申请房地产评估二级资质应具备哪些条件并提交哪些资料？
1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
机构名称以营业执照为准。
2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；
从取得房地产估价三级资质（暂定）之日起到申报二级资质计算满4年（以资质证书中批准从事房地产估价业务时间为准）。
3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；
以营业执照、验资报告为准。注册资本100万元以上包含100万元，出资额60万元以上包含60万元。
4.有8名以上专职注册房地产估价师；
专职注册房地产估价师是指取得房地产估价执业资格并注册后从事房地产估价工作的专业人员，注册证书须在注册有效期内，不得是兼职人员。
5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；
1)核定二级资质的，以住房和城乡建设厅行政审批中心接收申请时间为准，按年度计算，往前推3年，具体到月份。如申请时间为2009年8月8日，上三年即为2006年8月-2009年7月。
2）完成估价标的物的建筑面积或土地面积以估价机构业务台帐和评估报告中载明的面积为准。
6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
以住房和城乡建设厅行政审批中心接收申请时间为准，往前推3年，营业执照中标明的法定代表人或者执行合伙人注册证初始注册日期到接收申请时间需满3年。
执行合伙人是多人的，其中一人满足条件即可。
7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
二级资质的有限责任公司股东中至少有3名以上专职注册房地产估价师，其中，注册后从事房地产估价工作满3年的股东要占到全体股东数的一半以上（含一半）。合伙企业合伙人中至少有2名以上专职注册房地产估价师，其中，注册后从事房地产估价工作满3年的股东要占到合伙人数的一半以上（含一半）。
8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；
专职注册估价师股份或者出资额不低于60%（含60%）。
9.有固定的经营服务场所；
自有产权的，提供非住宅房屋所有权证书；租赁房屋的，提供非住宅房屋的租赁合同及房屋租赁备案证明。
10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；
提供工商部门备案的公司章程及公司各项管理制度。
11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
在其公示的估价业绩目录中随机抽查的1份房地产估价报告，须符合《房地产估价规范》要求。
12.在申请核定资质等级之日前3年无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。
可行性研究报告编制需要业主提供的资料清单 1.总论部分所需资料 (1) 项目名称、法定地址 (2) 企业基本情况，包括发展历史、现状、人员结构、技术素质、资产、产值、资信状况及前景等 (3) 项目投资的背景 (4) 编制依据 ※原项目建议书 ※原项目建议书批文 ※编制项目可行性研究报告合同* (5) 编制附件 ※国内原料供给协议书或意向书 ※进口原料与外商的协议书或意向书 ※供水协议书或意向书 ※供电协议书或意向书 ※供汽协议书或意向书 ※供燃料协议书或意向书 ※供氮气协议书或意向书 ※供仪表和工艺空气协议书或意向书 ※租用码头、仓库、运输设施协议书或意向书 ※各主管部门对投资来源的批文（主管审批部门的审批意见和银行同意贷款的意向书） ※城市规划部门对本项目建设的厂址选择意见或批文 ※土地管理部门对本项目建设厂址选择的意见或批文； ※当地环保局对本项目建设厂址选择的意见或批文 2. 工艺部分所需资料 （1）主要原料的规格* （2）主要燃料油或气的规格
（3）若业主已决定采用某公司技术，提供该公司技术的有关资料，包括：※该技术的工艺流程简述、工艺流程图 ※该技术的原料消耗定额、规格 ※该技术的公用工程消耗定额、规格 ※该技术的主要设备表和说明 ※该技术的三废排放量及规格 ※该技术的装置区总平面布置图及占地面积 ※该技术的装置投资估算或工程量 ※采用该技术的人员组织结构及总定员 3．建厂条件所需资料 （1）厂址的地理位置、地形、地貌情况 （2）工程地质、地震烈度、水文地质和江、海水文资料 （3）气象条件 （4）建厂地区和城镇社会经济的现状及发展规划 （5）交通运输（铁路、公路、水运、码头等）条件和运输量的现状的情况及发展规划（6）水源、给排水、防洪、防潮、排涝等情况 （7）电源、供电、电信等情况和发展规划 （8）供热工程情况 （9）环境条件 4．公用工程及辅助设施部分所需资料 （1）总图运输 ※提供1：10000或1：100000的地理位置图* ※提供1：5000或1：10000的区域位置图* ※提供1：5000或1：10000的区域地形图 （2）给排水* ※供水水源地名、位置、年或日可供水量、现已用量、可供该项目的用水指标 ※供水水源地至本工程的距离 ※出场供水压力 ※供水处理流程 ※原水水质分析表
资料清单 1．委托方企业法人营业执照 2．拟抵押在建工程建筑面积（须与《商品房销售窗口表》中的面积一致） 3．项目规划总平面图 4．《建设工程规划许可证》 5．《国有土地使用证》 6．《建设工程施工许可证》 7．《商品房销售许可证》 8．法定优先受偿权调查记录（有固定格式，附后） 9. 拟抵押在建工程施工进度情况说明（有固定格式，附后） 10. 拟抵押在建工程施工款支付情况说明（有固定格式，附后） 11、工程承包合同（土建、安装） 12、预售房屋情况说明（房号、面积、价值） 13、土地出让合同 以上资料均需企业盖章！
工程款支付情况说明 合肥市房地产土地评估事务所有限公司： 我公司开发建设的（项目名称），由承包建设。经与建筑承包人、监理公司核对，截止年月日，我公司拖欠承包人建筑工程款为元。 发包人：（盖章）总承包人：（盖章） 监理单位：（盖章） 年月日
工程建设形象进度说明 合肥市房地产土地评估事务所有限公司： 我公司开发建设的 （项目名称）截止年月日，经与施工单位、监理单位共同核实，工程进度概况如下： 建设单位：（盖章）施工单位：（盖章） 监理单位：（盖章） 年月日
法定优先受偿权调查记录 （公司名称）： 我公司接受贵方的委托，对 进行抵押价值评估。根据建设部、中国人民银行、银监会联合下发的《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》要求，为了客观、公正、严谨的完成估价工作，现需要对本次评估的房地产的权益状况进行调查，希望能得到贵方的配合，谢谢！ 请根据下列调查要求如实说明相关信息： 1．建设投资主体： 2．合作建设单位： 3．土地使用权人： 4．截止年月日，建设方是否缴清了该房地产的土地使用权出让金，是否如期支付承包人的建设工程款，该房地产是否设定了抵押权，请详细说明（包括但不限于欠缴出让金和拖欠工程款的数额，抵押权的权利人、权利范围、权利价值、约定日期）： 5．其他事项： 重要提示：接受调查方对以上笔录核对无误后签字认可，并对所说明的内容真实性负责，若由以上信息失实造成的后果概由接受调查方负责。 接受调查方（盖章）： 调查方：合肥市房地产土地评估事务所有限公司 调查日期：
ZRRX公司无形资产-软件著作权评估案例 （一）案例背景 1、被评估企业介绍 ZRRX是一家从事金融领域计算机软件服务的提供商，该公司主要为国内金融领域提供各种计算机软件服务和解决方案。ZRRX目前拥有净资产账面价值约4,000万元，2008年销售收入约9,000万元，实现净利润约290万元。 2、经济行为介绍 根据相关经济行为批准文件的规定，ZRRX的股东需要引进一个战略投资者，因此需要对ZRRX的整体股权价值进行评估，评估师在对ZRRX进行资产基础法评估时需要对期自行研发的软件著作权无形资产进行评估。 （二）委估无形资产简介 本次评估的所包含的无形资产，为北京ZRRX计算机系统工程有限公司（以下简称“ZRRX”或“被评估企业”）的软件著作权。ZRRX的软件著作权均为员工自有开发的成果，内容含82项软件著作权，软件著作权的全部所有权均归属ZRRX。 1、无形资产权属核实及价值定义 1）无形资产权属性质 根据评估人员的了解，本次评估的计算机软件仅包括著作权或版权，没有专利权/专有技术和商标权。按照国内计算机版权保护条例和其他有关知识产权法律、法规对版权”权与利”的规定，本次评估的计算机版权转让应该包括如下权力： ⑴修改权，即对软件进行增补、删节，或者改变指令、语句顺序的权利； ⑵复制权，即将软件制作一份或者多份的权利； ⑶发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供软件的原件或者复制件的权 利； ⑷出租权，即有偿许可他人临时使用软件的权利，但是软件不是出租的主要 标的的除外； ⑸信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供软件，使公众可以在 其个人选定的时间和地点获得软件的权利；
项目工程开工前施工单位需要提交监理的资料清单 1、承包人派驻现场的主要管理、技术人员数量及资格是否与施工合同文件一致。如有变化，需重新审查并报发包人认定。报送本项目的项目组织机构及主要人员资质资料（单位资质材料包括：资质证书、营业执照、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证；人员资格证书包括：项目经理建造师证、技术负责人工程师证、质检员证、施工员证、安全员证、材料员证；特种工种人员操作证包括：电工、架子工、焊工、炮工、挖掘机装载机操作证等。） 2、承包人进场施工设备的数量和规格、性能是否符合施工合同约定的要求。要求报送“施工设备进场报验单”。 3、检查进场原材料、构配件的质量、规格、性能是否符合有关技术标准和技术条款的要求，原材料的储存量是否满足工程开工及随后施工的需要。要求报送“材料/构配件进场报验单”。 4、承包人的检测条件或委托的检测机构是否符合施工合同约定及有关规定的要求。具体报送资料如下：1）检测机构的资质等级文件和试验范围的证明文件；2）法定计量部门对检测仪器仪表和设备的计量鉴定证书或设备率定证明文件，3）检测人员的资格证书，4）试验仪器的数量及种类。 5、对发包人提供的测量基准点的符合情况，并督促承包人在此基础上完成施工测量控制网的布设及原始地形图的测绘。报送施工测量成果报验单（测量放样记录包括：测量控制点复核记录、控制（转）点布设记录、水准点布设记录、原始地形复测记录等）。 6、砂石料系统、混凝土拌合系统以及场内道路、供水、供电、供风等施工辅助设施的准备。报送相关的施工辅助设施验收资料。 7、建立施工质量保证体系文件、施工安全保障体系、安全管理规章制度。 8、编报施工安全和文明施工措施、环境保护措施、水土保持措施、项目部各项规章制度和关键岗位施工人员的资格。 9、编报施工组织设计、施工措施计划、专项施工方案、安全专项施工方案、施工进度计划（据合同约定的工期总目标、阶段性目标编制）、资金流计划。 10、应由承包人负责提供的设计文件和施工图纸文件是否完成并提交给监理
附件1 中华人民共和国医疗器械注册证 （格式） 注册证编号： 审批部门：批准日期：年月日 有效期至：年月日
（审批部门盖章）
中华人民共和国 医疗器械注册变更文件 （格式） 注册证编号： 审批部门：批准日期：年月日 （审批部门盖章）
国家食品药品监督管理总局 医疗器械临床试验批件 （格式） 批件号： 审批部门：批准日期：年月日 （审批部门盖章）
医疗器械注册申报资料要求及说明 注册申报资料应有所提交资料目录，包括申报资料的一级和二级标题。每项二级标题对应的资料应单独编制页码。
一、申请表 二、证明性文件 （一）境内申请人应当提交： 1.企业营业执照副本复印件和组织机构代码证复印件。 2.按照《创新医疗器械特别审批程序审批》的境内医疗器械申请注册时，应当提交创新医疗器械特别审批申请审查通知单，样品委托其他企业生产的，应当提供受托企业生产许可证和委托协议。生产许可证生产范围应涵盖申报产品类别。 （二）境外申请人应当提交： 1.境外申请人注册地或生产地址所在国家（地区）医疗器械主管部门出具的允许产品上市销售的证明文件、企业资格证明文件。 2.境外申请人注册地或者生产地址所在国家（地区）未将该产品作为医疗器械管理的，申请人需要提供相关证明文件，包括注册地或者生产地址所在国家（地区）准许该产品上市销售的证明文件。 3.境外申请人在中国境内指定代理人的委托书、代理人承诺书及营业执照副本复印件或者机构登记证明复印件。 三、医疗器械安全有效基本要求清单 说明产品符合《医疗器械安全有效基本要求清单》（见附件8）各项适用要求所采用的方法，以及证明其符合性的文件。对于《医疗器械安全有效基本要求清单》中不适用的各项要求，应当说明其理由。 对于包含在产品注册申报资料中的文件，应当说明其在申报资料中的具体位臵；对于未包含在产品注册申报资料中的文件，应当注明该证据文件名称及其在质量管理体系文件中的编号备查。
单项房屋建筑物评估资料清单 1.房屋建筑物评估明细表； 2.构筑物及其附属设施评估明细表； 3.地下工程（管、沟）评估明细表； 4.在建工程（土建工程）评估明细表； 5.厂区平面图、室外管线图（包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、 电线、电缆等）； 6.产权证明文件（房产证、城建规划许可证、建筑施工许可证）；工 程概（预）算书、工程决算书、工程竣工验收报告； 7.当地建筑安装定额标准、调查文件（协助提供）； 8.当地建筑材料参考价格（协助提供）； 9.当地目前工业与民用各类建筑物的市场行情（售价或建安成本） （协助提供）； 10.当地省、市最新出版的统计年鉴（协助提供）。 西安建华资产评估有限责任公司
房屋类: 1、房地产权证、购房合同，房屋总平面布置图、施工图等建筑图 纸、工程决算书、土地出让合同、补迁补偿合同； 2、当地定额、材料价格； 3、对于无房产证的房地产：建设用地许可证、建设规划许可证、 施工许可证、权证或证明文件名称不符的，企业应出具说明；机器设备： 1、设备购置合同、购买发票、技术指标 2、车辆行驶证、对锅炉、电梯、化工设备等特种设备年检记录 3、权证或证明文件与被评估单位不符的，企业出具说明； 4、如存在需要修复使用的设备，应说明损坏的具体情况，并测算 修复费用； 5、机器设备如存在待处理的情形，应出具说明材料及批准文件；在建工程： 1、企业在建工程的项目情况说明； 2、企业在建工程合同、中标通知书； 3、各项在建工程的预算书或概算书; 4、各项在建工程的工程进度表及付款进度； 5、在建工程设备购置合同及付款凭证； 6、有关工程实际费用支出凭证； 7、在建工程的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、土地使用批复或建设工程批准文件；
医疗器械注册申报资料要求及说明 注册申报资料应有所提交资料目录，包括申报资料的一级和二级标题。每项二级标题对应的资料应单独编制页码。 一、申请表 二、证明性文件 （一）境内申请人应当提交：
1.企业营业执照副本复印件和组织机构代码证复印件。 2.按照《创新医疗器械特别审批程序审批》的境内医疗器械申请注册时，应当提交创新医疗器械特别审批申请审查通知单，样品委托其他企业生产的，应当提供受托企业生产许可证和委托协议。生产许可证生产范围应涵盖申报产品类别。 （二）境外申请人应当提交： 1.境外申请人注册地或生产地址所在国家（地区）医疗器械主管部门出具的允许产品上市销售的证明文件、企业资格证明文件。 2.境外申请人注册地或者生产地址所在国家（地区）未将该产品作为医疗器械管理的，申请人需要提供相关证明文件，包括注册地或者生产地址所在国家（地区）准许该产品上市销售的证明文件。 3.境外申请人在中国境内指定代理人的委托书、代理人承诺书及营业执照副本复印件或者机构登记证明复印件。 三、医疗器械安全有效基本要求清单 说明产品符合《医疗器械安全有效基本要求清单》（见附件8）各项适用要求所采用的方法，以及证明其符合性的文件。对于《医疗器械安全有效基本要求清单》中不适用的各项要求，应当说明其理由。 对于包含在产品注册申报资料中的文件，应当说明其在申报资料中的具体位置；对于未包含在产品注册申报资料中的文件，应当注明该证据文件名称及其在质量管理体系文件中的编号备查。
四、综述资料 （一）概述 描述申报产品的管理类别、分类编码及名称的确定依据。 （二）产品描述 1.无源医疗器械 描述产品工作原理、作用机理(如适用)、结构组成（含配合使用的附件）、主要原材料，以及区别于其他同类产品的特征等内容；必要时提供图示说明。 2.有源医疗器械 描述产品工作原理、作用机理(如适用)、结构组成(含配合使用的附件)、主要功能及其组成部件(关键组件和软件)的功能，以及区别于其他同类产品的特征等内容；必要时提供图示说明。 （三）型号规格 对于存在多种型号规格的产品，应当明确各型号规格的区别。应当采用对比表及带有说明性文字的图片、图表，对于各种型号规格的结构组成(或配置)、功能、产品特征和运行模式、性能指标等方面加以描述。 （四）包装说明 有关产品包装的信息，以及与该产品一起销售的配件包装情况；对于无菌医疗器械，应当说明与灭菌方法相适应的最初包装的信息。 （五）适用范围和禁忌症 1.适用范围：应当明确产品所提供的治疗、诊断等符合《医疗器械监督管理条例》第七十六条定义的目的，并可描述其适用
类别序号 材料名称1 招标公告（如有）2 招标文件（如有）3 投标文件（如有）4 中标通知书（如有）5 施工总承包合同6 土方、防水、消防、幕墙、门窗等专业承包合同及付款凭证（如有）7 保障农名工工资支付工作责任书、农民工工资保障金缴纳收据及联保承诺书（如有）8 施工许可证9 建设工程质量安全监督登记书10 施工、监理单位关键岗位人员中途变更审批文件（如有）11 砼、砖、钢筋、门窗等材料购销合同及付款凭证（如有）12 建设工程款支付凭证(含向农民工专户分账支付流水）13 经审查合格的施工图设计文件,含结构和节能计算书及地下室抗浮计算书(如有） 14 经审查合格的勘察报告（附接收证明和备案登记表）15 施工图审查资料（含施工图审查合格报告书、不良记录单、审查意见书、审查意见汇总表、设计单位意见反馈单）1 受检工程基本情况表2 企业资质证书、安全生产许可证3 项目部主要管理人员花名册及上岗证4 项目经理劳动合同、社保证明、工资发放单、注册证书5 技术负责人劳动合同、社保证明、工资发放单、职称证书6 质量负责人劳动合同、社保证明、工资发放单、岗位证书7 安全负责人劳动合同、社保证明、工资发放单、岗位证书8 劳资专管员及其它项目部人员任职文件，劳动合同，社保证明、工资发放单9 专业分包合同10 劳务分包合同11 材料、设备采购合同12 材料、设备租凭合同13 专业分包工程款支付凭证14 劳务分包款支付凭证15 材料设备采购台帐、支付凭证16 材料设备租凭台帐、支付凭证17 自有机构设备、周转材料的证明18 工程进度款与工人工资收支统计表、工人工资分帐管理、银行代发工资等资料19 落实工人实名制管理台帐资料20城市防洪防风台账（预案、演练照片、视频等）各方主体项目现场须提供材料清单 建设单位总包单位
附件2：申请材料格式要求 行政许可事项申请材料应同时向银保监会或其派出机构报送电子文档和纸质材料。 一、信托公司行政许可事项申请材料格式要求 申请人提供的申请材料内容应当真实、准确，申请材料包含复印件的，应在复印件上加盖公章，并注明与原件一致；此外，申请人应对每项行政许可事项的申请材料内容做出“相关数据真实、复印件均与原件一致的”声明。 无法完整提供规定材料要件的，申请人应提前与监管机构进行沟通，并作出书面说明，由相关负责人签字，不得自行随意省减。 境外金融机构提交的营业执照复印件、经营金融业务许可文件复印件、授权书、责任保证书，应当经所在国家或者地区认可的机构公证，并且经中国驻该国使馆、领馆认证，但中国工商行政管理机关出具的营业执照复印件无须公证、中国境内公证机构出具的公证材料无须认证。银保监会视情况需要，可以要求申请人报送的其他申请资料经所在国家或者地区认可的机构公证，并且经中国驻该国使馆、领馆认证。 （一）电子文档报送内容及格式要求: 电子文档报送的内容包括两部分内容： 1.全部申请材料正本的电子扫描件光盘2张（PDF格式文件）。
2.依照银保监会下发的客户端程序填写行政许可事项的基本信息（客户端程序及使用说明可以从银保监会官方网站的“政务公开——行政许可相关内容查询”栏目下下载）。以上电子文档以刻录光盘形式随纸质文件一同上报。 （二）纸质材料应符合的格式要求: 1．申请材料正本一份，由下级机构受理、报上级机关决定的，视情况另增加一至二份。 2．申请材料的纸张应为标准A4纸张规格（需提供原件的历史文件除外）。 3．申请材料均须用中文书写，且字体不小于五号。如需提供原件的历史文件是以外文书写的，应附中文译本，且以中文译本为准。 4．申请材料应采用活页装订，且各部分之间应有明显的分隔标识，并与目录相符。 5．申请书抬头应根据行政许可决定权限书写“中国银行保险监督管理委员会”或“中国银行保险监督管理委员会XX监管局”或“中国银行保险监督管理委员会XX监管分局”。 6．行政许可事项为下级机关受理、上级机关决定的，还应向受理机关单独提交受理申请书，受理申请书抬头应根据受理权限书写“中国银行保险监督管理委员会XX监管局”或“中国银行保险监督管理委员会XX监管分局”，简要说明申请事项。
被评估单位 所需提供的评估资料清单 说明： 所提供资料尽可能为A4纸，所有复印件均须逐页加盖公章，同一文件页数较多的盖骑缝章亦可。 一、填报“资产清查评估申报明细表”（由评估机构提供电子版表样） 该明细表是开展资产评估工作最基础的工作文件，通常要求在评估人员进入企业进行现场评估前填报完整，在评估人员进行现场评估作业核实无误后，再由企业盖章确认。 如何填写从评估机构提供的申报明细表表样中可清楚了解，强调以下基本要求： （1）对于未来不涉及实体业务的企业仅需填列资产基础法评估明细表，涉及实体业务的企业需同时填列资产基础法评估明细表及收益法评估明细表；涉及软件著作权、专利及专有技术的企业请提供软件著作权调查表。 （2）在填写资产基础法明细表时，只须填写明细表，所有合计数和汇总表都是自动生成的；完整准确地填写审计前帐面值（含）左边的各项明细容和部分备注栏容，务必填写完整； （3）所有有关往来单位的名称应填写全称； （4）对存在无实物、闲置、待报废的存货和固定资产等实物类资产，在相关栏或备注栏中填写注明； （5）填写的数据应与财务报表保持一致。 二、编写“关于进行资产评估有关事项的说明”（由评估机构提供格式和容样式，企业编写，由评估机构完善后再由委托方及资产占有方签字盖章）该文件是评估报告的组成部分，需要附在上报备案的评估报告中，请各企业
根据本企业情况填写。 三、企业基本情况材料（以下资料请根据本企业实际情况提供，如不涉及则 无需提供。） 1．企业法人和分公司营业执照副本复印件（须带有本年度工商年检章-公司注册证书）； 2．组织机构代码证复印件； 3．企业国、地税的税务登记证复印件； 4．企业国有资产产权登记证复印件； 5．最新公司章程复印件； 6．历次的公司注册资本验资报告复印件； 7．评估基准日财务报表（至少含资产负债表、损益表、现金流量表。若有财务分析报告亦请提供）和前三年的审计报告复印件； 8．本年度截止评估基准日和前三年的成本、费用分费用明细的汇总表； 9．享受税收减免优惠的有关批复文件； 10．企业各类资质证书； 11．高新技术企业或软件企业认定证书； 12．商标、专利注册证书及最近一次缴费凭证； 13．软件等著作权证书； 14．企业获得的主要荣誉证书； 15．有关资产抵押、企业担保合同、保险合同； 16．被评估资产中有关融资、租赁凭证及合同； 17．所有涉讼事项说明及有关诉讼文件复印件； 18．企业近期预算报告； 19．企业未来五至十年发展计划或规划的可行性研究报告；
房地产估价档案管理制度 为维护本公司利益和各方当事人的合法利益，规范估价操作行为，及时做好估价资料整理归档，方便内部和外部审核，并且防范风险或解决有关估价争议，根据《房地产估价规范》和国家、省、市的相关规定，结合本公司实际，制订如下评估报告档案管理制度。 一、估价项目档案管理的主要工作原则 在加强房地产估价资料归档管理中，应遵循下述工作原则： 1、及时性原则 估价人员在出具估价报告后的3天内，及时将一切必要的资料整理归档，避免出错或丢失资料。 2、真实性原则 估价项目档案具有依据凭证作用，必须强调归档资料的原始、合法和真实性。 3、完整性原则 估价项目档案应涵盖全部估价活动，具有较好的完整性，以确保对整个评估活动过程的可追溯性。 4、可操作性原则 估价项目资料应便于整理归档，切忌过于繁琐和盲目求全；应便于查找保管，并满足保密的要求：应便于开发利用。 二、估价资料管理措施 1、评估报告的台帐建立 要建立格式和内容一致的评估报告微机登记台帐和书面登记台帐，摘录各份估价报告的项目名称、委托人、评估项目、项目规模、估价时点、估价结果等事项，其栏目要与房地产估价机构信用档案中的“估价项目基本情况”内容保持一致，以减少上报信用档案的工作量。估价报告的台帐建立，应有接受委托时开始逐项登记。 2、明确归档估价资料的内容 估价报告的归档备案 估价报告交付后，应及时归档备案，并采用微机存档和书面存档两种方式。1）微机存档的估价报告，应包括以下内容： a) 《房地产估价结果报告》： b）《房地产估价技术报告》： c）现场勘查数码照片。 2）书面存档的估价报告，下列资料必须完善： a）《房地产估价委托书》：
项目立项到竣工需要的资料清单（最全面）A:工程准备阶段文件 一、立项文件 1、项目建议书； 2、项目建议书审批意见及前期工作通知书； 3、可行性研究报告及附件； 4、可行性研究报告审批意见； 5、关于立项有关的会议记录、领导讲话； 6、专家建议文件； 7、调查资料及项目评估研究资料； 二、建设用地、征地、拆迁文件 1、选址申请及选址规划意见通知书； 2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书； 3、拆迁安置意见、协议、方案； 4、建设用地规划许可证及其附件； 5、划拨建设用地文件； 6、国有土地使用证； 三、勘察、测绘、设计文件 1、工程地质勘察报告；
2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查； 3、建设用地钉桩通知单； 4、地形测量和拨地测量成果报告； 5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书； 6、审定设计方案通知书及审查意见； 7、有关行政部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议； 8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见； 四、招投标文件及合同 1、勘察、设计招投标文件； 2、勘察、设计承包合同； 3、施工招投标文件； 4、施工承包合同； 5、工程监理招投标文件； 6、监理委托合同； 五、开工审批文件 1、建设项目列入年度计划的社保文件； 2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表； 3、建设项目规划许可证及其附件； 4、建设项目工程许可证；
5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明； 6、工程质量监督手续； 六、建设、施工、监理机构及负责人 1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单； 2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单； 3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单；B:监理文件 一、监理规划 1、监理规划 2、监理实施细则 二、监理月报中的有关质量问题 三、监理会议纪要中的有关质量问题 四、进度控制 1、工程开工/复工审批表 2、工程开工/复工暂停令 五、质量控制 1、不合格项目通知 2、质量事故报告及处理意见 六、造价控制
设立认证机构申请材料要求 （2016年10月10日） 0.认证机构申请书（格式见附件1） 1.法人资格 1.1申请者的法人资格证明文件（《企业法人工商营业执照》/《事业单位法人证书》） 2.固定的场所和必要的设施 2.1办公场所使用证明 办公场所房产租赁合同（租赁合同期限长于一年）或自有房产证明 注：办公场所为符合登记管理部门规定的商业办公场所，不允许以民用住宅作为固定办公场所，办公场所的地址应当与法人资格证明文件中列明的地址相一致。 2.2必要的设施 硬件和软件以及支持性配置（通讯或信息系统），包括 档案保管设施、认证业务处理系统、证书印制设施、认证人员培训设施以及工作人员的桌椅、文件柜、电脑、电话等基本办公设施；属于产品认证机构需具备产品储存室，必要时还需具备检测产品的实验室； 2.3办公场所和设施与拟开展业务的规模相适宜的说明 3.符合认证认可要求的管理制度 3.1公司章程（事业单位法人申请者不适用）
3.2质量手册和程序文件（申请从事产品和服务认证资质的，申请者应符合国家标准GB/T27065《合格评定产品、过程、服务认证机构通用要求》；申请从事管理体系认证资质的，申请者应符合国家标准GB/T27021《合格评定管理体系审核认证机构的要求》），至少包括以下内容： 3.2.1组织结构及相应职责 3.2.2公正性的管理制度 3.2.3认证风险的管理制度 3.2.4认证人员管理制度 3.2.5高级管理人员管理制度 3.2.6认证过程的管理制度 3.2.7认证证书和认证标志的管理制度 3.2.8其他内部管理规定 3.3申请者高级管理人员 3.3.1申请者对具备履职能力的高级管理人员的选择、聘用、考核的管理要求 3.3.2申请者对高级管理人员评价的结果证实性资料（至少应包含评价过程），以及高级管理人员名单及身份证复印件（格式见附件2） 3.4拟签发认证证书的样本（未经认可不得带认可标志） 4.注册资本 4.1出资人的主体资格证明（《企业法人营业执照》/《事业单位法人证书》/自然人身份证明文件）（其中境外股东要提供所在国家或者地区政府颁发的商业登记证、税务登记证等
一、房地产和土地评估机构需提供的资料清单 1、营业执照、资质证书复印件； 2、法定代表人的执业资格证书复印件及执业年限的说明； 3、法定代表人担任社会职务、优秀估价师等荣誉证书； 4、法定代表人近三年内代表性科研成果复印件； 5、机构基本情况资料，包括注册房地产估价师、土地估价师人数及执业资格证书复印件，近三年完成的评估业绩材料（提供合同复印件或证明材料，按土地、房屋的面积计算）、内部管理制度、科研成果等； 6、承接XX市土地整理储备业务的情况说明； 7、收费标准的说明（申请机构需提供明确的收费标准和说明，报价是否合理将作为入库的重要条件）； 8、入库申请表（含电子稿）； 9、有利于入库的其它材料。 二、会计师事务所和工程造价咨询机构须组成联合体进行申请入库，联合体需提供的资料清单如下： 1、营业执照、资质证书复印件； 2、法定代表人执业资格证书复印件及执业年限的说明，提供社会职务、获得荣誉证书的证明； 3、法定代表人近三年内代表性科研成果复印件； 4、工程造价咨询机构技术负责人执业资格证书复印件及执业年限的说明、获奖科研成果证明； 5、组织机构基本情况，包括注册会计师、注册造价工程师名单及执业证号（提供用于土地一级开发成本审计人员的注册证书复印件）、近三年完成的类似业绩情况（按审计资产总额计算，提供合同复印件或证明材料）； 6、承接XX市土地整理储备业务的情况说明； 7、开展土地一级开发项目审计的工作方案及承诺； 8、收费标准的说明（申请机构需提供明确的收费标准和说明，报价是否合理将作为入库的重要条件）； 9、联合体联合入库协议； 10、入库申请表（含电子稿）； 11、有利于入库的其它材料。 附件2：房地产和土地评估机构申请表
企业办理建设项目环评需提供资料清单 企业在办理环评审批时应提供如下资料： 一、备案、企业名称预先核准通知书； 二、符合当地土地利用规划和所在地城镇建设规划的证明手续（租赁土地需提供出租方土地证明手续，房地产项目需提供挂牌出让协议）： 三、项目可研、建议书（如无可研或建议书或其不能满足环评需要，企业应提供如下资料）： 1. 项目名称、投资额、建设单位名称、法人代表、联系人、联系电话、建设地点； 2. 职工人数、在厂食宿职工人数、厕所为旱厕还是水冲厕、有无浴室、食堂灶台数； 3. 全年有效生产天数、每天生产班次； 4．项目供水、供电、供暖、供汽来源及方式、生产、生活排水去向； 5. 平面布置图； 6. 产品名称及产量（设计产量，应与设备产能、备案相符）、主要原辅材料消耗量、主要能源消耗量、新鲜水消耗量，涉及危险化学品需提供化学品理化性质及最大贮存量，危险品运输路线及贮存方案； 7. 主要生产设备名称、规格型号、数量；如有锅炉，写明锅炉型号、运行时间、小时耗煤量、除尘设备及设计除尘效率、烟囱高度； 8. 生产工艺流程（文字叙述及流程框图）； 9. 各产污环节污染治理设施； 10. 如为改扩建、搬迁或技改项目，应提供建设前、后的以上内容。 四、项目若位于产业集聚区内，应提供与集聚区规划相符的证明； 五、项目选址若涉及南水北调中线一期工程总干渠（河南段）两侧水源保护区，应满足《水污染防治法》有关饮用水源保护区的规定，并满足《南水北调中线一期工程总干渠（河南段）两侧水源保护区划定方案》的有关要求。 六、其他：环境质量现状监测资料、污染源现状监测资料、气箱资料、公众参与调查表等。 七、法人身份证复印件。
附件2： 药品GMP认证申请资料基本要求 一、申请资料审查依据 《药品生产质量管理规范（2010年修订）》（卫生部令第79令）、国家食品药品监督管理局《药品生产质量管理规范认证管理办法》和《关于贯彻实施<药品生产质量管理规范（2010年修订）>的通知》（国食药监安[2011]101号）等。 二、申报要求 1. 申报资料用A4纸制作（不限图纸），标注页码，并装订成册，同时申报两份材料，书背上需要注明企业名称。 2. 新开办药品生产企业、药品生产企业新建药品生产车间或者新增生产剂型的，应当自取得药品生产证明文件或者经批准正式生产之日起30日内，申请药品GMP认证。 3. 药品生产企业应在《药品GMP证书》有效期届满前6个月，重新申请药品GMP认证。 4. 申请的认证范围涉及以下情况的，应注明： （1）有激素类、抗肿瘤药、青霉素类、头孢菌素类等特殊品种； （2）有中药前处理和提取工序。 三、申请资料的基本内容 （一）企业的总体情况 1.需提交的资料 1.1 企业信息 （1）企业联系方式，逐项列出下列内容：企业名称、注册地址、企业生产地址、邮政编码；联系人、传真、联系电话（包括应急公共卫生突发事件24小时联系人、联系电话）； （2）简述企业的历史沿革；多厂区分布情况（如有）；厂区面积、建筑面积等情况。 1.2 企业的药品生产情况
（1）简述企业获得食品药品监督管理部门批准的生产活动，包括批准生产药品的类别、进口分包装情况、出口情况（包括出口证明办理情况）以及向国外递交申报材料及获得许可的药品信息； （2）营业执照、药品生产许可证复印件，涉及出口的需附上境外机构颁发的相关证明文件的复印件； （3）列出获得批准文号的所有品种名称、近三年的产量列表，注明常年生产品种、注明包含在基本药物目录中的品种。有不同生产地址的分别列出； （4）如有处理高毒性、性激素类药物等高活性、高致敏性物料的操作，应对其涉及的相关品种、操作区域以及防止与普通物料污染和交叉污染所采取的措施进行说明，必要时在相关附件中予以标注。 1.3 本次药品GMP认证申请的范围 （1）列出本次申请药品GMP认证的生产线涉及的生产剂型、品种，并附相关产品的注册批准文件和质量标准的复印件；如果申请品种、剂型在厂区的有多个车间同时生产情况，多个车间曾经获得不同的GMP证书，此次申请认证不覆盖所有的生产场地的，需要进行说明；如申请认证的剂型中，部分品种无法被列入本次认证申请的范围应说明理由，并列出相关品种名称； （2）最近一次食品药品监督管理部门对该生产线的GMP检查情况，包括检查日期、检查结果、缺陷及整改情况，并附相关的药品GMP证书复印件。如该生产线经过境外官方的药品GMP检查，一并提供其检查情况，包括检查日期、检查结果及缺陷项目（外文复印件及中文对照）、回复和整改情况。 1.4 上次药品GMP认证以来的主要变更情况 （1）简述上次认证检查后关键人员、设备设施、品种、生产工艺、主要物料及包装材料供应商的变更情况； （2）主要变更的注册或备案情况。 （二）企业的质量管理体系 1.需提交的资料 1.1质量管理体系的描述 （1）简要描述质量管理体系的相关管理责任，包括高层管理者、生产管理负责人、质量管理负责人、质量受权人和质量保证部门的基本职责；
计算机软件著作权资产评估 四、价值类型及其定义 根据评估目的，确定本次评估对象的价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 注册资产评估师执行资产评估业务的目的仅是对评估对象价值进行估算并发表专业意见。评估结论系指评估对象在评估基准日的经济环境与市场状况以及其他评估师所依据的评估前提和假设条件没有重大变化的情况下，为满足评估目的而提出的价值估算成果，不能理解为评估对象价值实现的保证或承诺。 五、评估基准日 本项目评估基准日是2014 年8 月31 日。 以上基准日是为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经由委托方、产权持有单位共同商定的。 六、评估依据 本次评估工作中所遵循的具体行为依据、法律依据、准则依据、产权依据和取价依据为：（一）经济行为依据 1. 南京XX有限公司2014 年8 月1 日会议记要； 2. 《资产评估业务约定书》。 （二）法律法规依据 1．中华人民共和国主席令第42 号《中华人民共和国公司法》（2005 年10月27 日）；2．《中华人民共和国著作权法》（2010 年2 月26 日主席令第26 号）； 3．《中华人民共和国著作权法实施条例》（国务院第359 号令2008 年8 月2 日）；4．《计算机软件保护条例》（国务院令第558 号令2001 年12 月20 日）； 5. 有关其他法律、法规、通知文件等。 （三）评估准则依据 1.《资产评估准则——基本准则》（财企[2004]20 号）； 2.《资产评估职业道德准则——基本准则》（财企[2004]20 号）； 3.《资产评估准则——评估报告》（中评协[2007]189 号）； 4.《资产评估准则——评估程序》（中评协[2007]189 号）； 5.《资产评估准则——业务约定书》（中评协[2007]189 号）； 6.《资产评估准则——工作底稿》（中评协[2007]189 号）； 7.《资产评估准则——无形资产》（中评协[2008]217 号）； 8.《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214 号） 9.《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189 号）； 10.《著作权资产评估指导意见》（中评协[2010]215 号）； 11. 中国注册会计师协会《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18 号)； 12. 其他准则。 （四）权属依据 1. 计算机软件著作权登记证书及接受登记的通知复印件； 2. 其他有关产权证明。 （五）取价依据
资产评估申报资料要求河南华建资产评估有限公司
说明 一、下列资料需要A4纸复印，一式四份； 二、资料清单中如果无法提供，请只提供手里现有的资料，标红颜色的， 必须提供。 房屋建筑物评估所需资料 1.产权所有人身份证正反面复印件（复印到一张A4纸）； 2.承诺函； 3.所有房屋的情况调查表（附后）。 4.建筑物及附属设施评估申报明细表； 5. 基建工程取费标准表； 6. 有关权属文件及政府批文： Ａ.房屋所有权证 Ｂ.城建规划许可证 Ｃ.工程项目批文 7. 房屋租赁及买卖合同； 8. 房屋抵押或担保文件； 9. 区域总平面图； 10.有关设计及预决算材料： Ａ.建筑物设计图纸 Ｂ.工程概（预）算书
Ｃ.工程结算书 Ｄ.工程决算报告及竣工验收报告 11.当地工程现行建设概预算定额标准、调差文件； 12.当地现行建筑材料价格及同类房屋现行价格资料； 13.当地有关工程造价； 14.建筑物改造、使用维护情况记录； 15.有关绿化规划标准及平面图； 16.已出租、抵押或担保建筑物情况说明及相关协议; 17.其它。 土地使用权资料清单 1.土地使用权评估申报明细表； 2.有关权属材料： Ａ.国有土地使用权证 Ｂ.取得费用支出凭证 Ｃ.土地使用权出（转）让合同、协议 Ｄ.政府有关批文 3.有关规划材料： Ａ.总平面布置图 Ｂ.规划红线图 Ｃ.土地位置图 Ｄ.开发规划说明及规划图 Ｅ.规划部门的批文及用途、建筑面积、容积率、绿化标准4.地理状况材料； Ａ.工程地质状况
Ｂ.地貌状况 Ｃ.自然环境 5.有关附着物材料； Ａ.建筑物详细情况 Ｂ.其他地上附着物情况 Ｃ.基础设施开发程度 6.土地使用权获取途径、方式、过程等、背景材料； 7.有关地价材料： Ａ.城市基准地价文件及图表 Ｂ.城市用地分类表 Ｃ.城市地价区类划分文件 Ｄ.宗地所在地区土地级别 Ｅ.周边土地出（转）让或出租的案例 Ｆ.所在城市基础设施建设配套的有关规定 Ｇ.物价上涨指数和地价上涨指数 8.有关参考材料： Ａ.所在城市行政区划图 Ｂ.所在城市交通图 Ｃ.所在城市宏观发展规划 Ｄ.所在城市概况 Ｅ.所在城市有关建筑规划控制的管理文件 9. 其他相关资料。
附件 医疗器械注册申报资料要求及说明 注册申报资料应有所提交资料目录，包括申报资料的一级和二级标题。每项二级标题对应的资料应单独编制页码。
一、申请表 二、证明性文件 （一）境内申请人应当提交： 1.企业营业执照副本复印件和组织机构代码证复印件。 2.按照《创新医疗器械特别审批程序审批》的境内医疗器械申请注册时，应当提交创新医疗器械特别审批申请审查通知单，样 品委托其他企业生产的，应当提供受托企业生产许可证和委托协议。生产许可证生产范围应涵盖申报产品类别。 （二）境外申请人应当提交： 1.境外申请人注册地或生产地址所在国家（地区）医疗器械 主管部门出具的允许产品上市销售的证明文件、企业资格证明文件。 2.境外申请人注册地或者生产地址所在国家（地区）未将该 产品作为医疗器械管理的，申请人需要提供相关证明文件，包括 注册地或者生产地址所在国家（地区）准许该产品上市销售的证 明文件。 3.境外申请人在中国境内指定代理人的委托书、代理人承诺书及营业执照副本复印件或者机构登记证明复印件。 三、医疗器械安全有效基本要求清单 说明产品符合《医疗器械安全有效基本要求清单》（见附件8）各项适用要求所采用的方法，以及证明其符合性的文件。对于《医疗器械安全有效基本要求清单》中不适用的各项要求，应当说明其理由。 对于包含在产品注册申报资料中的文件，应当说明其在申报
资料中的具体位置；对于未包含在产品注册申报资料中的文件， 应当注明该证据文件名称及其在质量管理体系文件中的编号备查。 四、综述资料 （一）概述 描述申报产品的管理类别、分类编码及名称的确定依据。 （二）产品描述 1.无源医疗器械 描述产品工作原理、作用机理(如适用)、结构组成（含配合使用的附件）、主要原材料，以及区别于其他同类产品的特征等内容；必要时提供图示说明。 2.有源医疗器械 描述产品工作原理、作用机理(如适用)、结构组成(含配合使用的附件)、主要功能及其组成部件(关键组件和软件)的功能，以及区别于其他同类产品的特征等内容；必要时提供图示说明。 （三）型号规格 对于存在多种型号规格的产品，应当明确各型号规格的区别。应当采用对比表及带有说明性文字的图片、图表，对于各种型号规格的结构组成(或配置)、功能、产品特征和运行模式、性能指标等方面加以描述。 （四）包装说明 有关产品包装的信息，以及与该产品一起销售的配件包装情况；对于无菌医疗器械，应当说明与灭菌方法相适应的最初包装 的信息。
资产评估的研究主题中关于步步惊心的著作权的研究 摘要：近年来，随着我国大力建设创新型国家和发展知识经济、文化经济，一大批成果涌现出来，然而关于这些成果（其中大部分是知识产权）的产权保护问题，日益成为一个不得不回避的话题，保护的一方面作用是保护相关产权人的经济、精神权利，另一方面则是在保护中应用、推广这些创新成果。在推广中，不得回避的问题之一就是知识产权相关法律和市场价值的评估。本文以热播电视剧《步步惊心》为切入点，探讨其中的著作权法律、著作权评估的相关问题。 关键词：著作权；著作权评估 一、电视剧著作权的法律属性 （一）《步步惊心》是否是著作权法保护的作品？ 著作权是指民事主体依法对作品及相关客体所享有的专有权利。根据《著作权法实施条例》第2条对“作品”所下的定义是：“著作权法所称作品，是指文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式复制的智力成果。”由此可见，想要成为著作权法保护客体的作品必须具备三个条件： 首先，“作品”必须是人类的智力成果。自然界本来就存在的物体，没有经过人的智力创作，是不能成为作品的。影视剧《步步惊心》是经过相关的制片人、编剧、导演、演员等人员，通过场景布置、剧情编纂、人物表情的刻画等手法原创出来的，符合这一条件。 其次，“作品”必须是能够被他人客观感知的外在表达。一个人凭空想象“创作”的图画、剧情等，虽然很可能也具有个人特色，是个人智力的创造，并且与他人不同的作品绝不相同，但是因为这些凭空想象的事物只是停留在“思想”阶段，并没有通过客观的物质载体把“思想”表现出来，那么也就不是著作权法所指的作品。《步步惊心》是导演、演员、编剧等人员，在主观创意形成之后，将这些想法汇集，经过拍摄这一将“思想”客观化的手法，形成了能够被广大观众欣赏的剧集，因此符合这一条件。 最后，只有具有“独创性”的外在表达才是“作品”。独创性的“独”是指“独立创作，源于本人”。独创性的“创”是指一定水准的智力创造高度。《步步惊心》无疑是符合独创性要求的，经过导演、演员、编剧等人的共同独立制作，又不同于先前存在的其他影视作品，且这些独立制作是具有一定的艺术价值、文学价值的。 （二）关于“穿越”是否受著作权法保护的争议？ 根据上文分析，本人认为《步步惊心》是符合著作权法要求的、受其保护的作品，然而有一种意见认为，《步步惊心》虽然在具体情节上具有独创性，然而从大的范畴来看，仍然是属于“穿越”主题的影视剧，“穿越”主题的影视剧近年来在电视荧屏和小说中多次出现，《步步惊心》团队只是对这一主题的再次演绎，没有新意，因此不能受著作权法保护。对此，本人认为： 著作权法并不保护抽象的思想，只是保护以文字、音乐、视频、美术等各种有形的方式对思想的具体表达。著作权法不保护思想的原因在于，著作权在实质