电气专业审图注意事项
电气专业中审图主要审核车库、储藏室内电缆桥架的位置、标高是否合理及便于安装，避免与风管、水管等“打架”，电专业图纸安装位置与其他专业安装位置不一等现象，现在设计中出现这种情况，各专业设计师间缺少协调和沟通，各自出图，就会出现如上所说的现象。我们施工前一定要把几个专业的安装管线图纸放在一张图上来看，各管线是否存在打架现象，现场标高、位置是否满足安装要求。
一系统图
1.1配电干线系统图
1、校核配电主干线及支干线载流量是否合理。
2、居民、消防、公共用电是否分设系统。
3、配电分支回路是否清晰、有无缺漏。
4、动力配电系统是否满足其他相关专业要求，控制原理是否合理。配电系统图线径、预埋管型号、回路编号与平面图上标注是否统一。是否标注从何处引线及去处
1.2配电箱系统图
1．应急照明、疏散标志灯回路及Ⅰ类灯具照明回路是否有PE线。2．户内配电箱的总断路器是否可同时断开相线和中性线。
3.照明、普通插座、厨房插座、卫生间插座、壁挂空调与柜式空调插座回路是否分开设计；除壁挂空调插座外的插座回路断路器是否设漏电保护装置。
4．每套住宅的进线线径是否经济合理，并不小于10mm2；室内配电线路截面是否不小于2.5mm2，厨房、卫生间插座回路及柜式空调插座回路线径是否选用4mm2。
5．低压配电系统进线总配电箱是否设置电涌保护器。设在屋顶的电梯、风机、泛光照明配电箱是否在开关的电源侧与外壳之间装设过电压保护器。
6．在电源引入总开关处是否设置四极漏电保护装置
7.电线电缆选择时，计算电流大小是否综合考虑敷设方式、敷设环境，线路电压损失等因素。消防设备电源电缆是否选用耐火型，与应急照明及疏散标志灯配电有关电线电缆是否选用阻燃型。
8.动力回路的断路器是否选用脱扣器保护型式。
9.是否标注配电箱各个回路敷设方式。
二平面图
2.1照明平面图
1.地下一层储藏室照明配电有无缺漏。
2．当地下室层高较高，走道内管线过多，地下室走道照明是否采用壁灯。
3．户内多媒体箱是否预留电源，其接入点是否为户内配电箱。户内配电箱设置位置是否隐蔽。各回路路径是否合理。
4.强、弱电配电箱的位置需定位准确，应结合水暖施工图纸查看是否与暖气分集水箱位置冲突。
5.阳台开关是否在“室内”，入户、卧室开关是否在门后，厨房、卫生间开关是否在“室外”。
6.厨房燃气报警器插座需距离烟道水平距离不小于450mm，高度不低于1.8米
7.插座布置是否与家具、家电布置协调一致。
8.强、弱电电气竖井内是否设置电源插座及应急照明，应急照明是否装在电井门的上方。
9．是否按规范设置应急照明及疏散标志灯。
10．电梯机房是否设置插座。电梯井道内是否设置照明及插座。11．室内及公共照明灯位是否居中。跃层户型户内楼梯间是否采用壁灯，该灯是否为上下层均可控制。
2.2电力平面图
1．消防设备是否采用专用回路，双电源箱后分支干线是否跨越防火分区。
2．配电箱编号与配电干线系统图是否一致。配电回路电缆规格型号是否与配电箱系统图一致。
3.配电箱位置、电缆路径、桥架截面是否合理。
4.电缆敷设方式、穿线管材质、管径是否经济、合理。
5.车库强、弱电桥架是否穿越防火卷帘门，影响防火卷帘门的关闭。
2.3弱电平面图
1.户内多媒体箱设置位置是否隐蔽，是否与暖气分集水箱冲突，弱电井至户内多媒体箱线路路径是否合理。
2.电视、电话、网络插孔设置是否与家具、家电布置协调一致。
3.复式户型二层是否设置对讲分机，该对讲分机是否由下层对讲分机引来。
4.车库强、弱电桥架是否穿越防火卷帘门，影响防火卷帘门的关闭。
2.4消防平面图
1.地下车库布置感温探测器时，是否考虑结构梁的影响。地下车库是否设置消防广播。
2.消防泵房、风机房、变配电房、发电机房、消防控制室是否设置消防电话。
2.5防雷接地平面图
1.建筑防雷措施，包括屋面避雷带网格尺寸、防雷引下线间距等是否按规范设计。
4其它专业的相关审查
4.1校核户内配电箱及多媒体箱土建留洞尺寸、标高是否相符。
4.2配电室的长度超过7米时，是否设两个出口，并布置在配电室的两端。成排布置的配电屏长度超过15米，只在通道的两端有出口，当两个出口之间的距离超过15米时，其间是否增加出口。
4.3校核发电机房、变配电间净高能否满足设备安装、维修需要。校核发电机房、变配电间设备运输通道能否满足搬运需求。
建筑电气专业审查要点 序号项目审查内容 6.1 强制性条 文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略） 6.2 设计依据所采用的设计标准是否正确，是否为现行有效版本，是否 符合本工程实际。 6.3 供配电系 统 6.3. 1 变配电室（l）变电所的位置选择应符合GB50053－94第2．0．l 条及JGJ/T16－92第4．2．l条的要求。 （2）高压配电室与值班室应直通或经过通道相通，值班室 应有直接通向户外或通向走道的门（GB50053－94第4．l．6 条）。 （3）设置于变电所内的非封闭式干式变压器，应装设高度 不低于1．7m的固定遮拦，遮拦网孔不应大于40mmx40mm。 变压器的外壳与遮拦的净距离不宜小于0.6m，变压器之间 的净距不应小于1.0m（GB50053－94第4．2．5条）。 （4）可燃油油浸变压器外壳与变压器室墙壁和门的最小冷
距；高低压配电室内各种通道的最小宽度，应满足 GB50053-94第4．2．4条、4．2．7条及4．2．9条的要求。 （5）电容器装置的开关设备及导体等载流部分的长期允许电流，高压电容器不应小于电容器额定电流的1．35倍，低压电容器不应小于电容器额定电流的1．5倍（GB50053－94第5．1．2条）。 （6）在配电室内裸导体正上方，不应布置灯具和明敷线路。当在配电室内裸导体正上布置灯具时，灯具与裸导体的水平净距不应小于1.0m，灯具不得采用吊链和软线吊装（GB50053－94第6．4．3条）。 6.3. 2 供配电(1)负荷计算的内容和计算方法，是否执行JGJ/T16－92第3．4．5条、3．4．6条及3．4．7条的规定。 （2）所选电器的额定电压、额定电流、额定频率、变电所 低压配电柜出线开关这断能力是否符合GB5005495第 2.1.1条规定。 （3）配电系统保护配合是否具有选择性（GB50054-95第 4．1．2条）。 （4）电气导体截面的选择及线路过载保护是否满足 GB50054-95中第2．2．6条、2．2．7条、4．3．4条的 要求；是否考虑了敷设环境、环境温度及敷设方式的修正 系数。 （5）保护线（PE线）最小截面，应符合GB50054-95第2．2．9 条及2．2．10条的规定。 （6）线路保护电器的安装位置，是否符合GB50054-95第 4．5．2条的规定。
一、电气专业 1.审核电气施工图的设计是否符合国家强制性条文及地方有关规范和规程的要求，尤其是设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况；审核电气配电干线图、系统图与详图是否有矛盾。 2.审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线经及保护管管径是否合理，是否已考虑今后扩容的需要，是否已考虑室外景观工程和水处理工程等的容量和接线位置。
3.审核变电所（开关站）、配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式，配电柜设置、计量柜（箱）位置等是否满足当地电力部门的要求；审核电力计量方式和配缆方式等是否满足当地电力部门的要求。 4.审核开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向设置的合理性（下沉式卫生间底板内不能预埋灯具盒及其它盒子）。 5.审核室外是否预留了接地的电阻测试点，位置是否合理，高层建筑需审查是否有防侧击雷的措施。 6.审核强、弱电井道的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理，进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求，是否配有详图。 7.设备、桥架的布局是否合理，审核土建预留的吊装孔洞尺寸是否满足设备的吊装需要；人防配电（或发电机）系统是否符合要求。
二、给排水专业 1.审核给排水施工图纸是否满足设计规范、强制性条文要求，图纸表达是否清晰、完整、正确；审核给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾的地方；审核给排水为室外景观工程的接管留头位置是否合理；敷设在楼、地面找平层中的给水管管径不能大于DN20。 2.审核给排水管材的选择是否合理、明确，是否具备当地推广使用证；审核给水管材的选择是否符合卫生标准；审核给水计量方式是否满足当地自来水主管部门的要求。
施工图审查常见问题分析 坡地建筑地下室一侧外墙兼做挡土墙，一侧临空，在正常使用阶段，建筑受到土压力侧向作用，地震时水平力叠加。设计应另设永久挡土结构与主体地下室脱开。 天然地基持力层承载力很大，但浅层填土不均匀，厚度变化大。常见一些设计（“九岛梦都”基础设计地基承载力按240Kpa），要求挖至持力层后用砂石分层回填至基底。请注意一般分层回填碾压的砂石层垫层承载力难以达到180KPa以上。 桩基工程设计应提出终止打桩的控制条件。一般按“双控”：桩长、最后压桩力或贯入度（应参照静载试桩的最终压桩值）两个控制条件要求。桩基施工图还应明确±0.00的绝对标高、桩顶标高，以及对工程桩的检测要求。由于地质条件，土层分布的复杂性，仅按桩长控制，存在安全隐患。 剪力墙结构中，一字形剪力墙端头应设端柱或翼墙。常见一些剪力墙结构中，剪力墙端部无柱，也无翼墙，其上支承楼层梁。这种设计应修改，审查不能通过。托柱转换问题。 施工图审查常见的一种问题是，仅单向设托柱梁，另外一个方向不设梁或仅设构造梁。2010抗震规范规定：托柱转换梁“应具有整体多重传递重力荷载途径”。至少两个方向设梁。 框架核心筒结构楼板配筋：楼盖外角宜设双层双向钢筋（“高 规”9.1.5）。单层单向配筋率不宜小于0.3%，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于150mm，配筋范围不宜小于外框架（或外筒）至内筒外墙中距的1/3和 3m。很多的设计未注意这项要求，需引起注意。 框架-核心筒结构的周边柱必须设置框架梁（“高规”9.2.4强条）。常见的问题是结构布置受到建筑立面的影响，往往平面上有缺口，框架梁不能交圈，不能形成完整的外框架，这是结构体系问题，应修改调整。 同一楼层不应同时是薄弱层（楼层受剪承载力小于相邻上一楼层的80%）与软弱层（侧向刚度小于相邻上一层的70%或其上相邻三个楼层侧向刚度平均值的80%）。 单层工业厂房，常见不符规范的设计问题： （1）抗震规范规定：屋盖支撑杆件宜用型钢 （9.1.17-5）；柱向支撑杆件应采用型钢 （9.1.22-1（3）），支撑形式宜采用交叉 式，其斜杆与水平面的交角不宜大于55度。很多设计采用园钢筋，不符抗震规范。 （2）下柱支撑的下节点和构造措施，应保证将
图纸审查注意事项 发现施工图中问题，集中汇总，列出问题的部位和需更改的内容，提供给设计单位。组织设计交底，将提出的问题形成解决方案文件，进行会签确认，并及时办理设计变更、洽商的签字、盖章手续。 1.檐沟增加挑梁，并预埋过水管道，梁高应≥350mm。 2.钢筋砼雨水沟、栏板等水平长度超过12m时应设置10mm的 伸缩缝，间距≤12m。 3.大梁上层筋超过4根要改为二层筋设置。是否有次梁比主梁大 的情况。 4.门窗标高与梁有无冲突，特别是外围一圈，楼层增高时门窗高 度不变时应考虑过梁的标高。 5.外墙、楼梯间、卫生间的砖砌体是否与柱外边平齐。 6.临空栏板、栏杆离地面100mm高度内不留空。 7.卫生间、厨房间排气道预留孔建施、结施对照，并在最低层的 卫生间、厨房间上层开始留孔。 8.室内外交接处如：落地窗、阳台、雨蓬、卫生间、屋面炮台墙 脚处、空调板、外挑板、露台相联的外墙、砌体女儿墙等地面 用素砼上翻200mm宽同墙厚。 9.平面、立面之间有无矛盾，标注是否遗漏。 10.预埋件是否表示清楚。（雨蓬、局部钢结构） 11.外墙采用花岗岩干挂时，外墙细部构造是否符合干挂作业要求 （线条小的没有必要按图施工，直接干挂就可以）。
12.楼梯间门窗，踏步尺寸复核。门窗位置与砼梁位置、室内外门 窗位置与砼梁、柱、是否冲突。 13.土方回填工程量清单与图纸核对。 14.卷材防水附加层层数总说明与施工图对照，檐沟是否有附加 层。 15.楼梯梁端部增设TZ短柱，配筋4Φ16 Φ6@100/200 截面250 ×墙宽，TL 6Φ14 Φ6@100/200 250×300. 16.门垛位置调整≤12mm的取消。门窗框设包框柱宽100，厚同 墙体，纵筋3Φ10，S形拉筋Φ6@200。 17.±0.000以上无墙体，地圈梁以下不用砌筑。 18.材料来源有无保证，能否代换。（砖） 19.外墙如贴保温其厚度与门窗、主体结构尺寸核对。保温材料易 用阻燃型，（胶粉聚苯颗粒） 20.屋面排水坡度不应小于3%，建筑（构造）找坡改为结构找坡。 21.上人屋面女儿墙、栏板、栏杆等净高不应小于1.2m。砼山墙 改为MU10砖墙。 22.建议角柱箍筋全长加密。 23.板上砌墙，板底须附加2Φ16钢筋，长度取板跨长，钢筋两端 锚入支座，长度满足锚固长度要求。 24.墙体下的楼板无梁处均上下另加2×2Φ12的加筋，加筋两端 均搁置在结构梁上，并满足钢筋锚固要求。 25.砼楼层现浇板厚度增厚，（层高有影响） 26.现浇板四角增设8根Φ10辐射形加筋。
二、建筑电气专业施工图审查要点 （一）强电方面 1、设计文件审查： ①设计文件编制的依据； ②计算书是否符合要求； a.计算书内的系数和其他数据选用是否合理； b.负荷计算按“民规”JGJ/T16（3.4.5）（3.4.6）（3.4.7） 要求计算，（应包括设备容量，需用系数，计算功率，补 偿功率，功率因数，导线计算还应计算电流）； c.计算电流与保护开关，电线电缆选择是否符合要求; d.电压降计算（一般距离较远的和应急照明，道路照明， 警卫照明+5%-10%，其他用电设备无特殊规定时为±5%）； e.计算照度及核算功率密度值，应符合“建筑照明设计标 准”GB50034-2004第6.1节。 2、供配电、照明设计 ①用电负荷分级及供电要求。“供配电系列设计规范” GB50052-95第（2.0.1）（2.0.2）（3.0.2）条； ②选择导体截面应符合“低压配电设计规范”GB50054-95第 2.2.2条。并应遵守“电力工程电缆设计规范”GB50217-94； ③配电线路的保护，应在短路电流对导体和连接产生热作用 和机械作用造成危害之前切断短路电流。“低压配电设计规
范”GB50054-95第4.3.5条； ④突然断电比过负荷造成的损失更大的线路，其过负荷保护 应作用于信号而不应作用于切断电路。“低压配电设计规范”GB5054-98第4.3.5条； ⑤为减少接地故障引起的电气火灾危险而装设的漏电电流动 作保护器，大额定动作电流不应超过0.5A“低压配电设计规范”第4.4.21条； ⑥采用接地故障保护时，在建筑物内应做总等电位联结。“低 压配电设计规范”第4.4.4条； ⑦当装设漏电电流动作保护电器时应能将其所保护的回路， 所有带电导线断开。“低压配电设计规范”GB50057-95第 4.5.6条； ⑧住宅供电系统的设计，应符合下列基本安全要求： a.应采用TT、TN-C-S,TN-S接地方式，并进行总等电位联 结； b.电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线， 导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5mm2； c.每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设 计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路； d.除空调插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护器； e.每套住宅应设置电源总断路器，并采用可同时断开相线
土建工程图纸会审，最好结合建筑和结构图纸进行检查大的问题，小问题还是最好通过计算工程量来发现问题。 参考资料： 设计图纸会审方式： 一、水电施工图是否齐全 通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。 二、水电施工图的统一 水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一。 三、水电施工图与土建施工图的统一 土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装。这些问题如不在施工前提出来，并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位会带来一定的损失。 水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求，与土建图中的设计要求是否统一。如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应审在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求。泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致. 管道的布置是否影响装修效果。如排水管道，当横管很长时，由要于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大，会因此影响整体装修高度。图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就点会避免出现这种“因点误面”的情况。 土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一. 电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸。 四、水卫图与电气图的统一 卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。 五、有无特殊要求参加图纸会审的单位有无特殊要求。 空调专业图纸审查要点 通风、空调专业 （一）总则 设计文件的编制是否符合建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度》的规定。是否符合国家有关技术规范、规定，是否符合初步设计审批文件。 （二）消防 设计应满足《建筑设计防火规范》，高层建筑必须遵守《高层民用建筑设计防火规范》。重点审查防火分区、设备选型及配置，防排烟风口位置。 （三）环保 设计应满足环保要求，对“三废”及噪声与振动要有必要的防治措施。空气除尘和空调设备的安装、隔音、减振等处理是否恰当。 （四）通风、空调设计 1．计算书（耗热量计算、设备选择计算与管网水力计算）
图纸会审注意事项及常见问题 中建海峡建设发展有限公司 技术质量部
图纸会审注意事项及各分部常见问题 图纸会审工作首先应熟悉施工图、如：建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、建筑祥图、结构施工图、设备图等。 1、会审图纸综合归纳常见问题如下； ⑴尺寸、标高是否一致（建筑、结构）； ⑵水、电、设备安装专业图之间、图号之间是否有矛盾； ⑶预留洞、预埋件是否错漏（各专业）； ⑷构造作法是否交待清楚； ⑸材料选用是否合理，设计是否能满足质量要求； ⑹建筑图与结构图是否一致； ⑺标准图、详图是否正确； ⑻顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调（多数设计院均采用图集）； ⑼门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。 2、熟悉图纸的方法及要领： 先粗后细：就是先看平，立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。 3、图纸会审时应审查以下问题： （1）建筑部分：建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处，建(构)筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。 （2）先小后大：首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾；索引符号是否存在漏标；大样图是否齐全等。 （3）先建筑后结构：就是先看建筑图，后看结构图；并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，杏对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。 （4）先一般后特殊：应先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。
最齐全的水电定位注意事项 水电装修中水电定位是家装装修中非常重要的一个环节，这和之后的电器、插座使用、洁具，燃气具等等都有非常密切的联系，因此一定要慎重考虑之后的布置，水电的规划定位一定要认真做好，至于水电定位的注意事情现在跟小编一起了解： 一、水电装修水电定位注意事项： 一般电工师傅都会带记号笔以及卷尺，但以防万一，我们也要准备好记号笔以及卷尺备用，电工定位完后，一定要再到现场核对一次，并留意各个电器的位置，例如空调等等。
二、水电装修水电定位注意事项： 全屋的开关插座位置和水路的接口位置要根据您的需要定出来，水电工则必须根据开关插座水龙头的位置在墙上划出水管与电线的走向线也就是布置线路，一定要跟你的装修队要水电图，并且让他们按照图把线路的所有走向给你说清楚，不要担心害怕麻烦，水电工一定不敢不满足你要求的，若水电改造完工后你不签字，水电工在装修队那就拿不到钱的。 三、水电装修水电定位注意事项： 水电定位之前，最好是请专业人士对新居的水管试压，物业公司要做24小时闭水试验，同时检查电路，主要是1.5平方的照明线、2.5平方的插座线、4平方的空调线是否符合要求，插座是否都正确安装了地线，还有就是各个房间的回路是否走对了，特别是要空调最好使用单回路，卫生间、厨房等使用浴霸、冰箱、微波炉等在一个回路，如果不对的在走水电的时候要调回来，免得留下后患。
四、水电装修水电定位注意事项： 水电定位的时候，一般要把洁具商家、音响商家全部请来，最好是约定在同一个时间，如果买了太阳能还要把太阳能供应商请来，如果考虑使用净水设备的也要把商家找来，和水电工一起商量水电的分布和定位，当然也要同时考虑燃气热水器、电热水器的安装问题。橱柜商和集成吊顶商家一般会提供水电图，这个一定要记得交代水电工，要按照要求走好，不明白的可以把他们叫过来。 五、水电装修水电定位注意事项： 水电定位时最好想得长远一些，不要仅仅局限在现在的现在的使用要求。比如厨房，目前考虑的主要是豆浆机、榨汁机、微波炉、电饭煲、汤煲等等，但不知将来还会冒出什么，所以插座一定要多安装一些，这就是为将来图个方便。电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD.........一摆上，就会发现插
就提升泵转换起吊问题找时间同工程、运营方进行沟通 总图和普遍存在的内容 1、各处理系统标高的满足性，能否使水自流流动 2、管径是否合适（大与小都应审核） 3、室外设备基础是否提了条件 4、各池有没有设泵坑或放空 5、重点阀门是否对型号、规格等进行描述？ 6、房间设置数量是否够（单纯设计项目更应多考虑） 7、通到室外设备处是否有便道，便道应考虑做法 8、室内灭火器是否需要配置 9、应考虑堆药空间，具体面积根据运输和使用量决定 10、生化采用活性污泥法，如果设计有初沉池，进水应可以越过初沉池直接进入至活性污泥池。避免活性污泥池污泥培养不起来 11、总图设计和布置时（包括方案设计配图时），要考虑楼梯所占面积 12、计算沉淀池负荷、流量等时，应考虑回流过来的那部分量消化。并考虑污泥脱水机械回过来的水。水量越小时，回过来的水可能会影响沉淀池运行。（回流活性污泥导致过水阻力大的项目有童亭况工人村的沉淀池进水管；带机冲洗水产生干扰的有晶弘电器项目） 13、地下设备间应考虑设置强制通风设备，避免冬季下部水汽凝结，
造成设备间内有大量淋水现象，要吸取云水湾和蒙城医院的教训。14、设备基础后浇，要在一般说明中体现，同时要在基础具体页中也体现出来。 配电部分 1、配电设备基础做法是否满足，走线方式，配电室的长宽大小是否满足规范要求 2、电缆沟走向及走向方式 3、照明、防雷接地是否做了？房间是否布置了插座，以满足空调和民用电气设备用电的需要。室外照明、楼梯间照明是否考虑了？ 4、配电柜下面的洞口设置情况，通常土建设计这一块是表述不清楚的 5、室外配电柜、按钮箱采用不锈钢材质的 6、室外电缆沟有没有考虑排水 7、进出水在线监测应考虑设置信号线至中央控制室，工艺专业应提自控要求 8、对地下室、梁较多的场所，照明设计应尽可能多，照明强度要大，同时应可以分片、分区域控制（即设计照明强度好，但若考虑节约费用，又可以加以控制）。有多道梁，特别是梁较高，会影响照明效果的发挥 9、板框机等洞口部位不得设置照明设施，并不得走线，避免设计不
电气施工图设计文件审查要点 一、深度要求 1 总则 1.1本要求适用于新建、改建、扩建的民用及一般工业建筑工程电气专业施工图设计文件。 1.2建筑电气专业施工图设计文件应包括图纸目录、施工设计说明、设计图纸、计算书(供内部使用及存档)、主要设备表。 1.3根据工程项目的规模，建筑电气专业设计文件可分为电施设计文件和弱电施设计文件，或统一并归为电施设计文件。 1.4设计文件中的图线、字体、比例、符号等应符合GB/T50001-2001《房屋建筑制图统一标准》要求。 2 总体工程电施设计文件 2.1图纸目录 先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复使用图。设计修改图、修改通知单应编入图纸目录。 2.2施工设计说明、补充图例符号及主要设备表 （1）施工设计说明（详说明要求）。 （2）补充图例符号及主要设备表。 注明主要设备名称、型号、规格、单位、数量。主要电气设备一般包括变压器、柴油发电机组、开关柜、配电箱、插接式母线等。 2.3供电总图 （1）标示建(构)筑物名称或编号、层数或标高，标示道路、地形标高或等高线及规划红线。 （2）标示变、配电站位置、编号；变压器台数、容量；发电机台数、容量；室外配电箱的编号、型号；室外照明灯具的规格、型号、容量。 （3）架空线路应标示：线路规格及走向；回路编号、杆位编号、档数、档距、杆高、拉线、重复接地、避雷器等(可选用标准图集有关页次及选项)。 （4）电缆线路应标示：线路走向、回路编号、电缆型号及规格、敷设方式（可选用标准图集有关页次及选项）；电缆沟及排管应附有主要线路段的断面图。 （5）比例、指北针。 （6）图中不能表达清楚或需作统一说明项：室外照明的控制方式，接地装置的阻值、型式、材料、敷设方法等。 2.4配电箱或控制箱系统图、控制原理图 配电箱或控制箱系统图，应标示箱编号，进线回路编号；标示各元器件型号、规格(包括整定参数)；配出回路编号、导线型号规格，单相负荷应标明相别，有控制要求的回路应提供控制原理图；供电回路宜标明用电设备名称；配电箱应标注负荷计算数据Pe（或Pjs）、Ijs、Kc、CosΦ等参数。 2.5配电平面图及照明平面图 （1）绘制总平室外照明灯布置图，标明配电箱及其编号、干线、分支线、回路编号、敷设方式等。 （2）绘制总平附属用房的配电平面及照明平面图。 2.6详图 主要线路段的电缆沟、排管断面图等。 2.7防雷及安全接地图 绘制总平附属用房的防雷及安全接地图。 2.8计算书（供内部使用及归档） 3 单体工程电施设计文件 3.1图纸目录 先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复使用图。设计修改图、修改通知单应编入图纸目录。 3.2施工设计说明、补充图例符号及主要设备表 施工设计说明、补充图例符号及主要设备表可组成首页，当补充图例符号及主要设备表内容较多时，此表可放置次页。 （1）施工设计说明（详说明要求）。 （2）补充图例符号及主要设备表。 注明主要设备名称、型号、规格、单位、数量。主要电气设备一般包括变压器、柴油发电机组、开关柜、配电箱、插接式母线等。 3.3电气总平面图 （见2.3） 3.4变、配电站 （1）变配电主结线图； 绘制从高压电源进线，直至低压母线段的主结线图，并应表达一、二级负荷的供电方式及相应联锁控制的要求。标注变压器及发电机的编号和容量，母线段编号及电压等级。 （2）高压配电系统图(一次线路图) 图中应注明母线型号、规格，电压等级；标明开关、断路器、互感器、电工仪表(包括计量仪表)等型号、规格、整定值等参数。
施工图审查主要内容及注意事项 一、甲方工程师看图的重点是什么？ 甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。 甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品，施工和设计都不会彻底了解。我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少，可照图施工，至于使用功能和客户心理绝不过多考虑；而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度，对于细节的实施经常是达不到要求的，“画得出来的东西不一定做得出来”。 哪些是功能方面的问题呢？ 1、防水方式和作法，大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面，细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。 2、厨房排烟，卫生间排气的方式和路径，处理不当可能会影响室内精装和外立面效果，比如明卫生间排气如能改侧排，室内管井的尺寸就有减小的可能，客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。 3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响，仔细阅读强规的要求。 4、门窗开启方式和方向，门窗执手设置高度对使用的影响。 5、门窗洞口结构、保温、铝合金门窗安装大样，窗的节点，门的节点必须明确。 6、楼梯梯步高宽，楼梯、室内外过道的净宽，仔细阅读住宅设计规范，底限是尺度是多少，舒适尺度是多少在审图前都应该清楚地知道。 7、露、阳台的排水功能，这块因为与建筑立面关系很大，一般由土建工程师来控制，暖通工程师作技术支持。 8、屋面天沟和落水口定位与立面的关系。
节能设计审查要点及注意事项
节能设计的范围 深圳建设局深建规[2007]8号文件“关于印发《深圳市建筑施工图设计文件抽查办法》的通知”（2007年11月18日） 新建、改建、扩建的民用建筑（包括居住建筑和公共建筑） 居住建筑：住宅、集体宿舍、公寓、招待所、普通旅馆（分体空调）、疗养院和养老院客房、托幼建筑等； 公共建筑：办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教建筑、文卫建筑、通信建筑、交通建筑等； 采用集中空调的工业建筑； 国家、广东省、深圳市的节能标准中所规定的应当进行节能设计的其它建筑。 4. 居住区大于15万平方米用地,要做气流模拟设计。 与节能有关的内容还包括 预拌砂浆，太阳能热水系统，中水及雨水利用，绿色建筑，
绿色再生建材 节能设计常见问题及注意事项 建模 三维模型墙不闭合，屋顶悬在空中。 模型中不按实际施工图设置梁、柱、剪力墙等或梁柱尺寸过少，不合常理。 说明：内保温只适合夏热冬暖地区。北方地区不合适。在热桥处会结露发霉。 深圳公务署的项目要求不做外保温。必须做时要申请。 简化建模在2009年建设局在深建节能[2009] 3号文件中，对简化建模作了一些规定：“允许节能模型按不利原则进行合理的简化，但简化后模型的设计建筑能耗值不应低于未作简化模型的设计建筑
能耗值。” 分别建模当一组建筑平面布局比较分散，靠走廊连接时，虽然是一个建筑，但建模时应把它分成几个单体来考虑。 材料选择与取值 屋面 公安部文件：公通字[2009]46号《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》，公消[2011]65号《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》 因上述规定，屋面保温要用燃烧等级A级产品。修正系数不要忘记。选用时要注意。 找坡层计算厚度时应以最薄处计。 如果屋面的热惰性指标D<，而K≤住宅公建，也一定要通过隔热验算。否则按轻质屋面D＜，K≤或K≤要求计算。 屋面及外墙计算出K值后，有时出现修正值。保温材料在计算中都已
审图要点（总结） 一、图纸目录： 1、是否齐全； 二、说明： 1、负荷化分； 2、供配电方案； 3、线路敷设，电缆选型是否合理； 4、强电说明包括以下系统：高压配电系统；变电配电系统；照明系统；防雷系统；接地 保护系统；控制系统；漏电保护系统；电力监控系统。 弱电说明包括以下系统：电视系统；总合布线系统；可视对讲系统；门禁系统；闭路监控系统；停车场管理系统；燃气抄表系统；巡更系统。 审查时查看是否有遗漏。 5、计算书： 1）负荷计算书要完整； 2）成对变压器的负荷分配不均匀； 三、系统图： 1、低压配电系统：技术问题：进线开关、互感器、母线、断路器、电缆选型是否合理： 1）消防负荷的电缆：超高层（100米以上）要使用矿物绝缘电缆，非超高层使用无卤低烟阻燃耐火型铜芯电缆。 2）住宅为抄表到户，低压柜处不使用智能表，不设置电力监控后台；公共负荷采用集中计量。 3）室外可使用铠装电缆（埋地），室内沿桥架敷设无需使用铠装电缆。 2、漏电火灾报警系统：在末端配电箱中层箱是否有表达漏电保护器； 四、干线图审图要点： 1、干线系统图中应标注明各干线的编号，及编号应于低压系统图对应； 五、干线平面图审图要点： 1、总进线套管是否可理，是否方便进出线，明确市政高压接入点。 2、高低压变配电室的设置： 1）距离负荷中心，减少传输距离； 2）进出线是否方便，避免来回绕线； 3）有无超出供电半径（≦200米，一般选择150以内）及电压降以确保供电质量等级； 4）不能设在地下最底层，仅有地下一层除外； 5）上方不能有积水场所；左右有水泵房要做好防水处理 6）按业态设置高、低压配电室； 7）布置应符合规范，满足吊装运输，机房大小等需要； 8）配电房长度超过7米，应设两个出口，并宜布置在配电室的两端； 9）设备数量与位置应和系统图对应； 10）发电机房要考虑进、排风，排烟管（烟囱）等设置；
图纸会审记要 电施： 1.2AK1、3K1在竖向系统图中没有显示，其电源管线怎样施工？ 2.电缆导管SC100可否改为桥架？可以说明桥架规格尺寸。 3.电缆导管SC40、SC50、SC80是否改为明配或桥架施工？ 4.1#、2#楼一层、二层电井布置图中配电柜与母线在同一位置？ 5.一层商铺（ALSP2-5）箱电源管PUC50是否是明配？ 6.1#、2#楼中户内强弱电箱安装高度是多少？混凝土墙上是明配还是暗配？ 7.一层配电干线中1ALE11、1ALE12的电源管伟SC32，统图中为AN36、46柜中的WP366、 WP466回路导管是SC50。以哪个为准？ 8.地下一层10KV平面图中，开闭所外墙中注预埋6SC150导管与地下一层配电干线平面 图中预埋4SC150管子。以哪个为准？ 9.一根电缆多只配电箱使用，是否增加导管？（一备一用进线还要一备一用出线到另外一 只配电箱）。 10.地下室所有桥架进箱的电缆导管在系统中都标注为WC墙内暗敷，在平板内是否不暗 敷，改为明配与桥架好连接？ 11.图中SCE表示什么？ 12.地下室配电平面中-APE65与-ALE2连接的管线是什么用途？没有说明。 13.地下室-ALE3、4、5…..回路中的通风器安装高度是多少？ 14.1#、2#楼户内照明配电箱是否可以移到门边，后砌墙中暗装？ 15.系统中WP231、PW232、WP233是否是AH2柜中2WP1、2WP2、2WP3回路？ 16.动力配电系统中1AWS1箱电源回路WP485与配电柜不一致。（配电柜是WP402） 17.一层消防平面图中广播电路不明确。 18.一层消防控制室烟感引上至那里？ 19.消防烟感到强电母线的管线预留到什么位置？是否出一份详图？ 20.水暖中的水流信号阀，预留信号线的位置？ 21.给水设备消防水泵房的信号线的电源S+D+P ，P为什么线？怎样施工？ 22.广播模块□G是否预留接线盒？ 水施： 1、本设计中没有设计排水支管管道，卫生间的预留洞是否预留？如留请出一份预留洞的大 样图。 2、卫生间排水立管中无透气管，是否增加？ 3、所有穿楼板排水管道是否要做刚性防水套管？ 4、水井预留洞请出一份详图，明确尺寸位置。 5、水井里面是否安装地漏？ 6、卫生间暖气片是否接地？ 7、人防图中通风管道（进滤毒室）是否要做密闭套管？ 8、外墙冷凝水空调管是否出一份详图？
电气专业（弱电）审图要点 2.9.1 消防报警 2.9.1.1 设备选型 a.温感探测器选择及其使用场所是否合适。 b.烟感器及其灵敏度的选用是否合适。 c.报警装置的功能是否可靠。 d.是否设有二级报警系统，选用是否合理。 e.是否应设有手动按钮、警铃、报警指示灯等。 2.9.1.2 报警平面图 a.走廊、机房、厨房、及各种功能用房探测器布置是否合理。 b.顶棚、电缆沟及活动地板内是否设有探测器，如何检查。 c.区域报警器的位置是否合适。 d.报警线路的截面是否满足要求，型号是否合适。 e.报警线如何敷设，接线方式是否可靠。 f.接线箱位置是否便于检修及安装穿线等。 g.每一报警回路所连接的探测器的数量是否合适。 h.探测器与墙、梁及送风口的距离是否满足要求。 i.手动报警站，警铃等布置是否合理。 j.消防中心的位置是否合理，是否满足规范要求。 k.联动装置是否合理，动作是否可靠，功能是否齐全。 2.9.1.3 报警系统图 a.探测器、区域报警等型号、编号与平面图是否统一。
b.导线截面、数量、管径及接线箱等与平面图是否统一。 c.系统图是否能反映建筑的层数、标高及轴线位置等。 d.系统图是否能反映烟感、温感、煤气报警装置。 e.系统图是否能反映排烟阀、防火阀、排烟风机、正压风机、消防水、水流报警阀等设备的联动关系。 f.系统图是否能满足控制操作声光报警，打印记录、图例显示、事故通讯及紧急广播等功能。 2.9.2 电话机房设计 2.9.2.1 电话系统 a.电话交换机的程式、容量选择是否合理、其功能是否满足用户使用要求。 b.交换机的出入中继方式确定的是否合理。 c.电话用户的号码编制是否满足用户使用要求。 d.用户配线架（箱）的容量选择是否合理，其位置与进出电缆配合是否合适。 e.电话站的交流供电方案、容量是否符合要求。 f.电话站的接地装置（包括工作接地及保护接地）是否符合规范要求。 g.电话站直流整流电源设备是否能满足交换机的浮充或充电的要求。 h.蓄电池容量的选择是否合适。 2.2.9.2 电话机房设备平面布置 a.电话机房的机键（柜）室的位置与其它技术用房位置是否位于用户负荷中心。
审核图纸注意事项 一、确认图纸类型 1.东道图框还是中航天图框。 2.图框图幅大小A1、A2、A3或A4。 二、图框注意事项 1.每个人用自己的代码图框。以A3图幅为例如下: 从左向右依次: 崔玲玲—李立立—苏传武—吴生申—许回林—袁庆—钟政国—张虎—周媛 2.封面 东道: 装修工程名称; 日期。 中航天: 装修工程名称; 阶段; 专业; 图号; 日期。如下:
图中”J”表示精装; ”D”表示强弱电; ”S”表示给排水; 3.图框 东道图框中航天图框
三、图纸内容( 以精装修为例) 1.dwg文件的排列。如下: 说明: 1.平面图参考是作为画平面图和立面部分参照只用; 2.平面图参考里只有轴号、轴线、墙体、柱子、墙体砌筑、装饰 线、家具布置、楼梯上下等, 其它物件无需出现的一律删除, 以保证干净的平面图参考文件; 3.建议用平面图参考, 修改了参考图, 平面图部分会对应的变动。省 去来回重复对照的时间和避免出现错误。 2.图纸组成及顺序 前面部分: 1.封面 2.设计说明 3.目录 4.材料表 平面图部分: 1.原始建筑平面图
2.墙体拆除平面图 3.墙体砌筑及墙体定位平面图 4.家具布置及立面索引图 5.地面铺装平面图 6.天花吊顶造型灯具图 7.天花吊顶造型灯具尺寸图 立面图部分 1.室外立面图 2.室内各主要空间立面图 节点图部分 1.门表详图 2.重要地面造型节点图 3.重要墙面造型节点图 4.重要天花造型节点图 5.主要单体造型节点图 6.室外部分造型节点图 四、图纸中需要注意事项( 以银行施工图为例) 前面部分: 1.设计说明 1). 先完整的读完全篇文字, 方可知道怎么修改设计说明。 2). 工程概况: 项目要完整填写; 位于什么地方; 总面积约为多少; 如有
图纸会审注意事项(超 实用)
图纸审查注意事项 发现施工图中问题，集中汇总，列出问题的部位和需更改的内容，提供给设计单位。组织设计交底，将提出的问题形成解决方案文件，进行会签确认，并及时办理设计变更、洽商的签字、盖章手续。 1.檐沟增加挑梁，并预埋过水管道，梁高应≥350mm。 2.钢筋砼雨水沟、栏板等水平长度超过12m时应设置10mm的伸 缩缝，间距≤12m。 3.大梁上层筋超过4根要改为二层筋设置。是否有次梁比主梁 大的情况。 4.门窗标高与梁有无冲突，特别是外围一圈，楼层增高时门窗 高度不变时应考虑过梁的标高。 5.外墙、楼梯间、卫生间的砖砌体是否与柱外边平齐。 6.临空栏板、栏杆离地面100mm高度内不留空。 7.卫生间、厨房间排气道预留孔建施、结施对照，并在最低层 的卫生间、厨房间上层开始留孔。 8.室内外交接处如：落地窗、阳台、雨蓬、卫生间、屋面炮台 墙脚处、空调板、外挑板、露台相联的外墙、砌体女儿墙等 地面用素砼上翻200mm宽同墙厚。 9.平面、立面之间有无矛盾，标注是否遗漏。 10.预埋件是否表示清楚。（雨蓬、局部钢结构）
11.外墙采用花岗岩干挂时，外墙细部构造是否符合干挂作业要 求（线条小的没有必要按图施工，直接干挂就可以）。12.楼梯间门窗，踏步尺寸复核。门窗位置与砼梁位置、室内外 门窗位置与砼梁、柱、是否冲突。 13.土方回填工程量清单与图纸核对。 14.卷材防水附加层层数总说明与施工图对照，檐沟是否有附加 层。 15.楼梯梁端部增设TZ短柱，配筋4Φ16 Φ6@100/200 截面 250×墙宽，TL 6Φ14 Φ6@100/200 250×300. 16.门垛位置调整≤12mm的取消。门窗框设包框柱宽100，厚同 墙体，纵筋3Φ10，S形拉筋Φ6@200。 17.±0.000以上无墙体，地圈梁以下不用砌筑。 18.材料来源有无保证，能否代换。（砖） 19.外墙如贴保温其厚度与门窗、主体结构尺寸核对。保温材料 易用阻燃型，（胶粉聚苯颗粒） 20.屋面排水坡度不应小于3%，建筑（构造）找坡改为结构找 坡。 21.上人屋面女儿墙、栏板、栏杆等净高不应小于1.2m。砼山墙 改为MU10砖墙。 22.建议角柱箍筋全长加密。 23.板上砌墙，板底须附加2Φ16钢筋，长度取板跨长，钢筋两 端锚入支座，长度满足锚固长度要求。
电气专业（强电）审图要点 2.3.1总纲 2.3.1.1火灾自动报警及消防联动系统中的探测器和模块的数量是否合理。 2.3.1.2综合布线系统的规模特别是信息点的数量是否合理。 2.3.1.3电井数量和位置是否合理。 2.3.2设备材料选择 2.3.2.1设备选型，有无淘汰产品；订货是否容易。 2.3.2.2管径、管材选用是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 2.3.2.3电缆、电线规格型号是否统一；有无相互矛盾现象（如系统图、平面图等）。 2.3.2.4设备表中的空气开关，铁壳开关，转换开关，熔断器，指示灯，按钮，继电器，接触器等电器设备的规格型号是否统一；与原理图是否一致。 WJFsnTl。SMcYtlF。 2.3.2.5柜，箱、盒等规格型号，外形尺寸是否齐全；选用是否统一。 2.3.2.6所有电气材料的规格型号是否齐全；标注是否清楚。 2.3.2.7灯具选用是否统一；规格品种应尽可能减少。 2.3.2.8照明开关，插座的规格型号是否统一。 2.3.3电气设备安装 2.3.3.1箱、盒的明装、暗装是否得当；是否统一。 2.3.3.2明线，暗线是否得当；是否统一。 2.3.3.3安装高度是否合适和统一。
2.3.3.4线路敷设是否符合规范要求。 2.3.3.5管线通过沉降缝，伸缩缝等位置的做法是否有所交待，做法是否得当。 2.3.3.6线路通过梁板外墙等做法是否交待清楚；是否得当。 2.3.3.7设备进线口的位置及标高是否正确；交待是否清楚。 2.4供电设计 2.4.1高压系统图 2.4.1.1高压一次接线图是否合理；是否已征得供电局的同意。 2.4.1.2有无计量专用柜。 2.4.1.3选用标准图是否正确。 2.4.1.4继电保护方式是否合理；整定计算和选择性是否正确。 2.4.1.5进线、出线、联络、电压互感器、及计量等回路之联接是否正确。 2.4.1.6二次接线图是否正确，端子接线图是否齐全、进线、联络等有无安全闭锁装置。 2.4.1.7高压电缆规格型号是否正确；是否考虑了热稳定问题，有无计算。 2.4.1.8高压母线的规格型号选择是否正确；高压电器的选择与开关柜是否符合。 2.4.1.9仪表配备是否齐全，电流表、电流互感器等规格型号是否正确。 2.4.1.10电压互感器，断路器等规格型号与高压开关柜的成套性是否符合。 2.4.2低压系统图 2.4.2.1主开关及配出回路开关断流能力是否能满足要求。 2.4.2.2电流互感器的变比是否合适，与电流表、电度表是否配合。
审图注意要点 土建类： 1.设计户型地坪标高低于和高于公共部位，影响进户门安装及收口； 2.阳台梁顶设计标高高于板顶标高，影响使用，同时不利防水； 3.设计图中显示为550cm(本身空间就小)，实际此处有导墙，现场净空间尺寸为400cm， 影响空调外机安放； 4.阳台栏杆高度超过1200mm，造成视线部分遮挡，易于造成业主投诉； 5.两户之间设计结构联通板,有安全隐患； 6.主卧及客厅空调外机摆放位置，但因阳台排水、凝结水管及雨水管也在该空调板内占据 搁板进深，百叶装好后因距离空调外机过近而影响散热及使用。设计时应考虑管道尺寸对空调外机安放的影响； 7.户内厨房窗户设计为外悬窗影响厨房外侧空中花园的使用效率； 8.对于小户型厨房间，并且该面墙位置除了煤气灶台还需摆放冰箱，目前燃气立管尚未安 装，需综合考虑燃气管道合理位置； 9.公共部位窗台口无栏杆设计，存在安全隐患； 10.户内客厅柜式空调洞设计高度较高，后期会导致空调凝结水排出困难而返水； 11.毛坯住宅户内卫生间墙体设计为大小墙，影响装修并且导致开关面板也不在同一面上； 12.毛坯住宅户内书房、卧室设计有大小墙影响装修及空调安装； 13.户内空调洞口设计位置与排水立管冲突，排水立管遮挡空调洞口； 14.户内厨房窗过大时，不宜设计为推拉窗； 15.主卧朝南有飘窗采光，还设计朝东对着高架的窗户，成本和噪音增加，设计不合理； 16.户内部分生活北阳台的设备平台栏杆过低，低于1米，有安全隐患； 17.审核售楼图册中与户内建筑图纸不一致的地方，比如说将售楼图册中将两储藏间与阳台 改为一房间使用，但建筑图中为两个储藏室，所以做好给业主的说辞； 18.户内空调外机搁板处墙板设计高度较高，大于500mm，影响空调散热； 19.户内空调外机位置设计空调外机是要对着阳台散热，可能会引起业主投诉； 20.卧室储藏间设计过深，有900mm深，造成卧室开间较小，无法使用引起投诉； 21.客厅空调排水孔洞设计离大阳台外机摆放位及地漏位较远，业主后期装修安装空调不方 便及美观度较差，存在引起业主后续投诉的风险； 22.屋面下沉式集水坑设计导致顶层中间户阳台净高大为降低（仅2400，与阳台门同高）， 降低居住体验，影响产品品质； 23.如果烟道排烟为开放式设计，当遭遇极端风雨天气，雨水极易从烟道口灌入，导致每层 户内烟道均出现渗漏，引起大量业主投诉； 24.单元门头结构梁、排水管设计：各房号单元一层出入口是业主的门户，直接影响小区的 档次品质及业主形象，门厅出入口横梁、落水管错乱繁杂，不合理； 25.设计中存在诸多外窗无垛设计，因外墙粉刷加保温厚度达55mm厚（粉刷均值20mm, 保温板HX（高于18F单体）/EPS（低于18F单体）均采用25mm，粘结砂浆均值10mm），导致窗边缝过大易引起渗漏、外墙完成面吃框现象； 26.户型主卫坑管位置设计不合理，马桶安装困难，仅能勉强安装小号马桶，图示马桶宽度 仅350mm，门扇开启后与马桶最小间距25mm，且门开启后挡住洗漱台，人行空间狭窄仅300mm，空间使用很不方便，引起业主投诉； 27.观景阳台落水管设计于阳台内侧，存在如下问题：a.若地漏堵塞积水，易导致墙根渗水； b.观景阳台业主多封闭做房间使用，落水管占用空间且存在落水噪音，不利于后期业主 改造