XX矿业大厦会议中心运营方案
一、市调情况
（一）经对XX市红塔区围主流酒店类型会议中心进行走访调研后，现将对比情况以表格形式反应如下：
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（二）对比项目优、劣势分析：
1、中玉大酒店
产权隶属情况：经探访，XX中玉酒店产权隶属XX市对外经贸集团公司名下，该公司属于XX市全资子公司，目前酒店采用个人承包模式进行市场化运营。
优势:
（1）有市直属国企背景，有一定的地方政府扶持性，多次承办诸如：政府工作会、市直属机关工作会、各类型招商引资会、项目合作、启动会等等；
（2）经营模式为团体及个人承包经营，具备多领域专业型管理人员，纯市场化运作行为，受政治性干预较少，
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与非公类型机构、企业合作密切；
（3）市场积淀深厚，知名度、品牌影响力较大，拥有各领域专业化运营团队（如：酒店、会议、餐饮、保洁等），运营、管理经验丰富，协调、配合度较高，经营业态丰富且可变性较强；
（4）配套酒店、宴会，提供一站式服务（含：专车接送）;
（5）围绕边际业务创收的同时，亦可综合降低人力资源成本（如：承办各类型宴会、展览等，一套班子，能服务不同业态）。
（6）项目地处市中心，周边附属配套设施完善。
劣势：
（1）会议配套设备设施老旧，会议环境较差，缺乏智能化配套设施，局限性较为突出，不能满足现代化会议需求（如：视频会议、专题型远程数字教培会议）
（2）场地较为局限，周边缺乏大型停车场地，不能满足大规模会议停车需求。
2、红塔大酒店
产权隶属情况：落实中.......
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优势：
（1）国有企业背景，受两烟配套扶持，承办相关机构及其附属公司、合作公司的会议及宴会较多；
（2）团体项目式经营模式，具备多领域专业型管理人员，纯市场化运作行为，受政治性干预较少，与非公类型机构、企业合作密切；
（3）市场积淀深厚，知名度、品牌影响力较大，拥有各领域专业化运营团队（如：酒店、会议、餐饮、保洁等），运营、管理经验丰富，协调、配合度较高，经营业态丰富且可变性较强；
（4）配套酒店、宴会，提供一站式服务（含：专车接送）；
（5）场地空旷，便于停车，通过场地优势，多次举办诸如：车展、画展、动漫展等展览类活动；对外出租经营项目较多（如：知名KTV、慢摇吧等），在围绕资产边际业务创收的同时，亦可综合降低人力资源成本（一套班子，能服务不同业态）；
（6）配套场馆较多，文体项目较为丰富（如：网球馆、篮球馆等）
（7）项目地处市中心，周边附属配套设施完善。
劣势：
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（1）会议配套设备设施相对老旧，会议环境一般，缺乏智能化配套设施，局限性较为突出，不能满足现代化会议需求（如：视频会议、专题型远程数字教培会议）
（2）部分人员参照红塔集团薪资待遇，人力资源运营成本较高。
（三）XX矿业大厦会议系统态势分析
结合上述对比项目，形成XX矿业大厦会议系统态势分析表如下：
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