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国资公司在发展过程中存在的问题以及今后发展中需要重点关注的环节讲解学习

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国资公司在发展过程中存在的问题以及今后发展中

需要高新区重点关注的环节

**高新投资控股有限公司是高新区主要融资平台之一,和其他国资公司一样面临很多问题,如何借鉴先进园区成功经验,理顺与政府的关系,解决资金矛盾,加快投融资体制改革,尽快缩短"阵痛期",为高新区建设和发展做出贡献,是高新区可持续发展的当务之急。

一、国资公司发展中存在的主要问题

1、经营性资产缺乏

经营性资产缺乏是长期困扰**公司发展的一个现实问题。目前公司资产大部分是历史欠账较多,包袱较重,而土地、房产等有效资产非常匮乏,基本上没有真正意义上的优质资产。公用设施等非经营性资产只能是“充规模”(比如学校等),许多融资项目的抵押物也都是概念性的(比如空证土地),而准经营性资产(比如**家苑等),因其收益能力弱,依赖政府补贴维持,注入后,如果政府补贴跟不上,反而成为公司的负担,严重制约了公司的融资能力和企业经营工作的进行。

2、运行模式单一

公司一直以来沿用“以土地收益为抵押和国资担保申请贷款”和“借、用、管、还”的运作模式。随着土地和房产等有资源的缺乏、土地收储难度的加大,该运行模式将在“借”的环节上越来越紧张,整体运行模式也将捉襟见肘,步入不可循环、非持续发展的道路。

3、资金压力大,负债率高

目前,**公司资金压力巨大主要有三个方面:一是自身贷款余额和负债率高;二是新建项目资金需求量大;三是国家实行银根紧缩货币政策。截止2011年11月底,公司自身

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