目录
一、工程概况 (1)
二、编制依据 (1)
三、可能出现的质量通病分析 (3)
四、质量通病的控制程序 (4)
五、施工过程质量控制 (10)
六、质量通病问题处理措施 (16)
1、模板工程 (16)
2、钢筋工程 (18)
3、混凝土工程 (21)
4、填充墙体 (25)
5、装饰装修工程 (27)
6、防渗漏及防水工程 (30)
7、其他质量通病 (37)
一、工程概况
1、基本概况
工程名称：同原江北鸿恩寺项目三期一标段工程
建设地点：重庆市江北区大石坝街道原长安厂一厂区B地块
建设功能：集中商业、办公楼、地下车库及配套设施
建设单位：重庆同原房地产开发有限公司
质监单位：重庆市江北区建设工程质量监督站
设计单位：成都基准方中建筑设计事务所（普通合伙）
勘察单位：重庆川东南地质工程勘察院
监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司
施工单位：重庆渝发建设有限公司
建筑设计：1-B号楼商业（8F/-3F)建筑高度45.5m，建筑面积约6.3万㎡；
2号楼高层（26F/-3F) 建筑高度99.8m，建筑面积约3.3万㎡；
3号楼高层（24F/-3F) 建筑高度126.2m，建筑面积约3.2万㎡；
4号楼高层（24F/-3F) 建筑高度126.2m，建筑面积约3.2万㎡；
地下车库（2F）层高3.9m，建筑面积约4万㎡。
结构形式：高层：全现浇框架核心筒结构体系；
车库、商业：钢筋混凝土框架结构体系。
2、气象水文
本区属亚热带湿润季风气候区，温暖潮湿，雨量充沛。常年平均气温17.5℃～18.5℃，最冷月（一月）平均气温6.5℃，极端最高气温42.9℃(2006年8月16日)，极端最低气温
-3.1℃（1992年2月16日）。常年平均湿度81%，绝对湿度17.6毫巴。常年平均降雨量1532.3mm （1998年），最大年平均降雨量达1378.3mm，降雨多集中在5～9月，占全年降雨量的69%，最大日降雨量266.6mm（2007年7月17日），年平均风速1.1m/s，以北风为主。本区气候全年可施工作业。
二、编制依据
根据渝建《重庆市城乡建设委员会关于印发重庆市住宅工程质量通病预防措施的通知》【2012】301号及《重庆市建设工程质量通病防治要点（2009年版）》文件对同原江北
鸿恩寺项目三期一标段工程，我施工单位进行质量通病专项施工方案编制。
1、本工程各专业施工图；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001；
3、《混凝土结构工程质量验收规范》 GB50204-2002（2011年版本）；
4、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011；
5、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
6、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011
7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002
9、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002
10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
11、《重庆市建设工程质量通病防治要点（2009年版）》
12、《重庆市城乡建设委员会关于印发重庆市住宅工程质量通病预防措施的通
知》【2012】301号
三、可能出现的质量通病分析
根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有：
1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施
2、砌体工程质量通病的防治措施
2.1、砖、砂浆强度达不到设计要求
2.2、砌体尺寸不符合设计图纸时，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到设计要求。
2.3、砌体开裂
3、混凝土结构工程质量通病的防治措施
3.1、消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求
3.2、消除混凝土强度不符合设计要求
3.3、消除砼构件裂缝、蜂窝、麻面等措施
4、楼地面工程质量通病的防治措施
4.1、水泥楼地面地面起砂、空鼓、裂缝、地坪不平、倒泛水
4.2、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致
4.3、厨房、卫生间楼地面倒泛水、渗漏
5、装饰装修工程质量通病的防治措施
5.1、内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直。
5.2、顶棚裂缝、脱落
5.3、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓
5.4、门窗变形、渗漏、脱落
5.5、外墙防渗技术措施
6、屋面工程质量通病的防治措施
四、质量通病的控制程序
1、施工部署、工序安排及质量控制流程
同原江北鸿恩寺项目三期一标段工程，结构复杂（标高多、裙楼关系密），工期紧，施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。
2、质量控制流程：
按计划、实施、检查、整改（PCDA）的持续改进的循环过程进行质量控制。加强质量预控及过程控制。对工程质量进行经常性检查，对发现的问题，落实整改措施、整改责任人及整改时间，对整改的结果有反馈检查。
2.1 质量检查程序
2.2 施工现场质量控制
2.3 模板工程质量控制
2.4 钢筋工程质量控制
2.5 混凝土质量控制
2.6 砌体质量控制
五、施工过程质量控制
1、施工质量控制程序
1.1 施工计划控制程序
为了使施工技术有一个明确的导向，根据施工组织安排的总体部置。编制合同进度计划，每月编制月度计划，每周编制周计划。
1.2 施工过程质量控制程序
1.3 施工竣工质量控制程序
竣工验收是工程项目建设的最后一个阶段
2、施工过程质量控制措施
2.1 混凝土质量保证措施
向商品混凝土站派驻质量监督员，监督检查各种材料到货质量证明文件；材料外观质量、材料计量情况，混凝土搅拌时间，协助试验人员抽样，和试验坍落度，与施工现场及时联系互通情况，记录罐车驶离搅拌站的时间。
2.1.1 混凝土供应及运输
本工程所有混凝土均采用商品混凝土，搅拌车运输。施工前，对搅拌站的地理位置、运输线路、运输和供应能力等详细考察。和搅拌站协商确定运距短，交通方便的最佳运输线路及特殊情况下的应急线路、应急措施。确保混凝土从搅拌至浇筑间隔时间不大于
45min。
每月25 日前将下个月混凝土使用计划提交混凝土搅拌站，以保证供应安排。施工场内线路合理安排，罐车进出互不干扰，洗车、收方等服务工作力求快速有序。
2.1.2 混凝土浇筑
成立混凝土作业班，专门从事混凝土浇筑工作，班内按卸料、入模、振捣分工定人定岗，建立岗位责任制。
每次浇筑前，备足足够面积的彩条布，防止新浇混凝土雨淋或暴晒。
采用输送泵现场送料、输送过程中，受料斗需保持足够混凝土。采取措施保证混凝土自由倾落高度<2m，最前端置水平溜槽，防止混凝土产生离析。
混凝土采用振捣器振捣，振捣时间30s 并达到三个条件结束振捣。(1)混凝土表层开始泛浆；(2)不再冒泡；(3)混凝土表面不再下沉。
混凝土浇筑连续进行，间歇时间不超过规范规定。
2.1.3混凝土养护及保护
混凝土初凝前后，为减少收缩量。浇筑后及时撒水养护，养护期不少于7d，养护施工定方案、定人员、定设备、定时间、定措施，确保养护方案在执行过程中不走样。
混凝土强度未达设计要求强度前，对结构不同部位，采取不同的拆模时间，禁止拆模过早。
2.2 地下室混凝土挡墙防水、防渗质量保证措施
此工程地下室防水标准为:防水等级为二级，防水层均采用钢筋砼自防水砼与涂料防水相结合，施工中保证结构砼质量关系到防水工程质量，必须理解设计原则，做出符合实际的防水、防渗质量保证措施。
严格按设计文件要求进行防水混凝土的施工配合比比设计。在施工期间，对混凝土要保证捣鼓密实，混凝土达到初凝后，要及时撒水养护，达到混凝土抗渗标准P6的强度等级。
合理确定结构分段，降低混凝土的收缩量，结构施工缝设在受剪力或弯距最小处。
外墙防水层施工完后，应抹1:2.5水泥砂浆35mm厚保护保护层，以免回填土方时破坏防水层。
2.3 隐蔽工程质量保证措施
2.3.1 隐蔽工程质量保证措施流程图
2.3.2 保证措施
加强全体员工思想上的教育，牢固树立积极配合监理工作的观念。每一道需隐蔽的工序未经监理工程师的批准，不得进入下一道工序的施工，确保监理工程师有充分的机会对即将覆盖的或掩盖的任何一部分工程进行检查、检验以及任何部分工程施工前对其进行检查。
每一道需隐检的工序完毕后，施工班组自检合格后上报质量管理小组，质量管理小组检查合格后，上报监理工程师。监理工程师检查批准后，方可进入下一道工序的施作，若检查不合格，施工班组必须立即返工或返修，重新检查直到合格为止。
制定出奖惩制度，严格施工纪律。
当监理工程师发出对某一部位有疑议或特殊指示时，项目部应立即组织人
员施作，待监理工程师检查认可后，方可施工下一道工序。
2.4 预埋件、预留孔洞的质量保证措施
2.4.1预留孔、预埋件施作流程图
2.4.2保证措施:
各施工班组成立专门的预埋、预留作业小组。施作前由作业班组依据施工设计图编制综合预埋、预留图，并由经理部质量管理小组、总工程师审核、核对。
作业班组严格依照综合预埋、预留图进行施作，确保不错埋、漏埋、错留、漏留，并加强自检工作。
作业班组施作完成，自检合格后由施工班组质量检查员进行检查，检查合格后，由总工程师会同监理、设计进行检查，检查合格并由监理、设计签认后方可进行下一道工序的施作。
3、技术检测和试验保障
建立科学先进的检测试验手段，落实职责，确保工程质量。
3.1 检测、试验管理制度
建立健全检测设备管理制度，建立台帐并设专人管理。执行检测设备按周期检定制度，定期对检测试验设备进行检定。
建立检测试验设备的使用、维修管理制度，设备损坏或检测精度不合要求时，及时进行维修。
加强试验文件、资料的管理，设专人负责。
坚持对检测试验人员进行培训教育，提高职业素质和业务技术水平。
编制，检测过程质量保证程序，检测人员按程序进行操作。
3.2 检测、试验方法及措施
3.2.1 对原材料检测
对所有购进原材料的出厂合格证和说明书进行验查，并登记记录。对有合格证的原材料进行复验，复验合格的原材料才能使用。经复验不合格的原材料，书面通知物资部门做出标记，隔离存放，按不合格品处理程序进行处理。
3.2.2 对钢筋检测
按规定对钢筋取样进行抗拉和冷弯试验，及时出具试验报告，并对报告数据负责。3.2.3 施工现场混凝土检测
在混凝土施工时，实行全过程监测。量测入模混凝土坍落度，每班不少于5 次。按规定在现场留做试块，试块组数符合有关技术规定。
六、质量通病问题处理措施
（一）模板工程主要质量通病防治
1、轴线偏位的预防措施
（1）精确弹线：每层都必须从同一基准点出发测出各条轴线，并按测量的要求进行复测，校核其精度是否达到要求，严禁用丈杆逐段引测轴线，且不进行校核的办法。建筑物较长、轴线较多时，可在中间选择一二点进行复核。
（2）成排的柱子宜弹出通线，并将柱子边线兜方。梁的轴线，边线宜先用墨斗在楼面上弹线，再引测到柱上，以作复核之用，防止发生梁模板位移。
（3）下层伸出的竖向钢筋应无严重位移，如有极少数钢筋偏移至边线外时，应先采取校正措施(采用扳手1:6将偏位钢筋打弯，调至正确位置，每根钢筋再附加一根七字拐钢筋绑扎搭接，搭接长度1000mm，弯脚为200mm)。
（4）柱脚处可用短钢筋或扁铁撑头焊在柱钢筋上，作为模板的限位。柱限位每边不
少于两根，注意电焊时不得烧伤柱钢筋。
2、垂直偏差的预防措施
（1）立柱模板时应用托线板或线锤严格校正其垂直度。成排柱宜先立两端柱模，校正复核无误后，顶部拉通麻线，再根据麻线立中间柱模。
（2）合理设置模板和支撑系统。单根柱高度不超过4m时，宜采用木材、钢管或工具式斜撑，斜撑必须固定在牢靠的支点上，其底部水平角不宜大于45°。高度超过4m，应采用?10～12工具式拉筋，用花篮螺栓收紧，邻近柱模板之间可用水平连杆、剪力撑、或交叉拉筋相连。边柱要求3面设置支撑，角柱模板除两边设支撑外，还应在其分角线位置上增设支撑，以防柱模倾斜或扭曲。
（3）优先采用柱、梁同时立模的方案。此时，梁模板可兼起柱模顶部水平连杆的作用，同时柱箍、梁底支架、柱支撑可以相互连接在一起，增加了模板的整体稳定性。
（4）梁侧模上口的通长围檩必须用斜撑固定在立柱、顶撑上的横杆上，其底部水平倾角不得大于60°，模板上口用搭头将两侧模板固定，梁的倾斜侧模应采用斜撑或楔形垫木加固，使其稳固。
3、柱、梁模板胀模的预防措施
（1）柱模外应设围檩和柱箍，柱箍间距应加密（间距不得大于40cm），同时柱箍与模板之间应采用对拔榫塞紧，以防凸肚或漏浆。柱边中部加拉螺栓。柱箍相对两边应大致处于同一水平上，不得翘裂，以免削弱其自身的刚度。柱上留设混凝土浇灌孔时，门子板应支撑牢固，必要时另加柱箍或斜撑。
（2）模板侧模下口必须有夹木钉紧在支柱的横杆上。当梁侧模板上的通长围檩兼作楼板模板的桁架支座时，围檩下应加设短柱或短撑木。
（3）对拉螺栓应垂直于模板表面，否则受力后将发生错动而失去作用。对拉螺栓的拧紧程度应适当，拧得太松，模板在受力后即外凸，起不了固定模板位置的作用；拧得太紧，易造成滑牙，最终也失去对拉螺栓的作用。
（4）扣件的拧紧程序，对于钢筋支架的承载能力、稳定和安全有很大的影响。拧紧程度适当，可使扣件具有足够的抗滑、抗扭、抗拔能务。但不要用力过大，以防滑丝。
（5）浇捣混凝土时，不得用震动器强震模板，不得任意拆除柱箍、支撑或梁上口的
拉杆。竖向构件应分皮浇捣，并控制施工速度，避免产生过大的侧压力。
4、漏浆的预防措施
（1）模板拼缝处应平直刨光，拼板紧密；浇混凝土前要隔液浇水，使模板润湿膨胀，将拼缝处挤紧。
（2）边柱及外侧模板下口应比内模板落低50mm，以便使其夹紧下段混凝土，从而防止可能出现的漏浆现象。
（3）梁与柱相交，梁模与柱连接处应考虑木模板吸湿后长向膨胀的影响，下料尺寸可稍缩短些，使混凝土浇灌后梁模板顶端外口刚好与柱面贴平，从面避免梁模板嵌入柱、墙混凝土内，但梁模板也不能缩短太多，否则膨胀后未能贴平柱、墙模板，又会发生漏浆现象；
（4）板底模板与梁接合处，也应用方木镶接或用阴角模板；板底模板也就应考虑浇水润湿后膨胀因素，适当缩小模板尺寸，这样既可防止漏浆，又可避免板底模板嵌入墙、梁内，且便于拆模。
5、拆模时出现缺陷的预防措施
（1）混凝土拆模强度应以不损坏混凝土表面，不出现掉棱缺角为准。一般非承重的侧模拆模时，混凝土强度不小于1Mpa；门窗洞口模板拆模时，混凝土强度不小于4Mpa，承重模板应按规范要求决定拆模时间。
（2）大模板脱模后，应趁板面潮湿，粘在板面的混凝土残浆强度低，立即用长柄铲刀清理模板面，然后涂刷新的脱模剂以备使用。
（3）模板的构造要使模板易于拆除，拆模的顺序应与安装模板的顺序相反。拆模顺利，则不易发生掉棱缺角等破坏构件混凝土的现象。
（二）、钢筋工程主要质量通病的防治
1、预防钢筋材料的缺陷的措施
（1）严格执行钢筋进场的一整套验收制度，包括检查出厂证明书，作机械性能试验，进行外观检查，核对钢筋的品种、规格等。
（2）发现脆断现象或焊接性能不良，应作化学成分检验。
（3）重视钢筋的保管工作，防止机械损伤或沾染油污。需要在现场存放较长时间的钢筋应堆入仓库或料棚，并用垫木垫起20cm以上，防止浸水或受到雨露浸蚀。钢筋应按不同等级、规格分批挂牌堆放。严禁各种钢筋无牌混杂堆放。
（4）不符合要求的钢筋必须退货；带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。
2、预防梁、板的受拉钢筋有效高度减小的措施
（1）梁、板底受拉钢筋下应采用统一规格的花岗石垫块垫稳，或选用合格的建筑塑料支撑件，布置间距不应大于1000mm，不得用石子、碎砖代替，也不能用两块薄垫块合成一块使用。
（2）严格控制梁、板的截面高度、特别是悬臂板根部的截面高度。
（3）负弯矩钢筋应有可靠的固定措施，板内负弯矩钢筋可用撑筋，也可用铁丝吊在楞木上；负弯矩钢筋必须扎牢、放稳。
（4）板内预埋管应穿在负弯矩钢筋之下、弯矩钢筋之上。
（5）对连续梁中间支座处的钢筋布置以及板内主、副筋的正反方向等易出错构件的钢筋布置，必须交底清楚，尽可能做好标记，避免产生差错。
（6）钢筋绑扎、安装完成后，必须认真进行隐蔽工程验收，仔细检查弯矩钢筋及负弯矩钢筋的位置；浇捣混凝土前应进行复查，必要时应采取加固措施；浇捣混凝土时应配备专人“看钢筋”，如有移位及时修复。混凝土工也应该懂得尽量在操作过程中保护钢筋，避免钢筋移位、变形。浇混凝土时不准移动钢筋。
（7）板面钢筋在制作时应控制钢筋下料长度及负弯矩筋的弯钩长度。采用冷轧扭钢筋单边弯钩时，弯钩端应置于锚固区，并保证锚固长度要求。
（8）强弱电管线采用竖向穿梁方式布置时，应采用沿梁轴线方向分散穿梁方式埋设，管线距梁边≥50mm。穿梁段梁箍筋间距不宜大于100mm。若采用集中穿梁方式，应由设计明确加强措施。
现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及三层以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径应小于1/3板厚，在板分离式配筋无上层钢筋区域沿管线方向应增设φ6＠150，宽度不小于450mm的钢筋网片。
严禁板内水平埋设水管。
3、预防柱内纵向受力钢筋移位的措施
（1）下柱伸出柱顶部分钢筋至小应加一道临时箍筋，箍筋尺寸应比上柱箍筋缩小，使上柱钢筋正好在外侧与下柱钢筋联接，再用木框或铁框卡住，牢靠地固定下柱伸出钢筋的位置。
（2）上柱钢筋与下柱伸出钢筋应绑扎或焊接牢固。上柱与已移位的下柱伸出钢筋联接时，应保持上柱钢筋的设计位置。
（3）柱身钢筋应按要求每隔800mm左右用带铅丝有凹槽的水泥垫块扎牢，紧贴柱模板，固定位置。柱子纵筋与箍筋应按要求扎牢，经检查无误后，再封柱子模板，柱子纵筋应保持顺直。
（4）浇捣柱凝土时严禁拆除柱顶的固定框架及临时箍筋，不得强行弯折伸出钢筋，注意保持伸出钢筋的正确位置，不得用震动器强行撬震柱子纵筋，防止绑扎松扣及水泥垫块脱落。
（5）框架柱、剪力墙暗柱箍筋采用直径12及以上的钢筋时，设计时应考虑调整纵筋保护层厚度，施工时应注意插筋定位，保证柱、墙中箍筋和构造钢筋的保护层厚度满足GB50010的要求。
4、预防钢筋间距不符合设计或规范要求，歪斜不齐的措施
（1）箍筋要通过计算确定只数和间距，摆箍筋时应先在统长纵筋上划线，然后按线距摆开。
（2）梁钢筋穿好以后，一般可按架立钢筋、弯起钢筋、受拉钢筋的顺序与箍筋绑扎，避免骨架歪斜不齐。
（3）梁受拉区好有两排以上钢筋，可用短钢筋垫在两排钢筋之间，使上排钢筋位置正确，控制上、下排钢筋的间距。
（4）认真交底，特别是箍筋间距有变化时要交代清楚。
（5）认真操作、纵筋在两端处要对齐，间距均匀分布；板内纵横两个方向均应先划线，然后摆开钢筋，进行绑扎，两层钢筋间应加撑筋，保持间距。
（6）施工梁、柱的节点区域，穿扎梁筋应保证箍筋复位，防止单肢箍、内箍漏设。框架节点核心区，宜先按加密区要求确定箍筋圈数、肢数并穿套好（不固定）后，再穿扎梁筋，同时按间距调整固定箍筋。主次梁交接处主梁宜先绑扎基本箍筋后，再按设计文件
天保大道建设工程(迎宾大道南延线-- 锦江桥) 质量通病防治专项措施方案 四川源泰建设工程有限公司天保大道项目部 2013年7月
天保大道建设工程(迎宾大道南延线-- 锦江桥) 质量通病防治措施方案 编制人: 审核人: 批准人：
编制单位: 四川源泰建设工程有限公司天保大道项目部 编制日期: 2013年7月16日 第一章工程概况 本道路工程设计起点K0+020，接现状迎宾大道南延线车道边缘线，设计终点K3+200，位于锦江桥附近。道路全长3200米，红线宽度40米，道路两侧各有一定宽度的规划绿地，道路北侧规划绿地为15米，道路南侧规划绿地为30米。 道路沿线共有六处交叉口（含起点与迎宾大道南延线线交叉口），第一处交叉口为起点处天保大道与迎宾大道平交口，天保大道顺接现状迎宾大道南延线车道边缘线；第二处交叉口为天保大道与规划道路平交；第三处交叉口为天保大道与元华路底层道路平交；第四处交叉口为天保大道与规划道路平交，第五处交叉口为天保大道与赛事中心连接线平交；第六处交叉口为天保大道与站华路平交。与元华路相交路口，元华路40米红线范围由元华路实施，元华路红线范围外由本道路实施；与站华路相交路口已由站华路实施。其余路口由本道路设施。 本项目位于双流县华阳区，处于天府新区的核心地带，作为与元华路、红星路南延线、正公路同期开工的天府新区第一批重点项目，建设意义非常重大。不仅可以在区域交通中起到连通“三纵”的作用，同时可带动周边区域地块的招商引资、开发建设。本道路规划红线宽
40米，北侧规划绿地为15米宽，南侧规划绿地为30米宽。横断面布置要素及尺寸如下： 其中车行道路面具体划分为： 32米=0.25米路缘带+4.5米非机动车道+（3.75+3.75+3.5）米机动车道+0.5米中央双黄线+（3.5+3.75+3.75）米机动车道+4.5米非机动车道+0.25米路缘带。 车道横坡度为1.5%向外侧，人行道横坡度为2%向内侧，均采用单折线型式；人行道路缘石外露高度22cm。 路面设计标高线为道路中线。 设计标准： （1）道路等级：城市主干路； （2）计算行车速度：60km/h；
目录一、编制依据 二、工程概况 三、编制目标及原则
四、最常见的质量通病 五、质量通病的原因分析及防治措施 一、编制依据： 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）1.3、屋面工程技术规范（GB50207-94） 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸 二、工程概况：
本工程为庐江中心城46#楼项目，位于安徽省庐江县文明中路西侧 庐江县人民医院北侧。 建设单位：庐江县云升房地产开发有限公司 监理单位：安徽祥如建设工程咨询有限公司 施工单位：江苏大汉建设实业集团有限责任公司 设计单位:合肥工业大学建筑设计研究院 勘探单位：安徽工程勘察院。 本工程为庐江县庐江中心城46#楼项目工程，本工程相对标高+0.000相对于绝对标高值为11.5m、室内外高差为0.30m，主要使用功能为商业。建筑工程等级为一级，设计使用年限50年；建筑面积为77263.34㎡，其中地上62464.18㎡、地下14799.16㎡、建筑基底面积7045㎡；建筑层数为地上28层、地下2层，建筑高度99.9m。耐火等级为Ⅰ级、地下室耐火等级为Ⅰ级；屋面防水等级为Ⅰ级、地下室防水 等级为Ⅰ级；抗震设防烈度为7度；主要结构类型为钢筋混凝土框架结构。 三、编制目标及原则： 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的 一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是 提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量 意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀 的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第
目录 一、工程简介 (2) 二、质量管理及保证措施 (2) 三、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施 (5) 1、模板工程 (5) 2、钢筋工程 (8) 3、混凝土工程 (11) 4、砌筑工程 (19) 5、防水工程 (19) 6、楼板裂缝 (19) 7、楼地面渗漏防治的技术措施 (20) 8、外墙常见的质量通病 (21) 9、门窗渗漏 (22) 10、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 (23) 11、屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水 等现象。 (24) 12、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅 (25) 13、尺寸偏差 (25)
一、工程简介 大沙东街保障性住房项目为政府开发建设的保障性住房，建筑地点位于位于广州黄埔区中部，在广园快速路与大沙地路之间，西侧为乌涌，北临护林路，本标段位于本地块的东区南面，包括有编号为A1～A5栋保障性住房, G～9栋两层裙楼，塔楼层高为三十三层的联体建筑，两层地下室面积为15000㎡，地上122035㎡，总建筑面积共137035㎡。 每栋楼平面形状呈十字型，首层为菜市场、商铺、及物业管理中心，二层及以上均为住宅楼。一层层高为5.2m，二层层高为4.5m,其他楼层均为住宅层高2.9m，建筑总高度为99.6m。 二、质量管理及保证措施 （1）现场成立以项目经理为首，副经理中间控制，专职质检员、各施工项目组长及兼职质检员参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。
质量通病防治小组网络图 （2）认真落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理知识教育培训，提高员工的质量意识，建立各种形式检查小组，就工程中以往经常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想上、行动上重视起来，消除质量通病的发生。 （3）严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工
工程质量通病防治专项施工方案 一、工程概况 由江苏万豪房地产有限公司开发得万豪西花苑二期一标段工程，其中A12为两层框架结构独立基础、A11为地下一层地上三层框架结构、09栋为地下一层地上九层框架剪力墙结构、11 栋为地下一层地上十七层框架剪力墙结构，总建筑面积约为30000平方米。总承包单位为通州建总集团有限公司。 二、施工措施得编制依据： 根据《扬州市建筑工程质量通病防治办法》得规定，凡2004年7 月1 日起新开工得住宅工程，应全面贯彻《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，结合万豪西花苑二期一标段工程得实际情况，就本工程工序，按《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，认真研究，加以细化、完善，制定得实施计划与措施。 本方案就是在原施工组织设计得基础上，根据《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，针对住宅工程常见得通病制定得专项治理方案，就是施工组织设计得补充，报业主、监理审批后在后续工程中与施工组织设计一并实施。三、运行程序 制定计划T落实措施T学习、交底T检查、整改T验收、总结、制定计 划为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治。本工程成立质量通病防治领导小组。由项目经理担任组长，技术负责人、质检员担任副组长，各工种得班组长担任成员。对通病防治得全过程进行组织、实施，加强预控，特制定通病防治计划，具体如下： 1、墙体裂缝防治 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
3、楼地面渗漏防治 4、外墙渗漏防治 5、门窗渗漏防治 6、屋面渗漏防治 7、屋内标高与几何尺寸防治 五、治理质量通病得防治措施 1、墙体裂缝防治得技术措施： 1.1 本工程外墙为砂浆加砌块砖，内墙粉煤灰加气混凝土砌块，考虑到加气混 凝土砌块得工期与质量方面得不利因素，我方做出以下调整，砌块进场后及 时进行复试，复试合格后现场开始使用，在使用前两天提前洒水湿润，保证砌块含水率控制在在15%。 1.2砌墙时在留置墙体拉结筋间距500mm在砌体得中部设置腰梁一道，门洞上 口及窗台上口设置门过梁及窗台梁一道。门窗洞口两侧设置构造柱。 1、3 墙体得管线密集处，砖砌体无法砌筑时，进行留槽用混凝土进行浇灌，留槽做法同 构造柱马牙槎，内配双层双向箍筋① 8@150拉钩间距①6@300。 1 、4 填充墙与砼梁、墙结合处均采用钢丝网加强抹灰，加强带与各基体得搭接 宽度150，顶层粉刷砂浆宜掺入抗裂剂。 1、5砌筑砂浆采用专用砌筑砂浆。 1、6填充墙砌至接近梁底、板底时留置2?3cm得缝隙。填充墙砌筑完间隔15d 以后，用细石砼或高标号水泥砂浆分两次嵌填密实 1、7 框架间填充墙拉接筋按砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 1、8砌体结构砌筑完成后30d后开始抹灰。 1 、9 墙体安装电管须开槽时，开槽必须使用切割机，开槽宽度必须就是管径得两倍。
精心整理塔里木大学24#25#学生公寓楼项目 质 量 通 病 编制依据 (2) 工程概况 (2) 编制目标及原则 (3) 最常见的质量通病 (4) 质量通病的原因分析及防治措施 (5) 一、编制依据：
1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015） 3、屋面工程技术规范（GB50345-2012） 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2012 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011 6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 7 8 三、编制目标及原则： 1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把
关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。 2、质量通病防治基本原则 （1）质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不 （2 （3 （4 3、工程质量通病治理工作领导小组： 组长：杨天明（项目经理） 副组长：杨凯（项目副经理）、李华强（项目技术员） 成员：张军（质检员）、各栋号施工员、劳务班组负责人 四、最常见的质量通病：
淮安市翡丽湾一期二标工程质量通病防治施工方案 一、工程概况 1：工程概况 项目名称：中天翡丽湾高档住宅小区。位于淮安市翔宇大道北侧，海天路（规划）西侧，项目总用地面积为165680平米，由多幢高层公寓、商业中心及配套商业组成。 建设单位：淮安众人房地产开发有限公司； 设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院； 人防设计单位：江苏省第二建筑设计研究院有限责任公司； 勘察单位：江苏省地质工程勘察院； 监理单位：浙江天成项目管理有限公司 施工单位：中天建设集团有限公司； 二、可能出现的质量通病 根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有： 1、墙体裂缝 2、钢筋混凝土现浇板裂缝 3、楼地面渗漏 4、外墙渗漏 5、门窗渗漏 6、屋面渗漏 7、室内标高和几何尺寸控制
三、质量通病防治措施 认真贯彻GB/T19001-ISO-9001标准，企业级、政府级、项目级质量监控的三级质量保证体系。按照系统工程原理，对质量目标进行分解，配备专职质量监督人员，并落实各级质量责任制，制定和明确质量控制流程。 1、质量管理组织 2、各级人员素质要求 挑选工作责任心强、经验丰富的优秀项目经理和技术骨干负责工程施工，实行公司领导的项目经理负责制，直接面对项目进行协调。 选用技术过硬敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不搞分包和私招乱雇，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现共产质量目标奠定坚实的基础。 3、各级人员质量职责 3.1、项目经理质量责职 本工程项目的最高领导者，应对整个工程的质量全面负责，并在保证
质量的前提下，平衡进度计划、=经济效益等各项技术指标的完成，并督促项目的所有管理人员树立质量第一的观念。 3.2、技术负责人质量责职 项目的质量控制机管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均有技术负责人负责，同时在应组织编写各种方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量责任的落实。 3.3、项目副经理质量责职 项目副经理作为主管生产的项目领导，应把抓施工质量作为主要任务，在布置施工任务时，充分考虑到施工质量带来的影响，在检查正常生产时，严格按方案、作业指导书等进行操作检查、按规范、标准组织自检、互检、交接检的全部验收。 3.4、质检员质量责职 质检员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，应具有相当的施工经验和吃苦奶酪的精神，在出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改达到相应的质量标准，对形成的质量问题有独立的处理能力。 3.5、施工工长质量责职 施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，监督整改。施工工长也是各项施工方案、作业指导书的主要编织者，同时应做好技术交底等工作。 3.6、试验员质量责职 严格按国家现行关于材料检（试）标准、方法和技术规定要求，负责项目原材料、砂浆、砼及构件抽检、复验工作。并将检验信息向有关部门传递，有质量问题时及时向项目技术负责人汇报。收集整理检验和试验报告单，送交资料员保存。
工程质量通病防治施工方案 一、前言: 随着建筑业的迅猛发展，人们对建筑工程质量意识越来越强，要求越来越高。通过对一期交房,经整改达到了验收要求，从中存在不足之处，吸取教训，面临当今的建筑市场，低劣的质量，不仅被淘汰，而且会影响人民财产生命安全。只有抓好工程质量，以质取胜，创立良好的社会信誉，减少投诉，才能站稳当今的建筑市场。二期B块工程将要复工，避免过去的不足，降低成本，把二期工程质量上一个台阶。为此，特制订分部、分项工程质量通病防治方案。 二、分部、分项工程质量通病防治技术措施 1. 地下防水工程施工技术措施 1.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。清理模板内的残留砂浆、杂物。 2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。达到一定强度后，不使止水螺栓转动，方可拆除侧模。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。 3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。 4)混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。 2.1 后浇带部位渗漏、漏水 1) 底板、顶板不宜留施工缝，底板、顶板不宜留纵向施工缝。 2) 墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。 3) 后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。
恩施州怡嘉苑经济适用住房小区工程 工程质量通病防治措施方案 编制单位：重庆市万州清江建筑工程有限公司（A栋） 恩施州翔宇建设工程有限公司（B栋） 恩施州宏城建设工程有限公司（C栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（D栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（E栋） 编制组人员：
审核单位： 编制日期：二0一0年十一月三日 目录 一、施工概况··2 1.1.工程项目名称和参建单位名称··2 1.2.工程概况及说明··2 二、质量通病防治保证管理体系·3 三、编制依据··4 四、防质量通病实施目标·5 五、工程质量通病各项防治措施方案·5 （一）外墙渗漏防治措施··5 （二）变形缝渗漏防治措施··13 （三）钢筋混凝土现浇楼板开裂控制与防治措施··16 （四）墙体裂缝控制与防治技术措施··26 （五）给排水工程质量通病防治技术措施··32 （六）电气工程质量通病防治方案··37 （七）室内标高与几何尺寸控制质量通病防治方案··41 （八）屋面渗漏防治措施··43 （九）楼地面渗漏防治措施··50 六、质量通病防治管理措施·54
一、工程概况 1.1.工程项目名称和参建单位名称 项目名称：恩施州经济适用住房小区工程 建设单位：恩施州蓝盾城市综合开发有限责任公司 监理单位：恩施州同欣监理有限公司 广东天衡工程建设咨询监理有限公司 设计单位：北京威斯顿建筑设计有限公司 恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司 勘察单位：中南勘察设计院 恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司 参建单位：重庆市万州清江建筑工程有限公司（A栋） 恩施州翔宇建设工程有限公司（B栋） 恩施州宏城建设工程有限公司（C栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（D栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（E栋） 1.2.工程概况及说明 恩施怡嘉苑经济适用住房小区工程位于恩施市学院二巷，地势平坦。整个小区包括有5幢建筑物，拟建小区规划总用地面积约15161.70㎡，其中建筑总占地面积约为3200.00㎡，总建筑面积约为59100.00㎡，地下面积约3500㎡。
目录 一、编制目的 (2) 二、编制依据 (2) 三、预防质量通病的施工技术措施 (2) （一）、墙体质量通病防治技术措施 (4) （二）、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治施工措施 (5) （三）、楼地面质量通病防治技术措施 (6) （四）、外墙质量通病防治技术措施 (7) （五）、门窗质量通病防治技术措施 (8) （六）、屋面质量通病防治技术措施 (9) （七）、楼梯、栏杆、台阶质量通病防治技术措施 (10) （八）、主变、高抗、电容器、断路器等主设备基础、保护帽质量通病防治技术措施 (11) （九）、电缆沟及盖板质量通病防治技术措施 (12) （十）、道路及散水质量通病防治技术措施 (12) （十一）、站区围墙质量通病防治技术措施 (13)
XXXXXXX土建工程 房屋工程质量通病防治方案和施工措施 一、编制目的 质量通病量大面广，危害较大，消除和防治质量通病是提高工程质量的重要环节，也是工程质量创优的重要措施之一。为保证工程质量，防止出现屋面、外墙、门窗渗漏和混凝土楼板、外墙裂缝等质量通病，特编制此方案。 二、编制依据 《建筑施工验收规范》 《110kV-1000kV变电（换流站）土建工程施工质量验收与评定规程》 《电力建设房屋工程质量通病防治工作规定》 《电气装置安装工程施工及验收规范》 《输变电工程建设标准强制性条文实施管理规定》 《国家电网公司输变电工程施工工艺示范手册》 三、预防质量通病的施工技术措施 产生质量通病的原因虽多，涉及面虽广，但究其主要原因是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程及强制性条文有关规定，认真贯彻质量责任制，认真总结质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，要解决质量通病是完全可能的。
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、编制目标及原则 (3) 四、最常见的质量通病 (4) 五、质量通病的原因分析及防治措施 (5)
一、编制依据： 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 1.3、屋面工程技术规范（GB50207-94） 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸 二、工程概况： 三、编制目标及原则： 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。
建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。 3.2、质量通病防治基本原则 1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。 2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。 3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。 4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。 5、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。 3.3、工程质量通病治理工作领导小组： 组长：唐新（项目经理） 副组长：黄礼辉（项目副经理）、张曼维（项目技术总工） 成员：王双（质检员）、各栋号施工员、劳务班组负责人 四、最常见的质量通病： 4.1基础不均匀下沉，墙身开裂； 4.2现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋； 4.3现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌； 4.4砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证； 4.5屋面、厨房渗水、漏水； 4.6墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整； 4.7地面及楼面起砂、起壳、开裂； 4.8门窗变形，缝隙过大，密封不严；
XXX工程 质量通病防治措施方案 批准： 审核： 编制：
XXX项目经理部 二零一八年三月十五日 目录 一、工程概况 (1) 二、质量目标 (1) 三、项目部质量保证体系、制度的建立 (1) 四、质量通病防治措施 (2) （一）总体措施 (2) （二）关键工序质量控制点的设置及质量预控 (2) （三）各主要分项工程质量通病防治的具体措施 (6)
XXX项目 质量通病防治措施方案 一、工程概况 1、XXX项目一标段，位于XXX。 其中：XXXXXXXX； 工程设计使用年限50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度。 二、质量目标 1、确保“XXX”，争创“XXX”；“XXX”。 2、目标值： 地基与基础和主体结构工程上级质量监督部门检验必须达到一次性合格。 单位工程质量及控制资料： 分项工程检验批验收合格率达到100%； 分部、分项工程质量验收达到一次交验合格； 单位工程观感质量检查均应达到“好”； 单位工程质量控制资料同步齐全； 主体工程砼外光内实；装饰工程观感质量检查评价良好。 主要功能项目的抽查结果均应达到齐全完整、合格。 三、项目部质量保证体系、制度的建立 为使本工程质量上台阶，成为我公司品牌工程、样板工程，工程公司在配备该项目班子成员及选择施工队伍时从专业水平、施工能力、管理能力等各个方面综合考虑从优、从精配备以满足要求。 根据本项目的建设规模、质量要求，建立以项目经理为主的项目部质量保证体系：
项目经理部质量管理组织机构图 四、质量通病防治措施 （一）总体措施 根据本工程的特点，认真执行《管理手册》，从施工人员技术培训到各种机具的保养维修，从从原材料控制到工程质量评定等一切活动，都在质量保证、质量控制体系下进行，有效地防止质量通病的发生。 对各主要分项工程可能出现的质量通病进行预见，并制定分项防治措施，施工中着重进行控制。 施工前进行详细的技术交底，使操作人们明确每个分项工程的施工方法，质量通病产生的原因及预防措施， 施工中严把施工程序中的每一个环节，严格按工艺标准要求操作，管理人员认真检查，确保防治措施落实到各施工质量的关键点上。 （二）关键工序质量控制点的设置及质量预控 一）、关键工序质量控制点的设置 根据该工程的特点，确定如下关键和特殊工序质量作为质量控制的重点。
目录 一、工程概况 0 二、总体要求....................................... 错误!未定义书签。 1．1编制说明.................................... 错误!未定义书签。 1．2质量目标?0 三、防控治理保证体系................................ 错误!未定义书签。 3.１防控治理管理组织机构........................ 错误!未定义书签。 四、防控治理制度?错误!未定义书签。 4．1质量实施体制?错误!未定义书签。 4.2建立防控治理工程预检制度?错误!未定义书签。 4．３建立防控治理计划制度....................... 错误!未定义书签。 4.4成立相应QC小组制度.......................... 错误!未定义书签。 4.5责权利相结合制度............................. 错误!未定义书签。 ４.6严格防控治理检查制度?5 4．7坚持样板引路制度?错误!未定义书签。 4．８加强成品保护制度?错误!未定义书签。 ４.9工程例会制?错误!未定义书签。 4．10建立开工前的技术交底制度?6 4.11建立“五不施工”、“三不交接”及工序“三检”制度错误!未定义书签。 4.12建立严格的隐蔽工程检查签证制度 (7) 4．1３建立质量巡视检查和旁站制度?错误!未定义书签。 4．14建立严格的原材料、成品和半成品进场验收制度. 错误!未定义书签。 ４.１5建立健全原材料、成品、半成品管理制度 (7) 4.16建立原材料采购制度?7 五、防控治理保证措施?错误!未定义书签。 5.１第一要素——人.............................. 错误!未定义书签。 5.2第二要素——材料?错误!未定义书签。 ５.3第三要素——方法 (9) 5.4第四要素——机械............................. 错误!未定义书签。 5.５第五要素——环境?错误!未定义书签。 六、防控治理程序?错误!未定义书签。 6．1防控治理保证程序?错误!未定义书签。 ６.2过程质量执行程序............................ 错误!未定义书签。 ６.3施工质量检查与评定 (11) 6.4质量事故、汇报与验收......................... 错误!未定义书签。 13 七、可能出现的质量通病分析? 7．1、桩基工程?错误!未定义书签。 ７.2、模板工程.................................. 错误!未定义书签。 ７．3、钢筋工程?错误!未定义书签。
B.0.1 施工组织设计/施工方案报审表 工程名称：引潮河河道整治工程编号：B.0.1— 第五版表江苏省住房和城乡建设厅监制 扬州市业恒城市建设投资管理有限公司
引潮河河道整治工程 质 量 通 病 防 治 专 项 方 案 编制： 审核： 扬州市水利建筑工程有限公司 二零一五年四月 施工组织设计（专项方案）审批表 工程名称：引潮河河道整治工程年月日
质量通病防治专项方案
一、工程概况 1、工程名称：引潮河河道整治工程 2、建设单位：扬州市业恒城市建设投资管理有限公司 3、设计单位：扬州市城市规划设计研究院有限责任公司 4、施工单位：扬州市邗江水利建筑有限公司 5．工程地点：蒋王片区 6、工程内容：河道工程、驳岸工程、桥梁工程、箱涵工程及附属工程。 7、工程项目组成和规模： 蒋王片区中心区块半岛公园河道工程位于扬州邗江区，工程范围：润扬中路以西，兴城西路以南，国展路以东，引潮河南岸以北。主要构筑物包括引潮河段河道及驳岸、浅水区新开河道及驳岸、景观桥梁、箱涵等。 本项目中驳岸型式为重力式浆砌片石挡墙，一号桥为简支板结构，全长17.68m，桥面宽度：2×0.3米栏杆带+2×1.5米人行道=3.6米；二号、三号桥采用实腹式板拱桥，桥梁下部为重力式扩大基础,拱轴线跨径为10米，桥宽6米，矢高3.0米，拱圈厚0.4米；四号、五号桥采用现浇无铰拱肋板式桥型，桥梁下部为重力式扩大基础，拱轴线跨径为12米，桥宽4米，矢高3.0米，拱圈厚0.4米，板厚0.15米；六号桥为斜腿刚构桥，桥长25米，桥宽3.6米；箱涵为1×1m钢筋混凝土过水箱涵，两侧顺接驳岸挡墙。 二、常见质量通病的原因分析及防治措施 1、钻孔灌注桩基础施工中常见质量问题及防治措施
通病防治专项方案 一、土建部分 （一)土方开挖主要工程质量通病及防治措施 1.场地积水（场地范围内局部积水） 产生原因 （1)场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 （2）测量偏差,使场地标高不一。 防治措施： (1)按要求做好场地排水坡和排水沟。 (２）做好测量复核,避免出现标高错误。 2．挖土边坡塌方(在挖方过程中或挖方后,边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌) 产生原因: （１)基坑（槽）开挖较深,未按规定放坡。 (2）在有地表水,地下水作用的土层开挖基坑（槽),未采取有效降排水措施。 (３）坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。 （4)土质松软,开挖次序、方法不当而造成塌方。 防治措施:根据不同土层土质情况采用适当的挖方坡度;做好地面排水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施；坡顶上弃土、堆载，使远离挖方土边缘3~5m；土方开挖应自上而下分段分层依次进行,并随时做成一定坡势,以利泄水;避免先挖坡脚，造成坡体失稳;相邻基坑（槽)开挖,应遵循先深后浅,或同时进行的施工顺序。处理方法，可将坡脚塌方清除,做临时性支护(如推装土草袋设支撑护墙)措施。 ３.超挖（边坡面界面不平，出现较大凹陷) 产生原因： （１）采用机械开挖,操作控制不严，局部多挖。 (2)边坡上存在松软土层,受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹洼不平。 （３）测量放线错误。 防治措施:机械开挖，预留0.3m厚采用人工修坡;加强测量复测，进行严格定位。 ４.基坑（槽)泡水(地基被水淹泡，造成地基承载力降低) 产生原因： (1）开挖基坑(槽)未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑（槽）。 (2)在地下水位以下挖土,未采取降水措施将水位降至基底开挖面以下。 (3）施工中未连续降水,或停电影响。 防治措施:开挖基坑(槽）周围应设排水沟或挡水堤；地下水位以下挖土应降低地下水位，使水位降低至开挖面以下０.５~1.０ｍ。 5．基底产生扰动土 产生原因: (1）基槽开挖时排水措施差,尤其是在基底积水或土壤含水量大的情况下进行施工,土很容易被扰动。 （2）土方开挖时超挖,后又用虚土回填,该虚土经施工操作后亦改变了原状土的物理性能，变成了扰动土。 防治措施： （1）认真做好基坑排水和降水工作。降水工作应待基础回填土完成后,方可停止。 （2）土方开挖应连续进行,尽量缩短施工时间。雨季施工或基槽(坑)开挖后不能及时进行下一道工序施工时,可在基底标高以上留15～30ｃm的土不挖，待下一道工序开工前再挖除。采用机械挖土时,应在基底标高以上留一定厚度的土用人工清除。冬季施工时，还应注意基底土不要受冻,下一道工序施工前应认真检查。禁止受冻土被隐蔽覆盖。为防止基底土冻结，可预留松土层或采用保温材料覆盖措施，待下一道工序施工前再清除松土层或去掉保温材料覆盖层。 (3)严格控制基底标高。如个别地方发生超挖,严禁用虚土回填。处理方法应征得设计单位的同意。 4．2.9回填土主要工程质量通病防治措施
1.概述 1.1编制目的 为进一步提高旺西幼儿园工程施工质量,全面开展质量通病治理活动，杜绝施工过程中质量通病，消除有较大影响和影响观感质量的质量通病，提高工程项目整体质量水平，实现工程创优目标。 根据相关标准要求，结合公司质量通病重点治理工作要求，特编制《旺西幼儿园工程质量通病防治方案和控制措施》计划，要求项目部全体管理人员、各参建队伍在施工生产过程中全面、规范地执行。 1.2编制依据 《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32J16-2014 《建筑工程质量问题通病防治手册》（中国建筑工业出版社2014版）； 本工程特点及近年来公司在检查中暴露出系列质量通病问题； 现行设计、施工及施工验收规范。 2.质量通病防治领导小组及工作质责 2.1领导小组 组长：范正刚 副组长：徐建东、王宇晨 成员：陈岳平、徐鹤民、方文祥、花申海、李为宏 2.2工作质责 1)严格实施经监理单位审查、建设单位批准后的《旺西幼儿园工程质量通病防治措施》。 2)定期开展专项整治活动。 3)做好原材料、半成品的第三方试验检测工作，未经复试或复试不合格的原材料、半成品等不得用于工程施工。试验检测应执行见证取样制度，必须送达经电力建设工程质量监督机构认证的第三方试验室进行检测或经监理单位审核认可并报质监机构备案的第三方试验室进行检测。采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 4)记录、收集和整理质量通病防治的施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 5)根据经批准的《旺西幼儿园工程质量通病防治措施》，对施工人员进行技术交底，并确保措施落实到位。
6)专业分包工程的质量通病防治措施由分包单位编制，施工总承包单位审核，报监理单位审查、建设单位批准后实施。 7)工程完工后，应认真填写《旺西幼儿园工程质量通病防治工作总结》。 3.质量通病防治计划 根据本工程特点，下列质量通病将作为本工程的控制重点，并制定相应控制措施： 1)墙体裂缝防治； 2)钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治； 3)楼地面渗漏防治； 4)外墙渗漏防治； 5)门窗渗漏防治； 6)屋面渗漏防治。 4.质量通病控制措施 4.1墙体裂缝防治的技术措施 4.1.1技术措施 1)房屋工程建筑物长度大于40m时，宜设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规定范围内适当放宽。 2)多层及主要建筑物砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。 3)蒸压加气混凝土砌块等轻质隔墙，应增设间距不大于3m的构造柱；层高超过4m 时，中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 4)顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 5)主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。 6)在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 7)灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用保水性强的砂浆砌筑。 8)顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。
常见质量通病防治专项施工方案
广安市前锋区人民医院业务用房工程项目 质量常见问题 防治专项实施方案 编制人： 审核人： 广安市前锋区人民医院业务用房工程项目 中建华鸿建设发展有限公司 二0一六年十月 目录 一、工程概况 .................................................................... 错误!未定义书签。 二、编制依据 .................................................................... 错误!未定义书签。 三、常见质量通病的防治措施 ....................................... 错误!未定义书签。1砼工程质量通病防治措施............................................. 错误!未定义书签。2砼干缩裂缝质量通病防治措施..................................... 错误!未定义书签。
3砼蜂窝、麻面、露筋质量通病防治措施 ..................... 错误!未定义书签。4砌体工程质量通病防治................................................. 错误!未定义书签。5装饰工程质量通病防治措施......................................... 错误!未定义书签。 5.1抹灰工程质量通病防治 ............................................. 错误!未定义书签。 5.2涂料饰面工程质量通病防治措施 ............................ 错误!未定义书签。 5.3面砖饰面工程质量通病防治措施 ............................ 错误!未定义书签。 5. 4外墙门窗工程质量通病防治措施 ........................... 错误!未定义书签。 5.6卫生间防渗漏措施 ..................................................... 错误!未定义书签。6防水工程质量通病防治措施......................................... 错误!未定义书签。 6.1卷材防水工程质量通病防治措施 ............................ 错误!未定义书签。 6.2涂膜防水工程质量通病防治措施 ............................ 错误!未定义书签。7管道安装工程质量通病防治措施.................................... 错误!未定义书签。 7.1管道敷设不平整 ......................................................... 错误!未定义书签。 7.2连接接头或配水点处渗漏......................................... 错误!未定义书签。 7.3管道面有划伤或有污点 ............................................. 错误!未定义书签。 7.4排水管道安装的渗漏： ............................................. 错误!未定义书签。8电气工程质量通病防治措施............................................ 错误!未定义书签。 8.1封闭插接母线安装应注意的质量问题见下表 ....... 错误!未定义书签。 8.2配电箱、柜应注意的质量问题 ................................ 错误!未定义书签。 8.3避雷接地应注意的质量问题..................................... 错误!未定义书签。 一、工程概况 1、工程名称：广安市前锋区人民医院业务用房工程项目
常见质量通病防治专项 施工方案 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
广安市前锋区人民医院业务用房工程项目质量常见问题 防治专项实施方案 编制人： 审核人： 广安市前锋区人民医院业务用房工程项目 中建华鸿建设发展有限公司 二0一六年十月 目录
一、工程概况 1、工程名称：广安市前锋区人民医院业务用房工程项目 2、建设地点：工程地址：广安市前锋区人民医院(龙塘街道办事处袁巷村) 3、工程范围：施工图纸内全部工作内容，包括土建、装饰、安装等工 程。 4、计划工期：720日历天。 5、质量要求：符合国家现行施工验收规范合格标准。 6、项目概况： 建设规模：总建筑面积㎡，结构形式均为框架剪力墙结构。其中：1#门诊 综合楼建筑面积㎡，地下1层，地上5层，建筑高度为。2#医技楼建筑面积， 地下1层，地上4层，筑高度为；3#住院楼一建筑面积为㎡，地下1层，地上 11层（含设备层），建筑高度为；4#住院楼二建筑面积为㎡，地下1层，地上10层，建筑高度为；5#传染病楼建筑面积为㎡，地上2层，建筑高度为；6#食 堂建筑面积为㎡,地上2层，建筑高度为；7#门卫建筑面积为㎡,地上1层，建
筑高度为；8#中心供氧站建筑面积为㎡,地上1层，建筑高度为；9#洗浆用房建筑面积为㎡,地上1层，建筑高度为；地下车库负一层建筑面积为㎡,包括建筑、结构、给排水、电气及弱电、室外给排水及电气总平，包括二次装修(公共部分)和总图景观工程。 该工程结构安全等级II级，设计使用年限为五十年；建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度六度，建筑防火耐火等级为II级，屋面防水等级为I级，地下室防水等级为II级。基础为人工挖孔灌注桩基础和独立基础。 二、编制依据 1、施工设计图纸 2、GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 3、GB50203-2011 砌体工程施工质量验收规范 4、GB50204-2010 混凝土结构工程施工质量验收规范 5、GB50207-2012 屋面工程质量验收规范 6、GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 7、GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 8、GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 9、GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 三、常见质量通病的防治措施 1 砼工程质量通病防治措施 塑性裂缝质量通病防治措施 1）原因分析 砼浇筑后表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时早期强度底，不能抵抗这类变形应力而导致开裂。砼水灰比过大，模板过于干燥。 2）预防措施 应严格控制砼水灰比和塌落度，浇筑前，将基层和模板浇水湿透。浇筑后，对裸露表面及时用潮湿材料覆盖，认真养护。 2 砼干缩裂缝质量通病防治措施 1）原因分析