宜昌万达百货
2014年消防系统维护保养检测项目
投标文件
武汉安利系统工程有限公司
2013年12月
前言
宜昌万达是宜昌市重点商业工程，而宜昌万达销售型物业管理是位于宜昌万达广场东、西区的住宅及商务重点工程.消防系统是保障人身财产安全的重要设施。
由于现代商务大厦都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，充分发挥效用，是消防安全管理的基础。我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：武汉汉正街源祥大楼发生火灾、武汉市经济技术开发区天长市恒瑞橡塑制品有限公司，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少到最小。
目录
一、投标承诺函- 3 -
二、投标文件签署授权委托书- 3 -
三、法定代表人身份证明书- 4 -
四、维保方案- 5 -
第一节、维保内容和范围- 5 -
第二节、维护保养范围说明：- 6 -
第三节、维护保养工作要求：- 6 -
第四节、系统排故和应急维修服务- 8 -
第五节、其他：- 9 -
五、工程报价清单- 10 -
六、维保质量保证措施- 11 -
一、消防设施维护管理制度- 11 -
二、工程维保管理措施- 12 -
三、工程维保措施- 12 -
四、维保过程控制- 13 -
五、纠正和预防措施- 14 -
六、培训- 15 -
七、主要项目成品保护措- 16 -
一、电气系统成品保护措施- 16 -
二、消防系统成品保护措施- 17 -
三、风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施- 18 -
八、维护保养表格-18-
九、公司业绩- 1 -
一、投标承诺函
投标承诺函
工程名称：宜昌万达百货有限公司消防维护保养检测
致宜昌万达百货有限公司
在考察现场并充分研究上工程的合同条件、图纸、工程规范和技术说明及招标文件中规定的其他要求和条件后，我方兹以
小写：￥164580.00/年
大写：壹拾陆万肆仟伍佰捌拾元整/年
的投标价格或上合同条件规定的其他价格并严格按照上合同条件、招标图纸、工程和规范和技术说明以及其他构成合同文件组成部分的条件和要求承包双虎工程的施工、竣工、交付并在质量保修期内承担上工程和的质量保修责任。
以上投标总价是我方在考察现场并充分研究招标文件的基础上所作的报价，该报价包含完成招标范围内的所有工作内容和所需的费用，包含但不限于人工费、材料费、机械设备费、措施费、各类管理费、临时设施费、成本保护费、利润、税金、规费、材料保修费等。
如果我方中标，我方保证在合同规定的开工日期之内开始上述工程的施工并在我方在投标文件中承诺的365日历天完成和交付使用。
我方同意本投标函在投标需知规定的投标截止日期开始对我方有约束力，并在投标有效期之内一直对我方有约束力，并随时接受你方发出的中标通知书。
我方确认你方有权拒绝包括投标价格最低的投标之内的任何投标，且我方无权要求你方解释选择或任何拒绝投标的原因。
我方在此郑重承诺，投标文件中所附的工程量清单报价书不能构成我方向你方需求对其中任何错、漏项、风险不足进行补偿的依据和借口。我方在投标工程质量书中的任何错、漏、少的费用均在我方其他项目的报价中。为保证我方该项目承诺的严肃性，如果履约过程中属于我方任何人员出现违背该承诺的言行，我方将无条件地接受你方根据投标函附件约定的处罚。
在签署合同协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函及投标保证金，包括其所有附属文件，对贵我双方具有法律约束力。
投标人（盖章）：
法人代表或委托代理人（签字）：
日期：
二、投标文件签署授权委托书
投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：我梅世安（姓名）系武汉安利系统工程有限公司（投标人名称）的法定代表人，现授权委托武汉安利系统工程有限公司（单位名称）的黄诚（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权。
特此委托
代理人：黄诚性别：男年龄：43
身份证号编码：422431************ 职务：业务经理
投标人：武汉安利系统工程有限公司（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
授权委托日期：2013 年 12月9日
三、法定代表人身份证明书
法定代表人身份证明书
单位名称：武汉安利系统工程有限公司
单位性质：有限责任
地址：武汉市建设大道562号国贸新都西塔楼24层A座
成立时间：1963年6月21日
姓名：梅世安性别：男年龄：62 职务：董事长
系武汉安利系统工程有限公司的法定代表人。
特此证明。
投标人：武汉安利系统工程有限公司（盖单位章）
2013年12月9日
四、维保方案
第一节、维保内容和范围
一、功能检测范围：
1.火灾自动报警系统
2.消防栓系统
3.自动喷淋系统（含预作用自动喷淋灭火系统）
4.自动窗玻璃喷淋系统
5.电气火灾报警系统
6.正压及防排烟系统
7.防火卷帘门
8.消防应急广播系统
9.消防电话紧急通讯系统
10.火灾报警图形界面（消防CRT）
11.消防应急照明及疏散指示系统
二、维修保养范围：
1.消防报警主机及各种通讯总线及控制回路线（含CRT）；
2.消防报警系统各类探头、报警器设备；
3.消防栓设施；
4.防排烟、正压送风设施；
5.消防通讯及广播设施；
6.自动喷淋、窗喷灭火系统设施设备；
7.屋顶消防水箱和地下消防水池、消防风阀和防火卷帘的维修和保养；
8.喷淋和消防水泵接合器设施；
9.各类报警阀室的消防水、消防电等相关设施设备。
第二节、维护保养范围说明：
1、维护保养期间，宜昌万达百货内消防设施，如果发现故障必须及时进行维修。接到
故障报修电话，一般故障须一日进行维修并排除故障；严重故障4小时内维修处理故障；紧
急故障2小时内维修处理故障。
2、火灾报警及联动控制系统的维保工程范围：
2.1火灾自动报警系统消防主机、各回路线及回路板、感烟、感温探测器、红外线光束报警
器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮(含各类控制线路及设备) 。
2.2消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间(含线路)。
2.3消防对讲电话及广播系统。
2.5消防水系统（消火栓和喷淋）。
2.6 CRT系统显示要求与实际位置必须正确。
第三节、维护保养工作要求：
1、每月按宜昌万达百货有限公司制定的检测计划进行对消防设施设备的检测（每月测试总
数量的10%），做好相应记录并出具消防测试报告，包括：
●点动测试：主要测试为探头、手报、声光、消报、卷帘门、排烟阀、正压口、消防风机、消防广播的点动测试及直启控制测试。
●联动测试：主要测试项目为所在防火分区的声光报警、广播、消防风阀风机、电源强切、卷帘门、非消防电强切、电梯联动迫降的联动启动情况。
●水系统测试：主要测试项目为消火栓按钮、水泵启动及远程启动；消防水系统末端放水测试动压、报警阀室放水测试压力开关、警铃和报警情况。
●应急照明及疏散系统测试：主要测试万达百货区域内消防应急照明及疏散系统的启动和工作情况，找出存在问题并提供合理的解决方案。
2、消防设施的日常检查、检测、保养服务：
1 ）火灾自动报警系统的保养
●火灾报警控制主机日常运行情况检查和功能检测；
●烟感、温感、声光报警器、手动报警按钮、消火栓按钮、模块的功能检测；
●消防应急广播系统的维护保养；扬声器、消防功放的维护、保养、保
洁，确保背景音乐与消防功放切换正常。
●消防通讯系统的检查、测试，控制室主机与各分机进行通话试验。
●消防主机总线线路、24V控制线路、备用电源的电气参数（电压、电阻、接地、短路等）检查测试。
2 ）联动系统保养
●检查维护联动各消防设备控制模块联动是否动作；
●消防24V控制电源及线路的检查、测试，确保设备、线路无接地发热过载现象。
●应急广播系统控制模块联动是否正常；
●相应消火栓泵、喷淋泵、窗喷泵是否能联动动作。
3 ）水喷淋、窗玻璃喷淋系统的保养
●喷淋泵、窗喷泵、稳压泵启动信号检查，消防泵运行情况检查、主备泵工作切换检查。
●水泵控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。
●闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、压力开关、信号阀、喷头、水流指示
器、湿式报警阀、等相关设备外观检查，日常保养维护。
4 ）消火栓系统的保养
●消火栓水泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试。
●消火栓控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。
●闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内外消火栓外观检查、栓喉防锈处理，等日常保养维
护；
●室内消火栓水压测试。
●室外消火栓外观检查，放水喷射试验，水压测试。
5）防火分隔系统的保养
●防火卷帘门手动、自动升降检查，现场、远程启降测试，信号反馈检
查，机械传动部件的上油润滑，内部除尘防锈等。
●消防电梯紧急迫降测试。
6）送风、排烟系统的保养
●检查送风机运行、风阀开启情况和风量测试，及各种信号反馈情况检查。
●检查排烟风机运行情况、风阀开启情况和风量测试，及各种信号反馈情况检查。
●百货区域内排烟阀、防火阀打开关闭检测，机械机构功能测试和设备防尘除锈。
3、如万达百货需要进行联动测试，维保单位必须派出2人以上到场参加联动测试。第四节、系统排故和应急维修服务
●维保单位需指派2名专业技术人员常驻现场。
●系统排故：接到万达百货有限公司值班人员故障报修电话，对一般故障一个24小时内进
行维修并排除故障；严重故障8小时内维修处理故障；紧急故障2小时内维修处理故障。
故障定义：
一般故障：不影响整个系统运行的故障；
严重故障：影响到整个系统运行和威胁到其它设施及人员的故障；
紧急故障：突发事故，如不及时处理将产生严重危害生命及财产安全的故障。如喷淋头滴水、漏水，系统意外联动（如非消防电源的意外切除）、管网压力下降等。
●应急维修项目：
（1）消防主机设备出现的各类故障：维保方需尽快找出原因并排除，如遇设备故障维保方应及时联系消防主机厂家进行维修，并督促设备厂家将设备尽快维修返回。因维保方操作不当引起的设备故障，维保方必须承担相应维修费用。
（2）探测器、手报按钮等工作不正常的：及时予以确认原因并排除，如是现场工作环境或其他原因引起误报损坏，则及时将探测器进行清洗或更换；
（3）报警时发现联动设备不正常：则检查主机逻辑程序是否正确，如程序不当须经万达百货有限公司及主机厂家确认后修改相关联动关系。如是受控设备损坏，则更换受控设备。（4）线路接地或短路故障：用兆欧表对系统线路进行测量，并及时更换受损线路。
（5）水泵不起动：检查水泵电机是否损坏，水泵配电柜线路器件是否有故障。
（6）水泵运行时有噪声：检查水泵转轴是否有异物被卡或对电机转轴添加润滑剂。
（7）末端放水阀关闭不严：对末端放水阀进行维修或更换。
（8）水流指示器不报警：检查水流指示器接线触点是否正常，水流叶片是否与管壁磨擦。
（9）管道阀门漏水：对阀门螺栓紧固或加橡胶垫圈，如受损严重则更换阀门。
（10）湿式报警阀关闭不严：拆开检查湿式报警阀内是否有异物阻塞，阀瓣是否磨损过度。
（11）消火栓按钮不联动起泵：检查线路、按钮和启动模块是否正常，如有损坏则更换。
（12）消防电话无应答：检查手柄电话、插孔电话的接线是否正常。
（13）其他未列述项目将根据受损情况进行维修或更换。
第五节、其他：
1.消防报警电梯迫降联动控制试验：
每年测试不少于二次，当消防报警时，消防系统联动电梯迫降动作功能检查，并检查控制设备（模块及各种继电器）动作性能。
2.各楼层非消防电源报警切换联动试验：
每年分期进行不少于一次的消防报警系统非消防电源切换功能试验，检查联动中继电器工作性能。
3.每年对各类带电池消防设备的备用电源进行1次主电源和备用电源切换试验和充放电试验。
维保、测试、检查工作，需按书面的年度计划（进度表）执行。所有维修、保养、测试工作必须做文字记录，双方签字确认。
五、工程报价清单
工程名称:宜昌万达百货有限公司消防维保静检测
六、维保质量保证措施
一、消防设施维护管理制度
1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。
2、每日工作：
（1）、检查报警控制器功能是否正常、
（2）、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；
（3）、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；
（4）、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；
（5）、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；
（6）、将有关情况记入运行记录。
3、每月工作：
（1）、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；
（2）、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；
（3）、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况；
（4）、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；
（5）、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。
4、每年工作：
（1）委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。
（2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。
二、工程维保管理措施
1.1 服务体系
1、建立公司、项目经理部、工程维保施工作业队组成的一级维保服务组织机构。
2、自本工程交付之日起，在维保年限内，将定期组织回访小组对本工程进行回访，小组由主管副总经理或总工程师带队，有关部门及项目经理等人员参加。
3、成立维保队伍
维保期内，项目经理部成立工程维保小组，下设工程维保施工作业队，工程维保小组成员由工程经验丰富、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。配合建设单位做好各种维保工作，同时，将向建设单位提供详尽的有关技术说明资料，帮助建设单位更好的了解建筑使用过程中的注意事项。
4、回访过程中，对业主提出的任何质量问题和意见，均做回访记录，凡属维保责任的质量缺陷，我方将尽快提出处理方案，并及时组织维修。对不属于维保质量问题的，我方将热心为业主提供参考意见，协助业主进行解决。
三、工程维保措施
1、项目经理部维保小组成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及作业人员组成。做好各项维保工作。
2、维保小组在接到业主维修要求后，立即到达现场与业主商定处理办法，能立即处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题应上报公司工程部，及时妥善处理，决不影响业主正常使用。
3、技术质量部将对维保工作进行技术指导，工程部进行过程监督、质量控制，物资设备部及时供应维保工作所需用的材料、机械、工具，全力以赴组织维修工作，做到令业主满意。
4、若业主对我公司的维修服务、维修速度、维修结果等方面不满意或对我
公司的工作有建议，可以：填写意见反馈卡或打公司工程部电话。我单位将认真对待、落实整改，到达业主满意。
5、维保实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清，使业主满意。
7、一般质量问题，维保工作将在24小时内完成，较大的质量问题，维保工作将在3～7个工作日内完成。
8、在维保期间，项目经理部维保小组将充分听取建设单位的意见。对建设单位提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。维保实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。
10、公司技术质量部对维保工作进行技术指导，制定维保技术措施。公司工程部门监督维保队伍，并做好维保的验收工作。公司物资部门负责供应维保中所需用的材料、机械、工具。如建设单位提出的维保要求与施工合同规定有出入时，公司工程部和经营部负责处理解释，并做到使建设单位满意。
11、维保记录。维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好维修记录。
四、维保过程控制
1 总则
针对每一个工程项目，本公司成立项目经理部，配备必要的人员、设备，并制订“维保组织设计”，对维保过程中的组织、人员、各道工序的工艺进行控制，确保项目维保的质量。
2维保过程控制依据项目维保控制文件进行。
3当维保承接合同签订后，公司要组建项目经理部，任命有资格的人担任项目经理。项目经理部的组成要按规定的程序审核批准。
3.1项目经理组织项目有关人员开展项目维保的前期准备工作。并编制维保组织
设计，按规定的程序进审批。
3.2公司要按批准的维保组织设计支持项目的维保，并进行有效的监控。
4记录
4.1 维保组织设计的审批认可资料由公司技术科保存，期限为三年。
4.2 维保过程的管理资料参见“项目技术资料管理程序”。
五、纠正和预防措施
1 总则
为了清除实际和潜在的不合格原因，可以采取纠正和预防措施对质量体系、质量保序和质量方针进行修订。本公司制订“纠正和预防措施程序”
用于：
A. 解决内部审核、外部审核（业主审核）或第三方审核时发现的不合格；
B. 清除工程回访中发现的质量问题、用户的投诉和内部质量事故的根源；
C. 解决在管理评审时发现的质量体系问题。
2 纠正措施
2.1公司主管相关质量体系程序的主管部门以及项目经理，负责落实责任范围的
纠正措施。对每个欲采取的纠正措施，应做到：
A. 调查问题的范围；
B.找出问题的根源；
C. 确定纠正措施；
D.实施纠正措施；
E. 对相关的程序或维保组织设计提出更改要求（必要时）。
2.2公司质量安全部内审员要确保职责范围内的纠正措施有效实施。工作职责
是：
A. 将纠正措施表发到相应的项目或部门；
B.掌握纠正措施活动的进度，确保纠正措施如期完成；
C. 验证纠正措施活动是否如期完成以及问题是否被解决；
D.纠正活动完成后在纠正措施表上签字，纠正活动结束；
E. 当纠正措施没有按计划完成时，应调查原因并采取适当的措施；
F.将纠正措施活动记录保存三年。
2.3 纠正措施采用纠正措施表。
3 预防措施
3.1 每一新接项目，应在项目的维保组织设计中明确预防措施。并指定专人负
责。
3.2 预防措施由公司有关主管部门制订并经公司总工程师或其授权人批准后实
施。
3.3 预防措施采用预防措施计划。预防措施的来源是管理评审的意见、质检情
况、审核结果、顾客的意见。
4 工程完工后的技术总结应对预防措施实施效果进行分析。
5 质量安全部要监控预防措施的执行情况，预防措施计划与维保组织设计一
并保存。
六、培训
1总则
在本公司内，人是最宝贵的资源。本公司长期性的经营战略就是以最优秀的人力资源完成不同条件下本公司所承担的使命。为此，本公司通过多种形式对职工进行有效的培训，尤其是与产品质量有关的所有人员，必须参与必要的教育与培训。
2 培训工作依照“培训工作程序”进行。
3 培训工作由劳动人事部门负责统一领导，组织协调。
4 培训工作的基本类型
4.1 质量管理教育培训。包括：
A. 高层领导者的教育培训；
B. 项目经理的教育培训；
C. 维保人员的教育培训；
4.2 专门的质量体系教育。组织进行全公司性的质量体系教育，宣传质量方针，增强质
量意识，促进质量体系有效运行。
5 培训工作计划
公司人力资源科下达统一的控制计划，由各部门组织落实。公司人力资源科进行考核。
6 职工培训记录由公司人力资源科保存，保存期限为三年。
武汉安利系统工程有限公司
2013年12月
七、主要项目成品保护措
一、电气系统成品保护措施
1、电缆成品保护
室内沿电缆沟敷设的电缆施工完毕后，应立即将盖板盖好。
室内桥架或托盘敷设电缆，宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行，防止其他专业施工时损伤电缆。
电缆两端头的门窗装好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。
2、灯具成品保护
灯具进入现场后应码放整齐、稳固，并注意防潮，搬运时应轻放轻拿，以免损坏表面油漆及玻璃罩；
安装灯具时不得破坏建筑物的门窗及墙面；
灯具安装完毕后不得再次喷浆，以防器具污染。
3、开关、插座成品保护
安装开关、插座及配电箱时不得损坏墙面，要保持墙面清洁。
开关、插座、配电箱安装完毕后，不得再次喷浆，以保持面板清洁。
配电箱面板安装好后，用尼龙纸贴面保护，防止箱面元器件被损坏。
4、桥架成品保护
桥架进场后必须单独堆放，并禁止各类酸碱水浸入，防止破坏防腐。
桥架在安装完后用尼龙纸包扎，防止水进入破坏防腐；
土建砌墙和粉刷时，做好技术交底，严禁砂浆砖块掉入。
现场各类焊接不得采用桥架做接地线，以防破坏镀锌层，损坏桥架内线缆；
5、封闭式母线成品保护
封闭式母线安装好后应立即用尼龙纸包扎好，并挂上明显的标志牌，以防灰尘进入和人为损坏。
母线安装场所应保持封闭，防止小动物爬入，破坏内部绝缘。
二、消防系统成品保护措施
1、消防系统施工完毕后，各部位的设备组件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。
2、报警阀配件、消火栓箱内附件，各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。
3、消防管道安装与其它管道发生矛盾时，不得私自拆改，要经过设计，办
理变更洽商妥善解决。
4、喷淋头安装时不得污染和损坏吊顶装饰面。
三、风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施
1、要保持镀锌钢板表面光滑洁净，放在宽敞干燥的隔潮木头垫架上，叠放整齐。
2、法兰用料分类理顺码放，露天放置应采取防雨措施、减少生锈现象。
3、风管成品应码放在平整，无积水，宽敞的场地，不与其它材料，设备等混放在一起，并有防雨措施。码放时应按系统编号，整齐、合理，便于装运。
4、安装完的风管保证表面光滑清洁，暂停施工的系统风管开口处封严，防止杂物进入。
5、穿插作业较多的场地，严禁以安装好的风管用做支架，不允许将其它支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。
6、运输和安装风管时，应避免产生刮伤现象；安装时，尽量减少与金属构件安装交叉施工。
7、部件成品应存放在有防雨措施的平整的场地上，并分类码放整齐。
8、防火阀执行机构应加装保护罩，防止执行机构受损或丢失。
9、安装阀部件时，应避免由于碰撞而产生的执行机构和叶片变形。
10、风机设备动力的开动、关闭，应配合电工操作。
八、维护保养表格
火灾自动报警系统日登记表
自动报警系统控制器日登记表
谈判响应文件 项目名称：消防系统维保 招标编号： 正本 谈判响应供应商名称： 日期：2013年9月7日
谈判响应文件 项目名称：消防系统维保 招标编号： 副本 谈判响应供应商名称： 日期：2013年9月7日
目录 1.报价书 2.报价一览表 3.分项报价表 4.服务偏离表 5.投入服务的设备清单及说明 6.管理(级)人员配备表 7.管理(级)人员履历表 8.管理服务承若质量承若书 9.谈判响应供应商的资格证明文件 9-1.关于资格的声明函 9-2.谈判响应供应商的资格声明 9-3.法定代表人授权书 9-4.企业法人营业执照、税务登记证 10.服务承诺 11.谈判响应供应商提交的其它资料 12.采购代理服务费承诺书 11、谈判响应保证金退还申请书
报价书 致：厦门市务实采购有限公司 根据贵方为项目的投标邀请（招标编号）:，本签字代表（、副总经理正式授权并代表谈判响应供应商（）提交下述文件正本一份和副本两份。 1、报价书 2、报价一览表 3、分项报价表 4、服务偏离表 5、投入服务的设备清单及说明 6、项目组配备情况表 7、服务偏离说明表 8、资格证明文件 关于资格的声明函 谈判响应供应商的资格声明 法定代表人授权书及谈判代表的身份证复印件 法人营业执照（证书）、税务登记证复印件 其他资格证明文件 9、售后服务承诺书 10、采购代理服务费承诺书 11、其他（竞争性谈判文件要求的或谈判供应商认为必要的其他内容） 企业法人营业执照、税务登记证 12、以转账方式提供的金额为人民币元的投标保证金。 据此函，签字代表宣布同意如下： 1、所附详细报价中规定的应提供和交付的货物及服务报价总价为人民 币。 2、谈判响应供应商已详细审查全部谈判文件，包括修改文件（如有的话） 和有关附件，将自行承担因对全部谈判文件理解不正确或误解而产生的相应后果。 3、谈判响应供应商保证遵守谈判文件的全部规定，谈判响应供应商所提 交的材料中所含信息均为真实、准确、完整，且不具有误导性。
招标编号： 上海富建酒店有限公司 消防维保项目 投 标 文 件 工程名称：上海富建有限公司酒店消防维保项目 投标文件内容：投标报价及维保方案 投标人（盖章）：联城消防工程有限公司 法定代表人 或其委托代理人（签字或盖章）： 日期：二〇一五年八月
目录索引 第一部分项目概况 (2) 1.1 富建酒店概况 (2) 1.2 项目投标报价 (2) 1.3 公司履约能力 (2) 第二部分维护保养检内容及方案 (2) 2.1 维保目的及范围 (2) 2.2 维保参考资料 (3) 2.3 火灾自动报警维保检方案 (3) 2.4 消火栓系统（含泵）维保方案 (4) 2.5 自动喷淋灭火系统（含泵）维保方案 (4) 2.6 气体灭火系统维保方案 (5) 2.7 防火门、防火卷帘门维保方案 (5) 2.8 防排烟系统维保方案 (6) 2.9 应急照明疏散指示标志维保方案 (6) 2.10 消防应急广播系统维保方案 (6) 2.11 灭火器及其他维保方案 (6) 第三部分维护标准 (7) 第四部分维保服务方式 (7) 第五部分消防维保记录表格 (9)
第一部分项目概况 1.1 富建酒店概况： 富建酒店概况：上海富建酒店位于闵行区七莘路1885号，本次消防维保面积达4.1万平方米，富建酒店各类消防设施齐全，包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、防火（卷帘）门、气体灭火系统、应急照明疏散、灭火器等，我司将针对贵单位制定最合理的消防维保方案，确保整个消防系统处于最佳工作状态。 1.2 项目投标报价： 本次消防维保检测项目将采用按面积报价的方式，此次项目维保检测总面积为4.1万平方米，维保单价为1.1元/平方米/年，维保期限为 1 年，维保总价格为（人民币大写）：肆万伍仟壹佰元整，￥45100 。 1.3 公司履约能力： 本公司自二零零一年成立至今已达15年，是国内一家专业的消防公司。主要从事各类消防设施工程的施工，消防工程、设备安装，取得国家建设部颁发的消防设施工程专业承包壹级资质。 第二部分维护保养内容及方案 2.1 维保目的及范围
年度消防设施检测与维护保养 招 标 文 件 招标编号: 采购人：**管理股份有限公司 二○二一年三月
注意事项 各投标方: 为保证招标项目的顺利进行,减少评标过程中由于报价文件制作不合格等原因导致贵单位所投送的报价文件为无效报价文件或废标现象的发生,请贵单位仔细阅读竞争性招标文件的每一条款,特别注意以下事项: 1.请严格按照竞争性招标文件附件中资格证明文件的要求提供每一项证件（特别是注明原件或复印件要求的），并严格审查证件的有效期、年检、经营期限、证件的签署的有效性等，漏缺一项证件或有一项证件不合格将造成在评审过程中未通过资格审查，所投送的报价文件为无效标书；竞争性招标文件要求提供的资格证明文件及其它业绩证明材料务必在递交报价文件截止时间前递交，避免造成废标的现象。 2.请认真研究质量标准、报价要求的内容，报价文件有以上所列内容之一、经评标小组认定属实的，将作无效报价或废标处理。 3.为防止意外情况的发生，请在竞争性招标文件规定的报价文件递交截止时间前半小时到达开标现场，报价文件递交截止时间后递交的报价文件恕不受理。 4.请认真阅读竞争性招标文件规定的服务周期（注意工作日与日历天的区别）、质保期、付款方式等商务条款，制作报价文件时应作出响应或正偏离以上商务条款的承诺，不响应或负偏离的将导致废标。 5.对竞争性招标文件有疑义或其它问题请及时与招标人联系。 谢谢合作！
第一部分邀请函 现对其所需***年度消防设施检测与维护保养项目进行招投标，诚邀贵公司参加，现就有关事项说明如下： 一、招标内容： 本项目招标内容详见“第四部分招标内容”。 二、有关要求： 1.维保周期：每月对委托单位的建筑消防设施进行全面检查和维保。 2.服务地点：“第四部分招标内容” 3.付款方式：本项目无预付款，本着“先服务后付款”的原则，具体付款方式按成交单位承诺对招标单位优惠的付款方式，年维保费分两期支付，每6个月支付合同额的50%。 4.资格要求：须在中国境内注册，具有独立法人资格，持有合法营业执照且具有承接该项目消防维保服务的相应资质。 5.投标保证金人民币1万元整。请投标方于开标前将保证金汇入下方账户，确定中标方后5个工作日内，原账户无息退回未中标方的投标保证金。中标方投标保证金自动转为履约保证金，双方签订合同后5个工作日内原账户无息退回。未按时汇入投标保证金或不能提供汇款证明的，恕不接受其投标文件。 公司名：***管理股份有限公司 银行账号： 开户行： 6.质量标准：满足建筑消防设施维护保养的相关文件要求，确保相关设施的正常使用。 7. 其他：合同前三个月为服务考察期，考察期内如服务质量及响应时间不能达到项目要求，则合同提前终止，考察期内发生费用按实结算。 三、其他说明： 1.报价文件应为书面形式，即一份正本。报价文件必须密封，且不得涂改，如有涂改必须在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。 2.报价文件递交时间：2021年3月10日9时30分前（北京时间），逾期递交的或不符合规定的报价文件恕不接受。 报价文件递交地点： 开标时间：2021年3月10日 9时 30 分（北京时间）
消防维保招标文件
招标文件 项目名称：消防系统专业维保服务项目 工程地点：宁夏回族自治区银川市金凤区 招标人：恒大金碧物业有限公司宁夏分公司 8月印制 银川恒大名都消防系统专业维保招标书
恒大金碧物业有限公司宁夏分公司将现有消防系统设备专业维保进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。 一、招标项目名称 银川“恒大名都”小区消防设施设备维护保养。 二、建筑基本情况 1、恒大名都于投入使用，地上十九层、地下一层，建筑面积3 平方米，具办公用房和实训楼层、功能会议厅、教学楼层、展示厅、库房等混合性大型写字楼。其中1、2楼展示厅（一、二楼）；3~5、7~10为基地实训楼层；６、10~14当前为教学楼层；15楼为技能鉴定楼层；16、17楼为办公会议综合楼层，18、19楼为功能会议厅；整栋大厦消防设施齐备，其中火灾自动报警系统主机选用GST海湾消防产品。 2、建筑工程地点：银川市金凤区通达南街与双渠口路交会处向西500米。 三、维保范围 1、室内外消火栓灭火系统 2、火灾自动报警系统（GST海湾消防）主机 3、CO2气体灭火系统
4、消防广播、消防对讲系统 5、消防喷啉系统 6、防排烟系统 7、应急照明及疏散指示系统等 8、防火卷帘门系统 9、柴油发电机系统（韩国沃奔达400KW） 四、维保方式 （一）、例行检修 1、每周进行二次日常检查。 1.1、每周派人员到”恒大名都”对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。 1.2、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。 1.3、对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保室内外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。
一、投标函 致： 根据招标人为招标采购货物及服务的投标邀请，投标人号提交下述文件正本一份及副本四份： 投标一览表 一、投标单项报价表 二、合同条款偏离表 三、技术规格偏离表 四、按招标文件投标人须知和技术规格要求提供的有关文件 五、资格证明文件 六、投标保证金，金额为（金额数和币种）。 据此，投标人同意如下内容： 1、所附投标价格表中规定的应提交和交付的货物投标总价为见投标报价表。 2、投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 3、投标人已详细审解读全部招标文件，（包括第编号、补遗书）（如果有的话）。 4、遵从本投标有效期为30天。 5、如果在规定的开标时间后，我方在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。
6、我方承诺，与贵方聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联关系，我方不是贵方方的附属机构。 7、我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标。 8、我方承诺：我方不得将本次招标或合同的有关资料向第三方透露。 9、与本投标有关的一切正式往来信函请寄： 地址：邮编： 传真：电话： 电子邮箱： 投标人名称：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字） 年月日 二、投标人承诺函 致： 本公司高兴地获得邀请参与上述项目的投标。本人代
表，在此作如下承诺： 1、完全理解招标文件的一切规定和要求。 2、我公司愿意针对上述项目进行投标。投标文件中所有关于投标人资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有不实或者违背，我公司承担由此而产生的一切责任和后果。 3、以合法的、正当的方式竞标，不采取非正当的违反法律规定的竞争方式。 4、向贵公司提供最优惠的价格，不以任何方式向任何人提供佣金等以干扰定标。 5、按照招标文件的要求向贵公司提交完整的投标文件： 6、若中标，我方将按照招标文件的具体规定与贵公司签订合同，并且严格履行合同义务，为工程提供优质的服务。 7、在整个招投标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件之规定给予惩罚，我方完全接受。 8、若中标，本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。 9、对某单位内部员工可能的舞弊行为通过以下方式进行投诉、举报。 某单位投诉举报方式： 电话： 电子邮件： 联通集团投诉举报方式：
××××广场 消防系统维修保养检测招标文件 ××××管理有限公司 【】年【】月
消防系统维修保养检测招标文件 目录 第一部分投标须知 ............................................................................................... - 1 -前附表............................................................................................................. - 2 -第一章总则..................................................................................................... - 4 -第二章招标文件............................................................................................. - 5 -第三章投标文件............................................................................................. - 7 -第四章投标文件的递交 .............................................................................. - 11 -第五章开标................................................................................................... - 12 -第六章评标................................................................................................... - 12 -第七章合同的授予....................................................................................... - 13 -评标办法 ....................................................................................................... - 15 -第二部分工程规范和技术要求 ......................................................................... - 26 -第三部分投标文件格式 ..................................................................................... - 32 - 一、投标文件签署授权委托书 .................................................................. - 33 - 二、投标函................................................................................................... - 34 - 三、报价表格组成....................................................................................... - 35 - 四、拟投入项目管理班子主要成员履历表 .............................................. - 35 -第四部分合同及合同附件 ................................................................................. - 37 -第五部分工程量清单（格式） ............................................. 错误！未定义书签。
消防维保技术投标书 It was last revised on January 2, 2021
信莱物业黄岛分公司 凭海临风项目1期、2-1期、2-2期消防体系维护保养 技术标 投标文件 投标人：青岛福安消防工程有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：_____（签字） 2017 年 9月 11日
1、企业概况： 本公司成立于1996年2月,位于交通便利的山东路1号滨海花园海丽楼,公司注册资本500万元, 以39名具有中高级职称人员为主组合而成的，是集消防施工、科技开发与贸易于一体的技术密集型有限责任公司，公司起步高，以科技开发为主体，注重人才吸纳和培养，现公司科技人才占公司总人数的 2/3。已完成会展三期、青岛国际金融中心、海洋大学试验楼、青岛职业技术学院图书馆、海景花园大酒店、海信慧园二期、金岭世纪花苑、凭海临风一至三期、鲁信未央花园、远洋风景、远洋自然、康嘉国际、康嘉景园、龙泽山庄、理工大学专家公寓、世园酒店等百余项消防工程，并得到对方的一致好评，且一次通过消防部门检测和验收。 公司擅长消防监控、消防自动报警、自动灭火、消防控制系统施工、智能化小区、楼宇自动化机电一体化等高新技术研究与开发，信息工程，楼宇建筑工程的弱电工程集成，卫星电视接受安装及技术服务等。其中海信慧园二期、青岛职业技术学院图书馆荣获“青岛杯”奖、海洋大学实验楼荣获“山东省优秀消防工程三等奖”，世园酒店荣获国家优质工程奖，在同行业中是很具竞争力的后起之秀。 本公司以信誉第一，质量第一，顾客至上，服务星级赢的用户的赞誉和好评。我们在事业上追求完美，追求科技，追求
现代化的管理，并追求高智商的人才，公司跻身于先进的楼宇自动化建设的行列中，我们将以更优质的工程质量回报客户对公司的支持和厚爱。
信莱物业黄岛分公司 凭海临风项目1期、2-1期、2—2期消防体系维护保养 技术标 投标文件 投标人:青岛福安消防工程有限公司(盖单位章）法定代表人或其委托代理人：_____(签字) 2017 年 9月 11日
1、企业概况： 1.1本公司成立于1996年2月，位于交通便利的山东路1号滨海花园海丽楼,公司注册资本500万元，以39名具有中高级职称人员为主组合而成的，是集消防施工、科技开发与贸易于一体的技术密集型有限责任公司，公司起步高,以科技开发为主体，注重人才吸纳和培养，现公司科技人才占公司总人数的2/3。已完成会展三期、青岛国际金融中心、海洋大学试验楼、青岛职业技术学院图书馆、海景花园大酒店、海信慧园二期、金岭世纪花苑、凭海临风一至三期、鲁信未央花园、远洋风景、远洋自然、康嘉国际、康嘉景园、龙泽山庄、理工大学专家公寓、世园酒店等百余项消防工程,并得到对方的一致好评,且一次通过消防部门检测和验收。 1.2公司擅长消防监控、消防自动报警、自动灭火、消防控制系统施工、智能化小区、楼宇自动化机电一体化等高新技术研究与开发,信息工程,楼宇建筑工程的弱电工程集成，卫星电视接受安装及技术服务等.其中海信慧园二期、青岛职业技术学院图书馆荣获“青岛杯”奖、海洋大学实验楼荣获“山东省优秀消防工程三等奖”，世园酒店荣获国家优质工程奖，在同行业中是很具竞争力的后起之秀。 1.3本公司以信誉第一，质量第一,顾客至上，服务星级赢的用户的赞誉和好评。我们在事业上追求完美，追求科技,追求
现代化的管理，并追求高智商的人才，公司跻身于先进的楼宇自动化建设的行列中，我们将以更优质的工程质量回报客户对公司的支持和厚爱。
消防设施维保 服务采购项目招标文件 现就消防设施维保服务采购项目进行公开招标，现将有关事项通知如下： 一、项目名称及编号 项目名称：****消防设施维保服务采购项目 项目编号： 二、项目简要说明 占地***亩，建筑面积****万平米，消防设施维保服务采购项目详细要求见文件“技术要求部分”，年度预算金额****万元，投标可自行现场踏勘。 三、供应商资格要求及所需提交材料 供应商参加本次采购活动应当符合《中华人民国政府采购法》第二十二条的规定且具备下列条件：在中华人民国境注册、具有独立法人资格，且有较好的商业信誉和经营业绩，具备完全履约能力和较强售后服务能力。 报名时所需提交的材料如下： 1、企业营业执照复印件并加盖公章（营业围须涵盖本次招标标的）； 2、法人资格身份证明或法人代表授权委托书（如企业法人参加投标，需提供身份证复印件；如非企业法人参加投标，需提供企业法人代表授权委托书原件及企业法人、被委托人身份证复印件）； 3、投标人必须具有或省（或其他省份）公安厅消防局核发的消防技术服务机构资质证书，符合《省建筑消防设施维修保养技术
服务管理暂行办法》规定的要求；包含建筑消防设施维护保养项目，提供资质证书复印件并加盖公章。 注：本项目不接受联合体投标。 四、投标保证金 1.投标人须交纳竞标保证金伍仟元。****账号：开户行：。未 中标者，投标保证金中标结果公示期结束后退还；中标者，投标保证金转变成履约保证金（不计利息），合同履约后退还。 为便招标结束后退还未中标单位的投标保证金，投标人开标现场需提交投标人开户银行及支行名称、账号、联系人、联系式等信息并盖单位公章及签字。如信息有误，投标人承担一切责任。 2.发生下列情况之一时，投标保证金将被没收： （1）投标人在投标截止时间后、投标有效期撤回其投标的； （2）投标人在投标文件中提供虚假材料的； （3）投标人有招标文件规定的恶意串通投标情形的； （4）中标通知书发出后，除不可抗力外，中标人放弃中标的； （5）中标人未在规定期限及时签订项目合同的或拒绝履行合同义务的； （6）将中标项目转让给他人，或者未经同意，将中标项目分包给他人的； （7）其它违反政府采购法律法规的有关情况。 五、技术要求 根据《中华人民国消防法》和《省消防条例》、《省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法》，和市公安局消防支队【消（2013）8号】等规定，按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的容、程序、期等要求。结合本单位自动消防设施的具体情况，制定如下技术响应：
XXXX大厦 消防系统维保服务招标书
招标单位：地址：日期：
消防系统维保服务招标书 本投标书是XXXX治理处建立在物业投资、运营的高层次治理基础上，为尽量满足项目的营商环境及制造优质商业平台的要求，突出专业标准而特不制定的招标文件。依据有关项目招投标的规定和方法，编制本招标文件。本招标书包括以下组织内容部分： 1、综合讲明 2、招标文件 3、投标报价 4、投标文件的编制 5、投标截止期 6、开标、评标、定标 7、签订合同 8、其它
第一部分：综合讲明 (一)、招标项目情况介绍 1、招标项目名称：消防系统维保服务 2、现场条件：请参见（项目介绍） 3、招标方式：邀请招标 4、付款方式：无预付款，按季度支付，每个季度若前两个月符 合甲方要求，可在第三个月初申请进度款（服务质量由甲方 评定作为付款依据）。 (二)、投标单位资格条件 本次招标采纳邀请招标方式，仅向获得招标单位邀请的__消防系统维保__服务企业发标，获得招标邀请的企业即为本次招标 活动的正式投标企业(以下简称投标单位)。 (三)、投标费用 1、投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一 切费用。不管投标结果如何，招标单位不承担任何本次招标 活动中与投标单位或其提供的客户方有关的费用。 2、此次投标未中标的投标方的投标文件等资料将不予退还。
第二部分：招标文件 (一)、XXXX大厦简介： XXXX大厦坐落于XXXX市XXXXXX处，是集精装公寓、LOFT 写字间、时尚商场、商务会所、地下停车场多种业态于一体的高 层建筑。 项目占地㎡，项目总建筑面积㎡，其 中：住宅建筑面积㎡；写字楼建筑面积㎡； 商场建筑面积㎡；地下车库建筑面面积㎡。 (二)、本大厦消防系统维保项目(包括但不限于以下内容) 1.火灾自动报警系统 2.自动喷淋灭火系统 3.室内外消火栓灭火系统 4.消防通讯电话及消防广播系统 5.防排烟系统 6.防火卷帘门 7.气体灭火系统 8.大空间智能灭火系统 (三)、要紧设备清单： 1）火灾自动报警系统： （1）火灾报警集中操纵屏台 （2）联动操纵柜台
For personal use only in study and research; not for commercial use 昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目 招标文件 招标人：昌乐县城市建设投资开发有限公司 2017年6月 招标文件总说明 一、项目综合说明1、项目名称：昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目 2、服务地点：昌乐县消防队南邻碧泽园小区 3、质量标准：符合建筑防火规范及使用要求 4、服务期限：自首次签订合同之日起三年（一年一签） 二、资质等级：1、符合规定条件的国内独立企业法人； 2、具有消防设施维护保养检测机构贰级及以上资质 三、资格审查方法：资格预审 所提交的投标文件应包括下列资料： A、有效的企业法人营业执照副本； B、有效的消防设施维护保养检测机构资质证书； C、项目负责人的贰级及以上相关专业建造师执业资格证书； D、法定代表人资格证明书，法定代表人未参加的须同时提供法定代表人授权委 托书。 E、在昌乐本地的样板工程 以上证件为资格预审必要条件，资格预审时必须带原件，并将加盖公章的复印件放入投 标文件中。 四、投标有效期为60 天（日历天数；从投标截止之日算起） 五、投标保证金数额为：1000 元（人民币：壹仟元整） 未中标的，保证金当场返还。中标单位的保证金随第一次拨款同期支付。 六、现场勘察、答疑会： 投标人自行勘察现场。（投标人若对招标文件有疑问，请于2017年6月18 日时前将疑问的word格式电子版和加盖公章答疑函提交招标人）
招标人电话： 联系人：王者宁、李美玲、冯埠梅 七、投标文件：正本1份，副本1份,（请密封入档案袋当中，不密封作废标处理） 八、投标文件递交至：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发有限公司工程部 九、投标截止日期：2017年 6 月19 日10时00分 十、开标日期：时间：2017年 6 月19日10时30分 地点：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发有限公司工程部 注：投标人需提前半小时到达开标现场 十一、本项目最高投标限价：26600 元每年（人民币：贰万六陆仟陆佰元）。 有效总报价是指不高于最高投标限价的总报价，高于最高投标限价的总报价为无效报价，作废标处理。 十二、评标办法：最低价中标 十三、付款方式：本项目按半年一次支付，付款周期末次月的10号前支付上一支付周期维保服务费的90%，余10%为履约质保金，一年合同周期结束经检测，各类消防设施正常，返还全部保证金，若有扣除维保费情况每年度末次月 3 日前将上一年度的扣除维保费依据明细复印件通报维保单位，支付保证金时扣除相应金额。 招标说明及服务要求 一、招标内容概述 1、昌乐县碧泽园小区项目总建筑面积87479 平方米；其中综合办公楼面积20572 平方 米，地下车库11920 平方米，1至4号楼沿街商业房2222 平方米，1号住宅楼9659平方米，6号住宅楼4485 平方米，7住宅楼4485 平方米，8号住宅楼2925 平方米，其他住宅楼31211 平方米。 2、本次招标内容主要包括对综合办公楼、地下车库、1号住宅楼、6至8住宅楼地下室车 库（面积已计入地下车库内）、1至4号楼沿街商业房、消防机房、小区内其他住宅楼设施等（本部分不单独计费，视为已包含在总费用当中）的消防设施维保及消防值班服务。本项目消防系统至今已经进行了消防专业检测，各项消防系统联动正常，各项指标符合高层建筑防火、灭火，及住宅防火要求。
（招标投标）消防维保投 标书模版
前言 宜昌万达是宜昌市重点商业工程，而宜昌万达销售型物业管理是位于宜昌万达广场东、西区的住宅及商务重点工程.消防系统是保障人身财产安全的重要设施。 由于现代商务大厦都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，充分发挥效用，是消防安全管理的基础。我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：武汉汉正街源祥大楼发生火灾、武汉市经济技术开发区天长市恒瑞橡塑制品有限公司，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少到最小。 目录 一、投标承诺函-4-
二、投标文件签署授权委托书-2- 三、法定代表人身份证明书-3- 四、维保方案-4- 第一节、维保内容和范围-4- 第二节、维护保养范围说明：-5- 第三节、维护保养工作要求：-5- 第四节、系统排故和应急维修服务-7- 第五节、其他：-8- 五、工程报价清单-9- 六、维保质量保证措施-10- 一、消防设施维护管理制度-10- 二、工程维保管理措施-11- 三、工程维保措施-11- 四、维保过程控制-12- 五、纠正和预防措施-13- 六、培训-14- 七、主要项目成品保护措-16- 一、电气系统成品保护措施-16- 二、消防系统成品保护措施-17- 三、风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施-17- 八、维护保养表格-18- 九、公司业绩-26-
招标编号： xxxxx保项目 投标文件 工程名称：xxxxxx 投标文件内容： xxxxxx 投标人（盖章）：xxxxxxxx 法定代表人 或其委托代理人（签字或盖章）： 项目经理签字：项目经理证书编号： 日期：二0一一年一月十五日
目录索引 第一部分概况................................................. 1.1苏宁电器店面概况......................................... 1.2投标依据................................................. 1.3 公司履约能力...............................................第二部分维护保养工作方案..................................... 2.1室内消防栓系统的维护保养.................................... 2.2自动喷水灭火系统的维护保养.................................. 2.3火灾自动报警系统的维护保养.................................. 2.4 七氟丙烷灭火系统的维护保养................................. 2.5 防火卷帘的维护保养......................................... 2.6 通讯系统的维护保养......................................... 2.7 消防广播的维护保养......................................... 2.8 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养..................... 2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养..................... 2.10 应急疏散系统的维护保养.................................... 2.11 移动式灭火器的维护保养....................................第三部分各种维护保养计划表格式...............................第四部分各种各种检测记录表格式...............................第五部分维护保养工作质量要求.................................第六部分维护保养工作报价..................................... 6.1 报价清单...................................................
2019年消防维保报价单样板 篇一：消防维保报价单样板 感谢贵单位给予我公司参予消防系统维保服务的机会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! XXXX建设集团有限公司 消防设施维保项目内容 一、贵公司消防维保项目： > 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7. 气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统；9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施； 14.移动式灭火器材； 二、消防维保工作实施：
保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。| 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。
以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。 — 消防维修保养报价清单 根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算 计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 @ B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用
招标文件QB/ZY-GC-25 A/0 版 1/6 招标文件 项目建设地点： 招标人：
招标文件QB/ZY-GC-25 物业管理有限公司A/0 版 2/6 招标邀请函 项目采取邀请招标方式进行。按照国家有关规定，本着 公开、公平、公正的原则，择优选定施工单位。 一、招标项目内容简介 位于南平市建阳区西区生态城，紧靠建阳的“母亲河”麻阳溪，东面为高档住宅小区，南面为市优级示范小区，西面及北面环绕着，是集餐饮、娱乐、购物为一体的高端商业街。 总面积： m2，因，为确保商业街的消防安全，故需要对消防系统进行维修改造，现我司拟对消防系统维修改造服务事宜对外招标，特邀贵单位进行投标，如有意愿敬请投标报价。 二、现场作业条件及要求 1、现场施工水电由我司免费提供。 2、现场施工人员无临时宿舍，中标单位需自行解决。 三、投标资格 投标人相关资质：企业具有消防专业承包资质三级及以上资质。 四、招标文件获取和现场查看 1、发售招标文件及相关材料时间： 2、领取标书： 3、联系电话： 4、现场勘察：由物业工程人员于组织勘察 五、投标文件递交地点和截标时间 1、投标截止时间： 2、递交地点： 六、开标时间及地点： 1、开标时间： 2、开标地点： 七、联系方式
1、联系人：联系电话：传真： 2、联系地点： 投标须知 投标人应认真阅读招标文件的所有内容，如果投标书不能满足招标文件的要求责任由投标人自负。各投标人可自行前往工地现场勘察，如有疑问可以在投标前向本公司查询或请求解释，中标后不得借辞推诿、要求加价或任何其他要求。 一、招标总则 1 招标人： 2 招标方式：邀请招标 3 项目说明： （1）项目名称：消防维修 （2）项目地址： （3）施工工期： 4 投标人投标时应提供下列文件 （1）、有效的营业执照复印件。 （2）、企业资质证书复印件。 （3）、提供贵单位的业绩证明清单。 （4）、税务登记。 （5）、根据招标文件要求所需响应的全部说明文件和投标方认为需要的说明文件。投标方应按招标文件中提供的投标文件格式填写，对未提供文件格式的投标方可自拟格式。 （6）、投标方的服务承诺详细内容。 （7）、投标方认为有必要提供的文件、材料。 （8）、投标报价清单。 5 报价方式 （1）本次报价采用总价包干：投标报价应包括工、料、税金、利润等所可能发生的一切费用，且不因市场价格或政策性调整以及任何其他因素的影响而调整。
招标编号: 上海富建酒店有限公司 消防维保项目 投 标 文 件 工程名称：上海富建有限公司酒店消防维保项目 投标文件内容：投标报价及维保方案 投标人（盖童）：联城消防工程有限公司法定代 表人或其委托代理人（签字或盖章）： 日期：二?一五年八月
目录索引 第一部分项目概况 (2) 1.1富建酒店概况 (2) 1.2项目投标报价 (2) 1.3公司履约能力 (2) 第二部分维护保养检内容及方案 (2) 2.1维保目的及范围 (2) 2.2维保参考资料 (3) 2.3火灾自动报警维保检方案 (3) 2.4消火栓系统（含泵）维保方案 (4) 2.5自动喷淋灭火系统（含泵）维保方案 (4) 2.6气体灭火系统维保方案 (5) 2.7防火门、防火卷帘门维保方案 (5) 2.8防排烟系统维保方案 (6) 2.9应急照明疏散指示标志维保方案 (6) 2.10消防应急广播系统维保方案 (6) 2.11灭火器及其他维保方案 (6) 第三部分维护标准 (7) 第四部分维保服务方式 (7) 第五部分消防维保记录表格 (9)
第一部分项目概况 1.1富建酒店概况： 富建酒店概况：上海富建酒店位于闵行区七莘路1885号，本次消防维保面积达4.1万平方米，富建酒店各类消防设施齐全，包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、防火（卷帘）门、气体灭火系统、应急照明疏散、灭火器等，我司将针对贵单位制定最合理的消防维保方案，确保整个消防系统处于最佳工作状态。 1.2项目投标报价： 本次消防维保检测项目将采用按面积报价的方式，此次项目维保 检测总面积为4.1万平方米,维保单价为1.1元/平方米/年,维保期限为±_年，维保总价格为（人民币大写）：肆万伍仟壹佰元整，H5100。 1.3公司履约能力： 本公司自二零零一年成立至今已达15年，是国内一家专业的消防公司。主要从事各类消防设施工程的施工，消防工程、设备安装，取得国家建设部颁发的消防设施工程专业承包壹级资质。 第二部分维护保养内容及方案 2.1维保目的及范围 1）目的：为能对本项目的各类消防设施进行有效的维护及保养，
宜昌万达百货 2014年消防系统维护保养检测项目 投标文件 武汉安利系统工程有限公司 2013年12月
前言 宜昌万达是宜昌市重点商业工程，而宜昌万达销售型物业管理是位于宜昌万达广场东、西区的住宅及商务重点工程.消防系统是保障人身财产安全的重要设施。 由于现代商务大厦都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，充分发挥效用，是消防安全管理的基础。我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：武汉汉正街源祥大楼发生火灾、武汉市经济技术开发区天长市恒瑞橡塑制品有限公司，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少到最小。
目录 一、投标承诺函- 3 - 二、投标文件签署授权委托书- 3 - 三、法定代表人身份证明书- 4 - 四、维保方案- 5 - 第一节、维保内容和范围- 5 - 第二节、维护保养范围说明：- 6 - 第三节、维护保养工作要求：- 6 - 第四节、系统排故和应急维修服务- 8 - 第五节、其他：- 9 - 五、工程报价清单- 10 - 六、维保质量保证措施- 11 - 一、消防设施维护管理制度- 11 - 二、工程维保管理措施- 12 - 三、工程维保措施- 12 - 四、维保过程控制- 13 - 五、纠正和预防措施- 14 - 六、培训- 15 - 七、主要项目成品保护措- 16 - 一、电气系统成品保护措施- 16 - 二、消防系统成品保护措施- 17 - 三、风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施- 18 - 八、维护保养表格-18- 九、公司业绩- 1 -
消防维保投标书 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
招标编号： 上海富建酒店有限公司 消防维保项目 投 标 文 件 工程名称：上海富建有限公司酒店消防维保项目 投标文件内容：投标报价及维保方案 投标人（盖章）：联城消防工程有限公司 法定代表人 或其委托代理人（签字或盖章）： 日期：二〇一五年八月
目录索引 第一部分项目概况 (2) 富建酒店概况 (2) 项目投标报价 (2) 公司履约能力 (2) 第二部分维护保养检内容及方案 (2) 维保目的及范围 (2) 维保参考资料 (3) 火灾自动报警维保检方案 (3) 消火栓系统（含泵）维保方案 (4) 自动喷淋灭火系统（含泵）维保方案 (4) 气体灭火系统维保方案 (5) 防火门、防火卷帘门维保方案 (5) 防排烟系统维保方案 (6) 应急照明疏散指示标志维保方案 (6) 消防应急广播系统维保方案 (6) 灭火器及其他维保方案 (6) 第三部分维护标准 (7) 第四部分维保服务方式 (7) 第五部分消防维保记录表格 (9) 第一部分项目概况 富建酒店概况：
富建酒店概况：上海富建酒店位于闵行区七莘路1885号，本次消防维保面积达万平方米，富建酒店各类消防设施齐全，包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、防火（卷帘）门、气体灭火系统、应急照明疏散、灭火器等，我司将针对贵单位制定最合理的消防维保方案，确保整个消防系统处于最佳工作状态。 项目投标报价： 本次消防维保检测项目将采用按面积报价的方式，此次项目维保检测总面积为万平方米，维保单价为元/平方米/年，维保期限为1 年，维保总价格为（人民币大写）：肆万伍仟壹佰元整，￥45100 。 公司履约能力： 本公司自二零零一年成立至今已达15年，是国内一家专业的消防公司。主要从事各类消防设施工程的施工，消防工程、设备安装，取得国家建设部颁发的消防设施工程专业承包壹级资质。 第二部分维护保养内容及方案 维保目的及范围 （1）目的：为能对本项目的各类消防设施进行有效的维护及保养， 使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。 （2）范围：本规定适用于本项目范围内所有消防设备。