征收办2018年上半年工作总结及下半年工
作计划（11篇）
今天小编给大家带来的是征收办2018年上半年工作总结及下半年工作计划（11篇），有兴趣的小伙伴可以进来看看，参考参考，相信会对大家有所帮助！
（篇一）
2018年上半年，我办在党工委、管委会的正确领导下，以十九大精神为引领，围绕党工委、管委会提出的主动融入宁波“名城名都”建设大局，全面实施“五新发展计划”的部署，按照保障征迁、助力征迁的工作思路，以启动实施征迁计划、完善政策保障征迁、征迁安置工作助推为工作重点，攻坚克难，合力联动，较好地完成了上半年的工作任务。
一、上半年工作总结
（一）编制并组织实施年度征迁计划
根据我区土地利用计划，对接建设主体单位、征迁实施单位谋划征迁方案，踏勘拆迁地块现场，完成全区房屋征迁年度计划的编制，共涉及集体土地拆迁计划项目3个，拆迁房屋建筑面积万平方米，拆迁户数456户。针对今年拆迁体量大的情况，提前协调相关部门安排拆迁资金和安置用房，制定王榭、长墩、堍头三个拆迁地块房屋拆迁实施方案，并得到管委会批准。拆迁公告发布后，与街道、国土联合召开
拆迁动员大会，正式启动了拆迁工作，比往年提前了近2个月时间，为大榭街道实施拆迁工作赢得了时间。
（二）修订完善征迁安置政策
委托评估机构确定我区上年度商品住宅市场指导价格，牵头组织物价、国土、规划建设部门调查分析去年我区商品住宅交易价格，按时间节点完成2018年度我区商品住宅平均价格的测定，得到市级部门核准并发文。会同街道多层次开展高层安置房结算价格方案的意见建议征求，制定出台我区十二至十八层高层住宅调产安置有关价格，为碧海蓝湾高层安置房分配提供了政策保障。提前谋划我区国有土地征收政策修订工作，对市级层面即将出台的国有土地房屋征收有关政策开展了研究工作。
（三）推进榭北工业园征收地块“清零”
全力做好榭北工业园蓝天制衣厂诉市政府房屋征收决定纠纷案诉讼应对工作，持续跟踪庭后案件进展动态，并取得一审胜诉，市中级人民法院依法判决驳回该厂要求撤销房屋征收决定的诉讼请求。我办坚持不放弃协商的工作原则，在一审判决后，主动与蓝天制衣厂开展征收补偿商谈3次。协助街道完成榭北工业园已签约企业腾空搬迁2家，累计完成17家。
（四）助推房屋征迁安置工作
积极做好司法强制搬迁工作，孚竹地块拆迁裁决申请1
户，开展太平村李某房屋拆迁裁决纠纷案应诉工作，配合裁决机构开展裁决案件审理工作。以管委会、街道两级征迁工作例会为载体，会同相关部门及时会商解决征迁疑难问题，保障征迁工作的推进。做好行政裁决程序等业务交流指导，利用拆迁动员大会、拆迁现场等平台，开展房屋征迁安置政策的宣传咨询。妥善处理房屋征迁信访和依申请政府信息公开，化解征迁矛盾纠纷，上半年处理依申请政府信息公开2件，接待来访2批，处理信访件1件，并参与管委会领导信访接待日接访，及时应答群众提出的疑惑、处理群众提出的问题。协助街道做好碧海蓝湾安置房分配，集合全办力量参与碧海蓝湾安置房分配现场相关工作。
（五）房屋征迁安置规范化工作
做好房屋征迁安置工作的监督，常态化参与街道征迁指挥部会议，在拆迁补偿安置面积认定等方面进行监督。定期统计汇总征迁进度数据和安置房有关数据，向市级部门交流通报我区房屋征迁安置总体情况。以管委会官网为主阵地，利用信息发布、平台回复、电话咨询等平台，及时公开工作动态、补偿公告、项目进度等信息，推进征迁信息透明化。
（六）履行主体责任抓党建工作
按照党工委部署和要求，“两学一做”学习教育常态化制度开展，深入学习习近平总书记重要讲话精神、上级重要会议精神、党内法规规章等内容。坚持党的组织生活制度，
开展民主生活会、专题组织生活会。贯彻落实党风廉政建设主体责任和办领导班子“一岗双责”责任，按照履职清单要求，组织部署落实党风廉政建设工作，层层传导压实责任，开展正风肃纪常态化监督检查，以发送信息等方式抓好节前教育和提醒警示，常敲廉洁警钟。
上半年的工作，主要还存在以下方面问题与困难：
1.榭北工业园征收地块未签约户搬迁工作进展不理想，清零工作存在较大难度。主要原因：一是由于被征收人补偿要求高，与征收补偿政策有较大差距，一时难以达成签约意向。二是被征收人法律诉讼频繁，司法搬迁程序受诉讼案件牵制无法启动实施。
2.国有土地房屋征收政策的修订工作未能实质性推进，时间滞后。主要原因：市级层面的政策是修订我区国有土地房屋征收政策的依据，由于目前市级层面尚未出台政策，我区配套征收政策暂不能开展修订。
二、下半年工作思路
下半年工作目标与任务是按照党工委、管委会年度工作部署，着力推进榭北工业园征收地块扫尾，着力健全政策保障体系，着力做好助推拆迁安置工作。完成下半年的工作目标与任务，需要采取如下工作措施：
(一)加大工作力度，推进征收地块扫尾
会同有关部门积极做好蓝天制衣厂诉市政府房屋征收
决定纠纷案二审、再审应对工作。坚持司法搬迁与协商搬迁并进的工作方式，既主动与蓝天制衣厂进行补偿商谈，又要启动实施司法搬迁程序，借助司法手段推动签约搬迁。会同街道推进榭北工业园企业腾空搬迁，完成已签约企业的腾空搬迁。
（二）推进政策完善，健全政策保障体系
在市级层面出台政策的基础上，及时修订我区国有土地房屋征收补偿、补助、奖励规定，在做好我区房屋征收政策修订的调研、意见征求等工作，调整征收评估技术规程相关系数和标准，制定出台我区国有土地上房屋征收评估技术规程。
（三）加大助推力度，合力做好征迁工作
运用行政裁决等手段，分类施策，精准施策，推进拆迁地块司法搬迁，并做好裁决案件审理裁决配合工作。做好征迁业务工作日常指导，及时协调解决征迁与安置的问题和困难，做好征迁安置政策宣传释解和业务培训。不断拓展和完善征迁信息公开渠道，妥善做好征迁信访和依申请政府信息公开。开展资金拨付、政策执行等方面的检查和动态监督，增强公信力。
（四）加强自身建设，锻造四铁干部队伍
深入学习贯彻十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想，坚持从严治党永远在路上，积极履行主体责任，
弛而不息抓好党建工作。扎实推进常态化制度化“两学一做”学习教育，开展“不忘初心、牢记使命”主题教育。按照“常和长”、“严和实”、“深和细”的工作要求，抓好党风廉政源头防控，推进制度建设、效能建设和党风政风监督检查，将党风廉政建设落到实处。
（篇二）
房屋征收管理办公室按照《关于上报2018年上半年工作总结下半年工作安排的通知》（额政办字[2018]27号）要求，现将上半年总结及下半年工作安排汇报如下：
一、2018年实施的民生项目。
（一）加大力度，完成呼伦贝尔市安排的征收工作
逐户走访、讲政策、讲民生、讲感情、把政府的决心和信心送到，多途径、多角度、多渠道，采取灵活的方式方法来推进征收工作。早行动，早入手，分区域了解群众参加棚户区改造的比例，给政府提供有力依据，合理确定征收区域范围，按时完成1000 户棚户区改造征收任务。为了按时完成任务，征收办从2018年1月份开始入户宣传调查，了解群众参加棚改的意愿和要求。通过前期的大量工作，入户调查、征求意见、张贴征收补偿方案（征求意见稿）、征收补偿论证会、风险评估会、征收决定、征收公告、评估机构的选定、房屋资产评估等环节，从5月31日正式开始
在牧场农垦社区棚改现场与被征收户签订征收协议，截止到目前已经签订503户，完成全年任务的%
（二）完善**市政府旅游集散中心广场和道路工程项目
宣传政策，大力推进旅游集散中心广场和道路工程项目，力争在规定期限内完成全部被征收户的搬离，保证旅游集散中心广场和道路工程项目的顺利实施。整个区域共有征迁户75户，目前已有36户签完征收协议。
（三）国道332线拉布大林至哈达图公路工程改造项目
该项目是《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，是我市以政府为征收主体的第六个公益项目，整个范围内涉及被征收户48户，目前45户签订了征收补偿协议，剩余3户在**年度按照规定履行司法程序。法院已下达行政裁定书，准予强制执行。
（四）城外城回迁楼建设项目
**年共有242户被征收户申请在政府提供的房源内自主选房，其中在城外城地块2018年度将建设138户被征收户的回迁楼，整个征迁区域共有92户，已签订协议91户，正在办理土地手续，力争今年开工，确保被征收户明年选房入住。
二、下半年工作安排
（一）继续完善呼伦贝尔市安排的征收工作
加大力度继续完善呼伦贝尔安排的2018年度棚户区改造项目剩余户数，力争在规定的期限内完成任务。
（二）完善**市政府旅游集散中心广场和道路工程项目
积极宣传政策，做工作推进剩余征收户的征收工作。
（三）城外城回迁楼建设项目
督促回迁楼建设方尽早开工，配合相关部门完成回迁户的安置工作。
三、存在的困难和问题
在市政府旅游集散中心广场和道路工程项目中，由于个别历史形成的大型院落，老百姓对于补偿期望值过高，而不同意征收。
城外城项目有1户被征收户工作还在争取中。
四、推进措施
一是认真贯彻落实国家、自治区和我市关于房屋征收的政策规定，做好政策宣传工作。
二是对房屋征收补偿开始至居民回迁安置进行全程跟踪监督，通过张贴公告、入户讲解、设立意见箱、政务信息公示栏、公开举报电话等多种手段，向广大群众宣传当前房屋征收政策，使被征收人正确理解政策，依法维护
自身权益，为依法实施房屋征收补偿工作营造良好氛围。
三是开通宣传热线电话，随时接受百姓的咨询和答疑，及时化解群众关心的热点问题。
（篇三）
**年上半年，征收办在区委、区政府的正确领导下，在我办全体同志和相关单位的共同努力下，凝百倍干劲、聚千股力量，为实现我区快速发展、开拓创新，克服重重困难、积极推进征地拆迁各项工作，取得了一定的成绩。现将工作情况汇报如下：
一、**年上半年工作的总体回顾
（一）棚改工作
**年到**年，我区共有棚户区改造项目24个地块，占地面积万平方米，住宅建筑面积万平方米。涉及被征收居民7256户，已签约4598户，完成任务总量的%，其中有3994户选择产权调换，占总签约数的%；有604户选择货币安置，占总签约数的%。
**年棚户区改造项目3个地块，占地面积万平方米，住宅面积平方米，涉及被征收居民2716户。
目前北四台子二期地块已启动征收，涉及征收住宅504户，截止目前，已经签约212户，未签约住宅292户，预计年末完成全部征收任务；三台子二号、三号地两个地块正在进行征收方案的征求意见及风险评估阶段，预计今年6月末
正式启动征收。
（二）清根拔刺工作
全区有清根拔刺地块49个，总占地面积为万平方米，涉及住宅房屋户数为17962户，非住宅房屋户数为942家。截止目前，住宅已签约17637户，签约率为%，未签约户数317户；非住宅已签约871家，签约率为%，未签约户数66家（未含珠江街139号地块**燃料集团）。
年初以来，各功能区共签约52户，其中：住宅39户(黄河功能区6户、三台子功能区9户、华山功能区1户、舍利塔功能区5户、明廉功能区18户)，非住宅13家（黄河功能区1家、华山功能区1家、明廉功能区10家、首府新区1家）。已完成3个地块（珠江街西地块、天山路南地块、车辆厂地块）的清根工作。
（三）土地储备工作
1.土地出让情况
**年上半年我区完成土地出让7宗地，出让面积约为万平方米，较去年同期增长%，规划建筑面积约为万平方米，较去年同期增长%，成交总价约为亿元，较去年同期增长%。
上半年，**市市本级招商地块出让4宗，出让面积约为万平方米，成交总金额约为万元。我区招商地块出让1宗，占全市出让地块总数25%，出让面积约为7万平方米，占全市出让总面积约为36%，成交金额万元，占全市成交总金额
约为%。
我区出让地块中，招商地块1宗，即：三台子一号地（三台子松山路地铁口），出让面积约为7万平方米，规划建筑面积约为万平方米，起拍价3150元/㎡，经68手竞拍，最终由华润置地以成交楼面价3830元/㎡竞得，溢价%，成交总价约为亿元，区里预计收益亿元；棚改地块6宗，即：三台子十一号地（地块一）、三台子十一号地（地块二）、区中心医院北、新安江19号、151巷地块、二三厂南地块，出让面积约为万平方米，规划建筑面积约为万平方米，成交总价约为亿元。
2.土地收储情况
（1）结转项目
**年我区结转项目11宗，储备面积万平方米，预计出让面积万平方米。
（2）新增项目
**年新增项目，即**年皇姑区预计列入**市土地储备计划项目15宗，收储面积万平方米，预计实际征收成本约为亿元，市土地储备中心评估中心根据地块项目可出让规划指标倒推收储资金约为亿元。
（四）回迁安置工作
1.根据区政府常务会议工作安排，**年11月开始组织相关功能区对新乐、政法干校等23个征收地块进行第
一批回迁安置选房工作，于**年2月结束，完成5330户选房工作。
2.启动航院回迁地块1123户回迁居民办理房屋产权证要件核实工作，目前已进入到正式办证程序。
3.指导明廉功能区进行车辆厂东、西地块回迁安置档案核实工作，为下一步回迁安置工作打好基础。针对该地块回迁安置房源不足情况，对房源进行了统筹调剂。
（五）信访调解工作
我办**年上半年共受理信访案件7件，其中省、市、区交办案件7件，督办7件，结案率100%。
日常信访接待150余人次；电话咨询190余人次，对居民提出的各项咨询均按照征收政策规定做出了详细解释；接待了多个征收地块共计20批次/150余人次集体访，对其中存在的超期回迁、拖欠补偿款及临时过渡补助费等方面问题及时调度，及时解决。至目前为止，绝大部分集体访反映的问题均得到彻底或部分解决。
二、**年上半年工作主要体会
**年是“十三五”规划的开局年，同时也是城市房屋拆迁补偿工作职能向城市房屋征收补偿工作职能转变，房屋拆迁体制向房屋征收体制转变及稳固的特殊时期。皇姑区征收办在这半年的工作期间认真贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》，针对征收补偿工作的新特点采取了各项有力
措施，推进皇姑区行政区划内的危旧房屋和棚改地块的征收工作，为推动我区经济实现平稳较快增长起到了至关重要的作用。
**年，国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台。就房屋征收工作而言，形势发生了变化，拆迁改为征收，工作职能发生变化。房地产市场始终处于增长状态，被征收居民征收补偿预期普遍提升，要求提高房屋征收补偿款心理加重，征收项目推进压力增大。
为加强全区房屋征收工作宏观管理，确保征收工作依法依规进行，同时为更好地服务于各功能区，实现功能区征收工作实施的便捷高效，保障权利、明晰责任，维护正常的征收工作秩序，区征收办进一步明确了征收补偿资金审批流程。对各功能区、审批人员及征收办相关责任、审核内容、权限等做了清晰定位。
在信访稳定工作中，我办加强组织领导，切实把信访稳定工作作为重点工作来抓。一是明确责任分工，落实稳控责任体系。对长期上访的重点人员，逐一落实了领导包案及稳控责任人，逐一制定了化解方案和稳控工作方案，将各种不稳定因素化解在基层，确保皇姑区稳定的大好局面。二是加强了横向联合。与街道办事处、派出所、社区联合，落实了“四位一体”责任包保稳控措施，构建了快捷的稳控体系。三是加强督查督办，切实解决实际问题，缓解对立情绪，认
真解决群众的合理诉求。
三、**年上半年工作不足和存在问题
1.剩余住宅和非住宅的未签约原因。清根拔刺征收工作中，未签约住宅存在要高价、一房多要不交房屋差价款、家庭纠纷、征收手续不全、涉法涉诉等问题；非住宅也存在要价过高，对补偿价格未达成一致以及涉法涉诉，无产籍房屋等问题。
2.新老政策差异过大。2013年以来，我区执行的是《皇姑区国有土地上主要街路补偿办法》，该政策是以鼓励居民选择产权调换为主，在政策上给予了大幅度的优惠。今年我市出台了新的征收补偿政策，新启动的征收地块必须执行**市人民政府46号令，新老政策比较，存在较大差异。
三台子二、三号地户型普遍较小，25-35平米的户型比较集中，今年市里规定全部货币补偿，货币补偿比照产权调换的优惠幅度不明显，居民的思想转变比较困难。
3.启动较晚。三台子二、三号地启动较晚，按市棚改办要求开工率时限完成比较困难。
4.政策难点。窗改门认定困难，根据46号令要求，窗改门必须达到以下四项标准才能认定：
（1）房屋征收决定公告是，正在经营且依法取得营业
执照，连续经营时间超过两年以上；
（2）依法取得税务登记证并有两年以上纳税记录；
（3）营业执照的营业地点与被征收房屋的位置相一
致；
（4）**年8月1日《**市城乡规划条例》施行前，已实际经营的房屋。
认定后可按当地门市房评估价的70%补偿。
5.弱势群体、下岗职工在征收中存在实际困难。6
6.需进行用地性质调整。部分绿化用地、教育用地、市政用地需调整为建设用地，方能商谈收储及出让问题。
7.规划方案中存在退线不足，间距不足、挡光等问题。
8.土地房屋征收补偿未达成协议，用地范围内地上物未拆除完毕。
9.征收成本过高，招商有难度，尚无明确开发意向。
10.企业转制遗留问题加大土地成本。
四、**年下半年工作思路、目标、重点任务和主要措施
（一）目标明确、任务清晰、精准征收。
1.进一步加大谈签力度。做好“清根拔刺”和**-**年棚改项目收尾工作，加大力度，由主管领导负责，逐户研究，促进未签约居民早日签约。
2.进一步做好新政策的宣传解释工作。目前，我区三个
棚改地块中有二个地块正在进行风险评估工作。今年执行市政府46号令，鼓励居民选择货币补偿、购买现房安置方式，消化我区的存量房，同时我们积极为居民搭建平台，目前已联系了万科、荣盛等五家上市开发公司和区属三家开发公司到征收现场销售，为被征收居民购房提供方便。
另外，为确保完成今年的棚改开工任务，要加快征收工作进度，同时我们已购置1000套回迁房源，确保按市棚改办要求时限完成**年的棚改征收工作任务。
3.做好窗改门政策的解释工作，用实际测算说服引导居民。
4.为顺利推进项目改造建设，督促功能区尽快启动碧塘南地块昆山中路56号楼的征收工作和五三医院地块崇山中路49-1号、嘉陵江街121号两个住宅楼及锅炉房的摸底测算工作，做好地块征收前的准备工作，确保项目尽早晾地、收储、挂牌出让。
（二）严把政策，科学统筹，措施到位。
1.制定全区房屋征收产权调换房屋安置指导意见及补充意见，做好回迁安置政策指导工作，配合功能区做好回迁安置工作。
2.对全区产权调换建设房源及各征收地块所需产权调换房源进行平衡统计，做好区属开发公司建设回迁安置房源预留统计，为下一步棚改征收地块居民安置提供准确数据。
3.定期到产权调换房屋建设现场进行跟踪服务，及时掌握全区产权调换房屋建设进度。
4.对已收储、已摘牌及影响回迁房建设地块的未签约户加大谈签工作力度，明确工作时限，力争尽早晾地。
5.严格按照风险评估程序，通过司法途径解决。
6.通过危房排险，采取搬迁拆除等排险强制措施促进签约。
7.做好产籍、地籍注销工作。各地块在征收过程中，对已签约完成的住宅和非住宅房屋产籍和地籍要及时予以注销。
8.因土地储备政策及土地储备资金筹集渠道的调整，我区现有征收拟收储未出让地块26宗地，预计列入**市**年土地储备计划15宗地，结合我区土地现存问题，从以下方面着手解决土地出让问题。
（1）摸清土地成本，加大招商力度，共同推进土地出让工作。
（2）积极协调规划部门共同研究解决现已施工建设地块的规划方案调整办法，帮助规范及完善土地出让前相关手续。
（3）对因企业负债、企业转制等问题，增加土地成本的地块，争取市里土地收储及出让相应政策帮助。
（篇四）
城中村改造是提速瓯海城市化建设的重大举措，**年是城中村改造三年行动计划的关键之年，半年来，区征收办按照区委区政府工作部署，结合“大拆大整”专项行动，全面实施城中村改造360、大社区发展战略，切实增强紧迫感、使命感，以功成不必在我的责任和担当，努力开创瓯海城中村改造工作新局面。现就**年上半年工作进行总结，并提出下半年工作思路：
一、**年上半年工作总结
**年计划实施34个行政村（区块）、万户以上、万平方米改造任务。我办根据区委、区政府的工作部署，将任务细化、量化、具体化，做到领导到位、责任到位、组织到位、措施到位，确保**年任务圆满完成。
（一）纵深推进房屋征收工作
1.全力开展城中村改造
随着我区城中村改造工作全面启动，我办积极协助各实施单位做好房屋征收前期工作，截止6月12日，我区已启动改造31个村（区块），完成入户丈量13470户，签约4010户、腾空2039户、拆除旧房181户。其中，列入市级攻坚任务19个改造项目已全部启动，完成入户丈量9390户，签约3530户，腾空1855户，拆除旧房66户。目前，梧田街道南堡村（桐社），娄桥街道玕南村（三甲），三垟街道园底村、应潭村、垟河村等5个村已完成100%签约，新桥街道
三浃村、新桥村、山前村，娄桥街道上汇村、吕家降村、玕西村，潘桥街道林桥头、河西村，梧田街道月落垟村、塘东村、寮东村、老殿后村，南白象街道横港头村、南湖村、上蔡村，景山街道净水村（塔下）等16个村已进入协议签约阶段。
2.积极攻坚土地报征
按照“当年签约、当年腾空、当年拆除、当年做地”的要求，制定出台城中村改造项目土地报批工作指导意见，在依法依规的前提下简化土地报批程序。截止6月12日，新桥街道新桥村等15个城中村改造项目已完成土地组件报征，其中市级项目12个，区级项目3个；尚有新桥街道三浃村等19个城中村改造工作未完成土地报征工作，其中市级7个项目，区级12个项目。
3.统筹推进周转房建设
制定出台《瓯海区临时周转房建设工作指导意见》，因地制宜化解周转困难，实现多形式、多渠道临时安置过渡。截止6月12日，新桥街道周转房建设一期、二期工程已完成，但仍存在指标缺口；景山街道利用现有周转房可以满足需求、潘桥街道利用原有粮库改造为周转房，无需另建；其余街道周转房建设统一采用EPC模式，5月18日已进行公开招标，因目前存在投诉件致使招标进度滞缓，待投诉件处理后将继续开展下一步工作。
4.强势推进攻坚清零
集中开展“清零行动”和启动依法征收房屋程序，加快旧房腾空、拆除进度。截止6月12日，列入市区**、**年度任务计划的攻坚村（区块）仍有6户疑难户未签约（三垟街道6户）；未“清零”其他建筑（含特殊建筑、文保单位、临时周转房）共139处，其中景山街道2处（均为宗教场所）、梧田街道7处（临时周转房5处20户、宗教场所2处）、潘桥街道16处（临时周转房12处37户、宗教场所4处）、三垟街道114处（临时周转房85处163户、宗教场所29处）。
5.大力推行货币安置
随着《瓯海区房屋征收、城中村改造产权调换安置权益回购若干规定》新政策的出台实施，目前全区有南白象街道上蔡村3户、梧田街道塘东村6户、景山街道净水村（塔下）6户、三垟街道428户，共443户实现货币安置，占今年目前累计协议签订比例11%。其中净水村（塔下）6户、上蔡村3户和塘东村6户是以安置权益回购形式实现货币安置。
6.依法开展房屋征收
协助实施单位严格按照相关条例执行征收程序，完善依法征收流程，部分项目有个别被征收人未就补偿方案达成协议的，现需重新启动依法征收程序。今年重新启动的涉及国有土地房屋征收项目仅绕城高速公路西南线（潘桥芙蓉山庄段）建设工程，已于**年3月25日作出房屋征收决定书。