建筑工程施工图审查要点
1)设计说明基本内容
(1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、
结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3) 主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。
(4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5)防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;
潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(6)建筑防火: 防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、
消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。
(8)室内外装修做法。
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。
2 )图纸基本要求
(1)总平面图:
标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高;
明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。
(2)平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容:屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造;
屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。
(3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。
图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
(4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等,
应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施
三、建筑设计基本规定
（一）建筑设施安全与卫生的主要技术要求
1.楼梯安全性要求：楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下：
（1）供日常主要交通用的楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽的0.55+(0～0.15)m的人流股数确定
（2）住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下，一边设有栏标杆时，不应小于1m。<
住规4.1.2>。
（3）楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。<通则4.2.1>
当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300。（4）楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。<通则4.2.1>。
（5）梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级<通则4.2.1>。踏步的高与宽，则随建筑的性质定。
如住宅：踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m。<住规4.1.3>
（6）有儿童经常使用的楼梯，（如托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等）梯井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施。
住宅梯井大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。<通则4.2.1，住规4.1.3>
2.栏杆有关规定：
（1）各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做，
栏杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适当增加，但不宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低于1.1m，
栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造作法。<通则4.2.4、住规4.2.3>
（2）住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m，水平段栏杆长度大于0.50m时。其高度不应小于1.05m，
且栏杆垂直杆件间的净空不应大于0.11。<住规4.1.3>栏杆高度计算，应从下部可踏部位起计算。
（3）民用建筑中，阳台、外廊等临空处的栏杆高度：
涉及安全问题。栏杆高度应超过人体重心高度，才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落。（4）在公共建筑中，楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间，此时的楼梯栏杆高度，则应按阳台，外廊等临空栏杆考虑，不应小于1.05，否则，必须每层封堵梯段与墙之间的空隙。
3.窗台有关规定：
（1）低于0.80m时应采取防护措施。<通则4.5.2—四>。
（2）外窗窗台距楼、地面的净高低于0.90m时，应设防护设施。<住规3.9.1>。这比《通则》有所提高。特别要注意的是，
在住宅设计中，多采用外飘窗，低窗台，防护栏杆的高度，如从楼、地面起计算，则只需加0.40m 左右即可，但是这
显然是不安全的，因为0.50m左右的低窗台，小孩很容易上去，故<住规3.9.1>条中规定，窗台的净高或防护栏杆的高度
均应从可踏面起算，保证净高0.9m。
4.建筑物内的洗,浴,厕不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层；
楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。<通则4.7.1—四>。
以免一旦由于渗漏使下层受污染，或电线受潮短路引起灾害。
5.“存放食品、食料或药品的房间，其存放物有可能与地面直接接触者，严禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面层材料”，
<通则4.4.4—四>以免污染食品，引起食物中毒，而涉及人的生命安全，故严禁使用。
6.排烟和通风不得使用同一管道系统。<通则4.9.1>在安全、防火和卫生方面互有影响的管道，不应敷设在同一竖井内<通则4.8.1>
（二）保障公众利益的主要技术要求
“除城市规划确定的永久性空地外，紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水”。紧接基地边界建造房屋应保护各业主的权利这是保护人身基本权利所必须的，以免引起邻里纠纷。
（注：这点一定要看《通则》4.2条中：允许凸出道路红线的具体规定。其它都属于不允许凸出的）
四、室内环境设计：
（一）热工：方面主要针对寒冷地区多些。
（二）节能：主要是按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》GJ134—2001及重庆的规定执行。采取节能措施，增强围护结构
的保温隔热性能，在保证相同的室内热环境提标前提下，比未采取措施前，采暖、空调能耗应节约50%。因此，
对建筑的体形系数，窗的朝向、面积大小、门窗的气密性以及围护结构各部分的传热系数和热惰性指标等，
都必须符合规范的要求。<详强制性条文3.0.3、4.0.3、4.0.4、4.0.7、4.0.8、5.0.5、6.0.2各条>
（三）照明：主要按《民用建筑照明设计标准》GBJ133—90对一些建筑照明要求高的建筑，如图书馆、托幼建筑、中小学校等，
必须满足有关规定（详强制性条文GBJ133—90，2.2.1条，托幼规范4.3.3.条，中小学规范，7.2.2、7.2.3条）。
（四）隔声和噪声限制：按《民用建筑隔声设计规范》GBJ118—88对各类建筑的规定执行。
（详强制性条文：住宅3.1.1、3.2.1、3.2.2、学校：4.1.1、4.2.1、4.2.2、医院：5.1.1、
5.2.2、旅馆：
6.1.1、6.2.1、6.2.2)
五、防水设计:(防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部分) （一）地下工程防水：按《地下工程防水技术规术》GB50108—2001要求做。
1.地下工程防水设计内容应包括：
(1) 防水等级和设施要求。
(2) 防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施。
(3) 其他防水层选用的材料及其技术指标，质量保证措施。
(4) 工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标，质量保证措施。
(5) 工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。
2.地下工程的防水等级分为四级，各级的标准应符合表
3.2.1的规定<第3.2.1条>。
3.地下工程的防水等级，应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.2.2选定。<第3.2.2条>
4.地下工程防水设防要求，应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定。<第3.3.1条>
(1) 明挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-1选用。(2) 暗挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-2选用。
5.防水混凝土的设计抗渗等级，应符合表4.1.3的规定<第4.1.条>。表4.1.3 防水混凝土设计抗渗等级工程埋置深度（m）
设计抗渗等级：
H＜10时抗渗等级为S6
10＜H＜２０时抗渗等级为S8
20＜H＜30时抗渗等级为S10
30＜H＜340时抗渗等级S12
注：(1)本表运用于Ⅳ、Ⅴ级围岩（土层及软弱围岩）
（二）屋顶防水设计
屋顶是建筑物的围护结构，应能抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。首先是能抵御风、霜、雨、雪的侵袭。其中，防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求，也是屋顶设计的核心。
1.屋面防水等级和设防要求：由于内容很多，具体请看《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3.0.1条的表格（预览图3.0.1）
2.屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面，应采用内排。<通则第4.4.2条二>
3.屋面排水设计要合理，如：排水是否顺畅，排水坡度是否合适（卷材、刚性防水最小坡度2%，檐沟纵坡不小于1%。沟底落差
不超过200mm）、雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套等。
（三）潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶墙面、顶棚要有防水、防潮措施。
六、无障碍设计
（一）建筑物无障碍设计范围: 各类公共建筑和居住建筑都要考虑，详见JGJ50-2001第21～24页，5.1与5.2条。
（二）建筑物无障碍设计: 主要包括入口、坡道、走道与地面、门、楼梯与台阶、扶手、电梯与升降平台、厕所浴室、
无障碍客房、住房、停车位等。
1.出入口：“公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅、坡道和扶手”<第7.1.2条>建筑入口轮椅通行平台的
最小宽度，一般建筑应≥1.5m，对大、中型公共建筑，公寓建筑应≥2.0m，门扇开启的净宽：推拉门、折叠门、平开门、弹簧门
（小力度）应≥0.8m，自动门应≥1.0m，建筑物内所有的门均不得小于这个净宽。出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积。
否则无法改变行进方向。
2.“在公共建筑中配备电梯时，必须设无障碍电梯”。电梯厅的深度应≥1.8m，按钮高度0.90～1.10m，电梯门应≥0.90m。
3.坡道：坡道的坡度大小，关系到轮椅能否在坡道上安全行驶。因此，坡度在不同坡度的情况下，
坡道高度和水平长度应符合7.2.5条表中的规定。
坡度 1：20 1：16 1：12 1：10 1：8
最大高度（m） 1.50 1.00 0.75 0.60 0.35
水平长度（m） 30.00 16.00 9.00 6.00 2.80 一般设计时选用1/12的坡道，当高坡达到0.75时，坡度的水平长度是9m。需在坡道中间设深度为1.5m的休息平台。
休息平台向下和向下的坡道长度可以相等，也可以不相等。当坡度小于1/12时。允许增加坡道高度和水平长度。
1/10～1/8的坡道，只限用于受场地限制改建的旧建筑物和室外通路。
4.走道和道路：“乘轮椅者通行的走道和道路最小宽度，应符合下表规定：
建筑类别大型公共建筑走道中小型公共建筑走道检票口、结算口轮椅通道居住建筑走廊建筑基地人行通路
最小宽度（m）≥1.80≥1.50≥0.90.
≥1.20≥1.50
这些宽度，是按人流的通行量和轮椅行驶的宽度定的，一辆轮椅通行的净宽一般为0.90m，一股人流通行净宽为0.55m。
则1.20m宽的走道能满足一辆轮椅和一人侧身互通；1.50m宽走道能满足一辆轮椅和一人正面互通；1.80m宽走道则能满足
两辆轮椅互通。若走道净宽小于1.50m时，则应在走道末端设1.50m×1.50m的轮椅回旋面积，使之能吊头行驶。
七、居住建筑设计
（一）住宅：
住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益。同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和材料等资源。因此，合理使用有限的资金和资源，提高住宅设计质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求，必须遵循《住宅设计规范》GB50096-1999的规定。
1.住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。<3.1.1>
2.无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10㎡。<
3.2.4>
3.厨房应有直接采光和自然通风。<3.3.2>
4.厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施，或预留位置，由住户自行安装。<3.3.3>
5.卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。并均应有防水、隔声和便于检修的措施。<3.4.3>
6.卧室、起居室（厅）的高度要求：
(1)净高≮2.40m，局部净高≮2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。<3.6.2>
(2)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，1/2面积室内净高不低于2.10m<3.6.3>
（局部净高是指吊柜、梁等底下的局部空间高度。）
7.阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆处必须采取防坠落措施。<3.7.2>
8.低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。<3.7.3>
9.套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、
贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。<3.8.1>
10.住宅的楼梯、阳台、栏杆及窗台等要符合安全要求。（前面已述，详住规3.9.1、4.1.2、4.1.3、4.1.5）。
11.七层及以上住宅或住户入口层楼面距距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设电梯。注：A.底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。
B.底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。
C.顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度
不超过16m时，可不设电梯。
D.住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算。
12.住宅的公共出入口，位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应设置雨罩等设施，防止物体堕落伤人。<4.2.3>
13.对设置有电梯的住宅公共出入口，有高差时，要考虑无障碍设施<4.2.5>
14.住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。<4.5.4>
15.住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。<4.4.1>
16.住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库；并不应布置产生噪声、振动
和污染环境的商店、车间和娱乐设施。<4.5.1>
17.住宅建筑内不宜布置餐饮店，当受条件限制需要布置时，其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面，
其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到环境保护规定的有关要求。(4.5.2)
18.卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施。<5.1.4>
19.采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：
(1)卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面的1/20。
(2)厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60㎡。
20.电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施。<5.1.5>
（二）宿舍。（过时，具体请看新规范JGJ 36-2005 的强条部分）
八、各类公共建筑的使用安全与卫生要求
(一)托儿所、幼儿园建筑设计
幼、托儿所是对幼儿进行教育和培养的奠基工程，因此幼、托建筑设计的好坏，将对人一生的成长产生重要影响。幼儿园接纳3-6周岁幼儿；接纳不足3周岁幼儿的场所为托儿所。幼、托建筑设计应满足幼儿生理、心理、行为特征的需要，创造舒适的室内外环境，以适应幼儿生活规律的要求；创造阳光充足、空气清新、满足卫生、防疫要求、利于幼儿成长的环境；创造安全、利于防护的环境，以保障幼儿的安全，同时适应幼儿园科学管理的需要。《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87规定。
1. 四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的
规模在三个班以下时，也可设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。(第2.1.1条)
2. 严禁幼儿生活用房设在地下室或半地下室。(第
3.1.4条)
3. 托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h（小时）的要求，
温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。(第3.1.7条)
4. 建筑侧窗采光的窗地面积之比，不应小于表3.1.8的规定。(第3.1.8条)
房间名称：音体活动室、活动室、乳儿室寝室、喂奶室、服务保健室、隔离室其它房间
窗地面积比： 1/5 1/6
1/8
注：单侧采光时，房间进深与窗上口距地面高度的比值不宜大于2.5。
5. 楼梯、扶手、栏杆和踏步应符合下列规定：(第3.
6.5条)
(1) 楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.60m。
(2) 楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m。当楼梯井净宽度大于0.20m时，必须采取安全措施。
(3)楼梯踏步和高度不应大于0.15m，宽度不应小于0.26m。
(4)在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯，应有防滑措施。
6. 活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门，其宽度不应小于1.20m。疏散通道中不应使用转门、弹簧门和推拉门。(第3.6.6条)
7. 严寒、寒冷地区主体建筑的主要出入口应设挡风门斗，其双层门中心距离不应小于1.6m。
幼儿经常出入的门应符合下列规定：(第3.7.2条一、四)
(1)在距地0.60m～1.20m高度内，不应装易碎玻璃。(一)
(2)不应设置门坎和弹簧门。(四)
8. 外窗应符合下列要求：活动室、音体活动室的窗台柜地面高度不宜大于0.6m。距地面1.30m内不应设平开窗。
楼层无室外阳台时应设护栏。(第3.7.3条一)
9. 阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应设有支撑。(第3.7.4条)
10.幼儿经常接触的1.30m以下室外墙面不粗糙，室内墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角。(第3.7.5条)
11.托儿所、幼儿园生活用房应有良好的自然通风、厨房、卫生间等均应设置独立的通风系统。（第4.2.3条）
(二)中小学校建筑设计
学校是培养人才的特定环境，学校建筑设计的好坏，是影响全面培养人才质量的重要因素。中小学校建筑设计，在总体环境规划布置，教学楼的平面与空间组合方式，以及材料、结构、构造、施工技术和设备的选用等多方面均应处理好功能、技术与艺术三者的关系，同时要考虑青少年好奇、好动和缺少经验的特点，充分注意安全，遵守《中小学建筑设计规范》GBJ99-86的要求。
1.学校校址选择应符合下列规定：(第
2.1.1条三、五)
(1) 学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不就小于300m；与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离
不应小于80m，当小于80m时必须采取有效的隔声措施。(三)
(2)校区内不得有架空高压输电线穿过。(五)
2.音乐教室、琴房、舞蹈教室应设在不干扰其它教学用房的位置。<第2.
3.4条>
3.教室内课桌椅的布置应符合下列规定(第3.2.1条)
(1)前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30°
(2)教室第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于2000mm；教室最后一排课桌后沿与黑板的距离：小学不宜大于8000mm，
中学不宜大于8500mm，室后部应设置不小于600mm的横向走道。
4.化学实验室的设计应符合下列规定：(第3.3.7条四)实验室内应设置一个事故急救冲洗水嘴。
5.教职工厕所应与学生厕所分设(第4.2.3条)当学校运动场中心，距教学楼内最近厕所超过90m时，可设室外厕所，
其面积宜按学生总人数的15%计算。
6.学生宿舍不应与教学用房合建。(第4.2.11条)男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置，其出入口应分开设置。
7.教学用房窗的设计应符合下列规定：(第5.3.2条二、五)
(1) 教室、实验室靠外廊、单内廊一侧应设窗。但距地面2000mm范围内，窗开启后不应影响教室使用、走廊宽度和通行安全。
(2)二层以上的教学楼向外开启的窗，应考虑擦玻璃方便与安全措施。
8.室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm。
楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。(第6.3.5条)
9.学校用房工作面或地面的采光系数最低值和玻地比应符合表7.1.1的规定(第7.1.1条)详预览图：表7.1.1
10.教室、实验室的通风应符合下列规定(第7.3.2条)
(1) 炎热地区应采用开窗通风的方式。
(2) 温暖地区应采用开窗与开启小气窗相结合的方式。
(3) 寒冷和严寒地区可采用在教室外墙和过道开小气窗或室内做通风道的换气方式。小气窗设在外墙时，其面积不应小于
房间面积的1/60；小气窗开向过道时，其开启面积应大于设在外墙上的小气窗面积的二倍；当在教室内设通风道时，
其换气口可设在天棚或内墙上部，并安装可开关的活门。
(三)商店建筑设计《商店建筑设计规范》JGJ48-88
1.营业部分的公用楼梯、坡道应符合下列规定：(第3.1.6条一、二)
(1) 室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m；
(2)室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于0.30m；
2.设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定(第
3.1.11条二、四)
营业厅与空气处理室之间隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通。
3.联营商场内连续排列店铺设计应符合下列规定：(第3.2.10条二、四)
(1)饮食店的灶台不宜面向公共通道，并有良好排烟通风设施；
(2) 各店铺的隔墙、吊顶等的饰面材料和构造不得降低商场建筑物的耐火等级规定，并不得任意添加设计规定以外的超载物。
4.大中型商店为顾客服务的设施应符合下列规定（不包括在营业厅面积指标内）：(第3.2.12条)
(1) 顾客休息面积应按营业厅面积的1～1.40%计，如附设小卖柜台（含储藏）增加不大于15㎡的面积；
(2)营业厅每1500㎡宜设一处市内电话位置（应有隔声屏障），每处为1㎡；
(3)应设顾客卫生间；宜设服务问讯台。
5.食品类商店仓储部分尚应符合下列规定：(第3.3.3条一、二)
(1) 根据商品不同保存条件和商品之间存在串味、污染的影响，应分设库房或在库内采取有效隔离措施；
(2) 各种用房地面、墙裙等均应为可冲洗的面层，并严禁采用有毒和起化学反应的涂料。
(四)饮食建筑
为保证饮食建筑质量，使之符合适用、安全、卫生等基本要求，以保障人们的生活和身体健康。必须遵守《饮食建筑设计规范》JGJ64-89中的规定：
1.饮食建筑严禁建于产生有害、有毒物质的工业企业防护地段内；与有碍公共卫生的污染源应保持一定距离，
并须符合当地食品卫生监督机构的规定。(第2.0.2条)
2.在总平面布置上，应防止厨房（或饮食制作间）的油烟、气味、噪声及废弃物等对邻近建筑物的影响。(第2.0.4条)
3.就餐者专用的洗手设施和厕所应符合下列规定：(第3.2.7条一、四)
(1)一、二级餐馆及一级饮食店应设洗手间和厕所，三级餐馆应设专用厕所，厕所应男女分设。三级餐馆的餐厅及
二级饮食店饮食厅内应设洗手池；一、二级食堂餐厅内应设洗手池和洗碗池；(一)
(2)厕所应采用水冲式。(四)
4.厨房与饮食制作间按原料处理、主食加工、副食加工、备餐、食具洗存等工艺流程合理布置，严格做到原料与成品分开，
生食与熟食分隔加工和存放，并应符合下列规定：(第3.3.3条一、二、三、四)
(1) 副食粗加工宜分设肉禽、水产的工作台和清洗池，粗加工后的原料送入细加工是避免反流。遗留的废弃物应妥善处理；
(2)冷荤成品应在单间内进行拼配，在其出入口处应设有洗手设施的前室；
(3)冷食制作间的入口处应设有通过式消毒设施；
(4)垂直运输的食梯应生、熟分设。
5.通风排气应符合下列规定：(第3.3.7条二、三)
(1) 热加工间应采用机械排风，也可设置出屋面的排风竖井或设有挡风板的天窗等有效自然通风措施；(二)
(2) 产生油烟的设备上部，应加设附有机械排风及油烟过滤器的排气装置，过滤器应便于情况和更换。(三)
6.辅助部分主要由各类库房、办公用房、工作人员更衣、厕所及淋浴室等组成，应根据不同等级饮食建筑的实际需要选择设置。
(五)汽车库
汽车是现代化主要交通和运输工具之一，随着社会经济的发展已大量进入城市。为了解决群众性的大容量停车、存车问题，将修建大量汽车库。对于汽车库建筑，除了适用、经济以外，在安全、技术先进和环境保护等方面都有特殊的要求。为了保证人行与车行安全，汽车库内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定；楼地面应有排水坡度，并设置相应的排水系统；为减少地下汽车库废气对周边环境的污染，排风口应满足出地坪的高度要求。
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98规定：
1.特大、大、中型汽车库总平面应按功能分区，由管理区、车库区、辅助设施区及道路、绿化等组成，并应符合下列规定
(1)管理区应有行政管理室、调度室门卫室及回车场。(3.2.1.1)
(2)车库区应有室外停车场及车轮清洗处等设施。(3.2.1.2)
(3)辅助设施区应有保养、洗车、配电、水泵等设施。(3.2.1.3)
(4)库址内车行道与人行道应严格分离，消防车道必须畅通。(3.2.1.4)
(5)库址绿化率不应低于30%，库址内噪声源周围应设隔声绿化带等绿化设施。(3.2.1.5)
2.汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2处作视点的120°范围内
至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物。(第3.2.8条)
3.地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，
并应作消声处理。(第3.2.11条)
4.汽车库内坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。(第4.1.6条)
5.汽车库内通车道的最大纵向坡度应符合表4.1.7的规定。(第4.1.7条)见预览图
6.汽车库内当通车道纵向坡度大于10%时，坡道上、下端均应设缓坡。其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m，
缓坡坡度应为坡道坡度的1/2。曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4m，曲线的半径不应小于20m，缓坡段的中点为坡道原起点或止点（图4.1.8）。(第4.1.8条)
7.汽车的最小转弯半径可采用表4.1.9的规定（第4.1.9）汽车库内汽车的最小转弯半径表4.1.9 车型最小转弯半径（m）微型车4.50小型车6.00
8.汽车库室内最小净高应符合表4.1.13的规定(第4.1.13)
汽车库内室内最小净高表4.1.13
车型微型车、小型车轻型车中、大型、绞接客车中、大型、绞接货车
最小净高（m） 2.20 2.80 3.40
4.20
注：净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。
9.汽车库的楼地面应采用强度高、具有耐磨防滑性能的非燃烧体材料，并应设不小于1%的排水坡度和
相应的排水系统.
10.地下汽车库内不应设置修理车位，并不应设有使用易燃、易爆物品的房间或存放的库房。(第4.2.13条)
11.地下汽车库在出入地面的坡道端应设置与坡道同宽的截流水沟和耐轮压的金属沟盖及闭合的档水槛（第4.2.14条）
(六)医院建筑《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88规定
1.医院出入口不应小于二处，人员出入口不应兼作尸体和废弃物出口。(第
2.2.2条)
2.太平间、病理解剖室、焚毁炉应设于医院隐蔽处，并应与主体建筑有适当隔离。尸体运送路线应避免与出入院路线交叉。2.2.4
3.四层及四层以上的门诊楼或病房楼应设电梯，且不得小于二台；当病房高度超过24m时，应设污物梯。（第3.1.4条一）
4.三层及三层以下无电梯的病房楼以及观察室与抢救室不在同一层又无电梯的急诊部，均应设置坡道，其坡度不宜大于1/10，
并应有防滑措施。（第3.1.6条）
5.厕所应设前室，并应设非手动开关的洗手盆。（第3.1.14条三）
6.儿科病房：儿童用房的窗和散热片应有安全防护措施。（第3.4.11条五）
7.20床以上的一般传染病房，或兼收烈性传染病者，必须单独建造病房，并与周围的建筑保持一定距离。（第3.5.1条）
8.传染病病房应符合下列条件：（第3.5.3条）
(1)平面应严格按照清洁区、半清洁区和污染区布置。
(2)应设单独出入口和入院处理处。
(3)需分别隔离的病种，应设单独通往室外的专用通道。
(4)每间病房不得超过4床。两床之间的净距不得小于1.10m。
(5)完全隔离房应设缓冲前室；盥洗、浴厕应附设于病房之内；并应有单独对外出口。
9.放射科防护：对诊断室、治疗室的墙身、楼地面、门窗、防护屏障、洞口、嵌入体和缝隙等所采用的材料厚度、
构造均应按设备要求和防护专门规定有安全可靠的防护措施。（第3.7.3条）
10.核医学科的实验室京戏符合下列规定：（第3.8.2条）
(1)分装、标记和洗涤室，应相互贴邻布置，并应联系便捷。
(2)计量室不应与高、中活性实验室贴邻。
(3) 高、中活性实验室应设置风柜，通风柜的位置应有利于组织实验室的气流不受扩散污染。11.核医学科防护、照相机室应设专用候诊处；其面积应使候诊者相互间保持1m的距离。（第3.8.4条三）
12.营养厨房严禁设在有传染病科的病房楼内。（第3.17.4条）
13.焚毁炉应有消烟除尘的措施。（第3.17.4条
14.楼梯（第3.1.5条(二)、(三)）
(1) 医院主楼梯宽度不得小于1.65m，踏步宽度不得小于0.28m，高度不应大于0.16m。（二）
(2)主楼梯和疏散楼梯的平台深度，不宜小于2m。（三）
15.室内设施中，无影灯装置高度一般为3～3.20（第3.6.5条三）
一、建筑专业
序号项目审查内容
2.1编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实,如人防
工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定;现行国家及地方有
关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确,是否为有效版本。
2.2规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规
划许可的范围内。
2.3施工图深度
2.3.1设计说明基本内容(1)编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2)工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、
结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3)主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围的工程
可与《节能设计》段合并)。
(4)节能设计:严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及
主要部位围护结构材料做法、传热系数等;
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、
传热系数、热惰性指标等。
(5)防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、
变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及
雨水管选型;
潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(6)建筑防火:
防火分区及安全疏散:
消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消
防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入
口及进、排风口的布置。
(8)室内外装修做法。
(9)则需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、
自动扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。
2.3.2图纸基本求(1)总平面图:
标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边
市政道路的控制标高;
明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车
位布置及地面雨水排除方向。
(2)平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容:屋面检
修口、管沟、设备基座及变形缝构造;屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。
(3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。
图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
(4)筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐
饮厨房等,应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施
序号项目审查内容
2.4强制性条文《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002版中有关建筑设计、建筑防
火等建筑专业的强制性条文(具体条款略)。
2.5建筑设计
重要内容
2.5.1室内环境
设计
(l)《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JGJ26－95第3.0.5(附录A)条。
结合本地区节能实施细则规定的实施范围，确定建筑耗热量指标。
(2)《民用建筑设计通则》JGJ37－87第4.7.1(三)条。严寒及寒冷地区厕所、浴
室，特别是公共厕浴，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气设施。
(3)各类建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音，减
振措施。
2.5.2防水设计防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部分
(l)《地下工程防水技术规范》GB50108－2001第3.3.l条、4.3.4条、4.4.6条。地
下工程防水卷材及涂料防水层的厚度要求。
(2)《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002第3.0.l条、4.l.4条。4.3.6条及
5.3.4条、
6.1.1条。屋面工程防水设计内容应包括:防水等级、设防要求及选用材料
的技术指标。
《民用建筑设计通则))JGJ37－87第4.4.2(二)条。屋面排水方式正确的选择。
屋面排水设计合理性的衡量，如排水是否顺畅，雨水口分布是否均匀，汇水面
积与雨水管径是否配套。
(3)潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚的防水、防潮措施。
2.5.3无障碍设
计
《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50－221第5.2.2条、7.2.4条、7.5.1条。成片开发建设的低层、多层居住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型；室内外高差较大的建筑不宜采用无台阶入口，如人口仅设坡道，坡道坡度应符合最大限值的规定；从三级起台阶应设扶手。
中、高层设残疾人坡道的住宅应保证至各层电梯厅、地下停车库的无障碍通行要求。
2.5.4托儿所
幼儿园
《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39－87第2.1.1条、3.l.7条、3.1.8(表 3.1.8)条、3.7.3(一)条、4.2.3条。托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，相应的室外游戏场地及安全防护设施；幼儿生活用房应有良好的朝向，满足房间采光、通风的基本要求；窗台距地小于0.6m时，楼层无室外阳台应设护栏，距地面1.3m内不应设平开窗。
2.5.5 中、小学校《中、小学校建筑设计规范》GBJ99－86第2.
3.4条、3.2.1(二)、(三) 条、
4.2.3
条、4.2.11条、7.1.1条7.3.2条。教室布置应考虑保护视力的基本要求，应具有良好
的采光、通风条件；教职工厕所应与学生厕所分设；男、女生宿舍应分区域或分单
元布置。
2.5.6商店《商店建筑设计规范》JGJ48－88第
3.2.12(三)条。大、中型商店应设顾客卫生
间。
2.5.7饮食建筑《饮食建筑设计规范》JGJ64－89第
3.1.7(二)、(三)条、3.
4.1条。厨房应有为工
作人员独立设置的交通及卫生设施；未做详细设计的厨房不能遗漏通风、排气设施。
2.5.8汽车库《汽车库建筑设计规范》JGJ100－98第
3.2.1条、3.2.11条、
4.1.7(表4.1.7) 条、
4.1.8条、4.1.9条、4.1.13条、4.1.19条、4.2.14 条。为保证人行与车行安全，汽车
库室内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定；楼地
面应有排水坡度，并设置相应的排水系统:为减少地下汽车库废气对周边环境的污染，
排风口应满足出地坪的高度要求。
2.5.9医院《综合医院建筑设计规范》JGJ49－88第
3.l.5(二)、(三)条、3.6.5(三) 条。医院
主楼梯的平台宽度不宜小于2m；注意满足设无影灯的手术室对室内净高的特殊要
求。
2.5.10住宅《住宅设计规范》GB50096－1999第
3.2.4条、3.8.1条、
4.1.8条、4.
5.2条、5.1.4
条、5.1.5条、5.3.3条。暗厅面积应有所限制；良好通风、隔音是保证住宅环境功能
质量的重要因素；住宅套内平面布置应方便家具搬运；设置单台电梯的高层单元式
住宅应具备相邻单元借用电梯的条件；住宅建筑内不宜布置餐饮店。
住宅外窗设计，应考虑玻璃清洁工作的安全问题。
序号项目审查内容
2.6建筑防火重要内容
2.6.1多层建筑防火《建筑设计防火规范》GBJ16－87(2001年版)
(1)第 5.1.2条。多层建筑设置中庭或自动扶梯超过过防火分区允许的建筑面积,
应采取防火分隔措施(当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时,应设置可自行关闭的防
火小门)。
(2)第5.2.3条。燃油、燃气锅炉房防火间距应执行工业厂房(丁类)防火间距的规
定。
(3)第6.0.1条。当建筑物沿街部分长度超过150m,或总长度超过220m时,应设置
消防通道
(4)第7.1.1条。建筑物屋盖为耐火极限低于0.5h的非燃烧体、高层工业建筑屋
盖为耐火极限低于1刀h的非燃烧体时,防火墙应高出屋面40cm。
(5)第7.1.5条。紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m,如防火墙设
置在转角处,内转角门、窗洞口之间最近的水平距离不应小于4m。
(6)第10.3.3条。附设在建筑物内的消防控制室宜设在底层或地下一层,应采用防
火隔墙与其它部位隔开,并应设置直通室外的安全出口。
2.6.2高层建筑防火《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001年版)
(1)第 3.0.l条。高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等
进行分类。
(2)第3.0.8(2、3)条。高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低
于0.8m的不燃烧实体裙墙:幕墙与楼板。隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实.
(3)第4.1.4条。消防控制室宜设在首层或地下一层,应采用防火分隔措施,并应设
置直通室外的安全出口。
(4)第4.1.9条。高层建筑使用可燃气体的房间或部位直靠外墙设置。
(5)第4.3.1条。当高层建筑沿街长度超过150m,或总长度超过220m时, 应设置
消防通道。
(6)第5、2.l条。防火墙设在转角附近时,内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近
边缘水平距离不应小于4m。
(7)第5.2.3条。防火墙上必须开设门窗洞口时,应设置能自行关闭的甲级防火门、
窗。
(8)第 5.2.8条。地下室内存放可燃物平均重量超过30kg／m2的房间应设置防
火墙和甲级防火门。
(9)第5.4.4条。采用防火卷帘作防火分区的分隔,其耐火极限不应低于3.0h (当采
用防火卷帘阻断人行疏散通道时,应设置可自行关闭的防火小门)。
(10)第6.2.7条。除允许设一座疏散楼梯及顶层为外通廊式住宅的高层建筑,通向
屋顶的疏散楼梯不宜少于两座,且不应穿越其它房间。
(11)第6、3、3(2、3、6、11)条。消防电梯前室面积:居住建筑不应小于4.5m;公
共建筑不应小于 6.0m2。当与防烟楼梯间合用前室时,其面积:居住建筑不应小于
6.0m2;公共建筑不应小于10.0m2。
消防电梯前宝首层应设置直通室外的出口,或经过长度不超过30m的通道通向
室外。
消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间应设置防火分隔,隔墙上的洞口
应设置甲级防火门。
消防电梯井底应设排水设施。
(12)第7.5.1条、7.5.2条。在高层建筑内设置消防水泵房时,应设防火隔墙, 隔墙
上的洞口应设置甲级防火门。
当消防水泵房设在首层时,其出口宜直通室外,当设在地下室或其它楼层时,其出
口应宜通安全出口。
序号项目审查内容
2.6.3内装修防火《建筑内部装修设计防火规范》GB50222－95第
3.
4.1(表3.4.1)条，有关地下建
筑内部装修材料燃烧等级的规定。
2.6.4汽车库、修车库、停
车场
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－97
(1)第5.3.3条。汽车坡道两侧应用防火墙与停车区隔开，坡道出人口应采用水幕或设置甲级防火门、防火卷帘等措施与停车区隔开。
(2)第6.09条、0.10条。汽车疏散坡度的宽度不应小于4m，双车道不应小于7:两个汽车疏散出口之间的间距不应小于10m，毗邻设置应设防火隔墙。
2.6.5中、小学《中、小学校建筑设计规范》GBJ99-86第6.2.1条。中、小学校教学楼走道最小
净宽的规定。
2.6.6图书馆《图书馆建筑设计规范》JGJ38－99第6.2.7条。书库楼板不得任意开洞，所有
提升设备及竖井井壁均应采用非燃烧体材料制成，井壁上的传递洞口应安装防火闸
门。
2.6.7剧场《剧场建筑设计规范》JGJ57－2000第8.1.1、8.l.2条、8.l.3条、8.1.4条。8.1.5
条、8.l.7条、8.1.8条、8.1.9条、8.1.10条、8.1.11条、8.1.12条及8.2.2条。剧场建
筑与其它建筑合建或毗连时，应形成独立的防火分区:剧场舞台与后台部分的隔墙及
舞台下部台仓周围的墙体均应采用防火隔墙，主台通向各处的洞口应设置甲级防火
门或水幕;舞台上部屋顶或侧墙上应设置通风排烟设施;舞台内严禁设置燃气加热装
置，后台使用燃气装置时应设防火隔墙和甲级防火门;高低压配电室与舞台、侧台、
后台相连时，必须设置前室及甲级防火门;观众厅出口门、疏散外门及后台疏散门应
符合有关宽度、踏步设置等规定;观众厅吊项、检修马道及各界面构造均应采用不燃
材料。
2.6.8旅馆《旅馆建筑设计规范》JGJ162-90第4.0.4条。集中式旅馆的每一个防火分区应
有2个独立的安全出口。
2.6.9商店《商店建筑设计规范》JGJ48-88第4.2.4条、4.2.5条。大型商店营业厅在五层以
上时，宜设置不少于2座直通屋顶平台的楼梯间;商店营业部分疏散人数应按规定计
算，并以此确定疏散外门、楼梯、走道的宽度。
2.7国家及地方法令、法
规
2.7.1国家法令、法规(1)《中华人民共和国建筑法》第五十七条。建筑设计单位对设计又件远用的建筑材料、建筑构配件和设备、不得指定生产厂、供应商。
(2)《中华人民共和国大气污染防治法》第四十四条。城市饮食服务业的经营者，
必须采取措施，防治油烟对附近居民的居住环境造成污染。
(3)建设部关于建设领域推广应用新技术、新产品，严禁使用淘汰技术与产品的
《技术与产品公告》。
2.7.2地方法令、法规由各省市自行补充
二、结构专业
序号项目审查内容
3.1强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）
3.2设计依据
3.2.1工程建设标准使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本
3.2.2建筑抗震设防类别建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，是否符合国家标准《建筑抗震设防分类标
准》GB50223－95的规定
3.2.3建筑抗震设计参数（1）是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察
报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取
了相应措施。
（2）建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组，
是否按《建筑抗震设计规范》GB500ll．2001附录A采用；对已编制抗震设防区划的
城市，是否按批准的抗震设防烈度或设计地震参数采用：对于在规范上未明确的地区，
地震动参数的取值应由勘察单位依据GB50011-2001第1．0．4、1.0.5条提供。
3.2.4岩土工程勘察报告（1）是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察
报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取
了相应措施。
（2）需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计及计算所采用的防水设计水位和抗
浮设计水位，是否符合《岩土工程勘察报告》所提水位。
注：根据《岩土工程勘察规范》GB50021-2001第4．1．13条规定，岩土工程勘察时
应提供设计所需的地下水位。
3.3结构计算书
3.3.1软件的适用性（1）所使用的软件是否通过有关部门的鉴定。
（2）计算软件的技术条件，是否符合现行工程建设标准的规定，并应阐明其特殊处理
的内容和依据。
3.3.2计算书的完整性结构设计计算书应包括输人的结构总体计算总信息、周期、振型、地震作用、位移、
结构平面简图、荷载平面简图、配筋平面简图：地基计算：基础计算；人防计算：挡
土墙计算；水池计算；楼梯计算等
3.3.3计算分析（1）计算模型的建立，必要的简化计算与处理，是否符合工程的实际情况。
（2）所采用软件的计算假定和力学模型，是否符合工程实际。
（3）复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，是否采用了不少于
两个不同的力学模型的软件进行计算，并对其计算结果进行分析比较。
（4）所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。
3.3.4结构构件及节点（1）结构构件是否具有足够的承载能力，是否满足《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
第3．2．2条、《混凝土结构设计规范》GB50010－2002第3．2．3条及其它规范、
规程有关承载力极限状态的设计规定。
（2）结构连接节点及变截面悬臂构件各截面承载力是否满足规范、规程的要求
3.4结构设计总说明着重审查设计依据条件是否正确，结构材料选用、统一构造做法、标准图选用是否正
确，对涉及使用、施工等方面需作说明的问题是否已作交代。审查内容一般包括：
（1）建筑结构类型及概况，建筑结构安全等和设计使用年限，建筑抗震设防分类、抗
震设防烈度（设计基本地震加速及设计地震分组）、场地类别和钢筋混凝土结构抗震等
级，地基基础设计等级，砌体结构施工质量控制等级，基本雪压和基本风压，地面粗
糙度，人防工程抗力等级等。
（2）设计±0.000标高所对应的绝对标高、持力层土层类型及承载力特征值，地下水类
型及标高、防水设计水位和抗浮设计水位，场地的地震动参数，地基液化，湿陷及其
他不良地质作用，地基土冻结晶深度等描述是否正确，相应的处理措施是否落实。
（3）设计荷载，包括规范未做出具体规定的荷载均应著名使用荷载标准值。
（4）混凝土结构的环境类别、材料选用、强度等级、材料性能（包括钢材强屈比等性
能指标）和施工质量的特别要求等。
（5）受力钢筋混凝土保护层厚度，结构的统一做法和构造要求及标准图选用。
（6）建筑物的耐火等级，构件耐火极限、钢结构放火、防腐蚀及施工安装要求等。
（7）施工注意事项，如后浇带设置、封闭时间及所用材料性能、施工程序、专业配合
及施工质量验收的特殊要求等。
3.5地基和基础
3.5.1基础选型与地基处理（1）基础选型、埋深和布置是否合理，基础底面标高不同或局部未因惆愿报告建议的
持力层时结构处理措施是否得当。
（2）人工地基的处理方案和技术要求是否合理，施工、检测及验收要求是否明确。
（3）桩基类型选择、桩的布置、试桩要求、成桩方法、终止沉桩条件、桩的检测及桩
基的施工质量验收要求是否明确。
（4）是否要进行沉降观测，如要进行观测，沉降观测的措施是否落实，是否正确。
（5）深基础施工中是否提出了基础施工中施工单位应注意的安全问题，基坑开挖和工
程降水时有无消除对毗邻建筑物的影响及确保边坡稳定的措施。
（6）对有液化土层的地基，是否根据建筑的抗震设防类别、地基液化等级，结合具体
情况采取了相应的措施；液化土中的桩的配筋范围是否符合GB50011－2001第4.4.5
条的要求
3.5.2地基和基础设计（1）地下室顶板和外墙计算，采用的计算简图和荷载取值（包括地下室外墙的地下水
压力及地面荷载等）是否符合实际情况，计算方法是否正确：有人防地下室时，要注
意审查基础结构是人防荷载控制还是建筑物的荷载控制。
（2）存在软弱下卧层时，是否对下卧层进行了强度和变形验算。
（3）单桩承载力的确定是否正确，群桩的承载力计算是否正确：桩身混凝土强度是否
满足桩的承载力设计要求；当桩周土层产生的沉降超过基桩的沉降时，应根据JGJ94
－94第 5.2.14条考虑桩侧负摩阻力。
（4）筏形基础的设计计算方法是否正确，见GB50007－2002第8．4．10－8．4．13
（5地基承载力及变形计算、桩基沉降验算、高层建筑高层部分与裙房间差异沉降控
制和处理是否正确。
（6）基础设计（包括桩基承台），除抗弯计算外，是否进行了抗冲切及抗剪切验算以
及必要时的局部受压验算，见GB5007－2002第8．2．7条、8、3．1条、8．3．2 条、
8．5．15～8．5．20条及8．4节等。
（7）人防地下室结构选型是否正确，设计荷载取值、计算和构造是否符合规范规定。
（8沃然地基基础是否按《建筑抗震设计规范》GB50011－2001第4.2.2条进行抗震验
算。
（9）地下室墙的门（窗）洞口是否按计算设置了地梁；地下室设置的隔墙是否进行了
计算，其计算简图、荷载取值、受力传力路径是否明确合理
3.6混凝土结构
3.6.1结构布置（1）房屋结构的高度是否在规范、规程规定的最大适用高度以内；超限高层建筑。（适
用最大高度超限、适用结构类型超限及体型规则性超限的建筑）是否执行了省、自治
区、直辖市人民政府建设行政主管部门在初步设计阶段的抗震设防专项审查意见。
（2）结构平面布置是否规则，抗侧力体系布置、刚度、质量分布是否均匀称对平面
不规则的结构（扭转不规则、凹凸不规则、楼板局部不连续等）是否采取了有效措施：
不应采用严重不规则的设计方案。
（3）结构竖向高宽比控制、竖向抗侧力构件的连续性及载面尺寸、结构材料强度等级
变化是否合理；对竖向不规则结构（侧向刚度不规则、竖向抗侧力构件不连续、楼层
承载力突变、竖向局部水平外伸或内缩及出屋面的小屋等）是否采取了有效措施。
（4）主楼与裙房的连接处理是否正确：结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的设置和构造是
否符合规范要求；当主楼与裙房间不设缝时是否进行了必要的计算并采取了有效措施。
（5）转换层结构选型是否合理，转换层结构上下层楼板及抗侧力构件是否按规范要求
进行了加强。你建筑及设备专业对结构的不利影响，例如建筑开角窗及设备在梁上开
记等，是否已采取可靠措施。
（7）房屋局部采用小型钢网架、钢桥架、钢雨蓬等钢结构时，与主体结构的连接应安
全可靠，结构计算、构造、加工制作及施工安装应符合规范要求。
（8）填充墙、女儿墙和其他非结构构件及其与主体结构的连接是否符合规范的规定，
是否安全可靠。
（9）框架结构抗震设计时，不应采用部分由砌体培承重的混合形式：框架结构中楼、
电梯间及局部出屋顶的电梯机房、楼梯间、水箱间等，应采用框架承重，不得采用砌
体墙承重；抗震设计时，高层框架结构不宜采用单跨框架。
（10）侧框架及框架．剪力培结构应设计成双向抗侧力体系：抗震设计时，框组剪力
墙结构两主轴方向均应布置剪力墙。
（11）抗震设计的框架结构中，当仅布置少量钢筋混凝土剪力墙时，其设计计算和抗
震构造措施应符合JGJ3－2002第6.1.7条的要求。
（12）采用短肢剪力墙结构时，应符合JGJ3－2002第7．1．2条的规定。
（13）框架——核心筒结构的周边柱间必须设置框架梁。
（14）复杂高层建筑结构的适用范围、结构布置、抗震措施是否符合JGJ3－2002第
10章的有关规定。
3.6.2结构计算（1）结构平面简图和荷载平面图是否正确。
（2）抗震设计时，地震作用计算原则是否符合规范GB50011－2001第5.1节的要求。
（3）需进行时程分析时，岩土工程勘察报告是否提供了相关资料，地震波和加速度有
效峰值等计算参数的取值是否正确。
（4）薄弱层和薄弱部位的判别、验算及加强措施是否正确及有效。
（5）转换层上下部结构和转换层结构的计算模型和所采用的软件是否正确；转换层上
下层结构侧向刚度比是否符合规范、规程规定：转换层结构（框支梁柱、落地剪力墙
底部加强部位及转换层楼板）的截面尺寸、配筋和构造是否拌合规范要求。
（6）结构计算的分析判断：
结构计算总信息参数输入是否正确；自振周期、振型、层侧向刚度比、弗转换层结构
的等效侧向刚度比、楼层地震剪力系数、有效质量系数等是否在工程设计的正常范围
内并符合规范。规程要求；层间弹性位移（含最大位移与平均位移的比）、弹塑性变形
验算时的弹塑性层间位移；首层墙、柱轴压比、混凝土强度等级及断面变化处的墙、
柱轴压比、柱有效计算长度系数等是否符合规范规定。
抗震设计的框架一剪力墙结构，在基本振型地震作用下，框架部分承受的地震倾覆力
矩大于结构总地震倾覆力矩的50％时，其框架部分的抗震等级应按框架结构确定。
剪力墙连梁超筋、超限是否按规范JGJ3－2002第7．2．25条的要求进行调整和处理。
（7）预应力混凝土结构构件，是否根据使用条件进行了承载力计算及变形、抗裂、裂
缝宽度、应力及端部锚固区局部承压等验算；是否按具体情况对制作运输及安装等施
工阶段进行了验算。
（8）板柱节点的破坏往往是脆性破坏，在设计无梁楼盖板柱节点时，必须按B50010
－2002附录G进行计算，并留有必要的余地。
3.6.3配筋与构造（l）梁、板、柱和剪力墙的配筋应满足计算结构要求（包括抗震设计时框架梁、柱箍
筋加密等）。
（2）框架．剪力墙结构的剪力墙，当有边框柱而无边框梁时应设暗梁，当无边框柱时
还应设边缘构件。
（3）剪力墙厚度及剪力墙和框支剪力墙底部加强部位的确定应符合规范、规程的规定。
（4）采用预应力结构时，应遵守有关规范的规定。
（5）剪力墙开洞形成独立小墙肢按柱配筋时，其箍筋配置除符合框架柱的要求外，还
应符合剪力墙水平筋的配筋要求。
（6）楼面梁文承在剪力墙上时，应按JGJ3－2002节7．1．7条的要求采取措施增强
剪力墙出平面的抗弯能力：应避免楼面梁垂直支承在无翼墙的剪力墙的端部。
（7）剪力墙结构设角窗时，该处L形连梁应按双悬挑梁复核，该处墙体和楼板应专
门进行加强。
（8）受力预埋件的锚筋、预制构件和电梯机房等处的吊环，严禁使用冷加工钢筋。
（9）跨高比≥5的连梁宜按框架梁进行设计：不宜将楼面主梁支承在剪力培之间的连
梁上。
（10）筒体结构的内简的抗震构造措施是否符合规范、规程的规定。
（11）带转换层结构的转换层设置高度、落地剪力墙间距、框支柱与落地剪力干部间
距，是否符合JGJ3－2002第10．2节的有关规定。
（12）结构伸缩缝的最大间距超过规范规定时，是否采取了减少温度作用和混凝十收
缩对结构影响的可靠措施。
序号项目审查内容
3.6.4钢筋锚固、连接混凝土结构构件的钢筋锚固、连接是否俩足《混面土给构设计规范》
GB50010－2002及其它有关规范、规程关于钢筋锚固、连接的规定。
3.6.5钢筋混凝土楼盖钢筋混凝土楼盖中，当梁、板跨度较大，或接面梁高度较小（包括扁梁），或悬臂构
件悬臂长度较大时，除验算其承载力外，应验算其挠度和裂缝是否满足规范的要求。
3.6.6预应力混凝土结构设防要求的工程采用部分预应力混凝土结构时，应注意是否符合《混计规范》GB5510
－2002第11．8．3条～11．8．5条及《建筑抗震设计规范》GB50011－2001附录C
的规定，并配置了足够数量的非预应力钢筋
3.6.7耐久性混凝土结构的耐久性设计是否符合《混凝土结构设计规范》GB50010－2002第3．4．1
条一3.4.8条的有关规定。
3.7多层砌体
3.7.1结构布置（1）墙体材料（包括土0．000以下的墙体材料）、房屋总高度、层数、层高、高定比
和横墙最大间距应符合规范要求；墙体材料还应符合工程所在地墙改政策的规定。
（2）平面布置宜简单对称，应优先采用横墙承重或纵横墙共同承重方案，墙体构造应
满足规范规定。
（3）纵横墙上下应连续，传力路线应清楚；横墙较少的多层普通砖、多孔砖住宅楼的
总高度和层数接近或达到《建筑抗震设计规范》GB500ll－2001表7．1·2规定限值，
加强措施应符合《建筑抗震设计规范》GB50011－2001第7、3．14的要求。
（4）楼、屋盖与墙体的连接、楼梯间墙体的拉结连接（包括出屋顶部分）、楼、屋盖
圈梁和构造柱（芯柱）的布置应符合规范要求。
（5）在抗震设防地区，楼板面有高差时，其高差不应超过一个梁高（一般不超过
500mm），超过时，应将错层当两个楼层计人房屋的总层数中。
（6）抗震设计时，不宜采用砌体墙增加局部少量钢筋混凝土墙的结构体系，如必须采
用，则应双向设置，且各楼层钡筋混凝土墙所承受的水平地震剪力不宜小于该楼层地
震剪力的50％，见《国家建筑标准设计图集》97G329（五）。
（7）在抗震设防地区，多层砌体房屋墙上不应设转角窗。
3.7.2结构计算（1）多层砌体房屋的抗震验算和静力计算，应按规范规定进计。
（2）抗震设防地区的砌体结构除审查砌体抗剪强度是否满足规范要求外，还要注意审
查门窗洞边形成的小墙垛承压强度是否满足规范要求。
（3）悬挑结构构件，除进行承载力计算外，还应进行抗倾覆和砌体局部受压承载力验
算。
（4）应按规范规定验算梁端支承处砌体的局部受压承载力。
（5）在墙体中留洞、留槽、预埋管道等使墙体削弱，必要时应验算削弱后的墙体的承
载力。
3.7.3构造（1）圈梁、构造柱（芯柱）截面尺寸和配筋构造（包括构造柱箍筋加密、纠筋的搭
接和锚固等）应满足规范要求，并在图纸上表示清楚；圈梁兼作过梁时，过梁部分的
钢筋（包括箍筋）应按计算用量单独配置。
（2）悬挑构件应采取可靠的锚固措施：现浇栏板、檐口等构件及现浇坡屋面，受力应
明确，配筋应合理，锚固要可靠；女儿墙等构件选型要合理，构造措施要可靠。
（3）按规定在梁支承处砌体中设置混凝土或钢筋混凝土整块，当墙中设圈梁时，垫块
与圈梁宜浇成整体。
（4）对混凝土砌块墙体，如未设圈梁或混凝土整块，在钢筋混凝土梁、板的支承面下；
应按GB50003－2001第6．2．13条的规定用不低于Cb20的灌孔混凝土，将一定高度
和一定长度范围内的孔灌实。
（5）应正确选用预制构件标准图，预制构件支承部分应满足计算和构造要求。
（6）墙梁的材料、计算和构造要求应符合规范GB50003－2001第7．3节的规定。
（7）砌体结构是否根据《砌体结构设计规范》》GB50003－2001第6．3．1～6．3.9
条的规定采取了防止或减轻墙体开裂的措施。工程经验表明，砌体结构长度未超过规
范规定的伸缩缝最大间距时，也应注意适当采取防止或减轻墙体开裂的措施。
（8）后砌非承重隔墙、无法分次错缝搭砌的砌块砌体墙，应按规范要求在水平灰缝中
设置钢筋网片。
（9）在墙体中留设槽、洞及埋设管道等使墙体削弱时，应严格遵守规范的规定，并采
取相应的加强措施。
3.8底部框架砌体结构
3.8.1结构布置（1）房屋总高度、层数、层高、高宽比、材料强度等级（墙体材料及混凝土）应符
合规范规定。
（2）房屋的纵横两个方向，层侧向刚度比应符合规范的规定。
（3）上部砌体的开洞要求同砌体结构。
3.8.2结构计算1）房屋的抗震计算应按规范规定的方法进行。
（2）底部框架砌体房屋的地震作用效应应按规范要求的方法确定，并按规范的规定进
行调整。
3.8.3构造（1）砌体部分应按砌体房屋结构设计；混凝土结构部分应按混凝土房屋结构
设计。
（2）底部框架砌体房屋的钢筋混凝土部分，框架和抗震墙的抗震等级，以及相应的抗
震措施应符合规范的有关要求。
（3）房屋的楼盖、屋盖、托墙梁和抗震墙，其截面尺寸和配筋构造要求应符合规范的
规定。
（4）房屋过渡层构造柱的设置，上部抗震墙构造柱的设置，圈梁的设置，以及相关的
构造要求，应符合规范的规定。
3.9普通钢结构（1）钢结构设计图中是否注明了所采用的钢材的牌号和质量等级（必要时尚
应注明钢材的力学性能和化学成分等附加保证项目）、连接材料型号，以及所要求的
焊缝质量等级，是否注明了钢结构的耐火等级、除锈等级及涂装要求。（2）采用的
钢材和连接材料的强度设计值是否符合规范规定。
（3）结构构件或连接计算时，单面连接的单角钢及施工条件较差的高空安装焊缝，是
否按规范要求将强度设计值乘了相应的折减系数，见《钢结构设计规范》GBJ17－88
第3．2．2条。
（4）在建筑物的每一个温度区段内，是否按规范GBJ17－88第8．1．4条的要求设
立了独立的空间稳定支撑系统。
（5）拉弯构件和压弯构件，除强度计算外，还应进行平面内和平面外的稳定性计算。
（6）柱脚设计时，不得用柱脚锚栓来承受柱脚底部的水平反力，见GBJ17－88 第
8．4．14条。
（7）柱脚锚栓埋置在基础中的深度，是否符合规范GBJ17－88第8．4．15条的要求。
（8）构件拼接时，拼接设计弯矩的取值是否符合规范GBJ17－88第9．3．4条的要
求
（9）受弯构件设计时，除强度计算外，还应进行局都稳定和整体稳定计算，以及挠度
计算，并满足规范的规定和构造。
（10）受压构件（轴心受压构件和压弯构件）的局部稳定应符合GBJ17－88第五章第
四节的规定
（11）钢管构件应注意钢管外经与壁厚之比及钢管节点的构造是否符合规范GBJ17－
88第10．0．2条、10.0.3条的要求。
（12）钢管结构主管与支管的连接焊缝设计计算和构造要求应符合规范GBJ17-88第
10.0.5～10.0.7条的规定。
（13）钢构件的焊接连接设计中，应注意角焊缝的焊脚尺寸和板件厚度的关系、焊缝
长度及节点板的设计计算和构造是否符合规范要求。
（14）钢构件的螺栓连接设计中，除节点板设计外，应注意螺栓的最大、最小容许间
距（中心间距、边距和施工安装净距）是否符合规范要求。
（15）钢结构（包括薄壁型钢结构、网架结构和高层建筑钢结构等）施工详图是否满
足钢结构设计制图深度的要求；如为设计图，则其深度应达到编制施工详图的条件，
除设计总说明、布置图、构件截面、节点及构造做法等图外，还应提供必要的受力构
件的内力设计值。
3.10薄壁型钢结构（1）结构设计图中，是否注明所采用的钢材的牌号和质量等级（必要时尚应注明钢
材的力学性能和化学成分等附加保证项目）及连接材料型号；是否注明了钢结构的耐
火等级、除锈等级及涂装要求。
（2）设计刚架、屋架、擦条和墙梁时，是否考虑由于风吸力作用引起构件内力变化的
不利影响（如植条自由翼缘的稳定性等），此时永久荷载的分项系数应取1.0。天沟及
跨度较大、坡度较小的轻钢结构屋面是否考虑了积水荷载、或积灰荷载的作用。
（3）采用的钢材和连接材料的强度设计值是否符合规范的规定。
（4）结构构件或连接计算时，在GB50018－2002第4．2产条所列举的五种情况下，
是否按规范要求对强度设计值乘了相应的折减系数。
（5）屋盖是否设置了支撑体系；当支撑为国钢时，是否设置了拉紧装置。
（6）门式刚架是否设置了支撑体系，在设置柱间支撑的开间是否同时设置了屋盖横向
水平支撑；当支撑体系设置在第二开间时，第一开间的相应位置是否设置了刚性系杆；
刚架转折处（边柱柱项和屋脊处）及多跨房屋相应位置的中间柱顶，是否沿房屋纵向
施工图审查个人工作总结报告 今年是我进入公司的第2年，两年来，在工程实践中，在许多前辈的指导和帮助下，我的专业水平和工作能力取得了很大进步。表现在以下方面： 第一，这些项目具有完整性。 如大连西门子传感器工厂新建项目、上海大众技术中心办公楼改建项目、常州华盛天龙有限公司新建厂区项目、飞洋仓储大型物流库等项目，我都是从方案投标或委托阶段就开始介入，经历过对方案设计的推敲比选、与业主的沟通、初步设计的审批、相关专业的协调、施工图的严谨以及施工阶段的现场配合，我对建筑设计与建造的过程有了深刻的认识。建筑设计不是纸上谈兵，而是一个连贯的，需要集体参与的生产工作，要完成一个好作品，应协调好设计与其他学科，以及经济、社会、人际等多方面因素的相互关系。因为各种外在因素的影响，建筑从方案构思到付诸实施，势必要经历一轮又一轮的修改与完善，经历了这些相对完整的工程实践，我了解到并学习了如何在现实的框架中最大程度的把握住建筑的品质，这需要有专业知识的积累，又需要耐心与细致的配合，这
也正是一个建筑师精力投放最集中的地方。 第二，是这些项目具有一定的复杂性。 来到机电院之初，我先进入了浦东分院综合所，主要从事工业建筑的设计。工业建筑因其使用功能与性质的特殊性、专业性与严格性，而成为对设计要求很高的建筑设计类型。工业建筑设计应重点考虑几个方面内容： 1.生产工艺主要流程和基地周边的情况； 2.处理好各种流线的关系，包括人流路线、货流路线等； 3.新颖富有现代感的造型立面设计；把握空间感和人性化； 4.造价经济因素。工业建筑的工程实践对我之后从事其它类型的建筑设计有很大的帮助，让我在设计过程中养成分析与逻辑思考的习惯，让我能从建筑更本质的需求中去挖掘设计要素，更让我懂得建筑设计中应充分体现对使用人群的理解与爱护。 在业务能力方面，经过三年的实践与磨练，我已由一个初出象牙塔的青涩学子成长为一名具备专业素质的职业建筑师。建筑专业是一个龙头专业，建筑设计工作影响到各配合专业的工作，因此建筑师应具有良好的协调能力、组织能力与控制能力，同时这些能
建筑图纸审查总结(审图公司)
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施工图审图要点 1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。(z这个我还不知道啊) 3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。 4.汽车坡道出入口处未设防火卷帘。 5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000平方米。(非车库用房) 6.地下自行车库防火分区面积超过500平方米 7.柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。（以上原因是对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉） 8.设备用房门不应直接开向楼梯间。 9.防火门开启方向朝向变形缝。 10.楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0平方米，不满足高规。 11.复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所 选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。 12.对特殊建筑物规范的条文内容不熟悉，设计执行不到位（如体育建筑等）。 13.卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修的措施。 14.玻璃面积大于1.5平方米，要在门窗说明中说明采用安全玻璃。 15.厨房窗开口的上方应设置不小于1M的防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》JGJ64-89第3.3.11条的规定。(餐厅) 17.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不能小于1200mm。 18.高层建筑疏散门保证净宽900，所以门洞至少要有1050宽度。（因为门框占150）.厨房的上方不应设置洗手间（复式住宅除外）另外再继续加以下内容，这些都是审图公司归纳的，希望大家能好好理解。 1.应设环形消防车道的未设消防车道。 2.位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔。 3.地下室内安全疏散最大距离超过60米。 4.袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过20米。 5.安全疏散出口穿过其他房间方能到达。 6.安全疏散门采用了弹簧门、卷帘门。(二、疏散用的门不应采用吊门、水平推拉门，严禁采用旋转门。三、疏散门开启时，门扇不应影响疏散走道和平台的宽度。四、人员密集的公共场所，如观众厅的入场们、太平门不应设门槛，紧靠门口1.4m内不应设置踏步。疏散门严禁上锁。太平门宜装置自动门闩，保证内部人员随时可以推动把手或依靠人力把门开启。) 7.直接开向疏散楼梯间的门未设甲级防火门。 8.两个安全出口间的距离不足5米。 9.六层教学楼采用了开敞楼梯（应为封闭楼梯）。 10一个防火分区无自己单独使用的安全疏散楼梯，全部安全疏散出口均应与其相连的防火分区共用。 11.面积超过60平方米的多层建筑的房间只开了一个门。 12位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间，宽度不足1.4米。 13.应设防火门的未设防火门，或防火门未向外开启。
建筑施工图纸审图方法和要点（精全） 在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图，再进行图纸会审工作。识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方。建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动。通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期，从而提高效益。因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。 现以单位工程土建施工图为侧重点，结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容： 一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查 主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标
高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。 另外，还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。 二、单位工程建筑施工图的审查 单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行： 1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。查看是否有同轴线错位标注的现象，是否有不同层平面在相同轴线间尺寸标注不一致，特别要注意上下层墙、柱、梁位置变化而引起轴线编号的改变部位，弄清变化后的轴线尺寸关系是否一致。 2、审查上下各层平面图中，门窗位置、洞口尺寸是否一致。对有变化的门窗要分析是否符合满足使用功能及美观效果要求，特别是外墙上的门窗洞口，上下层有变化时，一定要仔细核对是否与该外立面图的外立面效果相符，如发现平面图与立面图不一致，就要在会审当中及时提出。在实际施工中，经常看到在装饰
建筑施工图审查要点 一、总则 建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。建造房屋的目的是要满足人们的各种使用要求和物质与功能的需要。但是这些目标的实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周围环境。施工图技术性审查就是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查，主要包括以下内容： 1.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2.地基基础和结构设计等是否安全。 3.是否符合公众利益。 4.施工图是否达到规定的设计深度要求。 5.是否符珍贵作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文件审查要点的有关问题作一介绍。 二、建筑施工图编制深度要求 1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。 2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 3.施工图深度： 1)设计说明基本内容 (1) 编制依据： 主管部门的审批文件、工程建设标准。 (2) 工程概况： 建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构 类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (3) 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。 (4) 节能设计： 严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。 (5) 防水设计： 地下工程防水等级设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排 水方式及雨水管选型。 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (6) 建筑防火： 防火分区及安全疏散。 消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 (7) 人防工程：
施工图审查常见问题分析 坡地建筑地下室一侧外墙兼做挡土墙，一侧临空，在正常使用阶段，建筑受到土压力侧向作用，地震时水平力叠加。设计应另设永久挡土结构与主体地下室脱开。 天然地基持力层承载力很大，但浅层填土不均匀，厚度变化大。常见一些设计（“九岛梦都”基础设计地基承载力按240Kpa），要求挖至持力层后用砂石分层回填至基底。请注意一般分层回填碾压的砂石层垫层承载力难以达到180KPa以上。 桩基工程设计应提出终止打桩的控制条件。一般按“双控”：桩长、最后压桩力或贯入度（应参照静载试桩的最终压桩值）两个控制条件要求。桩基施工图还应明确±0.00的绝对标高、桩顶标高，以及对工程桩的检测要求。由于地质条件，土层分布的复杂性，仅按桩长控制，存在安全隐患。 剪力墙结构中，一字形剪力墙端头应设端柱或翼墙。常见一些剪力墙结构中，剪力墙端部无柱，也无翼墙，其上支承楼层梁。这种设计应修改，审查不能通过。托柱转换问题。 施工图审查常见的一种问题是，仅单向设托柱梁，另外一个方向不设梁或仅设构造梁。2010抗震规范规定：托柱转换梁“应具有整体多重传递重力荷载途径”。至少两个方向设梁。 框架核心筒结构楼板配筋：楼盖外角宜设双层双向钢筋（“高 规”9.1.5）。单层单向配筋率不宜小于0.3%，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于150mm，配筋范围不宜小于外框架（或外筒）至内筒外墙中距的1/3和 3m。很多的设计未注意这项要求，需引起注意。 框架-核心筒结构的周边柱必须设置框架梁（“高规”9.2.4强条）。常见的问题是结构布置受到建筑立面的影响，往往平面上有缺口，框架梁不能交圈，不能形成完整的外框架，这是结构体系问题，应修改调整。 同一楼层不应同时是薄弱层（楼层受剪承载力小于相邻上一楼层的80%）与软弱层（侧向刚度小于相邻上一层的70%或其上相邻三个楼层侧向刚度平均值的80%）。 单层工业厂房，常见不符规范的设计问题： （1）抗震规范规定：屋盖支撑杆件宜用型钢 （9.1.17-5）；柱向支撑杆件应采用型钢 （9.1.22-1（3）），支撑形式宜采用交叉 式，其斜杆与水平面的交角不宜大于55度。很多设计采用园钢筋，不符抗震规范。 （2）下柱支撑的下节点和构造措施，应保证将
总结范本：_________施工图审查个人总结报告 姓名：______________________ 单位：______________________ 日期：______年_____月_____日 第1 页共7 页
施工图审查个人总结报告 今年是我进入公司的第2年，两年来，在工程实践中，在许多前辈的指导和帮助下，我的专业水平和工作能力取得了很大进步。表现在以下方面： 第一，这些项目具有完整性。 如大连西门子传感器工厂新建项目、上海大众技术中心办公楼改建项目、常州华盛天龙有限公司新建厂区项目、飞洋仓储大型物流库等项目，我都是从方案投标或委托阶段就开始介入，经历过对方案设计的推敲比选、与业主的沟通、初步设计的审批、相关专业的协调、施工图的严谨以及施工阶段的现场配合，我对建筑设计与建造的过程有了深刻的认识。建筑设计不是纸上谈兵，而是一个连贯的，需要集体参与的生产工作，要完成一个好作品，应协调好设计与其他学科，以及经济、社会、人际等多方面因素的相互关系。因为各种外在因素的影响，建筑从方案构思到付诸实施，势必要经历一轮又一轮的修改与完善，经历了这些相对完整的工程实践，我了解到并学习了如何在现实的框架中最大程度的把握住建筑的品质，这需要有专业知识的积累，又需要耐心与细致的配合，这也正是一个建筑师精力投放最集中的地方。 第二，是这些项目具有一定的复杂性。 来到机电院之初，我先进入了浦东分院综合所，主要从事工业建筑的设计。工业建筑因其使用功能与性质的特殊性、专业性与严格性，而成为对设计要求很高的建筑设计类型。工业建筑设计应重点考虑几个方面内容： 1.生产工艺主要流程和基地周边的情况; 第 2 页共 7 页
海南文昌嘉盛投资有限公司 施工图审查要点 通过对施工图纸的内审，可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为本人总结施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题。 一、总图 1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。
4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防 治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。
景观施工图审核要点1图纸目录（应包含以下图纸） （1）图纸目录 （2）设计说明 （3）物料表 （4）设施选型图 （5）总平面图及全元素合图 （6）分区索引图 （7）竖向平面图 （8）尺寸定位平面图 （9）车行范围定位图 （10）铺装平面图 （11）屋顶美化平面图 （12）市政管网合图 （13）分区放大图 （14）园建通用详图 （15）园建详图 （16）种植设计说明 （17）苗木表 （18）种植总平面图 （19）上木图 （20）下木图
（21）给排水设计说明 （22）给排水总平面图 （23）景观水景给排水详图 （24）电气设计说明 （25）电气照明总平面图 （26）配电系统图 （27）结构设计说明 （28）景观构筑物结构详图 2设计审图要点 （1）设计说明： 设计说明主要介绍工程概况、经济技术指标、设计依据 和原则、对所涉及的园建、种植、水、电气做针对性说 明。 （2）物料表： 1）检查图例与平面图是否对应，是否有照片附件。 2）核查材料图例、材质名、颜色、表面处理、尺寸及基 层做法。 （3）设施选型图： 1）每个选型都应提供实景照片或效果图，尺寸、材料、 颜色等条件； 2）分类：灯具技术参数、设施选型图、雕塑选型图。 （4）总平面图及全元素合图： 1）总平面图包含以下内容：用地红线；消防车道、消防 登高场地、回车场地；公交车站、出租车站、斑马线、 路灯、人行道树池；酒店前场大巴车转弯轨迹；盲道、 残坡； 2）全元素合图包含以下内容：所有灯具、伞座、雕塑、
坐椅、垃圾筒、花钵等景观小品；出挑的二层平面（如 雨篷等）投影线、地下建筑的边界线；地面构筑物如风 井、煤气调压站、市政变配电箱等；标识系统、摄像头、 室外音响、配电箱、有线网络箱、燃气站等设施；所有 井盖。 （5）分区索引图 索引明确，全面覆盖，粗虚线框表示出每个分区的范围。（6）竖向平面图 1）主干道、广场、建筑底层、水面、地形、假山等详细 标高； 2）道路、道牙等现状标高、建筑正负零标高等； 3）起止坡点、坡度、坡长；变坡线、横坡、纵坡； 4）地形等高线，注明最高点标高； 5）排水沟、雨水口； 6）地下车库坡道入口截水沟、坡度； 7）标注地下降板标高； 8）台阶上下级关系和标高； 9）排水沟始末点标高。 （7）尺寸定位平面图 1）单体控制性尺寸（种植池、水景、台阶等）； 2）基准控制点、坐标； 3）消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区 域定位。 （8）车行范围定位图 消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区域 定位。 （9）铺装平面图 包含以下内容：排水沟盖板、盲道；所有井盖、消防结 合器、消防栓。
审图经验总结 对于一项工程来说，开工之前的图纸会审工作是十分必要的，也是不可或缺的重要环节。作为刚工作不久的年轻人，我们在这方面的经验还很欠缺，需要不断的积累和学习，现在结合我所参与的工作以及曾经的实习经历谈谈我在审图过程中的一些感受。 建筑设计图纸是施工企业进行施工活动的主要依据，学习与会审图纸是技术管理的一个重要方面，学好图纸，掌握图纸内容，明确工程特点和各项技术要求，理解设计意图，是确保工程质量和工程顺利进行的重要前提。从事工程的人员都应重视图纸学习，认真学好图纸以便能正确、有效地指导施工，否则，势必会影响工程质量，造成不良后果。虽然我们从事的是监理工作，但这项工作的难度更大，我们是要去监督施工单位的施工过程，因此我们更应认真审好图纸。 一、先粗看后细看 就是先看平面、立面、剖面，将整个工程的设计图纸粗略地看一遍，使对整个工程的规模、特点、结构情况，使用材料要求等等有一个大致的了解。并检查图纸是否齐全、清楚，内容有无漏项。然后再逐张细看，核对图纸中总尺寸和分尺寸，坐标、轴线、位置、标高、平立面等是否一致，标注是否齐全，有无遗漏、错误之处，各处交叉连接是否相符，门窗型号的位置、尺寸和数量表与平面是否一致等。 二、先看建筑后看结构 先看建筑图，后看结构图，核对建筑图和结构图的轴线位置、尺寸是否一致，前后有无矛盾；检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符（相符不是相同，建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅是结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高出几厘米）。 结构图部件等大样图及其编号，是否与结构布置图相符；钢筋配置是否齐全合适，钢筋尺寸、数量、形状与钢筋表是否相符，特别是配筋有无遗漏和差错，安装有无问题。 在法国使馆新馆结构施工过程中，结构施工图上存在前后页不一致的地方，
碧桂园施工图审查要点（非常全） 通过对施工图纸的内审，可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为碧桂园施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题，小伙伴们酌情参考。 一、总图 1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。
勘察设计院工作总结 2016年,勘察设计院工作以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以“构建城乡建设发展新高地”为目标，以“科学的发展观”为统领,紧紧围绕我市建设工作中心任务，规范市场秩序，提高勘察设计质量，贯彻执行建筑节能标准，推动勘察设计创新创优，强化抗震管理，并取得一定成效。 一、2016年工作完成情况 今年，全市勘察设计行业完成建筑面积平方米，实现产值万元，比去年同比增长%。审查各类建筑工程210项，建筑面积340万平方米，审查违背强制性条文138条，发现重大安全隐患30个，不良报告记录数2条，经审查修改设计后节省投资约450万元。建设五湖新区、东湖上城等建筑节能小区9个，万平方米，全部实现节能50%，下发规范性文件11个，集中组织3项专项检查，通报企业3家，处罚2家，罚款4000元；其中抗震加固调查50万平方米。引进高水平设计院18家，来我市承接设计任务。 （一）完善管理，严格监督，培育健康有序的市场 加强市场管理，建立“公开、公平、公正”竞争有序的市场是维护企业的合法权益，确保勘察设计质量的重要保障。工作中，我们积极完善管理机制，强化行为监督，以确保勘察设计市场健康有序发展。
——严格资质管理，提高队伍素质。今年，在资质年检及审批工作中，我们坚持“四公开”和“四严格”的原则（即公开管理权限、公开审批条件、公开审批程序、公开审批标准、严格条件、严格程序、严格管理、严格监督）加大管理。 一是加大年检审查力度。在今年的年检中，先后聘请17位专家，分企业资质考核组、市场行为考核组、设计质量考核组，采取打分的方法，对全市46家勘察设计企业进行检查。年检合格的企业共计38家，占总数83%，年检基本合格的企业8家，占总数17%。此次检查,在总结经验的同时对行业存在的重效益、轻质量，重图面、轻文字，重时限，轻把关等普遍问题进行了通报,并制定了整改措施。通过年检使各勘察设计企业进一步认清形势，找准企业的立足点，确定了企业的发展目标。 二是严格对勘察设计的资质审批。制定了“控制短线、发展长线、控制数量、发展质量”的勘察设计队伍发展战略，严格按建设部颁发的资质标准进行资质初审，今年增项、转正勘察设计企业共7家，无新增企业，从源头上控制了整体队伍结构和素质。 ——规范准入条件，创造良好环境。引进高水平、高质量的市外、省外单位参与我市勘察设计市场竞争，有助于提高我市勘察设计水平，繁荣建筑创作，但管理措施必须
人防设计施工图审查要点总结 1.审核报表审核要点(1)编制依据：主管部门批准文件和工程建设标准。 (2)项目概况：建设地点、土地利用概况、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数和高度。 (3)主要部件的材料. 一、审计报表审核要点 (1)编制依据：主管部门的批准文件和工程建设标准。(2)项目概况：建设地点、土地利用概况、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数和高度。(3)主要部分的材料做法：如墙、屋顶、门窗等。(民用建筑节能设计范围内的项目可以与节能设计部分合并。(4)节能设计：严寒和寒冷地区的居住建筑应说明体形系数、耗热量指标、结构材料的维护方法、主要部位的传热系数等。夏热冬冷地区的居住建筑应说明材料做法、传热系数、热惯性指数等。建筑物及其主要部分的形状系数。(5)防水设计：地下工程的防水等级和设防要求、防水材料或涂料的材质和厚度、变形缝结构及其他截排水措施。屋面防水等级和设防要求，防水材料或涂料的材质和厚度，屋面排水方式和雨水管道的选择；潮湿和停滞房间的地板和地板的防水材料方法以及墙壁的防潮措施。(6)建筑防火：防火分区及安全疏散：消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管道、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房、消防中心等的设置、构造及防火处理。(7)人防工程：人防工程位置、防护等级、平
战结合使用、防护区域、室内外出入口、进风口和出风口的布置。(8)室内外装修做法。(9)电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等需要专业部门设计、生产、安装的建筑设备及部件的技术要求。(10)其他需要特别说明的情况，如安全保护、环保措施等。 二.图纸基本要求审查要点 (1)总平面图：标明建设用地范围、道路和物业线位置、土地用途以及周边相关地形和特征。控制周边市政道路的标高；明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置、室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排放方向。(2)横、竖、剖面图完整、表达准确，屋面平面应包括以下内容：屋面出入口、管沟、设备基础及变形缝结构、屋面排水设计、出水口结构及雨水管道选型等。(3)楼梯、电梯、汽车坡道、墙壁、门窗等关键部位的节点和细部。图纸中应明确说明楼梯、屋顶、中庭走廊、低窗等安全防护设施。(4)配电室、锅炉房、换热室、中水处理室和食堂等。预留给专业设计的，应提供合理的工艺组织条件和必要的摊铺设施 三.建筑设计基本条文的审查要点 (1)建筑设施安全卫生主要技术要求1。楼梯安全要求：楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下：(1)日常主要交通所用楼梯的爬梯宽度应根据建筑物的使用特点确定，一般按每股0.55 (0 ~ 0.15) m的人流量确定。(2)住宅楼梯净宽不应小于1.1m，六层及以下。(3)楼梯平台上下部净高(从最低点即平台梁底部计算)不应小于2m；台阶的净高不
图纸会审重点内容总结 1.建筑、结构说明有没有互相矛盾或者意图不清楚的地方 2.建筑、结构图中轴线位置是否一致，相对尺寸是否标注清楚 3.如果是框架结构，看建筑、结构图梁柱是否尺寸一致，如果是砖混，看墙厚、构造柱的布置是否一致 4.核定交桩以后的标高与图纸中的标高是否有出入 5.建筑装饰装修表是否包含所有房间 6.查看门窗的做法是否明确，有图籍的按照图籍，没有图籍做法的是否有大样，大样中开启方向、玻璃材质、龙骨材质等是否明确。 7.一般设计容易疏忽的是窗台做法、窗帘盒做法、门窗的材质、门垛尺寸 8.看结构图说明中是否与规范相矛盾或有出入，如有，协商按哪个标准施工
9.从施工角度考虑，是否有施工难度大甚至不可能施工的结构节点，比如坡屋10.如果自己掌握的比较全面的话，要检查室内管线是否打架，尤其是室外工程管线是否打架、面与平屋面相交的地方，梁的交叉施工最容易出问题。 10.楼梯踏步高和数量是否与标高相附 11.建筑立面图中的结构标高是否与结构图每层的标高相附 12.檐口的地方标高容易出错，适当注意 13.建筑平面里的门窗洞口尺寸、数量是否与门窗表里的尺寸、数量相符 图纸会审工作首先应熟悉施工图、如:建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、建筑祥图、结构施工图、设备图等。 1、会审图纸综合归纳常见问题如下; 尺寸、标高是否一致; 水、电、设备安装专业图之间、图号之间是否有矛盾;
预留洞、预埋件是否错漏; 构造作法是否交待清楚; 材料选用是否合理，设计是否能满足质量要求; 基础、地沟等是否相碰; 建筑图与结构图是否一致; 标准图、详图是否正确; 顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调; 门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。 2、熟悉图纸的方法及要领: 先粗后细: 就是先看平，立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，
北京市市政基础设施工程施工图勘察文件审查要点
北京市规划委员会发布二零零五年八月
前言 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民国建设部令第134号 2004年8月23日）、《关于实施“房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法”有关问题的通知》（建质[2004] 203号 2004年11月23日）以及《关于转发建设部“房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法”的通知》（市规发〔2004〕1499号 2004年11月29日）的要求，北京市勘察设计与测绘管理办公室组织部分从事施工图审查的专家编制完成《北京市市政基础设施工程施工图勘察文件审查要点》（以下简称“本要点”）。在编制过程中，编制组认真总结了我市开展勘察文件审查的实践经验，广泛听取了施工图审查机构、部分勘察设计单位及北京市建筑工程施工图审查专家委员会委员的意见，经多次修改后形成了本要点。 本要点根据现行法律、法规和工程建设标准（含国家标准、行业标准和北京市地方标准）编写，以工程建设标准强制性条文（以下简称“强制性条文”）为根本依据，除将强制性条文作为必须审查的容外，还从现行法律、法规和工程建设标准中摘录了部分与强制性条文关系密切、对安全和公众利益有较大影响的条款作为审查容。 本要点根据市政基础设施工程勘察类型分四篇编写，第一篇：公路工程和城市桥涵、支挡结构施工图勘察文件审查要点；第二篇：室外管道工程施工图勘察文件审查要点；第三篇：城市道路、公路路基、路堤、路堑工程施工图勘察文件审查要点；第四篇：地下铁道、轨道交通工程施工图勘察文件审查要点。由于市政基础设施项目类型繁多，施工图审查中如遇到本要点未涉及的情况，在保证质量的前提下应根据实际情况进行处理。 工程勘察注重数据的真实性和可靠性、地区经验及工程师的综合判断。勘察文件审查的主要对象限于详勘阶段的岩土工程勘察报告，并不涵盖工程勘察的全部容。进行工程勘察时，建设单位和勘察单位应全面执行法律、法规和工程建设标准的规定，确保工程质量，不能认为未列入本要点的容就可以不执行。 本要点由北京市规划委员会负责管理，北京市勘察设计与测绘管理办公室负责对具体容的解释。 主编单位：北京市勘察设计与测绘管理办公室 参编单位：北京市勘察设计研究院 建设综合勘察研究设计院 中航勘察设计研究院 参加编制人员(以姓氏笔画为序)： 孔千、王笃礼、刘建华、李耀刚、张建青、杨俊峰、周宏磊、武威、 赵大鹏、赵志强、郭明田、温靖、葛虹、董辉、廉得瑞参加审查人员（以姓氏笔画为序）： 丁秀云、王新杰、张在明、罗玲、项勃、顾宝和、袁炳麟、高文新、 黄志仑
施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。
2020勘察设计工作总结 2017年在上级正确领导下，在有关处室和兄弟单位大力支持帮助下，我公司职工开拓创新、团结拼博、扎实工作，勘察设计工作取得了新业绩。 1、正确定位，强化职能 面对光荣而繁重的2017水利任务，我公司干部职工认真学习领会全国、全省水利计划工作会议精神，坚决贯彻落实治水新思路，顾全大局、真抓实干、较为出色地完成了各项水利规划任务，取得了良好社会效益。全年承担的各类项目20项。 2、扭住发展，成效显著 发展是硬道理，发展要有新思路。我们坚持“以高效争市场、以创新求发展”的经营理念，在确保计划任务完成前提下，加大经营创收工作力度，积极投身勘测设计市场，取得了良好业绩，得到了业主好评。全年生产任务履约率达90%以上。 3、注重质量，鼓励创新 坚持质量优先，围绕质量目标，完善质量管理新体系。2017年我公司引进并建立ISO质量管理体系以来，一切技术工作均按质量管理体系运行，设计质量、设计水平有较大提高。在控制好设计质量的 基础上，坚持“以制度保科研、以科研促创新、以创新树品牌”的科技工作思路，公司《技术经济责任制》明确规定生产科室每年申报科研项目不得少于一项;获各级科技奖按1：1奖励，获省部级科技奖按1：2奖励。有了科技创新良好机制，确保了技术人员科技创新的热情。20xx年我公司申报科技进步奖4项，获科技进步二等奖1项，获科技进步三等奖3项。 4、深化改革，规范管理
我公司立足实际，积极稳妥推进管理和机制改革。一是年初举办“公司2017发展论坛”，议大事、谋发展、明目标、定措施，制订 并出台了由职代会审议通过的《2017年技术经济责任制及实施细则》，自加压力，提高各项经济技术指标，进一步理顺了分配关系，做到效率优先、兼顾公平;二是做好资质年检、升级申报工作，现公 司有乙级勘测设计等6项资质;三是实行成本开支等大事公告制度和 大宗物品采购、修缮和委外项目招标制，提高工作透明度和职工的 知情权、监督权;四是完善了职工、中层干部、项目负责人考核制度，实行了中层干部考核连续两年末位解聘制。 5、以人为本，文明和谐 我公司始终以建设“开拓、务实、文明的职工，平安、和谐、一流的单位”为出发点，认真制订创建计划，积极实施、扎实推进。 一是深入开展创先争优活动，增强党支部凝聚力和战斗力，保持共 产党员先进性;二是做好服务，办好实事，为职工开办食堂，解决部 分职工午休问题，购买办公室、汽车、电脑、勘测仪器，添置、升 级和正 版化部分勘测设计软件，逐步改善工作环境和工作条件，努力提高工作效率和工作质量;三是重视发挥工青妇作用，组织游泳、羽毛球、排球等丰富多彩的文体活动，寓教于乐。通过扎实的创建工作，进一步增强了我公司服务行业、奉献社会的综合实力，形成了“文 明职工，和谐单位”的新气象。 6、存在问题，清醒面对 在充分肯定各项工作成绩同时，我们也看到存在的问题和不足。一是虽然贯彻ISO质量体系，但职工自觉全过程贯标意识还不够强; 二是创建品牌观念还未深入人心，“优质、优惠、高效”的工作理 念要强化落实;三是职工忙闲不均现象依然存在，处理多个项目交叉 工作的方法要加以改进;四是随着城市发展和人民生活水平提高，对 技术人员的知识结构和设计理念提出了更高要求。对此，我们将保 持清醒的认识，切实采取有效措施，认真加以解决。
建筑工程施工图审查要点 1)设计说明基本内容 (1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。 (2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、 结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (3) 主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。 (4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。 (5)防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (6)建筑防火: 防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、 消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 (7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。 (8)室内外装修做法。 (9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。 (10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。 2 )图纸基本要求 (1)总平面图: 标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高; 明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。 (2)平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容:屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造; 屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。 (3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。 图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。 (4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等, 应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施 三、建筑设计基本规定 （一）建筑设施安全与卫生的主要技术要求 1.楼梯安全性要求：楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下： （1）供日常主要交通用的楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽的0.55+(0～0.15)m的人流股数确定 （2）住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下，一边设有栏标杆时，不应小于1m。<
建筑工程审图要点及绘制建筑施工图的步骤和方法 开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。 识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面 尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。 一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。 二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于 第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线， 广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本 层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采 光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。 三、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图， 这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸 一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高 相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高 是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一 楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建 施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。熟悉立面图后，主要检查 门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检 查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢 水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否 满足功能需要。 四、检查施工图中容易出错的地方有无出错熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出 错的地方有无出错，主要检查内容如下：