弥渡农产品冷链物流建设项目可行性研究报告
云南大地红硕农业科技有限公司
二〇一五年五月
目录
第一章总论 (3)
第一节项目提要 (3)
第二节项目建设的主要内容 (4)
第三节项目概述 (4)
第二章项目建设的重要性与目的意义 (5)
第一节项目建设的重要性 (5)
第二节项目建设的目的意义 (7)
第三章项目建设背景 (8)
第一节项目区经济社会概况 (8)
第二节项目背景 (9)
第四章项目建设的政策依据和主要条件 (10)
第一节主要政策依据 (10)
第二节项目建设的主要条件 (11)
第五章项目实施单位基本情况 (14)
第一节公司概况 (14)
第二节公司法人、技术人员 (15)
第三节公司组织机构图 (15)
第六章相关技术领域、主要设备及指标 (18)
第一节相关技术领域 (18)
第二节主要设备与工艺流程 (19)
第三节相关（考核）指标 (19)
第七章项目建设的主要内容及投资概算 (20)
第一节项目建设的主要内容 (20)
第二节项目建设总投资概算 (22)
第三节资金筹措 (24)
第八章效益分析 (25)
第一节经济效益 (25)
第二节社会效益 (26)
第三节生态效益 (27)
第九章综合评价 (28)
第一章总论第一节项目提要
一、项目名称
弥渡农产品冷链物流建设项目
二、项目类别
农业
三、项目行业
服务业
四、项目性质
新建
五、项目管理单位
弥渡县商务局
六、项目实施单位
云南大地红硕农业科技有限公司
七、项目实施单位法人
杨华
八、项目建设地点
弥渡县弥城镇肖家营村果河路西侧
第二节项目建设的主要内容
一、建设规模
1.弥渡农产品冷链物流建设项目。
占地总面积13334㎡（20亩），建设总面积13334㎡，其中建筑面积7400㎡。
2.投资规模。
项目建设概算总投资3976万元，其中用于土地购置1000万元，用于生产设施建设1218万元，用于主要设备购置1553万元，附属工程205万元。
二、项目建设的主要内容
1.新建冷库40间计3000㎡，新建制冰车间3间计200㎡，新建办公用房、接待室、员工住宿及生活用房2600㎡，新建机房100㎡，新建钢屋架大棚1500㎡，建筑面积7400㎡（办公用房占地500㎡）。
2.新建露天停车场7434㎡。
3.购置制冷设备、制冰设备、冷藏专用运输车。
4.相应配套设施建设和设备购置。
三、项目建设期
云南大地红硕农业科技有限公司可实施该项目，计划项目建设期为三年。从2015年7月起2018年6月止。项目开工期以项目批准后起算。
第三节项目概述
冷链物流是指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏、运输、销售到消费者前的各个环节始终处于规定的低温环境下，以保证食品的质量，减少食品损
耗的一系列系统工程。它是以冷冻工艺为基础，以制冷技术为手段的低温物流过程。随着冷藏品冷链物流业的发展，国家相继出台了一系列的物流发展政策和扶持政策。弥渡县是以农业经济为主体的农业大县，县内特色农产品众多，特别是葡萄、香酥梨、柑橘、车厘子为主的鲜食水果和大蒜、蒜台、香葱、大青菜为主的时鲜蔬菜，种植面积大、产量高、产品质量好，特色农产品已成为弥渡县农业经济发展中的重要支柱产业。县委、县人民政府对农业产业化发展极为重视，对农产品的生产经营及储藏运销采取了一系列的政策措施，把县内冷链物流市场体系建设纳入了县委政府的主要议事日程。云南大地红硕农业科技有限公司在对大理州内特色农产品生产营销情况进行详实调研后，选择在弥渡县实施农产品冷链物流建设项目，在弥城镇肖家营村弥渡县工业园区内新建冷藏能力为1万立方米的保鲜冷藏库及相应设施。项目占地总面积为20亩，建成保鲜冷藏、制冰、农产品购销、分级包装、农资供应、农业科技信息咨询、物流运输等内容为一体的冷链物流综合服务体系。项目建成见效后，可实现销售收入1612.5万元，实现利润547.14万元，实现税金78万元，可带动农户10000余户，服务面可达1.2万人次。经济效益、社会效益、生态效益非常明显。项目单位实施农产品冷链物流建设项目，得到了县委、县人民政府的高度重视和县级有关部门的大力支持。
第二章项目建设的重要性与目的意义
第一节项目建设的重要性
2015年是国家实施“十二五”规划的关键之年，收官之年，也是全国
各地贯彻落实《农产品冷链物流发展规划》的重要年度。“十二五”期间，国家投入2000亿元发展农产品冷链物流产业，初步建成了农产品冷链物流的网络体系，使果蔬、肉类、水产品冷链物流率分别达到20%、30%和36%。弥渡县是农业大县，农业种植、农产品生产、加工、储藏、营销在农业经济中占有相当的比重。特别是蔬菜、水果产业化发展，使县内农业产业产品结构逐步走向合理化、产业化和市场化发展得轨道。尤其是鲜食葡萄、大蒜、蒜台为代表的优势农产品和以卷蹄为品牌的肉制品，在全国市场占有相当的份额，弥渡蒜台走俏全国，弥渡卷蹄久负盛名，是全国菜篮子产品生产先进县，云贵高原夏季蔬菜重点区域基地县。
随着全县农产品种植面积的不断扩大，产量和运销量也随之增加，相应的服务体系也在逐步发展。冷库建设、冷冻速冻、保鲜冷藏、冷藏运输形成县内新型的冷藏经济。冷库作为保鲜冷藏的基础，在冷链物流产业中扮演着重要角色。农产品冷链物流是一项系统工程，它由冷冻加工、冷冻贮藏、冷藏运输及配送和冷冻销售四个方面构成。冷链物流项目的实施，一是可以保证农产品采收后得到有效的冷藏保鲜，保证产品质量；二是保证易腐、生鲜食品在加工、运输过程中减少因变质带来的经济损失；三是为农民提供较好的交易平台，使农产品在一定期限内保持色、鲜、质不变；四是有效杜绝易腐、生鲜物品装车大都在露天装卸而不是在冷库和保温场所操作的情况。因此，在弥渡县实施农产品冷链物流建设项目，是全县农业产业产品结构调整的需要，是推进和发展全县菜篮子产品工程、创建高原特色农产品优秀品牌的需要，是加速市场服务体系建设，完善市政公共服务设施的需要，对提升弥渡现代农业建设的质量和科技水平，改善农业
生产条件和农业科技服务起着十分重要的作用。
第二节项目建设的目的意义
弥渡土地肥沃、气候温和、农业耕种自然条件得天独厚，温和的气候和肥沃的土地适宜于多种农作物的生长。改革开放以来，历届县委和县人民政府依托全县希贵独特的矿产资源优势，得天独厚的生物资源优势，丰富厚重的文化资源优势和日益凸显的交通区位优势，在抓好抓实全县经济社会各项工作的同时，抓实至关全县经济发展中的产业化发展，不断调整产业产品结构，着力抓实农业基础设施建设，大力发展名特优新产品，打造人无我有、人有我优、人优我特、人特我新的“名、特、优、新”产品，被誉为“蔬菜王国”、“滇西粮仓”。这既是县委、县人民政府努力践行科学发展观，实现弥渡梦的具体体现，又是县委政府和县级各部门解决“三农”问题的惠民工程和德政工程。在产业化发展进程中，由于市场不断变化，产品忽多忽少，产量忽增忽减，价格潮起潮落，给农业经济发展带来诸多不利因素。为了解决众多农产品的营销问题，县委、县人民政府采取了一系列政策措施，一手抓农业产业发展，一手抓产品加工升值带动战略，建立和完善市场服务体系和社会化服务体系，在实施工业强县，农业稳县，城乡统筹，生态优先的具体实践中，全县农业产业化不断推进，以产业化相适应的加工业和社会化服务行业也蓬勃发展，冷链物流业已在全县兴起。
云南大地红硕农业科技有限公司在弥渡县实施农产品冷链物流建设项目，是弥渡县委、县人民政府推进市场服务体系建设，完善市政设施功能，提升城市化程度的重大举措之一。项目实施的目的，一是发挥政府的宏观调控作用，建立政府、行业、龙头企业和市场的产业联动机制；二是根据
弥渡县优势农产品发展状况和农产品冷链物流的特点，建立多种形式并存，优势互补的农产品物流体系，形成产业化发展、科学化经营、公司化管理、市场化运作、社会化服务的产供销综合服务格局；三是逐步建立冷链物流配送中心，发展区域内农产品短途配送业务；四是利用第三方物流发展跨区域农产品冷链物流产业，推动弥渡县冷链物流健康、稳定、快速发展。
第三章项目建设背景
第一节项目区经济社会概况
弥渡县位于云南省大理白族自治州南部，处在东经100°19′—100°47′、北纬24°47′—35°32′之间，东与祥云县、南华县接壤，南与景东、南涧县相连，西与巍山县连接、北与大理市毗邻。国土总面积1523平方公里，辖6镇，2乡，84个村委会，7个居委会，995个自然村，1215个村民小组。2014年年末总人口32万人。县境内居住着汉、彝、白、回等23个民族。弥渡县风光秀丽、气候宜人、矿藏丰富、生态良好、区位优越、历史文化灿烂、发展潜力巨大。主要有稀有独特的矿藏资源，得天独厚的生物资源，丰富厚重的文化资源和日益凸起的交通区位等四大优势。多年来，弥渡县委、县人民政府在中央和省、州各党委政府的正确领导下，带领各县各级干部和各族人民发展经济社会，先后建成全国菜篮子产品生产先进县，云贵高原夏秋蔬菜重点区域基地县，省级商品蔬菜基地县、省级商品猪生产基地县、省级优质烟叶基地县、全省首批16个无公害蔬菜行动计划县之一，被誉为“蔬菜王国”、“滇西粮仓”。荣获了全国文化先进县、全国法制先进县、国家级历史文化名村和省级园林县城、云南省卫生县城、革命老区
县、双拥工作先进县等称号，全县经济社会取得了举世瞩目的辉煌成就。经济快速增长，社会不断进步，城市化建设和美丽乡村建设迅速推进，水利、交通、电力、能源、通讯等基础设施建设扎实，教育、文化、卫生、广播、电视、社会保障和社会治安不断推进，农、工、商、贸、旅各项产业协调发展。截止2014年年末，全县完成生产总值44亿元，增长9%；实现投资100万元以上的基础设施和基础产业项目123个，完成投资19.7亿元，实现固定资产投资25.6亿元，增长29.5%；实现工业产值38亿元，增长14%；农业产值30.9亿元，增长21%；财政总收入4.52亿元，增长5.4%；招商引资到位资金36.2亿元，增长45.8%；金融机构各项存款余额61.97亿元，增长21.9%；各项贷款余额27.32亿元，增长31.9%亿元，社会消费品零售总额18.8亿元，增长15%；城镇居民人均可支配收入23091元，增长12%；农民人均纯收入6071元，增长16.1%。总之，全县社会一年比一年进步，经济一年比一年发展，市场一年比一年繁荣，城市化程度一年比一年提高，农民收入一年比一年增加，全县人民的生活质量和生活水平一年比一年提升。
第二节项目背景
弥渡县是以农业经济为主的农业大县，在农业产业化发展过程中，全县已形成了以蒜、葱、薯、芋、甘蓝、茄果、白菜、瓜豆、绿色蔬菜和水生蔬菜为主的10类56个品种的蔬菜；以葡萄、香酥梨、李、杏、梅、柿子、苹果、地石榴、山楂等9类35个品种的水果；以核桃、板栗等为方向干果产业，全县果蔬种植面积达23万亩，其中蔬菜种植18万亩，产量80万吨，水果干果种植4.85万亩，产量达到20万吨。2010年完成10万亩无
公害蔬菜产地认定，与山东寿光市缔结为友好县，从农业技术人才培养，农业流通体系建设等方面加强合作，引进一批现代农业新技术、新工艺、集中力量把蔬菜做大做强，提升弥渡特色蔬菜品牌的影响力和市场占有率。在全县特色农产品生产营销过程中，全县与产业化发展关联产业已逐年形成雏形，“农超对接”，“订单农业”已见成效，“公司+基地+农户”的现代农业生产经营格局已逐步形成，农业产业化的发展为全县冷链物流业的发展提供有利的条件和发展空间。
农产品冷链物流业是弥渡县近几年兴起的新型产业，由于起步晚，加之受客观方面的制约，冷链物流产业正处于起步发展阶段。全县虽然有冷库或保鲜冷藏设施，但容量分散，尚未形成规模；有保鲜冷藏设施设备，但冷藏工艺和技术尚未成熟；有一定的保鲜冷藏和运输能力，但尚未形成产业链，现有的设施设备和技术远远适应不了全县农产品迅猛发展的需求。因此，县内冷链物流的保鲜冷藏设施有待增加，冷藏工艺和技术有待提高，冷链物流服务体系的建设有待完善和加强。
第四章项目建设的政策依据和主要条件
第一节主要政策依据
1.《云南省国民经济和社会发展第十二个五年计划》
2.国家发改委《农产品冷链物流发展规划》
3.云南省《农产品冷链物流发展规划》
4.云南省发改委《关于做好2015年中央预算内投资计划草案编报工作的通知》
5.云南省供销合作社、云南财政厅《关于做好2015年度省级农村现代物流网络体系建设专项资金项目申报工作的通知》
6.《大理州国民经济和社会发展第十二个五年计划》
7.《弥渡县国民经济和社会发展第十二个五年计划》
8.弥渡县委、县人民政府关于推进高原特色农业发展的有关文件
9.弥渡县委、县人民政府关于发展优质夏秋蔬菜的有关文件
10.弥渡县关于市场体系建设的有关文件
第二节项目建设的主要条件
一、原料资源条件
弥渡县是全国菜篮子产品生产先进县、云贵高原夏秋蔬菜重点区域基地县、云南省商品蔬菜基地县和云南省商品猪生产基地县。十三五期间，全县将种植蔬菜18万亩，水果6万亩，发展种养殖专业大户，家庭农场，农民专业合作社等新型农业经营主体30个以上，扶持建设蔬菜标准示范园1个，完成农产品出口种植基地质量安全示范区验收工作。上述产业项目的实施，为冷链物流业的发展提供了充分的原料产品。从2016年起，以18万亩蔬菜种植为例，亩均产量3.5—5吨计，总产量达80万吨。以种植6万亩水果计算，亩均产量4吨，总产品可达24万吨。仅果蔬总产量就达100万吨以上。此外，还有众多农产品、林产品、水产品、肉产品以及肉制品上市，不仅为市场提供了充足的资源，又给冷链物流提供了大量的原料。每逢收购季节，大量客商蜂拥进入弥渡，多种农产品交易、保鲜冷藏、冷冻速冻、分级包装、初级加工等业务非常活跃。随着全县不同季节果蔬上市，既给农产品冷链物流行业提供了丰富的原料资源和产业发展空间，同
时又给物流服务业带来了巨大的压力。因此，项目建设区内所需要原料、物质、产品充足，冷链物流产业潜力大。
二、自然气候条件
弥渡县属亚热带低纬度季风气候，四季温差小，昼夜温差大，全县平均气温在13.1℃—19.2℃，年极端最低温-4.3—10.1℃。县境内河流多属元江水系，主河流为毗雄河，是红河，元江上游的重要支流。全县分为埧区和山区乡镇两大类型，其中红岩、新街、弥城、演街、苴力为堤区镇，牛街、德苴、密祉为山区乡。由于山区、半山区、坝区所处的位置、土壤、气候不尽相同，大环境中的小区气候为农作物生长带来了良好的气候条件，自然形成了天天有鲜菜、四季有鲜果的农业产业产品格局，为冷链物流产业化发展奠定了坚实的物质基础。
三、交通、通讯、电力条件
弥渡县交通便利、通讯便捷、电力供应充足，县城距省会昆明320公里，距州府中心下关61公里，320国道和祥（云）临（沧）高速由北向南从弥渡坝子经过，广（通）大（理）铁路、楚大高速从弥渡红岩镇境内经过，全县实现了村村通；国道、省道县乡公路四通八达，形成了南北相连，东西贯通的运输交通网；县内通信方便，县、乡、村均开通了电话，国际互联网和中国移动、中国联通、中国电信通讯。政府开通了政府公众信息网，弥渡商务网、信息网，农业网，气象网，旅游网等多个地方网站，对接联络十分方便。县内电力，燃料，能源供应充足，漫湾电站、小湾电站为县内提供充足的电力供。
四、技术支撑条件
云南大地红硕农业科技有限公司虽然是新近成立的企业，公司注册仅一年时间，但公司内部技术实力雄厚。在公司人员中，有长期从事农业种植、农业技术服务的专业人员；有市场营销，电子商务等方面的技术人员；有从事制冷工艺和制冷技术的人员；有从事农产品保鲜、冷藏方面的专业技术人员。公司内部的技术力量，能够处理和解决冷链物流运行中可能出现的问题和困难。技术人员对农产品保鲜冷藏机械操作、保鲜、打冷、分级包装、制冷等有丰富成熟的经验，技术支撑能力强。
五、市场条件
弥渡县被誉为“蔬菜王国”，其蔬菜的种植规模和产量在大理州一直名列前茅，在省内外市场中占有相当的比重，在年产成千上万吨的农产品中，多以生鲜农产品为主。在市场运行中，冷链物流的适应范围，初级产品中主要以蔬菜、水果、肉、禽、蛋、水产品、野生菌和花卉产品为主；加工食品中以速冻食品、禽、肉、水产等包装熟食品、冰淇淋和奶制品，快餐原料等，外销农产品中，多以蔬菜、水果、野生菌的保鲜、冷藏、速冻以及冷藏运输为主。近几年，弥渡县境内小冷库有一定的发展，但仍然难以满足市场需要，特别是受工艺、技术等方面的制约，运行处于一般状态。而现有的小冷库均以个体小型分散为主，稍大一点的客商进入弥渡后，往往是一批农产品需要在多处冷藏保鲜，甚至形成东边找冷库，西边找货物，南边找包装，北边找冷藏运输的局面。既增加了采购成本，运销成本，又给客户带来产品管理，质量把关，资金结算等诸多不便。云南大地红硕农业科技有限公司在弥渡实施农产品冷链物流建设项目，设计总库容为
10000立方米，一次性保鲜冷藏能力可达5000吨，且为收购分级，包装，保鲜，冷藏，运输及冰条（冰瓶）供应，可实现产供销一体化服务。既节省时间，节省收购成本，又给农户和客商带来方便，服务“三农”，服务客商，服务社会的宗旨得以充分体现，市场前景看好。
第五章项目实施单位基本情况
第一节公司概况
云南大地红硕农业科技有限公司是专门从事农业科技产业化服务的自然人出资的民营企业。公司成立于2014年6月，注册登记号532924100007597，注册资本金500万。公司住所在云南大理州宾川县金牛镇白塔路中段，经营范围是农业技术咨询服务、农用物资（农药除外）销售、农副产品的购销。公司成立以来，致力于农业技术服务和农业产业化经营，以示范种植为突破口，建设400亩有机富硒产业示范园，与宾川县、弥渡县500户农民签订生态葡萄全程管理协议，管理面积为5000亩；发展“订单农业”，走“公司+基地+农户连市场”的现代农业生产经营道路，努力拓展业务，扩大服务范围。公司在弥渡、祥云、南涧、巍山等四个县分别成立分公司，宾川、弥渡两个分公司已经运行。公司现有固定员工80名，其中管理人员12名，技术人员68名。下属的分公司为独立的法人机构。公司内部分工明确，管理科学，制度健全，财务严格，运行正常。
在公司开展产业化服务进程中，经过深入细致的调查研究后，将服务范围拓展到冷链物流行业服务。计划在弥渡县弥城镇肖家营村政府工业园内购置土地20亩，新建冷藏库容为10000立方米的农产品冷链物流建设项
目。项目得到了弥渡县委、县人民政府的大力支持和县级有关部门的帮助。项目建设用地已基本落实，与之相关的各项工作正在进行中。
第二节 公司法人、技术人员 一、公司法人
公司法人杨华，男，汉族，1977年9月出生，初中文化，云南省大理州祥云县人，家庭住址为祥云县祥城镇禾大村184号。在长期的社会实践中走出了自己发展的路子。2005年，创建云南和道汽车服务有限公司，出任董事长；2009年11至今，出任祥云天地恒泰投资咨询有限公司董事长；2014年6月起，在宾川成立云南大地红硕农业科技有限公司，任公司董事长，为公司法定代表人。 二、公司组织架构
云南大地红硕农业科技有限公司由总公司和两个分公司组成，公司现有固定员工80人，其中技术人员68人，弥渡分公司15人。
第三节 公司组织机构图
董事长 总经理
综合办主任
技术部长
贸易部长 财务部长
会 出 外联网络人资行配送仓储分公司 管理部长 培训分公技术
第六章相关技术领域、主要设备及指标
第一节相关技术领域
根据2015年最新国家冷链物流政策，按照容量口径，冷库可分为大型冷库（1万吨以上）、中型冷库（1000—10000吨）、小型冷库（1000以下）。大型冷库一般采用以氨制冷剂集中式制冷系统，多采用排管冷却，系统复杂，实现自动化控制难度很大。据有关资料显示，目前我国冷藏库容量为2673万吨，大多为高温冷库，而大量的中高温冷库闲置待用，低温现代冷库供不应求。2010年发改委颁布的《农产品冷链物流发展规划》，提出到2015年建成一批运转高效，规模化，现代化的跨区域冷链物流配送中心，明确规定了七项任务：一是推广现代物流理念技术；二是完善冷链物流标准体系；三是建立主要品种和重点地区农产品冷链物流体系；四是加快培育第三方冷链物流企业；五是加强冷链物流基础设施建设；六是加快冷链物流装备与技术升级；七是推动冷链物流信息化。
为了实现上述目标，《规划》提出要实施八大重点工程，一是冷库建设工程；二是低温配送处理中心建设工程；三是冷链运输车辆及制冷设备工程；四是冷链物流企业培育工程；五是冷链物流全程监控与追溯系统工程；六是肉类和水产品冷链物流工程；七是果蔬冷链物流工程；八是冷链物流监管与检查工程。
按照国家和冷链物流行业的相关要求，项目实施单位实施的是果蔬冷链物流工程，在冷库建设和设备购置之前，做好工程规划设计与设备造型工作，一是按国家冷库标准化要求进行建设；二是设备系统配置科学；三是选择主要制冷设备时，核心设备尽量选用进口设备。
第二节 主要设备与工艺流程 一、主要设备
1.冷藏设备
2.制冷（冰）设备
3.冷藏运输设备
4.全自动操作系统设备 二、工艺流程
→ → →
→ → → → → → →
第三节 相关（考核）指标 一、技术指标
1.冷库建设按照中国冷库标准化相关要求设计和建设。
2.采用先进工艺，科学配置相关设备。
3.核心设备尽量选择节能进口设备。
4.操作系统为全自动控制、农产品保险冷藏产品合格率100%。
5.购置冷藏运输专用设备。 二、经济指标
1.采用先进和全自动控制操作系统，年可节约电能10万度，有效降低生产成本。
2.利用季节差和时间差，通过保鲜冷藏，农户可在最佳上市时间出货上市，促进农民增收。
农产品采鲜 分检去杂质 预冷 分级包装 入冷库 出冷库 质检 冷藏运输 市场销售
3.冷库总库容达到10000立方米。
4.批次保鲜能力可达5000吨—8000吨。
第四节节能减排措施
节能减排是我国各行各业面临的主要而艰巨的任务，冷链物流行业同样如此。在实施农产品冷藏过程中，大多数冷库因减少投资而选择价廉的设施设备，为保鲜而不惜过多地消耗电能，为了有效解决能耗问题，在项目实施过程中，需采取下列措施：
一、合理布局冷库和其他配套设施建设，节约用地
二、以冷库工艺学为基础，以制冷技术为手段，提高冷库的保温性能。在保鲜冷藏过程中，保温性对冷库的能耗有着决定性作用。一是选择保温性能好的库体材料；二是科学合理布局设施设备，从保温、气密、设备、设施等方面采用先进措施。
三、选择节能型设备，在冷库建设中，制冷设备的选择非常重要。为了有效减少电耗，在设备选型时优先选择国外先进的低耗设备，达到节能增效的目的
四、制冷设备购置中的压缩机、冷风机、水冷机组等核心设备，在多方询价的基础上，尽量选用意大利、上海、广州等地生产的设备。
第七章项目建设的主要内容及投资概算
第一节项目建设的主要内容
云南大地红硕农业科技有限公司提出并计划实施的农产品冷链物流建设项目。项目建设地点选择在弥渡县弥城镇肖家营村工业园区内，项目建
报告编号：YT-FS-6276-78 冷链物流项目可行性分析 报告(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
冷链物流项目可行性分析报告(完整 版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 【引言】 冷链物流(ColdChainLogistics)泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏运输、销售，到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工程。它是随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础、以制冷技术为手段的低温物流过程。中国农产品冷链物流业的快速发展，国家必须尽早制定和实施科学、有效的宏观政策。冷链物流的要求比较高，相应的管理和资金方面的投入也比普通的常温物流要大。 虽然中国现代冷链物流发展的瓶颈和问题多多，
但也不全是坏消息，值得高兴的是，国家在这方面的法规越来越严，认识度越来越高，零售终端对供应商的要求越来越高，也在不断要求正规冷链的需求;这是社会发展的结果，也是中国冷链发展的关键，更主要的是市场供求关系发展的一个重要趋势。产品本身的竞争，一个能保证温度的产品要比另一个不能保证温度的产品更受零售商的欢迎。在华东地区，对冷链的认识和需求均提高很快，它又是全国做得最好的地区，上海又是华东最好的，上海的消费者有理由感到欣慰。所以下一次作为消费者的你在购物时请更多地关注产品背后的冷链物流，这将会间接地帮助这个行业的发展。 【目录】 第一部分冷链物流项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
特色农产品加工产业园区项目建议书 一、项目提出的必要性和依据 （一）项目背景 固原市地处宁夏南部，位于著名的六盘山地区，这里海拔高、光照强、气候冷凉，由于这里没有大型工矿企业，无大气、水源和固体污染物，生长和生活在这里的动植物资源绿色、环保、无污染，是国家农业部认定的无公害农产品和绿色农产品生产基地，通过认证的无公害农产品有粮食作物、油料作物、果蔬、畜牧业产品等，其中粮食作物有马铃薯、玉米、荞麦、莜麦、糜子、谷子、豆类、小麦等八个方面，油料作物有胡麻、芸芥两类，药食同源植物有菊芋、枸杞、仁用杏、山核桃四类，果蔬有长城塬菌草、西瓜、苹果、人参果、油桃、胡萝卜、黄瓜、芹菜、包包菜、菠菜等十个方面，畜牧业产品有隆德獭兔、彭阳生态鸡、原州区细毛山羊、西吉山毛驴、泾源虹鳟鱼、六盘山肉牛、六盘山瘦肉猪和蜂蜜、蜂王浆、蜂花粉、蜂胶、蜂毒、蜂蛹、蜂蜡等十五个方面。 农业部农产品质量检测检验认证中心（北京）认证检测表明，固原市的这些产品不但绿色无污染，且有效成分含量高、营养较其他地区丰富，十分适宜人类食用。
由于固原市经济条件限制，目前农产品加工业很不发达，也不规范，仅有的加工业有马铃薯淀粉和粉条加工、面粉加工、牛羊肉屠宰等，加工种类少、规模小、档次低，附加值不高，特色农产品除农民自用外，其余的主要以原料形式低价流通和销售，农民出现农产品增产而不增收的现状，且由于农产品加工企业少，农村剩余劳动力就业难，农民大多外出务工创收，从而导致农村普遍出现农民田间不种、圈里不养的状况，农民日常生活高价买粮、买肉，出现贫困山区农产品价格市场高于城市的怪象。据固原市农调队2011年一季度抽样调查显示，固原市农村市场标准面粉85元/袋，而固原和银川80元/袋；牛羊肉农村市场37元/公斤，而固原和银川35元/公斤；猪肉农村市场33元/公斤，而固原和银川30元/公斤。 这些问题的出现，究其根本原因就是由于农副产品加工业严重滞后，附加值不高，农民生产的农副产品低价进入市场或销往外地，严重挫伤了农民的生产积极性。在本地农产品缺乏的情况下，从外地长途购入，在流通环节要增加运输费、管理费、物流企业利润等的各种费用，待进入农民手中，价格已经很高了。 （二）建设单位：固原市扶贫发展试验区管委会 （三）项目负责人：赵万华 （四）产业规划
可行性研究报告农产品仓储物流加工园区项目
第一章概论 1.1 项目名称 农产品仓储物流加区项目 1.2 建设地址 宿州市锦绣东路延长线 1.3项目建设单位 *******投资有限公司 法人代表：*** 1.4 编制单位 合肥市奕博建筑咨询有限公司 1.5编制依据 （1）委托书 （2）《关于加快我国现代物流发展的若干意见》（国经贸运行[2001]189号） （3）《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号）（4）《宿州市十一五工业发展规划》 （5）《关于宿州市2015年国民经济和社会发展计划执行情况与2016年国民经济和社会发展计划草案的报告》
1.6项目投资估算及资金来源 本项目总投资估算为15000万元。其中固定资产投资14200万元，流动资金800万元。 资金来源：银行贷款5000万元，项目业主自筹资金10000万元。 1.7项目建设规模及内容 项目位于宿州市购地70亩，建设年物流总量为5亿吨公里的集办公、仓储、商品交易、冷储一体化的现代化物流基地。物流园经营范围：以各种货物的运输、配送、周转为主，兼营餐饮、旅业、休闲、娱乐。 新建联合库房三栋，库房总面积5920㎡，组成装货及卸货作业流程场地；(包括:储存、理货、分拣、加工、分类、包装、配装)。 设置一座用于果蔬农副产品的冷藏库,容积为6750m3、建筑面积4080 m2,作为冷链物流。建设一层半砖混结构库房及冷库相关配套设施设备。 新购置普通货车130辆，载重卡车170辆，集装箱及其它物型卡车29辆，新购置各类货架、铲车、叉车、皮带运输机、汽车吊、地磅、计量设备、化验设备、冷冻冷藏设备、包装机械、信息化系统等一批。新建豪华综合大楼一栋，建筑面积10000㎡，集办公、餐饮、旅业、休闲、娱乐一体，新建员工食堂、职工宿舍楼运动场所、配电房和门卫等建筑5栋，建筑面积5000㎡；并配套道路、绿化、停车场（设置900个停车位）、给排水和变配电等辅助工程。项目总建筑面积25000㎡。 1．8建设单位简介： （1）、宿州市运输总公司主要经营客运及货运，拥有各种营运车辆350台，平均年营业额为21000万元。 （2）宿州汽车底盘厂生产汽车底盘部件、汽车内饰件、模具开发、叉
农产品冷链物流立项投资融资项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国〃广州
目录 第一章农产品冷链物流项目概论 (1) 一、农产品冷链物流项目名称及承办单位 (1) 二、农产品冷链物流项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、农产品冷链物流产品方案及建设规模 (6) 七、农产品冷链物流项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、农产品冷链物流项目主要经济技术指标 (8) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章农产品冷链物流产品说明 (15) 第三章农产品冷链物流项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)
第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) （一）主要原辅材料供应 (20) （二）原辅材料来源 (20) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (24) （三）产品生产工艺流程 (24) 农产品冷链物流生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (25) （一）设备配臵原则 (25) （二）设备配臵方案 (26) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (27) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）农产品冷链物流项目建设期污染源 (29) （二）农产品冷链物流项目运营期污染源 (30)
国际冷链物流产业园项目可行性研究报告
一、总论 （一）项目概况 1、项目名称：国际冷链物流产业园――西区项目。 2、建设单位：国际冷链物流发展有限公司。 3、建设地点： 本项目位于XX市两江新区核心区——XX港城工业园A区内，地块编号F03—01—01/05，土地面积64.7亩，紧邻唐家沱铁路货运编组站，距寸滩港3公里、郭家沱滚装船码头2公里、鱼嘴果园港大型码头5公里、空港10公里（寸滩至机场快速专用道）、高速公路外环线江北收费站6公里、渝长高速入口500米。此地块位置优越，随着寸滩大桥、唐家沱大桥的建设，将形成水、陆、空、铁路立体交通网。 两江新区是继上海浦东新区、天津滨海新区之后，由国务院批复成立的XX两江新区，它已成为我国第三个国家级开发、开放的重点新区，被商界美誉为“中国第三区”。 本项目位于XX市两江新区核心区，交通网络、区位优势突出，它将给海内外投资者带来了巨大的商机。它具有快速辐射两江新区、江北区、渝北区、南岸区、长寿区、涪陵区等地区以及周边50公里(物流配送)、周边100公里(物流货运和配送)、周边300公里(物流货运)的优势。 4、项目批准单位： （1）XX港城工业园区管理委员会； （2）XX市江北区经济和信息化委员会，备案项目编号：3111050 833131770； （3）XX市江北区发展和改革委员会，备案编号：311105F58411220； 5、建设内容及规模： 根据XX市人民政府《关于加快XX市农产品冷链物流发展的实施意见》（渝府发［2011］95号）文件精神，国际冷链物流发展有
限公司着力打造的“国际冷链物流产业园”项目，定位于港城工业园区A片区，地块编号F03-01-01/05(103D房地证2012字第00387号)，占地面积64.7亩。 其规划布局理念是：全新打造低温仓储和配送、食品加工、电子商务、冷冻食品展示批发、销售、冷藏物流链、冷藏食品信息中心；食品企业深加工、分拨、分包、分装及研发基地的冷链物流产业园。建设布局合理、设施先进、功能完善、管理规范、网络化、规范化、系统化的农副产品冷链物流网络体系；形成农副产品、食品加工产品的食品深加工、分包、分拨、分装、食品冷藏、速冻食品、冷链物流配送一条龙服务的冷链物流产业链。 “国际冷链物流产业园”规划：为农副产品种养殖基地、厂家、商家提供电子商务交易中心，汇聚食品冷冻行业的知名供应商、经销商、物流商及种养殖基地、生产商等众多客户商家为终端客户；为种养殖行业、冷链物流行业、食品行业、冻品市场、大型机关学校食堂餐饮采购、物流配送提供一系列一条龙的配套服务（包括借助XX云计算基地建设的云计算机技术，为以上各类基地、厂家、商家、物流商等提供农副产品及养殖过程实时监控，物流运输过程实时监控，冷冻冷藏过程时实控制，直至物流配送的全过程控制；确保各类冻品，食品安全）。 “国际冷链物流产业园”布局：产业园布局为两个区域：西区是冷藏交易及冷链物流区(一期项目)；东区是生产加工及配套服务区(二期项目)。 西区项目――冷藏交易区为冷链物流产业园核心主体。由一幢地上6F和地下-3F，建筑面积48779平方米；和一幢地上11F、地下-1、建筑面积26497平方米；一幢地上5F、建筑面积2235平方米的房屋构成。由此构成:“二区四中心”（即：冷冻仓储区、办公区和交易中心、检验检测中心、农产品云信息中心、冷链物流配送中心）。 建筑物一览表及相关参数
万吨乳制品精深加工建设项目建议书
万吨乳制品精深加工建设项目 建议书 第一章总论 一、项目名称和承办单位 1、项目名称：##县万吨乳制品加工建设项目 2、承办单位：##县##农产品有限公司 二、项目拟建地址： 该项目拟选址于##县##产业园区农产品加工产业园，国道##线旁侧。 第二章项目背景和意义 一、项目背景及项目提出的必要性 1、项目背景 ##县是##省地域大县、人口大县。流域面积##平方公里，现辖##乡##镇，总人口##万。 ##是雨养农业为主的农业县，是##中部绿色产品生产基地，是####，是##教育名县、红色旅游名城。自恢复高考以来，已向全国大中专院校输送学生3多万人，获得硕士以上学位的1000多人，###高科技区就有240多名##学子。近年来，县委、县政府团结带领全县各族人民，抢抓西部大开发历史机遇，与时俱进，艰苦奋斗，经济建设和社会各项事业取得了长足进展。 ##县##产业开发区是“全国农产品加工示范基地”、“全国农村科普示范基地”、“##省科普示范基地”、“###省循环经济试点园区”和“##高新技术产业开发区##工业园”。总面积##平方公里，已规划面积##平方公里，拟扩容面积##平方公里。布局上分为“一区三园”，即：商贸综合服务区、农产品加工产业园、轻纺服装产业园和电器制造产业园。农产品加工产业园总面积@@
究相关技术并大力推广，支持企业参与技术研发和配套设施的建设。 （3）符合国家有关政策。符合国家有关加快农业产业化的一系列方针、政策。着力解决农副产品科技含量低、附加值低、市场竞争力低、生产组织程序化低等瓶颈问题。符合国家、省、市、县，关于支持“三农”，增加农民经济收入的方针；符合国家在资金、税收等方面给予革命老区、边远地区、贫困落后地区扶持和照顾的有关政策；符合改善贫困地区的生产、生活条件的扶贫开发政策。 （4）有良好的发展环境和机遇。解决三农问题，是党和政府优先发展的目标。##县委、政府高度重视农业产业化项目的发展，并出台了一系列扶持政策，为本项目实施提供了前所未有的良好的发展环境和机遇。 （5）有良好的自然条件和基础设施。项目位于###产业园，交通、通讯、电力、供水等方面有着良好的基础和条件。项目所在地距##140公里，距###150公里，毗邻##国道和3#3高速，距离##火车站50公里公里，地处##工程主要受益带，水资源供应充分，无任何污染。 第三章项目建设的指导思想和依据 一、指导思想： 从##县##产业园的实际出发，充分发挥##区位优势及资源优势，紧紧围绕县委、县政府提出的“三区一带两支撑”的发展战略，优化##产业园的投资环境，提高引资条件，改善居民生活质量，加快##建设步伐，扩大##县经济总量，为打造##区域经济中心，金融、商业和物流集散中心，农副产品精深加工基地，培育
农产品加工项目可行性研究报告
农产品加工项目可行性研究报告 第一章总论 1.1.项目名称及承办单位 1.1.1项目名称：年产1000t杂粮系列产品加工项目 1.1.2承办单位永宁县***农产品加工有限公司 1.1.3法人代表：** 1.1.4建设地点：永宁县望远镇 1.2可行性研究报告编制依据 1.2.1可行性研究报告依据永宁企字(2012)*号 1.2.2项目单位提供的有关考察调研等基础材料。 1.3概述 1.3.1市场需求与产品销售 随着全社会人民生活的空前提高，绿色食品已成为人类所需食品发展的趋势。位于永宁县地处宁夏平原中部，东临黄河，西倚贺兰山。气候、水资源条件得天独厚，沟渠纵横、条田整齐，所种植的无任何污染的玉米、大米、黄豆、谷子、糜子等是天然优质的绿色食品，通过筛选，精制的大米、豆面、玉米糁、玉面、小米、等产品中含有丰富的膳食纤维，多种维生素等有利于人体健康的营养成份，因此，是一种廉价的绿色食品。 从国内市场认真考察看，随着人们对大然营养食品的炽热追求和注重体健的保养，整个农产品杂粮产品已成为大中城市不可缺少的必须食品，而且从产品的质量和生产成本方面都有一定的发展势头和较强的市场竞争力，产品市场预测十分看好。
从国际市场信息获悉，韩国、日木及东南北符同都是绿色食品需求很高的国家和地区，在国内市场发展的基础上逐步开拓国际市场前景也是十分可喜的。 本项目产品主要销往省内各地市及全国各地，注重往食品超市发展。销售方式为直销，并通过销售广告的大力商传，提高产品的知名度，创出名牌，进而扩大产品的市场占有。 1．3．2产品方案与生产规模 本项目生产规模为年加工生产杂粮系列产品1000t。产品方案为年产精制大豆10t豆面50t，黄豆40t、大米400t，玉米糁30t，玉面20t，麦仁280t，项目建成后，可根据市场不同季节的需求调整产品的品种规格，以优质的产品满足市场对不同档次不同品种的需求。 1．3．3生产方法 本项目选用***机械厂生产的成套生产线设备，进行清洗、除尘、筛选、脱皮、脱粒、抛光、包装等生产程序，采用机械操作并辅以手工操作，整个生产过程保持厂各种杂粮原有的营养成分，项目生产工艺技术完全达到国内先进水平。 1．3．4厂址选择 本项目厂址位于望远工业园位于永宁县最北部的望远镇。109国道、石中高速公路、环城高速公路穿区而过，交通便利，劳动力充足，而且离省会银川较近，区位优势得天独厚，厂址地理位置符合农产品加工的基本要求。
建设冷链物流标准化的体系，可以从几个环节入手 （一）运输标准 在冷藏运输过程中，温度波动是引起食品品质下降的主要原因之一，冷链运输必须依靠冷冻或冷藏等专用车辆进行。在运输时，应该根据货物的种类、运送季节、运送距离和运送地方确定运输方法。在运输过程中，尽量组织“门到门”的直达运输，提高运输速度。为保持冷冻货物的冷藏温度，可紧密码，水果、蔬菜等需要通风散热的货物，必须在货件之间保留一定的空隙，以确保货物的完好。 车辆出车前应确认车厢的卫生条件能满足承运货物要求，不会污染货物，食品不得与非食品货物混装，禁止与危险货物同车装运。 车辆运输途中应注意观察行车温度记录仪工作情况和货厢内温度变 化情况。一些运输户为了节省成本，在长途运输时会在半途关闭致冷设备或调高车厢温度，等接近目的地时再调整到客户要求的温度，这种对消费者不负责任的行为应当严令禁止。 （二）装卸搬运标准 装卸搬运是影响物流效率和冷链物流质量的重要环节。与人工作业相比，装卸搬运设备机械化、自动化的发展，不仅可以提高作业效率，还可以更大程度上控制冷链食品在搬运过程中的温度变化和损耗问题。在作业过程中，应充分并正确地使用叉车、平台搬运车、堆高车、自动导引搬运车（AGV）等机械化设备。车辆卸货时，在保证装卸的情况下，应尽量加快装卸速度，特别是分卸时，应随时关闭货．
厢门，以维持车厢温度。必要时应控制分卸次数。鼓励采用能实时监控温度、湿度及运输位置的行驶温度记录仪监控系统。 （三）仓储标准 冷库主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、花卉、绿植、茶叶、药品、化工原料等的恒温贮藏。冷库设计要达到工艺要求，并配备自动温度记录仪和温度计，并且遵循以下出入库及在库管理原则：只有经验收合格的原料或成品才能入库存放；相互串味的产品不能贮存于同一个冷库内；成品库、冷藏库、包装间的温度符合要求，成品冷藏库温度在－18℃以下，速冻库温度在－10℃～－15℃。库内产品需有完整的包装、禁止裸露堆放；不同品种产品分垛存放，堆放整齐、批次清楚库内物品与墙壁、地面、天花板保持一定的距离并分垛存放。库内清洁、无霉、无虫害。冷藏库、成品库定期清理消毒；冷库的卫生应有冷库的专门人员负责每天检查；所有进出库产品要每天进行盘点；无进出库作业时必须关灯关门。（四）流通加工、包装标准 冷链物流中的流通加工主要包括为保护产品所进行的加工，如生鲜食品的冷冻加工，保鲜加工；以及为促进销售所进行的流通加工，如蔬菜；肉类洗净切块以满足消费者要求等。在冷链物流中这些活动都应在低温环境下进行以保证产品的质量和安全性。 在冷链物流的包装环节上，要针对农产品食品、药品等的不同属性设计符合要求绿色环保的包装方法。首先要有能够完成产品包装过贴标空包装机、、真封口机包装过程中需要用到的填充机、设备程的．
农产品冷链物流保鲜库及配套设施建设项目可行性研究报告
目录 第一章总论 1.1 项目概况 (1) 1.2 承办单位概况 (2) 1.3编制依据与研究围 (3) 1.4 主要技术经济指标 (4) 1.5 研究结论 (4) 第二章项目提出的背景及投资的必要性 2.1项目提出的背景 (6) 2.2项目建设的必要性及意义 (7) 第三章市场分析与销售方案 3.1 市场分析 (9) 3.2产品生产及销售方案 (11) 3.3销售策略和营销模式 (11) 3.4销售队伍和销售网络建设 (12) 3.5项目实施的有利条件 (12) 3.6 本项目的特色 (15) 第四章建厂条件和厂址 4.1库址选择 (16) 4.2原料及品种 (18) 4.3 建库条件 (19) 第五章生产技术方案 5.1 项目组成 (22) 5.2生产技术方案及工艺流程 (23) 5.3项目建设容 (23) 5.4 项目实施进度建议 (31) 第六章环境保护及综合利用 6.1建筑地点环境现状 (32)
6.3存在问题 (32) 第七章消防 7.1设计依据 (33) 7.2工程环境与特征 (33) 7.3总图与建筑 (33) 7.4消防给水 (33) 第八章工业卫生、劳动保护、安全防护 8.1设计依据 (34) 8.2 工业卫生 (34) 8.3 劳动保护 (34) 8.4安全保护 (34) 第九章节能 9.1设计依据 (35) 9.2能耗分析 (35) 9.3节能措施综述 (35) 9.4节能管理 (35) 第十章企业组织和劳动定员 10.1组织原则 (36) 10.2组织机构 (36) 10.3劳动定员 (36) 10.4人员培训 (36) 第十一章项目建设进度安排、工程建设管理及资金管理 11.1 项目建设进度安排 (37) 11.2工程建设管理 (37) 11.3 建设资金的管理 (38) 第十二章招投标方案 12.1土建工程 (40) 12.2设备材料 (40) 12.3招标围 (40)
农产品加工项目建议书 一、项目提出的必要性和依据 （一）项目背景 固原市地处宁夏南部，位于闻名的六盘山地区，那个地点海拔高、光照强、气候冷凉，由于那个地点没有大型工矿企业，无大气、水源和固体污染物，生长和生活在那个地点的动植物资源绿色、环保、无污染，是国家农业部认定的无公害农产品和绿色农产品生产基地，通过认证的无公害农产品有粮食作物、油料作物、果蔬、畜牧业产品等，其中粮食作物有马铃薯、玉米、荞麦、莜麦、糜子、谷子、豆类、小麦等八个方面，油料作物有胡麻、芸芥两类，药食同源植物有菊芋、枸杞、仁用杏、山核桃四类，果蔬有长城塬菌草、西瓜、苹果、人参果、油桃、胡萝卜、黄瓜、芹菜、包包菜、菠菜等十个方面，畜牧业产品有隆德獭兔、彭阳生态鸡、原州区细毛山羊、西吉山毛驴、泾源虹鳟鱼、六盘山肉牛、六盘山瘦肉猪和蜂蜜、蜂王浆、蜂花粉、蜂胶、蜂毒、蜂蛹、蜂蜡等十五个方面。 农业部农产品质量检测检验认证中心（北京）认证检测表明，固原市的这些产品不但绿色无污染，且有效成分含量高、营养较其他地区丰富，十分适宜人类食用。 由于固原市经济条件限制，目前农产品加工业专门不发达，也不规范，仅有的加工业有马铃薯淀粉和粉条加工、面粉加工、牛羊肉屠宰等，加工种类少、规模小、档次低，附加值不高，特色农产品除农民自用外，其余的要紧以原料形式低价流通和销售，农民显现农产品增产而不增收的现状，且由于农产品加工企业少，农村剩余劳动力就业难，农民大多外出务工创收，从而导致农村普遍显现农民田间不种、圈里不养的状况，农民日常生活高价买粮、买肉，显现贫困山区农产品价格市场高于都市的怪象。据固原市农调队2011年一季度抽样调查显示，固原市农村市场标准面粉85元/
农产品加工项目可行性报告 xxx有限责任公司
摘要 该农产品加工项目计划总投资14207.20万元，其中：固定资产投 资9553.50万元，占项目总投资的67.24%；流动资金4653.70万元， 占项目总投资的32.76%。 达产年营业收入32600.00万元，总成本费用25303.54万元，税 金及附加277.25万元，利润总额7296.46万元，利税总额8580.12万元，税后净利润5472.35万元，达产年纳税总额3107.78万元；达产 年投资利润率51.36%，投资利税率60.39%，投资回报率38.52%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位579个。 坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建 设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯 彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面 的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。
农产品加工项目可行性报告目录 第一章概况 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标
第二章建设背景分析 一、项目承办单位背景分析 二、产业政策及发展规划 三、鼓励中小企业发展 四、宏观经济形势分析 五、区域经济发展概况 六、项目必要性分析 第三章产业分析 第四章产品规划及建设规模 一、产品规划 二、建设规模 第五章项目选址分析 一、项目选址原则 二、项目选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成
农产品冷链物流标准化 运作流程设计 组名：拓扑者topper 组员：徐昌华吴川吴秀丽余泉王琪
农产品冷链物流标准化运作流程设计 农产品冷链物流标准化运作流程设计 (1) 1、前言： (4) 2、概况 (5) 3、农产品冷链物流的现状 (6) 3.2包装、保鲜技术落后，经济损失严重。 (6) 3.3硬件设施旧落后，冷藏运输效率低 (7) 3.4质量监管力度不够 (7) 3.5第三方物流发展滞后 (8) 4、发展制约 (8) 4.1首先，设施设备不足 (9) 4.2其次，技术标准缺位 (9) 4.3第三，产业配套不全 (9) 5、我国农产品冷链物流业发展前景 (10) 5.１冷链物流市场初步形成 (10) 5.２冷链物流基础设施有所改善。 (11) 5.３第三方冷链物流企业兴起。 (11) 6、市场调查 (11) 6.1顺丰优选 (11) 6.1.1企业简介 (11) 6.1.2运作流程： (12) 6.2蒙牛 (12)
6.2.1企业简介： (12) 6.2.2运作流程： (12) 6.3顺鑫农业股份 (14) 6.3.1企业简介： (14) 6.3.2运作流程： (14) 6.4襄樊市洪沟农副产品 (16) 6.4.1企业简介： (16) 6.4.2运作流程： (17) 6.5其他中小型物流企业 (17) 7、SCOR模型 (19) 7.1定义 (19) 7. 2涵盖围 (20) 7.3模型结构 (21) 7.3.1计划 (22) 7.3.2采购 (22) 7.3.3生产 (23) 7.3.4配送 (24) 7.3.5退货 (25) 7.4模型层次 (25) 7.4.1第一层：绩效衡量指标 (25) 7.4.2第二层：配置层 (26) 7.4.3第三层：流程元素层 (26) 8、农产品冷链物流标准化运作流程结构图： (27) 9、比较完善的国家的发展经验 (27) 9.1建立区域性冷链通道试点 (28)
第一章项目建设背景与建设的必要性 一、项目建设背景 冷链物流一般情况下是指具有保持一定低温环境下的物品，如农产品、禽禽肉类、水产品、花卉、加工食品、冷冻或速冻食品、冰淇淋和蛋奶制品、快餐原料、酒品饮料等。专门的商品有：药品（疫苗、血液）。这些产品在生产、仓储或运输和销售过程中，一直到消费前的各个环节中始终处于产品规定的最佳低温环境下，才能保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工程。 美国、欧盟和加拿大、日本等发达国家和地区进展冷链物流起步较早，肉禽蛋、乳制品及饮料的冷链物流比例也达到95%以上，完全建立起了“从田间到饭桌”的一体化冷链物流体系，同时对温度有特不要求的食品，80%能够得到妥善保存。我国农产品冷链物流进展起步较晚，对温度有特不要求的食品，只有10%能够得到妥善保存。建立冷链物流体系不仅是确保农产品和食品安全的关键环节，也是有效解决农产品销售走不远难题的突破点，是构建现代农业的重要组成部分。农产品冷链物流是生鲜农产品在低温条件下的物流。由于生鲜农产品会随着时刻与温度的变化而变化，而一条完整的冷链物流包括冷冻加工、冷冻储藏、冷冻运输与配送、冷链销售4个环节，构建了从农田、牧场、水域到餐桌安全的产业链，具有高科技、严治理的特点。因此，冷链物流是农业物流中的一项重要内容。 近年来，人们对冷藏生鲜为主的农产品的认知度越来越高，迅速拉动了冷冻冷藏生鲜农产品的消费，更进一步促进了农产品冷链物流业的进展。从国务院召开《加强鲜活农产品流通体系建设》的
会议精神看，农产品物流业差不多得到了中央的认可。 宁夏回族自治区有着丰富的农产品资源，全区蔬菜种植面积500万亩；果品70万亩，同时随着设施农业的快速进展，越来越多的蔬菜、果品等鲜活农产品需要冷藏储藏和冷藏运输。同时，随着国家“绿色通道”政策的实施和消费需求的多元化，蔬菜果品等鲜活农产品已进入了大流通时代，每年仅银川市就有100万吨的蔬菜果品需要从外地调入。自2010年以来，以蔬菜、果品为主的鲜活农产品价格出现了大幅上涨，其中银川的鲜活农产品价格的涨幅高于全国平均水平，其中一个重要的缘故确实是缺乏蔬菜、水果等鲜活农产品冷藏加工配送中心。宁夏鲜活农产品冷链物流中心的建设，一方面能够进一步降低鲜活农产品的销售价格，给顾客带来实惠；另一方面能够在项目周边区域本地蔬菜、果品上市季节增加储备和收购量，调节市场，促进农民增收。 二、项目实施的意义和必要性
东寨镇上三坝村中药材规范化种植及加工建设项目项目建议书 东寨镇上三坝村党支部 圣基中药材种植合作社 二O 一二年三月二十日
第一章总论 一、项目提要 1.项目名称 东寨镇上三坝村中药材规范化种植及加工建设项目 2.建设地点、规模、期限及建设内容 （1）建设地点 项目区位于永昌县东寨镇上三坝村。东寨镇上三坝村位于312国道南8.5公里处，因地处三干渠上游而得名，村委会驻地庙儿庄，全村辖6个村名小组，335户，1383人。全村总耕地面积9000亩，人均可耕地面积6.5亩。全村以优质啤酒大麦、小麦种植为支柱产业，以发展舍饲养殖和劳务输转增加农民收入，2011年全村农民人均纯收入6621元。 （2）建设内容、规模 1）建设中药材规范化种植基地10000亩（其中：甘草4000亩；黄芪6000亩），年产甘草*吨，黄芪*吨。 2）建设中药材初级加工厂1个，产品为：黄芪、甘草等饮片。 3）相关技术培训及指导。 （3）建设期限： 建设期2年（2012年5月—2014年5月）。 3、项目辐射范围及带动能力
（1）项目辐射范围 本项目建设10000亩中药材种植基地，采用“合作社+基地+ 农户”的运行机制，项目建设地点位于东寨镇上三坝村。 （2）项目带动能力 10000亩中药材种植基地，使全村335户农民直接受益。 二、中药材试种植基本情况 （一）种植情况 2011年，在圣基中药材种植专业合作社的带动下，本村种 植甘草2000亩，黄芪2000亩，总计种植4000亩，总产值20万元。按照本村中药材长远发展规划，计划在三年时间内完成种植 中药材1万亩,通过建立新型的农业产业化模式，与专业院校、 科研院所的合作，打造集中药材种植、收购、加工、经营为产业 链的全新中药经营模式，实现中药产业的规范化、集约化。进而 使中药材生产成为本村继洋葱、洋芋之后又一农业支柱产业。 （二）取得的经济和社会效益 种植中药材产生的经济和社会效益相当明显。一是增加了本 村农民的收入。种植中药材每亩平均收入达7000元，种植一般农作物收入不足3000元，每亩新增收入800元以上，概算2011 年全村新增收入300多万元以上，人均增收2000元以上，经济效益相当显著。二是优化了产业结构，推动传统农业向特色农业转变。三是促进地区土地流转，实现土地向集约化和规模化发展。农户在自愿基础上，按照追求经济效益最大化的需求，在土地种
目录 第一章总论 (1) 一、项目概况 (1) （一）项目名称 (1) （二）项目建设性质 (1) （三）项目建设地点 (1) （四）项目建设单位 (1) （五）法人代表 (1) （六）项目总投资及资金筹措 (1) （七）项目建设规模 (1) （八）项目主要经济技术指标 (2) 二、可行性研究的依据和范围 (3) （一）编制的依据 (3) （二）可行性研究的范围 (3) 三、项目建设总体思路 (3) 四、建设单位基本情况 (4) 五、可行性研究结论和建议 (5) （一）技术先进 (5) （二）企业效益好 (5) （三）社会效益显著 (6) （四）生态效益突出 (6) （五）建议 (6)
第二章项目建设背景和必要性 (7) 一、项目建设背景 (7) 二、项目建设必要性 (8) （一）是发展现代农业，推进社会主义新农村建设的需要 (8) （二）项目建设是培植山区农业和农村经济新增长点、实现农业增效、农民增收、农村稳定的需要 (10) 第三章市场分析与预测 (12) 一、市场现状分析 (12) 二、市场供需预测 (13) 三、市场营销和策略 (14) 第四章企业概况及项目选址和建设条件 (16) 一、企业概况 (16) 二、项目选址 (16) 三、建设条件 (16) （一）自然条件 (16) （二）基础设施 (19) （三）现有基础条件 (19) 第五章建设规模和主要建设内容 (21) 一、建设规模 (21) 二、建设内容 (21) 三、建设方案 (23) 第六章技术方案 (24)
一、项目区布臵 (24) （一）总体布局 (24) （二）金福菇栽培种制种车间和特色农产品加工车间布局 (24) 二、项目产业化生产工艺流程 (25) 三、技术方案 (26) （一）生产技术 (26) （二）产品加工技术 (33) 四、主要技术指标 (35) 第七章环境保护及节能减排和劳动安全 (40) 一、环境保护 (40) （一）环境保护设计依据 (40) （二）项目区环境 (40) （三）建设项目对环境质量的影响 (40) 二、节约能源 (41) 三、劳动安全 (41) 第八章企业组织与劳动定员 (43) 一、组织机构与管理措施 (43) （一）机构设臵 (43) （二）项目管理措施 (43) 二、项目劳动定员及培训 (45) （一）劳动定员 (45) （二）人员培训 (45)
鲜活农产品冷链物流建设项目可行性研究报告 Word-可编辑-完整版 编制机构：某某科技服务有限公司 2017年6月
目录 第一章项目单位基本情况 (1) 一、单位简介 (1) 二、人员状况 (1) 三、组织机构 (2) 四、经营情况 (2) 五、财务状况 (3) 第二章项目基本情况 (4) 一、项目建设背景 (4) （一）国家产业政策 (4) （二）食品冷链发展历程 (5) （三）XX省鲜活农产品概况 (6) （四）XX省冷链物流现状 (6) （五）XX冷鲜肉产品状况 (7) 二、编制依据 (8) 三、项目建设内容及规模 (9) 四、总投资及资金来源 (10) 五、项目建设条件落实情况 (10) （一）项目的审批或备案情况 (10) （二）项目进展情况 (10) 六、建设地点 (11) 七、项目运行管理 (11) （一）项目服务对象 (11) （二）项目运营形式 (11) （三）项目主要功能 (12)
八、项目效益 (13) （一）经济效益 (13) （二）社会效益 (14) 第三章项目市场分析 (15) 一、物流市场规模分析 (15) （一）我国冷链物流市场规模 (15) （二）我国农产品冷链物流现状 (15) （三）市场发展前景及预测分析 (17) 二、上下游对接服务企业的协作意向 (19) 三、周边同类物流企业现状 (19) 四、项目实施后市场份额分析 (20) 第四章项目设计方案 (21) 一、冷链物流系统构成 (21) 二、技术方案 (21) （一）运营管理流程设计方案 (21) （二）电子信息系统设计 (26) 三、工程方案 (27) （一）方案设计依据 (27) （二）主要建筑结构概述 (28) （三）冷库设计方案 (28) （四）场区工程设计方案 (32) （五）冷鲜肉产品市场冷链物流终端示范性网点建设方案 (32) 四、主要设备方案 (33) （一）冷库设备 (33) （二）货架设备清单 (34)
如何编制冷链物流项目可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：中投信德产业研究中心 编制时间：二〇二〇年四月
目录
专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重 要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告
昭觉县 农产品“产供销”一体化项目2015年度建设 实 施 方 案 昭觉县晓川牧业发展有限公司 二0一六年八月五日
目录 第一章总论 (1) 第二章项目建设的必要性和条件 (7) 第三章市场前景分析 (8) 第四章项目建设条件 (20) 第五章项目厂址选择 (25) 第六章项目建设内容及规模 (27) 第七章项目设计方案 (30) 第八章项目运行管理 (44) 第九章总图运输 (46) 第十章项目建设规划 (48) 第十一章建设工期和进度安排 (50) 第十二章投资预算及资金筹措 (51) 第十三章项目风险分析及控制风险措施 (52) 第十四章项目建设社会效益和经济效益分析 (55) 第十五章结论与建设 (58)
第一章总论 1.1 项目概况 (一）项目名称：昭觉县农产品“产供销”一体化项目 （二）项目定位：该项目以对昭觉县晓川牧业发展有限公司的产品进行冷冻冷藏、分类包装、仓储物流和销售配送等业务为主，兼营本地的农副产品的收购、仓储、运输和销售配送，真正做的“产供销”一体化。努力打造区域性物流集散地，把昭觉县建设成为四级物流节点城市。（三）项目建设性质：新建； （四）项目总投资：1060万元； （五）项目建设周期:18个月（2014年9月—2016年12月） （六）项目建设单位：昭觉县晓川牧业发展有限公司； （七）公司类型：有限责任公司（自然人独资）； （八）法定代表人：唐文祥 （九）项目建设地点：昭觉县城北乡食品深加工区； 1.2 项目建设内容与规模 （一）建设内容（一期工程） 1、新建低温冷冻库400平方米，预计投资300万元。 2、新建低温分割包装车间500平方米，预计投资200万元。 3、新购置专业设备（真空包装机、盐水注射机、切片机），预计投资300万元。 4、购置专业冷藏运输拖车3辆；冷藏运输货柜（33吨标准箱）6个，预计投资240万元。 5、建设总面积3000平方米的1个露天停车场，预计投资20万元。 （二）项目建设规模： 项目全部建成后，达产年收购、仓储及配送能力达到18万吨。 1、冷鲜肉：8万吨； 2、农产品：10万吨；（其中：马铃薯7万吨、玉米1万吨、反季节蔬菜1万吨、特色野生菌、蕨、核桃等1万吨） （三）资金筹措：
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摘要 我国是农业大国，每年农产品产量均居全球第一位。但我国农产品行 业整体发展呈现精加工产品少，初级加工产品多；高端产品少，中低端产 品多的特点，在国际市场上的竞争力不足。随着我国经济持续提升，消费 结构不断升级，市场对农产品的需求逐步向精深化方向发展，我国农产品 产业结构急需调整升级。 认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。 该农产品加工项目计划总投资13748.18万元，其中：固定资产投资10925.16万元，占项目总投资的79.47%；流动资金2823.02万元，占项目 总投资的20.53%。 达产年营业收入22817.00万元，总成本费用17886.73万元，税金及 附加256.44万元，利润总额4930.27万元，利税总额5866.75万元，税后 净利润3697.70万元，达产年纳税总额2169.05万元；达产年投资利润率35.86%，投资利税率42.67%，投资回报率26.90%，全部投资回收期5.22年，提供就业职位444个。 概况、项目背景研究分析、项目市场前景分析、项目建设规模、选址 方案评估、项目土建工程、工艺说明、环保和清洁生产说明、项目安全保护、风险性分析、项目节能可行性分析、项目实施进度计划、项目投资分析、项目经营效益、项目总结等。
农产品加工项目可行性分析报告目录 第一章概况 第二章项目承办单位基本情况第三章项目背景研究分析 第四章选址方案评估 第五章项目土建工程 第六章工艺说明 第七章环保和清洁生产说明 第八章风险性分析 第九章项目节能可行性分析 第十章实施进度及招标方案 第十一章人力资源 第十二章项目投资分析 第十三章项目经营效益 第十四章项目总结