《商品房买卖合同》签约流程
一、合同签订流程图
认购完成后准备办理按揭的相关资料，邀约按揭银行办理面签
客户领取合同（按揭客户需要放款后领取合同）
二、合同管理注意事项：
1、置业顾问填写合同登记表时，应确保表中各项信息的准确性，否则一旦备案无法更
改。置业顾问填写登记表时字体清晰无涂改，填写错误一处罚款50元。案场经理进行审核信息内容签字后，客服专员方可出合同。
2、客服专员应在客户与银行客户经理面签后，通知符合贷款条件的客户名单给置业顾问，
进行合同备案，否则合同已经备案又被银行拒贷，导致更名，增加签约成本。
3、如发生合同变更、注销，由置业顾问协助客户提供相应资料（注销、变更必须有系统上
流转完成的复印件），资料齐全后客服专员去房管局进行变更注销工作。
4、合同签定起三日内置业顾问未交还合同给客服专员的，处罚50元，超出三日未交
的，处罚100元，以此类推。
5、客户退房的，退房审批通过之日起，将合同交给合同专员统一归档，未交的处罚50 丿
元。
6、购房合同必须买受人本人签署，本人不能前来的，需有委托书委托代理人签署，（合
同登记表上需注明委托代理人信息）。买受人为未成年的，需由法定监护人签署（合同登记表上需注明法定监护人信息）。企业购买的，盖企业公章及法人代表签字盖章
（法人不能前来的，需出示委托书，盖私章即可。）一经发现以上违规签署合同造成签约成本增加及公司损失的，相关置业顾问处罚500元，情节严重的，相关案场经理承担连带责任，处罚200元。
7、案场经理应起到合同签约监管作用，合同打印前合同登记表必须审核签字
8 、客服专员也应起到合同签约监管作用，合同备案前案场经理必须审核签字，否则不
予备案。全力配合案场经理做好合同签约管理工作，严格按照公司的签约流程及管理制度执行，出现问题负连带责任。
9 、合同领取：业主必须本人携带身份证前来领取合同，（需要代领的，须出示购房人身
份证原件和委托书及被委托人的身份证原件，我公司留复印件。）相关置业顾问严格做好客户领取合同登记工作。
房地产合同签订流程 二、其次，买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。 3、在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间。 4、约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。 5、卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同 3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章 4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角 (1)仔细阅读合同内容 拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，要在自己全部理解之后才开始签约。 (2)认准签约主体——同当事人的约定 《北京市商品房买卖合同》开篇中的合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在我市的商品房销售中，很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。因此，购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体(《北京市商品房预售许可证》上标明的公
司)，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。 (3)合同第一条——项目建设依据 1、注意土地使用年限，我国法规规定，住宅的土地使用权年限 为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买 人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。 2、注意开发商的三证：《国有土地使用证》、《建设工程规划 许可证》、《建设工程施工许可证》，如合同中哪怕就差一证，购 买人最好不要签约，因为开发商如未办理此一证，则开发商无法取 得商品房预售许可证，那么可能无法办理房屋所有权面积和土地使 用权证。 (4)合同第二条——商品房销售依据如开发商未取得的《商品房 预售许可证》，为实现顺利销售，在合同中填列虚假或过期的《预 售许可证》号，则构成欺诈。 (5)合同第三条——买受人所购商品房基本情况 购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积。明确约定房型(几室几厅)。 (6)合同第四条——买受人商品房所在项目基本情况 (7)合同第五条——计价方式及价款 明确约定房屋的总价款及计价方式，对房价款外的费用，不要作约定。 (8)合同第六条——付款方式及期限 此条是购房人最重要的合同业务，购买人应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择;付款时应妥善保存好相关的发票、收据， 此为购房人最重要的证据之一;如是选择按揭贷款方式付款的，一般 都由开发商办理。因此购买人要及时取得相关的合同、贷款发票， 以证明购买人及时履行了付款义务。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋托管协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
签约提示： 一、 请您确认，在签署合同前，你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受 ，同时我方经办人员 已向您告知于合同签署有关的信息。 请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完 全一致。 二、 在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改， 否则将会影响合同或条款的有效性； 如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的， 请您及其他 签署方在补充或修改处签字确认并经我方字模确认后，方可生效。 三、 在填写相关合同文本时，如遇“口”需要选择的内容，请务必作出勾选，以划方式 选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时，应 当划“X”，以示删除。 房屋委托管理协议
委托方（甲方）：受托方（乙方）： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 通信地址：通信地址： 依据〈〈中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方提供位于成都市一区街（路）_楼盘栋单元号合 法（包括但不限于房屋产权清晰）房屋一套，乙方提供装饰装修、家居配置、房屋租赁、房屋保洁及租后管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋情况甲方房屋为室—厅卫，建筑面积_平方米，装修状况□毛坏/口简装/口精装，该房屋□已/□未设定抵押；甲方持有（口房屋所有权证/口房屋买卖合同），上述证书编号： _房屋所有权人。 第二条合作方式 一、合作期限： 自房屋交割之日起至年_月_日止，共执行满个合同月，包含 _个月装修期、 _个月空置期、个月计租期。 : 1、本协议约定计租期内，房屋经乙方装饰装修、家具家居配置后的租赁收入，由乙方收取 并扣除相关费用后，不论房屋闲置与否均由乙方按照每月￥大写：的标准向甲方支付租金; 本 协议约定合作期限内乙方应向甲方支付的总金额为￥大写。 2、鉴于甲方的家居配置，乙方向甲方支付—个月的租金作为押金，合同期满后退回。 3、本协议签字生效后，租金自实际计租期开始起算之日起，甲乙双方按财务年度内每季末
合同编号：YTO-FS-PD147 企业托管合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
企业托管合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 企业托管服务合同合同签订地：______ 甲方： 乙方： 一、乙方为甲方提供如下服务： 编号服务名称数量单价小计 1 企业电子邮箱空间租用 ****M,不限用户数***元/年 2 用户使用许可(license) 不限 0 0 3 邮件系统运行监控、流量监控 1 0 赠送 本合同软件总价为人民币￥****元，共计人民币大写：***** 二、甲方责任： 1. 自合同签订之日起三日内，甲方支付乙方人民币****元(人民币大写：****)。 2. 自系统安装完毕且稳定运行后一个月内，甲方支付乙方合同总金额的剩余部分，即****元(人民币大写：****元整)。
三、乙方责任： 1. 在签订合同且收到甲方款项后，乙方指定一名技术工程师负责对甲方人员进行邮件系统管理员培训和用户操作培训。 2. 自合同签订之日起一年内，乙方免费提供软件版本升级服务。 3. 甲方在邮件系统用户数量增加、需要扩充邮件系统容量时，可以以优惠价格购买。 4. 遵守服务协议承诺(详见附件)。 5. 如果在运行过程中造成邮件系统崩溃，乙方无法在指定的时间内恢复，乙方负责无条件全额退款，合同自动终止。 四、本合同甲乙双方签字盖章，乙方收到甲方款项后开始生效。 五、本合同未尽事宜，甲乙双方友好协商解决，任何一方无权单方取消合同。 六、本合同一式两份，甲乙双方各一份。 甲方：乙方： 地址：地址： 电话：电话: 签字人(盖章)：签字人(盖
四川中医药大学 四川汇得实业·中天地林产（集团）公司战略合作协议签署仪式方案与议程一，签署地点：成都市锦江宾馆2楼迎宾厅 二，仪式时间：2011年1月19日（上午）11：00至12：00三，参加签署仪式的人员： 1，到会上级领导： 四川省省委政研室李厚强主任 四川省林业厅罗增兵副厅长 四川省科技厅周茂林副厅长 四川省农业银行李小林副行长 四川省林业厅产业处童伟处长 四川省农业银行农货处范诚处长 2，协议双方领导及成员： 四川中医药大学：范昕建校长 彭成副校长 梁繁荣副校长 罗增勇主任 张艺院长 吴纯洁处长 温川飙主任
李敏专家 贾敏如专家 四川汇得实业·中天地林产（集团）公司： 先玉董事长 叶国康总经理 杨志远副总经理 戴俊梅外联经理 李苏部门经理 权军主管 沈杰主管 3，媒体及工作人员：4人 四，仪式主持人：梁繁荣副校长 五，签字仪式流程 1，仪式准备与签到（10：30至11：00） 2，主持人致辞并介绍到会领导以及双方领导（3分钟） 3，主持人介绍合作协议签署的背景、目的、意义（10分钟）4，先玉董事长演讲（20分钟内） 5，范昕建校长演讲（20分钟内） 6，罗增兵副厅长讲话（3-5分钟）
7，周茂林副厅长讲话（3-5分钟） 8，李小林副行长讲话（3-5分钟） 9，主持人请双方就协议内容签字 中医学院代表：吴纯洁 汇得实业代表：先玉 10，主持人请礼仪人员为大家斟酒，请双方领导及上级领导到前台举杯留影上前台合影的人员为上级领导6人及中医药大学3人、汇得3人。 合影时注意范校长和先玉董事长站在中央。 11，主持人宣布双方就战略框架达成协议，协议签署仪式完成 12，午宴（锦江宾馆包房小厅） 上级领导及双方领导一席，12人 其他人员一席，12人
房屋托管合同(最详细 版) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
房屋租赁合同委托方： 受托方：湖南信义企业策划有限公司 委托单元：
房屋租赁合同书 甲方（委托人）： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 乙方（受托方）：湖南信义企业策划有限公司 营业执照注册号：430 法人代表：林鑫伟 通讯地址：长沙市雨花区阿弥岭一片23栋602室 联系电话：6 ， 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条、出租房屋情况和租赁用途 1、甲方将其坐落于长沙市区_________________________________的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米。 2、甲方向乙方出示房屋所有权并提供相关权属证明，产权证号码为： ____________________。若该房屋有其他共有人的，甲方保证在签订本合同
时，已取得产权证上其他共有人的书面同意，并有权代表其他共有人签署本合同 3、房屋类型为（□住宅□办公□商住两用□其他），在租赁期内如有需要在不违反相关法规及不侵犯相关权利人的情况下，乙方可根据实际情况与甲方协商改变该房屋的用途。若租赁房屋为办公或者商住两用的，甲方有义务配合乙方或者乙方转租的次承租人办理经营所需的有效的营业执照及其他必要的执照与批准。 4、该房屋的公用或合用部位使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 第二条、委托权限 甲方授予乙方管理权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）。具体权限如下： 1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）； 2、代收房屋租金、押金及其他相关费用； 3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担，其费用以实际票据为准）； 4、有关房屋室内设施的保管措施； 5、其他事项。
编号：_____________无托管协议 有限合伙人一：______________________________________ 有限合伙人二：_____________________ 签订日期：_______年______月______日
本协议由［管理人］与以下各位［基金］的合伙人签订： 有限合伙人一： 营业执照号码/ 身份证号码： 有限合伙人二： 营业执照号码/ 身份证号码： 鉴于： ［基金名称］（以下简称基金）系依法成立的合伙企业，基金管理人 是（以下简称管理人），由管理人负责办理基金在中国证券投资基金业协会的备案。 经基金全体合伙人一致同意，基金不进行托管。 根据《私募投资基金监督管理暂行办法》规定，基金无托管，应当明确保障私募基金财产安全的制度措施和纠纷解决机制。 各方经协商一致，达成如下协议： 第一章基金无托管 第一条本基金产品无托管，不与任何银行签署托管协议，但须与银行、有资质的券商或资产管理机构签署募集资金结算专用账户监督协议。各合伙人严格遵守本协议约定的基金财产 安全的制度措施和纠纷解决机制，确保基金财产的安全与独立。 第二章基金财产安全的制度措施 第二条基金在开立资金募集结算资金专用账户，并 与签署资金监管协议，所有合伙企业往来资金一律汇付至该账
户上，并委托基金管理人对合伙企业资金进行管理。 第三条合伙企业委托基金管理人办理上述账户的开立与注销事宜。 第四条基金管理人负责管理合伙企业相关证照、网银、U盾和银行预留印鉴。第五条基金管理人建立健全合伙企业内部风险控制、监察与稽核、财务管理及人事管理等制度，保证所管理的基金财产与其他管理财产和基金管理人的固有财产相互独立，对所管理的不同财产分别管理、分别记账，进行投资，确保本合伙企业财产的完整与独立。 第六条除依据法律法规、本协议及其他有关规定外，基金管理人不得为自己及任何第三人谋取利益，不得委托第三人管理合伙企业账户及财产。 第七条按照法律法规及监管机构的有关规定，基金管理人应保存合伙企业业务活动有关的协议、协议、凭证等文件资料。 第八条基金管理人应公平对待所管理的不同财产，不得从事任何有损合伙企业财产及其他当事人利益的活动。 第九条保守商业秘密。除法律法规、本协议及其他有关规定另有要求外，协议各方不得向他人泄露。 第十条基金合伙人有权查阅合伙企业的账户信息和银行流水，基金管理人应予以配合。其他合伙人对账户信息和银行流水有异议的，基金管理人应于3 个工作日内予以书面说明，确有错误的，5 个工作日内予以纠正。 第十一条基金合伙人根据法律法规及本协议的规定监督执行事务合伙人的管 理运作，发现执行事务合伙人违反本协议或各方签署的合伙协议约定的，立即通知基金管理人并及时报告中国证券投资基金业协会。
山西潞安房地产开发有限公司 合同管理办法 （试行） 二〇一四年八月 目录 第一章总则...................................... .. (2) 第二章合同管理机构及业务部门职责 (2) 第三章合同管理制度 (3) 第一节合同的签订 (3) 第二节合同的会审.............................. ............. .-6-第三节重大经营事项的前置审核. (9) 第四节合同的履行 (10) 第五节合同的变更和解除 (11) 第六节合同纠纷的处理 (12) 第七节合同专用章管理 (13) 第八节合同台账、报表及档案管理 (13) 第四章合同管理奖惩 (14) 第五章附则 (16) 第一章总则 第一条为规范公司的合同管理工作、满足合同管理工作需要，
实现公司合同管理的制度化，预防和避免合同纠纷的发生，维护公司的合法权益，根据国家相关法律、法规及公司有关规定，结合公司的实际情况，制订本办法。 第二条本办法适用于公司一切合同管理活动。 本办法所称的合同业务是指公司在生产、经营活动中签订的建设工程、物资采购、技术、广告等所有合同的谈判、签订、履行等行为。 第二章合同管理机构及业务部门职责第三条经营部是公司合同归口管理部门，负责依法对合同进行统一指导、监督、管理。 第四条经营部主要职责： 1、负责国家相关法律法规的宣传； 2、建立、健全和完善合同管理办法； 3、根据公司采购计划，组织相关部门进行市场调研； 4、参与合同洽谈，负责合同的发起、审批流程的调度、合同会审及建档、保管并按季度移交档案室等工作； 5、负责牵头拟定公司重大项目合同文本并组织相关专家对公司重大事项的合法性、可行性进行论证并出具法律意见书； 6、负责规范公司合同文本；负责公司合同法律条款的审核； 7、参与合同纠纷的调查、调解等活动； 8、办理其他合同业务方面的工作。 第五条业务部门主要职责： 工程部：负责提交工程发包、材料、设备招标采购计划，负责审核对方主体资格；
签约仪式策划方案 一、背景介绍 为庆祝宝亮股份（股权代码：834894）控股子公司---内蒙古宝亮亿星新能源有限公司为张掖丝路丹霞文化发展有限公司--马可波罗梦幻城提供熔盐储能绿色冷热联供方案，经过双方友好磋商，最终达成项目合作协议及合同现场签约仪式。 二、主办方 内蒙古宝亮信息技术股份有限公司 内蒙古宝亮亿星新能源有限公司 三、活动目的 1、借助签约仪式，扩大公司绿色熔盐储能方案的宣传，宣传企业形象，提高公司知名度。 2、凝聚力量，加强交流，促进发展。 四、活动时间 暂定2017年07月04日15：00-17:00 五、活动主题： 大标题：宝亮股份-丝路丹霞马可波罗梦幻城熔盐储能项目合同签约仪式 主题词：携手奋进共创辉煌 六、活动地点 呼和浩特市香格里拉大酒店上海厅 七、参加人员 丝路丹霞董事长-王建利，马克波罗梦幻城项目负责人黄正铁书记，项目设计研究院王玉良院长等一行（5人）。内蒙古地区基金、证券、相关政府和开发区领导（22人）；融媒体联系的媒体记者（10人），宝亮公司相关领导和工作人员（10人）。 相关领导详细明单：
上方人员都需要桌签，参会人员的桌签只写名字，签约双方需要大一号的桌签分别写签约双方公司名称（宝亮亿星和丝路丹霞）。 八、活动现场规划实施 具体流程
三、费用预算 前期准备工作： 1、场地协商确定（卓薇） 2、场地布置（卓薇行政相关人员配合） 3、会议进程安排（卓薇） 4、邀请函制作（电子邀请函）（黄治国） 5、人员名单确定 政府、媒体（杨总负责邀请） 6、餐食、预算 7、主持人（XXX） 8、礼仪（行政相关人员配出） 物资准备： 1、伴手礼： 公司宣传手册、公司形象袋、杯子。 2、每人一瓶矿泉水（3箱） 3、嘉宾签到本（1本） 4、讲台及讲台花、嘉宾胸花
合同审核审批流程 一、总则 流程目的：规范合同的签订、履行和付款程序，并最大限度的避免风险。 适用范围：适用于公司签署的所有经济类合同的管理，不适用于劳动合同等其他类合同的管理。 二、合同审批流程图 合同审批共包括7个环节：缮制合同文本、审核业务风险、审核法律风险、审核财务风险、审批、签署合同和登记存档。 三、合同审核审批流程详细说明 1、缮制合同文本（F1） 缮制合同文本是指根据双方协商的结果及相关资料起草合同文本的过程。只有采用非标准样本的合同需要缮制合同文本。 工作内容： ①、收集相关信息：在缮制非标准合同文本之前，公司相关人员必须收集相关信息，包括业务协商的结果、公司以前的合同样本、类似
合同的标准样本等，作为起草合同文本的基础，同时将相关资料作为合同附件。 ②、制定合同框架：根据合同的价格条款、交易方式等条件，同一类型的合同也具有不同的框架体系，因此，在起草非标准合同文本之前，必须先确定合同的框架体系，根据价格条款、交易方式确定应包括的合同类型。 ③、起草合同文本：对于合同框架中的非标准合同，合同文本的起草必须遵循《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，保证条款的合法性、严密性和可行性。对于关键条款，如数量条款、质量条款、价格条款、付款方式、付款时间、违约条款等，必须向公司的法律顾问咨询，保证用词准确，没有歧义，同时还必须对合同的盈亏状况进行预测。 ④、上报合同：在起草完合同文本之后，相关业务人员必须仔细检查合同的各项条款，保证内容完整，用词准确，没有文字错误。并将检查过的合同文本及盈亏预测等相关附件上报上级主管。 2、审核业务风险（F2） 审核业务风险主要是评价合同的业务前景、业务利润和回款风险。工作内容： ①、评价业务前景：公司的部门主管在拿到业务员缮制的合同文本后，首先需要对业务的发展前景进行评估。对于有发展潜力的业务，可以考虑适当增加优惠条款，以维护双方的长期合作关系；对于临时性和没有发展潜力的业务，必须对其它业务风险进行严格审核，并提出修改建议。
房屋托管协议书 甲方（委托人）：_________________________________ 身份证号码：_____________________________________ 通讯地址：_______________________________________ 联系电话：_______________________________________ 乙方（受托方）：_________________________________ 身份证号码：_____________________________________ 通讯地址：_______________________________________ 联系电话：_______________________________________ 依据相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下： 1.房屋情况 1.1甲方委托的房屋位于：_________________________________________ （以下简称房产”，甲方为该房产的__________ （以下二选一） （a）所有人，已取得该房产房屋产权证（编号：__________________ ），房屋用途为_______ ，该房产建筑面积_______ 平方米。经双方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件
（b）承租人，承租时间为年月日至年月日,经双 方共同签章确认的房屋租赁合同复印件作为本协议的附件。 1.2本合同签订前，甲方需向乙方保证此房产不存在其他产权纠纷及债务纠纷。 1.3该房产的公用或协议约定合作部分的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议附件中加以列明。 2.委托权限 甲方授予乙方管理权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附 件一）。具体权限如下： （a）该房产出租/转租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁协议事宜）；（b）代为保管该房产钥匙并代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续；（c）代委托方查验清理退租房屋； （d）代收房屋租金、押金及其他相关费用； （e）管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担，其费用以实际票据为准）； （f ）有关房屋室内设施的保管及居室保洁措施。 3.托管期限 3.1甲、乙双方约定，房屋托管期为______ 年—月—日起至 _________ 年—月 日止，共计____ 个月； 3.2托管期满，乙方应如期返还该房屋。如甲方需继续委托乙方管理该房屋，则应于托管期届满前—个月，向乙方提出续托管要求，经乙方同意后，双方应重新签订房屋托管协议。
企业托管协议范本 Agreements concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of contract parties ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-009297
企业托管协议范本 _____有限公司企业托管部 _____有限公司（注：被托管企业产权人） 鉴于： 1．_____公司（注：被托管企业）因财务状况不佳需停止生产经营活动，对资产、债权、债务进行清理和处置，同时对职工予以妥善安置； 2．_____公司（注：被托管企业）停止生产经营后，留守人员在处理资产和债权债务时需_____公司（注：被托管企业产权人）予以组织．协调和监督； 3．_____公司（注：被托管企业产权人）拟将其所负的前项职责委托_____有限公司企业托管部代为履行。 _____公司（注：被托管企业产权人）与_____有限公司企业托
管部就____公司（注：被托管企业）托管有关事宜，根据《_____有限公司关于停业企业托管试行办法》（以下简称《试行办法》）的有关规定，经协商一致订立下列条款，以资信守。 第一条协议双方 1．1 委托方：_____公司（注：被托管企业产权人,以下简称“甲方”） 地址：_______ 法定代表人：_______ 1．2 受托方：_____有限公司企业托管部（以下简称“乙方”）地址：_______ 负责人：_______ 第二条托管标的 2．1 _____公司（注：被托管企业，以下简称“企业”）系甲方于____年____月____日开办的全民/集体所有制企业法人； 2．2 企业停止生产经营后，其留守人员负责处理资产、债权债务和安置职工，但须在乙方组织、协调和监督之下进行；
合同审批程序与权限管理流程 一. 审批程序 管理公司合同应按以下所列顺序，依次逐级审批： a)经办人员签字； b)律师审阅； c)经办部门经理审批； d)经营管理部经理会签； e)成本管理中心主任会签； f)财务总监（经理）会签； g)主管副总经理（或总监）审批； h)总经理批准。 项目所在公司合同应以下所列顺序，依次逐级审批： a)经办人员签字； b)律师审阅； c)经办部门经理审批； d)成本控制部门会签； e)财务总监（经理）会签； f)主管副总经理（或总监）审批； g)总经理批准。 合同审批原则上应按顺序依次作业，特殊情况下经所属公司总经理或主管总监同意，各级审批人可并行同步作业，或由总经理（主管总监）召集会议审批。 审批“签字组合” 每一项经济合同的签订，须按“审批程序”的规定，完成“签字组合”。 “签字组合”是指各部门经济合同的签订时应根据审批程序和审批权限在“经济合同审批表”上完成必要的审批签名（参见“经济合同审批表”）。
当部门经理外出时，受托者应出具部门经理授权的委托书，委托书须注明委托的事项、委托的权限以及委托的期限。 负责“合同印章”的管理员和负责公司“公章”的管理员，只给完成了“签字组合”的经济合同加盖经济合同印章或公章，对于未完成“经济合同审批表”的合同，印章管理员拒绝予以盖章。未经审核或未加盖经济合同印章的合同，财务部门拒绝执行。完成签字组合的“经济合同审批表”，应由档案管理部门妥善保管，并及时将备份递交财务部用于复核。 2 审批权限及审查责任 管理公司审批权限： 材料设备采购合同 材料设备采购，单项合同估算价在50万元以上。 工程类合同 a)装饰工程、园林环境工程，单项合同估算价在50万以上。 b)其他单项施工合同估算价在100万以上。 c)单项合同估算价在20万元以上的勘察、设计、监理合同。 服务类合同 单项合同估算价在20万元以上的物业中介、宣传推广、模型制作、造价咨询等服务类合同。 其他 标的额在10万元（含）以上的固定资产购建及车辆购置合同。 项目所在公司总经理审批权限： 管理公司审批权限以下的经济合同由项目所在公司总经理审批。 需要上报集团总部审批的合同，应首先经集团财务部审核、集团财务总监审批，再由集团财务部上报各分管的集团副总裁以上领导批准。 各部门签订合同时应保证合同内容的完整性，严禁拆分合同。 合同审查要点
企业合同审核流程 为规范签约、履约行为，提高合同管理，防范合同风险，维护企业合法利益，结合公司实际情况，现将企业合同审核流程要求如下： 1、凡属公司生产经营合同（除当期一次性消耗低值易耗品的零星采购业务外），一律采取书面形式签订合同，严禁口头协议和非正式书面协议，杜绝合同履行在先、签订在后的行为。 2、合同分类：（1）投资合同、融资合同（2）施工合同（3）分包合同（4）采购合同（5）租赁合同（6）内部承包合同（7）其他合同 3、公司必须组织合同评审，经过洽谈、修改、完善，努力改善合同条件。要求各部门参加、主管领导审核、法律顾问评审、公司总经理审批。 4、合同评审程序 拟定合同要点并交底—>公司（分公司）公司（分公司）各部门评审（—>分公司将合同及评审意见报公司—>公司各部门评审）—>主管副经理评审—>公司法律顾问评审—>公司整理评审意见—>评审意见反馈—>公司（分公司）修改合同—>合同洽谈—>洽谈情况及时反馈公司—>最终合同报公司签署意见—>主管副总经理审核/总经理审批。
5、禁止未经公司进行合同要点审查、交底自行与业主洽谈合同形成正式合同文件后报公司评审的行为；禁止未按公司要求评审合同擅自签订合同的行为，否则由当事人承担习惯经济、法律责任。 6、以公司名义对外发出的经济类函件需经公司审核批准后，方可对外发出。 7、合同评审的基础资料 根据项目的具体情况提供以下基础资料：发包人基本情况、项目基本情况说明；分包或供方签订合同的主体资格证明资料；招投标文件及询标、评标资料、往来函件等相关资料；成本及效益分析；资金计划及筹措说明（垫资及资金投入较大时需提供此说明）；中标通知书；合同；分公司或项目经理部评审意见。 8、一般情况下，合同评审时间为自收到评审文件起72小时内完成，加急合同评审时间不少于24小时；合同评审人员必须签署明确意见，不得以口头代替或只签名不表意见。
房屋托管合同范本_合同范本 房屋托管合同范本 甲方（委托人）：乙方（受托人）：签约地：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、代收租金；3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。三、委托内容1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。4、委托房屋出租期限为3 年，总计36个月；5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。四、委托期限计算本委托期限从年月日至年月日止，总计月。五、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。六、双方权利义务1、甲方权利义务 1.1 甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。 1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。 1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。 1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。2、乙方权利义务 2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。 2.2 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。七、违约责任1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。八、合同终止情形1、委托期限届满； 2、一方或双方解除合同的； 3、房屋无法实现租赁目的的； 4、其他情形。九、免责情形：因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。共2页，当前第1页12 房屋托管合同范本相关内容:土地流转协议书 合同编号：甲方（发包村组）：县（市、区）乡（镇）村组乙方（承包户主）：根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。 国有土地使用权转让合同书（公开交易）
品牌委托管理合同 甲方： 乙方： 甲乙双方本着自愿、互惠互利的原则，经双方友好协商，就甲方委托乙方在省市管理销售品牌服饰事宜，协议如下： 第一章经营权、商标权和版权 1、本合同授予乙方在甲方书面批准和指定的地点进行非专利性和非独占性的特许经营之 权利。按照甲方认为适当的条款和条件委托管理品牌专柜。 2、乙方不得直接或间接向当地工商行政管理局及其他政府部门注册登记或使用任何含有 的的公司名称、商业名称或近似的名称。不得使用商标中的任何一项作为公司或厂商名称的一部分或者加上字头、字尾或其他形容词、名词、设计或任何修改形式使用； 3、如发现任何仿冒商标货品及企业名称之事情，乙方须立即通知甲方，并全力协助甲方 或商标持有人之取缔行动。对上述侵权、争议或索赔，一切利益及赔偿均属甲方或商标持有人所有。甲方有权决定采取诉讼或其他行政程序。 4、在专卖店经营期提前终止或期满后，乙方不得使用甲方商标中的任何一项，或为任何 目的而使用及暗示任何与甲方有关联的厂商名称、商标、服务标记或其他商业标记。否则甲方有权按侵权向乙方出诉讼。 5、本合同的任何规定均不构成甲方和乙方之间存有合伙人之关系。 第二章委托管理商店场地及合同期限 1、甲方在1. （实际使用面积为平方米） 2. （实际使用面积为平方米） 3. （实际使用面积为平方米） 4. （实际使用面积为平方米） 5. （实际使用面积为平方米） 6.（实际使用面积为平方米）
如上设立品牌专柜，委托乙方销售管理该品牌专柜。之后的专柜必须经过公司的书面同意方可以进驻。违反该条款公司有权解除合约，另行寻找管理商。2、本合同为壹年，有效期自年月日起至年月日止。 4、合同期内未经甲方书面许可，乙方不得随意更改专柜的面积、位置和店内设施的配置， 及将合同项下的权利转让于第三人或与第三人合作经营及有其他有损害甲方权益的行为。以上行为一经发现本合同将自动解除，乙方已交纳的履约保证金不予退回。 5、乙方应于合同期满前六十日内向甲方书面续约申请，乙方管理业绩和其他方面均能达 到甲方委托管理要求时，乙方具有优先成为品牌专柜委托管理的资格及续约优先权。如乙方不在所定期限内申请续约或申请但经甲方拒绝者，本合同效力于期限届满时终止。 6、乙方在委托管理期内有同时代理其他品牌，需向甲方报备，如有隐瞒，甲方有权解除合 约，一切损失由乙方自行承担。 曾加盟代理品牌：______________________________ 现加盟代理品牌： 第三章履约保证金 1、为了确保乙方按时履行合约义务，乙方必须在向甲方履约交付保证金人民币万元。 2、乙方必须于双方签署合同后10个工作日内一次性向甲方支付履约保证金。甲方在收到 上述款项后，即开始设计和实施装修。如乙方未按期支付上述款项给甲方，即视乙方违约，甲方有权单方解除合同。 3、若乙方所管理的专柜有拖欠甲方货款或其他违约行为，甲方将有权拒绝支付乙方佣金， 并且有权在无需预先通知乙方的情况下从乙方履约保证金中扣除违约金及其他甲方所受到直接和间接损失。如履约保证金不足以补偿上述款项，乙方必须在接到甲方书面通知后10个工作日补齐，若乙方不能在此期限内补足差额，甲方有权立即终止合同并不承担任何责任，保留追究乙方违约的权利。 4、合同期满，若乙方无违约行为和没有给甲方造成任何损失，甲方在收到要求回收的物品 后的一个月内全额无息退还乙方履约保证金。 5、本合同的履行期限内，乙方在此同意，无论何种原因致商场专柜（或租赁）合同提前终 止，甲、乙双方签订的本合同随之终止 6、本合同的履行期限内，乙方在此同意，若商场专柜（或租赁）合同期限届满，乙方无法
房地产合同协议书签约 流程 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
房地产合同签约流程 一.签订认购书： 在交付定金之后，带买受人及共有人（如有共有人）的身份证及复印件到案场签订认购书。 二.带齐所需证件及办理按揭手续资料： 到售楼部由置业顾问填写打印合同申请表，填写完毕后由销售经理审核并签字确认： 如若为一次性付款：应带： 买受人及共有人（如有共有人）的身份证复印件 如若为贷款付款：应带： ①.借款人及其配偶及共有人（如有共有人）的身份证、户口本（首页、户主页、本人页）、婚姻证明材料（结婚证或单身证明），复印件； ②.借款人及其配偶及共有人（如有共有人）的收入证明（加盖公章），原件； ③.银行流水账单；
④.借款人及其配偶、共有人（如有共有人）均需到场签字； ⑤.银行要求提供的其他资料 以上部分以银行最终确定为准。 如若为公积金付款，应带： ①.借款人及其配偶及共有人（如有共有人）的身份证、户口本（首页、户主页、本人页）、婚姻证明材料（结婚证或单身证明），复印件； ②.借款人及其配偶及共有人（如有共有人）的收入证明（加盖公章），原件； ③.首付款发票原件及复印件； ④.借款人及其配偶、共有人（如有共有人）均须到场签字； ⑤.公积金缴存必须满足连续按时缴存六个月以上，否则不能申请公积金贷款； ⑥.借款人用于还款的银行帐号； ⑦.相关部门要求提供的其他资料。
上述资料交至银行，查征信，征信无误，由银行人员在打印合同申请表上签字确认。 三.交付余款或首付等费用： 到财务交齐所有房款以及代收费用，由财务人员在打印合同申请表上签字确认，方可签订正式的购房合同。 四.网上签约合同： 需提供身份证原件及复印件和打印合同申请表，方可在进行网上签约合同。
合同审核流程与审核表 企业合同审核流程 为规范签约、履约行为～提高合同管理～防范合同风险～维护企业合法利益～结合公司实际情况～现将企业合同审核流程要求如下: 1、凡属公司生产经营合同,除当期一次性消耗低值易耗品的零星采购业务外, ～一律采取书面形式签订合同～严禁口头协议和非正式书面协议～杜绝合同履行在先、签订在后的行为。 2、合同分类:,1,投资合同、融资合同,2,施工合同,3,分包合同,4,采购合同,5,租赁合同,6,内部承包合同,7,其他合同 3、公司必须组织合同评审～经过洽谈、修改、完善～努力改善合同条件。要 求各部门参加、主管领导审核、法律顾问评审、公司总经理审批。 4、合同评审程序 拟定合同要点并交底—>公司,分公司,公司,分公司,各部门评审,—>分公司将 合同及评审意见报公司—>公司各部门评审,—>主管副经理评审—>公司法律顾问评审—>公司整理评审意见—>评审意见反馈—>公司,分公司,修改合同—>合同洽谈—>洽谈情况及时反馈公司—>最终合同报公司签署意见—>主管副总经理审核/总经理审批。 5、禁止未经公司进行合同要点审查、交底自行与业主洽谈合同形成正式合同 文件后报公司评审的行为,禁止未按公司要求评审合同擅自签订合同的行为～否则由当事人承担习惯经济、法律责任。 6、以公司名义对外发出的经济类函件需经公司审核批准后～方可对外发出。 7、合同评审的基础资料
根据项目的具体情况提供以下基础资料:发包人基本情况、项目基本情况说明,分包或供方签订合同的主体资格证明资料,招投标文件及询标、评标资料、往来函件等相关资料,成本及效益分析,资金计划及筹措说明,垫资及资金投入较大时需提供此说明,,中标通知书,合同,分公司或项目经理部评审意见。 8、一般情况下～合同评审时间为自收到评审文件起72小时内完成～加急合同评审时间不少于24小时,合同评审人员必须签署明确意见～不得以口头代替或只签名不表意见。 合同审核表 一、项目概况及合同要点,项目名称及地点、业主方情况、合作模式、掌控情况、 支付条件、成本预期、项目前景等, 二、审核意见 分公司评审 意见 公司职能部 门评审意见 分管领导评 审意见 财务总监评 审意见 法律顾问评 审意见 总经理审批
编号： _______________ 房屋经营托管合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月_____日 甲方（托管方）：联系电话： 身份证号码：邮编： 住所：
乙方（受委托方） 营业执照号码：组织机构代码证号码： 法定代表人：联系电话： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、 等价有偿的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属设施）经营托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 第一条托管房屋及附属资产简况 1、托管房屋位于_________________________________________________ 号房，房型为____________________ 其产权证号（或经商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为_________________________________ 产权证所登记的产权人为_____________ ，建筑面积为__________ 平方米。 2、托管房屋需按照____________ 星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施： （1）电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶、消毒柜。 （2）家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。 （3）其他类：床上用品、窗帘等。 3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管房屋时，由双方清点后签字盖章确认，经双方签字盖章确认的房屋附属设施清单作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分。若交付时房间没有达到乙方要求的星级酒店客房标准或附属设施达不到以上要求，甲方必须按照乙方的标准配备进行配齐或委托乙方代为配置（需另行签署代购委托 书） ，由此产生的相关费用均由甲方承 担。 第二条房屋用途该房屋用途为：度假式公寓出租经营。 第三条经营托管权限 1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式； 2、乙方根据市场需求自主制定房屋租赁价格或打折促销策略；