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二手房补充协议
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
丙方（居问方）：
鉴于乙方已实地勘察本合同项下的房屋的情况，查验甲方提交该房屋相关的手续、合同
和证件，明确熟知该房屋的权属情况，且丙方已为甲乙双方提供了居间服务，为充分保护三
方的合法权益，三方根据〈〈中华人民共和国合同法》〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》
等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本补充协议，以兹各方共同遵守。
经甲乙丙三方友好协商，针对坐落于之房屋（以下简称该房屋）买卖及相关事宜所签署的〈〈北京市
存量房屋买卖合同》、〈〈居间服务合同》和〈〈委托协议》作如下补充协议：第一条价款组成
1、甲乙双方协商一致，在该房屋交易中甲方总房价款（不含税，即净得房价款，下同）
为人民币：（￥元整）。
2、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施一并包含在总房价款（不含税）之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。
第二条房款支付方式及房屋交付
1、乙方于年月日向甲方支付定金人民币（￥ 元整），
甲方须同时出具同等金额的定金收到证明，该定金在交易中自动转为首付款的一部分。
2、甲乙双方均同意于年月日当天与银行面签，面签当天乙方将首付
款元整（￥ 元整）以自行支付的方式支付甲方，甲方须同时出具同等金额的首付款收到证明；
3、甲乙双方均同意在甲方收到全部房款后二日内把房屋交付给乙方，于交房当日自行
办理物业交割，丙方陪同。在房屋交付前发生的费用由出卖人承担，交付以后发生的费用由买受人承担。
包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用。
4、以上事项若任何一方拖延办理，每延期一日违约方需向守约方支付伍佰元整的违约金（延期在30日
内），若延期超过30日，则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。第三条税费的承担
经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费（包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增
税费）由乙方承担，由承担方直接向主管机关缴纳。第四条违约责任
1 、甲方的违约责任
如果因甲方提供的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等，
导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证；或者在签订本协议后，甲方不将该房屋出售给乙方；或
者在签订本协议后，甲方提高房屋交易价格；或者甲方将房
屋出售给第三方的情形，均为甲方违约。
若甲方违约，则应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%攵额向乙方支付违约金；丙方收取乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
2、乙方的违约责任
如果因乙方提供的个人证件不完整、不真实或无效，从而导致房屋产权无法过户；或者在签订本协议后，乙方不购买该房屋的情形，均为乙方违约。
若乙方违约，则乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的
20嗷额向甲方支付违约金，乙方向甲方已支付的全部款项抵顶违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不
予退还。
第五条其他
1、在甲乙双方各自提供的证件真实有效、现行政策不变的前提下，甲乙双方积极配合, 丙方协
助双方交易顺利完成。
2、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。如本协议与〈〈北京市存量房屋买卖合同》、〈〈居间服务合同》和〈〈委托协议》发生冲突，均以本协议为准。
甲方（卖方）：
受委托人：
联系电话：
联系地址：
日期：年月曰
丙方（居间方）：经办人:
日期：年月曰
乙方（买方）：
受委托人：
联系电话：
联系地址：
日期：年月曰
联系电话: