住宅卫生间设计
引言
住宅卫生间是住宅套内重要的功能空间，也是住宅设计的核心部位。在某种意义上讲，住宅
卫生问的健康文明程度，是衡量一个国家经济实力增长，社会文明进步，国民整体素质提高的重
要标志，是住宅现代文明的窗口。卫生间作为住宅中必不可少的功能区，在设计过程中需要精心
构思和谋划，综合考虑方方面面的制约因素，以求与现代生活相吻合。
1 通风及采光人们沐浴时产生的水蒸汽，如厕时产生的不良气体是卫生间的主要污染源。高温、潮湿地区的梅雨时节，不通风、湿漉漉的暗厕会使人十分憋闷和难受。国外也有人认为，从
医学心理学的观点出发，人类无法忍受在完全封闭空间里的幽闭恐惧感，同时封闭的空间还会使
卫生间内的物品滋生有害病菌。尽管可用机械的方式通风，但并不能解决上述的所有问题，而且
还浪费电能。
盥洗间的光线与通风同样重要。但设计中人们忽视了盥洗间的直接采光则是较为普遍的现象。人们喜欢自然光是人与生俱来的本性，在家庭生活中，盥洗间的使用是最为频繁的，人们需要在自然光照条件下进行洗脸、修容、洗手、洗衣等活动及家务劳动，而人眼只有在自然光线下才拥有最好的灵敏度及识别能力，因此盥洗间的采光甚至比浴厕更为重要。如此比较，浴厕空间需通风好些，盥洗空间则应自然光线多些。这样才能够让人在频繁的使用过程中既省去频繁的开关灯之烦，且可节约电能。
2 卫生间的设置卫生间的面积较小，一般附设在房间周围，最好与厨房邻近，以便于管线集中。若是采用煤气热水器供应淋浴器热水，更应使卫生间与厨房紧靠。对于大套型住宅，在有条件的情况下可考虑布置双卫，使主卧室拥有相对独立的卫生问。这样卫生间既能满足人口复杂家庭的使用方便或来客与家人分用，又避免了早上洗漱用厕高峰时的矛盾。
卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开
门。向起居室开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内
环境气氛。
多层住宅中，卫生间宜重叠设置，以减少管线长度。不得将卫生间直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房的上层，这是因为卫生间漏水现象普遍，同时会出现管道噪声、水管冷凝水下
滴等问题，影响居住质量。跃层住宅中允许将卫生间布置在本套内的卧室、起居室、厨房上层，但应采取可靠的防水、隔音和便于检修的措施。
3 卫生间的设备及布置
卫生间的设施配备有便器、洗浴器、洗面器等卫生器具，考虑到家庭洗涤、储物的需要，
设计时应注意安排洗衣机位置和适当的储物空间，因此卫生间实际是一组空间，这组空间围绕着浴、便、洗面化妆、洗涤四项基本卫生活动，分别组成了不同功能的活动空间。卫生间的管线比
较多，平面组合要兼顾管线组合，用水设备应尽可能靠近，以便于几个卫生器具共用上下水立
管。
4 卫生间的环境设计住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于
1/10，通风口面积不
小于地板面积的1/20。无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。暗卫生间采用人工照明，有条件时也可以通过高窗从邻近房间间接采光，间
接采光最好不在要求安静的居室设置。
卫生间的色彩设计应以给人清洁感为宜。白色往往给人冷的感觉，通常以乳白色、淡绿色、浅粉红色进行系列组合，以创造舒适、温暖的空间气氛。另外，在卫生间里适当放一些盆栽花草，既有美化空间的作用，又能给人自然、清爽的感觉，设计时应予以考虑。
5 卫生间防水设计卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为
主，以防为辅。
地面标高宜低于室外地面10-20mm,以免积水外流，并应有不少于5%o的坡度坡向地漏。防水层应作在楼地面面层之下，四周与墙接触，向上翻起，翻起高度一般为高出地面250mm 左右，
设有淋浴时墙面防水高1.2-1.8m。防水层应全封闭，宜选用无缝防水材料。地面、墙面、顶棚应选用防水、光洁、不易滑的材料。
卫生间面积小，卫生器具多，施工时应先安装设施后作防水，不得先作防水，再打洞穿孔。穿楼板管道，均宜设套管，高出地面20mm。
6 户型设计中卫生间的数量、位置和面积
6.1 卫生间的数量
1）GB 50096—1 999住宅设计规范规定，每套住宅应设卫生间，第四类住宅（4 个居住空间数，使用面积68 m2）宜设两个或两个以上卫生间。但随着生活水平的日益提高，现代人生活方式、理念已发生深刻变化，一般来客会考虑不影响主人的正常生活而选择旅店居住;另外除
别墅和超大户型外，现代人聚会一般不会考虑在家中，这有邻里关系和给主人增加家务负担等原因。因此，90矗以下的两窜或三室宜采用一个卫生间，这样可以增加 4 m2?5 m2的使
用空间用来分配到其他功能空间。2）复式或跃层住宅应分层设置卫生间。3）对于别肇和超大户型，其住宅功能与一般家庭会有一个质的变化，例如聚会规模和次数、家庭成员中含长期家政服务人员、三代或两代共居等，那么卫生间数量可以是2个?3个，甚至更多。
6.2卫生间的位置
1）主卫生间在主卧之内，便于主人的沐浴、更衣，强调私密性;次卫生间要尽可能位于几
个居室中间，便于使用。2）卫生间的门不要对着大门和餐厅、客厅，注意视觉卫生。3）卫生间不能安排在下层住宅的客厅、卧室之上，会对日常生活产生干扰。
6.3卫生间的面积
卫生间的基本面积是满足基本生理功能（便溺、盥洗、洗浴、洗衣）所需的空间面积，应
包括基本设备空间和人体活动空间面积、洗衣空间面积、管道空间面积与基本的通行面积四部分。1）卫生间面积大小与住宅套型及卫生洁具的数量及布置有关。《住规》明确规定，三件卫生洁具共设的卫生间面积应不小于 3 m2,便器、洗浴器共设时2.5 m2,设便器、洗浴器两件时为2 m2。2）经济型的卫生间应为4 m2左右，配备有三件套：坐便器、洗手池和浴缸。如果整套住宅中仅有一个卫生间，那么应做出干湿分离的设计，即垦间放置浴缸与坐便器，外间放置洗手池与化妆台，并预留洗衣机的位置，以便里间与外间各行其事，互不干扰。3）舒适型卫生间的面积应在6m2以上，增设淋浴器和冲浪浴缸，可在墙壁上悬挂电视。主人既可在卫生间里看新闻、听音乐，也可接受保健按摩。同时，卫生间可与更衣间相连。更衣间里设有化妆台、穿农镜、贮衣柜等。
7 门、窗设计卫生间使用隐形半自动推拉门较合适。因木门容易变形，框架和门扇都应采用
铝合金型
材喷塑。卫生间窗洞通常窗高1500 mm,窗台高900 mm,宽600—1200 mm，呈竖向窄长型。这种窗子对外暴露面积过大，不利于私密性。若贴花则很多时候通常因使用方便而关闭，这会影响通风和采光。因此，卫生间窗户设计宜改为：窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形。窗台在1500 mm以上，宽1200-1500 mm.除此之外，窗户应在尽量美观的同时做到密闭性好、防水、防潮、开启方便.
结语
总之，现在的卫生间不应再仅仅是一个“方便之处”，也不应是狭小、黑暗、潮湿简陋空间，而应是人们上班前梳洗打扮、下班后沐浴放松消除疲劳之所。因此在设计时，首先要保证其有充足的自然光线、良好的通风及合适的面积、合理的分隔空间和适当的位置。这是使用者的实际生活的需求，也是社会的需求，尊重并满足这些需求应是每个设计者的基本责任和义务。设计者只要稍加重视并根据不同的条件及因素灵活运用，让卫生间在使用中能更多地满足人们的需求，应该是不难的。
万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准 【试行稿】 万科企业股份 2006年1月4日
目次 1 总则 (3) 2 术语 (4) 3 设计 (5) 3.1 建筑与结构 (5) 3.2 部品选择 (6) 4 施工 (8) 4.1 施工工序 (8) 4.2 施工要求 (10) 5 维护 (12) 5.1 立管及排出管 (12) 5.2 横管 (12) 1 总则
1.0.1 为了解决集团住宅室排水系统中出现的漏水、噪音及室排水系统维修影响其他业主的问题，保证室排水系统设计、施工及维护做到技术可靠、经济合理、确保质量，特制定本标准。 1.0.2 自本标准发布之日起，集团所有项目卫生间应采用同层排水技术。选用降板式同层排水技术的项目，应依照本标准执行；选用后排式同层排水技术（如吉博力）的项目，可参照供应商提供的技术资料执行。 1.0.3 本标准主要参考标准、规、图集如下： GB50015－2003 建筑给水排水设计规 GB50242－2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 CJJ/T 29－98 建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程 CECS172：2004 排水系统水封保护设计规程 CJ 164-2002 节水型生活用水器具 03SS408 住宅厨、卫排水管道安装 01SJ914 住宅卫生间 96S406 建筑排水用硬聚氯乙稀（PVC－U）管道安装 1.0.4 集团住宅室排水系统的设计、施工及维护除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准规的规定。 1.0.5 本标准的修订权、解释权归集团创新研究部。 2 术语 2.0.1 同层排水：是指卫生器具排水管不穿楼
规划设计管理制度 一、集团规划设计评审会管理办法 二、万科住宅统一设计要求规范 三、“上报集团规划设计部备案”制度的管理办法 四、集团单体确认管理办法 五、规划设计过程控制程序 六、设计管理程序 七、设计前期阶段作业指引 八、实施方案设计作业指引 九、施工图设计阶段作业指引 十、建筑施工现场配合作业指引 十一、景观设计作业指引 十二、室内设计管理程序 十三、设计变更管理办法 一、集团规划设计评审会管理办法 1、目的 为规范集团各地产公司项目设计的操作，加强对《万科 集团规划设计管理流程与成果标准》（以下简称《流程和标准》）
中实施方案阶段的“集团规划设计评审会”这一重要节点的监 控，以达到确保质量、进度目的，特编制此办法。 2、主管部门 集团规划设计部负责各项目操作公司评审会的统筹安排。 项目评审会在总部或项目所在地召开，由集团规划设计部或项 目操作公司负责具体会务组织工作； 3、时间计划 评审会的召开时间应以项目设计年度计划为依据，如有变更，项目操作公司应事先知会规划设计部。项目操作公司应在 评审会召开前至少7日向规划设计部提出正式申请，会前至少3日提交评审文件汇编。 4、评审文件汇编应包括以下内容： （1）《项目可行性研究报告》 其中的规划设计部分详《流程和标准》中的“投资分析阶段成果标准”完成； （2）项目设计工作控制性计划 （3）集团规划设计部对设计工作总体计划的意见 （4）集团规划设计部对设计前期工作结论的意见 （5）概念设计方案任务书
详《流程和标准》第23页条文 1.1； （6）概念设计方案文本 详《流程和标准》第24页条文 2. （7）《项目设计指导书》 详《流程和标准》第27页条文 3. （8）规划方案设计招标书 （9）规划方案设计任务书 详《流程和标准》第41页条文1.1 （10）规划方案设计文本 详《流程和标准》第41页条文 1.1.5 （11）规划方案分析表 详附件一 5、文件审核 集团规划设计部对评审文件进行审核，发现不符要求的，可以要求评审会延期。 6、会议组织 会议组织者应在评审会召开前至少2日向参会者发出会议通知及议程。 7、评审会投票人员组成
其特点是设备密集、使用频率高而空间有限（图1）。老年人如厕、： ； ;注意；应有［洗浴区］ 老人洗澡、泡澡的空间；注意与其他区域的干湿分离，最好淋浴和浴缸均设，如果空间有限，宜优选淋浴。 ［更衣区］ 老人洗浴前后穿脱衣物、擦脚换鞋的空间； 要求保持较高室温，能坐姿完成动作，并要有适宜的台面、挂杆、搁架等放置衣物。 专栏主持人：周燕珉教授
2.划分干湿区域 一般来讲，我们将卫生间内地面易沾水的区域叫湿区，将不易沾水、常年保持干燥的区域叫干区。因而，淋浴、盆浴区属于湿区，而坐便器、洗手盆的布置区域属于干区。目前我国很多住宅的卫生间中洗手盆、便器和洗浴设备共处一室，并未明确划分区域。如未做特别处理，洗澡时往往会将卫生间的地面全部打湿，老人再入卫生间如厕、洗漱时，十分容易滑倒。有些卫生间虽设置了独立淋浴间，但洗澡后湿拖鞋的水被带到其他区域的地面，也会增加老人滑倒的危险（图3a)。 因此，老年住宅卫生间应特别注意将洗浴湿区与坐便器、洗手盆等干区分开，降低干区地面被水打湿的可能。通常做法可将淋浴间和浴缸邻近布置，使湿区集中，并尽量将湿区设置在卫生间内侧、干区靠近门口，以免使用中穿行湿区（图3b）。 可将盥洗台下部局部留空， 保证轮椅回转所需的空间洗手盆中线距侧墙不小于450mm，保证老人洗漱时手臂活动幅度 图2 老年住宅三件套卫生间的平面基本尺寸要求（尺寸单位：mm） a. 干湿分区不理想，淋浴区的水容易被 带到干区地面，老人再入卫生间如厕，洗脸时容易滑倒 b. 干湿分区明确，浴缸与淋浴间集中布置与干区分离，并设置地垫隔开 图3 卫生间干湿分区的优劣比较 1.空间大小适当 老年人使用的卫生间空间既不能过大也不能过小（图2）。空间过大时，会导致洁具设备布置得过于分散，老人在各设备之间的行动路线变长，行动过程中无处扶靠，增加了滑倒的可能性。空间过小时，通行较为局促，老人动作不自如，容易造成磕碰；而且轮椅难以进入，护理人员也难以相助。 干湿分区交界处的设计也很重要。宜将更衣区作为干、湿区的过渡，使老人洗浴完毕后就近完成擦身擦脚、将湿拖鞋换成干鞋的动作，以免将身上的水带到干区地面。3.重视安全防护1)设置安全扶手 坐便器旁边需设置扶手，辅助老人起坐等动作。淋浴喷头、浴缸旁边也应设置L 型扶手，辅助老人进出洗浴区域，以及在洗浴中转身、起坐等。 淋浴间宜采用浴帘类软质隔断，有利于轮椅的回转
万科户型设计的110个细节 一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为 2.8m，档次较高的可为 3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m 且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。 6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。 7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。 8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。 9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。 10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。 11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。 12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。 二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间
13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。 14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。 三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计 15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。 16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。 17.冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。 18.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。 19.洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式。 20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。 21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50。 22.厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。 23.北方地区厨房应进行采暖设计。 24.设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意。 25.厨房楼面结构板未降板时应设门槛。（现在都做了降板处理）
少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层） 5．20厚1：3水泥砂浆找平层；（分格见88J5-X1、2） 6．1：6水泥焦渣最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表面抹光；（根据工程情况确定是否设排汽孔） 7．100厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）； 8．氯丁胶防水乳剂一道； 9．20厚1：2.5水泥沙浆找平层； 10．钢筋混凝土屋面板 ⑷种植屋顶构造做法：（从上至下） 1．250~600厚种植土； 2．聚脂无纺布滤水层（120G/M2），四周上翻100高，端部通长用粘结剂50高； 3．80厚粒径15~20陶粒排水层； 4．40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏； 5．玻纤布隔离层； 6．SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 7． 1.5厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层） 8．20厚1：3水泥砂浆找平层；（分格见88J5-X1、2） 9．1：6水泥焦渣最薄处30厚，找2％坡，振捣密实表面抹光；（根据工程情况确定是否设排汽孔） 10．100厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：32kg/m3）； 11．氯丁胶防水乳剂一道； 12．20厚1：2.5水泥沙浆找平层； 13．钢筋混凝土屋面板。 ㈡华北地区屋面构造做法 ⑴坡屋面（≯30°）构造做法：（从上至下） 1．轻质装饰瓦或涂料面层； 2．25厚1:2.5水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层，内设＃16镀锌钢丝一层，网孔25x25，钢丝网距保护层表面不大于1cm；(找平层设置分格缝，缝宽20，纵横向间距≤2M。) 3．SBS改性沥青卷材防水层至少2+2二层；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 4． 1.5厚聚合物水性防水涂料（或一布两涂聚氨酯涂膜）在屋面转角及管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250；（防水层为聚氨脂涂膜时无此层） 5．20厚1:2.5水泥砂浆找平层； 6．50厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）； 7．刷聚氨脂防水涂料粘结层； 8．20厚1：3水泥砂浆找平层； 9．钢筋混凝土屋面板。 ⑵上人平屋面构造做法：（从上至下） 1．10mm厚铺地砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤1500×1500留10mm宽缝，填1∶3石灰砂浆。（或根据设计部门的作法施工）
万科住宅单体建筑标准化设计标准 1 住宅入口标准设计 1、不设入户花园的做法 （1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25m；室内门铃明装，底边距地2.30m。 （2）入户门应具备防盗功能，门洞高2100mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。 （3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。 （4）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下垛宽200mm。门内应装门碰。 （5）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。 （6）房间号牌宜设于门洞上方。 （7）入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。 （8）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有600mm的缓冲距离。 （9）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。 2、设入户花园的做法 （1）入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2，直接对外采光通风面宽不小于2400mm。 （2）入户花园宜作结构降板300mm设计，可结合花槽解决入户管道埋设问题。 （3）入户花园可以起门廊作用，鞋柜可以结合在花园内。 （4）配电箱可以安装在花园内合适的墙上。 （5）第一道入户门（在楼梯厅与入户花园之间）起防盗作用，门洞高2100mm，宽1300mm，第二道门（入户花园与客厅之间）采用玻璃推拉门，门洞高与窗顶高相平。 （6）入户花园要考虑照明和给排水设施。
（7）其它要求与不设入户花园户型相同。 3、入户玄关 （1）3房及以上户型尽量设入户玄关，并预先考虑鞋柜位置，鞋柜深300mm。 （2）入户玄关的走道净宽度不小于1200mm（不包含鞋柜位置）。 （3）玄关天花中央明装吸顶灯，在门开启方向一侧暗装照明开关，底边距地1.30m；在门开启方向一侧安装对讲机，底边距地1.30m（如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86mm），对讲机距门边的距离宜大于400mm；可能情况下暗装住户弱电分线箱，底边距地0.30m。 2 客厅餐厅标准设计 1、客厅面积不应小于18m2，开间不宜小于4200mm，应有良好的朝向或户外景观视野。 2、客厅、餐厅合设时，120m2以上户型应不需要通过厨房便能形成对流穿堂风，其开间与总进深之比不宜小于1：2。 3、无入户花园时电视墙宜面对住宅入口，有入户花园时沙发宜面对花园。 4、客厅正/侧面设生活阳台，其进深不应小于1500mm。 5、考虑家具的合理布置，客厅布置沙发一侧墙面长度不宜小于3米，正面通往阳台的落地窗一侧应设宽度不小于550mm 的墙垛；尽量控制直接开向客、餐厅门的数量。 6、面积在18~30m2之间的客厅采用分体空调，暗装插座距侧墙边200~300mm，底边距地2.0~2.2m，冷媒管穿墙留洞直径80mm，中心距地2.30m，向外倾斜2%；面积大于30m2的客厅应考虑摆放空调柜机，暗装插座底边高度0.30m，留洞中心距地250mm，直径80mm，向外倾斜2%。 7、客厅电视墙设电视插座，并设4组其他电器插座；沙发墙暗装电话、信息插座，并暗装4组其他电器插座；其他墙面应保证3米之内有插座；以上插座安装高度均为底边距地0.30m。 8、设吸顶灯，开关暗装设于与玄关相接处，底边距地1.30m。 9、设紧急按钮，安装于沙发侧角几处，底边距地0.6m；预设安装红外探测器需要的管、盒，底边距地2.30m，不装设备。3 卧室标准设计 1、卧室床的尺寸应满足下列要求： 主卧：1800×2000
万科集团最新房地产住宅项目设计统一要求 [建筑设计常用技术总结] 此版本要依据《万科住宅统一设计要求2001）》、《万科住宅设计导则》为蓝本，结合在地产集团设计管理中总结的经验和相关问题解决总结而成。 毕枫 [2.10.11.26]
【目的】： 1. 方便一线公司确定审查图纸之审查要点； 2. 编制可行、实用的住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计 处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅品质；3. 为设计部设计人员提供技术流程指导。 【形式】： 1. 住宅设计统一技术措施 2. 图纸编制深度统一技术措施 3. 重点部位营造作法 4. 典型构造节点 【适用围】： 1. 本《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计 人员提供技术流程指导； 2．本《要求》仅对建筑专业，其他专业要求见工程管理相应规； 3．《要求》中涉及到的材料及部品应按《部品标准》执行。 【实施】： 本《要求》为各分公司设计部编制统一设计要求和习惯做法提供参考，在正常情况下，各分公司设计部应按此《要求》执行；当出现特殊情况或存在更好的技术措施时，请提前知会集团设计工程部，以便集团设计工程部及时对《要求》进行改进。 【编制单位】：集团设计工程部 【施行日期】：2001年5月. 目录第一部分：住宅设计统一技术措施
一．总平面设计 1．间距 (1) 2．消防…………………………………3．流线设计 4．附属用房 5．摩托车、自行车存放 二．单元户型设计 1．玄关 2．厨房 3．卫生间 4．阳台 5．门 6．窗 7．空调 8．油烟机 10. 热水器 11．插座开关散热器 12．其它 三．公用空间 1．单元入口 2．楼梯 3．电梯 4．裙房商铺 5．地下室半地下室 6．会所 7．墙体 8．屋面、女儿墙、屋顶栏杆 9．地下车库及汽车坡道 10. 管道井、设备表箱 11．垃圾收集 12．设备选型 13．其它四．室外工程 1．竖向设计 2．道路铺地 3．游泳池 4．儿童游戏场地 5．绿化 6．其它 五．基本规定 第二部分：图纸编制深度统一要求一．图纸目录 二．设计说明 三．总平面图 四．各层平面图 五．立面 六．剖面 七．户型大样 八．厨卫大样 九．楼梯大样 十．门窗大样及门窗表 十一．外墙大样 十二．其它细部大样 十三．与其它专业校对要点 第三部分：重点部位营造作法一．屋面 ㈠东北地区屋面构造作法 ⑴坡屋面（≯30°） ⑵上人平屋面 ⑶非上人平屋面 ⑷种植屋顶 ㈡华北地区屋面构造作法 ⑴坡屋面（≯30°） ⑵上人平屋面 ⑶非上人平屋面 ⑷种植屋顶 ㈢华东地区屋面构造作法 ⑴坡屋面（≯30°） ⑵上人平屋面 ㈣华南地区屋面构造作法⑴坡屋面（≯30°）
目录 第一章总则 第一条编制说明 第二条适用范围 第三条编制依据 第四条编制人员 第二章住宅户内设计 第一条入户门及住宅入口 第二条客厅、餐厅设计 第三条卧室设计 第四条厨房设计 第五条卫生间设计 第六条走道 第七条贮藏空间 第八条阳台、露台设计 第九条户与户之间安全性要求 第十条户型得可调性 第十一条首层住户特别设计 第十二条顶层住户特别设计 第十三条空调搁板设计原则 第十四条室内空调机设计 第十五条门窗设计要求 第十六条各部分标高关系 第三章住宅公共空间设计 第一条住宅单元入口、雨蓬、设备及装置第二条底层门厅、电梯厅设计要求 第三条公共楼梯设计要求 第四条电梯设计要求 第五条标准层公共部分设计 第六条屋面要求 第七条架空层设计 第四章建筑立面设计 第一条材料与材料交接 第二条立面管线安排合理性 第三条空调与立面 第四条隐蔽立面得设计 第五条入户花园立面 第五章附录 附表一户内电气配置、开关、插座一览表附表二户内各种设备、管线留洞一览表附表三主人卫生间设备及安装位置一览表附表四公共卫生间设备及安装位置一览表万科住宅统一设计要求
【目得】： 1、方便一线公司确定审查图纸之审查要点； 2、编制可行、实用得住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅品质； 3、为设计部设计人员提供技术流程指导。 【形式】： 1、住宅设计统一技术措施 2、图纸编制深度统一技术措施 3、重点部位营造作法 4、典型构造节点 【适用范围】: 1、本《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据与为设计部设计人员提供技术流程指导; 2、本《要求》仅对建筑专业,其她专业要求见工程管理相应规范; 3、《要求》中涉及到得材料及部品应按《部品标准》执行、 【实施】: 本《要求》为各分公司设计部编制统一设计要求与习惯做法提供参考,在正常情况下,各分公司设计部应按此《要求》执行;当出现特殊情况或存在更好得技术措施时,请提前知会集团设计工程部,以便集团设计工程部及时对《要求》进行改进、 【编制单位】:集团设计工程部 【施行日期】 2001年5月 目录 第一部分:住宅设计统一技术措施/ 一、总平面设计 1、间距 2、消防 3、流线设计 4、附属用房 5、摩托车,自行车存放 二、单元户型设计 1、玄关 2、厨房 3、卫生间 4、阳台 5、门 6、窗 7、空调 8、油烟机 10、热水器 11、插座开关散热器 12、其它 三、公用空间 1、单元入口
目录第一章总则 第一条编制说明 第二条适用范围 第三条编制依据 第四条编制人员 第二章住宅户内设计 第一条入户门及住宅入口 第二条客厅、餐厅设计 第三条卧室设计 第四条厨房设计 第五条卫生间设计 第六条走道 第七条贮藏空间 第八条阳台、露台设计 第九条户与户之间安全性要求 第十条户型的可调性
第十一条首层住户特别设计 第十二条顶层住户特别设计 第十三条空调搁板设计原则 第十四条室内空调机设计 第十五条门窗设计要求 第十六条各部分标高关系 第三章住宅公共空间设计 第一条住宅单元入口、雨蓬、设备及装置第二条底层门厅、电梯厅设计要求第三条公共楼梯设计要求 第四条电梯设计要求 第五条标准层公共部分设计 第六条屋面要求 第七条架空层设计 第四章建筑立面设计 第一条材料与材料交接 第二条立面管线安排合理性 第三条空调与立面
第四条隐蔽立面的设计 第五条入户花园立面 第五章附录 附表一户内电气配置、开关、插座一览表附表二户内各种设备、管线留洞一 览表附表三主人卫生间设备及安装位置一览表附表四公共卫生间设备及安装位置一 览表 万科住宅统一设计要求 【目的】: 1. 方便一线公司确定审查图纸之审查要点; 2. 编制可行、实用的住宅设计统一技术措施,为设计单位提供设计参考依据, 使设计处于受控状态,杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现,提高万科住宅品质; 3. 为设计部设计人员提供技术流程指导。 【形式】: 1. 住宅设计统一技术措施 2. 图纸编制深度统一技术措施 3. 重点部位营造作法 4. 典型构造节点 【适用范围】: 1. 本《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计 参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导; 2.本《要求》仅对建筑专业,其他专业要求见工程管理相应规范; 3.《要求》中涉及到的材料及部品应按《部品标准》执行.
万科社区商业设计要求 一、店铺价值 1.店铺价值与面积 店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营价值高。店铺价值逻辑： （1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。 ③单铺大于300万元较难销售。 （2）持有型： ①商铺价值与层数关系：7A原理 ②商铺租金随层数增加逐层减半， ③尽可能加大占地面积、降低层数。
但是考虑将来经营阶段合理的商铺面积，切分并非越小越好，要结合业态规划进行划分。 2.店铺价值与位置 店铺价值与其所处层数及街区/盒子中的相对位置相关，与客流量紧密相关。 销售型因重视外部展示，越临街价值约高；经营型重视内部经营，因此约靠近室内人流集中区域，价值约高。 店铺价值逻辑 ①销售型：金角、银边（外侧）、草肚皮 ②持有类：金口、银边（室内）、草肚皮
二、店铺类型 1.店铺分类 店铺可分为单层铺、双层铺、楼铺、一拖二铺、小拖大铺。单层铺与一拖二、小托大的组合可提升整体商业价值。单层铺和一拖二商铺可通过一些排列组合形成丰富的沿街立面。 三、店铺平面 1.开间进深比 开间进深比1:2~3:10之间是合理区间 ,一般来说，3:5的开间进深比例对于一般业态来说是 比较有利于经营的，最接近黄金比例0.618。 ①开间进深比合理区间为1:2~3:10 ③一般情况下进深最大不要超过15m
③常见铺为4.2mX12m 商铺铺的面宽与柱距相关，进深一般以消防规划与合理的进深比决定，要预留合铺的可能性。 ①单铺面宽通常为一个柱距的一半，进深相同时，可两个商铺组合成大商铺。 ②根据不同的柱距有不同的店铺尺寸，可多个单铺组合成大铺 案例：商铺面宽与柱距的关系 反面案例：深圳翡丽郡
住宅卫生间设计 引言 住宅卫生间是住宅套内重要的功能空间，也是住宅设计的核心部位。在某种意义上讲，住宅 卫生问的健康文明程度，是衡量一个国家经济实力增长，社会文明进步，国民整体素质提高的重 要标志，是住宅现代文明的窗口。卫生间作为住宅中必不可少的功能区，在设计过程中需要精心 构思和谋划，综合考虑方方面面的制约因素，以求与现代生活相吻合。 1 通风及采光人们沐浴时产生的水蒸汽，如厕时产生的不良气体是卫生间的主要污染源。高温、潮湿地区的梅雨时节，不通风、湿漉漉的暗厕会使人十分憋闷和难受。国外也有人认为，从 医学心理学的观点出发，人类无法忍受在完全封闭空间里的幽闭恐惧感，同时封闭的空间还会使 卫生间内的物品滋生有害病菌。尽管可用机械的方式通风，但并不能解决上述的所有问题，而且 还浪费电能。 盥洗间的光线与通风同样重要。但设计中人们忽视了盥洗间的直接采光则是较为普遍的现象。人们喜欢自然光是人与生俱来的本性，在家庭生活中，盥洗间的使用是最为频繁的，人们需要在自然光照条件下进行洗脸、修容、洗手、洗衣等活动及家务劳动，而人眼只有在自然光线下才拥有最好的灵敏度及识别能力，因此盥洗间的采光甚至比浴厕更为重要。如此比较，浴厕空间需通风好些，盥洗空间则应自然光线多些。这样才能够让人在频繁的使用过程中既省去频繁的开关灯之烦，且可节约电能。 2 卫生间的设置卫生间的面积较小，一般附设在房间周围，最好与厨房邻近，以便于管线集中。若是采用煤气热水器供应淋浴器热水，更应使卫生间与厨房紧靠。对于大套型住宅，在有条件的情况下可考虑布置双卫，使主卧室拥有相对独立的卫生问。这样卫生间既能满足人口复杂家庭的使用方便或来客与家人分用，又避免了早上洗漱用厕高峰时的矛盾。 卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开 门。向起居室开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内 环境气氛。 多层住宅中，卫生间宜重叠设置，以减少管线长度。不得将卫生间直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房的上层，这是因为卫生间漏水现象普遍，同时会出现管道噪声、水管冷凝水下 滴等问题，影响居住质量。跃层住宅中允许将卫生间布置在本套内的卧室、起居室、厨房上层，但应采取可靠的防水、隔音和便于检修的措施。 3 卫生间的设备及布置 卫生间的设施配备有便器、洗浴器、洗面器等卫生器具，考虑到家庭洗涤、储物的需要， 设计时应注意安排洗衣机位置和适当的储物空间，因此卫生间实际是一组空间，这组空间围绕着浴、便、洗面化妆、洗涤四项基本卫生活动，分别组成了不同功能的活动空间。卫生间的管线比 较多，平面组合要兼顾管线组合，用水设备应尽可能靠近，以便于几个卫生器具共用上下水立 管。 4 卫生间的环境设计住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于 1/10，通风口面积不 小于地板面积的1/20。无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。暗卫生间采用人工照明，有条件时也可以通过高窗从邻近房间间接采光，间 接采光最好不在要求安静的居室设置。 卫生间的色彩设计应以给人清洁感为宜。白色往往给人冷的感觉，通常以乳白色、淡绿色、浅粉红色进行系列组合，以创造舒适、温暖的空间气氛。另外，在卫生间里适当放一些盆栽花草，既有美化空间的作用，又能给人自然、清爽的感觉，设计时应予以考虑。 5 卫生间防水设计卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为 主，以防为辅。 地面标高宜低于室外地面10-20mm,以免积水外流，并应有不少于5%o的坡度坡向地漏。防水层应作在楼地面面层之下，四周与墙接触，向上翻起，翻起高度一般为高出地面250mm 左右，
1长春保利罗兰香谷居住区景观 设计构思：景观设计秉承保利地产“和谐生活，自然舒适”的理念，打造了横贯东西近六百米的山谷、溪流景观轴线。 2上海保利海上五月花一期别墅区景观 设计构思：一期别墅区采用“一点三轴”的空间布局。“一点”是开放性的市民公园，营造生态自然的生态环境；“三轴”为从主入口到苏铁瀑布花园的东西向景观轴线，别墅间的南北向绿化轴及环绕别墅周围的八字形道路景观轴。 3长春保利百合香湾居住区景观 设计构思：景观设计重点突出了4公顷的“绿肺”保利公园，以寓意爱与幸福的香水百合作为景观符号，让居民能共享生态自然景观。 4苏州保利观湖国际居住区景观 设计构思：配合建筑的风格定位以及客户的高端生活需求，整体布局以大面积堆坡绿化为主基调，将各类场地隐藏于层次丰富的植物群落之中。景观设计最大的亮点便是充分利用地面与地下车库的高差设置大面积的跌水水景，并与室外游泳池及架空休憩空间融为一体。 5苏州保利独墅西岸大型综合住区景观 设计构思：基于目临湖借景的极佳区位，通过点、线、面的形态布局构筑其景观体系，创造以“达湖、观湖”为主题的景观游线，强调地块内外环境的交流渗透。使景观与建筑相互协调。基地外部沿湖区域打开，形成视线通廊，将各主要景点与独墅湖的大湖面在视线上连城一体，共同构成有特色的湖滨景观。内部景观道路遵循建筑规划的“z”字形式布局，将人流巧妙地引导到独墅湖畔。 6无锡华润新鸿基太湖国际社区之香堤美郡小区景观 设计构思：我们的景观设计紧紧围绕“景观岛”的规划意图展开，提出“岸”的理念。本项目中部为花园洋房的景观岛，它与周围环境在地势上有1.2米高差，因此景观设计充分利用这些高差营造出多种多样的岸空间：堤岸、水岸、柳岸，并从空间尺度上将水景划分为亲水、跨水、远水、枕水等不同的类型。绵延约600米的高低错落的岸空间给业主带来丰富的活动功能和空间感受。 7无锡华润悦府法式高层豪宅景观 设计构思：景观设计中利用住宅建筑之间开阔的公共区域，设置大型的开放式草坪、跌瀑水景及自然驳岸的景观湖，使建筑如同坐落在大型的公园之中。“mies”风格的会所建筑群被密林所包围，在树林中若隐若现。开放式大草坪周围种植疏密有致的自然式混合林带。人行道沿湖岸设置，蜿蜒环绕在开放大草坪的外围，将两者紧密地联系起来。居民漫步其中，布移景异，可感受到法式凡尔赛宫的高规、典雅与静谧，成为无锡名副其实的“城中山水御景大宅”。 8吉林市绿城世纪城居住区景观 设计构思：在景观设计上，考虑到东北地区特有的气候因素，结合项目现场实际情况，进行因地制宜的景观设计，营造出舒适、悠闲的生活韵味。 、
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析（胡冶明） 住宅精装精细化设计及万科 精装修设计解析 胡冶明 房商网?海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,: 目录 一、精装修住宅发展概况 二、精装修住宅设计原理 三、关于精装修住宅的产品的设计定位 四、精装修住宅的设计范围及设计方法 五、与住宅部品制造商共同完善产品设计 六、精装修住宅设计实施阶段的经验提示 七、装修住宅的施工图深度标准 八、案例分析 房商网?海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,: (二)住宅精装修是打造绿色建筑的重要途径 绿色建筑的主要评定标准: 1、节地与室外环境 2、节能与能源利用 3、节水与水资源利用
4、节材与材料资源利用 5、室内环境质量 6、运营管理 (三)、住宅批量精装修是住宅产业化重要组成部分 1、整体系统化设计 2、住宅室内装修材料、设备、部品高度整合 3、工厂化制作,现场安装 4、专业的质量保证体系 5、完善的售后服务 房商网?海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,: (五)、精装修住宅的运作模式 1、菜单式装修型多种设计方案,多种装饰材料选择,多种装修级别。 2、开发商引导型有限的方案(风格)选择,建立统一标准下的部品工厂化制造、 专业化安装,装修级别根据产品定位相对固定。 3、开发商集成型统一标准,统一流程,采用全面家居解决方案,建立梯度产品体 系。彻底否定了精装修毛坯+装修的说法。 4、专业公司管理型由精装修项目管理公司来总承包统一管理精装修设计及部品的研 发、工业化生产组织、现场施工安装,建立精装修住宅共生体系。
房商网?海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,: (七)、精装修产业链中服务商如何转变角色 1、开发商 2、建筑设计师 3、室内设计师如何转变观念 4、室内配饰将有更多的市场空间 5、部品制造商、供应商 6、装饰材料制造商、供应商 7、装修公司(精装修施工单位) 8、监理公司 房商网?海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,: (一)、全面家居解决方案的八个系统(U8) 公共空间系统 玄关系统 厅房空间系统 厨房空间系统 卫浴空间系统 住宅收纳空间系统 家政空间系统 家居智能化系统 房商网?海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,: 3、厅房空间系统
住宅+公共卫生间设计要点总结 第一部分：住宅卫生间设计 一、概述 住宅一般都设有卧室、厨房、卫生间等功能空间，卫生间是家庭生活卫生和个人生活卫生的专用空间，当代人们对卫生问及其卫生设施的要求越来越高，卫生间设计成为住宅设计的重点，且设计也朝着日趋精、善、美的方向发展。 卫生间（bathroom ）——供居住者进行便溺、洗洁、盥洗等活动的空间。 二、规范要求 1、卫生间的布置 （1）、每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住 宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： A、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ2； B、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ2； C、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ2； D、单设便器的为1.10ｍ2。 （2）、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、餐厅和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。(注:卫生间也不能布置在工人房的上层,但可布置在储藏间的上层) （3）、套内应设置洗衣机的位置。 （4）、卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置。 （5）、卫生间可布置在地下室或半地下室，且必须采取采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护措施。 （6）、大户型主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井。 （7）、当下层为商用空间时，结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装。 2、层高和室内净高 （1）、卫生间的室内净高不应低于2.20ｍ。
（2）、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90ｍ，且不得影响门、窗扇开启。 3、门窗 （1）、卫生间门洞最小尺寸0.70ｍ（洞口宽度）、2.00ｍ（洞口高度）（门洞口高度不包括门上亮子高度，洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。） （注：卫生间门 750x2100，位于门洞外樘；门下方宜设300x300或250×450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于30mm；卫生间、厕所采用钢门框或推拉门时，门洞口宽度可为0.60m。） （2）、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 （3）、卫生间外窗设计 ①由于卫生间有较强的私密性和较高的采光通风要求，卫生间窗若采用常规的距地900mm、宽600～900mm、高1500mm外窗，会导致对外面积太大，不利于私密性，倘若拉上窗帘，则又造成采光通风不利。因此卫生间设计中窗窗台高一般1300~1500mm左右，窗扇上悬，这样窗可常开，既保证了卫生间的采光通风效果，又不影响私密性。（注：立面有特殊造型要求的窗、景观卫生间除外） ②当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视；卫生间窗宜采用磨砂玻璃。 （4）、卫生间的门，应在下部设有效截面积不小于0.02㎡的固定百叶，或距地面留出不小于30mm的缝隙。（目的在于当卫生间的外窗关闭或暗卫生间无外窗时，所需的门进风，这种保证有效的排气，应有足够的进风通道。） 4、室内环境 采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定： （1）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。 （2）、严寒地区卫生间应设自然通风道。 注释：无直接自然通风的卫生间一般设置自然通风道或通风换气设施。自然通风道的位置宜设于窗户或进风口相对的一面，以保证全室换气。 （3）、是否明卫跟地域有关（大连、西安、上海等允许双卫或多卫时有一暗卫）5、其他专业设计点 1.结构
住宅卫生间整体设计研究 建筑设计研究 ResearchonArchitecturalDesign ResearchonOverallDesignofHousingToilet 高颖GaoYing 中图分类号TU238.2 文献标识码A 文章编号1003—739X(2009)11一f)()54-03 ■要住宅卫生间的整体设计是住宅产业化发展的 重要一环,文章从住宅卫生问整体设计的发展,要求和 关键技术,到整体卫生间这一特殊的产品的各主要性 能,技术以及目前在我国的一些应用情况进行了分析和 研究,对住宅整体卫生间设计存在的主要问题进行了讨 论,最后从建筑设计者的角度对整体卫生间的设计并结 合住宅产业化的建设提出了发展的恩路与建议. 关|lE词住宅卫生间设计整体设计整体卫生间住宅 产业化 AbstractThearticlediscussesthedevelopment, requirementsandkeytechn010giesofoverall designofhousingtoilet,andanalyzesthe performanceoftheunittoiletanditsapplication, anddiscussesthefactorswhichhinderits development,andpointsoutsomeimprovement countermeasurestosuithousingindustrializati0n. Keyw0rdsHousedesignOveralldesign,Unit toiletHousingindustrialization 卫生间是住宅中功能最多,使用最频繁的空间
浅谈住宅卫生间的设计 一、卫生间的设计要求 1、有适当的面积，满足设备设施的功能和使用要求。 2、设备、设施的布置及尺度，要符合人体工程学的要求。 3、创造良好的室内环境。 4、墙、地面应考虑防水、便于清洁。 二、卫生间的组成及面积 卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、洗涤空间组成，最好是分别设置，互不干扰。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定。卫生间中至少应配置三种卫生器具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于以下规定： 1、设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生器具的面积为3平方米。 2、设便器、洗浴器二件卫生器具的面积为2.5平方米。 3、单设便器为1.1平方米。 考虑我国住宅发展正从生存型向小康型过渡，每套住宅的卫生间，使用面积将达到3平方米以上，这个面积基本能保证一个普通家庭的生活卫生和个人生理卫生的需要。 三、卫生间的设置 卫生间的面积较小，一般附设在房间周围，最好与厨房邻近，以便于管线集中。若是采用煤气热水器供应淋浴器热水，更应使卫生间与厨房紧靠。对于大套型住宅，在有条件的情况下可考虑布置双卫，使主卧室拥有相对独立的卫生问。这样卫生间既能满足人口复杂家庭的使用方便或来客与家人分用，又避免了早上洗漱用厕高峰时的矛盾。 卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开门。向起居室开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内环境气氛。 多层住宅中，卫生间宜重叠设置，以减少管线长度。不得将卫生间直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房的上层，这是因为卫生间漏水现象普遍，同时会出现管道噪声、水管冷凝水下滴等问题，影响居住质量。跃层住宅中允许将卫生间布置在本套内的卧室、起居室、厨房上层，但应采取可靠的防水、隔音和便于检修的措施。 四、卫生间的设备及布置 卫生间的设施配备有便器、洗浴器、洗面器等卫生器具，考虑到家庭洗涤、储物的需要，设计时应注意安排洗衣机位置和适当的储物空间，因此卫生间实际是一组空间，这组空间围绕着浴、便、洗面化妆、洗涤四项基本卫生活动，分别组成了不同功能的活动空间。卫生间的管线比较多，平面组合要兼顾管线组合，用水设备应尽可能靠近，以便于几个卫生器具共用上下水立管。 五、卫生间的环境设计
绿城社区规划设计的理念与实践解析
?一、观念： ?对居住的理解 ?对社区的理解 ?绿城、万科的理念与选择 ?绿城、万科的比较 ? ?二、过程: ?从研究、概念到实施(设计层面)?三、方法: ?绿城的方式 ?对一个“好的规划设计”的判断?从中心到邻里 ?步行友善的社区 ?主题情境 ?界面营造 ?
?四、细节： ?贯穿各个层面（以邻里为例的N个细节） ?五、趋向： ?大型城市社区的开发----从造园-造城 ?高端城市精品公寓的开发----从“桂花城”-“御园”、 ?从“绿园”-新江湾城、新绿园?高端别墅区的开发----自然山水系列与城市系列?城市综合体的开发 ?休闲、度假社区的开发 ?六、案例分析与比较
设计手记 ?整体设计 在现有居住区的规划设计中，住宅组群的总体布局与环境景观塑造常常相互分离，在设计程序上存在先后，环境设计常常成为居住区规划设计中一个“补充完善的后续工作”，并且由于群体布局的限制，不能给环境设计留有充分的余地和弹性，环境没能充分发挥对于住区规划的景观意义。因此，在本项目的规划设计中，我们竭力摆脱社区规划的固有模式，试图在规划设计之初，即从环境的角度，将建筑与景观相结合，最大限度地发挥景观、环境对于社区空间形态的影响。 ?“社区性” 在目前快速大量性建造的住区中，普遍缺乏社区应有的活力、场所感、以及人们向往的“家园”般的理想的生活世界。 因此，我们试图从“人”的视角，运用场所塑造和空间设计的手法，在空间感、场所性、景观塑造与利用等“社区性”的营造方面作出尝试与努力。
?观念——理解居住 ?居住的精神–人本主义的理念 ?----没有哪种创造比住宅开发更需要研究人的需求，没有哪类设计比住宅设计更需要研究人的精神。 ?“住宅，终归是一个可以慰藉灵魂的精神场所，这是一个十分重要的基点”（安藤忠雄） ?也是住宅设计的起点和终点。 ?“以人为本”包含功能需求和视觉体验两个层面的内容。 ?现代居住理念 ?（1）人文主义 ?----强调人的价值，强调对人性的理解和尊重，强调和谐的意义。 ?（2）认真、精致 ?----从开发、设计到建造都要体现一种认真的气质。 ?（3）充满想象力 ?（4）文化传承与创造 ?（5）生态和低能耗