外墙外保温分包合同
甲方：中天建设集团有限公司西南分公司（发包方）
乙方：（承包方）
甲方与乙方经协商一致，并结合甲方与建设方签订的施工总承包合同的约定，将_________工程的外墙保温分项工程发包给乙方施工，为了明确各方的责任，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，结合本工程实际情况，签订本合同。
1 工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地址：
2 合同范围
2.1包括：工程所有塔楼外保温分项工程，具体楼栋为：。
2.2乙方按甲方提供的设计图以及本合同的要求，进行外墙保温系统基层清理、EPS聚苯板粘贴、簿抹灰抗裂砂浆抹面层、加固锚钉（如有）及局部加固；各种断面聚苯线条的加工制作、聚苯线条粘贴、聚苯线条簿抹灰抗裂增强层等一切外墙外保温工作。
2.3外墙外保温施工过程中的脚手架由甲方提供，该外架按制定的工程实施计划流水作业；2.4乙方应对甲方提供的设计图进行优化设计，并通过甲方、业主确认。
2.5在项目开工前，由分包人清理完成施工图中所有需用EPS线条制作加工的线条大样清单及立面图上的对应位置图，以技术核定单的形式交监理及甲方审核，审核完成后方可进行线条施工。如因乙方原因未及时提交线条制作大样清单而造成施工错误及结算困难，所有责任由乙方承担。
3 合同工期
3.1整个外墙保温工期为________（_______日历天），开工时间：年月日；竣工时间：_______年_______月_________日。
本合同工程范围内的工程分批（每批移交数量根据现场实际进度由甲方确认）向分包人移交工作面，分包人须在接到合格的工作面后在合理工期内完成该批工程的外保温的施工，验收合格后再移交给甲方；阶段工期安排甲方将另行书面通知。
3.2非乙方原因造成的阶段工程工作面移交延期，则乙方阶段工期经甲方书面签证后相应顺延，但不因此增加任何费用。
3.3若因乙方原因，本分项工程不能按本合同工期完工，乙方除应支付给甲方本合同暂估价2%的工期违约金外，且每延误一天，现向甲方支付2000元违约金，以此类推。
4 质量标准及技术要求
4.1 严格按《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JGJ149-2003）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004、J408-2005）、《居住建筑节能工程施工质量验收规程DBJ50-069-2007》、《建筑节能施工质量验收规范GB50411-2007》相关规定进行施工及验收，质量达到合格标准。如在本合同履行期间，国家及地方颁布新的规范、法规、文件等，按新的执行。
4.2外墙外保温系统的耐候性试验应合格，不得出现饰面层起泡或剥落，保温层空鼓或脱落等破坏，不得产生裂纹和渗水。
4.2.1 系统粘结层：建筑胶粘剂与EPS聚苯板保温层粘贴面积按附件《膨胀聚苯板薄抹灰外墙
外保温系统施工验收要求》执行；胶粘剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6Mpa，浸水48h后不得小于0.4 Mpa；但EPS板的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48h后均不得小于0.1 Mpa，并且破坏部位应位于EPS板内。
4.2.2聚苯板保温层：聚苯板为阻燃型EPS,其中：
4.2.2.1 饰面层为涂料时EPS板密度要求为18KG/M3 ，饰面层为文化砖、文化石或陶瓷面砖时EPS板密度要求为22KG/M3 ，线条EPS板密度要求为18KG/M3 。
4.2.2.2 乙方有义务对保温系统进行优化，其中锚钉、托架设置方案需报送甲方审批，设置原则不超过保温厂商及乙方投标资料（如有）显示的数量，超过部分不计取任何费用。
4.2.2.3 系统增强层，即耐碱型玻纤维网格布加强层：玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强度不得小于750N/50mm，耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%。其中面层为文化石及木墙板的部位采用增强耐碱玻璃纤维网格布。本工程所使用的耐碱型玻璃纤维网格布面质度一般不低于145g/㎡,增强型不低于280g/㎡。
4.2.2.4 抗裂砂浆薄面层：防护保温层，防裂、防水和抗冲击；与在其上的各面层具有极好的相容性，即不影响面层的粘结，不会对面层造成开裂等潜在风险。
4.2.2.5 其他辅助材料：根据设计要求，为满足施工要求，由乙方选用的辅助材料，如膨胀密封条、加固专用盘型锚栓（如有），托架、专用铝合金托架、托架钉、垫片、加强网、发泡胶、清洗剂等必须满足规程和行业标准的要求。
4.2.2.6 外保温工程施工期间及完工后24小时内，基层及环境空气温度不应低于5℃，夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天气不得施工，雨天应采取有效的防雨措施方能施工。
4.2.3 乙方须遵循甲方的质量控制文件，详见合同附件二《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统施工验收要求》。
4.2.4 保温系统质量严格按《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JGJ149-2003）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004、J408-2005）、《居住建筑节能工程施工质量验收规程DBJ50-069-2007》、《建筑节能施工质量验收规范GB50400-2007》的规定，对进场施工的各项材料施工样品按规范规定的检验试验，提供有关检验试验报告，试验检验费已包含在综合单价中，不另计算。
4.3 工作面交接及完成面移交要求
4.3.1 实行工作面和完成面的验收、移交制度，实行中间成果检查制度，其中保温系统移交的具体办理办法详见本合同附件的要求。
5 合同价款及结算办法
5.1 本工程为包工包料形式，综合单价为元/平米（面积按接触面积计算），具体按实结算。
5.2 综合单价包括完成外墙外保温体系要求必须配备的材料（如，锚钉（如有）、膨胀密封条、专用托架、托架钉、垫片、加强网、发泡胶等各项工作内容的直接费、间接费、利润、税金、措施费（含易撒漏物资密闭运输的费用，包括因工期紧张，乙方需考虑）防雨的措施费）、安全文明施工费、材料机械进出场费、风险费、材料运输及损耗费、管理费等与该工程项目有关的所有费用。
6 工程款支付
6.1 本合同甲方不付预付款，工程进度款按月支付，每月25日前乙方上报当月工程量，甲方在次月7日前进行核实并于次月25日前支付上月已完成合格工程量的60%。本分项工程完成并
经验收合格后，乙方向甲方报审结算书，甲方收到乙方完整结算资料30日内完成结算审核，并在双方完善签章审核手续后20个工作日内支付至已完工程量的80%。整体工程竣工验收后，甲方支付至已完工程款的95%，余款5%作为工程保修金。在本合同约定的保修期内，扣除应付的保修费后，分二次退还。
6.2 全部工程款以银行转帐或转帐支票形式支付。甲方付款前，乙方应向甲方开具合法有效发票，否则甲方有权不予支付相应款项。
7 甲方责任
7.1 甲方委派（联系电话：）为施工现场负责人，协调现场各方关系，解决施工中的有关问题。有关工程的签证、结算、工期顺延应有甲方项目经理书面签字同意，否则，双方同意不作为双方结算依据
7.2 提供设计施工图说，组织、协调设计交底和图纸会审；提出技术要求，明确施工界面和范围，通知乙方进场施工。
7.3 检查乙方进入现场的材料符合本合同的技术要求，监督乙方按现行施工验收规范施工，组织业主、监理进行工程验收，按合同规定办理工程结算及向乙方付款。
7.4 审批乙方施工方案，督促检查乙方的施工进度、工程质量，负责组织检测、验收。
7.5 审核乙方施工图预（结）算，按合同规定向分包人支付工程款。
7.6 按合同约定向乙方提供符合要求的工作面。
7.7 向乙方提供水电接口并按约定向分包人收取水电使用费。
7.8 审核乙方施工组织设计，督促检查乙方的施工进芳，工程质量。
7.9 向分包人提供水、电源接口，施工脚手架和垂直运输方便。
7.10 督促乙方作好成品保护，协调交叉工作面的成品保护。
7．11 督促乙方完善各阶段的工程归档资料，并归类整理汇入总包工程竣工档案。
7.12 配合分包人办理工程结算。
8 乙方责任
8.1 乙方委派为现场负责人。协调现场相关工作，解决施工中的有关问题，服从甲方的安排和管理。乙方现场负责人联系方式：。
8.2 本合同签订后日内编制完成该工程施工组织设计和工程进度计划，并与乙方的工程进度计划同步，报送甲方批准后实施。
8.3 签订本合同后10天内，对外墙外保温施工图进行设计优化，经乙方、监理单位、业主确认后实施，配合甲方完善施工图设计交底和图纸会审。
8.4 甲方或业主提供的设计图说、设计交底纪要、设计变更通知、经甲方或业主确认的满足甲方技术要土壤温度的修改设计图说，现行施工及验收规范精心组织施工、保证工程质理。
8.5 向甲方、监理、业主提供材料试验检验证明及进行材料报检。
8.6 遵守国家法律法规，遵守业主和甲方的有关现场管理的规定和要求，按现行文明施工和安全施工的规定和要求施工，工完场清，负责乙方人员的安全，乙方人员违反安全规定造成的伤亡及对第三方造成的伤害由乙方负责，乙方人员的食宿由乙方自行解决。
8.7 乙方按甲方要求进行成品保护，同时也有责任保护现场其他单位的成品和半成品。因分包人原因造成现场其他单位的成品和半成品的损坏由乙方负责修复或赔偿。
8.8 工程竣工后向甲方提供完整的、符合建安质量检查验收的有关技术资料三套。
8.9 施工用水电费按甲方及乙方共同查表的实际水电用量，按市政有关部门当期的实际单价由
甲方在工程款中扣除。不能安表或没有安表，乙方按本合同价款的付给甲方水电费。
9 材料供应
9.1 本合同工程所需材料及设备全部由乙方供应。材料及设备必须依据设计施工图纸和本合同的要求，且达到现行规范及有关标准规定的要求。
10 工程保修
10.1 工程保修：保修期、保质期均从整体工程验收合格备案后6个月开始计算，本工程保修期为5年，乙方应承担在保修期内的保修责任。保质期为25年，保质期内，乙方承诺其外墙保温系统不开裂、不起壳、不脱落、不渗水，因产品质量原因及施工质量原因造成的保温层开裂、起壳、脱落、渗水等质量问题，均由乙方承担责任并赔偿损失，该责任不受保修期的限制。
10.2 质保金保留时间为2年，2年期满，甲方即退给乙方未使用的保修金，保修金不计利息，保修期内，乙方不因保修金退还而免责。
10.3 维修时限：
10.3.1保修期内出现质量问题，乙方在接到甲方通知后必须在12小时内（维修期前6个月必须在6小时内）向甲方报到，与甲方共同到现场查看，并于现场查看后24小时提出书面处理方案，复杂（重大）的维修项目经甲方同意在48小时内提出书面处理方案。
10.3.2 维修项目应在约定的合理时间内处理完成，处理时间不得超过与甲方的约定时间，乙方责任内的商品房保修范围与保修期限，除了满足上述约定外，还应当满足符合当地政府部门要求“房屋质量保证书和使用说明书”中的“质量问题处理完成时间期限”要求。
10.3.3 乙方提供的维修施工方案需经甲方认可后方可施工，但责任由乙方承担。施工中进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及进清运施工垃圾，并经甲方验收检查，方能撤场。10．4保修责任
10.4.1保修责任鉴定可任意采用拍照、摄像、取样、记录（如甲方委托的施工单位或住户签字资料等），任选一种均视为有效。责任鉴定由乙方、甲方方共同进行，乙方不到场核实，甲方进行的鉴定结果有效；若有第三方损失方，则乙方、甲方及第三方损失方共同进行责任鉴定，乙方不到场核实，甲方及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有效。
10.5 保修违约处理
有下列情形之一的，则构成乙方违约，视为乙方自愿放弃质保金，乙方除应按合同违约条款支付甲方违约金外，还应承担因乙方原因造成的甲方及第三方利益损失，甲方依法保留追赔的权利，如下：
10.5.1．甲方向乙方发出维修通知后，乙方拒绝现场进行检查和安排维修，拒绝履行保修责任的。
10.5.2 甲方人就同一维修事项向乙方发出两次书面维修通知，乙方仍不按约定到现场进行检查和安排维修，不履行维修责任的；
10.5.3 乙方未按合同要求提供有效联系方式，造成甲方无法通知乙方履行保修责任时间超过3个月的；
10.6 有下列情形之一的，甲方有权安排其它施工单位进行处理，所发生的一切费用（按实际发生的费用加收50%的管理费）由乙方承担，且本工程的整体保修责任继续由乙方承担，直至保修期结束。费用的认定可不经乙方认可，由甲方发送书面通知给乙方，同时提供相关责任及费用认定资料，乙方在收到书面通知后10个工作日内，必须向甲方支付上述费用，每延迟一天，每天按未交纳费用的0.5%收取滞纳金，列举如下：
10.6.1乙方未按约定的时限内到现场检查、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无甲方签字认可的延期原因的；
10.6.2 如对同一维修事项，乙方经过两次维修仍未达到合同要求的；
10.6.3 乙方的维修方案不满足甲方要求，虽经多次（三次或三次以下）修改仍不能满足要求的；
10.6.4 乙方未按合同要求提供有效联系方式，造成甲方无法正常通知乙方履行保修责任时间但未超过3个月的；
10.7乙方未按约定的时限内报到、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无甲方签字认可的延期原因，每延期一天扣罚承馀200~1000元/天违约金。
10.8 对同一维修事项，乙方在维修时限内进行第一次维修后，若仍未能解决该维修事项，乙方可按维修时限进行第二次维修，第二次维修还不能解决该维修事项，则甲方有权按10.6条约定执行，也可要求乙方按维修时限进行第三次维修解决，同时，乙方还需支付甲方每次1000元的质量违约金。
10.9 乙方不服从甲方的管理，或不遵守甲方的各项规定，乙方应支付甲方50~500元的违约金。
10.10质保金退还
合同保修期或上款规定的维修项目的质保期顺延的到期之日，且甲方对工程质量无异议且保修款结算完毕后14天内即与乙方办理质保金退还手续，退还乙方未使用的质保金，质保金不计得息。
10.11 其他事项
10.11.1．如因乙方质量原因导致事故或将要导致事故发生，在乙方抢修工作人员到达之前，甲方可先行采承合理的方式以避免事故损失扩大，因此产生的费用由乙方承担。
10.11.2．甲方及乙方在责任认定产生争议，如乙方认为是非乙方原因造成的维修时，均由乙方提供证据（设计要求、核定单、其他书面依据）证明期无过错，否则为乙方有过错，需按本条款约定履行维修责任。
10.11.3 乙方所留质保金不足以赔偿该因乙方质量原因造成的相关损失时，甲方将保留继续追赔的权利。
10.12 本条款为合同补充条款，与合同具有同等法律效力，未尽事宜，以合同约定为准。
11 违约责任
11.1 本合同签订后，未经甲方同意，乙方无正当理由，单方面不履行合同的，应按本合同价款的5%赔偿给未违方损害赔偿金。
11.2 因乙方原因导致甲方终止合同的或业主要求终止本协议的，双方一致同意按乙方已完成且经验收合格的工程量的75%进行结算。甲方不再承担其他任何费用或款项。
11.3 由于本合同工程按《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149-2003）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004、J408-2005）、《居住建筑节能工程施工质量验收规程DBJ50-069-2007》、《建筑节能施工质量验收规范GB50400-2007》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定任意抽查检验批检查评定，每次抽查中任意三个被查检验不合格，为工程质量达不到现行有关规范和本合同技术要求的功能要求，除乙方无条返修或更换相关材料外，乙方同时赔偿甲方本合同价款的3%质量违约金，如因此而导致工程延期的，分包
人还应承担逾期完工的违约责任。
11.4 如任何带有行政职能的部门（包括但限于各级技术质量监督局、消防局、建委等）或其它任何专业鉴定机构，就本合同中的材料，无论在仓库或运输途中或施工现场，因任何原因进行任何形式的质量检测，乙方均须在接到检测通知（书面或口头）时，按规定查看确认检查人员的相关证件的合法性并记录相关证件中的证件名称、证件号、发证单位或机构、持证人姓名、持证人是否与证件相符；并在接到检测通知（书面或口头）或检测后一小时内告知甲方，并把相关的《产品质量监督抽样单》、《通知书》、《检验报告》按规定检查确认相关证件的情况等书面资料报送甲方。如乙方延迟履行告知义务而给甲方造成经济损失或给甲方的商誉带来负面影响，甲方有权要求乙方承担所有赔偿责任。
11．5 如因甲方资金周转困难，不能按合同的约定时间和付款办法付款，从应付款之日起，甲方按应付款额的相应期限的银行贷款利率付给分包人利息，但分包人不得停工和延长合同工期（应视为正常履行合同）。
12 争议
12.1 本合同未尽事项和在执行本合同过程中发生争议，若各方友好协商不能达成一致，依法向合同签订地人民法院诉讼解决。
13 其它
1、本合同一式四份，双方各执二份，经双方负责人或经授权经办人员签字并盖章后生效。
2、有关本合同的任何变更、补充、及甲方出具的承诺书等未经甲方盖章（分公司行政章）的，除甲方予以追认外，对双方不具有法律效力。
3、未经乙方书面同意甲方不得转让债务，未经甲方书面同意乙方不得转让债权。
4、甲方除在本合同中作出明确授权外，对甲方的其他任何人员或非甲方人员均没有授权。甲方的其他任何人员或非甲方人员均不能代表甲方处理本合同引起的债权债务，包括但不限于出具欠款证明、对账单、结算单等，因此产生的债权债务对甲方没有法律约束力。
5、双方营业执照、税务登记证、组织机构代码记等证书上注明的地址及本合同上注明的地址均为文件可送达地址，一方送达地址变更的，应及时通知另一方。为便于双方手续等办理，乙方提供如下传真负责接收。
6、乙方提供单位帐户为：户名：，开户行：，帐号：；乙方确认该帐户准确无误，所有汇入该帐户的款项均视为收到。如因乙方原因造成甲方的款项无法汇入该帐户或汇款损失的，由乙方负责处理并承担给甲方造成的损失。乙方若要求甲方将货款支付至以上账户以外的其他账户或单位的，甲方有权拒绝。
7、本合同有效期天，自签订之日起算。
8、合同签订时间：年月日。
合同签定地点：成都市武侯区
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人：法定代表人：委托人理人：委托代理人：联系地址：联系地址：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
附件（合同签定前提供给甲方）：
1.营业执照
2.税务登记证明
3.组织机构代码
以上附件均需加盖乙方行政章