北京生产制造项目可行性研究报告
规划设计/投资分析/实施方案
报告说明—
北京，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级
行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治
中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，2019年末，常住人口2153.6万人，城镇人口1865万人，城镇化率86.6%。北京地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻，中心位
置东经116°20’、北纬39°56’，是世界著名古都和现代化国际城市，
也是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代
表大会常务委员会的办公所在地。北京地势西北高、东南低。西部、北部
和东北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主
要河流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山地发源，
穿过崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气
候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构GaWC评为世界一线城市。联合国报告指
出北京人类发展指数居中国城市第二位。2019年，北京市实现地区生产总
值35371.3亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%。
罐头，是一种包装食物的方法。可以是罐装饮料，包括罐头汽水、咖啡、果汁、冻奶茶、啤酒等。也可以是罐装食品，包括午餐肉，包装材料
为马口铁。开罐部分沿用开罐器，或有仿易拉罐科技。用的包装物料是铝合金，如今开罐方式多数是易拉罐式，便于使用。
该xx项目计划总投资9451.21万元，其中：固定资产投资6937.47万元，占项目总投资的73.40%；流动资金2513.74万元，占项目总投资的26.60%。
达产年营业收入19537.00万元，总成本费用15523.27万元，税金及附加165.12万元，利润总额4013.73万元，利税总额4732.47万元，税后净利润3010.30万元，达产年纳税总额1722.17万元；达产年投资利润率42.47%，投资利税率50.07%，投资回报率31.85%，全部投资回收期4.64年，提供就业职位297个。
目录
第一章项目基本信息
第二章项目建设单位说明
第三章项目建设及必要性
第四章项目建设方案
第五章项目建设地方案
第六章土建方案
第七章工艺概述
第八章环境影响分析
第九章项目职业安全管理规划第十章项目风险性分析
第十一章项目节能概况
第十二章项目实施安排
第十三章投资情况说明
第十四章项目经济评价分析
第十五章项目综合评价结论
第十六章项目招投标方案
第一章项目基本信息
一、项目提出的理由
罐头食品通常指原料经处理、装罐、密封、杀菌或无菌包装而制成的食品。罐头食品因为商业无菌，常温下能长期存放。罐头食品是一种特殊形式的食品保藏方法。由于各类罐头食品在室温条件下能够长期保存，便于携带、运输和贮存，节省烹调手续，克服了食品品种供应的季节性和地区性限制，而备受消费者喜爱，尤其是能满足野外勘探、远洋航海、登山探险等艰苦条件下的特殊需要。
二、项目概况
（一）项目名称
北京生产制造项目
（二）项目选址
某经济新区
北京，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，2019年末，常住人口2153.6万人，城镇人口1865万人，城镇化率86.6%。北京地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻，中心位
置东经116°20’、北纬39°56’，是世界著名古都和现代化国际城市，
也是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代
表大会常务委员会的办公所在地。北京地势西北高、东南低。西部、北部
和东北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主
要河流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山地发源，
穿过崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气
候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构GaWC评为世界一线城市。联合国报告指
出北京人类发展指数居中国城市第二位。2019年，北京市实现地区生产总
值35371.3亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%。
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产
成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。所选场址应
避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环
境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，
并且具有足够的发展潜力。
（三）项目用地规模
项目总用地面积24672.33平方米（折合约36.99亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数61.98%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率5.63%，固定资产投资强度187.55万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积24672.33平方米，建筑物基底占地面积15291.91平
方米，总建筑面积37748.66平方米，其中：规划建设主体工程30101.65
平方米，项目规划绿化面积2124.92平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费2107.00万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量517975.96千瓦时，折合63.66吨标准煤。
2、项目年总用水量13224.65立方米，折合1.13吨标准煤。
3、年用电量517975.96千瓦时，年总用水量13224.65立方米，项目
年综合总耗能量（当量值）64.79吨标准煤/年。达产年综合节能量19.35
吨标准煤/年，项目总节能率27.46%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资9451.21万元，其中：固定资产投资6937.47万元，
占项目总投资的73.40%；流动资金2513.74万元，占项目总投资的26.60%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入19537.00万元，总成本费用15523.27万元，税金及附加165.12万元，利润总额4013.73万元，利税总额4732.47万元，税后净利润3010.30万元，达产年纳税总额1722.17万元；达产年投资利润率42.47%，投资利税率50.07%，投资回报率31.85%，全部投资回收期4.64年，提供就业职位297个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济新区及某经济新区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济新区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进某经济新区经济发展，为社会提供就业职位297个，达产年纳税总
额1722.17万元，可以促进某经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，
为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率42.47%，投资利税率50.07%，全部投资回
报率31.85%，全部投资回收期4.64年，固定资产投资回收期4.64年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成效的
具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建
立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展
非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管
理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业
管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会
网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提
供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业
银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业
领军人才的培训，推动企业提升管理水平。从促进产业发展看，民营企业
机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等
方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为
国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个
体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部
市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产
品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。
打造现代产业发展新高地的关键期。从现在起到2020年，我市要努力
建设“强富美高”新我市，高水平全面建成小康社会。制造业仍然是推动
我市经济社会持续健康发展不可或缺的重要力量，是推动我市经济向更高
层次跃升的基本支撑。要加快产业转型升级，做强做优先进制造业，培育
壮大战略性新兴产业，加快发展现代服务业，推动建立创新能力强、质量
效益好、结构布局合理、可持续发展和国际竞争力强的产业新体系，在新
起点上重振我市产业雄风。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设单位说明
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx科技发展公司
（二）公司简介
公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品
和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。
公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素
质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管
理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单
位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力
的技术支撑和技术人才资源保障。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和
信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及
计算机信息系统集成三级资质。
二、报告咨询机构
泓域咨询机构
三、公司经济效益分析
上一年度，xxx有限公司实现营业收入19816.87万元，同比增长
21.12%（3455.90万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为
16197.88万元，占营业总收入的81.74%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额3762.17万元，较去年同期相比增长473.88万元，增长率14.41%；实现净利润2821.63万元，较去年同期相比增长608.78万元，增长率27.51%。
上年度主要经济指标
第三章项目建设及必要性
罐头，是一种包装食物的方法。可以是罐装饮料，包括罐头汽水、咖啡、果汁、冻奶茶、啤酒等。也可以是罐装食品，包括午餐肉，包
装材料为马口铁。开罐部分沿用开罐器，或有仿易拉罐科技。用的包
装物料是铝合金，如今开罐方式多数是易拉罐式，便于使用。
罐头的出现最早可追溯到1810年，当时主要为满足作战时食物的
供应，此后才被纳入到现代食品工业当中，并迎来迅猛发展。我国罐
头工业始于1906年，上海泰丰食品公司是我国第一家罐头食品厂。此后，在少数省市建立了一些作坊式罐头加工厂。但我国现代罐头工业
是从抗美援朝开始出现的。当时为了解决赴朝志愿军的食品问题，原
轻工业部的张学元等人出谋策划，克服种种困难，组织有关工厂生产肉类罐头，因供应及时，对战争胜利起到一定的作用。
如今，经过半个多世纪的发展，我国罐头行业技术工业、市场规模都有了长足的发展。最新数据显示，2017年全世界罐头食品种类达2500多种，总产量近5000万吨，而2017年我国罐头食品产量为1239.56万吨，全球占比达24.79%，我国已成为世界上最大的罐头生产。
从罐头产量的区域分布情况来看，福建是我国罐头主要产区，2017年罐头产量达328.93万吨，占全国总产量的26.54%；其余超过100万吨的省市还有湖南、山东、湖北三个地区，2017年产量分别为117.55万吨、113.41万吨和109.63万吨，全国占比分别达9.48%、9.15%和8.84%。全国前四省份罐头的产量占据全国产量的54.01%，行业区域集中度较高。
近年来，随着国民生活水平的不断提高，罐头食品安全、营养、便捷的特性也越来越受到消费者的青睐，国内罐头需求量和销售规模呈现呈现出稳健上升趋势。数据显示，2010年我国罐头行业销售收入为867.94亿元，2016年上升至1922.15亿元，达到历史最大值；2017
年我国罐头行业销售收入为1806.90亿元，虽较2016年有所下降，但行业总体发展势头良好。
我国不仅是全球最大的罐头生产国，同时也是全球最大的罐头出口国。根据海关数据显示，2017年我国罐头出口435.36万吨，出口品种达70多种，其中芦笋罐头和橘子罐头占全世界罐头出口量的70%和80%。
从进口情况来看，我国罐头的进口远低于出口，2017年我国进口罐头16.35万吨，不到出口量的4%。预计未来随着全球罐头消费量的持续增加，我国罐头出口量将持续上升，而进口量则呈下降趋势。
首先，国内市场方面。目前在美国人均罐头年消费量在90公斤左右，西欧约50公斤，日本为23公斤，而我国仅为8公斤，这说明我国罐头市场尚未真正启动。随着人们生活节奏的加快，目前国内消费者对方便、美味、营养、安全、健康食品的需求量与日俱增，罐头食品可以很好地满足人们的这种消费需求，可见罐头食品在我国有着非常大的市场发展空间。
国际市场方面。我国罐头行业是典型的出口型行业，一直保持着较快的发展速度，是中国众多食品最先打入国际市场，产品质量较早与国际接轨的一种商品，近几年我国罐头行业发展速度较快，受益于
罐头行业生产技术不断提高以及下游需求市场不断扩大，罐头行业在国际市场上发展形势十分看好。
未来在国内外市场双重需求的拉动下，我国罐藏食品产业呈现良好势头，发展前景广阔。预计到2023年，我国罐头行业有望突破3200亿元。
第四章项目建设方案
一、产品规划
项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值19537.00万元。
坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积24672.33平方米（折合约36.99亩），其中：净用地面积24672.33平方米（红线范围折合约36.99亩）。项目规划总建筑面
积37748.66平方米，其中：规划建设主体工程30101.65平方米，计容建
筑面积37748.66平方米；预计建筑工程投资2807.91万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费2107.00万元。
（三）产能规模
项目计划总投资9451.21万元；预计年实现营业收入19537.00万元。
第五章项目建设地方案
一、项目选址
该项目选址位于某经济新区。
北京位于东经115.7°—117.4°，北纬39.4°—41.6°，中心位
于北纬39°54’20″，东经116°25’29″，总面积16410.54平方千米。位于华北平原北部，毗邻渤海湾，上靠辽东半岛，下临山东半岛。北京与天津相邻，并与天津一起被河北省环绕。
北京市山区面积10200平方千米，约占总面积的62%，平原区面积为6200平方千米，约占总面积的38%。北京的地形西北高，东南低。
北京市平均海拔43.5米。北京平原的海拔高度在20～60米，山地一
般海拔1000～1500米。
北京西部为西山属太行山脉；北部和东北部为军都山属燕山山脉。最高的山峰为京西门头沟区的东灵山，海拔2303米。最低的地面为通
州区东南边界。两山在南口关沟相交，形成一个向东南展开的半圆形
大山弯，人们称之为“北京弯”，它所围绕的小平原即为北京小平原。诚如古人所言：“幽州之地，左环沧海，右拥太行，北枕居庸，南襟
河济，诚天府之国”。
北京的气候为典型的北温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。全年无霜期180～200天，西部山区
较短。2007年平均降雨量483.9毫米，为华北地区降雨最多的地区之一。降水季节分配很不均匀，全年降水的80%集中在夏季6、7、8三个月，7、8月有大雨。
北京太阳辐射量全年平均为112～136千卡/厘米。两个高值区分
别分布在延庆盆地及密云县西北部至怀柔东部一带，年辐射量均在135千卡/厘米以上；低值区位于房山区的霞云岭附近，年辐射量为112千
卡/厘米。北京年平均日照时数在2000～2800小时之间。最大值在延
庆县和古北口，为2800小时以上，最小值分布在霞云岭，日照为2063小时。夏季正当雨季，日照时数减少，月日照在230小时左右；秋季
日照时数虽没有春季多，但比夏季要多，月日照230～245小时；冬季