汉宇领峰住宅小区
外
墙
防
水
专
项
施
工
方
案
编制：
审核：
批准：
汉宇领峰住宅小区外墙防水施工方案
第一章工程概况
汉宇领峰住宅小区位于市汉台区，街交通巷。由三工程咨询设计。本工程为1、2、3、5号四栋商住楼，总建筑面积约3万㎡。其外墙均为加气混凝土砌块，目前已经主体施工完毕，外墙装饰正在施工。
第二章编制依据
1、GB500300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；
2、GB50209-2002地面工程施工质量验收规；
3、JGJ/T 235建筑外墙防水防护技术规程；
4、陕02J01 建筑用料及做法;
5、本工程实际情况。
第三章外墙面渗漏的主要原因和部位
地区风压为0.3KN/㎡，平均降水量852mm，墙面构成整批水幕，对墙面产生净水压力，这是外墙渗漏最主要的外部原因。
外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处、爬架预留孔、檐口、阳台，以及外墙配电箱薄弱部位。因此预防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。
一、外墙砖砌体控制措施
1、外墙加气混凝土砌块分二次以上完成，至梁或顶板时，砌体充分沉降后用砂浆塞缝。
2、砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。
3、构造柱做法及施工措施：各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在结构墙柱浇注混凝土时，采用多道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。
二、装修阶段控制措施
按设计要求做法严格施工
1、贴面砖墙面（混凝土墙）装修做法
a 找平层
刷界面剂一道
12厚1:3水泥砂浆打底扫毛
6厚1:2.5水泥砂浆找平
b 防水层
8厚的乳液类聚合物水泥防水砂浆（砂浆中满铺埋入一层耐碱玻纤网布）
c 粘结层
4厚聚合物水泥砂浆粘结层
d 饰块材面层
粘贴6-8厚面砖
采用抗渗粘结勾缝剂勾缝
贴面砖墙面（加气混凝土等轻型墙）装修做法
a 找平层
刷界面剂一道
8厚1:1：6水泥石灰膏砂浆扫毛
5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆刮平扫毛
5厚1:2.5水泥砂浆找平层
b 防水层
8厚的乳液类聚合物水泥防水砂浆（砂浆中满铺埋入一层耐碱玻纤网布）
c 粘结层
4厚聚合物水泥砂浆粘结层
d 饰块材面层
粘贴6-8厚面砖
采用抗渗粘结勾缝剂勾缝
2、混凝土墙面清理干净后，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、细砂）机械喷浆作为结合层。
3、在混凝土墙面与砖墙交界处外两侧加钉300mm宽、网眼10-12 mm的热镀锌电焊网一道，沿缝居中，用150 mm射钉钉紧。
4、在墙面抹灰前，将墙面清扫干净，防止空鼓，墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的XQY砂浆防水剂，使外墙具有拒水、防渗、防漏性能。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、抹灰面与墙面脱离等部位必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。抹灰后及时养护。
5、防水层及找平层应做到接合平整，无明显接合缝隙。并在底层砂浆有6－7成干时，抹一道8厚的乳液类聚合物水泥防水砂浆（砂浆中满铺埋入一层耐碱玻纤网布），砂浆留置分隔缝，缝宽10mm，其中垂直分隔缝留至每两开间门窗洞口一侧（且间距不得大于6ｍ），水平分隔缝每两层留至门窗洞口上沿处，缝用弹性密封胶嵌缝。将表面压实、收光、平整干净，刷层均匀。
6、外墙侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另补密实。
7、外墙面的临时用脚手架穿墙孔洞，有挂网、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以１：２防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，涂抹防水涂膜。
8、对于露出墙面的铁件预埋件，割平后靠外墙面位置用1：1的水泥砂浆掺入防水剂抹平。
9、外墙所用饰面砖须符合《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2000)的规定。面砖厚度不得大于6mm，且单块面积须小于10000mm². 面砖必须采用水泥基干粉粘结剂，其应符合《瓷墙地砖胶粘剂》(JC/T547)的技术要求，并按JGJ110标准进行样品检验，粘结强度不得小于0.6Mpa. 外墙面砖接缝宽为5mm，其勾缝材料必须采用抗渗粘结勾缝剂，其性能应符合现行标准《砂浆砼防水剂》JC474第5.2节的技术要求，严禁使用普通水泥砂浆勾缝。
10、外墙施工完成后，采用高压喷淋方式进行试验，如发现渗水，应查明原因及时处理。
三、施工工艺
1、施工工艺
基层处理（刷界面剂）→找平层处理→聚合物水泥防水层→粘结层处理→外墙饰面层→闭水试验；
2、防水层施工
（1）基面要求：水泥砂浆基层面清理：水泥砂浆找平层表面的砂、灰尘、杂物应清理干净，若有起砂脱层现象，应进行修补处理，局部有裂缝渗漏现象先进行堵漏处理，有蜂窝麻面的部位用1：2.5水泥砂浆补平加强。
（2）施工方法：按照聚合物水泥防水砂浆的施工配合比，防水剂：水泥：砂=1：3：7.5（重量比）准确计量，加入适量的水，将防水剂与水泥、砂、水混合均匀搅拌，施工过程中注意压实抹光，终凝加强养护，以防龟裂。
3、最不利位置处的防水处理：
（1）穿墙、板螺栓防水做法：
外围的墙、栏板上的穿墙螺杆在抹灰前堵塞采取以下做法：
①首先在外面将螺杆洞凿城凹喇叭口，喇叭口外宽约3cm，深约2cm，并将喇叭口外露PVC管剪切掉。
②用干硬性水泥砂浆（掺适量膨胀剂和防水剂）堵塞PVC套管洞。
③在两端往PVC套管打塞相应直径的圆钢（外包止水胶带）长约5cm。
