建设工程设计合同
（民用建设工程设计合同）
工程名称：东山学府花园
工程地点：东山县县政府边、东山县一中对面
合同编号：
发包人：福建中东实业有限公司
设计人：加拿大QNCN事务所厦门办公室
千城（厦门）景观设计有限公司
签订日期：2010 .
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
景观设计委托协议
甲方：福建中东实业有限公司
乙方：加拿大QNCN事务所厦门办公室，千城（厦门）景观设计有限公司
甲方委托乙方承担东山县学府花园居住小区景观设计，经双方协商一致，签订本合同：
一、本协议依据下列文件签订：
1、《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
二、甲方应向乙方提交的有关资料及文件提交时间：
1、项目及周边的总平面图（电子文件）
2、现状地形图（电子文件）
3、本地的综合管网图（电子文件）
4、设计要求委托书
5、全园照明、喷泉控制房的位置及供电接口位置
6、全园上水井各绿地的接口位置、管径和水压
7、全园照明的控制方式和管理方式
上述资料在本协议签订后五日内提交。
三、乙方应向甲方提交的设计文件：
1、前期论证阶段：总体园林景观规划创意及意向
2、正式总体规划方案成果：
①景观设计总平面图
②分区景观平面图
③景观分析图
④重点景区效果图
⑤种植分析图
⑥铺装、道路意向设计图
⑦照明、小品意向设计图
⑧园林小品立面图
⑨设计文字说明
⑩各项设计指标数据表格
上述文件A3彩图册六套，电子文件光盘一张
3、初步设计阶段：（兰图八套，电子文件光盘一张）
①总平面图
②总平面索引图
③总平面定线图
④总平面竖向图
⑤分区平面放大图
⑥分区竖向图
⑦景观小品设计图
⑧园林绿化植物设计
4、施工图设计阶段：（兰图八套，总图部分电子文件光盘一张）
①园林景观设计总图
②园林景观竖向设计图
③园林景观绿化种植设计图
④园林上水、排水设计图
⑤园林景观照明系统设计图
⑥景观小品施工图
⑦各类道路及广场铺装施工图
⑧水景工程施工图
⑨园林结构施工图
⑩园林景观详图
5、施工现场配合工作
四、设计进度安排：
1、本协议签订并在甲方向乙方支付定金后，乙方开始正式设计工作。
2、整体方案设计时间约为15 个工作日。
3、施工图设计时间约20个工作日。
4、甲方在5 个工作日对乙方提交的成果提出书面修改意见，乙方在甲方提交书面修改
意见后进行下一阶段设计。甲方提出书面修改意见期间乙方设计时间顺延。
五、设计费用及支付方式：
按整体项目包干价格10万元取费。
总设计费共计：10万元整（人民币）。
1、本协议签订后三日内，甲方支付设计费10%(定金) 计元整（人民币）；
2、整体方案经甲方确定后三日内，甲方支付30%设计费计元整（人民币）；
4、乙方提交小区内地块施工图文件五日内，甲方支付本地块50% 元整（人民币）；
5、区内地块园林工程竣工验收后五日内，甲方支付本地块剩余的10% 元整（人民币）。
说明:
1．提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。
2. 设计人在收到款项后应向甲方出具国家认可的发票。
3. 设计人承诺如承接甲方新开发的中信金銮湾公馆之浪琴湾项目园林景观设计任务，则本项目设计费全额视为中信金銮湾公馆之浪琴湾项目的设计费款项的第一笔款，即在新项目设计费总额中直接扣除本项目设计费全额。
六、甲方责任和权利：
1、甲方在签订此协议后，必须向乙方提交该项目的相关资料及文件，并保证其合法性。
2、在乙方设计过程中，甲方有义务检查和配合乙方的工作，并及时以书面形式将检查或
修改意见通知乙方，甲方在实施过程中若更改设计需征得乙方同意，施工过程中若未经乙方同意甲方擅自变更设计，乙方不承担相关责任。
3、甲方必须按本协议第五条支付乙方设计费用。
4、甲方有权纠正乙方未符合甲方意图的设计，但甲方的修改意见尽量完整地、合理地
提出，避免多次反复。
5、正式方案确定后，甲方有在宣传资料中注明乙方名称的义务和权利。
6、为确保该工程的顺利进行，甲方有责任选择专业的园林施工队，并协调设计方、施
工队及监理方的关系，各负其职。
7、甲方按本合同第二条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并
对其完整性、正确性及时限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。
8、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修
改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款。
9、甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，如果乙方能够做到，应尽量满
足甲方要求。
10、甲方为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供食宿便利。甲方要求设计人派
专人留驻现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。
11、甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、设计软件和专利技
术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自向第三人转让或用于本合同外的项目。
七、乙方责任和权利：
1、乙方应完全履行本协议约定的乙方工作内容。
2、乙方应按时向甲方提交设计文件，不得拖延，并协助甲方向政府相关部门报批时的
设计范围内的方案汇报。
3、乙方应保证其设计成果的合理性、合法性。
4、乙方有责任根据甲方的书面意见对设计文件进行必要的修改。
5、当甲方未按时支付设计费用时，乙方同时有权拒绝提交已完成的设计文件。
6、乙方应按国家规定技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，
按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
7、设计合理使用年限按国家相关规定执行。
8、乙方按合同第三条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。
9、乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对
不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
10、乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术
经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
八、违约责任：
1、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方
已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据设计人已进行的实际工作量支付设计费。
2、甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应
承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，设计费由甲乙双方协商解决。
3、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成
工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。
损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金由双方协商确定，最高不超过甲方向乙方支付的设计费用总额。
4、由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，
每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。延误时间超过15天以上（含），甲方有权要求终止合同，不再向乙方支付设计费用；乙方应双倍返还甲方已支付的设计费用。
九、其他
1、乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。
本合同第四条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，乙方另收工本费。
2、本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、
性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方的设计人员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。
3、甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行支付费用。
4、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
5、本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，
调解不成时，双方当事人同意由项目所在地仲裁委员会仲裁。
十、本合同一式肆份，发包人贰份，设计人贰份。
十一、本合同经双方签章并在甲方向乙方支付定金后生效。
十二、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与合同具有同等法律效力。
甲方名称：乙方名称：
（盖章）（盖章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）
电话：电话：（0592）8266338
传真：传真：（0592）8266318
开户银行：开户银行：
银行帐号：银行帐号：
签订日期：年月日签订日期：年月日