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房地产投资分析数据模型(土地版)

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2007年1月2007年2月2007年3月2007年4月土地获得价款-----

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勘测设计费-----

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行政及经营性收费-----

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三通一平工程费-----

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主体建安费-----

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基础设施费-----

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环境景观工程费-----

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大配套设施费-----

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----工程相关费用-----

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----开发成本合计584,811----各期开发成本分摊1期

584,811-22.36%土地获得价款311,884-69,724

勘测设计费6,968-1,558

行政及经营性收费26,777-5,986

三通一平工程费3,201-715

主体建安费204,622-46,040

基础设施费20,727-4,634

环境景观工程费4,694-904

大配套设施费3,011-673

工程相关费用2,927-654

土地获得价款

311,884

402010年4月10.0%51

412010年5月10.0%52

422010年6月53

432010年7月54

442010年8月55

452010年9月56

462010年10月57

472010年11月58

482010年12月59

492011年1月0.0%60

100.0%

工程相关费用

1期期

编号月份%编号

12007年1月0.0%1

292009年5月10.0%40

302009年6月41

312009年7月10.0%42

322009年8月43

332009年9月10.0%44

342009年10月45

352009年11月10.0%46

362009年12月47

372010年1月10.0%48

382010年2月49

392010年3月10.0%50

402010年4月51

412010年5月10.0%52

422010年6月53

432010年7月10.0%54

442010年8月55

452010年9月10.0%56

462010年10月57

472010年11月10.0%58

482010年12月59

492011年1月60

100.0%

56789101112 2007年5月2007年6月2007年7月2007年8月2007年9月2007年10月2007年11月2007年12月---30,930.64-30,930.64-----6,914.78-6,914.78-----6,607.21-6,607.21-----5,590.44-5,590.44-----7,384.33-7,384.33-----4,433.88-4,433.88--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------------------------------30,930.64-30,930.64--2期3期4期

21.36%18.07%23.87% 66,62356,37074,459

1,4891,2591,664

5,7204,8406,393

684578764

43,20637,25448,093

4,4283,7464,948

7881,0841,122

643544719

625529699

1314151617181920 2008年1月2008年2月2008年3月2008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月30,930.64--41,240.86--46,395.97-6,914.78--9,219.71--10,372.18-6,607.21--8,809.61--9,910.82-5,590.44--7,453.92--8,385.66-7,384.33--9,845.77--11,076.49-4,433.88--5,911.85--6,650.83---------

-------77.89 -------77.89 --------

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2122232425262728 2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月2009年1月2009年2月2009年3月2009年4月-53,613.12--53,613.12--24,229.00 -11,985.63--11,985.63--5,416.58 -11,452.50--11,452.50--5,175.65 -9,690.09--9,690.09--4,379.18 -12,799.50--12,799.50--5,784.39 -7,685.40--7,685.40--3,473.21 ----------230.21-77.89211.83155.7874.43 --155.78-77.89-155.78---74.43--148.85-74.43 -----62.97----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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-53,613.12230.21-53,691.01211.83155.7824,303.43

46040.270943205.66237253.71848092.75830029.581

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