目录
前言 (2)
楼宇对讲市场情况 (3)
楼宇对讲的基础知识 (9)
智能对讲系统设置 (21)
楼宇对讲系统的安装调试 (26)
楼宇对讲系统FAQ常见问题&解决 (29)
前言
进入新世纪以来，我们国家开始实施《科技创安》工程，而其中最重要的一项容，就是以科技手段强化企业和住宅小区的智能化安全防设施建设，实现企业和住宅小区的《安全与安宁》。
基于目前我国的现状，以安全技术防为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理" 的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的
可视对讲分机通过专用网络组成。
楼宇可视对讲作为现代化安全防盗系统已日趋普及，其重要性已逐渐被人们认识。该系统作为现代安全防设施，在带给住户安全感的同时，也给人们带来了通讯上的便利。访客在进入大楼前，可首先和住户取得联系，如无人应答，就没有必要进入大楼。所有住户通过管理中心联网，管理中心可呼叫任一住户，住户亦可呼叫管理中心，监视、监听所有客人来访，并自动记忆呼叫信息。这样既保障住户安全，又可对访客进行有效的出入控制。可接计算机实现智能化、一体化的物业管理。鉴于高要求、规化的物业管理模式，使用专用管理软件可在有限的时间，提供最有效的信息，使物业管理更加轻松完善、简便快捷，将小区的安保管理真正提高到智能化的领域中。作为现代化的社区，配置一套功能完善、质量可靠且价格合理的多功能可视对讲防盗系统是小区物业管理实现现代化的重要标志。
楼宇对讲市场情况
1．楼宇对讲的市场环境分析
楼宇对讲产业与房地产业息息相关，而房地产业又与国家的宏观经济政策关系密切。
自1994年通货膨胀率达21.4%至1996年5月，中央政府实行紧缩性财政、货币政策，致使从1996年开始三年的生性通货紧缩，首当其冲的就是中国的房地产业；近三年，中国房地产业黯淡无光，普遍不景气；国楼宇对讲系统除规模较大的厂商，如白兰发展迅猛（成长率高达100%）外，其他规模较小的厂商发展呈萎缩状态。
自1996年5月份以来，中央政府开始刺激经济，制订了扩性经济政策。至今年6月，已连续七次降低人民币存贷利率，1998年元月1日取消了贷款额限制，4月追加固定资产投资贷款指导性计划，从2700亿元增加到3700亿元，5月份调整国有商业银行的存贷比例，恢复债券回购业务。增加同债发行，进行项目投资，扩大集团购买力，实行国货优先原则，减轻企业负担，增加企业可用资金，鼓励民间和企业投资，清理投资的行政性壁垒，加大政府向能源、交通、邮电等专项投资。1999年6月份，中央第七次调低银行存贷款利率、银行准备金率和再贴现率，试图刺激经济，扩大需。
处于改革开放最前沿、反应迅速的特区，房地产业慢慢出现开始膨胀，市场竞争越演越烈，房地产商为使一个住宅小区开发项目在激烈的房地产市场中占有优势，寻找新的卖点，吸引更多的购房者，除了地域、绿化、建筑造型及户型设计等要素外，智能化已成为房地产市场竞争中新的焦点。住宅小区智能化就是用最小的投入得到的安全、舒适、方便三者统一的社区，将居住小区的外环境通过设计集成连接起来，有效地提高了住宅的等级。小区智能化系统安功能可分为以下几个分系统：物业管理系统、安全防系统、家居智能化系统、设备监控系统、网络通讯系统、CATV及广播系统。一般小区智能化系统会包括：可视对讲/家庭安防系统，小区周界防系统，小区闭路电视监控系统，小区保安巡更系统，公共广播及背景音乐系统，小区停车IC管理系统，机房系统等等。
随着楼宇对讲系统在小区建设中应用及普及，楼宇对讲已成为现代住宅必备设备。楼宇对讲不仅可以提供良好的来客访问开门手段，而且可以有效限制外来闲散人员直接进入小区楼宇单元。随着技术迅
速发展，人们对生活水平要求日益提高，可视楼宇对讲、IC卡门禁、室报警为一体的运用，给传统的楼宇对讲使用方式带来了全新的局面。住户可以直接观看来访者画面，并且开门无须再使用钥匙，也无须使用密码，只用一随身携带的非接触式IC卡即可方便进出；强大计算机联网通讯方式还可将每家住户对讲设备与小区总控中心联网，接收小区住户求助呼叫，监控记录单元门进出情况，来访者可在门口机上留言、录像。
2．中国楼宇对讲市场规模
有关资料显示，2005年全国可视对讲用户达到260万户，对讲混装用户超过600万户，从地域分布上，2000年以前主要分布在及北京、等发达城市，2000年以后开始大量进入各省会城市，并通过省会城市的辐射和带动，逐渐向周边中小城市扩展。
我国楼宇对讲市场的大部分份额被早期进入楼宇对讲行业的企业占据，处于第一阵营的企业，目前占据国的楼宇对讲市场70%左右的份额。但并不是说后来者就没有了进入或争夺市场的机会。近年，一些新加入的企业，以初生牛犊不畏虎的挑战精神积极抢占市场，表现不俗，也在一定程度上对老牌企业造成了不小的冲击。
2005年，中国楼宇对讲年市场规模（含国外品牌）约为25亿元人民币，终端市场约为30亿元人民币，折合约3亿多美元，厂家约为200多家，上规模的企业有50家左右，如果按出厂值算，平均每家企业约1000万元（按250家计算）。由于许多楼宇对讲厂家都有自己的销售网络，通过代理商销售的量越来越小，因此终端市场量与出厂市场量悬殊不是太大。
由于经济发展不平衡和地区差异性，目前中国市场上，非可视对讲产品依然占有较大份额，约占50%，可视对讲约占50%的份额；在可视对讲产品中，黑白可视约占75%，彩色可视占25%。非可视产品仍有较大的市场，尤其是在地中小城市和旧楼改选项目中，仍有着巨大的市场潜力。以旧楼改造为例，近年许多城市如北京、、、等都在对早先没有安装楼宇对讲产品的旧楼进行改造，这一块每年约有50万台的市场潜力。随着竞争的加剧，中国楼宇对讲市场产品的利润率下降比较迅速，目前非可视对讲的利润率约为5%，每户均价已经降到50元-100元；黑白可视对讲产品的利润率约为10%，每户均价为500元-600元；彩色可视对讲产品利润率为15%-20%，每户均价为1000元-1500元。
（1）从数字看楼宇对讲市场：
■目前楼宇对讲产业较发达的国家和地区主要有意大利、西班牙、日本、韩国、德国、中国大陆、中国等，如果按产量算，中国的份额最大，约占45%，韩国14%，日本10%，欧洲15%，8%，澳大利亚3%，其他国家和地区5%。
■中国楼宇对讲产业分布情况：目前，国楼宇对讲产业主要集中在、珠三角、等几个地区，约占52%的份额，珠三角约占15%，约占12%，约占6%，占5%，其他地区约占10%。
■2005年，中国楼宇对讲年市场规模（含国外品牌）约为25亿元人民币，终端市场约为30亿元人民币，折合约3亿多美元，厂家约为200多家，上规模的企业有50家左右，
■2006年中国楼宇对讲市场价格和利润平均下降10%。
■目前，国楼宇对讲企业结构仍以中小企业为主，其中300人以上的企业约有近10家，100人-300人的约有10家-20家，其他为100人以下的企业。相对来说，楼宇对讲企业的规模（按人数）普遍大于安防其他领域的厂家。
■如果按销售额划分，年销售额超过1亿元的企业约占2%-3%，5000万元-1亿元的企业占4%，3000万元-5000万元的企业占10%，3000万元以下的企业占83%左右。
■楼宇对讲厂商人员结构：300人以上的企业占5%，100人-300人占10%，100人以下占85%。
■可视与非可视产品各占半壁江山，各占50%。
■联网型楼宇对讲是目前中国楼宇对讲市场的主流，约占85%；非联网型占15%。
■2005年中国楼宇对讲市场国产品牌占有率为74%，国外品牌占有率为26%。
■彩色可视对讲系统由于价格仍未达到普通居民家庭都能接受的程度，因而普及率仍然很低，约为25%；黑白可视对讲目前仍然占据着75%的市场份额，尤其是在地和非经济发达地区占有率更高。
■目前国楼宇对讲企业平均研发投入为5%。
■2001年-2005年，国楼宇对讲市场年均增长30%。
（2）从应用市场看
目前，东南沿海发达城市楼宇对讲普及率达到68%，、等城市更高；中部省会及大中城市普及率为40%左右，中小城市约20%；西部和边远省份省会及大中城市30%，小城市10%。随着各地房地产业的蓬勃发展，今后，楼宇对讲需求将会进一步增长，楼宇对讲系统将成为智能建筑和智能小区的基本配置和必装的设备，在新建商品住宅的设计中，有的城市已强制实行，比如等。
据视得安禹金虎介绍，目前国最大的楼宇对讲产品消费市场仍以珠三角和长三角为主，尤其是长三角和江浙地区，视得安目前华东市场的销售基本占到公司整体销售的40%。
2001年-2005年，国楼宇对讲市场年均增长30%。2005年地产新政出台后，业一部分人认为，房地产市场的调整，可能会对楼宇对讲行业的发展产生很大的影响，这一时间将会持续一至两年，2006年-2007年楼宇对讲市场增长速度将有所下降，经过一至两年的调整或“低迷”之后，楼宇对讲市场将会再次出现一个“波峰”；但也有一部分人认为，地产新政的目的是为了让更多的人能买得起住得起房，因此，房地产市场将会更加活跃，给楼宇对讲行业带来的机会更多。各执其词，莫衷一是。但从2006年上半年的情况来看，楼宇对讲市场依然十分活跃，估计全年仍将会有25%-30%的增长。
“地产新政”之后，许多房地产开发商开始调整策略，比如以前不太在乎楼宇对讲产品投入和价格的，但现在也不得不重视起来，因而对楼宇对讲厂家的产品选择更加“苛刻”，不但要求产品质量好，而且要求价格低，而且“压款”现象较以前越来越严重，从而给楼宇对讲厂家带来更多的无奈和风险。因此，现在的楼宇对讲市场一方面是销量不断增长，一方面是价格和利润不断下滑。但对品质的要求却越来越高，企业用在研发上的投入也越来越高，包括营销的成本也高了。
3．楼宇对讲系统的市场特点
楼宇对讲系统及安防产业市场有其独特性，其主要表现为以下几个方面：
（1）购买者不是使用者，使用者不是购买者
楼宇对讲系统主要针对的是联网小区，各小区的投资者和建设者即房地产开发商、工程商等是其目标客户。楼宇对讲系统的这种“购买者不是使用者，使用者不是购买者”的特征由其产品的本身特性所决定。独户型的楼宇对讲市场虽然具有一定的市场潜力，但整个楼宇对讲的主渠道仍然是房地产开发商和工程商。
（2）总体趋势是由专业向民用发展，但民用市场的发展缓慢
楼宇对讲系统早期以金融机构、企事业单位等为主力的专业型、大型化市场已趋饱和，而且，沿海地区开发较早的城市普及率已近50%，新建的小区已无一例外地采用了楼宇对讲产品，市场已趋向饱和，整体市场由东、南沿海，逐渐向西、北陆发展，专业市场向民用市场拓展。就目前现状而言，民用市场需求反应仅占总体市场10%左右，市场潜力虽巨大，但发展极其缓慢。加之，国家取消福利分房，住宅小区
楼宇对讲系统设计方
楼宇对讲系统设计方案 (1) 二、系统设计原则 (3) 1?设计依据 (3) 2?设计原则 (4) 三、楼宇对讲系统功能说明 (5) 1?可视单元门对讲主机 (5) 2?可视室内对讲分机 (6) 3?电源箱 (6) 4. 工程用线 (7) 5?写卡控制器 (7) 6. 层间解码器 (7) 7. 电控锁 (8) 四、楼宇对讲需求分析 (8) 五、技术具体要求 (8) 1?使用环境条件 (8) 2.外观及结构要求 (8) 3?稳定性要求 (9) 4?系统配置要求 (10)
5. 基本功能需求 (10) 亠、设计总则: 在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密 设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居 住生活的标准。 近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型，其功能也由最初的语音对讲发展到现在的可视对讲、带安保功能、短信发布等功能的小区智能化管理系统。 二、系统设计原则 1. 设计依据 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制设计涉及的所有设备、材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和验收； 《安全防范工程程序与要求》GA/T75—94; 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94;
楼宇对讲系统安装合同 协议书 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
楼宇对讲系统施工合同甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，就天宇A区1#、2#、B区1#、6#、7#、8#楼（共计432户）楼宇对讲系统工程的施工安装调试工程，依照《中华人民共和国合同法》并结合本工程具体情况，经双方协商达成如下协议。 一、工程概况 1、工程地点：天宇第一城； 2、工程名称：天宇第一城楼宇对讲系统施工工程； 3、工程内容：为甲方提供天宇A区1#、2#、B区1#、6#、7#、8#楼（共计 432户）楼宇对讲系统工程的施工安装； 二、施工周期 1、项目总工期：工期具体施工安排将根据甲方的实际工程进度进行，总工期 天； 2、本工程完工后天内，乙方完成整体工程检查及提交甲方验收。 三、合同价款及付款方式 1.本工程共计432户，按 70元/户，总计：30240元 2.付款方式：工程完工并经过验收合格后，甲方应7日内付给乙方￥：29240元， 余款￥1000元作为质保金3个月后付清。 3.售后服务条款： （1）保修内容：乙方工程安装施工质量。
（2）保修期限：自验收之日起一年内凡属保修范围之内的问题由乙方免费上门服务，一年后乙方免收工费按成本价收取费用。 四、甲、乙双方的责任与义务 1、甲方的责任与义务： （1）甲方应保证向乙方提供的由甲方负责的工作内容按时完成，同时保证按合同规定的付款周期向乙方支付工程款； （2）甲方有义务对乙方在施工过程中遇到问题进行协调。 2、乙方的责任与义务： （1）乙方负责按照甲方提供工程所需的各类设备和施工辅助材料进行施工； 乙方要遵守甲方工地的规定及安全制度。 （2）乙方应按双方约定的工期和进度完成本工程，乙方在施工中安全责任自行负责。 五、不可抗力 如果在双方合作期间发生不可抗力（指无法预见、不可避免的事件，例如：.地震、台风、战争、火灾、水灾以及其他公认的不可抗力事件），致使一方不能履行或延迟履行其在本合同项的全部或部分义务，则该方不承担违约责任。 六、设计变更 1、施工中如甲方对原设计进行变更，应提前5天向乙方发书面通知，乙方按通知进行变更，否则，乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和损失，由甲方承担，工期按甲方的书面通知相应顺延。 2、施工中乙方对原设计提出的变更要求，经甲方批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计.
可视对讲系统施工方案 1 设计要求 ●对讲语音清晰。 ●拨叫准确、操作简便。 ●主机控制盘对使用者拨发出的地址有明确显示。 ●主机控制盘应设在住宅单元入口门外。壁挂式可视分机中心距地宜为 1.5m。 2 安装要求 ●系统连接电缆(线)宜穿管保护并暗敷。 ●对主机、总接线盒、户内机(或保护器)等在安装前应先确定其合适的安装位置.各设备安装应端正整齐，各用户房间的安装位置及高度应统一。 ●施工布线、接线、设备安装等要严格遵守有关施工安装规程，并做好校线、线路复查、调试等工作。 3电缆敷设 ●必须按图纸进行敷设，施工质量应符合《电力工程电缆设计规范》的要求。 ●施工所需的仪器设备、工具及施工材料应提前准备就绪，施工现场有障碍物时应提前清除。 ●根据设计图纸要求，选配电缆，尽量避免电缆的接续。必须接续对应采取焊接 ●方式或采用专用接插件。 ●电源电缆与信号电缆应分开敷设。 ●敷设电缆时尽量避开恶劣环境。如高温热源和化学腐蚀区域等。 ●远离高压线或大电流电缆，不易避开时应各自穿配金属管，以防干扰。 ●有强电磁场干扰环境(如电台、电视台附近)应将电缆穿人金属管，并尽可能埋入地下。 ●穿管前应将管内积水、杂物清除干净，穿线时宜涂抹黄油或滑石粉，进
入管口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结，穿好后应做防潮、防腐等处理。 ●两固定点之间距离不得超过1.5m。 ●应从所接设备下部穿出，并留出一定余量。 ●缆端作好标志和编号。 4系统调试 4.1单元楼对讲与可视部分的调试 1.在保证线路及接线无误、设备完好的情况下，单元系统上电后即能正常工作。 2.在单元楼调试时，先把门口主机和最低层保护器/解码器及室内机的所有接线连接好，同时将分机的房号按照使用说明编号；上电调试这层系统的工作情况，确认门口主机及底层线路和设备是否属于正常。 3.若正常工作说明门口主机及线路和设备是正常的；接着切断系统电源，再连接好上一层系统的主线路，进行第二层调试（系统接线时一定要断电），依次往上调。 4.在单元楼的调试过程中，必须从底层开始一层一层地往上调试，即把第一层调试完后，再进行第二层的调试，依此一直往上调试，直到整单元调试完毕且能正常工作。 5.正常情况下，可通过使用万用表的电压档测量以下几个电压参数判别线路或器材的好坏； 静态时，电源电压及+B对地的电压：12V 音频线A2对地的电压：0V 数据线P对地的电压：0V 呼通分机后，音频线对地的电压会变化：升至5.6V 同时呼通分机的瞬间在数据线P线上可测量到一个快速变化的脉冲电压 0-5V之间变化。 5.若整个单元系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，先断电只留底层的保护器/解码器、室内机与门口主机连接好，即把二层以上的保护器/解码器的总线全拆掉，确认一下门口主机和底层的保护器/解码器及室内
可视对讲系统操作说明 一、系统架构： 二、系统主要实现功能： ●可视对讲（围墙机→管理机、围墙机→住户、单元门口机→管理机、单元门口机→ 住户、管理机←→住户（非可视）） ●家庭防盗（住户→管理机/电脑） ●监视功能（管理机→围墙机、管理机→单元门口机、住户→单元门口机） ●密码开锁功能（围墙机→公共密码、单元门口机→私人密码） ●门禁刷卡开锁功能（道闸、单元门） 三、基本操作 1)中心管理机：DF2000-2VCN ?主要作用： 接收围墙机、单元门口机、分机呼叫通话及遥控开锁；呼叫分机并通话；监视围墙机、单元门口机图象；接收住户分机防区报警等。 ?使用操作说明： a、设置：是对报警防区的设置，用于接收住户分机的报警时，显示报警的防区类型，（注： 防区的设置要和住户分机安装的报警探头一致）。 设置方法：按“设置“键，则显示屏显示： b、校时：对显示时间进行调整。按“校时”键，则显示屏显示： 此时按光标的提示，按数字键输入正确的年、月、日、时、分、秒，若输入错误，可按“删除”键，重新输入，按“确认”键确认退出或延时12秒后自动退出。（注：时 钟为24小时制） c、模式选择：是管理机控制门口主机的呼叫方式，有白天和夜间两种模式。在白天模式下， 门口主机可以直接呼叫住户分机，不受管理机管理；在夜间模式下，门口主机呼叫住户 分机后自动转到管理机，管理处确认后（在通话中按“显示”键，显示所呼户机地址码）， 若需转呼，再按“转呼”键转呼到住户分机。 操作方法：按“模式”键进入选择，则显示屏显示： 此时输入要管理的门口主机的编码（8位号码，2位楼栋号+01+4个0。若输入错误，可按“删除”键，重新输入），则显示屏显示： 再按“1”或“2”选择所需要的模式，按“确认”键确认退出。 当被管理的门口机，呼叫户机时，管理机与其对讲的过程，按“显示”键，则显示屏显示： d、查询：本管理机具有查询编码、日期、设置、报警等功能。按“查询”键，则显示屏显 示： 此时进入所要查询的各项，再按“1”－“4”键选择要查询的那个项目，按“确认” 键查询。 若查询“编码”，按“确认”键，则显示屏显示： 若查询“日期”，按“确认”键，则显示屏显示： 若查询“设置”，按“确认”键，则显示屏显示： 若查询“报警”，按“确认”键，则显示屏显示： 在进入报警查询后，再按←、→键查询每一条报警信息。 e、监视：监视可分一般监视、半自动监视、全自动监视三种。
楼宇对讲项目 方 案 书
第一章系统方案设计 1、系统设计依据 1．1 设计依据的标准 ☆清渭公馆楼宇对讲系统的主要设计性能要求 ☆楼宇对讲系统用户和控制中心要求 ☆公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求 ☆《智能化工程施工招标书》 ☆《全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则》 ☆《深圳市建筑智能化系统等级评定方法》 ☆ GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》 ☆ GA/T74-94《中华人民共和国安全防范行业标准》 ☆ GB50052—95 《供电系统设计规范》 ☆ GBJ54—1983 《低压配电装置及线路设计规范》 ☆ GB50045—95 《高层民用建筑设计防火规范》 ☆ JGJ/T16—92 《民用建筑电气设计规范》 ☆ GBJ16—87 《建筑设计防火规范》 ☆ GBJ50057—94 《建筑物防雷设计规范》 ☆ D/T 926.1—1997《大楼通信综合布线系统》 ☆ GB 50254—96 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 ☆ GBT/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》☆ YD/T926.1-1997《大楼通信综合布线系统标准》邮电部颁布行业标准
☆其它有关国家政策法令、法规文件。 1．2 系统设计原则 系统的设计必须保证本小区对讲系统的质量和安全，考虑施工和维护的方便，选择的技术和小区功能需求匹配、子系统的技术要和总系统的技术匹配、各子系统间的技术也要匹配、技术和设备的匹配；设备的选择要求具有先进性、成熟性和可扩展性，便于系统的局部变更与功能升级；在使用方面，要求简洁方便，不要求用户具有很高的专业知识。注重技术先进、经济合理、安全可靠的统一。 工程设计必须符合下列要求： ☆规范性：本工程在设计过程中必须符合相关的国家标准和行业标准，国家、地方或行业尚无相应标准的，可以参照国际有关标准执行。 ☆实用性：实施后的小区智能化系统，将能够在现在和将来适应技术的发展。 ☆先进性：该小区智能化系统符合业界的发展趋势，从而保护用户在系统上的投资以及运行在其上的应用。 ☆可靠性：实施后的小区智能化系统必须保证良好的运行状态。 ☆经济性：在满足应用要求的基础上，尽可能降低造价。 ☆可维护性：系统中的任一部分之联接都是灵活的，即从物理接线，到数据通讯、自动控制设备之联接都不受或极少受物理位置和这些类型的限制。 2、系统总体设计 2.1 小区概况 本住宅小区是陕西开发的高尚住宅小区，共计十二个单元，小区合计住户2074户,小区的楼宇对讲系统工程采用XK-2003楼宇对讲系统设计。
视监控、楼宇对讲控制系统保养维护合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，经友好协商就_________视频监控、楼宇对讲系统的保养、维护，签订本合同： 1、合同文件遵循法律、法规和标准：适用法律法规《中华人民共和国经济合同法》。 2、合同内容 （1）由乙方对甲方物业公司各小区、楼宇对讲系统进行保养、维护。 （2）合同范围：在甲方的________视频监控系统、楼宇对讲系统范围内。 （3）合同期限：本合同期限为年。 3、合同总金额：元。 （1）本合同费用为每年一个周期支付，合同签订后，甲方立即支付当年保养、维护费用，以后每年的保养、维护费用按上一年支付周期的时间支付。 （2）更换配件、人工、运输费用在当次维修结束后立即支付。 4、甲方责任与义务： （1）负责协调乙方与各相关部门的工作。 （2）为乙方工作提供各种方便条件。 （3）在本维护合同期限范围内，甲方不得自行或指派第3方更换合同范围内的系统配件，否则由此引起的故障乙方将不予维修。 5、乙方责任与义务： （1）负责对智能安防系统进行保养、维护。 （2）在甲方的支持下，使智能安防系统正常运行。 （3）乙方在接到甲方通知后应在24小时内到达现场进行维护。如有遇特殊情况
需延期，应在得到甲方的同意后，在双方约定的期限内到达。 6、保养、维护内容： （1）定期保养、维护，对系统主要设备进行一般性的测试、维护。如系统主要设备超出正常范围运行，则调试至正常状态，确保系统稳定可靠工作，具体维护内容： 1、摄像头信号丢失，应检查摄像头电源线及信号线，检查相关接头，尽快维修。 2、CCD芯片发热老化。 3、解码器的解码板继电器不动作。 4、镜头、云台不动作等等。 5、楼宇对讲系统主机：性能测试、外壳清洁。 6、闭门器：检查紧固部件，调节适当的关门时间，定期给铰链加注润滑油。 7、电控锁：检查紧固情况、定期加注润滑油。 （2）非定期维护，对于智能安防系统的突发故障，由甲方指定联系人电话或者书面通知乙方，乙方在接到通知后2小时内做出回应，24小时之内到达现场解决，特殊情况甲乙双方应尊重当时事实的情况商定。 7、系统配件维修、更换费用，在定期与非定期维护中对于自然损坏的零部件，原则上乙方能修理的应尽量给予修理，对于不能修理或者没有修理价值的部件，由乙方向甲方口头或书面提出，经甲方同意后，进行更换或由乙方交第三方修理。更换的配件及运输费及第三方修理费用以市场价格计算，不再另收人工费。对于人为以及自然灾害引起的设备损坏，更换的配件以市场价格计算，同时根据维修工时另外收取人工费、运输费。在修护过程中更换的配件、产品，根据产品正规保修细则履行保修。 8、违约责任，甲方按双方约定时间支付乙方合同款项，逾期不支付每超一天，每天按合同总额的1％支付滞纳金给乙方，同时支付违约金。
楼宇对讲系统施工方案 1.1楼宇对讲系统设计和安装要求 1.1.1设计要求 1.1.1.1对讲语音清晰。 1.1.1.2拨叫准确、操作简便。 1.1.1.3主机控制盘对使用者拨发出的地址有明确显示。 1.1.1.4主机控制盘应设在住宅单元入口门外。壁挂式可视分机中心距地宜为 1.5m。 1.1.2安装要求 1.1. 2.1系统连接电缆(线)宜穿管保护并暗敷。 1.1. 2.2对主机、总接线盒、户内机(或保护器)等在安装前应先确定其合适的 安装位置.各设备安装应端正整齐，各用户房间的安装位置及高度应统一。 1.1. 2.3施工布线、接线、设备安装等要严格遵守有关施工安装规程，并做好 校线、线路复查、调试等工作。 1.2电缆敷设 1.2.1必须按图纸进行敷设，施工质量应符合《电力工程电缆设计规范》的 要求。 1.2..2施工所需的仪器设备、工具及施工材料应提前准备就绪，施工现场有 障碍物时 应提前清除。 1.2..3根据设计图纸要求，选配电缆，尽量避免电缆的接续。必须接续对应 采取焊接 方式或采用专用接插件。
1.2..4电源电缆与信号电缆应分开敷设。 1.2..5敷设电缆时尽量避开恶劣环境。如高温热源和化学腐蚀区域等。 1.2..6远离高压线或大电流电缆，不易避开时应各自穿配金属管，以防干扰。 1.2..7有强电磁场干扰环境(如电台、电视台附近)应将电缆穿人金属管，并尽 可能埋 入地下。 1.2..8穿管前应将管内积水、杂物清除干净，穿线时宜涂抹黄油或滑石粉， 进入管 口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结，穿好后应做防潮、防腐等处理。 1.2.9两固定点之间距离不得超过1.5m。 1.2.10应从所接设备下部穿出，并留出一定余量。 1.2.11缆端作好标志和编号。
1．楼宇对讲系统工程施工 （1）将门口主机安装于良好的目视水平的高度，建议高度为150cm（摄像头高度）。 （2）不可将对讲系统安装于太阳直接曝晒、高温、雪霜、化学物质腐蚀及灰尘太多的地方。 （3）所有的联网布线一般来说应一致采用双屏蔽超五类线，屏蔽层选用金属编织网。 （4）屏蔽层应与系统的所有屏蔽层连接好，并作好接地处理。 （5）联网布线最好采用串接方式，布线的线管尽量采用专用金属穿线管，管两端均应良好接地。且应与强电电缆（如交流220伏、电梯线、有线电视线等）保持50cm以上的距离，以提高抗干扰和防雷能力。 （6）为了系统的稳定和以后的检修方便，所有联网接线的线头不能放在管内或容易被水浸到的地方，接头处应作焊锡处理后用热缩管包好并做好防水防潮处理。（7）在主机接线入口处应考虑连接滴水线。 （8）不要安装在背景躁声大于70dB的地方，否则室内机听筒噪声可能比较大。（9）安装过程中严禁带电操作。 （10）所有连线接好后，反复检查安装无误方可通电。 （11）在通电时，如发现有不正常情况，应立即切断电源，直至故障排除。（12）如系统不正常，断电后请分段检查。如未查明故障原因，请通知代理销售商或厂家售后服务部，切务自行修理或更换元件而造成系统损坏。 （13）带门禁的主机初次使用的IC卡或ID卡需经过管理中心登记发卡之后方可使用。 2. 楼宇对讲系统设备安装要求 （1）安装设备前需对系统所有线路进行全面检查，是否存在断线或短路现象；（2）确认整个系统的线路无任何故障后，方可安装设备，接线的各接点必须加上焊锡； （3）安装设备时必须严格按照产品所附说明书或安装手册进行正确接线。 （4）分机安装在住户室内适当的位置，通过线缆与外部设备连接；不要将室内分机安装在如下场所：
楼宇对讲系统设计方 案
楼 (1) 宇 (1) 对 (1) 讲 (1) 系 (1) 统 (1) 设 (1) 计 (1) 方 (1) 一、设计总则： (3) 在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居住生活的标准。 (3) 二、系统设计原则 (4) 1.设计依据 (4) 2.设计原则 (4) 三丶楼宇对讲系统功能说明 (5) 本小区系统是选用专为低层楼宇对讲系统设计的对讲系统，可视分机直按式主机组成对讲系统，可实现呼叫、对讲、监看、开锁等功能。系统主要由以下设备组成。 (5) 1.可视单元门对讲主机 (5) 2.可视室内对讲分机 (6)
3.电源箱 (6) 4.工程用线 (6) 5.写卡控制器 (7) 6. 层间解码器 (7) 7. 电控锁 (8) 四丶楼宇对讲需求分析 (8) 五丶技术具体要求 (8) 1.使用环境条件 (8) 2.外观及结构要求 (8) 3.稳定性要求 (9) 4.系统配置要求 (9) 5.基本功能需求 (9) 一、设计总则： 在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代 居住生活的标准。 近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型，其功能也由最初的语音对讲发展到现在的可视对讲、带安保功能、短信发布等功能的小区智能化管理系统。
可视楼宇对讲设备安装合同 甲方（需方）：高碑店市建筑企业集团)公司 乙方（供方）： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，结合工程的具体情况，经双方充分协商，签定本合同。 一、工程项目 1．工程名称：毕加索·花园24#楼可视楼宇对讲安装工程 2．工程地点：高碑店市世纪西路毕加索花园小区 承包方式和承包范围：本工程以包工、包料的形式由乙方承包，乙方必须按照甲方确定的设计方案、系统功能、设备材料，承包整个系统的设备安装和调试，并通过甲方的验收。保修期为年。 二、安装定价及工程款支付 1．安装定价 本合同工程总款（含税）为：￥，详细内容参照附件可视楼宇对讲设备清单。 2．工程款支付 乙方楼宇对讲系统全部完工甲方应于 30 天内支付乙方工程总款 50 %、调试并验收合格后，甲方应于 30 天内支付至乙方工程总款 95 %。尾款保修期结束后付清。 三、工期 1. 本合同签定后，乙方于年月日进场，到年月日止，完成安装调试（以甲方验收合格为准）。 2．如遇以下情况，乙方可顺延工期： 施工现场电源未接通或障碍物未清除，影响施工； 因甲方签约时未曾说明的施工限制而影响进度； 甲方对双方签字认可的设计、配置提出改动而影响工程进度； 在安装调试中停电3小时以上或连续、间歇性停电1天以上； 因甲方决策不及时而影响工程进度； 因甲方未按合同规定支付乙方有关款项而影响工程进度； 因不可抗力而延误工期。 3.在履约过程中，因为变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力原因等造成工期延期的，经甲、乙双方签字认可后作出工期调整，以此确定竣工日期。 4.工程中甲方对安装位置进行增减或更改位置，则由甲方向乙方出具工程联系单，确认修改详细清单、工程量的变更和变更金额等事项，乙方收取相关费用并有权顺延工期。
XXXX职工小区 楼宇智能系统 施 工 方 案 施工单位：（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：（签字）
20 年月日 目录 3公司简介 一、 ........................................................................ ............................................................................ ........ 3编制依据 二、 ........................................................................ ............................................................................ ........ 3、编制范围及内容 (1) 4....................................................................................................................... 2、施工组织设计编制技术依据 4工程概况 三、 ........................................................................ ............................................................................ ........ 4、1 .......................................................................................................................................... 工程内容： 5 .............................................................................................................................................. 工期要求2、 5 ...................................................................................................................... 3、非可视对讲系统示意图 6 .......................................................................... .......................................................................... 四、工程实施计划6施工难度.............................................................................................................................................. 1、6设备安装内容...................................................................................................................................... 2、6具体工程内容：3、.................................................................................................................................. 6、4 ...................................................................................................................................... 施工布置原则6 五、 ........................................................................ ............................................................................ .... 非可视系统7系统构成方式...................................................................................................................................... 1．7系统设备配置及基本技术参数．2 .......................................................................................................... 21售后服务承 诺 .......................................................................... ........................................................................ 六、 51 .........................................................................
北京市X X小区 非可视对讲系统 方 案 AMPLDK 北京安普迪克
非可视对讲系统 1. 设计依据 ◆《全国住宅居住区智能化系统示范工程建设要求与技术导则》 ◆《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000） ◆《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T 72-94 ◆《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92） ◆《安全防范工程程序要求》（GB-T75-94） ◆《建筑智能化系统工程实施及验收规范》 2．系统概述 随着人民生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇数码可视对讲系统更是十分必要；目前房地产市场竟争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点；在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。以客观要求为基础，利用我们公司专业经验以及技术上优势，为“XXX小区”设计并实施一套具有先进技术的、符合客户要求的高性能价格比的可视对讲系统。 楼宇对讲及安全防范系统是当今住宅必不可少的系统之一，其基本功能有呼叫、对讲、遥控开锁、监视等功能。来访者必须通过对讲系统与住户沟通，确保住户的安全。为方便客人和住户出入，方便物业管理，防止闲杂人员擅入住宅楼宇。为住户提供一个安全、舒适的家居生活环境。 本系统严格遵循实地的具体情况与实际要求，本着经济、安全、可靠、实用、美观、易操作及维护的原则,采用不联网非可视对讲系统，做到系统集成合理、工作稳定可靠，性能优良，充分发挥和合理利用设备的功能。我们在“XXX小区”楼宇对讲方案设计过程中始终遵循以下原则： ※可行性和适应性 系统要保证技术上的可行性和适应性。 ※实用性和经济性 系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。
楼宇可视对讲系统方案及施工 随着社会的发展，安全、舒适和先进的居住环境已成为智能小区的基础，而楼宇可视对讲系统已经成为智能小区不可分割的一部分。楼宇可视对讲系统把楼宇的入口、住户及小区物业管理部门三方面的通信包含在同一网络中，成为防止住宅受非法侵入的重要防线，有效地保护了住户的人身和财产安全。 楼宇可视对讲系统功能 楼宇可视对讲系统对于智能小区管理的最大特点是安全、便捷。在室内通过可视对讲器或对讲器对来访者进行识别，既可免除烦扰，又可简化开门程序，是智能小区的理想设施。 楼宇可视对讲系统是集微电子技术、计算机技术、通讯技术、多媒体技术为一体的智能化楼宇对讲系统。可实现住户与楼门的可视对讲、室内多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能。 楼宇可视对讲系统功能如下： 1、选呼功能 主机能正确选呼任一分机，并能够听到回铃音。 主机通过按相应房间号码的按键(直按式系统)或通过输入住户房间号码(数字式系统)呼叫住户，同时在主机上使用者能够听到呼叫住户分机的振铃声音，以确认系统是否工作。目前市场上的楼宇对讲系统中，部分产品还增加了提示界面：包括系统的工作情况提示、通话情况提示、已通话时间提示等。 2、通话功能 选呼后，能实施双工通话，语音清晰，不出现振鸣现象。 选呼后，住户分机振铃，如果住户接听，就进入到双方通话阶段。通话的音质是衡量楼宇对讲系统功能水平的一个标准，应该语音清晰，无啸叫、无振鸣现象。一般的数字式楼宇对讲系统均对通话时间有一定的限制(通常为60秒)，当达到通话最大时间时，系统会自动切断通话，以减少使用时间，造成别人不能够使用的现象。当通话结束后，住户分机手柄挂断，即使没有到达最大通话时间，系统也将会切断通话。 3、电控开锁功能 在分机上可实施电控开锁功能. 前面介绍过，分机上有专用的开启电控锁的按键，当主机选通分机通话后，住户
楼宇对讲系统安装调试工程承包合同 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》及其它法律的规定，甲、乙双方结合本工程的具体情况在平等、自愿、公平、诚实信用和协商一致的基础上，签定本合同，以资共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程施工范围及内容：楼宇对讲系统的安装调试(含楼宇门制作、运输、安装，黑白可视对讲系统所有器材的供应、运输及安装调试等) 4、工程承包方式：包工包料一次性包干 5、工程期限35天，开工日期2007年11月10日，竣工日期2007年12月15日 6、工程造价：共_______户，工程总造价____________ (含税) 大写： _______________________ 二、工程款支付方式： 1、工程款分三次支付： 第一次于楼宇系统线材及线管进场后，甲方向乙方预付合同总金额的20%，即__________元，大写：___________________________ 第二次于所有楼宇门安装好，线路布控完毕，并调试成功后，甲方向乙方预付合同总金额的30%，即_________________元，大写：________________________________ 第三次于工程结束并经验收合格后，7日内甲方向乙方支付合同总金额的50%，即 ______________元，大写____________________； 三、售后服务： 1、从竣工验收合格之日起计算，保修期一年。
2、保修期内，由于乙方施工不当造成质量问题的，乙方无条件地进行维修。 3、在保修期内，如属业主使用不当，擅自拆、改、移、乱接或不按操作程序使用而造成人为损坏的，乙方酌情收费。 四、甲方职责： 1、甲方负责协调乙方施工期间与其它工种之间的矛盾。 2、甲方给乙方提供施工期间必要的方便(如水、电、仓储场所等)。 五、乙方职责： 1、本工程不得转包。 2、凡安装的门、使用各种器材，必须符合国家的相关规定和质量标准。 3、在运输、安装过程中，确保安全无事故，如发生事故，则与之相关的一切责任与后果均由乙方自行负责，并承担一切费用。 4、负责到施工现场进行各楼门洞口尺寸的测量，如制作、安装有差错，而所造成的损失由乙方自负。 六、违约责任： 以上各项合同条款，双方必须严格遵守执行，如有违约，则违约方向守约方支付违约金叁万元。 七、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。 八、本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。 甲方：_______________ 乙方：_________________ 法定代表：______________ 法定代表：_________________ 年月日年月日
智能楼宇对讲系统 产 品 投 标 方 案 方案编号：0103-12ZF
一、概述 公司简介 武汉金博大系统工程有限公司是一家专业从事安防工程、建筑智能化工程设计、安装施工、调试、维修和专业设备销售的高新技术企业、取得了省、市颁发的安防工程专业承包资质证书(包括：工业、民用智能化的安防、监控、楼宇对讲、综合布线、消防、LED显示屏等),并具有独立法人资格的企业。 公司成立以来，以专业为目标，市场为中心，管理为支柱，人才为根本，坚持艰苦奋斗、团结拼搏、开拓进取和无私奉献的创业理念，在激烈的竞争中，我们以先进的技术、科学的管理、以创一流的工程质量和热情诚恳的服务态度，在安防工程和安防产品市场中扎根成长起来，公司成立至今，已取得了明显的社会效益和经济效益。 公司由多年从事安防，弱电工程的专家，技术人员组成，具有在国内安防、消防界享有较高声誉和威望的专家、资深高工为核心，以具备深厚知识和丰富实践经验的中、青科技骨干为主体的人才资源结构，还有一支具有高技术水平和敬业精神的安装施工队伍。大中专毕业生占公司员工的70%以上，已设计、施工出一批质量较高的安防工程和弱电工程项目。 公司兼并重组了从事近十年弱电工程的原武汉泰安视讯科技有限公司。并在前进四路专业安防市场内设有两家销售安防、监控专业产品的门市部，配备有高、中、低档全系列国家定型合格的产品 公司的经营理念是： 以诚信为基础，以质量求生存，以服务树形象，以品牌求发展，以双赢为目的。 公司庄严承诺：不追求高价格，但求高质量。始终为用提供一流的工程质量和性能运行可靠的产品，热情为用户办理安防、消防、弱电项目咨询、设计、报建审批、报验等专业事项。 我们将一如既往的坚持“诚信为本、求实创新、与时俱进”的企业精神，为客户提供全方位、全过程的跟踪服务。为创和谐社会的安宁作出贡献！
楼宇可视对讲系统 方案 西安晶鑫电器有限公司 4、设计思想 智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求不断提高，加上近几年计算机和信息产业的发展，智能化引入了住宅小区和家庭中。智能化小区的设计本着“高起点，高标准”的原则，着力为业主精心打造最宜人的生活环境，形成健康、舒适、安全、智能型、具有现代化物业管理功能的住宅小区，使区内业主切身感受到小区规划的合理、功能的完善、生活的安全及舒适，并通过现代化的管理手段，将现代化的小区应用技术融合为一个整体，使之在小区的物业管理中，发挥出应有的作用。 可视对讲系统作为小区智能化系统的一个重要组成部分，在小区的安全防范领域正发挥着日益广泛的作用。国家建设部颁发的《国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则》中已将可视对讲系统列为“先进型”智能化小区的基本配置要求。我公司多年来从事可视对讲系统的开发、生产与销售，在可视对讲系统的实际应用中积
累了多方面的经验，并在国内同行业中，拥有了目前最大的产销量和最大的服务网络规模。 此次有幸应贵单位之要求，结合我公司相关技术规范，做出以下方案设计： 1、项目基本概况 -------- 小区拥有住户户。是一个咼品位的以居住为主体的高级城市小区，其安保工作对整个小区来说非常重要。楼宇对讲系统对小区内的安保系统起着举足轻重的作用，要求选用性能稳定、质量可靠、功能先进、性价比高的楼宇对讲产品。 三、设计原则和标准 3.1设计原则 按照“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，考虑到系统的对象是一个智能性住宅小区，对讲系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。我们在为小区设计非可视对讲系统时，主要遵循以下原则，以达到最佳的效果和最优的性能价格比。 1）、技术和设备的先进性 作为一座智能化住宅小区，对讲系统应是小区现代化的基本特征，
福海苑小区楼宇对讲项目 施工安装合同 发包方（甲方）：山东盈智科技开发有限公司 承包方（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，经双方友好协商，就承包方 负责整体福海苑小区楼宇对讲系统工程施工安装的有关事宜，达成协议如下： 第一条工程概况 1.1工程名称：龙口福海苑非可视楼宇对讲系统项目。 1.2施工地点：龙口福海苑施工工地 1.3工程内容：龙口福海苑非可视楼宇对讲系统项目的施工、设备安装，调试。 1.4承包方式：由承包方采取包工的方式进行承包。 1.5工程期限：依据发包方要求，实际开工日期指发包方向承包方发布工程开工令之 日。实际竣工日期指承包方、发包方共同验收合格之日。（接甲方通知后一个月内 施工安装完毕） 1.6合同总价及工程款支付：本项目共计1506户，每户50元，经双方同意工程总价为 75300.00元人民币元（大写：柒万伍仟叁佰圆整）。合同签订后，乙方准备施工人 员，接到甲方入场通知后，施工人员进入工程现场施工，设备安装调试完毕经甲方 验收合格后支付工程总价的60%三个月后无质量问题支付工程总价的40% （三个月 内出现质量问题，甲方只负责报销来回路费）。 第二条发包方责任 2.1在承包方入场施工之前，发包方为承包方施工创造条件，包括提供平面图，对承 包方提供的实施方案进行会审，提供施工期间的电源等施工的基本条件，且应以不 影响施工为原则。 2.2在承包方每个单元布线施工期间，发包方应指定一名项目监理工程师，负责与承包 方施工负责人进行工程进度、工程变更等工程事项的协调接洽。 2.3在承包方施工期间，发包方有权力对承包方施工的整个过程进行监督、考核，及
楼宇对讲系统施工方案 1.1 楼宇对讲系统设计和安装要求 1.1.1设计要求 1.1.1.1对讲语音清晰。 1.1.1.2拨叫准确、操作简便。 1.1.1.3主机控制盘对使用者拨发出的地址有明确显示。 1.1.1.4主机控制盘应设在住宅单元入口门外。壁挂式可视分机中心距地宜为1.5m。 1.1.1.5设计依据 ?智能建筑设计标准?GB/T50314-2000 ?智能建筑工程质量验收规范?GB50339-2003 ?民用建筑电气设计规范?JBJ/T16-92 ?安全防范工程技术规范?GB50348-2004 ?安全防范工程程序与要求?GA/T75-94 ?安全防范系统通用图形符号?GB/T74-94 ?智能建筑弱电工程设计施工图集?97X700 ?楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件?GA/T72-2005 ?建筑与建筑群综合布线系统设计规范?GB/T50311-2000 ?建筑与建筑群综合布线系统验收规范?GB/T50312-2000 建设单位的要求 国家建设部的有关智能住宅建设的有关规定 1.1.2安装要求 1.1. 2.1系统连接电缆(线)宜穿管保护并暗敷。 1.1. 2.2对主机、总接线盒、户内机(或保护器)等在安装前应先确定其合适的
安装位置.各设备安装应端正整齐，各用户房间的安装位置及高度应统一。 1.1. 2.3施工布线、接线、设备安装等要严格遵守有关施工安装规程，并做好校线、线路复查、调试等工作。 1.2 电缆敷设 1.2.1必须按图纸进行敷设，施工质量应符合《电力工程电缆设计规范》的要求。 1.2.2施工所需的仪器设备、工具及施工材料应提前准备就绪，施工现场有障碍物时应提前清除。 1.2.3根据设计图纸要求，选配电缆，尽量避免电缆的接续。必须接续对应采取焊接方式或采用专用接插件。 1.2.4电源电缆与信号电缆应分开敷设。 1.2.5敷设电缆时尽量避开恶劣环境。如高温热源和化学腐蚀区域等。 1.2.6远离高压线或大电流电缆，不易避开时应各自穿配金属管，以防干扰。 1.2.7有强电磁场干扰环境(如电台、电视台附近)应将电缆穿人金属管，并尽可能埋入地下。 1.2.8穿管前应将管内积水、杂物清除干净，穿线时宜涂抹黄油或滑石粉，进入管 口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结，穿好后应做防潮、防腐等处理。 1.2.9两固定点之间距离不得超过1.5m。 1.2.10应从所接设备下部穿出，并留出一定余量。 1.2.11缆端作好标志和编号。