土地整治的社会效益分析
《中国土地科学杂志》是我国土地管理、房地产开发经营和地价评估部门，以及农林牧渔业生产、工矿交通、城乡建设、环境保护等部门与土地专业相关的科技人员，特别是从事土地调查评价，土地规划、利用、整治、保护和土地信息等专业人员以及高校有关专业的师生，在科研、教学与业务工作中的参考文献。
土地整治项目不仅可以使农业增收增效，而且还能有效地改善生态环境，为农民的生产生活提供优良的社会环境。随着我国经济社会的发展，土地整治的总体目标由原来单一的追求耕地数量向数量、质量和生态三者并重转变[1]，由最初的追求经济效益转向经济、社会和生态效益并重[2]。在国外土地整治效益分析中，景观效益是必不可缺的一个内容，这对我国土地整治项目具有借鉴意义。土地整治项目综合效益包括社会效益、经济效益、生态效益和景观效益[3]。社会效益分析是衡量社会可持续发展的重要指标;经济效益分析是可研阶段的一个重要内容，是评定一个项目在经济上是否可行的一个基本标准;生态效益是衡量土地整治活动中土地可持续利用的重要指标;景观效益是评价整治建设给环境方面带来的影响的重要元素。因此，对土地整治项目进行综合效益分析十分必要。
1综合效益分析
1.1社会效益土地整治项目建设将投入大量的人力、物力和财力，在建设过程中可以为当地的剩余劳动力带来就业机会，有利于促进当地经济的发展。土地整治项目通过对“田水路林村”的配套建设，将项目区建设成为环境优美、方便农业生产和农民生活的区域，可以吸引外来资金的投入，发展高科技产业，提高农民的生活水平，促进社会主义新农村建设。因此，土地整治项目的社会效益分析需结合项目建设所产生的社会影响，分析土地整治项目在保障粮食安全，实现区域耕地总量平衡、促进农村发展、维护社会稳定等方面的情况。社会效益评价指标一般包括中低产田面积减少率、复种指数、新增耕地面积、居民年均收益增加值、粮食单产增加量、土地垦殖率、机械化作业率和群众支持率等8个评价指标[4](表1)。
1.2经济效益土地整治项目经济效益是对土地进行资金、劳动、技术等的投入所获得的效益[5]。土地整治项目的直接经济效益主要体现在现有耕地的地均产出水平和新增耕地的新增土地产出能力所带来的收益增加。经济效益可从现有耕地增产产值、新增耕地产值、项目单位面积投资、静态投资回收期等指标进行分析[4](表2)。1.3生态效益生态效益是土地整治对区域内的水资源、土壤、植被等产生诸多直接或间接、有利或有害的影响[6]。土地整治项目的生态效益可从灌排保证率增加值、旱涝灾害控制率等方面加以分析[4](表3)。1.4景观效益景观效益是指土地整治后带来的村容整洁、布局合理的舒适景观，给当地居民带来舒适感，生存环境改善。景观效益具体是指能使农村各要素和组成部分种类大小、形态、数目
及它们的空间布局和时间配置的进程差异所能表现的各种美感，如空间美、时间美、人工美、形态美和色彩美等[7]。主要从多样性指数、土地平整面积和绿色植物覆盖率3个指标进行分析(表4)。
2实例分析
2.1项目区概况某土地整治项目涉及5个村，8588人。项目土地总面积339.94hm2，扣除不动工区域村庄、公路用地和设施农用地等面积，项目区建设规模336.02hm2，新增耕地面积
3.99hm2，新增耕地率1.12%。整治前，耕地面积300.07hm2，其中，水田面积291.28hm2，水浇地2.32hm2，旱地6.46hm2。农作物种植面积：早、晚稻均为291.48hm2，花生2.32hm2，油菜6.46hm2。农作物单产：早、晚稻均为6000kg/hm2，花生4500kg/hm2，油菜1500kg/hm2。整治后，耕地面积30
4.05hm2，其中水田面积301.18hm2，旱地2.88hm2。农作物种植面积：早、晚稻均为301.18hm2，油菜2.88hm2。农作物单产：早、晚稻均为6750kg/hm2，花生4800kg/hm2，油菜1650kg/hm2。项目投资总额为999.03万元。
2.2社会效益整治前后，中低产田面积由300.07hm2减少至2.88hm2，减少率为99.04%。土地垦殖率由88.27%增加至89.44%。机械化作业率达到100%，群众支持率100%。农作物复种指数由1.98提高至1.99。早、晚稻单产增加量均为750kg/hm2，花生和油菜单产增加量分别为300kg/hm2、150kg/hm2。整治后，项目区新增耕地面积
3.99hm2，现有耕地增产产值132.46万元，居民年收益增加154元。项目区实施后，作物的种植结构进
行调整，部分旱地和全部水浇地变成水田，大部分耕地都变成高产田，复种指数和垦殖率也稍有提高，实现了土地高效利用，提高了农作物的产量。水田面积有所增加，这对实现耕地总量平衡具有重要的作用。通过土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程等的实施，项目区基础设施得以完善，耕地质量提升，机械化水平大大提高，耕地综合生产能力得以提升。粮食的单位产量将提高，项目区的粮食产量和收益也将提高，居民的收益增加，说明此项目的实施提高了当地居民的生活水平。项目组在踏勘阶段和当地群众进行深入地沟通，项目可研和规划设计阶段多次召开村民座谈会，广泛地征求村民的意见和建议，这将推动群众进行土地整治的热情，为项目顺利开展和获得更大的支持提供了条件。综上所述，该项目社会效益良好。
2.3经济效益查阅相关资料可知近几年项目区水稻、油菜和花生的产量单价和种植成本，其中，双季稻平均价格2.7元/kg，平均种植成本9000元/hm2(包括犁田、插秧、收割施肥打药等人工和机械成本4500元，化肥费2250元，种子农药费2250元);油菜籽平均价格5.47元/kg，平均种植成本7705.2元(包括人工成本5060.1元，化肥费1016.85元，租赁作业费697.5元，农药费304.5元，种子费210元);花生平均价格5.4元/kg，平均种植成本7800元/hm2(包括整地费、机播费和机收费等人工和机械成本3150元，化肥费1500元，农药费150元，种子费3000元)。由此可计算得项目区整治前耕地产值42
3.59万元，整治后耕地产值556.06万元，
现有耕地增产产值132.46万元，新增耕地销售收入14.54万元，经营成本7.18万元，新增耕地产值7.36万元，项目单位面积投资29731.2元/hm2，静态投资回收期7.54年。项目区整治后现有的耕地和新增耕地产值较可观，投资回收期短，经济效益良好。
2.4生态效益据调查，整治前项目区耕地灌溉保证率为65%，整治后，不能灌溉的水田面积6.15hm2，旱地面积2.88hm2，共9.03hm2，项目区耕地灌溉保证率97.03%，灌溉保证增加率为32.03%。整治后，项目区内旱涝灾害控制面积295.12hm2，旱涝灾害总面积336.02hm2，旱涝灾害控制率87.83%。该项目实施后，耕地灌溉保证增加率较高，大部分田块作物需水量基本上都能得以满足。同时，项目的实施将有效地控制项目区的旱涝灾害，增强了耕地抵御自然灾害的能力，改善了农村居民的生产生活环境和农作物的生长环境，为作物的高产稳产创造了有利的条件。故该项目生态效益良好。
2.5景观效益整治后，项目区多样性指数0.14，土地平整面积130hm2，绿色植物覆盖率85.62%。晚稻收割后，可以在水田内种植油菜或绿肥，提高了多样性指数。将项目区原有破碎，形状不规则，高低起伏的田块进行平整，不仅有利于农业生产，而且有利于农村生活环境的美观。绿色植物覆盖率提高，有利于调节气候，净化空气。土地整治后的美妙景观将为当地居民带来愉悦的心情，改善其生存环境。故该项目景观效益良好。
3结论
本研究以某土地整治项目为实例，采用一系列的指标，对其综合效益进行分析，得出如下结论：(1)项目的社会效益、经济效益、生态效益和景观效益良好。项目的实施，有利于社会的可持续发展，经济上可行，改善了作物生长环境和居民的生产生活环境，实现了土地整治的目标，对推动新农村建设具有重大的意义。(2)项目生态效益具有较大的提升空间，可进一步加强灌溉与排水工程措施，使项目区全部耕地达到能灌能排。(3)景观效益可以通过增加平整区的面积进一步提高。景观效益可直接给人们带来美感，但容易被忽略，建议以后作为土地整治项目综合效益的重要内容加以分析和研究。
以下为某土地政治项目为实例，对其综合效益分析。结果表明：该项目的社会效益、经济效益、生态效益和景观效益良好，项目的实施对推动新农村建设具有重大的意义。
土地整治是解决xxxxxx土地利用问题的必然选择。要实现中央提出的耕地总量动态平衡的目标，解决当前土地利用中的突出问题，必须改变土地利用方式，走集约利用、内涵挖潜的路子，大力开展土地整治。采用文献分析与实地调查相结合的方法，以xxx土地整理项目为背景，结合xxx实
际情况，选取17项效益评价指标对xxx土地整治项目进行分析，通过土地整治获得有效耕地面积的增加、生态环境的改善、土地利用率的提高等成效，但也存在一些土地整治效益分析指标的选取、管理方面的问题，故对其进行分析并提出优化土地整治效益分析指标的选取等对策。xxx土地整治项目2005年至今总投资9296.63万元，总收益1632.68万元，新增耕地面积470.38hm2，单位面积产出总共增加36157.91kg/hm2。通过土地整治的实施，有效耕地增加，耕地质量等级提高，促进了农村土地管理制度改革，改善了土地生态环境。
1.xxx区域概况与土地整治现状
土地整治是国内外的研究热点之一，农村土地整治问题是研究的核心，目前土地整治研究关注土地整治政策法规建设、重视土地整治战略与规划的研究与实施、聚焦农村土地综合整治、探索土地整治技术创新和土地整治综合效益评价方法。以xxx土地整治项目为背景，选取效益评价指标对xxx土地整治项目进行分析。xxxxxx位于内蒙古自治区xxx北部。地理位置为东经109°40′～110°41′，北纬40°42′～41°8′58″，东与呼和浩特市的武川县交界，南与土默特右旗、石拐区、九原区相邻，西同乌拉特中旗和乌拉特前旗接壤，北与达茂旗相连，行政区域土地面积5025km2，县境南高北低，东部高于西部。属中温带亚干旱地区。xxx辖6个镇：金山镇、西斗铺镇、下湿壕镇、怀朔镇、银号镇、兴顺西镇，104
个村民委员会，总人口17.3万人。县人民政府驻金山镇，距自治区首府210km。
2005年以来，xxx共实施土地整理项目28个，建设规模7911.27hm2，总投资12272万元，新增耕地面积537.3hm2，目前已通过验收19个，总面积达4969.48hm2，新增耕地面积422.62hm2。通过对项目区土地的整理，项目区耕地的质量有所提升，将原有质量低下的土地转变为高收益耕地，并且提高人均收入水平，改善生活条件，为促进农村和谐、协调发展做好基础。通过对项目区的土地进行整理，项目区的植被覆盖率较之前有所提高，从而促进了农村更快、更好的发展。
2.xxx土地整治项目经济效益分析
2.1项目区经济效益状况
土地整治项目经济效益分析，根据项目经济评价的投入产出取价原则，取当地农作物价格前三年平均价格，项目建设完成后项目区内种植马铃薯、玉米等农作物，项目区内年每亩净增产值为400元，年净总收益为316.45万元。
2.2土地整理项目区经济效益计算与分析一以xxx金山镇召地村为例
2.2.1费用计算
（1）每万元投资新增耕地数量=新增耕地面积÷项目总投资=15.61÷123.89=0.126（hm2/万元）
（2）单位面积投资=项目总投资÷项目建设规模=123.89÷95.76=1.29（万元/hm2）
（3）新增耕地单位面积投资=项目总投资÷新增耕地面积=123.89÷15.61=7.94（万元/hm2）
（4）基础设施运营成本率=（基础设施运营成本÷项目区年产总值）×100%=（5.60÷47.89）×100%=11.69%
2.2.2静态评价指标
（1）年净收益=总销售收入-总成本=32.95-8.69=24.26（万元）
（2）静态投资收益率=（年净增加收益÷项目总投资）×100%=（24.26÷123.89）×100%=19.58%
（3）静态投资回收期=项目总投资÷年净增加收益值=123.89÷24.26=5.11≈6（年）
2.2.3土地整理项目经济效益分析
通过土地整理后，召地村耕地面积由总面积75.60hm2（其中75.60hm2水浇地）增加到91.21hm2水浇地。新增耕地面积15.61hm2。经济效益主要体现在原有耕地整理后增产效益和新增耕地效益。新增耕地增产效益来自两方面，一是新增耕地产出的效益，二是由于水利、农业等基础设施的改善。项目总投资为123.89万元，年新增经济效益为24.26万元。静态收益率高出平均水平3.57个百分点，静态投资回收期比平均水平快一年。按这些指标来说xxx土地整治项目是有一定成效的。
项目区土地总面积为134.18hm2，通过补充耕地后，项目区有效耕地面积为131.98hm2，新增有效耕地面积131.98hm2。通过补充耕地该项目区促进了当地经济发展，当地居民的人均年纯收入增量都在1000元以上，又增加了就业机会，对缩小城乡差别，实现公平分配有关键性作用。
3.xxx土地整治项目社会效益分析
土地整理项目区社会效益计算与分析-以xxx金山镇召地村为例：
（1）新增耕地面积=整理后的耕地面积-整理前的耕地面积=91.21-75.60=15.61（hm2）
（2）新增耕地面积比例=新增耕地面积÷项目建设规模×100%=15.61÷95.76×100%=16.30%
（3）人均新增耕地面积=新增耕地面积÷项目区总人口=15.61÷2392=0.007（hm2/人）
（4）新增耕地供养人数=新增耕地面积÷项目区现状人均耕地面积=15.61×（85320÷16685）=80（人）
（5）土地利用率：已利用土地面积÷项目区总面积×100%=78.90÷95.76×100%=82.39%
（6）土地利用率增量=[（项目完成后项目区已利用面积-项目实施前项目区已利用面积）÷项目建设规模]×100%=[（95.76-78.90）÷95.76]×100%=17.61%
（7）粮食产量水平（单产增量）=项目完成后项目区粮食总产量÷项
目建设规模-项目实施前项目区粮食总产量÷项目建设规模=399083÷95.76-196917÷95.76=2111.17（kg/hm2）
（8）新增粮食生产能力=[（项目完成后粮食生产能力-项目实施前粮食生产能力）÷项目实施前粮食生产能力]×100%=[（399083-196917）÷196917]×100%=102.67%
（9）农民收入水平（人均年纯收入增量）=项目区农户年纯收入增量之和÷项目区人口数量=242600÷2392=101.42（元/人）
（10）就业效果（单位投资增加就业人数）=项目新增总就业人数÷项目总投资=80÷123.89=0.65（人/万元）
召地村土地总面积为95.76hm2，开发整理前有效耕地面积为75.60hm2，通过土地整理后，项目区有效耕地面积为91.21hm2，新增有效耕地面积15.61hm2，新增耕地率高出xxx基本农田平均水平7.13个百分点。通过土地整理该项目区农产品生产总量、单位面积土地产量、当地居民的生产生活水平都有一定程度的提高，并且增加了农民就业机会和收入，加快了当地农民脱贫致富的步伐。
通过对项目区土地实施田、水、路、林和电综合整治，完善项目区基础设施配套工程，建成高标准、高效益和高质量的农业生产基地，使农民的生产生活条件得到改善。各项工程的实施，为大批农村剩余劳动力提供了就业机会。当地农民可以充分利用项目区完善的农业生产设施，降低生产风险，提高收入水平，改善生活条件。通过土地整理，合法、合理的土
地权属得到调整，将减少今后土地利用过程中可能引发的各种纠纷，有利于保持农村地区的社会稳定。
4.xxx土地整治项目生态效益分析
土地整理项目区生态效益计算与分析一以xxx金山镇召地村为例：（1）土地复垦率=耕地面积÷项目总面积×100%=91.21÷95.76×100%=95.25%
（2）绿色植被覆盖率增加值=[（项目完成后项目区林草地面积+农作物面积）-（项目实施前项目区林草地面积+农作物面积）]÷项目区总面积×100%=[（1.10+91.21）-（0+75.60）]÷95.76×100%=17.45% （3）林草覆盖率增加值=[（项目完成后项目区林草地面积-项目实施前项目区林草地面积）÷项目区总规模]×100%=[（1.10-0）÷95.76]×100%=1.15%
土地整理可以提高耕地质量，提高耕地利用率和产出率，增加有效耕地面积，改善生态环境，降低农业生产成本，提高农业综合生产能力，从而促进农村经济发展，拉动经济增长。农地整理必须以土地资源的可持续利用为原则，以保护和改善生态环境为前提，实现土地利用的社会、经济和生态相协调的综合效益。
5.土地整治中存在的问题及对策
5.1土地整治中存在的问题
（1）土地整治效益分析指标选取的局限性
所选取的评价指标因子的定义和相关数据在来源和统计方法上很难做到完全的一致性，因此导致计算存在一定的误差；同时，受数据可获取性和研究水平的制约，选取指标相对比较简单，一些负指标未能进行考虑，尽管选取指标时已经挑选了各效益中最具代表性的指标，但各指标之间还是存在一定程度的信息重叠，造成一定的重复计算。因此对指标进行优化选取是以后土地整治项目效益分析的重点和难点。
（2）项目区后续管理不到位
土地整治后期项目移交给当地村委和镇政府，没有产业支撑，缺少有效管护，管护意识不强，资金缺乏，管护主体不明确，缺少后期管护制度保障等，管护问题也日益凸显，陷入了“有人用，没人管”的处境，水利电力设备失窃，地埋管道冻裂，泄水井不排水，道路林网损坏、新增耕地无人耕种而撂荒等现象屡见不鲜，较大程度影响了土地整治项目预期的目的和发挥应有的社会效果。
（3）整理项目耕地的质量等级评定过于程序化
土地整理后的耕地参照相关规程进行质量等级评定，在指标因素的选取上存在问题，xxxxxx属丘陵区，但局部地区地貌也属于平原，这样在相关因素选取上就没有做到因地制宜，最终导致个别项目最终评定出的等级不够精确，没有和实地的耕地状况相吻合。
5.2土地整治对策
（1）优化土地整治效益分析指标的选取
加强对内涵更丰富的土地整治效益分析指标体系的研究，建立更全面、更准确反映土地整治各项效益的指标体系，对指标体系进行优化选取以克服分析过程中的粗略性，提高土地综合整治效益分析的精确性和科学性。
（2）完善土地整治项目后期管护的管理机构和管理措施
一是工程是基础，管理是关键。为使工程竣工后充分发挥工程效益，必须有一个健全的管理机构。项目区建设完成后，应尽快将竣工的土地整治项目移交给当地政府管理，本着“谁承包、谁管护、谁受益、谁维修、谁损坏、谁赔偿”的原则，层层签订管护合同，明确各级管护目标，责任与义务，形成专业管护与群防群护相结合的良好局面。在合同签订后，要加强后期监督检查，要建立奖惩机制，特别是要将土地整治项目后期管护工作与耕地保护目标责任考核相挂钩，明确土地整治项目后期管护负总责，年终考核时，奖优惩罚。二是根据项目实际情况，积极落实管护主体与直接受益管护责任人，加强宣传教育，提高广大群众的管护意识，真正做到“整治一片、保护一片、显效一片”，土地开发整治成果由农民共享，有力促进农民增人，改善项目区生态环境。确保土地整治项目发挥长期作用。
（3）根据具体的实际情况进行整治项目耕地的质量等级评定
首先要去项目区进行实地考察并对同地类耕地等级进行参照，其次在相关规程上，对于以旗县为单位定的指标选取因素改为以乡镇进行指标因
素选取为单位，这样能更详细、更准确的对项目区耕地的质量等级进行评定，最后在项目区耕地入库时，项目区耕地等级无需与项目区原耕地等级进行对比，因为整理后的耕地有可能地类发生改变从而在光温生产潜力指数与气候生产潜力指数的选取上发生变化，有可能导致自然质量等的大幅提高。
6.结论与讨论
xxx土地整治项目总投资9296.63万元，总收益1632.68万元，新增耕地面积470.38hm2，单位面积产出总共增加36157.91kg/hm2。通过xxx 土地整治工作的实施，耕地的数量有了一定量的提高，并且从耕地质量上也有所提升。整治后耕地的生态环境有了明显的提高，通过农业结构调整和开发多种经营，可吸纳农村剩余劳动力，防止农村人口的大量外流，减轻了当地的就业压力。通过土地整治，项目区耕地的经济效益有了较为显著的提高，这就可以吸纳农村剩余劳动力，防止农村人口的大量外流，减轻了当地的就业压力。当前内蒙古的土地整治多为旱改水，其中有些地区严重缺水，即使整治时打了水井若干年后也成为枯井，所以就可持续发展而言，内蒙古较为缺水的地区是否应把旱地的土地整治列为重点研究。
社会效益分析 环境质量是住宅小区健康要素中的最为直接的因素，是绿色健康小区最为鲜明的标志， 因此，环境监测工作的作用就显得尤为突出。 环境监测推进健康住宅的建设进程。 一个小区是否具备绿色健康的品质，地产企业不能自封，必须通过严格的环境监测工作，给出科学、合理的度量，用科学的事实来说明小区是否具备清新的空气、洁净的饮水、安静的环境，是否具备具有良性调节作用的生态环境，以科学的数据来评定健康住宅小区“绿色健康”的特色，确定小区绿色健康的品牌，增强其在地产市场中的竞争能力。 如果所测小区与健康的要求还存在一定的差距，可以根据环境监测结论，有的放矢地提出相应的对策，并采取积极有效措施，避免或减轻相关的污染因素，进一步改善小区环境质量，使之更有利于居住者的身心健康，不断地将住宅小区有害于健康的因素缩小，将小区的绿色健康性放大，化病态住宅为绿色健康住宅，使济南市的地产业沿着绿色健康的良性轨道发展。 环境监测使绿色健康社会效益转化为经济效益。 从小区的环境监测工作透出的是地产开发企业对购房者的一种人文关心，更新了经营理念，从追求经济利益转向追求社会效益，从追求利润转向追求对消费者的健康的关注，由此架起了售房者和购房者相互信任的感情桥梁，增强了地产企业的信誉度，增强了购房者的购买欲望和信心，使“售房者卖的放心、购房者买的舒心”，从一定程度上，激发了消费者的购买欲，可以说环境监测在带给地产开发企业社会信誉的同时，也带来了不可限量的经济效益。 环境监测为地产企业打造“绿色品牌” 在这方面，济南市环境保护科学研究所对阳光舜城的评价就是一个很好的例子。阳光舜城可以说是健康住宅小区，它的成功与市环保所的环境检测和评价工作密不可分。阳光舜城宣传的主题是“千佛山下，健康人家”。其中的健康因素，依据的就是市环保所为其所做的小区环境检测、评价材料--小区的环境空气质量、声环境、生态现状等内容，收到了良好的成效。
项目经济效益和社会效益分析 第九章项目经济效益和社会效益分析（参考） 8.1经济效益分析 8.1.1评估依据及有关说明 ⑴ 国家发展改革委员会与建设部发布、中国计划出版社出版的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 ⑵ 本项目投入、产出物为含税价格，增值税按有关规定计算，其附加税费包括城市维护建设税、教育费附加费和地方教育费附加，分别按应缴增值税额的5%、3%和1%计取；企业所得税率为：2010年为22%、2011年为24%、2012及以后年为25%。 ⑶ 财务基准收益率按10%考虑。 ⑷项目计算期和生产负荷 本项目计算期按10年考虑（含建设期2年）。根据项目产品市场情况预计，投产后的生产负荷估计如下：第3年投产，达产率为70%，第4年达产率为85%，第5年及以后达产率为100%。 8.1.2 产品销售收入与销售税金及附加估算 ⑴ 产品规模及产品销售价格 本项目产品为XXXXXXX，达产年的产品规模及预计产品销售价格见表8-1。 表8-1 产品规模及销售价格
⑵ 产品销售收入及税金 达产年可实现产品销售收入XXXXX万元，年上缴产品销售税金及附加XXX万元，应缴增值税XXXXX万元。产品销售收入与销售税金及附加估算见表8-2。 8.1.3 总成本费用估算 ⑴ 外购原辅材料估算 本项目产品的主要原材料为注塑件、五金件、电子元器件、灯管等。辅料为焊锡、助焊剂及白胶等。 预计达产年合计年外购原辅材料费为XXXXX万元。见表8-3。 ⑵ 外购燃料及动力费估计 预计达产年外购燃料及动力费为114.80万元，见表8-3。 ⑶ 人员工资及福利费估算 本项目定员1500人，年工资福利费支出为2,532.60万元。 ⑷ 修理费 本项目修理费按固定资产原值的2%估计。 ⑸ 折旧费和摊销费
土地整理项目的主要目的就是通过调整农地结构，归并零散地块、平整土地、改良土壤、道路等综合建设，增加可利用土地面积和有效耕地面积。下面整理的是一篇土地整理审计报 告，欢迎阅读! 根据《中华人民共和国审计法》第二十二条的规定，井研县审计局派出审计组，自XXXX 年 4 月 26 日至 8 月 1 日，对井研县国土局(以下简称“县国土局”) 组织实施的井研县石牛 乡石牛村等 3 个村土地整理项目管理、竣工结算及资金管理使用等情况进行了就地审计。县 国土局对其提供的财务会计资料以及其他相关资料的真实性和完整性负责，并对此作出了书 面承诺。井研县审计局的责任是依法独立实施审计并根据《中华人民共和国审计法》第四十 一条的规定出具审计报告。 一、工程项目建设基本情况 ( 一 ) 工程立项情况。 1.XXXX 年 7 月 28 日，四川省国土厅以《关于井研县石牛乡土地整理项目的审核批复》 ( 川国土资函〔XXXX〕 974 号 ) ，批复同意在井研县石牛乡石牛村、桐子村、东云村实施土地 整理项目，建设规模1071.08 亩，其中水田75.38亩，预计总投资1724.44 万元，项目实施后预计新增耕地总面积271.78 亩，旱地 799.3 亩，经验收合格的新增耕地作为乐山市非农建 设占用耕地的补充。 2.XXXX 年12 月27 日，经县政府向省国土厅承诺，该项目资金全额由县财政投资。 ( 二 ) 工程设计、预算及评审情况。 1.该工程由经固定价比选确定的中选人四川德阳中地测绘规划有限公司编制可行性研究 报告、现场测绘、初步设计、预算和施工设计，工程预算价1724.44 万元，其中：直接工程费 3.03万元、其他费用201.18 万元、不可预见费50.23 万元。 2.XXXX 年 12 月 8 日，该项目经县财政投资评审中心预算评审，审定直接工程费为 万元、工程建设其他费用严格按照项目管理相关规定执行( 井财评预审〔 XXXX〕号) 。 2.40 ( 三 ) 工程招标情况。 XXXX年 2 月 3 日，县国土局委托招标代理机构四川德政建设工程管理有限公司在乐山市 公共交易服务中心开标评标，经评标委员会评审后，建筑有限公司为中标人，中标价 1099.50 万元。XXXX 年 3 月 2 日确定四川省乐山世园 ( 四 ) 工程施工、质量监督、竣工验收及完工结算情况。 县国土局与四川省乐山世园建筑有限公司于XXXX年 3 月 20 日签订建设工程施工合同;工程于 XXXX年 3 月 26 日开工。县国土局委托经固定价比选确定的监理单位四川武筠建筑工 程咨询有限责任公司对该工程质量、进度、工程变更及完工结算情况实施监督管理。施工过程 中，因招标工程量清单与设计图纸工程量不符、清单漏项、设计不能满足使用功能等原因
********************土地复垦整理项目效益分析报 *****土地整理中心 **年**月*日告 目录 1、土地开发整理区的自然和社会经济条件 1．1自然条件 1．2社会经济条件 2、土地开发整理效益分析的方法 3、经济效益分析 4、社会效益分析 4.1项目区有效耕地面积变化情况 4.2项目区农产品生产总量及单位面积土地产量的变化情况4.3项目区排水灌溉和居住等条件改善情况 4.4与生产力相适应的产权关系调整情况 5、生态效益分析 6、土地开发整理综合效益评价与结论 7、附表： 附表1：《原有耕地开发整理后增产效益分析表》。 附表2：《新增耕地净效益分析表》 附表3：《原有耕地开发整理后新增效益分析表》。
附表4：《项目区开发整理后农产品年产值分析计算表》附表5：《土地开发整理项目开发整理前后土地利用结构变化表》。 附表6：《土地开发项目开发整理前后农产品年生产总量和单位面积土地产量变化情况表》。 1、土地开发整理区的自然和社会经济条件 1．1自然条件 **************土地复垦整理项目区位于*********镇西南部，***河与***河之间的狭长地带，东经********，北纬*************。 项目区属平原地区，土地平坦，地面平均高程**米（黄海平面标高），西部地面高程**米，略高于东部；项目区属**河流域，**河源于***县，***境内控制面积***平方公里，多年径流均值为***亿立方米，项目区地表水资源丰富，地下水蕴藏量较大，地下水水质良好，分布于项目区的冲积层内，富水性强。 项目区位于亚热带湿润气候区，气候温和，四季分明，雨量充沛，年平均气温16℃，年平均降水量**毫米，年平均蒸发量**毫米，年平均无霜期***天，自然条件十分优越，宜于农业生产发展。本区无典型的地带性植被，生产植被主要为水稻和旱地作物，一般利用方式为双季稻，配以种植小麦、豆类、绿肥等。本区过去易受洪灾影响，经过治理，现已达到二十年一遇的防洪标准。 项目区总占地***公顷。成土母质为河流冲积物。水冲沙压区内土壤表层质地为砂土，土壤表层养分低，有机质平均含量**%，沙性重，保肥能力差，通透性好，保蓄性差。耕地土壤主要为潴育型水稻土，质地为轻壤，有机质平均含量***克/公斤，保水保肥能力较差，施肥有效性好。 1．2社会经济条件 项目区涉及**********村*****，区位条件优越，**铁路和***高速公路从境边穿过，沿**河堤、**河堤可与***国道***国道相通，对外交通十分方便。本区用电由陶冲变电所提供，电力供应有保障，电力设施部局合理。邮电通讯已实现程控化。项目区内总人口*****人，总户数***户，人均耕地***公顷，项
锥套锁紧式钢筋连接装置经济和社会效益分析报告 森林金属制品 2012年3月
锥套锁紧式锁紧装置经济和社会效益分析锥套锁紧式钢筋连接装置作为一种新型的钢筋机械连接产品，集中了现有各类机械连接技术的优点，还具备很多其他机械连接没有的优势。产品的设计，贯彻了以人为本的精神---最大限度地消除安全隐患、改善施工环境、降低工人劳动强度、操作简便施工快捷；响应了低碳环保的理念----节能、减排、降耗；想用户所想----少投资、少用工、接头质量高又不贵、保证建设质量又能缩减工期。试验和试用也验证了，这种技术比原有的钢筋焊接、锥直螺纹连接、套筒挤压连接等接头的技术有突出优势。 锥套锁紧式钢筋连接技术，将给我国的建筑行业带来巨大的变革，并将显现出巨大的经济效益和社会效益。 一、市场分析 锥套锁紧式钢筋连接装置，技术优势突出，能组成高质量高等级的接头，既适用于房屋建筑和一般构筑物（包括电视塔、烟囱等高耸结构，容器、市政公用基础设施等）的工程施工，还可用于公路和铁路桥梁、大坝、核电站等其他工程结构的建设中。只要需要钢筋连接的工程，高等级的钢筋机械接头就有广阔的用武之地。 锥套锁紧式钢筋连接装置，在我国的建筑业及相关行业蕴藏着一个无比巨大的市场！ 以地区为例，每年新建工程按2000万平方米计算，平均每平方米就需使用一个接头，假设有50%的工程使用本产品，那么，在地区的需求量为1000万件/年。以此类推，省需求量约为10000万件/年，全国需求量在200000万件/年以上。
二、经济效益分析 锥套锁紧式钢筋连接装置投入市场，将改变现有钢筋连接的现状，不仅给建筑行业带来巨大的变革，从工程的规划、设计、到施工，对与此相关的各个行业都有冲击，将带动相关行业的技术革新和节能减排。 1.客户效益： 工程施工单位，使用锥套锁紧式钢筋连接装置后，钢筋不用加工，节省了钢筋连接专用设备的投资，节省了场地，节省了钢材、油及用电；还降低了人工费用，特别是不再需要钢筋加工设备的专业操作工；减少了影响连接质量的环节，大大降低了质量控制的管理成本；因为操作简便快捷，降低了工人劳动强度和工作环境，减少了安全隐患，工作效率提高，工期相对缩短。 综合用户反馈意见： 冠华建设在即墨市海之林生物科技办公楼、宿舍楼的工程施工中，因使用了锥套锁紧式钢筋连接装置，与以前使用的套筒冷挤压接头相比较，节省了4台挤压设备安装费52000元，节省人工费20000多元，而且节省了300平米的工作场地，安装搬运费用5000元。工人也不用搬动笨重的挤压工具和模具了。 盛坤建设工程在胶州市华泰园工程中试用了该产品，与之前采用的焊接技术比较，不用焊机、不用专门配电；省了2台对焊机1.5万元，机械运输、安装、平整场地、专业焊接工人等费用1.5万元。更重要的是对接时产生的火花，安全隐患大，烟雾污染环境。节省300平米对焊场地，不需要前期的准备和投入，大大节省了时间，提高了
土地开发整理验收 报告 1 2020年4月19日
中国西部某场二连等6个连队土地整治（节水灌溉）项目初步验收报告 西部某场土地整治项目初步验收组 9 月 28 日 一、初步验收工作情况 1、参加验收有关单位 项目初步验收工作由中国项目实施管理领导小组主持，项目办公室（西部某场）具体承办。参加验收的单位有师、团项目实施领导小组成员、监理单位、质量监督单位、设计单位、施工单位、实施单位和其它有关单位。 2、验收组成员 项目初步验收工作组组长由师项目领导小组组长担任。验收工作组分综合资料组、工程质量组、财务组、组成成员名单为国土局、水利局、审计局、农业局、监察局、财务局、发改委、设计院、质量安全监督站、国土局。 3、验收依据、时间、方法初步验收依据 1.《国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法》。 2.《土 地开发整理项目竣工验收规程》。 3.《某省土地开发整理项目竣工验收实施办法（试行）》。 4.《某省国家投资土地开发整理项目竣工自查工作》等。工程质量两组、财务组、综合资料组。 2 2020年4月19日
1.工程质量组：按照工程批准设计内容，对工程规模、建设标 准、工程量及工程运行情况，进行现场抽查，对施工记录， 监理报告及质量评定，档案资料进行了抽验，并对首部泵 房、机电井、过滤器、地埋干管、 地面支管等材料进行了外观检查和实际布设计情况抽验。 2.财务组：经过对会计凭证、原始票据及项目工程财务决算报 表的检查，对国家投资项目资金到位情况、财务资金管理制 度执行情况、财务核算及科目使用情况进行了检查。 3.综合资料组：经过翻阅项目竣工报告、可研报告、项目立项 申请、批准文件及变更设计批准文件、规划设计和预算书、 有关项目的合同书、协议书和任务书、项目实施方案、项目 招标有关文件及资料、项目工程监理单位提交的监理资料、 项目工程施工单位提供的有关材料、项目材料预算与审计报 告、项目投资效益分析报告、土地权属调整情况报告、项目 实施单位总结报告及与工程有关的影像资料等有关档案资 料，检查项目档案资料是否齐全。 二、制度执行情况 1. 公告制 8月12日招标公告经过某省日报和某省政务网两种媒体发布，6月12日至6月17日售标书，7月21日正式开标。招标结束后，项目某县在团部及所在连部发布项目基本情况公告，设置公示牌。 3 2020年4月19日
TD/T1013─2000 《土地开发整理项目验收规程》 前言 为规范土地开发整理，保障土地开发整理质量，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规，制定本标准。 省、自治区、直辖市土地行政主管部门可结合本地情况，依据本标准制定具体实施规程，报国土资源部备案。 本标准从2000年10月1日起实施。 本标准的附录A、附录B、附录C都是标准的附录。 本标准起草单位：国土资源部土地整理中心。 本标准主要起草人：高向军、郑凌志、刘仁芙、佟绍伟、余曙、朱德举、江峰、王磊、高永、陈原。 本标准由国土资源部负责解释。
土地开发整理项目验收规程 目录 1 范围 2 验收条件 3 验收组织 4 验收依据与内容 5 验收程序和方法 6 技术档案 附录 A 土地开发整理质量验收内容 附录 B 主要成果内容、格式 附录 C 技术档案的主要内容及使用管理 条文说明
1 范围 本标准规定了土地开发整理项目验收的条件、组织、内容、程序、成果要求和建立技术档案。 本标准适用于经各级政府土地行政主管部门批准的土地开发整理项目的验收。其他土地开发整理项目的验收可参照本标准。 2 验收条件 2.1 项目实施部门按照经批准的项目规划设计要求全面完成了土地 开发整理任务，经自验合格后方可申请验收。 2.2 项目实施部门提出验收申请，附《土地开发整理项目竣工报告》。《土地开发整理项目竣工报告》主要包括以下文字部分、附表、附图和附件。 2.2.1 文字部分，主要内容包括：项目建设任务与主要技术指标完成情况；工程建设的质量情况；资金管理使用情况；土地权属调整情况；项目建成后运行管护措施和文档管理情况；项目建设管理主要措施、经验、存在问题及改进意见等。 2.2.2 附表，包括《土地开发整理项目竣工验收表》、《土地开发整理项目经费收支情况表》、《土地开发整理项目预期效益表》、《土地开发整理前后土地利用结构变化情况表》，见附录B。 2.2.3 附图，包括土地开发整理前后土地利用现状图、土地开发整理规划图、土地开发整理项目规划设计图、土地权属界限图或地籍图。 2.2.4 附件，包括： a) 项目可行性研究报告、立项申请报告及批准文件； b) 项目合同；
经济与社会效益分析报 告 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
经济和社会效益分析报告 保温装饰一体化板系统是外墙外保温系统的发展方向，属中高档建筑节能 系统，具有良好的市场前景。 一、经济效益 1、保温装饰一体化板 （1）生产成本 原材料平均66元/m2，按200万m2/年计算，则一年 13200万元； 人工成本120人，5000元/人·月，则一年 720万元； 生产管理费3元/m2，按200万m2/年计算，则一年 600万元； 能耗 2000 kWh，按300天计，20h/天，0.70元/ kWh，则一年 840万元； 设备折旧：200万元/年； 成本总计：15560万元。 （2）售价估算 160元元/m2，按200万m2/年计算，则一年 32000万元。 经济效益见表1所示。 表1 保温装饰一体化板经济效益 2、粘结砂浆 （1）原材料需求与单耗
粘结砂浆原材料需求与单耗如表2所示。 表2 粘结砂浆原材料单耗与年需求量 (2)产品生产成本估算 产品生产成本计算如表3所示。 表3 粘结砂浆生产成本计算
（3）粘结砂浆效益 粘结砂浆成本1356.3元/吨，售价1800元/吨，按10000吨/年计算，年销售收入1800万元，产品成本1356.3万元，年利税443.7万元，增值税75.4 万元计，则利润达368.3万元，经济效益显着。 二、社会效益分析 1、节约能源效益 建筑物采用保温装饰一体化板系统后，能够满足住建部规定的节能50%、65%的要求，节省大量的采暖和空调所需要的能耗，有利于社会的可持续发展。 2、对建筑物有保护作用 保温装饰一体化板系统相当于给建筑物穿上一件“花棉袄”。能够有效消除“冷热桥”的技术问题；保温装饰一体化板系统充分考虑了材料的变形应力、建筑物自然变形应力、温度变形应力。保温装饰一体化板系统能够抵抗自然界对建筑物造成的各种损害，有效地解决建筑物围护墙体开裂、渗水等通病，起到既保温隔热又保护建筑围护结构的双重功能，能够延长建筑物的寿命。
经济和社会效益分析报告 一、概述 安徽国电能源设备工程有限公司主要采用高效的能源转换与存储技术生产蓄热式电热开（热）水炉。该产品在电力低谷时段，利用低谷电，把水加热成高温水、开水、一般温度的热水，在电力高峰时段以供用户使用，减少用户对高峰电力的需求，节省用户的电费开支。本项目产品技术含量高，国内同类生产企业较少，市场需求空间较大，为国家发改委推荐项目，符合国家产业政策和行业发展方向。 二、经济效益分析 1、年销售量和销售收入 本项目年销售蓄热式电热开（热）水炉10000台，每台售价按108000元计算，每年销售额可达10800万元。 2、年总成本 根据目前钢材、人工等市场行情，我公司每生产1台蓄热式电热开（热）水炉，估计总成本为77000元，预计全年产品总成本为7700万元。 产品成本构成分析表 单位：万元
3、年销售税金及附加 年销售税金及附加按国家规定计提,增值税率为17%，城市维护建设税为增值税的5%，教育费附加为增值税5%。销售税金及附加为683.05万元。 4、利润总额及分配 本项目年利润总额为3100万元，所得税为利润总额的25%计提为775万元，税后净利润为2325万元。盈余公积金和公益金分别按税后的10%和5%计提，余下的未分配利润每年为1976. 25万元。 5、盈亏平衡分析 盈亏平衡(BEP)=年固定总成本/（年销售收入-年可变成本-年销售税金）×100%=1150/(10800-6550-683.05) ×100%=32% 根据测算，本项目年销售收入达10800万元，税后利润197 6.25万元，盈亏平衡点为33%,投资回收期不足3年（不含建设期）。依据测算数据，本项目有很好的盈利能力和较强的抗风险能力。
土地开发整理模式及效益分析问题 摘要 实施土地开发整理，逐步创建适应市场经济需求的农业经营模式，是当前塑造新农村、新农业、富裕新农民的根本。土地开发整理本身就是政府利用城市的资金与技术优势，对土地利用现状进行调整改进、综合整治，进一步深化了农村和农业改革。土地整理效益研究是土地整理理论及实践研究的一个重要组成部分, 分析土地整理活动对经济发展、生态环境、社会发展等引起的效应, 不仅可以丰富土地整理的理论, 而且对规范与指导土地整理的实践活动也具有重要现实意义。土地整理具有效益的统一性, 土地整理的经济效益表现为土地整理活动对国民经济与整理区农户的影响; 土地整理的生态环境效益表现为土地整理活动对自然生态系统结构、功能与环境的影响; 土地整理的社会效益表现为土地整理活动对农村社会环境、社会经济与自然资源合理利用的贡献与影响; 土地整理的景观效益表现为土地整理活动对农村景观的影响; 而土地整理的综合效益为土地整理经济效益、生态环境效益、社会效益与景观效益的综合。 关键词: 土地整理;模式；效益; 分析
引言 土地整理作为实现土地可持续利用的一种有效手段, 在实现土地资源的合理配置、提高土地利用率和改善生态环境方面起到了不可低估的作用, 正逐渐为人们所接受。从目前开展的土地整理实践来看, 理论研究已经远远落后。作为一门学科, 土地整理目前尚不存在系统完整的科学体系, 相关理论与方法还处于探索研究阶段, 没有形成成熟的理论体系。土地整理效益研究是土地整理理论及其实践研究的一个重要组成部分, 分析土地整理活动对经济发展、生态环境、社会发展等引起的效应, 不仅可以丰富土地整理的理论, 而且对规范与指导土地整理的实践活动也具有重要现实意义。 尽管国内外的土地整理在目标、内容、技术等方面存在不少差异, 但实践证明, 土地整理不仅可以使农业增产、增收、增效益, 而且还能有效地改善生态环境, 保护自然景观, 同时为人类的休养生息和生产劳动提供优良环境。所以, 我们将土地整理的综合效益定义为土地整理经济效益、生态环境效益、社会效益与景观效益四者的综合。由于目前我国土地整理工作开展的重点为农村地区的农田整理与村庄整理, 其余如建设用地整理、园地整理、林地整理等开展并不广泛, 故本文所指土地整理效益仅指农田整理与村庄整理效益。 1.土地整理项目管理现行模式 现行土地整理项目管理的一般模式是：“前期→实施→验收→移交→归档”这几个过程。项目工程建设管理内容主要包括：项目组织机构、项目五制（法人制、招投标制、合同制、工程建设监理制、公告制）、项目施工、项目设计变更、项目资金使用和管理、项目审计、项目竣工验收、项目移交、项目档案管理等。 （一）前期工作 主要是项目申报、项目区测绘、设计、论证、立项等工作，项目的前期工作直接影响项目是否能够实施，因此在前期时一定要把工作做实做细。要切实做好项目前期管理中各环节的有关工作，规范土地开发整理行为，充分发挥土地开发整理的综合效益。具体包括以下几个方面：乡镇申请→整理中心现场踏勘、论证→符合条件的列入土地整理项目备选库→拟选上报项目→在征求乡镇、村委、群众意见基础上因地制宜地编制方案→测绘、设计→方案公布→方案公布后无疑义→上报审查→论证、立项。 （二）实施管理工作 项目实施管理中，采取的主要措施是；坚持一个原则，落实四个控制，抓好
经济效益、社会效益分析报告 一.市场分析 当前，我国政府主管部门在城镇供热领域推进改革有两个着力点：一是建筑物节能改造、二是供热商品化。而热计量既是改造的内容，同时也是实现改革目标的基础条件。 为了更好地规范供热计量工作，国家住建部于2009年发布了行业标准《供热计量技术规程》（JGJ 173-2009），强制要求新建建筑必须安装供热计量装置和节能装置，同时大力推进既有建筑供热计量节能改造，政府给与相应的补贴政策。 因此，供热计量节能改造的市场前景广阔，只要产品技术质量过硬，必将取得很好的市场前景。 二.经济效益分析 经济效益主要是指直接经济效益、潜在经济效益和二次经济效益。直接经济效益是成果应用后获取的效益。二次经济效益是他人应用成果后产生的效益。潜在经济效益是在适用范围内推广应用可能取得的效益。 本项目直接经济效益是由生产销售带来的经济效益，列表如下 本项目二次经济效益主要是热力公司和物业应用本项目后享受到的节能收益，预计节能收益能够达到10%—20%。同时由于实施本项目可以提高居民供热质量，消除供热质量差导致的居民不交供暖费甚至投诉上访问题。 本项目潜在经济效益主要是在应用本项目后可以为供热系统提供更大的节能空间，间接促进供热成本的进一步降低。同时居民供热质量的保证可以避免居民因为供热质量差而去购买个人采暖设施，减少了居民生活支出和额外的能源浪费。
三.社会效益分析 1、供热是我国北方居民的基本生活保障，本项目的实施可以完全解决居民供热质量问题，保证居民日常生活需要。 2、随着能源价格上涨，尤其是煤炭价格上涨，我国供热企业大多处于亏损状态，本项目的实施可以帮助供热企业降低成本，改善供热企业的经营环境，保证了供热市场的稳定发展。 3、由于供热的特殊性，供热计量收费的公平计费问题一直困扰政府和供热企业，本项目在保证供热企业的利益情况下，最大限度的保证了收费的公平合理，避免了由此引发的社会矛盾。 4、政府管理部门如何有效监管供热市场一直是个问题，本项目的实施可以使政府管理部门实时了解到供热现状，发现问题及时处理，大大提高管理效率，促进了供热市场的健康发展。 5、本项目应用当今世界上最先进的主流技术，推动了供热行业的科技化进程，提高了供热企业的运营效率。 6、本项目可以完全替代进口产品，符合我国政府坚持自主创新的政策，提升了我国相关领域的科技实力。
重庆市永川区三教镇双坪村土地整理项目 施 工 总 结 报 告 编制单位：重庆昌林建筑工程有限公司 编制日期：2015年11月1日
一、工程概况： 本项目区位于重庆市永川区三教镇北部，涉及三教镇的双坪村狮子山社、石碾沟社、瓦店子社、雷打石社、王家桥社、张家坡社和高牌社。项目区东西长约3.2km，南北宽约3.6km，地理坐标在东经105°50′25″～105°52′20″，北纬29°29′53″～29°31′51″之间。项目区东以永铜公路为界，西以坪村石碾沟社的溪沟为界，北以双坪村与永坡村交界处的苗圃为界，南以双坪村与利民村的村界为界。项目区范围线主要是以权属界和地类界为界线。 本项目于2009年由重庆市永川区国土资源和房屋管理局申报，同年向重庆市国土资源和房屋管理局提交了可行性研究报告。重庆市国土资源和房屋管理局于2010年批复为市级土地整理项目，批准该项目建设规模为433.61hm2，新增耕地为37.83hm2，总投资1223.82万元。该项目由重庆市永川区国土资源和房屋管理局委托重庆瑞升资产土地评估有限责任公司进行该项目的规划设计。项目入库备案后于2012年2月进行公开招投标，由重庆昌林建筑工程有限公司中标，并由重庆渝兴监理工程有限公司进行监理。 由于“西三环”（永川-铜梁）高速公路在该项目入库备案后规划南-北方向贯穿整个项目区，在项目区内征地面积为15.65hm2，造成项目建设规模减少，部分原规划的道路、沟渠等工程因西三环建设需要调整线路或取消修建。 由于项目区内进行产业结构调整，耕地进行了流转，采用集中经营方式，导致原设计的土地平整工程实施方式不适宜现在的经营方式，需对土地平整工程位置及设计方式进行调整。 经重庆市永川区国土资源和房屋管理局向重庆市国土资源和房屋管理局请示，并征得监理单位和施工单位意见后，同意对该项目的规划设计方案按照有关规定进行变更，因此重庆市永川区国土资源和房屋管理局委托重庆瑞升土地勘测规划设计有限公司对重庆市永川区三教镇双坪村土地开发整理项目的规划设计方案进行变更。 本项目原规划设计总投资为1223.82万元。其中工程施工费为1069.46万元，占总投资的97.39%（包括土地平整工程费236.07万元；农田水利工程费422.45万元；田间道路工程费409.23万元；其他工程费1.70万元）；其他费用为130.36万元（前期工作费59.14万元；工程监理费
第十章社会效益分析 10.1壮大主导产业，促进结构调整及示范性分析 本项目以北京飞鹰太空园为技术依托建设2000株育苗中心扩建项目，是力源公司发展生态农业园区项目的配套工程。项目采用优良蔬菜品种及先进的育苗技术成批地生产蔬菜种苗，在满足自身需求的同时，以商品的形式为蔬菜生产者提供优良种苗，能够有效地降低传统蔬菜生产中由于设施简陋，抗击自然灾害的能力薄弱，农户自行育苗所带来的风险。项目建成达产后，年产蔬菜苗2000万株，是对当地蔬菜种苗的市场供应不足的有效补充。该项目采取现代化育苗技术，建立温室和配套生产基地，实现常年供应优质蔬菜种苗，为蔬菜产业化建设奠定基础。从根本上缓解全县乃至全省蔬菜种苗生产的落后状况，大幅度提高供应能力，有力地促进蔬菜产业的快速发展。 10.2完善产业链条，加快农产品流通、转化及标准化、规模化生产分析 该项目采用“公司+基地+农户”的经营模式，加强龙头企业与农户的利益连接，为农户常年供应优质蔬菜种苗，并为农户提供优质苗种和无公害蔬菜标准化种植技术，通过进行生产示范和技术扩散，示范带动项目区更多的农户参与蔬菜种植的规模化、延伸产业链，促进本地蔬菜产业化经营和跨越式发展；通过龙头示范带动，促进项目区种植业、加工业及第三产业的快速发展，
增加就业岗位，拓宽增收渠道，有效增加农民收入。 10.3 项目带动及辐射能力分析 10.3.1带动农户及增收效果分析 项目实施达产后，可带领农户通过种植种苗增加效益，单个农户通过种植优质种苗可增加收入2300元，带动260个农户共增收59.8万元。项目为周边农户无偿提供种植技术服务收购农户蔬菜产品，带动750户农户实现增收172.5万元。 10.3.2带动基地 本项目年新增育苗能力2000万株，其中优质黄瓜种苗1000万株、优质西红柿种苗1000万株。项目通过与农户签订订购合同和提供保护价形式，新增带动蔬菜种植面积1250亩，间接带动蔬菜种植面积7350亩。 10.3.3带动就业 项目正常运行后，在向社会提供优质蔬菜种苗的同时，通过“公司+农户”的产业化运营模式，可直接安排15个劳动力就业，直接带动农户260户。项目为农户提供种植技术收购农户蔬菜产品，间接带动农户750户。 10.3.4项目队保障农产品质量、提升农产品科技含量的作用 本项目生产过程采用工厂化育苗方式，是以先进的育苗设施和设备装备种苗生产车间，将现代生物技术，环境调控技术，施肥灌溉技术，信息管理技术贯穿种苗生产过程，以现代化，企业化的模式组织种苗生产和经营，从而实现种苗的规模化生产。工
篇一:《土地整理项目施工工作总结》 施工工作总结 二O一一年八月 目录 一、合同工程概况 (3) 1 工程简 介 (3) 2 合同工程内容、数量、主要技术指标 (3) 二、工程投标 ................................................................. 错误！未定义书签。 1 投标过程 ................................................................................... 错误！未定义书签。
2 标书的编制依据 ....................................................................... 错误！未定义书签。 3 投标书编制原则 ....................................................................... 错误！未定义书签。 4 施工组织设计编制的依据 ....................................................... 错误！未定义书签。 三、施工总布置、总进度和完成的工程量 (4) 1 施工总体布 置 (4) 2 施工总进 度 (5) 四、实际完成工程情况和变更过程及变更情况 (5) 1完成工程 量 (5)
2主要工程变更过 程 (6) 3变更情 况 (8) 五、施工质量管理 (9) 1 施工质量保证体 系 (9) 2 施工质量保证措 施 (10) 3 施工质量自检情 况 (11) 六、文明与安全施工 (12) 1文明施工 ................................................................................................................... 12
土地整治的社会效益分析 《中国土地科学杂志》是我国土地管理、房地产开发经营和地价评估部门，以及农林牧渔业生产、工矿交通、城乡建设、环境保护等部门与土地专业相关的科技人员，特别是从事土地调查评价，土地规划、利用、整治、保护和土地信息等专业人员以及高校有关专业的师生，在科研、教学与业务工作中的参考文献。 土地整治项目不仅可以使农业增收增效，而且还能有效地改善生态环境，为农民的生产生活提供优良的社会环境。随着我国经济社会的发展，土地整治的总体目标由原来单一的追求耕地数量向数量、质量和生态三者并重转变[1]，由最初的追求经济效益转向经济、社会和生态效益并重[2]。在国外土地整治效益分析中，景观效益是必不可缺的一个内容，这对我国土地整治项目具有借鉴意义。土地整治项目综合效益包括社会效益、经济效益、生态效益和景观效益[3]。社会效益分析是衡量社会可持续发展的重要指标;经济效益分析是可研阶段的一个重要内容，是评定一个项目在经济上是否可行的一个基本标准;生态效益是衡量土地整治活动中土地可持续利用的重要指标;景观效益是评价整治建设给环境方面带来的影响的重要元素。因此，对土地整治项目进行综合效益分析十分必要。 1综合效益分析
1.1社会效益土地整治项目建设将投入大量的人力、物力和财力，在建设过程中可以为当地的剩余劳动力带来就业机会，有利于促进当地经济的发展。土地整治项目通过对“田水路林村”的配套建设，将项目区建设成为环境优美、方便农业生产和农民生活的区域，可以吸引外来资金的投入，发展高科技产业，提高农民的生活水平，促进社会主义新农村建设。因此，土地整治项目的社会效益分析需结合项目建设所产生的社会影响，分析土地整治项目在保障粮食安全，实现区域耕地总量平衡、促进农村发展、维护社会稳定等方面的情况。社会效益评价指标一般包括中低产田面积减少率、复种指数、新增耕地面积、居民年均收益增加值、粮食单产增加量、土地垦殖率、机械化作业率和群众支持率等8个评价指标[4](表1)。 1.2经济效益土地整治项目经济效益是对土地进行资金、劳动、技术等的投入所获得的效益[5]。土地整治项目的直接经济效益主要体现在现有耕地的地均产出水平和新增耕地的新增土地产出能力所带来的收益增加。经济效益可从现有耕地增产产值、新增耕地产值、项目单位面积投资、静态投资回收期等指标进行分析[4](表2)。1.3生态效益生态效益是土地整治对区域内的水资源、土壤、植被等产生诸多直接或间接、有利或有害的影响[6]。土地整治项目的生态效益可从灌排保证率增加值、旱涝灾害控制率等方面加以分析[4](表3)。1.4景观效益景观效益是指土地整治后带来的村容整洁、布局合理的舒适景观，给当地居民带来舒适感，生存环境改善。景观效益具体是指能使农村各要素和组成部分种类大小、形态、数目
1、经济效益 按项目单位以前年度的运营情况和对未来市场的开发规划进行测算。 1、单用户贡献按每个平均在线用户每月XX元计，项目正常运营状况下，可保证XX万左右平均在线，除去约XX的合作方销售分成，该项收入约为XX亿元。 2、按现有市场行情预估，可获得海外代理金及分成收益XX万元/家，按XX 家代理合作计算，该项收入预估约为XX万元。 2、社会效益 （1）对于弘扬中国文化的意义 在中国的XX市场中，外来文化与本地文化的碰撞由来已久。从当初以XX 为代表的XX商开始从韩国引进XX到自身研发XX，其产品本身带有明显的韩国特色。再从以金山、网易为代表的厂商坚持立足中国文化背景开发游戏，到暴雪公司开发的欧美历史文化背景的产品登陆中国，中国网络游戏市场仿佛是各地文化碰撞的大舞台。而透过品种众多、纷繁复杂的网络游戏产品本身，我们不难发现，其背后是不同文化在中国得到了认可。综观目前中国市场的游戏产品，每款成功游戏的背后都蕴涵着源于其本土化精神的力量，如美国的创新精神、日本的团队精神和危机意识以及韩国永不言败的精神。而一个国家的“文化元素”是其出品游戏的基因，是起决定作用的。XX产品把XX融入贯穿其中，从故事背景到人物设计，俨然是一道精心烹制的中国特色大餐。在XX中，人们能深刻地感受到“民族的，才是世界的”这句话的含义。 XX之所以能成为互联网中成功的商业模式，最根本的特点就是它利用并把握了现代人的性格以及生活特性，从而使自己拥有很强的聚众性能，而XX产品的聚众性归根到底则需要用户对其文化背景的认同和接受，本项目将力争做到这一点。 （2）对行业健康有序发展的意义 面对暴利的诱惑，行业内部分公司采用了急功近利的运营方式，不健康内容导致用户沉迷、利用法规漏洞诱使用户消费、低俗炒作宣传等手段极大的阻碍了
“无机粉体改性聚丙烯纺粘非织造布” 经济效益和社会效益分析报告 一、经济效益分析 “无机粉体改性聚丙烯纺粘非织造布”项目经宁波市先进纺织技术与服装 CAD重点实验室、东华大学、安徽润维无纺布有限公司三方两年多时间的共同努力，现已全部完成。本着勤俭节约、艰苦创业、确保项目顺利进行的精神，积极 组织开展项目实施的各个阶段性工作，并对经费的使用进行了合理的分配，在使用过程中，严格遵守国家、企业及学校规定的财务制度，使本项目能够按时保质完成。经济效益分析如下： 1、研发费用 设备改造和购置费：54万元，材料费：万元，实验测试费：万元，差旅费：万元，资料会务费：2万元，专利及论文版面费：万元，成果鉴定费：万元，查 新检索费：万元，其他：万元，总计：万元。 2、无机粉体材料替代有机合成材料后可降低成本，计算如下： 按项目研发所需材料有机合成切片及无机粉体市场现行价格：有机合成切片万元/吨，无机粉体4000元/吨. 以加入20%无机粉体计算：（10400×80%+4000×20%）/10400=88% 每吨可降低原料成本12%，考虑到与无机粉体结合的复合偶联剂材料等因素，每吨可降低原料成本10%，达到了项目研发计划经济指标。 按照公司年产4000吨该项目产品计算，年需原材料成本： 4000×=4160（万元） 年可节约生产成本： 4160×10%=416（万元） 3、年销售收入、增值税、主营业务税金及附加费核算 （1）年销售收入：根据年生产合格品4000 吨，按100%产销率计算，年销售量4000吨，单价为万元/吨，产品销售收入为5280万元。 （2）增值税：进项税金万元，销项税金万元，增值税税金万元。 （3）主营业务税金及附加费：主营业务税金及附加=增值税×9%=×9%=（万
土地开发整理设计 技术标 技术文件 6.1工程背景 庆阳市西峰区显胜乡蒲河村等3个村土地整治项目为“甘肃东部百万亩土地整治重大工程项目”（以下简称“重大工程”）子项目之一，
编号QY02，“重大工程”项目可行性研究报告于 9月经过国土资源部、财政部组织专家评审，同年12月以《国土资源部财政部关于同意支持甘肃省实施东部百万亩土地整治重大工程的函》（国土资函【】977号）同意批准实施。 6.2工程概况 项目类型为土地整理。 项目区位于西峰区蒲河两侧的河谷川地及丘陵区，涉及显胜乡毛寺村、蒲河村、铁楼村3个行政村。项目区北临双秱村，南临泾川县，西接镇原县，东临和盛镇。地理坐标为东经35°25′35″－35°30′37″，北纬107°35′19″－107°41′05″之间。图幅编号为：I48G012090、I48G013090、I48G013091 、I48G014090、I48G014090、I48G014091。项目区总面积1130.41hm2，扣除不动工面积196.61hm2(包括林地、果园、设施农用地、公路用地、村庄等)，建设规模为933.80hm2。 项目总投资为3131.00万元。项目资金到位后一年内建设完成。6.3勘测、设计技术要求 6.3.1编制依据 1）《全国土地利用总体规划纲要（—2020年）》； 2）《全国土地整治规划（—）》； 3）《西部大开发“十二五”规划（—）》； 4）《甘肃省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
5）《甘肃省土地利用总体规划（—2020年）》； 6）《甘肃省循环经济总体规划》； 7）《甘肃省“十二五”农业规划》； 8）《甘肃省水利发展“十二五”规划》； 9）《甘肃省水土保持发展“十二五”规划》； 10)《渭河流域重点治理规划》； 11）《土地利用现状分类》（GB/T21010- ）； 12）《灌溉与排水工程设计规范》（GB50288-99）； 13）《水土保持综合治理技术规范》（GB/T16453.1-6- ）；14）《农田灌溉水质标准》（GB5084- ）； 15）《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012- ）；16）《土地整治项目设计报告编制规程》（TD/T1038- ）；17）《农用地分等规程》（TD/T1004- )； 18）《农用地定级规程》（TD/T1005- )； 19）《耕地后备资源调查与评价技术规程》（TD/T1007- )；20）《水利水电工程等级划分及洪水标准》（SL252- ）；21）《渠道防渗工程技术规范》（SL18- ）； 22）《庆阳市土地利用总体规划》（—2020年）； 23）《庆阳市西峰区土地利用总体规划》（—2020年）；24）《庆阳市西峰区土地整治规划》（—）。 25）《渭源县第二次土壤普查报告》； 26）《路园镇简介》；
公路建设项目社会效益综合分析与评价 摘要： 本文在系统分析公路交通系统与社会、经济、自然环境等因素相互作用的基础上，建立了公路建设项目社会效益评价指标体系，并针对各单项指标具体情况了作了详细分析，为单指标评价指明了方向。运用改进层次分析与模糊综合评价相结合的办法建立了综合评价模型。在评价指标属性值的计算以及无量纲化问题上进行了研究，并对评价指标的权重进行了探讨。通过专家打分、相关人员打分，运用统计法、试探法、确定权重。对于评价结果考虑到最大隶属度原则，损失信息较多，可能导致有效度不高，作者提出了最大隶属有效度检验原则。为了使得评价模型简单化、实用化，作者采用Visual Basic 6.0对评价模型进行了系统编程，形成适合本文评价模型的社会效益评价软件。 结合“”课题，进行了实证研究，验证了本文评价理论与方法的可行性。也验证了社会效益评价软件的实用性和可操作性。
第1章概述 1.1 选题背景与意义 公路作为一种交通基础设施，为社会提供便捷、安全、运行舒适的交通条件，并以其独特的功能对现代社会的经济发展和运行产生了深刻而广泛的影响。近几年来，国家加大了在公路建设项目上的投资，以期为我国经济和社会的快速发展提供重要保证。但是，对于我国这样一个幅员辽阔、东西部差距较大的发展中国家来说，如何能在追求可持续发展的今天，做出最优的投资决策是一个极具紧迫性、重要性的挑战。此外，对于已建成的公路项目，如何能够准确的对项目进行后评价也有待进一步探讨。公路交通作为国民经济基础产业的重要组成部分，既联结着生产、分配、交换和消费又保证政治、经济、文化和军事等一切社会活动得以顺利进行。因此，建设项目的合理性必须要考虑其所创造的社会价值。而国民经济评价仅仅把国民收入的增加作为评价的主要内容，考察项目的经济效益，这显然是不够的，作为一个国家所追求的目标不仅仅是经济的增长，也应该包括国民福利的最大化，即经济增长速度的最优化和经济效益的合理分配。社会效益评价正是追求国民福利最大化的需要。对项目进行社会效益评价有助于在项目投资决策时，那些社会整体效益大而经济效益不是最大的比较落后地区的项目入选，从而通过投资资金流向的调整逐步改变我国不合理的区域布局，有利于社会稳定与团结。此外，改革开放以来，各地方各部门的利益主体意识“从小到大，直至主宰了很多部门的行