2021年土地估价师《理论与方法》专项训练题
及答案三
多选题:(共50道题，每道题2分)
1、类似建筑物是在()等方面与估价对象相同或相当的建筑物。
A、用途
B、建筑结构
C、权利性质
D、区位状况
标准答案：a, b, c, d
解析：类似建筑物是在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质、区位状况等方面与估价对象相同或相当的建筑物。
2、房屋质量缺陷损失的评估方法有()
A、成本法
B、资本化法
C、价差法
D、市场比较法
标准答案：a, b, c, d
3、商标权评估的特点有()
A、排他专用性
B、转让性
C、许可使用性
D、继承性
标准答案：a, b, c, d
4、申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构，须具备下列条件，()
A、注册资金不低于30万元人民币
B、5名以上(含5名)执业土地估价师
C、具备在全国范围内执业的能力
D、公司执业超过1年
标准答案：c, d
解析：注册资金不低于50万元人民币，7名以上(含7名)执业土地估价师。
5、影响商品供给的主要因素有()
A、商品价格
B、生产技术变动
C、生产要素价格
D、政府政策
标准答案：a, b, c, d
6、区位就是( )在空间地域上有机结合的具体表现。
A、自然地理区位
B、社会地理区位
C、经济地理区位
D、交通地理区位
标准答案：a, c, d
7、下列产品中，( )属于“杜能圈”中草田轮作区。
A、谷物
B、粮食
C、畜产品
D、黑麦
标准答案：a, c
8、下列( )属于影响土地区位的自然因素。
A、地形坡度
B、环境质量
C、能源
D、给水状况
标准答案：a, b
解析：自然因素是影响土地区位的重要因素之一。环境质量、地形坡度、土地承载力、洪水淹没及排水状况、地质构造以及城市的自然景观都会对土地区位的优劣产生影响。
9、影响土地区位的主要因素包括( )。
A、社会&考试大&经济因素
B、自然因素
C、交通因素
D、行政因素
标准答案：a, b, d
10、中心地体系基本模型的原则( )。
A、市场原则
B、交通原则
C、区域原则
D、行政原则
标准答案：a, b, d
11、建筑物价格的特点有( )。
A、时间的无限性
B、建筑物价格的递减性
C、建筑物价格不受区域限制
D、建筑物价格受自然条件影响大
标准答案：b, d
12、下列选项中那些属于房屋总建筑成本( )。
A、勘察设计费
B、主体结构工程的建筑
C、房屋建成后发生的利息支出
D、装修费用
标准答案：a, b, d
13、关于重置成本和重建成本说法正确的是( )。
A、重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估
B、重置成本比重建成本高
C、重置成本适用在普通建筑物建筑物评估
D、重建成本=重置成本
标准答案：a, c
14、下列关于建筑物折旧的说法正确的是( )。
A、物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭
B、功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧
C、经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧
D、物理、功能、经济折旧三&考试大&者是相互独立的，并不共同作用在建筑上。
标准答案：a, b, c
解析：三类因素对建筑物折旧的影响并不是相互独立作用的，物理的折旧会引起功能的折旧，功能折旧又会反映到经济的折旧，可见三者互为因果关系。
15、常用的资产评估方法有()。
A、重置成本法
B、现行市价法
C、收益现值法
D、清算价格法
标准答案：a, b, c, d
16、影响建筑物的环境因素有()。
A、建筑结构
B、建筑年代
C、建筑物朝向
D、建筑设计
标准答案：b, c
17、城市总体规划基本内容包括( )。
A、人口规划
B、发展规划
C、布局规划
D、工程规划
标准答案：b, c, d
18、地貌条件对城市规划和建设的影响主要表现在以下那些方面( )。
A、地形
B、地势
C、地带
D、各类地貌
标准答案：a, b, d
19、地形影响城市的()
A、分布位置
B、人口规模
C、平面结构
D、空间布局
标准答案：a, c, d
解析：地形影响城市的分布位置、平面结构和空间布局。
20、按城市性质划分，我国城市大体可分几类，其中包括( )。
A、工业城市
B、交通港口城市
C、中心城市
D、县城
标准答案：a, b, c, d
21、城市规划具体编制包括()。
A、规划法律体系
B、规划行政体系
C、总体规划
D、详细规划
标准答案：c, d
22、按土地价格使用目的分为：()
A、买卖价格与租赁价格
B、抵押价格与课税价格
C、拍卖价格与招标价格
D、征地价格与挂牌价格
标准答案：a, b
解析：拍卖价格、招标价格、挂牌价格是按土地交易的方式划分的。
23、某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则()
A、地面地价为3000元/平方米
B、地面地价为1000元/平方米
C、楼面地价为3000元/平方米
D、楼面地价为1000元/平方米
标准答案：a, d
解析：楼面地价=宗地总地价/建筑面积=3000000/3000=1000，以单位建筑面积来表示土地单价;宗地地面地价=宗地总地价/宗地面积=3000000/1000=3000。
24、影响地价的行政因素有(ABCD)
A、土地住房制度
B、地价税收政策
C、交通管制
D、行政隶属变更
标准答案：a, b, c, d
解析：行政因素主要是国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，制订有关政策，或推动土地的转移，或限制某类土地的利用等，从而达到提高土地总体利用效益的目的。比如：土地制度、住房制度、城市规划、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更等。
25、国家税赋的增加，一般而言( )
A、调控经济增长幅度降低，导致土地价格下降
B、调控经济增长幅度上升，导致土地价格上升
C、相应减少社会投资，导致土地需求下降
D、相应刺激社会投资增加，导致土地需求上升
标准答案：a, c
26、下列说法正确的是：()
A、土地利用规划常采取限制可供开发的土地数量的做法会使地价下降。
B、由于规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响。
C、土地利用规划对土地供给的影响，也会导致土地投机现象的增多。
D、规划控制还会增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，因而确保地价低于市场水平，以保证这部分用地不被用作其他用途。
标准答案：b, c, d
27、阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为()。
A、买价曲线斜率的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者。
B、买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者。
C、由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小。
D、由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧增加。
标准答案：a, c
解析：阿兰索又对城市及郊区土地市场进行了分析，提出了土地市场取得平衡的条件，即供求数量相等“直到城市边缘的所有的土地都被卖光，在一定距离以内不再有土地出售”。买价曲线斜率的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小，因此在第一个使用者决定其土地消费量后，斜率次大的使用者将取得最靠近市中心的土地，一直外推出去，直到城市边缘最后一个边际使用者为止(如农业使用者)。
28、下列地租与地价关系的说法，正确的是()
A、地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系
B、绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
C、级差地租是土地价格存在的根源
D、某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格。
标准答案：a, d
解析：1、土地价格实际上是地租的资本化，土地价格与租金的关系，犹如资本与利息的关系。2、绝对地租是土地价格存在的根源，无论土地质量是优是劣，土地所有者在转移其土地所有权时，必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿，而这种补偿的形式就是土地价格。3、级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素4、垄断地租是导致特殊地段土地价格高的主要原因，某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格
29、影响土地区位的主要因素包括()。
A、一般因素
B、自然因素
C、社会经济因素
D、行政因素
标准答案：b, c, d
解析：影响土地区位的主要因素包括自然、社会经济和行政等因素。
30、下列属于区位理论的有()
A、杜能“孤立国”理论
B、克里斯塔勒中心地理论
C、阿尔申尔德?韦伯工业区位论
D、阿兰索地租理论
标准答案：a, b, c
31、边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是()
A、当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势
B、当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势
C、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬。
D、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最低。
标准答案：a, c
解析：边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是，当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势;当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降;当两者相等时，平均报酬。
32、房屋建筑分类中，属于生产性建筑的是()。
A、民用建筑
B、农业建筑
C、工业建筑
D、公共建筑
标准答案：b, c
33、建筑的基础埋在地面以下、承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基上。按其构造特点可分为()
A、条形基础
B、单独基础
C、联合基础
D、箱形基础
标准答案：a, b, c, d
34、按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有()。
A、所有权价格
B、使用权价格
C、理论市场价格
D、其他权益价格
标准答案：a, b, d
35、寻找使用的方法，是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后看()。价值是否。
A、程序上可执行
B、法律上许可
C、经济上可行
D、技术上可能
标准答案：b, c, d
36.下列指标中，( )属于质量指标。
A.房地产投资额
B.人均国民生产总值
C.土地出让面积
D.土地出让宗数
答案：BCD
37.常用的资产评估方法有( )。
A.重重成本法
B.现行市价法
C.收益现值法
D.清算价格法
答案：ABCD
38.无形资产的摊销一般应该( )
A.冲减其账面价值
B.记入制造成本
C.记入管理费用
D.记入财务费用
答案：AC
39.利用资产负债表的信息，可以( )
A.判断企业财务状况
B.分析企业的偿债能力
C.分析业主权益变化
D.分析企业盈利能力
答案：ABC
40.所有者投入资本按出资方式不同可以分为( )
A.租赁资产
B.货币资金
C.无形资产
D.实物资产
答案：BCD
41.下列指标中，( )属于质量指标。
A.房地产投资额
B.建筑覆盖率
C.人均住房面积
D.住房平均价格
答案：BCD
42.下列规划内容中，属于控制性详细规划内容的有( )。
A.各类用地的建筑高度指标
B.各类用地的容积率指标
C.建筑的空间布局
D.绿地系统规划
答案：AB
43.反映城市土地开发强度的指标通常有( )。
A.固定成本
B.绿地覆盖度
C.建筑高度
D.建筑容积率
答案：ACD
44.编制建筑工程概算的方法有( )。
A.投资估算
B.用概算定额编制
C.用概算指标编制
D.用类似工程预(决)算编制
答案：BCD
45.盈亏平衡点分析法将开发项目的成本区分为( )。
A.固定成本
B.变动成本
C.半变动成本
D.半固定成本
x y O 图3 中考定时专项训练 选择填空篇01 时间：15分钟 分数：42分 一、选择题（本大题共12个小题，每小题2分，共24分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的） 1．3 (1)-等于（ ） A ．－1 B ．1 C ．－3 D ．3 2．在实数范围内，x 有意义，则x 的取值范围是（ ） A ．x ≥0 B ．x ≤0 C ．x ＞0 D ．x ＜0 3．如图1，在菱形ABCD 中，AB = 5，∠BCD = 120°，则对角线AC 等于（ ） A ．20 B ．15 C ．10 D ．5 4．下列运算中，准确的是（ ） A ．34=-m m B ．()m n m n --=+ C ．236m m =（） D ．m m m =÷225．如图2，四个边长为1的小正方形拼成一个大正方形，A 、 B 、O 是小正方形顶点，⊙O 的半径为1，P 是⊙O 上的点， 且位于右上方的小正方形内，则∠APB 等于（ ） A ．30° B ．45° C ．60° D ．90° 6．反比例函数1 y x =（x ＞0）的图象如图3所示，随着x 值的 增大，y 值（ ） A ．增大 B ．减小 C ．不变 D ．先减小后增大 7．下列事件中，属于不可能事件的是（ ） A ．某个数的绝对值小于0 B ．某个数的相反数等于它本身 C ．某两个数的和小于0 D ．某两个负数的积大于0 8．图4是某商场一楼与二楼之间的手扶电梯示意图．其中AB 、CD 分别表示一楼、二楼地面的水平线， ∠ABC =150°，BC 的长是8 m ，则乘电梯从点B 到点C 上升的高度h 是（ ） A ．833 m B ．4 m C ．3m D ．8 m 9．某车的刹车距离y （m ）与开始刹车时的速度x （m/s ）之间满足二次函数2 120 y x =（x ＞0），若该车某次的刹车距离为5 m ，则开始刹车时的速度为（ ） A ．40 m/s B ．20 m/s C ．10 m/s D ．5 m/s 10．从棱长为2的正方体毛坯的一角，挖去一个棱长为1的小正方 体，得到一个如图5所示的零件，则这个零件的表面积是（ ） A ．20 B ．22 C ．24 D ．26 B A C D 图1 P O B A 图2 图5 A B C D 150° 图4 h
2013年高三物理选择题专项训练（一） 14．如图所示，直线I、Ⅱ分别表示A、B两物体从同一地点开始运动的v-t图 象，下列说法中正确的是 A．A物体的加速度小于B物体的加速度B．t0时刻，两物体相遇 C．t0时刻，两物体相距最近D．A物体的加速度大于B物体的加速度 15．如图所示，物块A、B通过一根不可伸长的细线连接，A静止在斜面上， 细线绕过光滑的滑轮拉住B，A与滑轮之间的细线与斜面平行。则物块 A受力的个数可能是 A．3个B．4个C．5个D．2个 16．如图所示，A、B、C、D是真空中一正四面体的四个顶点。现在在A、B两 点分别固定电量为+q、-q的两个点电荷，则关于C、D两点的场强和电势， 下列说法正确的是 A．C、D两点的场强不同，电势相同B．C、D两点的场强相同，电势不同 C．C、D两点的场强、电势均不同D．C、D两点的场强、电势均相同 17．图示为某种小型旋转电枢式发电机的原理图，其矩形线圈在磁感应强 度为B的匀强磁场中绕垂直于磁场方向的固定轴OO′以角速度ω匀 速转动，线圈的面积为S、匝数为n、线圈总电阻为r，线圈的两端经 两个半圆形的集流环（缺口所在平面与磁场垂直）和电刷与电阻R连 接，与电阻R并联的交流电压表为理想电表。在t=0时刻，线圈平面 与磁场方向平行（如图所示），则下列说法正确的是 A．通过电阻R的是直流电B．发电机产生电动势的最大值E m= nBSω C．电压表的示数为D．线圈内产生的是交流电 18．2009年5月，英国特技演员史蒂夫·特鲁加里亚飞车挑战世界最大环形车道。如图所示，环形车道竖直放置，直径达12m，若汽车在车道上以12m/s恒定的速率运动， 演员与摩托车的总质量为1000kg，车轮与轨道间的动摩擦因数为0.1， 重力加速度g取10m／s2，则 A．汽车发动机的功率恒定为4.08×104W B．汽车通过最高点时对环形车道的压力为1.4×l04N C．若要挑战成功，汽车不可能以低于12 m/s的恒定速率运动 D．汽车在环形车道上的角速度为1 rad/s 19．如图所示，一竖直绝缘轻弹簧的下端固定在地面上，上端连接一带正电小球P，小球所处的空间存在着竖直向上的匀强电场，小球平衡时，弹簧恰好处于原长
2021年土地估价师理论与方法考前强化训练题 （十八） 多选题： 1、专利权评估的特点是（） A、时间性 B、地域性 C、收益能力有一定的不确定性 D、排他性 【答案】A，B，C，D 2、土地估价机构的基本组织形式有（） A、有限责任公司 B、合伙制企业 C、国有制企业 D、集体制企业 【答案】A，B 3、本国公司在国外子公司的利润收入应计入（） A、本国国内生产总值 B、所在国国内生产总值 C、本国国民生产总值 D、所在国国民生产总值 【答案】B，C 【解析】国内生产总值GDP和国民生产总值GNP作为国民收入
核算的两个指标，反映了统计上的两种原则。国内生产总值是与所谓国土原则联系在一起的。按照这一原则，凡是在一国领土上创造的收入，无论是否为该国国民所创造，都被计入该国的国内生产总值。特别地，外国公司设在某国子公司的利润应计入该子公司所在国的国内生产总值，而不应被计人外国公司本国的国内生产总值。 国民生产总值是与所谓国民原则联系在一起的。按照这一原则，凡是本国国民（包括本国公民以及常驻外国但未加入外国国籍的居民）所创造的收入，无论生产要素是否在国内，都被&&计入本国的国民生产总值。特别地，本国公司在国外子公司的利润收入应计人本国的国民生产总值，而外国公司在某国子公司的利润则不应计人该子公司所在国的国民生产总值。 4、城市规划具体编制包括（）。 A、规划法律体系 B、规划行政体系 C、总体规划 D、详细规划 【答案】C，D 5、按城市性质划分，我国城市大体有以下（）几类。 A、工业城市 B、交通港口城市 C、中心城市
D、县城 【答案】A，B，C，D 2021年土地估价师理论与方法考前强化训练题 （十九） 判断题： 1、标定地价反映城镇整体地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据。（） 【答案】错误 【解析】反映城镇整体地价水平，作为政府对地价进行宏观管理和控制标准的基准地价；反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据为标定地价。 2、绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租，属于是平均利润的一部分。（） 【答案】错误 【解析】租用土地的资本家无论土地优劣都要缴纳地租，而租用劣等地的资本家在缴纳地租后还可得到平均利润，则说明绝对地租不是平均利润的一部分，而是农产品市场价格高于生产价格的余额。 3、由于规划政策的作用，地价曲线成&&为一个由市中心向郊区渐降的平滑曲线。（） 【答案】错误
部编版一年级数学上册应用题专项练习题 1. 参加旅游的男生是38人，参加旅游的女生是19人，参加旅游的男生比女生多多少人？ 2. 小星比小梅多多少张邮票？ 3. 买一斤苹果8元，妈妈付给售货员阿姨50元，应该找回多少元？ 4. 按图意列式计算。 （1）房子有多少只小猪？ （2） 5. 学校举行运动会，赛跑的学生有17人，跳高的同学有6人，赛跑和跳高的学生一共有多少人？ 6. 20与70的和是多少？ 7. 看图列式计算：
8. 幼儿园里有100个苹果，分给小班20个，分给小班30个，分给大班40个，幼儿园里的苹果少了多少个? 9. 你能拔到几个萝卜？ 10. 商店先运来20条鱼，又运来80条金鱼，商店共运来多少条金鱼？ 11. 实验小学一(1)班共有15人参加朗诵比赛。得分比小明高的有8人，得分比小明低的有几人? 12. 一（1）班同学喜欢水果的情况如下图。 （1）根据上图填写下表。 （2）喜欢 （3）根据上图信息提一个减法计算和加法计算的问题并解答？ 13. 故事书比图画书少多少本？ 14. 下面是森林动物园小动物的数量统计情况。
（1）小刺猬有多少只，小象有多少只，小猴子有多少只？ （2）这些小动物一共有多少只？ 15. 学校举行运动会，赛跑的学生有37人，跳高的同学有26人，赛跑和跳高的学生一共有多少人？ 16. 小明有15张卡片，给小丽几张后还剩9张？ 17. 超市运进48箱酸奶，卖出去8箱，还剩多少箱？ 18. 学校有80个篮球和足球，其中足球有30个，篮球有多少个？ 19. 牙有乳牙和恒牙之分，通常是在5—12岁完成换牙过程。恒牙坏了就不在 年级一年级二年级三年级四年级五年级六年级人数20 25 15 8 6 1 （2）你发现换牙的规律是什么？ 20. 学校组织63人春游，他们租了25顶 21. 一个皮球53元，一个球拍35元，一个球拍比一个皮球少多少元？ 22. 看图回答 （1）山后面有几只羊？
选择题专项训练(三) 山东某校地理兴趣小组于3月21日前往图4所示区域进行地理观测，图中等高距为200米。据此完成1～3题。 1．图中Q地的海拔高度可能是 A．160米 B．380米 C．680米 D．980米 2．15时（地方时）Q地的观测者看到太阳在P地落下，据此判断河流干流大致的流向是 A．东北流向西南 B．西南流向东北 C．西北流向东南 D．东南流向西北 3．若图示森林急剧减少，对当地水循环的影响将主要有 ①坡面汇流速度加快②水汽输送量减少③蒸腾、蒸发量加大④地下径流减少 A．①② B．③④ C．②③ D．①④ 下图是我国东部4城市日照时数（曲线）和降水量的年变化图。回答4～5题。 4．图中4城市纬度由高到低依次是 A．丙甲乙丁 B．乙丙丁甲 C．丙甲丁乙 D．丁丙乙甲[来源:] 5．5月份，丙地日照时数大于丁地的主要原因是 A．太阳辐射强度大 B．正午太阳高度大 C．受低气压控制 D．白昼时间长且多晴天 6日０时20分。据此完成6～7题。 6、图中甲地时间为（） A．5日5时20分B．6日6时20分C．6日5时20分D．5日6时20分 7、当日下列城市白昼最长的是（） A．悉尼B．上海C．雅加达D．莫斯科
水量盈余率是衡量水库蓄水量变化的重要指标(水量盈余率＝流入量／流出量)。右图为北半球某水库各月水量盈余率统计图，读图完成8～9题。 8．下列说法正确的是( ) A ．12月份水库的储水量最大 B ．3月份水库的储水量最大 C ．6月份水库的储水量最小 D ．9月份水库的储水量最大 9．该水库库区所处的自然带最有可能是( ) A ．亚热带常绿阔叶林带 B ．亚热带常绿硬叶林带 C ．温带落叶阔叶林带 D ．温带针叶林带 下图示意欧州部分城市冬、夏季气温状况。读图完成10～11题。 10．城市a ～c ( ) A ．气候大陆性自东向西逐渐增强 B ．年降水量自西向东呈递减趋势 C ．夏季温和，冬季寒冷，全年湿润 D ．年太阳辐射量自东向西逐渐变大 11．影响城市a ～e 气温差异的主要因素是 ( ) A ．大气环流、海陆位置 B ．纬度位置、海陆位置 C ．大气环流、地形地势 D ．纬度位置、地形地势 图3为“世界某区域图”，图4是风力统计曲线，其中两条折线对应图中甲、乙两地，读图回答12～13题 图5 图6 12．甲、乙两地对应的风力统计曲线是 A ．甲—①、乙—② B ．甲—③、乙—② C ．甲—②、乙—③ D ．甲—②、乙—① 13．造成甲、乙两地一年中风力大小差异的原因是 ①气压带、风带的季节移动 ②地形起伏 ③海陆热力性质差异 ④海陆位置 A ．①②④ B ．①③④ C ．①②③ D ．②③④ 1 2 3 4 5 6 7 (月份) 8 9 10 11 12 0 1 3 2 4 6 5 风 力 (级 )
江苏省高考政治三轮复习选择题专项训练（三）（含解析） 选择题专项训练(三) (建议用时：12分钟) 1．某机构曾调研全球十万个资产稳健增长的家庭，分析总结他们的家庭理财方式，发现较为合理的家庭资产分配方式是短期消费占比10%，意外重疾保障资金占比20%，股票、基金等占比30%，养老金、子女教育等保本升值的资金占比40%。这表明( ) ①要科学配置理财，不要把钱放在同一个篮子里 ②购买保险是规避风险的有效措施，可转移风险 ③家庭投资理财要把追求收益最大化放在首位 ④家庭理财方式的组合无规律可循，不应标准化 A．①②B．①③ C．②④D．③④ 2．某超市创新采用“内部合伙人”模式，将员工的身份由单纯的被雇佣者转变为不需要承担企业风险的合伙人，把员工的薪酬与超市利润捆绑起来，取得了巨大的成功。以果蔬部门为例，在行业损耗率超过30%的情况下，该超市损耗率只有4%－5%，净利润率达2.3%，领跑整个行业。该模式有利于( ) ①优化分配方式，激发员工积极性 ②员工利益与企业目标达成一致 ③降低外部风险，提高企业竞争力 ④实现经济效益与社会效益的统一 A．①②B．①③ C．②④D．③④ 3．人社部印发的《关于支持和鼓励事业单位专业技术人员创新创业的指导意见》，支持和鼓励专业技术人员挂职、参与项目合作、兼职、离岗创业。事业单位专技人员到企业挂职或者参与项目合作期间，与原单位在岗人员同等享有参加职称评审、项目申报、岗位竞聘、培训、考核、奖励等方面权利。实施这一意见的主要意义在于( ) ①合理配置人力资源，优化企业组织结构 ②缓解就业严峻形势，促进经济稳定增长 ③完善分配激励机制，释放创新创业活力 ④破除创业体制障碍，深化人才机制改革 A．①②B．①④ C．②③D．③④ 4．2010－2018年我国快递行业平均单价(元/件)如图所示。对图中所示的单价变化趋势
2010土地估价师考试《土地估价理论与方法》 第一部分 一、判断题(共10题，题号1~10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“x”。每题1分，共10。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0) 1.土地包括地下层、地表层以及地上空间。(√) 出处：(07大纲第一部分-土地概念)(04土地管理基础书――1章P1) 解析：土地是地球表面具有固定位置的空间客体，具有立体的垂直剖面，它向上、向下的范围是现今人们利用土地的技术所能达到的范围。 2.土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。(√)出处：(07大纲第十二部分-地上附着物及其它财产评估) 解析：在土地所有权或者使用权发生转移的过程中，例如土地征收、拆迁等，需要对土地附着物进行评估。所以土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。 3.采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。(×) 出处：(07大纲第四部分，土地估价方法)(04土地估价理论方法8章成本逼近法―P267) 解析：在成本逼近法中，投资包括土地取得费、土地开发费和有关税费。对土地评估时，投资者贷款，需要向银行偿还贷款利息，利息应计入成本;投资者利用自有资金投入，等于将自己的银行存款取出，损失了利息，从这种意义上看，也属投入，也应计人成本。 4.由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。(×) 出处：(07大纲第四部分，土地估价方法)(04土地估价理论方法7章剩余法―P245) 解析：根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括确定用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等。在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的土地用途。土地用途的选择，要考虑到土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，即要分析当地市场的接受能力，究竟市场在项目建成这段时间里最需要什么类型的房地产。 5.新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对边际产品价格与生产要素价格的比较。(√) 出处：(07大纲第三部分-地价理论)(讲义第三讲地租理论) 解析：对地租的概念，新古典主义将生产过程视为多种变量不断变化的过程，通过边际产品价格与生产要素价格的比较，对地租的本质含义进行阐述。 6.某建筑物15年前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年，残值为零，则该建筑物现在约有七成新。(√) 出处：(07大纲第十二部分-地上附着物及其他财产评估)(讲义第九讲建筑物估价) 解析：35/(15+35)=0.7，因此正确。 7.在目前的情况下，由于征地是按照原用途补偿，并且城市周边实际上已经是讨价还价所形成，所以征地区片综合地价等于农用地的市场价格。(×) 出处：(07大纲第二部分-土地管理-五征地管理)(04土地管理基础5章P188) 解析：征地是国家行政行为，而不是土地买卖。征地既是一种国家行为，也是农民对国家应尽的一种义务，不是农民向国家卖地。国家征用土地再出让时，原土地与出让时的土地价格差异是由国家投资所形成的，原则上这项收益应归国家所有。因此，国家对农民的补偿支付的费用仍然是补偿或补助性质的，而不是完全的地价。征地区片的地价应根据使用用途、再出让方式等具体而定。 8.某宗房地产的成交价格为2790元/平方米，买卖中涉及的税费均由买方负担，正常情况下卖方缴纳的税费为7%，买方缴纳的税费为5%，则该宗房地产的正常成交价格应为2937元/平方米。(×) 出处：(07大纲第二部分-土地管理-8地价管理) 解析：由买方负担的卖方应缴纳的7%税费应计入正常成交价格中，故正常成交价格=2790÷(1-7%)=3000元，而不是2790÷(1-5%)=2937元。 9.土地估价中常常涉及到与建筑物相关的机器设备评估。对于数量少、价值量大的机器设备评估，应尽可能采用现行市价法确定设备的基价。(√)
人教版一年级数学上册应用题专项考点练习 1. 小明看一本书，看了78页，还有20页没看，这本书一共有多少页? 2. 有5个盘子，每个盘子有6个桃子，请写出乘法算式并求出总桃子数。 3. 小星比小梅多多少张邮票？ 4. 我会写算式． 5. 苹果有34个，梨有7个，桃有3个，菠萝比梨多31个，桃比苹果少多少个？菠萝有多少个？ 6. 小刚和小红去超市买学习用品，小红买了8支铅笔，小刚买了20支铅笔，他们两个一共买了多少只铅笔？ 37. 用100元钱买下面的玩具，哪两件的价钱是最贵的？要用多少元钱？ 8. 我会写算式．
9. 学校有80个篮球和足球，其中足球有30个，篮球有多少个？ 10. 小刚和小红去超市买学习用品，小红买了18支铅笔，小刚买了20支铅笔，他们两个一共买了多少只铅笔？2 11. 买一斤苹果8元，妈妈付给售货员阿姨50元，应该找回多少元？ 12. 一共有多少只动物？ 13. 小青要练习写16个毛笔字，还剩下7个字没有写，他已经写了几个字？ 14. 一（1）班同学喜欢水果的情况如下图。 （1）根据上图填写下表。 （2）喜欢 （3）根据上图信息提一个减法计算和加法计算的问题并解答？
15. 图书室一共有96本书，其中故事书有30本。上周借出4本书，图书室还剩多少本书？ 16. 停车场上有55辆车，到了中午少了30辆。停车场还有几辆车？ 17. 原来草地上有52只兔子，现在还有8只，跑了几只？ 18. 按图意列式计算。 （1）房子有多少只小猪？ （2） 319. 一年级搞兴趣活动。数学组有18人，舞蹈组有12人，美术组有9人。一年级一共有多少人参加活动？ 20. 我会写算式． 21. 参加旅游的男生是38人，参加旅游的女生是19人，参加旅游的男生比女生多多少人？ 22. 三个小朋友进行计算比赛，在规定时间内，“小齐比小龙多做23道题，小雨比小龙多做9道，小齐比小雨多做多少道题? 23. 原来大树上有35只小鸟，又飞来18只，现在有几只小鸟？ 24. 光明小学倡导每位学生争做环保小卫士，青青、豆豆、丫丫、明明分别将他们家一周内使用塑料袋的情况做了如下统计： （1）把记录的结果填在下表中。 家庭青青家豆豆家丫丫家明明家 使用塑料袋的个数 ______ ______ ______ ______
选择题专项训练 1.能源、信息和材料是现代社会发展的三大支柱，关于他们的下列说法正确的是（） A.光电池和VCD光碟都应用了磁性材料 B.光导纤维是利用超声波来传递信息的。 C.核能是可再生能源 D.雷达是利用电磁波来进行定位和导航的 2.关于声现象下列说法不正确的是（） A.真空不能穿省市通过实验与推理的方法获得的 B.发出较强声音的喇叭能使他前面的主演“跳舞”，说明声波能传递能量 C.课堂上听到老师的讲话声，说明声音可以在空气中传播 D.声音在不同介质中传播的速度相同 3.在研究平面及成像特点的实验中，在竖起的玻璃板前后各方一支蜡烛，对着玻璃板既可看到前面蜡烛在玻璃板后所成的像，同时又可看到放在玻璃板后的“蜡烛”。下列说法正确的是（） A.两者都是光的反射所成的像 B.两者都是光的折射所成的像 C.前者是光的折射形成的像，后者是光的反射形成的像 D.前者是光的反射形成的像，后者是光的折射形成的像 4.在实验探究活动中，某同学将微小压强计的探头线后放入两种不同的液体中，根据如图所示的信息能够探究的是（） A.液体内部的压强跟液体密度的关系 B.液体压强跟液体深度的关系 C.在同一深度，液体向各个方向的压强大小是否相等 D.液体内部向各个方向是否都有压强 5.中国科学考察队成功登上珠穆朗玛峰，并测量出这座 世界最高峰的“身高”为8848.43米，如果科考队员某天 测得山脚的大气压为1个标准大气压，则（） A.因为山峰的高度较大，测量这座山峰高度所使用的刻 度尺得分度尺为1米 B.珠穆朗玛峰山脚的大气压将一定是1个标准大气压 C.珠穆朗玛峰山顶大气压将大于1个标准大气压 D.如果在珠穆朗玛峰山顶用敞口锅烧水，沸水温度一定低于100摄氏度 6.如图示，在水平公路上，小汽车做匀速直线运动时与静止时相比较（考虑空气因素），下列说法正确的是（） A.运动时对地面压力小于静止时的压力 B.运动时对地面压力等于静止时 C.运动时受到地面的摩擦力小于静止时 D.运动时受到地面摩擦力等于静止时 7.某杠杆两端各挂一个铜球和一个铁球，杠杆保持平衡，已知AO>BO,若将 铜球和铁球同时向支点移动相同的距离L，那么（） A.铁球下降，动能增加，势能减少 B.铜球下降，动能增加，势能减少 C.杠杆仍保持平衡，两球动能不变，势能不变 D.条件不足，无法判断 8.某同学在做“调节灯泡亮度”的实验时，电路如图所示，电源电压4.5v, 电压表量程0--3v,变阻器规格“20欧，1A”，灯泡L标有“2.5v,1.25W”, 字样（不考虑电阻的变化），在不损坏电路元件的情况下，下列判断正确的是（） A.电路中电流变化范围是0.18--0.5A B.滑动变阻器组织变化的范围是2.5--10欧 C.灯泡的最小功率是0.162W D.该电路的最大功率是2.25W 9.
2018届高三物理选择题专题训练1 14．在法拉第时代，下列验证“由磁产生电”设想的实验中，能观察到感应电流的是（）A．将绕在磁铁上的线圈与电流表组成一闭合回路，然后观察电流表的变化 B．在一通电线圈旁放置一连有电流表的闭合线圈，然后观察电流表的变化 C．将一房间内的线圈两端与相邻房间的电流表相连，往线圈中插入条形磁铁后，再到相邻房间去观察电流表的变化 D．绕在同一铁环上的两个线圈，分别接电源和电流表，在给线圈通电或断电的瞬间，观察电流表的变化15．关于通电直导线在匀强磁场中所受的安培力，下列说法正确的是（） A．安培力的方向可以不垂直于直导线 B．安培力的方向总是垂直于磁场的方向 C．安培力的大小与通电直导线和磁场方向的夹角无关 D．将直导线从中点折成直角，安培力的大小一定变为原来的一半 16．如图，MN为铝质薄平板，铝板上方和下方分别有垂直于图平面的匀强磁场（未画出）。一带电粒子从紧贴铝板上表面的P点垂直于铝板向上射出，从Q点穿越铝板后到达PQ的中点O。已知粒子穿越铝板时，其动能损失一半，速度方向和电荷量不变。 不计重力。铝板上方和下方的磁感应强度大小之比为（） 2 A．2 B．2 C．1 D． 2 17．如图，用橡皮筋将一小球悬挂在小车的架子上，系绕处于平衡状态。现使小车从静止开始向左加速，加速度从零开始逐渐增大到某一值，然后保持此值，小球稳定地偏离竖直方向某一角度（橡皮筋在弹性限度内）。与稳定在竖直位置时相比，小球的高度（）A．一定升高B．一定降低 C．保持不变D．升高或降低由橡皮筋的劲度系数决定 18．如图（a），线圈ab、cd绕在同一软铁芯上。在ab线圈中通以变化的电流，用示波器测得线圈cd间电压如图（b）所示。已知线圈内部的磁场与流经线圈的电流成正比，则下列描述线圈ab 中电流随时间变化关系的图中，可能正确的是（）
土地估价师考试理论与方法模拟题及答案 集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
2013年土地估价师考试理论与方法模拟题及答案 1、“表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2亿元”，该指标属于()。 A.总量指标 B.平均指标 C.相对指标 D.变异指标 标准答案：a 解析：总量指标是反映社会经济现象总体规模或水平的一种综合指标，又称绝对指标。其表现形式为有计量单位的统计绝对数。在社会经济统计中，总量指标是最基本的统计指标，是计算相对指标、平均指标和变异指标的基础。 2、用于表明各会计要素之间的基本关系的是()。 A.会计科目 B.会计等式 C.会计方法 D.会计制度 标准答案：b 解析：会计等式又称会计平衡公式，是指表明各会计要素之间关系的恒等式。 3、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于()。 A.动态调查
B.静态调查 C.统计报表 D.专门调查 标准答案：d 解析：专门调查是为研究某类问题而组织的一种专项调查。如为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查。各种普查、典型调查以及大部分抽样调查和重点调查都属于专门调查。 4、按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于()。 A.流动资金 B.固定资金 C.企业负债 D.银行借贷 标准答案：a 解析：储备设备、材料、低值易耗品所占用的资金;属于流动资金。 5、城市布局主要有()两种基本形式。 A.多中心布局和单中心布局 B.组团布局和星状布局 C.带状布局和环状布局 D.集中布局和分散布局 标准答案：d
一年级数学应用题专题训练100道 -------------- 年级------------- 1、同学们要做10个灯笼,已做好8个，还要做多少个？ 2、从花上飞走了6只蝴蝶，又飞走了5只，两次飞走了多少只？ 3、飞机场上有15架飞机，飞走了3架，现在机场上有飞机多少架？ 4、小苹种7盆红花，又种了同样多的黄花，两种花共多少盆？ 5、学校原有5瓶胶水，又买回9瓶，现在有多少瓶？ 6、小强家有10个苹果，吃了7个，还有多少个？ 7、汽车总站有13辆汽车，开走了3辆，还有几辆？ 8、小朋友做剪纸，用了8红纸，又用了同样多的黄纸，他们用了多少纸？ 9、马场上有9匹马，又来了5匹，现在马场上有多少匹？ 10、商店有15把扇，卖去5把，现在有多少把？
11、学校有兰花和菊花共15盆，兰花有6盆，菊花有几盆？ 12、小青两次画了17个，第一次画了9个，第二次画了多少个？ 13、小红家有苹果和梨子共13个，苹果有4个，梨子有多少个？ 14、学校要把12箱文具送给山区小学，已送去7箱，还要送几箱？ 15、家有11棵白菜，吃了5棵，还有几棵？ 16、一条马路两旁各种上8棵树，一共种树多少棵？ 17、从车场开走8辆汽车，还剩4辆，车场原来有多少汽车？ 18、从车场开走8辆大汽车，又开走同样多的小汽车，两次开走多少辆汽车？ 19、学校体育室有6个足球，又买来5个，现在有多少个？ 20、学雷锋小组上午修了8椅，下午修了9，一天修了多少椅？ 21、明明上午算了7道数学题，下午算了8道，上午比下午多算多
少道题？ 22、图书室里有15个女同学，有10个男同学，男同学比女同学少多少个？ 23、动物园里有大猴8只，有小猴10只，小猴比大猴多多少只？ 24、学校有10个足球，16个篮球，足球比篮球少多少个？ 25、花园里有兰花4盆，菊花6盆，兰花再种多少盆就和菊花同样多？ 26、妈妈买红扣子18个，白扣子10个，黑扣子8个。 （1）红扣子比白扣子多多少个？（2）黑扣子比白扣子少多少个？ 27、小华做了11个信封，小亮比小华多做6个，小亮做了多少个？ 28、有两层书架，第一层有6本书，第二层比第一层多8 本，第二层有多少本？ 29、妈妈买苹果6个，买梨子比苹果多4个，买梨子多少个？
2017土地估价理论与方法：成本与价格的关系 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在物价持续上涨时期，存货计价采用__可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。 A．先进先出法 B．后进先出法 C．加权平均法 D．个别认定法 2、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是__。 A．城市人民政府组织编制城市总体规划 B．城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年 C．控制性详细规划应当符合修建性详细规划 D．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权 3、征地区片价原则上要求以方法测算结果的基础上综合平衡确定。 A：一种 B：二种 C：两种以上 D：三种 E：国家实行土地估价师资格认证制度 4、市场比较法中，比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。【2009年考试真题】 A：统一价格时点 B：统一面积单位 C：统一付款方式 D：统一货币种类和单位 E：时间因素 5、采用市场比较法评估土地价格，是以为基础。 A：土地的利用价值 B：价格余额 C：土地开发成本 D：市场交易案例 E：时间因素 6、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，每个国家土地督察局__。 A．设局长1名、副局长1名和国家土地督察专员(司局级)若干名 B．设局长1名、副局长2名和同家土地督察专员(司局级)若干名 C．设局长1名、副局长3名和国家土地督察专员(司局级)若干名 D．设局长1名、副局长4名和国家土地督察专员(司局级)若干名 7、建设单位未依法取得，则不能开工建设．【2002年考试真题】 A：《建设项目选址意见书》
一年级数学应用题专题训练 1、同学们要做10个灯笼,已做好8个，还要做多少个？ 2、从花上飞走了6只蝴蝶，又飞走了5只，两次飞走了多少只？ 3、飞机场上有15架飞机，飞走了3架，现在机场上有飞机多少架？ 4、小苹种7盆红花，又种了同样多的黄花，两种花共多少盆？ 5、学校原有5瓶胶水，又买回9瓶，现在有多少瓶？ 6、小强家有10个苹果，吃了7个，还有多少个？ 7、汽车总站有13辆汽车，开走了3辆，还有几辆？ 8、小朋友做剪纸，用了8张红纸，又用了同样多的黄纸，他们用了多少张纸？ 9、马场上有9匹马，又来了5匹，现在马场上有多少匹？ 10、商店有15把扇，卖去5把，现在有多少把？
11、学校有兰花和菊花共15盆，兰花有6盆，菊花有几盆？ 12、小青两次画了17个，第一次画了9个，第二次画了多少个？ 13、小红家有苹果和梨子共13个，苹果有4个，梨子有多少个？ 14、学校要把12箱文具送给山区小学，已送去7箱，还要送几箱？ 15、家有11棵白菜，吃了5棵，还有几棵？ 16、一条马路两旁各种上8棵树，一共种树多少棵？ 17、从车场开走8辆汽车，还剩4辆，车场原来有多少汽车？ 18、从车场开走8辆大汽车，又开走同样多的小汽车，两次开走多少辆汽车？ 19、学校体育室有6个足球，又买来5个，现在有多少个？ 20、学雷锋小组上午修了8张椅，下午修了9张，一天修了多少张椅？ 21、明明上午算了7道数学题，下午算了8道，上午比下午多算多
少道题？ 22、图书室里有15个女同学，有10个男同学，男同学比女同学少多少个？ 23、动物园里有大猴8只，有小猴10只，小猴比大猴多多少只？ 24、学校有10个足球，16个篮球，足球比篮球少多少个？ 25、花园里有兰花4盆，菊花6盆，兰花再种多少盆就和菊花同样多？ 26、妈妈买红扣子18个，白扣子10个，黑扣子8个。 （1）红扣子比白扣子多多少个？（2）黑扣子比白扣子少多少个？ 27、小华做了11个信封，小亮比小华多做6个，小亮做了多少个？ 28、有两层书架，第一层有6本书，第二层比第一层多8 本，第二层有多少本？ 29、妈妈买苹果6个，买梨子比苹果多4个，买梨子多少个？ 30、饲养组有10只公鸡，母鸡比公鸡多8只，有母鸡多少只？
综合小测1 一、选择题 1.函数y =2x +1的图象是 2.△ABC 中，cos A = 135，sin B =53 ,则cos C 的值为 A. 65 56 B.－6556 C.－6516 D. 65 16 3.过点（1，3）作直线l ，若l 经过点（a ,0）和(0,b )，且a ,b ∈N*，则可作出的l 的条数为 B.2 D.多于3 4.函数f (x )=log a x (a ＞0且a ≠1)对任意正实数x ,y 都有 (x ·y )=f (x )·f (y ) (x ·y )=f (x )+f (y ) (x +y )=f (x )·f (y ) (x +y )=f (x )+f (y ) 5.已知二面角α—l —β的大小为60°，b 和c 是两条异面直线，则在下列四个条件中，能使b 和c 所成的角为60°的是 ∥α,c ∥β ∥α,c ⊥β ⊥α,c ⊥β ⊥α,c ∥β 6.一个等差数列共n 项，其和为90，这个数列的前10项的和为25，后10项的和为75，则项数n 为 （ ） B.16 7.某城市的街道如图，某人要从A 地前往B 地，则路程最短的走法有 种 种 种 种 8.若a ,b 是异面直线，a ?α,b ?β,α∩β=l ，则下列命题中是真命题的为 与a 、b 分别相交 与a 、b 都不相交 至多与a 、b 中的一条相交 至少与a 、b 中的一条相交
9.设F 1，F 2是双曲线4 2 x －y 2=1的两个焦点，点P 在双曲线上，且1 PF ·2PF =0，则|1 PF |·|2PF |的值等于 B.22 (x )=(1+2x )m +(1+3x )n (m ,n ∈N*)的展开式中x 的系数为13，则x 2的系数为 B.40 或40 或80 11.从装有4粒大小、形状相同，颜色不同的玻璃球的瓶中，随意一次倒出若干粒玻璃球（至少一粒），则倒出奇数粒玻璃球的概率比倒出偶数粒玻璃球的概率 A.小 B.大 C.相等 D.大小不能确定 12.如右图，A 、B 、C 、D 是某煤矿的四个采煤点，l 是公路，图中所标线段为道路，ABQP 、BCRQ 、CDSR 近似于正方形.已知A 、B 、C 、D 四个采煤点每天的采煤量之比约为5∶1∶2∶3，运煤的费用与运煤的路程、所运煤的重量都成正比.现要从P 、Q 、R 、S 中选出一处设立一个运煤中转站，使四个采煤点的煤运到中转站的费用最少，则地点应选在 点 点 点 点 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 答案 二、填空题 13.抛物线y 2=2x 上到直线x －y +3=0距离最短的点的坐标为_________. 14.一个长方体共一顶点的三个面的面积分别是2，3，6，这个长方体对角线的长是_________. 15.设定义在R 上的偶函数f (x )满足f (x +1)+f (x )=1,且当x ∈［1,2］时，f (x )=2－x ,则f =_________.
1. A.am, are, is B.am, is are C.are, is am 2. ___boys are in the rain. A.Two B.One C.A 3.This is Kitty. ___thin. A.she’s B.He’s C.She’s 4.I’m___girl. I’m ___fat. A.an, / B.a, / C./, a 5. ---___are you ? ---I’m Alice. A.How B.What C.Who 6. ---You ___Kitty. ---Yes, I___Kitty. A. are, are B. are, am C. is, am 7. ---Who is ___? ---My mother. A. he B. she C. it 8. ---Who is this girl? ---______. A. He’s Peter. B. She’s Kitty. C. It’ 9. ---Are you ___brother? ---No. A. I B. my C. me 10. ____brother is tall. ___brother is short. A. A, A B. You, I C. My, Your 11. Hello, I’m Joe. ___eyes are big. A. my B. me C. My 12. ---___your grandfather? ---No, ___. A. he is, he isn’t B. Is he, he isn’t 13. ---______? ---Very well, thank you. A. Who are you B. Here you are 14. ---Who ___you? ---I___Alice. A. am, am B. are, am C. am, are 15. Lucy is six. She is thin. She’s short. She’ A. small B. big C. fat 16. ---Who is she? ---She’s my___. A. little sister B. little brother C. father 17. My ears ___long. My tail ___ short. I’ A. are, is B. is, are C. are, are 18. My cat is ___. A. big and small B. big and fat 19. This is ___ classroom. A. my B. me c. I 20. Close ___door, please. A. / B. a C. the C. sorry ’s broken! B. I’m fine. C. I’m Tom. C. in ’s Sally. B. No, he isn’t. C. No, she isn’t. ’s cold. B. Sorry, Peter. C, Thank you. B. Open C. Spell B. many C. / C./ B. apples C. orange B. banana, pears C. bananas, pear C. Thank you B. me C. you C. is B. How old are you C. How are you B. This C. They B. They are C. Are these B. apple C.chairs
2000年土地估价师试题-土地估价理论与方法 2000年土地估价师试题-土地估价理论与方法作者：佚名 时间：2009-3-30 浏览量： 2000年土地估价师试题-土地估价理论与方法 .土地价格受供给与需求的双重影响,随着社会经济的发展,土地供给是影响地价的主要方面。 2.土地使用年期决定了一宗土地可以使用并从中获取收益的时间,因而是影响地价水平的重要因素之一。 3.同一路网条件对于区域内的各类用地具有相同的影响。 4.级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素。 5.撰写土地估价报告时所用的素材、资料和工作底稿等不需要归档保存。 6.城镇土地定级的实质是揭示各城市之间的土地质量差别。 7.城镇中的快速交通干道可以作为土地定级单元划分的界线。 8.同一区域中,不同利用类型的土地,有不同的基准地价标准。 9.运用收益还原法测算地价时,未来各年的预期纯收益不一定相等。 0.一般而言,土地面积与建筑密度一定时,容积率越高,楼面地价越低。 1.在采用市场比较法评估土地价格时,若某正常交易案例的价格为1000元/平方米,设其区域条件指数为100,评估对象的区域条件与之相比指数为110,则经区域因素修正,评估对象的价格为1100元/平方米。 2.剩余法估价所采用的不动产总价、租金和各种成本数据,均应根据未来预期的正常市场条件下的数据水平确定。 3.若土地取得费10万元/亩,开发费用10万元/亩,开发周期为一年,开发费用均匀投入,当地一年期贷款利息率为10%,则用成本逼近法计算地价时,两次费用的利息之和为2万元/亩。 4.按照报酬递增或递减原则,土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加。 5.建筑物估价时,经济耐用年限一般短于自然耐用年限。 6.重建成本是指采用当前的建筑材料、建筑技术和工艺水平等,重新建造与原有建筑物功能效用相等的新建筑物所需支付的成本。
选择题专项训练 【训练目的】：限时8分钟，提高选择准确率。 【训练方法】：指导圈点勾画的方法，对答案纠错2分钟 1．我们的生活是美好的，我们要主动去发现，感受生活的美好，热爱社会，亲近社会。下面反映社会生活美好的情景是（） ①去边远地区支教②公交车上主动让座③随手乱扔垃圾④搀扶盲人过马路A．①②③ B.①②④ C.①③④ D.②③④ 2．2009年初，来自全国1000多所高校的96785名应届毕业生踊跃报名参加我国大学生志愿服务西部活动。大学生的上述行为说明（） A.他们想确保就业 B.为了祖国要牺牲个人利益 C.要实现个人理想，必须要到西部走艰苦创业之路 D.这是积极参与社会公益活动的表现 3．党的十六届三中、四中全会提出构建和谐社会，下面行为中有利于这个目标实现的是（） ①尊重他人②损公肥私③背信弃义④遵纪守法⑤关心集体⑥损人利己⑦勤奋工作⑧弄虚作假 A.①④⑤⑧ B. ②④⑤⑧ C. ①④⑤⑦ D. ②④⑤⑦ 4.你的好朋友有时也会犯错误。如果你发现了朋友的错误，最好的办法是（） A.将朋友的错误告诉其家长 B.委婉地给他提出来 C.将其错误也当作优点 D.纵容朋友的错误 5.生活中不只是阳光坦途，也有风雨坎坷。当你遇到自己无法解决的困难时，最好的办法是（） A.通过自己的努力，独立解决问题 B.积极努力，求助社会，跨越人生难关
C.得过且过，等待好运来临 D.结束自己生命，减轻社会负担 6．培养合作品质，需要从小事做起。下面中行为能够体现合作意识的是（）①和同学之间发生矛盾时，先从自己身上找不足②主动与其他同学搞好团结 ③生活中，能够谦让他人④学习中遇到困难时，愿意主动和别人探讨共同解决 A．①②③④ B.①②③ C.①②④ D.②③④ 7“对手，实现梦想的另一只手。”这句话说明（） A.不正当竞争会误入歧途 B.竞争有利于激发潜能 C.在竞争中实现合作双赢 D.竞争合作需要团队精神 8.社会主义道德的核心是（） A. 集体主义 B.明礼诚信 C. 为人民服务 D.爱国主义 9.公民贾某去世后留下了8万元遗产，而且省钱没有立下遗嘱。贾某的妻儿、兄弟姐妹、父母都提出继承贾某遗产的要求。按照我国《继承法》的规定，能够继承贾某遗产的是（） A.妻儿、父母 B.妻儿 C.父母、兄弟姐妹 D.妻儿、兄弟姐妹 10.我国宪法规定：“中华人民共和国公民有受教育的权利和义务。”下列属于受教育权内容的是（） ①学龄前儿童接受学前教育②适龄儿童和少年接受九年义务教育③符合一定条件的公民接受高级中等教育、高等教育④从社会其他合法教育机构、教育途径接受教育