湖州市垄山农贸市场建设项目
一、工程概况：
本工程为湖州市垄山农贸市场建设项目，含土建工程、安装工程。地下建筑面积603.13m2，地上建筑面积9660.4，合计10263.54m2，工程具体情况详见施工图，本工程类别为工业与民用建筑工程三类。
二、具体施工工期，施工现场情况，交通运输情况，工程质量等要求见《招标文件》有关条款。工程量清单应与投标须知、合同条款、技术规范及图纸等文件结合理解或解释。
三、工程招标范围：土建、水电安装工程（详见工程量清单和图纸）。
四、工程量清单编制依据：
1. 根据浙江天和建筑设计有限公司的“湖州市垄山农贸市场建设项目”设计图纸；
2. 国标《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；
3.《浙江省建设工程计价规则（2013）》；
4.《浙江省建设工程施工取费定额（2010）》；
5.建设单位提供的勘察报告；
6.《浙江省建设工程工程量清单计价实用手册》及本省、市有关综合解释、补充规定；
7.关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知（建建发[2016]144号）；
8.关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知（浙建站定[2016]23号）；
9.人工按《湖州市造价信息》2018年第9期，材料及机械台班价格按《湖州市造价信息》2018年第9期、《浙江省造价信息》2018年第9期编制；
10. 关于增值税调整后我省建设工程计价规则有关增值税税率及计价系数调整的通知（建建发[2018]104号）；
11.设计及业主相关回复及设计修改图内容。
五、材料、施工等要求：
（一）具体材料、施工要求详见施工图、施工设计说明及招标文件技术规范中具体要求；
（二）土建部分材料品牌推荐：
1、防火门：王力、万嘉、索福、铁佛、金聚堂、富力华
2、外墙涂料：杭州世爵、杭州伊甸、浙江永固为华、亚士漆
3、铝合金型材：鸿昌铝业、浙江栋梁、广州兴发、凤铝铝业
4、玻璃：上海耀皮、深圳南玻、江苏台玻
5、结构胶和耐候密封胶：成都硅宝、杭州之江、广州白云
6、铝合金五金配件：香港立新、广东坚朗、浙江春光
7、地弹簧：广东雅洁、上海GMT、广东坚朗
8、防水涂料、防水卷材：江苏凯伦、辽宁大禹、山东宏源
9、钢材：中天钢铁集团有限公司、江苏永钢集团有限公司、上海申特型钢有限公司、山东莱钢永锋钢铁有限公司、盐城市联鑫钢铁有限公司、杭州钢铁集团有限公司、无锡新三洲特钢有限公司、江阴市西城钢铁有限公司、江阴市长达钢铁有限公司
10、墙砖、地砖：嘉俊、冠军、东鹏、诺贝尔
11、保温砂浆：泰富龙、绿箭、大森
12、内墙涂料：多乐士、立邦、华润、亚士漆
13、铝板：浙江栋梁、墙煌、江苏金近、恒美
电梯品牌详见附件
（三）安装部分材料品牌推荐：
电气
1、强电电线、电缆：江苏广汇、杭州中策、湖州久盛
2、灯具（吸顶节能灯、防水防尘灯、荧光灯等）：阳光、欧普、三雄极光、JOM-嘉美
3、疏散指示灯、安全出口、应急电源：广东振辉消防科技有限公司、浙江台谊消防设备有限公司、浙江乐思达消防电器有限公司、金华瑞辉照明电器有限公司、广东嘉美
4、配电箱、配电柜内元器件：上海良信电器股份有限公司、常熟开关制造有限公司、正泰集团股份有限公司
5、开关、插座：正泰、鸿雁、德力西
6、热镀锌桥架：索茂特、上海鑫马、浙江浩翔
7、抗震支架：安固士、奇佩、优力可、江苏迅杰
8、PVC电线管：金德管业、爱康-保利、伟星管业
9、消防报警设备：上海松江、无锡蓝天、海湾、北大青鸟，成都鑫豪斯、四川久远
10、电气火灾监控系统、防火门监控系统、消防电源监控系统：崇正电气、北大青鸟、海湾、鑫豪斯、四川久远
11、成套消防栓箱，灭火器：杭州信达消防设备有限公司、杭州之江消防设备有限公司、浙江金盾消防器材有限公司
通风：
12、风机、风口、调节阀:浙江上虞上风、浙江浙江双阳、浙江当代
、浙江上虞上星，风机控制箱厂家配套供应
13、防火卷帘、挡烟垂壁：杭州莱曼消防科技有限公司、杭州新欣门业有限公司、杭州富阳亚泰防火门有限公司、杭州蓝盾防火卷帘有限公司
给排水：
14、镀锌钢管、衬塑钢管：上海市劳动钢管厂、金洲管道、上海宝钢集团有限公司
15、PP-R上水管、U-PVC排水管、螺旋消音管、雨水管：爱康-保利、伟星管业、金德管业、金牛管业
16、沟槽式配件：上海瑞孚管路系统有限公司、济南玖德铸造有限公司（迈克）、南京永金管业有限公司
17、压力管软接头：上海久福减震器有限公司、上海松江减震器厂、马鞍山宏力橡胶制品有限公司
18、各类阀门：春江、上海沪航、上海开维喜(二次供水阀门另见要求)
19、水泵：上海熊猫、上海连成、南方泵业，各类泵控制箱（柜）要求厂家配套供应
部分材料没有推荐品牌的：
投标单位按不低于推荐品牌档次进行报价，投标人选用的品牌应等于或优于推荐品牌档次，并在商务标主要材料价格表中注明，中标后经招标人考察认为达不到推荐品牌档次的（即：技术参数或效果达不到设计要求），招标人有权予以否决，为不影响工程进度，届时由招标方、监理、设计共同在推荐品牌中优先选择其中的产品作为指定品牌，价格按照投标价不变。若未注明品牌，则在实际施工时由招标人在推荐品牌中指定，价格按照投标价不变。未设定推荐品牌的材料，由各投标单位均自主报价，但要求采用在行业内有一定知名度的品牌并满足设计及工程量清单的要求，中标人将材料品牌提前报招标人、监理考察，经确认后方可进行采购（具体详见合同条款）。所有材料需经招标人及监理认可方可进场。
六、计算说明：
（一）、土建部分：
1、所有涂料都含配套腻子，不另计；
2、本清单编制的混凝土均为商品混凝土，砂浆为商品预拌砂浆；
3、所有栏杆预埋件、开孔、灌浆费用计入栏杆项目综合单价报价；
4、所有墙面界面处理相关费用计入墙面装饰综合单价；
5、本工程不锈钢未注明材质的均为304；
6、钢筋连接方式:框架柱、剪力墙暗柱主筋大于等于14mm采用电渣压力焊,框架梁主筋大于等于14mm采用焊接接头(对接),当受力钢筋直径大于等于25mm时，应采用机械连接接头，投标人需充分考虑钢筋施工损耗及钢筋不同连接方式产生的费用,应该自行综合报价,中标后不作调整；
7、本工程拉结筋均按预留搭接计量计价，实际施工工艺不同，结算也不做调整；
8、所有防水卷材附加层在综合单价中考虑；
9、塔吊的基础费用投标人应自行根据地质报告地质情况需要考虑的桩基费用，由投标人报价计入技术措施费，一次性包干；
10、塔吊、挖机及钻孔桩机等机械的大型机械设备进出场及安拆计入技术措施费，一次性包干；
11、工程临时设施及塔吊基础等，投标单位应考虑拆除、外运等相关费用计入投标综合报价，上述设施的拆除不得影响工程总布及安装等工程的实施；
12、本工程因施工需要所发生的各种降排水措施及工程竣工前防淹降水措施等，投标人根据设计、规范、实际水文地质情况等要求，在报价中综合考虑相关费用；
13、工程桩静载试验的桩头处理、黄砂堆载使用损耗所产生的费用、临时用地、用水、用电、接线等产生的费用、因电力紧张或所配备施工变容量不够等产生的费用等，均由投标人自行勘测、计算，计入投标报价，结算时不作调整；
14、施工场地基本平整好，如需再平整，由施工单位自行考虑相关费用并计入投标报价，结算不做任何调整。
15、电梯计入本次招标，共4台，含安装及调试费用，计入土建分部分项工程量清单，电梯技术规格和要求详见附件，电梯其它技术指数按照附件。
（二）装饰部分：
1、所有木材饰面面均含高档油漆，暗藏材料均需做三遍防火处理，所有木基层、木饰面须达到设计所要求的阻燃等级，方可施工。相应的费用，请在投标报价中综合考虑，计入综合单价；
2、天棚吊顶报价均应包括图示所有相应位置龙骨及基层加强、面板开孔等费用(如灯孔、检修孔、出风口、喷淋等)，投标单位自行考虑到相应的清单子目中，结算时不予调整；
3、墙柱面块料饰面报价均应包括图示所有相应位置(开关、插座、控制箱等)块料面板切割开孔等费用；吊顶与幕墙交界处防火封闭的相关费用应包括在相应部位的吊顶中；
4、石材表面抛光、镜面处理(毛面石材除外)必须按业主方要求实施，包括倒角、磨边、切割、开槽及六面防护处理等费用由投标人自行考虑，计入所涉及项目的综合单价中；墙面砖、地砖切割倒角、对缝以及投标人应考虑墙面石材、墙砖等的防脱落技术处理（背胶），并考虑在报价中；
5、针对外墙面采用干挂石材、铝板、玻璃、涂料的部位，投标人应根据施工图墙体及洞口尺寸等相关技术资料、规范要求，在报价中考虑可能发生的因局部墙体、洞口尺寸调整而增加的费用；
6、不同材质交界处，需打胶处理的，防水要求的部位需打防霉胶，投标人必须结合现场实际情况充分考虑在投标报价中；
7、不锈钢板相应报价包括折边费用。
（三）、幕墙部分：
1、幕墙的防雷、防火、材料防腐处理等主要性能指标要求应符合设计
说明要求，并结合施工图相关节点做法要求理解，防雷、防火、材料防腐处理等均需计入相应清单项目综合报价；
2、结合施工图做法要求与其它相关工程配合所产生的开孔、防水密封
等费用计入相应清单项目综合报价；
3、铝板幕墙清单工程量按展开面积计算，铝板折边、压型、咬边及损耗等由投标单位自行考虑计入综合单价；
4、铝合金型材：本工程采用国产优质铝型材,详见型材表；
5、幕墙的各类监测费、最后的清洗费用、深化设计费用等统一考虑在综合单价报价中，不另计。
（四）、安装部分：
1、管道及卫生间洁具安装报价均应包括相应部位下水道定位、钻孔及防水封堵等相关费用。
（五）、计算部分：
建筑：
1、根据业主回复，场地标高按地质报告为黄标3.5米，±0.000相对标高按图纸为黄标3.85m；
2、根据业主回复，砼抗裂膨胀剂采用UEA膨胀剂，掺量为水泥重量的8%；
3、根据业主回复，关于土建与二次装修的界面：楼梯和电梯前室公共部位全部到位；另外天棚顶面不做、墙面粉刷、楼面不做、地面做到砼垫层（水沟四周一圈和中间两条大水沟土建及盖板做掉）；内木门不做；卫生间防水做掉；一楼公共卫生间装修全部到位；二楼卫生间毛坯，水预留、电预留到每间的小箱子、消防全部到位、空调不计入、虹吸式雨水计入；水池和泵房全部到位；
4、根据设计回复，回填材料按压实性较好的素土分层夯实回填，压实系数不小于0.94，严禁采用建筑垃圾或淤泥质土回填；
5、根据设计回复，有地下室底板的垫层为150厚C15混凝土+100厚碎石；无地下室底板的垫层为100厚C15混凝土+100厚碎石；
6、根据设计回复，地下室顶板室外做法节点中的“轻质混合营养土种植层及玻璃纤维布一层过滤层”本次清单不计入；上部是室内的参照室外节点做法；
7、根据设计回复，地下室消防水池及房间装饰做法均按8号节点做法；
8、根据设计回复，地下室墙面及天棚均刷防霉涂料；
9、根据设计回复，一层消控室墙面、顶面均刷白色无机涂料两遍，踢脚为150高水泥砂浆踢脚线；
10、根据设计回复，一层卫生间洗脸台、卫生间隔断、镜子等装修均计入本次清单；
11、根据设计回复，一层卫生间地面面层做法为20厚1:2干硬性水泥砂浆铺贴300*300防滑地砖；墙面面层做法为专用粘结剂粘贴300*450浅色彩釉瓷砖，顶面为U50轻钢龙骨铝扣板吊顶，吊顶高度为2.6米；
12、根据设计回复，楼梯间及电梯厅装饰做法为地面20厚1:2干硬性水泥砂浆铺贴600*600防滑地砖，墙面、顶面白色中涂两遍，踢脚为150高地砖踢脚；
13、根据设计回复，梁面抹灰做法以及室内独立柱、室外独立柱的抹灰做法为20厚1:3水泥砂浆抹灰；
14、根据业主回复，摊位不计入本次清单；
15、根据设计回复，室外板底刷外墙弹性平涂；
16、根据业主回复，室外台阶为芝麻灰材质，室内楼梯为五莲红加中国黑走边；
17、根据设计回复，楼梯栏杆做法详15J403-1,A5/B16；靠墙扶手详图集15J403-1,K8/E4；踏步详图集15J403-1，18/E7；
18、根据设计回复，二层平面图中的特级防火卷帘尺寸为4050×4800，要做两道防火卷帘；做法详12J609，97；
19、根据设计回复，二层平面图上扶梯处的防护栏杆高度为1.1米，做法按设计说明；
20、根据设计回复，卫生间素砼翻边混凝土标号同楼板；
21、根据设计回复，C0611和C1的尺寸以详图为准；
22、根据业主回复，电梯不锈钢门套计入电梯报价，出墙面10cm；
23、根据业主回复，一层卫生间洗手台台面采用20厚中国黑大理石。安装：
1、根据业主回复，空调系统不计入清单；
2、根据业主回复，商业部分计至每间配电箱，每间配件箱出来的回路均不计入清单；
3、根据业主回复，一楼公共卫生间水电均装修到位，洁具计入；二楼卫生间给水管计至碰头，排水管到位，洁具不计，照明电计至配电箱；
4、根据业主回复，虹吸式雨水计入清单；
5、根据设计回复，图纸上PE接地线，统一为BVR线；
6、根据设计回复，AL-PF的系统为AC-PF；
7、根据设计回复，电施07右边的AP-KT1改为AP-KT2；
8、根据设计回复，自动喷淋原理图、消火栓系统图与消防泵房详图的吸水管管径统一为DN250；
9、根据设计回复，潜污泵系统管子材质采用钢塑管，沟槽连接；（四）、其它说明：
1、本工程施工场地标高按照黄海3.5米考虑计算，土方及基坑回填、桩基工程均按照此标高计算考虑；原始地质及地下水位情况详地质报告及现场实际情况，相关措施费用应充分考虑计入相应清单报价。
2、清单中土方开挖及外运统一按综合土方列项，灌木林、杂树林的砍伐、清运和小山丘的挖除、垃圾外运均不单独列项,不区分各类别土方、石方、垃圾、建筑渣土、建筑垃圾以及砖砌体、砼、钢筋砼的拆除。挖方及外运单价中包括开挖、堆放、分理填料、装卸、场内运输、外运等，请投标人认真踏勘现场，以避免报价风险；
本工程所有土方由承包人根据相关规定自行处理并外运，堆置场地及运距投标单位自行考虑并报价，但须满足环保等要求，不得损害社会及他人利益。沿途道路养护及道路破损维修、安全维护等由投标方自行考虑在报价内，发生后不再另行计取；需回填的土方由承包人根据相关规定自行运回，堆置场地及运距投标单位自行考虑并报价，需按有关部门规定做好防尘绿化处理，投标单位自行考虑场外运距并报价，结算不做任何调整；
基坑挖土方中如需产生铺设钢板费用请投标人自行考虑在相应报价内。
3、土方回填材质为素土回填，地下室外侧回填采用土质较好的素土分层夯实回填，压实系数不小于0.94；基础排水、降水：由投标人根据地质勘探资料综合考虑；基础排水、降水：由投标人根据地质勘探资料综合考虑；
4、本工程由于政策原因导致停工所造成的人、材、机二次进场、二次搬运及湿土排水等可能额外产生的费用，由投标人在报价中综合考虑，实际发生不另行计费；
5、本工程地处市区，投标人需充分考虑工程车出入对市容可能造成的影响，特别注重做好环境保护、安全围护等工作，相关费用由投标人在技术措施费中予以考虑。投标人还需在报价中充分考虑现场交通运输、交叉施工、施工干扰、夜间施工、用水、用电、设置安全标志、自建施工便道、现场已建设施及地下管线保护等费用，还需在报价中综合考虑施工期间交通标志、标识、夜间警示灯识、指示牌、保洁、吸尘、洒水、安全围护等工作所需的费用；
6、投标人报价前需充分踏勘现场、充分理解本说明及清单"项目特征"描述。本清单所提供的工程量只作为投标人共同投标报价的基础，项目特征描述不够详尽的请投标人结合图纸、图集及相关规范等要求进行报价，投标人所报单价应是完成清单项目所需的所有工作内容的费用总合。
若项目特征描述与图纸矛盾的以项目特征为准，但其中金额较大，对投标人报价有一定影响的，必须以书面方式提出答疑要求，招标人将在招标文件规定时间内以书面方式作出答复，否则视同认可。工程竣工结算时，需以施工图、竣工图、联系单并结合现场实际发生的量为依据。
7、各投标人应认真踏勘现场，确立合理的施工方案并充分考虑相应的措施项目及费用，由投标人自行测算并进入报价，今后不得调整，清单中所列的技术措施费只作为投标单位的参考，投标单位可根据清单里所列的项目报价并增加其认为必要的技术措施费；技术措施费以“项”为单位的为固定价，结算按投标价执行，因非承包人原因造成工程重大设计变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中
没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人、监理确认后调整；
8、施工用电用水接入点已提供，施工单位由甲方指定地点接入；自来水接口位置在安吉路，所有费用（包括水电费）综合考虑在投标报价中。投标单位根据提供的变压器容量（目前200KVA，与过渡房共用，如用电量不够，由投标单位自行考虑扩容，费用由投标单位自行考虑在投标报价内)，在确保施工进度前提下，合理安排施工机械设施，如需另外增加供电电源，投标单位自行考虑在投标报价中，费用发生后不再另行计取。
9、临时施工围墙要求全线围护，高度不得低于1.8米,投标单位应考虑现场实际情况,按城市集团标准进行大门和围墙的施工并符合省市安监站要求，现场喷绘100%广告，在施工期间需更换喷绘布2次，具体时间和喷绘内容由业主通知，此项费用由投标单位自行考虑在安全文明施工措施费报价，不单独列项，结算不作调整；如施工单位未按要求搭设，按除税综合单价500元/米扣除；
10、中标单位应充分考虑现场施工便道、场地硬化等措施，以及完工后所有临时建筑物、构筑物、建筑垃圾的拆除、清理及外运等，所需费用在技术措施费中充分考虑，发包人不再支付与此相关的任何费用；11、场内施工道路的设置以及就近与道路连接进出，机械设备的进场，商品砼的进场，对现有道路及设施的破坏和修复等情况，均按照省市安监站、质监站的要求设置，由投标方自行充分考虑并仔细计算相应费用，考虑在安全文明施工措施费和技术措施费中报价，发生不再另外计取；
12、本工程按智能化工地考虑，施工现场设置至少4个以上摄像监控点，并确保全工地覆盖，该项费用由投标单位自行报价考虑在措施费中
报价，发生不再另外计取。投标单位应承诺本工程在施工现场设置摄像监控点并附带相关软件，要求做到全工地覆盖,确保甲方可以随时能监控现场施工情况。无本承诺做无效标处理；
13、本工程所需幕墙施工脚手架、吊笼和装修脚手架、材料上下楼搬运费用等考虑在其他措施费报价中，发生时不再另外计取。
14、项目移交业主前需委托家政公司对地面、墙面、门窗等进行清洁卫生，所需费用考虑在投标报价中；
15、工程的各项检测费用，包括空气检测等均考虑在投标报价中。
16、本工程清单中的工程量均按实物净值计算，投标人报价时应在综合单价中自行考虑各种损耗，结算时不做调整。
七、其他说明：
1、本工程设暂列金额100万元，列入建筑工程的其他项目中，该费不作为支付工程款的付款基数。
附件：
电梯推荐品牌：
OTISelectric（奥的斯机电）：无机房客梯（型号GEN2）、自动人行道（型号XOP）、货梯（型号FOVF）
通力：无机房客梯（型号S MONO）、自动人行道（型号TRAVELMASTER TM115）、货梯（型号KONE1000）
日立：无机房客梯（型号LCA）、自动人行道（型号EXS）、货梯（型号LF）
一般技术要求
1.可靠性要求：
（1）要求连续工作每天24小时，全年365天。
（2）正常使用寿命期要求10万小时以上。
（3）在确定认可的材质、工艺要求前提下，其外观质量和舒适感应有可比性的优越。
（4）提供电梯完整的型式试验报告。
（5）导轨达到国家标准。
（6）现场安装必须为具备较高专业技术能力，经验丰富的从业多年的专业人员。（提供人员配备）。人员进场前报监理、业主认可。
2.配置要求
（1）要求提供投标品牌中技术先进且安全可靠、市场使用较成熟的梯型，符合相关技术标准规范和节能环保要求；
（2）采用全电脑集散模块化串行通讯网络控制系统；
（3）拖动系统采用VVVF控制；
（4）开门系统采用VVVF门机系统。
（5）*主要部件要求：
（5.1)客梯：曳引机整机、控制柜主板、牵引装置钢带、光幕殴美日进口
（5.2）自动人行道桁架：采用方管桁架
3. 电梯技术指标要求：
（1）电梯的水平振动、垂直振动加速度：
电梯轿厢运行时水平方向和垂直方向的振动加速度分别不应大于15cm/s2和25 cm/s2；
（2）起动加速度和制动减速度：
电梯的起动加速度和制动减速度最大值均不得大于1.5m/s2；
（3）噪音指数：（无机房客梯的机房噪音指数不做要求）
机房≤80dB（A）、轿内≤55dB（A）、开关门≤65 dB（A）；
（4）平层精度：在±5mm范围之内；
（5）平衡系数: 在0.4～0.5之间；
（6）整机可靠性
每起制动运行60000次中失效（故障）次数不应超过3次，每次失效（故障）修复时间不应超过1小时。由于电梯本身原因造成的停机或不符合GB/T10058-2009《电梯技术条件》规定的整机性能要求的非正常运行，均被认为是失效（故障）。
（7）控制柜可靠性
被其驱动与控制的电梯起制动运行60000次中,控制柜失效（故障）次数不应超过2次。由于控制柜本身原因造成的停机或不符合GB/T10058-2009《电梯技术条件》规定的整机性能要求的非正常运行，均被认为是失效（故障），与控制柜相关的整机性能包括内容按GB/T10058-2009《电梯技术条件》规定执行。
*备注：整机、控制柜的可靠性检验标准按GB/T10058-2009《电梯技术条件》相关规定执行，整机、控制柜可靠性检验为起、制动运行60000次中发生失效（故障）的次数，投标人只需对失效（故障）次数进行承诺，而不得擅自更改起、制动次数，否则按无效标处理。
4. 电梯基本功能：
要求投标电梯具有投标型号电梯的标准功能
（1）司机操作；
（2）超重警告（在轿厢内的操纵盘上装有声音警报装置）：
当电梯超重时，不允许关门起动,门必须打开，并同时发出声光警报，当超重现象消除时，警报自动解除,电梯恢复正常运行；
（3）报警铃（在轿厢内的操纵盘上装一按钮）：
若事故发生，按下操纵盘上的警铃按钮，向小区控制中心和机房呼叫，在轿厢顶和一楼井道的铃声响起；
（4）五方通讯：
电梯机房、底坑、轿顶、管理中心和轿内之间能五方互通，按下轿厢中的紧急呼叫按钮能向机房和管理中心呼叫、通话。中标人负责轿内、底坑、轿顶、机房、安全中心的对讲设备，负责五方通讯中的机房与管理中心内的接线及调试工作，并将费用计入投标价。
五方通讯系统中，除电梯机房至管理中心（或物业值班室）段用于敷设五方通话通讯线的管道、桥架由招标方另行委托其他单位施工外，其余与四方通话有关的所有设施的采购、安装、调试、验收和维保等均由中标方负责实施。
（5）轿厢紧急照明灯：
当照明断电，紧急照明灯会自动打开，当照明电源恢复正常时，紧急照明灯自动熄灭；
（6）自动起停轿厢照明、通风装置：
如果电梯停用超过设定的时间，自动关闭轿厢内的照明灯及通风装置。如遇召唤在轿门打开时，同时自动开启照明和通风。通风装置应为低噪音，照明装置应采用节能环保型产品。
（7）满载不停；
（8）火险紧急返回：
假如火险发生，所有电梯接到消控中心发出的火警信号后自动回到设定层，电梯回到设定层后反馈给消控中心一个已到设定层的信号；
（9）消防功能（仅对消防梯要求）
消防开关启用后，所有召唤被取消，立即返回指定层站为救援，电梯只应答轿厢内的召唤；
（10）基站关机；
（11）语音报站；
（12）控制柜内故障自动检测、储存、显示功能；
（13）故障时自动停靠站；
（14）光幕保护；
（15）预留视频接口；
（17）其它电梯标准功能。
（18）全集选控制、风扇及照明自动控制、故障停机自救运行、开\关门受阻保护、超速保护、端站保护、内选优先、防恶作剧功能、轿内应急照明等基本功能。
（19）除电梯标准功能外，还应增配：消防返回、轿内误指令人工消除、
5. 安全设备：
投标人提供的电梯应包括（但不仅限于）下列设备。其应符合有关标准中的规定。
(1) 断相和错相保护 (2) 上、下终点开关和上、下极限开关
(3) 缓冲器 (4) 限速器 (5) 安全钳
(6) 紧急停止按钮 (7) 层门安全设施 (8) 轿门安全设施
5.电梯装修要求
湖州市垄山农贸市场建设项目电梯资料（施工图数据）
3.电梯机坑及集水坑均采用抗渗混凝土，内抹大于0.8mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料。
2017年农贸市场改造升级项目可行 性研究报告 编制单位：
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策
之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告： 农贸市场改造升级项目建议书
农贸市场项目建议书（立项报告） 第一章农贸市场项目概要 第二章农贸市场项目背景及可行性 第三章农贸市场项目选址用地规划及土建工程 第四章农贸市场项目总图布置方案 第五章农贸市场项目规划方案 第六章农贸市场项目环境保护 第七章农贸市场项目清洁生产 第八章农贸市场项目能源消费及节能分析 第九章农贸市场项目建设期及实施进度计划 第十章农贸市场项目投资估算 第十一章农贸市场项目融资方案 第十二章农贸市场项目经济效益分析 第十三章农贸市场项目社会效益评价 第十四章农贸市场项目综合评价及投资建议
第一章项目概要 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 农贸市场生产项目 （二）项目建设性质 本期工程项目属于新建工业项目，主要从事农贸市场的研制开发与制造业务。 二、项目承办企业及项目负责人 某某有限责任公司 三、项目建设背景分析 在信息化浪潮下，工业化发展面临诸多挑战。“中国制造2025”围绕实现制造强国的战略目标，明确了9项战略任务和重点，在推动传统产业转型升级的同时，瞄准全球新一轮产业发展方向，促进传统产业与三维打印、机器人、人工智能等新兴产业紧密结合。 四、项目建设选址 “农贸市场投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积93333.80 平方米（折合约140.00 亩），净用地面积92773.80 平方米（红线范围折合约139.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公
用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。 五、项目占地及用地指标 1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积93333.80 平方米（折合约140.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积92773.80 平方米（红线范围折合约139.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积66157.00 平方米；项目规划总建筑面积94731.34 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积94731.34 平方米；绿化面积6364.28 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积17672.04 平方米；土地综合利用面积92773.80 平方米，土地综合利用率100.00 %。 2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照农贸市场行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合农贸市场制造经营的规划建设需要。 3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：农贸市场行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3209.65 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要
农贸市场建设项目过程施工方案 一、测量定位放线及轴线标高控制方案 1、基础工程施工顺序： 测量放线→土方开挖→钎探、验槽→混凝土垫层→柱放线→柱钢筋→柱模板→柱混凝土→拆模养护→标高放线→粱模板→梁钢筋→梁混凝土→养护→外墙防水防腐→基础土方回填。 根据图纸绘制放线图→补测控制标点并埋设控制桩→检测校核并验收签字→使用定位桩进行放线及标高测定→验线并做好验线放线记录。 2、土方开挖阶段：结合规划红线图及施工总平面图定位。 3、基础施工阶段：利用矩形网边上设置的轴线控制点用经纬仪直接向基槽内投点放线，而后展开放出其它轴线及边线。 4、标高控制由业主提供的水准点，经监理工程师和技术负责人复验后引测至施工现场，并在附近永久性构筑物及轴线控制桩上做出标识。 5、控制网设置，网点测试完毕后，须经有关部门及监理工程师闭合差校核，合格签字后方可使用，并报规划部门验线确认。 6、控制点采用埋设永久性预制砼控制桩。
7、建筑物各层轴线或模板边线应弹出墨线以便复核，关键部位应用红油漆做三角标记，且控制线在外墙也应作相应标记，以便控制外墙砌体和外装修的垂直控制基准线。 8、为提高放线定位的准确度，仪器必须定期进行校验，同时应采取相应的措施，以消除“人为偏差”和减小误差影响，保证建筑轴线定位的准确性。 9、基础砼拆模后，立即用仪器将±0.000标高线从标准基点引测至基础以便控制轴线，并用红漆做出三角形状标明，然后用钢尺配合经纬仪逐层丈量标高，每层标注一次，并及时复核，校正误差，此外室内均应弹±50线以控制门窗洞口、设备预埋位置尺寸。测量竖向垂直度时，每隔3-5条轴线选取一条竖向控制轴线，各层均应由初始控制线向上投测，层间垂直度测量偏差不应超过3mm，建筑全高度垂直度测量偏差不应超过3H/10000（H为建筑总高度），且不应大于10mm。建筑物平面控制网的控制线，应包括建筑物的主轴线，其测度精度不低于1/10000，其测角精度不超过20。 10、建筑的标高控制根据复核后的水准点求已知高程点引测，引测高程采用往返沿测法和附合测法两种方法，测量的闭合差不应超过±5√n mm(n为测站数)或±20√L mm(L为测线长度)。 二、基坑开挖施工方案 本工程拟建场区持力层为卵石层，地基承载力标准值为
农贸市场改扩建新型农贸综合市场项目 可行性研究报告
目录 第一章：总论 一、项目提出的背景 二、项目建设的必要性 三、编制可研报告的依据和范围 第二章：市场预测和改扩建规模及经营范围 一、市场预测 二、改扩建的规模和经营范围 第三章：场址和建设方案 一、场址 二、建设方案 三、建筑防火设计 四、排水系统（环保处理） 五、电气 六、防雷接地 七、抗震 八、公厕 第四章：农贸综合市场管理职能组织机构和人员编制 一、职能组织机构 二、人员编制及来源 第五章：投资估算与资金筹措 一、投资估算 二、资金筹措 第六章：财务测算与评价 一、经济效益分析 二、社会效益分析 第七章：项目及开发企业概况
一、项目概况 二、开发企业的概况第八章：结论与建议 一、结论 二、建议 第九章：附件
第一章总论 一、项目提出的背景 XX市政府2007年8月份在第9次常务会议中研究决定“为加强城区市场的规划建设和管理，加快川滇黔渝结合部区域性商贸中心的培育发展步伐”，形成共识：用5年时间，重点推进“五个一”工程和“三个一批”工程建设的市场战略发展目标，其中一个重点的战略发展目标就是“建设一个标准化的大型农产品批发市场”，“新建和改造提升一批农贸市场；鼓励引导建设一批农贸超市”，积极发展现代农副物资产品流通组织形式，在重要商品的产地，销地或集散地，在推进农业化过程中，在加强市场建设，培育形成本地生产要素市场和农产品体系。XX市政府就此在财政、土地、税收等多方面给出了一系列扶持鼓励引导政策和优惠政策，并制定了许多切实可行的工作措施。要求“切实抓好农副产品物流的农贸市场建设和改造工作”，“按照《规划》建设发展目标，切实加大对农贸市场新建和改扩建的工作力度”，强力推进“新建的农贸市场按标准化建设”，着力引导农贸市场改扩建为新型农贸市场。（附1：《XX市人民政府关于加强城区市场规划建设和管理的决定》宜府办发［2007］80号） 二、项目建设的必要性： 红丰农贸综合市场是批准的一个大型物流农贸市场，地处XX市江北片区旧州红丰西路以北，综合市场业主是“XX工程机械化有限责任公司”，从1998年建立农贸综合市场至今已有10年，对促进XX市江北片区及周边农村场镇的农业蔬菜、水果、农副食品、及酒类、饮食，
XXXXXX公司 关于XXXXXX农贸市场 建设的实施方案 根据四川省商务厅、四川省财政厅关于印发《四川省2009年度农产品市场建设改造实施方案》的通知（川商建〔2009〕52号）精神，XX区人民政府关于同意修建XX镇农贸市场的批复及XX区发展和改革局关于XX镇农贸市场项目可行性研究报告（代项目建议书）的批复，结合XX镇实际和公司发展需要，特制定《XXXXXX农贸市场建设》的实施方案。 一、指导思想。 为落实乡镇农贸市场“三化”建设目标，改变农村现有市场“脏、乱、差”的落后面貌，改善农村广大人民群众的购物环境，解决农副产品买、卖难的实际问题，进一步提升和完善农村农贸市场整体服务功能，更好地满足广大人民群众的生活需要。为此，我公司决定以客运站场地为基础，计划占地60亩，按照农贸市场“三化”标准的要求实施建设，以此进一步带动XX镇周边地区种、养业的发展，实现公司发展的同时促进农民增收。 二、改造实施方案。 （一）企业基本情况 公司成立于2001年6月，注册资金XX万元，主要经营道路旅客运输、客运站服务、二级汽车维修服务、酒店及商品零售等业务；2006年4月加入四川省汽车运输自贡集团有限责任公司，成立四川省汽车运输自贡集团翔龙运业有限公司，享有二级客运资质，经营跨地市及市级班车、县级、县内的客运班线，公司具有独立法人代表资格。主要经营重庆、成都、泸
州、宜宾、内江、隆昌、富顺、自流井等16条客运线路，有四级客运站1个、二级汽车维修厂1个；公司现有车辆55台，客位906座。 2009年末企业总资产1014.51万元，其中：固定资产633.67万元，流动资产278.29万元，净资产总额737.44万元，资产负债率为27.3%；2009年公司完成旅客运输量128.98万人次，完成旅客周转量5048万人公里，安全运行3612万公里，总营业收入1169.63万元，净利润86.77万元。 （二）市场改造实施情况 市场改造分两期工程完成。第一期工程主要是新建交易棚、场地硬化和服务功能分区并规范相应的市场管理制度，具体实施如下： 1、建设交易区 交易区共占地面积约40亩，拟投资额为1200万元人民币，修建固定门面450个，零时摊位400个。市场总体规划为水果区；蔬菜及肉类区；干、副食品区；水产区；家禽、兽类区；农副产品交易区。 a.水果区摊位50个，每个摊位配置约10㎡的空地，摊位与摊位中间的通道为1.5米宽，投资额为80万元人民币。 b.蔬菜及肉类区摊位共200个，每个摊位配置约10㎡的空地，摊位与摊位中间的通道为2米宽，供行人路过需要，投资额为150万元人民币。 c.干、副食品区店面140个，每个店面面积为约25㎡，店面与店面中间的通道为5.5米宽，供货主配货车和消防车通行需要，投资额为200万元人民币。 d.水产区店面60个，每个店面面积约30㎡，每个店面外配4㎡的鱼池一个，此交易区同畜禽交易区相邻，其间的空间场地1000㎡用于辅助交易，投资额为200万元人民币。
新型农贸市场项目建议书
目录 第一章总论 (2) 1.1项目名称：某县黄溪口镇黄溪口农贸市场建设项目 (2) 1.2拟建地：某县黄溪口镇街道 (2) 1.3项目单位：某市富泉房地产开发有限公司 (2) 1.4项目单位简介 (2) 1.5编制单位 (2) 1.6编制的依据及范围 (2) 1.7研究结论 (3) 第二章项目建设的背景及必要性 (7) 2.1项目建设背景 (7) 2.2项目建设的必要性 (16) 第三章市场分析与市场营销 (19) 3.1市场分析 (19) 3.2市场建设规模 (40) 3.3建设规模方案比选 (41) 3.4市场经营模式 (42) 第九章项目实施进度计划 (46) 9.1方案实施 (46) 9.2工程进度计划 (46) 第十一章投资估算和资金筹措 (48) 11.1投资估算依据 (48) 11.2投资估算 (48) 11.3资金筹措 (48) 11.4固定资产投资估算 (48) 第十二章经济评价 (51) 12.1财务评价 (51) 12.2行业影响分析 (56) 12.3区域经济影响分析 (56) 第十三章社会评价 (58) 13.1项目对社会的影响分析 (58) 13.2项目对所在地区互适性分析 (59) 13.3社会评价结论 (61) 第十四章结论与建议 (63) 14.1结论 (63) 14.2建议 (64)
第一章总论 1.1项目名称：某县黄溪口镇黄溪口农贸市场建设项目 1.2拟建地：某县黄溪口镇街道 ☆1.3项目单位：某市房地产开发有限公司 项目负责人：xx 1.4项目单位简介 某房地产开发有限公司，地址：某市河西神龙北路与舞阳大道交汇南侧（市政协大楼）。法人代表：xx；公司注册资金：1000万元人民币。 1.6编制的依据及范围 1.6.1编制依据 (1) 国家发展改革委、建设部（发改投资[2006]1325号）《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》（第三版）； (2) 国家现行财税制度和价格体系； (3)《某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； (4)《某县商业网点规划（2010-2020）》； (5)湖南省《加快小城镇建设统筹城乡协调发展的意见》； (6)《湖南省城乡集贸市场管理条例》； (7)《某县农村环境综合整治工作方案》； (8) 国家计委、国家经贸等六部、委、局联合下发的《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》；； (9) 国家、省、市现行的相关规范、规程、标准、定额等； (10) 国家的其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的相关基础资料。
农贸市场建设项目设计说明 1、项目背景及区域现状条件 思南县位于贵州省铜仁市西南部，地处武陵山腹地，乌江流域的中心地带，东邻国家级自然保护区梵净山，西倚历史文化名城遵义，南靠泉都石阡，北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江。铜遵公路干线横穿县境东西，黄金水道乌江纵贯南北，是黔东北联系湘、渝、川的水陆交通要塞。境内山川秀丽，气候温和，土地肥沃。 该项目位于思南西南国际商贸城4#地块，地块为不规则的四边形，南面为双塘互通连线，东、西、北面均为规划道路，宽度分别为15、18米。场地走势西高东低，南高北低，高差约为4—5米，较为平整。 2、规划依据 1、项目定位：本项目定位为一个农贸市场，应具有合理的平面布局和功能分区，便捷和人性化的道路系统。 2、作为农贸市场，规划设计应具实用、安全、卫生等特点。汲取发达地区项目规划设计的先进经验，合理组织市场平面功能，创造便捷的交通，是本设计的着重点。 4、以建设生态型、舒适型环境为规划目标，满足市场日常的使用性和安全性，创造一个布局合理，交通便捷的交易场所。
5、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。 6、结合其功能，合理布置建筑，规整空间序列设计。 3、总平面布局 本项目位于贵州省思南县，地块形状为不规则的四边形，南面为双塘互通连线，东、西、北面均为规划道路，宽度分别为15、18米。 整体规划：用3条纵横交错的道路将整个地块划分为6个小地块，小地块上拟建6个钢架大棚作为市场主要棚区，6个棚区为市场的主要功能分区，四周用临街的商业建筑及一条9米宽的消防环道围合。 道路规划：除了场地四周的消防环道外，还有3条9米宽的纵横交错的规划道路通向市场内部，这些道路不仅能满足整个市场的交通需求，特殊情况下还能作为消防通道使用。整个地块的交通规划便捷，简单且最大限度的满足消防要求。 出入口设计：整个场地设4个出入口，其中有两个车行出入口、两个人行出入口。西、南面为神行出入口，东、北面为车行出入口。由于西、南面规划道路跟场地有1米左右的高差，所以在出入口出设踏步作为人行主要出入口。最大限度的利用场地走势的特点，因地制宜。 本规划方案采用人车分流的特点，合理利用场地现状，使得场地内交通流线便捷而不复杂、棚区的规划与周边商业的关系处理恰当，不仅满足使用要求还能做到主次分明，井然有序。合理的利用场地走势，不仅符合“因地制宜”的思想，还能降低成本。根据当地的气候特点，将公共厕所，垃圾回收站设置在地块的下风向，也是“因地制宜”“以人为本”的具现。
农贸市场升级改造项目可行性研究报告
目录 第一章概述 (1) 一、项目名称 二、项目建设地点 三、项目建设单位及概况 四、项目建设规模及建设内容 五、可行性研究的主要依据 六、可行性研究结论 第二章农贸市场升级改造的必要性 (8) 一、农贸市场现状分析 二、标准化农贸市场的市场定位 三、建设标准化农贸市场的作用 1、建设鲜活农产品市场体系的需要 2、改善购物环境保证农产品销售质量的需要 3、提高农产品销售渠道信息化的需要 三、建设标准化农贸市场的意义 1、改善居民生活，扩大城市居民消费 2、提高农民收入，改善城乡二元结构 3、扩大城乡居民消费，改善国家经济结构 第三章项目的建设条件 (16) 一、建筑项目拟建土地的使用权 二、建筑项目拟建土地的规划 三、基础配套设施 四、市场条件
第四章项目建设的规模和内容 (18) 一、项目建设的指导思想 二、项目建设的性质 三、项目建设用途 四、方案设计的依据 五、建设规模及内容 六、农贸市场规划方案 （一）设计依据 （二）金龙农贸市场 1、地点 2、用地概况 3、总图及给排水、供电、监控系统 4、建筑结构 5、方案对比 6、农贸市场容量分析 第五章建筑节能与耗能计算 (29) 一、建筑节能措施 二、节电措施 三、耗能计算 第六章环境保护措施 (31) 一、环保目的
二、设计依据 三、金龙农贸市场周围环境现状 四、项目建设过程对环境的影响及应采取的措施 五、项目建成后对环境的影响及应采取的措施 第七章销售食品卫生措施 (35) 一、设计依据 二、卫生措施 三、产品卫生措施 第八章消防 (37) 一、设计依据 二、设计范围 三、总平面布置 四、建筑消防 五、消防系统 六、消防用水量 第九章安全管理 (39) 一、设计依据 二、主要劳动安全风险分析 三、安全措施 1、施工安全 2、建筑物使用安全措施 3、生产安全措施 第十章经营管理 (41) 一、设计依据
昭觉县 农产品“产供销”一体化项目2015年度建设 实 施 方 案 昭觉县晓川牧业发展有限公司 二0一六年八月五日
目录 第一章总论 (1) 第二章项目建设的必要性和条件 (7) 第三章市场前景分析 (8) 第四章项目建设条件 (20) 第五章项目厂址选择 (25) 第六章项目建设内容及规模 (27) 第七章项目设计方案 (30) 第八章项目运行管理 (44) 第九章总图运输 (46) 第十章项目建设规划 (48) 第十一章建设工期和进度安排 (50) 第十二章投资预算及资金筹措 (51) 第十三章项目风险分析及控制风险措施 (52) 第十四章项目建设社会效益和经济效益分析 (55) 第十五章结论与建设 (58)
第一章总论 1.1 项目概况 (一）项目名称：昭觉县农产品“产供销”一体化项目 （二）项目定位：该项目以对昭觉县晓川牧业发展有限公司的产品进行冷冻冷藏、分类包装、仓储物流和销售配送等业务为主，兼营本地的农副产品的收购、仓储、运输和销售配送，真正做的“产供销”一体化。努力打造区域性物流集散地，把昭觉县建设成为四级物流节点城市。（三）项目建设性质：新建； （四）项目总投资：1060万元； （五）项目建设周期:18个月（2014年9月—2016年12月） （六）项目建设单位：昭觉县晓川牧业发展有限公司； （七）公司类型：有限责任公司（自然人独资）； （八）法定代表人：唐文祥 （九）项目建设地点：昭觉县城北乡食品深加工区； 1.2 项目建设内容与规模 （一）建设内容（一期工程） 1、新建低温冷冻库400平方米，预计投资300万元。 2、新建低温分割包装车间500平方米，预计投资200万元。 3、新购置专业设备（真空包装机、盐水注射机、切片机），预计投资300万元。 4、购置专业冷藏运输拖车3辆；冷藏运输货柜（33吨标准箱）6个，预计投资240万元。 5、建设总面积3000平方米的1个露天停车场，预计投资20万元。 （二）项目建设规模： 项目全部建成后，达产年收购、仓储及配送能力达到18万吨。 1、冷鲜肉：8万吨； 2、农产品：10万吨；（其中：马铃薯7万吨、玉米1万吨、反季节蔬菜1万吨、特色野生菌、蕨、核桃等1万吨） （三）资金筹措：
农副产品批发市场建设项目可行性研究报告 ******设计有限责任公司 二〇一一年七月
目录 第一章总论.......................................... - 1 - 1.1 项目摘要......................................... - 1 - 1.2 项目背景......................................... - 2 - 1.3 市场定位......................................... - 5 - 1.4 可研报告编制依据及研究范围....................... - 5 - 1.5 研究结论和技术经济指标........................... - 6 - 第二章项目背景及建设的必要性........................... - 8 - 2.1 符合国家关于“十一五”期间加快现代化农产品批发市场建设 的需要.................................. 错误！未定义书签。 2.2 适应克拉玛依（车排子）地区农产品流通的需要错误！未定义书 签。 2.3 积极响应兵团调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要错 误！未定义书签。 2.4 有利于降低农产品流通成本，提高流通效率错误！未定义书签。 2.5 有利于扩大城乡居民就业.............. 错误！未定义书签。第三章需求分析与建设规模.............................. - 11 - 3.1 本地区及周边农产品流通设施建设现状及存在的主要问题错误！ 未定义书签。 3.2新疆及一二九团及周边地区农产品资源调查错误！未定义书签。 3.3项目建设地国民经济状况............... 错误！未定义书签。 3.4发展规划与预测....................... 错误！未定义书签。
××农贸市场建设项目 建 议 书 ××有限公司 二0一0年一月二日
目建建议书 一、项目名称 ××农贸市场建设项目 二、建设依据 1、国家计委、经贸委、农业部《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》（计经贸[2002]2668号）提出：“加快农产品流通设施建设，对实现农产品流通的现代化，促进农村经济发展，增加农民收入，扩大就业，提高城乡居民的消费质量和我国农产品的竞争力，都具有十分重要的意义；要充分利用现有设施，首先对现有布局合理、已形成交易规模的市场进行改扩建，完善市场功能，提高市场的辐射能力；根据农产品流通设施的公益性及承担的社会责任，国家和地方政府给予相应的政策扶持”。 2、《国家计委、发改委、农业部2003年及今后对农产品市场建设的实施意见》中提出：“国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为：a、大中城市现有的运行良好、交易规模大、管理较规范的批发市场扩建和改造升级；b、
以水果、蔬菜、水产品、畜禽为主的鲜活类农产品市场”。 4、《××地区关于发展加快第三产业的若干政策》。 5、××县“十二五”发展规划重点建设项目。 三、项目法人 ××有限公司 四、项目建设地址 ××镇××路 五、项目建设现状 技术改造 六、项目建设的必要性和可行性 党的十六大提出全面建设小康社会，必将推动人们生活水平的进一步提高，推动城镇化建设步伐，为农产品市场发展提供更加广阔的空间，人民生活越富裕对农产品的消费力越稳定；城镇化水平越高，越来越多的消费者必然要求更多更好的农副产品供应。同时改革的深入，发展的加快，必将促进农贸市场的发展步伐。 目前我区内各地市场面貌已有很大的改进，但在基础设施、管理模式上还处于初级阶段，交易环境差，污染问题突出，缺少安全检测条件，现有条件与建立安全的农产品流通体系的要求还有很大差距。 本项目的建设，将有效引导和转化××地区潜在的物流需求，提高地区农副产品的供给能力水平。通过建立良好的市场秩序，形成对行业活动的规范化与积极引导，并满足老
第一章总论 1.1 项目概况 1、项目名称：农贸市场建设。 2、建设性质：新建、改造。 3、建设规模：新建3个中小型标准化农贸市场；规范改造1个马路市场；争取托管2-3家成熟农贸市场。新增市场经营面积8000平方米、摊位600个、综合超市面积3000平方米、经营户廉租房3000平方米。 4、建设单位：000金三角农贸市场管理有限公司。 5、建设地点：共4处，即：新建书刊市场农贸市场、办事处停车场农贸市场、家园农贸市场等3个农贸市场；改造湾林路马路市场。 1.2 建设方案编制依据 1、国家计划委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）。 2、国家计委《投资项目可行性研究指南》。 3、《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 。 4、《村镇规划标准》（GB50188-93） 5、现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准。 6、000城建设总体规划。 1.3 编制原则
1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、高效灵活、兼顾发展的原则。 2、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范。 1.4 投资规模和资金来源 项目建设总投资额为1500万元，由000金三角农贸市场管理有限公司全额投资。 政府以项目资金和以奖代补等方式予以补贴。 1.5 结论 1、本项目的建设将完善市场基础设施，改善交易环境，带动就业与创业。 2、本项目的建设将从根本上解决城镇环境脏、乱、差的问题，使扩建后的市场更有利于开展招商引资。 3、本项目选址，交通便利、供水、供电及通讯等各项建设条件均已具备。 4、本项目已作了大量和充分的前期调研论证和准备工作，项目建设无论从功能、规模、配套设施、建设标准上，还是客观需要上都是十分必要的。 综上所述，该项目符合国家政策和城镇发展要求，建设条件已经具备，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益。 因此，本项目建设是必要的，可行的。
新建西吉县偏城乡综合农贸市场建设项目 可行性研究报告 建设单位：西吉县偏城汇才农贸综合开发有限公司 建设地点：西吉县偏城乡偏城村 二〇一〇年三月
一、总论 项目名称：新建西吉县偏城乡综合农贸市场项目 建设单位：西吉县偏城汇才农贸综合开发有限公司 项目建设期：项目建设期为半年，2010年6月～12月 （一）、项目建设背景 西吉县偏城乡位于县城东北部土石山区，距离县城28公里，由原偏城乡和下堡乡撤并组建而成，是西吉县的东大门，也是“十一五”期间规划建设的重点集镇之一。全乡共辖17个行政村114个村民小组。2009年底，总人口30036人，其中镇区人口4215人；农民人均纯收入2795元，低于全县平均水平。该乡地理位臵优越，国道309线、省道中静公路穿乡而过，交通运输极为便利，客流量大，集市贸易十分活跃，其辐射覆盖范围包括白崖、沙沟、硝河、马莲、吉强和原州区硝口等乡镇,商贸流通业的发展已具有一定优势。因此，为促进当地农业和商贸流通业发展，偏城乡人民政府自筹资金建立了偏城农贸市场，该农贸市场占地12亩，现有固定商铺120余家，移动摊位230余家，年交易额达6500万元以上。但由于该农贸市场规模较小，交易场地狭窄、拥挤，交易设施简陋，地坪未硬化，道路、供排水等设施配套不齐全，交易方式落后，管理不规范，市场辐射范围小，已不适宜当前现代农业和商贸流通业的发展，特别是随着农业和农村经济结构的调整和农业产业化经营步伐的加快，要求农产品交易市场的规模和交易方式以及服务及管理手
段要相应的提高和改进，以适应现代农业的发展需要。因此，为进一步加快农业及农村经济结构调整，加快农业产业化和现代农业的发展进程，加快农民增收步伐，建立竞争有序、流通顺畅、均衡供给的综合农贸市场已非常迫切和必要。 （二）可行性研究报告编制的依据 1、财政部关于印发《中央财政促进服务业发展专项资金管理办法》的通知（财建[2009]227号）； 2、自治区财政厅《关于2010年服务业聚集功能区项目资金你申报指南的通知》（宁财（建）发[2010]491号）； 3、宁夏回族自治区建设管理及有关法律、法规文件； （三）建设规模及目标 1、主要建设内容 新建西吉县偏城乡综合农贸市场，项目占地62亩，计划建成交易、仓储、集散区三大区，每个区域又分为蔬菜、农资、百货针织、建材等4个小区域，共新建马铃薯鲜薯贮藏窖30座，建钢结构彩色塑钢屋面大棚2座1000平方米，办公及营业用房2700平方米，货储仓库1600平方米，硬化市场货物集散及道路4500平方米,新建水冲式厕所60平方米,安装路灯40盏,购臵安装100吨地中衡2台,砌筑砖围墙770米,安装大门1扇，并配套供、排水、电外网和供暖设施。信息服务系统建设项目包括电子结算、电子监控、LED显示屏与触摸屏信息发布系统、综合管理系统、信息基础平台和数据交换系统等；质量检测系统建
贵阳**产业园 **创业街建设项目 建 议 书 贵阳*****创业发展有限公司 2012年5月 目录 第一章概况 1.1项目概况 1.2建设单位概况 1.3项目编制的依据 1.4项目特点及结论
第二章项目建设背景与必要性 2.1项目建设背景 2.2项目建设的必要性 2.3项目建设的可能性 第三章项目规模内容与项目条件 3.1项目规模和内容 3.2项目地点及区位分析 3.3外围配套条件 3.4政策条件 第四章环境保护和水土保护 4.1环境保护 4.2水土保持 第五章项目管理和进度计划 5.1组织机构 5.2进度计划 第六章投资估算与资金筹措 6.1投资估算 6.2资金筹措 第七章经济和社会效益评价 7.1经济评价 7.社会效益评价 第八章结论 8.1结论 第一章概况 1.1项目概况 1.1.1项目名称：贵阳**产业园**创业街建设项目 1.1.2 项目内容：创业街（占地30000M2）、新农村住宅及安置房（占 地150000M2）、农贸市场、文化广场（占地18000M2）
总占地：198000 M2（约300亩）绿地率：36% 1.1.3项目总投资：60000万元 1.1.4项目地址：******* 1.1.5项目性质：新建 1.1.6项目建设期：36个月（2012年8月—2015年8月） 1.2建设单位概况 1.2.1企业名称：贵阳******创业发展有限公司 1.2.2法定地址：******* 1.2.3法定代表人：***8 1.2.4建设单位简介： 贵阳******创业发展有限公司是******筹资组建的股份制公司，公司成立于2012年4月, 注册资金****万元，主要负责***创业街项目的开发、建设和管理。公司以利民、富民为目标，坚持政府调控、民间参与市场导向相结合，最大限度地发挥优势，用活政策，盘活土地，服务于****产业园区，创造就业岗位，让村民在当上“地主”的同时，也成为“房主”、“业主”，千方百计拓宽村民增收渠道，推动地方经济又好又快发展。 1.3项目编制的依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 2、《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发〔2012〕2号）
关于加快推进XXX工业园区 公共配套设施建设的建议 工业园区是工业企业相对集聚、基础设施较为完善和生产性配套服务体系较为齐全的工业聚集区。工业园区作为一种新型的工业组织形式，有利于优化产业布局，促进产业集约化、规模化发展；有利于高标准、高效率地集聚人才、市场、资金、技术等生产要素；有利于产业发展与城镇建设、土地利用、生态环保等方面的和谐推进和持续发展。随着大企业带动作用的不断增强和中小企业的日益聚集，工业园区已经成为我县发展特色优势产业集群，拉动区域经济社会发展的重要载体。我们通过调查了解，目前我县XXX工业园区公共配套设施建设明显滞后于产业转移步伐，矛盾不断凸显，亟待加以解决。 一、工业园区公共配套设施建设的现状与问题 我县XXX工业园区从20XX年开始，逐步建立了以机械加工、冶金铸造、汽车修配等行业为骨干的特色工业园区，形成了行业优势明显、规模结构良好、发展特色鲜明、经济效益突出的工业园区体系。 经过多年的建设，XXX工业园区建设面积累计达XX平方公里，完成基础设施投资XX多亿元，水、电、路、气、讯等硬件设施基本配备到位，入园企业达XX户，其中投产企
业XX户，完成总投资XX亿元，年实现总产值XX亿元，上缴税金XX亿元，安置就业XXXX多人,支撑起县城工业经济的半壁河山。但随着入驻工业园区企业数量的不断增多，产业人口的大量集聚，园区配套功能滞后的问题也日益凸现，在一定程度上制约了园区经济的快速健康发展。当前存在的主要问题是：规划滞后，基础设施建设缓慢，配套服务不完善。为了全面提升XXX工业园区综合实力和竞争能力，使工业园区成为招商引资的承载区、工业经济发展的集中区、特色产业的示范区、财政收入的主产区，一定要做好园区规划，明确目标任务，强化基础配套。归纳起来，工业园区公共配套设施建设存在的主要问题有： 1、生产配套设施不够完善 供水方面：园区供水未能完善，未能满足企业用水需求。园区供水管网至今未能与园区建设同步，造成园区供水给企业发展形成掣肘的现象。 供暖方面：园区供暖配套未能全面覆盖，随着入园企业的增加，无法全面保证企业的实际冬季供暖需求。 2、市政公用配套设施有待提升 道路交通方面：园区部分道路建设滞后，交通标识缺乏，公交线路不足，交通安全设施建设还不够完善（如电子眼、红绿灯、安全标识及绿化等都需要进一步完善）。 污水处理方面：园区没有统一建设污水处理设施，园区
XX农产品物流园项目 项目建议书 编制单位：XXXX投资集团二0一五年十月二十八日
第一部分项目概要 一、项目名称：中国-XX现代农业商贸物流城项目 二、项目拟建地址：XX市XX经济开发区 三、项目建设单位：XXXX投资集团 XXXX投资集团旗下设有九大全母子公司：XXXX......开发有限公司.集团在激烈的市场竞争中，充分发挥股东关联体系的资源优势，整合上下相关行业，开展以项目投资、房产开发、园林创意设计施工、企业策划、企业并购、投资基金管理、项目融资及资产管理为重点的投资管理和资产管理业务，开创投资集团发展的新模式。 四、编制依据 (1)国务院《关于促进流通业发展的若干意见》 (2)国务院办公厅《关于搞活流通扩大消费的意见》 (3)国务院《物流业调整振兴规划》 (4)国家六部委《关于加快农副产品流通设施建设的若干意见》 (5)《XX省国民经济和社会发展第十二个五年规划发展纲要》 (6)《XX市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》 (7)《XX市城市总体规划》 五、编制原则 1、认真执行国家、行业有关农副产品加工、检验、包装、标志、
运输、贮藏及卫生等标准的规定; 2、选址符合城市总体规划，合理布局，有足够的建设用地，并有一定的发展余地; 3、总平面布置满足农副产品物流的有关要求和符合安全、防火的有关规定，因地制宜进行合理布置，力求节约建设用地，充分考虑环境保护和绿化; 4、充分利用当地的社会协作条件，节约工程投资; 5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放符合国家规定，减少对环境的影响; 6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。第二部分项目建设背景 1、国家“十二五”规划纲要 国家“十二五”规划纲要中提出大力发展现代物流业，推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会文化，实现企业物资采购、生产组织、产品销售和再生资源回收的系列化运作。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，发展区域性物流中心。 2、XX省农业“十二五”发展规划 支持农产品精深加工，提供农产品加工能力，延长农业产业链条。按照在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化的总体要求，坚持大力发展现代农业，着力在现代农业产业化取得突破。实施农业
项目可行性研究报告 目录 第一篇：项目可行性研究报告 第二篇：项目可行性研究报告范文 第三篇：项目可行性研究报告范文 第四篇：项目可行性研究报告 第五篇：项目可行性研究报告一般格式和要求 正文 第一篇：项目可行性研究报告 1、标题：×××项目可行性研究报告 2、内容：根据国家和有关部门关于该类项目的广度和深度规定,结合项目具体情况编列,其提纲如下： (1)依据国家产业政策、产业目录、宏观调控政策, 在项目建议书基础上进一步进行调研,提出项目背景、项目建设的必要性和经济意义,以及编制可行性研究报告所依据的政策原则和指导思想。 (2)产品市场(或社会需求)现状调查和预测分析；竞争对手现状和发展分析；
产品的竞争能力分析；市场营销战略。 (3)产品(或建设)规模方案的选择。 (4)(或建设标准)选择。 (5)资源、原材料、燃料来源和供销的可能性评价。 (6)公用设施建设方案。 (7)建厂条件和厂址方案：地理位置、气象、水文、地质、地形条件、交通运输,以及水、电、气和社会经济状况及其发展趋势；厂址比较和选择意见。 (8)生态环境影响和对策。 (9)节约能源、水和土地资源措施。 (10)职业安全、卫生和消防论证及措施。 (11)生产组织、管理体制、机构定员、人员培训设想。 (12)编制投资估算(投资估算按重要部位设计方案估算工程量进行计算)。提出资金筹措办法。 (13)经济分析和风险分析。 (14)综合评价及结论。 3
4、项目可行性研究报告编制单位： ×××单位或委托×××院、所编制。 5、项目可行性研究报告编制时间。 ×××年×××月×××日。 6、附件：如单项调研报告、委托某专业单位单项、调研咨询报告及函、电报传真、网络查询资料等。 第二篇：项目可行性研究报告范文 关于筹建福建省莆田市农副产品电子交易有限公司可行性研究报告 总论 1.1项目背景 1.1.1 福建省莆田市农副产品电子交易有限公司象山县城东市场建设项目。 1.1.2承办单位概况 本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于2014年5月，注册资金2014万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。 1.1.3报告 （1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
中心农贸市场新建项目建设规划方案 中心农贸市场是我市最早建成的大型集贸市场，1998 年改自建以来，以优越的地理位置，丰富齐全的经营品种、方便快捷的购物环境使之成为奎屯市区广大市民餐桌消费的主要场所，是我市重要的菜篮子工程，市场流通的商品远销周边，其在我市的经济发展及民生建设中发挥着重要作用，历届市委、政府领导重点关注，广大市民消费者也一直关心着它的发展变化。但近年来，随着城市化进程的加快，城市功能的提升，消费环境的档次、消费水平也在不断提高，因而，各类型、高档次的消费场所应运而生，快速发展。相比而言，中心农贸市场的整体状况明显滞后，已不能适应奎屯市的城市整体功能提升的要求。市场的硬件设施落后，配套设施跟不上，摊位出租率及客流量、交易额呈逐年下滑趋势。而该区域内产权众多，商户云集，人流物流车流量集中，乱搭乱建、卫生死角、食品安全等各种问题日益突出，因管理而引发的各种矛盾也更加凸显，且有愈演愈烈之势。为改变这种状况，为广大消费者及经营者提供良好经营购物场所，提升管理服务水平，规范市场秩序，繁荣市场经济，确保农副产品市场供应和人民群众消费安全，进而推进流通现代化，改善城市环境，规范市场秩序，保障消费安全，应尽快对中心农贸市场实施改造。一、指导思想2011 年，市委书记赵永龙在市委五届十二次全委（扩大）会议上所作工作报告中，将中心农贸市场实施搬迁改造列入2011 年为民办理十件实事之一，我们将结合奎屯市城市商业网点规划（2010－2025 年），按照现代农副产品综合市场的标准要求，本着“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，围绕人们不断增长的物质消费需求和对购物环境提升的要求，将市场建设成为集农副产品交易、存储、保鲜、加工、配送、质量安全检测、信息服务、管理高效、竞争有序，具有很强集散力，辐射力和竞争力的农副产品综合交易市场，力争打造全疆设计标准最高、综合规模最强、管理最规范、服务最好的星级农副产品综合市场，填补新疆高端农贸市场的空白。二、项目建设的重要性和必要性奎屯市的农贸市场历经20 余年的发展，已取得长足进展,基本形成了专业与综合、批发与零售相配套的农贸市场体系。而中心农贸市场是我市城市农产品流通的主渠道，公益性极强的城市公共配套设施，在促进全市商贸流通建设、加快经济发展、满足居民消费需求、安置劳动力就业等方面发挥了重要作用。但近年来,由于缺乏统一的标准和有效的管理，农贸市场的建设布局不合理、硬件设施差、功能不全、管理粗放、“脏、乱、差”严重、占道经营、食品安全等问题较为突出，成为城市基础设施建设的薄弱环节，给人民群众的生活带来了极大不便，也严重影响农产品的顺畅流通和城市文明形象。为推进流通现代化，改善城市环境，规范市场秩序，保障消费安全，中心农贸市场的提质改造势在必行。三、项目建设的意义农副产品综合市场的建设是一件能够代表最广大人民根本利益的大事实事，应该从讲政治的高度、体现“三个代表”思想及落实科学发展观的高度来认识农贸市场的提质改造工作。农贸市场不仅仅是一个经济场所，它也一直是社会热点、难点问题的交汇点，具有的社会意义远远高于其经济意义。农贸市场规划建设、升级改造和规范管理工作是提升城市形象、优化购物环境的一项民心工程，也是事关群众切身利益的一项重要工作。加快中心农贸市场改造应该说正当其时，符合国家通过扩大投资、改善民生、拉动消费来扩大内需的思路，具有重大而深远的意义！四、建筑设施、行业布局及管理标准要求建筑设施、（一）设施要求1、建筑消防设施应符合GBJ16-1987和GB50222-1995的要求。2、地面铺设地砖要符合吸水、防滑、易清洁的要求，并向通道两边倾斜，内墙和立柱四周所贴磁砖不低于1.8米。3、市场灯光明亮符合经营、购物要求。主出入口应设置应急灯。4、水管、电线要暗线铺设（电线应穿管）。摊位内应按经营要求单独配置符合安全的用水、用电设备。5、场内上下水道应确保畅通，采用沉井式暗渠（暗管）排水系统，并设防鼠隔离网和污物隔栅。主通道与购物通道交叉处应设窨井，窨井间距不宜大于10米，柜台内