东财《资产评估》在线作业一-0012
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（ ）。
A.89万元
B.84万元
C.79万元
D.74万元
答案:C
2.无形资产的收益额是由无形资产带来的（ ）。
A.超额收益
B.社会平均收益额
C.净收益
D.企业实际收益额
答案:A
3.某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为( )。
A.900元
B.750元
C.300元
D.1 200元
答案:C
4.从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。
A.波动
B.平稳
C.不变
D.下降
E.上涨
答案:E
5.企业的长期投资是指（ ）的长期投资。
A.证券资产
B.无形资产
C.实物资产
D.前3种情况全包括
答案:D
6.收益现值法只适用于（ ）前提下的企业价值评估。
A.企业破产
B.企业改制
C.企业持续经营
D.企业产权变动
答案:C
7.非上市债券的评估主要采用( )进行。
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.市盈率法
答案:B
8.剩余法属于一种（ ）。
A.类比法
B.积算法
C.加和法
D.倒算法
答案:D
9.某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。
A.80000元
B.27692元
C.180000元
D.138460元
答案:D
10.收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去
B.现在
C.未来预期
D.实际
答案:C
11.资产评估报告的有效期为（ ）。
A.二年
B.三年
C.一年半
D.一年
答案:D
12.我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。
A.90年代末
B.90年代初
C.80年代末
D.80年代初
答案:C
13.某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。
A.60万元
B.45万元
C.35万元
D.30万元
答案:A
14.土地价格主要由土地的（ ） 决定。
A.需求
B.质量
C.收益
D.成本
E.供给
答案:A
15.从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。
A.企业自身占用的资产
B.企业的有效资产
C.企业的全部资产
D.企业产权能力控制的部分
答案:C
二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
16.采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（ ）。
A.营业利润
B.利税总额
C.利润总额
D.净现金流量
E.净利润
答案:DE
17.商标按是否受法律保护分为（ ）。
A.非注册
商标
B.集体商标
C.独占商标
D.注册商标
E.普通商标
答案:AD
18.下列设备中属于专用设备的有（ ）。
A.锅炉
B.组合机床
C.电机
D.水泵
E.彩电生产线
答案:BE
19.建筑物的成新率的测定方法有（ ）。
A.类比分析法
B.打分法
C.修复费用法
D.使用年限法
E.价格指数法
答案:BD
20.实物类流动资产评估适用的方法有( )。
A.账面价值法
B.收益法
C.成本法
D.市场法
E.分类评估法
答案:CD
21.采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。
A.资产能够给所有者带来预期收益
B.资产具有使用价值
C.资产具有交换价值
D.要有可比的资产及其交易活动
E.要有一个活跃的公开市场
答案:DE
22.建筑安装成本的估测方法包括（ ）。
A.规模效益指数法
B.类比分析法
C.原决算调整法
D.功能价值法
E.价格指数调整法
答案:BCE
23.无形资产的损耗表现为( )。
A.经济性损耗
B.物理性损耗
C.技术性损耗
D.功能性损耗
E.价值性损耗
答案:AD
24.运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（ ）。
A.维修费
B.管理费
C.税费
D.折旧费
E.保险费
答案:ABCE
25.对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。
A.不能为多个评估目的进行评估
B.不得通过降低受费标准承揽业务
C.不得承揽无力完成的评估业务
D.不应以评估机构的名义接受委托
E.不应以个人的名义接受委托
答案:ABCE