年轻用户为主的单身公寓住户，大多对新的领域比较感兴趣，除了对生活环境的便利性有所要求之外，对居家的安全性要求也相对较高，智能家居恰恰能满足这一点。单身公寓装修也可以有小而精彩，以较少的预算可以配备高科技的智能家居系统。 首先不需要复杂的布线，主人在家拿着说明书就可自行安装，保持房间的干净整洁；自动组网，扩展性强，可以随时更新升级，移动性强，灵活性高，可以随时变换智能设备的方位，这是很多80后等年轻人非常看重的。 安装无线智能家居要领 目前，购买的单身公寓多为年轻的单身白领，这部分人群收入较高，但由于早出晚归，忙于工作，家居的安全性就是头等大事了。既要防火防盗，还要注意身心健康，可建议家中的门上配备智能锁，坚固耐用，一般的智能门锁现在都具有受到外力触碰实时向主人手机发出报警信号的警示功能。此外，门窗位置还分别可以配备智能门磁探测器和人体红外探测器，抵御来自这两个方向的非法闯入。 家中还应配备烟雾报警器、可燃气体报警器、一氧化碳报警器等多种传感器，如果发生煤气泄漏，就会被可燃气体传感器侦测到，立即发出报警信号，并自动
切断阀门，打开通风系统；此外烟雾报警器在探测到烟雾时就会在第一时间报警，防患于未然。 智能烟雾报警器 智能一氧化碳报警器 其次是对电器和灯光的智能控制。单身公寓在不进行大改造的情况下，通常尽量使用小型家居设备，比如单人床、单人沙发、小型电冰箱、21寸平板电视机、以及功率小的空调等。下班前半小时，通过手机提前设置，让电饭锅煮饭、
热水器烧水，空调提前打开。 此外，家中的灯具换上RGB智能灯，配上智能照明系统，吃过晚饭拨动手机进入影音模式，人来灯亮，人走灯灭，家中配备智能计量插座，让主人计划用电，节约用电。 智能家居解决方案介绍 智能家居解决方案针对单身公寓或单一房间、客厅的智能控制功能需求，主要实现对室内灯光、空调、电视等设备的智能化和移动控制。利用最先进的物联
智慧房产解决方案 篇一：XX年智慧物业实施运营解决方案 智慧物业实施运营解决方案 纵观物业管理现有状态 移动信息化技术在物业应用还较少，智慧应用处于初级阶段。由于物业所处环境及发展商考虑问题的出发点不同，智能化的规模和范围也各不相同，缺乏对小区智能化全面的规划和设计，使得房地产商对智能化系统不甚了解，要求不高，投资不高，他们把智能化看的很弱。机电、空调、电梯等是主体、标配，所以不得不安装，然而在智能化则有些可有可无的概念，即便安装了，投入也相当的低。 未来物业的全新动向 那么完整的一体化的智能物业究竟是什么样的呢？充分借助室内信息技术，实现智能楼宇、智慧物业、智慧政务、智慧公共服务。改变传统服务模式、实现物业服务转型升级，降低物业服务成本，改善物业服务成本结构，改变业主生活体验，引领社区生活方式的蝶变，综合本地的服务优势，围绕广大业主的需求，开展丰富的物业小区服务，增值服务，让业主足不出户便可享受高度人性化、便捷化的服务体验。目标客户群体需求 每行每业的需求都和日常的生活所需是不能分割的，所以我们Palmap+
经过对物业管理的调查与剖析整合出目前物业所存在的问题及需求，希望能实实在在的带给目标客户很大的便利，带 动整个物业行业管理的智慧化发展。 ? 通过信息收集实现最优服务； 对物业范围内全部人员进行覆盖； 管理和维护成本更低； 可靠的系统使用户投诉更少； 需求智能、节能的新概念技术； 物业维护需求； 持续发展上可以提供更多元化、个性化的增值服务； ? 效率最大化； 对楼层的布局了如执掌； 迅速导航至需要到达区域； 节省人员配备资源； 对特殊人群的生活保障服务； 物业财产资源的统计； 人员、财务的安保管理； 智慧物业的智慧概念 物业的主要构成就是商业和住宅，因此物业社区的信息化应用始终主要围绕着用户及管理者日常生活展开，在智慧物业社区，智慧应用将渗透到人们生活得各个方面。智慧
公寓式智能小区报警系统解决方案 随着智能化的蓬勃发展，人们对居住条件提出了越来越高的要求，作为安全防范系统的重要组成部分，周界报警系统正越来越受到人们的重视。 周界防范系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一，可结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。周界防范系统作为现代化有力的辅助手段，它将现场内各现场的险情信号传送至主控制中心或分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，可避免许多人为因素。鉴于一种管理模式，周界防范系统是最能担当此任的，促使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高小区的声誉，有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。 一、系统组成小区周界防盗报警系统是智能小区实现安全管理的重要系统，主要包括入侵报警系统、巡更签到系统、门禁系统、闭路电视监控系统、电话报警系统、紧急求助系统。 1、入侵报警系统入侵报警系统一般由探测器、报警控制器、联动控制器、模拟显示屏及探照灯等组成。对于一般的入侵报警系统，多采用线型探测器，也可以根据用户特殊要求采用面型探测器。线型探测器多采用户外型双路/四路主动红外探测器或激光探测器，组成不留死角的防非法跨越报警系统。系统应采用模糊控制理论技术，有效避免由于树叶、杂物、小鸟、小动物、暴风雪等原因对探测报警的影响，同时保证任何较大物体和人的非法翻越围墙或栅栏行为立即报警。当探测器检测到入侵信号时，向小区物业管理接警中心报警，接警中心联动控制
器打开相关区域探照灯，发出报警警笛，启动录像机，模拟电子屏动态显示报警区域，接警中心监控用计算机弹出电子地图并作报警记录。 2、闭路电视监控系统电视监控系统是现代管理、监测、控制的重要手段之一。它可以通过摄像机及其辅助设备(如镜头、云台等)直接观看被监视场所的实际情况，并可以把所拍摄的图像用录像、多媒体技术等记录下来。它获得的信息量大，一目了然，判断事件正确，是报警复核、动态监控、过程控制和信息记录的有效方法。智能小区要求闭路电视系统具有一定的联动控制功能，因此 在控制台上要设有入侵防越及其他紧急情况的联动接口。在接到连动控制报警信号时，启动录像机自动对有警情的被监视区域进行录像。同时物业管理中心工作人员根据警报来源能够控制云台进行跟踪监视并可采取相应处理措施。 3、门禁系统门禁系统是对智能化住宅重要通道进行管理。门控系统可以控制人员的出入，还可以控制人员在楼内及其相关区域的行为。在大楼口、电梯等处安装出入控制装置，例如：读卡器、指纹读取器、密码键盘等。住户要想进入，必须有卡或输入正确的密码，或两者兼有，或按专用手指才能获准通过。门禁系统可有效管理门的开启与关闭，保证授权出入门的人员自由出入，限制未授权人员进入。同时对出入人员代码、出入时间、出入门号码进行登记与储存。 4、巡更签到系统巡更系统是管理者考察巡更者是否按巡更路线在指定时间到达指定地点的一种手段。巡更系统可帮助管理者分析巡更人员的表现，而且管理人员可通过软件随时更改巡逻路线，以配合不同场合的需要并通过计算机和打印机打印出各种简明的报告。无线巡更系统由信息钮扣、巡更手持记录器、下载器、电脑及其管理软件等组成。信息钮扣安装在现场，如各住宅楼门口附近、食堂、地下停车场出入口、车库里、主要道路旁边等处;巡更手持记录器由巡更人员值勤时随身携带;下载器是联接手持记录器和电脑进行信息交流的部件;它设置在电脑所在房间。由于信息钮扣之间、信息钮扣和电脑、信息钮扣和巡更手持记录器之间不需要线路联接。所以，无线巡更系统具有安装简单，不需要专用电脑，扩容方便，修改巡更路线容易等特点，对于已建成的住宅小区设置巡更系统，易选用无线巡更系统。有线巡更系统是巡更人员在规定的巡更路线上，按指定的时间和地点向管理电脑发回信号以表示正常，如果在指定的时间内，信号没有发到管理电脑，或不按规定的次序出现信号，系统将认为是异常。这样，巡更人员出现问题或危险会很快被发觉，从而增加了小区的安全性。
1、产品图片和基本情况 我公司提供的系统硬件包括用电计量装置和数据采集器。用电计量装置即具有RS485接口的标准电能表或模块式电能表。数据采集器负责采集电表数据，每个采集器可带128只电表，数据采集器具有485和TCP/IP标准网络接口。 2、485智能用电管理系统介绍 485智能用电管理系统包括用电计量终端和数据采集器。用电计量终端有二种模式：一种是具有RS485接口的标准电能表，带有液晶显示；第二种是便于集中式安装的智能电表模块。数据采集器负责采集、管理计量装置信息，并将这些信息通过TCP/IP网络上传至数据中心。 标准电能表带液晶显示模块，可显示总用电量、已用电量和剩余电量，主要用于分部式安装；485智能电表模块主要用于大规模集中式安装的模式，摈弃了原集中式计量柜内部结构复杂，故障点多，维护专业性强的缺点，每个模块自带CPU，独立实现所有用电管理功能。安装简单，容易维护，是替代原集中式控电柜的新一代学生公寓用电管理设备。 本智能控电系统除了达到本身管理控制功能外，还要与校园一卡通系统通过接口实现无缝连接，实现学生自助缴费，一卡通中心实时监控，达到电控系统无人值守又安全稳定运行。本方案主要是面向学校、企业楼宇用电计量集中采集应用，楼宇内部采用RS485通讯模式，楼宇间远程通讯信道采用TCP/IP。
3、系统结构
4、系统功能
5、我公司智能控电系统的优点 （1）我们设计时摒弃了低成本路线，即采用每个计量终端都可独立工作的设计思想，降低计量终端对其他管理设备及系统的依赖，每个电表或电表模块自带CPU，可独立实现所有控制功能，而其他集中式智能用电管理系统为了节约成本基本上是一个CPU管理十六个计量模块，从而造成故障点多，电柜内部结构复杂，维护成本很高。 （2）电表或模块自带恶性负载检测功能，而不是简单的由软件来判断，提高了识别的可靠性和灵敏度，阀值可通过数据中心设置，具体阀值由用户实际使用情况决定。阻性负载的识别灵敏可靠，可设定任意识别区间。目前市场上其他集中式智能管理系统的基本都是通过软件模拟判断负载类型，一旦到具体环境多种类型负载混用的时候，根本不能起到识别的作用 （3）定时开关功能可以周为单位，每天可以设置4个定时开关时间段；也可根据需要设置节假日的开关时间段
初到智慧公寓，智能门锁解决方案及应用效果分析 公寓智能门锁起源于互联网公寓(包含酒店式公寓、度假公寓、长租公寓)的兴起，出于带看、入住、打扫等业务需求产生的钥匙管理需求，也来源于物联网技术的不断成熟和在锁具上面的应用。 早期的互联网公寓运营商在2012年即考虑到智能门锁的需求，但当时物联网技术还没有成熟，市面上并没有能够满足需求的产品。真正的无线联网公寓智能门锁从2014年在国内开始兴起，433、Zigbee联网技术方式的密码锁成为市场上的主流，但由于技术的不成熟，并没有得到大规模的应用;大部分的公寓也处于观望状态。 2015年随着更多的指纹锁厂商加入，除了密码锁以外有更多基于手机蓝牙开门，身份证开门的方式在开始被公寓方进行尝试。而随着公寓方自身业务发展的需求，也不仅仅限于独立使用智能门锁管理系统，而是需要门锁系统能够跟pms系统完成对接，以实现真正的业务场景下的公寓智能门锁管理。同时市场也期待公寓智能门锁厂商通过手机开门的功能，更多的激发用户回家离家的场景，未来可以扩展更多的O2O服务业务。 随着技术的不断成熟和市场竞争的加剧，2015年应该成为公寓智能门锁元年。2015年下半年开始不但在大的公寓运营方，甚至在一些二线城市的公寓运营方都会开始采用公寓智能门锁的解决方案。智能门锁厂商也在不断的优化供应链，更好的交付能力和更低的生产成本使得公寓智能门锁逐步成为互联网公寓的标配。 一、出租房的多种形态
二、现有门锁体系 三、现有体系中的问题 目前国内大多数出租房都采用指纹、密码、刷卡等方式来开门，如遇一些特殊情况(门锁无电、租户忘带或遗失门卡)，管理者需要派遣人员维护，在“应急管理通道”过程中，存在诸多弊端。 管理风险 1. 传统钥匙易复制，若私下被复制，会出现安全管理漏洞; 2. 传统钥匙开门无记录，管理者无法全面掌握前端服务人员进出门的次数及时间，对房屋财产及住户安全存在较大隐患; 管理难度 1. 管理者需保管一大串传统钥匙，借用、还回、查找都不方便;
城市智慧物业整体解决方案 方案设计V2.0
项目背景 随着城市化建设的飞速发展，物业管理行业由传统的房屋管理基础上演变为新兴行业；在传统软件研发过程中，我们开发了物业管理系统。销售了一些物业软件系统。随着互联网、云计算的发展，我们越发感觉到物联网以及大数据将是未来公司决胜的关键。 一、建立物业云平台。 在物业软件研发推广的基础上，建立润达物业云平台，平台是SAAS模式，物业公司注册使用。主要功能模块有：业主信息、车位管理、收费管理、客服中心、设备管理、仓库管理、社区管理、人事行政等。为广大物业公司提供基本的物业信息化管理。 二、建立移动电商平台。 物业公司拥有大量的业户资源以及周边的商户资源，如何整合这些资源，更好的挖掘业主的服务需求以便为业主提供更广的、更优质的服务进而增加公司受益，随着社区O2O发展，物业公司整合社区周边的商家资源，利用互联网等技术手段，为社区业主提供家政、小时工、定水订餐等网上电子商务平台，使业主足不出户可以享受到更加便利、优质的服务。这是未来物业公司面向业主服务的发展趋势。
我公司基于物业行业的发展趋势，依托于物业结合现实情况建立移动电商服务平台，区别于其他电商平台，我公司平台侧重于生活服务类电商平台解决方案。 本电商平台分为三部分：一部分物业应用端，一部分业主应用端(APP),一部分商户应用端。与我公司物业管理服务平台无缝集成。 该平台为物业公司提供，或者第三方独立运营。二手房、家政服务等的盈利归物业公司或独立运营方。 三、建立一体化物联网、智能家居系统。 通过进一步开发推介，通过与已经建立的小区门禁、监控系统、巡更系统、可视对讲系统、车辆出入管理系统、联网报警系统、智能家居系统等对接，实现一卡通物联网、智能家居系统。 四、建立大数据分析模型。 云计算、大数据促进了物业行业信息化建设。大数据带来的信息风暴正在变革我们的生活、工作和思维，大数据开启了一次重大的时代转型，有了大数据的支持，物业企业才能迎接互联网时代的挑战，为业主提供更全面、深入的服务。 物业公司的的大数据主要有两类，一类是业主的信息如年龄、职业、家庭成员、爱好、消费习惯、车辆、旅游等信息，通过“大数据”分析统计，就可以对客户未来的需求进行预测。另一类是关于物的数据，如房产、设施设备等，数据内容包括建筑年代、养护情况、设备的数量、品牌、能耗水平、故障原因、日常维护成本等，有了大数据的支持，可以对重要设施设备即将发生的故障进行预测。 第一章润达智慧物业系统架构
对于初次置业的年轻用户而言，在购房预算相对有限的情况下，单身公寓成为了热门户型选择。对于居住空间，年轻用户们往往有着自己的想法，精致、舒适、时尚……公寓装修也可以有小而精彩，以较少的预算可以配备高科技的智能家居系统。 不过，在选择智能家居的时候，可要睁大双眼，市场上品牌众多，传输方式也多，有线和无线两种。鉴于单身公寓通常面积在25-45平方米，只有一个房间，一套厨卫，安装无线智能家居尤为便利快捷。 首先不需要复杂的布线，主人在家拿着说明书就可自行安装，保持房间的干净整洁；自动组网，扩展性强，可以随时更新升级，这是很多年轻人非常看重的，有线智能家居却无法做到；移动性强，灵活性高，可以随时变换智能设备的方位。 安装无线智能家居要领 目前，购买的单身公寓多为年轻的单身白领，这部分人群收入较高，但由于早出晚归，忙于工作，家居的安全性就是头等大事了。既要防火防盗，还要注意身心健康，可建议家中的门上配备智能锁，坚固耐用，还具有传感器功能，一般的智能门锁现在都具有受到外力触碰实时向主人手机发出报警信号的警示功能。
门窗还分别可以配备门磁、窗磁传感器，抵御来自这两个方向的非法闯入。 家中还配备一氧化碳、烟感、氧气等多种传感器，如果发生煤气泄漏，就会被一氧化碳传感器侦测到，立即发出报警信号，并自动切断阀门，打开通风系统；此外烟雾传感器在探测到烟雾时就在第一时间报警，防患于未然。 智能家居解决方案介绍 智能家居解决方案针对单身公寓或单一房间、客厅的智能控制功能需求，主要实现对室内灯光、空调、电视等设备的智能化和移动控制。利用最先进的ZigBee技术，搭配无线网关、无线智能控制对家居设备进行智能控制。 方案特点 （1）遥控和触摸屏的开关设备，高档时尚，携带方便 （2）电脑或者手机控制家里的灯光、空调、电视 （3）躺在床上，即可一键开关灯光、窗帘、空调、情景控制 （4）拆下现有的机械开关，换上无线智能开关立刻升级为智能家居
公寓房智能家居方案【精编版】
SMART51公寓房智能家居设计方案 目录
一、超享整体智能家居系统介绍 二、智能家居生活一天体验 三、超享智能家居系统优势与特点 四、本项目案例需求概述与分析 五、各房间智能家居功能详解 六、智能设备平面布局图 七、智能家居设备清单 一、超享整体智能家居系统介绍： 智能家居是以住宅为平台，兼备建筑、网络通讯、讯息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住与工作环境。 智能家居简单地说就是一套智能住宅管理系统，利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、自动化控制技术、安全防范技术、音视频技术、无线技术、传感控制技术等将与家居生活有关的各种子系统，有机地结合在一起。
超享整体智能家居系统，把家庭综合布线系统、灯光智能控制系统、电器智能控制系统、暖通新风控制系统、电动窗帘门控制系统、家庭背景音乐系统、智能安防报警系统、网络视频监控系统、可视对讲系统、门禁密码指纹系统、智慧家电系统、智能家庭影院系统、智能卡拉OK系统、花园灌溉系统等十四大智能控制系统融为一体，在保留传统手动及遥控控制的基础上，可以采用集中无线 遥控、墙面触摸集中控制、定时、设备开后延时关闭等高级逻辑编程控制、一键场景控制、温湿度传感触发控制、人体红外感应控制、电话及手机短信远程、智能手机、平板电脑集中触摸控制、电脑本地及互联网远程控制、甚至声音控制等多种智能控制方式实现对室内灯光、家电、窗帘门、背景音乐、影音设备、门锁、安防监控、空调地暖新风等暖通、花园灌溉等设备进行智能管理与控制，真正让
您体验到智能家居的方便、舒适、智能、环保的特性，让您提前享受到2050年的未来智能科技生活方式。
智网预警系统智慧用电改造项目 解 决 方 案 及 应 用 广东柏腾物联科技有限公司2020年6月23日
目录 一、柏腾科技简述 (2) 二、公寓智慧用电现状及需求分析 (3) 2.1智慧用电的政策法规 (3) 2.2公寓智慧用电管理现状分析 (4) 2.3公寓智慧用电需求分析 (4) 2.3.1 建立智慧用电管理中心 (4) 2.3.2 电能监测 (4) 2.3.3 安全智能保障 (5) 三、智慧用电安全监管系统方案设计 (5) 3.1设计架构 (5) 3.2技术方案 (5) 四、智慧用电管理系统介绍 (6) 4.1智网预警安全云智能监控数据演示平台 (6) 五、平台功能 (12) 5.1前端电气火灾监控系统 (12) 5.2末端智慧微型断路器控制系统 (17) 六、技术参数与产品选型 (19) 6.1前端电气火灾探测器 (19) 6.2末端智慧微型断路器 (20) 七、系统基础配置与预算 (22) 7.1系统基础配置 (22) 7.2公寓楼层总配电箱配置及预算方案 (22) 八、部分应用案例 (23) 8.1上海电力青年公寓 (23) 8.2上海博雅公寓 (24) 8.3上海艾益生公寓 (24) 8.4定海区第二福利院 (25) 8.5佛山益禾人才公寓 (25) 一、柏腾科技简述 广东柏腾物联科技有限公司（Acmepower）是一家国家高新技术企业，于2016年在广东中山成立。在上海、杭州、温州、辽宁、四川等地建立了分支机构。公司在物联网、人工智能、大数据、智能制造等新一代高新技术领域拥有核心技术及自主研发的实力。基于底层先进的传感器技术和产品线与物联网技术，创新推出AI、IOT智慧式远程安全预警服务。通过将IOT与AI传感数据实时联动进行准确、动态监测与智能化分析。广东柏腾物联有限公司提供24小时，365天在线的大数据风险管理和安全服务。