施工过程采取旁站监理。
（4）严格执行现场有见证取样送检制度。
（5）对不合格的分包单位和不称职的承包单位人员可建议予以撤换。
（6）监理人员发现重大质量事故或重大工种隐患时，应要求承包单位立即进行纠正，必要时可以下达工程暂停令。
4、介绍监理程序
简述12个监理程序，重点强调：
（1）、测量：
做好固定桩的保护及引桩工作。
（2）、施组审批：
要根据工程特点编写施组，并经施工单位内部审批，雨季施工方案、防汛方案应单独编写；
（3）、分包：
分包管理程序：劳务分包不视为分包。其他分包要审批。
（4）、开工
总体开工的条件：
A、临设搭建已完成。
B、施组已审批；
C、自保体系已经建立；
D、已经领取开工证；
E、现场放线完成，并经监理工程师复核批准；
F、地下管线调查及保护方案已经完成；
（5）、材料报审程序
材料进场前承包单位应将进场工程材料、构配件和设备的工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料，合格证报监理审核。按比例进行见证取样方式进行抽检，合格后方可进场使用。
（6）、过程控制程序
监理实行巡视、旁站、平行检验制度，特别强调监理通知不得拒收，并且只能有项目经理及总工签收；
（7）、验收程序
强调班组自检，合格后报项目部质检人员进行检查验收，合格后由项目部质检人员将有关资料报监理申请验收。项目总工组织重点部分及首段验收。强调坚持上道工序没验收或验收不合格，不得进行下道工序。
（8）、进度计划管理程序
每月25日前报月进度计划，每周一下午5：00前报施工周报；周报内容及格式按监理要求编制；各标形象进度必须上墙。
（9）、计量要求与建设单位协商后再定。
（10）、洽商变更，洽商发生时及时办理洽商手续；所有设计变更需先办手续后施工；强调任何变更，无论是否涉及费用，都必须事先经监理和业主同意，否则，不与计量。把投标造价书上报监理；单价按投标定额执行，费率使用中标费率。
（11）、支付：按合同要求执行；
（12）、质量事故处理程序、索赔程序（见监理规划）。
5、开工前急需做的工作：
（1）、施组应一式三份，并有技术法人签字，有法人单位有关部门的汇签审批表，报监理工程师审批，雨施方案、安全方案由项目部编制并审批，报监理工程师；
（2）、编制试验计划。
（3）、地下管线、障碍的调查结果及其保护措施，报监理工程师；
（4）、项目经理、总工、技术人员、安全员、质检员、测量员、试验员、工长等管理人员和专业工种的资质报监理工程师；
（5）、投标文件、合同文件、投标报价书应复印给监理一份；
（6）、图表上墙；（施工现场平面图、施工区划分图、形象进度图、质量保证体系、安全保证体系框图）。
二、监理单位对安全工作情况进行交底：
1、施工单位要建立以项目经理为首的安全保证体系。
2、施工单位至少配备专职安全员1位，兼职2位以上；要有安全员资格证。
3、施工单位将本单位安全生产许可证复印件，安全员上岗证复印件加盖单位红章后报监理，一式2份。
4、并且要编制安全施工方案及防汛应急预案，并报监理审批。
5、施工单位工人进场，要做好安全教育工作；并将相关记录报监理。
6、根据北京市建委文件要求，施工机械进场要进行验收，请施工单位按北京市《建设工程安全监理规程》及北京市《安全资料管理规程》填写相关资料，报监理进行进场验收。
7、文明施工、环境保护、防暑降温、防食物中毒等工作要做好，注意食堂卫生。
三、对本工程资料要求
资料管理根据《规范》及本监理单位制定的监理资料管理规定，
做好资料管理工作，使监理资料为监理工作服务。要求承包单位做好施工资料的管理工作，为编制竣工档案做好准备。
四、确定监理例会召开时间为：每周二上午10：00点，要求施工单位工长以上管理人员参加。