项目全过程造价咨询招标文件S J J
集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]
项目（招标）编号：某·项目A2地块地产项目
全过程造价咨询服务
招标文件
招标人：
海南某某置业有限公司
日期： 2011 年 8 月 11 日
目录
第一章投标须知
第二章投标书
第三章咨询服务合同
第一章投标须知
1.项目概况
项目地址：海南省海口市
占地面积：110644.70平方米
建筑面积：地上总建筑面积57468.66平方米，地下总建筑面积47233平方米
总建筑面积104701.66平方米。
室外面积：[红线内]约90728.65平方米。
结构形式：框架结构
目前进度：总包招标已完成，桩基础、消防、电梯指定分包招标已完成。
相关业态的规划指标如下：
建设周期:
项目分期开发，计划2011年8月开工，2012年12月竣工，建设周期约为16个月。
2.招标范围
某·项目A2地块项目全过程造价咨询服务。（工作内容参见本招标文件第三章咨询服务合同中的内容）
3. 投标人必须具备的基本条件
a)投标人应具有足够的资产能力来有效地履行合同；
b)必须具备工程造价咨询甲级资质；
c)投标人具有与本次招标工程相似的工程业绩。
4.招标方式
本招标采用邀请招标。
5.报价之费用
不论中标与否，投标人在本项目投标上所负担的所有费用及开支均全部由投标人自行承担，招标人不会向投标人做任何补偿。
6.完成投标文件
投标文件应打印或用不褪色的蓝色/黑色墨水填写，字迹清楚，内容齐全。
7.联合体投标
本次招标不允许联合体投标。
8.报价要求
要求投标人根据后附（附表1）按全过程造价咨询进行报价。
9.投标有效期
投标有效期系指从截止投标之日起计60天。在此期限内，所有的投标书均保持有效。
10.投标人工地现场勘查及对本本招标文件的理解
投标人在呈交投标文件前应到工地现场勘察，对可能对投标事宜构成影响的一切有关事项，取得透彻的了解，并在其报价中充分地考虑为本工程提供顾问服务所需的一切费用，在日后不会对报价有任何变动或追加。
对于项目各种业态的规划指标，招标人不排除今后变更和调整的可能。本次所报综合单价为固定单价，结算时以实际建筑面积进行结算。
考虑到本项目整体开发周期较长，有很多不确定因素，投标人理解并同意：招标人于任何其认为适当的时候提前1个月以书面通知投标人暂停本合同的执
行，招标人无须因此向投标人赔偿任何损失；项目重新启动，双方仍将按本合同有关双方权利义务继续执行。
中标人须在招标人的协助下自行完成海口市政府相关主管部门要求（如有）的公开招投标程序并承担相关费用。
中标人须按照海南省及海口市建设行政主管部门的要求，办理为承接本工程合同所需一切相关手续并承担相关费用。
11.投标文件的形式和签署
投标人应按本投标须知第6条的规定，准备1份投标文件正本（以下简称“正本”）和3份投标文件副本（以下简称“副本”）。正本和副本如有不一致处以正本为准。
投标文件的正本和副本均应打印或使用不褪色的墨水书写。并由投标人正式授权的一个或几个人签署。授权书应以书面委托的方式出具，并附在投标文件中。
全套投标文件应无涂改、行间插字或删除。
12.投标文件的密封与标志
投标人应将投标文件密封在信封中。
投标书信封外应写明投标文件递交场所名称和地址。投标书密封须用一张专用封条在投标书信封背面上方开口处密封，并填写密封日期。封条上加盖投标人公章和法定代表人印签各两枚，投标书信封正面按规定加盖投标人公章和法定代表人印签各壹枚。
13.呈交的投标文件
投标人应提供完整投标文件一式四份，每份包括的内容如下：
a)投标书；
b)附表1 全过程造价咨询报价表；
c)附表2 投标人为本工程配备的合格的专业人员名单；
d)相关资质证书及公司营业执照复印件加盖公章；
e)投标人过往的代表性项目经验；
f)服务方案及其他有利于提高中标单位自身竞争力的文件或承诺。
14.投标工作安排
发标日期：2011年8月11日
发标地点：成本合约部
工地现场踏勘：投标人自行安排
递交投标截止时间：2011年8月18日11:00
回标地点：海南省海口成本合约部
15.评标方法
招标人根据投标人的人员配置；实施全过程造价咨询服务的方案；对招标文件的响应度；项目经理及项目组其他成员的能力、素质、履历、态度；服务报价等进行综合评价。具体评分标准见下表：
投标人须承诺不得将招标文件内容对外泄露，否则招标人将对投标人泄露招标文件内容所造成的招标人任何损失进行索赔，投标人负有无限赔偿的责任。
投标方一旦中标，不得提出与标书相抵触的任何要求。
本招标书的各项条款是后续合同的重要组成部分，如无异议，即视为生效。
若回标报价少于三家或所有回标报价高于招标人的成本控制价，本次招标作废，招标人无须向投标人解释或支付任何的费用。
本招标书解释权在招标方。
投标单位请在仔细阅读本招标书后，确定是否参加投标。如决定参加投标请在收到本招标书48小时内通过电话、传真或电子邮件等方式知会本次招标的招标联系人，以确定投标。
如对本招标书中的条款有疑问，请联络招标联系人。
本次招标联系人：
联系电话：
传真：
邮箱地址：
第二章投标书
某·项目A2地块地产项目
全过程造价咨询服务招标
投标书
致：
海南某某置业有限公司（以下简称招标人）
经了解本项目和视察本项目的工地现场，以及认真阅读招标文件之后，我方愿意按招标文件的规定，自签订正式合约起，以下列投标价格承担本项目的全过程造价咨询服务工作、文件制作即提交有关报告等工作：
人民币大写：元（小写：元）
1.鉴于本项目开发周期较长，有很多不确定因素，我方理解并同意：招标人于
任何其认为适当的时候提前1个月以书面通知我方暂停本合同的意愿，招标人无须因此向我方赔偿任何损失；合同恢复执行后，将按原合同规定继续履行完毕。
2.一旦我方中标，我方将派出（项目负责人姓名）作为本工程的项
目负责人，按投标文件之承诺向招标人提供优质服务。
3.我们同意从规定回标之日起60天内本投标书有效，在此期限届满之前，本投
标书将始终对我们具有约束力，并可随时被招标人接受。
4.直至签署签署正式合约为止，如果本投标书被招标人接受，本投标书连同贵
司的书面接受文件，将成为我们双方之间有约束力的合同。
5.我们理解，你们不一定要接纳最低标价或任何投标价，也不需解释选择或否
决任何投标单位的原因。
投标人（盖章）：
法人代表（盖章或签字）：
日期：
附表1
全过程造价咨询报价表
1、联排、双拼、洋房、地下室及会所等单体按施工图的建筑面积为计价基数，建筑面积计算规则以国家颁布的最新的建筑面积计算规范为准。
2、以上服务费为固定综合单价，不因建筑面积、规划、建筑结构等调整而调整。
3、以上全过程造价咨询服务费报价已包含本项目全部服务内容及要求，报价包含劳务费、差旅费、复印费、电讯费、加班费、保险费、施工期间派足够人员住现场费用、管理费、利润、税金等所有投标人根据合同规定进行工作的一切费用。
4、本项目总包及桩基础、消防、电梯等分包工程已完成招标工作，但其预算工作包含在上述报价范围内。
投标人（盖章）：
年月日
附表2
投标人为本工程配备的合格的专业人员
上述人员中应有：投标人为本工程配备不少于1人的常驻现场的土建、机电、精装等造价师，并按照项目进展要求分阶段派驻不同专业工程师。
附件3
服务方案
自拟，要求：
以文字、图表等形式阐述如何开展本项目的造价咨询服务，包括编制时间的描述；
第三章咨询服务合同
编号：某·项目A2地块地产项目全过程
造价咨询服务合同
委托人：海南某某置业有限公司
地址：
咨询人：
地址：
工程项目：某项目A2地块地产项目全过程造价咨询服务
位置：海南省海口市
本合同于2011 年月日签订
签约地点：
合同编号：
目录
第一部分建设工程造价咨询合同
第二部分建设工程造价咨询合同标准条件
第三部分建设工程造价咨询合同专用条件
第四部分合同附件
附件Ａ：咨询工程项目简述
附件Ｂ：咨询人提供的服务范围
附件Ｃ：委托人提供的设备与设施
附件Ｄ：咨询费用与支付
附件Ｅ：委派的主要造价咨询人员名单
第一部分建设工程造价咨询合同本合同由海南某某置业有限公司(以下简称委托人)与 (以下简称咨询人)协商一致签订。
一、基本概况
委托人委托咨询人提供建设工程造价咨询服务的工程概况，详见本合同附件A。
建设工程造价咨询服务的范围和内容在本合同附件B中予以确定。
建设工程造价咨询服务的期限自合同签订后开始，至最终结账完成并按施工合同签发终期付款后终结。
建设工程造价咨询合同暂定金额为元（大写整），由委托人按专用条款中的规定向咨询人结算支付。
二、本合同组成文件及其澄清顺序为：
建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充协议；
建设工程造价咨询合同；
合同附件；
建设工程造价咨询合同专用条件；
建设工程造价咨询合同标准条件；
建设工程造价咨询投标书；
建设工程造价咨询招标文件及其澄清文件。
三、合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。其内容若有歧义，按前述澄清顺序进行解释。
四、咨询人向委托人承诺，按照本合同约定提供建设工程造价咨询服务。
五、委托人向咨询人承诺，按照本合同约定支付报酬。
六、本合同经双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖本单位公章后生效。本合同一式四份，正本两份，副本两份，正本合同双方各持一份，副本由委托人持有，各份具有同等法律效力。
委托人（公章）：咨询人（公章）：
法定代表人：法定代表人：
授权代理人：授权代理人：
第二部分建设工程造价咨询合同标准条件
1.词语定义、适用语言和法律、法规
下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。
“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。
“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。
“第三方”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。
“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中的议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。
建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言.当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。
2.咨询人的义务
向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同附件中约定的范围实施咨询业务。
咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。
2.2.1“正常服务”是指双方在“附件B”中约定的工程造价咨询工作。
2.2.2“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务。
2.2.3“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件条、第条和条的规定，咨询人应增加的额外工作量。
在履行合同期间或合同规定期间内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。
3.委托人的义务
委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。
委托人应免费向咨询人提供他能获得的并与本项目咨询服务有关的资料。
委托人应及时对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应该负责转达及资料转送。
委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。
4.咨询人的权利
委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：
（1）咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。
（2）咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。
（3）咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。
5.委托人的权利
委托人有以下权利：
（1）有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。
（2）委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。
（3）当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。
6.咨询人的责任
咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人员的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。
咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。
咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。
咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。
7.委托人的责任
委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。
委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。
8.合同生效，变更与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效。
由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以至增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时候应当相应延长，并得到额外的酬金。
当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。
咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加
的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。
变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。
9.咨询业务的酬金
正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。
如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款利息乘以拖欠酬金时间计算。
如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。
支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。
10.其他
因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。
咨询人如需外聘专家协助。在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。
未经对方的书面同意。各方均不得转让合同约定的权利和义务。
除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。
11.合同争议的解决
因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据
双方约定提交仲裁机关仲裁。或向人民法院提起诉讼。
第三部分建设工程造价咨询合同专用条件
1.词语定义、适用语言和法律、法规
本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：
（1）国家和当地现行的有关工程建设造价方面的法律、法规及相关规定；（2）工程图纸及有关的文件；（3）中国建设工程造价管理协会《工程造价咨询业务操作指导规程》、（4）《GB50500-2008清单计价规范》（5）按海南省建设厅琼建定（2005）81号发布的《海南省建筑工程综合定额》及海南省建委和海口市有关政府文件规定计算原则计算。
3.委托人的义务
委托人按照附件C的内容免费向咨询机构提供办公场所。
5.委托人权利
委托人有以下权利：
（3）委托人发现咨询人安排的工作人员有下列行为之一的，有权要求咨询人在24小时内将此类人员调离本项目，同时咨询人应在24小时内安排经委托人批准的合格人员代替上述调离人员参加本项目服务。
a.委托人认为无法胜任工作的人员，包括不熟悉本专业的人员，工作责任心不强、提交的成果经常出现错、漏等瑕疵、经常缺席、迟到的人员等；
b.与委托人的第三人串通，损害委托人利益的人员；
c.收受委托人以外的单位、人员的好处费、宴请及其他利益的人员；
d.不能积极配合委托人正常工作或服务态度恶劣的人员。
委托人按合同约定支付咨询服务费，但如果咨询人未按照委托人要求进度提供相应咨询服务，则委托人有权相应顺延支付时间。
委托人在咨询人提供的服务中对重大问题拥有决定权。
委托人有权查看咨询人的服务成果，并可随时对咨询人的咨询服务成果提出质疑，要求咨询人给予解答。
委托人有权要求咨询人提供服务范围内各主要工作流程、表格、样本格式文件，并协助委托人约束各方严格执行。
如果由于咨询人不能及时或准确的提供各造价咨询服务，委托人有权立即中止履行本合同。
6.咨询人的责任
咨询人应根据委托人对该项目的服务要求，组织有经验及能力的专业团队为本项目提供造价咨询服务，咨询人对派遣人员履历的真实性负责，咨询人须保证参与本项目的造价咨询人员全部为全职员工。
由咨询人指派来从事项目工作人员均应接受资格、资质审查使其适合并胜任他们的工作。他们的资格证书应能被委托人接受（应根据需要向委托人提供履历表）。
如果委托人认为咨询人提供服务的人员不能胜任服务工作，并据此提出调换要求，咨询人应立即安排胜任的人员进行调换。由此原因引起的人员调换发生的费用，由咨询人承担。
咨询人应将咨询服务的有关文件以书面形式递交委托人。
咨询人应为整个工程项目提供完整的、专业的服务，确保各项工作的顺利、及时进行。咨询人应保证编制文件的准确性、合理性、有效性、科学性和现实性。咨询人应严格遵守保密法则，并采取相应的保密措施以防泄露咨询服务成果或机密。若查证咨询人的人员有如上述过失且造成委托人损失的，咨询人应赔偿由泄密导致的委托人的全部损失。
咨询人应按时提供咨询成果文件，并根据委托人及政府有关部门的意见对成果文件进行必要的调整补充。
咨询人与除委托人以外的第三方交换资料、文件均需经过委托人批准，并通过委托人交付第三方。未经委托人书面同意，咨询人不得向第三方扩散、转让委托人提供的包括但不限于图纸、文件等技术经济资料、商业秘密和咨询人向委托人提供的全部成果资料。未经委托人书面同意，咨询人不得在本合同履行完成后，擅自复制并保存上述资料中委托人所提供的部分。
咨询人应按本合同约定时间完成服务。如果有不属咨询人负责的情况出现，而且这种情况使咨询人不可能根据要求履行全部或部份服务时，咨询人应立即书面通知委托人。咨询人必须在中止该服务之前证明“不可能性”。
咨询人在履行本合同过程中,不应从事可能与委托人利益有冲突的任何活动。
咨询人不应利用委托人的各种名义，因签署、履行本合同而获得的任何条件与其他第三方作出承诺、签署文件或订立合同。
委托服务工作完成后，咨询人负责将委托人提供的图纸及有关文件、资料以及咨
询人留存的存档文件（装订成册）如数退还委托人。
咨询人应采取各种科学的管理和复核制度确保提供的成果文件的准确性, 具
体规定如下:
6.1
7.1预结算文件
（1）委托人容许咨询人预结算文件的总体准确度偏差小于+3%, 超过上述规定属于咨询人违约。
（2）每份预结算文件咨询人同施工方核对完成之后，必须经过委托人审核确认之后方为有效，因此，所有咨询人在预结算核对后签署时一定要注明上述字样以确保委托人的审核和最终定案权利，避免和降低委托人同施工单位的经济纠纷风险。所有咨询人编制和核对完称提交的预结算文件需要有咨询人经办人、复核人和咨询人项目小组负责人的签名及盖公司公章。
（3）每份预结算文件委托人将随机或者指定抽查其中10%且不少于10个的项目，咨询人的预结算成果必须满足以下三点要求：
A、误差超过±3％的项目数量不大于抽查数量的20%。
B、误差超过±3％的项目数量不大于2个。
C、预结算文件中钢筋总量误差不大于最后确认的钢筋总量的±3％。
说明：
正误差表示咨询人提交的成果文件数量（价格）大于最终确认的结算数量（价格）；负误差表示咨询人提交的成果文件数量（价格）小于最终确认的结算数量（价格）。
同时满足以上三点要求时，则视为咨询人成果基本满足要求，但只要抽查发现有错误（正误差），咨询人必须对该错误进行修正及重新核对,复核完成后再交给委托人审核。上述三点要求只要有一项不满足，则视为咨询人违约，咨询人必须全面复查及核对，并再交委托人抽查，直到同时满足以上要求，并修正完成所有误差和错误为止。
6.1
7.2工程量清单编制（用于工程量清单招标时）
（1）委托人容许咨询人编制的工程量清单的准确度偏差小于±3%，超过上述规定属于咨询人违约,委托人有权索赔。
（2）每份工程量清单咨询人编制完成之后，必须经过委托人审核确认之后方可以作为招标清单，但不免除咨询人承担工程量清单准确性的责任,所有咨询人编
制的工程量清单需要有经办人,复核人和咨询人项目小组负责人的签名及盖公司公章。
（3）每份工程量清单委托人将随机或者指定抽查其中10%且不少于10个的项目，咨询人的清单成果必须满足以下三点要求：
A、误差超过±3％的项目数量不大于抽查数量的20%。
B、误差超过±3％的项目数量不大于2个。
C、清单中钢筋总量误差不大于最后确认的钢筋总量的±3％。
说明：
正误差表示咨询人提交的成果文件数量（价格）大于最终确认的结算数量（价格）；负误差表示咨询人提交的成果文件数量（价格）小于最终确认的结算数量（价格）。
同时满足以上三点要求时，则视为咨询人成果基本满足要求，但只要抽查发现有错误（正误差），咨询人必须对该错误进行修正及重新核对,复核完成后再交给委托人审核，咨询人必须保证修改时间满足委托人要求，否则，委托人有权向咨询人索赔。上述三点要求只要有一项不满足，则视为咨询人违约，咨询人必须全面复查及核对，并再提交委托人抽查，直到同时满足以上要求，并修正完成所有误差和错误为止。
8.合同生效，变更与终止
合同终止后，咨询人应交回所有原属于委托人的材料及文件，提交本合同约定的成果或文件(含有关的电子文件)，并提供所有合理的协助及帮助，使移交工作顺利完成。
由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以至增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。委托人书面确认后，由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时候应当相应延长，并得到额外的酬金。
在本合同履行过程中，委托人保留单方解除合同的权利。如果委托人决定解除本合同，则委托人应提前14天书面通知咨询人并明确有关的理由，除本合同另有约定外，委托人应足额支付咨询人收到解除通知时已实际完成的工作成果的费用。
咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，经委托人书面确认后，有权得到额外的时间和酬金。
9.咨询业务的酬金
咨询人按照附件D规定的细则向咨询人支付服务费。
如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书【7】日内向咨询人发出异议通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。
本合同涉及的币种均为人民币。
11.合同争议的解决
建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第（二）种方式解决：
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向委托人所在地人民法院起诉。
附加协议条款：
1、对咨询人委派造价咨询人员要求
（1）为保证本合同的顺利履行,咨询人必须就合同内项目最少派一名常驻现场造价人员。
（2）咨询人派驻委托人造价人员应有良好的道德素质和熟练的技术水平，且为咨
询人的专职人员，在合同项目施工期间（开工到竣工期间）需要每周来委托人公司或项目部工作最少两天，并能做到委托人有疑问时随叫随到；该造价人员人必须具有大学本科以上学历；其余协助本项目算量和结算的人员由咨询人根据自身人员安排,可以灵活调动,但必须保证工作的连续性和工作质量及进度。
（3）咨询人派驻委托人造价人员职责:负责协调安排委托人交给所有的造价咨询工作，是本合同执行的咨询人的业务经办代表人，总对接人；要求熟悉土建、机电安装、市政园林专业造价业务，在合同项目施工期间（开工到竣工期间）需要每周来委托人公司及项目部最少两天，专职为委托人服务，处理变更签证资料以及相关工程的测算（估算）、合约的解释工作，参加工地现场周例会；负责招标
招标文件 项目报建编号： 项目名称： 招标人（盖章）： 法定代表人或其托付代理人（签字或盖章）：招标人联系人：电话：招标代理机构（盖章）：
招标代理机构联系人：电话： 招标投标监管部门（盖备案章）： 日期：年月日 目录 投标邀请书 (5) 投标确认函 (7) 第一章投标人须知前附表及投标人须知 (8) 一、投标人须知前附表 (8) 二、投标须知 (11) 1、总则 (11) 2、招标文件 (13) 3、投标文件的编制 (16) 4、投标文件的提交 (22) 5、开标 (25) 6、评标和定标 (28) 7、合同的授予 (30) 8、重新招标 (31) 9、纪律和监督 (31) 第二章合同条款 (33)
第三章合同文件格式 (43) 第四章图纸 (48) 一、图纸清单 (48) 二、标准图集清单 (50) 第五章投标文件投标函部分格式 (51) 一、企业法定代表人营业执照（复印件） (51) 二、法定代表人身份证明书 (53) 三、法定代表人授权托付书 (55) 四、投标函 (56) 五、投标担保书 (59) 六、投标担保银行保函 (60) 七、招标文件要求投标人提交的其他投标资料 (61) 八、项目治理机构配备情况 (62) 第六章投标文件商务部分格式 (67) 一、投标预算总价 (68) 二、总讲明 (70) 三、要紧材料、设备报价汇总表 (71) 第七章投标文件技术部分格式 (72) 一、施工组织设计 (73)
二、要紧材料、设备技术参数 (80) 三、技术规格响应偏离表（格式） (81) 第八章附件 (82)
投标邀请书 致： 1、工程由批准兴建，并已报招标投标治理机构备案。现决定对该项目的工程进行邀请招标择优选定承包人。 2、本工程建设地点，建设规模。 3、工程质量要求达到合格标准。 4、打算开工日期年月日，竣工日期年月日，工期日历天。 5、工程的招标范围，发包方式。 6、如你方同意投标邀请，请凭本通知书于年月日时至
XXXX有限公司 工程造价咨询招标文件 XXXX有限公司 二0 一六年十二月 XXXX有限公司 工程造价咨询招标文件 我公司诚邀资信良好的造价咨询公司参与2017 年度工程建设造价咨询服务。欢迎有合作意向的造价咨询公司参加该工程项目投标工作。现将有关事项作如下说明：
一、项目综合说明 1. 项目名称：XXXX t限公司2017年度造价咨询服务 2. 项目概况： 3. 招标方式：公开招标 4. 报名截止时间： 5. 建设地点： 二、委托造价咨询的范围和内容 1. 委托造价咨询的范围： 2. 委托造价咨询的内容： 三、投标单位的资格要求 1 、中华人民共和国境内注册，具有建设行政主管部门核发的工程造价咨询乙级以上资质的独立 法人企业； 2、投标人类似工程造价咨询业绩：近三年（2014年1 月至今）完成建筑面积达30000 平方米及以上的厂房建筑工程竣工结算审核的造价咨询服务业绩，有现场预制砼排架结构 厂房造价咨询经验。 3、投标文件应附满足上述条件的有关证明文件。 四、投标报价：本次招标只接受费率报价 1. 基准费率 2. 审减费率 五、投标文件的编制 投标书至少应包括的内容：投标人需按招标文件的要求编制投标文件并提供资料。 投标文件包括以下内容： 1. 投标函； 2. 授权委托书； 3. 工程造价咨询服务方案； 4. 投标报价；
5. 投标人基本情况表（包括单位名称、经营范围、单位地址、法人代表、工商和税务登记号、银 行帐号及开户行、联系电话等。附企业营业执照、工程造价咨询资质证书复印件）； 6. 近三年工程造价咨询服务的主要业绩和资信情况（附有关证明复印件）； 7. 招标人要求的其他资料； 8. 投标人认为有必要提供的其他资料； 以上1、2、4、5 项需加盖投标人公章，其中1、2、4项还必须有法定代表人（或授权委托人）的签字，有关提供复印件的，原件在开标时带来核验。 六、投标文件份数要求 1. 商务标壹份正本，叁份副本； 2. 技术标壹份正本，叁份副本； 3. 投标人须在封面上注明“正本”和“副本”字样。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之 处，以“正本”为准。投标文件“正本”与“副本”均要求打印，并由投标人加盖单位公章和法人代表人印鉴。 七、工程跟踪造价咨询服务方案内容要求工程造价咨询服务方案作为暗标。其内容必须包括： 1. 本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准； 2. 本工程造价咨询的难点、要点； 3. 有针对性的质量保证措施。 4. 时效性。 八、业绩、信誉等材料提交要求 1. 企业资信、业绩应提供企业近三年来资信状况和近三年来工程造价咨询主要业绩，企业提供所 有资信证明复印件和近三年承接的工程项目造价咨询委托合同复印件，原件备查。 2. 项目负责人应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书及工作业绩（应提供证明材料）。 3. 投入本咨询项目造价咨询服务的专业技术人员应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书 或造价员证书及工作业绩。 九、投标文件的装订、密封与标记 1. 投标文件用A4 纸打印，图表中字体用宋体字。 2. 投标人应将投标文件正本和副本分别密封包装，并在包装上正确标明“正本”或“副本”。 卑微如蝼蚁、坚强似大象
第一部分投标邀请书 招标编号：TXZB—ZJ1201 致： 某住宅小区工程造价咨询机构选择经有关部门批准，已具备招标条件，现决定对该项目进行邀请招标，现邀请你公司参加该项目的投标。 一、项目概况： 1、项目名称：某住宅小区工程造价咨询机构选择； 2、服务周期：自签订合同之日起至全部工程结束止； 3、招标范围：某住宅小区项目标底编制、跟踪审计及竣工结算审计。 二、标段划分：本次招标划分为三个标段，一标段为A区，二标段为B区，三标段为C区，具体内容详见图纸。 三、对投标人要求： 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，并且具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询级乙级及以上资质。拟派的项目负责人须具备相关专业的注册造价工程师和高级工程师资格。 四、报名时携带的资料： 法人授权委托书、企业营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、注册造价师证书、高级工程师证书的原件及复印件1份（加盖公章）。 五、凡有意参加投标者，请于2012年10月18日-2012年10月24日（每天上午9:00-11:00，下午2:30-5:00 ）报名，并购买招标文件。招标文件每套售价1000.00 元，售后不退。 六、有关本项目投标的其他事宜，请与招标人或内蒙古天雄招标代理有限责任公司联系。 七、招标代理机构：某招标代理有限责任公司 地址： 联系人： 联系电话：
第二部分投标须知 前附表
一、总则 （一）工程概况 1、委托咨询的范围及内容，见投标须知前附表。 2、本招标项目位于车站前街以西，远经一路以北，30米规划路以南 3、按照《中华人民共和国招标投标法》和有关招标投标法规、规章、规定，本工程应报送建设工程招投标管理机构备案通过，现采用邀请招标方式，择优选择造价咨询单位。 （二）投标人资格要求 1、参加投标的造价咨询单位必须具有独立法人资格和建设行政主管部门核发的乙级并具有足够资产及能力来有效地履行合同的造价咨询资质。同时应能够通过有关建设主管部门的审查。 2、咨询过同类工程具有良好的职业道德和责任感、工作经验丰富的造价工程师。 （三）投标费用 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的有关费用。 二、招标文件 （四）招标文件的组成 本招标文件及所有按第（五）条发出的书面澄清、修改、答疑等补充通知为招标文 件的组成部分。 （五）招标文件的澄清、修改 1、投标人在收到招标文件后，对招标文件若有问题需要澄清，应于发售招标文件开始之日起三日内以书面形式向招标代理机构提出，招标代理机构以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。对迟于上述时间要求而来的澄清要求，招标代理机构可以不予答复。 2 、答复文件在发售招标文件第五日开始发送，为了确保所有投标人能及时获得答复文件，答复文件的发送采用投标人自行来招标代理机构索取的方式。 3、招标文件发出后，在投标截止日期前十五日，招标代理机构可以采用补充通知的方法修改招标文件。
江苏省建设工程造价咨询招标文件示范文本
附件一：江苏省建设工程造价咨询招标文件示范文本 项目造价咨询 招标文件 招标人： 日期：
目录 一、投标须知 (5) 前附表 (5) （一）总则 (6) （二）招标文件的组成、解释与修改 (6) （三）投标文件的编制 (7) （四）投标文件的递交 (9) （五）开标 (11) （六）评标 (12) （七）定标及签订合同 (12) 二、评标办法 (13) （一）总则 (13) （二）评标委员会与评标 (13) （三）评标过程的保密 (13) （四）投标文件的澄清 (14) （五）评标准备 (14) （六）投标人资格后审和投标文件的初步评审 (14) （七）评标细则 (15) 三、合同条款 (15) （一）通用合同条款 (16) （二）专用合同条款 (16) 四、投标文件格式 (17) （一）投标函 (17) （二）授权委托书 (18)
（三）服务方案（暗标） (19) （四）投标报价计算书 (20) （五）项目负责人简历表 (21) （六）本项目造价咨询人员一览表 (22) （七）投标人基本情况表 (23) （八）企业近三年来工程造价咨询主要业绩一览表.. 25 （九）企业近三年来资信状况一览表 (26)
一、投标须知 前附表 项号条款号内容规定 1 工程综合说明：项目名称： 建设地点： 招标范围和内容：项目估算造价：招标方式： 2 投标有效期：45天（日历天） 3 投标保证金的形式：支票、汇票投标保证金额： 招标人开户银行： 账号： 4 投标文件份数：份，其中：正本份，副本份。 5 递交投标文件截止时间：年月日时分 6 投标文件递交地点： 7 开标时间：开标地点：
************广场 造价咨询邀标文件 ************有限公司 年月日
第一部分投标邀请书 招标编号： 致： ************广场工程造价咨询机构选择，已具备招标条件，现决定对该项目进行邀请招标，现邀请你公司参加该项目的投标。 一、项目概况： 1、项目名称：************广场工程造价咨询机构选择； 2、服务周期：自签订合同之日起至全部工程结束止； 3、招标范围：************广场项目标底编制、跟踪审计及竣工结算审计。 二、标段划分：本次招标划分为一标段，具体内容详见图纸。 三、对投标人要求： 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，并且具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质。拟派的项目负责人须具备相关专业的注册造价工程师和高级工程师资格。 四、报名时携带的资料： 法人授权委托书、企业营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、注册造价师证书、高级工程师证书的原件及复印件1份（加盖公章）。 五、凡有意参加投标者，请于年月日- 年月日（每天上午 9:00-11:00，下午2:30-5:00 ）报名。 六、有关本项目投标的其他事宜，请与************有限公司联系。 地址： 联系人： 联系电话：
第二部分投标须知
一、总则 （一）工程概况 1、委托咨询的范围及内容，见投标须知前附表。 2、本招标项目位于******龙凤北路。 3、按照《中华人民共和国招标投标法》和有关招标投标法规、规章、规定，本工程采用邀请招标方式，择优选择造价咨询单位。 （二）投标人资格要求 1、参加投标的造价咨询单位必须具有独立法人资格和建设行政主管部门核发的甲级并具有足够资产及能力来有效地履行合同的造价咨询资质。同时应能够通过有关建设主管部门的审查。 2、咨询过同类工程具有良好的职业道德和责任感、工作经验丰富的造价工程师。 （三）投标费用 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的有关费用。 二、招标文件 （四）招标文件的组成 本招标文件及所有按第（五）条发出的书面澄清、修改、答疑等补充通知为招标文 件的组成部分。 （五）招标文件的澄清、修改 1、投标人在收到招标文件后，对招标文件若有问题需要澄清，应于发布招标文件开始之日起三日内以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。对迟于上述时间要求而来的澄清要求，招标人可以不予答复。 2 、答复文件在发布招标文件第五日开始发送，为了确保所有投标人能及时获得答复文件，答复文件的发送采用投标人自行来招标人索取的方式。 3、招标文件发出后，招标人可以采用补充通知的方法修改招标文件。 4、招标文件的修改澄清（答疑）作为招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。 5、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通
龙湖园中园项目 造价咨询服务 投标文件 （技术标） 投标人：正大招标 日期：二〇一六年十月十三日
造价咨询服务方案 一、说明 本服务方案结合龙湖锦城置业的造价咨询招标文件，以及结合我正大招标的部管理制度和本次的投标安排编制而成，经公司总经理办公会讨论通过在投标文件中报送。 本服务方案在接到委托方的中标通知书或签属咨询合同后7个工作日由项目经理负责与委托方进行讨论修订，修订成稿的文件做为我司在全过程造价咨询工作中的指导性文件予以实施。 二、目的 为确保合约管理工作的规化、制度化，确保合约成本在预控目标围之更好地配合工程项目的发展建设，特制定本服务方案。 三、组成容 本服务方案分为五个部分，分别为：组织架构及岗位职责、咨询工作部管理制度、招标管理制度、成本管理制度、文件管理制度，此五部分容为合约工作的指导性和制度性文件，经委托方审定后要求强制性执行。 四、组织架构及岗位职责 （一）岗位组成 在公司副总的领导下，本工程设以下工程岗位： 项目经理、土建主管、安装主管、土建工程师、安装工程师、园林工程师、装修工程师，具体的岗位配置人员详附件所示。
（二）岗位职责 1、项目经理： 1)负责与委托方的主管工程师进行对接，了解委托意图并向各岗位对委 托意图进行交底、安排组织工作。 2)负责编制工作计划，对员工的考评和对部门工作的评价总结。 3)负责部门员工工作的布置、落实和检查。 4)负责审定招标文件、合同文件并报委托方进行审核。 5)负责审核工程及物资工程款付款、签证、变更、结算等工作的审核。 6)完成委托方交办的其他工作。 2、土建主管、安装主管 1)负责土建、安装专业的招标、成本和结算工作，对项目经理负责。 2)负责起草与招标、议标有关的文件，参予分判工程议标、洽谈，编制 评标报告。 3)负责复核分判商工程进度款申请，开具付款证书，完成签署手续。 4)负责审查工程签证的完整性，不完整的签证（包括容、依据、监理及 地盘意见）提醒责任人加以完善。 5)负责组织并参与招标工程量清单中工程量计算（工作量大时由算量组 协助实施）。 6)负责完成项目经理交办的其他工作。 3、土建工程师、安装工程师 1)负责收集整理并统计应由分判商承担的罚款、索赔、水电费等扣款单 据、凭证。
辽宁省建设工程造价咨询招标文件（示范文本） 辽宁省建设工程造价管理协会 2016年8月30日
总说明 为规范我省建设工程造价咨询招标行为，规避招标文件设计缺陷和风险，保证当事人的合法权益，提高招标工作质量和效率，编制了《辽宁省建设工程造价咨询招标文件（示范文本）》（简称《招标范本》）。 《招标范本》结构体系科学、完整，包括：招标公告或投标邀请书、投标须知、评标组织与评标办法、合同文本与主要条款、投标文件与附表格式等五大部分，并附有《辽宁省建设工程造价咨询招标资格预审文件（示范文本）》。 《招标范本》适用于我省范围内，国有资金投资的新建、扩建、改建工程造价咨询招标；非国有资金投资的工程造价咨询招标可以参照采用。 《招标范本》主编单位：沈阳建筑大学；参编单位：辽宁天泓工程项目管理有限公司。齐宝库任主编，李明义、梁祥玲任副主编。参加编制的有：齐宝库、李明义、梁祥玲、李丽红、王珏、高鸿利、白庶、朱娅、马博、刘帅、张铎、王丹、靳林超、王慧玲、张美琪、冷宜轩、李林轩。 《招标范本》主审单位：辽宁省建设工程造价管理协会。王向学、孙幼平任主审。参加审稿的还有：孟祥珍、姜坤山、韩吉连、李义、朱玉华、奚澄。 《招标范本》由辽宁省建设工程造价管理协会负责解释。 二O一六年八月三十日
项目 招标文件 （项目编号：） 招标人： 招标代理机构： 年月
目录 第一部分招标公告或投标邀请书 (1) 1.招标公告 (1) 2.投标邀请书 (3) 2.1邀请招标类 (3) 2.2公开招标类 (4) 第二部分投标须知 (5) 投标须知前附表 (5) 1.总则 (7) 1.1项目概况 (7) 1.2招标范围 (7) 1.3合格投标人的条件 (7) 1.4投标费用 (7) 1.5服务要求 (8) 2.招标文件的组成、澄清与修改 (9) 2.1招标文件的组成 (9) 2.2招标文件的澄清 (9) 2.3招标文件的修改 (9) 3.投标文件的编制 (11) 3.1投标文件的语言及度量衡单位 (11) 3.2投标文件的组成 (11) 3.3投标文件格式 (11) 3.4投标报价 (11) 3.5投标有效期 (12) 3.6投标保证金 (12) 3.7投标文件的份数和签署 (13) 4.投标文件的递交 (14) 4.1投标文件的装订、密封和标记 (14) 4.2投标文件的提交 (14)
邀请招标文件 采购项目编号：HSCGZB201013 采购项目名称：住院楼装修改造工程 采购人：汕头市澄海区隆都中心卫生院 采购代理机构：广东恒胜建设监理有限公司 发布日期：2010年 9月
目录 第一部分投标邀请函 第二部分采购项目内容 第三部分投标人须知 第四部分评标方法、步骤及标准 第四部分合同书格式 第五部分投标文件格式
第一部分投标邀请函 各供应商: 广东恒胜建设监理有限公司受汕头市澄海区隆都中心卫生院的委托，对住院楼装修改造工程进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。 一、政府采购计划编号：澄财采编2010080号 二、采购项目编号：HSCGZB201013 三、采购项目名称：住院楼装修改造工程 四、采购预算：249618.19元 五、项目内容及需求：包括电气安装工程、给排水安装工程； 六、供应商资格： 1．供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件； 2．采购项目的特殊条件要求：具备房屋建筑工程施工总承包资质三级以上（含三级）企业资质并取得有效的《安全生产许可证》的施工企业。 3、拟派建造师为房屋建筑工程二级以上（含二级）建造师（含临时），取得安全生产考核合格证（B类）且注册单位须为投标人。 七、现场踏勘(答疑会)时间、地点：不组织踏勘现场，供应商可以自行对工作现场进行考察。 八、符合资格的供应商应当在2010年10月15日9时起至17时止（法定节假日除外）到采购代理机构购买招标文件，招标文件每套售价200元（人民币），售后不退。购买招标文件时须提供以下资料： 1.营业执照副本、税务登记证副本、企业资质证书副本及安全生产许
工程造价咨询实施方案 1.1工程造价咨询总体目标 按投标文件和服务合同的要求，为工程造价咨询提供完善，准确的造价咨询的各项服务，施工图预算造价控制在同行业建造费用的中偏下的水平，用于招标的工程量清单准确无遗漏，差错率为零。本合同的服务期限：自合同签订之日起，至本合同服务的建设工程X围内各施工标段施工工程竣工验收合格后止。完全满足业主对项目造价咨询的进度要求。 1.2工程造价咨询组织结构 根据造价咨询工作的需要，公司选派一名造价工程师任项目负责人，根据项目负责人的提名，公司拟派项目总工和各专业组工作人员，并由公司专家组监督和协助项目部工作。 公司项目工程造价咨询组织结构图 1.3清单及控制价格的编制要点 1、制定清单及控制价格的编制原则 根据《建设工程工程量清单计价规X》的要求，工程量清单的编制与计价必须遵循四
统一原则，即：a)项目编码统一b)项目名称统一c)计量单位统一d)工程量计算规则统一。 遵循市场形成价格的原则：工程量清单下的控制价格反映的是由市场形成的具有社会先进水平的生产要素市场价格。 体现公开、公平、公正的原则：工程量清单下的控制价应充分体现公开、公平、公正原则。公开、公平、公正不仅是投标人之间的公开、公平、公正，亦包括招标投标双方间的公开、公平、公正。 风险合理分担原则：在控制价的编制过程中，编制人应充分考虑招投标双方风险可能发生的几率，风险对工程量变化和工程造价变化的影响，在控制价中应予以体现。 控制价的计价内容、计价口径，与工程量清单计价规X下招标文件的规定完全一致的原则。控制价的计价过程必须严格按照工程量清单给出的工程量及其所综合的工程内容进行计价，不得随意变更或增减。 2、收集控制价的编制依据：《建设工程工程量清单计价规X》、招标文件的商务条款、工程设计文件、有关工程施工规X及工程验收规X、施工组织设计及施工技术方案、施工现场地质、水文、气象，以及地上情况的有关资料、招标期间建筑安装材料及工程设备的市场价格、工程项目所在地劳动力市场价格、由招标方采购的材料、设备的到货计划、招标人制订的工期计划。 3、确定工程控制价的编制程序并开展编制工作：接受控制价编制委托、收集审阅编制依据、取定市场要素价格、确定工程价格要素消耗量指标、当使用现行定额编制控制价时应对定额中各类消耗量指标按社会先进水平进行调整、参加工程招投标交底会，勘察施工现场、招标文件质疑、对招标文件（工程量清单）表述，或描述不清的问题向招标方质疑，请求解释，明确招标方的真实意图，力求计价精确、综合上述内容，按工程量清单表述工程项目特征和描述的综合工程内容进行计价、控制价初稿完成、审核修正、审核定稿程序。 4、编写清标报告。 咨询人对投标书进行核算，分析并配合委托方提交清标报告，详尽地分析各标书之报价，其虚报、遗漏或技术错误等情况，并在授标前对任何必要的更改，做出建议。 咨询人协助委托方清标工作程序及内容如下： 咨询人对投标书进行核算，分析并配合委托方提交清标报告，详尽地分析各标书之报价，其虚报、遗漏或技术错误等情况，并在授标前对任何必要的更改，做出建议。 咨询人协助委托方清标工作程序及内容如下：
xxxx项目施工总承包 邀请招标文件 报建编号： 招标单位： 代理单位： 备案单位： 日期：
施工招标文件 目录 投标邀请书 第一章投标人须知 第二章工程概况及技术要求规范 第三章协议书（草案） 第四章通用条款 第五章专用条款 第六章合同附件 第七章投标书格式 第八章评标办法 第九章暂定工程量清单
投标邀请书
投标邀请书 ……………………： 1．招标条件 本招标项目xxxxxx项目（项目名称）已由 xxx人民政府（项目审批、核准或备案机关名称）以（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自（资金来源），招标人为。项目己具备招标条件，现邀请你单位参加项目（项目名称）施工投标。 2．项目概况与招标范围 本项目位于。 。 招标范围包括：招标范围为由招标人所提供的本工程施工图纸所显示的土建、安装、绿化、室外总体、精装修和附属建筑等工作内容。 3．投标人资格要求 3.1本次招标要求一标段投标人须具备房屋建筑工程施工总承包二级及其以上，二标段投标人须具备房屋建筑工程施工总承包一级及其以上，具有类似业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。 4．招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2010年月日，下午时至时（北京时间，下同）, 在领取招标文件。 5．投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．联系方式 招标人：招标代理人： 联系人：联系人： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮件：电子邮件： 年月日 第一章投标人须知
. . . XXXX 工程造价咨询招标文件 XXXX 二0一六年十二月
XXXX 工程造价咨询招标文件 我公司诚邀资信良好的造价咨询公司参与2017年度工程建设造价咨询服务。欢迎有合作意向的造价咨询公司参加该工程项目投标工作。现将有关事项作如下说明： 一、项目综合说明 1.项目名称：XXXX2017年度造价咨询服务 2.项目概况： 3.招标方式：公开招标 4.报名截止时间： 5.建设地点： 二、委托造价咨询的围和容 1.委托造价咨询的围： 2.委托造价咨询的容： 三、投标单位的资格要求 1、中华人民国境注册，具有建设行政主管部门核发的工程造价咨询乙级以上资质的独 立法人企业； 2、投标人类似工程造价咨询业绩：近三年（2014年1月至今）完成建筑面积达30000 平方米及以上的厂房建筑工程竣工结算审核的造价咨询服务业绩，有现场预制砼排 架结构厂房造价咨询经验。 3、投标文件应附满足上述条件的有关证明文件。 四、投标报价：本次招标只接受费率报价 1.基准费率 2.审减费率 五、投标文件的编制 投标书至少应包括的容：投标人需按招标文件的要求编制投标文件并提供资料。投标文件包括以下容： 1.投标函； 2.授权委托书； 3.工程造价咨询服务方案； 4.投标报价；
5.投标人基本情况表（包括单位名称、经营围、单位地址、法人代表、工商和税务登 记号、银行及开户行、联系等。附企业营业执照、工程造价咨询资质证书复印件）； 6.近三年工程造价咨询服务的主要业绩和资信情况（附有关证明复印件）； 7.招标人要求的其他资料； 8.投标人认为有必要提供的其他资料； 以上1、2、4、5项需加盖投标人公章，其中1、2、4项还必须有法定代表人（或授权委托人）的签字，有关提供复印件的，原件在开标时带来核验。 六、投标文件份数要求 1.商务标壹份正本，叁份副本； 2.技术标壹份正本，叁份副本； 3.投标人须在封面上注明“正本”和“副本”字样。投标文件“正本”和“副本”如 有不一致之处，以“正本”为准。投标文件“正本”与“副本”均要求打印，并由投标人加盖单位公章和法人代表人印鉴。 七、工程跟踪造价咨询服务方案容要求工程造价咨询服务方案作为暗标。其容必须包括： 1.本工程造价咨询服务的工作容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准； 2.本工程造价咨询的难点、要点； 3.有针对性的质量保证措施。 4.时效性。 八、业绩、信誉等材料提交要求 1.企业资信、业绩应提供企业近三年来资信状况和近三年来工程造价咨询主要业绩，企 业提供所有资信证明复印件和近三年承接的工程项目造价咨询委托合同复印件，原件备查。 2.项目负责人应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书及工作业绩（应提供证明 材料）。 3.投入本咨询项目造价咨询服务的专业技术人员应提供专业技术职称证书、造价工程师 注册证书或造价员证书及工作业绩。 九、投标文件的装订、密封与标记 1.投标文件用A4纸打印，图表中字体用宋体字。 2.投标人应将投标文件正本和副本分别密封包装，并在包装上正确标明“正本”或“副 本”。 3.工程造价咨询服务方案的递交要求
造价咨询投标文件文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
某某大厦 造价咨询投标文件 投标人（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日
（三）公司人员情况一览表 注： 1、注册造价工程师、造价员应附注册证和造价员证复印件并加盖投标人印章等证明资料，必要时核对原件； 2、每人提交社保证明1份（投标文件正本要求为原件）。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
投标人（盖章）： （四）公司业绩即已完项目一览表 注：1、主要业绩包括近四年—至今)已完成的深圳市建设工程（不包括厂房、独立园林绿化工程及独立土石方工程），其单项工程造价为5000万元及以上； 2、应提供有关以下方面资料：（1）造价咨询合同（委托书、协议书）；（2）编制（或审核）的预算书、结算书或标底封面，封面必须包含建设单位名称、工程项目名称、工程造价额度、编制人签章和证书号、公司签章等，并经深圳市、区建设工程造价管理站或审计局审核盖章或出具证明，宝安区建筑工务局的预、结算二次评审的工作业绩需由宝安区建筑工务局出具证明。 3、“项目类型”分为“预算编制（或审核）”、“结算编制（或审核）”、“标底编制（或审核）”; 4、若是政府投资项目请在备注栏注明，政府投资项目指财政拨款或国土基金项目; 5、以上资料如有虚假，一经查实将导致其投标被拒绝，并向建设行政主管部门上报，记入不良行为记录，而且两年不能参加招标人组织的招投标。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 投标人（盖章）： （五）参加招标人项目人员一览表
注： 1、注册造价工程师、高级工程师或高级经济师、造价员应附注册证和有关证书复印件加盖投标人印章等证明资料，必要时核对原件; 2、每人提交社保证明1份（投标文件正本为原件）。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 投标人（盖章）：
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（二）投标函 致：深圳市宝安区建筑工务局： 根据本次造价咨询招标文件，经研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿意以下条件获得贵方2008年5月1日至2009年5月1日造价咨询业务承接资格，并完全接受贵方的评标结果。 我方承诺： 1、完全接受招标文件第7条规定的咨询费计算方式。 2、我方已详细研究全部招标文件与合同条款，包括修改文件及有关附件，并对由此做出的解释、推论和结论负责，接受合同条款的全部内容。 3、如果我方中标，我方保证按投标文件的《投入招标人项目人员一览表》配备项目负责人及项目成员，完全按照招标文件规定完成全部造价咨询工作。如未经贵方同意更换项目负责人及项目成员，贵方有权取消我方中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由我方承担。如项目负责人或其项目成员不能胜任工作，我方保证按贵方要求更换。 4、一旦我方中标，我方完全接受贵方根据具体工程需要调整合同条款的违约金以及提交结果文件的时间要求； 5、我方完全接受贵方抽签分派任务的方法，否则贵方有权取消我方的承接资格； 6、履约过程中，我方接受贵方的履约评价，如履约评价不合格，贵方有权取消我方下一时间段的投标资格； 7、在签订正式协议书前，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束双方的合同文件的组成部分。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 投标人（盖章）： 邮政编码：电话：传真： 二○○年月日
（三）公司人员情况一览表 1、注册造价工程师、造价员应附注册证和造价员证复印件并加盖投标人印章等证明资料，必要时核对原件； 2、每人提交社保证明1份（投标文件正本要求为原件）。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
绿化工程 施工邀请招标投标文件 招标单位：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章） 日期：________年________月________日
第一卷投标须知、合同条件及合同格式 第一章投标须知
一、总则 1.工程说明 1.1 工程的说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项和第2项所述。 1.2 上述工程按照《工程建设施工招标投标管理办法》，己办理招标申请，并得到建设行政主管部门批准，现通过招标来择优选定施工单位。 2.资金来源 建设单位的资金通过前附表第3项所述方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。 3.投标费用 投标单位应承担其编制投标文件与递交文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任保责任。 二、招标文件 4.招标文件的组成 4.1 本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第6条发出的补充资料和第12条所述的投标预备会记录。 招标文件包括下列内容： 第一卷投标须知、合同条件及合同格式 第一章投标须知前附表和投标须知 第二章合同条件 第三章合同协议条款 第四章合同格式 第二卷技术规范 第五章技术规范 第三卷投标文件 第六章投标书及投标书附录 第七章工程量清章与报价表
第八章辅助资料表 第四卷图纸 第九章图纸 4.2 投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、格式、技规范、工程量清单和图纸。如果投标单位编制的投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标单位拒绝。 5.投标文件的解释 投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后7日内，以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标单位提出，招标单位将以书面形式或投标预备会的方式予以解答，答复将送到所有获得招标文件的投标单位。 6.招标文件的修改 6.1 在投示截止日期前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。 6.2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。 6.3 为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。 6.4 补充通知须报招标管理机构核准。 三、投标报价说明 7.投标价格 7.1 投标价格 7.1.1 除非合同中另规定，具有标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及报价汇总表中的价格应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。 7.1.2 投标单位应按招标单位提供的工程量计算工程项目的单价和合价。工程量清单中的每一单项均需计算填写单价和合价，投标单位没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用己包括在工程量清单的其他单价和合价中。 7.2 投标价格采用方式 7.2.1 如果采用7.2.2价格固定，则删除7.2.3价格调整；反之，采用7.2.3价格调整，则删除7.2.2 价格固定。 7.2.2 价格固定（备选条款A） 投标单位所填写的单价和合价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标单位在计算报价时可考虑一定的风险系数。 7.2.3 价格调整（备选条款B） 投标单位所填写的单价和合价在合同实施期间可因市场变化因素而变
（三）工程造价咨询服务方案 ．工作方案、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准及保证； 在建设工程招投标活动中, 招标控制价的编制是工程招标中重要的环节之一, 是评标、定标的重要依据, 且工作时间紧, 是一项比较繁重的工作。招标控制价应客观、公正的反映建设工程的预期价格, 也是招标单位掌握工程造价的重要依据, 使招标控制价在招标过程中显示出其重要的作用。因此, 招标控制价编制的合理性、准确性直接影响工程造价。为了能快速、准确的编制招标控制价，我公司组织相关的专业造价咨询人员专门制定了一个详细的工作咨询服务方案。 1.1 咨询工作的内容及工作方案 1.1.1 招标控制价及清单的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，按照招标控制价的编制内容，可以把招标控制价编制划分为以下步骤： （1）制定招标控制价编制方案、确定项目取费标准 （2）编制工程量清单 （3）计算清单工程量和定额工程量、汇总计算分部分项工程费（4）计算措施项目费 （5）计算其它项目费、分列暂定价项目 （6）编制招标控制价编制说明 （7）出具招标控制价咨询报告 1.1.2招标控制价编制工作方案 招标控制价及清单编制的工作方案的制定，主要从以下几个方面入手收集资料、踏勘现场、初步研究、制定实施方案、安排专业人员编制清单及控制价、三级复核、出具成果文件等。 （1）收集资料。收集资料清单：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据
和办法；建设工程设计文件及相关资料，包括施工图纸等；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；招标文件及其补充通知、答疑纪要；施工现场情况、工程特点及常规施工方案；批准的初步设计概算或修正概算；工程造价管理机构发布的工程造价信息及市场价格； （2）踏勘现场。了解工程布置、地形条件、施工条件、料场开采条件、场内外交通运输条件等。 （3）初步研究。对以上收集到的各种资料认真研究，深入了解此项目的相关情况，明确咨询目的及相关情况，为制定造价咨询方案及招标控制价编制做准备。 （4）制定实施方案。主要包括以下内容：熟悉招标控制价编制工作要求和依据；计算基础价格的基本条件和参数；明确招标控制价工程单价所采用的标准和有关取费数据；编制、校审人员安排及计划工作量；招标控制价编制进度及最终招标控制价的提交时间。 1.2 咨询工作的方法 根据我国现行的工程造价计算方法又考虑到与国际惯例靠拢，结合招标文件和委托单位的要求，可以采用以下方法编制招标控制价： 1.2.1 工料单价：工程量清单的单价，按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定。其他直接费、间接费、利润、材料计划内调价、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应标底价格计算表中。 1.2.2 综合单价：工程量清单的单价综合了直接费、间接费、工程取费、有关文件规定的调价、材料差价、利润、税金、风险等一切费用。 1.2.3 工程量清单的计价方法可以采用工料单价或综合单价，具体使用那种计价方式，应根据招标文件的要求确定。 1.3 咨询工作的工作流程 接到委托方的招标文件，就会组织专业人员共同研究招标文件，
XXX集团有限公司建设工程造价咨询服务 招标文件 招标编号：ZJCT62016 XXX集团有限公司 浙江省XX工程有限公司 二O一六年月
目录 招标公 告…………………………………………………… (3) 第一章投标人须知 (7) 一、概况 (7) 二、工作内容及要求 (9) 三、招标文件 (10) 四、投标文件构成 (10) 第二章合同格式 (12) 第三章附件 (18) 附件1：投标函 (18) 附件2：《建设工程造价咨询服务商务报价一览表》 (19)
附件3：《近三年工程造价咨询服务业绩 表》…………………………………20附件4：投标人概况 表 (21) 浙江省XX工程有限公司关于XXX集团有限公司 工程造价咨询服务公开招标的公告 浙江省XX工程有限公司受XXX集团有限公司委托，对工程造价咨询服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位前来报名并购买招标文件。 一、招标编号:ZJCT2016 二、项目名称：工程造价咨询服务项目 三、招标内容: 建设工程造价咨询服务，即提供XXX集团有限公司的房产基建新建、改建、零星修理等工程的预结算审核、企业内部交易项目预算编制等服务。 四、投标人资格要求：
1、中华人民共和国境内合法注册的独立法人； 2、入围X国资委系统建设工程项目审计中介机构准入名单（2014—2018年）； 3、具有工程造价咨询甲级资质； 4、具有丰富的工程造价咨询工作经验，且信誉良好。 五、投标报名及购买招标文件时间: 时间：2016年月日至2016年月日(双休日及法定节假日除外)上午：9:00-11:30 下午：14:00-16:30 地点：浙江省XXX701号紫金广场A座1215室 标书售价：纸质文件500元/本（电子版拷贝请自带u盘），售后不退！ 六、报名及购买招标文件时应递交资料： 递交资料不少于如下资料： 持本单位介绍信、本人身份证、营业执照（副本）、资质证书、入围国资委工程项目审计资格证明。以上所有资料复印件均要加盖单位公章，原件备查。同时携带购标登记表。 七、投标截止时间：2016年月日 10:30时 开标时间：2016年月日 10:30时 投标文件递交地址：XXX 八、联系方式： 招标代理机构名称：浙江省XX工程有限公司 招标代理机构地点：浙江省XXX 招标代理机构联系人： 联系电话： 浙江省XX工程有限公司 XXX集团有限公司 2016年月日附件：购标登记表 附件： 购标登记表
造价咨询投标文件 投标人（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 日期：年月日
（二）投标函 致：深圳市宝安区建筑工务局： 根据本次造价咨询招标文件，经研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿意以下条件获得贵方2008年5月1日至2009年5月1日造价咨询业务承接资格，并完全接受贵方的评标结果。 我方承诺： 1、完全接受招标文件第7条规定的咨询费计算方式。 2、我方已详细研究全部招标文件与合同条款，包括修改文件及有关附件，并对由此做出的解释、推论和结论负责，接受合同条款的全部内容。 3、如果我方中标，我方保证按投标文件的《投入招标人项目人员一览表》配备项目负责人及项目成员，完全按照招标文件规定完成全部造价咨询工作。如未经贵方同意更换项目负责人及项目成员，贵方有权取消我方中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由我方承担。如项目负责人或其项目成员不能胜任工作，我方保证按贵方要求更换。 4、一旦我方中标，我方完全接受贵方根据具体工程需要调整合同条款的违约金以及提交结果文件的时间要求； 5、我方完全接受贵方抽签分派任务的方法，否则贵方有权取消我方的承接资格； 6、履约过程中，我方接受贵方的履约评价，如履约评价不合格，贵方有权取消我方下一时间段的投标资格； 7、在签订正式协议书前，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束双方的合同文件的组成部分。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 投标人（盖章）： 邮政编码：电话：传真： 二○○年月日
（三）公司人员情况一览表 1、注册造价工程师、造价员应附注册证和造价员证复印件并加盖投标人印章等证明资料，必要时核对原件； 2、每人提交社保证明1份（投标文件正本要求为原件）。 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 投标人（盖章）：
建设工程施工邀请招标程序 一、建设工程项目报建 1.建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备条件的，须向建设行政主管部门报建备案。 2.建设工程项目报建范围：各类房屋建筑（包括新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、桥梁、房屋基础打桩）、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程。 3.建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等。 4.办理工程报建时应交验的文件资料： 4.1立项批准文件或年度投资计划； 4.2固定资产投资许可证； 4.3建设工程规划许可证； 4.4资金证明。 5.工程报建程序： 建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表”（附件一），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同应交验的文件资
料一并报建设行政主管部门。 建设工程项目报建备案后，具备了《工程建设施工招标投标管理办法》中规定招标条件的建设工程项目，可开始办理建设单位资质审查。 二、审查建设单位资质 1.建设单位办理招标应具备以下条件： 1.1 是法人、依法成立的其他组织； 1.2 有与招标工程相适应的经济、技术管理人员； 1.3 有组织编制招标文件的能力； 1.4 有审查投标单位资质的能力； 1.5 有组织开标、评标、定标的能力。 不具备上述1.2至1.5项条件的建设单位，须委托具有相应资质的中介机构代理招标，建设单位与中介机构签订委托代理招标的协议，并报招标管理机构备案。 2.建设单位或中介机构以下称“招标单位”。 三、招标申请 1.招标单位填写“建设工程施工招标申请表”（附件二），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批。 招标申请表包括以下内容：