装饰工程
装饰工程必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能，并要符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定，最后达到设计要求的效果。本工程集写字楼、超五星级酒店、豪华服务式公寓等于一体的现代化建筑组群。质量要求高、工期紧，所以监理人员在进度、质量、造价中要以全过程实施质量控制为重点。质量预控又是重中之重，因为只有把问题提前解决，消化在施工前，才能确保工程的质量和进度。
（1）装饰工程预控中做到三行一控
1）图纸先行：施工单位进场前必须做到深化设计，节点大样图须交建设单位、设计单位、项目监理部审批。
2）样板先行：开工前先做样板间，通过样板间（层）的施工把因各专业的管线洞口的封堵与饰面效果受影响的节点问题逐项解决。把施工所用材料的品种、规格、型号、颜色、厂家经业主认可后进行封样。为精装修施工铺平道路。样板间（层）的施工要认真按照设计要求、验收规范规定，经建设单位、设计、监理三方验收认可，要真正起到样板的效果和作用。
3）方案先行：施工前承包单位必须先申报施工方案，经项目监理部审批同意后，严格按照施工工艺、规范认真施工。
4）严格控制吊顶标高和地面标高及走廊墙面的控制线。凤、水、电各专业施工中如线槽、风道、水管等管道的交叉必须提前控制在吊顶标高以上，各专业要认真检查，避免返工造成人力、物资上的浪费，影响工期进度。
（2）装饰工程施工前的准备工作
1）严格筛选施工队伍，考核承包单位的资质、质量管理体系及工人的素质。
2）仔细审图，对图纸中不合理、不交圈、不符合消防、环保有关规定的提前指正。
3）认真审批承包单位编制的施工组织设计，审定施工技术方案和施工安全、消防、环保文明施工成品保护等对主体结构的吊顶标高及各细部尺寸的控制线，并对基体或基层的质量认为合格后才能进行装修工程。
（3）严格控制装饰材料中有害物质限量
1）工程材料进场前先按合同统一规定的品种、规格、型号、厂家的资料进行报验，审批合格后，材料方可进场。
2）天然石材当总面积大于200㎡时，应对不同产品分别进行放射性指标的复验。人造木板面积大于500㎡时，应对不同产品分别进行游离甲醛含量、释放量的复验。
3）坚持不合格的装饰材料、产生室内环境污染的材料不能进场。所用材料必须符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
（4）施工过程控制中要加强巡视
1）加强墙面、地面的基底工程和隐蔽工程过程巡视和检验。给饰面工程打好基础，确保质量和效果。
2）吊顶封板前首先组织各专业检查无漏项，并签认会签单后才能进行封吊顶板。
3）坚持本工序质量不合格或未进行验收的不予签认，不得进行下一道工序施工。
4）按施工总进度计划对月进度计划、周进度计划及时审批，对上周形象计划未完成的工作要求承包单位采取补救措施，必保下一周把进度赶上去。
5）施工过程中，认真进行预控，把质量问题解决在施工过程前，使工程无返工，无整改，不延误工期。
（5）施工过程中的控制
1）吊顶工程：
A、吊顶工程所用龙骨、吊杆、连接件等必须符合产品组织要求，安装位置、造型尺寸必须准确，龙骨架构排列整齐顺直，表面必须平整；
B、顶棚装修材料燃烧性能为A级，严禁使用木龙骨及各类木制人造板，个别造型胶合板饰面（涂刷一层饰面型防火涂料的胶合板只能达到B1级）必须加设无机不燃基层板。
C、金属板吊顶要求板面起拱度准确，表面平整，接缝、接口严密。条形板接口位置排列错开有序。异形板排放位置合理，板面整洁，无翘曲、翘角、碰伤，镀膜完好无划痕，颜色协调一致，美观。纸面石膏板要注意板缝开裂，在板缝处必须要有龙骨横撑。
D、T型龙骨阶梯型板注意龙骨十字交叉缝隙严密，龙骨架构排列整齐顺直，表面必须平整。
E、玻璃吊顶密封条要挤压严密，密封膏的耐火性、粘结性必须符合国家现行有关标准规定。玻璃安装应做软连接，安装必须牢固，玻璃与槽口搭接尺寸合理，槽口处的嵌条和玻璃及框粘接牢固，填充密实。玻璃的色彩、花纹图案排列美观、镀膜完整，无划痕，无污染，周边无损伤。造型吊顶的尺寸位置要准确，收口严密平整，曲线流畅。
F、吊顶板面的设备口，灯具等位置必须按板块、图案分格对称，布局合理，开口边缘整齐，护口严密，不露缝。排列横竖均匀、顺直、整齐、协调美观。受风压的吊顶必须做固定处理。
G、天花收边无论用任何一种材料收口装饰，都必须平直整齐，所有接茬部位都要平整，以人眼观察不到的接口为原则。
2）饰面板工程：
A、按照合同要求指定的材料，首先审查材料的产品合格证书、性能检测报告、有害物质检测报告、进场实物验收（验收记录和复验报告）。
B、检验饰面板的品种、规格、颜色、纹路和性能及燃烧性能等级是否符合设计要求。
C、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理是否符合设计和工艺要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求，饰面板的安装必须牢固。
D、干挂石材饰面的钢骨架应符合设计要求与验收规范规定。焊接牢固经监理验收合格后涂刷防腐涂料，不锈钢挂件处钻孔螺栓锚固不得焊接。
E、木饰面龙骨、墙筋及横档均为25m m×38mm杂木，横直300mm，墙筋上下均须在墙体钻孔（背木楔）嵌入，以钉钉固，使其不能移动，牢固为度。
F、木饰面安装施工注意事项：
a、木饰面安装时，为防止装饰后面板的表皮变色、霉变，应注意防潮，避免室内过于潮湿，施工装饰墙面时必须要有骨架和基层板，既便于找平又避免受潮变形和霉变。
b、木饰面板要从材料进场报验把关，含水率直接影响易开裂、翘曲、变形等，浸渍剥离性能差，将导致表面单板与基材之间以及基材各层单板之间在使用中出现开胶。甲醛释放量的检验报告等。
c、装饰性能好的贴面板外观应由较好的美感，材质应细致均匀，色泽清晰，木纹美观，配板与拼花的纹理应按一定规律排列，木色相近，拼缝与板边平整，表面无明显瑕疵，板面光洁，不能有透底、裂纹、裂缝、节子、夹皮、树脂襄和树胶道等。
d、再检查贴面板胶层结构板材是否稳定（可用刀撬法），有无开胶现象，不能出现鼓包、分层现象，并检验胶合强度。
e、天然花纹的原木片刨切薄片，厚度越厚，耐用性越好，油漆厚实木感越强，纹理越清晰，色泽越鲜艳饱和。
f、底板材质以柳桉为佳，一看底板的重量，重者大都为柳桉木或其他硬杂木，轻者为
杨木；二看中板颜色，均匀白色或中板经紫色掩盖处理的一般为杨木；三看板是否翘曲变形，能否垂直竖立，自然平放即发生翘曲或板质松软不挺括无法竖立者即为劣质底板。
g、木饰面罩面面板安装后要求表面平整、洁净，拼缝严密顺平、光滑不能露钉、无返绣、麻点和锤印，套割电气盒盖位置准确，边缘整齐，套割方正、拐角方正、木纹拼花正确、纹理通顺、花纹吻合、对称，同一房间花纹，位置相同一致。
h、装饰线棱角清晰、顺直、光滑、无裂纹，颜色一致，安装位置正确，拐角方正、交圈、割向整齐，拼缝严密，分格缝大小、深浅一致，出墙厚度一致，缝的边缘顺直，无毛边。
3）石材工程（地面、柱面、墙面）安装（粘贴）施工：
A、天然石、人造石和锦砖、釉面砖的品种、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。
B、首先排版。合理安排版块，然后试拼编号，材料加工时，排版要注意纹路色差的过度，对有裂纹、色斑、色线、缺棱、缺角的石材要进行筛选。
C、保证面层所用板材的品种、规格、级别、形状图案和色泽必须符合设计要求。
D、石材板块的裁板磨光倒角、磨边、开槽应在加工厂进行机械切割打磨抛光。
E、密缝石材地面、面层与基层必须必须结合牢固，无空鼓。板块镶贴花纹通顺基本一致。任何一处独立空间的石材颜色应一致，擦缝饱满与石材齐平洁净、美观。
F、踢脚板排列有序，挤集严密，不显缝隙，表面结晶，颜色一致，结合牢固，进出墙柱高度、厚度一致，上口平直。
G、墙、柱饰面板以水泥为主要粘接材料的严密空鼓，粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求，碳钢配件需做防锈处理。
H、干挂石材必须上道工序钢骨架隐蔽验收合格后方可进行下道工序，石材板挂件开槽出结构胶以钉填充饱满。
I、石材粘贴一定严格按照施工工艺，符合粘贴材料的用量，粘接点数，粘结面积等。
J、墙、柱石材应表面平整、洁净、拼花正确，纹理清晰，颜色均匀一致，非整板部分安排适宜，阴阳角处的板压向正确，直、曲交接处位置正确无误，光滑。
K、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致，棱角整齐，楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。
L、大理石、花岗石地面烫硬蜡，擦软蜡，蜡洒布均不露底，色泽一致，厚薄均匀，图文清晰，表面洁净。
4）涂料（油漆）工程施工：
A、所有经核定厂牌的涂料，应一次购足，原封送至工地，未经质检员查验不得开盖或掺入其他物质。并检验涂料和半成品的品名、登记、种类、颜色、性能等必须符合设计或选定样品的要求，及有害物质检验报告是否符合国家有关规范的标准。
B、涂料施工前，承包人应备适量的胶布或适当的预防方法，以防溅污室内地板面、原有设备和装修。
C、承包人应切实按照供应商的使用说明施工，有关涂料的调和、稀释以及涂面的处理等应特别注意。
D、涂料至少应刷三遍，特别注明例外，每次涂刷时间相距约24小时，但第一次涂刷未干前，不得作第二次涂刷（涂刷前应用细砂纸揉擦至平滑）。涂刷木材时，有木材料的裂缝、罅隙、孔眼及微损等缺点，均须先刮净后涂以底油，其色泽须与木料的颜色相同。所有木节都应加以处理，以防木脂渗透涂料面而引至变色，大木节及松节应先将木节挖出，另用相同的良好木料嵌填节孔，细小的木节应在它们表面涂两层虫胶及甲醇（工业酒精）的溶液。所有木料涂料，除图纸上另有注明外，均刷涂一底两面的涂料。
E、涂料工程施工注意事项：
a、刷涂料前，应先将室内清洁、洒水以防灰尘，然后再清洁拟刷涂料物的表面，以利粘附。
b、墙壁如有铁钉，应以防锈漆点涂，以便表面作其他处理。
c、毛刷应用高级品种，不得有脱毛现象，天暖适用较软毛刷，天凉宜用较硬牛马鬃刷。
d、木材料如钉子陷木处须用石膏填平，待干燥后用细砂纸揉擦至平滑，然后才刷涂料。
e、新木材的节疤，涂料易于脱落时，应将该处刮干净再用松节水刷清洁后施新涂料。
f、涂刷木料，应以顺木纹为主向。
g、室外涂刷，不得在有雾或潮湿天气时开工，且受涂面未完全干燥者，不得另刷涂料。
h、涂刷应均匀，不得有流痕、凹陷、刷迹或遗漏。
i、新完成的涂料面，应做适当保护至涂料面干燥为止。
F、清漆工程施工注意事项：
a、装饰面板到达施工现场后，应存放于通风、干燥的室内，切记注意防潮。在装修实用前需用细砂纸清洁（或气压管吹）其表面灰、污渍，出厂面板表面砂光良好的只需用柔软羽毛扫清除灰尘垢，不可重砂。
b、用硝基清漆底漆油漆刷饰面板表面，每油完一次待30~60分钟以上油漆干透后用砂纸在打磨饰面板，然后继续油第二次底漆，再打磨，依此类推，在进行饰面板施工前，最少完成3次底漆施工。
c、完成饰面板安装施工后，再油两次底漆，然后对钉孔进行补灰施工，要求在1m视线内看不到钉孔。也可以采用在贴面板底层涂强力胶水胶合代替打钉达到更佳的装饰效果，减免装修中钉孔补灰的工艺。
d、补灰工作完成后，继续油刷7次底漆，期间每油一次，都须用砂纸打磨饰面，然后对局部显眼钉孔再调色修补。
e、完成施工后，用清水进行饰面打磨2~3次直至看不到明显油扫痕迹为止。最后进行三次硝基面漆施工，用于保护饰面和提高光滑度。
5）地毯铺装：
A、地毯的品种、规格、质量、胶料及辅料应符合设计要求。固定牢固，毯面平挺不起鼓，不起皱，不翘边，拼缝处对花对线拼接吻合密实平整，不显露拼缝，绒面毛顺光一致。
B、地毯同其他地面交接处和收口处和邻近部位地面要齐平，脚感舒适。
C、水泥类面层（或基层）表面应坚硬、平整、光洁、干燥、无凹坑、麻面，并应清除油污和其他突出物。
D、铺卷压地毯，一般以色泽均匀和不脱胎换骨毛为好，不论毯质如何，必须有防火性能，防火规格一般均在原产品上显示。
E、固定地毯用的金属卡条（倒刺板），金属压条，专用双面胶带等必须达设计要求。
F、海绵衬垫应满铺平整，地毯拼缝处不露底衬。
G、沿墙边钉妥木条，木条与墙边木线之间预留6mm空隙，铺妥底胶，用原胶白胶浆粘固。
H、不同类型的建筑地面连接处，应按设计要求收口，小方块地毯铺设，块与块之间应挤紧服贴。楼梯地毯铺设，梯段顶级地毯应用压条固定于平台上，每级阴角应用卡条定牢。
I、地毯的接驳位置，应出现于不显眼的位置，在接口处应涂上原胶，然后用坚韧的线作缝接，再在地毯背面加贴驳口胶加固，对接口处出现高低不平的毛绒，应予修整。
J、门口部位，如有需要，可加装锑条做保护其他外露边部分的地毯要用锑条收边或用线缝接收口。地毯周边也应塞入卡条和踢脚线之间的缝中。
K、底胶：用进口材料，品种要相同，不能有高低不平的现象发生。地毯铺妥后，必须用清洁的胶布覆盖，以免造成人为的污损。
6）墙纸（布）裱糊饰面：
A、不论何种墙纸，纸质必须坚韧，纸面具防水性能，可用清水指抹为准，必须兼具防火功能。
B、基底工程必须平整，立面垂直，接缝顺平，边角方正，尺寸精确，抹灰面达到高级抹灰标准。抹灰表面色泽一致，当使用遮盖力不强的面料时，灰面应为纯白色。
C、墙面腻子如有剥落，应剔去重批，小孔亦应填平，墙面如有不平滑处，要用福粉垫铺至平滑为止。如果是木板墙面，或木夹板吊顶（天花）应将代孔和木板接口用腻子批平磨滑，如因冷热气温差距太大时，可在木板接缝处先盖一层纱布，再批平磨滑，然后才贴墙纸。
D、如果原墙壁面上的涂料没有浮脱现象时，可无须剔去，但原墙如发现污垢，则必须将污垢剔掉后才贴墙纸。
E、墙面上的明装电源，应先行批灰，使其成直角，然后才贴墙纸。
F、国产墙纸宜用国产墙纸胶浆，进口墙纸则必须用进口墙纸胶浆，以便充分发挥原制造厂产品的性能。无论何种产品，必须注意胶浆的有效使用日期。
G、墙纸、壁布裱糊要求色泽一致，无斑污，正斜视无胶痕，无明显压痕。各幅拼接横平竖直，图案端正，拼缝处图案花纹吻合，阳角处无接缝，距墙1.5m正视不显拼缝，边缘整齐，无毛边。
H、裱糊与挂镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接严密、无缝隙、无漏贴和补贴，不糊盖需拆卸的活动件。活动件四周及挂镜线、贴脸板、踢脚板等处边缘切割整齐、顺直、无毛边。
I、玻纤壁纸、无纺布及锦缎裱糊要求平整挺秀，拼花正确，图案完整，连续对称，无色差、无胶痕、无刮痕，面层无漂浮，经纬线顺直。
7）软包饰面：
A、软包墙面木框或底板所用材料的树种、等级、规格、含水率和防火防腐处理必须符合设计要求和验收规范规定。
B、软包面料及其他填充材料必须符合设计要求。并符合建筑内部装修设计防火有关规定。
C、软包木框构造作法必须符合设计要求，钉粘严密，镶嵌牢固。
D、软包饰面应面料平整，经纬线顺直，色泽一致，无污染、压条无错台错位。同一房间同种面料花纹图案位置相同。
E、各幅拼接应单元尺寸正确，松紧适度，面层挺秀，棱角方正，周边弧度一致，填充饱满、平整、无皱折，无污染，接缝严密，图案拼花端正、完整、连续、对称。
F、软包饰面与挂镜线、贴脸板、踢脚板、电气盒盖等交接紧密、顺直、无缝隙、无毛边。电气盒盖开洞尺寸套割正确，边缘整齐，方正。
8）门窗工程：
A、门窗工程包括木门窗、金属门窗、塑料门窗、特种门（防火门、防盗门、自动门、金玻门、金属卷帘门）等分项工程验收，首先要对材料产品合格证、性能检测报告和复验报告进行审查。
B、特种门及其附件的生产许可文件、进口产品还应申报商品检验、报关单等国家有关规范规定。
C、安装前隐蔽工程验收记录、洞口尺寸、预埋件和锚固件的牢固和防腐填嵌处理（建筑外门窗的安装必须牢固；在砌体上安装门窗严禁用射钉固定）。
D、木门窗的防火、防腐、防虫处理及人造木板的甲醛含量应符合国家有关规范规定。
E、木门和模压门不得脱胶，胶合板部的刨透表层单板，横楞和上下冒头应各钻两个以上透气孔，透气孔应通畅。安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。
F、特种门安装必须牢固。带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应达设计要求和有关标准规定。配件应齐全，位置正确，功能应满足使用要求和各项性能要求。
G、对外门窗材料报验时还必须有经国家检测中心对风压变形性、空气渗透性、雨水渗漏、三性实验报告，根据国家有关规定该复试的必须进行材料进场复试。
H、考虑到材料的发展、门窗五金件、门窗配件不仅影响门窗功能，也可能影响安全，所以门窗配件的型号、规格、数量及功能也为主控项目。
装饰装修工程施工管理重点和难点分析
装饰装修工程施工管理重点和难点分析 一、材料质量是工程质量控制的重点 根据我司多年的施工经验材料质量是工程质量控制的重点也是难点，材料质量的优劣直接影响到工程质量的好坏，所以对材料的采购和管理尤其重要。控制材料质量需要采取以下几点措施： 1、掌握材料信息，按设计要求优选供货厂家 供货方对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求： ⑴、达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求；有产品检验合格证和说明书以及有关技术资料。 ⑵、实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效日期； ⑶、所供应产品的包装必须符合国家的有关规定和标准； ⑷、在产品和包装上有商标； ⑸、分级、分等的产品应在产品或包装上有分级、分等的标记。 ⑹、除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供货方应保证当售出的产品发生质量问题时，负责包修、包换、包退并赔偿经济损失。 ⑺、供货方必须按质、按量、按时间供应所需材料。因为装饰工程材料的品种多，颜色、花纹、图案又很复杂，为了达到理想的装饰效果，所用材料必须符合设计要求。 ⑻、严防“以次充好、以假代真”的现象，确保材料符合工程的实际需要。很多事实表明，由于材料质量低劣，给工程质量造成了严重损害。
2、对进场材料加强验收 ⑴、材料进场后应加强验收，根据料单验规格、验品种、验质量、验数量。在验收中发现数量短缺、损坏、质量不符合要求等情况，要立即查明原因，分清责任，及时处理。 ⑵、进入施工现场的各种原材料、半成品、构配件及设备等，都必须事先经过监理工程师审批后方可进入施工现场。 ⑶、及时复验，并注意采取正确的取样方法，选择有资质的实验室进行检测。 ⑷、凡设计安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。 ⑸、质量控制内容：质量标准、性能、取样、试验方法、试用范围和施工要求。 3、做好材料管理工作 材料进场后，要做好材料的管理，按施工总平面布置图和施工顺序就近合理堆放，减少倒垛和二次搬运，并应加强限额管理和发放，避免和减少材料损失。如装饰工程所用的砂浆、灰膏、玻璃、油漆、涂料等，应集中加工和配制。又如，装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中必须采取措施，防止损坏和变质。 4、合理组织材料使用，减少材料浪费 二、工序质量的控制也是整个工程质量控制的难点 1、工序质量是施工质量的基础。工序质量也是施工顺利进行的关键。必须控制每道工序的质量。完善管理过程的各项检查记录、检测资料及验收资料，作为工程验收的依据，并为工程质量分析提供可追溯的依据。
中国水电建设集团房地产 0有限公司 装饰工程质量控制要点 一、抹灰工程 控制点 1、空鼓、开裂与烂根 2、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 3、踢脚板与水泥墙裙等上口出墙厚度不一致、毛刺 4、接槎不平，颜色不一致 预防措施 1、总层应清理干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢固；抹灰时应分层分遍压实，施工完后及时浇水养护。 2、抹灰前要认真用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底,安排好阴阳角不同两个面得灰层厚度与方正，认真做好灰饼、冲筋；阴阳角处用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。 3、踢脚板、墙裙施工操作要加细，认真吊垂直、拉通线找直找方，抹完灰后用反尺将上口刮平、压实、赶光。 4、要采用同品种、同标号得水泥，严禁混用，防止颜色不均；接槎应避免在块中，应甩在分格条处。 二、门窗工程 控制点 1、门窗洞口预留尺寸不准 2、合页不平、螺丝松动、合页槽深浅不一 3、上下层门窗不顺直，左右门窗安装标高不一致 预防措施 1、砌筑时上下左右拉线找规矩，一般门窗框上皮应低于门窗过梁10^15mm,窗框下皮应比窗台上皮高5mmo
2、合页位置应距门窗上下端宜取立梃高度得1/10;安装合页时，必须按画好得合页位置线开凿合页槽，槽深应比合页厚度大r2mm;根据合页规格选用合适得木螺丝，木螺丝可用锤打入1/3深后再行拧入。 3、安装人员必须按照工艺要点施工，安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，合格后再全面安装。 三、幕墙工程 控制点 K玻璃出现严重“影像畸变” 2、装饰压条不垂直、不水平 3、铝合金构件表面污染严重 4、玻瑪幕漏水 预防措施 1、玻璃进场时要进行开箱抽查，安装前发现有翘曲现象应剔出不用；安装过程中格到工序严格操作，密封条镶嵌平整，打胶后将表面擦拭干净。 2、安装装饰压条时应吊线与拉水平线进行控制，安完后应横平、竖直。 3、运输安装过程中不能过早撕掉表而保护膜，打胶时尽量不要污染而层，打胶后及时将表面擦拭干净 4、玻璃四周得密封条规格要匹配，尺寸不得过大或过小，镶嵌要平整严密，接口处一定要充填密实，达到不漏水为准。 四、轻钢龙骨石膏板吊顶工程 控制点 K基层清理 2、吊筋安装与机电管道等相接触点 3、龙骨起拱 4、施工顺序 5、板缝处理 预防措施 1、吊顶内基层应将模板、松散混凝土等杂物清理干净； 2、吊顶內得吊筋不能与机电、通风管道与固定件相接触或.连接；
第五章质量保证体系及措施 要认真贯彻执行国家、业主、监理和上级有关质量政策、法规、文件的规定，以“三抓一保”（即抓人的质量、抓工作质量、服务质量、保工程质量）为质量管理工作中心，围绕这个中心来编制质量计划、筹划质量措施、安排质量活动、实现质量目标。 一质量管理目标 工程质量必须符合《建筑装饰工程施工验收规范》、《建筑安装工程施工验收规范》、《质量检验评定标准》的规定，工程质量“合格”。 二 ISO9001体系认证 我公司自获得国际标准质量体系认证以来，有完整的质量保证运行体系 项目班组有兼职质量检查员，项目经理部配备专职质量总监和专职质量检查员，项目经理和项目技术负责人对质量全面负责，在整个施工过程中，严格按质量技术实施细则进行，全面实行质量责任制。 公司健全了以总经理为首，总工程师挂帅，纵到底横到边的质量保证体系。运用全面质量管理的原理、思想和方法，开展全面质量管理的宣传教育，强化全员质量意识，形成了全员、全方位，全过程的质量管理网络，将管理程序贯穿于全过程的施工各工序、各环节、各部位的技术质量中。 三质量管理基础工作 1 编制施工组织设计 施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写工程施工组织设计。认真组织学习执行有关规章制度，全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和为用户服务“的思想。 2 建筑质量保证体系 按照ISO9001体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，公司保证体系内审小组要经常检查质量保证体系的运转情况。 质量是企业的生命，一个企业尤其是建筑施工企业，如果工程质量过不了关，那以后将不堪设想，“质量第一，用户至上”是我们对本工程的行动宗旨，不论工程大小始终把工程质量放在首位。我们对本工程的质量总体目标是创优质、争样板，让用户满意，为了达到这一目标，我们在施工准备工作、施工测量、执行新规范、质量教育、质量检查与评比、原材料检验与试验、计量控制、技术措施
装饰装修工程施工工程质量要求及质量控制内容 一、质量方针和质量目标 严格按照公司ISO9001 质量标准进行施工管理，确保“一次性验收合格”。 为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9001 国标质量标准为手段，开展质量管理工作，将单位工程质量总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚、使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力、以动力、最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。 为了确保该工程施工质量达到现行施工及验收规范的合格标准，并为争创省优工程打下良好基础，必须建立行之有效的质量保证体系，把质量保证活动系统化、标准化、制度化、使整个工程实现全面的质量和控制。按GB／T9000－ISO9000 系统标准，根据公司质量保证体系的要求，结合本工程的实施情况，建立由公司总工程师领导、项目技术负责人负责的质量管理机构，使整个质量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。
实行目标管理，进行目标分解，按单位工程及分部分项工程落实到责任部门和人员，除公司质量监督部门和项目技术负责人外，现场另安排专职质监员跟班作业，按照公司质量保证体系文件规定，使项目各部门到各施工班组，层层落实质量职责，明确质量责任。 积极开发质量管理（QC）小组的活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量关键组织攻关，积极做好QC 成果的推广应用工作，最后实现单位工程合格并争创优质样板工程的目标。 二、质量要求 工程质量包括产品质量和工作质量两部分。 （1）产品质量: 产品质量包含以下六个方面: a. 适用性：要求装饰效果良好，使用方便； b. 可靠性：要求结构安全可靠，强度、稳定、抗震等性能符合有关技术标准的规定； c. 耐久性：在物理、化学作用下可安全使用到规定年限； d. 经济性：工程造价低、建造周期短、使用维修费低等； e. 美观：装饰造型先进合理、美观、新颖、大方，并与建筑环境协调； f. 安全性：主要指施工方便和使用安全；
装饰装修工程质量总体控制要点（一）装饰装修工程质量总体控制要点（一）提要：承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。 源自计划范文 装饰装修工程质量总体控制要点（一） 1. 装饰装修分部工程分为十大子分部： （1）抹灰工程 （2）门窗工程 （3）吊顶工程 （4）轻质隔墙工程 （5）饰面板（砖）工程 （6）幕墙工程 （7）涂饰工程 （8）裱糊与软包工程 （9）细部工程 （10）建筑地面工程 2.所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
3.进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 4.当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。 5.承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。 6.建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 7.承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 8.建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 9.承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 10.施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和
建筑装饰与装修工程控制措施 第一条装饰与装修用抹灰砂浆的强度不宜小于M10，并应留置试块进行强度检验。 第二条主体结构验收合格后，装饰与装修工程开始前应制定装修方案并经审批后施工。 第三条装饰与装修工程一律先做样板间，待样板间经检验合格后方可进行大面积装修。样板间应尽可能包含全部的装饰与装修内容。 第四条室内外装饰装修工程施工，其施工环境温度不得低于5℃。当必须在负温下施工时，应采取保证工程质量的措施。 第五条应严格控制抹灰用材料质量，抹灰用水泥应对其凝结时间及安定性进行检验；抹灰用石灰膏的熟化期不应小于15天。 第六条室内墙面抹灰阴角及门窗洞口处应用铝合金材料制成500×1000㎜方尺检查，确保线角顺直，交角成90o。 第七条室内所有阳角一律做水泥护角，水泥护角的高度不得小于2m，严禁墙面抹灰全部成活后再单独抹门窗膀的做法。 第八条抹灰开始前应采用喷头将基面洒水湿润，使底灰与墙面、面层与基层良好粘结，严禁直接采用水管浇墙的方法。抹灰厚度大于35mm时，应粘钢板网并分层抹压处理。 第九条墙面抹砂灰施工过程中，均应用2.5m长铝合金刮杠检查找平，保证墙面平整。尤其应注意过口、墙与顶棚交角处等细部处理。 第十条顶层端开间的墙面抹灰应推迟至最后完成。 第十一条墙面外露砼的，应采用“界面剂”进行毛化处理，毛化完成后应浇水养护不少于48小时。
第十二条墙体（尤其是轻质砌块墙体或隔墙板）遇有预留配线钢管（塑料管）等管道及配电箱时，在抹灰前应挂钢丝网（钢丝网片尺寸应比管道留槽尺寸大300㎜），防止抹灰空鼓开裂。 第十三条抹灰工程完成后48小时内，应适时进行喷水养护。室内墙面、柱面和门洞口阳角抹灰做法，当设计无要求时，应采用1：2.5水泥砂浆做暗护角，其高度不小于2m，每侧宽度不应小于50mm。 第十四条采用大模板支设的住宅工程，顶棚宜优先采用清水砼刮腻子做法。在刮腻子之前，应事先按50线弹出顶棚水平控制线，并将砼板表面清理干净，再用手抱砂轮或类似工具将其表面突出棱线打磨并用抹灰石膏进行找平，保证顶棚抹灰观感良好。 第十五条室内装修镶贴面砖时遇有线盒、开关、插座等电气设施时应用整砖套割，不得采用破砖拼合出现“破活”，保证墙面整体的观感效果。 第十六条内外墙、地面镶贴瓷砖时应进行排砖设计，排砖设计书应作为技术资料保存，突出部分尚应进行现场放样。非整砖应设于墙角、管后等不明显部位，遇小于半砖的瓷砖一律采用两个大半块拼贴，严禁出现不足1/2宽度（地板砖1/3宽度）的“破活”。 第十七条外墙面砖镶贴图案应正确，同一墙面上色泽应一致。 第十八条外墙面砖施工前应进行排砖设计，严格控制勾缝宽度，宜采用专门制作的“馏子”，缝宽一般以6～8㎜为宜，且应为平缝，同时应注意对阴阳角、窗洞四周采取相应措施，严禁出现“水泥边”。 第十九条外墙面砖勾缝砂浆应掺一定数量“炭黑”或采用专业勾缝材料，以提高勾缝观感效果，并应统一采用平钩勾缝，保持勾缝深浅一致，尤其是纵横缝交接处须平顺、光滑。 第二十条铺贴外墙面砖应在相应基层的抹灰面上弹双向控制墨
装饰装修工程质量控制要点 1、装饰装修工程的图纸审核工作不能流于形式，必须全员参与、深入进行； 2、装饰装修工程与土建结构工程的交接检查工作是装修工程质量控制的重中之 重，必须由监理、甲方牵头，施工单位全员参与做好详细记录，并制定合理的整改措施，避免工程硬伤遗留在装修工程阶段，减少返工、节约成本；3、严格执行“先技术、后施工，样板先行”的控制方针，样板完成后，组织设 计、甲方、监理、施工四方验收，汇总质量缺陷及功能障碍，详细制定整改措施，并严格按既定措施对标准层进行整改，样板未经四方验收前，标准层严禁装修施工； 4、严格控制装饰装修过程中的隐蔽工程验收，包括“管线、设备、吊顶龙骨、 隔墙龙骨、基层处理等”，上述隐蔽工程的质量控制是装饰装修工程整体质量控制的基础，也是减少后期维保修工作及节约维护成本的有效途径； 5、严格监督检查装饰装修工程细部节点的处理，一项优质的装修工程不仅在于 其设计的新颖、用材的豪华，更重要的是其细部节点处理的合理、细致与协调。加强装修过程中的细部监督检查工作是创优质工程的重点，也会给业主顺利收房创造强有力的条件； 6、施工组织过程中应尽最大努力执行“总包负责制”，避免分包过多，协调烦琐， 延误工期，质量难以控制； 7、甲方应制定合理的工期目标，并在施工过程中不断优化，避免因抢工而造成 质量下降； 8、总包牵头参施单位全员参与（最好甲方设专人负责监督检查）加强现场的施 工安全、消防、保卫、环保等措施，避免出现安全事故、材料设备丢失等，以延误工期； 9、加强现场的成品保护措施，应设专职责任单位或专职成保公司来负责该项工 作，此项费用可由参施单位共同出资，甲方制定相应的奖罚措施由责任单位严格执行； 北京东方华太建设监理有限公司
在工程建设中装修施工质量的好坏，不但对工程质量评优影响很大，对人的使用及居住也有很大的影响。装修质量问题的出现，可能会引起使用上的不方便及人生的安全问题，而装修工程要整改和修复，也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。在监理工作中，如何确保装修工程的施工质量显得特别重要。为了确保装修工程的工程质量，施工监理应做好以下几个方面的控制工作：一、装修工程中的质量控制监理工作必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。1、装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工影响工程质量。2、根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则，以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。3、对装修工程关键工序施工，制订专项的监理实施细则，并要求承包商编制专门的施工方案。4、推行各装修工序的样板引路制度，严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容，对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案，从源头上、从制度上规范样板引路的运作。装修工程依据项目施工图纸分专业，分单体，列出样板分项，明确样板实施地点，部位，时间，验收标准，做好每个样板间如：“砌体样板间”、“抹灰样板间”、“面砖镶贴样板间（墙）”、“门窗样板间”、“吊顶样板间”等，后才以点带面进行铺开作业。5、做好装修工程材料的控制工作，装修工程一般所涉及的材料品种较多，所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求，特别是要求满足国家《民用建筑室内环境污染控制规范》要求，达到绿色环保标准的材料。对于材料的确定控制方面，采用材料看样定板的方法进行确定，所需的材料必须经施工单位推荐由监理可组织，参建各方审核确定封板这一程序。对主要的原材料的进行监理的控制手段可在如下四个阶段过程中进行控制：（1）定货前的控制；（2）进货后的控制；（3）现场配制材料的控制；（4）现场使用材料的控制。对个别材料虽然符合材料规范要求而且进行场抽检检测合格，但用量大可能造成最后的综合指标达不到室内环境污染控制规范要求，如花岗岩石、大蕊板等材料，除需进行上面的控制方法外，还应在设计图纸上、施工技术措施上采取措施来避免这一种情况的出现。6、检查施工单位的人员、机械等所投入情况，能否满足施工进度及质量要求，施工单位所投入的人员素质是影响装修工程质量的关键，因此必需要求工种应齐全，对各工种大工与小工的比例作一定的限制，特种工还要持证上岗，主要工作一定要有技术熟练的技术工人进行把关。设备方面要齐全，其性能应保持良好，才能保证施工材料加工质量，机械设备要满足施工要求。一般使用的机械设备施工单位必须经过自检，自检合格才能投入生产。测量、检测、试验仪器设备，除精度、性能需满足工程要求外，还需获合法部门的校验认可。除正常使用的机械设备外，还应有一定数量的备用设备，以保证装修工程的连续作业，从促进装修工程质量。对以上两项检查工作不能忽视。7、明确装修工程质量控制目标，严格按合同要求质量目标要求，从每个工序的质量控制入手，组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。尤其对质量通病加以认真研究，制定出切实可行的质量通病防治办法，切实做到预防为主。并在施工单位各级质管人员参加技术研讨会，将措施落实工人班组。同时还有针对性地加强对新技术新工艺的应用、控制和监督，确保质量目标的全面实现。二、采取有效的管理有手段，实行监理装修工程质量方面。1、监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督活动，发现问题及时指令承包商予以纠正。以便减少质量缺陷的发生，保证装修工程的质量和进度。2、对隐蔽工程、工序间交接检查验收，对重点部位执行旁站监理制度，保证在整个施工过程控制好重点的关键部位的施工。3、利用测量手段，在工程开工前核查工程定位放线；在施工过程中核查工程的轴线和标高；在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高并量测其几何尺寸。隐蔽工程、分项、分部工程质量验收，承包商在自检合格后申请监理验收，监理工程师进行书面和现场质量检查。4、对独自检测
装饰施工质量控制措施 总控制措施：坚持样板开路的原则，以样板优良为基准确保整个工程装饰装修部分优良。 1、抹灰工程质量控制措施 （1）、门窗洞口周边抹灰前，必须派专人负责用砂浆填塞严实。预防墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗框周边处产生空鼓、裂缝。 （2）、抹灰前认真清理干净，墙面提前浇水。 （3）、加强对原材料的使用管理工作，配制砂浆要按配合比配制。 墙面找干硬分层成活，每浓厚度7-9毫米。抹完面层灰后灰浆收水后才能压光避免出起泡现象。 （4）、抹灰前墙面要吊垂直，套方以及打灰饼冲筋要认真，从而达到表面平整，阴阳角垂直。 （5）、操作时不能在门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等处随意留施工缝，避免造成接槎明显。 （6）、踢脚线施工时，操作要仔细，墙面抹灰时，下部接近踢脚板处要拉线找直，上口赶平、压光。 （7）、建立健全奖惩制度，对施工作业差的班组或个人予以罚款，对施工作业质量好的班组或个人奖励。 （8）、班组进场后，先叫班组试作一个样板，经验收合格后，再让该班组继续施工，否则让其出场。 2、外墙面砖的质量控制措施 （1）、水泥采用与粘结层砂浆所用水泥同颜色、同品种、同标号的水泥。砂应过筛，除去杂质及粒径较大的砂粒，并严格控制砂的含泥量，以免出现局部嵌缝松软、瞎缝等现象，影响嵌缝强度及装饰效果。水泥砂浆必须拌合均匀，呈干塑状态。 （2）、饰面砖镶贴完后，浇水养护2-3b，待粘结层砂浆达到一定强度后才能嵌缝。 （3）、嵌缝施工自上而下将饰面砖缝填满砂浆，交压实、溜平，特别要注意四角对接处的十字花及墙面棱角处的处理。
（4）、饰面砖嵌缝灰口要顺直均匀，纹路清晰、牢固平实，缝口表面略低于饰面砖表面，一般情况下饰面砖厚小于和等于5毫米，继深1-1.5毫米；饰面砖厚大于5毫米时，以缝深2-3毫米为宜。 （5）、饰面砖嵌缝后应及时将局部残留的水泥浆等污物清洗干净，并做好成品保护。 3、内墙砖质量控制措施 （1）、内墙面砖工程中所用块材、水泥、砂浆应符合相应的施工及验收规范要求，块材表面应平整，边缘整齐，棱角不得损坏，并应具有产品合格证。 （2）、面砖镶贴应平整，接缝宽度应符合设计要求，并填密实，以防渗水。 （3）、饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上，并应根据不同的基体进行如下处理：砖墙基体应将用水湿透后，用1：3水泥砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护；混凝土基体用界面剂处理基体表面，待表干后，用1：3水泥砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。 （4）、饰面砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。非整砖应排在次要部位或阴角处。 （5）、面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂纹产生，其接缝应嵌填密严，平直、宽窄一致。 （6）、建立健全奖惩制度，注重职工质量意识教育，每周召开一次质量会议，对施工作业差的班组或人员进行处罚，对施工作业好的班组或人员进行奖励。 （7）、严把材料关，对所有进场的材料均进行质量检查，不合格的材料不得使用。
装修工程质量控制要点 一、砌体工程质量控制要点 1、砌筑前，将楼、地面基层水泥浮浆及施工垃圾清理干净。 2、放出楼层轴线及墙身边线，水电管线、门窗洞口线，经复核，办理相关手续。 3、砌筑前应标注出墙体内预埋管线位置及高度，砌筑时使用切割机切割，留出管线槽用小砖填补，使墙体内水电管线置于墙体中，避免二次开凿破坏墙体。 4、填充墙砌至梁底7d后，采用实心砖45°~60°斜砖砌筑挤紧。（见附图） 顶砖砂浆填充饱满， 控制在45°～60 ° 之间 5、砌块的产品龄期应超过28天。砌筑砂浆采用加气混凝土砌块专用砂浆。 7、砌块运输、装卸时，严禁抛掷和倾倒；堆置高度不宜超过2m；防止雨淋。 8、砌筑前应提前2d浇水湿润，砌筑时，应向砌筑面适量浇水。 9、砌体的表面平整度与砂浆饱满度须符合规范要求。 10、拉结筋应与砌体皮数相符并置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求。 11、砌筑时应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；不应与其它砌块混砌。 12、砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15和20。 13、砌体工程的检查验收应符合规范要求，对影响结构粘结的砌体裂缝，需返修或加固处理，满足要求后进行二次验收。
在1以内。 二、抹灰工程质量控制要点 1、抹灰前，对砌块墙面的污斑、油渍、尘土等污物清理干净； 2、不同材料交接处铺设直径0.6、1/2吋孔径的方格镀锌钢丝网（外墙必须满挂），剪力墙对拉螺杆孔洞采用发泡胶封堵密实，抹灰基层刷界面剂或甩浆拉毛。 3、弹出抹灰层控制线，按控制线贴灰饼；砖墙阳角做设1.8m高护脚； 4、加气砌块应在抹灰前1～2d浇水湿润，抹灰时再浇水湿润一遍。 5、做法应符合设计要求，如未约定，按15~20厚1:2.5水泥防水（掺5%防水粉）砂浆确定。 6、砌块灌筑垂直缝后，应随即进行水平灰缝和垂直灰缝的原浆勾缝，嵌固抹灰层。 7、抹灰前，对墙面污物应清理干净。砌块提前1-2d浇水湿润，抹灰时再浇水湿润一遍。 8、保持墙面平整，凸起处铲平；凹进处、孔洞应用水泥砂浆分层修补、镶嵌密实。 9、控制抹灰层厚度。底层刮糙不宜太厚，做到厚度均匀、表面平整。 10、在砌块砌筑时，可在门窗洞口适当位置直接镶砌木砖、标准砖，以便固定门窗框。 11、填充墙与梁、柱、板连接处要用砂浆嵌缝，骑缝加钉200～300宽的钢丝网片。（见附图）
装饰工程质量保证方案 一、装饰施工组织措施 1、装饰工程质量是决定工程完工后，外观感觉好坏的最直接因素。因此，在大面积施工前做好样板间、样板墙、样板件，协同建设单位、设计单位确定装饰材料的品牌、颜色、规格。 2、施工以样板为标准，根据施工工艺和操作规程，对工程不同部位的装饰制定实施细则，由专业工长做技术交底，以优良工程标准进行施工操作。 3、装饰施工前按照公司质量管理体系的模式，要建立健全项目的质量管理体系，强化质量意识，建立严格的质量岗位责任制，将质量控制管理工作，落实到每个作业工人，贯穿到每一道施工工序。 二、装饰材料保证措施 1、装饰所用砂、石、水泥应符合设计和规范要求。 2、装饰面层材料应满足设计、甲方的要求，地面和墙面所用瓷砖、面砖等应一次订购一个厂家的同批产品，以免发生色差现象。涂料、油漆应为同批出厂产品。 三、装饰技术控制措施 1、装饰工程质量应从基层施工抓起，地坪、墙面、天棚等，基层施工应抓住操平吊线、清理润湿基层、分层抹灰等操作环节的监督、
检查，使基层粘结牢实，无空鼓裂纹、表面平整、垂直、清爽，这是保证装饰面层质量的基础。 2、按设计要求，不同的面层材料按各自的施工工艺要求进行施工，水泥砂浆面应分层进行，严格控制抹灰厚度，阴、阳角线条用专制工具刮顺直。弧形墙面装饰抹灰应用特制的规尺控制弧度，油漆面层的施工，应认真清理表面坑疤流坠缺陷，感观均匀美观。 3、饰面板（砖）的质量控制 (1)墙面 用于走廊过道墙面，具有较好的装饰效果，表面光滑，易于清洗，而且防潮耐碱，能起到保护墙作用。镶贴面砖墙操作技术要求较高，施工中容易产生的质量问题如下： 1）空鼓、脱落 面砖镶贴质量不好，造成局部或较大面积的空鼓，严重时瓷砖脱落。 2、保证措施 A、面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒泡为止，且不少于2h，待表面晾干后方可镶贴。没有浸泡或浸泡时间不够的瓷砖，有砂浆粘结性能差，而且吸水性强，粘结砂浆中的水分会很快被瓷砖吸收掉，造成砂浆早期失水，表面湿的瓷砖，粘贴时容易产生浮动自坠，都会导致饰面空鼓。
装饰装修施工质量控制措施 （一）、组织措施 （1）、实行项目质量目标管理，严格按“鲁班奖”的工程的目标施工。 （2）、装饰工程施工，严格按照设计要求组织施工。 （3）、在施工中推行全面质量管理，对主要项目的装修质量进行因果分析，制定对策，在工程施工中得到实施，从而提高操作水平，确保大面积及细部施工取得较好的质量。 （二）、装饰材料的质量控制 （1）、建立健全进场前检查验收和取样送检制度。 加强材料和设备的“四验”工作，即：验规格、验品种、验质量、验数量。凡属不合格的产品，不能运到现场。在验收中，发现数量不足、质量不符合要求、损坏等情况要查明原因，分清责任，及时处理。 （2）、加强材料和设备供应的措施 材料和设备供应单位（以下简称为供应单位）对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求： 1、达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求，有产品检验合格证说明书以及有关的技术资料。 2、实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效期限。 3、产品包装必须符合国家有关规定和标准。 4、使用商标和分级分等的产品，应在产品或包装上贴有商标和分级标记。 （3）、材料的发放严格执行有关的验收和保管发放制度。 对无出厂合格证明和没有按规定抽验的材料设备一律不发放使用。 保管贮存中，做到不损坏，不变质，不混放。
（4）、加强材料的使用制度 要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。 （5）、主要材料必须符合设计要求 对主要装饰材料及建筑配件，在订货前要求厂家提供样品或看样订货。特种门窗订货时，要审核门窗清单，是否符合设计要求。（三）、样板引路的实施 坚持装饰样板引路制度，统一做法与标准。为达到较好的装饰效果，对主要装修项目均要做样板，确定质量标准。 以所确定的样板带路，根据施工工艺和操作规程，对工程不同的装饰部位和要求，作好各自的施工工艺和实施细则。由专业工长作技术交底，明确做法提出质量要求。按样板标准和操作工艺，展开装饰工程的全面施工，方可保证工程质量，达到建筑使用功能的要求。（四）、推广新材料、新工艺 （1）、为了解决抹灰空鼓、开裂的质量通病，我项目部拟在抹灰砂浆中掺用SS型高效砂浆塑化粉。 （2）、外窗及卫生间的某些缝隙拟采用防水效果好、性能可靠的防水胶进行密封。 （五）、装饰施工过程中的质量控制 装饰施工过程的质量控制，主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质量。 （1）、装饰工序质量控制 包括装饰工序活动条件和效果两个方面的质量控制。 1、确定装饰工程各分项工程质量控制范围； 2、主动控制装饰工序活动条件，主要指影响工序质量的因素；诸如：操作工人、材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等； 3、及时检验装饰工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施；
装饰装修工程质量控制 点 公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
装饰装修工程质量控制点 一、抹灰工程 1、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平、立线吊直、弹出准线和 墙裙、踢脚线。 2、室内门窗洞口、突出柱及墙体的阳角距楼地面高范围内用1：水泥砂浆抹 成暗护角，宽80㎜，R=20. 3、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材料在做饰面前加钉金属网或玻璃丝 网格布。 4、各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固，不得有空鼓、开裂等现象。 5、抹灰面层垂直度、平整度，阴阳角垂直、方正 6、接槎要平，颜色一致。 二、地面工程 1、水泥地面面层与下一层应粘结牢固、无空鼓、。 2、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂、不得有倒泛水和积水现象。 3、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 4、砖地面面层与下一层应粘结牢固、无空鼓。 5、砖缝接缝要平整、宽窄均匀、深浅一致、周边顺直。 三、吊顶工程 1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求 2、吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固
3、吊杆、龙骨的规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。 4、吊杆、龙骨的接缝应均匀一致、角缝应吻合，表面平整。 四、涂料工程 1、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。 2、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和反锈。 五、饰面砖工程 1、墙面基层一定要处理好保证墙面基层具有足够的强度和粘结力。 2、外墙面一定要在打底子灰时进行套方、找垂直，否则会出现墙面的大小头 问题。 3、在贴面砖前必须按照建筑物外墙的特点进行预排，调整好窗台、窗间墙、 墙柱的面砖排列和砖缝宽窄。 4、正式施工前还必须对面砖逐一进行挑选，主要对面砖的颜色、规格、是否 敲曲等质量缺陷进行挑选， 5、饰面砖粘贴必须牢固，接缝应平直、光滑、填缝应连接、密实。 6、饰面砖贴后及时清理砖缝和砖面的砂浆等物避免结硬后无法清除。 六、门窗工程 1、门窗的品种、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填缝密实处 理应符合要求，内衬增强型钢的壁厚及设置方式应符合要求。 2、门窗框、副框和扇应开关灵活、关闭严密、无倒翘。配件安装应牢固、位置正确。 3、门窗框与墙体间缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封， 密封胶应粘结牢固、表面应光滑、顺直、无裂纹。
装修装饰工程质量保证措施 装修工程质量保证措施 随着科学技术革新的迅猛发展，新技术、新工艺、新材料、新产品的广泛应用，以及建筑产品的多样性，生产周期长，消耗多，生产受气候影响较大等特点，施工企业不能仅靠设备、技术规范和检验来保证工程质量。还必须建立完善的能有效运行的质量保证体系，减少或消除质量缺陷的产生。并在执行程序化项目管理中，对产生的质量缺陷及时发现和采取措施予以纠正。从而使工程质量成本与工程质量功能达到最佳平衡，增强企业市场竞争力、增加企业的经济效益和社会效益。 IS09002系列体系是当今世界经济发达国家从事质量管理和质量保证实践经验的总结，是指导企业建立和完善质量体系、实施质量管理的国际通用标准。我公司严格参照 IS09002质量管理和质量保证体系，综合多年积累的项目管理经验，形成了以项目经理为核心，以合同管理和质量成本控制为主要内容，以科学的体系管理和先进技术措施为主要手段的项目管理机制。
项目质量计划简介表 一、项目管理的基本思想
1、牢固树立质量第一的思想 一切活动都以“质量管理”为核心。使每一员工都清楚而深刻地认识到“以质量求生存，以信誉求发展”的现代质量管理宗旨。 2、牢固树立用户第一的思想 （1）要求质量以全面反映用户明确的和隐含的需要为根本。 （2）一切从用户角度观察，树立“下道工序就是用户”的思想，确保服务到位。 3、牢固树立预防为主的思想 （1）要求把“事后检查”转变为“事前控制”，建立完善的预控措施。 （2）强调工程质量有关的所有活动因素必须处于受控状态。 4、牢固树立用数据说话的思想 （1 ）强调程序化管理，以文件作标识来控制； （2）强调对质量环上每一个要素都进行控制。 二、项目管理的基本要求 1、“三全一综合” （1 ）要求全过程管理，全面质量管理，全员参加的管理和综合运作经营管理，专业技术，数理统计的方法。 （2 ）一切从实际出发，避免形式主义，确保项目管理的程序化运行。 2、程序化管理的关键是领导重视 （1 ）必须由最高管理者领导各级管理者进行过程控制。 （2）领导必须亲自组织，带头参加程序管理，大力支持和以身作则 3、重视教育培训和技术交流 （1 ）把教育培训贯穿于全面质量管理的全过程。
建筑装饰装修工质量控制要点 一、抹灰工程质量控制要点 1一般抹灰工程质量控制要点 1.1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 1.2一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验 应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 1.3抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取措施。不同材料 基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 1.4抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层 应无爆灰和裂缝。 2装饰抹灰工程质量控制要点 2.1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 2.2装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性 复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 2.3抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同 材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 2.4各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝 。 3清水砌体勾缝工程质量控制要点 3.1清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设 计要求。 3.2清水砌体勾缝应无漏勾。勾缝材料应粘结牢固、无开裂。 二、门窗工程清量控制要点 1木门窗制作与安装工程质量控制要点 1.1木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量 应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合规范规定。 1.2木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG/T122）的规定 。 1.3木门窗的防火、防腐、防蚀处理应符合设计要求。 1.4木门窗结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以 内的灰节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹色泽应与制品一致。 1.5门窗框和厚度大于50mm的门窗应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用 胶楔加紧。 1.6胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎 。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加强胶
B机电工程质量控制点 B.1室内给水管道安装工程 1.【控制点】 (1)暗装冷热水管道渗水。 (2)吊顶内管道滴水。 2.【预防措施】 (1)暗装于墙内或吊顶内的管道一定经试压合格后，方可隐蔽，且尽量无接头。 (2)对吊顶内管道，一定要做好防结露措施。 B.2室内排水管道安装工程 1.【控制点】 (1)排水管道倒坡。 (2)地漏过高或过低，影响使用。 (3)管道堵塞。 (4)直埋管道渗漏。 2.【预防措施】. (1)立管T、Y形三通甩口不准，或者其中的支管高度不准，导致倒坡。 (2)标准地坪找准后，低于地面2cm，坡向地漏。 (3)管道立管安装完毕后，应将所有管口封闭严密，防止杂物掉入，造成管道堵塞。 (4)防止管基不密实，受力不均，导致管道不均匀下沉。故管基础要坚硬，另外应检查管道是否有砂眼。
B.3室内采暖安装工程 1.【控制点】 (1)采暖热水干管运行有响声。 (2)采暖干管，分支管水流不畅。 (3)散热器不热或冷热不均。 2.【预防措施】 (1)采暖热水干管主要质量缺陷是干管运行时管内存有气体和水，影响水、汽的正常循环，发出水的冲击声。预控方法是采用偏心变径，而不是同心变径，在热水采暖系统中，保证管壁上平，蒸汽采暖系统保证管壁下平即可。 (2)采暖分支管道若采用羊角弯式连接，分支管内会出现阻力，水流不畅。正确分支管道采用900弯分支连接，即可避免水流不畅。 (3)防止管道内和散热器有杂物，而影响介质流向的合理分配或者防止散热器或支管倒坡。 B.4采暖与卫生设备安装工程 1.【控制点】 (1)焊接错口。 (2)管道设备内有脏物，有堵塞和壳卡现象。 (3)冬季水压试验后有冻坏设备、管道现象。 2.【预防措施】 (1)焊接管道错口，焊缝不匀，主要是在焊接管道时未将管口轴线对准，厚壁管道未认真开坡口。
主要分部分项工程质量控制措施 一：水电安装工程 1：天棚管线敷设 施工要求： 1：布管配线符合设计要求，管线长超过15米或有2个直角弯时要设拉线合 2：管内穿线不超过8跟，电线总截面积不超过管内截面积40%。 3：严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，吊顶内不允许有明露导线。 4：电源线与通讯线不得穿入同一根线管内。 5：管卡与管卡距离小于500mm，pvc接线合盖板与金属软管需用尼龙接头连接，软管长度小于1米 验收标准： 1：施工人员持证上岗 2：管线敷设横平竖直美观实用，管卡数量距离合适，禁止导线无管裸露在顶内。
2：地面管线敷设 施工要求： 1：按设计确定开关插座位置及管线位置走向，弹线后用云石切割机开槽，深度宜为管线直径加15mm 2：槽内线管用管卡或者木隼固定，管卡距离不大于300mm 验收标准： 1：开槽有弹线定位，开槽深度35-40mm，位置准确。 2：管线固定牢固，线管与线盒结合牢固 3：地面管线敷设 施工要求： 1：管线交叉需做过桥弯，两边管卡固定，管线固定牢固 2：管线敷设2根或者2根以上，不能并排紧贴，管与管之间距离不小于20mm 验收标准：
1：管线固定牢固，管卡间距小于900mm 4：天棚给水管敷设 施工要求： 1：室内给水管线敷设，先干管后支管 2：水管敷设左热右冷，上热下冷 3：给水管敷设穿越墙体，必须预设套管，套管内不许有接头 验收标准： 1：给水管应固定牢固 2：固定管卡间距符合下表: 管道直径Φ20Φ25Φ32 300mm350mm400mm 热水管管卡间 距 600mm700mm800mm 冷水管管卡间 距 5:墙面给水管敷设
中国水电建设集团房地产 （）有限公司 装饰工程质量控制要点 一、抹灰工程 控制点 1、空鼓、开裂和烂根 2、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 3、踢脚板和水泥墙裙等上口出墙厚度不一致、毛刺 4、接槎不平，颜色不一致 预防措施 1、基层应清理干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢固； 抹灰时应分层分遍压实，施工完后及时浇水养护。 2、抹灰前要认真用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼、冲筋；阴阳角处用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。 3、踢脚板、墙裙施工操作要加细，认真吊垂直、拉通线找直找方，抹完灰后用反尺将上口刮平、压实、赶光。 4、要采用同品种、同标号的水泥，严禁混用，防止颜色不均；接槎应避免在块中，应甩在分格条处。
二、门窗工程 控制点 1、门窗洞口预留尺寸不准 2、合页不平、螺丝松动、合页槽深浅不一 3、上下层门窗不顺直，左右门窗安装标高不一致 预防措施 1、砌筑时上下左右拉线找规矩，一般门窗框上皮应低于门窗过梁10~15mm，窗框下皮应比窗台上皮高5mm。 2、合页位置应距门窗上下端宜取立梃高度的1/10；安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应比合页厚度大1~2mm；根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打入1/3深后再行拧入。 3、安装人员必须按照工艺要点施工，安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，合格后再全面安装。 三、幕墙工程 控制点 1、玻璃出现严重“影像畸变” 2、装饰压条不垂直、不水平 3、铝合金构件表面污染严重 4、玻璃幕漏水 预防措施 1、玻璃进场时要进行开箱抽查，安装前发现有翘曲现象应剔出不用；安装过程中格到工序严格操作，密封条镶嵌平整，打胶后将表面擦拭干净。