主题乐园项目（北区）
样板策划及实施方案
编制：
审核：
审批：
中建八局第三建设有限公司
无锡万达室外主题乐园项目经理部
2015年8月12日
目录
编制说明 (1)
1. 样板实施的目的和作用 (1)
2. 本工程样板实施的特殊意义 (1)
3. 编制依据 (1)
第一章工程概况 (2)
第二章样板概述 (3)
2.1 样板展示目的 (3)
2.2 样板形式 (3)
2.3 样板展示区位置 (3)
2.4 样板制作要求 (3)
2.5 样板展示内容 (4)
第三章样板实施的组织及保障措施 (5)
3.1 样板实施策划组织机构 (5)
3.2 样板实施策划小组职责 (5)
3.3 组织保障措施 (6)
第四章样板实施准备工作 (6)
第五章样板实施计划 (7)
5.1 样板实施进度计划安排 (7)
5.2 样板实施进度计划保证措施 (7)
第六章主要样板施工方法 (8)
6.1 主要样板施工内容 (8)
6.2 坡屋面模板支撑、钢筋绑扎、混凝土展示 (9)
6.4 模板工程 (17)
6.5 混凝土工程 (20)
6.6 砌筑、抹灰、门窗安装工程 (23)
6.7 特种设备基础预埋 (28)
6.8 管线安装实体展示 (29)
第七章样板标志、标识要求 (33)
第八章样板实施质量控制 (35)
8.1 样板引路制度 (35)
8.2 施工挂牌制度 (36)
8.3 施工“三检”制度 (36)
8.4 工序报验制度 (37)
8.5 质量定期检查制度 (38)
8.6 质量否决制度 (39)
8.7 质量与经济挂钩制度 (39)
8.8 工程质量例会制度 (39)
8.9 质量处罚制度 (39)
第九章安全文明施工 (40)
9.1 安全施工防护措施 (40)
9.2 文明、环保施工措施 (41)
第十章应急措施 (41)
10.1 预案启动及通报 (41)
10.2 机构救援职责 (41)
10.4 施救方法 (43)
10.5 善后处理工作 (43)
10.6 应急恢复 (44)
10.7 应急演练 (44)
编制说明
为加强施工现场的工程质量管理意识，明确各分部分项工程质量验收标准，有效提高本工程质量水平。整个工程推行样板教育、实体样板制、工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。
1. 样板实施的目的和作用
对有样板要求的各材料、工艺工法必须样板先行，符合样板要求并经项目部自检，监理与甲方质安部共同确认合格后方允许进入大规模施工。
同时对现场管理人员及工人进行直观的交底，明确各典型节点的做法，及直观的施工完成效果，达到与施工现场操作的一致性，明确现场施工标准，保证施工质量。
2. 本工程样板实施的特殊意义
本工程为室外主题乐园项目，项目涉及特种设备基础的预埋、游乐场馆的内外包装、综合管线的安装等非常规的施工作业内容。样板引路，从理论模型到实践层面，为后期大规模的施工作业内容提供了技术上的支持，立模板、做示范，指导工人现场作业。同时，由于我公司所承担的总承包管理责任，样板先行，对整个项目整体实体质量把控，树立标杆，对所有分包队伍的施工质量严要求、高标准，打造精品工程。
3. 编制依据
《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ95-2011）；
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
《混凝土结构工程施工施工质量验收规范》（GB50204-2002（2011）版）；
《混凝土结构施工平面整体表示方法》系列图集11G101-1、2、3、4；
建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ166-2008）；
《建筑施工模板安全技术规程》（JGJ162-2008）；
《建筑工程施工质量验收统一规范（GB50300-2001）；
《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）；
《混凝土结构施工规范》（GB50666-2011）；
《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
万达集团关于样板的制度和要求
第一章工程概况
无锡万达城室外主题乐园项目位于无锡市滨湖区，东临缘溪路，南临新开河道（沿万达茂分界），西临南湖北路，北临具区路。用地面积56.9hm2，建筑面积8.8hm2（其中，地上7.8hm2；地下1.0hm2，沿街商铺1.0hm2）。
我公司施工范围为主题乐园北半幅区域，包括部分预留扩展用地地块（临建用地）、设备堆场地块、后勤区域地块、蒸汽时代区域地块、霞客奇旅区域地块、泥偶仙踪区域地块，具体施工范围见图1-1。
红线所围区域为我公司施工范围
临时建筑规
划用地范围
图1-1 施工范围总览图
第二章样板概述
2.1 样板展示目的
对现场管理人员及工人进行直观的交底，明确各典型节点的做法，及直观的施工完成效果，达到与施工现场操作的一致性，明确现场施工标准，保证施工质量。
2.2 样板形式
样板形式：工艺展示样板。
2.3 样板展示区位置
样板展示区的具体位置详见附图一临时建筑平面布置图。
2.4 样板制作要求
1. 工程所有实体的分部分项工程均应做实体样板，实体样板经验收合格后方可进行大面积施工，同时项目严格按实体样板标准进行检查验收。
2. 实体样板应分层体现分项工程的整个流程工艺。
3. 实体样板中应在展板中注明分项工程作业条件。
4. 实体样板中应在展板中注明分项工程作业所用工具和设备等内容。
5. 实体样板中应在展板中注明分项工程的操作控制重点和难点。
6. 实体样板中应在展板中注明分项工程各分层工艺的验收标准。
7. 在建工程均应执行实体样板制，考虑到各工程场地实际情况，对实体样板进行分类：
A类：在建建筑上制作实体样板。
B类：在建建筑外制作实体样板。
在建工程有场地条件应采用B类实体样板，如现场无条件可采用A类，A
类实体样板必须保留影像资料，尽量保存实体样板，如实体样板无法保存，应制作展板。
8. 所有的B类样板全部采用可移动式样板，可根据实际场地情况进行移动。
2.5 样板展示内容
分部工程子分部工程分项工程附加节点
样板
类型
主体结构防水卷材、涂料、细部
阴阳角、接茬、平面搭接、出墙管
道根部、螺杆洞等
B 混凝土结构
墙体、框架柱钢筋安装钢筋的间距、搭接及锚固尺寸 B
墙体、框架柱模板安装模板拼缝、垂直度及尺寸 B
墙体、框架柱现浇结构外
观及尺寸偏差
垂直度、平整度及观感 B 楼梯钢筋、模板和混凝土
浇筑
施工缝的留置 B 顶板及梁模板安装模板拼缝、水平度及尺寸 A 砌体结构
填充墙砌体排砖、底部做法、顶部做法 B
细部
机电专业后开洞开槽、预留洞设
置、后期封堵
A
特种设备基
础
预埋
特种设备预埋件安装、定位、混凝
土浇筑、初凝前埋件校核及最后效
果
A/B 室外工程围墙整体效果A/B
建筑装修装饰外墙基层外墙穿墙洞封堵封堵材料及封堵方法 B 外墙装饰外墙基层、外保温、面砖基层、面砖、分割线方法
地面地砖面层排砖方法、面层收面 A 抹灰
一般抹灰，腻子，厨卫间
墙面拉毛
基层处理、不同界面接缝处理、一
遍抹灰、二遍抹灰、腻子、拉毛
A 门窗
木门窗制作与安装，金属
门窗安装，塑料门窗安装，
特种门安装，门窗玻璃安
装
门窗框与结构缝隙细部处理，缝隙
密封，滴水线
A
分部工程子分部工程分项工程附加节点
样板
类型吊顶暗龙骨吊顶
水暖电综合管线排布，末端设备布
置；土建细部节点处理
A 饰面板（砖）饰面板安装、饰面砖粘贴
面板、面砖勾缝、阴阳角、面砖与
涂料接茬
A/B 幕墙幕墙安装幕墙节点安装展示 A 外墙涂饰
水性涂料涂饰、溶剂型涂
料涂饰
基层保温板、抗裂砂浆、面层 B 细部
踢脚，窗台板安装，门窗
套制作与安装，护栏和扶
手制作与安装
A 包装
骨架制作、钢丝网及水泥喷塑、二
次喷塑、上色、调色
暂时
预留第三章样板实施的组织及保障措施
3.1 样板实施策划组织机构
根据样板施工作业内容，项目部成立样板实施策划小组，负责样板制作指导与监督。样板实施策划小组的总体策划由项目经理负责。见图3.1-1所示。
项目经理
项目生产经理总工程
师
组长
副组长商务经
理
质量、安全
总监
组员各专业工程师
各专业队伍
图3.1-1 样板实施策划小组
3.2 样板实施策划小组职责
样板实施小组负责本工程实体样板的计划、安排、实施及验收等全面工作，认真按公司要求进行实体样板的落实，真正起到指导施工、达到实体交底的效果。
3.3 组织保障措施
1. 项目经理部项目经理作为质量第一责任人，对工程项目施工样板负领导责任。
2. 项目经理部总工程师对工程项目施工样板的相关技术、质量、影像资料的收集负责。
3. 项目经理部生产副经理对工程施工样板的实施负责。
4. 工程技术部负责工程施工样板地点的选择、设计，技术交底卡的编制及交底。
5. 安全质量部负责工程施工样板的质量控制要点、质量标准以及过程质量把关和验收。
6. 物资供应部对工程施工样板所使用材料的进场质量、复检负责。
7. 办公室对工程施工样板的标识负责。
第四章样板实施准备工作
1. 按照本项目工程施工作业内容，成立样板实施策划小组
2. 样板实施策划小组根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可组织到其他项目实物样板层进行参观。
3. 及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。
4. 按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。
5. 本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装、钢结构、特设基础等。样板实施策划小组针对主要工程质量样板进行针对性策划。
6. 根据样板施工作业内容及项目对各分包队伍的考核，选择优秀的施工作业班组作为样板区施工作业队。在样板去施工前期，对施工作业班组进行相关技术
交底。对样板区的作业项目要高标准、严要求。
7. 样板展区所用材料、设备按照示范模板及本方案要求，高质量、高标准，严格把控每道工序，保证所施做项目的标杆意义。
第五章 样板实施计划
5.1 样板实施进度计划安排
按照本工程样板实施作业内容，制定样板实施进度计划如下表。
序号 样板实施作业内容 时间安排
备注
1 样板区场地基础混凝土地面 2015.11.20至2015.11.28 实际工期节点，根据图纸及相关合同要求、实际进度要求进行调整
2 样板区场区铁艺围墙 2015.11.30至2015.12.08
3 钢筋加工制作样板 2015.12.12至2015.12.25
4 框架结构钢筋安装、支架模板 2016.01.05至2016.01.21
5 防水工程及节点处理样板
2016.01.21至2016.02.08 6 坡屋面结构样板 2016.01.31至2016.02.25 7 砌筑二次结构样板 2016.01.31至2016.02.20 8 装饰装修样板 2016.03.06至2016.03.09 9 设备基础预埋件展示区
2016.03.06至2016.03.22 10 包装展示区 2016.03.10至2016.04.10 11 景观展示区
2016.03.15至2016.04.15
12
机电专业样板随工程进度及时穿插进行
5.2 样板实施进度计划保证措施
1. 根据样板实施进度计划要求，施工阶段的划分，突出关键、突出控制节点。在施工中针对各样板展区的质量把控点和有关条件，安排好施工顺序，做到小步距、快流水施工。
2. 为了便于控制施工进度，建立详细样板区施工进度计划，按照目标管理的原理，进行项目进度控制。根据总体施工进度计划，按施工工艺及施工
顺序编制详细的分部进度计划，以周计划作为报告周期，每周发布当前实际进度状况及本周实施计划、下周施工准备计划，由各组负责人下达到施工班组。
3.根据施工计划，按专业工种进行分解，确定完成日期。在下达施工任务时要强调两工种之间的相互衔接和配合，确定交接日期。加强施工作业层管理，每道工序必须为下道工序按时，保质完。强调计划的严肃性，确保各道工序按期完成，为实现总进度计划打下坚实基础。
4. 加强日常施工管理，检查当天生产进度情况，及时解决施工中出现的问题，搞好生产调配及协调工作，确保月计划的完成。
第六章主要样板施工方法
6.1 主要样板施工内容
根据本项目工程施工内容，主要的样板施工及施工方法如下表：样板名称施工方法备注
钢筋加工样板按照钢筋规范图集加工
桩头处理样板按照相应施工方案及设计图纸施工
梁板模板样板严格按照相应施工方案及设计图纸施工
梁柱模板样板严格按照相应施工方案及设计图纸施工
楼梯模板样板严格按照相应施工方案及设计图纸施工
剪力墙样板严格按照相应施工方案及设计图纸施工
砌筑整体样板严格按照相应施工方案及设计图纸施工
砌筑甩毛抹灰挂白严格按照相应施工方案及设计图纸施工
屋面做法样板严格按照相应施工方案及设计图纸施工
构造柱圈梁样板严格按照相应施工方案及设计图纸施工
门窗洞口过梁样板严格按照相应施工方案及设计图纸施工
卫生间做法样板严格按照相应施工方案及设计图纸施工
外墙基层、外保温、面砖样板严格按照相应施工方案及设计图纸施工
设备基础预埋样板严格按照相应施工方案及设计图纸施工
管线安装严格按照相应施工方案及设计图纸施工
6.2 坡屋面模板支撑、钢筋绑扎、混凝土展示
主要体现箍筋的加工，直螺纹加工，柱钢筋绑扎，梁钢筋绑扎，屋面板模板支撑、钢筋绑扎、混凝土体系等。
说明：1、WKL为250*500mm，配筋为2根HRB400直径16钢筋加3根HRB400直径16钢筋，箍筋为HRB400直径8钢筋100/200（2）；
2、Z1规格为400*400，配筋12根HRB400直径20钢筋，箍筋为HRB400直径8@100钢筋,柱高2.5m；
3、WKL2为250*500mm，配筋为2根HRB400直径18钢筋加3根HRB400直径18钢筋，箍筋为HRB400直径8钢筋100/200（2）；
4、未注明板受力筋为HRB400直径8@200,未注明板厚均为120mm。
屋面整体展示形式如下：
屋面工艺样板展示
工程样板设计主要参考技术文件：《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ95-2011）；《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；《混凝土结构工程施工施工质量验收规范》（GB50204-2002（2011）版）；《混凝土结构施工平面整体表示方法》系列图集11G101-1、2、3、4；建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ166-2008）；《建筑施工模板安全技术规程》（JGJ162-2008）；《建筑工程施工质量验收统一规范（GB50300-2001）；《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）；《混凝土结构施工规范》（GB50666-2011）；屋面工程技术规范（GB50345-2012）等相关规范。
6.3 钢筋工程
6.3.1 基本要求
1)进入施工现场的钢筋都要有出厂证明书或试验报告单，使用前由材料员和质量责任工程师按照规范标准分批抽样复检进行验收，合格后再加工使用。
2)钢筋焊接操作人员具有焊工培训合格证书，成批钢筋焊接前先进行试焊，经试验合格后方可正式焊接。
3)焊接设备完好，在对焊机的配电箱内安装电压表，每次焊接前首先检查电压，当电压超过规范允许的范围时不得进行焊接作业。
4)钢筋的规格、数量、品种、型号均要符合图纸要求，钢筋绑扎时，要注意弯钩朝向，箍筋的接头位置错开，扎扣要紧，不能有漏扎现象，且绑扎成形的钢筋骨架不超出规范规定的允许偏差范围。
5)在整个钢筋工程的施工过程中，从材料进场、存放、加工至现场绑扎施工，将实行责任落实到人，制定质量控制措施层层严把质量关的质量控制
措施。
6.3.2 箍筋加工
箍筋末端设计135度弯钩， HPB300以上钢筋弯弧内径不小于直径的4倍，弯折后的平直长度不小于直径的10倍且不小于75mm，位于主筋搭接范围内的箍筋弯曲直径增加一个主筋直径，如下各图所示：
6.3.3 滚轧直螺纹连接钢筋的加工
1. 参加滚轧直螺纹接头施工的人员必须进行技术培训，经考核合格后方可持证上岗操作。
2. 钢筋先调直再加工，使用砂轮切割机下料，不得用气割、钢筋切断机下料。要求钢筋端面与钢筋轴线垂直，端头不得弯曲，不得出现马蹄形。
3. 滚轧加工钢筋螺纹时，采用水溶性切削润滑液，不得用机油做润滑液或不加润滑液滚压螺纹。
4. 直螺纹加工完成后保证牙型饱满，无断牙、秃牙缺陷，牙丝表面光洁。
5. 操作工人按下表的要求检查丝头加工质量，每加工10个丝头用通、止环规检查一次，确保环规能旋进同规格的套丝钢筋，长度允差为±1mm，还要经常检查滚压螺纹板牙，如有缺牙，磨损，及时更换。如图所示：
6.3.4 钢筋绑扎具体施工
1. 绑扎丝
（1）采用22#绑扎丝绑扎，所有钢筋相交点均要绑扎，绑扎丝头朝向混凝土内部，外露长度为10～20mm。
（2）钢筋搭接处，搭接部分绑扎三扣，要求距端头50mm各绑扎一扣，中间绑扎一扣。
（3）框架柱同一道大小箍筋的（指同一位置）不同规格的箍筋要求用绑扎丝分开绑扎。
（4）所有绑扎点均要绑扎牢固（特别是箍筋转角处与主筋绑扎要求到位），无松扣、缺扣现象。
2. 起步筋绑扎，楼板的纵向钢筋距梁边50mm；梁柱节点箍筋距柱边50mm，次梁两端箍筋距主梁边50mm。如图所示：
3. 柱钢筋绑扎
（1）在框架柱的主筋连接之前，先将柱箍筋套在插筋上，主筋连接完毕后，在主筋上标注分档线将箍筋就位绑扎。
（2）柱相邻纵向钢筋连接接头相互错开,相邻接头错开距离35d。在同一截面内钢筋接头面积百分率不宜大于50%。
（3）连接套筒与规格必须保持一致。连接之前检查直螺纹丝头是否完好无损，丝头上如有杂物或锈蚀，用钢丝刷清除。然后，将带有连接套的钢筋拧到待接钢筋上，用力矩扳手拧紧接头。连接完的接头必须立即用油漆作上标记，防止漏拧。
连接完成后的接头外观质量，钢筋丝头上的油漆标记在连接套筒内或边
缘位置。套筒两端外露完整有效丝扣不超过2扣。
（4）在框架柱钢筋绑扎过程中，采用定位框进行定位。
（5）框架柱钢筋定位框采用Φ18钢筋制作。具体做法见下图：
（6）为避免浇筑柱子、梁板混凝土时，柱筋被污染，浇筑柱子、梁板混凝土前，分两次在柱顶及梁板面标高以上10mm处用塑料布包扎柱筋，高度≥500mm。
（7）柱筋保护层厚度控制，用垫块或塑料卡卡在外竖筋上。
4. 箍筋绑扎
（1）画箍筋间距线：在立好的柱子竖向钢筋上，用粉笔划箍筋间距线。按已划好的箍筋位置线，将已套好的箍筋往上移动，由上往下绑扎。
（2）箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。
5. 楼板钢筋绑扎
（1）钢筋绑扎前应画好钢筋布置排列图, 绑扎施工时应按照钢筋排列图先后顺序对号入座, 绑扎后的钢筋网和屋面的曲率一致。楼板模板支好后，在顶板上按钢筋布置排列图弹出楼板钢筋纵横向位置线。绑扎主次梁钢筋，并入模就位。
（2）楼板钢筋保护层控制采用混凝土垫块，间距为900mm，呈梅花型布置。为保证钢筋的保护层厚度，避免钢筋在浇捣混凝土过程中踩踏下陷，除
用混凝土垫块垫起钢筋外，还应在双层钢筋网之间增设φ10mm 马凳筋，间距为 800mm×800mm，同一方向上的支撑不少于 2 道，且距板筋末端不大于150mm。马凳筋与上、下层钢筋采用点焊焊接，底部钢筋严禁以钢筋垫钢筋或将钢筋用铁钉、铁丝直接固定在模板上。马镫形式及布置如下：
（3）钢筋绑扎成型后搭设人行走道，防止直接在钢筋上面行走造成板筋塌陷，并派专人负责随混凝土浇筑随检修。
（4）箍筋、水平筋绑扎如位置正好赶上在连接接头位置处，为了保证箍筋及水平筋的保护层及绑扎到位，要求对箍筋及水平筋间距采用局部加密的方法进行调整，保证其保护层位置准确及绑扎到位。
6. 钢筋焊接一般规定
（1）钢筋的连接一定要按照设计和规范要求进行操作。
（2）钢筋焊接的接头形式、焊接方法、适用范围应符合现行《钢筋焊接及验收规程》（JGJ 18）的规定。
（3）采用对接焊必须严格对接头进行检验，确保钢筋加工质量。
（4）混凝土钢筋中直径大于25mm的钢筋，应采用焊接。
（5）钢筋焊接采用搭接或帮条电弧焊时，最好采用双面焊，在双面焊困难时才能采用单面焊接。
（6）筋接头采用搭接电弧焊时，两钢筋搭接端部应预先折向一侧，在弯折钢筋时要注意两钢筋轴线一致。接头双面焊缝的长度不小于5d，单面焊缝
目录 一、编制依据及目的 (2) 1.1编制依据 (2) 1.2编制目的 (4) 二、工程概况 (5) 2.1总体简介 (5) 2.2建筑设计简介 (5) 2.3结构设计 (6) 2.4设备安装概况 (7) 三、施工准备 (8) 3.1建立监督检查小组 (8) 3.2样板地点 (9) 3.3施工准备工作 (9) 3.4现场应配置实测用的工具 (10) 3.5样板制度 (10) 四、样板引路专项施工方案实施的工作流程 (11) 五、样板分项工程施工内容和标准 (12) 5.1钢筋工程 (12) 5.2模板工程 (14) 5.3混凝土工程 (16) 5.4砌筑工程 (18) 5.5屋面工程 (22) 5.6装饰装修工程 (25)
5.7防水工程 (28) 5.8机电工程 (29) 六、主要分项工程质量通病及防治措施 (31) 6.1钢筋工程 (31) 6.2模板工程 (33) 6.3混凝土工程 (34) 6.4砌筑工程 (34) 6.5屋面工程 (36) 6.6装饰装修工程 (36) 6.7防水工程 (40) 6.8机电工程 (41) 七、样板引路施工注意事项 (42) 八、样板施工安全注意事项 (42) 一、编制依据及目的 1.1编制依据
1.2编制目的 如果施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，可能使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。为解决这一问题，我司根据工程实际情况和样板引路实施方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。
建筑工程实体样板实施 方案 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
实体样板实施方案 目录 2 3 4 4 5 6 6 7 7 实体样板实施方案 一、工程概况 建筑市场的经济规模迅速扩大，住宅、商业广场遍地开花，城市综
合体等项目也愈来愈多。市场的扩大对施工企业带来了商机和发展；由于企业人才储备的不足及流动日益频繁，企业的管理水平和管理人员的素质短时间内很难得到实质的进步。随着项目体量的不断增大、工程单体多、分包队伍多，因现场开工时间、施工进度不一，技术质量交底存在大量重复性工作，为统一标准，减少重复性工作，特制作实体样板。 二、样板管理人员职责分工 表2.1 样板质量管理人员职责分工表
三样板施工分类及样板项目 工程样板主要分为：材料和配件样板、加工样板、施工工序样板、房间质量样板等。分不同部位，对不同阶段的关键过程或特殊过程等实施样板做法。 3.1 材料和配件样板 在现场集中设置一处材料样板展示区，将工程用各种材料、配件集中展示，做为材料和配件进场验收的依据和控制标准。材料样板展示区由“物资部、技术部、质量部、工程部、机电部”管理，随着工程的进展实行动态管理，及时补充材料、配件。 材料样板展示区全部进行挂牌标识，并附有说明。 表3.1 材料和配件样板辨识一览表
3.2 工序样板 工序样板是保证施工成活质量的前提，直接决定了工程最终完工质量的好坏，是工程样板管理的重要组成部分。工序管理在施工过程中是动态的，随着工程的进展，存在工序越来越多，不同专业之间工序穿插施工等施工点多面广、管理难度大等现象。为了保证工序施工质量，建立由工程部、机电部、技术质量部共同组成的工序质量管理控制小组，在工序第一次施工时，就按照规范严格控制质量，将第一次施工段或施工区做为工序样板，对全体工人进行教育，以工序实物向作业班组灌输施工标准和注意事项；工序样板各个施工过程要留存照片或者录像，制作图板悬挂于本工序样板段或样板区醒目位置。 表3.2 工序样板辨识一览表
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、实施对象 (5) 四、组织机构及职责 (12) 五、样板引路流程 (14) 七、样板引路工作方法及措施 (16) 八、材料看样定板 (17) 九、建立样板质量控制点 (22) 十、分项工程质量控制具体要求 (23)
一、工程概况 项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 建设单位：从化市住房保障领导小组办公室； 设计单位：广东省建筑设计研究院； 监理单位：广东省建筑工程监理有限公司； 施工单位：广州市房屋开发建设有限公司； 1 .建筑设计概况 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为42.15m, ，2#楼高为47.95m.。上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为25774.8㎡，其中地下建筑面积为7481.1㎡。 本工程施工总工期为18个月，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在该工期范围内提前完工。初步计划开工日期为2014年12月30日，计划竣工日期为2016年6月30日。建筑主要特征表：
（2）建筑构造及装修 2. 结构设计概况 2.1结构体系 本工程结构体系为地下部分为普通钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上部分为普通钢筋混凝土剪力墙结构。工程按六度抗震设防。 2.2基础构件 本工程基础采用灌注桩筏板基础，800厚地下连续墙。 2.3结构构件 本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。 首层楼板板厚为200mm、250㎜，其他楼板板厚均为100mm，框架梁最大截首
陕西金科·天籁城项目 样板引路实施计划 编制： 审批： 中国建筑第二工程局有限公司二零一四年三月
目录 一、工程概况 3 （一）工程概况3 （二）编制依据3 二、样板引路实施计划的目的及作用3（一）目的3 （二）作用3 三、样板引路实施计划总体部署4（一）成立领导小组4 （二）职责分工4 （三）注意事项4 四、样板引路实施计划5 （一）样板分类5 （二）样板展示计划部位5 （三）样板引路实施计划表6 （四）样板引路工作流程图9 （五）样板验收记录9
一、工程概况 （一）工程概况 金科·天籁城位于陕西省西安市凤城二路与太华路交口。由8栋高层住宅、1栋17层公寓楼和7栋5层商业楼组成，总建筑面积36万㎡。工程质量目标为合格，争创陕西省结构“长安杯”。 建设单位：陕西昊乐府房地产开发有限公司 设计单位：北京中外建建筑设计有限公司 监理单位：西安普迈项目管理有限公司 质量监督单位：西安市未央区建筑工程质量监督站 施工单位：中国建筑第二工程局有限公司 （二）编制依据 国家法律法规、建筑规范及标准、施工合同及附件、施工图等。 二、样板引路实施计划的目的及作用 （一）目的 为确保西安金科·天籁城项目工程实体质量和提高实测实量成绩，使工程施工在整体及细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准及观感要求。 （二）作用 工程质量“样板引路”是质量管理重要措施之一，推行样板引路有利于工程设计、施工工艺、工序、工法的优化；有利于加强对工程施工原材料、重要工序、关键环节等的质量控制，减少工程质量通病，提高工程质量；有利于为一线员工、作业工人提供实际操作指导，建立
实 体 样 板 策 划 方 案 编制人： 审核人： 审批人： XX建筑工程有限公司 20XX年11月18日 实体样板方案 一、工程概况及编制依据
武汉市洪山区花山生态新城位于花城大道以北，梅城路以东, 一期总建筑面积为：38050.72M2；多层洋房B1#、B2#、B3#、B13#、B14#、B15#楼建筑面积为：31424.78M2，商业4#、5#楼建筑面积为：3764.24M2，幼儿园建筑面积为：2759.61M2，配电房建筑面积为：102.09M2，本工程结构类型为：洋房主体为剪力墙结构，商业主体结构为框架结构，建筑结构的安全等级为二级；本工程的抗震等级：剪力墙四级，框架四级，抗震设防烈度为6度；本工程的耐火等级为；二级。洋房基础为条形基础。 编制依据： 1、现行国家标准、规范和规程及万科集团企业验收标准 国家和行业现行的施工质量验收规范： 《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006) 《混凝土结构工程施工质量及验收规范》(GB50204-2011) 《混凝土质量控制标准》(GB50164-2011) 《建筑地面工程施工质量及验收规范》(GB50209-2010) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2010) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2011) 《建筑地基基础工程施工质量及验收规范》（GB50202-2002） 《建筑基坑支护技术规程》 (JGJ120-2012) 《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18-2012) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011) 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
目录 一、项目简况 (2) 二、编制依据 (4) 三、样板引路前的施工准备 (5) 四、样板分项项目主要施工工艺和施工方法 (5) ＜一）、砌体项目 (5) ＜二）、抹灰项目 (9) ＜三）、卫生间聚合物水泥基复合防水涂 (13) ＜四）、外饰面砖项目 (15) ＜五）、门窗项目 (18) ＜六）、配电箱和开关插座安装项目 (21) 五、质量技术保障措施 (23) 样板引路实施方案 一、项目简况 万城综合商住小区B区项目位于惠州市惠阳区淡水镇金惠大道北面，由惠州怡展房地产开发有限公司开 发建设，本项目属于万城综合商住小区的二期项目，共包括七个独立的设计主体，分别是地下室项目、B1、 B2两栋22层商品住宅楼及B3?B6四栋18层的商品住宅楼。本项目占地面积为15535.43川，总建筑面 积为66298.15川，各建筑单体的建筑面积分别为：地下室15540.56 叭B1栋12274.22 叭B2栋建筑 面积为9509.58 叭B3、4栋建筑面积为14340.56叭B5 6栋建筑面积为14638.36讥 ＜一）、建筑设计简况 本项目属于一类建筑物，耐火等级为一级，屋面防水设计等级为二级；本项目- 1层设计层高为6.4m，其余各层层高均为3.4m。建筑总高度为80.8m。 本项目外墙填充砌体采用MU7.5、200厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，内墙填充砌体采用 MU3.5、100厚度加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，楼梯间及分户墙体采用MU3. 5、200厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；首层于- 0.060标高处设置一道20厚1：2.5水泥防水砂浆防潮层。 本项目外门窗采用铝合金门窗，推拉门采用90系列，平开门采用70系列，地弹簧门采用100系列， 平开窗采用50系列，推拉窗采用55系列。铝材壁厚不小于2mm。 本项目屋面防水设计等级为二级，防水耐用年限为15年。采用二道防水层的做法＜一刚
建筑工程质量样板引路管理办法 第一章总则 第一条为保障工序质量，统一工序操作管理规程，全面提升公司的品牌形象，提高工程质量管理水平，依据国家及地方的法律法规、标准规范和公司要求，为全面实施“样板引路、创优全覆盖”和《质量样板与标准化图册》及《房建工程项目管理标准化手册》，特制定《建筑安装工程质量样板引路管理办法》（以下简称《样板引路管理办法》）。 第二条本《样板引路管理办法》规定了建筑工程质量样板引路的工作要求和实施流程，推行标准化、规范化的样板引路管理模式，促进公司实施“精品工程”战略和创优全覆盖工作的有序推进。 第三条《样板引路管理办法》适用范围：公司在建的房屋建筑工程、市政工程和公共建筑工程，其他项目参照执行。 第四条实施建筑工程质量样板引路应遵循的有关要求： （一）实施建筑工程质量样板引路工作，要求在原材料、半成品加工，结构工程、装饰装修工程、屋面工程、机电安装工程、通风与空调工程、成品保护措施、建筑节能工程、绿色施工等分部工程和关键环节推行。
（二）所有的专业分包单位（含半成品制作单位）进场施工前，必须进行样板制作，项目（经理）部组织样板验收，合格后方能进行工序施工；施工样板不能满足规范验收要求，分包队伍无条件退场。 （三）劳务分包单位的样板制作根据项目（经理）部的统一策划和要求进行。 第二章工作职责 第五条公司分管质量的副经理是样板引路策划实施工作的主管领导，公司工程部是样板引路工作的考核部门，负责制定和完善样板引路工作实施细则和考核办法；工程部负责样板引路工作的实施和管理工作。公司经营部是项目（经理）部样板引路工作发生费用的核算部门。 第六条项目经理是样板引路工作在项目（经理）部实施的第一责任人，负责签发样板引路工作策划书，负责组织样板引路工作的实施。项目技术负责人组织引路工作的策划，审核和批准样板作业指导书。施工经理负责组织实施和管理工作。 第七条项目（经理）部各部门的工作职责： （一）工程技术部负责编制工程质量样板引路工作策划书、样板制作技术指导文件，负责样板引路工作的实施、工序样板资料的收集整理等；负责收集专业分包单位样板引路策划书、样板工序作业指导书等技术文件，负责工序展示样板的管理。 （二）质检站负责工序样板的监督和验证，样板工序报验需要提供“工序（材料）样板验收表”。
实体样板实施方案 目录 2 3 4 4 5 6 6 7 7 实体样板实施方案 一、工程概况 建筑市场的经济规模迅速扩大，住宅、商业广场遍地开花，城市综合
体等项目也愈来愈多。市场的扩大对施工企业带来了商机和发展；由于企业人才储备的不足及流动日益频繁，企业的管理水平和管理人员的素质短时间内很难得到实质的进步。随着项目体量的不断增大、工程单体多、分包队伍多，因现场开工时间、施工进度不一，技术质量交底存在大量重复性工作，为统一标准，减少重复性工作，特制作实体样板。 二、样板管理人员职责分工 表2.1 样板质量管理人员职责分工表
三样板施工分类及样板项目 工程样板主要分为：材料和配件样板、加工样板、施工工序样板、房间质量样板等。分不同部位，对不同阶段的关键过程或特殊过程等实施样板做法。 3.1 材料和配件样板 在现场集中设置一处材料样板展示区，将工程用各种材料、配件集中展示，做为材料和配件进场验收的依据和控制标准。材料样板展示区由“物资部、技术部、质量部、工程部、机电部”管理，随着工程的进展实行动态管理，及时补充材料、配件。 材料样板展示区全部进行挂牌标识，并附有说明。 表3.1 材料和配件样板辨识一览表
3.2 工序样板 工序样板是保证施工成活质量的前提，直接决定了工程最终完工质量的好坏，是工程样板管理的重要组成部分。工序管理在施工过程中是动态的，随着工程的进展，存在工序越来越多，不同专业之间工序穿插施工等施工点多面广、管理难度大等现象。为了保证工序施工质量，建立由工程部、机电部、技术质量部共同组成的工序质量管理控制小组，在工序第一次施工时，就按照规范严格控制质量，将第一次施工段或施工区做为工序样板，对全体工人进行教育，以工序实物向作业班组灌输施工标准和注意事项；工序样板各个施工过程要留存照片或者录像，制作图板悬挂于本工序样板段或样板区醒目位置。 表3.2 工序样板辨识一览表
涡阳县金桂山庄二期项目 样 板 引 路 工 作 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2017年月日
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况与特点 (1) 三、质量样板总体策划 (2) 四、质量样板管理体系 (2) 五、电子样板使用方案 (4) 六、图纸样板制作方案 (15) 七、实物样板实施方案 (18) 八、进度安排及阶段性成果 (24)
一、编制依据 1、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 2、建筑桩基技术规范JGJ94 3、建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T 111 4、地下防水工程质量验收规范GB50208 5、混凝土结构工程施工规范GB50666 6、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 7、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203 8、屋面工程质量验收规范GB50207 9、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261 10、气体灭火系统施工及验收规范GB50263 11、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242 12、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243 13、电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB 50150 14、建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303 15、建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300 16、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 17、火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166 18、城镇道路工程施工与质量验收规范CJJ 1 19、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268 20、城市绿化施工及验收规范CJJ82 21、住宅建筑构造11J930 二、工程概况与特点 1、工程简介 拟建的安徽涡阳金桂山庄二期后续工程位于涡阳县行政辖区内，涡阳县城西部，亳
样板策划及实施方案 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
主题乐园项目（北区） 样板策划及实施方案 编制： 审核： 审批： 中建八局第三建设有限公司无锡万达室外主题乐园项目经理部2015年8月12日 目录
编制说明 为加强施工现场的工程质量管理意识，明确各分部分项工程质量验收标准，有效提高本工程质量水平。整个工程推行样板教育、实体样板制、工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。 1.样板实施的目的和作用 对有样板要求的各材料、工艺工法必须样板先行，符合样板要求并经项目部自检，监理与甲方质安部共同确认合格后方允许进入大规模施工。 同时对现场管理人员及工人进行直观的交底，明确各典型节点的做法，及直观的施工完成效果，达到与施工现场操作的一致性，明确现场施工标准，保证施工质量。 2.本工程样板实施的特殊意义 本工程为室外主题乐园项目，项目涉及特种设备基础的预埋、游乐场馆的内外包装、综合管线的安装等非常规的施工作业内容。样板引路，从理论模型到实践层面，为后期大规模的施工作业内容提供了技术上的支持，立模板、做示范，指导工人现场作业。同时，由于我公司所承担的总承包管理责任，样板先行，对整个项目整体实体质量把控，树立标杆，对所有分包队伍的施工质量严要求、高标准，打造精品工程。 3.编制依据 《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ95-2011）； 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
目录 一、工程概况 ................. 错误!未定义书签。 二、编制依据 ................. 错误!未定义书签。 三、实施对象 ................. 错误!未定义书签。 四、组织机构及职责 ..... 错误!未定义书签。 五、样板引路流程.... 错误!未定义书签。 七、样板引路工作方法及措施错误!未定义 书签。 八、材料看样定板.... 错误!未定义书签。 九、建立样板质量控制点错误!未定义书签。 十、分项工程质量控制具体要求错误!未定 义书签。
一、工程概况 项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 建设单位：从化市住房保障领导小组办公室； 设计单位：广东省建筑设计研究院； 监理单位：广东省建筑工程监理有限公司； 施工单位：广州市房屋开发建设有限公司； 1 .建筑设计概况 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为, ，2#楼高为.。上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为㎡，其中地下建筑面积为㎡。 本工程施工总工期为18个月，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在该工期范围内提前完工。初步计划开工日期为2014年12月30日，计划竣工日期为2016年6月30日。建筑主要特征表：
（2）建筑构造及装修 2. 结构设计概况 结构体系 本工程结构体系为地下部分为普通钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上部分为普
通钢筋混凝土剪力墙结构。工程按六度抗震设防。 基础构件 本工程基础采用灌注桩筏板基础，800厚地下连续墙。 结构构件 本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。 首层楼板板厚为200mm、250㎜，其他楼板板厚均为100mm，框架梁最大截首层为4000mm×2100mm、二层梁最大截面300mm×800mm、三层以上梁最大截面200mm ×600mm等。 主要建筑材料技术指标 ①钢材：采用HPB300、HRB335、HRB400、HRBF400、RRB400钢筋。 ②混凝土 1、混凝土强度等级 2、钢筋保护层厚度 楼板：15mm，且不小于钢筋的公称直径； 梁：25 mm，且不小于钢筋的公称直径； 墙、柱：30 mm，且不小于钢筋的公称直径。 二、编制依据 1、建设工程有关法律、法规：主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》。 2、本工程的质量目标：“确保一次性验收合格”。 3、技术标准、规范、规程主要有： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203
万科花山紫悦湾一期工程 实 体 样 板 策 划 方 案 编制人： 审核人： 审批人：
中地鼎天建筑工程 2014年11月18日 实体样板方案 一、工程概况及编制依据 市洪山区花山生态新城位于花城大道以北，梅城路以东, 一期总建筑面积为：38050.72M2；多层洋房B1#、B2#、B3#、B13#、B14#、B15#楼建筑面积为：31424.78M2，商业4#、5#楼建筑面积为：3764.24M2，幼儿园建筑面积为：2759.61M2，配电房建筑面积为：102.09M2，本工程结构类型为：洋房主体为剪力墙结构，商业主体结构为框架结构，建筑结构的安全等级为二级；本工程的抗震等级：剪力墙四级，框架四级，抗震设防烈度为6度；本工程的耐火等级为；二级。洋房基础为条形基础。 编制依据： 1、现行国家标准、规和规程及万科集团企业验收标准
国家和行业现行的施工质量验收规： 《建设工程项目管理规》(GB/T50326-2006) 《混凝土结构工程施工质量及验收规》(GB50204-2011) 《混凝土质量控制标准》(GB50164-2011) 《建筑地面工程施工质量及验收规》(GB50209-2010) 《屋面工程质量验收规》(GB50207-2010) 《建筑装饰装修工程质量验收规》 (GB50210-2011) 《建筑地基基础工程施工质量及验收规》（GB50202-2002） 《建筑基坑支护技术规程》 (JGJ120-2012) 《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18-2012) 《砌体工程施工质量验收规》(GB50203-2011) 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《施工现场临时用电安全技术规》(JGJ46-2005) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011) 《建筑施工高处作业安全技术规》(JGJ80-2011) 二、场地规划 2.1实体样板展示区的选址 根据样板选址的原则，结合现场的实际情况，确定万科花山紫悦湾一期工程工程样板展示区放置在现场办公区。 万科花山紫悦湾一期工程工程样板展示区位置图
景泰县锦绣嘉园住宅小区建设项目 样板引路策划 一、工程概况 1、工程名称：景泰县锦绣嘉园住宅小区建设项目 2、工程性质：本工程由地下车库、1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#住宅楼；7#商铺楼及8#、9#物业用房构成。 3、地理位置：本项目位于白银市景泰县城区，拟建场地位于S201路以西，东街以南。场地北侧为一层民用建筑，用地南侧为景泰县公安局，西东侧为阳光国际小区道路，东侧靠近S201省道，所处地理位置交通、通讯便利。厂区内无地下管网。 4、参建五方概况： 二、建筑设计概况
三、施工准备 1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组 组长：王金荣 副组长：赵兴平 组员：谢斌强曹宏斌杨亚飞张永明苏宏虎
2、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。 4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。 5、本工程拟定，地下室外墙防水样板在西侧外墙上施工，其它实物样板均设在1-8/A-E轴间，为实物样板集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：钢筋、模板、混凝土、防水层施工、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装，工程在装修施工前进行样板房的施工。 四、分部分项工程实物样板施工 （一）地下室防水层样板施工 1、地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。 2、及时确定专业资质的防水施工队合格进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。 3、在地下室西侧外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。在基层清理完毕并验收后，然后进行防水层的施工。
工程概况 工程名称：************************************ 工程地点：************************************ 建设单位：************************************ 设计单位：************************************ 监理单位：************************************ 总包单位：************************************ 本工程主体建筑高约125.3-168.7米，地上37-51层，地下设3层地下室，局部4层，裙楼4层，建筑±0.00相当于高程4.81m，建筑面积约358000㎡。基坑长990米，基坑面积54000m2，局部负4层地下室底板结构相对标高为-19.5m，筏板基础厚1.0m；底板结构相对标高为-15.6m，筏板基础厚1.0m；基坑边地面整平标高为-0.80m~0.45m不等。 样板引路实施介绍 一、实施样板引路的目的： 本项目是一个结合购物商场、高级住宅及客运站的综合发展项目，其位处重要交通枢纽，建成后将成为禅城和邻近地区的焦点，为规现场的安全管理及质量控制，将工程建设成为优良工程，我司根据现场进度情况结合图纸重点，整理提炼出需要展示的工法，在工地完成相关分部分项工程的样板。 二、样板引路施工准备： 1.熟悉并掌握相关的图纸规：1、本工程施工设计图及说明2、中华人民国《工程 建设标准强制性条文》3、《建筑工程施工质量验收统一标准》4、《建筑工程地基基础施工质量验收规》5、《混凝土结构工程施工及验收规》6、《混凝土质量控制标准》7、《防水工程质量验收标准》8、《建筑防水工程技术规程》9、《建筑工程施工质量评价标准》
工程实体样板实施方案 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
实体样板实施方案 目录 2 3 4 4 5 6 6 7 7 实体样板实施方案 一、前言 建筑市场的经济规模迅速扩大，住宅、商业广场遍地开花，城市综合体等项目也愈来愈多。市场的扩大对施工企业带来了商机和发展；由于企业人才储备的不足及流动日益频繁，企业的管理水平和管理人员的素质短时间内很难得到实质的进步。随着项目体量的不断增大、工程单体多、分包队伍多，因现场
开工时间、施工进度不一，技术质量交底存在大量重复性工作，为统一标准，减少重复性工作，特制作实体样板。 二、样板管理人员职责分工 表样板质量管理人员职责分工表 三样板施工分类及样板项目 工程样板主要分为：材料和配件样板、加工样板、施工工序样板、房间质量样板等。分不同部位，对不同阶段的关键过程或特殊过程等实施样板做法。材料和配件样板 在现场集中设置一处材料样板展示区，将工程用各种材料、配件集中展示，做为材料和配件进场验收的依据和控制标准。材料样板展示区由“物资部、
技术部、质量部、工程部、机电部”管理，随着工程的进展实行动态管理，及时补充材料、配件。 材料样板展示区全部进行挂牌标识，并附有说明。 表材料和配件样板辨识一览表 工序样板 工序样板是保证施工成活质量的前提，直接决定了工程最终完工质量的好坏，是工程样板管理的重要组成部分。工序管理在施工过程中是动态的，随着工程的进展，存在工序越来越多，不同专业之间工序穿插施工等施工点多面广、管理难度大等现象。为了保证工序施工质量，建立由工程部、机电部、技
天津 样板策划施工方案 编制人： 审核人：审批人：
2016年8月10日1 / 22 目录 一、方案编制依据及目的 (3) 1.1编制依据 (3) 1.2编制目的 (3) 二、场地规划 (3) 2.1样板实体位置 (3) 2.2实体样板区场地规划 (4) 2.3结构展示区外观 (4) 三、结构样板展示内容及做法 (4) 3.1结构样板施工中展示内容及做法 (4) 3.2结构样板做法 (6) 四、样板装饰施工过程展示内容和效果 (8) 4.1地面展示内容 (8) 4.2顶棚展示内容 (8) 4.3踢脚展示内容 (10) 4.4二次结构展示内容 (10) 4.5墙面展示内容 (12) 4.6强弱电井展示内容 (14) 4.4水暖井展示内容 (14) 五、外立面展示内容 (16) 六、屋面（坡屋面）及地下防水施工样板展示内容 (19) 七、样板标识和文字说明 (20) 2 / 22 一、方案编制依据及目的 1.1编制依据 （1）现行国家标准、规范和规程 （2）项目工程样板管理作业指引
（3）标准化工艺 （4）开发类项目过程质量关键点管理 （5）工程检查及评价办法 （6）产品质量实测实量标准，合格率≥85%（根据城市公司实际情况调整）（7）工艺做法手册 （8）品牌视觉识别使用手册 （9）地块工程施工图纸及有代表性工程做法 1.2编制目的 为了保证工程质量，加强每道施工工序在施工前、施工过程中控制，特编制本方案；样板方案实施的目的在于样板引路，做好施工前指导工作。 二、场地规划 2.1实体样板位置 根据选址原则，结合本工程现场实际情况，确定地块项目工程样板展示区放置在北地块办公区东侧，具体位置见下图： 实体样板区场地规划2.2；样板工序实×15.0M1（）由于现场场地比较狭小，因此展示区场地尺寸为：4.0M、墙×、地下、屋面样板展示区×际占地尺寸为：结构样板展示区2.0M5.0M2.5M2.5M3 / 22 体砌筑样板展示区1.5M×4.0M、面层做法样板展示区2.5M×2.5M；地下室防水样板2.5M×2.5M；全部按我司标准制作为可移动样板。 （2）二次结构实体工序样板间设置在4#楼首层。 （3）外墙样板设置4#楼北侧外墙上。 （4）公共区域精装修工程设置在4#楼2层公共区域。 2.3结构展示区外观 结构展示区立面效果和侧面效果如下图： 结构样板做法效果图三、结构样板展示内容及做法3.1结构样板施工过程展示内容）样板内容包括：1（ :钢筋安装工程绑扎、钢筋定位控制、保护层垫块、顶板板厚控制。模板安装：外门窗洞口模板、墙体模板、楼梯模板、顶板模板选型及满堂脚手架。机电预埋：电气管线敷设及线盒安装、穿墙套管安装、顶板预留套管等。4 / 22
专项施工方案 工程名称：锦绣花园四期 专项名称：样板引路方案（机电） 江苏省华建建设股份有限公司 二〇一三年12 月
江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司 施工组织设计及专项方案 会签页 工程名称锦绣花园四期 方案名称样板引路方案（机电） 项目部会签（章） 编制人 年月日 技术负责人 年月日 项目经理 年月日 工程处会签（章）技术质量科 年月日 技术主任 年月日 公司部门会签 （章）技术质量处 年月日 总工室 年月日 企业技术负责人 年月日
目录 第一章工程概况 0 第一节工程概况 0 第二节安装工程概况 0 第三节工期及质量目标 0 第二章编制依据 (1) 第三章样板引路实施准备及部署 (4) 第一节施工技术准备现场组织机构配置 (4) 第二节现场组织机构配置 (5) 第四章样板引路实施范围 (6) 第一节实物样板范围 (6) 第二节实物样板展示区平面..................... 错误！未定义书签。第四章分部分项工程实物样板施工 .. (7) 第一节给排水工程 (7) 第二节电气工程 (24) 第三节通风空调工程............................ 错误！未定义书签。 第四节设备房安装工程 (42) 第五节样板引路施工注意事项 (51) 第五章安全文明措施 (52) 第一节安全保证体系及责任制度 (52) 第二节安全措施、文明施工措施 (52) 第三节安全档案资料制度 (54)
第四节安全保证措施和注意事项 (55) 第六章样板施工制作计划 .......................... 错误！未定义书签。
第一章编制目的 通过实施样板引路及样板进楼层工作，规范各工序施工工艺和验收 标准，使项目部管理人员更加熟练的掌握各工序施工标准及验收规范，发现各工序常出现的质量通病，并制定有效的预防措施，在大面积施 工时减少或杜绝类似的质量通病。 结合目前工程公司所属项目部现场管理人员年轻化，缺乏实战经验 的特点。通过本次样板引路，可将工程主要施工工艺、施工重点难点 放在样板阶段分析解决，施工中再按照工程样板进行标准化操作，大 大提高施工工效，确保工程质量。同时，样板引路制度是对项目管理 人员质量意识的提高，贯彻“样板先行质量为先”的管理思想，严格执行样板引路制度，是项目部提升产品品质、实现精细化的重要环节，也是树立企业形象、宣传企业文化的有效途径。 第二章编制依据
第三章工程概况 1.合同范围 各项目部根据项目合同及设计图纸进行编写。 2.建筑概况
3.分部分项工程概况 各项目部根据具体设计进行编制。 第四章工程公司工程质量样板引路工作组织机构设置第一节工程公司施工质量样板引路施工管理组织机构
的落实到各工序、各部位，特配置以上组织机构。 第2节工程公司施工质量样板引路组织机构组成人员
1、工程公司样板引路组织结构体系 在工程公司总工程师的统一领导下，各项目部建立实施工作小组。由项目经理为组长，项目技术负责人和质量负责人为副组长，成员由 各专业技术人员和质量管理人员组成。 2、主要人员职责 项目经理：是整个质量样板引路工作的直接责任人，有效合理地调配资源，保证各项计划的实现；组织创优竞赛，定期组织对各作业 班组施工的检验批、分项工程进行检查、评比，并将结果报工程公司；检查施工员填写的样板工程施工日志，按施工不同阶段安排人员对质 量有特色的部分进行拍照和摄像，并督促人员将有关素材交资料员妥 善保存。 项目技术负责人：是整个工作的主要责任人，组织编制质量通病预 防措施，编制工程创优的详细质量保证措施和安全保证措施，根据工 程特点划分单位工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批，并 将各检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的质量要 求进行详细交底；组织成立QC小组，对工程施工中的难点、关键点实施攻关，解决问题，保证创优；组织全体工程技术人员在工程中积 极推广使用“新材料、新技术、新工艺、新设备”，提高工程的科技 含量，用科技来提高工程质量；定期组织对已形成的工程资料进行检查、分析、讲评，发现不符合要求的及时进行纠正。 质量负责人：负责做好检验批、分项工程的专检工作。在日常的巡检过程中，做好重点、关键工序的质量控制，并对质量通病的预防
推广策划书模板 第一部分前言 策划书目的及目标的说明 第二部分市场调研及分析 一. 行业动态调研及分析 1. 行业饱和程度 2. 行业发展前景 3. 国家政策影响 4. 行业技术及相关技术发展 5. 社会环境 6. 其他因素 二. 企业内部调研及分析 1. 财务状况，财务支出结构 2. 企业生产能力，产品质量，生产水平 3. 员工能力，待遇，公司对员工的激励、考核、培训(员工调查) 4. 企业策划、销售、执行能力的调研(员工意见) 5. 产品各品项研究：定位、包装、价格、市场目标受众、竞争优势(员工意见) 三. 潜在进入者调研及分析 1. 行业进入成本/壁垒。 2. 行业退出成本。
3. 进入后对本企业的威胁。 4. 对竞争者的威胁。 四. 现有竞争者的调研及分析。 1. 财务状况，财务支出结构。 2. 企业生产能力，产品质量，生产水品。 3. 员工能力，待遇，公司对员工的激励、考核、培训(员工调查)。 4. 企业策划、销售、执行能力的调研(员工意见)。 5. 产品各品项研究：定位、包装、价格、市场目标受众、竞争优势(员工&顾客意见)。 五. 替代品调研及分析。 1. 替代品工艺。 2. 消费者认可程度。 3. 发展态势。 六. 互补品调研及分析。 1. 是否存在互补品。 2. 互补品价格。 3. 互补品对产品的要求。 4. 互补品发展趋势及其未来新要求。 七. 原料供应商调研及分析。 1. 可供选择的供应者。 2. 原材料是否有替代品。
3. 供应商的讨价还价能力。 4. 我们对其依赖程度。 5. 供应商的供应能力。 八. 中间商调研及分析。 1. 中间商的性质：配送商、经销商、代理商(独家、总代理…) 2. 中间商对我们产品的依赖(关注)程度(相对数值)。我们产品占用他资金的比例，给予他的利润比例… 3. 中间商的给予我们产品的支持(绝对数值)：配送能力、资金实力、人力… 九. 消费者调研及分析。 1. 消费者背景研究：收入、教育、年龄、性别、家庭组成、种族、工作… 2. 消费者对产品和竞品的认知及态度：质量、价值、包装、型号、品牌声誉、品牌形象等及其认知差别。 3. 消费者的使用情况：购买动机、购买量、何时使用、如何使用等。 4. 购买角色。 5. 消费者对现有营销活动的评价。对广告的接受程度、对营业推广的理解等。 第三部分企业战略及产品策略的制定 一. 企业战略制定
工程质量样板引路工作方案 一、工程概况 东莞市客天下.连升广场位于东莞市虎门镇连升北路，本工程总建筑面积108875.035㎡，地下二层，地上由2层至27层组成。其中1-3号楼为高层建筑，4号楼为商铺。 1#楼建筑主体23层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 2#楼建筑主体23层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 3#楼建筑主体27层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 4#楼建筑主体3层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 二、领导组织机构 根据样板工程创建要求，建立样板工程，根据项目部的管理人员分工情况，由项目经理统一调配人员组成样板引路施工检查验收领导小组。 组长：张满德（项目经理兼技术负责人） 副组长：韦加明（总施工）李南忠（水电工程师） 成员：陈贵贵汪涛董华昕陈贵林周刚峰杨广凯张相阳韦冰清等 三、制作实物质量样板的工序、部位 实行房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位，根据工程实际，从以下方面选择： （一）混凝土结构工程 1.柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定； 2.受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量； 3.模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施； 4.模板的垃圾出口孔制作； 5.楼面柱根部清除浮浆、凿毛； 6.混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护。 （二）砌体工程 1.有代表性的部位的砌体的砌筑方法； 2.有代表性的门窗洞口的处理； 3.填充墙底部、顶部的处理； 4、构造柱、过梁的处理。 （三）屋面工程
1.屋面防水、隔热； 2.屋面排水； 3.屋面细部。 （四）门窗工程 1.有代表性的门窗安装； 2.门窗洞的细部处理； 3.有代表性的幕墙单元安装 （五）装饰装修工程 1.外墙防水； 2.外墙饰面 3.内墙抹灰； 4.内墙饰面砖 5.天花安装 6.厨、厕间防水 7.护栏和扶手安装 8.门窗套制作与安装工程 （六）建筑节能工程 1.外墙内保温（XPS保温板+石膏板） 2.屋面挤塑聚苯板 3.门窗节能工程 （七）给排水工程 1.穿楼板管道套管安装； 2.卫生间给排水支管安装； 3.卫生间洁具安装 4.屋面透气管安装； 5.管井立管安装。 （八）建筑电气工程 1.成套配电柜、控制柜安装； 2.照明配电箱的安装；
兰州市中科城一标段项目8#、9#、11#、12#楼 质量策划 编制： 审核： 审批： 甘肃第三建设集团公司兰州市中科城一标段项目 8#、9#、11#、12#楼工程项目部 二〇一六年九月
目录 一、现场概况.................................................... 错误！未定义书签。 二、工程概况.................................................... 错误！未定义书签。 三、施工准备 (2) 四、分部分项工程实物样板施工 (7) 1、防水工程 (7) 2、混凝土结构工程 (9) 3、砌筑分部工程 (10) 4、楼层内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装 (11) 5、内墙装饰 (12) 6、门窗安装工程 (13)
7、外墙装饰 (14) 8、样板房 (16) 五、样板引路施工注意事项 (17)
样板引路施工方案 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。 一、现场概况 本工程为兰州中科城8#、9#、11#、12#楼工程，根据建设单位提供的兰州新区科天综合广场总平面图，拟建工程场地位于兰州新区管委会与彩虹城之间，场地北侧距纬一路约170m，南邻纬三路，西侧为正在施工的甘肃省引大入秦工程管理局兰州新区职工住宅楼，东邻经十路。 二、工程概况 本工程8#楼地下一层、地上19层，地下1层。建筑高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为55.400米。主楼结构体系为框架剪力墙结构，裙房为框架结构。主楼基础形式为桩筏基础，裙房为筏板基础。9#楼地上19层，地下1层。建筑高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为55.200米，主楼结构体系为剪力墙结构。基础形式为桩基础。11#楼地上19层，地下1层。建筑高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为55.300米，主楼结构体系为剪力墙结构。基础形式为桩基础。12#楼地上19层，地下1层。建筑高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为55.300米，主楼结构体系为剪力墙结构。基础形式为桩基础。建