****大厦
智能化弱电系统工程
设
计
任
务
书
2005年8月
目录
1. 项目概述与设计内容 (4)
1.1****大厦智能化系统工程项目简介 (4)
1.2智能化系统设计内容 (4)
1.2.1 智能化系统设计目标 (5)
1.2.2****大厦智能化系统建设要求 (5)
1.3智能化系统设计技术规范标准 (7)
2. 智能化系统设计方案概述 (9)
2.1智能化系统设计原则 (9)
2.2智能化系统新技术应用 (9)
2.3智能化集成管理 (10)
2.4智能化系统组成及功能需求说明 (12)
2.4.1****大厦智能化系统说明 (12)
2.4.2****大厦智能化系统功能需求说明 (12)
3. 智能化应用系统设计及技术应用要求 (15)
3.1智能化集成管理系统(BMS) (15)
3.1.1 设计要求 (15)
3.1.2 技术应用要求 (17)
3.1.3 集成范围说明 (17)
3.2智能物业管理系统(https://www.doczj.com/doc/6215235773.html,) (18)
3.2.1 设计要求 (18)
3.2.2 技术应用要求 (19)
3.2.3 方案设计说明 (20)
3.2.4 系统配置要求 (23)
3.3楼宇自动化控制系统(BAS) (24)
3.3.1 设计要求 (24)
3.3.2 技术应用要求 (25)
3.3.3 方案设计说明 (25)
3.3.4 系统功能 (28)
3.3.5 主要设备的配置及技术要求 (29)
3.4防盗报警系统 (32)
3.4.1 设计要求 (32)
3.4.2 技术应用要求 (34)
3.4.3 方案设计说明 (34)
3.4.4 设备性能及技术要求 (34)
3.5闭路电视监控系统(CCTV) (35)
3.5.1 设计要求 (35)
3.5.2 相关技术指标 (36)
3.5.3 技术应用要求 (36)
3.5.4 方案设计说明 (37)
3.6公共广播系统(PAS) (39)
3.6.1 设计要求 (39)
3.6.2 技术应用要求 (40)
3.6.3 方案设计说明 (40)
3.7照明控制系统 (41)
3.7.1 设计说明 (41)
3.7.2 技术指标 (42)
3.7.3 控制范围 (42)
3.7.4 实现功能 (43)
3.8一卡通管理系统 (44)
3.8.1 一卡通系统设计需求 (44)
3.8.2 系统总体建设目标和设计原则 (44)
3.8.3 一卡通系统解决方案及其技术描述 (45)
3.8.4 各子系统功能描述 (47)
3.9综合布线系统(PDS) (55)
3.9.1 设计要求 (55)
3.9.2 技术应用要求 (58)
3.9.3 需求分析 (59)
3.9.4 布线系统方案设计 (60)
3.9.5综合布线系统设备技术要求 (61)
3.10计算机网络系统 (65)
3.10.1 设计目标 (65)
3.10.2 系统技术分析 (65)
3.10.3 系统结构设计 (66)
3.10.4 系统功能 (67)
3.11电视卫星及有线电视系统(CA TV) (67)
3.11.1 设计要求 (67)
3.11.2 技术应用要求 (68)
3.11.3 方案设计说明 (69)
4. ****国际大厦弱电系统推荐品牌 (70)
5. 智能化系统图纸设计深度要求（中标要求） (71)
5.1智能化系统设计内容 (71)
5.2智能化系统图纸设计深度要求 (71)
5.2.1 总体系统图纸设计深度要求 (71)
5.2.2 智能化系统施工图纸设计深度要求 (71)
1. 项目概述与设计内容
1.1 ****大厦智能化系统工程项目简介
****大厦是一座现代化的建筑物，总建筑面约60000多平方米，地上29层，地下3层，地下有285个车位的停车场。5层以上均为符合国际潮流的大开间办公室，其中6～10层****公司自用，10层以上已全部出售。大厦位于****市南区的中心商务区，附近有*****等酒店、商业建筑，紧靠*****，交通非常便利。****大厦和二期****大酒店双塔架构，为市南区的中心商务区的标志性大厦。
基于以上情况，我司设计****大厦智能化系统的建设充分借鉴国内相关建设经验，充分利用我司十多年丰富的智能大厦设计和施工实力，完成****大厦智能化建设的设计和施工。采用适度超前、先进、适用、优化组合的成套技术体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的办公大厦，满足知名大公司的办公要求。
1.2 智能化系统设计内容
《****大厦智能化系统设计任务书》(以下简称：“设计任务书”)遵照国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。****大厦智能化系统设计包括三大部分，由以下12个智能化应用子系统组成：
一、建筑物管理系统
1)建筑物智能化集成管理系统(BMS)
2)楼宇自动化系统(BAS)
3)综合保安管理系统(SMS)
闭路电视监控系统(CCTV)
防盗报警系统
巡更系统
4) 一卡通管理系统
门禁系统
停车场管理系统
餐饮收费管理系统
5)公共广播系统(PAS)
6)智能照明系统
二、通讯网络系统
7) 综合布线系统(PDS)
8)计算机网络系统（CNS）
9)卫星及有线电视系统(CATV)
三、物业自动化管理系统
10) 物业管理系统
1.2.1 智能化系统设计目标
通过采用现代智能化集成管理技术，即：互联网络技术、自动化控制技术，以及数字化技术，进行精密设计、优化组合，精心建设****大厦智能化系统工程，提高****大厦高新技术的含量，满足办公数字化技术应用的要求。****大厦智能化系统设计应以适度超前，采用先进、适用、优化组合的成套技术体系和设备体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的办公大厦。
1.2.2****大厦智能化系统建设要求
1) 系统覆盖面要求：
应保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖****大厦可持续的使用周期，为****大厦各个业务及办公环节提供技术支撑和工作环境。
2) 系统集成度要求：
信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统 (BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动控制。
3) 系统稳定可靠
应确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。
4) 操作简易
设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现****大厦智能化系统综合信息的查询。
5) 系统的兼容与扩展
计算机平台的兼容性：包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件；
●软件支撑平台的兼容性：包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具；
●应用系统的兼容性：包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份
识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等；
●设备与产品的兼容性：选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。
6) 系统硬件
****大厦智能化系统的硬件包括：通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器材、计量仪表等。系统硬件应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过早淘汰。在充分考虑先进性的同时，硬件系统应立足于用户对整个系统的具体需求。应优先选择那些采用先进和成熟技术，具有可扩展及实用性强的设备和产品。最大限度地发挥投资效益。无论是监控系统设备器材，还是通讯网络设备，都应具有良好的开放性。数字化的目的是实现设备资源和信息资源的共享，网络融合，功能协同，因此计算机和网络系统本身应具有开放性，并应能够提供标准和开放的接口和通讯协议。用户可根据需求，对系统进行拓展或升级。计算机和网络系统相关产品的选择要以先进性和适用性为基础，同时考虑其兼容性和扩展性。系统设备应优先选择采用国际标准设计、生产的标准化设备产品，避免因兼容性差造成系统难以升级或拓展。
随着社会与科技的不断发展和进步，****大厦智能化集成管理和物业及设施管理智能化系统的规模和自动化的程度会不断扩大和提高，用户的需求也会不断变化。因此，系统的硬件应充分考虑未来的可升级性。
7) 系统软件
系统软件是****大厦智能化集成管理和物业及设施管理的核心，它的功能好坏直接关系到整个系统的应用、管理和服务水平。系统软件包括：计算机及网络操作系统、系统集成软件、系统应用管理软件，以及实时监控软件等。系统软件应具有很高的可靠性和安全性。系统软件应采用多媒体技术，操作环境应采用中文图形化人机界面。系统软件具有处理声音及图像的能力。用机环境要适应不同层次管理和操作人员的计算机技术水平。系统软件应符合国家、行业标准，以及国际标准，具有可持续性和扩展性，便于****大厦智能化系统的多次升级和支持新硬件产品的应用。
1.3 智能化系统设计技术规范标准
****大厦智能化系统设计参照以下技术规范标准：
GB/T50314-2000 智能建筑设计标准
GB 50052-1995 供配电系统设计规范
GB 50045-95/2001版高层民用建筑设计防火规范
GBJ 16－87/2001版建筑设计防火规范
GB 16796-1997 安全防范报警系统设备安全要求和试验方法
GB 12663-1990 防盗报警控制器通用技术条件
GB16796-1997 防盗报警中心控制器
GA/T 57-2001 视频安防控制系统技术要求
GA/T 358-2001 入侵报警系统技术要求
GB16796-1997 安全防范报警系统设备安全要求和试验方法
GB/T15408-1994 报警系统电源装置、测试方法和性能规范
GB/50200-94 有线电视系统工程技术规范
GBT 6510-97 30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统
GY/T 118-95 有线电视与有线广播光缆传输系统技术要求
GY/T106-1999 有线电视系统技术规范
GY/T148-2000 卫星数字电视接收机技术要求
GB/T 50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范
GB/T 2887-2000 电子计算机场地通用规范
GB/9361-1988 计算机场地安全要求
GB/50174-1993 电子计算机机房设计规范
ISOIEC1801 客户建筑通用布线系统信息技术国际标准
ANSIFDDI 光纤分布式数据接口高速局域网标准
TPDDI 铜缆分布式数据接口高速局域网标准建筑和建筑群综合GB/T0311-2000 布线系统工程设计规范
GB/T14715-1993 信息技术设备用不间断电源通用技术条件
YD-5040-97 通信电源设备安装设计规范
GB50057 建筑物防雷设计规范
GB/T14916-1994 识别卡物理特性（idt ISO7810-1985）
2. 智能化系统设计方案概述
2.1 智能化系统设计原则
****大厦智能化系统设计的原则是：遵照国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。设计应遵照《智能建筑设计标准》甲级分类标准的规范和技术要求进行，以及满足“智能化系统设计目标”中的内容。
****大厦智能化系统设计应满足，在数字化信息科技应用的基础上，采用数字化、信息化、网络化、自动化等高新科技，本着切实可行，设计适度超前，工程分阶段逐步实施的原则。****大厦智能化系统设计的重点是：基于数字化、网络化、自动化的智能化集成管理平台(BMS)，物业管理系统(IPMS)，楼宇设备监控管理系统(BAS)、宽带网络及无线网络系统(LAN+WLAN)、身份识别“一卡通”管理系统(https://www.doczj.com/doc/6215235773.html,)。实现数字化、网络化、智能化办公大厦建设目标。
****大厦智能化系统设计还应遵循以下设计原则：
1) 设计满足****大厦对智能化系统的需求定位和功能要求；
2) 设计图纸和文档符合国家有关建筑设计标准化的规范和要求；
3) 设计应采用目前国际上广泛应用的主流技术和新科技；
4) 设计应体现智能化系统功能与今后****大厦业务运作，以及与物业及设施管理模式相适应；
5) 设计应吸收国际上关于智能建筑建设的先进经验和成熟、可行的实施方案；
6)设计应结合中国智能建筑发展的实际情况，系统设计除满足国家智能建筑设计甲
级智能化系统的组成和基本功能的标准，同时具有适度超前的扩展性。设计也要考虑到****大厦在应用功能和运输业业务在建筑上设计的的特点，有关各智能化应用系统的配置和产品档次应具有多样化和可分步实施的扩展性。
2.2 智能化系统新技术应用
为了建设数字化、网络化、智能化的****大厦，在设计中应充分体现目前国际上主流的新技术和系统产品的应用：
1) 信息系统与自动化系统集成技术
应用Web集群服务.net网络化信息集成技术；
●采用控制网络与智能化集成管理综合技术；
●网络化楼宇机电设备监控管理系统；
●网络化综合保安管理系统；
●网络化身份识别“一卡通”管理系统；
●网络化远控风机盘管启停和状态监视。
2) 基于网络化的物业及设施管理技术
●基于网络化的物业及设施监控管理；
●网络化智能物业及设施管理信息交互和服务。
3) 信息服务与光纤用户接入Intranet网络技术
●基于.net技术的信息集成与服务平台；
●实现光纤到桌面（预留功能）；
●采用HFC/CATV双向电视传输网络；
●宽带网络与无线网络相融合的综合布线系统。
4) 智能卡”一卡通”技术
●采用具有车牌识别保安功能的感应卡停车场管理系统；
●车位显示和车位实况监视系统
●门禁管理系统
●智能卡消费及内部核算系统；
2.3 智能化集成管理
****大厦智能化系统分别由12个应用系统组成，为****大厦提供高效率物业及设施管理和增值服务，并通过智能化系统对物业及设施管理的支撑，降低大厦物业管理的运行费用和节省能源，提高****大厦的经济效益。
****大厦智能化的核心是数字化与自动化。在****大厦宽带网络建设的同时，要特别注重控制网络与智能化集成管理的综合，让****大厦自动化监控信息汇入智能化集成管理，从而进一步拓宽自动化监控的范围和视野，丰富网络系统的信息内容与应用领域。实现****大厦物业及设施管理计算机的协同工作和信息共享。
1) 控制网络与信息综合技术应用要求
●将****大厦监控系统集成于统一的控制网络平台。
●各应用系统进行监控实时处理和协同控制。
●将处理后的监控信息经控制网络开放的数据接口，通过局域网将监控信息和
数据传送到物业管理中心。
根据当前计算机、网络和自动化技术的最新发展，建立在****大厦内部的Intranet宽带网络上，BMS智能化集成管理设计目标是，基于****大厦内部网络，通过Browser/Server方式来实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。****大厦智能化集成管理平台的设计应采用成熟的网络技术，以TCP/IP 协议为基础，以网络数据库为核心应用，构成****大厦智能化集成管理BMS全系统内统一和便捷的信息交互平台，各个信息应用系统和监控自动化应用系统的实时运行信息可通过开放的数据接口上传到网络中心的系统集成服务器上，****大厦内各职能部门领导和管理人员均可以在授权下通过Web工具方便地浏览****大厦内部网络上丰富的信息资源，以及监控和管理各应用系统的实时工况。通过开放数据库接口技术将系统集成数据库、****大厦物业管理自动化系统数据库互联，提供全面综合的信息与数据。智能化集成管理系统通过数字化、网络化的应用，在互联网络安全认证下，可以在远程对****大厦的安防报警及机电设备运行的状态进行监控。当发生突发事件时，****大厦领导决策层及管理人员在监控中心或在世界任何地点，都可以实现对****大厦内发生的安防报警及突发事件进行实时监控和快速应急处理。
****大厦智能化集成管理包括以下两个层面的应用系统集成：
应用系统集成平台(https://www.doczj.com/doc/6215235773.html,)：
●综合保安管理系统(SMS)
●楼宇自动化控制系统(BAS)；
●公共广播系统(PAS)；
●停车场管理系统(CPS)；
●智能照明系统；
●IC门禁系统(IC)
物业自动化管理系统集成平台：
●物业管理系统
2.4 智能化系统组成及功能需求说明
2.4.1****大厦智能化系统说明
根据****大厦已确认的智能化、数字化网络信息服务为一体的现代化管理设计目标要求(以下简称：“智能化系统设计目标”)，****大厦智能化系统设计包括三大部分，由以下12个智能化应用子系统组成：
一、建筑物管理系统
1）建筑物智能化集成管理系统(BMS)
2）楼宇自动化系统(BAS)
3) 综合保安管理系统(SMS)
闭路电视监控系统(CCTV)
防盗报警系统
巡更系统
4) 一卡通管理系统
门禁系统
停车场管理系统
餐饮收费管理系统
5)公共广播系统(PAS)
6)智能照明系统
二、通讯网络系统
7)综合布线系统(PDS)
8) 计算机网络系统（CNS）
9) 卫星及有线电视系统(CATV)
三、自动化办公系统
10) 物业自动化管理系统
2.4.2****大厦智能化系统功能需求说明
1) 智能化集成管理系统(https://www.doczj.com/doc/6215235773.html,)
****大厦智能化集成管理功能包括以下系统的信息集成：安防报警及闭路电视监控信息，机电设备运行及监控管理信息，照明及灯光控制管理，“一卡通”及门禁管
理信息，消防报警监视。****大厦物业及设施管理人员在BMS系统的授权下，可通过互联网和****大厦局域网浏览和查询上述信息。照明及灯光控制包括通道走廊、停车场等的环境灯光自动控制，以及****大厦泛光照明控制。
2) 物业管理系统(https://www.doczj.com/doc/6215235773.html,)
****大厦智能物业管理系统功能包括：物业及设施管理与服务、物业及设施管理数据库、智能化各应用系统监控信息与物业及设施管理信息集成。管理内容包括：****大厦房产管理、****大厦部门单位使用注册登记管理，****大厦公共设施注册登记管理、机电设备注册登记管理、车辆注册登记管理、机电设备采购及备品备件管理、综合机电设备维修及保养管理等。
3) 楼宇自动化控制系统(BAS)
****大厦楼宇自动化控制系统功能包括：网络化设备运行监控及管理平台、****大厦空调及冷热源系统设备监控、给排水设备监控、变配电设备监控、电梯运行监控、联网风机盘管启停控制，以及****大厦设备节能管理，设备运行数据管理，设备故障报警管理等。
****大厦物业及设施管理人员在BMS系统的授权下，可通过互联网和****大厦局域网浏览和查询上述信息。
4) 综合保安监控管理系统(SMS)
综合保安监控管理系统功能包括：安防报警、巡更管理，闭路电视监控，等综合安防报警及监控管理。
闭路电视监控系统功能包括：闭路电视监控、云台控制、视频矩阵切换、报警联动、数字硬盘录像、图像信号网络传输等。
5) 公共广播系统(SMS)
公共广播系统功能包括：背景音乐、紧急广播联动、物管通知等。采用分区广播的的工作方式，并可以和****大厦内部专业通讯调度系统联网工作。
6) “一卡通”管理系统(https://www.doczj.com/doc/6215235773.html,)
****大厦“一卡通”管理系统功能：****大厦员工卡发放、身份识别、来访者管理、办公室门禁会议室门禁、停车场管理、员工考勤、食堂餐饮消费、专业设备使用内部核算等。并预留与****大厦财务系统数据库系统集成的通讯接口。
停车场管理系统功能包括：员工车辆管理、停车场车位管理、车辆影像识别管理、停车场安全管理。
门禁系统功能包括：感应卡****大厦出入口门禁管理、楼层及办公室门禁管理。
7) 综合布线系统(PDS)
****大厦综合布线系统包括：在****大厦内的管线敷设，综合弱电室、间、井，以及楼层配线箱安装，****大厦内计算机网络(有线、无线)、电话等系统的管道预埋及线路敷设。
****大厦内部计算机网络考虑在楼群范围内做全方位的光纤预留，同时辅以提供高质量高带宽保证的双绞线(不低于6类)的敷设，要确保宽带网络到达数据流所经过的每一桌面系统。满足物业管理自动化对于网络布线的要求。
****大厦宽带网络系统功能(含宽带网络设备)包括：****大厦局域网络(桌面系统不低于1000M，部分区域端口带宽要求千兆甚至更高)。****大厦无线局域网络。宽带网络作为****大厦信息系统的神经，应分布于****大厦楼群的各个角落，某些线缆不易到达或不方便敷设线缆的区域，采用无线网络系统与主干宽带网络进行有效的配合和联网，达到在****大厦内实现宽带网络的全面覆盖。
8) 卫星及有线电视系统(CATV)
电视卫星及电缆电视系统功能包括：通过双向电视传输网络，接收卫星电视节目，本地电缆电视节目，****大厦自办电视节目，预览编播节目。通过机顶盒实现网络浏览，信息查询，网络教育，网络游戏，VOD点播等。
CATV系统作为****大厦专业技术系统考虑，要保证CATV系统工艺管线预留及线缆敷设。
3. 智能化应用系统设计及技术应用要求
3.1 智能化集成管理系统(BMS)
3.1.1 设计要求
根据国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》甲级智能化系统设计规范要求，****大厦同时参照目前正在由国家建设部、国家信息产业部、国家科技部、国家技术监督局联合编制的《建筑及住宅社区数字化技术应用标准》的相关内容及技术应用要求实施。智能化集成管理系统可通过互联网和****大厦局域网浏览和查询以下系统集成信息。
1) 综合信息系统集成内容：
●网络化https://www.doczj.com/doc/6215235773.html,信息交互网站；
●网络化楼宇机电设备监控管理系统；
●网络化智能照明系统；
●网络化综合保安管理系统；
●网络化身份识别“一卡通”管理系统；
●网络化消防报警监控系统；
2) 智能化集成管理功能要求：
●支持网络浏览器用户通过****大厦https://www.doczj.com/doc/6215235773.html,交互网站，对****大厦物业及设施管理，综合安防及机电设备监控管理，门禁及“一卡通”管理、消防报警监控管理与****大厦BMS/SQL数据库进行网络连接和数据同步，为****大厦网络用户提供互联网络信息交互的支撑环境。
●提供物业及设施管理运营支撑，提供物业管理人员网络管理的环境。
●支持管理中心安防监控及设备管理维修人员在授权下，通过互联网络监视报警状态和设备运行状态，以及查询设备运行数据。
●提供门禁及“一卡通”系统(https://www.doczj.com/doc/6215235773.html,)网络信息查询支撑，支持用户通过互联网络查询“一卡通”服务内容、使用记录、以及个人历史消费金额。
●对各机电子系统进行统一的监测、控制和管理－集成系统将分散的、相互独立的智能化子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中监视。各部门以及管理员可以通过自己的桌面计算机进行监视；可以看到环境温度、湿度等参数，空调、电
梯等设备的运行状态，建筑的用电、用水、通风和照明情况，以及保安、巡更的布防状况，消防系统的烟感、温感的状态等等。这种监控功能是方便的，可以以生动的图形方式和方便的人机界面展示你希望得到的各种信息。
●实现跨子系统的联动－智能化系统实现集成以后，原本各自独立的子系统在集成平台的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以建立联动关系。这种跨系统的控制流程，大大提高了建筑物的自动化水平。例如：当有人上班进入办公室，用智慧卡开门时，楼宇自控系统将办公室的灯光、空调自动打开，保安系统立刻对工作区撤防，门禁、考勤系统能够记录上下班人员和时间，同时CCTV系统也可由摄像机记录人员出入的情况。当建筑物发生火灾报警时，楼宇自控系统关闭相关空调电源，门禁系统打开房门的电磁锁，CCTV系统将火警画面切换给主管人员和相关领导，同时停车场系统打开栅栏机，尽快疏散车辆。这些事件的综合处理，在各自独立的智能化系统中是不可能实现的，而在集成系统中却可以按实际需要设置后得到实现，这就极大地提高了本工程智能建筑的集成管理水平。
●提供开放的数据结构，共享信息资源－随着计算机和网络技术的高度发展，信息环境的建立及形成已不是一件困难的事。虽然系统产品供应商们正在努力制订各种应用层次的通讯协议标准，在目前条件下，真正限制信息系统发展的是不同数据类型之间的信息交换或者说是系统之间的通讯接口。如果集成信息系统无法得到需要的数据，就不能发挥有效的作用。智能化系统控制着建筑物内所有的机电设备，包括：空调系统、照明系统、广播系统、安保系统、消防系统等等，传统上各系统自成体系工作，并不和外界交换信息。由于数据结构、通讯格式的不同，集成系统无法采集所需的资料，用户花费大量资金、心血建立的监控系统、物业管理系统、设备维护系统、决策辅助系统等等就不能发挥应有的潜在能力。智能化建筑集成管理系统将真正解决这样的数据、信息交换问题。它建立一个开放的工作平台，采集、转译各子系统的数据，建立对应系统的服务程序，接受网络上所有授权用户的服务请求，即实现了数据共享。这种网络环境下的分布式客户机/服务器结构使集成信息系统充分发挥其强大的功能。
3) 数字化综合信息服务功能要求（备选）：
●提供****大厦综合信息查询；
●提供****大厦电视节目信息查询；
●提供电子教学及图书资料库；
●提供职员使用设备与固定资产数据库；
●提供****大厦视频VOD点播服务：
3.1.2 技术应用要求
●以系统集成，功能集成，网络集成和软件应用集成等多种集成技术为基础；
●采用在Intranet网络安全保护模式下基于WEB的系统运行和操作平台；
●运用标准化，模块化以及系列化的COM/DCOM和OPC开放性设计，使其具有信息系统与自动化监控系统集成的能力；
●通过Internet/Intranet联接中央信息管理层、区域监控管理层二层网络结构；
●通过统一、直观的浏览器操作界面，以实现统一监视、控制和管理的功能；
●网络化智能化集成管理模式可以使信息和任务共享，控制相对分散独立，硬件配置灵活，软件组态方便的并行处理分布式计算机系统的结构模式；
●现代化的开放型分布式处理的集成管理系统基于WEB方式，它监控多种分布式系统，像空调自控、防火与保安，并且可以使用开放的标准协议把其它公司的产品集成到****大厦BMS平台之上，用户可以通过Web浏览器与其中嵌入的Java Applet 或ActiveX/DCOM组件进行交互式访问。采用符合工业标准的操作系统、网络系统、网络数据库和图形系统。通过分布式组件生成同类的"单一窗口"供楼宇自动化BAS系统使用，在设计上充分考虑到技术未来的发展。开放式网络数据处理，以及Web浏览器技术，实现****大厦一体化的信息共享、网络融合和功能协同。
3.1.3 集成范围说明
智能化建筑集成管理系统监控和管理的对象包括楼宇设备自动化系统（BAS）（包括冷冻站系统、空调通风系统、电力系统、给排水系统、电梯系统等）、智能照明系统、公共安全防范系统（SAS）（包括防盗报警系统、电视监控系统、巡更系统等）一卡通系统（包括：门禁系统、停车场管理系统等）、火灾自动报警与消防联动系统（FAS）。根据各类设备所要完成的功能，智能化建筑集成管理系统由对应的各分监控界面组成，它们相对独立工作，完成各系统的监测和控制任务。
3.2 智能物业管理系统(https://www.doczj.com/doc/6215235773.html,)
3.2.1 设计要求
根据国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》甲级智能化系统设计规范要求，同时参照目前正在由国家建设部、国家信息产业部、国家科技部、国家技术监督局联合编制的《建筑及住宅社区数字化技术应用标准》的相关内容及技术应用要求实施。****大厦智能物业管理系统可通过互联网和****大厦局域网浏览和查询以下系统集成信息。
－房产管理：
对受托管理的房屋和设施接管、验收，为入住单位建立档案进行使用管理。提供房屋租赁、调换房屋等业务管理和服务，及环境管理和绿化管理等。
－房屋维修与保养管理：
依据国家对房屋维修管理的有关规定和****大厦的实际情况，制定出房屋的修缮计划。物业管理中心随时检视建筑及房屋的应急维修要求，当接到部门单位维修请求后，物业管理中心先确定维修任务类型和维修工作人员，并通知有关维修人员到位。并将维修结果、房屋使用部门单位反馈信息记录于维修档案数据库中。
－收费管理：
建立统一财务核算及收费管理，主要包括水、电收费，房租、停车费、保安、卫生、有线电视等。由管理中心建立****大厦内部门单位独立核算的收费记录数据库。收费方式可以采用银行住户户头自动划拨，也可接合“一卡通”综合应用系统，实现****大厦内的网络化电子财务结算体系。
－公共设施管理：
****大厦设施管理，主要是对大厦内机电设备(包括智能化系统设备与器材)运行及故障报警数据实施统计和管理，建立机电设备定期维修和保养登记记录数据库，建立机电设备及器材产品档案资料库和采购厂商信息库，建立****大厦机电设备及器材备品备件库存数据库。
－网络化智集成管理：
通过****大厦信息系统集成平台，实现****大厦综合物业及设施管理信息、安防与设备监控信息、办公信息的共享和交互。进一步增强****大厦各行政及业务管理部
门的综合管理和服务信息化、网络化、自动化的能力。
3.2.2 技术应用要求
1) 采用基于信息化、网络化、自动化技术的管理平台，将****大厦内的综合安全报警(SMS)、楼宇自动化控制系统(BAS)、停车场管理系统(CPS)、感应卡“一卡通” 系统(ICS)、以及物业管理信息综合和交互。利用现代智能化集成管理化科技改造传统的物业及设施管理模式，充分利用****大厦智能化集成管理系统所提供的动态监控信息和宽带网络来支持与提升物业管理的现代化水平，同时反过来应用物业管理的专业化、规范化、标准化来强化对****大厦智能化系统的有效管理。
2) 智能物业管理系统应用现代高科技的主流技术，即信息与网络科技(IT&LAN)和自动化技术，将****大厦物业管理与监控报警及管理集成于综合的自动化监控和信息交互平台上。实现具有集成、交互能力的动态的智能化物业管理模式，为现代化****大厦的管理者和使用者提供高效率和完善与多样化的服务，实现低成本的管理费用。3) 智能物业管理系统软件的设计功能目标完全基于****大厦内部局域网，通过B/S 方式来实现整个网络化的综合物业管理信息的交互、综合和共享，以及各信息服务系统基于XML和https://www.doczj.com/doc/6215235773.html,集群的协同工作。实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。真正做到局域和远程物业管理的实时监控，信息与数据资源的综合共享；****大厦内部用户通过****大厦局域网实现物业管理信息查询和物业维修、投诉、申请等资料的提交与交互。
4) 智能物业管理系统采用Internet/Intranet网络方式，以TCP/IP 协议为基础，以浏览器和网络数据库为核心应用，构成****大厦智能物业及设施管理全系统内统一和便捷的信息交互平台，****大厦内各个监控与自动化应用系统的实时运行信息可通过网关上传到****大厦智能物业管理中心的服务器上，****大厦各行政及业务职能部门领导和管理员均可以在授权下通过Web工具方便地浏览****大厦内部网Intranet 上丰富的信息资源，包括安防及楼宇自动化控制系统，以及应用系统设备的实时运行工况。在网络安全认证下，物管人员可通过Internet和Intranet查询、编辑、浏览、下载与物业及设施管理相关的信息和资料。通过开放数据库技术（预留功能），将****大厦智能化集成管理系统(BMS)数据库、企业资源(ERP)与办公自动化系统(OAS)数据库与智能物业及设施管理数据库互联，向****大厦物管部门提供智能化监控系统动态
信息和实时数据，以及各智能化应用系统的报警及设备运行相关数据，为****大厦物业及设施进行现代化科学的管理，提供全面的信息和数据的支撑。
3.2.3 方案设计说明
物业管理系统至少应包括以下子系统：空间管理、客户档案、收费管理、维修管理、设备管理、客户服务管理、环境管理、保安消防管理、物料管理、行政人事管理、文档管理、系统管理。
一、空间管理子系统
空间资源管理子系统主要是对管理区、大楼、房屋、停车场、管理区附属设施、房产大修计划、房产大修情况等信息进行管理。可打印出的报表有：空间资源统计表、空房统计表、房产大修安排表、房产大修情况统计表等。
二、客户档案管理子系统
客户档案管理子系统主要是对业主、居民、租赁户、客户车辆情况、客户装修申请、押金的收取及退还、违章罚款记录录入、出入证发放等信息进行管理。可打印出的报表有：业主花名册、管理区常住与暂住人口统计表、客户装修情况统计表、客户装修收取押金清单、客户自有车辆清单。
三、收费管理子系统
抄表数据录入：对当期客户的水、电、气等的抄表结果进行录入。若有远程抄表系统连接可进行直接采集录入。
收费业务月结：对上月的客户收费信息进行汇总、计算滞纳金，同时生成本月客户应收费信息。
物管收费管理：对客户的水费、电费、物管费等每月定期收取的费用进行收费，并打印收款收据。
日杂收费管理：对客户的停车费、出入证费、违章罚款等不定期交费进行收取，并打印收款收据。
银行托收管理：可用电子邮件方式，将客户的应收款列表送至银行进行托收，并可将银行的回款信息导入数据库。
目录 第一章编制依据 (5) 1．施工组织设计的指导思想 (5) 2．编制范围及内容 (5) 3．施工组织设计编制技术依据 (6) 第二章工程概况 (7) 1．工程内容 (7) 2．总工期要求 (7) 第三章工程实施组织计划 (7) 1．工程进度安排 (7) 2．项目管理机构的组建 (8) 2.1项目管理层——工程项目经理部 (9) 2.2 施工作业层——直接参与施工的作业班组 (9) 3．施工组织机构框图 (9) 3.1公司组织机构框图 (9) 3.2项目管理人员岗位职责 (10) 3.3．施工组的职责 (11) 4．施工组织计划 (12) 4.1工程组织 (12) 4.2工作流程 (13) 4.3规章制度 (13) 5．项目管理机制 (14)
6．施工项目的高效运作机制 (15) 6.1明确项目经理部的责、权、利 (15) 6.2树企业形象，创工程精品 (15) 7．保证施工项目高效运作的措施 (15) 8．工程施工准备 (16) 8.1施工技术准备 (16) 8.2主要施工工具准备 (16) 8.3劳动力计划安排 (17) 8.4．施工的临时设施 (19) 9．材料组织与管理 (19) 第四章工程质量管理 (20) 1．组织工作管理 (21) 2．进度控制管理 (21) 3．项目实施管理 (21) 4．风险管理 (21) 5．质量控制管理 (22) 6．项目文档管理 (22) 第五章施工部署及组织管理 (23) 1．工程总体布置 (23) 1.1本工程的施工指导方针 (23) 1.2施工组织安排 (24) 1.3做好设备单机和总调试。 (24) 2．施工技术准备 (24) 3．施工准备 (24)
X X 商务宾馆弱电系统工程方案 X X公司 地址：路 电话： 传真：
目录 第一部分闭路电视监控系统 第二部分计算机网络与程控电话系统第三部分有线电视 第四部分现场施工及方案设计说明第五部分培训和售后
第一部分闭路电视监控系统 1、概述 闭路电视监控系统是楼宇智能化弱电系统中的子系统，是确保建筑物内人身和财产安全的重要手段。从公共保安监控体系的角度来说，技防、人防和物防是公共保安监控体系缺一不可的条件。 宾馆的人员流动比较频繁，这样会给犯罪分子提供了可成之机。因此，利用现代的高科技技术手段，组成全方位防范系统是十分必要的。 2、方案技术依据 《工业企业通讯设计规范》（42-81） 《工业电视系统工程设计规范》（115-87） 《工业企业通讯接地设计规范》（79-85） 《建筑电气设计技术规范》（16-83） 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（ 50198—94） 《防盗报警控制器通用技术条件》（ 1263-2001） 《安全防范系统验收规则》（ 3082001） 《入侵报警系统技术要求》（ 3682001） 《安全防范工程程序与要求》（ 75-94） 《安全防范系统通用图形符号》（74-94）
《视频安全防范系统技术要求》（367-2001） 宾馆业主使用要求 3、方案指导思想 采用现代化的综合技术，系统要具有先进性，有扩展能力，并与分 布式系统结构相适应，若干年以后整个系统仍具有动态的先进性。器材 优选组合，在现场条件下工作稳定可靠，操作方便。 根据该项工程技术规范的要求和现有监控设备的实际使用情况,选配品质优良的材料设备,合理的组成一个 技术性能先进,适用性强； 使用灵活方便,兼容性好； 易于扩展的开放式系统；; 4、方案系统构成 本方案的闭路监控系统选用最先进的4视频压缩方式的数字硬盘录象机、1/3彩色一体式摄像机、解码器、室内全球罩。
天津日月漆业弱电系统 设 计 方 案 （工厂，办公楼） 2015年8月 弱电系统设计方案 目录
概述... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (2) 第一章综合布线系统... ... ... . ... ... ... ... ... ..... ... ... ... ... ... (3) 第二章闭路监控系统... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (16) 第三章门禁系统... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .... ... ... . (25) 第四章一卡通系统... ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... (29) 第五章周界报警系统. ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... .... . (34) 第六章巡更系统.. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . (37) 概述 办公大楼是一座集成了高科技、现代化和智能化的综合性办公大楼。我公司经过一段时间的努力，以设计一个高标准、高要求的现代化智能建筑为目标，为办公大楼作出了弱电系统智能化集成的整体规划方案。 本设计方案中，办公大楼主要包括综合布线系统和闭路监控系统两个主要子系统。综合布线系统采用结构化布线解决方案。电脑网络布线及电话网络布线都采用采用优质超五类双绞线实现，既兼顾了客户的成本也提供了稳定良好的网络环境，既满足了目前的需要也为将来的系统升级做好了准备。闭路监控系统采用基于IP网络的数字高清摄像机和专用NVR硬盘录像机，提供了24小时不间断动态监控的防护能力。
弱电智能化设计方案
弱电智能化系统 深化设计方案 2013年7月 公司地址：邮编地址： 目录
第一章 一、总体设计目标和设计原则 针对实际情况，依据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中的标准，对该小区智能化系统进行设计。 ●安全防范系统设计目标： 第一级：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之周界防范系统， 通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 第二级：在小区重要公共区域安装闭路电视监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级安全防范网络。 第三级：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第三级安全防范网络。 ●智能化设备管理系统设计目标： 优化小区的居住环境，提高小区的生活品质，提供数字化生活空间；同时建立节能、高效的设备运行管理机制。 本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术及ID卡技术实现系统的有机结合，诣在建立高效、实用的小区的智能化综合管理系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。最终实现节约能源、降低运营成本、保护环境和提高服务质量的目的，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。 为了实现上述目标，使智能化系统能充分满足项目的定位需求，与小区住户的生活条件相呼应，我司的智能化系统在设计时遵循以下基本原则： 1. 人性化原则 系统设计应充分考虑业主的使用需求，符合人们的生活习惯，讲究使用的便利性和舒适性，以提高业主的生活质量为目的。 2. 可行性及适用性
弱电智能化工程各系统专项施工技术方案 1.综合布线系统 1.1 施工的重点、难点及处理措施 对于布线系统来说，施工的难点主要在于如何解决好信息插座安装定位的问题。 一般说来，信息插座的安装大致分为三个类型： 1.1.1 墙面嵌入安装 墙面嵌入安装是使用最普遍的一种安装方式,使用86型底盒(暗装于墙内),底盒下缘距装修后的地面300mm。 1.1.2 地插座安装 在一些大型的会议室及领导办公室等场所，部分信息点须安装在房间远离墙面的位置，此时为了使用方便的考虑，建议采用地插座的安装方式。但此种安装方式因地盒造价偏高，故在实际安装中很难进行大面积的推广，此外，地插安装中要充分考虑市场大的混凝土的特点，安装深度避免破坏混凝土防腐层从而影响混凝土的质量。 1.1.3 直接安装于办公家私上 此种方式主要针对大开间办公室等场所采用的目前比较流行的性价比高的方案，主要采取两种施工解决方案： 第一种，对于信息点分布很密集的部位，施工时建议采用地槽敷设方案（此种方案建议主要适用于地面覆盖可拼装的地毯的办公场所）。此种方案因其采取的大部分部件（含地插、地槽及线管等）主要暗敷于楼板的找平层内，故其整体造价可能会偏高，施工难度大。但因其在事先无法预知工作人员具体办公位置的
条件下，灵活性好，不受员工办公位置改变的影响。故现在一些大开间的办公场所、大厅及厂房等场所使用越来越广泛。 第二种，对于信息点分布不很密集的部位，施工时管线敷设可经天花内敷设的水平的桥架开始，经过线管（线管沿墙内、柱面及楼板找平层内暗埋敷设）至信息插座安装处，并可将信息插座直接安装于办公家私上，这样一来，可降低因采用地槽方案而增加的造价，降低系统的整体投入成本。此方式的缺点是须与后期的装修方案紧密配合，灵活性差一些。 因此，信息插座的安装方式还可以找到其它安装方式，此处便不在一一列举；业主可根据自身的实际使用情况及可能的办公功能需求，在保证系统使用性能的前提下，寻求比较好的解决方案，提高系统的性能价格比。 1.2 综合布线系统的施工方案 1.2.1 设备安装前的环境检查 在安装工程开始以前应对交接间、设备间的建筑和环境条件进行检查，具备下列条件方可开工： 1)交接间、设备问、工作区土建工程已全部竣工。房屋地面平整、光洁，门 的高度和宽度应不妨碍设备和器材的搬运，门锁和钥匙齐全。 2)房屋预留地槽、暗管、孔洞的位置、数量、尺寸均应符合设计要求。 3)对设备间铺设活动地板应专门检查，地板板块铺设严密坚固，每平方米水 平允许偏差不应大于2mm，地板支柱牢固，活动地板防静电措施的接地应符合设计和产品说明要求。 4)交接间、设备间应提供可靠的施工电源和接地装置。 5)交接间、设备间的面积，环境温、湿度均应符合设计要求和相关规定。 1.2.2 施工前的器材检验 器材检验一般要求如下： 1)施工前，施工单位应对工程所用线缆器材规格、程式、数量、质量进行检
大楼智能化系统方案
第1章前言 1.1概述 目前国际上计算机技术、控制技术、通信技术、图形显示技术等高新技术日新月异，可供选择的弱电系统的设计方案、设备以及应用软件种类繁多，业主往往很难对弱电系统的系统配置、体系结构、集成方式和对产品的选型作出决断和得出优化的实施方案。因此，如何运用系统工程的环境与制约条件来一体化综合集成弱电各子系统，集国内外各厂家产品之长，将各种先进技术与设备进行合理地配置，有机地运用，使整个大楼弱电系统在总体上发挥最大的优势，得到最佳的效益，对于业主来讲的确是非常重要和现实的。总之，系统集成商与产品的生产厂家相比，系统集成商对弱电系统管理系统技术的发展和产品市场有更多的了解和比较。同时也具备多项类似工程项目的实践经验和专业技术支持力量，因此系统集成商可以更有效的起到业主与产品之间的纽带作用，能够更好地在系统中集成各厂家优秀的软、硬件设备，完成相互兼容的功能；能够更有经验解决各子系统之间的设备硬件接口界面，软件通信协议界面和安装施工界面。 作为系统集成商，就是要提供业主和用户弱电系统管理系统有针对性的咨询服务、方案设计、论证，产品厂家选择，系统集成，工程安装、调试、开通以及今后整个系统的维修、功能升级等综合一体化的服务。采用这种工程承包方式将有利于工程的建设，有助于提高工程质量，保证工程进度，减少相互推诿，降低成本，提高效益/费用比，提高责任心，并可为业主和用户免除很多麻烦。 我们为用户服务的宗旨是：最先进合理的集成系统设计；全面规划完善系统功能，并可进行模块化分步实施；系统投资合理，以实际应用为出发点。 为将XXXXXXXXXXXXXXXX大楼建设成数字化、智能化的5A级大厦,力求一次规划分步实施,一次设计分步投资,一次布线逐步扩展.为确保系统的完备性和实现的可行性,特拟定建议方案,并涉及到可能扩充的系统和功能.对各项弱电系统的功能作了推荐介绍,便于业主在确定系统时参考。
安微省XX市国税大厦 综合办公楼弱电系统方案设计书
目录 一、前言 (7) （一）智能大厦的定义 (7) （二）智能大厦的设计目标 (8) （三）智能大厦的组成 (9) （四）智能大厦建设 (11) 二、工程总体概述 (12) （一）背景情况 (12) （二）总体目标与要求 (12) （三）总体设计原则 (14) （四）工程总体规划 (17) 三、设计依据 (19) 四、系统介绍 (20) （一）楼宇自动化系统 (20) （二）CATV系统 (74)
（三）综合保安系统（监控、报警） (78) 五、综合布线系统 ........................ 错误!未定义书签。 （一）前言............................ 错误!未定义书签。 （二）项目总述........................ 错误!未定义书签。 （三）综合布线系统简介................ 错误!未定义书签。 （四）XX市国税大厦综合布线系统设计.... 错误!未定义书签。 六、管槽线缆铺设设计 ................... 错误!未定义书签。 （一）线槽布线........................ 错误!未定义书签。 （二）线管布线........................ 错误!未定义书签。 （三）安装接线底盒.................... 错误!未定义书签。 （四）水平子系统的布线方式............ 错误!未定义书签。 七、综合布线验收测试标准 ................ 错误!未定义书签。 （一）验收测试标准.................... 错误!未定义书签。 （二）验收测试项目.................... 错误!未定义书签。 （三）采纳测试仪器.................... 错误!未定义书签。 （四）测试人员........................ 错误!未定义书签。 （五）提交竣工文档.................... 错误!未定义书签。
弱电工程 设 计 方 案 二零一六年五月
目录 一、编制说明............................................................................... - 4 - 1.1 编制原则............................................................................... - 4 -1.2 关于施工工期及范围..................................................................... - 4 -1.3 关于工程进度........................................................................... - 4 - 1.4 备注说明............................................................................... - 4 - 二、编制依据............................................................................... - 5 - 三、工程概况............................................................................... - 6 - 四、可视对讲系统........................................................................... - 7 - 4.1功能描述............................................................................... - 7 -4.2可视对讲系统主要设备介绍............................................................... - 14 -4.3系统设备清单.......................................................................... - 17 -4.4住户防盗报警系统 ...................................................................... - 17 - 4.5系统设备清单.......................................................................... - 20 - 五、闭路电视监控系统...................................................................... - 21 - 5.1功能描述.............................................................................. - 21 -5.2系统说明.............................................................................. - 21 -5.3主要设备及技术参数 .................................................................... - 24 - 5.4系统设备清单.......................................................................... - 46 - 六、电子巡更系统.......................................................................... - 47 - 6.1功能描述.............................................................................. - 47 - 6.2系统设备清单.......................................................................... - 55 - 七、背景音乐系统.......................................................................... - 56 - 7.1系统整体规划.......................................................................... - 56 -7.2设计原则.............................................................................. - 57 -7.3线缆设计说明.......................................................................... - 57 -7.4主设备功能描述 ........................................................................ - 58 -7.5背景音乐系统主要设备及技术要求......................................................... - 59 - 7.6系统设备清单.......................................................................... - 62 - 八、停车场、一卡通管理系统................................................................ - 63 - 8.1功能描述：............................................................................ - 63 -
小区室外配套弱电智能化工程施工组织设计方案
目录 1.工程总体实施内容描述 (4) 2、主要施工方案与技术措施 (8) 2.1、施工总体安排 (8) 2.2、工程前期准备 (11) 2.3、工程实施流程图 (12) 2.4、各分部分项采购的主要施工方案与技术措施 (12) 2.4.1室外消防联动及管网工程施工中： (12) 2.4.2视频监控系统工程施工中： (18) 2.4.3周界防范红外报警系统施工方案 (21) 2.3.4．可视楼宇对讲系统施工方案 (28) 2.4.5综合管网、室外排管及工井挖土方及回填施工施工方案： (29) 2.5、工程验收阶段 (35) 2.6、施工各阶段所采用的新技术、新工艺 (39) 3.拟投入本项目的主要施工设备表 (45) 4、劳动力安排计划表 (48) 5.工程质量管理体系与措施 (50) 6.安全管理体系与措施 (67) 7、工程环境保护、冬雨季施工管理体系及保证措施 (104) 7.1环境保护技术组织措施 (104) 7.2针对本次工程的冬雨季施工技术措施 (111) 8.工程进度计划与措施 (115)
9.确保文明施工的技术组织措施 (131) 10、施工总平面图及临时用地 (138) 10.1临时设施等施工现场布置图 (138) 10.2临时用地表 (141)
1.工程总体实施内容描述 1.1、工程建设地点：**县仁和路以北、东光路东、刘海路西（**C区小区内） 1.2、施工目标：按合同进度计划，完成**县**小区C区室外配套弱电施工工程工作。 1.2.1、质量目标 以工程质量为重点，贯彻本企业ISO9001质量管理体系，工程质量按中华人民共和国及**县、弱电行业的—切有关法规、规范的要求，保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。 1.2.2、工期目标 必须严格按招标文件规定工期120日历天如期完成，绝不拖延。充分发挥我公司现有制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。我公司承诺保证在120日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。 1.2.3、安全生产目标 安全生产目标达到**市安全施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。 1.2.4、文明施工目标 认真贯彻ISO14001环境管理体系，确保文明施工目标达到**县文明工地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安
别墅 智能化弱电系统功能设计方案
一、总体设计说明 1.工程概况 别墅位于XX，建筑面积1792.77平方米。由地下一层和地上三层组成。别墅依XX湖而建，拥有湖光水色资源之优势。 智能化系统建设目标： 1.为住户提供先进的、实用的、可扩展的、成熟的智能化系统； 2.为住户打造舒适的、安全的、高品位的、宜人的居住空间； 3.实现系统节能降耗、操作简便的功能。 2.系统组成 本次主要对别墅的窗帘、地热和灯光控制系统、视频安防监控系统、有线电视及卫星系统、背景音响系统、程控电话交换机系统、计算机网络系统等进行设计。机房位于地下室。 二、智能化弱电子系统介绍 1.窗帘、地热和灯光控制系统 1.1概述 随着住宅品味的日益提高，住户对房屋功能的要求越来越高，传统的电气安装技术已难以满足现代化建筑的需要。 家庭智能控制系统强调人的主观能动性，要求重视人与居住环境的协调，能够随心所欲地控制室内居住环境。 “江南华府”家庭智能控制系统以欧洲电气安装总线（EIB)系统为骨架，对灯光、电动窗帘等电气回路进行控制。形成高效、舒适、安全、便利、环保的
居住环境。产品采用德国ABB i-bus EIB智能控制系统。 1.2系统功能 ABB i-bus EIB智能控制系统在江南华府#别墅中主要进行如下内容控制：?灯光智能控制（开闭、调光） ?地加热控制 ?电动窗帘控制 ?背景音乐 1.2.1灯光智能控制 ABB EIB智能控制系统只须一条i－bus ABB 4芯专用总线，采用24V安全低电压供电方式，安全可靠，操作方便。控制模块安装在原有的强电箱内，可与微型断路器同装于照明箱中。 可采用移动感应的方式控制。例如，当有当有人走近时，可自动打开相关区域的照明灯，当人离开后，灯光将自动关闭。在别墅的车库、走道、门厅、楼梯口等区域安装人体感应探测器。 可通过定时控制、光感结合控制。例如，当天色渐暗时，光线感应器可自动将别墅园景及泛光照明自动打开，到深夜人员活动较少时，定时器可自动将其中部分灯光关闭，当天色渐亮至一定照度时，光线感应器再自动将剩余部分灯光关闭，一切均在无人干预的状态下自动完成，以节约能源和降低运行费用，易于管理。可在别墅的主卧、客卧、长辈房等采用。 可通过TRITON面板控制。五联TRITON面板，可预设6种灯光效果，组合成不同的灯光场景。可以通过TRITON面板就地进行场景修改，方便主人操作。并可使用手持红外遥控器远距离控制灯光的效果变化。同时实现与窗帘等控
XX公司企业弱电智能化系统工程 目录 一、防盗报警系统5 1.1概述5 1.2结构5 1.3系统方案设计及功能：6 1.3.1系统设计说明：6 132系统功能说明：6 1.4警卫中心报警巡更软件说明8 1.4.1功能特点：8 1.4.2 VISTA-120 主机说明9 二、结构化综合布线系统13 2.1. 系统结构13
2.2. 系统方案13 2.2.1结构化布线系统方案13
三、计算机网络系统18 3.1、网络系统建设目标18 3.1.1局域网部分18 3.1.2广域网部分20 3.2、局域网关键技术分析21 3.2.1企业网络建设和主干网络技术3.3、网络方案设计23 3.3.1局域网方案设计23 3.3.2广域网方案设计25 3.4、推荐产品的主要技术性能指标3. 4.1 Cisco Catalyst 4000 系列26 3.4.2 Cisco2924XL 交换机29 3.4.3 Cisco 3600 系列29 3.5 XX 公司INTERNET 网站34 3.5.1网站实际需求34 3.5.2网站运行环境34 3.5.3网站架构35 3.6、中央机房项目38 3.6.1机房工程综述38 3.6.2、机房总体设计39 3.6.3供配电系统40 21 26
3.6.4、UPS不间断电源系统43
365、机房空调系统47 366、气体消防系统50 367、机房防雷系51 368、机房天花吊顶52 369、墙体饰面54 3610、机房接地系统54 3.6.11、机房装修简述56 3612、门禁管制系统58 四、电视/电话会议系统59 4.1、会议电视系统组网方案建议59 4.1.1、方案设计：选用DDN专线59 4.1.2方案说明60 五、办公自动化系统62 5.1、总体说明62 5.1.1主导设计思想62 5.1.2设计总体目标62 5.1.3 XX办公自动化系统的特点62 5.1.4内部网络软件运行环境64 5.1.5应用开发（群体）系统64 5.2、办公自动化系统功能说明66 5.2.1系统功能模块的划分66 5.2.2各模块功能介绍67
目录 第一章综合布线系统 一、设计概述 二、综合布线系统简介 三、设计依据 1、标准 2、安装与设计规范 四、设计范围及要求 1、设计目标的确定 2、系统性能 3、信号种类及布线要求 4、工程分工及工期 五、结构化布线系统各子系统详细说明 1、设备间子系统 1.1.设备间子系统的构成 1.2.工程范围 1.3.工程实施 2、管理子系统 2.1.管理子系统包括 2.2.工程范围 2.3.工程实施 3、水平子系统 3.1.水平子系统包括 3.2.工程范围 3.3.工程实施 4、工作区子系统 4.1.工作区子系统包括 4.2.工程范围 5、干线子系统 5.1.干线子系统包括 5.2.工程实施
六、电缆敷设部分的设计 1、垂直干线系统 2、水平干线系统 3、美学考虑 4、间距要求 5、线槽设计 6、地线 7、配线间的环境要求 七、施工指导书 1、暗管的埋设 1.1.质量要求 1.2.作业步骤 1.3.注意事项 2、线槽的安装 2.1.质量要求 2.2.施工步骤 3、垂直系统电缆的安装 3.1.质量要求 3.2.施工步骤 4、水平电缆的铺设 4.1.质量要求 4.2.施工步骤 5、信息插座处接线盒的安装 5.1.质量要求 5.2.施工步骤 6、电缆与信息插座的连接及盖板的安装6.1.质量要求 6.2.安装步骤 7、电缆与过线架的连接 7.1.质量要求 7.2.安装步骤 7.3.全面测试 八、工程测试验收
1、系统线缆及传输性能的测试 2、系统应用测试 3、工程测试验收报告 第二章门禁系统 一、设计概述 二、设计依据及原则 1、设计依据 2、设计原则 三、方案说明 1、系统功能说明 2、设备选型 2.1、ACM2110门禁控制器 2.2、CSM50K读卡器 2.3、AEB160扩展器 2.4、无框玻璃门锁914KL 2.5、木门锁SDC202SLD多功能电插锁预算说明 概述 预算编制依据 有关费率及费用的取定 预算表格
大厦智能化系统设计方案
第一章智能化系统总预算
第二章闭路电视监控系统设计方案 一、系统概述 电视监控系统是采用现代xx的日益健全完善的公共安全管理设施，是构成各智能建筑的重要组成部分，是向大楼提供舒适、便利及安全保障的基础。大楼电视监控工程是二十一世纪的跨世纪工程，服务于二十一世纪，作为二十一世纪的先进智能化建筑建立完善、可靠和先进的保安系统对于业主来讲是十分重要的。 电视监控系统是安全技术防工程中的一个重要组成部分，是一种先进的、防能力极强的综合系统。 它可通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）使保安人员在控制中心便可以直接监视整下监视围的一切情况，从而大大加强了保安效果。监控系统除了起正常的监视作用外，实时录像，录下报警时的现场情况，以供事后重放分析。另外，电视监控系统可以把被监视场所的图像全部或部分记录下来，为事件的处理提供了方便条件及重要依据。 二、设计原则 1、周密组织： 每个单一的防技术都存在一定的局限性，在整体设计时，即要考虑各种技术及器材的优缺点，进行优化组合，又要周密考虑监控网对目标的覆盖率，布防周密，切忌留下死角，使各区域处在严密
的监控之下。 2.先进性： 选用的技术和设备及安装工艺在安防行业具有领先水平，可在较长的时间保护业主的投资，使系统在整体上保持先进不过时。 3.可靠性： 从方案设计到设备选型到安装工艺的确定都首先考虑到系统的可靠性。 4.操作简便： 为减少值班人员的误操作和故障，操作控制所选设备力求简单、明了、直接、即越简单，越直观，越方便越好，易于甚至于免于维护。 5.便于维护： 器材通用能互相代替，设计一个工程，应充分考虑长期使用后发生故障的检测手段和故障修复，不宜选用将要淘汰的产品，以避免系统发生故障变成一堆废铁。 三、设计依据 1．中华人民国社会安全行业标准，GA/175-94、GB/T16676 96等文件要求 2．公安部颁布的有关文件 3．安全防工程程序和要求 4．民用建筑闭路坚控电视系统工程规
一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 名城国际居住小区位于新体育场南侧建成后，交通便利，环境优美。小区的一期期工程共有13幢高档住宅，1700余户。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》
GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》 GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求 1. 彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒
弱电智能化工程施工方案 工作流程 施工阶段的划分 为实现发包人对本项目的总体要求，我们进行了精心策划，针对其工程特点及提供的有关图纸要求，我们从系统方案设计到最终完成整个弱电系统工程，乃至保修服务期全过程考虑，确定本项目的施工阶段划分，本工程的施工整体上分为如下6个阶段： (1)深化设计及施工前期准备阶段
1）项目部成立 公司组建工程施工项目部，确定施工现场的管理和组织机构，并配备满足需要的人力和物资资源。 2）深化设计 在预定时间内，完成施工图深化设计，按照相关国家规范（细节附后），结合我司的设计控制规程，在与设计院、发包人与总包等方面密切配合和公司内部设计评审和设计确认的前提下，满足工程设计原则的总体要求，并及时绘制完成深化施工图纸。 在深化设计阶段，将提交如下技术资料： 方案说明（包括系统功能说明及性能指标、监控点表、系统设备配置清单、监控原理说明等）。 系统图（包括系统结构图、网络拓扑图）。 平面图（包括控制中心、分控室、受控设备机房、末端设备安装及配线平面施工图）。 设备安装图（包括控制中心和分控室设备的平、立、剖面安装图，DDC、传感器、执行机构的安装图）。 各系统或设备的监控原理图及电气端子接线图。 3）系统设备订货 根据深化设计结果，确定系统设备需求，按照供应设备交货计划表制定的订货计划表进行订货。 4）施工准备 在进行以上工作的同时，进行现场勘察和进场施工准备。项目主要负责人员与现场有关单位人员会晤，并组织项目部人员勘察工地现场，了解其它相关专业的进度，根据现场情况编制详实的分项施工进度计划。同时安排现场库房和办公地点，进行进场前施工人员三级教育，组织人员进驻现场准备施工。 现场与弱电子系统涉及的被控设备生产、安装厂家进行接洽，作好技术配合与协调，要求相关专业留出本系统需要的接口。 在进行以上工作同时，根据本工程特点确定协作单位配合要求。 (2)现场配管穿线施工阶段 项目部人员根据不同的职责分工，配合处理施工过程中有关的专业协调、过程和最终施工质量检验、工程报验、技术、安全、进度控制等的各类事宜。
弱电系统设计方案（工厂、办公楼）错误！未指定书 签。 目录 概述 (2) 第一章综合布线系统 (2) 一、前言 (2) 二、综合布线方案设计 (4) 第二章闭路监控系统 (14) 一、监控系统简介 (14) 二、监控系统技术概述 (14) 三、系统设计概述 (15) 四、主要设计思想 (16) 五．实施计划 (20) 六．培训及售后服务 (20) 七．技防工程验收标准 (21) 第三章门禁考勤系统 (24) 一、门禁考勤管理系统概述 (24) 第四章背景音乐系统 (31) 一﹑广播系统简介 (31) 二﹑广播系统特点 (31) 三﹑设计说明和广播点分布 (31) 四﹑系统设备说明 (32)
第五章 计算机网络系统 (33) 概 述 办公大楼是一座集成了高科技、现代化和智能化的综合性办公大楼。我公司经过一段时间的努力，以设计一个高标准、高要求的现代化智能建筑为目标，为办公大楼作出了弱电系统智能化集成的整体规划方案。 本设计方案中，办公大楼主要包括综合布线系统和闭路监控系统两个子系统。综合布线系统采用NORDX/CDT IBDN 的结构化布线解决方案。电脑网络布线采用廉价的超五类双绞线实现，既兼顾了客户的成本也提供了稳定良好的网络环境。电话网络布线采用四芯电话专用线缆，既满足了目前的需要也为将来的系统升级做好了准备。闭路监控系统采用日本图雅丽公司的专业摄像机和加拿大品科公司的硬盘录像机，提供了一周的24小时不间断动态监控的防护能力。 第一章 综合布线系统 一、前 言 21世纪是信息时代、网络时代，在这样一个网络经济飞速发展的时代,任何商业成功的关键之一就是能够获得及时、准确的信息。在当今激烈的商业竞争环境中，您的网络和其上运行的信息技术系统的容量和性能会影响您的成功或失败。 虽然在整个信息技术系统和连网投资中，布线基础设施通常只占一小
地产大厦智能化弱电系统招标技术要求 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022
弱电系统招标技术要求 前言 建设地点：渝北区龙溪街道新牌坊新溉路。 本工程用地面积为：该项目占地面积约15011平方米，建筑面积约10万平方米。包括地下三层车库、五层裙房及十五层办公写字楼，六层以上分为南、北两栋塔楼，南楼为集团办公，北楼为高档租赁写字楼。裙房及地下连通，功能为餐饮、大堂、商业、车库、食堂以及设备房等。 项目主要包含综合布线系统、电话交换机系统、计算机网络系统、有线电视系统、信息发布系统、视频监控系统、门禁一卡通系统、防盗及紧急报警系统、电子巡更系统、停车场管理与区位引导系统、楼宇自控系统、能效管理系统、智能照明系统、会议系统、机房工程、智能化系统防雷与接地等内容，以及设备购置、线路敷设、系统安装调试、系统集成、竣工验收、培训及售后服务等全部内容及招标人要求的其他工作内容。 1综合布线系统技术要求 系统说明 本设计采用综合布线系统是为了满足大楼的信息通讯的要求，该系统支持电话和多种计算机数据通讯系统，可传输语音、数据和图像信息，能与外部通讯网络相连接，提供各种网络通信服务。布线采用主干万兆多模光纤和水平六类非屏蔽铜缆混合组网。综合布线系统分设以下子系统：工作区子系统、配线（水平）子系统、楼层管理子系统、干线
（垂直）子系统、设备间系统、建筑群子系统。各子系统的设置原则如下： 工作区子系统 在各办公室及功能用房等处设置数据及语音点：在需要传输数据、图像的使用设备处设置数据及语音点。 工作区子系统：本系统南楼各信息点采用6类模块插座，采用单口信息面板、单口金属地插及86型暗盒安装。北楼出租办公室各信息点到弱电箱，弱电箱到工作区信息点由租户根据实际需求设置。 其中南楼办公区每个领导办公室办公桌设置1语音，1外网，1内网，1备份共4个信息点（地插安装），普通员工办公区每个工位设置1语音，1外网，1内网共3个信息点（地插安装），另每2个工位共用增加1个备用信息点（地插安装）。信息点安装于单口的86面板上，配标准RJ45信息插座。 备用信息点只到楼层配线架，不上交换机，当正常点位出现故障才用跳线启用备用信息点。 工作区数据跳线为6类原厂跳线，长度3米。 配线（水平）子系统 南楼系统信息点（包括语言，数据及备用点）到楼层配线架的水平电缆均为六类4对铜实芯，带十字骨架结构23AWG的非屏蔽双绞线 （4UTP CAT6）。
海科兴工业园弱电智能化系统 施 工 方 案 编制日期：2012年11月20日
目录 第一章编制依据 (4) 1．施工组织设计的指导思想 (4) 2．编制范围及内容 (4) 3．施工组织设计编制技术依据 (5) 第二章工程概况 (6) 1．工程内容 (6) 2．总工期要求 (6) 第三章工程实施组织计划 (6) 1．工程进度安排 (6) 2．项目管理机构的组建 (7) 2.1项目管理层——工程项目经理部 (8) 2.2 施工作业层——直接参与施工的作业班组 (8) 3．施工组织机构框图 (8) 3.1公司组织机构框图 (8) 3.2项目管理人员岗位职责 (9) 3.3．施工组的职责 (10) 4．施工组织计划 (11) 4.1工程组织 (11) 4.2工作流程 (12) 4.3规章制度 (12) 5．项目管理机制 (14) 6．施工项目的高效运作机制 (14) 6.1明确项目经理部的责、权、利 (14) 6.2树企业形象，创工程精品 (15) 7．保证施工项目高效运作的措施 (15) 8．工程施工准备 (16) 8.1施工技术准备 (16) 8.2主要施工工具准备 (16) 8.3劳动力计划安排 (17)
8.4．施工的临时设施 (18) 9．材料组织与管理 (19) 第四章工程质量管理 (20) 1．组织工作管理 (20) 2．进度控制管理 (21) 3．项目实施管理 (21) 4．风险管理 (21) 5．质量控制管理 (22) 6．项目文档管理 (22) 第五章施工部署及组织管理 (23) 1．工程总体布置 (23) 1.1本工程的施工指导方针 (23) 1.2施工组织安排 (24) 1.3做好设备单机和总调试。 (24) 2．施工技术准备 (24) 3．施工准备 (24) 4．施工项目做好与业主的配合措施 (25) 5．施工项目做好与监理的配合措施 (25) 6．施工项目做好与设计院的配合措施 (26) 7．做好与土建施工单位的配合措施 (27) 第六章系统安装及施工 (28) 1．监控系统施工方案 (28) 1.1一般要求 (28) 1.2电缆敷设 (29) 1.3前端设备的安装 (29) 1.4供电与接地 (30) 1.5监控系统的调试 (31) 2．停车场管理系统施工方案 (33) 2.1停车场管理系统的部件安装 (33) 2.2停车场管理系统的调试 (35) 3．门禁管理系统施工方案 (38) 3．1前端设备的安装 (38)