建设工程施工合同
编制单位：上虞市招标投标中心
二00八年六月
第一部分协议书格式
发包人（全称）：保利物业管理有限公司（简称甲方）
承包人（全称）：湖南兴华建设工程有限公司（简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：保利林语山庄生活给水管道改造工程
工程地点：广州市萝岗区开创大道北保利林语山庄物业服务中心
工程内容：保利林语山庄6区、芳林二街和夏林三街部分的生活管道改造工程
资金来源：单位自筹
二、工程承包范围
承包范围：保利林语山庄6区、芳林二街和夏林三街部分的生活管道改造工程，具体见附件（工程量清单）三、合同工期
开工日期：（以甲方开工报告为准）
竣工日期：开工报告签定后30个工作日
合同工期总日历天数：30 天
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、合同价款
金额（大写）：柒拾叁万伍仟捌佰捌拾陆元伍角玖分（人民币）￥： 735886.59元。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１．本合同协议书
２．中标通知书
３．投标书及其附件
４．本合同专用条款
５．本合同通用条款
６．标准、规范及有关技术文件
７．施工图纸
８．工程量清单
９．工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。（与招标文件及备案合同有实质性违背除外）
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
合同订立地点：广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场北塔二楼客户服务部
本合同双方约定双方签字、盖章后生效。
发包人：（公章）承包人：（公章）
住所：发包人详细地址住所：承包人详细地址
法定代表人：法定代表人：苏淦生
委托代理人：委托代理人：闫正利
电话：法定代表人或委托代表人的电话号码电话：186********
传真：法定代表人或委托代表人的传真号码传真：法定代表人或委托代表人的传真号码
开户银行：发包人的开户银行名称开户银行：承包人的开户银行名称
账号：发包人的开户银行帐号账号：承包人的开户银行帐号
邮政编码：发包人所在地的邮政编码邮政编码：承包人所在地的邮政编码
管理部门备案意见：备案部门（章）
经办人：（签名或盖章）：年月日
第二部分通用条款
此合同采用《建设建设工程施工合同》样本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》
第三部分专用主要条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序：本合同协议书；中标通知书；投标书及其投标文件等；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；施工图纸；工程量清单；工程报价单或预算书；双方有关工程的洽商和变更等书面协议。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 本合同除使用汉语外，还使用填写外文名称（如：英语、法语、德语、俄语等外语名称）语言文字
3.2 适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规填写适用的现行国家法律和行政法规名称（如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等）
3.3 适用标准、规范
适用标准、规范的名称：填写适用的现行国家有关标准、规范名称
发包人提供标准、规范的时间：填写双方约定的时间
国内没有相应标准、规范时的约定：填写双方约定的施工工艺或按照国外标准、规范的名称和条款
4、图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：填写提供图纸的时间和套数
发包人对图纸的保密要求：填写图纸需保密的等级
使用国外图纸的要求及费用承担：填写使用国外图纸的具体要求及由谁承担费用
二、双方一般权利和义务
5．工程师
5.２监理单位委托的工程师
姓名：填写总监理工程师姓名职务：总监理工程师
发包人委托的职权：根据监理合同填写发包人赋予总监理工程师的职权范围
需要取得发包人批准才能行使的职权：根据监理合同填写总监理工程师在发包人批准后才能行使的职权范围
５.３发包人派驻的工程师
姓名：填写业主代表姓名职务：业主代表
职权：填写发包人赋予业主代表行使的职权范围
5.6 不实行监理的，工程师职权：填写发包人赋予业主代表行使的职权范围
7．项目经理
姓名：填写项目经理姓名职务：项目经理
8．发包人工作
8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：填写土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等完成情况和完成时间。若为市政工程还应注明措施费是否包含施工临时便道，如包含则投标人不得在合同外另行计算
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：填写施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的完成情况及时间规定
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：填写施工场地与公共道路的通道开通时间和完成时间（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：填写资料提供时间
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：填写由发包人办理的各类证件、批件的名称和完成时间
（6）水准点与坐标控制点交验要求：填写各水准点坐标控制点要求提供现场标记及书面资料
（7）图纸会审和设计交底时间：填写图纸会审和设计交底时间
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：填写由谁保护和由谁支付费用
（9）双方约定发包人应做的其他工作：填写双方约定发包人应做的其他具体工作
8.2 发包人委托承包人办理的工作：填写发包人委托承包人办理的具体工作及费用承担
9、承包人工作
9.1 承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：
（１）需有设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：填写设计文件的提交时间（２）应提供计划、报表的名称及完成时间：填写提供计划、报表的具体名称及完成时间（如：开工前3天提供施工组织设计，每月25日前提供月完成工程量报表、月进度报表和下月进度计划等）
（３）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：填写承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的具体责任和要求（如：根据工地需要，提供和维修非夜间的施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫等）
（４）向发包人提供的办公和生活的房屋及设施的要求：填写承包人向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求（如：承包人免费提供施工现场办公用房2间及相应办公设施等）。
（５）需承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：填写由承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，并注明由谁支付费用
（６）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：填写已完工程成品保护的特殊要求并注明由谁承担费用
（７）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：填写施工场地周围具体的地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护具体要求并注明由谁承担费用
（８）施工场地清洁卫生的要求：填写施工场地清洁卫生的具体要求并注明由谁承担费用
（９）双方约定承包人应做的其他工作：填写双方约定承包人应做的其他具体工作
三、施工组织设计和工期
10. 进度计划
10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：填写承包人提供施工组织设计和进度计划的具体时间
工程师确定的时间：填写监理工程师及业主代表对承包人提供施工组织设计和进度计划的具体时间10.2 群体工程中有关进度计划的要求：填写群体工程中单位工程的进度计划
13. 工期延误
13.1 双方约定工期顺延的其他情况：填写除通用条款外，双方约定工期顺延的其他情况
四、质量与检验
15. 工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定。
16. 检查和返工
17. 隐蔽工程和中间验收
17.1 双方约定中间验收部位填写双方约定中间验收的具体部位的名称（如：基础分部、主体分部等）19. 工程试车
19.5 试车费用的承担：填写试车费用由谁承担
五、安全施工：填写安全施工的具体要求（如：安全施工与检查、安全保护、施工处理）或按通用条款有关规定执行
六、合同价款与支付
23. 合同价款及调整
23.2 本合同价款采用填写以下合同方式的编号（如：（1）、或（2）或（3））方式确定。（１）采用固定（单价或总价）价格合同，合同价款中包括的风险范围：填写双方在约定合同价款中包含的风险范围
风险费用的计算方法：填写双方在约定合同价款中包含的风险费用的计算方法，在风险范围内合同价款不作调整
风险范围以外合同价款调整方法：填写双方在约定合同价款风险范围以外的调整方法。例如：在通货膨胀，市场价格激剧变化时，人工单价、主要材料单价在一定幅度范围内，由承包人承担，超过一定幅度范围，由甲乙协商解决。
（２）采用可调价格合同，合同价款调整方法：填写双方约定的合同价款调整方法（如：1、合同价款调整的范围；2、合同价款调整的原则、依据及调整方法。）
（３）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：合同价款包括成本和酬金两部分，双方约定成本构成和酬金的计算方法
23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：填写双方约定合同价款的其他调整因素（如：1、由设计变更引起的工程量增减；2、经行政主管部门确认招标人提供的工程量清单内项目或数量有误；3、政策性调整等）24. 工程预付款
发包人向承包人预付款的时间和金额或占合同价款总额的比例：填写发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占总合同价款总额的比例（如：开工后7天内支付工程预付款100万元或合同总价款的10%）
扣回工程款的时间、比例：填写扣回预付工程款的时间、比例（如：从支付第二期工程款时开始回扣，每期扣工程预付款总额的25%）。
25. 工程量的确认
25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：填写承包人向工程师提交已完工程量报告的具体时间（如：已完工程量报告，由承包人在每月25日下午（逢法定节假日顺延）向监理工程师提交。监理工程师收到承包人已完工程量报告后7天（逢法定节假日顺延）内审查复核完毕，并报发包人核定。发包人收到监理工程师审查复核的已完工程量报告后14天（逢法定节假日顺延）内予以核定。经发包人核定的工程量作为月工程款支付的依据）
26. 工程款（进度款）支付