福建省公共建筑节能改造项目合同能源管理合同示范文本
Model text of energy management contract of Fujian public building energy saving and transformation project
合同编号：XX-2020-01
甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
福建省公共建筑节能改造项目合同能源管理合同示范文本
前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
福建省住房和城乡建设厅制定
20__年___月___日
合同条款
甲乙双方同意签订________项目“合同能源管理”（节能效益分享型）合同。双方经过平等协商，在真实、充分表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。
第1节术语和定义
本合同及相关附件中所涉及的有关名词和术语的定义及解释如下：
1．1 合同能源管理
合同能源管理是一种新型的市场化节能机制，其实质是以减少的能源费用来支付节能改造项目成本的节能服务机制。
即节能服务公司与用能单位以合同形式约定节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供融资、改造等服务，并以节能效益分享方式回收投资和获得合理利润；用能单位以节能收益支付节能服务公司的投入及合理利润。
1．2 节能效益分享型
指节能服务公司对节能改造项目进行投资，用能单位无需投入资金，项目完成后，用能单位在约定的合同期内，按比例与节能服务公司分享由项目产生的节能收益。
1．3合同能源管理项目
以合同能源管理方式实施的节能改造项目。
1．4节能服务公司
提供公共建筑节能改造项目融资、改造、运行管理等服务的专业化公司。
1．5节能量审核机构
提供公共建筑节能改造项目节能诊断、节能量测量和验证等技术服务的机构。
1．6 能源消费账单
用能单位用于能源消费结算的凭证或依据。
1．7 节能诊断
通过现场调查、检测以及对能源消费账单和设备历史运
行记录的统计分析等，找到建筑物能源浪费的环节，为建筑物的节能改造提供依据的过程。
1．8 能耗基准
指由用能单位和节能服务公司共同确认的，用以比较和
确定节能量的依据。能耗基准应能代表能耗设施或系统运行规律时间段内的数据，数据采集可采用统计、测试或模拟的方法。
1．9 测量与验证
指经用能单位和节能服务公司双方认可的方法，用以确
定由节能改造项目产生的节能量。具体方法详见福建省有关节能量核定办法。
1．10 项目节能量
在满足同等需求或达到同等目标的前提下，通过合同能
源管理项目实施，节能改造项目的能源消耗相对于能耗基准的减少量。
第2节工作内容与服务范围
2．1 本合同就_________________项目采用合同能源管
理服务模式。甲乙双方确认，本项目改造造价为___________
元人民币，主要包括：____________________________。
（注：公共建筑节能改造造价一般包括节能诊断、设计、施工、设备及材料购置、测量与验证、运行维护、保险等费用）2．2 项目基本情况
（1）建筑名称：______________________________；
（2）建筑地址：______________________________；
（3）建筑面积：__________________，建筑层数：
__________________；
（4）建筑竣工时间：______________________________。
2．3 改造内容
（1）改造总建筑面积为____________________ m2；
（2）主要改造内容及区域：
______________________________。
（注：依据节能改造方案（附件一）简要介绍项目改造
内容及区域）。
2．4 申请财政资金补助要求
申请财政资金补助的节能改造项目节能率应不低于
________%。（大型公共建筑的节能率不低于20%；其他公共建筑节能率不低于15%。）
2．5 以上改造内容仅限于合同签署前双方已经确定的改造内容，如今后甲方在以上所列工作地点、工作对象和工作内容之外要求新增改造工作，该新增改造工作不在此合同服务范围内，需双方另行协商，签订补充合同。
第3节项目期限
3．1 本合同期限为_______个月，包含建设期和节能效益分享期，其中建设期为_______个月，自______年___月___日起，至______年___月___日止；节能效益分享期为______个月，自项目竣工验收完成后的次月1日开始计算节能效益分享期。
3．2 如遇项目竣工验收时间推迟的，则节能效益分享时间顺延；如遇建设期提早结束，则该合同可提前进入节能效益分享期。
第4节项目改造方案设计、实施和验收
4．1 甲乙双方应按照本合同及节能改造方案（附件一）
的要求进行项目设计、供货、施工、验收以及节能量的测评与验证。
4．2 项目节能改造方案经专家组评审通过后由甲方批准
实施。若批准后的方案确需变更，应经甲乙双方同意，并按本合同第8节的规定办理变更。
（注：鉴于建筑节能改造专业强，为确保节能改造方案
的可行性，一般应委托专家对节能改造方案进行评审。）4．3 节能改造设计
节能改造设计应依据项目合同、节能诊断报告、节能改
造方案和国家及地方现行相关标准等进行。设计文件应包括节能改造设计图纸和计算书。设计文件应明确节能改造技术措施、节点构造做法以及主要材料和设备设施的性能参数、数量、节能措施及节能量计算等。
4．4 节能改造施工
（1）乙方实施节能改造施工前，应组织编制改造施工方案，明确施工措施（包括质量、技术和安全文明措施等）、项目进度计划、主要施工机械设备情况、验收标准等。乙方人员
进场施工前，应向甲方办理开工申请和安全技术交底。甲方有义务告知乙方施工区域安全注意事项和文明施工要求；
（2）乙方应按规定配备与改造项目相适应的项目负责人
及施工班子人员，指定乙方项目负责人为_________。施工期间，项目负责人应在场。施工班子一经确定，原则上不得调整。因特殊原因需调整的，必须经甲方同意；
（3）乙方应严格按照甲、乙双方认可的设计文件及其确
认的品牌进行采购施工；
（4）因乙方采购的设备、材料或施工方案引起的工程质
量问题，乙方应当免费进行返工或维修，并赔偿由此给甲方造成的直接损失。
4．5 建筑能耗分项计量
乙方应按节能改造方案及相关标准的要求，同步设计、
安装建筑能耗分项计量和监测装置，在工程验收前具备将实时采集的能耗数据上传至省、市建筑能耗监测平台的条件；节能改造后，项目用能计量装置必须齐备，并正常运行。
4．6 节能验收
（1）乙方完成项目施工和系统调试运行合格后，可向甲方申请竣工验收；
（2）甲方收到竣工验收申请之日起______个工作日内组织相关人员进行验收。竣工验收应符合合同书、节能改造方案及相关标准要求；
（3）若验收合格，则甲乙双方签署工程竣工验收报告（附件五）；若验收不合格，甲方应以书面方式向乙方提出整改要求，乙方应立即整改，直至验收合格；
（4）甲方在收到书面竣工验收申请之日后的______工作日内未组织验收，或甲方未在验收后的______工作日内签署工程竣工验收报告，或甲方未在验收后的______工作日内提出书面整改意见，均视同甲方认可此合同项目验收合格。
第5节节能效益确定及分享方式
5．1 本项目能耗基准数据采用________方法确定（详见附件二），双方确认本项目的能耗基准值为______度电，单位电价_____元/度，总计电费_____元/年。
（注：用能单位有燃气、煤等燃料消耗的，按国家相关标准规定折合成等价电力后计入能耗基准数据）
5．2 节能效益分享期内项目年节能量/率预计为______，预计的年节能效益为________________。
（注：本条有关预计指标可按照附件二规定的公式和方法予以调整）。
5．3节能效益分享期内，本项目的分期分享比例按照以下第______方式执行：
（1）固定比例分享，分享比例为甲方：乙方
=_______________；
（2）奖励性分享：
（3）其他：______________________________。
5．4 双方同意按照福建省有关节能量核定办法规定的程序和方式共同或委托第三方节能量审核机构进行节能量测量和验证，并按照附件三的格式编制和签发节能量确认单。
5．5 在节能效益分享期间，节能改造项目因经营状况、使用功能、用能方式等发生改变导致节能量下降的，应及时签订补充协议。
5．6 节能效益由甲方按照第5．3条的规定分期支付乙方，具体支付方式如下：
（1）在相应的节能量确认后，乙方应根据确认的节能量
向甲方发出书面的付款请求，叙明付款的金额、方式以及对应的节能量；并向甲方出具相应的正式发票；
（2）甲方应在收到上述付款请求之后的______日内，将
相应的款项支付给乙方。
5．7 如双方对任何一期节能效益的某一部分存在争议，
该部分的争议不影响对其他无争议部分的节能效益的分享和相应款项的支付。
第6节甲方的义务
6．1 如根据相关的法律法规，或者是基于任何有权的第
三方的要求，本项目的实施必须由甲方向相应的政府机构或者其他第三方申请许可、同意或者批准，甲方应当根据乙方的请求，及时申请该许可、同意或者是批准，并在本合同期间保持其有效性。甲方也应当根据乙方的合理要求，协助其获得其他为实施本项目所必需的许可、同意或者是批准。
6．2 甲方应当根据乙方的合理要求，及时提供节能项目
设计和实施所必须的资料和数据，并确保其真实、准确、完整。
6．3 提供节能项目实施所需要的现场条件和必要的协助，如清理施工现场、合理调整生产、设备试运行等。
6．4 根据节能改造方案的相关规定，指派具有资质的操作人员参加培训。
6．5 甲方应提供必要的资料和协助，配合第三方节能量审核机构开展节能量测量和验证。
6．6 甲方应根据项目方案的相关规定，及时协助乙方完成项目的试运行和验收，并提供确认安装完成和试运行正常的验收文件。
6．7 甲方应根据节能改造方案的规定，协助乙方做好改造设备的运行、维护、保养及相关记录工作。
6．8 甲方应当根据项目方案的规定，为乙方进行项目的建设、维护、运营及检测、修理项目设施和设备提供合理的协助，保证乙方可合理地接近与本项目有关的设施和设备。
6．9 节能效益分享期间，如改造设备发生故障、损坏和丢失，甲方应在得知此情况后及时书面通知乙方，配合乙方对改造设备进行维修和管理。
6．10 甲方应保证与项目相关的设备、设施的运行符合国家法律法规及产业政策要求。
6．11 甲方应保证与项目相关的设备、设施连续稳定运行且运行状况良好。
6．12 甲方应当按照本合同的规定，及时向乙方付款。
6．13 甲方应当将与项目有关的其内部规章制度和特殊安全规定要求及时提前告知乙方，并根据需要提供防护用品。
6．14 甲方应当协助乙方向有关政府机构或者组织申请与项目相关的补助、奖励或其他可适用的优惠政策。
6．15 项目节能改造后，甲方应完善能源统计、监测和管理制度。
6．16 其他：____________________________。
第7节乙方的义务
7．1 乙方应当按照项目方案文件规定的技术标准和要求以及本合同的规定，自行或者通过经甲方批准的第三方按时完成本项目的方案设计、建设、运营以及维护。
7．2 乙方应当确保其工作人员和其聘请的第三方严格遵守甲方有关施工场地安全和卫生等方面的规定，并听从甲方合理的现场指挥。
7．3 乙方应当依照节能改造方案的相关规定，对甲方指派的操作人员进行适当的培训，以使其能承担相应的操作和设施维护要求。
7．4 乙方应当根据相应的法律法规的要求，申请除必须由甲方申请之外的有关项目的许可、批准和同意。
7．5 乙方安装和调试相关设备、设施应符合国家、行业有关施工管理法律法规和与项目相对应的技术标准规范要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。
7．6 在接到甲方关于项目运行故障的通知之后，乙方应根据节能改造方案的相关规定和要求，及时完成相关维修或设备更换。
7．7 乙方应当确保其工作人员或者其聘请的第三方在项目实施、运行的整个过程中遵守相关法律法规，以及甲方的相关规章制度。
7．8 乙方应配合第三方节能量审核机构或甲方开展节能量测量和验证。
7．9 其他：______________________________
第8节项目的更改
8．1 项目开始运行之后，甲方和乙方的项目负责人应当
至少每______天进行一次工作会议，讨论与项目运行和维护有关的事宜。
8．2 如在项目的建设期间出现乙方作为专业的节能服务
提供者能够合理预料之外的情况，从而导致原有项目方案需要修改，则乙方有权对原有项目方案进行修改并实施修改的方案，但前提是不会对原有项目方案设定的主要节能目标和技术指标造成重大不利影响。除非该情况的出现是由甲方的过错造成，所有由此产生的费用由乙方承担。
8．3 在本项目运行期间，乙方有权为优化项目方案、提
高节能效益对项目进行改造，包括但不限于对相关设备或设施进行添加、替换、去除、改造，或者是对相关操作、维护程序和方法进行修改。乙方应当预先将项目节能改造方案提交甲方审核，所有的改造费用由乙方承担。
8．4 在本项目运行期间，甲方拆除、更换、更改、添加
或移动现有设备、设施、场地，以致对本项目的节能效益产生不利影响，甲方应补偿乙方由此节能效益下降造成的相应的损失。
第9节所有权和风险分担
应按下式计算，并不应大于表5.3.26中的规定。 5.3.27 空气调节冷热水系统的输送能效比（ER）应按下式计算，且不应大于表5.3.27中的规定值。
5.3.28 空气调节冷热水管的绝热厚度，应按现行国家标准《设备及管道保冷设计导则》GB/T 15586的经济厚度和防表面结露厚度的方法计算，建筑物内空气调节冷热水管亦可按本标准附录C的规定选用。 5.3.29 空气调节风管绝热层的最小热阻应符合表5.3.29的规定。 5.3.30 空气调节保冷管道的绝热层外，应设置隔汽层和保护层。 5.4 空气调节与采暖系统的冷热源 5.4.1 空气调节与采暖系统的冷、热源宜采用集中设置的冷（热）水机组或供热、换热设备。机组或设备的选择应根据建筑规模、使用特征，结合当地能源结构及其价格政策、环保规定等按下列原则经综合论证后确定： 1 具有城市、区域供热或工厂余热时，宜作为采暖或空调的热源； 2 具有热电厂的地区，宜推广利用电厂余热的供热、供冷技术； 3 具有充足的天然气供应的地区，宜推广应用分布式热电冷联供和燃气空气调节技术，实现电力和天然气的削峰填谷，提高能源的综合利用率； 4 具有多种能源（热、电、燃气等）的地区，宜采用复合式能源供冷、供热技术； 5 具有天然水资源或地热源可供利用时，宜采用水（地）源热泵供冷、供热技术。 5.4.2 除了符合下列情况之一外，不得采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源： 1 电力充足、供电政策支持和电价优惠地区的建筑； 2 以供冷为主，采暖负荷较小且无法利用热泵提供热源的建筑； 3 无集中供热与燃气源，用煤、油等燃料受到环保或消防严格限制的建筑； 4 夜间可利用低谷电进行蓄热、且蓄热式电锅炉不在日间用电高峰和平段时间启用的建筑； 5 利用可再生能源发电地区的建筑； 6 内、外区合一的变风量系统中需要对局部外区进行加热的建筑。 5.4.3 锅炉的额定热效率，应符合表5.4.3的规定。 5.4.4 燃油、燃气或燃煤锅炉的选择，应符合下列规定： 1 锅炉房单台锅炉的容量，应确保在最大热负荷和低谷热负荷时都能高效运
目录 1.编制依据： 2 1.1施工图纸: (2) 1.2 主要规范、规程 (2) 2.工程概况: 2 2.1 总体简介： (2) 2.2 设计概况： (3) 3.施工部署： 5 3.1 建筑节能工程技术质量管理体系 (5) 3.2 质量保证体系 (5) 3.3 本工程采用的建筑节能措施： (10) 4.施工计划 4.1劳动力计划 (10) 5主要施工方法 5.1挤塑聚苯板外墙体节能工程 (10) 5.1.1 工程概况: (11) 5.1.2 材料组成 (11) 5.1.3 施工要求及条件 (11) 5.1.4 施工工具 (11) 5.1.5 工艺流程 (11) 5.1.6 细部及特殊部位做法及节点图 (19) 5.1.7 质量标准 (21) 5.1.8 安全措施 (24) 5.1.9文明施工及成品保护 (24) 5.1.10 成本降低措施 (25) 5.1.11环境保护措施 (25) 5.2铝合金门窗节能工程 (25) 5.2.1 材料选用、加工、运输 (25) 5.2.2 产品加工与运输 (26)
5.2.3 施工方法及节能要求具体见铝合金施工组织 (27) 5.2.4 竣工验收 (27) 5.2.5 成品保护措施 (27) 5.2.6 安全生产、文明施工措施 (28) 5.3 幕墙节能工程见幕墙施工方案 (29) 5.4屋面节能工程 (29) 5.4.1 工程概况: (29) 5.4.2 材料选择 (29) 5.4.3 施工流程 (29) 5.4.4 施工方法： (30) 5.4.5.质量标准和屋面质量控制措施 (30) 5.4.6 成品保护 (31) 5.4.7 屋面作业的安全、文明施工及环境保护要求. (31) 5.5.通风与空调节能工程 (32) 5.6.配电与照明节能工程 (33) 1.编制依据： 1.1施工图纸: 武警指挥学院训练馆工程施工图纸。 1.2 主要规范、规程 2.工程概况: 2.1 总体简介：
大型公共建筑节能解决方案 基于对大型公共建筑的了解，通过能源监测管理技术、建筑智能化技术、变频技术等综合节能技术的应用，从节能管理层面、设备改造层面、运营服务层面，提出大型公共建筑机电设备节能整体解决方案，以满足建筑功能为前提，帮助建筑实现能效提升。 节能管理——建立楼宇能效管理中心，提升节能管理水平 楼宇能效管理中心由能效管理、设施管理、环境控制组成三层能效监测管理系统，从管理角度使建筑获得能效提升，同时，对稳定节能效果也起到一定的作用。用能单位可以从管理中心获知每日用电情况，并及时对异常情况进行调整。 设备改造——从建筑机电设备运行改善入手，解决建筑高能耗及环境改善问题。 (1)中央空调系统节能 中央空调系统作为大型公共建筑最主要的用电设备，针对它的节能不仅能为建筑整体运营成本的下降带来最大、最直接的效益，同时，还对改善建筑环境空气质量有着非常重要的意义。 ①制冷主机的节能控制 通过优化主机运行模式、设定运行参数，调节制冷主机供回水温差及冷冻、冷却水流量，以提供制冷主机的运行效率，从而实现制冷主机的最佳COP值； ②空调水系统节能控制
对冷却、冻水循环及冷却塔系统分别加装智能调速控制器、温度传感器、压差传感器和流量传感器等，实现符合负荷要求的合理性调节。 ③空气处理机的节能控制 加装空调处理机变频控制系统，优化空调机组的控制模式，对风系统各支管路风阀进行节能控制，保证各空调区域换气次数和压力平衡，并通过合理利用新风取得优化节能的效果； ④排风系统的节能控制 排风系统的改造不仅可以起到节能降耗的效果，还可以提高建筑内的热舒适性。对风系统各分支管路风阀进行检测，保证各区域送风的平衡，提升建筑内的空气品质，进而实现节能与热舒适度的结合。(2)照明系统 根据建筑物的实际用能需求，通过提供经济技术指标良好的照明节能方案，帮助用户实现节能目的；如：将常规的T8荧光灯更换更为节能的T5荧光灯或LED照明灯具等。 对公共照明区域，还可采用自动化控制手段，必要时辅以配电线路的改造，实现对公共照明系统按各种模式实现分时、分区、分线路的群控功能。 (3)电梯系统及其他动力设备 对拥有多部电梯的场合，可根据电梯在不同时段、不同区域的使用特点建立群控系统，在保障运营服务品质的基础上提高其整体使用效率。当然，采用变频器调速取代异步电动机调压调速也是以提高电动机运
节能改造方案涉及围护结构、暖通空调系统、生活热水系统、照明系统、变配电系统、其它用能系统、楼宇自控系统、分项计量系统、运行管理和行为节能9个方面，按照节能诊断结论有针对性地提出节能改造方案。 关于印发《大型公共建筑低成本节能改造技术导则》的通知 低成本节能改造推荐技术措施 5.1 围护结构 5.1.1 围护结构的节能改造宜采用节能效果明显且成本相对较低的改造措施，优先选用对环境影响小、工期短、工艺便捷的改造技术，尽量减少或避免湿作业施工。宜同时进行空调及供暖系统的节能改造。 5.1.2 改造前应对围护结构保温隔热性能及构造节点等进行分析评价，确定围护结构节能改造的重点部位和重点内容。应优先考虑门窗部位的节能改造。 5.1.3 外门窗、透明幕墙、采光顶的改造需综合考虑安全、隔声、采光、通风、节能等性能要求。 1 当原门窗、透明幕墙、采光顶除热工性能外的其它功能满足使用要求时，可采用贴膜或涂膜等低成本技术提高热工性能，使夏季遮阳系数或表面温度降低值达到设计要求。其要求参见附录A。 2 对无其它遮阳措施的南、西朝向外窗、透明幕墙、可采用安装活动外遮阳装置、增加内遮阳帘或其它合理的遮阳措施提高其夏季隔热性能。对外窗采取遮阳措施时应尽可能减少其对采光的影响。 5.1.4 外门宜设置门斗等避风设施或采取其它减少冷风渗透的措施。 5.2 建筑用能设备 5.2.1 常规用能设备的分类 1 采暖、空调系统（自备冷热源设备、输配设备、末端设备） 2 室内办公设备 3 照明系统及设备 4 综合服务用能设备 1）通风设备（非空调区） 2）给排水系统及用能设备 3）电梯
4）其它设备 5.2.2 特殊用能设备的分类 1 厨房用能设备 2 信息中心用能设备 3 其它设备 5.2.3 用能设备低成本节能改造的基本条件 1 主要用能设备应在使用年限内。 2 通过能源审计、能效检测评估，用能设备及系统能耗超出同类建筑参考能耗指标或设备及系统效率（如冷水机组COP值、冷冻水输送系数、冷却水输送系数、空调末端能效比等，见附录A－E）。 5.2.4 供冷、供热系统低成本节能改造的基本技术措施 1 水系统 1）空调系统应实施水力平衡调节，加装必要的调节阀部件、计量装置。加装的设备及阀部件应进行水力计算，满足系统参数要求； 2）实施建筑负荷和能耗监测，进行必要的负荷模拟；根据室外气象条件和室内负荷变化规律，完善冷站设备群控。使冷量供应趋近合理，提高空调系统能效比； 3）冬季供暖自备热源系统，宜根据室外气象条件和供热室温实施气候补偿自动调节热源供热量，燃气热源宜应用烟气冷凝热回收技术，根据建筑用途和热惰性选用供热分时分区控制技术； 4）合理控制冷热源启停时间； 5）空调系统应根据水泵测试数据，经详细测算和综合技术经济比较后，确定实施更换水泵或加装变频设备，冷冻（却）泵应注意冷水机组的保护要求，以防止机组频繁启动而造成的设备损害，变频设备须加装谐波处理装置； 6）空调冷冻水泵和供热热水循环泵应分别设置，空调二次泵系统的二次泵及供热系统热水循环泵可加装变频设备，变频设备须加装谐波处理装置； 7）在不影响制冷效果的情况下，适度提高冷冻水出水温度； 8）冬季和过渡季节有供冷需求时，可采用冷却塔加板换系统进行免费供冷，但应做好防冻措施； 9）加强末端用冷、用热设备的调节，风机盘管加设温控器和二通阀，散热器加设恒温阀，减少室内过冷或过热损失。
重庆市公共建筑节能改造 示范项目和资金管理办法 第一章总则 第一条为切实规范公共建筑节能改造项目管理，提高公共建筑节能改造财政补助资金使用效果，确保公共建筑节能改造示范工作的顺利推进，根据《民用建筑节能条例》、《重庆市建筑节能条例》、《节能减排补助资金管理暂行办法》（财建〔2015〕161号）和《财政部、住房城乡建设部关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》（财建〔2011〕207号）等有关精神，制定本办法。 第二条本办法所称“公共建筑节能改造示范项目”（以下简称“示范项目”），是指通过市城乡建设和财政主管部门批准，列入我市公共建筑节能改造示范项目实施计划，改造后实现单位建筑面积能耗下降20%及以上目标的项目；本办法所称“补助资金”是指专项用于支持公共建筑节能改造示范的财政补助资金，资金来源由中央财政和市级配套财政资金组成。 第三条市城乡建委负责全市示范项目的统筹协调和监督指导。市城乡建委委托市建筑节能中心开展以下具体管理工作：（一）示范项目评审资料齐全性审查； （二）示范项目专家评审会组织实施； （三）示范项目实施情况监督检查； （四）示范项目补助资金申报资料初审； （五）示范项目评审资料与验收资料归档管理和统计工作。 鼓励其他市级相关部门按照各自工作职责，在推进示范项目建设工作中充分发挥组织协调作用。 第四条区县（自治县）城乡建设主管部门负责本行政区域
内示范项目的征集初审、监督实施以及市城乡建委交办的其他工作。 第五条节能量审核机构承担示范项目能耗基础数据等节能诊断有关情况以及改造效果的核定工作，由市城乡建委按照有关规定确定。 节能服务机构提供示范项目节能诊断、设计、融资、改造（施工、设备安装、调试）、运行管理等服务，主要包括节能服务公司以及从事建筑节能诊断、技术咨询和设计等节能服务的单位，由市城乡建委通过专项备案的方式进行管理。 第六条国家机关办公建筑、政府投资和以政府投资为主的公共建筑进行改造修缮时，宜同时进行既有建筑节能改造。 第七条鼓励优先采用合同能源管理模式实施公共建筑节能改造。 第二章示范项目申报 第八条示范项目应在确保节能改造效果的基础上，采取经济、适用、安全的节能技术措施，对建筑内的照明插座、采暖通风空调系统、动力系统、特殊用电等进行综合节能改造。具备条件的，还应对其围护结构进行节能改造。 第九条申报示范项目应具备下列条件： （一）示范项目应为国家机关办公建筑、商场、宾馆饭店、医疗卫生和文化教育等公共建筑，实施改造的建筑面积原则上不少于5000平方米。 （二）示范项目应提供不少于2年连续的能源消费账单、建筑竣工图纸、用能设备的明细及技术参数。 （三）申报单位应为示范项目的所有权人或其授权委托的使用权人和节能服务公司。对于政府组织实施的房屋修缮类工程项目涉及公共建筑节能改造相关内容的，其投资主体可为申报单位。 第十条示范项目采用合同能源管理模式实施的，建筑物所有权人（或其授权委托的使用权人）与节能服务公司应参照《重
附件3 项目编号： XX市公共建筑节能绿色化改造 项目方案 项目名称 申报单位 编制单位 编制日期
XX市公共建筑节能绿色化改造 项目方案编写提纲 一、摘要 简要介绍方案基本内容，包括项目名称、改造内容及节能措施、节能改造日期及竣工时间、投资方式、投资金额、节能量（率）、回收期等。 二、建筑基本情况 (一)建筑物基本信息：包括建筑名称、详细地址、建筑类型、竣工时间、建筑层数及面积、建筑使用功能分布、建筑业主及联系方式、建筑物业及联系方式。 (二)建筑维护结构信息：包括节能改造前的围护结构的构造做法、热工性能及使用情况等。 (三)建筑用能设备设施信息：包括空调系统和设备、供热系统和设备、供配电系统、照明系统、电梯、热水设备、监测与控制系统、特殊用能设备、其他设备的系统形式、设备型号和参数信息、运行控制方式等。 三、建筑能耗分析及节能技术路线 (一)建筑能耗分析：分析改造前1~3年项目的总能耗，暖通空调、照明、电梯等各用能系统分类、分项能耗及节能潜力，分析建筑能源管理现状及改造项目的实施效果，综合评估建筑物的节能潜力。
(二)节能技术路线确定：确定节能改造所采用的技术、各技术的特点及应用方法。 四、节能改造内容 (一)节能改造方案：包括节能改造目标、区域和主要改造内容，用能设备系统节能改造的详细方案、围护结构节能改造的详细方案，以及实施过程中需要配套的图纸、分析资料等。 (二)能耗监测系统建设方案：包括分项计量装置、数据传输、数据监测分析、与市级公共建筑节能管理服务平台的对接、后期维护等。 (三)节能改造施工方案：包括施工措施，主要施工机械设备情况，施工验收程序和标准。 (四)维保方案：包括节能改造后用能系统的运行管理办法，与用户的培训及交接计划，设备维修保养计划。 (五)项目实施进度计划安排。 五、节能改造效果预测分析 (一)确定对比分析基准值。 (二)节能量分析，依据《XX市公共建筑节能改造节能量（率）核定技术导则》，分析建筑耗能系统可能获取的性能提升及各设备可能获取的节能量（率）。 (三)整体节能效果分析：分析并评价建筑整体节能效果，包括节能率、节能量等。 六、节能改造投资分析
公共建筑节能改造设计与实施方案 审查要点 一、总则 1.1 为规范深圳市公共建筑节能改造项目方案节能审查工作，明确审查内容，特制定本要点。 1.2 本要点适用于建设行政主管部门对深圳市公共建筑节能改造项目方案的节能审查。 1.3 公共建筑节能改造应在保证室内热舒适环境的基础上，提高建筑的能源利用效率，降低能源消耗。 1.4 审查依据： 1、《民用建筑节能条例》； 2、《公共机构节能条例》； 3、《深圳经济特区建筑节能条例》； 4、《公共建筑节能改造技术规范》（JGJ176-2009）；
5、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）； 6、《建筑节能工程施工验收规范》（SZJG31-2010）; 7、《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2006)； 8、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）； 9、《<公共建筑节能设计标准>深圳市实施细则》（SZJG29-2009）； 10、《深圳市推广高效节能半导体照明(LED)产品示范工程实施方案》（深府〔2009〕42号）； 11、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）； 12、《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设、验收与运行管理规范》； 13、《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据传输技术导则》； 14、《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则》； 15、《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统数据中心建设与维护技术导则》； 16、《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项
能耗数据采集技术导则》。 1.5 本要点所列审查内容是保证建筑节能改造项目的基本要求，并未包括节能改造方案设计的全部内容，设计单位应全面执行工程建设标准、法律、法规和政府文件的规定。 二、基本规定 2.1 审查内容包括《节能改造设计与实施方案》、相关图纸以及检测报告。 2.2 建筑节能改造项目方案节能审查原则: 2.2.1节能改造方式应符合《公共建筑节能改造技术规范》（JGJ176-2009）（以下简称《规范》）,材料和设备更换的技术指标应符合《<公共建筑节能设计标准>深圳市实施细则》（SZJG29-2009）（以下简称《细则》）； 2.2.2所要求提交的检测报告需由通过计量认证的第三方检测机构出具。 2.3 技术指标审查包括外围护结构和用能设备（采暖通风空调、生活热水供应系统、供配电与照明系统）两部分。 2.3.1外围护结构节能改造中强制性要求的技术指标应满足
既有建筑节能改造实施方案出台 居住建筑改造包括外墙保温改造、建筑外门窗节能改造、屋面节能改造、单元门节能改造、采暖系统平衡调节等为全面完成国家《节能中长期专项规划》和《北京市“十一五”时期建筑队节能发展规划》中所明确的即有建筑节能改造任务和节能量目标，北京市建委日前发布了《北京市既有建筑节能改造专项实施方案》（以下简称《方案》），对不同产权结构、不同使用性质、不同供热方式、不同外装饰情况的建筑队，分类确定改造技术方案，建立由产权单位、业主、财政分担的筹资机制。 在对北京市各类既有建筑、供热企业、能源管理模式等领域进行大量调研的基础上，《方案》提出了“政府主导，市场运做、科学决策，规范管理。示范先行，稳步推进；属地管理，条块联动”4项工作原则。对不同产权结构、不同使用性质、不同供热方式、不同外装饰情况的建筑，分类确定改造技术改造方案实现《北京市“十一五”时期建筑队节能发展规划》和《北京市“十一五”时期供热节能规划》提出的“十一五”时期全市完成25%既有建筑队节能改造，供热系统热效率平均提高10%，实际平均数能耗比“十一五”时期建筑能耗降低17%的规划目标。2010年前完成4030万平方米既有非节能建筑的节能改造成任务，完成70%的燃气锅炉和燃煤锅炉节能改造，完成35%的既有居住建筑热计量改造。 《方案》针对北京市目前建筑耗能情况，提出对既有供热系统、大型公共建筑、普通公共建筑主要包括混凝土装配式大板楼、传统砖混结构住宅、农民住宅、老城区住宅。居住建筑节能改造成包括外墙保温改造、建筑外门窗节能改造、采暖系统平衡调节；加装楼宇热计量表等。对住宅原为公产房，原产权单位有一定经济实力，而住户有强烈改造愿望的，优先支持由原产权单位组织并投资进行节能改造和采暖锅炉房供热的住宅，住户，有强烈改造愿望的，优先支持锅炉房产要单位组织并进行住宅节能改造和采暖系统平衡调节。此外，《方案》针对老城区住宅保温条件较差，实行采暖“煤改电”后电耗很高的现状，对长期保留的老城区中四合院、平房、在结构安全检查的情况下，鼓励进行墙体、外门窗节能改造和使用可再生能源进行建筑采暖，能改造成和使用可再生能源进行建筑队采暖，其中对文物保护的四合院墙体可考虑采用内保温或不改造。 为保证既有建筑节能改造的顺利进行，《方案》共提出5项保障措施，一是加强领导，落实责任，二是加强政策调控，落实投资渠道；三是加强科研，完善标准，采用新材料、新技术；四是加强制度建设，强化既有建筑节能改造项目监管。（文/本刊综合
---------------------- ---------------------------------------------------------精 品 文 档既有建筑节能改造实施方案出台 居住建筑改造包括外墙保温改造、建筑外门窗节能改造、屋面节能改造、单元门节能改造、采暖系统平衡调节等为全面完成国家《节能中长期专项规划》和《北京市“十一五”时期建筑队节能发展规划》中所明确的即有建筑节能改造任务和节能量目标，北京市建委日前发布了《北京市既有建筑节能改造专项实施方案》（以下简称《方案》），对不同产权结构 、不同使用性质、不同供热方式、不同外装饰情况的建筑队，分类确定改造技术方案，建立由产权单位 、业主、财政分担的筹资机制。 在对北京市各类既有建筑、供热企业、能源管理模式等领域进行大量调研的基础上，《方案》提出了“政府主导，市场运做、科学决策，规范管理。示范先行，稳步推进；属地管理，条块联动”4项工作原则。对不同产权结构 、不同使用性质、不同供热方式、不同外装饰情况的建筑，分类确定 改造技术改造方案实现《北京市“十一五”时期建筑队节能 发展规划》和《北京市“十一五”时期供热节能规划》提出的“十一五”时期全市完成25%既有建筑队节能 改造，供热系统热效率平均提高10%，实际平均数能耗比“十一五”时期建筑能耗降低17%的规划目标。2010年前完成4030万平方米既有非节能 建筑的节能 改造成任务，完成70%的燃气锅炉和燃煤锅炉节能改造，完成35%的既有居住建筑热计量改造。 《方案》针对北京市目前建筑耗能情况，提出对既有供热系统、大型公共建筑、普通公共建筑主要包括混凝土装配式大板楼、传统砖混结构 住宅、农民住宅、老城区住宅 。居住建筑节能 改造成包括外墙保温改造、建筑外门窗节能改造、采暖系统平衡调节；加装楼宇热计量表等。对住宅原为公产房，原产权单位有一定经济实力，而住户有强烈改造愿望的，优先支持由原产权单位组织并投资进行节能 改造和采暖锅炉房供热的住宅，住户，有强烈改造愿望的，优先支持锅炉房产要单位 组织并进行住宅节能改造和采暖系统平衡调节。此外，《方案》针对老城区住宅保温条件较差，实行采暖“煤改电”后电耗很高的现状，对长期保留的老城区中四合院、平房、在结构安全检查的情况下，鼓励进行墙体、外门窗节能改造和使用可再生能源进行建筑采暖，能改造成和使用可再生能源进行建筑队采暖，其中对文物保护的四合院墙体可考虑采用内保温或不改造。 为保证既有建筑节能改造的顺利进行，《方案》共提出5项保障措施，一是加强领导，落实责任，二是加强政策调控，落实投资渠道；三是加强科研，完善标准，采用新材料、新技术；四是加强制度建设，强化既有建筑节能改造项目监管。（文/本刊综合
上海市公共建筑节能改造 重点城市示范项目节能量审核办法
前言 为规范上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目节能量审核办法，推进上海市公共建筑节能改造工作，上海市建筑建材业市场管理总站会同上海市建筑科学研究院等技术支撐单位，在总结吸取国内外己有审核办法经验的基础上，结合上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目的要求，制定本办法。 本办法包括总则.审核依据、一般规定、审核方法、节能暈审核方法、附录。 木办法rti上海市建筑建材业市场管理总站负责管理，由上海市建筑科学研究院负责技术内容的解释。 本市开展公共建筑节能改造己有多年，但对节能效果的审核方法尚不统一。本办法内容可能不尽完善，望各单位在执行过程中，注意总结经验、积累资料和数据，随时将意见和建议反馈给上海市建筑科学研究院（地址：上海市中富路568号1号楼，邮政编码201108> 联系电话021-********, E-mail：供今后修订参考。
个人资料整理? K供个人学习便用 目录 第一章总则1 第二章审核依据1 第三章一般规定2 第四章审核方法3 第五章节能量核算方法4 附录节能量审核报告大纲要求11
个人资料整理? K供个人学习便用 第一章总则 L1为规范本市公共建筑节能改造示范项目的节能量审核方法、审核 程序.审核内容，对示范项目节能效果进行科学合理审核, 特制定本办法。 L2木办法适用于示范项目的节能量审核。 13木办法主要针对建筑围护结构.暧通空调.电气照明、生活热水等方而的改造措施进行节能效果审核。 1.4示范项目节能量审核除依据木办法外，尚应符合国家、行业和地方相关标准的要求。 第二章审核依据 2」《关于组织中报上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目的通 知》沪建交联[2013]311号 《上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目中报书》 《上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目改造方案》 《上海市公共建筑节能改造重点城市示范项目评审意见表》 《能源审计报告》 《公共建筑节能改造技术规范》JGJ176-2009 《既有建筑节能改造技术规程》DG/TJ08-2010-207 2?8 《公共建筑节能检验标准》JGJ177-2009 《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2012 2J0《建筑照明设计标准》GB 50034-2004
东湖广场A区工程 建筑节能施工方案建设单位：浏阳市鑫远房地产开发有限公司 工程名称：东湖广场A区 工程地点：浏阳市锦程路 施工单位：湖南金石建设有限公司 监理单位：珠海巨业建设监理有限公司 编制日期：2015年12月18日 目录 一.编制依据 (3) 二.工程概况 (3) 三.节能设计概况 (4) 公共建筑节能设计说明 (4) 居住建筑节能设计说明 (4) 四. 施工部署 (4) 4.1建筑节能工程技术质量管理体系 (4) 4.2 质量保证体系 (4) 4.3技术准备 (5) 4.4材料准备 (5) 4.5 节能验收 (5) 五.节能工程施工工艺 (5) 5.1屋面保温层施工工艺 (5)
5.1.2 材料选择 (5) 5.1.4 施工方法： (6) 5.1.5 成品保护 (9) 5.1.6 屋面防水质量控制措施 (9) 5.1.7 屋面作业的安全、文明施工及环境保护要求 (10) 5.2墙体施工 (10) 5.2.1 墙体做法 (10) 5.2.2 一般规定 (10) 5.2.3 施工准备 (10) 5.2.4 墙体砌筑 (10) 5.2.5 墙体孔洞的砌筑与处理 (11) 5.2.7 构造柱施工 (11) 5.2.8 雨期施工和安全施工 (11) 5.3铝合金窗 (11) 5.3.1、带附框铝合金窗框安装 (11) 5.3.2、铝合金窗扇安装 (12) 5.3.3、清理 (12) 六、节能工程验收 (12) 七、质量、安全管理措施 (14) 7.1质量保证措施 (14) 7.2安全保证措施 (15) 八、文明施工 (15) 8.1管理组织 (15) 8.2施工现场和生活区实行封闭管理 (15) 8.3规范施工场地管理 (16)
既有建筑节能改造实用技术 我国的建筑主要分为工业建筑和民用建筑。相对民用建筑，工业建筑其能耗相对比较低，国家还未对其做太多节能方面的要求。民用建筑又分为居住建筑和公共建筑两大类。既有建筑的改造主要包括既有居住建筑和既有公共建筑。既有居住建筑，亦即住宅，包括花园住宅、公寓、职工住宅、新里和旧里，其节能改造主要是建筑外围护结构的改造；而既有公共建筑（包括宾馆、酒店等）的节能改造不仅仅涉及到围护结构，还包括室内用电自动控制改造、空调、采暖节能改造等诸多方面。下面的介绍不分建筑类型，只从改造的形式方面搜集相关资料。 1外围护结构改造 外围护结构节能技术主要通过改善建筑物外围护结构的热工性能，达到夏季隔绝室外热量进入室内，冬季防止室内热量泄出室外，使建筑物室内温度尽可能接近舒适温度，以减少通过辅助设备如采暖、制冷设备来达到合理舒适室温的负荷，最终达到节能的目的。外围护结构主要包括：外墙、外门窗、屋面、地面。 1.1外墙 在建筑使用耗能方面，外墙约占围护结构总能耗的24%。因此，加强外墙的保温隔热性能很重要。根据地域气候特点，对既有居住建筑外墙的节能改造以隔热、遮阳为主。采用以下措施如下： 1.1.1加设外墙外保温隔热层 在外墙上加设外保温层是利用保温材料的蓄热系数与导热系数小的特点，提高热阻，使建筑外表面升温快而加强向室外对流辐射热交换散热来减少向围护结构内部的传热。国内的外墙保温系统有保温砂浆外墙保温系统、外墙保温板系统。 保温砂浆外墙保温系统施工流程图： 基本墙体处理→吊垂直、弹线控制、铁饼→墙体基层界面砂浆处理→分两次抹保温层→抹抗裂层并埋入耐碱玻璃网格布→抹第二遍抗裂砂浆并收光平整→大立面做分割收缩缝→检查与验收→合格后实施涂料层 外墙保温板系统流程图： 基层墙体处理→吊线安装→安装角钢托架→配制胶粘剂→板上涂抹胶粘板→粘保温层→固定板缝→安装锚固件→配制聚合物砂浆→特殊部位处理→聚氨酯泡
建筑节能施工方案
甘井子区既有居住建筑节能改造工程二期( 三标段) 建筑节能施工方案 一、工程概况 1、工程简介 1.1 项目名称: 甘井子区既有居住建筑节能改造工程 1.2 参建单位: 监理单位: 大连生特瑞监理有限公司 施工单位: 寰通集团有限公司 1.3 建设地点: 辽宁省大连市甘井子区松江路 二、建筑节能设计情况 1、本工程节能设计执行《民用建筑热工设计规范》GB50176-93、辽宁省《居住建筑节能设计标准》( 辽宁省地方标准) ( DB21/T1476- ) 、《既有公共建筑节能改造技术规程》( DB21/1824- ) 、大连市标准和大建委发［］175号文件执行, 按节能65%设计。 2、本工程建筑的体形系数为0.32, 各朝向窗墙比分别为: 南向0.217, 东向0.08, 西向0.08, 北向0.2。 3、本工程屋顶保温采用100mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板( XPS) , 屋顶传热系数为0.45w/(㎡.k)。 4、外墙保温采用70mm厚泡沫混凝土保温板, 平均传热系数为0.60w/(㎡.k)。 5、外门窗采用普通中空玻璃塑钢窗( 6+12A+6) , 外门窗的气
密性为6级, 传热系数不大于2.5w/(㎡.k)。 三、建筑节能施工及验收要求 1、建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证, 主要材料必须有材料交易证。 2、材料使用前必须经复试合格后方能使用。 3、各材料设备供应商均应具备国家要求的各种证照, 并经年审合格, 必要时, 需提供特殊产品认可验证证书。 4、制定相应技术措施, 作好工序过程控制。 A.施工前应做好图纸审查工作, 将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。 B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。 C.做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。 四、各节能工程施工技术措施 1、根据设计要求本工程采用的建筑节能措施主要有 ①外墙: 外贴70厚泡沫混凝土保温板, 门窗洞口四周采用30厚泡沫混凝土保温板, 打聚氨酯发泡填缝, 密封胶封牢; ②屋面: 钢筋混凝土屋面板上铺设100厚挤塑聚苯乙烯泡沫板( XPS) ; ③楼梯间墙面: 楼梯间墙面采用50厚无机水泥珍珠岩1:3保温砂浆;
北京市既有建筑节能改造专项实施方案 一、指导原则和工作目标 （一）指导思想 坚持以人为本、全面协调可持续的科学发展观，以降低既有建筑采暖和空调能耗为重点，以激励政策和供热体制改革为动力，建立和完善既有建筑节能改造市场融资和技术服务体系，因地制宜，分类指导，全面完成国家《节能中长期专项规划》和《北京市“十一五”时期建筑节能发展规划》中所明确的既有建筑节能改造任务和节能量目标。 （二）工作原则 1．政府主导，市场运做 完善既有建筑节能改造的政策法规，明确不同既有建筑改造的技术路线、既有建筑改造的激励政策和财政资金支持政策。对既有大型公共建筑实施热计量收费，用电分类计量和动态监测，组织能源审计，对能耗过高的实施加价收费，责令整改或强制进行节能改造，逐步推行到普通公共建筑，促进既有公共建筑的节能改造；既有非节能居住建筑逐步进行节能改造并安装楼宇热计量表，进行按热计量收费试点，促进非节能居住建筑进行节能改造；加快供热企业市场化进程，通过能耗限额和收费制度改革，促进供热企业加强节能管理和进行供热系统节能改造。鼓励合同能源管理模式，引
导社会资金投资进行既有建筑节能改造，鼓励和支持有经济能力的单位和有节能改造要求的业主进行节能改造，提高业主、节能服务公司和全社会进行既有建筑节能改造的积极性，促进既有建筑节能改造市场机制的形成。 2．科学决策，规范管理 对于不同产权结构、不同使用性质、不同供热方式、不同外装饰情况的建筑，分类确定改造技术方案。编制既有建筑节能改造评估导则，对与改造技术方案不符和不符合现行抗震设计标准的既有建筑节能改造项目，由主管部门组织对改造的安全性、经济性、改造技术的合理性等方面进行评估，避免盲目改造和发生安全事故。对具备节能改造价值的既有建筑，按照规定进行规划审批、开工审批和竣工验收，以保证既有建筑节能改造符合城镇规划要求，保证改造过程中施工质量和安全，保证改造后的建筑节能实际效果。 3．示范先行，稳步推进 从政府机构节能改造示范和大型公共建筑节能改造入手，逐步进行普通公共建筑和住宅节能改造；从各种改造方式的试点示范入手，逐步引导业主自主进行节能改造；从投资少见效快的改造技术入手，探索按照节能标准进行改造的必要性和可行性；从居住舒适度相对较差和易于组织改造的建筑入手，取得业主支持，逐步完成全部非节能建筑的节能
公共照明整体节能 改造方案
一．前言： 节能减排是利国利民的大事,作为我国“十一五”规划中的一项重要任务，中共“十七大”指出，今后中国的建设将从资源开发型建设向资源节约环境和谐建设转变；根据建设部2008年3月10日公布的《“十一五”城市绿色照明工程规划纲要》，以2005年底为基数，年城市照明节电目标5%，到2010年底，城市照明中高效节能灯具的应用率达到85%以上。 目前着手进行节能灯具改造的城市在南方刚刚开始实行，北方还只是在探讨阶段。而新建项目已有不少设计为高效节能灯具。 现阶段制约照明灯具改造的瓶颈在于，高效节能灯具与普通照明灯具之间的价格差距较大。但是，随着高效节能灯具的国产化，以及国产化的工艺改进和集约化程度的提高，这一问题也将在近年内得到根本的改观。 今年下半年节能工作已提上政府的重要工作日程。2008年7月23日国务院常务会议审议并原则通过《公共机构节能条例（草案）》和《民用建筑节能条例（草案）》。指出，今明两年大中城市政府机关、城市道路照明、宾馆饭店、公共场所等全部淘汰低效照明产品。 这不仅仅是政府的一个行动目标，而且还能带来较大的节能经济效益。 照明专家经过长期数据统计及计算得出，在照明使用的成本中,
电能的消耗约占成本的70%，设备维护费用占照明成本的27%，照明设备本身仅占成本的3%。所以，在照明行业，只有采用寿命长、光效高的节能光源产品才能真正实现低成本照明。 针对目前企业路灯等照明使用的情况，在不改动原设计的线路、灯杆的前提下，最优化地节约将来的运营成本，我们特提供了一个照明节能方案，供主管部门考量选择。 这是一套近乎完美的节能方案，不但节约耗电约50%以上，而且不降低原有亮度和大大减少了维护费用。具备了所有节能方案的优点，亦完全符合环保、绿色照明理念。消除了原来采用的高压钠灯和金卤灯存在的耗电严重、维护费用高等缺点，为广大市民和司机创造了良好的交通环境和视觉环境, 为企业实现低成本运营作出贡献。 本公司与时俱进，抓住机遇，不断的精益求精、开拓创新，并坚持“环保技术、节能领先、专业品质、用户至上”经营理念，先后推出了各种规格的高频无极灯节能产品。产品均通过国家技术监督部门和用户测试证实节能效果达到50%-70%。 采用我们的方案，既节约国家的资源,又节省了电费开支！ 采用我们的方案利国利民,享受当下，造福后代！一举多得！ 二、电光源替代方案： 用125W“诺琦”无极灯替代现在使用的250W高压钠灯，一盏替换一盏，可在不减少亮度的基础上，节约耗电量50%以上。
商场建筑节能改造方案 商场大型公共建筑中,其中耗能比较大的是中央空调系统和照明，大概要占到全部能耗的80%以上，而中央空调系统又是这两者中很耗更大的，所以对中央空调系统进行有效的节能控制将会产生很好的效果。中央空调系统中耗能比较大的莫过于风机跟水泵，其电耗占空调电耗的50%~70%，本方案将重点对这方面进行阐述。 目前技术上比较成熟的中央空调节能方案有： （1）水泵、风机等动力设备变频运行以适应系统负荷变化； （2）在满足工业要求或舒适性的前提下，采用变冷冻水温调节方式以适应系统负荷变化；（3）机组启停时间顺序优化控制； （4）智能化管理计算机以提高机组运行管理水平，避免不必要的能量浪费； （5）对末端的变频处理 以上基本都会用到变频技术。所谓变频技术是利用变频器、PLC、数模转换模块、温度传感器、温度模块等器件的有机结合，构成温差闭环自动控制系统，如图所示： 其中节能最有效还是对水泵风机的控制。 一、节能原理 由流体传输设备水泵、风机的工作原理可知：水泵、风机的流量（风量）与其转速成正比；水泵、风机的压力（扬程）与其转速的平方成正比，而水泵、风机的轴功率等于流量与压力的乘积，故水泵、风机的轴功率与其转速的三次方成正比（即与电源频率的三次方成正比）具体的关系表达式： 即 Q=K1n1； H=K2n2； P=Q×H= K1K2n2 = K3n3 式中，K为常数，n为电机的转速。三相交流异步感应电机的转速n=120×f×(1-s)/p，式中f 为供电频率，s为滑差率，p为电机极数。电机一旦选定后，S、P基本确定，则n可近似为n=k0f，即与供电频率成线性正比关系。根据上述原理可知：降低水泵、风机的转速就，水泵、风机的功率可以下降得更多。 二、中央空调系统构成及工作原理 1、冷冻机组：通往各个房间的循环水由冷冻机组进行“内部热交换”作用，使冷冻水降
医院建筑节能改造应从节能潜力大，操作性强，适合大面积推广且具有良好投资效益的 技术入手。根据行业对医疗建筑用能特点的研究，在医院全年能耗中，约40%~50%消耗于空调制冷与采暖系统，约10%~20%用于照明，约15%~20%用于生活热水及医用、厨房蒸汽。 实践表明，对于医院建筑空调系统的节能改造具有周期短、收效快、易实现的特点，因 此，本文着重就医院建筑空调系统节能改造的相关技术进行总结和梳理。 一、医院建筑总能耗现状 依据上海市发布的DB31/T553-2012《市级医疗机构建筑合理用能指南》，目前市级综合 对比上海市星级饭店、大型商业建筑、市级机关办公建筑、高校建筑合理用能指南，仅大型商业建筑的综合能耗指标高于医院建筑，其他类型建筑的综合能耗指标均低于医院建筑， 可见医院建筑存在很大的节能潜力。 二、医院建筑分项能耗现状 医院建筑的用能系统种类相对其他类型建筑而言更为全面，涵盖了空调供冷及供热、生活热水、照明、医用蒸汽、动力、食堂炊事、医疗设备、办公设备等，基于30家以上综合性医院的节能改造及节能诊断工作，在医院总能耗中，空调系统能耗（包括空调冷源、热源、水系统、末端）约占42%；其次为生活热水系统和照明系统能耗，约各占12%；另外，蒸汽系统能耗也占到8%；剩余的医疗设备、办公、动力等系统占全院能耗约23%。从中也可以得到，对于医院建筑的节能改造重点主要是空调系统、生活热水系统、照明及医用蒸汽系统。以下就医院建筑各用能系统存在的问题及相应改造技术进行展开。 三、医院建筑用能存在的问题分析
医院不同于其他公共建筑，通常均是一个建筑群，包含的建筑类型及功能，如住院楼、门急诊楼、医技楼、行政楼、后勤楼、食堂、宿舍等等，不同建筑的能耗状况各不相同，对医院内不同类型建筑能耗状况进行调查，掌握不同类型建筑的能耗特点，了解各类型建筑用能存在的问题及节能潜力，是有效开展节能改造工作的前提。近年来开展的大量医院建筑的节能改造及节能诊断工作，积累了较多难得的医院建筑用能情况的第一手信息资料，现将医院建筑用能存在的主要问题总结如下。 1、医院建筑在冷、热源方面问题 （1）冷水机组、锅炉选型偏大，既增加初投资又提高日常运行成本； （2）冷水机组的冷冻水进出口温差小，很多项目实际仅2~3℃左右； （3）冷水机组运行策略不合理，包括： ①“大马拉小车”的运行方式降低了冷水机组能效比（COP）。 ②冷水机组出口温度设定不合理。 此外，污垢热阻导致冷水机组蒸发器和冷凝器传热系数下降，机组性能系数降低。 2、医院建筑在输配系统方面存在的问题 （1）冷冻、冷却、采暖水泵选型偏大，水泵处于大流量、小温差工作状态； （2）采暖空调水系统水力不平衡； （3）采暖空调水泵定流量运行，输送系数（单位水流量的水泵能耗）高于标准规定。 3、医院建筑在末端系统方面存在的问题 （1）存在盲目提高室内温度要求的现象； （2）新风系统基本不可调，无热回收装置；部分新风系统存在新风口堵塞现象，不能满足新风要求； （3）风机盘管水系统未设置电动两通阀； （4）风机功耗过大，无变频措施。 4、医院建筑电气、照明及办公设备存在问题 （1）变压器负荷率偏低； （2）空调控制系统不完善； （3）未使用高效节能灯具； （4）建筑的楼宇智能化水平较低，大部分仍只是局限于安防、门禁系统，而对于建筑内 其他机电设备（空调、照明、给排水等）基本无有效智能控制系统或控制系统处于瘫痪状态。 5、医院建筑在围护结构方面存在的问题 （1）围护结构保温隔热性能差，大部分建筑采用普通单层玻璃，双层玻璃和镀膜玻璃只占较少一部分； （2）公共建筑为追求外立面效果，建筑师采用大比例的透明玻璃幕墙； （3）外窗外遮阳技术应用少；
投资发展大厦及附属楼工程 建 筑 节 能 工 程 专 项 施 工 方 案 安徽三建建设工程有限公司 2014年03月10日
施工组织设计（方案）报审表 工程名称：投资发展大厦及附属楼工程编号：
建筑节能施工专项方案审批表
目录
第一章编制依据 (1) 第二章节能工程设计概况 (2) 1.1墙体节能工程 (2) 1.2楼地面节能工程................................ 1.3门窗做法 (3) 1.4通风与空调节能工程 (3) 1.5配电与照明节能工程 (3) 1.6给排水节能工程 (3) 第三章施工部署 (4) 1.1组织机构 (4) 1.2质量目标 (4) 1.3节能目标 (4) 1.4施工准备工作 (5) 1.5施工阶段工作 (5) 1.6竣工验收工作 (6) 第四章施工计划 (6) 1.1技术准备 (6) 1.2材料计划 (6) 1.3施工机具计划 (7) 1.4劳动力计划 (8) 第五章主要施工方法和施工要点 (8)
1.1挤塑型聚苯板（XPS）保温屋面 (8) 1.1.1 工程概况 (8) 1.1.2 材料选择 (8) 1.1.3 施工方法： (9) 1.1.4 成品保护 (14) 1.1.5 屋面工程质量控制措施 (17) 1.2节能门窗工程 (18) 1.2.1 施工准备 (18) 1.2.2 门窗制作加工 (18) 1.2.3 铝合金门窗安装 (18) 1.2.4 门窗工程质量控制措施 (16) 1.3墙体节能工程 (17) 1.3.1 施工准备 (17) 1.3.2 加气砼砌块砌筑形式 (18) 1.3.3 加气砼砌块墙砌筑要点 (18) 1.3.4 加气砼砌块砌体允许偏差 (19) 1.3.5 墙体节能工程质量的预控与控制要点 (249) 1.3.6 成品保护 (20) 1.3.7 安全措施 (20) 1.4安装工程 (21) 1.4.1 施工准备 (21) 1.4.2 施工要求 (21)