国家关于物业管理费的收取办法规定

物业管理费包括哪些,物业费的收取标准是什么物业管理费主要包括以下项目的费用(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。

(12)管理者酬金。

(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(14)公共电视接收系统及维护费用。

(15)其他为管理而发生的合理支出。

收取物业管理费的时间物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。

如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物业管理费。

就算是有销售人员口头通知业主收楼，也不能算作是开发商已经通知业主收楼。

在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。

因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。

物业管理费的收取标准实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。

实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业服务收费按业主房屋产权面积收取。

已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。

未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。

注:个别地区政府对物业费取消监管，实行市场自由定价。

空置房物业费标准如何界定空置房物业费标准没有明确的规定，可以参考当地的物业服务有关法律。

物业服务收费管理实施办法第一章总则第一条为规范我市物业服务与收费行为，保障业主（物业使用人）、物业管理单位的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》《国务院物业管理条例》《河北省物业服务收费管理实施办法》《物业管理条例》等规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称物业服务与收费是指物业管理单位按照合同的约定，对物业管理区域内业主或物业使用人提供服务并收取费用。

第三条物业服务收费实行统一政策，分级管理。

居民普通住宅区物业服务收费实行分等级定价。

第四条物业服务收费实行政府指导价、市场调节价两种价格管理形式。

业主大会成立之前的居民普通住宅区（别墅除外）物业服务收费实行政府指导价;业主大会成立之后的普通住宅、非普通住宅及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价。

第五条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理单位;鼓励物业管理单位开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈促进物业服务收费通过市场价格竞争机制形成。

第六条物业服务收费遵循合理、公平、公开以及收费项目、收费标准与服务内容、服务质量相适应原则。

物业管理单位在物业服务中应当遵守国家的有关法律法规，严格履行物业服务合同。

第二章物业服务收费第七条物业管理单位应当按照普通住宅物业服务等级标准及相对应的政府指导价向业主提供服务并收取费用。

第八条实行政府指导价的物业服务收费标准，由市、县（市）区政府价格主管部门会同同级住房和城乡建设行政主管部门根据服务等级和服务成本等因素，制定相应的等级政府指导价并向社会公布。

实行市场调节价的物业服务费收取方式及标准，由业主与物业管理单位在物业服务合同中约定。

市中心区（含路南区、路北区、高新区）由政府价格主管部门会同同级住房和城乡建设行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应的等级服务收费标准。

其他各县（市）区、开发区（管理区）参照执行。

各县（市）区政府价格主管部门会同同级住房和城乡建设行政主管部门可根据本办法，结合当地实际制定具体办法，并报市级价格主管部门和住房和城乡建设行政主管部门备案。

北京物业管理费收取标准北京作为我国的首都和经济中心，物业管理费的收取标准一直备受关注。

物业管理费是指由物业管理公司按照相关规定，对物业服务项目提供的服务进行收费。

那么，北京的物业管理费收取标准是如何规定的呢？首先，北京的物业管理费收取标准是由政府相关部门依据法律法规和市场实际情况进行制定的。

根据《北京市物业管理条例》的规定，物业管理费的收取标准应当合理、公平、公正，符合市场价格水平。

物业管理费的收取标准应当经过业主大会或者业主委员会审议通过，并报物业服务管理机构备案。

其次，北京的物业管理费收取标准是根据物业服务项目的具体内容来确定的。

一般来说，物业管理费包括基础物业服务费和增值服务费。

基础物业服务费主要包括日常清洁、绿化养护、保安服务、消防设施维护等基本服务项目，而增值服务费则包括停车位管理、家政服务、社区活动等增值服务项目。

根据不同小区的实际情况和服务水平，物业管理费的收取标准会有所不同。

再次，北京的物业管理费收取标准是根据小区的建筑面积和业主的住房情况来确定的。

一般来说，物业管理费是按照每平方米建筑面积来计算的，即每平方米收取一定的费用。

而对于不同类型的住房，如商品房、经济适用房、安居型住房等，物业管理费的收取标准也会有所不同。

此外，对于一些特殊的物业服务项目，如游泳池、健身房等，物业管理费的收取标准也会有所调整。

最后，北京的物业管理费收取标准是需要经过业主大会或者业主委员会审议通过的。

根据《北京市物业管理条例》的规定，物业管理费的收取标准应当由业主大会或者业主委员会审议通过，并报物业服务管理机构备案。

这样可以保障物业管理费的收取标准合理、公平、公正，符合业主的利益。

总之，北京的物业管理费收取标准是经过政府相关部门依据法律法规和市场实际情况制定的，根据物业服务项目的具体内容、小区的建筑面积和业主的住房情况来确定，需要经过业主大会或者业主委员会审议通过。

希望业主们能够对物业管理费的收取标准有更清晰的认识，以便更好地维护自己的权益。

物业管理费收取标准2022最新规定是什么经常⼩区业主与物管发⽣管理费的纠纷，你知道最新物业管理费收取标准了吗？下⾯就由店铺⼩编为您整理相关知识，欢迎阅读了解！物业管理费收取标准2022最新规定是什么《民法典》第九百三⼗七条物业服务合同是物业服务⼈在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫⽣和相关秩序的管理维护等物业服务，业主⽀付物业费的合同。

物业服务⼈包括物业服务企业和其他管理⼈。

每个地⽅的物业费收取标准都不⼀样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

《物业管理条例》第四⼗条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费⽤与服务⽔平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设⾏政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四⼗⼀条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费⽤。

业主与物业使⽤⼈约定由物业使⽤⼈交纳物业服务费⽤的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣⼯但尚未出售或者尚未交给物业买受⼈的物业，物业服务费⽤由建设单位交纳。

第四⼗⼆条县级以上⼈民政府价格主管部门会同同级房地产⾏政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

第四⼗三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项⽬，服务报酬由双⽅约定。

第四⼗四条物业管理区域内，供⽔、供电、供⽓、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终⽤户收取有关费⽤。

物业服务企业接受委托代收前款费⽤的，不得向业主收取⼿续费等额外费⽤。

第四⼗五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使⽤等⽅⾯法律、法规规定的⾏为，物业服务企业应当制⽌，并及时向有关⾏政管理部门报告。

以上内容就是相关的回答，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。

物业收费规定一、收费准则1. 物业管理费的计算标准为每平方米每月 x 公摊系数。

具体标准可根据楼宇类型及物业服务等级进行调整，但需在法律法规允许范围内操作。

2. 不同类型的建筑物收费标准有所差异，一般分为商业物业、居住物业和办公物业等。

各类物业的管理费用根据其特点和服务需求进行合理调整并经过相关部门审核。

3. 物业收费主要涵盖日常维护、清洁、安全、保险、供暖、照明、绿化等方面的费用。

根据具体情况，可能还包括停车费、垃圾处理费、会所费用等。

二、收费项目1. 维护费用：包括楼宇外观维护、公共区域设施维护、电梯维保和消防设备检查等。

2. 清洁费用：涵盖公共区域的日常清洁、垃圾处理、卫生间卫生维护等费用。

3. 保安费用：提供全天候的安保监控服务，确保住户和物业安全。

4. 绿化费用：用于公共区域的绿化维护，包括草坪修剪、植物种植、花坛养护等。

5. 供暖费用：根据季节和气温提供适宜的供暖服务，并确保供暖设备的正常运行和维护。

6. 照明费用：负责公共区域的照明设备维护和电费支付。

7. 管理费用：用于覆盖物业管理公司的运营成本，包括人员工资、办公设备维护、培训等费用。

8. 其他费用：可能还包括停车费、调节污水处理费、水电费等。

三、收费方式1. 按月收费：物业管理费按照每个月的实际面积进行计算，住户每月缴纳费用。

2. 押租金方式：将部分物业管理费的款项作为租金押金在租赁合同中预收，用于日后的费用支付。

3. 年度结算：每年末对物业费进行结算，按照实际使用面积和服务费用进行调整。

4. 临时费用：针对一些特殊维修、装修或活动所产生的费用，将根据实际情况另行收费。

四、收费管理1. 物业管理公司应及时向业主公示所有物业费用的标准、项目和合同，确保透明度和公正性。

2. 业主可通过书面或电子邮件向物业管理公司进行费用咨询，并有权查阅所有与物业费用有关的文件。

3. 物业管理公司应建立费用管理台账，确保资金使用合法、公开、安全。

4. 物业管理公司应定期向业主委员会和业主大会报告物业费用的使用情况，并接受业主的监督和建议。

物业服务收费管理办法关于收费标准有哪些规定物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使⽤⼈或所有⼈提供物业管理服务，物业管理使⽤⼈或所有⼈依据物业管理服务合同应当付出的费⽤。

那么你知道物业服务收费管理办法关于收费标准有哪些规定吗？想要了解更多关于物业服务收费管理办法关于收费标准有哪些规定的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、物业服务收费管理办法关于收费标准有哪些规定以深圳为例：深圳市物业管理服务收费管理规定第⼀条：为规范我市物业管理服务收费⾏为，保障业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理⾏业健康发展，根据价格管理和物业管理的有关规定，结合我市实际，制定本规定。

第⼆条：本规定适⽤于已取得经营资格的物业管理企业对本市住宅、办公、⼯业、商业等物业提供物业管理服务的收费⾏为。

政府开发的准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适⽤房等的物业管理服务收费，适⽤本规定。

第三条：本规定所称物业管理服务收费，是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的共⽤设施设备和相关场地进⾏维修、养护、运营、管理，维护相关区域内的环境卫⽣和秩序，向业主所收取的费⽤。

第四条：物业管理服务收费应当遵循合法、公开及费⽤与服务⽔平相适应的原则。

第五条：住宅物业的物业管理服务收费实⾏政府指导价。

业主与物业管理企业应当根据市价格主管部门和市物业管理⾏政主管部门公布的指导标准在物业管理服务合同中约定收费标准。

⾮住宅物业的物业管理服务收费实⾏市场调节价，由业主与物业管理企业在物业管理服务合同中协商约定收费标准。

市价格主管部门应当会同市物业管理⾏政主管部门定期发布住宅物业管理服务收费指导标准。

第六条：建设单位销售物业时，应当向物业买受⼈明⽰前期物业管理服务费标准。

建设单位与物业买受⼈签订买卖合同时，应当明确物业管理企业、服务内容、服务标准、收费标准、计费⽅式及计费起始时间等内容。

涉及物业买受⼈共同利益的，相关约定应当⼀致。

2024年物业新规
2024年物业费新规定主要包括以下几点：
- 物业服务收费明码标价：物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置，将物业服务企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据等实行明码标价。

- 物业费可调整：物业服务收费政府指导价标准根据当地经济发展水平、服务内容和服务成本的变化情况等，实行动态调整，并定期公布。

具体调整程序可由各地按照本通知规定进行细化。

- 物业费可分等级定价：物业服务收费政府指导价标准由当地政府制定，不同等级的物业服务对应不同的收费标准。

物业服务企业应当根据提供的物业服务等级和标准等，向当地政府价格主管部门申报物业服务收费政府指导价标准。

还有关于物业服务质量、物业服务合同等方面的规定。

这些新规定旨在规范物业服务市场，提高物业服务质量，保障业主的合法权益。

物业管理收费细则关于物业费收费标准，国家是有收费标准的，因此大家如果遇到乱收费的物业，可以进行投诉!以下是物业管理收费细则，请参考!物业管理收费细则【1】一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。

对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。

巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。

非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

物权法关于物业费的规定物业法对物业费的规定是：物业费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务收取的费用，锋轮依据政府指导价和市场综合价综合确定，其收费标准=建筑面积某每平方价格。

《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民银禅信政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和袭芦浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

懂法律的，谁告诉我《物权法》中关于物业费的规定？国务院《物业管理条例》规定业主要交物业费:第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；关于预交物业费要看你们的《物业服务合同》是怎么约定的，一般前期《物业服务合同》是开发商与物业公司签的。

扩展资料：物业收费规定第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。

政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真陵租实，标示醒目，字迹清晰。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

物业服务收费管理办法解读物业服务收费管理办法是中国国家相关部门为规范和管理物业服务收费而制定的一系列规章制度。

该办法旨在保障物业服务收费的公平、合理和透明，维护业主权益，促进物业管理行业的健康发展。

以下是对物业服务收费管理办法的详细解读。

1. 主要内容物业服务收费管理办法主要包括收费标准、收费范围、收费方式、收费周期、退费和争议解决等方面的规定。

收费标准：办法规定了物业服务收费的计算方法和标准，要求物业服务企业根据实际提供的服务项目和费用情况，合理确定收费标准，并公示在业主通知栏或者官方网站上。

收费范围：办法明确规定了物业服务收费的范围，包括物业维修费、公共设施维护费、物业管理费等。

同时，还规定了不得擅自增加或变相收取其他费用。

收费方式：办法规定了物业服务收费的方式，包括按建筑面积、按套内建筑面积、按使用面积等，要求物业服务企业与业主在签订物业管理服务合同时明确约定收费方式。

收费周期：办法规定了物业服务收费的周期，一般为月度或季度。

办法还要求物业服务企业应当及时向业主公示收费情况，提供详细的收费明细和计算方式，并接受业主的监督。

退费和争议解决：办法规定了退费的条件和程序，并规定了业主对物业服务收费有异议时的申诉和解决途径，要求物业服务企业应当及时处理和回复业主的投诉和举报。

2. 实施意义物业服务收费管理办法的实施对于物业服务行业具有重要意义。

首先，该办法的实施可以有效规范物业服务收费市场，保护业主合法权益，避免物业服务企业乱收费、变相收费等不规范行为。

其次，该办法的实施可以促进物业服务行业的健康发展。

明确的收费标准和范围可以规范物业服务企业的经营行为，提高物业服务的质量和效益，推动物业管理水平的提升。

此外，该办法的实施还有助于构建和谐的物业管理关系。

通过规范物业服务收费的政策和制度，可以加强物业服务企业与业主之间的沟通和合作，减少因收费问题引发的纠纷和矛盾。

3. 需要注意的问题在理解和应用物业服务收费管理办法时，业主和物业服务企业需要注意以下几个问题：首先，业主要了解自己应该缴纳的物业服务费用以及合理的收费标准，避免因对收费规定的不了解而产生纠纷。