空气净化器项目可行性研究报告
规划设计/投资分析/产业运营
摘要说明—
空气净化器是指能够吸附、分解或转化各种空气中的污染物，有效提
高室内空气清洁度的产品。在居家、医疗、工业领域均有应用，居家领域
以单机类的家用空气净化器为市场的主流产品。最主要的功能是去除空气
中的颗粒物，包括过敏原、室内的PM2.5等，同时还可以解决由于装修或
者其他原因导致的室内、地下空间、车内挥发性有机物空气污染问题。空
气净化器从工作原理来看，主要有三种：被动式、主动式、主被动混合式。我国空气净化器行业普及率尚不足1%，行业有着较大的发展空间，随着行
业需求的增大，未来空气净化器在国民经济中的重要性将逐步凸显。
该空气净化器项目计划总投资7390.26万元，其中：固定资产投资5930.47万元，占项目总投资的80.25%；流动资金1459.79万元，占项目
总投资的19.75%。
达产年营业收入11138.00万元，总成本费用8654.27万元，税金及附
加126.86万元，利润总额2483.73万元，利税总额2953.17万元，税后净
利润1862.80万元，达产年纳税总额1090.37万元；达产年投资利润率
33.61%，投资利税率39.96%，投资回报率25.21%，全部投资回收期5.47年，提供就业职位222个。
报告内容：概论、项目建设必要性分析、产业研究、项目规划分析、
项目选址分析、土建工程设计、项目工艺及设备分析、项目环境保护分析、
企业卫生、项目风险评估分析、节能分析、项目进度方案、项目投资估算、项目盈利能力分析、项目综合结论等。
规划设计/投资分析/产业运营
空气净化器项目可行性研究报告目录
第一章概论
第二章项目建设必要性分析
第三章项目规划分析
第四章项目选址分析
第五章土建工程设计
第六章项目工艺及设备分析
第七章项目环境保护分析
第八章企业卫生
第九章项目风险评估分析
第十章节能分析
第十一章项目进度方案
第十二章项目投资估算
第十三章项目盈利能力分析
第十四章招标方案
第十五章项目综合结论
第一章概论
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限公司
（二）公司简介
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合
作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入
各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与
社会发展做出了突出贡献。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢
得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用
户使用过程中完善的服务方案。
公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东
大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供
品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客
提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司是按照现代企业制
度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经
理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭
借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优
质的产品和贴心的服务。
公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发
布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团
队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。优良的品
质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展
的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质
量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量
管理相关的策划、实施、监督等工作。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx科技公司实现营业收入9220.21万元，同比增长30.08%（2131.87万元）。其中，主营业业务空气净化器生产及销售收入为
7896.43万元，占营业总收入的85.64%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额2281.53万元，较去年同期相
比增长291.44万元，增长率14.64%；实现净利润1711.15万元，较去年同期相比增长176.63万元，增长率11.51%。
上年度主要经济指标
二、项目概况（一）项目名称
空气净化器项目（二）项目选址xxx临港经济开发区
（三）项目用地规模
项目总用地面积21437.38平方米（折合约32.14亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数62.57%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率6.21%，固定资产投资强度184.52万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积21437.38平方米，建筑物基底占地面积13413.37平方米，总建筑面积30226.71平方米，其中：规划建设主体工程18452.69平方米，项目规划绿化面积1875.84平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计72台（套），设备购置费1664.33万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量656786.35千瓦时，折合80.72吨标准煤。
2、项目年总用水量9336.17立方米，折合0.80吨标准煤。
3、“空气净化器项目投资建设项目”，年用电量656786.35千瓦时，年总用水量9336.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.52吨标准煤/年。达产年综合节能量21.67吨标准煤/年，项目总节能率20.54%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx临港经济开发区发展规划，符合xxx临港经济开发区产
业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切
实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对
区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资7390.26万元，其中：固定资产投资5930.47万元，
占项目总投资的80.25%；流动资金1459.79万元，占项目总投资的19.75%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入11138.00万元，总成本费用8654.27万元，税金
及附加126.86万元，利润总额2483.73万元，利税总额2953.17万元，税
后净利润1862.80万元，达产年纳税总额1090.37万元；达产年投资利润
率33.61%，投资利税率39.96%，投资回报率25.21%，全部投资回收期
5.47年，提供就业职位222个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面
给予充分保证。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标
管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采
取措施，确保该项目建设目标如期完成。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx临港经济开发区及xxx临港经济开发区空气净化器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx临港经济开发区空气净化器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“空气净化器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位222个，达产年纳税总额1090.37万元，可以促进xxx临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率33.61%，投资利税率39.96%，全部投资回报率25.21%，全部投资回收期5.47年，固定资产投资回收期5.47年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导
和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设必要性分析
空气净化器是指能够吸附、分解或转化各种空气中的污染物，有效提高室内空气清洁度的产品。在居家、医疗、工业领域均有应用，居家领域以单机类的家用空气净化器为市场的主流产品。
最主要的功能是去除空气中的颗粒物，包括过敏原、室内的PM2.5等，同时还可以解决由于装修或者其他原因导致的室内、地下空间、车内挥发性有机物空气污染问题。空气净化器从工作原理来看，主要有三种：被动式、主动式、主被动混合式。我国空气净化器行业普及率尚不足1%，行业有着较大的发展空间，随着行业需求的增大，未来空气净化器在国民经济中的重要性将逐步凸显。
近几年，随着环境污染程度的加重和人们健康意识的增强，空气净化器市场空间较大。2012-2017年我国空气净化器的产销量均呈上涨趋势。2017年空气净化器产销量分别为2279、720万台。由于中国空气净化器出口量较大，很多以出口为主的企业看到了国内空气净化器市场的商机，开始由外销市场转向内销市场。
2017年我国空气净化器销售收入为343.66亿元，同比增长4%。从增长速度来看，销售收入增长速度先上升后下降最后再上升，2013
年达到近6年来最快增速33.43%，2014-2015年逐年下降，2015年下
降到-18.57%，首次出现负增长，2016-2017年逐渐回暖。
行业区域来看，我国空气净化器市场主要分布在华东、华南、华
北地区，销售收入基本占全国的60%左右。2017年具体到省市来看，
广东省是我国空气净化器最主要的集中地，其次是浙江省和河北省，
比重分别在25%和12%左右。
2015-2017年我国空气净化器行业品牌数据急速减少，从2015年
的687个减少至2016年567个，到2017年一季度再度锐减至381个，截至2017年底，市场上空气净化器品牌数量约剩360个。
随着行业的快速发展，生产空气净化器的企业越来越多，如今在
品牌关注榜单中有了更多国产品牌的身影。新国标发行后，国产产品
的产品力有了飞速的增长，甚至有超越外来品牌的架势。从2017年空
气净化器品牌关注度排行来看，小米占据了26.7%的较大份额，排名第一；除小米外，排名第四的352占有4.9％占比，除这两个品牌有明显互联网基因除外，其余品牌都是以线下渠道铺设为主的品牌。飞利浦、三星、霍尼韦尔、Blueair、亚都，品牌和产品都经历过了市场洗礼，
排名分列２、3、7、8、9位，占比较大，这也说明了用户在进行关注
或者选购时，对于品牌仍有较强依赖。艾吉森、贝克艾尔等品牌，在
近期宣传手笔较大，也引起了消费者足够重视，纷纷进入榜单。
2018年第一季度，500元以下价格段空气净化器关注仅为16.65%，而2500元+价格段的空气净化器关注总比例高达42.44%。消费者对中
高端空净产品的关注度已大幅超过低端产品，空净消费观念也正在从
恐惧消费逐渐升级为理性消费。
2011年以来，我国空气净化器网购市场规模增长率保持在85%以
上的超高速，尤其是2014年，净化器网购规模快速增长，2014年Q4
和2013年Q1同比增长率分别为380%和410%。
2015年中国空气净化器市场销售量同比上涨105.9%。在这其中，
线上市场的零售额增速高达160%，超过了线下市场的零售额增长水平。2015年空气净化器线上市场的零售总额约占到整体市场的50%，成为
与线下市场并驾齐驱的重要渠道。
2016-2017年，我国空气净化器网购市场依然呈上升趋势，但增速
有趋缓的势头。2016年，净化器网购增长率为206%，2017年则为214%。
2019年一季度，全国网上零售额达22379亿元，同比增长15.3%。其中，实物商品网上零售额17772亿元，增长21.0%，占社会消费品零售总额的比重为18.2%。
从空气净化器网络零售情况来看，2019年3月空气净化器网络零
售TOP10品牌分别是：飞利浦、小米、霍尼韦尔、米家、松下、惠而浦、TCL、布鲁雅尔、海尔、美的。其中，飞利浦品牌空气净化器市场
份额最大，占比达到空气净化器行业总体网络零售额的11.6%。其次，小米品牌空气净化器则位居第二，占比为10.9%。值得一提的是：除飞利浦和小米两大品牌外，其他品牌空气净化器市场占比均在10%以下。
自2014年以来我国空气净化器的市场规模呈现增长姿态，2015年
为372.39亿元，2017年达到约539.01亿元，我国空气净化器行业保
持发展态势。
预计到2020年，中国空气净化器行业市场规模将突破600亿元，
预计未来阶段性的一个峰值在1000亿元左右，出现在2030年。随着
互联网更进一步发展，空气净化器与互联网的结合将更进一步加深。
家用空气净器产品造型风格将会产生较大突破，高端车载空气净化器
将崛起。
随着互联网更进一步发展，空气净化器与互联网结合将会进一步
加深。当前，消费者消费结构升级，对空气净化产品的选购趋于理性化，除了关注价格、外观及风量等基本参数外，更多的关注产品价值、质量、技术、性能、专业化服务等综合性能，尤其是环保节能、绿色
生态、智能化的产品会更具市场竞争力。随着公民环保意识的觉醒和
对生活品质的追求，消费者已经敏感的认识和感受到空气污染给自身
生活带来的影响和痛点。我国的空气净化器未来将迎来巨大的发展空间。
第三章项目规划分析
一、产品规划
项目主要产品为空气净化器，根据市场情况，预计年产值11138.00万元。
进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积21437.38平方米（折合约32.14亩），其中：净用地面积21437.38平方米（红线范围折合约32.14亩）。项目规划总建筑面
积30226.71平方米，其中：规划建设主体工程18452.69平方米，计容建筑面积30226.71平方米；预计建筑工程投资2425.57万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计72台（套），设备购置费1664.33万元。
（三）产能规模
项目计划总投资7390.26万元；预计年实现营业收入11138.00万元。