一、设计大纲 (一)设计工作指导思想 1.摆脱传统”头疼医头、脚疼医脚”行为模式. 如果不能及时从根本上消除导致棚户区形成诱因,那么今天棚改新项目就有可能演变成明天棚户区,城市发展就会陷入一种”棚户区改造”---”制造新棚户区”----”再改造”---”再制造”恶性循环. 因此,这次济宁任城棚户区改造设计工作要重点研究规划,使得城市管理能够深 入每一栋建筑,实现”邻里和睦、社区和谐”目标. 2.棚改应以推进城市现代化进程为前提. 通过棚户区改造,原来低矮、无序破旧房屋,将变成环境优美、设施齐全新家园.棚户区改造后,城市环境将变得更加优美,道路将变得更加通畅,居民生活条件 将得到明显改善,城市公共服务功能将明显增强,社会发展将更加和谐幸福,城市品位将明显提升,城市魅力将更加凸显. 在设计上,应适当将新技术新理论应用其中,将棚改项目在政府这双大手扶持下,做成城市优秀、高档住宅区典范. 3.棚改应以推进城市文化进程为基础. 每个城市都有丰富文化历史遗存,这是一遗存是不可再生宝贵资源,也是区别 于其它城市和地区独一无二品牌形象.城市文化建设必须在规划控制下,遵循 旧城固有机理和演变规律,保持传统城市空间有机秩序和其历史延续性,改善旧城内不适应现代化生活需要基础设施和生活环境,以提升城市整体文化形象. 4.棚改应以尽快改善居民居住条件和居住环境、提高居民生活质量为出发点和落脚点. 本工程住宅建筑设计对象主要为原棚户居民,在一定条件限制下,要满足大量 住户数量要求,方案设计中充分考虑居民生活需求,注意住宅环境 均好性,尽量满足不同需求. (二)设计质量目标 在本项目设计中,我们将严格执行国家有关法律法规,尊重并贯彻甲方 意见,维护甲方利益,严把设计质量关；借鉴国内外优秀建筑实例,结合当地地域特色,深度挖掘城市内涵,把向甲方提供优质、经济、美观、创新性设计作品, 作为我们设计目标. 我们承诺,以最优秀人力资源组成规划设计组,分工分多组进行规划设计,在要 求时间内选出最佳方案,并可根据时间安排和甲方要求提供备选方案.设计方案可以上规委会由专家认定为准.通过对现场深度踏勘和方案设计,组织专人进行分部分项初步设计和施工图设计,积极与甲方方进行沟通,对设计主动完善,保 证设计质量最优化. 在规划、建筑、施工图设计上我们做到: 1.棚户区改造详细规划符合城市总体规划,尽早通过相关部门审批.
目录 招标公告-------------------------------------------------------------------------------------------3第一章投标须知-------------------------------------------------------------------------------------5 一、投标须知前附表-------------------------------------------------------------------------------- 二、投标须知------------------------------------------------------------------------------------------ （一）总则--------------------------------------------------------------------------------------------（二）招标文件说明---------------------------------------------------------------------------------（三）投标文件的编写-----------------------------------------------------------------------------（四）投标文件的提交-----------------------------------------------------------------------------（五）开标-------------------------------------------------------------------------------------------（六）评标-------------------------------------------------------------------------------------------（七）授予合同--------------------------------------------------------------------------------------（八）其他--------------------------------------------------------------------------------------------第二章设计条件及格式---------------------------------------------------------------------------第三章投标文件及格式----------------------------------------------------------------------------一、商务部分-----------------------------------------------------------------------------------------（一）投标函格式----------------------------------------------------------------------------------投标函附表--------------------------------------------------------------------------------------------（二）法定代表人授权委托书--------------------------------------------------------------------（三）设计费投标报价表--------------------------------------------------------------------------（四）项目分项投资估算表-----------------------------------------------------------------------（五）资格后审资料--------------------------------------------------------------------------------近三年类似项目的设计业绩-----------------------------------------------------------------------附件三、正在进行设计的项目一览表-----------------------------------------------------------附件四、拟投入本项目设计人员汇兑表--------------------------------------------------------
东方县特色健康小镇 建设方案 2017/7/6
目录 第一章项目总论 (1) 一、项目基本背景 (1) 二、项目建设必要性与意义 (1) 三、研究工作依据 (2) 四、研究工作结论 (3) 第二章项目宏观背景分析 (5) 一、城镇旅游发展背景 (5) 二、区域社会经济背景................. 错误！未定义书签。 三、区域旅游发展背景 (6) 第三章市场可行性分析 (7) 一、市场需求调查..................... 错误！未定义书签。 二、市场供给调查..................... 错误！未定义书签。第四章项目建设可行性 . (7) 一、交通区位条件分析 (7) 二、政策环境条件分析 (7) 三、自然环境条件分析 (8) 第五章建设方案和内容 (8) 一、项目总体思路 (8) 二、重点建设项目 (9) 三、配套施设建设 (11) 第六章环境保护 (15)
一、设计依据、原则及目标 (15) 二、环境现状及环境影响因素分析 (16) 三、环境保护防治规划 (18) 第七章节能节水和消防 (21) 一、节能节水 (21) 二、消防工程 (22) 第八章项目组织管理与实施进度计划 (25) 一、建设项目组织机构 (25) 二、项目工程设计管理 (25) 三、项目招投标....................... 错误！未定义书签。 四、建设项目合同与管理 (26) 五、建设项目质量管理 (30) 第九章投资估算及资金筹措 (34) 一、投资估算 (34) 二、项目资金筹措方案 (35) 第十章项目社会和生态效益分析 (37) 一、经济效益 (37) 二、社会效益分析 (37) 三、生态效益分析 (38) 第十一章项目风险分析 (39) 一、政策风险 (39) 二、市场风险 (39)
附件七： 建筑工程方案设计投标商务示范文件 投标商务文件包括以下内容： 一、投标函（附件七–1） 二、投标函附表（附件七–2） 三、法定代表人资格证明（附件七–3） 四、法定代表人授权委托书（附件七–4） 五、商务、技术条款偏离表（附件七–5） 六、联合体牵头人授权书（附件七–6） 七、联合体协议书（附件七–7） 八、设计费投标报价表（附件七–8） 九、项目分项投资估算表（附件七–9） 十、服务承诺（附件七–10） 十一、设计顾问服务计划书（附件七–11） 十二、投标人基本情况表（附件七–12） 十三、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表（附件七–13） 十四、项目首席建筑师基本情况表（附件七–14） 十五、拟投入项目设计人员汇总表（附件七–15） 十六、拟投入主要设计人员简历表（附件七–16） 十七、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等 对于大型公共建筑工程，招标人应要求投标人提交投标商务
文件。对于一般建筑工程，招标人可根据实际情况提出要求。 附件七–1 投标函 致：xxxxx（招标人） 根据贵方项目方案设计招标（招标编号为）的投标邀请函，我方针对该项目的投标报价为：元人民币（大写：元人民币）。并正式授权的下述签字人（职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括： 1、招标文件中要求的投标文件； 2、金额为元的投标保证金； 3、其他资料。 据此函，签字人兹宣布同意如下： 1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。 2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。 3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第条规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 5、其他补充说明：（补充说明事项）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 投标人：（全称、签章） 地址：邮编： 电话：传真： 法定代表人或授权委托人：（盖章、签字） 注册建筑师：（盖章、签字）
规划案设计招标文件 标编号：[2013] **号 招标工程名称：福安东百广场项目 招标人：东百集团股份有限公司
编制日期：二○一叁年十一月二十八日
一、投标须知
二、招标文件 （一）工程基本情况 1、工程筹备情况：已取得该地块的土地开发权。 2、工程建设用途、使用性质、标准：住宅、商业、写字楼、星级酒店及其附属设施。 3、工程地点：工程场地处于福安市湖口片区富春溪西岸。 （二）招标文件的答疑 1、投标人提出的与投标有关的任问题，必须以书面的形式在2013年12月4日17:00时前提交给招标人或在现场踏勘的时候提出，2013年12月4日15:00时以后投标人提出的任疑问，招标人不再进行答复。 2、投标人提出的所有疑问，招标人在2013年12月6日17:00时前以书面形式统一答复或在现场踏勘时进行答复。 3、招标人所做的答疑及补充文件采用传真或发电子的形式发送给投标人。 （三）现场踏勘 招标人不统一组织投标人对项目现场及围环境进行踏勘，由投标人自行确定踏勘时间并提前一天通知招标人，以便招标人配合投标人的踏勘工作。踏勘费用己包含在投标补偿金，招标人不再支付踏勘所发生的一切费用。 （四）投标文件的组成 1、加盖有投标单位公章和法人代表签字的承诺条款；
2、投标函； 3、完整的投标报价书； 3.1、建筑案设计报价； 3.2、建筑案深化报价； 3.3、建筑扩初设计报价； 3.4、建筑施工图报价； 4、设计师团队组成； 5、授权委托书； 6、投标说明； 7、法定代表人身份证明书和相关负责人身份证明书； （五）文件的份数和签署 1、投标单位按本文件规定，编制一份投标文件“正本”和肆份“副本”，并明确标明。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 2、投标单位正副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标单位加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴。 3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误，修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。（六）文件的递交 1、投标单位应将投标文件的正本和副本分别密封并标明。所有封袋上都应写明招标单位名称、投标单位名称和工程名称。 2、所有“正本”与“副本”必须在密封处加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鉴。
建筑工程设计投标文件编制深度规定 第一节总则 1.0.1为加强建筑工程设计投标文件编制工作的管理，保证投标设计文件的质量，特制定本规定。 1.0.2本规定适用于民用建筑工程设计投标。一般工业建筑工程的设计投标可参照本规定执行。 1.0.3投标设计文件的编制，必须贯彻执行国家及地方有关工程建设的政策和法规，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准的规定。 1.0.4在投标设计文件编制前，应进行必要的调查研究，弄清与工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基本资料，进行认真分析。 1.0.5投标设计文件的内容及深度。 （1）.投标设计文件应根据招标书进行编制，由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，除透视图单列外，其他文件的编排顺序为： （1）封面：要求写明项目名称，编制单位，编制时间； （2）扉页：设计文件编制单位行政及技术负责人，具体编制总负责人和相应注册建筑师及注册结构工程师签字盖章； （3）设计文件目录； （4）设计说明书； （5）设计图纸； （6）投资估算。 上述规定适用投标文件正本。投标文件的副本不得显示或隐示投标人名称，不需任何人签字盖章。 2、如无特殊约定，投标文件一般为A3缩印本，效果图一般为1号彩图。 3、一些大型或重要的城市建筑根据工程需要加做建筑模型（费用另收）。 第二节总平面 2.0.1 总平面专业设计文件应包括： 1、设计说明书； 2、设计图纸。 必要时还应附有总平面鸟瞰图或总体模型。 2.0.2设计说明书 应对总体设计构思意图作详尽的文字阐述，并应列出技术经济指标表（包括总用地面积；总建筑面积；建筑占地面积；各主要建筑物的名称、层数、高度；以及建筑容积；复盖率；道路广场铺砌面积；绿化面积；绿地率；必要时及有条件情况下计算场地初平土方工程量等。 2.0.3设计图纸 1、用地范围的区域位置； 2、用地红线范围（各角点测量座标值、场地现状标高、地形地貌及其它现状情况反映）； 3、用地与周围环境情况反映（如用地外围城市道路；市政工程管道设计；原有建筑物、构筑物；四邻拟建建筑及原有古树名木、历史文化遗址保护等）。 4、总平面布局，其功能分区、总体布置及空间组合的考虑；道路广场布置；场地主要出入口车流、人流的交通组织分析（并应说明按规定计算的停车泊位数和实际布置的停车泊数量）；以及其它反映方案特性的有关分析；消防、人防、绿化等全面考虑。
特色小镇的生态内涵和生态建设 一、特色小镇建设的生态内涵 为适应和引领发展新常态，促进创新创业、扩大有效投资、培育新兴产业、统筹城乡发展、加快转型升级，杭州大力推进云栖小镇、玉皇山南基金小镇、梦想小镇等一批特色小镇建设。特色小镇建设坚持产业、文化、旅游“三位一体”和生产、生活、生态“三态融合”发展的重要原则，其中生态元素是小镇最有魅力的元素之一，也是特色小镇可持续发展的重要保障。 1、特色小镇的生态元素。 建设“生态小镇”，是在不过度消耗和损害能源的基础上，在社会需求、环境健康和经济繁 荣之间寻求平衡，改善生态环境，提高资源利用效率，增强可持续发展能力。因此，可控的土地开发利用、可再生能源利用、节能改造与绿色建筑、低碳出行和低碳生活、生态环境保护与修复、三废处理及循环再利用等是特色小镇建设的重要内容。
2、生态与生产的融合发展。 加快特色小镇建设步伐，必须坚持生态与生产的融合发展。一是围绕发展优势主导产业，提高土地产出率，积极发展低碳、生态产业。坚决控制禁止(淘汰)类产业发展；二是以节能、降耗、减污、增效为目标，持续性开展清洁生产，特别是重污染高耗能行业的清洁生产工作；三是推广清洁能源和可再生能源利用，推进生活垃圾集中和工业废弃物处理和资源化利用，重点开展太阳能光电、光热、水源(地源)热泵等应用；四是设计优化环保生产工艺，加强环境污染监测和防治，全力抓好水、气、声、渣的整治工作。 3、生态与生活的和谐共生。 特色小镇建设要从环境设计、建筑外观、功能布局、能源利用以及生活设施、现代服务等角度着手，改善居民生活环境和旅游业外部环境，加快人口集聚，促进产城融合。一是立足生态和景观，做好园林绿化工作，抓好公园建设项目，实施屋顶绿化项目和水体绿化项目，提升绿化品质；二是结合庭院改善、三改一拆工作，实施建筑节能改造，推广太阳能光热利用、泡沫生态厕所、雨水利用等生态技术；三是推进生
项目建设项目工程设计招标 招标文件 招标编号：******** 号 招标人：******* 法定代表人签字或盖章：******* 招标代理机构：******* 法定代表人签字或盖章：*******
目录 第一章投标须知 ...................... - 2 - 第二章合同条件及格式 .................. - 14 - 第三章设计条件及技术要求 ................ - 20 - 第四章投标文件及格式 .................. - 21 - 第五章评标标准和方法 .................. - 38 -
第一章投标须知
、投标须知前附表
、投标须知 本项目设计招标依据为《中华人民共和国招标投标法》、国家发展改革委员会等八部委《工程建设项目勘察设计招标投标办法》、（原）国家计委等七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部《建筑工程设计招标投标管理办法》等有关法律法规及规定。 （一）总则 1、项目概况及招标范围
1.1 项目概况本次设计招标项目的位置、周边环境、地质与地貌、气候与水文条件、道路交通、电力、电信、上下 水、热力、天然气等市政基础设施条件以及拟建项目性质、内容、建设规模等内容，详见本招标文件第三章“设计条件与技术要求” 。 1.2 招标范围 本次设计招标的范围见投标须知前附表。 2、资格合格的投标人 投标人应符合下列全部条件： 2.1 在中华人民共和国境内登记注册的、具有法人资格的有能力提供招标项目设计及其服务且具有投标须知前附表 要求的设计资格的设计企业。参与本项目设计人员：建筑专业必须具有国家二级及以上注册建筑师资格；结构专业必须具有国家二级及以上注册结构师资格；水、电、暖等设计人员必须具有工程师职称或相应执业注册证 书。 2.2 资格审查方式见本须知前附表。 2.3 投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。只有最终通过资格审查的投标人才有可能成为本项目的中标 人。 2.4 本项目不接受联合体报名并参加投标。 3、投标预备会议及现场踏勘 3.1 本项目不召开投标预备会。 3.2 本项目由投标人自行对项目现场及环境进行踏勘并承担踏勘现场所发生的自身费用。 （二）招标文件说明 4、招标文件的组成 4.1 本招标文件包括以下内容： 第一章投标须知 第二章合同条件及格式 第三章设计条件及技术要求 第四章投标文件及格式 第五章评标标准和方法 4.2 除4.1 内容外，招标人在投标截止时间15 日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修 改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 4.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应及时向招标人提出，否则，由 此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等， 若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其 风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
特色小镇详细解析 申报、政策、创建、案例、研究、设计 导读：特色小镇，在小空间里融合产业功能、旅游功能、文化功能、社区功能，构筑集产业链、投资链、创新链、人才链、服务链于一体的产业创业创新生态圈，能集聚各类高端要素，诞生各种创新因子，孵化出新产业业态，将是新常态下创造有效供给、提高供给质量、提升供给效率、创新制度供给的全新空间。 特色小镇标本 定义： 1、特色小镇“非镇非区”，是低价储地创新发展平台。特色 小镇不是行政区划单元上的“镇”，它没有行政建制； 2、特色小镇也不是产业园区的“区”，它不是单纯的“大工 厂”，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦特色产业，融合文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。 关键词：特色不是小镇的形容词，而是小镇的关键词，是小镇的核心元素。 面积：3-5平方公里（4500-7500亩）
核心建设用地： 1平方公里（1500亩），标配 总投资额：3年30亿元（门槛）到50亿元 运行：各方参与者联合成立“特色小镇规划建设工作联席会议办公室”，作为统筹特色小镇的重要机构。 产业方向：发展国家政策扶持的七大产业和十大历史经典产业 发展使命：特色小镇是区域经济的发动机，是转型升级的试验田。示范小镇可以从市级开始，升级到省级、国家级、世界级，特色小镇要有领跑者，为建成一批高质量特色小镇树好典型、做好榜样，带动其他小镇比学赶超。 特色小镇成功创建指南 1、服务政府 特色小镇是一个社会共生有机体，离不开开明、服务型政府的支持，政府引导不越位，这是成功的母体。 特色小镇是探索供给侧改革的重要举措。什么是供给侧改革？就是着力加强结构性改革，在适度扩大总需求的同时，提高供给体系质量和效率，包括制度供给、要素供给、公共产品和服务供给。
××××工程建筑设计招标文件（封 面） 工程名称： 招标单位：（盖章） 招标代理单位：（盖章） 招标项目组负责人：（盖章） 受理备案单位：（盖章） 编制日期：年月日 总目录 1、 投标须知 2、 投标文件格式及主要合同条款 3、 项目说明书
4、 设计范围、设计进度、阶段和深度要求 5、 设计基础资料 6、 设计费用支付方式、对投标人补偿标准 7、 投标报价要求 8、 对投标人资料审查的标准（预审文件） 9、 评标标准和方法 10、 投标有效期 十一、附件 一、投标须知 序号条款号内容说明与要求 1 1.1工程名称 2 1.4建设地点
一、工程概况 1.1项目名称： 1.2业主（招标单位）：1.3招标代理单位：
1.4工程地址： 1.5投资来源： 1.6投资预算： 1.7占地面积：约为 m2 1.8计划建筑总面积： m2 1.9招标大的内容及范围：总体规划及单体建筑设计 1.10计划开工日期：年月开工 2.设计招标的依据 2.1项目建议书批复【××××】，文号： ； 2.2项目选址意见书通知【××××】，文号： ；2.3建设用地红线图； 2.4管线图； 2.5中国人民共和国的有关国家、行业及黑龙江省的地方标准及规范； 2.6国际上同类建筑的设计规范及惯例。 3、日程安排 3.1领取招标文件 （1）时间：年月日上午时，下午时（北京时间）。 （2）地点： 3.2现场踏勘 （1）时间：年月日上午时，下午时（北京时间）。 （2）地点： 发标会议结束后即踏勘工程现场，交通工具由各投标人自备。现场考察时，招标人将介绍工程的地形、地貌、水文、地质、气象、水源、电源、通信、交通条件等，并提供必要的参考资料，以帮助投标人了解现场情况。各投标人应认真踏勘工程实施现场，熟悉区域内的地形、道路及周围的环境，了解一切可能影响投标的资料。凡有影响投标因素，均应考虑在投标标书中，一经中标，不能以不完全了解工程现场和周围环境等情况为借口而提出额外要求，否则，招标人不承担任何责任。在现场考察中，非招标人的原因所造成的投标人的人身伤亡，财务或其他损失，招标人均不负责。现场考察费用由投标人自理。 3.3标前答疑会 （1）提问截止期：年月日午时（北京时间）以前将提问以书面形式传真至××招标有限公司。 （2）标前答疑会：年月日午时（北京时间）。 （3）地点： 3.4投标截止期 本次投标的投标截止期为年月日午时（北京时间）
目录 1. 设计质量保证措施 2. 设计投资控制措施 3. 设计进度安排 4. 服务保证措施 5. 拟采用新技术、新工艺、新材料情况
一、设计质量保证措施 针对该工程的重要性、特殊性和紧迫性，我们将以质量为设计核心、经济为设计控制点，由公司负责人担任工程项目主持人，总建筑师担任工程项目设计总设计师、总负责人、建筑专业总负责人，总工程师担任工程项目结构专业总负责人，各专业负责人均配备高级工程师精心设计，以确保项目的设计质量，工程进度、投资效益、后续服务等各方面均能得到有效控制，达到较高的设计水平，充分满足甲方的要求。 1、设计控制目标 我公司将把工程设计作为院重点工程实施管理，具体陈述如下： 管理等级:院级管理工程设计项目； 质量目标：确保质量为优秀设计； 质量标准：整个设计阶段严格按国家现行有关设计规范、规程，强制性条文和标准进行设计，设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》要求 质量控制：整个设计阶段严格按照ISO2000的国际质量标准体系制定的YADI《质量保证手册》实施运行管理； 保证措施：加强本工程设计项目组的全面管理，严格执行设计质量、设计进度、施工现场服务的奖罚制度。 我公司承诺在设计过程中会密切地与业主联系和合作，对本工程项目的各个单体设计与业主进行紧密的沟通和协商，特别是在方案优化调整阶段，充分体现规划方案的构思和精神。2、设计质量承诺及保证措施 为使该工程资金的有效投入，确保该项目的设计质量，该项目从设计方案到施工图设计文件交付，严格按照ISO9001的国际质量标准体系制定的YADI（质量保证手册）实施运行管理。 严格按国家现行有关设计规范、规程、强制性条文和标准进行设计。 所设计的项目优良品率确保100%。 按国家有关规定提交通过施工图审查的设计文件。 实施项目质量责任制、项目负责人——各专业负责人——各专业设计人。 如出现重大质量问题，分别处罚责任人设计产值的5%，10%，15%。 通过有计划地开展设计输入和输出的评审，设计过程中阶段性输出的评审和验证，以及设计确认，设计更改等活动，实施全过程的设计控制，确保设计输出，满足规定的要求，保证设计质量得到控制。
背景 / The background 设计 / The design 现状 / Present situation 案例 / Case study 建筑 / Architecture 市政 / Municipal 定位 / Location 规划 / Planning 目录 Contents 行动 / The action 建设 / Development 运营 / Operation 推广 / Promotion " 羚锐健康小镇 "/ Lingrui health town
现状 Present situation 案例 Case study 定位 Location 1.11.21.3 1 背景 / The background 1.1.1 项目概括 /Project summary 1.1.2 城市区位 /City location 1.1.3 基地现状 /Base status 1.2.1 案例：台湾清境公园 /Taiwan Qingjing Park 1.2.2 案例：江南药镇 /Jiangnan medicine town 1.2.3 案例：美国退休小镇 /The villages 1.3.1 定位 /The location 1.3.2 方向 /The direction 1.3.3 策略 /Base status
本案位于信阳羊山新区，是信阳市未来发展的重点区域，处于市区北侧待开发区域，基地北侧是在建中的信阳国际家居小镇，南面有建成的国际茶城。 规划区虽然临近二十四大街， 拥有优良的展示面，但现状与信阳主城区的交流与联系较少；道路间距较大，同时地块地势起伏，内部交通联系不方便，规划应根据地势因势利导，形成完善的交通网络，打造出不同层次、又串联整个地块的优秀交通；绿化资源、水资源较丰富，但是资源利用率低，道路风貌单一。 基地 百花园快乐园 水体分布散乱 信阳新地标 Project summary 项目概括 地形起伏无序 1.1.1
乐业县2013年村镇规划编制（设计）项目 投标文件 A 标 项目编号：GXBSZC2013-G3-0022-JL 投标人：北京龙安华诚建筑设计有限公司（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：（签字） 2013 年7 月24 日
投标文件资料清单目录 一、法定代表人身份证明书 (1) 二、开标一览表 (2) 三、投标人综合情况简介 (3) 四、投标函 (4) 五、投标人资格证明文件 (6) 六、服务承诺 (16) 七、参加本项目主要人员名单、履历、证书复印件 (17) 八、项目实施方案 (27) 九、类似业绩情况表 (33) 十、其他有关证明材料 (41)
一、法定代表人身份证明书 单位名称：北京龙安华诚建筑设计有限公司 单位性质：其他有限责任公司 地址：北京市宣武区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼13A层成立时间：2003 年01 月28 日 姓名：孙柏辉性别：男年龄：58 职务：董事长 系北京龙安华诚建筑设计有限公司的法定代表人。 特此证明。 投标人：北京龙安华诚建筑设计有限公司 日期：2013 年7 月24 日
二、开标一览表 投标人公章：北京龙安华诚建筑设计有限公司 法定代表人签字： 备注：表中最终投标报价即为优惠后报价，并作为评审及定标依据。任何有选择或有条件的最终投标报价，或者表中某一包填写多个报价，均为无效报价。
三、投标人综合情况简介
四、投标函 致：广西建澜工程招标有限公司 根据贵方乐业县2013年村镇规划编制（设计）项目、 A标采购项目招标文件，项目编号 GXBSZC2013-G3-0022-JL ，正式授权下述签字人粟秋萍、业务代表代表投标人北京龙安华诚建筑设计有限公司，提交下述文件正本一份，副本四份。 据此函，签字人兹宣布同意如下： 1、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 2、按招标文件规定提供交付的服务报价详见开标一览表，如我公司中标，我公司承诺愿意按招标文件规定交纳履约保证金和中标服务费。 3、我方根据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于买方要求的日期内提供优质服务。 4、我方已详细审核全部招标文件，包括招标文件修改书（如有），参考资料及有关附件，我方正式认可本次招标文件，并对招标文件各项条款（包括开标时间）均无异议。我方知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。 5、我方同意从招标文件规定的开标日期起遵循本投标文件，并在招标文件规定的投标有效期之前均具有约束力。 6、如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金可被贵方没收。 7、我方声明投标文件所提供的一切资料真实、有效。由于我方提供资料不实而造成的责任和后果由我方承担。我方同意按照贵方提出的要求，提供与投标有关的任何证据、数据或资料。 8、我方完全理解贵方不一定接受最低报价的投标。 9、我方同意招标文件规定的付款方式。 10、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定，供应商有下列情
开发健康特色小镇的设想 一、政策背景 （一）国家政策 住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合下发《关于开展特色小镇培育工作的通知》，要求到2020年，培育1000个左右各具特色，富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。 （二）产业现状 根据民政部印发的《2016年社会服务发展统计公报》显示，截至2016年底，全国60岁及以上老年人口23086万人，占国内总人口的16.7%，其中65岁及以上人口15003万人，占总人口10.8%。据官方数据分析显示，目前国内老年人口呈现出规模基数大、老龄化发展迅速等特征。现有注册登记的养老服务机构2.8万个，社区养老服务机构和设施2.6万个，互助型养老设施6.2万个；各类养老床位672.7万张，比上年增长16.4%。 我国养老产业是伴随着我国老龄化社会出现而产生的，是我国未来的朝阳产业之一，养老市场需求量大，发展前景良好。医养结合和地理位置优越的养老院最受市场青睐，广州中远海运下属新海颐养苑自2013年开办以来，床位使用率几乎达到110%，登记排队人员达到300多人。
二、项目布局与定位 （一）结合广州中远海运战略发展规划，按照会员制、连锁化的发展模式，计划开展全国性的养生休闲综合体布局，初步规划是华东（江浙地区）、华南（粤桂海南地区）、西南（云贵川地区）、华中（鄂湘赣地区）、华北（大连青岛等）进行配置6-8个综合体。选址条件是：有丰富的生态资源、良好的气候环境、便利的交通条件，以及地方政府的投资需求和产业规划。 （二）发挥当地优良的的气候条件及生态环境优势，以健康为产业特色，将养生保健与旅游休闲深度融合，开发建设集养老养生、度假酒店、康复理疗和农耕体验为一体的综合基地，条件成熟的地区可考虑拓展养老地产和保健品研发等项目。 （三）坚持规划引领，注重绿色发展的理念，打造国家级绿色低碳小镇，并计划通过“产融结合”发挥资本的杠杆作用，积极探索特色小镇建设的新模式。 三、项目功能策划 健康小镇的产业具有一定的创新性和特色性，能够形成健康养老与旅游休闲的协同发展，有利于打通健康与旅游的全产业链条，推动公司核心产业的规模化发展。具体功能包括：（一）健康养生：依托当地丰富的环境、生态以及文化基础，大力发展健康养生产业经济，结合地方特色医药文化以及广州中远海运医疗资源发展医药产业，推动健康养老、养生理
乐业县2013年村镇规划编制（设计）项目投标文件 A 标 项目编号：GXBSZC2013-G3-0022-JL 投标人：北京龙安华诚建筑设计有限公司（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：（签字） 2013 年 7 月 24 日 投标文件资料清单目录 一、法定代表人身份证明书........................................... 二、开标一览表..................................................... 三、投标人综合情况简介............................................. 四、投标函 ........................................................ 五、投标人资格证明文件............................................. 六、服务承诺....................................................... 七、参加本项目主要人员名单、履历、证书复印件....................... 八、项目实施方案................................................... 九、类似业绩情况表................................................. 十、其他有关证明材料...............................................
` 中国建筑科学研究院中国建筑技术开发总公司2002年07月29日
目录一,,,,,,,,,,,,,,,,,,单位简介二,,,,,,,,,,,,,,,,,,设计资质三,,,,,,,,,,,,,近年相关工程业绩四,,,,,,,,,,,,,,,项目组成人员五,,,,,,,,设计服务内容及工作计划六 ,,,,,,,,,,,,,,,,,工程报价．
一、单位简介 中国建筑科学研究院建筑设计院，是国家建设部直属甲级设计单位。主要从事各种类型的大中型民用建筑设计。多年来我院在建筑设 计领域做了大量的工作，积累了丰富的设计工作经验，是建设部系统 甲级综合设计院中第一家通过ISO 9001质量认证的单位。为我院在设计领域中保持技术领先提供了可靠的质量保证。 本院背靠中国建筑科学研究院这一国家级综合科学研究实体，在设计领域具有雄厚的技术基础。总院设有结构、地基、抗震、防水、 装修、建材、建筑物理、机械化施工、以及计算中心等十多个研究所，故能较快地把国内外建筑领域的新技术应用到建筑设计中去；对技术 复杂难度大的工程具有综合设计优势；能更深入理解正确运用我院主 编的国家规范与规定，这对确保工程设计质量、节约材料、降低造价 有着独特的优势。 目前我院在北京设计完成了如航华科贸中心、燕莎中心、怡海花园、华远华亭、丽高花园等较大的住宅项目设计，具备丰富的公寓和 住宅设计经验。并曾经与贝聿铭、丹下健三等世界级建筑大师和国际 著名的建筑设计事务所合作。因此我院能够迅速、及时地掌握当前国 际最先进的技术和设计标准，熟悉国际建筑设计、安装承包的操作模式。这是我院具备的另一重要优势。 我院一贯以信誉、质量、效率作为我们的工作宗旨，赢得了较 好的社会声誉和客户信任，并占领了相当广泛的市场。我们愿以我们 的信誉和高精技术，向客户提供优质产品及服务。
大健康主题特色小镇背景、模式、问题及对策 一、大健康主题特色小镇内涵 大健康主题特色小镇的基因密码其实是：大健康（主导产业）+大旅游（机会产业）+大文化（配套产业）。现在大健康特色小镇主要以旅游产业为龙头，通过旅游的搬运功能，根据旅游者、居民的消费需求，将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来，实现与健康相关的大量消费的聚集。具体来看，我们认为作为“大健康+旅游”模式可以重点关注以下几个方面：
二、大健康主题特色小镇发展背景 （1）政策背景：首先，特色小镇建设上升为国家战略，成为推动新型城镇化、落实供给侧改革的重要抓手。2016年7月20日，住建部等三部委联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，计划到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设。迄今为止，我国两批共403个小镇进入国家特色小镇建设名单。除此之外，国家部委和各地方政府积极投身特色小镇建设，并出台相关的指导意见或规划。其次，“健康中国”升级为国家战略。2013年以来，国务院先后出台了一系列政策文件，逐步形成了国家对健康产业发展的顶层设计，2016年《“健
康中国2030”规划纲要》的发布更是将健康产业发展上升到国家战略高度，大健康产业的政策红利不断释放，进入黄金发展期。 （2）社会背景：首先，全国人口老龄化问题严峻。2016年，中国60岁以上老人达到2.31亿人。据《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》，预测到2020年中国60岁以上老人将增至2.55亿人左右，约占总人口的17.8%；到20 50年，60岁以上人口超过4亿，占比达32.8%（目前的日本就是30%）。其次，亚健康慢性病等健康问题越来越普及。随着社会生活节奏的加快，紧张的工作和生活的压力使人们生理与心理双重疲劳，从而患上了亚健康，其中白领阶层是亚健康的主要人群。根据统计数据表明，中国有近9.8亿人有亚健康问题。最后，环境污染问题严重。例如大气污染、水污染等问题会直接或间接对人类造成危害，例如大气污染对呼吸道慢性炎症发病率的影响等。 （3）经济背景：首先，人均收入水平提高，养老产业逐渐进入居民重要消费领域。随着中国人均收入水平的提高和人口比例的变化，养老、医疗保健、体育等领域的民生服务型产品供给能力日显不足，需求和供给错配，而打破现存体制障碍显得尤
说明 本投标文件为范本，投标单位投标时应根据自己的实际情况及招标文件、投标申请人资格预审须知等文件编制投标文件，投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。
工程施工招标 投标文件 项目编号： 项目名称： 投标文件内容：投标文件投标函部分 投标人：（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 日期：年月日
投标文件 目录 一、法定代表人身份证明书 (1) 二、投标文件签署授权委托书 (2) 三、投标函 (3) 四、投标函附录 (4) 五、投标担保银行保函格式 (5) 六、投标担保书 (6) 七、投标文件要求投标人提交的其他投标资料 (7)
投标文件 一、法定代表人身份证明书 单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间：年月日 经营期限： 姓名：性别：年龄：职务： 系（投标人单位名称）的法定代表人。特此证明。 投标人：（盖章）
日期：年月日 房屋建筑和市政基础设施工程施工投标文件范本 二、投标文件签署授权委托书 本委托书声明：我（姓名）系（授权人名称）的法定代表人，现授权委托（本单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。 代理人无转委托权，特此委托。 代理人：（签字）性别：年龄： 身份证号码：职务： 投标人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章） 委托授权日期：年月日 投标文件 三、投标函 致：（招标人名称） 1、根据你方招标项目编号为的工程招标文件，遵照<<中华人民共和国招投标法>>等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以（币种，金额，单位）（小写）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。 2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。 3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。 4、一旦我方中标，我方保证按照合同协议中规定的工期日历天内完成并移交全部工程。