业主公约
本公约签订于【】年【】月【】日。
为维护_________小区（大厦）全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区（大厦）的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观、生活有序、和睦相处的小区（大厦），
制订本公约。
第一章业主的权利
二、依法享有合理使用小区
议。
八、有权要求物业管理公司对本小区内各种违章建筑、违章装饰装修
以及其他违反物业管理规定的行为予以制止、纠正。
九、全体业主对未按物业行政部门规定选聘物业管理公司管理，以及未取得物价部门批准的物业服务收费标准，可以拒绝交纳物业服务费。
十、占用小区道路、绿地、广场、空地停车的净收益，占用广场、大堂、空地等搞广告宣传和经营促销活动的净收益属全体业主共同所有，主
要用于补充专项维修资金。
十一、占用屋面搭设广告牌和通讯发射装置的净收益属屋面覆盖下的全体业主共同所有，主要用于补充专项维修资金。
十二、法律法规规定的其他权利。
第二章业主的义务
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三、业主在本小区（大厦）内不得有违反共用场所管理的行为：
1、不得擅自占用公共走道、大堂、绿地、屋面等共用部位，共用设
施设备。
2、不得擅自改变共用部位、共用设施设备用途；不得妨碍他人合法
使用共用部位、共用设施设备。
3、不得损坏路灯、消防设备、水泵、电房、避雷器、道路、花基（栏）
等共用设施设备。
4、不得制造超标准噪声，破坏公众安宁；不得聚众喧闹。
5、不得乱堆放杂物；不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，但
自用生活性燃料除外。
6、不得排放有毒、有害物质或烟尘污染环境。
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8、法律、法规规定禁止的其他行为。
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定的场地，不得乱抛垃圾、杂物，
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五、业主在本小区（大厦）内必须遵守的治安、消防管理的行为：
1、不得利用房屋窝藏犯罪人员和赃物或其他从事危害公共利益的活
动，对违法犯罪人员和行为及时举报。
2、如有亲戚等外来人员住宿，应按规定向有关部门申报。
3、业主出租房屋，应符合法律法规和有关规定，并告知物业管理公
司，协助物业管理公司通知承租人履行非业主使用人的义务。
4、爱护各种防火设施设备，遵守防火各项规定，发现火灾隐患，应
及时通知物业管理公司处理。
5、楼层防火门应保持关闭状态，不可私自加锁或长期打开。
6、管理好电炉、燃气用具，使用电炉、燃气炉时请勿外出。
7、法律、法规规定禁止的其他行为。
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再使用。
4、业主对房屋进行装修，应当遵守有关规定，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台、天台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、占。
5、业主如需安装空调和对房屋进行装饰装修，在事前告知物业管理公司，物业管理公司应当告知业主禁止行为和注意事项。业主装饰装修时违反禁止行为和注意事项的，自行承担责任。
6、物业管理公司可向装饰装修人收取装修保证金元，在装修完毕经
检查对共用部位、共用设施设备没有损坏的，无息退还。
7、法律、法规规定禁止的其他行为。
系时，应告知对方本公约的规定。
第三章
1‰的滞纳
三、业主违规安装空调和装饰装修房屋的，物业管理公司可将业主的装饰装修保证金扣押，督促业主改正。造成他人房屋被损坏，包括渗、漏、堵等，拒绝维修和配合修缮的，业主负责修缮费。
四、占用共用部位、共用设施设备收益的业主（包括建设单位）拒绝主动将净收益用于补充专项维修资金，占为己有的，物业管理公司应当向行政机关报告，由行政主管机关依法处理。
五、建设单位不按规定配置物业管理用房的，物业管理公司应当向行
政主管机关报告，由行政主管机关依法处理。
六、物业使用人违反《业主临时公约》的规定，有关业主承担连带责
任。
第四章其他事项
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泵、电梯、供电线路、照明、消防设施、绿地、空地、道路、桥、路灯、沟渠、池、井，以及无上盖的共用配套设施设备等。
五、本物业小区（大厦）成立业主委员会前，业主大会由业主代表和建设单位组成筹备组进行组织召开。成立业主委员会后，《物业服务合同》
应当由业主大会授权的业主委员会与物业管理公司签订，并应当制定《业主公约》，《业主临时公约》同时废止。
第五章附则
一、本公约经业主（物业买受人）作出书面承诺时对承诺人生效。
二、本公约自新业主公约通过之日起，效力终止。
业主（建设单位）签名：
《业主公约》示范文本 欧阳光明（2021.03.07） 为加强的物业管理，维护全体业主。 使用人的合法权益。维护公共秩序，保障物业的安全与合理使用，创造优良居住环境，根据国家有关物业管理的法规政策制定本公约。全体业主和使用人均须自觉遵守。 一、业主依法享有所拥有物业的各项权利。参加本住宅区业主大会或代表大会（以下统称业主大会），推选业主委员会委员，享有选举权、被选举权。 二、在使用、经营、转让所拥有物业时，应当遵守物业管理法规、政策的规定。 三、执行业主大会和业主委员会的决议、决定。 四、委托物业管理企业负责本住宅区共用部位、共用设施设备的维修、养护和环境卫生。公共秩序、安全、绿化等管理。 全体业主和使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度，并积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、业主或使用人对物业管理企业的管理工作的批评、意见或建议，可直接向物业管理企业或业主委员会提出，监督物业管理企业履行物业管理服务合同。发生争议时可通过业主委员会协调解决。 六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度做好防火、防盗工作，确保家庭财产和人身安全。 七、业主或使用人装修房屋，应遵守物业装修的有关规定，涉及改变房屋结构、外貌或明显加大荷载的，应按规定向有关部门申请批准。 业主或使用人装修房屋，应当事先告知物业管理企业，并做出书面承诺，负责装修垃圾的清运。 物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并江注意事项和禁止行为告知业主和使用人。业主或使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理企业可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 八、业主承担分户门以内的自用部位和自用设备的维修责任，费用自理。业主委托物业管理企业对其自用部位、自用设备进行维修养护时，应向物业管理企业支付相应费用。
【合同标题】四川省成都市业主委员会章程 【合同分类】业主公约 第一章总则 第一条（组织名称及地址） 名称：____ 地址：____ 所在物业坐落：____ 第二条（性质）本会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织，由本物业管理区域内的全体业主组成。 第三条（本会的宗旨）本会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、 安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第四条本会接受物业管理主管部门和（当地政府）的监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。 第二章组织机构及职责 第五条（本会的成立及其执行机构） 本会自第一次本会会议按规定程序召开之日起，予以成立； 本会设立业主委员会作为常设办事机构，其成立以物业管理主管部门备案为准。本会的业主委员会由名委员组成，设主任1名，副主任名，均由业主委员会 委员中推选产生。业主委员会的日常事务由其主任负责。业主委员会每届任期 3年。业主委员会委员可以连选连任。业主委员会对本会负责并报告工作，受 本会监督。 第六条（本会的责任承担、决议、决定） 本会的民事责任由全体业主共同承担。本会所作出的决议、决定，对全体业主 具有约束力。本会的决议、决定不得与法律、法规、规章相抵触。本会不作出 与物业管理事项无关的决议、决定。本会对物业管理重大事项作出的有效决定，使少数业主利益受到损失的，其他业主给予相应补偿。 本会的业主委员会作出的决议、决定经全体委员三分之二以上签字通过，且不 得违反法律、法规、规章、规范性文件的规定和业主公约及物业管理服务合同 的约定，并在日之内向全体业主和使用人公布。 第七条（本会及其执行机构行使的职权与履行的职责） 本会及其执行机构业主委员会，依照法规、规章、规范性文件行使职权、履行 职责。 第三章本会会议召开及重大事项的决定方式 第八条本会会议的召开和重大事项的决定方式，按照《成都市物业管理业主大 会规则》的规定进行。 本会选举、罢免、决议等的表决，采取 [记名投票方式][其它方式]。 第九条（本会议事文件的签发）本会会议由专人作书面记录，由业主委员会存档。本会决定事项形成本会会议决议，由业主委员会签发；并在物业管理区域 内予以书面公布。本会会议决议，应注明"第×次业主大会会议通过"字样。 第十条（物业管理建议的提出和审议） 业主可以向业主委员会提出属于本会职权范围内的建议。 业主委员会审议建议，建议人须列席会议，并提交关于建议的说明。
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编号：_____________ ____________住宅区业主公约范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、本住宅区情况 1.地点：________区______路。 2.总占地面积：_______________平方米。 3.总建筑面积：_______________平方米，其中：住宅____平方米，非住宅_____平方米(商业用房____平方米，其他_________平方米)。 4.楼宇____栋____套，其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇___栋___套。 5.业主数量：___个。 6.管委会财产： (1)公用设施专用基金______元。
(2)物业管理用户__________平方米，其中，管委会_______平方米，物业管理公司_____平方米。 (3)商业用户_________平方米。 (4)其他：________________________________ 7.公用设施及公共场所(地)状况： (1)道路：车行道___平方米;人行道____平方米。 (2)园林绿化地面积：______平方米。 (3)教育设施：中学____所，建筑面积____平方米;小学____所，建筑面积___平方米;幼儿园___所，建筑面积____平方米。 (4)文体设施：文娱活动中心___个，建筑面积___平方米;网球场___个，占地面积___平方米;门球场___个，占地面积___平方米，游泳池___个，建筑面积___平方米;儿童游乐场所____个，占地面积____平方米。
业主公约示范文本 为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。 二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。 四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。 五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。 七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。 九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。 十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
成都市业主公约(2020) Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-005475
成都市业主公约(2020) 说明1、本示范文本中未订立事项可以用"×"表示； 2、本示范文本[ ]中的内容，据实填写在其前面的空格中； 3、可根据实际情况对文本有关条款予以选择、调整、补充； 4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、仓库、其他用房； 5、召开首次业主大会会议时，应制定业主公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。制定业主公约，不得侵害业主、物业使用人的合法权益。物业名称：； 物业类型：； 总建筑面积：（平方米）； 物业座落位置：（物业详细的路街道巷门牌号）。
第一条（目的与依据）为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。 第二条（公约效力）本公约对物业管理区域内全体业主具有约束力。 第三条（管理方式）本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。 本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。 业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事
业主公约(示范文本) 业主公约(示范文本)
第一章总则 物业状况第二章 公约中各主体情况第三章业主的权利和义务第四章开发企业的权利和义务第五章物业管理企业的权利和义务第六章物业管理服务内容第七章 物业管理费与公共维修基金第八章 房屋使用、管理、维修的具体规定第九章
业主大会及业主委员会第十章 违约责任第十一章附则第十二章 总则第一章 立约目的第一条 本公约的立约目的如下所列： 阐明本小区（公寓、别墅、大厦）业主、开发企业、物业管理企业的权利和义务。1. 精品资料 规定对本小区（公寓、别墅、大厦）内各单元及共用部位及共用设施设备的管理、2. 保养、保险、维修，达到对本小区（公寓、别墅、大厦）的统一管理，使各业主有效享有其购置的单元，使得小区（公寓、别墅、大厦）内环境整齐、卫生、清洁、美观，使得建筑物的使用期限延长。 规定业主大会及业主委员会的设立及职责，以保障民主决策、维护业主的合法权益。3. 第二条本公约在各方签署列为本公约附件的承诺书后生效。因
此，本小区（公寓、 别墅、大厦）的所有业主（包括其受让人）、开发企业、物业管理企业均受本公约的约束。 第二章物业状况 第三条物业名称： 第四条物业坐落： 第五条物业四至： 第六条土地使用权面积及使用期限： 第七条国有土地使用权证文号： 第八条总建筑面积及划分单元： 第九条共用部位： 第十条共用设施设备： 第三章公约中各主体情况 第十一条开发企业： 称：名注册地址：：编邮 法定代表人：精品资料
注册资本： 联系电话： 联系人： 第十二条业主投票权分配原则： 业主指在小区（公寓、别墅、大厦）中拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用1. 权的公民、法人或其他组织。 业主（包括业主代理人）以其所代表的房屋套数行使表决权，每一套房屋拥有一票投票表决权。 如业主房屋超过平方米的，（此数额为所有业主房屋建筑面积的平均数）每超 2. 过前述 1 倍的业主多拥有一票投票表决权，拥有表决权的票数依此类推。同一业主（包括同一房屋的多个房屋共有人作为业主的）拥有多票投票表决权的，不得分开行使。 第十三条物业管理企业： 开发企业在物业销售前选聘的物业管理企业名称为： 1.
2020年嘉奖令范文 导读：本文是关于2020年嘉奖令范文，希望能帮助到您！ 还有一次，今年夏天的一个傍晚，X镇的王女士开着车往家走。刚刚过了一个红绿灯，前面突然蹿出一个推着自行车横穿马路的行人，王女士赶紧踩刹车，但是躲闪不及，车子还是刮上了那个人。报警后，某某和其他事故民警迅速赶到了现场对事故进行处理。之后，他们又带王女士前往医院看望伤者。令人意想不到的是，尽管在办理完所有的手续后，王女士出于好心还多给了伤者500元钱，但是，伤者家属却提出索赔两万元的要求，令她非常无奈。其实这事已经不在某某的职责范围内了，但他还是对伤者家属进行了耐心的讲解。由于伤者属于轻微伤，而且王女士承担了所有法定的费用，两万元的要求没有法律依据。直到23时多，他才处理完相关事宜，忙着奔赴另一个事故点了。 三、不辱警察使命，履行神圣天职 某某同志是一名优秀的人民警察。他对人民群众充满感情，始终把人民群众的安危和利益放在心中。他以不屈不挠、扎实顽强的战斗精神和实际行动，侦破了不少的肇事逃逸案件，严惩了犯罪，保护了群众，维护了社会的安宁，塑造了一名人民警察的光辉形象。20xx年2月6日，松江河镇发生了一起肇事逃逸案件。接案后，某某同志和其他民警冒着零下二十多度的严寒，奋战六天六夜将案子侦破，这时已是大年三十的晚上。他赶回家一头倒在沙发上，一睡便是十六个小时。妻子没有推醒他，孩子没有叫醒他，电话响了，他坐起来一看，说了一句有案子，就马上向大队赶去赶去，此时已是大年初一。原来万良镇仁义村的彭某报警称：他骑摩托车
时被一辆半挂车刮倒，造成人伤车损的交通事故，肇事车已被当地群众拦截。某某火速赶到现场。经查，出事地点在泉阳林业局境内，遂将案件移交林业警方处理。五天后彭某又报警称：他驾驶摩托车时被一辆大货车刮倒，造成人伤车毁的事故。彭某接二连三地被车撞伤，引起了某某的警惕，他通过缜密勘查和调查走访，终于识破了彭某的骗局。 原来，彭某在一次交通事故中，获得赔偿后还赚了几百元钱。这时，彭某产生了邪念，他先后几次无证驾驶摩托车在201国道X县地方和林业局管段交界处踩点，企图制造交通事故来敲诈过往司机。正月初六这天，彭某骑摩托车想靠近一辆大货车时，被警觉的司机发现，司机加速行驶，彭某被突如其来的变化弄得手忙脚乱，一头栽倒在路旁，撞伤后，又滚落到水沟里，他忍着伤痛报了警，不料被慧眼的民警识破。 某某同志对公安交警事业充满热忱和忘我的献身精神，长期艰苦的工作磨练，不仅练就了他果敢、刚毅、坚韧不拔的意志品质和严格的组织纪律，而且培养了他敏锐的洞察力和丰富的实践经验。他把自己的一切都献给了公安事业，献给了X县县的父老乡亲。他以一流的工作业绩，赢得了广大干部群众的衷心拥护和爱戴，在人民心中树立了一个优秀人民警察和共产党员的丰碑。 鉴于某某同志在工作中的突出表现，特为其呈报个人嘉奖一次。 20xx年嘉奖令范文三 ***，男，汉族，1980年4月出生，中共党员，现任**消防大队政治指导员。多年来，该同志一直十分重视双拥工作，他立足本职岗位，以高度的工作热忱和实际行动积极为大队的双拥工作出谋划策，为消防大队的双拥工作的顺利开展和有序推进发挥了积极的作用。他能够认真贯彻落实以人为本、构建和谐社会的指导思想和工作要求，把双拥工作当做一项光荣
《业主公约》(示范文本) （说明：1、本示范文本中未订立事项可以用“×”表示；2、本示范文本中的[ ]中内容，据实填写在其前面的空格中；3、可根据实际情况对本文本有关条款予以选择、调整、补充；4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、仓库、其他用房。） 第一条（本物业的基本情况） 物业名称：，物业类型：，物业业主总户数户，总建筑面积（m2）； 物业座落位置：； 公共场所及公用设施状况：。 第二条（订立公约的目的）为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据现有物业管理相关法律、法规、规章和规范性文件制订本公约。 第三条本公约的订立、修改、通过、生效等遵照《成都市物业管理业主大会规则》的规定。 第四条（本物业业主在物业管理中的权利） 1、依法享有所拥有物业的各项法定权利。 2、有权就物业管理的有关事项向业主大会及其办事机构、物业管理公司提出投诉，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作提出建议、意见和批评。 3、有权依法通过民主程序与其他业主一起对本物业实施民主管理。具体是： （1）参加业主大会会议的权利及在业主大会会议上的建议权、表决权； （2）业主委员会委员的选举权和被选举权； （3）对业主公约、业主大会章程和物业管理工作报告等的审议权； （4）请求召开业主大会会议的权利；
（5）监督业主大会及其办事机构业主委员会的工作，监督物业管理公司履行物业管理服务合同的情况。 4、对本物业区域内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为，有权检举、投诉。 5、。 第五条（本物业业主在物业管理中的义务） 1、本物业全体业主均须自觉遵守本公约和业主大会章程。 2、业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，还应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本公约，并承担连带责任； 在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，并将本公约作为转让合同的附件。 3、执行业主大会及其办事机构——业主委员会的决议、决定。 4、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守成都市市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定。 5、遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；并配合物业管理公司的管理服务活动。 6、依照物业管理服务合同交纳物业管理服务费；根据有关物业管理法规、规章、规范性文件和业主大会决议，交纳物业专项维修资金。 7、进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》；在工程开工前，向物业管理公司申报登记，清楚物业管理公司告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项，与物业管理公司签订装饰装修管理协议，并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业；不得拒绝和阻碍物业管理公司依据装饰装修管理协议的约定，对装饰装修活动的监督检查；不得因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全。 8、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用本物业共用部位、共用设施设备的，应事先通知物业管理公司，并在约定的期限内恢复原状，造成损失
编号：HT-202131451 成都市业主公约 This contract is applicable to clearly dividing the rights and obligations of the parties during the term of the contract, effectively restraining the behaviors of both parties and ensuring that the interests of both parties are not infringed. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 日期：______年______月_____日
成都市业主公约 说明 1、本示范文本中未订立事项可以用"×"表示； 2、本示范文本[]中的内容，据实填写在其前面的空格中； 3、可根据实际情况对文本有关条款予以选择、调整、补充； 4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、仓库、其他用房； 5、召开首次业主大会会议时，应制定业主公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事 项依法作出约定。制定业主公约，不得侵害业主、物业使用人的合法权益。物 业名称：； 物业类型：； 总建筑面积：（平方米）； 物业座落位置：（物业详细的路街道巷门牌号）。 第一条（目的与依据）为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建 立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益 与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理
第一篇:《业主公约范本》 业主公约 第一章总则 第一条为加强小区生活秩序管理，维护全体业主和物业使用人 的合法权益，维护公共环境秩序，保障物业安全与合理使用，根据《物权法》、《物业管理条例》和建设部颁发的《业主大会规程》等有关规定，制定本公约。 第二条本公约由首次业主大会通过，全体业主和物业使用人均 须自觉遵守。 第二章业主的共有权 第三条本小区建筑物区域内物业的基本情况 物业名称 区域四至 建设面积 第四条根据《物权法》、《物业管理条例》和建设部、财政部颁 发的建住房[1998]213文件及销售买卖合同，业主享有以下物业共用 部位、共用设施设备的共有权。 1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的 承重结构、主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、电梯、户外墙面、屋顶面、公共平台； 2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑
物内的给排水管道、落水管、电力系统、照明设施、消防设施、避雷设施、电子门锁、对讲系统等； 3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括 围墙、园区大门、消防通道门、业主会所（两处）、各类池井、照明设施、道路、绿地及绿化物、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、小区配置的健身器材、安全监控系统、供电设备、电子门禁、公用给排水管网、消防设施设备、人工湖、阳光廊、喷泉设施、自行车棚等。第三章物业使用原则 第五条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动 中授予物业服务企业以下权利 1、根据本规约制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩 序和环境卫生的维护等方面的的规章制度； 2、以通知、规劝、公示、法律诉讼等必要措施制止业主、物业使 用人和在园区内活动的人员违反本公约和规章制度的行为； 第六条本小区物业区域内，物业服务收费采取提前交纳方式。 业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，逾期加收千分之三滞纳金。 物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的 共同利益。业主委员会及广大业主应积极规劝欠费业主履行交纳物业服务费的义务。根据服务水平与服务收费相适应的原则，业主委员会有权评议物业服务费价格。业主有权对物业服务企业提出的服务标准细则进行讨论和评议，并监督服务标准细则的执行情况。
最新公司嘉奖令范文 公司嘉奖令范文一20__年，公司涌现出了一大批爱岗敬业、努力奋斗、积极进取、成绩显著的优秀员工。他们在平凡的工作岗位上表现出色，做出了积极的贡献，成为员工的楷模。 为了表彰他们的先进事迹，充分调动全体员工的积极性和创造性，本着公平、公正、公开的原则，共评选出20__年度优秀员工____名。具体名单如下： 姓名 对于上述获奖员工，公司除在内刊、网站上进行宣传报道外，并给予每人______元人民币和一份礼品的奖励。 嘉奖令格式： “发文机关”+“主要内容”+“文种” 发文字号 嘉奖范围称呼： 嘉奖原因(概述嘉奖对象的先进事迹、成就、贡献)，嘉奖决定(用简短的文字说明什么机关或什么会议决定给予什么奖励)，号召和希望(向先进人物、英雄模范的先进思想和高尚品德学习)。 发文机关 年月日公司嘉奖令范文二____部员工【人名】同志在工作中做到爱岗敬业、努力奋斗、积极进取，在平凡的工作岗位上做出了不平凡的工作，成为员工的楷模。
经公司研究，决定对该同志给予嘉奖，并奖励______元和礼品一份，希望该同志再接再励。希望全体员工要象______志那样，以公司利益为重，积极主动的做好好本职工作，使公司业绩再上一个台阶! 特此奖励! 公司嘉奖令范文三公司各部门： 20____年8月30日是公司开业庆典重要日子，总经办周洁、采购部经理何良玉、文化传媒李旭在庆典过程中，为公司做出了积极表率。 鉴于此，公司决定：给予周洁、何良玉、李旭通报表扬一次并给予贰佰元现金奖励，以资鼓励。 希望三位员工在今后的工作中，戒骄戒躁、继续努力。同时，希望公司的全体员工动员起来向三位学习，共同勉力。 云南____企业 二O____年九月一日 公司嘉奖令范文
成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定 目录 第一章总则 第二章业主自治管理 第三章物业管理服务 第四章物业的使用与维修 第五章前期物业管理 第六章法律责任 第七章附则 第一章总则 第一条 为了加强住宅小区与高层楼宇的物业管理，创造整洁、文明、安全、舒适的城市环境，根据国家有关法律、法规，结合成都市实际，制定本规定。 第二条 本市城市规划区内新建的建筑面积二万平方米以上的住宅小区(含组团)以及十层以上的高层楼宇，应当按照本规定实行物业管理。 第三条 本规定所称物业，是指物业管理区域内的房屋及其配套的有关设施、设备和场地。 本规定所称业主，是指房屋的所有权人。 第四条 物业管理实行业主自治与委托物业管理公司专业服务相结合原则。 第五条 成都市房地产管理局是本市物业管理的主管部门，并负责组织实施本规定。 各区(市)县房地产管理部门或区(市)县人民政府确定的部门(以下简称物业管理主管部门)在规定的职权范围内负责本辖区物业管理的指导、监督和协调工作。 建设、规划、市政、公用、园林、市容环卫、公安、物价、供电、邮政、电信等管理部门按照各自职责，协同实施本规定。 街道办事处、镇人民政府应当配合物业管理主管部门，做好本辖区物业管理的监督和指导工作。 第二章业主自治管理
第六条 业主有监督物业管理的权利，并有合理使用房屋、公用设施，维护公共秩序和缴纳物业管理服务费用的义务。 第七条 一个物业管理区域内入住率达到30%以上或入住已满一年的，应当成立业主委员会。 业主委员会在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理，但不得从事以营利为目的的经营活动，物业管理区域由区(市)县物业管理主管部门根据配套设施情况进行划定。 第八条 业主委员会由物业管理区域内的业主或其推选的代表以及街道办事处(镇人民政府)、居委会确定的人员组成，业主委员会主任由业主担任。 业主委员会根据物业管理区域的规模由七人至十一人单数组成，每届任期二年。 第一届业主委员会由开发建设单位牵头，在区(市)、县物业管理主管部门的指导下组建成立，并报市物业管理主管部门登记备案。 第九条 业主委员会履行下列职责： (一)选聘物业管理公司，代表全体业主与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理委托合同； (二)审核物业管理公司的年度管理计划和管理服务的重大措施，监督物业管理服务费用的收支情况； (三)听取业主、使用人的意见和建议，对物业管理公司的管理服务工作进行监督； (四)对业主、使用人进行约束和监督，督促其遵守业主公约，履行物业管理委托合同； (五)协助物业管理公司做好与有关部门的工作联系。 第十条 业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席，作出决定应经全体委员过半数通过，在作出重大决定之前还应征求其他业主的意见。 业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有约束力。 业主委员会作出的决定，不得违反法律、法规、规章和物业管理委托合同的规定。 第十一条 业主委员会应当制订业主公约，明确有关物业使用、维修和其它管理事项。业主公约经已入住的过半数以上的业主签订后生效。业经公约对全体业主、使用人具有约束力。 第三章物业管理服务
苏州市《业主公约》示范文本 根据国家和江苏省《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，为维护_ _______(以下简称“物业”)全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本公约。 本《业主公约》对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。 第一条 (业主的权利与义务) 业主在物业管理活动中依照《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。 第二条 (相邻关系) 各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、公共秩序等方面的相邻关系。 第三条 (物业的使用和维护) 业主、使用人同意按照下列规定使用和维护物业： (一) 按照设计用途使用物业。因特殊情况需要改变使用性质的，需经相邻业主、使用人_____同意后，并报有关行政管理部门批准； (二) 因维修物业或者公共利益，业主、使用人确需临时占用、挖掘道路、场地的，须向业主委员会和物业管理企业提出书面申请，业主委员会和物业管理企业应在接到申请之日起____日内作出是否同意的决定；逾期不作出决定的，视为同意。业主、使用人临时占用、挖掘道路、场地的，须在约定的时间内恢复原状；给他人造成损失的，应当作相应赔偿； (三) 业主转让或者出租物业时，须将本公约作为物业转让合同或者租赁合同的附件。业主转让或者出租物业后，当事人须将物业转让或者出租情况书面告知物业管理企业。 (四) 物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，责任人应当及时应急维修；责任人不履行或者无法履行应急维修义务，且需进人物业内部应急维修的，物业管理企业可在公安机关或者居委会到场见证下具体实施，维修中发生的费用由责任人承担。 (五) 物业管理企业实施物业共用部位、共用设备设施维修养护时，业主要予以配合；业主阻挠维修造成物业损坏或者财产损失的，由其承担修复或者赔偿责任。第四条 (维修资金的筹集和使用) (一)业主应当按照苏州市政府《关于转发苏州市市区住宅共用部位共用实施设备维修基金管理办法的通知》规定和本公约的约定交纳专项维修资金； (二) 专项维修资金的帐务由___________代管； (三) 专项维修资金使用和管理按照政府有关规定执行； (四) 业主在出售、转让、抵押或者馈赠其物业时，所交纳的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设施设备的维修、更新。 第五条 (物业维修和更新的实施) 各业主同意，物业共用部位、共用设施设备和相关场地的维修及更新符合下述情形之一的，由物业管理企业直接组织实施，费用按规定列支。 (一) 属规定的急修项目； (二) 物业发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况； (三) 经安全鉴定机构鉴定的危险房屋；
嘉奖令格式范文 嘉奖令是命令(令)的一种。作为法定的公文文种,命令类公文只有国家机关(包括立法机关、行政机关、司法机关、军事机关)才能使用,嘉奖令也概莫能外。下文是嘉奖令格式范文，欢迎阅读! 嘉奖令格式范文篇一 ***，男，汉族，1980年4月出生，中共党员，现任**消防大队政治指导员。多年来，该同志一直十分重视双拥工作，他立足本职岗位，以高度的工作热忱和实际行动积极为大队的双拥工作出谋划策，为消防大队的双拥工作的顺利开展和有序推进发挥了积极的作用。他能够认真贯彻落实以人为本、构建和谐社会的指导思想和工作要求，把双拥工作当做一项光荣的政治任务，以高度的工作热忱，积极出主意、想办法、抓协调、促落实，为双拥工作的顺利开展贡献了自己的力量。 消防安全关系到社会稳定和经济的发展，能否妥善的处理各类火灾和救援问题，关系到社会稳定和人民群众对消防工作的满意度。他自任中队指导员工作以来，在大队党委和领导的关心、指导和帮助下，认真履行干部职责，立足本职，爱岗敬业，勤勤恳恳。在工作中不断加强政治理论和业务知识的学习，牢记使命，服务人民，认真负责地对待每一次灭火和抢险任务，多次受到总队和支队嘉奖，多次被评为优秀共产党员，在消防各项工作任务中，他始终把荣誉当成鞭策和进步的动力，严格地要求自己，把民生、民本的理念落实到灭火救援的方方面面，带领定中队消防官兵，圆满地完成各项工作任务，为地方经济发展和切实维护社会稳定作出了积极的贡献。几年来，他先后参加抢险救援200余次，抢救遇险群众310人，扑救火灾700余起，挽回经济损失20xx多万元，特别是在处置一些急难险重的任务中表现突出，成绩显著，充分体现了新时期公安消防部队“忠诚可靠、赴汤蹈火、服务人民”的公安消防精神。 做为一名党员、一名双拥工作者，他衷心于自己所从事的双拥工作，每年八一、元旦、春节等时机，他都积极协调部队与驻地和单位进行联欢座谈，协商解决问题，讨论、共商发展大计，较好地促进了军地双方的协作与交流。几年来，通过双方协商座谈，解决问题三十余件。“把人民拥不拥护、满不满意作为出发点，急人民之所急，办人民群众之所需，切实把“全心全意为人民服务”装在心坎上，这就是他在爱民行动中的真实写照。春暖花开，正是人们节假日休闲、旅游、观光的时节，他带领大队官兵走上街头开展便民服务行动，为共建单位清洗楼房，为幼儿园进行卫生大扫除，为敬老院送温暖、为游客讲解消防知识，……他带领着官兵从这些微不足道的平凡点滴做起，以实际行动树立消防部队的良好形象，确保了坚定的政治本色和无私奉献的崇高品质。 干休所的居民楼的楼房排污系统设计不合理,使用一段时间便会出现堵塞现象。因为楼内住的多是老人,自己疏通或者找人疏通都不太方便,这问题一直困扰着这个小区。他在了解到情况后,主动将这项工作给承包了下来,不管刮风下雨,只要接到电话便立即派车前往疏通。“管道里的脏东西经常溅到身上,我们回来自己清洗下就好了。”谈起这又脏又累的活儿，他没有丝毫怨言，20xx年来,战士换了一批又一批,可这项工作却被一直承接了下来。雨天过后，市区部分停车场和道路淤泥堆积严重，他带领官兵对停车场和马路进行清理，雪后，马路上积雪严重，他第一个走上街头清扫积雪，舒缓交通压力，他用自己的实际行动做出了“爱民”的表率。
【合同标题】业主公约 【合同分类】业主公约 为加强____（以下简称“本物业”）和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 第一条定义 （一）本公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。 （二）本公约所称共用部位是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的房屋等。 （三）本公约所称共用设施设备是指物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。 第二条目的与依据 为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。 第三条公约效力 本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。 第四条本住宅区情况 （一）地点：____区____路； （二）总占地面积：____平方米； （三）总建筑面积：____平方米，其中：住宅____平方米，非住宅____平方米（商业用房____平方米，其他____平方米）； （四）楼宇____栋____套；其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇____栋 ____套； （五）业主数量：____户； （六）管委会财产： 1．公用设施专用基金；____元； 2．物业管理用房____平方米，其中：管委会____平方米，物业管理公司____平方米； 3．商业用房____平方米； 4．其他____； （七）公用设施及公共场所（地）状况： 1．道路：车行道____平方米；人行道____平方米； 2．园林绿化地面积：____平方米； 3．教育设施：中学____所，建筑面积____平方米；小学____所，建筑面积____平方米；幼儿园____所，建筑面积____平方米； 4．文体设施：文娱活动中心____个，建筑面积____平方米；网球场____个，占
YOUR LOGO 2021新版成都市业主公约(标准 文本) The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations. 专业合同系列，下载即可用
2021新版成都市业主公约(标准文本)导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 物业名称：_____ 物业类型：_____ 总建筑面积：_____（平方米） 物业座落位置：_____（物业详细的路街道巷门牌号） 第一条目的与依据 为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。 第二条公约效力 本公约对物业管理区域内全体业主具有约束力。 第三条管理方式 本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。 本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管
篇一:《小区业主公约(样本)》 小区业主公约 （草案） 第一条为维护全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据国务院《四川省物业管理条例》和《南充市物业管理实施细节》结合本小区物业的实际，特制定本业主公约。 第二条物业基本情况 物业名称一栋洋房 物业类型住宅区 座落位置及范围演武街2号。东至武警消防中队，南至校场路东段，西至演武街，北至爱武街； 总建筑面积平方米； 第三条本业主公约作为本物业全体业主共同的行为准则，经业主大会表决通过并生效后，对全体业主和使用人具有共同的约束力。 第四条业主在物业管理活动中应履行以下义务 （一）自觉遵守本公约、业主大会议事规则和公共规章制度； （二）业主在出租、出借或委托他人管理所拥有物业时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本公约，并承担连带责任； （三）执行业主大会和业主委员会的决议、决定； （四）自觉维护公共环境秩序和物业的使用安全； （五）依照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务的各项费用；根据有关物业管理法规、规章、规范性文件和业主大会决议，交纳物业专项维修资金； （六）进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和温州市有关房屋装修管理的规定；在开工前，持有关资料向物业管理公司申报登记，并与物业管理公司签订装饰装修管理服务协议，装修人应当向物业管理企业交纳装修垃圾清运费和管理服务费，
接受物业管理公司的指导和监督检查； （七）当房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定或约定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护； （八）当物业管理公司对物业共用部位、共用设施设备维修养护时，相关业主应当予以配合； （九）应当协助物业管理公司及时处理紧急事件，并提供方便。 第五条发现本物业共用部位、公用设施设备损坏的，应及时报告物业管理公司，以便及进修复。 第六条业主、使用人在装修时，禁止下列行为 （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位 提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （四）其他影响建筑结构和使用安全的行为； 第七条在物业使用时，不得有下列行为 （一）擅自改变房屋建筑及其他设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等； （二）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建； （三）占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、绿地、停车场、自行车房（棚）等共用部位、设施及公共场所（地）； （四）损坏或擅自拆除、截断、改变连接改造供电、供水、通讯、排水、排污、消防等共用设施； （五）不按规定堆放物品、乱丢垃圾、高空抛物； （六）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；
公司嘉奖令格式范文 公司嘉奖令格式范文一公司各部门： XXX年8月30日是公司开业庆典重要日子，总经办周洁、采购部经理何良玉、文化传媒李旭在庆典过程中，为公司做出了积极表率。 鉴于此，公司决定：给予xx、xxx、xx通报表扬一次并给予贰佰元现金奖励，以资鼓励。希望三位员工在今后的工作中，戒骄戒躁、继续努力。同时，希望公司的全体员工动员起来向三位学习，共同勉力。 XXX XXXX年XX月XX日 公司嘉奖令格式范文二公司各部门： x2年是公司发展至关重要的一年，竭力实现全年销售目标是确保公司正常运营及快速发展的关键因素。多媒体销售部在实现公司全年销售目标的过程中，做出了突出的成绩。具体表现在： 1、**县xxxx年农村薄弱学校改造项目55吋液晶一体机***台; 2、***县局直学校班班通工程设备购置项目55吋液晶一体机**台; 3、***教育体育局班班通设备项目 LCOS背投一体机**台。 以上中标项目合计实现销售金额****万元，成绩优异;
鉴于此，公司决定：给予多媒体销售部通报表扬一次并给予壹万元现金奖励，以资鼓励。 希望多媒体销售部在今后的工作中，戒骄戒躁、继续努力、再创佳绩。同时，希望公司的全体员工动员起来向该部门学习，为实现公司的全年经营目标做出不懈努力。 XXX XXXX年XX月XX日 公司嘉奖令格式范文三关于对XXX同志的嘉奖令12月9日上午9点，公司XX车间员工XXX下夜班后，不慎将个人手提包遗忘在车棚内，包内有现金20xx元以及身份证、驾驶证等证件。当时，正值护卫队值班XXXX在打扫车棚卫生，将包捡到并原封未动交给XXXX本人。XXXX非常感激，为表示感谢，邀请XXXXX吃饭，他婉言谢绝。充分表现出了该同志恪尽职守、严于律己的工作态度。 为表彰XXXX同志拾金不昧、尽职尽责的工作作风，经公司党政研究决定，对护卫中队班长XXX同志通报表扬，并嘉奖200元。希望公司各科室、各车间员工学习他这种拾金不昧、严于律己的精神，以XXXX同志为榜样，并以此鼓舞工作干劲，在决战年底安全生产的关键时期，立足本职多奉献、扎扎实实地做好各项工作，顺利夺取全年各项工作的全面胜利! 此令 总经理： 二〇XX年XX月XX日