2. 4.
北京造价员考试专用资料---------------《建设工程造价管理基础知识》2012年版
第一章 建设工程造价管理相关法规与制度
§1.1 增 建设工程造价管理相关法律法规 一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》
1. 建筑许可
① 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；
② 申请施工许可证应具备的条件：
a)已办理建筑工程用地批准手续；
b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；
c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
d)已经确定建筑施工单位；
e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
f) 有保证工程质量和安全的具体措施；
g)建设资金已经落实；
h)法律、行政法规规定的其他条件。
③ 施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3 个月内开工，延期以两次为限，每次不超
过 3 个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。
④ 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起 1 个月内，向发证机关报告，并做好维护
管理工作。
⑤ 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过 6 个月的，应重新办理开工报告批准手续。
建筑工程承发包
① 联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承
揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；
② 除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；
③ 但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包
的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；
④ 建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负
责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；
3. 建筑工程监理
实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建 筑施工企业；
建筑安全生产管理
1) “安全第一、预防为主”的方针
2) 安全生产责任制度和群防群治制度
3) 施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包
单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；
二. 增 合同法
1. 合同的主体：自然人、法人、其他组织：
2. 合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则
三. *其他相关法律法规
1.价格法—《中华人民共和国价格法》
1) 政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：
①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；
②资源稀缺的少数商品价格；
③自然垄断经营的商品价格；
④重要的公用事业价格；
⑤重要的公益性服务价格。
2) 干预措施：限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度。
2.土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》
①我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；
②国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地；
③土地利用总体规划实行分级审批。
1) 建设用地
①涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续；
②征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及土地附着物和青苗的报偿费；
③下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：A.国家机关用地和军事用地；
B.城市基础设施用地和公益事业用地；
C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
D.法
律、行政法规规定的其他用地。
④临时使用土地期限一般不超过两年，并不得修建永久性建筑物；
⑤有下列情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府
批准，可以收回国有土地使用权；
a)为公共利益需要使用土地的；对土地使用权人应给予适当补偿
b)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
c)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的；
d)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
e)公路、铁路、机场、扩厂等经核准报废的。
3.保险法——《中华人民共和国保险法》
1)保险合同可以分为财产保险合同和人身保险合同；
2)投保人故意不履行如实告知义务的，保险人保险人有权解除保险合同，对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，并不退还保险费；
3)投保人因过失未履行如实告知义务的，保险人有权解除保险合同，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，但可以退还保险费；
4)财产保险合同
①建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险；
②保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应向保险人支付手续费，保险人应退还保险费。保险责
任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人；
③
承担。保险人所承担的数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保险金额的数额；
④保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度所支付的必要的、合
理的费用，由保险人承担；
5)人身保险合同
①投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，保险人可以解
除合同，并扣除手续费后，向投保人退还保险费，但自合同成立之日起逾二年的除外；
持 ② 投保人如超过规定的期限 60 日未支付当期保险费的，合同效力中止；
③ 保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付；
④ 合同效力中止的，经保险人与投保人协商并达成协议，在投保人补交保险费后，合同效力恢复。但合
同效力中止之日起二年内未达成协议的，保险人有权解除合同。
⑤ 投保人解除合同，保险人应自接到解除合同通知之日起 30 日内，退还保险费。
⑥ 无论哪方解除合同，投保人已交足二年以上保险费的，保险人应按合同约定退还保险单的现金价值。
投保人未交足二年保险费的，保险人应在扣除手续费后，退还保险费；
⑦ 人身保险的受益人由被保险人或投保人指定，投保人指定受益人是须经被保险人同意；
4. 税收相关法律法规——《中华人民共和国税收征收管理办法》
1)自领取营业执照之日起 30 日内，应持有关证件，向税务机关申报办理税务登记；
2)应自工商行政管理机关办理变更登记之日起 30 日内或在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前， 有关证件向税务机关申报办理变更或注销税务登记；
3)纳税人因有特殊困难，可延期缴纳税款，但最长不得超过三个月，否则从滞纳税款之日起，按日加收滞 纳税款万分之五的滞纳金；
4)税率分为：比例税率、累进税率（全额累进税率、超额累进税率）和定额税率；
5)按税收征收对象不同，税收可分为：流转税、所得税、财产税、资源税和行为税、城镇土地使用税五种。
§1.2
建设工程造价管理制度 国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质； 一． 建设工程造价专业人员资格管理
1. 造价工程师执业资格制度
① 初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；
② 延续注册：应在注册有效期满 30 日前申请延续注册，有效期为四年；
③ 变更注册：变更注册后延续原注册有效期；
④ 增 下列情形之一的不予注册；
a)不具有完全民事行为能力的；
b)申请在两个或两个以上单位注册的；
c)未达到造价工程师继续教育合格标准的；
d)前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；
e)受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；
f) 因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；
g)因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；
h)被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；
i) 以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的； j) 法律、法规规定不予注册的其他情形。
⑤ 注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业；
⑥ 继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为 60 学时。
2. 造价员从业资格制度
1)《全国建设工程造价员资格证书》原则每 3 年检验 1 次；
2)有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：
① 无工作业绩；
② 脱离工程造价业务岗位的；
；
③ 未按规定参加继续教育的；
④ 以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的；
⑤ 在建设工程造价活动中有不良记录的；
⑥ 涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的；
⑦ 在两个或两个以上单位以造价员名义从业的；
3)继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于 30 小时/3 年；
二． 增 合同法
1． 1.合同的主体：自然人、法人、其他组织 2． 合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则
三． 增 建设工程造价咨询企业管理
1. 工程造价咨询企业资质等级标准：
1)乙级资质标准
②企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数的 60%，且其出资额不低于企业注册资本总额 的 60%；
③技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造 价专业工作十年以上；
④专职从事工程造价专业工作的人员不少于12 人，其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称 的人员不少于8 人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6 人，其他人员具有从事工程造价专业工作的 经历；
⑦企业注册资本不少于人民币50 万元；
11暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50 万元；
2)甲级资质标准
① 已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满三年；①⑤⑥⑧⑨⑩
② 企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总
额的60%；
③ 技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程
造价专业工作十五年以上；
④ 专职从事工程造价专业工作的人员不少于20 人，其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职
称的人员不少于16 人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10 人，其他人员具有从事工程造价专 业工作的经历；
⑤ 企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外） ⑥ 专职专业人员人事档案关系有国家认可的人事代理机构代为管理；
⑦ 企业注册资本不少于人民币100 万元；
⑧ 具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10 平方米；
⑨ 技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；
⑩ 企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；
? 暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500 万元；
? 在申请核定资质等级之日前三年内无违规行为。
2. 工程造价咨询企业的业务承接
1) 甲级工程造价咨询企业可从事各类建设项目的工程造价咨询业务；
乙级工程造价咨询企业可从事工程造价5000 万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务；
2) 工程造价咨询企业设立分支机构，应自领取分支机构营业执照之日起 30 日内备案：
3) 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应在接受备案之日起 20 日内，报国务院建设主管部门备案
② ③ ④ ⑤
；
4) 应由设立分支机构的工程造价咨询企业负责承接业务、订立合同、出具工程造价成果文件；
5) 工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接业务，应自承接业务之日起 30 日内到建设工程所在地省、
自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。
3. 工程造价咨询企业的法律责任
1) 资质申请或取得的违规责任
① 申请人隐瞒有关情况或提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，不予受理或不予资质许可，
并给予警告，申请人在一年内不得再次申请工程造价咨询企业资质；
② 以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，由县级以上地方人民政府的建设主管
部门或有关专业部门给予警告，并处1 万元以上 3 万元以下的罚款，申请人三年内不得再次申请工 程造价咨询企业资质。
2) 经营违规责任
①未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或超越资质等级承揽工程造价咨询业务的，出 具的工程造价成果文件无效，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门给予警 告，责令限期改正，并处以 1 万元以上 3 万元以下的罚款；
②工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的， 可处以1 万元以下的罚款；
③有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门给予警告，责令 限期改正，逾期未改正的，处以 5000 元以上 2 万元以下的罚款：A.新设立的分支机构不备案的；
B.跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。
3) 其他违规责任
有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门给予警告，责令限 期改正，并处以 1 万元以上 3 万元以下的罚款；
① 涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或以其他形式非法转让资质证书； 同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务； 以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争； 转包承接的工程造价咨询业务； 法律、法规禁止的其他行为。
1. 2. 1. 2. 3. 4. 5.
第二章增 建设工程项目管理
§2.1
建设工程项目管理概述 一. 建设工程项目的组成与分类
建设工程项目的组成
1)单项工程：在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益
2)单位（子单位）工程：指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。
按单项工程的构成，可将其分解为建筑工程和设备安装工程；
3)分部（子分部）工程：按专业性质、建筑部位确定。
4)分项工程：一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类型等进行划分。
建设工程项目的分类
1) 按建筑性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目；
2) 按投资作用划分：生产性建设工程项目和非生产性建设工程项目；
3) *按项目的投资效益划分：竞争性项目、基础性项目和公益性项目；
4) *按项目的投资来源划分：政府投资项目(经营性和非经营性政府投资项目) 和非政府投资项目 二. 工程项目建设程序
1. 政府投资项目和非政府投资项目分别实行审批制、核准制和备案制；
2. 项目新开工时间：指工程项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工 日期。不需开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期。
3. 生产准备——主要内容：A.招收培训生产人员；B.组织准备；C.技术准备；D.物资准备
4. 项目后评价的基本方法：对比法。
a) 效益后评价
具体包括：经济效益后评价、环境效益和社会效益后评价、项目可持续性后评价、项目综合效益后评价 b) 过程后评价
三. 建设工程项目管理及其主要内容
计划、组织、指挥、协调和控制
项目管理：针对性、系统性、程序性和科学性
建设工程项目管理的发展趋势：A.集成化B.国际化C.信息化
建设工程项目管理类型：①业主方项目管理②工程总承包方项目管理③设计方项目管理④施工方 项目管理⑤供货方项目管理
施工方项目管理目标体系（QCDSE 目标体系）：施工质量（Quality ）、成本（Cost ）、工期（Delivery ）、 安全和现场标准化（Safety ）、环境保护（环境保护在项目实施阶段要做到“三同时”：主体工程与环保措施工程同时设计、同时施工、同 时投入运行。
§2.2
建设工程目标管理 一. 建设工程目标控制的原理和方法
1. 建设工程目标控制的措施和方法
1)措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施
2)主要方法：网络计划法、S曲线法、香蕉曲线法、排列图法、因果分析图法、直方图法、控制图法、其他
二. 建设工程项目成本管理的内容
**成本预测是成本计划的编制基础，成本计划是开展成本控制和核算的基础；成本控制能对成本计划的实施进行监督，保证成本计划的实现，而成本核算又是成本计划是否实现的最后检查，它所提供的成本信息又是成本预测、成本计划、成本控制和成本考核等的依据；成本分析为成本考核提供依据，也为未来的成本预测与编制成本计划指明方向；成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。
成本控制：包括计划预控、过程控制和纠偏控制三个环节
§2.3 建设工程项目风险管理
一. 建设工程项目风险管理程序
损失的不确定性。
1.建设工程项目风险的分类
1)按风险来源划分：自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政治风险；
2)按风险涉及的当事人划分
①业主的风险：三类：人为风险、经济风险和自然风险；
②承包商的风险：三类：决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险（包括职业责任风险、法律责任
风险、替代责任风险）；
3)按风险影响范围划分：局部风险和总体风险。
2.建设工程项目风险管理程序
1) 风险识别方法包括专家调查法、财务报表法、初始风险清单法、流程图法等；最主要成果是风险清单，
2) 风险分析与评估常用方法主要有：调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法和敏感性分析法等。
二. 建设工程项目风险应对策略
１．风险回避——当遇到下列情形时，应考虑风险回避的策略
①风险事件发生概率很大且后果损失也很大的项目；
②发生损失的概率并不大，但当风险点事件发生后产生的损失是灾难性的，无法弥补的。
２．风险自留
1)风险自留与其他风险对策的根本区别在于；它不改变项目风险的客观性质，即不改变项目风险的发生概率和项目风险潜在损失的严重性。
2)风险自留分为非计划性风险自留和计划性风险自留
导致非计划性风险自留的主要原因有：缺乏风险意识、风险识别失误、风险分析与评价失误、风险决策延误、风险决策实施延误等。
３．风险控制
风险控制工作可分为预防损失和减少损失两种，风险控制方案应当是两种措施的有机结合。
４．风险转移
1)非保险转移；又称合同转移，项目风险最常见的非保险转移有三种情况：
①业主将合同责任和风险转移给对方当事人；
②承包商进行项目分包；
③第三方担保。如承包商履约担保。
2)保险转移：通常直接称为工程保险。但保险并不能转移工程项目的所有风险；
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第三章建设工程合同管理
§3.1 合同概述
一. 合同的订立
1)要约
①有些合同在要约之前还会有要约邀请。
a)要约邀请在法律上无需承担责任。
b)寄送的价目表、招标公告、商业广告等为要约邀请，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约；
②要约到达受要约人时生效。
③要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人；
④要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人；
⑤下列情形之一，邀约不得撤销：
a)要约人确定了承诺期限或以其他形式明示要约不可撤销；
b)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
⑥有下列情形之一的，要约失效：A.拒绝要约的通知到达要约人；B.要约人依法撤销要约；C.承诺期
限届满，受要约人未作出承诺；D.受要约人对要约的内容作出实行变更。
2)承诺
①承诺应当在要约确定的期限内达到要约人。
②以信件或电报作出的要约，承诺期限自信件载明的日期或电报交发之日开始计算。信件未载明日期
的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。以电话、传真等快速通讯方式作出的要约，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算；
③承诺通知到达要约人时生效。
④承诺可以撤回，撤回承诺的通知应在承诺通知到达要约人之前或与承诺通知同时到达要约人；
⑤受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效以外，为新要约；
⑥承诺的内容应与要约的内容一致，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约；
⑦承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或要约表明承诺不得对要约的内容
作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容已承诺的内容为准。
2.合同成立的其他情形
①法律、行政法规规定或当事人约定要用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行
主要义务，对方接受的；
②采用合同书形式订立合同。在签字或盖章之前，当事人一方已履行主要义务，对方接受的。
3.格式条款
1)提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
2)对格式条款的理解发生争议的，应按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应作出不利于提供格式条款一方的解释。
4.缔约过失责任
1)构成条件：①当事人有过错。若无过错，则不承担责任；②有损害后果的发生。若无损失，亦不承担责
任；③当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。
2)当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任：
①假借订立合同，恶意进行磋商；
②故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；
③有其他违背诚实信用原则的行为。
二. 合同的效力
１．合同成立的判断依据是承诺是否生效；
２．效力待定合同——指合同已经成立，但合同效力能否产生尚不能确定的合同。包括：
1)限制民事行为能力人订立的合同
——指10 周岁以上不满18 周岁的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的精神病人。
①限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效；
②限制民事行为能力人订立的合同并非一律无效，在以下几种情形下订立的合同是有效的：
a)经过其法定代理人追认的合同，即为有效合同；
b)纯获利益的合同。
c)与限制民事行为能力人的年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同。
③与限制民事行为能力人订立合同的相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认，法定代理人未
作表示的，视为拒绝追认。合同追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应以通知的方式作出。
2)无权代理人代定的合同
主要包括：行为人没有代理权、超越代理权限范围或代理权终止后仍以被代理人的名义订立的合同。
①无权代理人代订的合同对被代理人不发生效力的情形。
a)未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任；
b) 与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在1 个月内予以追认。被代理人未作表示的，
视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应以通知的方式作出；
②无权代理人代订的合同对被代理人具有法律效力的情形。
a) 行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行
为人有代理权的，该代理行为有效；
b)表见代理：是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的情形。
使相对人相信无权代理人具有代理权的理由是否正当、充分，就成为是否构成表见代理的关键。
③法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同的效力。
④无处分权的人处分他人财产合同的效力。
效力待定合同一般为无效合同，但经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
３．在一般情况下，合同中的免责条款都是有效的。但下列免责条款无效：A.造成对方人身伤害的；
B.因故意或重大过失造成对方财产损失的。
４．可变更或撤销的合同
1)合同可以变更或撤销的情形
①当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销的合同有：A.因重大误解订立的；B.在订立合
同时丧失公平的。
②一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权
请求人民法院或仲裁机构变更或撤销；
③当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。
2)有下列情形之一的，撤销权消灭：
a) 具有撤销权的当事人自知道或应知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的；
b) 具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权。
3)对当事人依据无效合同或被撤销合同而取得的财产应依法进行如下处理：A.返还财产或折价补偿。B.
赔偿损失。双方都有过错的，应各自承担相应的责任；C.收归国家所有或返还集体、第三人。
三. 合同的履行
合同履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则。
1.
要求合同当事人在履行合同约定的主义务的同时，履行合同履行过程中的附随义务：A.及时通知义务；
2.
3.
4.
1. 合同履行的一般规定：
①价款或报酬不明确问题的处理方法：按订立合同时履行地的市场价格履行，依法应执行政府定价或
政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时按原价格执行；价格下降的，按新价格执行。逾期提取标的物的，遇价格上涨时按新价格执行；价格下降的，按原价格执行。
②履行地点不明确问题的处理方法；给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不
动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
③履行期限不明确问题的处理方法；债务人可以随时履行，债权人也可随时要求履行，但应给对方必
要的准备时间。
④履行方式不明确问题的处理方法；按有利于实施合同目的的方式履行。
⑤履行费用的负担不明确问题的处理方法；由履行义务一方承担。
合同履行中的第三人
①向第三人履行合同。债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应向债权人承担违约责任；
②由第三人代为履行合同。第三人不履行债务或履行债务不符合约定，债务人应向债权人承担责任。
合同履行过程中几种特殊情况的处理
①因债务权人分立。债权人分立、合并或变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务
人可中止履行或将标的物提存。
②债务人提前履行债务的情况。债权人可拒绝，但提前履行不损害债权人利益的除外，债务人提前履
行债务给债券人增加的的费用，由债务人承担。
四. 合同的变更和转让
合同的变更仅指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。——《合同法》的定义，
1)合同主体的变更实质上就是合同的转移。
2)合同变更分为协议变更和法定变更。
2. 合同的转让
1)合同债权（权利）转让
①债权人转让权利的，债权人应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力，除非经受让
人同意，否则，债权人转让权利的通知不得撤销；
②债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债务人对让与人享有债
权，并且债务人的债权先于转让的债券到期或同时到期的，债务人可以向受让人主张抵消。
2)合同债务（义务）转移
①债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应经债权人同意；
②原债务人享有的对债权人的抗辩权也随债务转移而由新债务人享有；
3)合同权利和义务的概括转让
①当事人一方经对方同意，可将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，适用上述债权债务转让；
②当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织行使合同权利、履行义务。
③当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或其他组织对合同的
权利和义务享有连带债权，承担连带责任。
五. 合同的权利义务终止
1. 终止的原因
1)有下列情形之一的，合同的权利义务终止：A.债务已经按约定履行；B.合同解除；C.债务相互抵消；
D.债务人依法将标的物提存；
E.债权人免除债务；
F.债权债务同归于一人；
G.法律规定或当事人约定终
止的其他情形。
2) 合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
2. 合同解除
合同履行后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原
。
状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
3. 标的物提存
1)有下列情形之一的，难以履行债务的，债务人可将标的物提存：A.债权人无正当理由拒绝受领；B.债权
人下落不明；C.债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人；D.法律规定的其他情形；
2)标的物不适于提存或提存费用过高的，债务人可依法拍卖或变卖标的物，提存所得的价款；
3)债权人可随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或提供担保之前，
提存部门根据债务人的要求应拒绝其领取提存物；
4)债权人领取提存物的权利期限为五年， 六. 违约责任的承担方式
① 继续履行。首选方式
② 采取补救措施。
③ 赔偿损失。
当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；否则致使损失扩大的，不得就扩大的损失 要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。
④ 违约金。
⑤ 定金。
债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定 金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
1)当事人一方因第三人原因造成违约的，应向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依据 法律规定或约定解决。
七. 合同争议的解决
1)对于一般的合同争议，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
2)建设工程合同的纠纷一般都适用于不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。
§3.3
建设工程施工合同及总承包合同管理 一、 建设工程合同计价模式及其选择
1.建设工程合同计价模式
1)总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。
① 报价较高。固定总价合同的适用条件一般为；
a)工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；
b)规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。可合理遇见各种风险 c)工程合同期较短（一般为一年以内） ② 可调总价合同：合同期较长（1 年以上）
常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
2)单价合同
① 单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，
以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。
② 工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量；
③ 按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。
3)成本加酬金合同
① 大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程；
② 按酬金计算方式不同，合同形式有：A.成本价固定酬金合同 B.成本加固定百分比合同 C.成本加浮动
2)
2.
1.
2.
1. 酬金合同D.目标成本加奖罚合同
2.建设工程施工合同类型的选择
1) 工程项目的复杂程度：有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同
工程项目的设计深度：
（表 3.2）一般，施工图设计阶段采用总价合同，技术设计单价合同，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同
3) 工程施工技术的先进程度
有较大部分采用新技术和新工艺，不宜采用固定总价合同，而应采用成本加酬金合同。
4) 工程施工工期的紧迫程度：有些紧急工程（如灾后修复工程等）宜采用成本加酬金合同。
二、建设工程施工合同示范文本
1. 组成**
1)协议书
建设工程施工合同文件包括：①施工合同协议书②中标通知书③投标书及其附件④施工合同专用条款
⑤施工合同通用条款⑥标准、规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书
2)通用条款：凡《合同示范文本》内容与《建设工程价款结算暂行办法》不一致之处，以后者为准。
3)专用条款
4)附件
建设工程施工合同中有关造价的条款
①招标工程的合同价款依据中标通知书中的中标价格，非招标工程依据工程预算书在协议书内约定；
②可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：A.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
B.工程造价管理部门公布的价格调整；
C.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8
小时；D.双方约定的其他因素。
三、建设工程总承包合同管理
EPC承包合同的订立
1)业主在立项后即开始招标。
2)文件组成：A.合同协议书B.合同专用条件C.合同通用条件D.业主要求E 投标要求F.其他如工程量清单
EPC合同的履行管理
1)通常情况下，EPC 承包合同不包括地质勘察。
2)总承包合同通常为总价合同；承包商应支付其为完成合同义务所引起的关税和税收，
四、建设工程分包合同管理
建设工程施工专业分包合同管理
1)建设工程施工专业分包合同（示范文本）》内容包括：协议书、通用条款和专用条款三部分；。
2)专业分包合同的履行管理
①分包人不能按时开工，应在约定开工日期前5天向承包人提出延期开工要求，并陈述理由。承包人
接到请求后的48小时内给于同意或否决的答复，否则视为同意分包人延期开工的要求。
②因非分包人原因导致分包工程不能按期开工，承包人应以书面形式通知分包人推迟开工日期，并赔
偿分包人延期开工造成的损失，合同工期相应顺延。
③分包人在合同约定的时间内，向承保人报送该阶段已完工作的工程量报告。收到分包人的报告后，
承包人应首先对照分包合同工程量清单中的工作项目、单价或价格复核取费的合理性和计算的正确性，以核准该阶段应付给分包人的金额。承包人计量后，将其列入主合同的支付报表一并提交工程师。承包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款，逾期支付要计算拖期利息。
④承包人接到工程师依据主合同发布的涉及分包工程变更指令后，以书面确认方式通知分包人，同时，
承包人也有权根据工程的实际进展情况自主发布有关变更指令。
⑤承包人进行了工程师发布的变更指令，计量变更工程量及对变更工程进行估价时，应请分包人参加。
2.
进行变更工程估价时，应参考分包合同中相同或类似工作的费率来核定，如没有，应通过协商确定； ⑥ 如分包工程属于主合同规定的分步移交工程，则在分包人与承包人进行相关检查和检验后，提请发
包人按主合同规定的程序进行竣工验收。如根据主合同无需由发包人验收的部分，承包人根据主合 同规定的验收程序与分包人共同验收。
⑦ 只要验收合格，竣工日期为分包人提交竣工验收报告之日。如发现存在质量缺陷需修理，改正后，
竣工日期为分包人提交修复后的竣工报告之日。
建设工程施工劳务分包合同管理
1)劳务分包合同的内容：只有一个施工劳务合同和三个附件。
2)劳务分包合同的履行管理
① 劳务分包人施工完毕，承包人和劳务分包人共同进行验收，无需请工程师参加，也不必等主合同工
程全部竣工后再验收。但承包人与发包人按照合同对隐蔽工程验收和竣工验收时，如发现劳务分包 人的施工质量不合格，劳务分包人应负责无偿修复。全部工程验收合格后，劳务分包人对其分包的 劳务作业施工质量不再承担责任，质量保修期内的保修责任由承包人承担。
② 劳务分包合同中，支付劳务分包人报酬的方式可以有以下三种，须在合同中明确约定：
a)固定劳务报酬方式：在包工不包料承包中，分包工作完成后按承包总价结算。因劳务分包不承担施 工风险，如出现施工变更，分包人有权获得增加工作量的报酬和工期顺延。
b)按工时计算劳务报酬方式；按劳务分包人投入工作人员和天数支付劳务报酬。
c)按工程量计算劳务报酬方式。分包人按月（或旬、日）将完成的工程量报送承包人，经过承包人与 分包人共同计量确认后，按实际完成的工程量支付报酬。对于分包人未经承包人认可，超出设计图 纸范围和由于分包人的原因返工的工程量不予计量。
北京造价员考试专用资料---------------《建设工程造价管理基础知识》2012年版
第四章建设工程造价构成
§4.1 建设工程造价的含义与特点
一. 工程造价的含义
1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念
1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和；
2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。
2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包
市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。
二. 工程造价的特点
1.大额性
2.单个性。
3. 动态性。任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变
更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。
4.层次性。建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5.阶段性（多次性）。
§4.2 建设工程造价的内容与构成***
一.
建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金
建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+
建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费
建筑安装工程费基本预备费和价差预备费
建设期贷款利息=贷款利息 + 融资费用。
1. 1)直接工程费：
① 人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
② 材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 （对
建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设 单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。
③ 施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、
养路费及车船使用税。
2)措施费：
① 环境保护费：
② 文明施工费：
③ 安全施工费：
环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%） 文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%） 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%） 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例） ④ 临时设施费：
包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施
临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（% ）]
⑤ 夜间施工费
=（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支 ⑥ 二次搬运费： 二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）
⑦ 大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班
⑧ 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用
=一次使用费×（1+施工损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数] ⑨ 脚手架费
⑩ 已完工程及设备保护费 = 成品保护所需机械费+材料费+人工费
? 施工排水、降水费 =Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费
2. 间接费
1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险
作业意外伤害保险
2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险
费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他
设备运
3. 利润
4. 税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加
综合单价=直接工程费＋措施费＋企业管理费＋利润（＋风险）规费、税金以外所有费用
三. 设备及工器具费的构成
1. 设备购置费：指为建设项目购置或自制达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的 购置费 设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费
1)国产设备原价：指设备制造厂的交货价，或订货合同价。包括：
① 国产标准设备原价：分为带有条件的原价和不带有条件原价两种。计算时一般采用带有条件的原价。 ② 国产非标准设备原价：只能一次订货，计算方法有成本估价法、系列设备插入估价法、分部组合估
价法、定额估价法等。
2)进出口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的 ① 进口设备的交货类别：
a) 内陆交货类
b) 目的地交货类：有目的港船上交货价、目的港船边交货价（FOS ）和目的港码头交货价（关税已
付）及完税后交货价（进口国的指定点）等几种交货价。
c) 装运港交货类：主要有：装运港船上交货价（FOB ），习惯称离岸价格，运费在内价（C&F ）和运费、
保险费在内价（CIF 装运港船上交货价（FOB ）是我国进口设备采用最多的一种货价。
② 进口设备抵岸价的构成及计算
=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购者附加费
a) 货价：一般指装运港船上交货价（FOB ）。
b) 国际运费(海、陆、空) = 原币货价（FOB ）× 运费率 = 运量 × 单位运价
c) 运输保险费 = [原币货价（FOB ）+国外运费]/（1-保险费率）×保险费率
d) 银行财务费：指中国银行手续费。 银行财务费 = 人民币货价（FOB ）×银行财务费率
e) 外贸手续费：一般取 1.5%，外贸手续费=（FOB+国际运费+运输保险费）×外贸手续费率
f) 关税 = 到岸价格（CIF ）×进口关税税率
=FOB+国际运费+运输保险费
g) 增值税 = （关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率
h) 消费税=[（到岸价+关税）/1-消费税税率] ×消费税税率
i) 车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率
③ 设备运杂费：包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费
杂费 = 设备原价 × 设备运杂费率
2. 工器具及生产家具购置费 = 设备购置费 × 定额费率
§4.3 四. *工程建设其他费——按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产（递延资产）
1.固定资产其他费用
1)建设管理费：包括建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费、招标代理费、工程造价咨询费
2)建设用地费：包括土地征用及补偿费、征用耕地按规定一次性交纳的耕地占用税、建设单位租用建设项
目土地使用权在建设期支付的租地费用。
3)可行性研究费
4)研究试验费
5)勘察设计费
6)环境影响评价费
7)劳动安全卫生评价费
8)场地准备及临时设施费
9)引进技术和引进设备其他费
10)工程保险费：包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。
11)联合试运转费
12)特殊设备安全监督检验费
13)市政公用设施费
2.无形资产费用：内容包括：A.国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保
密费；B.国内有效专利、专有技术使用费；C.商标权、商誉和特许经营权费等。
3.其他资产费用（递延资产）
五. *预备费、*建设期贷款利息
1.预备费
1)基本预备费；内容包括：
①在批准的初步涉及范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中作增加的工程费用；设计变更、局
部地基处理等增加的费用；
②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
③竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用；
④
基本预备费估算一般是以建设项目工程费用和工程建设其他费用之和为基础，乘以基本预备费率计算。
2)价差预备费：内容包括：A.人工、设备、材料、施工机械的价差费；B.建筑安装工程费及工程建设其他
费用调整；C.利率、汇率调整等增加的费用。
测算方法：一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，根据价格变动趋势，预测价值上涨率，采用复利方法计算。
2. 建设期贷款利息：借款利息和融资费用。当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。
建设工程各阶段工程造价的关系和工程造价控制
一. 建设工程各阶段工程造价的关系由表及里、由粗到细、逐步细化、最终形成的过程
提出项目建议书可行性研究
投资估算初步
设计
设计
概算
技术
设计
修正
概算
施工图
设计
施工图
预算
招标
中标价
合同
签订
合同价
合同
实施
结算价
竣工
验收
竣工
结算图 4.4 建设工程各阶段工程造价关系示意图
二. 建设工程各阶段工程造价控制
考过 2. 3. 1. 2. 1.有效控制工程造价的原则
1)以设计阶段为重点的建设全过程造价控制
工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。
2)主动控制，以取得令人满意的结果
3)技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 三. 工程造价控制的关键环节
1.决策阶段做好投资估算
2.设计阶段强调限额设计
3.招投标阶段重视施工招标
4.施工阶段加强合同管理与事前控制：动态纠偏，事前控制工作重点是控制工程变更和防止索赔发生。
§4.4
建设工程造价的计价方法 一. 工程造价计价的基本方法
1.从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序
分部分项工程单价—单位工程造价—但项工程造价—建设项目总造价
影响工程造价的主要因素：单位价格和实物工程数量 对基本子项的单位价格分析，可以有以下两种形式
1)直接费单价：单位价格=Σ（分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格）
形成工程建设定额 影响工程造价的关键因素，取市场价格
① 发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平；
② 承包人工程估价的定额反映的是该企业技术与管理水平。
2)综合单价：《建筑工程工程量清单计价规范》，是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费， 材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险点因素组成。而规费和税金，是在求出单位工程分部 分项工程费、措施项目费和其它项目费后再统一计价，最后汇总得出单位工程造价。 二. 工程定额计价与工程量清单计价方法的异同 我国目前工程计价模式实行“双轨制”
工程定额计价法 1)第一阶段：收集资料
2)第二阶段：熟悉图纸和现场
3)第三阶段：计算工程量。有条件的尽量分层、分段、分部位计算，再将同类项加以合并，编制工程量汇总表
4)第四阶段：套定额单价。注意分项工程名称、规格和计算单位的一致性，定额换算，可补充定额编制
5)第五阶段：编制工料分析表。根据分部分项工程的实物工程量及定额中项目所列的用工工日及材料数量，
计算出各分部分项工程所需的人工及材料费，相加汇总得单位工程所需各类人工和材料的数量。
6)第六阶段：费用计算。工程实物量——直接工程费——直接费、间接费、利润及税金——工程造价
7)第七阶段：复核。
8)第八阶段：编制说明。
工程量清单计价法 1) 第四阶段：工程量清单项目组价。套价的结果是该清单项目的综合单价。
2) 第五阶段：分析综合单价。一个工程量清单项目有一个或几个定额子目组成，将各定额子目的综合单
价汇总累加，再除以该清单项目的工程数量，即得该清单项目的综合单价。
3)
分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价
由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。
措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价 或措施项目费=Σ分部分项工程费×费率
单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金
1. 3. 、 、
单项工程造价=Σ单位工程造价 建设项目总造价=Σ单项工程造价
第五章 建设工程造价的计价依据
§5.1
工程定额的概念与分类 一. 工程建设定额的概念 定额——额度，数量标准
——指国家颁发的用于规定完成某一建筑产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准。 二. 工程建设定额的分类
1.按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。
2.按定额的不同用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
3.按定额编制单位和执行范围分类：全国统一定额、地区统一定额、行业定额、企业定额、补充定额
4.按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工程建设其 他费用定额。
§5.3
预算定额、概算定额和估算指标 一. 预算定额
——是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或 结构构件的人工、材料和施工机械台班的数量标准。
预算定额的作用 1)是编制施工图预算、确定工程造价的依据；
2)是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据；
3)是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据；
4)是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需要量计划和统计完成工程量的依据；
5)是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据；
6)是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；
7)是编制概算定额的基础。
2. 编制原则
1)社会平均水平原则。在正常施工条件下，以平均劳动强度、平均技术熟练程度，在平均的技术装备条件
下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量水平。
2)简明适用原则。
预算定额各消耗量指标的确定 1) 建筑建工程预算定额计量单位的确定——按照分项工程的形体特征和变化规律来确定
① 凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“立方米”为计量单位；
② 当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定时，宜采用“平方米”； ③ 如物体截面形状大小固定，但长度不固定时，应以“延长米”为计量单位；
④ 当体积和面积相同，但重量和价格差异很大，应以重量单位“千克”或“吨”计算；
⑤ 有的还可以“个”、“组”“座”“套”等自然计量单位计算。 2) 预算定额消耗量指标的确定——根据劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额来确定消耗量指标 二. 概算定额
、
——又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台 班的数量标准。 如挖土只一个项目，不再划分几类土
1.主要作用
1)是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；
2)是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一；
3)是编制建设项目主要材料计划的参考依据；
4)是编制概算指标的依据；
5)是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。 三. 概算指标
——以整个建筑物或构筑物为对象，以“m 2”“m 3”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机
械台班的消耗指标的一种标准。
1. 主要作用
1)是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要材料用量计划的依据；
2)是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据；
3)是考核基本建设投资效果的依据。
四. 投资估算指标
——是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。
其中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标。
1. 内容
——是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。内容因行业不同各异，一般可分为：
1)建设项目综合指标：指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资 额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。
一般以项目的综合生产能力为单位投资表示，如元/t ，或以使用功能表示，如医院床位元/床；
2)单项工程指标：指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑 工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。
3)单位工程指标：指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。
2. 编制方法
1)收集整理资料阶段 2）平衡调整阶段 3）测算审查阶段
§5.4 人工、材料、机械台班消耗量定额 一. 劳动定额
1. 概念：亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完 成单位合格产品所需的劳动时间。
2. 分类：时间定额、产量定额。
3. 工作时间：指工作班的延续时间。
建筑安装企业工作班的延续时间为 8 小时/工日。分工人工作时间和机械工作时间。
1) 工人工作时间：分定额时间和非定额时间
① 定额时间：包括：
a) 准备与结束工作时间
b) 基本工作时间：与产品生产直接有关的工作时间，一般与工作量的大小成正比；
c) 辅助工作时间：指为保证基本工作顺利完成而与技术操作无直接关系的辅助性工作时间；
d) 休息时间：
造价员考试试题及答案 造价员考试题及答案 一、单项选择（各专业必答试题）土建1．工程量清单由哪几部分组成？（A ） A．由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三部分组成； B．由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和零星项目清单组成。 2．工程量清单计价计款的构成是什么？（C） A．由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金和不可预见费构成； B．由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金、定额测定费、社会保险金构成。 C．由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金构成。 3. 综合单价的定义是什么？（B ） A．综合单价是指完成工程量清单中的一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。B．综合单价是指完成工程量清单中的一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
4．总承包服务费包括那些内容？（A） A．总承包服务费的内容，除招标文件另有规定外，一般情况下包括协调工程进度，各专业交叉作业配合协调等发生的费用，以及配合招标材料采购所需的费用。 B．总承包服务费的内容包括，协调工程进度，各专业交叉作业的配合，分包单位使用主体施工的脚手架、垂直运输设备、以及修补凿洞的费用。 5．甲方供料是否计价，如何计价？（A） A．甲方供应的材料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。B．甲方供应的材料不计入综合单价中。 6．零星工作项目费应在预留金中开销吗？（A ） A ．《计价规范》的条规定零星工作项目和预留金应分别列项，零星工作项目费不应在预留金中开销。 B ．零星工作项目可以在预留金中开销。 7.工程量清单中漏项或有错如何处理？（A ） A ．合同有约定的，按合同约定；合同没有约定的，按《计价规范》条执行。 B.．由招标人承担漏项和量错的风险。C．不得调整。 8. 由于项目特征描述不够准确或错误而引起综合单价有了变化，应如何调整？（B ） A ．由于工程量清单计价一般采用的是单价合同，所以不得调整。
2013年江苏省造价员资格考试土建试卷土建答案及解析 一、（本题25分，初级做） 某工业厂房建筑，为三类工程，其基础平面图、剖面图如图所示。基础为C20钢筋砼独立柱基础，C10素砼垫层，设计室外地坪为－0.30m。基础底标高为－2.0米，柱截面尺寸为400×400mm。根据地质勘探报告，土壤类别为三类土，无地下水。该工程采用人工挖土，人工回填土夯填至设计室外地坪。人工挖土从垫层下表面起放坡，放坡系数为1:0.33，工作面以垫层边至基坑边为300mm，本工程砼均采用泵送商品砼。 请按以上施工方案以及《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）计算规则计算土方开挖、土方回填、砼垫层以及砼基础（其余不予考虑）的计价表工程量并填写相应的计价表子目编号、名称及综合单价。
评分标准：人工挖基坑J1、J2中开挖深度、基坑下口宽度、基坑上口宽度计算正确各1分，计算公式使用正确及结果正确各2分，计10分。独立基础工程量计算正确3分垫层工程量计算正确 2分回填土工程量工程计算正确2分（过程正确得1.5分） 定额号填写正确每项1分，定额名称及单价各0.5分，计8分（定额名称准确即可）合计25分 二、某一层接待室为三类工程，砖混结构，平、剖面图如图所示。设计室外地坪标高为－0.300m，设计室内地面标高为±0.000m。平屋面板面标高为3.500m。墙体中C20砼构造柱工程量为2.39 m3（含马牙槎），墙体中C20砼圈梁工程量为2.31 m3,平屋面屋面板砼标号C20，厚100mm，门窗洞口上方设置砼过梁，工程量为0.81 m3，－0.06m处设水泥砂浆防潮层，防潮层以上墙体为KP1多孔砖240×115×90mm，M5混合砂浆砌筑，防潮层以下为砼标准砖，门窗洞口尺寸见门窗表。 1、请按江苏省04计价表计算KP1多孔砖墙体的工程量及综合单价（管理费、利润费率等按计价表执行不调整，其他未说明的，按计价表执行。）
2014年11月北京市建筑业土建造价员岗位考核试题 （土建实务） 一、费用计算题（5分） 某办公楼建筑装饰工程，地点位于北京城区三环内，建筑物檐高20米，建筑面积1495平方米。按照2012北京市建设工程计价依据《房屋建筑与装饰工程预算定额》计算得出该工程分部分项工程费1376820.74元，其中人工费206523.11元；措施项目费619569.33元，其中人工费92935.40元，安全文明施工费88410.13元；其他项目费216790.54元，其中总承包服务费16790.54元，暂列金额200000元，计日工、专业工程暂估价未计取。 依据2012北京市建设工程计价依据《房屋建筑与装饰工程预算定额》京建法[2013]7号“关于执行《北京市建设工程计价依据-预算定额》的规定” 文件。按下表内容编制该工程招标控制价。（要求填写相关内容及数据，金额保留小数点后两位数字） 办公楼建筑装饰工程招标控制价
二、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）及以下有关说明，回答下列问题。（10分） （一）有关说明： 某钢结构工程图纸中设计有以下项目及内容： 1、预埋铁件24块，钢材品种Q235B，每块规格为540mm×340mm，钢板厚度25mm，现场除锈后刷防锈漆两道； 2、H型实腹钢柱24根，钢材品种Q345B钢结构构件截面尺寸H250×220×8×12，单根柱质量0.54t；连接方式焊接；钢柱安装焊接后超声 波探伤，焊接质量等级一级；涂装要求喷砂（抛丸）除锈达到国标要求Sa2.5级标准，除锈后立即涂刷无机富锌底漆2遍（干漆膜厚度为 75um）和薄型中涂漆1遍（干漆膜厚度为40um），再涂聚氨酯面漆2遍（干漆厚度为75um）；钢柱现场安装后对节点进行的动力工具 除锈处理；钢柱耐火极限2.5小时，采用厚涂型钢结构防火涂料。 （二）钢结构构件项目工程量计算规范见下表： 分部分项工程量清单项目工程量计算规范选录 1、列式计算预埋铁件和实腹钢柱工程量。（钢板密度取7.85；保留小数点后三位小数）
造价员考试试题（安装工程电气部分） 一、填空题（每空1分，共计：10分） 1、各种配管应区别不同、、，以“延长米”为计量单位，不扣除管路中间的、、 所占长度。 答案：敷设方式、敷设位置、管材材质、接线箱（盒）、灯头盒、开关盒 2、管内穿线的工程量，应区别线路、导线、导线，以单线“延长米”为计量单位。线路分支接头线的长度已综合考虑在定额中，不再另行计算（照明线路中的导线截面大于或等于时，应执行动力线路穿线相应项目）。 答案：性质、材质、截面、6mm2 二、单项选择题（每题1分，共计：30分） 1、《电气设备安装工程》定额规定工程超高增加费（已考虑了超高因素的定额项目除外）：操作物高度离楼地面（B）的电气安装工程，可参照超高部分人工费的15％计算。 A、4.5m以上、20m以下 B、5m以上、20m以下 C、5m以上、25m以下 D、6m以上、20m以下 2、《电气设备安装工程》定额高层建筑增加费是指：高度在（C）以上的工业与民用建筑。 A、6层或25m B、8层或25m C、6层或20m D、8层或20m 3、《电气设备安装工程》定额规定在有害人身健康的环境（包括高温、多尘、
噪声超过标准和在有害气体等有害环境）中施工时，可参照安装工程总人工费增加（D）。 A、10％ B、3％ C、15％ D、5％ 4、电机的接地线定额按镀锌扁钢（C）考虑，与实际不同时进行调整。 A、30×4 B、25×3 C、25×4 D、40×4 5、《电气设备安装工程》定额规定安装与生产同时进行时，可参照安装工程（D）。 A、总人工费增加10％ B、总人工费增加8％ C、总人工费增加6％ D、总人工费增加5％ 6、《电气设备安装工程》定额规定除10kV以下架空线路以外，脚手架搭拆费可参照人工费（包括地下室部分）的（B）计算，其中人工工资占25%。 A、10％ B、3％ C、15％ D、5％ 7、配管配线工程中，当选用钢管明配时，其连接方式应为(B)。 A、焊接 B、管箍丝接 C、熔接 D、管箍丝接或焊接 8、《电气设备安装工程》定额中，连接各种开关箱、柜、板导线预留长度，按照盘面尺寸（C）进行计算。 A、长+宽 B、高+长 C、高+宽 D、长+高+宽
江苏省全国造价员考试真题及答案 一．单项选择题（共40题，每题1分，共40分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意） 1．某工程有独立设计的施工图纸和施工组织设计,但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于( D )。 A．分部分项工程 B．单项工程 C．分项工程 D．单位工程 2．一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程，一个单项工程又由多个单位工程组成。这体现了工程造价（C ）特点。 A．个别性 B．差异性 C．层次性 D．动态性 3．对工程量清单概念表述不正确的是（B ）。 A．工程量清单是包括工程数量的明细清单 B．工程量清单也包括工程数量相应的单价 C．工程量清单由招标人提供 D．工程量清单是招标文件的组成部分 4．我国工程造价管理体制改革的最终目标是（D ）。
A．加强政府对工程造价的管理 B．企业自主报价，国家定额只作参考 C．实行工程量清单计价 D．建立以市场形成价格为主的价格机制 5．下列哪项费用属于静态投资（A ）。 A．建筑安装工程费用 B．价差预备费 C．投资方向调节税 D．建设期贷款利息 6．在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为（D ）。 A 75%～95% B．35%～75% C．15%～50% D．5%～35% 7．( D )是控制工程造价最有效的手段。 A．采用先进技术 B．招标竞价 C．实施工程造价全过程控制 D．技术与经济相结合 8．工程造价咨询业的首要功能（A ）。 A．服务功能 B．引导功能
C．联系功能 D．审核功能 9．《全国建设工程造价员管理暂行办法》规定，造价员每三年参加继续教育的学时原则上不少于（B ）。 A．20学时 B．30学时 C．40学时 D．60学时 。10．我省规定当合同未约定的情况下，分部分项单项工程量变更超过（ B ），并且该项分部分项工程费超过分部分项工程量清单计价合计1％的，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价可以调整。 A．5％ B．10％ C．15％ D．20％ 11．根据我省清单计价法的规定，（B ）不属于措施项目费的内容。 A．环境保护费 B．低值易耗品摊销费 C．临时设施费 D．脚手架费
试题 1、按我国现行《建筑安装工程费费用项目组成》的规定，建筑安装工程费用的组成为（）A．直接费、间接费、计划利润、税金 B．直接工程费、间接费、利润、税金 C．直接费、间接费、规费、税金 D．直接费、间接费、利润、税金 答案：D 2、在下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是（） A．施工单位搭设的临时设施费 B．危险作业意外伤害保险费 C．劳动保障费 D．已完工程和设备保护费 答案：B 3、在下列费用中，不属于直接费的是（） A．施工单位搭设的临时设施费 B．夜间施工费 C．技术开发费 D．二次搬运费 答案：C 4、下列费用中，属于建筑安装工程直接费的是（） A．施工单位搭设的临时设施费 B．现场管理费 C．施工企业管理费 D．工程点交费 答案：A
5、下列不属于材料费用的是（） A．材料原价 B．材料运杂费 C．材料采购保管费 D．材料二次搬运费 答案：D 6、建筑安装工程直接费中的人工费是（） A．施工此案场所有人的工资性费用 B．施工现场与建筑安装施工直接有关的人员的工资性费用 C．直接从事建筑安装工程生产工人开支的各项费用 D．从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员的开支的各项费用 答案：C 7、施工企业大型机械进出场费用属于建筑安装工程的（） A．措施费 B．直接工程费 C．规费 D．企业管理费 答案：A 8、某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料供应价格为1000元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为1%，材料的检验试验费为30元/吨，则该项目材料甲的材料费为（）元 A．215130.6 B．200000 C．209130.6 D．202950.6 答案：A
第一章建设项目与建设程序 了解建设项目分类 1、按建设性质分类：基本建设项目（新建、扩建、迁建、恢复）更新改造项目 2、按投资作用分类：生产性建设项目（工业、农业、基础建设、商业建设） 非生产性建设项目（办公用房、居住建筑、公共建筑、其他建设项目） 3、按项目建设规模：基本建设项目分大、中、小型；更新改造项目分限额上、下两类三级 4、按项目的经济效益、社会效益、市场需求分：竞争性、基础性、公益性 5、按项目的投资来源划分：政府投资项目（经营性、非经营性）、非政府投资项目 熟悉建设项目的组成特征 1、投资额巨大、建设周期长 2、按一个总体设计建设，可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总体 3、行政上统一管理、经济上统一核算 4、建成后能独立对外工作经济往来 掌握建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的概念和特点 单项工程：具有独立的设计文件和相应的概预算，建成后可以单独发挥生产能力或使用效益的工程 单位工程：有独立的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程安装工程分为电气设备及其安装、机械设备及其安装两个单位工程 分部工程：由不同工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根据工程部位、施工方式、材料和设备种类来划分的建筑中间产品 分项工程：经过简单的综合施工过程就能生产出来的，可以用某种计量单位计算的假定产品特点：1、既是中间产品，又是最基本的细胞2、是计价定额编制的基础项目3、相同的有相同的社会必要劳动量，因而可以计算它的人材机消耗量4、按不同施工方法、材料、规格划分 第二章价格原理与建设工程造价 了解社会必要劳动时间的概念和两层含义 概念：在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下，制造某种使用价值所需要的劳动时间 两层含义：1、部门内必要劳动时间2、全社会各个部门的必要劳动时间，也就是社会必要劳动时间熟悉支配价格运动的是【价值规律、供求规律和货币流通规律】 价值规律：商品经济的一般规律，是社会必要劳动时间决定商品价值量的规律。1、社会必要劳动时间对价格的影响；2、社会必要劳动时间对价格的影响 供求规律：供求规律要求社会总劳动应按社会需求分配于国民经济各部门。价格以波动调节供需，供需又影响价格 货币流通规律：价格是以货币的数量来表现价值量的，影响价格变动的因素：1、商品的价值量2、货币的价值量 掌握价值公式及价值要素的含义 价值公式：W=V+C+M（V是劳动者创造的补偿劳动力价值，即价格中的劳动报酬货币支出；C是生产中消耗的生产资料的价值，即价格中的物质资料耗费的货币支出；M是剩余价值，即价 格中的利润和税金；V+M是劳动者在商品生产过程中新创造的价值）
造价员考试复习资料(含答案) 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意) 1、在墙体及其细部构造的设计和施工中，正确的说法是（）。 Ａ.混合砂浆保水性好，适宜于砌筑地面以下的墙体。 Ｂ.在年降雨量大于900mm 的地区，建筑物应设置明沟 Ｃ.纵横相交的砖墙设构造柱时，需待马牙槎的强度达到70％以上时方可砌筑墙体 Ｄ.设置变形缝的目的是防止房屋因气温变化而产生裂缝 2、下列现浇混凝土楼板的用途说法正确的是（）。 Ａ.无梁楼板多用于楼层荷载较大的商场、展厅 Ｂ.梁式楼板多用于净空要求不大的厨、厕和走廊 Ｃ.板式楼板多用于大跨度建筑 Ｄ.组合楼板多用于居住建筑 3．单层工业厂房骨架承重结构通常选用的基础类型是( )。 A．条形基础B．独立基础C．片筏基础D．箱形基础 4．需要做防潮处理的地下室砖墙，砌筑时应选用( )。 A．水泥砂浆B．石灰砂浆C．混合砂浆D．石灰膏 5、从经济角度考虑，地基应采用（）。 Ａ.天然地基Ｂ.岩石地基 Ｃ.人工地基Ｄ.固结地基 6、一般民用建筑的室外台阶踏步的宽度通常为（）。 Ａ.100~ 150mm B.150~ 180mm C.250~ 300mm D.300~ 400mm 7、钢塑门窗区别于铝合金门窗的突出特点是（）。 Ａ.强度高Ｂ.坚固耐用Ｃ. 抗老化性能差Ｄ.观感好 8．圈梁是沿外墙、内纵墙和主要横墙在同一水平面设置的连续封闭梁，所以圈梁( )。 A．不能被门窗洞口或其他洞口截断 B．必须设在门窗洞口或其他洞口上部 C．必须设在楼板标高处与楼板结合成整体 D．如果被门窗洞口或其他洞口截断，应在洞口上部设置附加梁 9．某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民住宅，则该楼房应优先采用( )。 A．钢筋混凝土纯框架结构 B．钢筋混凝土框剪结构 C．钢框架结构 D．砖混结构 10．厨房、厕所等小跨度房间多采用的楼板形式是( )。 A．现浇钢筋混凝土板式楼板 D．预制钢筋混凝土楼板 C．装配整体式钢筋混凝土楼板D．现浇钢筋混凝土梁板式肋形楼板 11．与卷材防水屋面相比，刚性防水屋面的主要区别在于( )。 A．不需要做找平层 B．不需要做保温层 C．不需要做隔热层 D．防水材料主要是砂浆和混凝土 12．关于水泥凝结时间的描述，正确的是( )。
2.背景资料： 3.某工程的挑廊，阳台如图1-1.1-2所示，图示挑廊、阳台的图示尺寸均为围护结构的外围外边线尺寸，围护结构的厚度均为120mm。 4.问题： 5.根据2009年四川省建设工程工程量清单计价等额的建筑面积计算规则，将挑廊、阳台的建筑面积计算式及面积填写如下表1中。（计算结果保留二位小数） 表1 挑廊、阳台建筑面积计算表 项目名称计算式建筑面积（㎡） 挑廊 凹阳台 半凹半挑阳台 挑阳台
背景资料： 设计说明 1.某工程±0.00以下，柱及独立基础平面、剖面图详见图2-1，此独立基础及柱共计10个。 2.基础垫层为非原槽浇筑，垫层支模，混凝土强度等级为C15，独立基础及柱混凝土强度等级为C20. 本±0.00以下基础工程建设方已完成三通一平，土壤类别及填土均为三类土，均属天然密实土，室内外标高均为±0.00。 二、技术要求 1.本基础工程土方为人工放坡开挖，非桩基工程，不考虑开挖时排地表水及基底钎探。 2.开挖基础土方，其中一部分土壤考虑按挖方量的70%进行现场内运输、堆放，采用人力车运输，距离为40m，另一部分土壤在基坑边堆放，现场内土壤堆放时间为一个月。工作面和放坡系数（编清单及租价）以《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013为准。 3.基础回填后弃土（余土）外运，采用机械运输，场外运输距离为1km。回填为人工夯填，人力车运输40m。 4.混凝土柱及基础和垫层均现场揽件，材料为中砂砾石。 问题： 一、根据图2-1基础平面图、剖面图、设计说明、技术要求、审查本±0.00以下柱及独立基础的“表2分部分项工程量清单表”和“表3
北京工程造价员考试试题集一 一、单项选择（各专业必答试题） 1．工程量清单由哪几部分组成？（） A．由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三部分组成； B．由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和零星项目清单组成。 2．工程量清单计价计款的构成是什么？（） A．由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金和不可预见费构成；B．由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金、定额测定费、社会保险金构成。 C．由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金构成。 3. 综合单价的定义是什么？（） A．综合单价是指完成工程量清单中的一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。 B．综合单价是指完成工程量清单中的一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 4．总承包服务费包括那些内容？（） A．总承包服务费的内容，除招标文件另有规定外，一般情况下包括协调工程进度，各专业交*作业配合协调等发生的费用，以及配合招标材料采购所需的费用。 B．总承包服务费的内容包括，协调工程进度，各专业交*作业的配合，分包单位使用主体施工的脚手架、垂直运输设备、以及修补凿洞的费用。 5．甲方供料是否计价，如何计价？（） A．甲方供应的材料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。 B．甲方供应的材料不计入综合单价中。 6．零星工作项目费应在预留金中开销吗？（） A ．《计价规范》的3.4.1条规定零星工作项目和预留金应分别列项，零星工作项目费不应在预留金中开销。 B ．零星工作项目可以在预留金中开销。 7.工程量清单中漏项或有错如何处理？（） A ．合同有约定的，按合同约定；合同没有约定的，按《计价规范》4.0.9条执行。 B.．由招标人承担漏项和量错的风险。 C．不得调整。 8. 由于项目特征描述不够准确或错误而引起综合单价有了变化，应如何调整？（） A ．由于工程量清单计价一般采用的是单价合同，所以不得调整。 B ．项目特征描述不准确发生在招标阶段，招标人可以在招标答疑会上或招标前提出；若发生在结算阶段，合同有约定的，按合同约定处理；合同没有约定的，按《计价规范》第4.0.9条规定执行。
全国造价员考试真题及 答案 集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
一、单项选择题(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意) 1.本定额日工资单价不包括以下内容（）。 A.养老保险费 B.职工福利费 C.劳动保护费 D.工资性补贴 2.下列（）不应计算建筑面积。 A.建筑物顶部的电梯机房 B.层高2.2米以上的设备层 C.无顶盖的多层室外楼梯 D.层高2.2米内的底层车库 3.某工程采用轻型井点排水，共埋设井管180根，工期30天，则其每天的费用为（）。 A.903元 B.1535元 C.1632元 D.1082元 4.某1/2标准砖墙突出墙面的垛尺寸为240×490（490为平行于墙），则附墙垛折加长度为（）。 A.0.98m B.1.065m C.1.023m D.1.191m 5.管径在（）以上的沟槽回填土工程量应扣除其所占的体积。 A.380mm B.450mm C.500mm D.530mm 6.预制钢筋砼桩的运输工程为施工图净用量的（）。 C.101% D.100% 7.两坡瓦屋面工程量按（）计算。 A.实铺面积 B.水平投影面积×坡度折加系数 C.水平投影面积×延尺系数 D.水平投影面积×偶延尺系数 8.无框玻璃门工程量按（）面积计算。 A.洞口 B.框外围 C.扇外围 D.实际 9.定额中砖用量按标准和常用规格计算的，如实际砖的尺寸不符标准时，则（）。 A.定额不作调整 B.砖的用量进行调整，其余不变 C.定额均作调整 D.砖和砂浆的用量进行调整，其余不变 10.某房间层高3.6米，吊顶高3.0米，楼板厚0.15米，则其内墙抹灰高度按（）计算。 A.3.15米 B.3.0米 C.3.6米 D.3.45米 11.在施工现场对建筑材料、构件进行一般性鉴定检查所发生的费用应列入（）。 A.措施费 B.间接费 C.研究试验费 D.材料费 12.材料市场信息价是指（）。 A.材料供应合同价； B.材料供应价和运杂费之和； C.材料从其来源地到达工地仓库后的出库价格； D.供应商将材料送到工地的价格； 13.计算砌体工程量时不扣除（）。 A.过人洞 B.0.3m2孔洞 C.过量 D.嵌入墙体的楼板 14.以下不正确的是（）。 A.沉管灌注桩的钢筋笼应在打桩项目清单中予以描述； B.沉管灌注桩的钢筋笼应单独编码列项； C.沉管灌注桩的加灌加度应在清单项目特征中予以描述； D.相同特征的沉管灌注桩如现场自然地坪标高不一致时，应分别编码列项； 15.钢筋混凝土现浇板坡度为10度时（）。
2011年北京造价员实务小结一、笺注面积及相应定额列项 注意：1）找到外墙外边线，以外边线为界去 2）如遇到不规则的图形，加法和减法都要算一遍 列项单位结果 1、建筑面积m2 S 2、脚手架使用费100m2 S/100 3、垂直运输费m2 S 4、工程水电费m2 S 注意：土方工程中的平整场地的工程量按S=1.4*首层建筑面积计算二、门窗工程 注意：参照门窗表计算单个门窗的框外围面积 参照平面图计算各种门窗的个数 1、**门m2 框外围面积*个数 2、**门m2 框外围面积*个数 3、**窗m2 框外围面积*个数 4、水泥砂浆塞口m2 用水泥砂浆的门窗框外围面积之和 5、填充剂塞口m2 用填充剂的门窗框外围面积之和 注意：小结（利用门窗表） 框外围面积洞口面积 1、门窗工程1、地面块料面层 2、外墙面抹灰2、块料踢脚 3、内墙抹灰3、过梁 4、砌筑砖墙4、混凝土墙 5、墙裙
三、屋面工程 注意：先列出女儿墙里皮所包围的面积S*和女儿墙里皮所包围的周长L,上卷为R 1、着色剂面层 m2 S+L*R 2、防水 m2 S+L*R 3、找平层 m2 S+L*R 4、保温层 m3 S*保温厚度 5、找坡层 m3 S*平均厚度 四、地面工程注意：先列出房间净面积S和周长L 1、3:7灰土垫层 m3 S*灰土垫层的厚度 2、混凝土垫层 m3 S*混凝土垫层的厚度 3、面层整体面层 m2 S 块料面层 m2 S-柱子所占面积+门洞口工程量 （门洞口工程量有两种情况，一是内墙门，二是 外墙门） 4、踢脚块料踢脚 m L-洞口+侧壁 注意：L 若有柱垛和独立柱的情况也要加，若题 目中有明确要求不计算独立柱之类就不加水泥、现制磨石m L(不扣门洞，不加侧壁) 5、散水水泥砂浆 m2 1、S=散水中心线*散水宽度 2、S=L外边*宽度+宽度*宽度*（阳角数-阴角数） 即S=L外墙外边线×B+4B2 五、天棚工程 注意：若是吊顶天棚，看吊顶吊在哪儿，判断吊顶的面积S是否和地面面积相等 1、轻钢龙骨 m2 S （什么也不扣，大包大揽） 2、嵌顶灯槽（a*b）个个数N 3、石膏板 m2 S-a*b*N （扣除独立柱，嵌顶灯槽， 不扣附墙柱） 六、墙面工程 注意：外墙裙和女儿墙内外侧均执行外墙装修的定额子目 （一）外墙装修 1、外墙抹灰 m2 S=外墙外边线*高度-门窗框外围 （不加门窗侧壁，不扣除踢脚线） 2、墙裙 m2 S=外墙外边线*高度-台阶所占面积+门侧壁-部分 门所占面积
河北省造价员考试土建工程考试真题及答案考 试试题库 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】
1、建筑安装工程费用构成为() A 直接费、间接费、利税、规费 B 工料机、措施费、规费、利润 C 直接费、间接费、利润、税金 D 工料机、技术措施费、规费、利润 2、静态投资包括建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其 他费用和()。 A、预备费 B、基本预备费 C、涨价预备费 D、未明确项目准备金 3、价格形成的基础是( )。 A、供求关系 B、价值 C、币值 D、土地的级差收益 4、作为工程预付款的折扣方式之一，业主可以从未施工工程尚需的主要 材料及构件的价值( )工程预付款数额时开始起扣。 A.大于 B.小于 C.等于 D.为10% 5、控制工程造价最有效的手段是( )。 A、精打细算 B、强化设计 C、技术与经济相结合 D、推行招投标 6、已知某分项工程有关数据如下，则该分项工程投资局部偏差为( )万 元。 A.110 B.-100 C.110 D.-110 7、工程造价具有( )职能。 A、分配 B、控制 C、计算 D、预测 E、调控 8、价格形成的基础是( )。 A、供求关系 B、价值 C、币值 D、土地的级差收益
9、( )是工程项目全过程造价管理的核心和提高管理水平、经济效益的关键。 A、价值工程 B、招标投标 C、合同管理 D、可行性研究 10、工程造价的职能除一般商品价格职能外，还有自己特殊的职能：( ) A 预计职能 B 决定职能 C 调整职能 D 评价职能 11、下面关于绝对偏差说法正确的是( )。 A.绝对偏差=(投资实际值-投资计划值)/投资计划值 B.绝对偏差可指导调整资金支出计划和资金筹措计划 C.从对投资控制角度看，绝对偏差比相对偏差更有意义 D.绝对偏差反映了投资偏差的严重程度 12、以下关于拟完工程计划投资的计算正确的是( )。 A.拟完工程量×计划单价 B.拟完工程量×实际单价 C.已完工程量×计划单价 D.已完工程量×实际单价 13、某工程公司工期为3 个月，2002 年5 月1 日开工，5～7 月份计划 完成工程量分别为500 吨、2 000 吨、1 500 吨，计划单价为5 000 元/吨; 实际完成工程量分别为400 吨、1 600 吨、2 000 吨，5～7 月份实际价格 均为4 000 元/吨。则6 月末的投资偏差为( )万元。 A.450 B.-450 C.-200 D.200 14、工程造计的层次性包括( )。 A、建设项目总造价 B、土建工程及安装工程造价 C、单项工程造价 D、分部分项工程造价 E、单位工程造价 15、控制工程造价最有效的手段是( )。 A、精打细算 B、强化设计 C、技术与经济相结合 D、推行招投标 16、工程造价形成过程中，受( )的支配。 A、价值规律 B、经营管理规律 C、纸币流通规律
一、单项选择题(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意) 1.本定额日工资单价不包括以下内容（ A ）。 A.养老保险费 B.职工福利费 C.劳动保护费 D.工资性补贴 2.下列（B）不应计算建筑面积。 A.建筑物顶部的电梯机房 B.层高 2.2 米以上的设备层 C.无顶盖的多层室外楼梯 D.层高 2.2 米内的底层车库 3.某工程采用轻型井点排水，共埋设井管180 根，工期30 天，则其每天的费用为（ C ）。 A.903 元 B.1535 元 C.1632 元 D.1082 元 4.某1/2 标准砖墙突出墙面的垛尺寸为240×490（490 为平行于墙），则附墙垛折加长度为 （B ）。 A.0.98m B.1.065m C.1.023m D.1.191m 5.管径在（C ）以上的沟槽回填土工程量应扣除其所占的体积。 A.380mm B.450mm C.500mm D.530mm 6.预制钢筋砼桩的运输工程为施工图净用量的（ D ）。 A.101.5% B.100.4% C.101% D.100% 7.两坡瓦屋面工程量按（ C ）计算。 A.实铺面积 B.水平投影面积×坡度折加系数 C.水平投影面积×延尺系数 D.水平投影面积×偶延尺系数 8.无框玻璃门工程量按（ C ）面积计算。 A.洞口 B.框外围 C.扇外围 D.实际 9.定额中砖用量按标准和常用规格计算的，如实际砖的尺寸不符标准时，则（ D ）。 A.定额不作调整 B.砖的用量进行调整，其余不变 C.定额均作调整 D.砖和砂浆的用量进行调整，其余不变 10.某房间层高 3.6 米，吊顶高 3.0 米，楼板厚0.15 米，则其内墙抹灰高度按（ A ）计算。 A.3.15 米 B.3.0 米 C.3.6 米 D.3.45 米 11.在施工现场对建筑材料、构件进行一般性鉴定检查所发生的费用应列入（ D ）。 A.措施费 B.间接费 C.研究试验费 D.材料费 12.材料市场信息价是指（ C ）。 A.材料供应合同价； B.材料供应价和运杂费之和； C.材料从其来源地到达工地仓库后的出库价格； D.供应商将材料送到工地的价格； 13.计算砌体工程量时不扣除（ B ）。 A.过人洞 B.0.3m2 孔洞 C.过量 D.嵌入墙体的楼板 14.以下不正确的是（ C ）。 A.沉管灌注桩的钢筋笼应在打桩项目清单中予以描述； B.沉管灌注桩的钢筋笼应单独编码列项； C.沉管灌注桩的加灌加度应在清单项目特征中予以描述； D.相同特征的沉管灌注桩如现场自然地坪标高不一致时，应分别编码列项； 15.钢筋混凝土现浇板坡度为10 度时（B ）。
2013造价员考试题(基础)
二O一三年黑龙江省建设工程造价员 资格考试试卷（基础） 考试方式闭卷科目建设工程造价管理基础知识 题号一二总分 分数 本试卷分为单选题及多选题，均在答题卡上涂卡答题。满分100分。 （考试时间90分钟） 试卷科目代码：01
C.企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60% D.企业注册资本不少于人民币100万元 4.根据我国现行规定，下列属于造价工程师权利的是（）。 A.发起设立工程造价咨询企业 B.签订工程施工合同 C.依法裁定工程经济纠纷 D.审批工程变更文件 5．下列工程中不属于分部工程的是（）。 A.土建工程 B.屋面工程 C.主体结构工程 D.地基与基础工程 6．工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，各个建设阶段（）。 A.次序可以颠倒，但不能交叉 B.次序不能颠倒，但可以进行合理的交叉 C.次序不能颠倒，也不能进行交叉 D.次序可以颠倒，同时可以进行合理的交叉 7．建设工程项目管理的核心任务是控制好项目的三大目标。下列不属于项目管理三大目标是（）。 A.规定的时间 B.规定的预算费用 C.规定的质量标准 D.规定的安全标准 8．在项目成本核算中，具有直观易懂、易于操作、适时
性较好等优点的是（）方法。 A.表格核算法 B.会计核算法 C.按实计算法 D.定率估算法 9．风险转移主要包括保险转移和非保险转移两大类。下列风险应对策略中，不属于非保险转移的是（）。 A.业主将合同责任和风险转移给对方当事人 B.承包商进行项目分包 C.第三方担保 D.业主放弃项目 10．业主将建设工程项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商，这种工程承发包模式对应的工程承包合同称为（）。 A.EPC承包合同 B.施工总承包合同 C.单项工程承包合同 D.特殊专业工程承包合同 11．成本加酬金合同的各种形式中，相对而言，业主控制造价最难而承包商基本无风险的合同形式是（）。 A.成本加固定酬金合同 B.成本加固定百分比酬金合同
北京造价员考试《基本知识》试题及答案一 一、单项选取题 1、对于工期长、技术复杂、施工过程中发生各种不可预见因素较多大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期初步设计完毕后进行施工招标工程，应选取最合用合同类型为( C )。 A、总价合同 B、成本加酬金合同 C、单价合同 D、任意合同 2、承包商按投标时业主接受合同价格一笔包死，在合同履行过程中，如果业主没有规定变更原定承包内容，承包商在完毕承包任务后，无论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款支付。这种合同计价模式属于( A )。 A、固定总价合同 B、可调总价合同 C、单价合同 D、成本加酬金合同 3、采用固定总价合同步，( B )要考虑承担合同履行过程中重要风险。 A、转包商
B、承包商 C、发包商 D、业主 4、单价合同工程量清单内所开列工程量为( A )。 A、预计工程量 B、精确工程量 C、实际完毕工程量 D、图纸工程量 5、从承包商角度出发，为了尽量减少其合同风险，一方面考虑采用合同形式应当是( A )。 A、成本加酬金合同 B、固定总价合同 C、可调总价合同 D、单价合同 6、下列费用中不属于社会保障费是（D ）。 A、养老保险费 B、失业保险费 C、医疗保险费
D、住房公积金 7、工程监理费是指（B ）招标委托工程监理单位实行工程监理费用。 A、施工单位 B、建设单位 C、质量监督单位 D、国家关于部门 8、工程造价计价重要办法有（C ）。 A、定额单价法一种 B、直接费单价法一种 C、直接费单价和综合单价法两种 D、定额单价法和直接费单价法两种 9、预算定额是由（A ）组织编制，审批并颁发执行。 A、国家主管部门或其授权机关 B、国家发展改革委员会 C、国家技术管理局 D、以上均可
09 年造价员考试练习题及答案 4 1、可以同时对三个以上工人进行计时观察的方法是 ( ) 。 A.测时法 B.数示法 C.图示法 D.混合法 标准答案 :D 2、与其他定额相比，企业定额在编制原则上的主要不同点在于( ) 。 A.简明适用性原则 B.统一性和差别性相结合的原则 C.独立自主原则 D.时效性原则 标准答案 :C 3、适合用换算法计算材料消耗量的是( ) 。 A.块料面层 B.涂料 C.水泥 D.防水卷材 标准答案 :B 4、已知一批材料的原价为 100 万元，其中含包装费 10 万元。运杂费 15 万元，其中含包装费3 万元，运输损耗率为 2%，则运输损耗为 ( ) 万元。 A. 2.00 B. 1.80 D.2.04
标准答案 :C 5、已知某设备台班燃料动力消耗量实测数为 10吨，定额平均值为 8 吨，调查平均值为 9 吨，则台班燃料动力消耗量为 ( ) 吨。 A.9.25 B.10.00 C.9.00 D.9.50 标准答案 :D 6、将单位估价表汇总为单位估价汇总表时，通常略去的是 ( ) 。 A.预算价值 B.人工日工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格 C.人工、材料和机械台班消耗数量 D.人工费、材料费和机械费 标准答案 :C 7、概算指标在具体内容的表示方法上，分 ( ) 两种形式。 A.总指标和分项指标 B.综合指标和单项指标 C.总指标和单项指标 D.综合指标和分项指标 标准答案 :B 8 、单位工程投资估算指标的内容应该是 ( ) 。 A.建筑安装工程费用 B.设备购置费用 C.设备、工器具购置费用 D.建筑安装工程费用与设备、工器具购置费用之和
试题一 1、背景资料：某三层建筑，如（图一）所示，每层建筑层高均为3m。 2、试计算该建筑物的建筑面积。（计算结果保留两位小数）（10分） 解：(10.4+0.24)*(3.9+2.1+0.24)=66.3936 (1.32-0.12)*(3.9+0.24)*0.5=2.484(阳台算一半) 66.3936+2.484=68.8776(M2)*3{3层建筑}=206.6328(M2) 试题二 1、背景资料：某单层建筑平面及剖面如（图二）所示，建筑层高为3.2m，外墙180mm厚，内墙180mm厚，用M5水泥砂浆砌筑，楼板厚100mm，板下混凝土圈梁b*h=180mm*300mm，沿内、外墙设置，混凝土构造柱 GZ=180mm*180mm，门窗尺寸M1=1.2m*2.7m，M2=0.9m*2.1m，C1=1.5m*1.8m。 2、试依据2011年《海南省建设工程计价定额》（房屋建筑与装饰工程）计算规则计算外墙、内墙砌体工程量。（注：列式计算，标明单位，计算结果保留2位小数，构造柱高由内地坪计算到圈梁底。）（20分） 需要扣除的构件：GZ180*180（6个）、圈梁、门窗{M1=3.24、M2=1.89 C1=2.7 单个面积} 外L线长：(3.6+3.6+6)*2-(0.18*6){GZ 6个}=25.32(M) {该式子扣了GZ线长，GZ位置无砌体直接扣除长度} 高度：{层高}3.2-0.3{圈梁}=2.9(M) {该式子扣了圈梁高度} 25.32*2.9-11.88{M1*2+C1*2}=61.548{M2} {该式子扣了门窗面积} 61.548*0.18(墙厚)=11.08{M3} {该式子为外墙砌体量} 内墙只有M2构件 内L线长：6-0.18=5.82 高度：3.2-0.3=2.9 5.82*2.9=1 6.878(M2) 16.878-1.98=14.988（M2）{该式子扣了门窗面积：M2}
北京市建筑业土建造价员岗位考核试题
11月北京市建筑业土建造价员岗位考核试题 （土建实务） 一、费用计算题（5分） 某办公楼建筑装饰工程，地点位于北京城区三环内，建筑物檐高20米，建筑面积1495平方米。按照北京市建设工程计价依据《房屋建筑与装饰工程预算定额》计算得出该工程分部分项工程费1376820.74元，其中人工费206523.11元；措施项目费619569.33元，其中人工费92935.40元，安全文明施工费88410.13元；其它项目费216790.54元，其中总承包服务费16790.54元，暂列金额00元，计日工、专业工程暂估价未计取。依据北京市建设工程计价依据《房屋建筑与装饰工程预算定额》京建法[ ]7号“关于执行《北京市建设工程计价依据-预算定额》的规定”文件。按下表内容编制该工程招标控制价。（要求填写相关内容及数据，金额保留小数点后两位数字） 办公楼建筑装饰工程招标控制价 序号项目计算式或计取基数 费率 （%） 金额（元） 1分部分项工程费1.1其中人工费2措施项目费 2.1 其中人工费 2.2安全文明施 工费 3其它项目费 3.1 其中总承包服务 费 3.2暂列金额4规费 5
6合计
二、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500- ）、《房屋建筑与装饰工 程工程量计算规范》（GB50854- ）及以下有关说明，回答下列问题。（10分）（一）有关说明： 某钢结构工程图纸中设计有以下项目及内容： 1、预埋铁件24块，钢材品种Q235B，每块规格为540mm×340mm，钢板厚度 25mm，现场除锈后刷防锈漆两道； 2、H型实腹钢柱24根，钢材品种Q345B钢结构构件截面尺寸H250×220×8× 12，单根柱质量0.54t；连接方式焊接；钢柱安装焊接后超声波探伤，焊接质量 等级一级；涂装要求喷砂（抛丸）除锈达到国标要求Sa2.5级标准，除锈后立即 涂刷无机富锌底漆2遍（干漆膜厚度为75um）和薄型中涂漆1遍（干漆膜厚度 为40um），再涂聚氨酯面漆2遍（干漆厚度为75um）；钢柱现场安装后对节点 进行的动力工具除锈处理；钢柱耐火极限 2.5小时，采用厚涂型钢结构防火涂 料。 （二）钢结构构件项目工程量计算规范见下表： 分部分项工程量清单项目工程量计算规范选录 序号项目 编码 项 目 名 称 项目特征 计 量 单 位 工程量计算规则 1预 埋 铁 件 1、钢材种类 2、规格 3、铁件尺寸 t 按设计图示尺寸 以质量计算 2实 腹 1、钢柱类型 2、钢材品种、 t 按设计图示 尺寸以质量计算。
江苏土建造价员考试真题 d答案 Prepared on 22 November 2020
二○一五年江苏省建设工程造价员考试 土建造价案例分析试卷试题本 （注意：请在答卷本上答题） 本卷为案例分析题，初级做一到三题，其中第三题做第(一)部分，共100分； 中、高级做一、三、四题，其中第三题做第（二）部分,共120分；多做和漏做的题 均不得分。除注明外，管理费费率、利润费率、人工工资单价、材料单价和施工机械 台班单价、题中未给出的条件全部以《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版） （以下简称2014年计价定额）为准；文字与图形不同时，以文字说明为准。除选择 题外，案例题要求写出简要计算过程。题中“π”取。 一、（本题为单项选择题，共20题，每题2分，共40分，初级、中级、高级 均做） 1．在计算建筑面积时，当无围护结构，有围护设施，并且结构层高在2.2m以上时，（）按其结构底板水平投影计算1/2建筑面积。 A．立体车库B．室外挑廊C．悬挑看台 D．阳台 2．某单层宿舍，平面为长方形，外墙的结构外边线平面尺寸为33.8m×7.4m。 已知外墙外侧面做法为：20厚1:3水泥砂浆找平层，3厚胶黏剂，20厚硬 泡聚氨酯复合板，5厚抹面胶浆。则该单层宿舍的建筑面积为（）。 A．251.77 m2 B．252.43 m2 C．253.67 m2 D．254.08 m2 3．在计算建筑面积时，（）不应计算建筑面积。
A．室外台阶B．观光电梯C．玻璃幕墙D．空调搁板 4．下列建筑工程，当檐高为16m，且无地下室时，（）的工程类别应是建筑工程二类。 A．住宅B．单层厂房 C．多层厂房D．公共建筑 5．某办公楼，檐口高度20m，层数6层，有2层共2000m2地下室。现编制招标控制价，已知该工程挖土工程量6000m3，灰土回填工程量800m3。则灰土回 填部分的管理费费率应为（）。 A．6 % B．25% C．28 % D．31% 6．某钢结构工程，加工厂制作，现场安装。无省市级标化工地创建要求。已知该工程分部分项工程费为8000万元，单价措施项目费为240万元。总价 措施项目费中投标人计列了冬雨季施工增加费，费率%；临时设施费，费率 1%；安全文明施工措施费，费率按我省规定费率；其他未列。则该投标价 中的措施项目费为（）。 A．万元B．万元C．万元D．万元 7．某市区内建筑工程，编制招标控制价。已知分部分项工程费为380万元，措施项目费42万元，其他项目费30万元，规费按规定计取，其中工程排 污费费率暂按%计列，税金费率按%计取，则该工程的工程造价应为 （）。 A．万元B．万元C．万元D．万元 8．某住宅工程，无地下室，无外保温。已知首层平面为长方形，外墙的结构外边线平面尺寸为42m×18m，则该工程平整场地的清单工程量为 （）。 A．756m2B．880m2 C．1012m2D．条件不全，无法确定