低能耗建筑示范工程可行性研究报告
编写提纲
一、工程概况
工程概况包括地理位置、建筑类型、总平面图、必要的平面图、立面图、剖面图、结构形式、建筑面积、使用功能、示范面积、开发与建设周期等情况。
二、示范目标及主要内容
示范目标中要注明优于国家或地方建筑节能设计标准的情况以及示范工程要达到的各项技术性能指标。
三、工程技术示范方案（包括方案的遴选）
（一）节能计算书
运用行业认可的软件、方法对申报建筑总体节能率等进行计算，形成计算书；
（二）建筑节能规划设计
建筑总平面规划节能、建筑单体节能等；
（三）围护结构节能技术
非透明围护结构：各部位如屋面、外墙、架空或外挑楼板等保温、隔热性能；热桥部位保温构造措施等；
门窗（幕墙、采光顶）及遮阳：窗墙面积比；外窗开启面积；外窗、透明幕墙及采光顶等的传热系数、综合遮阳系数及气密性；建筑外遮阳设置等；新型建筑材料选择；
（四）自然通风节能技术
（五）采暖系统节能技术
采暖系统及方式选择；余热利用；管网水力平衡；管网及设备输配效率；末端形式；热量计量等；
（六）空调、通风系统节能技术
空调系统及方式选择；风系统及设备输配效率；新风系统节能；水系统及设备输配效率；空调系统控制方案；余热回收；过渡季节节能措施等；
（七）采暖空调冷热源节能技术
采暖空调冷热源系统类型；集中热水采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，空气调节风系统风机的单位风量耗功率，以及空气调节冷热水系统的输送能效比；生活热水节能；换热器效率；冷热源系统节能运行策略等；
（八）照明电气系统节能技术
照明功率；电梯及主要用能设备节能措施等；
（九）监测与控制
BA系统类型、控制内容及方式；地下车库排风控制与节能等；
（十）可再生能源利用技术
可再生能源类型；环境分析报告；该可再生能源在本地区的适用性及其应用得到主管部门审批情况说明等；
（十一）其它
用于其它说明节能技术的图纸、工程图表。
四、技术经济分析
（一）工程项目投资概算
（二）示范增量成本概算（说明计算基准）
（三）资金落实情况（包括：银行贷款、企业自筹和地方政府资金支持）
五、进度计划与安排
根据工程的计划安排，结合工程目前的实际情况编写进度计划与安排。
六、效益分析
（一）节能预测分析
（二）环境影响分析
（三）市场需求分析
（四）示范项目推广前景分析
七、技术支持
包括项目执行单位、合作单位的技术力量介绍。
八、风险分析
（一）技术风险分析
（二）经济风险分析
九、其它
工程立项批件、土地使用许可证、规划许可证和开发企业资质证明材料的复印件。
十、附表填写说明
（一）附表1-3为公共建筑、夏热冬冷、夏热冬暖地区居住建筑、严寒、寒冷地区居住建筑三类低能耗建筑示范工程自评表，附表4为“低能耗建筑（居住建筑、公共建筑）申报建筑热工及暖通空调设备性能技术参数要求”。请根据所申报工程建筑类型的实际情况填写对应的自评表，若申报工程既有居住建筑又有公共建筑，请分别填写自评表；
（二）“可再生能源类型及占建筑总能耗比例”一项中，在申报工程所采用的可再生能源前的“（）”中对应填写所采用的可再生能源占建筑总能耗的比例，例如工程只采用“海水”可再生能源，占建筑总能耗10%，则在“海水”前的括号中填写10%，其它括号不填；
（三）自评表中相关参数要求见附表4“低能耗建筑（居住建筑、公共建筑）申报建筑热工及暖通空调设备性能技术参数要求”；
（四）附表1-3为可行性研究报告的附件部分，一同上报。
珲春河大桥工程 可行性研究报告 （代项目建议书） 目录 第一章概述 (1) 1.1任务依据 (1) 1.2报告的编制范围 (1) 1.3主要研究结论 (1) 1.4问题与建议 (9) 第二章社会经济、交通现状及发展 (9) 2.1项目所在区域概况 (9) 2.2项目影响区域社会经济状况及发展 (11) 2.3项目影响区交通运输现状及发展 (16) 第三章交通分析和交通量预测 (20) 3.1**市区交通调查 (20) 3.2交通发展预测 (25) 第四章建设条件、技术标准与建设规模 (71) 4.1建设条件 (71) 4.2技术标准 (76) 4.3建设规模 (77) 第五章工程建设方案 (78) 5.1规划设计原则 (78) 5.2工程建设方案 (78) 5.3附属工程 (83) 第六章工程环境影响分析 (94) 6.1项目建设区的环境现状 (94) 6.2项目施工与运营对环境的影响 (94) 6.3环境保护措施 (95) 6.4环境影响评价 (96) 第七章工程实施方案 (97) 7.1工程实施条件 (97) 7.2建设期安排 (97) 7.3工程管理的实施方案 (97) 第八章投资估算及资金筹措 (98) 8.1编制依据 (99)
8.3工程建设其他费用 (99) 8.4资金筹措 (99) 第九章融资方案分析 (131) 9.1资金来源可靠性分析 (131) 9.2融资结构分析 (131) 9.3融资成本分析 (131) 9.4融资风险分析 (131) 第十章国民经济评价 (131) 10.1工程投资及实施进度 (131) 10.2国民经济分析 (132) 第十一章招投标 (134) 11.1招标范围 (134) 11.2招标组织形式 (134) 11.3招标方式 (134) 11.4工程分包 (134) 第十二章问题与建议 (134) 附件： 1、设计任务委托书（**边境经济合作区国有资产经营有限公司） 2、关于批准《**市城市总体规划》（调整）的决定（**市人民政府） 3、吉林省环境保护局建设项目环境影响评价备案表（2005年第69号） 4、关于**河大桥工程申请征地的承诺（**边境经济合作区国土资源局） 5、供用电合同（**边境经济合作区国有资产经营有限公司） 附图： 1、项目影响区图 2、**市城市总体规划图 3、方案I、Ⅱ、Ⅲ桥型布臵图 4、方案I桥位平面布臵图 5、方案Ⅱ桥位平面布臵图 6、方案Ⅲ桥位平面布臵图 7、靖和路与NS4路道路横断面图 8、WE3道路横断面图 9、WE4道路横断面图 10、主干路路面结构图 11、次干路路面结构图 12、**河大桥工程给水管线总体布臵图 13、**河大桥工程污水管线总体布臵图 14、**河大桥工程雨水管线总体布臵图
超低能耗建筑 近年来，随着城市化的进程不断加快，我国建筑行业在迎来较大发展机遇的同时也面临着不小的挑战，人们对居住环境的要求逐渐增多,再加上可持续发展战略的实施，创新建筑技术，引入节能方面的设备和理念更是当前我国建筑行业发展的需要，为了进一步缩小与西方发达国家建筑发展之间的差距，并提升我国建筑的现代化发展水平，便要积极弥补当前被动式超低能耗建筑发展过程中存在的不足，从而为我国建筑行业的蓬勃发展提供更多的活力和保障。 被动式超低能耗建筑主要指的是为了进一步符合所在地区的天气特征以及气候特点而设置的房屋，其房屋可以通过保温隔热性能以及较高的气密性，并采用新风热回收技术，利用可再生资源来提供更为舒适的居住环境，也能达到节能减排的效果，从而顺应可持续发展战略的号召。这一建筑的兴起更是符合当前一些西方发达国家对气候变化以及实现可持续发展战略的目的，并且在应用的过程中更是取得了较大的成效，从而引得更多国家都在积极建立超低能耗建筑发展目标以及相关的技术政策，特别是对于我国来讲，近年来我国地域较为较阔，再加上资源浪费的情况较为严重，更是需要建立超低能耗建筑来节约资源成本，并在此技术上为我国居民提供更为舒适安逸的居住环境。被动式超低能耗建筑作为建筑行业现代化发展的产物，凭借着先进环保的理念以及相关的技术更是可以为住户提供环保舒适的居住环境。被动式超低能耗最初是在德国制定实施的，并对制冷和供暖提出了一定的要求，随着建筑行业的现代化发展，被动式超低能耗建筑更是逐渐凭借着较高的舒适度受到了巨大的赞扬，良好的保温性能也能给人以较为适宜的居住温度体验。由于以往我国建筑为了达到某一性能不惜投入大量的资金和精力，不仅耗资巨大，且会导致资源浪费和环境污染，从长远看来那种以往传统的建筑形式存在较多的弊端，更是不利于可持续发展战略的提出和响应。但是，超低能耗建筑却有效的改善了这一局面，并凭借着先进的技术以及节能的方式不仅节约了成本，更是提升了整体的建筑水平，特别是高效节能的热回收家居通风技术可以持续为低能耗建筑提供新鲜的空气，也是凭借着热回收装置技术可以将新鲜空气与废气交换，从而有效达到节约热的最大目的，由此可见，被动超低能耗建筑作为建筑行业现代化发展的重要体现，是我国建筑行业的里程碑，更具有着较为广阔的发展前景。 我国的被动式建筑的起步较晚，中国有据可查的第一个被动房是2010 年上海世博会的汉堡馆，这座2094m2的办公、公寓混合功能的被动房坐落在世博会的城市体验区。2013年住建部住宅产业化中心与德国能源署合作的“在水一方”住宅示范项目竣工；2014年朗诗布鲁克和新疆幸福堡被动房项目建成，正式获得PHI认证。2015年成立了三个被动式超低能耗建筑联盟，分别是：1.中国建筑节能协会被动式超低能耗建筑分会、被动式低能耗建筑产业技术创新战略联盟、中国建筑节能协会被动式建筑联盟2.中国首个被动房标准在河北颁布3.住建部颁布《被动式超低能耗绿色建筑导则（试行）》；至2018年度，我国已经建成100多个被动式建筑项目。其中有21个项目获得PHI被动房认证。今年，第23届国际被动房大会暨第五届中国国际门窗博览会开幕倒计时100天新闻发布会在河北高碑店国际门窗科技大厦召开，标志着这个被誉为世界节能建筑领域“奥林匹克”的全球盛会已离中国越来越近。2019年，住房和城乡建设部发布《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350-2019自2019年9月1日起实施。相关标准的正式发
绪论（编制说明） 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减： 1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置，故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减，在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称：锦屏县民族中医院建设项目 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介： 锦屏县民族中医院成立于1990年5月，编制100床，现有正式职工96人，技术人员51人，其中副主任医师2名，中级16人，开设住院病床50张，年门诊人次3.5万余人，住院1000余人次，年业务收入250余万元。主要科室设置有院办、门诊部、住院部、财务科、放射科、检验科、中医科、口腔科、妇产科、五官科、药剂科等，主要医疗设备有黑白B超、300AmX光机、纤维胃镜、心电图机、脑血流图机及生化检验设备等，是一所中西医相结合的综合性医院。 2、法定代表人：欧德灯 3、业主地址：锦屏县城潘寨村 4、项目主管单位：贵州省锦屏县卫生局 5、项目类别及性质：新建
三、编制依据： 1、《中医院建设标准》（建标 110-2008）； 2、《综合医院建筑设计规范》； 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》； 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》； 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》； 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》； 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》； 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求； 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准； 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会（2009）2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程： 我国中医药深受广大人民群众的喜爱，有着广泛的社会基础，随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，人们健康观念的变化和医学模式的转变，以及老龄化社会进程的加快，对中医药的服务需求进一步增加，为中医药的发展创造了新的空间，中医药的发展潜力巨大。“十五”时期，中医药事业得到了长足发展。中医医疗服务网络基本建立，城乡中医医疗机构基础条件和服务设施得到改善。服务领域扩大，服务能力提高。中医药应对突发公共卫生事件和防治重大疾病能力有一定提高，特别是在防治非典的战役中，中医药的作用得到社会的公认，受到世界卫生组织的积极评价；中医药治疗艾滋病取得较好的效果。 卫生部制定的《卫生事业发展“十一五”规划纲要》（以下简称《纲要》）把“坚持中西医并重、中西药并重，制定扶持中医药振兴发展的政策措施，实现中西医、中西药协调发展。”作为卫生事业改革发展的基本原则，并把“大力发展中医药事业，充分发挥中医药特色优势和重要作用。”作为卫生事业发展的重点
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)
第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。
报告编号：YT-FS-4763-48 2020年建筑项目可行性研究报告(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
2020年建筑项目可行性研究报告(完 整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 【1】国际汽车城项目可行性研究报告 项目名称：国际汽车城项目可行性研究报告 项目地址：河南省 项目规模：总占地260亩，露天汽车展场15万平方米，棚盖汽车展场1万平方米，展场办公室及门面3万平方米，4S店26640平方米，道路18000平方米，绿化及环境63400平方米。预计机动车年交易超过3.5万辆，年交易额30亿元以上。 投资金额：8亿 项目背景： 随着国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大的变
化。我市20xx年国内生产总值1971亿元，与1996年相比，增长68.9%。工业增加值达到651亿元，社会消费品零售总额762亿元，分别比1996年增长80.5%和71%;地方预算内财政收入由1996年的54.9亿元增加到157.7亿元，增长1.9倍。全社会固定资产投资六年累计完成3870亿元，是直辖前6年的3.4倍。投融资能力显著增强，全市金融机构存款和贷款余额分别达到2850亿元和2280亿元，比1996年增长2.4倍和1.5倍。 规划目标： 实现布局合理、功能齐备、环境优美、技术先进的现代化的综合社区。密切联系客观实际，结合气候、风向、地形、地貌及周边环境进行创作，建立“以人为主，物为人用”的观点。 项目结论： 经本可行性研究初步分析、报告论证，该项目的建设，是一个充分利用地理优势以及企业整体经营能力、符合社会经济发展和汽车产业发展规划的项目。
绿色建筑案例---清华大学超低能耗示范楼 仿佛是清华建筑馆向东的延展体，超低能耗示范楼紧临建筑馆，地下１层，地上４层。南面看去，透明的玻璃幕墙，感觉很像普通的现代式建筑。但幕墙外“支棱”着巨大的可调节遮阳板，由此提醒参观者——它与众不同。别看示范楼的体量不大，可它是北京市科委重点科研项目，作为２００８年奥运建筑的“前期示范工程”，这座总面积３０００平方米的示范楼集中体现了“科技奥运、绿色奥运”的理念。同时，该楼还是国家“十五”科技攻关项目“绿色建筑关键技术研究”的技术集成平台，用于展示、实验和推广各种低能耗、生态化、人性化的建筑形式及先进的技术产品。 最值得称道的是，示范楼在建筑材料、能源供应和温湿调节设备系统中采用多项节能措施和可再生能源技术，冬季可基本实现零采暖能耗，把照明、办公设备、空调通风系统通通考虑上，示范楼单位面积全年总电耗约为每平方米４０千瓦，而北京市高档办公建筑则为每平方米１００千瓦至３００千瓦。平均起来，建筑物全年电耗仅是北京市同类建筑物的３０％，真是一座名副其实的“超级节能楼”。 集中世界上８０％节能技术
超低能耗示范楼项目中，包括了对建筑物理环境控制与设施研究，声、光、热、空气质量等、建筑材料与构造，窗、遮阳、屋顶、建筑节点、钢结构等、建筑环境控制系统的研究，高效能源系统、新的采暖通风和空调方式及设备开发等、建筑智能化系统研究等。 中国工程院院士、清华大学建筑学院教授江亿说起来很兴奋，“我们把世界上能找得着的、能放到楼里去的最新节能产品、设备以及相关技术都搁进去了。示范楼囊括了世界上８０％的节能技术、产品，其实就是一个以真实建筑物搭建的节能技术集成平台。” 示范楼集成了国内外科研单位和制造企业的近百项建筑节能和绿色建筑相关的最新技术，中国、美国、德国、日本、丹麦等国家的近５０家企业捐赠了产品。其中还有近十项产品和技术为国内首次采用。 走进示范楼，节能化、生态化、人性化的设计细节随处可见。 耳目一新的节能亮点：地下室里也能有阳光 示范楼南侧有３个彩色立柱，其上将被安装自动跟踪太阳光的透射式采光机。这种采光机能自动跟踪太阳，进行阳光采集，再通过光纤传导，就能把太阳光引进地下室，最远阳光传导距离可达２００米。此外，示范楼屋顶还将设置碟式太阳光收集器，利用抛面反射镜将平行的太阳光汇聚，通过传输 也能为地下室提供照明。 “神奇”玻璃能发电 示范楼的南外墙装上了３０平方米的单晶硅光电玻璃，这是最新型的建筑用高科技玻璃产品，它竟然能把太阳光转化为可被人们利用的电能，是一种能发电的玻璃。３０平方米发电玻璃的峰值发电能力为５千瓦。 光电玻璃位于结构夹层外侧，不影响采光，同时与双层皮幕墙组成光电幕墙。光电幕墙的电能是一种净能源，发电过程无废气、无噪音、也不会污染环境，是一种“绿色幕墙”。 相变地板收放太阳能
四川乐山某文物风景区项目可行性研究报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富. 某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况
某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力. 第二章项目所在环境和问题 一、环境： 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了一次历史性的机遇.随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障. 同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向.近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大的鼓励和促进了旅游产业的发展.特别是最近为了加快旅游业的发展,把我国建设成为世界旅游强国,进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点作用,国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2001]9号),制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定"十五"期间,国家每年安排一定数量的财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发
某ppp投资项目可行性研究报告 目录 一、项目基本情况 (1) 二、工程概况 (4) 三、合作模式 (5) 四、投资建设范围 (6) 五、合作分工 (6) 六、施工总承包中建安工程费及工程款支付 (7) 七、维修与养护 (8) 八、“政府补贴”费用的组成与确定原则 (8) 九、“政府补贴”费用的支付 (9) 十、保障措施 (9) 十一、实施方案 (9) 十二、投资计划及资金安排 (11) 十三、资金筹措方案 (12) 十四、退出机制 (13) 十五、财务评价 (13)
十六、项目审计 (16) 十七、项目风险分析及应对措施 (16) 十八、结论与建议 (18)
一、项目基本情况 （一）项目名称 某PPP投资项目（以下简称“本项目”）。 （二）项目实施机构与参股机构 本项目由某市政府授权某市财政局作为实施机构，并委托某市城市建设投资（集团） 公司（以下简称“某市城投”）作为项目公司参股机构。 某市城投成立于2002年9月16 日，2004年5月经某市人民政府批准，对原公司进行了重组增资。截止2011年底，集团公司注册资本12.96亿元，总资产85.1亿元，净资产47.6亿元，是直属某市市政府领导的，具有一级独立法人资格的城建投融资和国有资产运营企业。 （三）项目背景 1. 城市背景 某市是安徽省的省辖市，位于安徽省最南端，西南与江西省交界，东南与浙江省为邻。总面积9870平方公里，人口147.28万。某市境内有着丰富的自然资源与历史人文遗迹，是古徽州地区的主要组成部分，徽派文化源远流长，旅游资源丰富多彩。某市已经逐步发展成为一个以旅游产业为主导的新兴旅游城市。 近年来，某市综合经济实力稳步攀升。2014年实现地区生产总值507.2亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9%;全年财政收入90.2亿元，比上年增长11.3%,其中：地方一般预算收入68亿元，增长14.5%。 S
装配式建筑超低能耗建筑发展情况汇报根据《》（等相关政策。要求到X年开发建设单位要严格落实配建政策，房地产开发项目要配建不低于X%的装配式建筑，总建筑面积在X万平方米（含）以上的商品住宅项目，要配建一栋以上且不低于总建筑建筑面积X%的超低能耗建筑，社会投资的新建公共建筑应用装配式比例不低于X%，政府投资或主导的公共建筑应采用装配式建造方式。要求各县（市、区）人民政府制定出台装配式建筑和超低能耗建筑推广扶持政策，保证工作的顺利开展。 X、新建装配式建筑面积占城镇新建建筑面积比例已列为省委、省政府高质量发展统计指标体系的考核内容，在政府城镇化发展考核中占一定的分值，因此，认真做好装配式建筑和超低能耗建筑的推进是我们的一项重要工作。 X、目前情况。装配式建筑在工业项目（车间、厂房、库房等）中应用较多，在房地产开发项目及公共建筑项目中很难实施。主要原因是相关部门尚未将装配式建筑和超低能耗建筑的建设纳入对项目的审批条件；开发建设单位认识不足，不愿增加建设投资；装配式建筑的构件生产能力和装配式建筑施工队伍的发展与实际需求不匹配等。
对此，我们建议县政府出台我县发展装配式建筑和超低能耗建筑的政策，要求开发建设单位严格按配建比例执行，各职能部门严格把关落实相关政策，将审批关口前置，严格管控，同时，着力提升行业从业人员素质，在设计、施工、监理、验收等方面加强培训。 X、市住建局多次发文要求各县做好本行政区域内装配式建筑和超低能耗建筑的指导和监管，严格落实相关法规政策。要求新建项目严格落实装配式建筑和超低能耗建筑的配建比例，各相关职能部门严格落实审批条件，齐抓共管。目前盐山、献县、青县、任丘、河间、沧县已由当地县（市)政府出台了实施意见，还有几个县（市）也正在走程序，今年是装配式建筑的考核年，政策的出台是推动工作的有力保障。 X、工作建议：自然资源和规划局在土地出让条件和规划条件中明确装配式建筑和超低能耗建筑的配建比例和要求，并纳入建筑工程规划审查和规划条件核实。 住建局负责装配式建筑和超低能耗建筑的设计审查备案、施工许可审批、质量安全监督、工程验收备案等环节的全过程监督管理。 发改局在可研论证和立项审批中提出装配式建筑和超低能耗建筑建设要求。
可行性研究报告 编制单位：建筑设计院 2013年5月
目录 第1章总论 (5) 1.1项目概况 (5) 1.2编制依据 (5) 1.3研究范围 (6) 1.4编制原则 (6) 1.5项目区概况 (7) 1.6重要规划建设条件.............................................................................................. 错误！未定义书签。 1.7结论 (9) 第2章项目建设的必要性 (10) 2.1建设背景 (10) 2.2建设必要性 (10) 第3章建设规模和建设内容 (12) 3.1需求分析 (12) 3.2建设规模 (12) 3.3建设内容 (13) 第4章建设地址、规模及建设条件 (14) 4.1选址原则 (14) 4.2主要建设条件 (16) 第5章建筑方案选择 (18) 5.1建筑方案 (18) 5.2结构设计 (19) 5.3电气设计 (20) 5.4给排水设计 (23) 5.5建筑绿化方案 (25) 5.6无障碍设计 (26) 5.7安全设计专篇 (26) 5.8通讯和网络 (27) 第6章项目环境影响评价 (28) 6.1编制依据 (28) 6.2环境对建筑的影响因素 (28) 6.3环境对建筑影响的保护措施 (28) 6.4项目建设对环境的影响因素 (29) 6.5项目建设对环境的保护措施 (29) 6.6环境影响评价 (30) 第7章劳动安全卫生与消防 (31) 7.1劳动安全措施 (31)
7.2临时用电安全防护 (31) 7.3爆破作业安全措施 (31) 7.4消防 (32) 7.5部门安全措施 (33) 第8章主要节能节水措施 (34) 8.1编制依据 (34) 8.2设计原则 (34) 8.3节能设计要求 (34) 8.4节能节水措施 (36) 第9章工程管理与人力资源配臵 (38) 9.1工程建设管理 (38) 9.2工程控制 (39) 9.3人力资源配臵 (40) 9.4人力管理和培训 (40) 第10章项目组织及实施进度安排 (40) 10.1项目组织 (40) 10.2项目实施进度 (41) 第11章投资估算与资金筹措 (42) 11.1投资估算说明 (42) 11.2编制依据 (42) 11.3投资估算 (42) 11.4资金筹措 (42) 第12章招标初步方案 (44) 12.1编制依据 (44) 12.2招标范围 (44) 12.3招标组织形式 (44) 12.4招标方式 (44) 12.5标段划分 (45) 12.6施工单位资质要求 (45) 12.7招标基本情况表 (45) 第13章社会效益评价 (47) 13.1社会效益评价 (47) 第14章结论与建议 (48) 14.1结论 (48) 14.2建议 (48) 注：相关图纸
附件二 项目可行性研究报告要求及格式 一、可行性研究报告的要求 项目立项后，对于招标项目，按照当年招标要求参加投标，中标单位接到交通部下达的《中标通知书》后与西部项目管理中心联系；对于其他方式启动的项目，西部项目管理中心将下达编写可研报告的通知，按照通知要求，编写可行性研究报告。 可行性研究报告正文中括号部分是简要要求，打印时删除。 二、可行性研究报告的格式
西部交通建设科技项目 可行性研究报告 (字体仿宋体1号黑,居中,段落间距2倍) 项目名称： 申报单位： (字体宋体4号黑,左边距6cm,段落间距2倍，段前0.5行) 中华人民共和国交通部制
XXXX年XX月 (字体仿宋体3号黑,居中,下边距3cm,段落间距2倍) 填写说明 一、填写格式 纸张规格：A4；页边距：左右3㎝，上下2.5㎝； 字体：宋体四号字；段落间距：1.5倍行距，段前0.5行 二、主要填写内容及要求 1. 项目的背景和必要性 1.1 项目概况 1.2 项目研究目的 1.3 项目研究市场需求前景、推广应用领域（要以事实和数据为依据，尽量做到预测方法合理、结论可信） 1.4 拟达到的技术水平（要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性） 1.5 在国民经济发展中的作用（简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业，或促进相关产业的升级和结构调整，是否可节约资源，保护或改善生态环境，带动地区经济的发展等） 2. 项目前期科研及工作基础 2.1对项目领域国内外研究现状，研究水平和发展趋势的分析和评价（应进行查新分析，主要分析本项目的技术领域发展状况和水平，有那些技术尚未解决，需要这次攻克的技术难点）
附件1 北京市超低能耗建筑示范项目技术要点 一、超低能耗城镇居住建筑的技术要求 1.1室内环境参数 超低能耗城镇居住建筑室内环境参数应符合表1.1规定。 表1.1 超低能耗城镇居住建筑室内环境参数 注：①冬季室内湿度不参与能耗指标的计算。 1.2能耗指标及气密性指标 根据北京市实际需求，本技术要点的制定将超低能耗城镇居住建筑分为商品住房和公共租赁住房两类，其能耗及气密性指标分别符合表1.2.1和表1.2.2的规定。 表1.2.1 超低能耗商品住房能耗性能指标
①表中m2为套内使用面积。 ②供暖、空调及照明一次能源消耗量为建筑供暖、空调及照明系统一次能源消耗量总和。 表1.2.2 超低能耗公共租赁住房能耗性能指标 注：①表中m2为超低能耗区域的建筑面积，超低能耗区域是同时包含在保温层和气密层之内的区域。 ②按照《北京市公共租赁住房建设技术导则（试行）》（京建发〔2010〕413号）的规定按建筑面积划分。 1.3建筑关键部品性能参数 超低能耗城镇居住建筑关键部品性能参数应符合表1.3规定。 表1.3 超低能耗城镇居住建筑关键部品性能参数
二、超低能耗公共建筑技术要求 2.1室内环境参数 超低能耗公共建筑室内环境应符合表2.1规定。 表2.1 超低能耗公共建筑室内环境参数
注：①公共建筑的室内温度的设定还应满足国家相关运行管理规定。 ②冬季室内湿度不参与能耗指标的计算。 2.2能耗指标及气密性指标 超低能耗公共建筑的能耗性能指标和气密性指标应满足表 2.2规定。 表2.2 超低能耗公共建筑能耗性能指标及气密性指标 节能率 注：①为超低能耗公共建筑供暖、空调和照明一次能源消耗量与满足《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）的参照建筑相比的相对节能率。 ②室内外压差50Pa的条件下，每小时的换气次数。 2.3建筑关键部品性能参数 超低能耗公共建筑建筑关键部品性能参数应符合表2.3规定。 表2.3 超低能耗公共建筑关键部品性能参数
目录 第一章项目总论 第二章市场调查及需求预测 第三章建设条件 第四章工程规划设计方案 第五章投资估算 第六章项目实施进度计划 第七章资金筹措及用款计划 第八章经济分析 第九章结论 第一章项目总论 1.项目概要 本项目暂定名称为XXXXXXXXX。 本项目由XXXXXXX房地产开发集团有限公司开发承办。公司董事长为XXX，总经理为XXX，本项目由XXX总经理总负责。 本项目行政主管部门为XX市XX区人民政府，X市建委及其它房地产开发项目管理的有关部门，项目投资经营主体为XXXXX房地产开发有限公司。 本项目建设用地位XXXX市东南，XXXX市XXXX区XXXX村与XXXX村交界地段。该建设场地属XX市XX区管辖。
本项目建设用地面积为50.31公顷，部分为耕地,部分为荒地。场地内有零星农用蔬菜大棚,场地基本平整,自然坡度为0.20-0.30%。 本项目可行性研究由XXXX房地产开发有限公司及XXXX建筑设计院共同承担。可行性研究的依据为国家现行工程规划建设法规及规范、计划开发土地的合同及权证文件。拟建场地基础技术资料，市场调查资料，政府有关主管部门指令，批准文件以及国家相关的法律法规。可行性研究的主要内容包括：投资开发项目的工程建设方案、开发总投资估算、市场调查结果及分析、投资效益分析等诸多方面研究，并得出此次投资开发项目是否可行的研究结论。 1.2项目背景 本项目为XXXX房地产开发项目中的一项。市、区两级政府按照“十七大”指出“努力使全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养。”的精神和XXXX市及XXX区经济发展的需要，市，区两级政府决定委托XXXX房地产开发有限公司建设大型以老年公寓为中心的综合居住社区。该项目目前已完成土地征购，现在进入项目策划及前期工作。鉴于市区两级政府尽早开工的要求，目前基建项目已进入项目立项审批，工程详细规划设计等项工作，整个项目计划2008年初开工建设，五年内全部完成并交付使用。 本项目由XXXX房地产公司独家承担投资风险，独家筹措资金开发建设。投资方式全部为现金投入，资金筹措通过自有资金投入，银行信贷及商品房屋预售三条渠道解决。
附件： 被动式超低能耗绿色建筑示范工程可行性研究报告 编写提纲 一、工程概况 工程概况包括地理位置、建筑类型、总平面图、必要的平面图、立面图、剖面图、结构形式、建筑面积、使用功能、示范面积、开发与建设周期等情况。 二、示范目标及主要内容 示范目标中要注明示范建筑的性能指标和节能率及示范工程要达到的各项技术性能指标。 三、工程技术示范方案（包括方案的遴选） （一）建筑节能规划设计 建筑总平面规划节能、建筑单体节能等； （二）围护结构节能技术 （1）非透明围护结构 外墙、屋面及地面、架空或外挑楼板等传热系数、做法及大样图，采用新型建筑保温材料说明 （2）外窗及外门 外窗类型及配置，包括玻璃配置（玻璃层数、Low-E膜层层数及位置、真空层、惰性气体、边部密封构造等加强玻璃保温隔热性能的措施），窗框型材，开启方式等；外窗传热系数及其太阳得热系数（SHGC）；外门及户门类型及传热系数，外门窗气密、水密及抗风压性能等级；遮阳措施及使用说明等 （3）关键热桥处理详图，包括保温层连接部位、外窗与结构墙体连接部位、管道等穿墙或屋面部位、以及遮阳装置等需要在外围护
结构固定可能导致热桥的部位等 （4）加强气密性措施，包括气密层位置，外窗与结构墙体连接部位、孔洞部位密封材料、做法详图及说明等。 （三）自然通风节能技术 （四）高效热回收新风系统 新风量设计标准；热回收类型及热回收效率（显热回收装置的温度交换效率不应低于75%；全热热回收装置的焓交换效率不应低于70%；热回收装置单位风量风机耗功率应小于0.45 W/(m3/h)）；是否设置新风预热？预热方式及设计说明；是否设置高效率空气净化装置？空气净化装置性能及设计说明；新风系统节能、降噪措施（五）厨房和卫生间通风措施 排风量及补风量，排风及补风方式，采取的节能措施等 （六）暖通空调和生活热水的冷热源及系统形式 冷热源系统形式，冷热源设备类型、规格、台数及能效指标，冷热源系统节能措施，供暖供冷末端、自动控制系统等 （七）照明及其他节能技术 照明功率密度，照明节能控制；自然采光措施；电梯及主要用能设备节能措施等 （八）监测与控制 监测平台情况、主要监测参数、能耗分项计量方案、BA系统类型、控制内容及方式；冷热源系统节能运行策略；地下车库排风控制与节能等； （九）可再生能源利用技术 可再生能源类型，包括太阳能光热、光电、地源热泵等；可再生能源节能量及经济、环境效益分析等，该可再生能源在本地区的适用性及其应用得到主管部门审批情况说明等； （十）其它
一. 软件项目可行性研究报告 1．引言 1.1编写目的 该软件项目可行性研究报告是对项目课题的全面通盘考虑,是项目分析员进行进一步工作的前提,是软件开发人员正确成功的开发项目的前提与基础.写软件项目可行性研究报告可以使软件开发团体尽可能早的估计研制课题的可行性,可以在定义阶段较早的认识到系统方案的缺陷,就可以少花费几个月甚至几年的时间和精力,也可以节省成千上万元的资金,并且避免了许多专业方面的困难.所以该软件项目可行性研究报告在整个开发过程中是非常重要的. 1.2项目背景 该项目开发的软件为学生信息管理系统软件,是鉴于目前学校学生人数剧增,学生信息呈爆炸性增长的前提下,学校对学生信息管理的自动化与准确化的要求日益强烈的背景下构思出来的,该软件设计完成后可用于所有教育单位(包括学校,学院等等)的学生信息的管理。 通过一个简化的学生信息管理系统，使学生信息管理系统化、规化，自动化，从而达到提高学生信息管理效率的目的。 1.3缩略词定义 经济可行性---估计开发费用以及最终从开发成功的系统所获得的收入或利益,衡量比较支出的费用和收到的利益. 技术可行性--分析功能,性能以及限制条件,能否是一个技术上可实现的系统. 法律可行性--明确系统开发可能导致的责任,有无问题. 不同的方案--对系统开发的各种方案进行评价. 1.4参考资料 <软件工程导论> 海藩编著清华大学出版
2．可行性研究的前提 2.1要求 a.开发该软件的基本要求与功能是实现学生信息数据包括与学生有关的数据的管理与操作处理. b.基于Microsoft SQL Server 2000数据库系统的数据管理使该软件有更优异的性能. c.软件的基本数据流动为用户数据的输入,学生信息,课程信息,班级信息的输入,以及有关用户提出的对学生信息等等的查询要求所产生的数据输出. d.数据的输入与输出处理流程都依靠数据库的支持. e.数据的安全基本保证SQL Server的安全性能比较令人满意,该软件设计中保持与其他一些数据库的基本兼容. f．与软件相关的其他系统：学生信息管理系统是学校信息管理系统的一个重要组成部分。他为其他系统（如学校图书管理系统、学校档案管理系统、教学管理系统、总务后勤管理系统等）提供学生的基本信息，同时它也需要如教学管理系统提供课程设置数据等。这些系统在具体应用中构成一个大系统，相互调用对方的数据。 2.2目标 该软件的设计目标必须尽量达到人力与设备费用的节省,并且使软件处理数据的速度提高,软件的整个设计过程必须通过生产能力的提高,人员工作效率的提高等等使软件开发成本最小化.实现保证软件质量的前提下的资金投入最小化. 2.3条件、假定和限制 开发该系统的主要资金来源为用户提供的开发资金投入,故在设计开发中最大不能超过该限度,且软件完成交付用户使用后,应保证软件的运行寿命至少达到用户的要求围.且软件开发时间应基本控制在用户提出的要求围. a.. 建议开发软件运行的最短寿命：4年 b. 进行系统方案选择比较的期限：一星期 c.硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制： 开发工具：C++BuilderX、SQL Server 2000。 开发环境：Windows 2000操作系统 运行环境：Windows 9x 、Windows NT或Windows 2000操作系统 2.4可行性研究方法 实行软件的可行性研究方法主要有:成本效益分析,对估算问题的看法，软件的作用围，软件的成本估算，速度安排等。具体将在下面叙述。
2020建筑项目可行性研究报告 1】国际汽车城项目可行性研究报告 项目名称：国际汽车城项目可行性研究报告 项目地址：河南省 项目规模：总占地260亩，露天汽车展场15万平方米，棚盖汽车展场1万平方米，展场办公室及门面3万平方米，4S店26640平方米，道路18000平方米，绿化及环境63400平方米。预计机动车年交易超过3.5万辆，年交易额30亿元以上。 投资金额：8亿 项目背景： 随着国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大的变化。我市20xx年国内生产总值1971亿元，与1996年相比，增长68.9%。工业增加值达到651亿元，社会消费品零售总额762亿元，分别比1996年增长80.5%和71%;地方预算内财政收入由1996年的54.9亿元增加到157.7亿元，增长1.9倍。全社会固定资产投资六年累计完成3870亿元，是直辖前6年的3.4倍。投融资能力显著增强，全市金融机构存款和贷款余额分别达到2850亿元和2280亿元，比1996年增长2.4倍和1.5倍。 规划目标：
实现布局合理、功能齐备、环境优美、技术先进的现代化的综合社区。密切联系客观实际，结合气候、风向、地形、地貌及周边环境进行创作，建立“以人为主，物为人用”的观点。 项目结论： 经本可行性研究初步分析、报告论证，该项目的建设，是一个充分利用地理优势以及企业整体经营能力、符合社会经济发展和汽车产业发展规划的项目。项目建成后，不仅大大推动了汽车流通业现代化进程，促进当地汽车制造业的发展，对西部汽车产业发挥较强的影响和推动作用，同时也是一个惠及地方税收、众多企业、广大消费者和增加就业机会的多方有利举措。目前，已具备了启动该项目的市场时机、条件与基础，如果该项目得到实施，相信能创造持续稳定的经济效益和良好的社会效益。 【2】水利建设项目可行性研究报告(甲级资质) 【项目可行性研究报告的用途】 1. 用于报送发改委立项、核准或备案 2. 用于申请土地 3. 用于申请国家专项资金 4. 用于申请政府补贴 5. 用于融资、银行贷款 6. 用于对外招商合作 7. 用于上市募投 8. 用于园区评价定级
提到被动式超低能耗建筑，许多人都不陌生了，关于它的优缺点也了解许多。跟着国家关于环境的注重，传统砖混修建产生了太多的废物、废物，也投入太多的人力物力财力，并且一旦修建被撤除，几乎是零收回。 尽管被动式超低能耗建筑各个方面功能都很优秀，可是开展方向与远景仍然是备受评论的论题。 先来看看它的开展前史。这种修建的局势鼓起于北美国家，最开端是用木材制作出各种局势的房子，跟着国家对森林的维护，木材价格也渐渐的升高，所以许多人选用了以钢材为主体的制作形式，能够说被动式超低能耗建筑是北美修建开展的结晶。 通过许多的试验与实践，渐渐的变多的国家选用这种修建结构，例如日本和韩国。被动式超低能耗建筑不仅仅满意个人住所的需求，制作商场、校园等修建也能够。 关于现阶段的开展，在我国还归于新式产品。 提到盖房子，许多人仍是想到乡村人，也确实是这样，乡村有更多的宅基地能够正常的运用，渐渐的变多的乡村人也殷实起来，盖一栋豪华气派的房子，也是必定的，但关于被动式超低能耗建筑的开展来说，不应该只局限于个人建房，应该涉及到更广的范围内。 比方棚改项目或许新区制作等，让被动式超低能耗建筑愈加规范化、规模化，让更多人住上安全、舒适的房子的一起，有用的削减对环境的污染，制作绿色新城市。 关于在城市中的运用。尽管城市中的修建，无论是资料仍是结构都比乡村要好许多，可是城市里土地有限，为了尽可能的进步土地的运用率，所以许多修建越建越高。尽管被动式超低能耗建筑结构经用健壮，因为它特有的特点特质，制作少层、单层仍是能够的，多层就不行了。 被动式超低能耗建筑有它的优势与必定，许多研究人员仍然没有抛弃对它的运用，所以就有了轻钢资料与混凝土混合制作的房子，但这种修建的运用情况还需要时刻来检测。 上面也提到了被动式超低能耗建筑愈加合适低层修建，所以在许多范畴里仍是能够发挥它的效果的，比方站台、服务站、公厕、废物站等。它除了健壮、经用的长处，还有可移动、便利拆开、资料均可收回使用、便利加固加高级长处，不会对资源形成糟蹋。 尽管现在被动式超低能耗建筑的开展有些缓慢，商场认可度还没有那么高，可是跟着国内对这个工业的大力支持，信任它的开展一定是不可估量的。