2017 年资产评估师《资产评估实务二》标准试卷
一、单选题(总分：30 分，共：30 小题)
1、已知被评估企业单项资产评估值之和为 5000 万元，该企业评估基准日之后的每年
预期收益率为 20%，行业平均收益率为 15%，假设适用资本化率为 10%，企业无限期经
营，仅依据上述条件，该企业的商誉最接近于（）万元。
A、1500
B、6000
C、3500
D、2500
答案：D
【解析】商誉的价值=5000×（20%-15%）/10%=2500（万元）
2、使用市场法对可比企业的成长性进行评估时，在比较价值比率方面应该（）。 A、选择现实经
营指标
B、选择历史经营指标
C、选择历年现金流指标
D、选择前瞻性指标答案：
D
【解析】在使用市场法评估可比对象时，应选择比较价值比率中的前瞻性指标来评价企业的成
长性。
3、当确定好“可比”的标准后，可以供选择的可比公司较多，则可以进一步增加“可比标准”选择更可比的可比对象。一般可比对象理想数量在（）为好。
A、8~10 个
B、3~6 个
C、
10~12 个以上
D、越多越好答
案：B
【解析】可比数量理想数量为3~6 个。
4、采用市场法评估企业价值时，下列有关指标说法错误的是（）。 A、对于盈利容易发生
显著变动的周期性行业，比较适合以盈利为基础的价值比率指标评估企业价值。 B、对于盈
利容易发生显著变动的周期性行业，除非能相对准确预测行业周期，可使用盈利类指标评估
企业的内在价值。 C、对于盈利相对稳定、周期性较弱的成熟行业，选择盈利比率相对较为适
合。 D、对于新兴行业，可以采用PEG 等增长性指标，弥补P/E 等对企业动态成长性估计的
不足。
答案：A
【解析】对于盈利容易发生显著变动的周期性行业，以盈利为基础的价值比率均不太适用。
5、甲乙两人系同事，甲曾委托乙创作一剧本，乙碍于情面答应为其创作，但是双方没
有订立任何书面合同也未做出明确的口头约定。乙按时完稿交甲审阅，甲看后让乙再做修
改。后甲因工作关系调到他省工作，乙修改完作品便以自己的名义对外发表。甲知悉后，
提出著作
权属于自己，依法律规定，此剧本的著作权属于（）。
A、甲乙均不享有
B、甲乙共同享有
C、
甲一人享有 D、乙一
人享有答案：D
【解析】依《著作权法》第17 条的规定，受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。本题中，剧本为受委托创作的作品，甲乙对于剧本著作权的归属没有明确约定，因此著作权属于受托人乙享有。
6、下列有关资产收益率的论述中，不正确的是（）。 A、商誉评估值取决于预期资产
收益率，而非资本金收益率B、资产收益率高低受制于投资方向、规模以及投资过程中的
组织管理措施 C、从财务学原理分析，企业负债不影响投资者的收益率和资产收益率 D、
在资产收益率一定且超过负债资金成本条件下，增大负债比率，可以增加资本金收益率
而这一行为不直接影响资产收益率
答案：C
【解析】从财务学原理分析，企业负债不影响资产收益率，而影响投资者收益率，即
资本金收益率。资本金收益率与资产收益率的关系可以表述为：资本金收益率=资产收益
率/(1-资产负债率)
7、在运用市场法对企业价值进行评估时，下列选项最适合使用EV/EB、ITD、A、乘数的是
（）。 A、巨额基础设施投资的资本密集
型公司B、金融业
C、信息业等高增长产业
D、零售批发业答
案：A
【解析】EV/EBIDA 是企业价值与企业息税、折旧摊销前利润的比率；EV/EBITDA 乘数
被最广泛地运用于具备巨额基础设施投资的资本密集型公司，且当折旧方法在各公司间差
异较大时，使用该乘数更为合理。
8、A 公司是一个注册经营地在美国的一家企业，A 公司有一个100%子公司经营注册在德
国，现有一个中国公司B 要到美国去收购A 公司。现需要对A 公司的股权和B 公司的股
权市场价值进行评估，评估师在评估B 公司股权市场价值时应该选择（）。
A、中国的市场价值
B、美国
的市场价值 C、日本的市场价值
D、最优市场上的市场价值答案：
A
【解析】收购公司为国内B 公司，标的对象和可比对象均应该选择在国内市场价值。
9、市场法的理论依据是()。
A、预期原理
B、
替代原理 C、生产费
用价值论 D、最高最
佳使用原则答案：B
【解析】比较法即市场法，市场法所依据的基本原理是市场替代原则。
10、在运用市场法评估企业价值时，可比公司的选择标准一般有（）。 A、一定时间的上市交易
历史（一般认为不少于24 个月），并且近期股票价格没有异动
B、一定时间的上市交易历史（一般认为不少于24 个月），并且近期股票价格有
异动 C、一定时间的上市交易历史（一般认为不少于三个月），并且近期股票价格没
有异动 D、一定时间的上市交易历史（一般认为不少于三个月），并且近期股票价格
有异动答案：A
【解析】一定时间的上市交易历史（一般认为不少于24 个月），并且近期股票价格没有异动为
可比公司选择标准之一。
11、关于商标资产的形式特征，以下说法正确的是
（）。 A、商标资产通常为商品集体商标和证明商标
B、商标资产通常为驰名商标
C、商标资产不可以是独
立的商标权 D、商标资产不可以是以商标权为核心的资
产组合答案：B
【解析】商标资产的形式特征包括（1）商标资产通常为商品商标权和服务商标权。
（2）商标资产通常为驰名商标（知名品牌）。（3）商标资产可以是独立的商标权或以商
标权为核心的资产组合。
12、根据我国著作权法，有保护期限制的作者权利是
（）。 A、署名权
B、修改权
C、发表
权 D、保护作品完整
权答案：C
【解析】根据《著作权法》第20 条规定，作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。
13、下面关于著作权的描述，不正确的是（）。 A、职务作品的著作权归属认定与该作
品的创作是否属于作者的职责范围无关B、汇编作品指对作品、作品的片段或者不构成作
品的数据（或其他资料）选择、编排体独创性的新生作品，其中具体作品的著作权仍归
其作者享有 C、著作人身权是指作者享有的与其作品有关的以人格利益为内容的权利，具
体包括发表权署名权、修改权和保护作品完整权
D、著作权的内容包括著作人身权和财产权答案：
A
【解析】《著作权法》第十六条规定：公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品
是职务作品，除本条第二款的规定以外，著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权
在其业务范围内优先使用。作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单
位使用的相同方式使用该作品。有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权，著作权的
其他权利由法人或者其他组织享有，法人或者其他组织可以给予作者奖励:（1）主要是利
用法人或者其他组织的物质技术条件创作，并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、
产品设计图、地图、计算机软件等职务作品;（2）法律、行政法规规定或者合同约定著作
权由法人或者其他组织享有的职务作品。故选项A 错误。
14、市场法评估企业价值时，营运资金的需求量调整是必要的步骤，其核心就是要明确在采用
盈利类和收入类时，实际应该隐含被评估企业应该具有的（）。
A、充足的营运资金
B、不考虑是否
有营运资金 C、最低合理的营运资金水平
D、营运资金
答案：C
【解析】使用市场法评估企业营运资金需求量调整时，其中应该隐含被评估企业具有的最低的合理营运资金水平。
15、商标权的客体是某种形式的商品标志；著作权的客体是
（）。 A、文化产品
B、思想
C、文学、艺术、
科学作品 D、出版物
答案：C
【解析】著作权也称版权，是指文学、艺术作品和科学作品的创作者依照法律规定对这些
作品所享有的各项专有权利。
16、某企业的预期年收益为20 万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为70 万
元，企业所在行业的平均收益率为25%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为
（）万元。A、70
B、40
C、25
D、10
答案：D
【解析】超额收益本金化价格法下，商誉的价值=（企业预期年收益额-行业平均收益
率×该企业的单项资产评估值之和）/适用资本化率。该企业的商誉=（20-70×25%）
/25%=10（万元）。
17、在企业价值评估中，分别按单项资产加和法和收益法得出了企业评估结果，当收
益法的评估结果大于单项资产加和法的结果时，这个差额通常被称为（）。
A、商标
B、专利
权 C、专营权 D、
商誉
答案：D
【解析】商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而是能超过企业可确指
的各单项资产价值之和的价值。计算公式为：商誉的评估值=企业整体资产评估值－企业
的各单项可辨认资产评估值之和。
18、市场法的理论基础是在（）情况下，相同或相似资产的价值也是相同或相似
的。A、市场公开、交易活跃
B、市场公开、交易
公平 C、竞争有序、交
易公平 D、交易活跃、
竞争有序答案：A
【解析】市场法的适用是以市场有效、数据充分和评估结果时效性强为前提。市场有
效性是指是市场法适用于资本市场发育比较成熟，市场有效性比较强的条件下。数据充分
性是指要求公开市场上有足够数量的交易案例，并且可以搜集到有效性的信息资料来量化
调整的各项差异指标。
19、某企业的预期年收益为 16 万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为 60 万
元，企业所在行业的平均收益率为 20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）。
A、10
万元B、
20 万元
C、30 万
元D、40
万元答
案：A
20、资产类价值比率计算理论上应该采用资产的（），但由于受到各方面因素限制，
可以采用（）替代。
A、市场价值、账面
价值B、市场价值、重
置价值 C、重置价值、
账面价值D、历史价
值、市场价值答案：A
【解析】资产类价值比率计算应该采用资本的市场价值，若难以取得，可使用账面价值代替。
21、下列选项中，企业自由现金流量的计算公式正确的是（）。 A、企业自由现金流量
=[净利润+利息费用×（1-所得税税率）+折旧及摊销]-（资本性支+营运资金增加）
B、税后净营业利润+折旧及摊销-资本性支出
C、经营活动产生的
现金净流量 D、企业自由现金流量=股权自由现金流量+税后利息支出+
偿还债务本金答案：A
【解析】企业自由现金流量=（税后净营业利润+折旧及摊
资本性支出+营运资金增加）；销）（-
企业自由现金流量可以近似地认为是经营活动产生的现金净流量-资本性支出；企业自
由现金流量=股权自由现金流量+税后利息支出+偿还债务本金-新借付息债务。
22、下列选项中，不属于市净率指标的驱动因素的是（）。
A、权益净利率
B、股利支付率
C、销售利润率
D、增长率答
案：C
【解析】市净率指标的驱动因素为权益净利率、股利支付率、增长率及风险等。
23、在进行价值比率修正时，如果要选择多个影响价值比率的因素时，则各个因素之间应该尽
量（）。
A、相互联系，相互作用
B、相互联系，相互制约
C、相
互独立，无关联 D、相互影响，
相互平衡答案：C
【解析】选择比率修正影响因素时应该选择相互独立、没有关联的。
24、标的资产注册经营所在地不同的差异调整主要表现为
（）。 A、政治、经济制度不同导致地区风险不同B、企业盈利
模式不同
C、企业经营管理方式不同
D、所得税税率不同答案：
A
【解析】标的资产注册经营所在地不同的差异调整主要表现为政治、经济制度不同导致国家风
险不同。
25、下列选项中，不属于经济利润折现模型评估企业价值的条件是（）。
A、能够准确计算评估基准日的投入资本
B、能够合理估计企业的收益期以及
收益期的经济利润 C、能够对企业未来经济利润的风险进行合理量化 D、能够
确定投资资本的来源
答案：D
【解析】作为收益法的一种具体评估模型，经济利润折现模型的应用需满足以下三项条件：
（1）能够准确计算评估基准日的投入资本；（2）能够合理估计企业的收益期以及收益期的经济利润；（3）能够对企业未来经济利润的风险进行合理量化。
26、下列标志不得作为商标使用的情况是（）。 A、红十字
会牌苏打水
B、中华牌苏打水
C、经美国政府同意的美国牌苏打
水
D、经国际货币基金组织同意的国际货币基金牌苏打水答
案：A
【解析】《商标法》第十条规定，下列标志不得作为商标使用：同外国的国家名称、国旗、
国徽、军旗等相同或者近似的，但经该国政府同意的除外；同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记等相同或者近似的，但经该组织同意或者不易误导公众的除外；同“红十字”、“红新月” 的名称、标志相同或者近似的。
27、下列选项中，有关著作权法说法错误的是（）。 A、著作权也称版权，它是知识产
权的一个重要组成部分B、署名权、修改权、保护作品完整权不受时间限制 C、我国《著
作权法》对作品的保护采用自动保护的原则，即作品一旦产生，作者便享有权，登记有否
都受法律保护
D、表演权、翻译权不属于著作权的经济权利
答案：D
【解析】著作权的经济权利包括表演权、翻译权等。
28、下列资产中，（）是不可确指资产。 A、特许
经营权
B、版权
C、商
业秘密 D、商誉
答案：D
【解析】商誉是企业整体声誉的体现，是不可确指的无形资产，不能离开企业单独存在。
29、下列关于商誉的说法,错误的是（）。 A、
商誉不是一项单独的、能产生收益的无形资产B、
商誉使用权不可以进行交易 C、商誉不能离开企业
而单独存在 D、商誉的价值一定为正值
答案：D
【解析】每个企业都存在商誉，但商誉的价值并不一定总为正值，其价值可正、可负、
可为零。
30、以国内上市公司重大资产重组为目的的评估，一般应该选择（）作为可比对
象。A、标的资产所在地的上市公司或可比案例
B、国内上市公司或并购案例
C、只要“可比”可以在任何市场上选择上市
的公司或可比案例 D、未上市的公司
答案：B
【解析】选择可比对象需要找出相同或者类似影响因素的市场上公开交易的可比公司
或交易案例，国内上市公司重大资产重组目的的评估应选择国内上市公司或并购案例作
为可比对象。
31、对专利的确认中，所涉及的法律状态通常包括
（）。 A、所有权人及其变更情况
B、专利所处的专利审批阶段
C、年费缴纳情
况
D、专利权的终止
E、专利权的质押
答案：ABCDE
【解析】专利的法律状态通常包括所有权人及其变更情况，专利所处的专利审批阶段、年费缴纳情况、专利权的终止、专利权的恢复、专利权的质押，以及是否涉及法律诉
讼或者处于复审、宣告无效状态。
32、下列有关著作权的表述，不正确的有()。A、著作权中
所称的戏剧作品是指文学作品的剧本B、著作权中所称的戏剧作
品是指由演员所表演的戏剧本身 C、著作权中所称的杂技艺术作
品是指杂技中的形体动作和技巧 D、所有的建筑物都是著作权中
所称的建筑作品E、演员的戏台表演属于著作权的范畴
答案：BCDE
【解析】作为著作权客体的戏剧作品指的是属于文字作品的戏剧剧本，而不是戏剧演员
所表演的戏剧本身，演员的戏台表演是表演者权的客体，属邻接权范畴，因此，A 项正
确，B、 E 项错误。杂技艺术作品恰恰与戏剧作品相反，其保护的客体是杂技表演者自身的表演，而不是所用的形体动作和技巧，特定的形体动作和技巧是通用的，所有人都可以
用，不可能专属于某一杂技表演者，故 C 项错误。建筑作品是指以建筑物或者构筑物形
式表现的有审美意义的作品，而那些纯粹是为实用目的建造的房屋没有任何审美意义，不能成为建筑作品，故D 项错误。
33、资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有（）。 A、被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量B、市场上要有可以比较的交易对象
C、持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
D、资产的获利年限可以预
测 E、资产的成新率可判断答
案：ACD
【解析】资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益，选择使用一定
的折现率，将未来收益一一折成评估基准日的现值，用各期未来收益现值累加之和作为评
估对象重估价值的一种方法。应用收益法进行资产评估时，会涉及对收益期限、收益额和
折现率等主要参数指标的确定问题，即考察收益法的适用性时，取决于这三个参数的可
获得性。
34、评估无形资产转让利润分成率的方法主要有（）。 A、边际
分析法
B、转让分摊法
C、市场类比法
D、约
当投资分成法E、成
新率法答案：AD
【解析】评估无形资产转让利润分成率的方法主要有边际分析法、约当投资分成法、经验数据法和要素贡献法。
35、下列选项中，（）会造成无形资产贬值。 A、无形资产再
生产费用下降 B、传播面积逐渐扩大，其他企业普遍合法掌握这
种无形资产 C、新的、更为先进的无形资产出现 D、无形资产所
决定的产品需求大幅度下降E、拥有无形资产的企业所处的行业
失去国家的扶持答案：ABCDE
【解析】无形资产价值降低的原因主要是无形损耗形成的，具体表现为：（1）新的、
更为先进、更经济的无形资产出现；（2）因为无形资产传播面扩大，其他企业普遍合法掌
握这种无形资产；（3）企业拥有的某项无形资产所决定的产品需求大幅度下降。此外，政
策和无形资产再生产费用等因素也会影响其自身价值。
36、在对无形资产进行评估时，有关分成率说法正确的是()。
A、分成率是一个绝对价值指标
B、分成率是分配比例指标
C、分成率是对整个业务资产组而言的，不能单独考虑无形资产的贡献率
D、业务资产组的资本结构与分成率大小无关
E 业务资产组获利能力与无形资产分成率无必然联系答
案：BDE
【解析】分成率是一个分配比例指标而不是一个绝对价值指标；针对无形资产贡献率
而不是针对无形资产所依附业务资产组的获利能力；无形资产所依附资产组获利能力强并
不一定代表无形资产的贡献率高，即并不一定代表无形资产的分成率会高；标的无形资产
贡献大小与其所依附业务资产组的资本结构更是没有任何关系。
37、下列特征中，属于商誉特征的是（）。 A、
商誉不能离开企业独立存在B、形成商誉的各种因素
可以以不同方法单独计价 C、商誉是企业产品的标志
D、商誉是企业长期积累起来的一项价值
E 商誉不能与企业可确指的资产分开出售答案：
ADE
【解析】商誉没有实物形态，融入企业整体，因而它不能单独存在，也不能与企业其
他各种可辨认资产分开来单独出售，是企业长期积累起来的一项价值。商誉是多项因素作
用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价。商标是企业产品的标
志，商誉是企业整体声誉的体现。
38、下列有关著作权的保护期，说法正确的是（）。 A、著作
权中作者的修改权的保护期为作者终生至死亡后50 年B、公民
作品的发表权保护期不受限制，永远归作者所有 C、电影获得报
酬权的保护期于首次发表之日起产生，永远有效 D、软件版权自
软件开发完成之日起产生E、自然人的软件版权的保护期为自然
人终生及其死亡后50 年答案：DE
【解析】选项 A，著作权中作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限
制，永远归作者所有；选项 B，公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者
终生至死亡后 50 年，若为合作作品至最后死亡的作者死亡后 50 年；选项 C，电影、电
视、录像和摄
影作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为首次发表后的50
年。
39、以下各类无形资产，有专门法律保护的是（）。
A、商誉
B、计算机软件
C、商标
D、非专利技
术E、销售网络答
案：BC
【解析】知识产权保护对象为：专利权、商标权、版权（含计算机软
件）。
40、著作权的经济权利包括（）。 A、发行
权
B、继
承权 C、表
演权 D、改
编权E、
修改权答
案：ACD
【解析】著作权的12 种财产权利：复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广
播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权。
三、综合
题
41、2017 年1 月1 日为评估基准日，A 企业2016 现金流量为500 万元，评估人员预计2017-
2019 年现金净流量分别为550 万元、650 万元、760 万元，2020 年起年现金净流量以3%的
固定增长率增长，无风险报酬率 4%，市场平均报酬率为 9%，甲企业β系数为，债权报
酬率为7%，资产负债率始终为，所得税率25%。试计算A 企业整体价值。
答案：
42、预测某企业未来收益，其中前3 年分别为l00 万元、120 万元、l50 万元，从第4 年开始，企业收益将在第3 年的基础上，每年增加2%。已知折现率、资本化率同为8%。求该企
业的整体资产评估值。
答案：
43、甲自行车厂将“飞云牌”自行车的注册商标使用权通过许可使用合同给乙厂使用，
使用时间为5 年。双方约定由乙厂每年按使用该商标新增利润的27％支付给甲厂为商标使
用费。评估资料如下：（1）预测使用期限内新增利润总额取决于每辆车可新增利润和预计
生产车辆数。根据评估人员预测：预计每辆车可新增净利润5 元，第一年生产自行车40
万辆，第
二年将生产45 万辆，第三年将生产55 万辆，第四年将生产60 万辆，第五年将生产65 万辆。
（2）分成率。按许可合同中确定的按新增利润的27％分成。（3）假设确定折现率为14％。
第1 小题5
分确定每年新增净利
润答案：
第2 小题10
分评估该注册商标使用权价
值
答案：该注册商标使用权价值为×27%=
44、A 公司是一家制造医疗设备的上市公司，每股净资产是元，预期权益净利率是16%，
当前股票价格是48 元。为了对A 公司当前股价是否偏离价值进行判断，投资者收集了以下
4 个可比公司的有关数据。
第1 小题5 分
使用市净率（市价/净资产比率）估计目标企业股票价值时，如何选择可比企业答案：驱动市净率的因素有权益净利率，股利支付率，增长率和风险。选择可比企业，需要先估计目标企业的这四个比率，然后再同行业的上市公司中选择具有类似比率的企业作为可比企业。这四个因素中，最重要的驱动因素是权益净利率，应当给予格外重视。
第2 小题10 分
使用修正市净率的股价平均法计算A、公司的每股价值
答案：（2）利用甲公司修正后A 公司每股价值=8/（15%×100）×16%×100×=（元）利
用乙公司修正后A 公司每股价值=6/（13%×1000）×16%×100×=（元）利用丙公司修正
后A 公司每股价值=5/（11%×100）×16%×100×=（元）利用丁公司修正后A 公司每股价
值=9/（17%×100）×16%×100×=（元）A 公司平均的每股价值=
（+++）/4=（元）
2016注册资产评估师考试资产评估模拟试题（三） 一、单项选择题 1、资产价值能够运用货币进行计量，否则就不能作为资产予以确认，这体现了作为资产评估对象的资产的特征是（）。 A、必须是主体拥有或者控制的 B、是能够给经济主体带来经济利益的资源 C、必须能以货币计量 D、必须是有形的资产 2、资产评估行为服务于资产业务并满足社会公共利益的需要，而不能满足于资产业务当事人任何一方的需要，这体现了资产评估（）的特点。 A、市场性 B、公正性 C、专业性 D、咨询性 3、资产评估的特定目的是（）。 A、引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求 B、资产评估的公允价值 C、鉴证和咨询 D、核算和监督 4、某评估机构以2011年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2010年实现纯利润100万元，经调查分析，(统计改为)预计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，
自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。 A、1103 B、1114 C、1147 D、1310 正确答案：C 5、被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购入时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率。该钢铁厂债券评估价值为（）。 A、126 450元 B、140 500元 C、114032元 D、102732元 6、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10％，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。 A、1 377 B、1 493 C、1 777
2018年资产评估师评估基础真题及答案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中，错误的是()。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是()。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】
3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是()。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中，错误的是()。 A、市场对信息的反应迅速而准确，股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人，力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的，参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场，信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件： 1.市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行动目标，投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群151856011。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场，信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】
2018年注册资产评估师资产评估相关知识考试真题及答案 一、单选题 1、2017年11月16日，甲企业因合同违约涉及一起诉讼案，2017年12月31日，甲企业尚未接到法院的判决，在咨询了企业的法律顾问后，甲企业认为，胜诉的可能性为30%，败诉的可能性为70%。如果败诉，需要赔偿800万元。甲企业2017年12月31日应确认的预计负债为( )。 A、0 B、240万元 C、560万元 D、800万元 【正确答案】 D 2、下列各项资产计提的减值准备中，在资产持有期间不能通过损益转回的是()。 A、长期股权投资减值准备 B、持有至到期投资减值准备 C、可供出售债务工具减值准备 D、应收账款准备 【正确答案】 A 3、2017年2月，甲公司从二级市场上购入乙公司股票10万股，每股市价18.5元，(包含已宣告但尚未发放每股为0.1元的现金股利)，另支付交易费交易性金融资产核算，该交易性金融资产的入账金额为( )。
A、1343000元 B、1314000元 C、1350000元 D、1353000元 【正确答案】 A 4、2017年2月1日，某小型微利企业内审人员发现的下列事项中，会影响企业2017年度年初未分配利润的是( ) A、2016年7月，购入一辆价值50万元的小汽车，一直未入账核算 B、2017年1月，持有的作为可供出售金融资产核算的乙企业股票市价下跌30% C、2017年1月，所在地区突发水灾，冲毁价值100万元的库存商品 D、2017年1月，因计算错误，少计折旧费用2万元 【正确答案】 A 5、企业持有采用成本法核算的长期股权投资期间，下列各项中，会导致长期权投资价值发生变动的是()。 A、被投资企业调整其他综合收益 B、长期股权投资发生减值 C、被投资企业宣告分派现金股利 D、被投资企业实现净利润 【正确答案】 B
1、【单选题】上市公司未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以（）的罚款。 A. 三万元以上六十万元以下 B. 三万元以上三十万元以下 C. 三万元以上二十万元以下 D. 一万元以上三十万元以下 【答案】B 【解析】证券法第二百二十五条规定：上市公司、证券公司、证券交易所、证券登记结算机构、证券服务机构，未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以三万元以上三十万元以下的罚款；隐匿、伪造、篡改或者毁损有关文件和资料的，给予警告，并处以三十万元以上六十万元以下的罚款。 2、【多选题】下列各项中，属于法律所认可的免责条件的有（）。 A. 不可抗力 B. 时效免责 C. 自首、立功免责 D. 正当防卫 E. 紧急避险 【答案】ADE 【解析】不可抗力、正当防卫和紧急避险等是法律所认可的免责条件。 3、【多选题】下列各项中，属于评估明细表的表头内容的有（）。 A. 被评估单位 B. 评估基准日 C. 经营业务或者事项内容 D. 金额单位 E. 表号 【答案】ABDE 【解析】表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。
4、【多选题】收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（ADE）。 A. 被评估资产的预期收益 B. 被评估资产预期获利年限可以被预测 C. 被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量 D. 折现率或资本化率 E. 被评估资产取得预期收益的持续时间 【答案】ADE 【解析】收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。 5、【多选题】运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（ABC）。 A. 参照物与评估对象在功能上具有可比性 B. 参照物与评估对象的市场条件具有可比性 C. 参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整 D. 被评估资产预计获利年限可以确定 E. 参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提 【答案】ABC 【解析】运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。 6、【多选题】评估机构和评估专业人员在对自身（ABC）分别进行分析与评价后，应对评价结果予以综合考虑，决定是否受理评估业务。 A. 专业能力 B. 独立性
资产评估师考试资产评估模拟试题及答案
资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、不可确指的资产是指( )。 A.没有事物载体的资产 B.具有综合获利能力的资产 C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产 2、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.持续使用假设 3、市盈率倍数法主要适用于( )的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 4、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280
万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。 A.1 433 B.1 634 C.2 264 D.1 000 5、某评估机构以 1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于( )万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 6、某资产1998年8月购进， 8月评估时，名义已使用年限，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为( )年。(结果保留一位小数) A.7.5 B.10.1 C.9.4 D.5.5 7、成本法主要适用于( )前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易
附件 2018年资产评估师资格全国统一考试大纲 《资产评估基础》 第一章资产评估概述 一、考试目的 考查考生对资产评估及其原则和基本作用的理解程度，以及对我国资产评估发展状况和主要服务领域的了解情况。 二、考试内容及要求 （一）掌握的内容 1.资产评估的概念。 2.资产评估的经济技术原则。 （二）熟悉的内容 1.资产评估的基本作用。 2.价值与价格。 3.资产评估的工作原则。 （三）了解的内容 1.我国资产评估行业发展历史。 2.我国资产评估行业现状、特色。 3.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。 4.我国资产评估服务的主要领域及作用。 第二章资产评估的基础理论 一、考试目的 考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相关理论基本
原理和主要知识点的应用能力。 二、考试内容及要求 （一）掌握的内容 1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。 2.效用价值论的边际效用和边际效用递减规律。 3.需求及影响需求的因素。 4.供给及影响供给的因素。 5.均衡价格、供求定理。 6.市场结构的划分。 7.有效市场的形态。 （二）熟悉的内容 1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。 2.商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。 3.需求函数、需求表及需求曲线。 4.供给函数、供给表与供给曲线。 5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的概念、条件或特点。 6.有效市场假说的前提条件及检验。 （三）了解的内容 1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识。 2.效用价值论的理论产生过程，对效用价值论的认识。 3.劳动价值论与效用价值论的区别。 4.需求关系的特殊情形。 5.市场均衡的概念。 6.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。 7.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场的分类
假设开发法 一.假设开发法公式(开发完成后价值及各项取值应为预测值，没有说明为预测值算错) 待开发房地产价值=开发完成后房地产价值-后续开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产税费 (一).开发完成后的价值： 1.用于销售：⑴采用市场法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势 ⑵市场法和长期趋势法求取 2.用于出租营业：预测其租赁或经营收入，再用收益法求取 (二).后续开发成本(续建成本各项取值是否说明理由) 后续开发成本=勘察设计和前期工程费+建筑安装工程费+基础设施建设费+公共配套设施建设费+其他工程费+开发期间税费 1.勘察设计和前期工程费(专业费) 2.建筑安装工程费 3.基础设施建设费(如果取得的房地产开发用地是熟地，则基础设施费已部分或全部包含在土地取得成本中) 4.公共配套设施建设费 5.其他工程费 (包括工程监理费、竣工验收费等) 6.开发期间税费 (三).管理费用 管理费=(后续开发成本)×管理费率 (管理费率确定要有依据) (四).销售费用 销售费用=开发完成后的房地产价值×销售费率 (销售费率确定要有依据) (五).投资利息 (传统方法才计算投资利息，现金流量折现法不计投资利息) 应计息项目：⑴待开发房地产价值 ⑵取得待开发房地产的税费 ⑶后续的开发成本、管理费用 ⑷销售费用( ①销售之前发生应计息销售费用也均匀投入②与销售同时发生不计息) *销售税费不计息 (六).销售税费 销售税费=开发完成后的房地产价值×销售费率 (销售费率确定要有依据) 销售税费包括⑴销售税金及附加①营业税②城市维护建设税③教育费附加 ⑵其他销售税费①印花税②交易手续费 (七).开发利润 (传统方法才计算开发利润，现金流量折现法不计开发利润) 投资利润率，计算基础待开发房地产价值+开发成本+管理费用+销售费用+取得税费 (八).取得待开发房地产的税费 取得待开发房地产的税费=待开发房地产价值×税费率 二．折现率 折现率 = 资金的利率+ 开发利润率
2018年资产评估师考试试题及答案 1、属于资产评估报告基本要素的内容的有()。 A、评估程序 B、评估基准日 C、评估对象和评估范围 D、评估依据 E、评估结论 2、按国有资产评估报告制度的规定，资产评估报告书应该包括()。 A、资产评估报告书正文 B、资产评估报告摘要及附件 C、资产评估报告明细表和相关说明 D、标题和文号 E、资产评估程序 3、对被评估企业的基本情况进行说明时，包括下面的内容()。 A、市场和客户状况 B、企业管理状况 C、企业运营常规流程 D、以前年度进行过的相关资产评估情况 E、企业主要资产状况 4、资产评估报告书的作用有()。 A、对委托评估的资产提供价值意见
B、反映和体现资产评估工作情况，作为明确委托方、受托方及有关方面责任的依据 C、对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D、建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源 E、被评估的资产必须严格按照资产评估报告书中的金额进行计价 5、有权使用资产评估报告的有关部门包括()。 A、国有资产监督管理部门 B、证券、保险监督管理部门 C、工商行政管理部门 D、任意部门 E、金融、法院等有关部门 6、下列()属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段的工作内容。 A、与管理层进行深入沟通，充分了解收购方对此次交易拟达到的目标，即交易目的 B、收集各类相关资料，主要包括股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等 C、对收集的资料进行分析，了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况
D、确定合并成本 E、识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产 7、企业合并对价分摊评估中无形资产收益法常用的具体评估方法包括()。 A、增量收益折现法 B、节省许可费折现法 C、多期超额收益折现法 D、市场售价类比法 E、直接资本化法 8、以下属于企业的金融资产的有()。 A、现金 B、应收账款 C、普通股 D、股权投资 E、认股权证 9、市场价值以外的其他价值类型包括()。 A、在用价值 B、投资价值 C、清算价值 D、残余价值 E、公开市场价值 10、金融衍生工具包括()。
2020年资产评估师教育学考试198题[含参考答案] 一、多选题 1．下列资产中一般属于非经营性资产（溢余资产）的是（）。 A、闲置资产 B、多余现金 C、应收账款 D、冗余资产 正确答案：AB 解析：应收款当然不是非经营性资产；冗余资产是保证企业安全生产的必备条件，也不能算非经营性资产。只有现值和多余货币资金等为非经营性资产。 2．下列表述中，能概括无形资产本质特征的有（）。 A、不确定性 B、效益性 C、非实体性 D、垄断性 正确答案：ABCD 解析： A,B,C,D都是无形资产的本质特性。 练习题库：无形资产评估报告披露应关注问题 3．无形资产的披露一般包括哪些内容：（）。 A、符合《资产评估准则——评估报告》的要求 B、符合《资产评估职业道德准则—基本准则》的要求 C、价值类型 D、评估方法 E、无形资产的特点内容 正确答案：ABCDE 解析： ABCDE均为无形资产披露的主要内容。 4．使报告使用者能够合理理解评估结论的标准包括以下：（）。 A、清晰、准确的陈述、披露，不能误导 B、披露是为了使得评估专业人员和监管部门合理理解 C、披露内容必须包含必要的信息以使评估报告使用者恰当理解报告 D、披露的表述方式是让报告使用者合理理解 E、只要报告中披露了，使用者理解错误不是评估师的责任 正确答案：ACD
解析：披露是为了使得报告使用者合理理解，如果报告中披露不完善和不清晰，使得报告使用者不能准确理解而导致对报告的误读，评估师也是有责任的。 5．无形资产评估的特点包括：（）。 A、独立性 B、复杂性 C、动态性 D、关联性 E、弱对应性 正确答案：ABCDE 解析：无形资产评估的特点包括独立性、复杂性、动态性、关联性和弱对应性。 练习题库：无形资产许可费节省法、超额收益法评估操作实务及案例讲解 6．多期超额收益法应用的注意事项包括：（）。 A、资产组的预期收益应该基于市场价值基础上，任何针对特殊投资者的协同效应产生的附加收益不应考虑在内 B、贡献资产应该具有正常规模水平，对于在建的资产应该考虑其完成后的资产规模作为正常规模水平，对于有溢余资产也需要调整 C、超额收益应该采用现金流，一般不采用利润 D、折旧/摊销按公允价值为基础计算 正确答案：ABCD 解析：讲义P73-74。 7．专利的法律状态包括：（）。 A、申请/公告 B、授权 C、无效和终止 D、恢复 正确答案：ABCD 解析：见课件P19。 练习题库：资产评估师职业道德准则与评估实务 8．森林资源资产核查内容分为（）。 A、一般核查 B、林木资产核查 C、林地资产核查 D、小班核查 正确答案：ABC 解析：森林资源资产核查分为一般核查内容、林木资产核查和林地资产核查。
2018年资产评估师《资产评估相关知识》考试试题及答案 1、下列情形中，属于行政责任中的身份罚的是()。 A、撤职 B、警告 C、开除 D、罚款 E、行政赔偿 2、根据《行政许可法》的规定，下列规范性文件中，可以设定行政许可的有()。 A、国务院各部委的规章 B、地方性法规 C、省、自治区、直辖市人民政府规章 D、法律 E、行政法规 3、下列属于经济法特征的有()。 A、经济性 B、社会本位性 C、规制性 D、政治性 E、综合性 4、下列属于经济法主体的有()。 A、企业
B、自然人 C、各级政府机关 D、国家权力机关 E、智力成果 5、下列权利中，法人不能享有的包括()。 A、受遗赠权 B、名称权 C、生命权 D、健康权 E、受抚养权 6、假设人民法院于2008年9月10日受理某国有企业破产案件，12月10日作出破产宣告裁定。2009年3月1日破产程序依法终结，下列情况中，人民法院应该按照破产财产分配方案进行追加分配的是()。 A、2011年2月，发现有依照法律规定应当追回的财产，该财产数量财产数量可以支付分配费用 B、2010年10月，发现破产人有应当供分配的其他财产，但该财产数量不足支付分配费用 C、2011年5月，发现破产人有应当供分配的其他财产，该财产数量足以支付分配费用 D、2011年3月，发现有依照法律规定应当追回的财产，该财产数量财产数量不足支付分配费用
E、2011年1月，破产人有应当供分配的其他财产，该财产数量财产数量可以支付分配费用 7、下列对于债权人取得的附生效条件的债权，说法正确的有()。 A、管理人不得将破产企业的财产对其进行分配 B、管理人应该依法提存对其的分配额 C、在最后分配公告日生效条件未成就的，应当分配给其他债权人 D、在最后分配公告日生效条件成就的，应当将相应财产交付给债权人 E、附条件的债权不能向管理人申报债权 8、下列有关破产受理的效力的表述中，正确的有() 。 A、有关债务人财产的保全措施应当解除 B、已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止 C、有关债务人的民事诉讼，可以向受理破产申请的人民法院提起，也可以向其他人民法院提起 D、债务人对个别债权人的债务清偿无效 E、债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产 9、申报债权中，下列表述正确的有()。 A、未到期的债权，自申请破产时视为到期
2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中，错误的是( )。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】A 【答案解析】A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是( )。 A、评估方法 B、评估项目
C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】 3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是( )。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方 【正确答案】A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。
2020年注册资产评估师考试试题单选[共50题，每题1分，总计50分] 1、资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯-的，这是( )的。 A.对 B.错 C.可能对 2、清算价格的评估适用于( )的假设。 A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.企业主体 3、为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产水平在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值 4、某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为( )。
A.1200万元 B.2000万元 C.3000万元 D.4000万元 5、已知资产的价值与功能之间存有线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为( )。 A.4万元 B.5万元 C.4至5万元 D.无法确定 6、具有过渡性、辅助性的资产评估机构是( )。 A.评价功能 B.管理功能 C.鉴证功能 D.评值功能 7、向相关单位和个人支付回扣或者介绍费的行政处罚是( )。 A.警告 B.警告并责令改正 C.罚款并责令改正 D.吊销资格 8、评估机构恶意降低收费的行政处罚是( )。
A.警告并责令改正 B.警告 C.罚款并责令改正 D.吊销资格 9、下列项目中，不属于推理要素的是( )。 A.前提 B.结论 C.推理过程 D.综合 10、从理论上讲，评估人员对任何资产评估项目都理应考虑( )方 法的适用性。 A.一种 B.二种 C.三种 D.四种11、某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年实行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50 万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为( )万元。 A.2280 B.2420 C.2508
2018年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案 一、单选题 1、某企业拥有的生产线独立运营，独立核算，其账面原值为5500万元，账面净值为3550万元，尚未计提减值准备，经减值测试评估后，其公允价值减去处置费用后的净额为3200万元，该资方预计未来现金流量的现值为3800万元，该生产线计提的减值为( )。 A、2300万元 B、0 C、1700万元 D、350万元 【正确答案】 B 2、某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为( )。 A、3.5 B、7 C、5 D、0 【正确答案】 C
3、房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是( )。 A、以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准 B、以土地使用权的剩余年限为准 C、孰长为准 D、孰短为准 【正确答案】 D 4、某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指( )。 A、资产交割日 B、奶牛成熟时 C、评估基准日 D、奶牛停止产奶时 【正确答案】 B 5、当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是( )。 A、木材市场倒算法 B、年金资本化法
C、收获现值法 D、重置成本法 【正确答案】 D 6、下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是( )。 A、不得以股票市场价格为评估依据 B、应以股票市场价格为评估依据 C、股票市场价格等同于其内在价值 D、股票市场价格不一定等同于其内在价值 【正确答案】 D 7、某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币( )。 A、23万元 B、18.4万元 C、26.91万元 D、20万元 【正确答案】 A
2017 年资产评估师《资产评估实务二》标准试卷 一、单选题(总分：30 分，共：30 小题) 1、已知被评估企业单项资产评估值之和为 5000 万元，该企业评估基准日之后的每年预期收 益率为20%，行业平均收益率为15%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，仅依 据上述条件，该企业的商誉最接近于（）万元。 A、1500 B、6000 C、3500 D、2500 答案：D 【解析】商誉的价值=5000×（20%-15%）/10%=2500（万元） 2、使用市场法对可比企业的成长性进行评估时，在比较价值比率方面应该（）。 A、选择现实经营指 标 B、选择历史经营指标 C、选 择历年现金流指标 D、选择 前瞻性指标答案：D 【解析】在使用市场法评估可比对象时，应选择比较价值比率中的前瞻性指标来评价企业的成长 性。 3、当确定好“可比”的标准后，可以供选择的可比公司较多，则可以进一步增加“可比标准”选择更可比的可比对象。一般可比对象理想数量在（）为好。 A、8~10 个 B、 3~6 个 C、10~12 个以上 D、越多 越好答案：B 【解析】可比数量理想数量为3~6 个。 4、采用市场法评估企业价值时，下列有关指标说法错误的是（）。 A、对于盈利容易发生显着 变动的周期性行业，比较适合以盈利为基础的价值比率指标评估企业价值。 B、对于盈利容易 发生显着变动的周期性行业，除非能相对准确预测行业周期，可使用盈利类指标评估企业的内 在价值。 C、对于盈利相对稳定、周期性较弱的成熟行业，选择盈利比率相对较为适合。 D、 对于新兴行业，可以采用P EG 等增长性指标，弥补P/E 等对企业动态成长性估计的不足。 答案：A 【解析】对于盈利容易发生显着变动的周期性行业，以盈利为基础的价值比率均不太适用。 5、甲乙两人系同事，甲曾委托乙创作一剧本，乙碍于情面答应为其创作，但是双方没有订 立任何书面合同也未做出明确的口头约定。乙按时完稿交甲审阅，甲看后让乙再做修改。后 甲因工作关系调到他省工作，乙修改完作品便以自己的名义对外发表。甲知悉后，提出着作
2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(6) 总分：100分及格：60分考试时间：120分 一、单项选择题(每小题1分，共30分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分) (1)有一宗土地的深度为l50米，若标准深度为l00米，按照四三二一法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、l0%、9%和8%，则其平均深度百分率为（）。 (2)收益法中的收益额指的是资产的（）。 (3)某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为l00万元，以后每年递增l0万元。假设折现率为10％，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（）万元。 (4)（）是评估无形资产使用频率最高的方法。 (5)企业价值评估中选择折现率的基本原则之一是（）。 (6)运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（）条件下的价格。
(7)耗竭性资源的主体是（）。 (8)中国资产评估协会成立于（）年。 (9)待估建筑物的账面原值为l50万元，竣工于2005年年底。假定l995年的价格指数为100%，2006～2010年的价格指数每年增长幅度分别是11．7%、l7%、20．5%、6．9%和4．8%，则2010年年底该建筑物的重置成本最有可能是（）万元。 (10)采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（）。 (11)运用收益法评估企业价值时，在正常情况下，收益预测的基础是（）。 (12)被评估债券为非上市债券，面值10000元，3年期，年利率l2%，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为l0%，该债券的评估值最接近于（）元。 (13)根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）年。
2018年资产评估师考试试题每日一练（7.4） （1）资产评估师《资产评估基础》每日一练：价格偏离价值（7.4） 多选题 现实的市场上出现价格偏离价值的现象，是因为（）。 A、价格对价值的偏离受到货币价值变化的影响 B、价格受市场供求关系变动的影响 C、价格受市场利率的影响 D、价格受生产环境的影响 E、价格受自然环境的影响 【准确答案】AB 【答案解析】价值规律发挥作用的形式是价格围绕价值波动。现实的市场上出现价格偏离价值的现象，一方面是因为价格对价值的偏离受到货币价值变化的影响，另一方面是因为价格受市场供求关系变动的影响。（参见教材23页） （2）资产评估师《资产评估相关知识》每日一练：无形资产（7.4） 单选题 下列各项中，属于无形资产的是（）。 A、企业自创的商誉
B、内部产生的品牌 C、人力资源 D、高速公路收费权 【准确答案】D 【答案解析】无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的 可辨认非货币性资产。选项A不具有可辨认性；选项B，企业自创品牌的金额不能够可靠计量，所以不能确认为无形资产；选项C，不能可靠计量且不具有可辨认性，所以不属于无形资产。（参见教材107页） （3）资产评估师《资产评估实务一》每日一练：设备磨损（7.4）单选题 在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（）。 A、第Ⅰ种有形磨损 B、第Ⅱ种有形磨损 C、第Ⅰ种无形磨损 D、第Ⅱ种无形磨损 【准确答案】A 【答案解析】第Ⅰ种有形磨损，通常表现为机器设备零部件的原 始尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低以及零部件损 坏等。（参见教材42页） （4）资产评估师《资产评估实务二》每日一练：业务分析（7.4）单选题
资产评估师《资产评估》复习资料：资产评估的假设知识点：资产评估的假设 资产评估的假设中最重要的基本假设有：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。 （一）交易假设 1.含义 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。 2.意义 （1）为资产评估得以进行创造了条件。 （2）限定了资产评估的外部环境：资产是被置于市场交易之中，不能够脱离市场条件而孤立的进行资产评估。 （二）公开市场假设 1.含义 （1）公开市场假设就是假定比较完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样的市场中进行交易。 （2）公开市场的含义 指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和买者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双发的交易行为都是在自愿的、理智的而非强制，或不受限制者的条件下进行的。 （3）公开市场是有范围的，可以根据实际评估业务确定其范围。
（4）资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。 2.使用条件 凡是能够在公开市场上交易，用途较为广泛或者通用性较强的资产，都可以考虑使用公开市场假设进行评估。 3.意义 其他假设（持续使用假设和清算假设）都是以公开市场假设为基本参照。 （三）持续使用假设 1.含义 持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；其次根据有关数据和信息，推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。 2.使用条件 持续使用假设是在一定市场条件下对被评估资产使用状态的假设，其评估结果使用范围常常使用限制的，他只对特定的买者或者卖者是公平合理的。 3.分类 该假设细分为三种情况： 在用续用；转用续用；移地续用。 （四）清算假设 清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 清算评估值通常要低于公开市场假设和持续使用假设前提下同样资产的评估值。
2019年资产评估师考试题库每日一练（6.1） 资产评估师《资产评估实务一》每日一练：清查核实（6.1） 多选题 下列各项属于非实物类流动资产的清查核实方法的有（）。 A、盘点 B、函证 C、访谈 D、尽职调查 E、抽查 【准确答案】ABCE 【答案解析】非实物类流动资产常用的清查核实方法有盘点、函证、抽查、访谈等。尽职调查是具有控制权股权评估清查核实方法之一，选项D不准确。（参见教材13页） 资产评估师《资产评估实务二》每日一练：合并类型（6.1） 单选题 合并方或购买方通过企业合并取得被合并方或被购买方的全部净资产，合并后注销被合并方或被购买方的法人资格，被合并方或被购买方原持有的资产、负债，在合并后变更为合并方或购买方的资产、负债，此合并类型是（）。 A、新设合并 B、控股合并
C、吸收合并 D、企业清算 【准确答案】C 【答案解析】合并方或购买方通过企业合并取得被合并方或被购 买方的全部净资产，合并后注销被合并方或被购买方的法人资格，被 合并方或被购买方原持有的资产、负债，在合并后变更为合并方或购 买方的资产、负债，为吸收合并。（参见教材第9页） 资产评估师《资产评估相关知识》每日一练：会计信息（6.1） 单选题 企业提供的会计信息理应与财务报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务报告使用者对企业过去、现在或者未来的情况做出评价或 者预测，这反映的会计信息质量要求是（）。 A、相关性 B、可比性 C、可理解性 D、即时性 【准确答案】A 【答案解析】相关性要求企业提供的会计信息理应与财务报告使 用者的经济决策需要相关。（参见教材8-9页） 资产评估师《资产评估基础》每日一练：资产评估对象（6.1） 单选题 资产评估的主要对象是（）。 A、资产
2020年注册资产评估师考试试题：资产评估多项选择题 1.应用市场法必须具备的前提条件是()。 A.需要有一个充分发育活跃的资产市场 B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格 C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数 D.被评估资产未来收益能以货币衡量 E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量 2.收益法中的收益额的界定情况应注意()。 A.收益额指的是被评估资产未来收益额 B.收益额是由被评估资产直接形成的 C.收益额必须是税后利润 3.资产评估方法的选择取决于()。 A.评估的价值类型 B.评估对象的状态 C.可供利用的资料 4.影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有()。 A.资产的使用和自然力作用的影响 B.新技术推广使用的影响 C.宏观政策因素影响
D.政治因素影响 答案：1.AC2.AB3.ABC4.ABCD 综合题 1.已知资产的价值与功能之间存有线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存有差异，参照物的年生产水平为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产水平为1000件，问评估对象的价值为多少? 2.评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26 万元，资产从第六年到第十年每年的收益均保持在27万元，第十年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10%，用收益途径估测资产的价值。 3.被估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，假定折现率和本金化率均为10%，试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。 4.评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年实行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知当前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍使用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，因为市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元，(该企业所得税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产实行评估。 5.某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产实行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的
资产评估师考试资产评 估师考试试卷 注册评估师《资产评估》考试试卷 一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。） 1．下列资产中，（D ）是不可确指资产。 A．特许经营权B．版权C．商业秘密D．商誉 2．资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ D ）。 A．成交价格必须与评估值相等 B．成交价格必须高于评估值 C．成交价格必须低于评估值 D．成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值3．某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估
对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%、和35%，则被评估房产的评估值最接近于（ C ）。A．140万元B．157.5万元C．141.4万元D．148.5万元 4．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100 万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（ B ）。 A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元 5．某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（ B ）。 A．1736.85万元B．1795.45万元C．1818.36万元D．2100万元 6．某被评估设备在评估基准日已投入使用10年，按设计