编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
电梯保养服务合同通用版
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
电梯保养 ae gd cae f f 指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。以下是小编整理的电梯保养服务合同范本五篇，欢迎阅读参考!
电梯保养服务合同范本
(一)
合同双方： (以下简称甲方)
(以下简称乙方)
双方按照国务院第373号令《特种设备全监察条例》的规定，遵循公平、诚实和信用的原则，共同确定以下由乙方向甲方提供的产品保养服务内容条款。
一、本合同经双方代表签字并盖章后，符合本合同第二条的前提情况下生效。
二、本合同所述及的电梯设备是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保养的、已经政府主管部门检验合格并允许使用的各类乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。
三、服务对象
甲方委托乙方对于________年____月安装的、位于的名为建筑物内的共计两台电梯设备提供保养服务。
四、服务期限
自________年____月____日起至________年____月____日止。
五、乙方的服务内容
1、每月根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对电梯设备进行保养，具体内容有：电梯轿厢、机房、井道等部痊的各部件的检查、调整、润滑(所需油类由甲方负责提供)和清洁。
2、调换在服务期内因保养不当而损坏的零部件。以乙方当年销售价八折的价格向甲方提供备品配件，并送货上门。提供全天候应急处理服务，并在接
到甲方紧急报修通知后分钟内赶到自动扶梯上下部机房、安装装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调
3、配合政府主管部门实施年检人。每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向甲方提交检测报告。
六、双方责任
乙方的责任：
1、在提供服务时，当甲方保证提供实施服务条件的前提下，应严格遵守甲方有关的规章制度。
2、配件。
3、配合政府主管部门对有效服务期内的电梯设备实施年检，对政府主管部按照合同约定的保养方式，提供确保整机正常和安全的运行所需的备品门提出的保养环节、部位的整改内容、项目及时提供整改。
4、在乙方按本合同规定提供服务时，对存在的非保养责任故障，应及时书面通知甲方整改;当存在的故障可能严重影响电梯设备安全运行时，应及时通知甲方暂时停止使用该电梯设备。
甲方的责任：
1、负责按照政府主管部门对电梯设备日常管理的法规、规定和要求进行全面管理，对乙方的服务项目、服务内容和服务质量进行确认。
2、在乙方提供保养服务期间，负责给予乙方合理和充争的停梯时间并协助和管理设备现场安全警示标志。
3、在有效服务期内，甲方若需对本合同电梯设备实施改造、修理、装饰、更换的，必须严格按国家有关法律、规章、规定实施，因非乙方实施的上述工程而影响到乙方保养电梯设备的使用性能和安全性能的，乙方不承担任何责任。
4、属甲方管理、使用不当、人为损坏、不可抗力或非保养范围内的原因，而导致电梯设备需要修理、更换的，应由甲方负责。在甲方与乙方签订《产品修理合同》后，由乙方实施修理、更换。
七、服务费用：每台每年元，合计每年壹万壹仟元。
八、支付方式：甲方每半年支付合同额的50%，乙方必须出据正式税务发票。
九、本合同不承担项目
1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离- 2 -网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。
2、本合同及合同附件所述内容之外的其它项目。
十、其他
1、服务期内，甲方需要增加电梯设备功能和改变性能时，或因国家颁发或修订有关标准而需电梯设备进行改造时，双方应在另行签订《产品改装合同》实施。
2、保养中产生的各类废弃物，由甲方负责按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。
3、合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，或者要求提供本合同约定以外的服务时，双方应在另行约定事项中约定，经双方签字、盖章后生效。
4、本合同服务期满后，双方未及时续签《产品保养服务合同》，但甲方仍然接受乙方继续提供的保养服务的，视作甲方同意本合同的延续，双方应按本合同规定履行各自的权利和义务。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
电梯保养服务合同范本
(二)
电梯维保合同范本 甲方： 乙方： 丙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用 管理与维护保养规则》及其他有关规定。以及甲方为私人住宅，其电梯又为独自使用，为 了安全、快速为甲方服务好家用电梯的维保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚 信的原则，就有关事宜协商签定本合同。 第一条、日常维护保养的电梯 甲乙丙三方约定，由乙方为甲方家中电梯提供日常维保服务。丙方负责乙方在甲方家 中维保电梯时的全程陪同监护工作该期间甲方也应派员随同。 第二条、维保电梯方式和价格： 根据XXX小区现状，为甲方提供两种维保方式： 1、装修期间因人为使用不当，造成的故障较多须采用月保的方式：400元/月含应急 维修，需更换部件时，费用另算; 2、正常入住使用频率减少，建议采用季保的方式：750元/季含小型维修和每季一次 的维保，大修或需更换零部件时，费用另算。 第三条、保养起止时间□选1、□选2： 1、月保的期限暂定6个月，即自年月日起至年月日止，最终截止时间以甲方 房屋装修结束时为准，费用多退少补。最后结束时间当月超过15天的按一个月结算费用，不超15天的按半个月费用结算; 2、季保的合同期限暂定壹年，即自年月日起至年月日止，共计12个月。 第四条、保养范围、内容及要求： 1、在保养期内，乙方派出专业维保人员佩带专用《维保证》在丙方工作人员陪同下，甲方验证确认后，方可让其进入，进行每□月、□季一次的家用电梯定期保养。 2、甲方家用电梯在发生故障时向丙方进行报修，丙方在第一时间通知乙方，接报后 乙方工作人员将和丙方工作人员及时赶往甲方现场进行处理。 3、24小时报修电话：
编号：_____________电梯维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
签约双方： 甲方： 乙方： 甲乙双方经过充分协商同意依据《中华人民共和国合同法》及其它政策法规签订本维保合同，并执照本合同之条款行使规定的权力和承担各自的义务。 一、为确保电梯质量及延长电梯的使用寿命，需要对电梯进行全机、持续、规范的维修保养服务，这种服务将于年月日开始（□包括□不包括超时急修服务），电梯明细及服务费用为台电梯维修保养费用合同： 元/年；大写：元/年。 型号 速度 （m/s）层/站台数 单台每年 保养费（元） 年保养费 二、维修保养期限： 合同期暂定为年，自年月日至年月日止，为确保电梯正常安全使用，我们中的一方欲终止此项服务，均应在终止前30天内以书面形式通知对方，期满时如双方未曾依上
述规定提出终止通知，本合同将自动延长，延长期限为1年。 三、付款时间： 序 号支付时间 金额 （元） 序 号 支付时间 金额 （元） 1 年月日前 2 年月日前 四、付款方式： 1、甲方按上述约定期限将保养以□支票□现金□汇款方式支付。 2、零部件购置费由乙方付，（500元以下）1000元以下由物业承担，1000元以上报业委会购买。在更换后甲方认可。坏材料必须缴纳甲方。 五、乙方维保职责： 1、用户与我公司签订保养合同后，我公司将定期派专业技工对电梯进行巡回维护保养，制定保养计划，完善保养档案。 2、在合同期限内依据国家有关电梯标准进行维修保养，每月对电梯进行规范化保养，其保养项目为： （1）对电梯每月进行2次保养（每月15天为1次）；经甲方确认维保。 （2）对曳引机、电动机的日常维保及清洁、润滑；导轨油归甲方。 （3）对限速器、涨紧轮的可靠性检查及必要的润滑； （4）对控制屏接线情况检查、接触器、继电器的可靠性工作检查； （5）对厅门锁、轿门锁的可靠性检查； （6）对自动门构件、光幕或安全解板的工作可靠性检查及润滑； （7）对导轨的润滑及导靴衬工作可靠性检查。 （8）对轿厢操作按钮的功能及动作可靠性检查； （9）对厅上召唤按钮方向指示器的功能检查。 （10）对极限开头、限位开头各类感应开关的工作可靠性检查；
编号：__________________ 最新住宅小区物业管理合同范本【通 用版】 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：____年____月____日
委托方：____________业主管理委员会/房地产开发公司(以下简称甲方) 法定代表人：___________________ 通讯地址：_____________________ 邮政编码：_____________________ 联系方式：_____________________ 受委托方：________物业管理公司(以下简称乙方) 法定代表人：___________________ 通讯地址：_____________________ 邮政编码：_____________________ 联系方式：_____________________ 风险告知：签订物业管理合同的主体，一方为物业管理公司，另一方可以是物业管理委员会，也可以是房地产开发公司。在签约之前应该注意：①《前期物业管理服务协议》的基本内容是否与开发商和物业管理企业所签订的《前期物业管理服务合同》相一致;②协议的内容是否对所有的买房人都一致。为加强_______________的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，
为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《______市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____________实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 1、物业名称：_________; 2、物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合); 3、座落位置：_________市 _________区 _________路(街道) _________号; 4、占地面积：_________平方米; 5、建筑面积：_________平方米，其中：住宅面积：_________平方米(分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米);商业面积：_________平方米;服务楼面积：_________平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。 6、住宅户数：_________户(截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙)。 第二条委托管理事项 1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、
电梯委托管理协议书 委托方：山东巨匠房地产开发有限公司（以下简称甲方） 受托方：山东济发物业管理有限公司（以下简称乙方） 经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。 第一条协议对象：电梯 所在场所：山东省济南市历下区盛景家园小区 机种及台数：“三菱”，电梯 48 台﹑ 第二条乙方责任、义务和权利 （1）乙方须委派专门的电梯管理人员管理电梯，且委派的电梯管理人员应持有特种设备安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证。 （2）承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。 （3）承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用（质保期内应由电梯生产厂家进行质保的除外）。 （4）负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格。如年检不合格，承担电梯复检的费用，直到年检合格。 （5）负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用，督促维保公司定期进行巡视、检查和维修保养；维修要有记录，确保电梯安全正常运行。 （6）应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处置，同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户。 （7）在电梯管理使用中，承担电梯所有配件、部件损坏的修理和更换费用。 （8）提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号或手机号）。 （9）负责向政府有关部门进行电梯登记注册，确保电梯的合法使用。 （10）保持电梯轿箱、机房等部位的清洁卫生，防止轿箱及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进入机房重地。 （11）经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作，提高服务质量。 第二条甲方责任、义务和权利 （1）应在协议生效5 日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 （2）移交前负责做好轿箱防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换。 （3）移交前负责安装好电梯轿箱内监控、五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。 （4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发现问题有权通知乙方并限期整改，发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时甲方有权对乙方进行处罚。。 第三条、违约责任 （1）甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款，由于任何一方的违约行为，导致另一方权益受到损害，一切经济
编号：_____________电梯维保合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件；□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。
YF-ED-J5587 可按资料类型定义编号 电梯保养协议书实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
电梯保养协议书实用版 提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 甲方： 乙方： 根据国务院《特种设备安全监察条例》及 江西省质检局《江西省电梯维保安全管理办法 的规定》，甲方同意由乙方对其使用的一台货 梯进行日常保养工作。双方在确保电梯正常运 行、遵守政府相关法规、合理负担的前提下， 通过友好协商，达成如下协议： 一：甲方责任 1、做好电梯的日常清洁卫生工作，协助乙 方保养好电梯。
2、严格按电梯的管理使用要求正确使用电梯，避免电梯人为造成的事故。 3、电梯交付乙方保养后，禁止他人擅自处理电梯出现的问题，否则，出现问题责任由甲方承担。 4、电梯维修所发生的材料费用，非自然损坏和增加服务项目的人工差旅费由甲方承担。 5、甲方支付乙方的电梯维护保养工时费为每台每年￥1600元人民币，每季度付一次款￥400元人民币，不得拖欠。（备注：乙方结算电梯维护保养费时，凭每季的维护保养单至甲方财务进行结算，维护保养单必须有门店第一负责人店长和资保课长签字，方可生效。）二：乙方责任 1、乙方必须按国家保养规定对甲方电梯进
附件： 合同编号： 前期物业服务合同
使用说明 1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 2.本文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 3.本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。 4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。 5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。 6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。 7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。
前期物业服务合同 甲方（开发建设单位）： 营业执照注册号： 组织机构代码： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 乙方（物业服务企业）： 营业执照注册号： 企业资质等级：资质证书编号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 项目管理负责人：联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
合同编号 电梯日常维护保养合同 使用单位： 维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维 护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装 、改造、维修的单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作 。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的 调整。 4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、中包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目并做好维护保养记录。维保工作明细详见附件三《维保检查表》维保周期2次／月。第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月日止甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条日常维护保养方式：□清包□中包□大包。 中包维保更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供（见附件二） 第六条日常维护保养费 维护保养费总计：大写：小写： 电梯总数（）台（元／台×台= ）票据：□电梯维保增值税普通发票□收据 第七条结算方式
电梯设备维护保养合同 甲方：广州白云国际机场股份有限公司 ------------------------------------ 地址及邮政编码： 电话：合同编号： 传真：------------ 联系人： ------ 乙方： 地址及邮政编码： 电话：合同编号：----------------- 传真： 联系人： 开户银行及账号： 账号： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供服务 之事宜Z经友好协商Z达成以下协议，共同遵守。 —、合同标的、期限、合同总价： 协议标的为广州白云国际机场北工作区中性货站办公楼2台电梯设备的维护保养。期限为个月。自年月日起至年月日 --------------------------------- ------------------ 止。合同费用为人民币(￥元/年，含
增值税专用发票）, 此费用已包含电梯年审费。 ------------------------------ 二、甲方权责： 1.甲方有权根据约定对乙方的工作质量迸行监督检查，并有权提出改迸要求； 2.甲方应提供满足现场工作需求的工作场所及完成配合事项； 3.甲方因自行拆装、改动设备出现问题造成故障的,其责任和损失由甲方负责； 4.甲方应承担经甲方确认的设备维修所产生的零配件费用； 三、乙方权利和责任： 1?乙方负责甲方目前2台电梯设备的维修及维护保养工作（服务内容见附件一）Z 并提供专业的设备管理建议、保养计划，建立设备保养台帐； 2.乙方提供24小时不间断接收故障报修服务,报故电话: O----------- 在接到报修通知后10分钟内赶到现场维修必须连续进行醪故障完全排除Z 恢复正常运行为止，不另外收取服务费； 3.负责协助甲方进行电梯设备年检的报检以及年审工作,年审费用由乙方承担；4?电梯设备管理运行承包方式为不包零配件式,维修、保养过程中产生的零配件费用由甲方负责。合同总价已包括消耗品（消耗品清单见附件二）； 5.对缺乏零配件等的故障设备，在征得甲方同意后，可采用其他方案解决或延期处理。 四、付款方式及期限、发票形式： 合同生效后，乙方每半年分两次（￥元/次）向甲方开具增值税专------ 用发票，甲方应在收到乙方所提供的发票后的一周内，以银行转账的形式
前期物业合同范本 导读:本文介绍在房屋买房，物业的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 物业管理是全体业主通过选聘物业管理公司，由业主和物业管理公司按照物业管理服务协议，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护，管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。 前期物业服务协议（示范文本试行）说明 本文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，委托双方应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。 本文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 本合同文本所称空置房是指建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业。 为体现双方自愿的原则，本文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
本文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 本文本适用于物业管理企业与业主签订。 本文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。 本协议条款由杭州市房产管理局负责解释。 前期物业服务协议 本协议当事人 甲方： 乙方： 甲方是指： 房地产开发单位选聘的物业管理企业。 乙方是指：购房人（业主）。 前期物业管理是指：是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。 物业名称： 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 类型： 座落位置：幢单元室 建筑面积：平方米
电梯维护保养合同 发包方(以下简称“甲方”): 法定代表人： 地址： 承包方（以下简称“乙方”）: 法定代表人： 地址： 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将小区电梯日常维护保养工作发包给乙方事宜，达成如下协议，供双方共同遵守执行。 一、服务期限 本合同有效期为年，服务期限自年月日起至年月日止。 二、维保费用 1.清单范围内电梯（详见附件1《维护保养电梯明细表》），每月维保费用为：人民币（大写）零元，小写： 0 元。 2.甲方支付给乙方的维保费用中包含了乙方为完成本合同服务内容所需的人工费、材料费、设备费、税费、利润等所有为实现本合同目的所需费用（电梯年检费、载荷试验、限速器校验、电梯保险费用除外），合同期内，甲方无需再向乙方支付其他任何款项。 三、乙方服务范围 1.预防性例行保养 (1)乙方提供专业维护保养人员对电梯进行常规检查和预防性例行保养，定期对电梯的各类部件进行系统地检查、清洁、调整和润滑。 (2)乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成15日、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（详见附件2《电梯日常维修保养记录单》）。 (3)乙方免费提供例行保养所需之材料。 2.热线服务 (1)乙方提供每天24小时，每周7天的故障处理服务并保留热线服务记录。 (2)在接到甲方紧急报修后，乙方按照合同约定及时派遣专业维保人员赶赴现场进行故障处理。
(3)本合同列明的唯一有效的热线电话为。 3.年检 乙方负责电梯年检相关工作，甲方积极配合乙方，甲方承担政府部门年检所发生的年检费用。乙方对政府主管部门提出的涉及保养环节、部位的整改内容、项目及时进行整改，费用由乙方承担。如果发生复检，复检费用由乙方承担。 4.专业咨询 (1)乙方定期与甲方沟通保养电梯的运行情况。 (2)乙方指导甲方正确操作及安全使用电梯，并提供免费技术咨询服务。 5.工作时间 (1)所有常规维护保养工作，确定在特定时间（周一至周五上午8：30——下午5：30，内进行。 (2)所保养的电梯，若发生故障需要应急处理时不受上述时间限制。 (3)每15天1次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对电梯进行保养，定期的保养作业计划详见附件2。 6.工具及设备 乙方自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。 7.保险 乙方为乙方工作人员按相关法律法规及规定投保相关保险。 四、甲方权利义务 1.甲方应按电梯产品说明书所列操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现任何人为的损坏。 2.甲方应同意由乙方在显著位置，包括但不限于电梯轿厢内外和人行道的入口处的附近，张贴和保存所有有关乘客使用电梯的指引或警示标志。 3.出于安全的需要，甲方在没有收到乙方书面许可证明之前，不得允许非乙方人员或非乙方授权人员进行任何与电梯保养、维修、故障处理服务工作。 4.甲方应为乙方人员或乙方授权人员提供出入及进行有关保养维护的各种方便。 5.甲方有义务对乙方为电梯提供的维护保养服务进行确认。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 6.甲方在电梯使用过程中如发现故障或异常情况应立即停止使用，并采取相应措施防止电梯被使用。
电梯维保附加合同 1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本合同的条款进行协商修改。 2、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。 3、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 4、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯维保服务的单位。 5、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参数。） 6、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容）予以解决的时间。 7、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。
电梯设备维保合同 使用单位（甲方）长沙大业物业管理有限公司 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币200 元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自年月日起至年月日
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 别墅改造合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包人（以下简称’甲方1: 承包人（以下简称Z方1： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将工承包给乙方施工，为明确双方在施工期间的责、权、利，双方就其的施工作业事项协商达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。 一、工程概况 工程名称：改造工程 工程地点：市小区 二、承包方式 包工包料（除甲供材料外）、包工期、包质量、包安全及文明施工、包所有机械设备和机具、安全设备、临时设施及安全防护设施搭拆及技术措施项目等包干方式。 三、施工作业承包范围及内容 分部分项工程范围：甲方确认的改造施工图及与之相关内容（精装修除外） 1、改造部位增加或加固的基础工程（含余土外运和建筑垃圾外运）； 2、改造部位增加或加固的主体工程（局部结构拆除、模板制安、钢筋加工及安装、混凝土浇灌、脚手架搭设、砌体、烟道）； 3、改造部位增加或恢复的装饰及抹灰工程（楼地面、天棚及墙面抹灰，外墙面砖）； 4、所有脚手架、临时设施及安全防护设施等搭拆工作； 5、地窑、电梯坑、卫生问、屋面等的防潮防水基层及防潮防水工作； 6、水电线路改造及弱电予埋等工作； 7、斜坡屋面琉璃瓦，屋顶及菜地的防水、分格、填土整平■等工作；
8、建筑物防密设施（含材料）; 9、住房内有用物品拆除、搬移等工作。 10、地窑的防水保护砌筑及饰面砖铺贴工作。 11、室外院内车道改造及进院大门改造，院内地面因改造发生的修复工作。 12、更换玻璃钢化粪池两个。 13、屋面及外墙的保温施工。 四、施工作业质量标准 工程质量：按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本施工作业除外墙贴面砖要求质量达到优良验收标准外，其他均必须一次性达到质量评定合格等级。 檐口造型及质量按甲方指定的样式标准施工。 五、施工作业期限、施工作业负责人 1、开始施工作业日期：2013年9月15日.总日历工期为90天；完成施工作业节点日期根据工程进度、乙方工程质量、安全、工期、现场文明施工及综合管理等情况由甲方确定。 2、乙方施工作业负责人：施工作业负责人为,职称：。 3、乙方严格按照甲方的施工进度计划要求完成，否则,节点进度计划每滞后一天罚款500元。 六、甲乙双方义务 甲方： 1、负责实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工；计量、检验检测的管理控制、监
精心整理电梯委托管理协议书 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成 协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。 第一条协议对象：电梯 所在场所： 机种及台数：“三菱”，电梯台 第二条乙方责任、义务和权利 （1）乙方须委派专门的电梯管理人员管理电梯，且委派的电梯管理人员应持有特种设备安全监督管理 部门认可的特种设备安全管理人员资格证。 （2）承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。 （3）承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用（质保期内应由电梯生产厂家进行质保的除外）。 （4）负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格。如年检不合格，承 担电梯复检的费用，直到年检合格。 （5）负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用，督促维保公司定期进行巡视、检查和维修保 养；维修要有记录，确保电梯安全正常运行。 （6）应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处置， 同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户。 （8）在电梯管理使用中，承担电梯配件、部件损坏的修理和更换费用。 （9）提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号或手机号）。 （10）负责向政府有关部门进行电梯登记注册，确保电梯的合法使用。 （11）保持电梯轿箱、机房等部位的清洁卫生，防止轿箱及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进 入机房重地。 （11）经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作，提高服务质量。 第二条甲方责任、义务和权利 （1）应在协议生效5日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 （2）移交前负责做好轿箱防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换。 （3）移交前负责安装好电梯轿箱内五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。（4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发现问题有权通知乙方并 限期整改，发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时甲方有权对乙方进行处罚，如乙方不能按期 整改，甲方有权停止电梯运行。
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 - 1 -
本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□半年□年）支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。 3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户 第六条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。 2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。 3、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。 - 2 -
编号：_____________电梯日常维护保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯安全监督管理办法》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 公司名称： 所在地址： 合同期限 本合同自年月日起至年月日止。期间正常情况下（不包括故障时）维保的时间频次不得少于附件一所定。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。（不续签的，使用管理单位也应在合同终止前与其他维保单位订立合同） 第一条日常维护保养的电梯（服务范围） 甲乙双方约定，由乙方为甲方使用（管理）的电梯提供日常维护保养和抢修服务，维护保养电梯。 第二条日常维护保养要求 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的规定完成半月维保、季度维保、半年维保、年度维保项目，并做好维护保养记录（见附件）。 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）。
第三条日常维护保养期限 1、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 2、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理： （1）负责电梯钥匙的使用管理； （2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认； （3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 3、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 4、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 5、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 6、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。 7、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 第四条乙方权利、义务、责任 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。 2、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可且在有效期内。 3、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在分钟内（此时间、区最长不得超过30分钟，县一般不超过1小时）抵达现场。 4、现场作业人员应当配戴有效作业证上岗。 5、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 6、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求，更换配件费用由甲方承担。 7、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。
合同编号： 物业服务合同 甲方（业主委员会）： 乙方（物业服务企业）：
物业服务合同 甲方（业主委员会）: 地址: 代表人: 联系电话： 乙方（物业服务企业）： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及《物业管理条例》等法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,特订立本合同，双方共同遵守。 第一章物业项目基本情况 第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下： 名称: ； 类型: ； 坐落位臵：市区路（街道）号； 占地面积：平方米，建筑面积：平方米。 第二条物业管理区域四至: 东至； 南至； 西至； 北至。 （规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二，以实际验收清单为准。）
第二章物业服务内容和标准 第三条乙方提供的物业服务包括以下主要内容： （一）物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三； （二）物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四； （三）公共绿化的养护和管理； （四）公共区域环境卫生的维护； （五）公共秩序、消防、交通等协管事项服务； （六）车辆停放管理； （七）装饰装修管理服务； （八）物业档案资料管理； （九）其他服务事项： 。 第四条乙方提供的物业服务事项和标准详见附件五。 第三章物业服务收费 第五条本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。 （一）包干制 1.物业服务费不含【水电公摊费】【电梯费】【】，由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下： 【多层住宅】：元/平方米〃月； 【高层住宅】：元/平方米〃月； 【别墅】：元/平方米〃月； 【办公楼】：元/平方米〃月； 【商业物业】：元/平方米〃月； 【会所】：元/平方米〃月； 【学校】：元/平方米〃月；
编号：_____________物业电梯维保合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，甲方现将所服务的项目的_____台_____牌电梯的保养业务委托乙方负责进行维修保养。在双方完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关行业法规，特签订如下协议： 第一部分：合同总则
第二部分：合同内保养电梯数量及价款
第三部分合同细则 第1条合同期限 维修保养费、更换的备件费用支付期为季结，由签订合同时起计，乙方应在每季度末向甲方提供当季度的保养费发票，甲方收到乙方发票后，须按合同约定向乙方支付相应的保养费。如乙方不
能按时提供发票，则付款时间按甲方收到发票的日期顺延。如遇节假日，付款时间相应顺延。保养时间不足一月的，保养费按实际天数计算。 收款单位名称：______________ 开户行：______________ 帐号：______________ 第3条日常维护保养标准 实施日常维护保养作业和召修服务后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》（TSG T5001-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）等国家、省、地区所要求的规范、标准。 保养范围和要求： 3.1.1乙方应派持有政府颁发的有效操作证的专业电梯技术人员对甲方的电梯进行保养维护工作。乙方保养的质量标准应符合国家电梯安全运行标准。乙方保养的范围：清理、润滑、检查、调整、修理在电梯井道内及机房内属于电梯设备与装置以及所有控制、指示、运行零部件，不包括电梯附加设备，如电梯空调等。定期检查与测试机械、电器设备及安全装置。如因保养不良而造成安全装置及保护开关不动作或误动作而造成安全事故，乙方须承担全部责任。 3.1.2乙方应至少每半月（15个日历天）派不少于两名的技术人员（含）对甲方的每台电梯进行一次月度例行保养的内容和要求。每季度由乙方安排技术专家对所保养的电梯进行一次全面检查，重点检查安全装置、保护开关、电脑控制板，对电梯的安全运行状况做出评估报告，交与甲方保存。做好逐台电梯保养记录，建档备查。 3.1.3乙方按照电梯维保作业指导文件，并根据电梯自身运行情况、使用环境、部件调整周期等定制电梯保养作业计划。 3.1.4月度例行保养的内容和要求 1)检查轿厢按钮和急停按钮动作是否灵活可靠，操纵箱按钮灯是否明亮。 2)检查轿厢照明亮度是否达到标准，厅外和轿厢显示是否正常，方向箭头是否正确，蜂鸣器能否正常鸣响。轿箱内应急照明是否正常。
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方）_________________________________ 维保单位（乙方）_________________________________ 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币—元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自_______ 年_____ 月—日起至_______年______ 月—日止，期 限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共—台电梯，合同期维保费：总计人民币_____________ 元，大写：__________________ 。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□ 半年□年）支付，支付时间为当次 -1 -