自然地理
海口市地处热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。海口自北宋开埠以来，已有近千年的历史。海口于1926年12月9日建市，1950年4月23日解放。1988年，海南建省办经济特区，成为海南省省会，是全省政治、经济、科技、文化中心、交通邮电枢纽。2002年，海口、琼山两市合并，海口市的发展翻开了新的一页。
【地理】海口市位于北纬19°32′~20°05′，东经110°10′ ~110°41′。地处海南岛北部，北濒琼州海峡，隔18海里与广东省海安镇相望。东与文昌市相邻，南与文昌市、定安县接壤，西邻澄迈县。东起大致坡镇老村，西至西秀镇拔南村，两端相距60.6公里；南起大坡镇五车上村，北至大海，两端相距62.5公里。全市土地面积2304.84平方公里。
【地势】海口市地形略呈长心形，地势平缓。海南岛最长的河流--南渡江从海口市中部穿过。西北部和东南部较高，中部南渡江沿岸低平，北部多为沿海小平原。全市除石山镇境内的马鞍岭（海拔222.2米）、旧州镇境内的旧州岭（199.9米）、甲子镇境内的日晒岭(171米)、永兴镇境内的雷虎岭(168.3米)等38个山丘较高外，绝大部分为海拔100米以下的台地和平原。马鞍岭为全市最高点。地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物，呈较大面积分布，滨海以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。
【气候】海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候。春季温暖少雨多旱,夏季高温多雨,秋季湿凉多台风暴雨,冬季干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11～12万卡；年平均气温23.8℃，最高平均气温28℃左右，最低平均气温18℃左右；年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上；年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度85%。常年以东北风和东南风为主，年平均风速3.4米/秒。
【土地】海口市现有陆地面积2304.84平方公里。其中，农业用地1756平方公里，建设用地363平方公里，未利用土地153平方公里。农业用地中，耕地面积7.9万公顷，含水旱田4.1万公顷，旱地3.8万公顷；林地面积3.4万公顷；可开发利用的滩涂面积0.2万公顷、山塘水库0.42万公顷。主要土壤类型有水稻土、砖红壤、菜园土、潮沙泥土、滨海盐渍沼泽土、滨海盐土、滨海沙土7个土类，12亚类，29个土属，54个土种。
【水系】海南岛最长的河流南渡江穿过海口市中部而入海。南渡江主流在市区长75公里，流域面积1300平方公里，年径流量60.99亿立方米。南渡江流经市区的支流水系有鸭程溪、昌旺溪、三十六曲溪、铁炉溪。境内还有演州河、演丰河、白石溪、罗雅河、美舍河、五源河、芙蓉河等小河流。有凤谭、铁炉、东湖、风圮、云龙、丁荣、岭北、玉凤、沙坡等水库，总库容量15000多万立方米。海口市地处南渡江下游河口河网地带和休眠火山口地带，潜水、承压水分布广泛。潜水含水层以南渡江三角洲潜水和玄武岩孔隙裂隙潜水为主，分布范围分别约800、400平方公里，水位单位涌水量分别可达14.6升/秒、30升/秒。地下承压水处于雷琼盆地，含水总厚度达200米～350米，老海口、秀英两段可采量共27万立方米/昼夜。地下热矿泉水处于琼北自流水盆地东北部新生代厚层，分布面积约200平方公里。
【海滩】海口市北面临海，海域面积830平方公里，海岸线长131公里。海水平均水温25℃，最高34 ℃，最低17.2℃。透明度1米，最大达2米。浅海盐度29.6%～31.8%。大部分海底平缓，以软泥为主，泥沙次之；靠近沙滩海岸一带海底以细沙为主。近海水质富含有机物质和无机盐。60米～100米等深线以内的海域面积约200平方公里，10米等深线以内的浅海、滩涂面积上百平方公里。大部分海岸坡度平缓，岸线开阔连绵，沙岸带沙细洁白，有热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路通道南站码头海滩、白沙门海滩、东寨港海滨海滩、桂
林洋海滩等海滨风景区和游乐区。港湾与近海还有少许岛礁和潮滩。近海海水清澈，常年风轻浪平，有多处较为适宜游泳的傍岸泳区。
【植物】海口市植被以灌木草丛为主。天然植被主要为南方热带地区常见的野生灌木草丛植物种群。主要植被包括分布于东北部沿海一带的滨海红树林群落，主要有红树、海蓬、木榄、红海榄等；分布于东南部的稀树灌木群落，主要有沙萝树、榕树、海棠树、荔枝树等；分布于东部和西南部的稀树草原群落，主要有草根草、竹根草、桔子草、竹节草等；分布于南渡江以东、三门坡以北的稀灌木草原群落，主要有白茅、竹节草，伴生蜈蚣草、鸭脚草等；分布于西部羊山地区的杂木林群落，主要有重阳木、苦楝、五叶牡荆等，以及分布于北部沿海的热带滨海沙生群落、热带滨海草滩群落。主城区以人工植被为主。人工植被由热带区系植物的各种栽培种组成，如桉树、木麻黄、樟树、相思、棕榈、橡胶、油棕、竹子和花卉等经济林和园林树种，以及龙眼、荔枝、椰子、杨桃、香蕉等热带亚热带果树树种。海口市植物四季常绿，种类繁多。主要的植物种类中，粮油类有水稻、玉米、薯芋、豆类、花生、芝麻等；瓜菜类有各种瓜类、青菜类、茄类、椒类和葱蒜等；水果类有荔枝、龙眼、菠萝、柑桔等；经济作物类有橡胶、椰子、咖啡、甘蔗等；棉麻类有海岛棉、木棉、红麻、剑麻等；竹类有麻竹、黄竹、石竹、金竹等；林木类有木麻黄、桉树、相思树、海棠等；草灌木类有席草、白茅、竹节草、野牡丹等；花草类有茉莉、菊花、杜鹃、大丽等；水生植物类有江篱、马尾藻、水浮莲、红萍等；中草药类有土花椒、黄牛茶、穿破石、鹩哥王等。近年来，随着热带高效农业的发展，海口市引种的植物优良品种不断增多，植物种质不断丰富。主城区椰子树遍布，素有"椰城"的美称。
【动物】海口市陆生动物有野生和人工饲养两大类。野生动物中，鸟类有麻雀、大山雀、白眼眶、八哥等140多种；兽类有赤麂、鼠类、野兔等；爬行类有蛇类、龟、鳖、坡马等；昆虫类有蜂类、蚁类、蝴蝶类、蜻蜓等，以及青蛙等两栖动物。人工饲养的动物以禽畜类为主，包括猪、牛、羊、狗、猫、兔、鸡、鸭、鹅、鹌鹑、鸽子等。水生动物中，有马鲛鱼、石斑鱼、带鱼、鲳鱼等100多种海洋鱼类，青鱼、草鱼、罗非鱼等数十种淡水鱼类，对虾、青虾、角虾、青蟹等二三十种虾、蟹类，以及泥蚶、毛蚶、海螺、牡蛎等贝类。近年来，海口市加快"菜篮子"工程建设，大力发展畜牧业，一批优良动物种质资源陆续在海口落户。
【矿产】海口市现探明的矿产主要有煤、硅藻土、泥碳、粘土、高岭土、铝土矿、矿泉水、地热水、石材和河砂等。煤矿为褐煤，分布在甲子镇的长昌煤矿；石材主要分布在永兴镇一带，以玄武岩为主；矿泉水、地热水主要分布在市区北部及永兴镇的火山口地区；河砂主要分布在南渡江东山镇地段和龙塘镇下游的冲积沙洲。
行政区划
海口市分设秀英、龙华、琼山、美兰4个区；
共辖23个镇(长流镇、城西镇、西秀镇、海秀镇、灵山镇、演丰镇、大致坡镇、甲子镇、三门坡镇、龙泉镇、龙桥镇、三江镇、云龙镇、红旗镇、大坡镇、旧州镇、龙塘镇、新坡镇、永兴镇、遵谭镇、东山镇、石山镇、府城镇)；
和18个街道办事处(博爱街道、白龙街道、国兴街道、蓝天街道、海府街道、白沙街道、海甸街道、人民街道、和平南街道、中山街道、大同街道、金贸街道、海垦街道、滨海街道、金宇街道、秀英街道、海秀街道、新埠街道)；
150个社区居委会、249个村民委员会、2504个经济社(村民小组)、4个农垦农场、2个省属农场。
其中，秀英区辖秀英、海秀2个街道办事处，长流、西秀、海秀、石山、永兴、东山6个镇，共16个社区居民委员会、70个村民委员会;
龙华区辖中山、滨海、大同、金贸、金宇、海垦6个街道办事处，城西、龙桥、龙泉、新坡、遵谭5个镇，东昌1个农场，共64个社区居民委员会、54个村民委员会;
琼山区辖国兴街道办事处，府城、龙塘、云龙、红旗、旧州、三门坡、甲子、大坡8个镇，红明、大坡、东昌、岭脚4个农场和长昌煤矿，共18个社区居民委员会、72个村民委员会;
美兰区辖白龙、白沙、博爱、海甸、蓝天、海府路、人民路、和平南、新埠9个街道办事处，灵山、演丰、三江、大致坡4个镇，桂林洋、罗牛山、三江3个农场，共52个社区居民委员会、53个村民委员会。
产业经济
金融业10-20 旅游业10-20 农业10-20 房地产业和建筑业10-20 交通运输业10-20 工业10-20 邮电通讯业
环境交通
【环境】 2008年末，海口市主城区建成区面积约91.4平方公里，全市常住人口密度为796.15人/平方公里。按照国务院批复的海口市城市总体规划和海口市行政区划调整要求，海口市以建设具有热带风光海滨特色、外向型国际性城市为目标，利用海口市独特的自然地理条件和海南建省办经济特区中央赋予的优惠政策，吸引投资，加大投入，推进城市基础设施建设，加快城市发展，城市功能不断完善，生态条件不断优化，城市面貌发生了根本性变化。加强城市规划，推进旧城区改造和新区开发，推动主城区加快拓展，建成了海口国家高新技术产业开发区、桂林洋经济开发区和海口保税区等功能区，城市功能不断完善，主城区建筑低矮陈旧拥挤、道路短断路面狭窄的格局根本改观；大力加强积压房地产的处置，促进城市资源的盘活，不断消除房地产热对城市形象的不利影响，集镇、乡村建筑也随着经济发展和生态文明建设的推进不断发生变化。以构建"琼州海峡旅游度假区"和"海口旅游圈"为目标，加大旅游资源整合力度，建成中心城区和西海岸等一批大型旅游项目，旅游环境得到进一步改造和不断优化。大力推进绿化环保建设，建成了大片绿地和街边街心绿化景点，园林城市格局逐步形成，建成区绿地面积达3285公顷，绿化覆盖面积达3661公顷，公共绿地835公顷，绿化覆盖率40.0%，绿地率36.5%，有人民公园、金牛岭公园、万绿园、滨海公园、美舍河和西海岸带状公园等主要园林景区。加强环保基础设施建设，建成主城区日处理能力30万吨的白沙门污水处理厂、日处理1200吨垃圾的颜春岭垃圾填埋场以及颜春岭陵园和空气质量监测日报站等环保设施。推进城市环境的管理和治理，全市空气污染指数（API）年日平均值低于50，城市空气质量居全国重点城市的前列。主城区建成米铺、儒俊、永庄三大水厂，日供水能力达到77万吨,供水服务区域约达100平方公里，用水普及率100%，城市供水已由地下水为主转变为地表水为主。近年来，采取一系列行之有效的节水措施与封闭地下水井，全市每年压缩开采地下水250万吨，原先以地下水为主造成的地下水漏斗中心区域面积逐年扩大的状况得到有效遏制，地下水水位下降的状况得到明显改善。有条件的农村小城镇相继建起小自来水厂，小城镇的自来水普及率不断提高。以小城镇为中心，推进小城镇建设改造，加快农村城市化，全市城市化水平逐步提高。结合农村文明村镇的建设，稳妥推进农村的改水改厕工作，农村整体面貌不断改观，一批长期缺水村庄的缺水问题逐步解决，自来水普及率逐年提高。加快电信基础设施建设，海口市与国内外的联系不断扩展和加强。推动IT网络建设，抓紧实施宽带网入户工程，大力发展城市燃气，建设海南体育活动中心、海口健身活动中心，建成海口会展中心，现代城市发展步伐加快。海口市先后跨入全国城市环境综合整治优秀城市、十佳城市、国家环境保护模范城市、全国卫生城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国社会治安综合治理优秀单位、国家历史文化名城、全国科技进步先进市、全国未成年人思想道德建设工作先进市等行列，荣获中国人居环境奖、环境质量最佳奖。
【交通】海口市制定《城市交通发展规划》，以加快城市交通建设，推动交通运输业发展作为带动城市发展的重要手段，构架以东西、南北向主干道为骨架贯穿主市区、连接全岛的地面交通网络；推进港口扩建工程建设，致力提高港口设施整体水平，大力发展海洋运输业；不断完善海口美兰国际机场的现代化水平，加快发展航空运输业。海口市主城区有龙昆路、白龙路、丘海路等南北向主干道，滨海大道、南海大道、人民大道、海秀大道、海府路等东西向主干道，交错贯通全市连成城市地面交通网络，海南东、西线高速公路和海文高速公路以及海南中线公路，联接市区沟通全岛。全市有东站、西站、南站、新港站4个长途客运站，开通省内线路70多条，联结省内18个市县城、区（洋浦开发区）及32个主要乡镇，日发车近1600多班次；开通省际线路48条，通往广东、广西、湖南、湖北、福建、江西、安徽、重庆等46个城市，日发车60多班次。海口市有海口港、海口新港两个主要港口，万吨泊位4个、千吨泊位18个，开通海口到广州、北海、湛江、海安等城市的定期客运航线，以及通往新加坡、香港、深圳和越南下龙湾等城市的不定期客运航线；货运可直接通往国内沿海沿江各主要城市，并可通往新加坡、日本和香港等国家与地区。20世纪末以前，海口市一直使用始建于20世纪20年代末的海口大英山机场（中华人民共和国成立以后尤其是改革开放以后，历经数次扩建），从1993年起，海口大英山机场已跨入全国十大航空港的行列。1999年4月，海口大英山机场停用，同年5月，投资25亿元、按4E级标准设计的海口美兰机场建成启用。2003年，经国家民航总局批准，海口美兰机场升格为海口美兰国际机场，逐步向外国航空公司开放。2005年，海口美兰国际机场完成二期扩建，吞吐能力进一步扩大。2007年，经国务院授
权海南开放第三航权，海口美兰国际机场成为海南开放航权的窗口。海口市现有海南、南方两家基地航空公司。以海口美兰国际机场为基地的中国四大航空集团之一的海南航空集团辖下的海南航空股份有限公司，为目前中国较大的地方航空公司，该集团所辖的航空运输板块拥有飞机150多架，开通国内国际近百个大中城市航线500多条，集团总资产约700多亿元，年营业收入近300亿元，连续6年入选中国企业500强。2008年，在海口美兰机场运营的国内外航空公司有 28 家，共开通航线约110条，日进出航班150多架次。其中，国内航线97条，可直通北京、上海、天津、重庆四个直辖市，哈尔宾、长春、沈阳、石家庄、呼和浩特、乌鲁木齐、兰州、太原、西安、郑州、成都、武汉、南京、济南、合肥、杭州、福州、南昌、长沙、贵阳、昆明、南宁、广州27个省会市和深圳、珠海、汕头、厦门四个经济特区市，以及青岛、烟台、威海、宁波、徐州、连云港、常州、桂林、柳州、北海、梧州、温州、义乌、大连、黄山、襄樊、九江、常德、泸州、宜宾、大庸、湛江和三亚等50多个城市。通往香港、澳门2条地区航线，通往新加坡、泰国曼谷、马来西亚吉隆坡、日本名古屋、福岗和大阪等9条国际航线。海南开放部分航权试点工作取得明显进展，共有10家国内外航空公司开辟50条国际地区航线，其中定期航线12条，不定期航线38条。吸引大韩航空、韩亚航空、泰国普吉航空、马来西亚航空、哈萨克斯坦航空、俄罗斯远东航空6家外航和港龙航空、澳门航空开飞。开通穿越琼州海峡的粤海铁路通道，火车通过轮渡从大陆直达海南。
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海南航空股份有限公司2010-11-24 海口农工贸（罗牛山）股份有限公司2010-11-24 海南金芦荟生物工程有限公司2010-11-24 海南精功眼镜连锁有限公司2010-11-24 海南鑫生实业股份有限公司2010-11-24 海南威特电气集团有限公司2010-11-24 海南金盘饮料有限公司2010-11-24 海南椰岛股份有限公司2010-11-24 海马投资集团股份有限公司2010-11-24 椰树集团有限公司2010-11-24 海南力神投资控股有限公司2010-11-24
海南省海口市的薪酬水平 状况 This manuscript was revised by JIEK MA on December 15th, 2012.
海南省海口市的薪酬水平状况 根据调查，海口市2011年：全市在岗职工为309399人，年人均工资为30657元，月工资为2553元。如下图; 由上可知，海南大多数人的工资大多数在1000-3000左右，且在3000元以上的比率比较少。 据了解，《三亚市提高义务教育学校教师绩效工资标准预发方案》拟从2012年1月1日起提高三亚市义务教育学校教师绩效工资标准。根据规定，公共卫生与基层医疗卫生事业单位、主要承担行政职能的事业单位和公益一类事业单位的绩效工资水平按照三亚市义务教育学校绩效工资水平的95％确定。因《三亚市提高义务教育学校教师绩效工资标准预发方案》提出义务教育学校绩效工资人月均提高300元，此次上述事业单位的在职人员绩效工资人月均应提高300 * 95％，即285元。基层医疗卫生事业单位在职人员绩效工资人月均提高285元，基础性绩效工资标准由各单位自行制定，报三亚市人力资源和社会保障局、市财政局备案。 公益二类事业单位、主要从事生产经营活动的事业单位和公益三类事业单位绩效工资总量水平，由各单位报三亚市人力资源和社会保障部门、财政部门核准，此类单位可参照公益一类事业单位按人月均提高285元的标准制定本单位绩效工资总量调整方案，报三亚市人力资源和社会保障局、市财政局核定后实施。为缩小各事业单位之间的收入分配差距，原已核定的年人均绩效工资水平高于此次调整后的绩效工资水平（即32730元）的单位不列入此次绩效工资的调整范围。 退休、退职人员绩效生活补贴人月均各提高180元、160元 按政策规定，公共卫生与基层医疗卫生事业单位、主要承担行政职能的事业单位和公益一类事业单位、公益二类事业单位、主要从事生产经营活动的事业单位和公益三类事业单位的退休、退职人员绩效生活补贴水平，按义务教育学校退休（职）人员的标准执行，因此，其人月均提高标准及其岗位的具体工资标准应与《三亚市提高义务教育学校教师绩效工资标准预发方案》提出的三亚市义务教育标准相一致，所需资金来源按原渠道执行。 公共卫生与基层医疗卫生事业单位、主要承担行政职能的事业单位和公益一类事业单位、公益二类事业单位、主要从事生产经营活动的事业单位和公益三类事业单位的退休、退职人员绩效生活补贴人月均各提高180元、160元。
海口市经济社会发展概况 2011年，海口市坚持以科学发展观为指导，积极应对复杂的经济形势，奋力拼搏，攻坚克难，较好地完成市十四届人大六次会议确定的年度目标任务，实现“十二五”良好开局。实现地区生产总值712.75亿元，增长12.3％；财政总收入188.82亿元、增长15.3％，地方一般预算收入60.93亿元、增长21％；固定资产投资414.6亿元，增长26.2％；社会消费品零售总额387.18亿元，增长18.1％；城镇居民人均可支配收入19730元、增长18％，农民人均纯收入7160元、增长16％；居民消费价格涨幅5.4％；城镇登记失业率0.94％；人口自然增长率8.2‰；全面完成省下达的减排任务。 （一）科学研判宏观形势，着力提高政府应对复杂局面的能力和水平。一是编制“十二五”规划纲要和16个重点专项规划，储备重大项目，细化、充实和完善未来五年的规划体系。二是实施重点产业发展扶持政策，出台加快工业发展的若干规定以及鼓励航空、会展、金融和资本市场、总部经济、文化产业、航运发展等优惠政策。积极扶持中小企业发展，为700多家企业提供融资贷款27亿元。三是开工建设保障性住房11702套，改造农村危房2036户，分别占省下达任务的147％和100％。调整房地产开发结构，产权式酒店管理规定在全国具有开创性。四是狠抓项目建设，25个省重点项目和55个市重点项目顺利推进，竣工33个，超额完成年度投资计划。五是多措并举稳定物价，实施“菜篮子”工程，建立蔬菜基地7048亩，推出一批平价菜超市和农产品直
通车。物价涨幅低于全省平均水平。 （二）扎实推进重大项目和重点工作。一是精心谋划和积极争取重大项目。全南渡江流域30万亩土地整治、南渡江引水工程、南渡江左岸堤防工程、现代农业示范区、“金盾”工程、城市防灾减灾体系能力建设等重大项目列入国家和省“十二五”规划。二是着力构建特色现代产业体系。冬种瓜菜面积达18.9万亩，新增特色花卉基地4500亩，建成２个国家水产健康养殖示范点、12个标准化养殖小区，建成7个大中型、联户型沼气池，创建休闲农业示范点15个，新增造林1.6万亩。加强农业基础设施建设，10座小型水库除险加固和28栋防洪楼建设全面启动，防洪防潮工程加快推进。实现农业总产值76.8亿元，增长6.6％。努力提升工业规模和质量。机电制造、化工化纤纺织、食品和农产品加工等传统产业巩固壮大，海马汽车销售总额超过百亿元，30万箱红塔卷烟易地技改、椰岛保健酒技改等骨干项目加快推进。以新能源、医药制造为重点的战略性新兴产业加快发展，英利二期前200兆瓦建成投产，“海口药谷”新增入园企业13家。筹划布局50平方公里美安科技新城，海口综合保税区封关运行。实现工业总产值539.33亿元，增长14.7％。以旅游业转型升级、现代物流、金融保险为重点，加快发展现代服务业。建成海南国际会展中心，海口船舶游艇交易所正式挂牌，新建游艇泊位140个。成功举办高尔夫世界杯、“海口之春”旅游文化艺术节等重大活动80多个。完成海南国际创意港一期。全国首家机场离岛免税店正式营业，美兰机场进出岛旅客突破1000万人次。实现旅游总收入83.02亿元，增长15.2％。马村港二期和新海港建设顺利推进，海南中商农产品中心市场投入使用，海南国家级水产物流交易中心主体工
海口市房地产市场调查 报告 Revised by Petrel at 2021
海口市房地产市场调查报告 一调查的目的、原则和基本方法 二调查对象基本状况 三调查资料分析 1、关于楼盘地域分布 2、关于楼盘类型 3、关于停缓建复工工程 4、关于楼盘的品质 5、关于商品房户型 6、关于销售价格 7、关于楼盘销售状况 8、关于楼盘的建设规划状况 9、关于购房消费群体 一调查的目的、原则和基本方法 1 调查目的和调查范围 为进一步了解和掌握海口市商品房市场状况，我公司估价部组织有关人员对海口市市区范围内新建、停缓建工程复工续建两类处于在建阶段和销售阶段的商品房市场状况进行了调查。 2 调查时间
本次调查时间跨度为2004年12月15日至2005年1月5日。包括调查信息资料的采撷、信息资料的整理归纳以及成文阶段。 3 调查分析的基本原则 （1）样点原则 受时间、人力、物力等条件所限，调查人员不能对海口市全部的商品房进行盘查，因此，有意识地选取了一些对总体状况有说明意义、具有代表性的样点进行调查分析。 （2）对资料甄别使用的原则 在调查过程中，有部分信息资料由商品房销售人员提供，其中部分内容有从促销角度出发产生的隐瞒甚至误导成份。因此，调查人员对该类资料进行了仔细分析甄别，尽量少使用或不使用该类伪信息。 （3）分析、归讷原则 对信息资料进行客观分析。首先对其中一些有普遍性、代表性的现象进行合理归纳，在此基础上寻找原因，建立相互间的因果关系，得出相关结论。 4 调查样点的选择 首先在报纸、电视等媒体上选择有代表性的36幢楼盘确定为重点调查对象，与此同时在调查过程中，根据实际情况随机增加了相应的楼盘个案。本次调查选点涉及海口市五大区域，包括国贸、滨海、海甸岛、秀英及老城区等其他区域。具体分布见下表：
海南省海口市用地现状及问题分析 撰稿人201117020223 指导老师：唐常春 课程名称：城市规划原理 一、概述 海口市是中国最南端的海南省省会城市，是中国经济的南大门和中国与东盟合作的重要纽带。未来将建设成为海南省政治经济文化中心、商贸中心、南海资源开发基地以及热带海岛旅游胜地。国家现已将发展海南省为国际旅游岛。对于一个集政治，经济，文化，商贸及旅游于一身的国际化城市来说，土地利用规划尤为 重要。因此，海口市土地利用规划的好坏将直接关系到 其未来的发展。 对其土地利用现状分析将有助于海口市以后更加合理 的规划与发展。（区域位置分析图，见附1图） 二、利用现状 根据2005年海口市土地利用变更调查统计，海口市土地总面积227506公顷，其中农用地173326公顷，占土地总面积的76.2%；建设用地39207公顷，占土 地总面积的17.2%；其他用地14973公顷，占土地总面积的6.6%。 （1）农用地中以耕地和林地为主，共占海口市土地总面积的55.8%，其中耕地70178公顷，占土地总面积的30.8%；林地56793公顷，占土地总面积的25.0%；园地面积26996公顷，占土地总面积的11.9%；牧草地面积11280公顷，占土地总面积的5.0%；其他农用地面积8079公顷，占土地总面积的3.6%，其中坑塘水农用地, 76%建设用 地, 17%其他用地, 7% 海口市土地利用现状饼状图 农用地 建设用地 其他用地
面和养殖水面共计2801公顷，占土地总面积的1.2%。 （2）建设用地以城乡建设用地为主，共28106公顷，占土地总面积的12.4%，其中城镇工矿用地面积为14458公顷，占土地总面积的6.4%；农村居民点用地面积13648公顷，占土地总面积的6.0%；交通运输用地和水利设施用地分别为2947公顷和3808公顷，分别占土地总面积的1.3%和1.7%；其他建设用地面积4345公顷，占土地总面积的1.9%。 （3）其他用地总面积14973公顷，其中，水域面积（含滩涂沼泽）8375公顷，占土地总面积的3.7%，自然保留地面积6598公顷，占土地总面积的2.9%。 耕地, 25% 林地, 21%园林, 10%牧草, 41%其他用 地, 3% 农用地利用现状 耕地 林地 园林 牧草 其他用地 0.00%1.00% 2.00% 3.00% 4.00% 5.00% 6.00% 7.00% 城镇工矿用地, 6.40%农村居民点用地, 6.00%交通运输用地, 1.30%水利设施用地, 1.70%城乡建设用地 系列1
海口经济学院 新办本科专业评估材料人力资源管理 2015年5月 — 1 —
海口经济学院 新办人力资源管理本科专业自评报告 我院人力资源管理专业是在人力资源管理（专科）专业（2006年开办）近6年的办学经验积累和教学资源基础上，于2011年申报获批的本科专业。我院人力资源管理（专科）于2006年招生，至2011年已有毕业生900人。人力资源管理教学团队2011年被海口经济学院评为校级教学团队，《劳动就业法规》、《人力资源管理概论》、《薪酬管理与福利》主干课程被评为校级精品课程，2011年人力资源管理专业被评为海口经济学院特色专业建设点。毕业学生工作在祖国的各类企业、政府机关及相关的企事业单位。毕业学生的就业率始终保持在92%以上。人力资源管理（专科）专业的建设为人力资源管理本科专业的开办，奠定了基础，创造了条件，积累了经验。2011年秋季，人力资源管理专业获准向全国招收本科生，开始本科教育。目前在校本科生为640人，今年毕业学生人数为211人。 在教学中，我们认真贯彻落实党的教育方针和海口经济学院第二届教学科研大会关于加强本科教育的措施要求，更新教育观念，坚持以提高教学质量为核心，以师资队伍建设为重点，以改革为推动力，优化教学资源配置，深化教学改革，注重学生素质的培养，积极探索创新型、应用型人力资源管理人才培养模式。在调查各类企事业单位人才需求和海南大学教授、海马集团、可口可乐集团、三亚免税店等行业专家意见的基础上，制定了科学合理的专业发展规划，按照“具有本科底蕴、体现应用特征、确有专业特长、良好职业素养”的高级应用型人才培养目标，为各类企业和海南国际旅游岛建设培养人力资源管理本科应用型人才。 一、师资队伍建设 （一）队伍结构情况 — 2 —
海口标志性建筑 海口标志性建筑有哪些呢？海口古楼、海口世纪大桥、海口五公祠等海口标志性建筑，其中以海口世纪大桥为标志性建筑的代表，具体的内容如下： 海口标志性建筑——海口世纪大桥简介： 世纪大桥位于海南省海口市龙昆北路向北延长线上，主桥跨越海甸河，南端和滨海立交桥相接，北引桥与海甸岛海甸五西路平接。大桥全长2663.606米，因其雄伟壮观的造型而成为海口一个重要的旅游景观和城市标志性建筑，促进海口市旅游业的发展。是海口标志性建筑之一。海口标志性建筑——海口世纪大桥桥梁数据 世纪大桥全长2663.606米，其中主桥长636.60米，主桥为双塔双索面三跨(147+340+147)连续预应力混凝土边主梁斜拉桥，桥面宽29.8米，两侧设人行道。主塔呈钻石型，塔高106.9米，主塔基础为圆端型沉井，上口面积29.8米×18.6米，下口面积30.4米×19.2米，深40.1米，斜拉索每一单面22根，共176根。引桥为预应力混凝土连续箱梁，基础采用预应力高强度混凝土管桩。南引桥长1101.094米，连接段233.867米；北引桥长524.45米，北引道167.595米，引桥宽24.3米，两侧不设人行道。桥面为双向6车道，设计行车速度为60公里/小时。主跨下最高水位4米时通航净高为24米。主桥两端共设4座塔楼，南北岸设桥头广场。 海口标志性建筑——海口世纪大桥基本资料
大桥于1998年5月29日开工，到2003年8月1日竣工通车。 总投资6.66亿元，其中利用日本资金协力贷款5000万美元，市财政配套资金2.5亿元。 海口世纪大桥施工建设利用国际招标，按FIDIC条款实施管理，工程监理实行国内招标。 世纪大桥施工总承包单位为：中国万宝工程公司与上海远东国际桥梁建设总公司联合体。 监理单位：南京工苑建设咨询监理有限公司。
海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行关于限制购买多套商品住宅的通知 各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位： 为进一步贯彻落实中央经济工作会议关于坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，支持合理住房需求，遏制投机性购房，稳定市场预期，促进我省房地产市场平稳健康发展，经省政府同意，现就有关事项通知如下： 一、支持合理住房需求和限制投机性购房 在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。 居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。 二、禁止期房转让和限制现房转让 禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。在预售商品住宅竣工交付、预购人取得不动产权证之前，各市县房管部门不得为其办理转让手续；不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记部门不得为其办理不动产登记手续。 本通知印发后，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。 三、合理安排商品住宅用地供应 对商品住宅库存去化期在全省平均水平以下且住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的市县，经省国土资源厅批准，可适当增加商品住宅用地供应规模。对商品住宅库存去化期在全省平均水平以上的市县，继续暂停商品住宅用地供应。各市县国土资源部门要加强本市县住宅用地年度供应计划编制和实施工作，保证住宅用地供应平稳有序。 四、实行商品住宅价格备案管理 已达到预售条件的新建商品住宅项目，房地产开发企业须到市县物价部门进行预售价格备案，并在完成价格备案后15天内到市县房管部门申请预售许可。预售价格未经市县物价部门备案的，市县房管部门不予核发预售许可证。预售价格已经市县物价部门备案但未在规定时间内到市县房管部门申请预售许可的，一年内不再受理其预售申请。对已取得预售许可捂盘惜售的，一经发现，将依法依规严肃处理。 取得预售许可证的项目，不得擅自提高预售价格，如需调整预售价格，必须到市县物价部门重新备案，并报市县房管部门备案后方可执行。严格按“一房一价”进行价格备案，房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明的费用。对超出备案价格、擅自提价的，依照有关规定采取责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可等行政管理措施。 五、加强交易资格审核 各市县房管部门负责新建商品住宅购买和转让资格的审核工作。全省各市县房地产信息管理系统（网签系统）要实现商品住宅网签数据实时共享，统一查询。本通知印发后，各市县二手房交易合同必须全部纳入网签备案管理。各市县房管部门和不动产登记部门要建立信息共享机制，不动产登记部门要将商品住宅不动产登记情况实时交换给房管部门，实现信息共享共用。房管部门要根据商品住宅网签备案、不动产登记等情况确定商品住宅购买和转让资格。具体操作细则由各市县制定。
12月海口市房产市场调查印象(新版)
2010年11、12海口市房地产市场 调查报告 2010年12月25日
2010年11、12月海口市房产市场调查报告 从市场价格上看：11、12月的海口房地产市场价格依然很坚挺，只有一些以前价格比较高的楼盘价格会因为出台了一些幅度较大的折扣而有所下降，比如丘海大道的水云间，原来是12000元/平米，现在可以打到8.8-9折，但折后价格依然在10000元/平米左右；金牛岭公园附近的金岭花园，原来价格在15000元/平米，现在降到9500元/平米起；金碧文华则是送2000元/平米的装修，如不要装修可以折到房款中；滨江帝景的价格目前也是有所松动，由原来的9000元/平米起降到8200元/平米起。11、12月，海口还处于“满城多是优惠风”：打折、特价房、送装修、送家电等等，名目不同，但核心都是优惠促销。 据统计局数据显示，11月份海口总共销售商品住房721套，成交面积101876.02㎡，成交均价9598.6元/㎡，成交量环比10月份下滑了224套，不过，价格方面出现小幅上涨，环比10月份上涨了101.85 元/㎡。 12月份，统计截止到14号，12月14日楼市签约267套，海口住宅签约套数为57套，成交均价11724.81元/平方米。其中龙华区签约8套，均价：10652.28元/ m2；秀英区签约16套，均价：8441.79元/ m2；美兰区签约28套，均价：13018.46元/ m2；琼山区零签约5套，均价：9099.01元/ m2。龙华区的签约均价比起13日的价格上涨了90元/平米。
一、海口房地产主要版块市场分析 （一）区域分析 名称区域概况代表楼盘基本价格 金三角版块龙昆南、红城 湖、南沙路、 南海大道，国 兴大道组成 海口市开发最热的区域。金三 角版块历经十多年开发历程， 目前已是我市房地产开发中 较具规模的成熟片区，被称为 “中央生活区”。 现代花园、耀江花园、都 市森林、昌茂花园、四季 华庭、亚洲豪苑、京江花 园、金盘雅苑，国瑞城、 国兴城等 9000-15000元/ 平米，以国瑞城 和国兴城价格 最高。 国贸版国贸国贸版块一直是海口的商务 中心，是海口经济最发达的区 域。该区域的楼盘密布，是海 口高层、中高档楼盘最密集， 最受购房者欢迎的区域之一。 该区域经过十多年的开发，土 地存量已很少，主要楼盘都已 建好。 金碧文华、宝华海景公寓、 玉沙国际、棕榈泉国际公 馆、御景峰、宝发国际大 厦、万利隆商务大厦、中 城广场等 15000-20000 元/平米，目前 在售的主要是 金碧文华二期。 滨海近几年，环绕海口湾的区域， 众多的开发商在这里树起了昌炜玉园、海岸壹号、阳 光经典、紫荆花园、金域 20000以上
海南海口十大初中排行榜 1.海南中学 海中是海南师资力量的学校之一，敢于海中叫嚣的学校也只有侨中了！海中不仅拥有强大的教师团队，就连能考上海中的同学那都是有非一般的水平，海中每年都会承包几个全国奥数获奖者，又或者是英语竞赛获奖者，在这些学校读书的学生都有着一颗强大的大脑，以及抗压能力超群的心脏！ 2.海南侨中 从海南侨中出来的大多都怀着鬼才！这种才华不是与生俱来，也不是随随便便谁都能领悟的，可能和学校的氛围学习环境有关。侨中的学生都知道侨中的中美实验班，这不是成绩好或者家里有钱就能进的班，而是需要经过重重考试，进入班级后还需支付昂贵的学杂费，很多家长把这当做孩子出国的首要台阶。不可否认海南侨中的师资力量和教育水平在海南确实是数一数二的！ 3.海口一中 海口一中建于1947年，是一所具有历史的学校。更多人知道的是海口解放路校区，也是海口省重点学校之一。高中部建于白水塘，离市区较远，是一所公办学校，师资力量雄厚，现有特级教师10名，高级教师150名，、省级骨干教师44名，市级骨干教师78名，并聘请10位博士后为客座教师。 4.海师附中 海师附中，是海口最早分初高中校区的中学，高中校区在灵山附近，是一所远离市区的全住宿式管理学校。学校管理制度非常严格，学校历史也是几所重点中学里叫近的。从几间茅草屋发展至今，只用了短短36年，且老师都比较潮气蓬勃具有活力。 5.农垦中学 农垦中学原是军区子弟中学，由于发展迅速，致力推行素质教育，让不同层次和不同特长的学生发挥潜能，从而有了质的飞跃。 6.琼山中学 琼山中学是一所有历史故事的学校，创办于1913年，原本是高等小学，而后合并师范学校，经过历史的变革才有了今天的琼山中学，现有老校区和新校区。 7.实验中学 实验中学在2006年才再次建起初中部，高中校区则在海府路中段的国兴大道入口处，几年来，学校的高考成绩稳定，高考本科入围率位居海南省前五、海口市前四的好成绩。 8.海口四中 海口四中是一所公办普通完全中学，01年被评为海口市一级学校，07年高中部建成并投入使用。
校园文化建设——学习型组织构建 牛帅韩丹 （海口经济学院财务会计学院， 海南海口 571127） 摘要: 面对新的机遇和挑战,海口经济学院在如何深化改革的大潮中提高核心竞争力和凝聚力,校园文化的建设显得举足轻重.本文从校园文化建设过程中的学习型组织建设出发,对学习型组织构建的激励机制,如何提高学校在改革中的综合竞争力都给出了相关建议。 关键词：校园文化；学习型组织；激励 2015年2月10日，李克强邀请60余名外国专家举行座谈。李克强总理提出“大众创业、万众创新”，以简政放权的改革为市场主体释放更大空间，让国人在创造物质财富的过程中同时实现精神追求，这是本届政府一直努力的方向。为贯彻落实《国务院关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》有关精神，共同推进大众创业万众创新蓬勃发展，国务院同意建立由发展改革委牵头的推进大众创业万众创新部际联席会议制度。国家鼓励大学生创新创业教育，是基于“大众创业、万众创新”既可以扩大就业、增加居民收入，又有利于促进社会纵向流动和公平正义。大学生人群作为中国社会发展的中间力量，特点在于自身具备新知识，新技术，有助于提升整个社会在创新创业方面的技术水平。 一、创建学习型组织的必要性和紧迫性 作为海口经济学院的一员，在完成了学校的学院调整和改革后我们也必不可少的要面临新的形势、新的任务、新的机遇和新的挑战，要想在新时期国家新的政策的大局下，把学校做大做强，实现学校的跨越式发展，就必须树立“校园文化引领学校”、“校园文化改革学校”的理念，要对各个学院独有的学院文化、精神理念不同，进行相应的措施整合，营造和培育出拥有海经人所特有的校园文化，积极推进文化强校战略，努力用先进的校园文化推动创业、创新的改革发展，提高学校的创新力、形象力和核心竞争力，营造“学校有生气、老师有名气、领导有正气、学生有士气”的发展环境。 与过去主要依靠传统的管理模式不同，现在逐渐重视人力而非全是财力的投入。学校不光要在竞争中求得生存和发展，关键在于要有一支数量充足、结构合理、人资互补、品格优 作者简介；牛帅（1988—），女，黑龙江牡丹江人，海口经济学院财务会计学院助教，研究方向：财务会计、财务管理； 韩丹（1975—），女，广西柳州人，海口经济经济学院副院长，副教授，研究方向：财务会计、税务筹划。
海口公期介绍 每年的二三月是海南各地举办“公期”最集中的时间，海口也不例外。每个市县的不同乡镇或村庄举行的“公期”形式基本都差不多，主要是所祭祀的“境主”不一样，举行的仪式、敬奉的食物不大一样。海口城市内乡镇的“公期”与农村的“公期”各有特色，一般海南公期都会有：公巡村、拜祖先、上刀山、过火山、穿铁杖、吃公期、演琼剧等几项大的活动，而“大吃大喝”也是村民庆祝的一种方式，主要邀请亲戚朋友，甚至陌生人来家里聚在一起大吃大喝一顿，海口及周边地区的“公期”比较多是这种形式。 在海口的一些村子里，“公期”这一天，一大早，全村的人就开始忙起来了，你可以看到每家每户杀鸡宰鸭，天刚亮家里的男丁就到本村的公庙里，轮流参拜，祈福，烧鞭炮，家里的女人们就到菜市场采购大批各式食物，食物大多以火锅配炒菜为主，有温补的羊肉火锅或鲜嫩美味的海甘仓鱼火锅，肥而不腻、皮黄肉嫩的文昌鸡是主角，糕肥体大的和乐蟹，皮脆肉香的临高乳猪，香煎马鲛鱼，白灼大海虾，鲜炸鱿鱼筒，水芹菜，外加一大盘配料丰富的海南粉，红黄绿黑白，满满一桌煞是好看，提前来的客人早已垂涎三尺，这时主人们忙着斟茶倒水，不管熟悉还是陌生，来的都是客，中午时分，来的亲戚朋友更多了，开吃的时候通常准备的桌子椅子都不够，来吃“公期”的朋友们一般也不讲究，他们更喜欢拿着碗和筷子走这桌窜那桌，相互间比较熟络的朋友早已热烈的在谈论家长里短和国家大事，海南话普通话此起彼伏，你一句我一句，气氛和谐又热闹，在主人心里，“公期”
这一天，家里来的客人越多，这个家今年就会更旺，所以虽然忙得不亦乐乎，但心里却是甜滋滋的。 中午吃完饭，忙着上班的朋友们陆续告别了，留下那些清闲的就开始搓麻将堆长城，这时主人家开始摆桌子、香炉和香烛，把祈福红符纸用香炉压上，垂下来，摆在桌上正前方位置，老人们焚香，媳妇们摆上几碟炸脆的花生和京果，下午两点吉时开始，“公神”、“婆祖”从本村的庙里被抬出来，到各家各户去消灾祈福，就是人们常说的的“净村”，“公神”分为三路，在村里去往不同的方向，为每家每户带来福气。 随“公神”后而来的是舞狮采青，一般是一头公狮子，双人舞，一人站立舞狮头，一人弯腰舞狮身和狮尾，在“大头佛”的葵扇引导下，腾翻、扑跌、跳跃、蹿高、朝拜等技巧，眨动它炯炯有神的大眼，舞动正酣时，它一跃而上一个三人抬着的大圆竹斗篷，然后开始叼起主人家吊在房檐高处一串用红尼龙绳扎着一些人民币采青，周围看客喝彩鼓掌，狮队舞狮越发卖力，围观的客人多，给这家主人带来更多喜气。 村里的“公期”一般是从早到晚上，吃完晚饭后，大家都会到村里庙堂附近新搭的简易戏台看海南戏，海南戏也就是海南的琼剧，你看在戏台下，无论老人、年轻人还是小孩，大家都看得津津有味，有的甚至跟着调子在哼唱，琼剧班子经常是唱罢这村到那村，剧团里还有很多乡亲们追捧的琼剧明星呢！ “公期”这一天，村子到处都是敲锣打鼓声、鞭炮声和观看舞狮
报告整体架构1 Guidelines 1 Guidelines1 海域阳光的定位 2Guidelines 2 推售及目标 3Guidelines 3 推广及渠道策略 4Guidelines 4 本项目价格定位 专业+服务创造地产新价值 1
海口外滩中心项目研究报告 专业+服务创造地产新价值 2
目录 ?项目开发背景分析 ?项目总体开发策略 ?项目交通及配套 ?项目产品介绍 ?项目营销推广 专业+服务创造地产新价值3
外滩中心项目基本资料 名称外滩中心地址海口市龙华区泰华路18号 占地面积226666平方米建筑面积1000000平方米 均价23000元/平米绿化率40% 容积率 4.0建筑类型高层 建筑结构框架短支剪力墙栋数/层数一期华府天地5栋高层公寓建架剪墙数数府高寓 (23-26层）开盘时间2009-06入住时间2011-6 投资商上置有限公司开发商海口世纪海港城置 业有限公司 物业公司国际华府会建筑单位美国波士顿 物华府会建筑单美波 总户数1000停车位地上二层，地下一层 专业+服务创造地产新价值4
外滩中心项目概况 海口外滩中心处于城市中心零坐标，位于海口市海口湾滨海大道起始段标志性建筑“世纪大桥”海口湾滨海大道起始段，标志性建筑“世纪大桥”的东侧。风水宝地海之源与海口母亲河“南渡江”的交汇处东临滨海大道南靠渡海路西临世纪海口外滩中心占地面积约340亩总建筑面积约120万平方米期“华府天地”的交汇处。东临滨海大道，南靠渡海路，西临世纪大桥，北沿海甸河。项目坐拥2000亩大型绿地双园。 海口外滩中心占地面积约340亩，总建筑面积约120万平方米。一期“华府天地”，二期“华府海景”，三期“华府滨海”，四期“外滩城”，五期1.5公里外滩滨海大道。融合精品酒店尖端办公滨海商业海景公寓并特别打造280樽泊位游艇码头未来融合精品酒店、尖端办公、滨海商业、海景公寓，并特别打造280樽泊位游艇码头。未来三年内百亿鼎铸“亚洲首席滨海HOPSCA生态城”。 上置集团有限公司与海南国升投资有限公司共同投资组建的海口世纪海港城置业有限公司，以每平方米4785元的价格竞得海口滨海大道北侧新港片区的土地。2008年6月27日，海口世纪海港城置业有限公司正式签署国有土地出让合同,海口“外滩中心”正式启动。专业+服务创造地产新价值 5 海口世纪海港城置业有限公司正式签署国有土地出让合同,海口外滩中心正式启动。
市场整体表现出供求两旺的态势，市场容量不断扩充，由于存量不断减少，整体市场风险保持在较低水平；高端市场领涨明显，住宅销售价格层级拉开；度假观念在转变，外销市场向内陆延伸，二元制市场正在渗透和反渗透。 一、市场总体特征——供求两旺，价格逐步升高，二元制市场客户结构成为必然，政策利好催生楼市火热 市场呈现供求两旺态势 09 年海口市场显现量价齐升的特点，成交量大大超过08 年，并处于高位运行，进入 10 年1 月国务院发布海南国际旅游岛规划后，市场需求旺盛，成交火爆，成交量节节攀升，成交价格快速上涨，市场呈现供不应求之状。 高端市场领涨明显，住宅销售价格层级拉开 在海口房价上升的过程中，以外销为主的、拥有强势资源的、高品质的楼盘处于领涨的地位，充当了市场上升的发动机。豪宅价格的走高引发了价格层级的扩大，为其它项目带来了生存空间。进入2009 年以后，海口的房价更是进入了一个明显的上升通道，特别是10年后拥有稀有海景资源的品质楼盘和成熟社区大盘成为带动价格上涨的主力。 度假观念在转变，外销市场向内陆延伸，二元制市场正在渗透和反渗透 岛内客户需求被激发是二元制的客户结构体系下的一种必然，这种趋势随着全国房地产大势的发展和国际旅游岛概念投入下呈现不断放大的势头。 政策性利好政策带动市场热销 2010 年1 月初海南正式获批国际旅游岛的消息首先引爆了海南的楼市，岛内置业和岛外投资度假养生需求一齐爆发，商品房价格快速上扬。海南作为我国唯一的热带海岛，独特的地理位置和优越的自然地理气候 二、住宅供求分析——2010 年海口住宅市场呈现供求两旺态势
06-08 年，海口的住宅市场呈现明显的供过于求状态，但是，供求比一直向平稳态势发展，在2009 年海口住宅市场供求比处于大于1，说明市场需求十分旺盛，市场存量逐步被消化，市场出现供不应求的形势，未来市场的竞争层面将加大，进入到2010 年后，政策性的利好催动了海口楼市的火热，市场需求旺盛，购房者众多，再加上海南土地新政政策，使得市场上供应相对不足，供求比差距快速拉大。 2009年1月-2010年2月海口市商品住宅供求情况对比 2009 年以来，海口市场一直保持良好的销售态势，销售价格和销售量同步上涨，消费者购买欲望持续增强。2010 年1 月4 日国际旅游岛建设上升为国家战略，海口楼市随之疯狂，吸引岛内大量投资客，导致海口楼市一夜间房价飙升，成交量大幅上涨，从图上可以看
《工程制图与识图》考试大纲 一、考试性质 《工程制图与识图》考试是为选拔大学专科应届优秀毕业生进入本科学习所设，本考试起到考查学生制图基础知识和对施工图阅读能力掌握情况的作用。 二、适用专业 本课程考试适用于报考工程造价专业的考生。 三、考试目的 本次考试的目的主要是测试考生是否理解和掌握绘制和阅读工程图样的理论和方法以及能否结合实际具备一定阅读工程图样的基本能力，测试考生是否具有本科学习的能力。 四、考试内容 根据《工程识图与识图》课程大纲的要求，并考虑高职高专教育的教学实际，特制定本课程考试内容。 第1章投影基本知识 一、常用的投影方法和投影图。 1.工程上常用的投影图。 2.三面正投影的投影规律。 3.点、线、面的三面投影及投影规律。 第2章平面立体 一、常用基本立体投影 1.棱柱投影 2.棱锥的投影。 二、平面立体截切和相贯投影 1.平面切割平面立体。 2.平面立体与平面立体相贯。 第3章曲面立体 一、常用基本曲面立体投影
1.圆柱、圆锥的投影。 2.圆球及圆环的投影 二、曲面立体截切投影 1.圆柱被各种位置的平面截切。 2.圆锥被各种位置的平面截切。 3.圆球的截切。 三、平面立体与曲面立体相贯 四、两曲面立体相贯及相贯线的特殊情况。 第4章轴测投影 一、正等轴侧图的画法 1、正等轴测图的轴间角和轴向伸缩系数。 2、正等轴测图的画法。 二、斜轴测图的画法 1.斜二测的轴间角和轴向伸缩系数。 2.斜二测的画法。 第5章制图基本知识 一、制图基本规定 1.建筑工程制图标准。 2.平面图形尺寸标注。 4.平面图形分析及绘图步骤。 第6章组合体的三面投影图 一、组合体投影图的画法 1.组合体分类、组合体投影的基本规律。 2.组合体投影图的画法。 3.组合体投影图的尺寸标注。 二、组合体投影图阅读 1.补画三面图中所缺的线条。 2.根据两视图补画第三视图。 第7章图样画法
海口地标建筑 海口地标建筑有哪些呢？海口古楼、海口塔、海口五公祠等海口标志性建筑，其中以海口五公祠为标志性建筑的代表，具体的内容如下：海口地标建筑——海口五公祠简介： 五公祠位于海南省海口市，为一组古建筑群的统称，它由观稼堂、学圃堂、东斋组成，并和苏公祠、两伏波祠及其拜亭、洞酌亭、粟泉亭、洗心轩、游仙洞先进连成一片，形成一组文物古迹群，人们习惯上统称为五公祠。 五公祠位于海南省海口市琼山区国兴街道海府路，是为纪念唐、宋朝时期贬谪到海南的五位著名历史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李纲、李光、赵鼎、名臣胡诠而建的，故名五公祠。 五公祠为一组古建筑群的统称，它由观稼堂、学圃堂、东斋组成，并和苏公祠、两伏波祠及其拜亭、洞酌亭、粟泉亭、洗心轩、游仙洞先进连成一片，建筑面积2800余平方米，连同园林、井泉、池塘约占地100亩。始建于明万历年间，清光绪十五年（1889年）重修，后又多次修缮，现仍是熠熠生辉。 自北宋大文豪苏东坡于绍圣四年（1097）被贬来琼，借寓金粟庵（今五公祠内）留存遗迹以来，宋、元、明、清及民国历朝不断在其周围增建、重修古迹，习惯上把这组古迹群称之为”五公祠”。它包括：海南第一楼（又称五公祠）、学圃堂、观稼堂、西斋(五公精舍)、东斋、苏公祠、两伏波祠、洞酌亭，浮粟泉、琼园和新建的五公祠陈列馆。
五公祠占地面积66000平方米，建筑面积6800平方米，2001年6月26日国务院列为第五批全国重点文物保护单位。五公祠悠久的历史，孕育着丰富的文化内涵，蕴藏着深厚的历史底蕴，它是全面了解海南历史、政治、文化发展的名胜古迹。这里楼阁参差，疏密相间：亭廊宛转，错落有致：叠石假山，丘壑分明；泉井湖水，浣羡渺弥：树木花卉，沧古洒洒，素有”琼台胜境”、”瀛海人文”和”海南第一名胜”之誉。海口地标建筑——海口五公祠建筑特色 五公祠建筑物古色古香，庭院内卵石铺路，古木参天，名花夹道，香气扑鼻，素有”琼台胜景”之称。祠内五公石雕栩栩如生，满面思绪。五公祠右侧是学圃堂，乃清代浙江名士郭晚香来琼讲学旧址，现陈列汉代以来铜钟、铜鼓等古文物。学圃堂再右是五公精舍，是晚清海南学子研习经史之处，今陈列历代书画。两厢房均为素瓦红木建筑，典型明清风格。庭园内花木繁茂，四季凝荫，景色绚丽，环境幽静。郭晚香来海南时带书800多卷，置五公祠楼供五公精舍学生研习。郭晚香病逝后，五公精舍为五公祠图书馆，藏郭晚香遗书。后来，历经洗劫，图书所剩无几。而后，学圃堂和五公精舍被政府重新修缮一新，陈列海南部分文物，有明代禁钟、黎族古代铜鼓、宣德炉等。五公祠左侧是观稼堂，观稼指观赏”粟井浮金”、”金穗千亩”景色，堂取此名为纪念苏东坡指凿井泉。苏公祠与五公祠毗邻。祠内陈列一批苏东坡诗词碑刻，祠前有碑坊、拱桥、荷池、风亭。祠东有琼园，占地十亩，园内有浮粟泉、粟泉亭、洗心轩、游仙洞等名胜。五公祠
海口定位国际城市不恰当专家评审海口发展规划 时间：2003-07-07 11:45:17 来源：海南日报 新华网海南频道7月7日消息 6月16日至17日，海口市政府召开了海口城市总体发展概念规划专家评审会。组织方邀请了国内外负有盛名的32位专家，为海口规划远景号脉。专家们发言覆盖了方方面面，同时也提出了尖锐的批评。（专家名单附于文后） 三个方案：没有更好地放开 专家们总体上肯定了三家境内外公司所提交的概念设计方案。但也挑了不少毛病，提出了许多意见。 赵宪尧说，三个方案都没有令人眼前一亮的感觉，概念规划就是给决策提供思路的，而不是提供令人绝对放心的方案，也不是法定的规划，完全可以大胆地放开说。无论是时间、空间、内容，还是经济结构和功能结构上，三个方案都没有很好地放开说。 曹锡仁说，三家公司对“发展概念”这个命题的理解差距太大，中大限于发展概念，美国公司停留在城市设计的层面上，而西班牙公司则在城市规划的层面来认识，因而三个方案没有可比性。三家公司领这个活儿只有2个月时间，对海南及海口没有真正了解。 城市定位：不一定提国际性 会上，海口的城市定位成为专家们讨论最多的话题之一。 马武定说，中山大学提出的方案将海口列入北部湾城市群中比较，但所说的9个城市都是比较弱的，真正强的并没有涵括进来。在北部湾中，海口的核心竞争力在哪里，应起到什么“中心”的作用？他认为将海口提为“国际性城市”并不妥当，因为离真正的国际性目标差距太大了。 袁奇峰说，海口在中国的城市体系中到底应该起什么作用，这一点很重要。在一定意义上，在北部湾的城市中，海口不如北海，不如湛江，但她很特殊，是中国最大的经济特区的省会，也是海南的中心城市。 他认为，海口不应具备区域性经济中心的功能，海口应发展一些特色经济，比如商务旅游等，因此，将海口定位为“中国热带商务海滨旅游城市”更贴切。 李晓江则说，应弄清楚海口与海南的关系，才能准确定位海口。三亚经过七八年的思索，最终定位为旅游城市，这个分工不是与海口争抢什么，而是与上海、北京等城市之间的分工。他说，如果将海口视为一般的省会城市来看，肯定是不对，海口的定位一定与旅游有关，但到底是什么关系，很值得研究。 产业发展：海口能卖什么 一个城市，如果没有自己的支柱产业，谈何发展？在此次会议上，海口应确定什么为主导产业，成为众人争执的焦点。 顾朝林说，分析主导产业时，应将海口放在全省、华南经济圈甚至东南亚经济一体化的格局中加以考虑。三个方案都将旅游作为一个主导产业，但与三亚相比，显然海口的旅游魅力稍逊一些。
艺术学院 关于实施内部整顿改革 全面推进素质教育的申报方案 （修改稿）
艺术学院 关于实施内部整顿改革全面推进素质教育的申报方案 为了更好的落实学院领导关于以人才培养为中心、全面推进素质教育的办学理念及其相关政策精神，做好迎接教育部本科教学合格评估各项准备工作，确保“迎评促建”工作成效，使教学运行机制科学合理，高水平运转，艺术学院通过思考、论证和研究，拟就如何实施内部整顿改革及全面推进素质教育提出建设性方案。 一、现况分析 （一）、基本情况 1、在岗人员与结构编制情况 目前，艺术学院有三个专业，分别为音乐表演（本科）、舞蹈表演（本科、专科）与舞蹈学（本科），在校学生总数为532人。专任教师39人（在教师编制与参加教学工作的辅导员），外聘任课教师8-10人，行政8人（含未参加教学工作的书记2人）。 本年度，专任教师中有4-6人因客观原因未参加任何教学工作,因而,教师编制数量与实际任课教师数量不一致。 2、师资队伍及其工作状态情况 艺术学院师资是一支年轻、简单、充满活力、学缘学历层次较高、敬业、勤恳、努力进取并具有高水平舞台演出能力的队伍。虽然，他们还不很成熟，存在问题也很多，但是，他们重视本职工作，热爱学
院事业，教学态度端正，团队意识浓厚，主动参与艺术学院的建设，积极投入迎评促建工作，识大体、顾大局，有潜力，是艺术学院发展的核心与支撑力量。 3、问题分析 （1）各个专业教师的数量分布失衡，理论教师数量偏少，音乐理论是一个专业方向，还要承担艺术学院全院普修的专业理论课程,目前只有三位教师承担教学工作，含一位辅导员兼课，超额教学工作量较大。 舞蹈有本科与专科两个专业，教师数量偏少，在编教师大额度超课时，却还要外聘教师。 而声乐专业教师偏多，个别教师工作量不饱满等等。 （2）各个专业教师与各自直接对应的专业学生数量不匹配，学生多教师少或者教师多学生少。说明了分专业教师比例布局上的缺陷问题。 （3）学生工作岗人员数量(5人)及其工作方式合适与否值得商榷。（4）班子结构配置不合理，两个书记，两个院长，执行院长的职责概念不清晰。 （5）高职称教师比例偏低。 （6）个别教师存在着单纯追求超课时数量及所发生的利润而忽视或难以顾及教学质量的不良现象。 （7）一方面，教师编制严重超额，另一方面，教学工作量总额过多，教师又不够用，形成了相关统计数字互为矛盾的状况。
海南基本概况导游词 好的，朋友们，东西带齐了没有，现在我们就要准备出发了。早晨起来大家感觉空气是多么清新，生活是多么美好啊，愉快的旅程也就要开始了，今天的天气是**，最高气温**，最低气温**。海南是一个没有冬天的海岛，一年四季太阳都是火辣辣的，下车之后大家要注意防晒，戴上帽子、打上伞、擦防晒油。好，下面介绍今天的行程安排。 海口的得名是怎么来的呢？是因为有南渡江在这里入海，所以叫做海口，它还有一个美丽的别称叫椰城，另外三亚又叫鹿城，兴隆又叫华侨城，妖城，妖气冲天。 海口市是本省政治、经济、文化、交通的中心，刚刚和琼山市合并，全市面积增长10倍，达到2300平方公里，人口也多了1倍，达到150万，海口市有四个区：秀英区、龙华区、琼山区和美兰区。要概况海口市的现状有一句话比较准确：小城市的底子，中等城市的规模，大城市的气魄。88年建省的时候"十万人才下海南"掀起了一股移民的热潮，移民使一个城市充满着青春与活力，但也带来一些不稳定的因素。 朋友们，和大陆相比，海口是一个非常悠闲浪漫的城市，人们生活节奏比较慢，不仅海口整个海南岛都是这样。为什么呢？首先是因为海南历史上处于政治的边缘，没有爆发大的战争，其次这里气候温暖、物产丰富，地里长庄稼海里有鱼，饿不死也冻不死；第三呢是人口少，居住环境比较宽松；第四呢就是因为海南还是一个农业省，没有形成工业社会、信息社会的应有的快节奏。 海口有一段时间在全国非常出名，这就是90年代初期的房地产热潮，那时候大量的资金涌入海口、三亚等城市，大家忙着炒地皮、炒房产，你卖给我，我卖给他，许多人一夜暴富，当时市面上流传着这样一则故事：一个从外地来海口打工的农民，因为身无分文每晚只能睡在大街上。有天早晨他醒来一看，吓了一跳，只见身后排着长长的一溜人，原来他睡在一家房地产开发公司售楼部的门口，这些人都是来买房的。当这个民工准备离开时，从队伍后面跑出来几个人，请求购买他的位置，最后，这个民工拿到了"从天上掉下来的"7万块钱，高高兴兴地回家了。然而从94年起国家就开始宏观调控、银根紧缩了，很多项目都停了下来，成为烂尾楼、空置楼。一些老板的钱几百万上千万的就被套在那儿，甚至到最后开着奔驰车没有加油的钱。 多年来烂尾楼一直是海南政府心中的伤痛，它不仅仅是一个经济问题，还发展为政治问题、治安问题：搞传销的，搞地下加工厂的、捡垃圾的、吸毒的等等人员在这里找到了生存的空间。传销人员经常激励自己："今天我们睡地铺就是为了明天住别墅，今天我们吃南瓜就是为了明天吃王八"。地下加工厂更是肆无忌惮，生产劣质食品和潲水油，扰乱市场，十块钱买十几包椰子糖，我带团不能让你们吃，吃出甲肝乙肝怎么办？吃出口蹄疫来怎么办？不过这些人也高兴不了多久了，因为海口市、三亚市政府已经在着手解决烂尾楼问题了，能拆的就拆，能续建的就续建，所以想在海南买房的朋友现在正是时候，现在房价一平米才一千二三，很多游客第一次来旅游，第二次来度假，第三次就买房了。现在海南的房60%就是外地人买的。 （过五公祠）朋友们，这是海南一处人文景观--五公祠，纪念唐宋时期被贬谪到海南岛的五位历史名臣（略），有人说来海南是看海玩海听海吃海，我们就没必要进去参观了。说句实在话，海南的人文历史景观是比较少，但是不是就说说海南是个文化沙漠呢？并非如此，海南文化是非常深厚的，它体现在以下几方面： ①开拓进取精神，例如说过去华侨孤身一人出外闯海，需要多大的勇气； ②海南文化包容性大，从古代被贬的官员到建省"十万人才下海南"，当地人从不排外，以一颗宽容平静的心来