投标函
致：有限公司
根据贵方“有限公司年消防维保项目邀标函”，我公司正式授权（姓名）经理（职务）代表投标人分公司，提交投标文件正本壹份，副本贰份，并保证：
1. 我公司将根据招标文件之规定，严格履行合同的责任和义务。
2. 我们已详细审核全部招标文件、参考资料及有关附件，我们知道必
须放弃提出含糊不清或引起误解的问题的权利。
3. 提供我单位营业执照和税务登记证复印件，相关行业资质证书和在
职技术人员岗位证书，标书中列举出我单位已提供服务单位的名称，并保证所提供的一切资料真实有效。
4. 同意向贵方提供我单位服务的委托合同复印件及贵方可能另外要
求的与本次投标有关的证据或资料。
投标方的相关资料如下：
投标单位全称：分公司
地址：
邮编：电话：传真：
开户行：支行帐号：
公章：
日期：
目录
一、项目概述与维保工作范围
二、维保工作内容、依据和标准
三、自备维保仪器和设备
四、消防设施维日常检查维修保养计划
五、消防维保工作程序
六、维保实施步骤和方案
七、本项目维保适用标准及规范
八、本项目维保重点和难点的分析
九、质量关键点和维保要点、工序清单
十、确保安全生产的技术组织措施
十一、确保文明施工的技术组织措施
一、项目概述与维保工作范围
1. 维保名称: 北方沥青燃料有限公司消防设施维护保养
2. 维保地点: 北方沥青燃料有限公司指定地点
3. 维保工作范围: 北方沥青燃料有限公司的消防设施维护保养。
二、维保工作内容、依据和标准
1.工作内容
1.1. 自动喷淋灭火系统（操作控制盘、雨淋阀室、水喷淋等）
1.2. 室(内)外消防栓、消防水炮。
1.3. 消防泡沫灭火系统（泡沫站、泡沫发生器等）
1.4. 消防水泵房
1.5.火灾自动报警系统（报警控制盘、感烟、感温、手报、感温电缆、红外线探测器、可燃气体报警器、火焰探测器、声光报警器、光纤光栅）。
1.6.防火门、防火卷帘。
1.7.气体灭火系统。
2.编制依据及标准
2.1.《建筑设计防火规范》GB50016-2006
2.2.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（2005年版）
2.3.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
2.4.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
2.5．《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-97）
2.6.泡沫灭火系统设计规范GB50151-2010
2.7.消防工程设计图纸（电施、水施等消防工程部分）
三、自备维保仪器和设备
本项目配备主要机械设备
四、消防设施维日常检查维修保养计划
检查维修保养计划安排：
1、自动喷水灭火系统
1.1、每月检查消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜子、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵结合器、储水设施等是否处于正常完好状态。
1.2、每月检查下列功能：
（1）启动喷淋泵，当喷淋泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动，同时应试验主、备泵的切换功能。
（2）利用湿式报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的供水情况。
（3）利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示功能。抽查数量不少于总数的20%。
（4）模拟火灾联动雨淋阀控制电磁阀动作是否正常，压力电气信号是否正常。
2、消火栓灭火系统
2.1、每月检查消防泵房工作环境及消火栓泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵结合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。
2.2、每月检查下列功能：
（1）启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动，同时应试验主、备泵的切换功能。
（2）试验消火栓按钮远距离启动消防泵功能和消防泵自动后的信号显示功能，抽检数量不少于总数的20%。。
（3）试验屋顶消火栓出水，检查最不利处管网压力是否符合要求，同时检查管网水质情况。
(4)消防水炮出水，检查最不利处管网压力是否符合要求，同时检查管网水质情况。
3、泡沫灭火系统
3.1、每月检查泡沫消防泵、泡沫储罐、泡沫产生装置、控制阀门及管道设施等是否处于正常完好状态。
3.2、每月检查下列功能：
（1）启动泡沫消防泵，当消泡沫防泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动，同时应试验主、备泵的切换功能。
（2）用手动启动泡沫产生装置、控制阀门，检查泡沫产生装置、控制阀门的启闭功能和泡沫产生装置、控制阀门归底后的信号反馈功能。抽检数量不少于总数的30%。
（3）检查泡沫液的有效期和储存量，泡沫消火栓的出水及出泡沫的状态有无异常。
4、消防泵房
4.1、每月检查消防泵房内工作环境及喷淋泵、水幕泵、消防泵、水泵控制柜、管网、阀门、压力表等是否处于正常完好状态。
4.2、每月检查下列功能：
（1）分别试验启动喷淋泵、水幕泵、消防泵，当泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件进行启动，同时应试验主、备泵的自动切换功能。
5、火灾自动报警系统
5.1、每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、
火警优先功能、报警记忆功能和主备电自动转换功能。
5.2、每月检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、探测器、模块、消火检按钮、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
5.3、每季度检查下列功能：
（1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的30%。
（2）试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的30%。
（3）试验消火栓按钮报警功能和自动启泵功能，抽检数量不少于总数的30%。
（4）对主机备用电源进行充放电试验。
（5）自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
6、防火门及防火卷帘系统
6.1、每月检查防火门及防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物，门能否处于正常启闭状态，门的附件是否齐全完好。
6.2、每季度检查下列功能：
（1）验自动方式启动防火卷帘门，检查防火卷帘门的启闭功能和防火卷帘门归底后的信号反馈功能。抽检数量不少于总数的30%。
（2）用手动按钮启动防火卷帘门，检查防火卷帘门的启闭功能和防火卷帘门归底后的信号反馈功能。抽检数量不少于总数的30%。
7、气体灭火系统
7.1、每月对气体灭火装置的喷嘴外观，储存容器、控制阀门、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
7.2、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置、声光报警装置、控制阀门、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
五、消防维保工作程序
1、自动喷水灭火系统
1.1.每月对自动喷淋装置进行水力控制阀、开闭状态检查。
1.2.每月对水利控制阀进行外观检查，是否有渗水现象，保证系统处于无故障状态。
1.3.每月对喷淋喷头消防水管线外观进行一次检查，发现问题及时处理，当喷头上有异物时应及时清除。
1.4.每月检查消防水泵站及消防给水设备，并检查其消防罐储备水位，发现故障应及时进行处理。
1.5.每月应检查电动蝶阀并做启动试验，动作异常时应及时更换维修。
1.6.检查电动蝶阀控制是否灵敏，泄水阀是否启闭灵活，电动蝶阀远程启动和现场就地启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈回调控中心。
1.7、每季度进行模拟火灾现场喷水试验，查看消防系统能否正常动作及各种信号是否反馈回消防调控中心。
1.8.喷淋装置进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，并核实处于全开启状态。
1.9.每个季度应对喷淋装置进行一次出水试验，检查喷淋装置出水情况是否正常。
1.10.每年应对水源的供水能力进行一次测定。
1.1
2.每季度进行模拟火灾现场喷射灭火试验，查看消防系统能否正常动作及各种信号是否反馈回消防调控中心。
1.13.每月检查电池阀控制是否灵敏，是否启闭灵活，电池阀远程启动和现场就地手动启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈回调控中心。
1.14.每月检查灭火钢瓶、管线有无泄露问题，发现问题及时处理。
2、室内、外消火栓、消防水炮系统
2.1.每月对消火栓、固定消防水炮、箱式消火栓上所有的控制部件阀门进行检查，保证随时处于备用状态。
2.2.对消火栓开启不正常、栓口有渗水，消防水炮直流、水雾转换不灵活，出水量、出水角度达不到使用要求，零部件如有损坏必须要及时处理。
2.3.每月对消火栓、消防水炮专用转动接口闷盖，必要时加注润滑油。检查栓体、围栏外表油漆有无剥落，有无锈蚀，有应及时修补。
2.4.每月对最不利点消火栓进行静压压力试验冬季可适当延长每2月试验一次。
2.5.每月对室外消火栓箱内的水枪、水带、扳手等设备进行检查，器材是否在位，水带是否存在霉变、僵硬、损坏、丢失等，发现问题及时更换和补充到位。
2.6.每半年抽查消火栓和消防水炮的出水及压力情况。
3、泡沫灭火系统
3.1.每季度对系统进行检查，对泡沫发生器、固定式泡沫炮、泡沫栓、泡沫站的泡沫储罐、泡沫泵、泡沫管线等进行外观检查，应完好无损。
3.2.每季度检查压力表、管道过滤器、金属软管、管道及附件不应有损伤，电源和电气设备工作状况应正常。供水水源及水位指示装置应正常。
3.3.每年应对泡沫系统进行检查，泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及泡沫发生器进口端控制阀后的管道外，其余管道应全部冲洗，清除锈渣。
3.4.对泡沫灭火系统中的液上及液下喷射、固定式泡沫炮和泡沫灭火系统进行喷泡沫试验，并对系统所有的设备、设施、管道及附件进行全面检查。
3.5.每月检查泡沫产生器的吸气孔是否畅通，不被杂物堵塞。密封玻璃隔板是否完好，如有损坏应立即更换。产生器部件完好，发现损坏件应及时调换。
3.6.检查电动蝶阀控制是否灵敏，泄水阀是否启闭灵活，电动蝶阀远程启动和现场手动就地启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈到调控中心。
3.7.每半年进行1次现场模拟火灾喷水试验，查看消防系统能否正常动作及各种信号是否反馈回消防调控中心。
3.8.每周定期转动炮身，零部件如有损坏应及时更换。
3.9.每半年定期为钢珠槽盒涡轮杆加入润滑油脂，保持操作转动处于灵活状态。
4、消防泵系统
4.1.每周检查消防泵电源是否处于正常工作状态，泵体是否有渗水，轴封处密封无泄漏现象，流量是否符合额定流量要求，压力表指示是否正常，消防水泵启动运转是否正常。
4.2.每周消防泵启动运行一次，在泵房现场手动启动及连锁投用系统联动启动是否正常，主、备泵的切换功能，是否能自动投入，是否保证消防泵正常启动及故障信号反馈回调控中心。
4.3.每月检查消防泵远程启动、就地动作及有关联动信号显示，实测一次消防水泵的实际流量、压力，消防泵壳是否有渗漏、冒汗等缺陷。
5、火灾自动报警系统
根据（GB50166—92）规定，火灾自动报警系统应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：
5.1.检查火灾报警控制器（控制盘）的功能；火灾报警自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能、电源自动转换和备用电源的自动充电功能、备用电源的欠压和过压报警功能。
5.2.检查火灾报警控制器（控制盘）外观质量、接地保护、电源开关保护情况。
5.3.根据现场点位图模拟故障信号，查看主机（控制盘）是否能准确显示故障部位。
5.4.测试火灾自动报警控制器（控制盘）的主备电源切换试验。
5.5.模拟火灾手动报警按钮短路故障，查看故障显示及声光报警，故障信号是否及时反馈到调控中心。
5.6.模拟可燃气体探测器短路故障，查看故障显示，故障信号是否及时反馈到调控中心。并每半年对气体探测器进行一次探头清洗及气体数据调试。
5.7.模拟红外线报警器短路故障，查看故障显示，故障信号是否及时反馈到调控中心。
5.8.模拟火焰探测器短路故障，查看故障显示，故障信号是否及时反馈到调控中心。
5.9.模拟光纤光栅短路故障，查看故障显示，故障信号是否及时反馈到调控中心。
5.10.模拟感温电缆短路故障，查看故障显示，故障信号是否及时反馈到调控中心。
5.11.每月检查防火卷帘，启动一次、二次关闭是否正常。
6、防火门和火卷帘门系统
6.1防火门及防火卷帘门是防止烟气及火势蔓延的防火分隔设备。
6.2疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位，测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址。
6.3防火卷帘门动作后应注意其下降过程是否平稳，有无阻塞现象，落底后是否严密。
6.4防火门启动后，应注意两扇门是否按先后顺序关闭。
6.5防火卷帘整体可分为三个部分：①卷帘门；②开闭机及传动装置；③探测器及控制系统。它主要由帘板、座板、导轨、门楣、箱体、传动装置及控制装置等组成。一旦发生火灾，可依赖现场手动、电动或与火灾报警系统联动等控制方式驱动卷帘下落，从而有效地阻隔高热空气的流动和阻止火势蔓延，将火灾控制在该防火分区以内。实践证明如果防火卷帘安装得不好，保养得不当，或经非专业人员检修和测试，也极有可能使其在关键时刻失灵。
6.6防火卷帘门作为防火分割或疏散口分割有防火作用，首先应保证正常带电状态下升降及事故状态下手动拉链的升降。
6.7每月对防火卷帘运行检查二、三次。主要检查其电动控制是否灵敏；机械传动有无阻滞及异常噪音；各紧固件是否有松动现象及有无开焊、断裂隐患。每月手动控制进行卷帘门升降测试，看升降是否正常，并在卷帘归底后，对卷帘门进行拉链强行拉起试验，模拟在断电情况下，能对卷帘强行升起。每二月对卷帘门进行二步降功能测试对降落高度和延时时间进行测试。发现问题及时调整。
6.8对出现的问题，组织维管部门技术人员及时维护以恢复其正常使用。
6.9每年至少对防火卷帘进行一次全功能测试，派操作合格的维管人员参加，并对防火卷帘附近二只探测器（一般一只感烟探测器和一只感温探测器）予以测试，试验火灾报警控制器能否接收到探测器发出的火灾信号并通过事先编好的联动逻辑关系自动启动防火卷帘。由消防控制室远程联动的测试，并检查联动公式对卷帘门的控制方式是否正确。
6.10安装屏障，保护防火卷帘免受外物冲撞，以确保防火卷帘的正常运行。
6.11防火卷帘下面严禁设置障碍，严禁随意改变控制电器。维护人员应熟悉楼内所有防火卷帘的分布位置及联动地址号，对一切影响防火卷帘功能的破坏行为应予以制止。
6.12加强消防意识，严格管理消防设施。加强对防火卷帘门手动速放装置的管理，严防有人乱动乱拆。成立专人负责制，制定定期维护管理制度，包括每天
、每月、每年维护的具体内容。同时不定期对各楼层单位分管领导进行消防意识教育，做到防患于未燃。
7、气体灭火系统
7.1 检查保护区必要的出入通道应通畅无阻;各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见;采光照明和事故照明应完好。
7.2 检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘、漆等)，以保证其灵敏度;检查喷嘴孔口应无堵塞。
7.3对灭火剂贮存容器的维护保养：
（1）每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。
7.4对灭火控制盘的维护保养：
(1) 电源、指示灯的可靠程度检查;
(2) 灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。
7.5对系统的维护保养：
(1) 检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。
(2) 从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。
(3) 卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。
(4) 检查贮存容器开启机构灵活可靠性。
(5) 检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。
(6) 检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。
(7) 对系统中所有软管进行外观检查，若发现有任何缺陷，更换或对软管进行耐压试验。
(8) 将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。
(9) 用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。
六、本项目拟采用维保实施步骤和方案
1、自动喷水灭火系统维护保养:
1.1检查、试验控制器上手动直接启泵功能的管线。
1.2检查、试验压力开关、信号蝶阀部件信号管线安装。
1.3对湿式报警阀进行检修，确保正常运行。
1.4对喷头进行安装检查。对安装不符规范的装置进行整改、移位。
1.5检查水流指示器的安装，检查信号阀的反馈管线，模拟试验检查接入报警信号。
1.6完成全部控制、反馈信号线路的检查、调试。
1.7进行水压、水密试验。提供试验报告。
1.8联动试验。确保系统正常开通工作。
2、室内、外消火栓、消防水炮灭火系统保养；
2.1对消火栓水泵进行解体检修，加油润滑、更换盘根确保正常运行。
2.2检查、试验控制器上手动直接启泵功能的管线。
2.3检查检修消火栓箱及水带、水枪等配置是否齐全、损坏。损坏的予以修理、更换。
2.4检查检修消火栓手动报警按钮接线，对不符规范的接线进行整理，标记。
2.5检查检修消火栓手动报警按钮，损坏的消火栓按钮进行更换。
2.6选择最不利点，检查消火栓水柱充实度。
2.7试验启泵功能。提供试验报告。
2.8管网稳压试验，检修稳压罐及管网稳压的问题。提供试验报告。
2.9按有关标准检修消防水泵电机，测试绝缘电阻。提供试验报告。
2.10检查、测试消防水泵、喷淋水泵水平度、同轴度。提供试验报告。
2.11定期检查干粉灭火器、泡沫灭火系统药剂保质期，气体灭火系统气体压力。
3、泡沫灭火系统：
3.1. 泡沫液储罐，外观检查泡沫液贮罐罐体铭牌标识，泡沫灭火剂、储罐的组件齐全，泡沫液有效期及储存量。外观良好，无损坏，无锈蚀。
3.2.每三个月喷头外观检查，外观良好，无损坏变型，无污染，无锈蚀。
3.3.每三个月比例混合器外观检查、功能检查外观良好，无损坏、变形，功能正常。
3.4.每三个月泡沫发生器外观检查、功能检查外观良好，无损坏、变形，功能正常。
3.5.每三个月泡沫消火栓外观检查、功能检查外观无锈蚀，阀门启闭自如。
3.6.每三个月泡沫炮外观检查、功能检查外观无锈蚀，旋转灵活，阀门启闭功能。
3.7.每一个月管道及支吊架外观检查外观良好，无损坏，无锈蚀。
3.8.每一个月阀门外观检查外观良好，无损坏，无锈蚀。
3.9.每三个月功能测试信号阀、阀门启闭功能。
3.10.泡沫泵及控制柜外观检查、功能检查手动/自动启动及主、备泵切换功能;
3.11.阀门启闭功能及信号反馈功能；主、备电切换功能；主、备电源供电能力测试。
3.12.每六个月出水试验测试模拟喷水试验。
4、消防泵房系统维护保养：
4.1、检查消防水池进入消防泵、喷淋泵的阀门是否常开。
4.2、消防泵
4.2.1、启泵程序：（1）打开泵的进出口阀（2）按泵的启动按钮起泵（3）检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常（4）做好记录
4.2.2、停泵程序：（1）按停泵按钮停泵（2）关闭进出口阀（3）做好记录；
4.2.3、消防泵控制柜处于“自动”位置，按动消火栓报警按钮，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动
4.2.4、消防泵控制柜处于“手动”位置，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。
4.2.5、试验时，关闭系统阀门，开启泄水阀，试验完毕后，重新复位；
4.3、稳压泵
4.3.1、启泵程序：（1）打开泵的进出口阀（2）按泵的启动按钮起泵（3）检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常（4）做好记录
4.3.2、停泵程序：（1）按停泵按钮停泵（2）做好记录（3）将控制箱手柄置于自动位置
4.3.3、喷淋泵控制柜处于“自动”位置，喷淋头爆裂时，联动柜发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。
4.3.4、喷淋泵控制柜处于“手动”位置，按启动钮即可“手动”启动喷淋泵。
4.3.5、试验时，关闭系统阀门，开启泄水阀，试验完毕后，重新复位；
4.4、维护保养
4.4.1、每天对消防水源、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查，并应保证系统处于无故障状态，在值班记录中详细记载
4.4.2、每月检查一次消防水池、气压给水设备，保证消防用水量的水位、水质及气压给水设备的压力处于正常状态；寒冷季节，采取良好的保温措施，保证储水设备的任何部位不得结冰
4.4.3、消防水泵每月启动运转一次，并保证其处于无故障状态
4.4.4、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态。在系统进行检修时，应认真做好记录，每月对系统中的阀门检查并做开启、关闭试验
4.4.5、消防泵房维修工按要求对设备进行维修保养，并将维修保养情况进行记录
4.4.6、消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。
5、火灾自动报警维护保养:
5.1系统管线的检查检修:
对管线的安装质量进行检查检修，检查检修后的管线必须做到管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装户口，在吊顶内敷设各类管线，要有良好的固定。
管口连接处理:检查检修后的弱电信号总线必须穿管到位。敷设在多尘或潮湿场所管口和管子连接处，均应作为密封处理。
导线连接:检查检修后导线的接头，均在接线盒内压接或用端子压接。
使用500V兆欧表对回路进行测量线间绝缘电阻、线对地绝缘电阻。要求绝缘电阻不小于200MΩ。达到设计及规范要求。绝缘电阻不符要求的线路进行更换。
使用接地电阻测试仪测量接地电阻。要求符合设计及规范要求。线对地绝缘电阻应小于4Ω，不符要求的应将线路进行更换。
目的:确定系统管线符合规范的技术要求，是检修的基本工作，因此修复系统管网，确保系统管线的正常，不出现开路、短路和接地故障，是保证系统正常运行的基本环节。
5.2探测器的安全检查:
检修后的探测器底座安装牢固，不得有明显松动。周围0.5m内不应该有遮挡物，探测器中心至墙壁、梁边的水平距离应不小于0.5。至空调送风口边缘的水平距离应不小于1.5m.至多孔送风顶棚孔口边缘的水平距离应不小于0.5m。
检修后的探测器做到水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角应不大于45°。探测器的确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。检测后的探测器编码应与竣工图标识、控制机器显示相对应。
5.3烟感探测器清洗，域值调整、功能试验:
工作内容:
对需要分批外送清洗的探测器进行拆除、安装。
对需要外送清洗的探测器安装后进行模拟火警试验。
对需要外送清洗的探测器提供经销消防监督管理部门批准的专业清洗单位
的探测器清洗报告，报告中心必须有清洗前、后检测的静流、灵敏度、报压、确认灯、模拟加烟等项目内容。
目前本系统的探测器尚不需要外送清洗，因此只考虑零星清洗。
所有清洗(包括零星由于施工原因影响的探测器现场光感室的清洗)建立完
整的清洗记录技术档案和模拟加烟实验记录。每月装订成册备查。
对清洗后的探测器进行全点报警功能的模拟试验。
5.4手动报警器的检修:
检修后的手动报警器安装应牢固，不应有明显松动、不得倾斜。应安装在距地面高度1.5m处的墙上。
手动报警器编码应与图纸标识、控制器显示相对应。
按下手动报警器，手动报警器、确认灯应常亮或者在控制器上检查报警情况。
凡手动报警器出现误报和故障首先检查接线及地址码是否完好和正确。然后使用好手动报警器安装在该安装的位置上，确定是否是手动报警器故障。如是手动报警器误报和故障，检查是否受潮，有无按键等其他损坏。在排除外界原因后，应使用BGY-368对集成电路和地址码进行清洗，如仍然不能正确使用时，必须更换。
5.5火灾报警控制器的检修:
对火灾自动报警控制器的清洁，必须在停机后用软刷或吸尘器清除机内外的灰尘。
对控制器内各集成电路的清洁，必须使用电子清洁剂清洗。
火灾报警控制器的检修主要任务在于根据运行过程中出现的误报和故障，寻本求源，从根本上解决问题，才能杜绝隐患。因此必须进行各种功能测试。
通过检查测试，确定控制器工作状态的好坏程度、更换、修复损坏的部件恢复正常工作程序，确保控制器能正常工作，报警、故障显示正确，确保能正常能发送控制和通讯信号。
5.6各类模块的检修:
监视模块:
在被监视的设备装置上模拟报警信号(或者将模块输入端子短接)，模块确认灯应常亮或者在控制器上检查报警情况。
凡监视模块出现误报和故障，首先检查接线及地址码是否完好和正确。
然后使用好模块安装在该位置上，确定是否模块故障，如是模块误报和故障，检查是否受潮，有无其他等损坏，在排除界原因后，应BGY-368对集成电路和地址码进行清洗，如仍然不能正常使用时，必须更换。
隔离模块:
在回路中模拟短路或将回路拆除，将模块出线端子短接，隔离模块确认灯应常亮，
控制器将出现故障报警。
凡隔离模块出现误报和故障，首先检查接线及地址码是否完好和正确。
然后使用好模块安装在该位置上，确定是否是模块故障。如是模块误报和故障，检查是否受潮，有无其他等损坏，在排除外界原因后，应BGY-368对集成电路和地址码进行清洗，如仍然不能正常使用时，必须更换。其检查修理同手动报警器。
5.7其他:
广播系统:
A.检查扬声器距离是否大于500M，超过部分增加扬声器。
B.试验在火警状态下，在控制器上能对选定的区域进行火灾事故广播。
C.试验在火警状态下，在控制器上能自动切换消防广播系统。
D.在检查和试验中，对不符要求的扬声器进行修理、更换。
PC机、UPS等其他设备:
A.通话功能应正常，语音清晰。
B.在控制室能对所有消防紧急电话插孔进行个别、部分或全部进行通话。
C.如出现通话故障，将对线路或装置进行修复。
5.8声光报警器
A.使用探测器模拟火警状态，试验声光报警器能否发出明显的声、光警视信号。
B.如出现通话故障，将尽可能进行修复，对不能修复的装置进行更换。
6、防火门及防火卷帘系统：
6.1定期对防火卷帘进行检查，防火卷帘门的检查分2种方式，手动检查和自动检查。
6.2手控检查：首先外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻现象，手动按扭箱是否良好上锁。其次卷帘门的电控箱指示讯号是否正常，箱体是否完好。然后开启按扭箱门，按动向上(或向下)按扭，卷帘门应上升(或下降)。在按钮操作上升(或下降)过程中，操作人员应密切注意卷帘门上升(或下降)到端部位置时能否自动停车，若不能，应迅速手动停车，且必须待限位装置修复(或调整)正常后方可重新操作。
6.3自控检查：用燃着烟源使系统中任一烟感动作时，自动装置将发出报警信号，同时自动启动卷帘门电控系统下滑关闭卷帘门。卷帘门关闭后，只有待烟感(或温感)信号消除，或复位按扭复位后方可重新开启卷帘门。消防中心按扭操作检查：消防中心设置卷帘门关闭按扭，操作关闭按扭卷帘门通过二次下滑关闭到位后，检查消防中心信号指示是否正常。针对系统中检查出来的缺陷及时修复。对卷帘门进行清扫除尘，若有油漆脱落及局部变形的地方进行修复，确保卷帘门外观清洁美观。
7、气体灭火系统维护保养:
7.1.气体灭火系统应由经过专门培训，并经考试合格的专人负责定期检查和维护。
7.⒉气体灭火系统投入使用时，应具备下列文件资料:
7.2.1 按规范所规定的全部技术资料和竣工验收报告。
7.2.2系统的操作流程。
7.2.3 系统的检查、维护记录图表。
7.3. 应按规定对气体灭火系统进行检查，并做好记录。检查中发现的问题应及时处理。
7.4. 每月应对气体灭火系统进行两次检查，检查内容及要求应符合下列规定：
7.4.1 对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件应无碰撞变形及其它机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。
7.4.2 卤代烷灭火剂贮存容器的压力，不应小于设计贮存压力的90%。
7.4.3 气动驱动装置的气动源的压力，不应小于设计压力的90%。
7.5.每年应对气体灭火系统进行两次全面检查，检查内容和要求除按月检规定的检查外，尚应符合下列规定：
7.5.1防护区的开口情况、防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况，应符合设计规定。
7.5.2灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。
7.5.3 高压软管，应无变形、裂缝及老化；必要时，应按规范规定，对每根高压软管进行水压强度试验和气压严密性试验。
7.5.4 各喷嘴孔口，应无堵塞。
7.5.5 对灭火剂贮存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不应小于设计量的95%。
7.5.6 灭火剂的输送管道有损伤与堵塞现象，则应按规范规定，对其进行严密性试验和吹扫。
7.5.7 按规范规定，对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
8、系统测试：
8.1.测试前的准备
8.1.1.测试前查验设备的规格、型号、数量等。
8.1.2.检查系统的运行情况，如有问题及时修复。
8.1.3.检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理。
测试范围
8.2.火灾自动报警系统测试应包括下列装置：
8.2.1.火灾自动报警系统装置（包括各种火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器等）；
8.2.2灭火系统控制装置（包括室内消火栓、自动喷水、灭火系统的控制装置）；
8.2.3.防火卷帘控制装置；
8.2.4.火灾事故消防通讯、消防电源等的控制装置；
8.2.5.火灾事故照明等的装置。
8.3.测试目标要求
8.3.1.火灾自动报警系统测试，先分别对探测器、区域报警控制器，集中报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等进行通电检查，正常后方可进行系统测试。
8.3.2.火灾自动报警系统通电后，对报警控制器进行下列功能检查：
火灾报警自检功能：启动后所有卡件及外设应工作正常；
消音、复位功能：报警后应能实现消音及复位功能；
故障报警功能：系统应能正确反应故障信息，并在主机和火警图形显示中心，均有声光显示；
火灾优先功能：在故障及火警同时出现时，火灾信息应优先显示；
报警记忆功能：报警产生后，应能从历史记录里查找到该信息；
电源自动转换和备用电源的自动充电功能：检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国家标准的要求，在备用电源连接充放电3 次后，主电源和备用电源应能自动转换；
备用电源报警功能：正确反应备用电源的工作状态。
8.4.系统测试内容
8.4.1.火灾报警控制器应全部逐个进行功能测试，测试时每个功能应重复1～2 次。
8.4.2.对火灾探测器（包括探测模块和手动报警按钮），进行模拟火灾响应测试和故障报警测试，被测试探测器均应反应正常，且在火警图形显示中心上能够正确跳图及记录、实时打印等
8.4.3.对模块（控制模块、信号模块、反馈模块）的测试：
防火卷帘，其控制功能、信号均应正常。在火警图形显示中心上能够操作控制各模块及记录、实时打印等。
8.4.4.对水系统（含水泵、消火栓按钮、水流指示器等）设备的控制及反馈测试：
8.4.4.1.工作泵、备用泵转换运行1～3 次，主机应能反应相应的状态变化；
8.4.4.2.消防主机操作启、停泵1～3 次，控制及反馈信号应能正确发出及接收；
8.4.4.3.对水流指示器进行末端放水测试，主机应能正确接收此报警信号。
8.4.5.对火灾事故广播设备进行下列功能测试：
8.4.5.1.在消防控制室选层广播；
8.4.5.2.共用的扬声器强行切换试验；
8.4.5.3.火警产生后，广播切换至消防广播，着火层及上下层消防广播应开启。上述控制功能应正常，语音应清楚。
8.4.6.消防通讯设备的测试，应符合下列要求：
8.4.6.1.插孔电话进行通话测试：插孔电话插入插孔后，消防主机应能及时收到声音提示，拨动开关后应能通话。
8.4.6.2.消防控制室的外线电话与“119 台”进行1～3 次通话测试。
上述功能应正常，语音应清楚。
8.4.7.对气体灭火系统接口的测试，消防报警系统应能正确接收气灭系统发出的火警、喷气、故障、手自动等信号。并能正确接收与固定灭火设备联动控制的其它设备（包括关闭防火门窗、落下防火卷帘等）的反馈信息。
上述控制功能、信号反馈在火警图形显示中心上均应正常。
8.4.8.系统联动测试，火警产生后，系统应能按照预先编制的联动程序联动相应的设备，在联动设备动作后，主机应能接收动作反馈信息。
8.4.9.消防用电设备电源的自动切换装置，应进行3 次切换试验，每次试验均应正常。
精心整理 ******************** 投标文件 项目编号： 项目名称：************************** 投标文件内容：投标文件技术部分 投标人：******************（盖章） 法定代表人或代理人：（签字或盖章） 日期：2017年**月**日
目录 第一章消防系统维护保养方案 第二章现场机构配置 第三章服务质量保证措施 第四章成品保护措施 第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施
第一章消防系统维护保养方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失，制定如下维保方案。 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 2、每季度进行全面检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备正常运行。 4、协助业主进行探测器的清洗，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容如下： 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2自动喷淋灭火系统
1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘 2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 1）采用专用检测设备按8%比例不重复的抽检方式对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常； 2）拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常； 3）按8%比例不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常； 4）对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保火灾报警系统正常运行。 火灾报警系统功能、性能检查； 联动控制器(盘)电压、电流测量，是否符合其规定指标。 检查观测联动控制器(盘)各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。
消防维保实施方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范人《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化.规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划: 一、消防系统维保施工准备 仁设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料, 熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。 2s汇同甲方制定维保检查计划。 3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防 设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。 4、消防设施检测仪器及维保工具到位。 二.消防系统维保内容及方法 （一）火灾自动报警系统 周检查试验 1.每周对火灾自动报警系统进行巡查，检查方法：巡检各消防 控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器.联动控制器、层现（或区域控制器）.探测器.手动报警按钮等是否处于正常完好状态。如发现不正常，应在周登记表中记录并及时处理。 2.季度检查试验 (1)＞按生产厂家说明书的要求，用专用加烟(或加温)等试验器分 期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故
障或失效的探测器应及时拆换。 (2).检验火灾自动报警装置的声.光显示是否正常。在实际操 作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要做好妥善安排，以防止不应有的恐慌或混乱。 (3).自动喷水系统管网上的水流指示器、压力开关等是电动报警 装应试验他们的报警功能、信号显示是否正常。 ⑷对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源, 看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后, 再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。 (5).有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查消防控制设备 的控制显示功能是否正常。 (6).强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也易 切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停首层试验。 (7).消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通 话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。 (8).检查所有的手动.自动转换开关，如电源转换开关、灭火转 换开关、防排烟、防火门、防火卷帘门转换开关、警报转换开关、应 急照明转换开关等是否正常。 (9).进行强切非消防电源功能试验。 (10).检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备, 并处于安全无损和适当保护状态。 (11).直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号
目录 一、投标函........................................... 错误！未定义书签。 二、投标报价表........................................... 错误！未定义书签。 三、法定代表人身份证明书................................. 错误！未定义书签。 四、法定代表人授权委托书................................. 错误！未定义书签。 五、技术条件偏离表....................................... 错误！未定义书签。 六、商务（合同）条件偏离表............................... 错误！未定义书签。 七、投标人基本情况表..................................... 错误！未定义书签。 八、保险承诺书........................................... 错误！未定义书签。 九、优惠及服务承诺....................................... 错误！未定义书签。 十、维保技术服务实施方案............................................. - 10 - 十一、服务工作目标及质量标准......................................... - 16 - 十二、管理规章制度................................................... - 17 - 十三、应急预案....................................................... - 18 - 十四、沟通与协调..................................................... - 19 - 十五、机构及本项目人员............................................... - 22 - 十六、本项目管理及现场服务作业人员配置情况............... 错误！未定义书签。十七、资格及资信材料复印件............................... 错误！未定义书签。十八、投标人初步评审条件业绩证明......................... 错误！未定义书签。十九、上年度审计报告及财务年报........................... 错误！未定义书签。二十、投标人详细评审条件业绩证明......................... 错误！未定义书签。
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目录 第一章消防系统维护保养方案 第二章现场机构配置 第三章服务质量保证措施 第四章成品保护措施 第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施
第一章消防系统维护保养方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失，制定如下维保方案。 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 2、每季度进行全面检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备正常运行。 4、协助业主进行探测器的清洗，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容如下： 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2自动喷淋灭火系统 1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘
2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 2.1.1每日检查 2.1.1.1报警系统主机每日进行自检功能测试；消音、复位功能测试。 2.1.1.2故障报警功能测试；火灾优先功能测试；报警记忆功能测试；均应正常并有记录。 2.1.2月度检查 2.1.2.1火灾报警控制器功能、性能检查。 2.1.2.2通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能等是否正常； 2.1.2.3用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常； 2.1.2.4观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定标准； 2.1.2.5逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况，并及时排除。 2.1.2.6火灾报警系统功能、性能检查： 1）采用专用检测设备按8%比例不重复的抽检方式对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常；
维护保养实施步骤 一、火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 为了保证火灾报警系统正常运行，使火灾报警系统维护保养工作能够有章可循，为此，就维护保养工作的工作程序和要求，特制定维护保养工作计划书，以供用户参考。 （一）月度检查 1、火灾报警控制器功能、性能检查： （1）、通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警，各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能是否正常；（2）、用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常； （3）、观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定指标； （4）、逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况，并及时排除。 2、火灾报警系统功能、性能检查： （1）、如月无报警现象，则采用专门检测设备按不重复的抽检方式对火灾探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常； （2）、拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常； （3）、按不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常； （4）、对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保报警系统正常运行。 （二）季度检查：
1、火灾报警控制器功能、性能检查： （1）、除月度例行检查外，通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查火灾报警控制器的各项联动控制功能（模拟）是否正常，包括警铃、消防泵、喷淋泵、消防电梯、防排烟设备、电动防火阀、防火门、消防通讯等； （2）、对输出控制功能检查同时，查看回答信号是否正常。 2、火灾报警系统功能、性能检查： （1）、对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的联动功能的输入及输出是否正常；联动设备的自动动作是否准确。 （2）、按不重复的抽检方式对警铃、警笛进行试验，检查其声响是否满足要求。 （3）、与水系统相配合，按不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检查，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。 （三）、半年检查： 1、火灾报警系统联动功能、性能检查： （1）、火灾报警联动控制器（盘）、面板检查，其指示灯、开关、按钮、标志等是否完好。（2）、自检功能检查，应符合设备的技术要求（自检时，外控开关转换至输出锁定位置，防止外控设备动作）。 （3）、联动控制器（盘）电压，电流测量，是否符合其规定指标。 （4）、检查观测联动控制器（盘）各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。 （5）、联动控制器（盘）的手、自动操作检查（对动作后无不良后果的进行实效模拟试验），如：警铃、广播切换、手动状态下的水系统联动控制等。 （四）年度检查 1、按半年度要求完成火灾报警系统和联动功能、性能检查。 2、按年检表格要求容做好年检例行试验。 （五）计划时间表：
消防维保的施工方案及技术措施 1、火灾自动报警系统 由报警设备、广播设备、事故电话组成。 系统维护保养包括： 1）各信号线路及线路保护管道维护。 2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。 3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4）探测器的报警试验、包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。 5）手动报警按钮的报警试验。 6）控制屏声光报警功能维护保养； 7）控制屏内回路卡、控制卡、通讯卡维护保养； 8）主机的消音、复位功能维护保养； 9）控制屏和联运主备用电源维护保养； 10）控制屏的火警优先和故障功能维护保养； 11）控制屏的图文系统软件设定、修改和完善； 12）图文系统通讯，报警和打印机功能维护保养； 13）报警和信号显示功能维修保养 14）消火栓报警按钮功能； 15）水流指示器和信号蝶阀显示功能维修保养；
16）远程启泵功能的维修保养； 17）消防强切电源的维修保养； 18）防排烟风机的启停联运功能的维修保养； 19）消防广播系统的维修保养； 施工方案及技术措施： 1）探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。 2）消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。 3）水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。 4）烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。 5）烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。 6）控制器每月检查保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备，确保功能正常。 7）现场探测器和手动报警按钮每月检查保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报
伊宁市绿雅物业服务有限公司消防维保计划方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。结合甲方的设备实施和管理要求，以使整个维保工作系统化，规范化，档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失特制定如下维保计划： 一．日常维保工作安排 （1）每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。 （2）每季度或半年，（视消防工程大小）进行全面检查，发现问题及时处理。 （3）每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。（4）协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。 （5）协助或完成负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。二．消防设施维护、保养内容 （1）消防维保共分为以下系统； （1.1）火灾自动报警系统（1.2）消防联动系统 （1.3）自动喷水灭火系统（1.4）消火栓系统（1.9）消防专用电话 （1.5）应急广播系统（1.6）防排烟系统 （1.7）防火卷帘系统(1.8) 消防供电设施 （2）具体维保方案 （2.1）室内消火栓系统的维护保养 （2.1.1）维修保养的工作内容 （2.1.1.1）检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化，龟裂或脱落，检查水带是否霉烂，穿孔，检查卷盘胶管是否老化，龟裂，检查消火栓玻璃按钮是否破碎。 （2.1.1.2）检查测试消防栓按钮系统，实验消火栓按钮，警铃是否鸣响，消防水泵是否启动，消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。 （2.1.1.3）检查各阀门是否处于正常工作状态是否完好不渗漏。 （2.1.1.4）检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整，不渗漏。 （2.1.1.5）定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求。 （2.1.1.6）定期试验安全泄压阀是否灵敏，可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。 （2.1.1.7）检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。 （2.1.1.8）定期检查阀门是否开关灵活，有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的需进行研磨工作，无法修复达到予以更换定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。 （2.1.1.9）检查止回阀启闭是否灵活，有效。 （2.1.1.10）定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予以更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 （2.1.2）维修保养工作标准。 （2.1.2.1）消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。（2.1.2.2）试验消防栓按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示。 （2.1.2.3）个阀门处于正常的开或关状态且有明显标志，阀体完好不漏水。 （2.1.2.4）消防栓系统水泵接合器外观完好配置齐全，无变形，无渗漏，无缺损。 （2.1.2.5）消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。 （2.1.2.6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好工作灵敏，可靠，有效。
火灾消防系统 维保方案 项目名称：消防维保项目 编制单位：消防有限公司 编制日期：2019年3月2日
目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格（见附表）
第一章维保工程简况 1、项目概况：XXX位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨级陆岸原油码头， XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,。 。 2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动 报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路） 2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水 泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）
XZX--LS--101B ( ) 消防维保方案 一、消防系统人员安排及维护计划 1、维护计划 （1）月度巡检时间为每月的15号开始，为期1天工作日。 （2）季度巡检时间为每季度最后一个月的15号开始，为期2天工作日。 （3）年度巡检时间为每年最后一个月的15号开始，为期2天工作日。 二、消防系统维护故障处理 1、巡检过程应依据新消防法的每项条款进行严格检查。 2、每次巡检完成后发现的一些问题以及季度巡检和年度巡检结束后要以书面报告形式上报甲方，并签字确认。 3、日常收到故障排除信息，确认什么故障，不论故障大小尽量做到维保人员到场确认并予以排除。 4、如故障问题无法解决，向公司技术支持反应相关故障情况，尽一切可能当场将故障排除。 5、如遇重大特殊的故障问题，应向公司领导汇报具体情况并书面上报甲方，等待具体处理方案。 6、节假日人员安排到位，以应对突发的故障问题。 三、维护档案的建立与管理 1、每次巡检结束必须必须以规范统一的表格记录好巡检内容。 2、每次月度巡检结束要将档案资料归总整理，在季度巡检结束以后把之
3、资料档案一式两份，一份上报甲方，一份自留。 4、表格统一制式见附件 四、人员考核制度 1、每次接受故障信息必须按时到场处理。 2、每次巡检必须做好相关文书资料的记录和整理。 3、每次巡检必须在要求时间内结束。 4、每次维修结束后如有更换配件的，需做好相关文件并由甲方签字。 5、每次月度巡检结束后召开例会，深度学习新消防法，以及讨论巡检过程 中遇到的问题和解决的办法。 五、消防系统检查、维保方法 自动报警系统： 1、月度巡检和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)检查主机复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常，做好记录并及时处理； (2)试验烟感、手报等设备是否正常； (3)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。 2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (1)采用加烟的方法分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换； (2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常； (3)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常； (4)检查水泵控制柜手动／自动转换开关是否正常； (5)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态；
会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! 甘肃中海博消防科技有限公司 消防设施维保项目内容 一、贵公司消防维保项目： 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材； 二、消防维保工作实施： 保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报
告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。 以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。 消防维修保养报价清单 根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 经核查公司共安装各类探测器共只。 那么 A= * 元/只探测器= 元 B=28%A= 元 C=10%A= 元 D=200元* 片卷帘门= 元 E=5%A= 元 F=2%A= 元
一、投标函 致： 根据招标人为招标采购货物及服务的投标邀请，投标人号提交下述文件正本一份及副本四份： 投标一览表 一、投标单项报价表 二、合同条款偏离表 三、技术规格偏离表 四、按招标文件投标人须知和技术规格要求提供的有关文件 五、资格证明文件 六、投标保证金，金额为（金额数和币种）。 据此，投标人同意如下内容： 1、所附投标价格表中规定的应提交和交付的货物投标总价为见投标报价表。 2、投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 3、投标人已详细审解读全部招标文件，（包括第编号、补遗书）（如果有的话）。 4、遵从本投标有效期为30天。 5、如果在规定的开标时间后，我方在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。
6、我方承诺，与贵方聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联关系，我方不是贵方方的附属机构。 7、我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标。 8、我方承诺：我方不得将本次招标或合同的有关资料向第三方透露。 9、与本投标有关的一切正式往来信函请寄： 地址：邮编： 传真：电话： 电子邮箱： 投标人名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字） 年月日 二、投标人承诺函 致： 本公司高兴地获得邀请参与上述项目的投标。本人代
表，在此作如下承诺： 1、完全理解招标文件的一切规定和要求。 2、我公司愿意针对上述项目进行投标。投标文件中所有关于投标人资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有不实或者违背，我公司承担由此而产生的一切责任和后果。 3、以合法的、正当的方式竞标，不采取非正当的违反法律规定的竞争方式。 4、向贵公司提供最优惠的价格，不以任何方式向任何人提供佣金等以干扰定标。 5、按照招标文件的要求向贵公司提交完整的投标文件： 6、若中标，我方将按照招标文件的具体规定与贵公司签订合同，并且严格履行合同义务，为工程提供优质的服务。 7、在整个招投标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件之规定给予惩罚，我方完全接受。 8、若中标，本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。 9、对某单位内部员工可能的舞弊行为通过以下方式进行投诉、举报。 某单位投诉举报方式： 电话： 电子邮件： 联通集团投诉举报方式：
投标函 致：有限公司 根据贵方“有限公司年消防维保项目邀标函”，我公司正式授权（姓名）经理（职务）代表投标人分公司，提交投标文件正本壹份，副本贰份，并保证： 1. 我公司将根据招标文件之规定，严格履行合同的责任和义务。 2. 我们已详细审核全部招标文件、参考资料及有关附件，我们知道必 须放弃提出含糊不清或引起误解的问题的权利。 3. 提供我单位营业执照和税务登记证复印件，相关行业资质证书和在 职技术人员岗位证书，标书中列举出我单位已提供服务单位的名称，并保证所提供的一切资料真实有效。 4. 同意向贵方提供我单位服务的委托合同复印件及贵方可能另外要 求的与本次投标有关的证据或资料。 投标方的相关资料如下： 投标单位全称：分公司 地址： 邮编：电话：传真： 开户行：支行帐号： 公章： 日期：
目录 一、项目概述与维保工作范围 二、维保工作内容、依据和标准 三、自备维保仪器和设备 四、消防设施维日常检查维修保养计划 五、消防维保工作程序 六、维保实施步骤和方案 七、本项目维保适用标准及规范 八、本项目维保重点和难点的分析 九、质量关键点和维保要点、工序清单 十、确保安全生产的技术组织措施 十一、确保文明施工的技术组织措施
一、项目概述与维保工作范围 1. 维保名称: 北方沥青燃料有限公司消防设施维护保养 2. 维保地点: 北方沥青燃料有限公司指定地点 3. 维保工作范围: 北方沥青燃料有限公司的消防设施维护保养。 二、维保工作内容、依据和标准 1.工作内容 1.1. 自动喷淋灭火系统（操作控制盘、雨淋阀室、水喷淋等） 1.2. 室(内)外消防栓、消防水炮。 1.3. 消防泡沫灭火系统（泡沫站、泡沫发生器等） 1.4. 消防水泵房 1.5.火灾自动报警系统（报警控制盘、感烟、感温、手报、感温电缆、红外线探测器、可燃气体报警器、火焰探测器、声光报警器、光纤光栅）。 1.6.防火门、防火卷帘。 1.7.气体灭火系统。 2.编制依据及标准 2.1.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2.2.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（2005年版） 2.3.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 2.4.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 2.5．《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-97） 2.6.泡沫灭火系统设计规范GB50151-2010 2.7.消防工程设计图纸（电施、水施等消防工程部分） 三、自备维保仪器和设备 本项目配备主要机械设备
******************** 投标文件项目编号： 项目名称：************************** 投标文件内容：投标文件技术部分 投标人：******************（盖章） 法定代表人或代理人：（签字或盖章）日期：2017年**月**日
目录 第一章消防系统维护保养方案 第二章现场机构配置 第三章服务质量保证措施 第四章成品保护措施 第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施
第一章消防系统维护保养方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失，制定如下维保方案。 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 2、每季度进行全面检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备正常运行。 4、协助业主进行探测器的清洗，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容如下： 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统
1.2自动喷淋灭火系统 1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘 2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 2.1.1每日检查 2.1.1.1报警系统主机每日进行自检功能测试；消音、复位功能测试。 2.1.1.2故障报警功能测试；火灾优先功能测试；报警记忆功能测试；均应正常并有记录。 2.1.2月度检查 2.1.2.1火灾报警控制器功能、性能检查。 2.1.2.2通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能等是否正常； 2.1.2.3用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正
消防工程工作计划书 篇一：消防工程维保计划 消防维保实施方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 一、消防系统维保施工准备 1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。 2、汇同甲方制定维保检查计划。 3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。 4、消防设施检测仪器及维保工具到位。 二、消防系统维保内容及方法 （一）火灾自动报警系统 周检查试验 1．每周对火灾自动报警系统进行巡查，检查方法：巡检各消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制
器、联动控制器、层现（或区域控制器）、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。如发现不正常，应在周登记表中记录并及时处理。 2．季度检查试验 (1)、按生产厂家说明书的要求，用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。 (2)、检验火灾自动报警装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要做好妥善安排，以防止不应有的恐慌或混乱。 (3)、自动喷水系统管上的水流指示器、压力开关等是电动报警装置，应试验他们的报警功能、信号显示是否正常。 (4)对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。 (5)、有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能是否正常。 (6)、强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也易切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停首层
北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案 投标函 致：有限公司 根据贵方“有限公司年消防维保项目邀 标函”，我公司正式授权（姓名）经理（职务）代 表投标人分公司，提交投标文件正本壹份，副本贰份，并保证： 1. 我公司将根据招标文件之规定，严格履行合同的责任和义务。 2. 我们已详细审核全部招标文件、参考资料及有关附件，我们知道 必须放弃提出含糊不清或引起误解的问题的权利。 3. 提供我单位营业执照和税务登记证复印件，相关行业资质证书和 在职技术人员岗位证书，标书中列举出我单位已提供服务单位的名称，并保证所提供的一切资料真实有效。 4. 同意向贵方提供我单位服务的委托合同复印件及贵方可能另外要 求的与本次投标有关的证据或资料。 投标方的相关资料如下： 投标单位全称：分公司 地址： 邮编：电话：传真：
开户行：支行帐号： 公章： 日期： 安吉消防安装工程有限公司盘锦分公司 北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案 目录 一、项目概述与维保工作范围二、维保工作内容、依据和标准三、自备维保仪器和设备四、消防设施维日常检查维修保养计划消防维保工作程序五、维保实施步骤和方案六、七、本项目维保适用标准及规范八、本项目维保重点和难 点的分析九、质量关键点和维保要点、工序清单十、确保安全生产的技术组织措施十一、确保文明施工的技术组织 措施 安吉消防安装工程有限公司盘锦分公司 北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案
一、项目概述与维保工作范围 1. 维保名称: 北方沥青燃料有限公司消防设施维护保养 2. 维保地点: 北方沥青燃料有限公司指定地点 3. 维保工作范围: 北方沥青燃料有限公司的消防设施维护保养。 二、维保工作内容、依据和标准 1.工作内容 1.1. 自动喷淋灭火系统（操作控制盘、雨淋阀室、水喷淋等） 1.2. 室(内)外消防栓、消防水炮。 1.3. 消防泡沫灭火系统（泡沫站、泡沫发生器等） 1.4. 消防水泵房 1.5.火灾自动报警系统（报警控制盘、感烟、感温、手报、感温电缆、红外线探测器、可燃气体报警器、火焰探测器、声光报警器、光纤光栅）。 1.6.防火门、防火卷帘。 1.7.气体灭火系统。 2.编制依据及标准 2.1.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2.2.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（2005年版） 2.3.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 2.4.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 2.5．《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-97） 2.6.泡沫灭火系统设计规范GB50151-2010 2.7.消防工程设计图纸（电施、水施等消防工程部分） 三、自备维保仪器和设备 本项目配备主要机械设备 北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案
维保技术支持与维保方案（改造方案） （一）维保技术支持与维保范围 1.1维保技术支持 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007 《入侵报警系统工程设计规范》 GB50394-2007 《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2006 《信息技术互连国际标准》 ISO/IEC11801-95 1.2维保培训 1.2.1 培训计划 整体系统按照两类用户进行培训，第一类为系统维护管理操作培训，主是对系统管理员进行使用、维护、保养及简单故障应急处理方面的培训；第二类为普通操作人员培训，主要是值班人员的日常操做培训。 1.2.2培训目标 通过本次培训使系统管理人员和值班人员，达到日常工作范围所需的基本操作和管理。 1.2.3培训材料 根据项目需求，培训分值班人员培训文档和系统管理平台软件操作文档，分为PPT材料和DOC格式的材料。 1.2.4培训时间 为保证业主能够很好的顺利的使用这套系统，培训主要针对系统的简单 管理和值班使用进行培训，具体时间和培训人员数量根据业主实际情况而定。 1.2.5培训方式 采用集中培训，先讲解后演示方式。先介绍系统的结构及基本组成原理，后结合设备分解系统操作流程和各方面的设置，以及设备的简单检测及维护。 1.2.6培训地点 安防监控中心。 1.2.7培训内容 为了保障培训内容达到培训的目标，整体项目培训按理论和操作两部分进行现场培训。 理论培训 * 系统结构； * 系统组成； * 系统故障处理； 操作培训 * 系统安装部署；
* 系统用户权限设置； * 系统功能模块操作； * 系统功能模块配置； * 系统故障排除； * 系统日常维护； * 紧急情况处理。 1.3维保范围 1.3.1 郑州管理部：英飞拓等安防监控系统摄像机293个，录像机16台（含科配楼监控中心13台，南环十里铺仓库1台，成品库1台，科配楼三楼1台）。视频联动矩阵1台，16路信号分配器10台，三星3*3的42寸大屏9台，大屏拼接控制器1台，大屏控制软件1套，VGA控制器1套，服务器2台，分控系统5套。英飞拓等视频光端机80台（监控中心34台），卷包促进监控室9台，制丝车间监控室10台，办公楼2楼6台，大门口东8台，东围墙3台，配电中心6台，消防队西墙1台，十里铺仓库4台。光纤配线架10台。小型监控机柜6台；3套兰德华巡更打点系统。以上数据仅供参考，以现场实际数量为准。 包括系统软件、操作系统、数据库、显示系统、传输和电源线路、前端设备、监控中心设备、UPS电源等监控系统所属或包含的所有其他未尽描述的设备设施的维护保养。 1.3.2新郑管理部：英飞拓等安防视频监控系统软件2套、2台128路视频矩阵、16台视频分配器（带字符叠加器）、16台监控硬盘录像主机、236个前端摄像机（快球92个枪机或半球134个）、2副主控键盘、2副分控键盘、2台管理电脑、15块欧丽安监控大屏、8台19寸液晶显示器，6联操作台组成，传输线路分为视频线路传输、供电系统传输和控制线路传输，传输方式采用光纤、视频线和控制线相结合的传输方式。以上数据仅供参考，以现场实际数量为准。 包括系统软件、操作系统、数据库、显示系统、传输和电源线路、前端设备、监控中心设备、UPS电源等监控系统所属或包含的所有其他未尽描述的设备设施的维护保养。 1.3.3制造中心： 安防监控系统主要设备配置：博世操控、存储、集成系统1套、服务器3台、摄像机750台；三星视频显示系统1套，大屏27块；防侵入系统1套，报警主机3台，操控键盘3只，探测器109只；广播系统1套，功放26台，呼叫
本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载! 精品文档 1 【精品word文档、可以自由编辑！】 维保方案 根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证城市建筑物内的消防设施正常运行，确保城市建筑物内的人身和财产安全，依靠现有的消防技术手段，针对
建筑物内消防设施的维修、保养服务计划如下： 一、消防设施维护、维修范围 1火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、室内外消火栓灭火系统；4、机械防排烟系统（不含防排烟风机）；5、防火分区的联动接口（不含防火卷帘及防火门的机械部分）；6、气体灭火系统。 我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复 （如人为造成短路、断路致使设备损坏等故障则不属维修范围）；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。 二、消防系统中各子系统的保养范围 1火灾自动报警系统 （1）对火灾报警系统作定期检查和试验 对火灾报警控制器的功能进行试验，采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示，每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次，每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次，每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次，每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次，每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。 2、消火栓系统 （1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。 （2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。 （3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 （4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。 （5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。 （6）每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查。 （7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。 3、自动喷水灭火系统