美国绿色建筑评估体系LEED-NC Version2.2版
到影响的场地，减少未开发场地所承受的压力。建设，或当地、州的政府机构的分类确认为褐地的场地。有效
的减缓场地的污染。
一个场地治理计划，使用如下一些策略：抽水处理、
生物反应器、土地耕种和现地整治。
1分Credit 4.1可供选择的交通设施
Alternative Transportation：
公共交通站Public Transportation
Access
–目的：减少由于使用机动车造成的环境
污染和对土地开发的影响。
–要求：'C在距建筑物半英里以内应有一个固定的通勤轨道、
轻轨或地铁车站；或者：在1/4英里内有两条或更多条公共
汽车/校园公交路线。
–技术和策略：对未来的建筑居住者进行交通调查，
确认交通的需求。将建筑建在交通枢纽附近。
1分Credit 4.2可供选择的交通设施
Alternative Transportation:
自行车停车房Bicycle Storage&
Changing Rooms
–目的：减少由于使用机动车造成的环境
污染和对土地开发的影响。
–要求：在商业或公共建筑中，给不少于5％的日常建筑用户
提供安全的自行车存放室并带有方便的沐浴和更衣设施（在建
筑的200码以内）。在住宅建筑中，给不少于15％的建筑住户
提供安全隐蔽的自行车存放设施并设有沐浴和更衣设施。
–技术和策略：设计具有交通便利设施的建筑比如自
行车车驾和沐浴更衣设施。
1分Credit 4.3可供选择的交通设施
Alternative Transportation:
代用燃料汽车Low-emitting and
Fuel-efficient Fuel Vehicles
–目的：+l减少由于使用机动车造成
的环境污染和对土地开发的影响。
–要求：:为3％的建筑用户提供代用燃气汽车并且为这些汽车
提供首选的停车位；
–技术和策略：提供交通便利设施比如代用燃料补给
站和合伙使用汽车/上下班交通车合用小组计划。考虑
或者：U9r6R为小区所有停车量3％的车辆提供代用燃料补给
站。应对液体和气体加油设施设置独立的通风设施或置于室外。
与邻近大厦分享代用燃料补给站的成本和收益。
1分Credit 4.4可供选择的交通设施
Alternative Transportation:停车容量
Parking Capacity
–目的：减少由于使用机动车造成的环
境污染和对土地开发的影响。
–要求：停车场的停车规模不能突破地区规划的最低要求，并
为5％的建筑住户提供合伙使用汽车或上下班交通车合用小组
使用的优先停车位。oT-A3或者:B n o不为改造项目新建
停车场，但设有为5％的建筑住户提供合伙使用汽车或上下班交
通车合用小组使用的优先停车位。
–技术和策略：尽量减少停车场或车库的面积。考虑
与邻近建筑分享停车设施。
1分Credit 5.1减少对场地的扰动Site
Development-Protect or Restore
Habitat
^–目的：保护现有的自然区域，恢复被
破坏的场地，提供栖息地，促进生物多样
化。
–要求：在绿地上搞建设，应将场地干扰（包括土石方工程
和植被清除）限制在建筑物周边40英尺之内，在主要道路、人
行道和主要公用设施支线管道5英尺之内，在施工区域可渗透
表面（如：可渗透的块石路面、雨水滞留设施和活动场地）25
英尺之内，以限制对已铺地段的压实；1X-c!E)k或者:"|7R M
在先前已开发的地区，通过种植当地或适应植被来代替不可渗
透表面，恢复至少50%场地面积（不包括建筑占地面积）。
–技术和策略："f对场地进行调查，以确定场地的
各项要素并为项目开发制定一个总体规划。选择合适
的建筑位置，设计最小占地面积的建筑，最大限度地
减少对场地的破坏。策略包括：配套建筑规划、隐蔽
的地下停车场和与邻近建筑共享设施。设立明显的施
工边界线标志，保证现有场地受到最少干扰，修复先
前已经退化的场地使之恢复自然状态。
Credit 5.2发展更多空旷地方Site
Development–Maximize Open
Space
^目的：保护现有的自然区域，恢复被破坏的场地，提供栖息地，促进生物多样化。–要求：减少开发占地面积（指所有建筑物、出入通道和停车
场），使空地超过小区当地规划要求的25％。在没有当地小区
规划要求的区域（例如一些大学校园和军事基础设施），需在
建筑物邻近指定空地，其面积应等于开发占地面积。
–技术和策略：对场地进行调查，以确定场地的各项
要素并为项目开发制定一个总体规划。选择合适的建
筑位置，设计最小占地面积的建筑，最大限度地减少
对场地的破坏。策略包括：配套建筑规划、隐蔽的地
下停车场和与邻近建筑共享设施。设立明显的施工边
界线标志，保证现有场地受到最少干扰，修复先前已
经退化的场地使之恢复自然状态。
1分Credit 6.1排放雨水设计Storm Water
Design,
流速和流量Rate&Quantity Control
–目的：通过管理雨水地表径流，限制
自然水流造成的污染和破坏。
–要求：如果现有的不渗透表面小于等于50%，实施雨水管理计
划，以防止项目开发后1.5年内24小时排水速度峰值超过开发
前1.5年内的24小时排水速度峰值。或者：如果现有的不渗
透表面大于50%，实施雨水管理计划，使雨水径流的流速和流量
减少25%。
–技术和策略：对项目场地进行规划设计，通过促进
雨水渗透保持自然雨水流动。指定花园屋面和可透水
的块石路面以最大限度的减少不渗透水地面的面积。
重用雨水可大量作为非饮用水使用例如：景观灌溉、
抽水马桶和小便池的冲洗及储存用水。
1分Credit 6.2排放雨水设计Storm Water
Design:
处理Quality Control
–目的：
通过消除地表径流、提高现场渗水量和
去除污染物以减少由于天然水流动造成
的破坏。
–要求：
建立场地雨水处理系统，消除建设项目完成后80%年均总悬浮固
体（TSS）和40%年均总磷（TP），小于等于根据两年期24小时
最大雨水含有量为计算的总悬浮固体（TSS）和总磷（TP）。通
过实施美国环保署在《沿海水域污染管理措施指南（1993年1
月）》第二部分（城市水土流失）第四章（文件编号：
–技术和策略：设计机械的或自然的雨水治理系统，
如：建设湿地、植被过滤带、生化水池等来处理场地
内的雨水。
目的：减少废水的产生和对自来水的需求，同时增加对地下含水层的补充。._–要求：用作市政输送污水的自来水用量最少降低50%；或
者就地处理所有废水使之达到三级标准。
–技术和策略：指定使用高效设备和无水设备比如堆
肥式卫厕(Composting toilet)和免冲水式小便器
(Waterless Urinals)从而减少废水量。考虑重用雨水
和废水来输送污水或设计场地废水处理系统（机械的
或自然的）。
1分Credit 3.1节约用水Water Use
Reduction：节约20％20%Reduction
–目的：最大限度的提高建筑内的用水
效率，以减少市政供排水系统的压力。
–要求：在满足《能源政策方案》（1992）水管配件性能要求
的基础上，采取措施使建筑总的用水量比计算用水量基准减少
20%（不包括浇灌用水）。
g –技术和策略：估计建筑物的饮用水和非饮用水
的需求量。使用高效设备、无水设备例如：堆肥式卫
厕(Composting toilet)和免冲水式小便器(Waterless
Urinals)以及使用者传感器从而减少对饮用水的需
求。考虑在非饮用水方面重用雨水和废水比如厕所和
小便池的冲洗、机械系统和custodial uses.
1分
Credit 3.2节约用水Water Use
Reduction:节约30％30%Reduction
–目的：最大限度的提高建筑内的用水效
率，以减少市政供排水系统的压力。
–要求：在满足《能源政策方案》（1992）水管配件性能要求
的基础上，采取措施使建筑总的用水量比计算用水量基准减少
30%（不包括浇灌用水）。
–技术和策略：估计建筑物的饮用水和非饮用水的
需求量。使用高效设备、无水设备例如：堆肥式卫厕
(Composting toilet)和免冲水式小便器(Waterless
Urinals)以及使用者传感器从而减少对饮用水的需
求。考虑在非饮用水方面重用雨水和废水比如厕所和
小便池的冲洗、机械系统和custodial uses。
有两种方法可以对标准系统的能源消耗进行独立计算。根据标准和非标准能源的使用比例对各种燃料的能耗进行按比例分配。相应的，独立仪表（计量）可以应用于标准和非标准能耗组件的能源模拟程序中。如果已经对设计意图和当地能源规范进行了比较分析并证明至少等价于美国采暖、制冷和空调工程师协会（ASHRAE）/北美照明工程协会（IESNA）标准90.1-1999，那么就可以使用当地规范来代替美国采暖、制冷和空调工程师协会（ASHRAE）的标准。,@ 如果还能降低非标准系统的能源消耗的话，我们鼓励项目小组申请创新得分。
1至3分Credit2现场可再生能源On-site
Renewable Energy
–目的：鼓励和认可提高现地可再生能
源的自给水平以减少使用矿物燃料能源
对环境造成的影响。鼓励和认可提高现地
可再生能源的自给水平以减少使用矿物
燃料能源对环境造成的影响。
–要求：通过对现地可再生能源系统的使用提供至少5％的建
筑总能耗（表示为年能耗成本的百分比）。
–技术和策略：评估项目使用非污染可再生能源的潜
在策略，包括使用太阳能、风能、地热、对环境影响
较小的水电、生物能和生物沼气等。当应用这些策略
时，可以利用当地公共事业机构的净计量系统。
1分Credit3提高的调试Enhanced
Commissioning
–目的：确保整幢建筑是根据要求进行
设计、施工和校准的。
–要求：除了施行或订立合同施行必须的基本建筑系统调试之
外，还要施行以下其他调试任务：
1、由独立于设计小组的调试机构负责在施工图阶段前对设计进
行审查。
2、在施工图接近完成时并在发布施工合同文件前，独立的调试
机构应负责对施工图进行审核。
–技术和策略：业主自行调试是一般做法,这里建议
业主骋请没有参与本项目的设计单位或专业顾问公司
进行.
Floors&Roof保留现有建筑75%的墙、地面和屋面
–目的：延长现有建筑材料的使用周期，节约原材料，保护文化古迹，减少废物和降低由于建造新建筑所需材料的生产和运输对环境的影响。–要求：至少保留现有建筑75%的建筑结构和外壳（外围护结
构和框架但不包括窗户和非结构屋面材料）
–技术和策略：考虑重用现有建筑，包括结构部分、
外壳和非外壳部件。去除那些可能污染建筑居民的部
件。更新过时的构件比如窗户、机械系统和管道设备。
量化建筑重用的范围。
1分Credit1.2建筑重用Building Reuse：
maintain95%of Existing Walls,
Floors&Roof
保留现有建筑95%的墙、地面和屋面
–目的：延长现有建筑材料的使用周期，
节约原材料，保护文化古迹，减少废物和
降低由于建造新建筑所需材料的生产和
运输对环境的影响。
–要求：至少保留现有建筑另外25%（全部为100%）的建筑结
构和外壳（外围护结构和框架但不包括窗户和非结构屋面材料）
–技术和策略：考虑重用现有建筑，包括结构部分、
外壳和非外壳部件。去除那些可能污染建筑居民的部
件。更新过时的构件比如窗户、机械系统和管道设备。
量化建筑重用的范围。
1分Credit1.3建筑重用Building Reuse：
maintain50%of Interior
Non-Structural Elements保留50％非结
构部分
–目的：延长现有建筑材料的使用周期，
节约原材料，保护文化古迹，减少废物和
降低由于建造新建筑所需材料的生产和
运输对环境的影响。
–要求：保留现有建筑建筑结构外壳（外围护结构和框架但不
包括窗户和非结构屋面材料），至少50%的非外壳部分（室内墙
体、门、地面覆盖物和天花系统）
–技术和策略：考虑重用现有建筑，包括结构部分、
外壳和非外壳部件。去除那些可能污染建筑居民的部
件。更新过时的构件比如窗户、机械系统和管道设备。
量化建筑重用的范围。
1分Credit 2.1施工废料管理Construction Waste Management：Divert50%from Disposal x5减少50％被作为垃圾掩埋
–目的：将建筑施工、拆除和场地清理产生的废料从准备填埋的垃圾中分离中出来，将处理后可回收资源重新用于生产，将可以再度使用的材料应用于合适的场地。–要求：制定并执行一个建筑废料管理计划，量化废料利用的
目标。重新利用并且/或者回收至少50%由建筑施工、拆迁和场
地清理所产生的废料。可以用体积或重量来计算回收率，但在
整个计算过程中使用的计量单位必须一致。
–技术和策略：设立转移用于垃圾掩埋的目标并采取
一项建筑废料管理计划以达到这些目标。可考虑对场
地清理产生的碎片、纸板、金属、砖块、混凝土、塑
料、干净的木材、玻璃、石膏板、地毯和绝缘材料等
进行回收。在整个建设项目过程中，在建筑场地内指
定一个明确的区域用于材料回收和监测回收的效果。
确定建筑运输者和回收者去处理指定的材料。值得注
意的是回收利用也可以包括将材料捐赠给慈善组织比
如“人类栖身地”。
1分Credit 2.2施工废料管理
Construction Waste Management：
Divert75%from Disposal
减少75％被作为垃圾掩
–目的：将建筑施工、拆除和场地清理
产生的废料从准备填埋的垃圾中分离中
出来，将处理后可回收资源重新用于生
产，将可以再度使用的材料应用于合适的
场地。
–要求：1制定并执行一个建筑废物管理计划，量化废物利用的
目标。重新利用并且/或者回收至少75%由建筑施工、拆迁和场
地清理所产生的废物。可以用体积或重量来计算回收率，但在
整个计算过程中使用的计量单位必须一致。
–技术和策略：设立转移用于垃圾掩埋的目标并采取
一项建筑废物管理计划以达到这些目标。可考虑对场
地清理的碎片、纸板、金属、砖块、混凝土、塑料、
干净的木材、玻璃、石膏板、地毯和绝缘材料等进行
回收。在整个建设项目过程中，在建筑场地内指定一
个明确的区域用于材料回收和跟踪回收的效果。确定
建筑运输者和回收者去处理指定的材料。值得注意是
回收利用也可以包括将材料捐赠给慈善组织比如“人
类栖身地”
1分Credit 3.1材料资源再利用Material
Reuse:5%
–目的：对建筑材料和产品进行重新利
用从而减少对原材料的需求和减少浪费，
–要求： 使用回收、整修或重用的材料、产品和设备占总建
筑材料的5%。
–技术和策略：确定将回收材料具体体现在建筑设计
中的机会以及调查潜在的材料供应商。考虑可回收利
以及因此减少由于对原始资源的提取和处理产生的影响。用的材料包括梁和柱、地板、镶板、门和门框、铁器、细木家具和家庭设备、砖块以及装饰物等。
1分Credit 3.2材料资源再利用Materials
Reuse:10%
–目的：对建筑材料和产品进行重新利用
从而减少对原材料的需求和减少浪费，以
及因此减少由于对原始资源的提取和处
理产生的影响。
–要求：使用回收、整修或重用的材料、产品和设备占总建筑
材料的10%。
–技术和策略：确定将回收材料具体体现在建筑设计
中的机会以及调查潜在的材料供应商。考虑可回收利
用的材料包括梁和柱、地板、镶板、门和门框、铁器、
细木家具和家庭设备、砖块以及装饰物等。
1分Credit 4.1可循环利用的物质
Recycled Content：10%
10%(post consumer+1/2pre-consumer)
10%（使用后物质+1/2包装物
质）
–目的：增加含回收物质的建筑产品的使
用量，减少提炼和处理新的原材料带来的
影响。
–要求：使用含有可重用物质的材料，以使得其中所包含的消
费后可回收物质成分和50%的工业用后回收的物质成分的总和，
占到项目中所有材料价值总和的5%。材料或设备中可重用物质
和设备部分的价值是这样确定的：各项材料中所包含的可重用
物质的重量，除以各项材料中所包含的所有物质的总重量，然
后将计算出来的百分比乘以各项材料的总价值。
此计算不包括机械和电气组件。含有可重用物质的材料，其定
义应该符合美国联邦商业委员会的文件Guides for the Use of
Environmental Marketing Claims,16CFR260.7(e),可以
在如下网址获得
https://www.doczj.com/doc/719521622.html,/bcp/grnrule/guides980427.htm。
–技术和策略：建立项目使用含重用物质成分的建筑
材料的目标并确定材料供应商能够完成这个目标。在
建筑施工期间，确保指定的含重用物质的材料被安装
并确定含重用物质的材料被安装的总比例。
1分
Credit 4.2可循环利用的物质Recycled Content：
20%(post-consumer+1/2
pre-consumer)
20%（使用后物质+1/2包裝物质）
–目的：增加含回收物质的建筑产品的使用量，减少提炼和处理新的原材料带来的影响。
–要求：使用含有可重用物质的材料，以使得其中所包含的消
费后可回收物质成分和50%的工业用后回收的物质成分的总和，
占到项目中所有材料价值总和的10%。材料或设备中可重用物质
和设备部分的价值是这样确定的：各项材料中所包含的可重用
物质的重量，除以各项材料中所包含的所有物质的总重量，然
后将计算出来的百分比乘以各项材料的总价值。此计算不包括
机械和电气组件。含有可重用物质的材料，其定义应该符合美
国联邦商业委员会的文件Guides for the Use of
Environmental Marketing Claims,16CFR260.7(e),可以
在如下网址获得
https://www.doczj.com/doc/719521622.html,/bcp/grnrule/guides980427.htm。
–技术和策略：建立项目使用含重用物质成分的建筑
材料的目标并确定材料供应商能够完成这个目标。在
建筑施工期间，确保指定的含重用物质的材料被安装
并确定含重用物质的材料被安装的总比例。
1分Credit5.1就地取材Regional
Materials
20%就地制造10%Extracted,processed
&manufactured
regionally
–目的：提高本地区内制造或获取的建
筑材料和产品的需求，从而支持本地区的
经济发展并减少由于材料运输对环境造
成的影响。
–要求：至少10%的建筑材料和产品制造于当地距施工现场周
围500英里的地方。
*这里的制造是指将各种元件最终组装成由销售商供应并安
装的建筑产品。
–技术和策略：^建立一个使用当地材料的项目目标
并确定材料及材料供应商能够完成目标。在建筑施工
期间，确认指定的当地材料被使用并确定使用的总比
例。
1分Credit 5.2就地取材Regional Materials:20%就地获取20% Extracted,processed&manufactured
须求Minimum IAQ Performance
–目的：制定室内空气质量（IAQ）最低性能指标以防止建筑内产生室内空气质量问题，保证住户的健康和舒适。–要求：通过使用通风设施评估程序，达到美国采暖、制冷、
空调工程师协会自愿执行的标准《获得满意的室内空气质量的
通风设施（ASHRAE62-1999）》以及增补标准（详见ASHRAE
62-2001附录H的全部增补标准汇编）对室内空气质量的最低
要求。
–技术和策略：设计采暖通风空调（HVAC）系统达到
参考标准的通风要求。确认场地内潜在的室内空气质
量问题并使得进风口远离污染源。
必须
前提2控制环境中的烟草烟雾
Environmental Tobacco Smoke（ETS）
Control
–目的：防止建筑住户和建筑系统暴露
在环境中的烟草烟雾中。
要求：通过以下任一方法使得非吸烟者不暴露在ETS中。·禁
止在建筑内吸烟并设置远离入口和可操作窗户的外部指定吸烟
区。或
·提供指定的吸烟室，该吸烟室被设计成能够容纳、收集并
排除建筑内的烟草烟雾（ETS）。该吸烟室至少必须有直接排放
气体的换气装置，使含烟草烟雾（ETS）的空气不循环到非吸烟
区。非吸烟区由不渗气的从楼板到楼板的隔墙围起来，与周围
空气相比呈负压并至少低7Pa压力（0.03英寸水柱）。
·按照美国采暖、制冷、空调工程师协会129-1997（ASHRAE
Standard129-1997）标准描述的气体跟踪检测方法来验证吸烟
室的性能。非吸烟区可接受的烟草烟雾浓度应不到相邻吸烟室
跟踪检测气体浓度的1％。合同文件要求按照ASHRAE129-1997
标准对吸烟室进行检测，同时关键烟雾设施的系统检测结果必
须包含在建筑调试运行计划和报告中或单独形成文件。
–技术和策略：禁止在建筑内吸烟和提供带有独立通
风系统的单独的吸烟室。
1分Credit1户外空气(二氧化碳)监测Outdoor Air(Carbon Dioxide) Monitoring
–目的：提供室内空气质量（IAQ）监测能力以长期围护住户的健康和舒适。–要求：安装一个永久性的二氧化碳监测系统，用于收集反馈
回来的通风性能信息，从而调整系统的运行。依照美国采暖,制
冷与空调工程师学会文件62-2001附录D（ASHRAE62-2001，
Appendix D），须考虑所有各类住户的二氧化碳差异性。
–技术和策略：设计具有二氧化碳监测传感器的采暖
通风空调系统（HVAC）并将这些传感器和建筑的自动
化控制系统（BAS）结合在一起。
1分Credit2增加的通风
Increased Ventilation
–目的：向住户有效地输送新风以保证他
们的安全、健康和舒适。
–要求：对采用机械通风的建筑，通风系统需设计成使换气效
率（Eac）等于或高于ASHRAE129-1997标准确定的0.9；对采用
自然通风的建筑，要使空气流通呈层流式并使空气在95％的使
用时间流经不少于90％的空间和区域。
–技术和策略：设计HVAC系统和建筑围护结构，优
化换气效率。优化换气效率可使用的各类技术措施包
括：置换通风、低速通风、层流通风（接近地面和从
地面下输送）和活动窗。在建筑竣工后测试其换气效
率。
1分Credit3.1施工现场室内空气质量管理
方案Construction IAQ Management
Plan,During construction：
施工期间
–目的：防止建筑改造或施工过程中产
生室内空气质量问题以维护施工人员和
住户的健康和舒适
–要求：为施工期间和入住前制定和实施室内空气质量管理方
案，要求如下：
·施工过程中达到或超过金属薄板和空调承包商协会
（SMACNA）制定的《施工建筑室内空气质量标准（1995）》第
三章推荐的设计方法。
·保护现场储蓄的或安装的吸水材料不受潮破坏。
·根据美国采暖、制冷和空调工程师学会ASHRAE52.2-1992
的规定，如果在施工期间必须使用空气处理器的话，在每一个
回风口必须设置最低性能报告值（MERV）为8的过滤介质。
·入住前必须立即更换所有过滤介质。根据ASHRAE52.2-1999
–技术和策略：
采用一项室内空气管理方案用以在施工期间保护暖
通空调系统（HVAC），控制污染源和截断污染渠道。
合理安排材料的安装顺序，避免易吸水材料受污染，
例如：保温材料、地毯、天花板和石膏板。