招标投标企业报告徐州市昂赛商贸有限公司
本报告于 2019年9月24日 生成
您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照
目录
1. 基本信息：工商信息
2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标
的甲方排名、合作甲方排名
3. 股东及出资信息
4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚
5. 企业信息：工程人员、企业资质
* 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息
1. 工商信息
企业名称：徐州市昂赛商贸有限公司统一社会信用代码：91320300313757071U 工商注册号：320300000287136组织机构代码：313757071
法定代表人：蒋诗平成立日期：2014-09-02
企业类型：有限责任公司(自然人独资)经营状态：在业
注册资本：500万人民币
注册地址：徐州市鼓楼区生态园综合楼368室
营业期限：2014-09-02 至 2034-09-01
营业范围：建材、矿山机械设备、家具、教学用具、文具用品、办公用机械设备、塑料制品、橡胶制品、乐器、体育用品及器材、灯具、家用电器、服装、实验室空气净化设备、五金产品、交通设施设备、保险柜、社会公共安全设备及器材、个人职业安全防护用品、炊具、摄影器材、门窗销售；城市亮化工程、城市绿化工程设计、施工；弱电配套工程施工；仓储服务；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限制经营或禁止进出口的商品和技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
联系电话：***********
二、招投标分析
2.1 中标/投标数量
企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
1
2.2 中标/投标情况（近一年）
截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
2.3 中标/投标行业分布（近一年）
截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
2.4 参与投标的甲方前五名（近一年）
1
贾汪区公安分局 （）
序号地区日期标题中标情况1徐州2016-10-28贾汪区公安分局办公家具项目中标2.5 合作甲方前五名（近一年）
1
贾汪区公安分局 （）
序号地区日期标题中标情况1徐州2016-10-28贾汪区公安分局办公家具项目中标三、股东及出资信息
序号股东持股比例认缴出资额
1蒋诗平100.00%500万元人民币
四、风险信息
4.1 经营异常()
截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
4.2 股权出资()
截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
4.3 动产抵押()
截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
4.4 税务信息()
截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
4.5 行政处罚()
截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
五、企业信息
5.1 工程人员()
截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
5.2 企业资质()
截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
正规商品房买卖合同范本1 合同双方当事人： 出卖人：____________________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________ 企业资质证书号：____________________________________________________ 法定代表人：______________________ 联系电话：_______________________ 邮政编码：_________________________________________________________ 委托代理机构：______________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________________ 资质证书号：________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________ 法定代理人：________________ 联系电话：_____________________________ 邮政编码：__________________________________________________________ 买受人：____________________________________________________________ 姓名：___________________国籍(身份证)(护照)_____________________ 地址：______________________________________________________________
徐州市工程建设监理招标投标实施办法 关于印发《徐州市工程建设监理招标投标实施办法》的通知 各县（市）区、贾汪区建委，各建设、设计、施工、监理单位： 为促进建设工程监理工作健康发展，规范招投标行为，提高工程建设水平，现将《徐州市工程建设监理招标投标实施办法》印发给你们，请遵照执行。 二OO一年六月二十日 徐州市工程建设监理招标投标实施办法 第一章总则 第一条为促进建设工程监理工作健康发展，规范工程建设中业主与监理单位的行为，保障建设工程的质量和安全，充分发挥投资效益，提高工程建设水平，根据《中华人民共和国招标投标法》和省、市有关规定，结合我市实际制定本办法。
第二条本市行政区域内（含六县、市、贾汪区）下列建设工程监理项目必须通过招标投标方式选择监理单位： （一）全部或部分使用国有资金投资的大、中型工程和重点建设工程项目； （二）关系社会公共利益、公共安全的市政、公用工程项目； （三）高层建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或单体2000平方米以上的住宅工程项目； （四）项目总投资在500万元以上的建设工程项目和200万元以上的装饰装修工程项目； （五）外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。 （六）其他应当进行招标发包方式的监理业务。 第三条工程建设监理招标应坚持公开、公平、公正、择优选择、平等竞争和诚实信用的原则，不受地区和部门的限制。任何单位和个人不得非法干预工程监理的招投标工作。 第四条建设工程监理发包方式分为公开招标、邀请招标，严格控制直接发
包。建设工程监理发包方式按下列执行： 1、投资额在500万元以上的（含500万元），发包方式应与施工发包方式相一致； 2、投资额在500万元以下的，建设单位可自行决定发包方式。 第五条建设工程监理招标投标工作应在工程项目报建后，建设工程施工招投标之前进行。凡应进行工程监理招标而未进行的，该项目施工招标不得先期进行。 第六条市、县（市）、贾汪区建设行政主管部门是本行政区域内建设工程监理招标投标主管部门。建设监理管理机构、建设工程招投标管理机构具体负责建设工程监理招标投标管理工作，业务上受上一级管理机构的监督指导。 第七条建设工程监理招标投标必须在项目所在地市、县（市）建设工程交易中心进行，并接受有关部门监督。 第二章招标
签订商品房认购协议书的效力 最高院公报案例 张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案【裁判摘要】 预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。 判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况(包括房号、建筑面积)、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期，同时出卖人已经按照约定收受购房款的，就可以认定此类协议已经具备了商品房买卖合同本约的条件；反之，则应认定为预约合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。 原告：张励。 被告：徐州市同力创展房地产有限公司。 法定代表人：程刚，该公司董事长。 原告张励因与被告徐州市同力创展房地产有限公司(以下简称同力创展公司)发生商品房预售合同纠纷，向江苏省徐州市泉山区人民法院提起诉讼。
原告张励诉称，2004年2月16日，原告张励与被告同力创展公司订立商品房预售合同，明确约定被告开发的橙黄时代小区彩园组团8号楼1单元102室商品房出售给原告，建筑面积为123平方米，价格为 2568元／平方米，并约定原告向被告缴房款定金等。合同签订后，原告按合同约定履行了给付定金的义务，但被告迟迟于2009年开工建设，并公然违约，将房屋面积缩小为90平方米，并单方面提高售房价格。请求法院判令被告依法按原合同价格赔偿原告房屋(不低于90平方米)一套并赔偿其他损失100000元。 原告张励提交了如下证据： 1．《橙黄时代小区彩园组团商品房预订单》一份。该预订单甲方为徐州市同力创展房地产有限公司、乙方为张励，签订日期为2004年2月16日。其主要内容为：橙黄时代小区彩园组团商品房是由甲方开发建设，甲方已就开发建设情况向乙方做了必要的说明，并愿意预订给乙方；乙方已对该商品房做了必要的了解，自愿预定该商品房。在平等自愿、协商一致的基础上，双方就乙方预订甲方商品房事宜达成以下协议：一、乙方预订甲方开发的商品房为橙黄时代小区彩园组团8号楼1单元102室商品房；二、该房屋建筑面积预计为123平方米，签订合同时双方应以房产管理部门核准的面积为准；三、双方约定房屋价格为 2568元／平方米，总房款预计为308 484元，签订合同时单价不变，总价款根据房产部门核准面积作相应调整。此价款为房屋本身价款，不含配套及其他费用等；本单签订时，乙方向甲方预缴购房款50 000元，合同签订时，乙方再向甲方缴付258 484元；
广东省 房地产买卖合同 （适用于二手楼买卖） 本合同由中山市国土资源局免费提供
房地产买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，甲、乙双方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的房地产权属证书的房屋及其所占用的土地使用权。 3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。 6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
房地产买卖合同 （合同编号：） 本合同双方当事人： 甲方（转让方）：姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】： 住所： 【委托代理人】姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】： 住所： 邮政编码：电话： 乙方（受让方）：姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】： 住所： 【委托代理人】姓名（名称）：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】： 住所： 邮政编码：电话：
根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条买卖房地产情况 甲方拟将位于的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】【整幢内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房地产甲方于 年月日向中山市人民政府申请产权登记，《房地产权证》证号为，《房地产权共有（用）证》证号为，《土地使用证》证号为，《不动产权证书》证号为 。 第二条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）亿 仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后日内支付甲方定金（币）亿
编号：YB-HT-7589 标准版商品房买卖合同书 Sample of standard commercial 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
标准版商品房买卖合同书样本 商品房买卖合同范本参考 卖方(以下简称甲方)：____ 买方(以下简称乙方)：____ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_____区(县)____地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，国有土地使用证号为____。甲方在上述地块上建设的_____现已竣工，取得房屋所有权证(证号为____)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第____号。 乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为____。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条_____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_____平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_____平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止。 上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_____ 银行帐号：_____ 第四条甲方同意在____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程
徐州师范大学纸质中文图书供应商招标文件 (No:2008F04078) 徐州师范大学 二零零八年九月二十八日
总目录 投标邀请函 (3) 第一章招标文件 (4) 投标人须知前附表 (4) 投标人须知 (6) 一、总则 (6) 1、适用范围 (6) 2、本次招标方式、合格的投标人 (6) 3、投标费用 (6) 4、适用法律 (7) 5、招标文件的约束力 (7) 二、招标文件 (7) 6、招标文件的构成 (7) 7、招标文件的澄清 (8) 8、招标文件的修改 (8) 三、投标文件的编制 (8) 9、投标语言及度量衡单位 (8) 10、投标文件的构成 (9) 11、投标文件格式 (9) 12、投标报价 (9) 13、技术及服务要求的响应 (9) 14、证明投标人资格的文件 (9) 15、证明货物的合格性和符合招标文件规定的文件 (10) 16、投标保证金 (10) 17、投标有效期 (11) 18、投标文件的份数和签署 (11) 四、投标文件的递交 (11) 19、投标文件的密封和标记 (11) 20、投标截止日期 (12) 21、迟交的投标文件 (12) 22、投标文件的修改和撤回 (12) 五、开标与评标 (12) 23、开标及评标小组组成 (12)
24、评标过程的保密与投标的澄清 (13) 25、投标文件的评审 (13) 26、投标文件的评价和比较 (14) 六、授予合同 (15) 27、合同授予标准 (15) 28、招标人接受和拒绝任何或所有投标的权利 (15) 29、中标通知书 (15) 30、买方授予合同时不得对投标文件做实质性更改 (16) 31、签订合同 (16) 32、履约保证金 (16) 第二章合同一般条款 (17) 第三章合同格式 (22) 第四章技术要求和服务要求 (24) 第五章投标书（格式） (27) 一、开标（报价）一览表 (28) 二、投标承诺函 (29) 三、授权委托书 (30) 四、投标报价表 (31) 五、资格证明文件 (32) 招标邀请函 依据《中华人民共和国招投标法》，徐州师范大学就图书馆2009年度中文图书供应商进行公开招标，欢迎有意向的投标人参加本项目招标。 一、招标编号：2008F04078 二、招标内容：徐州师范大学中文图书供应商招标 三、招标文件价格：每份500元人民币，在投标时递交。 四、购买标书时间：自2008年9月28日（北京时间）起即可在“徐州师范大学招投标网”“徐州师范大学主页”（）上直接下载。 五、投标书接收时间：2008年10月23日13：50---14：30（北京时间） 六、投标保证金：人民币捌仟元整（应与投标书同时递交） 七、开标评标时间：2008年10月23日14：50（北京时间）始
房地产买卖居间合同 说明 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《江苏省合同管理办法》等有关法律法规制定的合同示范文本，供双方当事人签约参照使用，签订合同前请仔细阅读。 二、签订合同前出售方（甲方)、购买方（乙方）要验看居间方(丙方)的《企业法人营业执照》或者《营业执照》，以及经办人的《经济执业证书》原件。 三、本合同示范文本，由江苏省徐州工商行政管理局制定，合同样本公布于江苏省徐州工商行政管理局电子政务网（网址： https://www.doczj.com/doc/7817546689.html, ，打开后点击：办事指南·合同管理），供公众无偿查阅下载。 出售方（甲方）： 证件及编号： 购买方（乙方）： 证件及编号： 居间方（丙方）： 营业执照注册号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省合同监督管理办法》等法律法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房地产买卖有关事宜签订本协议。 第一条甲方自愿将自（共）有的合法房屋所有权及该房屋占用的土地使用权（以下简称房地产）出售给乙方。 第二条乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房地产。 第三条房地产概况：
1、房屋座落于：。 2、产权证登记人：。证件及编号：。 产权共有人：。证件及编号：。 3、产权证编号：。土地证编号：。 4、产权证登记的房屋建筑面积㎡，车库建筑面积：㎡， 地下室建筑面积：㎡，阁楼建筑面积：㎡。 5、产权以外附属使用设施：。 第四条甲乙双方议定交易总价为人民币（大写）（￥元），此价款包括上述房地产、产权以外附属使用设施，以及房屋内的以下设施：门（）、窗（）、水（）、电（）、煤气（）、暖气（）、有线电视 （）、。 第五条本协议第三条标明的房地产面积为甲方现持有的产权证记载的面积，可能与徐州市房屋产权管理部门 掌握的面积有差异，为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，甲方和乙方应在办理交易过户前到徐州市房屋产权管理部门查询面积。如在查询后发现面积有差异，甲乙双方约定按以下种方式处理。 A、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按查询的面积申请权属登记，本合同第四条约定的交易总价不再调整。 B、双方买卖房屋按查询面积计价。双方自愿按查询的面积申请权属登记，并按原确定的单价乘以查询面积，重新计算交易总价，以调整后的交易总价作为提交徐州市房屋产权管理部门的申报价格。 C、。 第六条签订本协议时，乙方交付甲方购房定金人民币（大 写）（￥元），双方同意由丙方保管，该定金在购房付款时冲抵购房押金。同时，甲方自愿将产权证、土地证交丙方保管。 第七条居间服务费由甲乙丙三方协商确定，人民币（大 写）（￥元）。在签订本协议时付给丙方%，人民币（大写）（￥元）；房屋交接手续完结时
商品房预约合同纠纷裁判观点整理｜法律讲坛 2015-04-20 法律讲坛 一、商品房预约合同性质的认定 案例一：成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案《最高人民法院公报》 2015年第1期（总第219期） [裁判观点]判断当事人之间订立的合同系本约还是预约的根本标准应当是当事人的意思表示，也就是说，当事人是否有意在将来订立一个新的合同，以最终明确在双方之间形成某种法律关系的具体内容。对于当事人之间存在预约还是本约关系，不能仅孤立地以当事人之间签订的协议之约定为依据，而是应当综合审查相关协议的内容以及当事人嗣后为达成交易进行的磋商和有关的履行行为等事实，从中探寻当事人真实意思，并据此对当事人之间法律关系的性质作出准确界定。 最高院认为蜀都实业公司与讯捷公司之间的房屋买卖法律关系成立，且系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。一审、二审判决认定《购房协议书》即构成本约的理由不当，但其关于蜀都实业公司和讯捷公司之间成立房屋买卖法律关系的结论是正确的。理由如下：
首先，仅就案涉《购房协议书》而言，其性质应为预约。预约是指将来订立一定契约的契约。预约的形态多种多样，有的预约条款非常简略，仅表达了当事人之间有将来订立本约的意思，至于本约规定什么内容留待以后磋商决定；有的预约条款则非常详尽，将未来本约应该规定的内容几乎都在预约中作了明确约定。而若仅从内容上看，后者在合同内容的确定性上几乎与本约无异，即使欠缺某些条款，往往也可以通过合同解释的方式加以补全。因此，仅根据当事人合意内容上是否全面，并不足以界分预约和本约。判断当事人之间订立的合同系本约还是预约的根本标准应当是当事人的意思表示，也就是说，当事人是否有意在将来订立一个新的合同，以最终明确在双方之间形成某种法律关系的具体内容。如果当事人存在明确的将来订立本约的意思，那么，即使预约的内容与本约已经十分接近，即便通过合同解释，从预约中可以推导出本约的全部内容，也应当尊重当事人的意思表示，排除这种客观解释的可能性。本案中，蜀都实业公司与讯捷公司在 2006年9月20日签订的《购房协议书》中明确约定了双方拟进行买卖的房屋的位置、面积和价款，应当说具备了一份正式的房屋买卖合同的主要内容，可直接据此履行而无须另订本约。但是，双方当事人同时在该协议中约定：“……3．甲、乙双方应就购房合同及付款方式等问题在本协议原则下进行具体磋商。……5．甲乙双方就该宗房屋买卖合同签订时，本协议自动失效。”可见，双方当事人虽然约定了房屋的位置、面积及总价款，但仍一致认为在付款方式等问题上需要日后进一步磋
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-030092 青岛市商品房买卖合同书(合
青岛市商品房买卖合同书(合同范 本) 出卖人（以下简称甲方）：____ 注册地址：______ 营业执照注册号：______ 企业资质证书号：______ 法定代表人：______ 联系电话：______ 邮政编码：______ 委托代理人：______ 联系电话：______ 地址：________ 邮政编码：______ 委托代理机构：______ 注册地址：______ 法定代表人：______
联系电话：______ 邮政编码：______ 买受人（以下简称乙方）：____ 【本人】【法定代表人】姓名：____ 国籍：________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：____ 地址：________ 邮政编码：______ 联系电话：______ 【委托代理人】【】姓名：____ 国籍：________ 地址：________ 邮政编码：______ 电话：________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_____》商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_____区／市（县）_____地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_____，土地面积为：_____，土地用途为：_____。 甲方经批准，在该地块上投资建造《_____》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_____结构；建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。
徐州大舜房地产开发有限公司诉王志强商品房 预售合同纠纷案 【裁判摘要】 房地产开发企业以规避国家对房地产行业调控为目的，借他人名义与自身签订虚假商品房买卖合同，抵押套取银行信贷资金的，如果商品房买受人明知合同非双方真实意思表示，则该情形符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项的规定，应当认定合同无效。 原告：徐州大舜房地产开发有限公司，住所地：江苏省徐州市夹河街。 法定代表人：闫长印，该公司总经理。 被告：王志强，男，63岁，汉族，退休干部，住江苏省邳州市运河镇。 原告徐州大舜房地产开发有限公司（以下简称大舜公司）因与被告王志强发生商品房预售合同纠纷，向徐州市泉山区人民法院提起诉讼。 原告大舜公司诉称，原告为企业融资需要，想通过签订虚假的商品房买卖合同获得银行贷款供企业临时使用，待企业资金充足后如数归还银行。被告（原告方职工、法定代表人闫长印的亲戚）王志强表示同意，并以自己的名义签订合同，房屋价款及利息均由原告承担，获得的银行贷款由原告使用，原告享有房屋所有权。2008年4月2日，原告与被告签订一份虚假的《商品房买卖合同》，合同约定将原告开发的位于夹河街的舜禾宫寓综合楼1单元1701室房屋出售给被告，房屋总价款为106万元，付款方式为按揭贷款。2008年4月2
日支付首期房款318 000元，2008年4月13日前将余款742 000元付清。合同签订后原告支付了首付款及相关契税，2008年4月23日在被告的配合下以被告的名义办理了银行抵押贷款，所得贷款由原告使用，每月银行贷款均由原告偿还，被告均无异议。2009年8月19日原告将名为被告实为自己所有的诉争房屋出售给买受人赵静，合同约定赵静先支付原告房款39万元，从2009年8月19日起贷款余额均由赵静承担，产权归赵静所有，赵静一直归还贷款至2012年3月，被告均无异议。2012年4月20日赵静去还款时被告知贷款户已被被告销掉。原告为维护自身合法权益，请求法院依法确认2008年4月2日原被告双方签订的商品房买卖合同无效，被告在诉争房屋抵押借款结清之日配合注销诉争房屋的抵押登记，并将诉争房屋产权户名恢复登记至原告名下。 原告大舜公司提交了如下证据： 1.原告大舜公司的企业法人营业执照、组织机构代码证，证明原告主体适格。 2. 落款日期为2008年4月2日、签订双方为原告大舜公司和被告王志强的《商品房买卖合同》一份以及落款日期为2008年4月24日的房地产抵押合同一份及首付款收据、售房发票、开具日期为2008年4月7日的徐州市财政局契税完税证、开具日期为2008年4月8日的徐州市物业维修基金缴款凭证、出具日期分别为2008年4月15日、4月29日徐州市房产管理局产权管理处所有权登记费收据原件。证明原告为了获得银行贷款，于2008年4月2日与被告签订了一份虚假的商品房买卖合同，但被告未实际履行商品房买卖合同确定的义
商品房买卖合同填写 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-578540商品房买卖合同填写 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 一、填写范本合同，一定要认真阅读范本说明，按照说明要求的格式、图例填写; 二、合同内容填写指导内容： (一)合同双方当事人： 出卖人： 按照合同法的有关规定，原则上该当事人应当是符合下列条件的法人： ①具有合法的营业资格和资质; ②是项目的所有人，持有建设用地规划许可证，国有土地使用权证、建设工程规划许可证、持有商品房销售许可证和建设工程施工许可证; ③具有固定的营业场所或者住所; ④电话、邮政编码、法定代表人的情况真实、可靠; ⑤一定要填写全称，不得使用间写内容，商品房买卖合
同范本填写。 在填写该出卖人必须注意以下几个方面： 1、区别开发商和投资商或者发展商：在投资房地产开发过程中，按照契约关系可以把参与房地产开发的法人企业区别为开发商、投资商、代理商或者联建方，但是只有符合出卖人条件的当事人才能在本条出卖人一览中署名; 2、代理商即使具备包销资格，也不能作为出卖人在本览中署名，只能在代理机构一栏中署名;关于包销问题涉及开发商和包销商之间的，对于商品房买受人不具备任何约束力。 3、代理商必须具备代理资格和资质;曾经有代理商在郑州市房地产管理局没有办理异地执业手续和备案，郑州市房管局为此停止了该代理机构的所有代理业务，还连累了房地产开发企业，甚至因此处罚房地产开发企业。我们姑且不问郑州市房管局的行政行为是否合法，但是这样做客观上影响了开发企业的形象和销售。 买受人： 可以是法人，也可以是自然人。如果是法人，应当按照法人单位的称谓填写全称，地址，法定代表人以及其他联系
编号：FS-HT-05018 徐州购房合同(标准版) Xuzhou house purchase contract template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
徐州购房合同(标准版) 甲方（出卖人）：______ （本人/法定代表人）姓名：______ 国籍：______ （身份证/护照/营业执照号码）：______地址：______ 邮政编码：______ 联系电话：______ 委托代理人：______ 国籍：______ 电话：______ 地址：______ 邮政编码：______ 乙方（买受人）：______ （本人/法定代表人）姓名：______
国籍：______ （身份证/护照/营业执照号码）：______ 地址：______ 邮政编码：______ 委托代理人：______ 联系电话：______ 国籍：______ 电话：______ 地址：______ 邮政编码：______ 根据国家和______省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______；位于第______层，共______（套/间），房屋结构为______，建筑面积______平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方
米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为______. 第二条房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±______%（不包括±______%）时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±______%（包括±______%）时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理： （1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并
合同编号：WU-PO-795-100 商品房买卖合同书标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
商品房买卖合同书标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 出卖人：_________ 注册地址：_______________ 营业执照注册号：____________ 企业资质证书号：____________ 法定代表人：____________联系电话： ___________ 邮政编码：_______________ 委托代理人：____________地址：_____________ 邮政编码：_____________联系电话：___________ 委托代理机构：_____________ 注册地址：_______________
办理工程施工许可证须知 一、法律依据 《中华人民共和国建筑法》第七条规定：“建筑工程开工建设前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”。 二、法律责任 1．《中华人民共和国建筑法》第六十四条规定：“违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款”。 2．《建设工程质量管理条例》第五十七条规定：“违反本条例规定，建设单位未取得施工许可证或开工报告未经批准，擅自开工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款”。 3．《建筑工程施工许可管理办法》第十条规定：“对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款”。 三、建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的资料原件及复印件一份，复印件一律要求用A4纸复印。 1．已经办理该工程用地批准手续 2．在城市规划区的建筑工程，已经取得工程规划许可证 3．需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 4．已经确定建筑施工企业 5．有满足施工需要的施工图纸和技术资料 6．有保证工程质量和安全的具体措施 7．建设资金已经落实 8．已经按规定办理了城市市政公用基础配套费的缴纳的手续 9．法律、行政法规规定的其他条件 四、办理程序 1．申请人提交格式文本申请书及法定材料，办理人员出具接收材料凭证 2．材料符合法定要求的，向申请人发出行政许可受理通知书；材料不符合法定要求的，5日内向申请人发出一次性补正材料通知书，申请人补正材料后，向申请人发出行政许可受理通知书 3．审查行政许可申请材料 4．告知利害关系人就许可事项享有陈述、申辩和听证的权利 5．作出是否许可的决定 6．颁发（送达）建筑工程施工许可证 五、填表须知 1．必须如实填写，不得随意漏填 2．一律用黑色钢笔字填写，字迹要工整
商品房买卖合同纠纷仲裁案 申请人大舜公司称,原告为企业融资需要,想通过签订虚假的商品房买卖合同获得银行贷款供企业临时使用,待企业资金充足后如数归还银行。被申请人(申请人职工、法定代表人闫长印的亲戚)王志强表示同意，并以自己的名义签订合同，房屋价款及利息均由大舜公司承担,获得的银行贷款由大舜公司使用,大舜公司享有房屋所有权。２008年４月2日,双方签订一份虚假的《商品房买卖合同》,合同约定将大舜公司开发的位于夹河街的舜禾宫寓综合楼１单元１701室房屋出售给，房屋总价款为1０6万元,付款方式为按揭贷款。20０8年4月2日支付首期房款３１8 000元,2008年４月13日前将余款742 ０００元付清。合同签订后大舜公司支付了首付款及相关契税,200８年４月２3日在王志强的配合下以王志强的名义办理了银行抵押贷款,所得贷款由大舜公司使用,每月银行贷款均由大舜公司偿还。２０09年8月１9日大舜公司将名为王志强实为自己所有的涉案房屋出售给买受人赵静，合同约定赵静先支付原告房款３９万元,从20０9年８月19日起贷款余额均由赵静承担，产权归赵静所有,赵静一直归还贷款至20１2年3月。２012年４月２0日赵静去还款时被告知贷款户已被王志强销掉。大舜公司请求徐州仲裁委员会依法确认2008年4月２日原被告双方签订的商品房买卖合同无效, 申请人大舜公司提交了如下证据：? 1.大舜公司的企业法人营业执照、组织机构代码证,证明申请人主体适格。 ２. 落款日期为20０８年4月2日、签订双方为大舜公司和王志强的《商品房买卖合同》一份以及落款日期为２008年4月24日的房地产抵押合同一份及首付款收据、售房发票、开具日期为2008年4月7日的徐州市财政局契税完税证、开具日期为2０0８年4月８日的徐州市物业维修基金缴款凭证、出具日期分别为2０08年４月15日、４月２９日徐州市房产管理局产权管理处所有权登记费收据原件。证明合同中存在仲裁条款,可以提起仲裁。同时注明大舜公司为了获得银行贷款,于2008年4月2日与王志强签订了一份虚假的商品房买卖合同,但未实际履行商品房买卖合同确定的义务。?３.落款日期为200９年８月19日、签订双方为大舜公司(甲方)和赵静（乙方)的《售房合同》一份,２012年4月2０日赵静书写的证明材料一份,证明于２0０９年8月19日已将诉争房屋卖
商品房买卖合同》补充协议 卖方（下称甲方）及买方（下称乙方）经友好协商，并在乙方清楚了解《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》后，签署了《商品房买卖合同》。现双方就《商品房买卖合同》订立补充协议，条款如下： 一、《商品房买卖合同》约定的房价款未包含物业维修资金，物业维修资金由乙方缴付。除房价款外，乙方还须按双方签订的《广州雅居乐花园各项收费标准》付清有关费用。 二、乙方选择银行按揭付款方式的，按以下约定履行： 1、签订《商品房买卖合同》五日内，乙方须办妥银行按揭签约手续（包括提供申请按揭所须的一切资料），否则每逾期一日，乙方按申请贷款总额的万分之五向甲方支付违约金，如乙方逾期30 日仍未办妥银行按揭签约手续，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方须按商品房总价款30%向甲方支付违约金。 2、乙方申请银行按揭贷款的年限、金额以银行最终批复为准。如因乙方自身原因（包括但不限于提供资料不符合申请贷款银行的要求或有不良信用记录或有逾期供款记录等）造成银行批准的贷款金额低于乙方申请贷款金额的或不获银行批准贷款的，按以下方式处理：（1）银行批准的贷款金额低于乙方申请贷款金额的，乙方在接获甲方通知后十五日内前来办妥相关手续，同时付清差额部份金额之购房款，逾期按本补充协议第二条第1 款的约定履行。（2）乙方贷款申请不获银行批准的，乙方应在接获甲方通知后，分四期向甲方支付房价款：①接甲方书面通知十五日内付贷款申请额的20%;②于三个月内付贷款申请额的50% :③于五个月内付贷款申请额的20%;④于六个月内付贷款申请额的10% 。逾期按本补充协议第六条之约定作逾期付款处理。 3、乙方未能向贷款银行履行其应尽的义务（包括但不限于拖欠银行的月供款）导致甲方作为担保人承担了担保责任的，甲方有权解除《商品房买卖合同》，甲方解除合同的，乙方须按总房价款的30%向甲方支付违约金。 三、甲乙双方同意对主合同第四条补充约定：业主委员会重新选聘物业管理公司之前，乙方同意甲方委托中山市雅居乐物业管理服务有限公司番禺分公司负责本小区内的前期物业 管理工作，并在办理收楼手续时签订《广州雅居乐花园物业管理服务协议》、《广州雅居乐花园管理规约》、《广州雅居乐花园服务手册》并承诺遵守以上规约。《广州雅居乐花
中标通知书 河南省祁湾建筑公司： 汝南县农业综合开发（办公室）（建设单位名称）的汝南县2015污水处理工程，于 2015 年 11 月 06日，经评标委员会评定无异议，确定你单位为中标单位。中标价为人民币（大写）壹佰捌拾玖万陆仟柒佰柒拾捌元整(￥：1896778.00元 ) ，中标工期 60 个日历天，中标项目经理李树伟，技术负责人贺华俊，工程质量必须达到国家施工验收规范标准。 你单位收到中标通知书后，请在7日内前与建设单位签订合同。 建设单位：汝南县农业综合开发（办公室）（盖章） 日期：2015年 11月 16日
中标通知书 致：河南省祁湾建筑公司 根据宝丰县城市园林管理局污水处理工程项目招标文件和你单位提交的的投标文件。经评审委员会的评审结果。现确定贵公司为中标人。 中标（成交）总价：大写：壹佰贰拾万贰仟伍佰柒拾柒元伍角捌分 小写：（￥1202577.58元） 工程工期：60日历天 质量标准：符合国家有关质量标准要求 项目经理：张景永 技术负责人：贺华俊 请你单位7个工作日内携带中标通知书和以下要求的资料到宝丰县城市园林管理局签订合同。 （一）招标文件上规定的文件材料（含法人代表授权委托书）（二）单位公章或合同专用章 （三）单位的开户银行开户名称及账户 特此通知！ 招标人：（盖章） 2015年07月03日
中标通知书 致：河南祥鹰市政工程有限公司 贵方于2015年06月26日提交开封新区电气照明安装及通信工程投标文件，经评审专家委员会评审，评标领导小组确认后，上级主管部门核实，现正式通知贵方，我方已选定贵方为该合同段中标单位，并接受贵方的投标文件。 1、合同总价为人民币（大写）捌佰柒拾壹万陆仟捌佰伍拾贰元陆角玖分（￥：8716852.69元）。 2、请贵方接到本通知后7个工作日内按照招标文件要求办理履约担保手续并到我单位签订施工合同书。 3、请贵单位收到此通知后24小时内以传真回复予以确认。 开封新区城市管理局 2015年07月02日
编号：_____________ 商品房买卖合同 出卖人：______________________________ 买受人：______________________________ 签订日期： _______ 年______ 月 _____ 日
合同当事人：出卖人；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联系电话；邮编， 商品房买卖合同编号。委托代理人；地址；邮编；联系电话. 委托代理机构； 注册地址； 营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联系电话；邮编. 买受人； 住所（址）； 国籍；性别；出生年月； 【身份证】【护照】【营业执照注册号】邮编；联系电话. 委托代理人；国籍； 住所（址）； 邮编；联系电话. 委托代理机构； 注册地址； 营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联系电话；邮编. 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日止。 出卖人经批准，在该地块上投资建设商品房。 该项目的有关批文如下： 1、《国有土地使用证》 颁发机关：；编号：； 2、《建设工程规划许可证》 颁发机关：；编号：；
3、《建筑工程施工许可证》 颁发机关：；编号：. 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。 1 、该商品房作为现房，出卖人已于20年月日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。 2 、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售［］号。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】单元层 号房。 该商品房所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。 该商品房的用途为，层高为米。该商品房户型结构为房厅厨卫，圭寸闭式阳台个，非圭寸闭式阳台个（见附件一） 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） 如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。 第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况 1、绿地率％，道路建筑面积平方米，物业管理用房建筑面积平方米，社区居委会用房建筑面积平方米； 2、停车场建筑面积平方米； 3、会所建筑面积平方米； 4、其它： 第五条计价方式与价款 该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。 出卖人与买受人约定按下列第种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。