宁洱县工业经济发展情况调研报告
白仲元罗宗寿（执笔）
为切实了解掌握宁洱县当前工业发展情况，发现和解决存在的问题，促进全县工业经济健康稳步发展。县委政研室对县内工业企业进行了调研，形成如下报告，供参考。
一、宁洱县工业经济的基本情况
（一）工业经济运行情况。2010年，全县共有工业企业577户，从业人员6881人，其中规模以上工业企业（主营业务收入500万元以上）15户，从业人员3200人，规模以下工业企业562户，从业人员3681人。全年完成现价工业总产值万元，同比增加万元，增长%，其中规模以上工业企业完成产值万元，上缴税金5300万元，规模以上工业企业产值占全部工业总产值的比重为%；规模以下工业企业完成工业产值6048万元，上缴税金1071万元。2010年，全县有轻工业242户，重工业335户，轻重工业齐头并进，保持了两位数的增长态势。全部轻工业实现产值50066万元，同比现价增长35%，重工业实现产值万元，同比现价增长%。工业化水平明显提升，在国民经济中的主导作用显着增强。工业增加值完成46224万元。上缴税金7000万元，对全县财政收入的贡献率达%以上。第一、二、三产业比例达到：：，形成了以木材加工制造业、茶产业、电力和水泥的供应业为主的工业经济体系。
在工业化发展中，培育了普洱茶集团、林缘香料、天壁水泥等一批名牌企业。全县规模以上工业中以茶叶加工、林产化工、电力供应、水泥建材为支撑的四大支柱产业的增长对全县经济增长的拉动作用更加明显。2010年，在规模以上工业中四大支柱产业完成增加值万元，占全县规模以上工业增加值的比重为95%。其中：煤炭开采和矿产冼选业实现工业增加值1334万元，同比增长%；化学制品制造业完成工业增加值万元，同比增长%；电力的生产和供应业完成工业增加值万元，同比增长%；饮料制造业完成工业增加值万元，同比增长%；木材加工及木、竹、藤等制造业完成工业增加值6107万元，同比增长%；非金属矿物制造业完成工业增加值万元，同比增长%；有色金属矿采选业完成工业增加值万元。
（二）招商引资进展情况。截止目前，全县实施的招商引资项目共计22个，其中在建20个，协议总投资亿元，累计到位资金亿元，2010年实际到位亿元，同比
上年实际到位资金6902万元，增长倍，其中市内资金亿元，市外资金亿元。项目涵盖水电、建材、种植、化工、生物资源、市政建设、房地产、旅游开发等8个领域。
（三）非公有制经济发展情况。2010年非公经济完成增加值86466万元，其创造的增加值占生产总值的比重达%。其中，个体工业企业486户，实现的工业总产值达46518万元，占全部工业总产值的31%。非公有制经济正逐渐成为全县经济发展的新增长点，已成为经济发展的主力军。
（四）工业园区建设情况。工业园区建设的基本情况为：一是完成了园区的总体规划修编。自2007年启动园区规划以来，先后完成了《宁洱工业园区总体规划》、《可行性研究报告》、《宁洱工业园区总体规划环境影响报告书》等评审批准工作。2010年3月，完成了《宁洱工业园区总体规划（修编）》，2010年8月，完成了《宁洱工业园区温泉河片区控制性详细规划》。2010年10月纳入普洱园区成为全省三十一个重点园区之一。工业园区总规划控制面积19.25KM2，按布局和功能的不同分为四个片区，即：温泉河片区（该片区为核心区）占地8.26 KM2，主要承载林产林化、建材、物流功能；民安片区主要承载茶产业和生物资源产业；民政片区主要承载林产林化功能；同心片区主要承载建材产业功能。二是园区基础设施得于逐步改善。园区用水水库除险加固2个。自来水和污水处理管道实现了与园区的连接。220KV 中心站和110KV枢纽站项目正在报批，温泉河水库加快了开工前的准备工作。三是园区产业不断聚集，规模不断扩大。2010年实现园区产值亿元，安置就业2220人，实现利税2100万元。园区的水、电、路等相关配套基础设施正在加紧改善，一个立足自身优势，彰显宁洱工业特色的工业园区正在形成。产业涉及林产、林化、生物资源、建材、茶叶加工等多个行业。三是园区的吸引力不断扩大，通过园区的不断建设和完善，园区对企业的吸引力不断扩大，福通木业、昆明金色田野集团、浙江商会等多家企业积极与宁洱对接沟通，表现出了浓厚的投资意向。
二、加快工业经济发展的优势条件
宁洱作为驰名中外的普洱茶的故乡，普洱茶的核心原产地和集散中心，茶马古道的源头，昆曼国际大通道上的重镇，已逐步形成了如下优势：
（一）区位优势。宁洱位于云南省南部，普洱市中部，地跨北回归线，南临东南亚周边国家。全县陆路和航空交通十分便捷，是连接东南亚的交通要道。公路方
面：县境内共有高速公路69.2公里，二级公路77.3公里，三级公路49.9公里。昆曼国际大通道、兰磨线、瑞临线、小水线在宁洱交汇；县城距省会昆明370公里，距普洱市政府驻地33公里，距泰国曼谷1438公里。铁路方面：泛亚铁路中线将在宁洱县城附近穿过，并在宁洱县城设立火车站点。航空方面：从宁洱出发仅20多分钟车程即可到达普洱机场。
（二）资源优势。宁洱年平均气温18.2℃，降水量1398毫米，日照1920小时，冬无严寒、夏无酷暑、四季如春。有耕地面积万亩，热区土地面积240万亩，适宜发展林业、茶叶、烤烟、咖啡、蚕桑、核桃等产业；有林地面积万亩，森林覆盖率%，活立木蓄积量2076万立方米；水能蕴藏量达万千瓦，已开发万千瓦；矿藏资源丰富，探明有铜矿（储量52万吨）、煤矿（储量万吨）、铁矿（储量万吨）、岩盐（储量3899万吨）、铅锌矿（储量万吨）等矿藏资源。
（三）产业优势。宁洱工业门类齐全、有一定产业基础，工业发展起步较早，上世纪六七十年代，宁洱茶叶、水泥、制药、火柴发展迅速，经过多年来的积累、技改和结构调整、产业拓展，目前已形成了以资源为依托，以骨干企业为龙头，茶叶、林业、电力、建材等行业齐头并进、蓬勃发展的格局，初步形成了以茶叶加工、林产化工、电力供应、水泥建材等四大支柱产业为支撑的工业产业集群。截止2010年，全县共有各类工业企业577户，其中规模以上企业15户，工业增加值占到全县生产总值的%。逐步形成了如下产业集群：
茶叶产业集群。以宁洱镇为中心，扩展到勐先、黎明、磨黑等乡（镇），这些乡（镇）的规模还在不断扩大。全县现有茶叶加工企业118家。其中宁洱镇67家，有普洱茶集团、永年茶厂等一批骨干企业；磨黑镇有茶叶加工企业4家，勐先乡13家，同心乡20家，德化乡5家，德安乡3家，普义乡3家，梅子乡1家，黎明2家。茶叶加工企业遍及全县各乡（镇）。
林业产业集群。全部集中于宁洱镇，现有企业52户，其中有43户为个体经营户。主要为本地及国内相关行业提供原材料供应和初级产品生产。拥有绿潮木业、卫国森工等一批骨干企业，产品主要为初级产品，出口较多。
电力产业集群。是宁洱县发展较快的产业，2010年完成工业增加值万元。先后落户宁洱开发电力产业的企业有：云南大唐国际电力有限公司、云南华能澜沧江水
电有限公司、云南济海源集团等，在把边江、勐野江、澜沧江等流域规划建设8座大中型水电站。目前，宁洱已建、在建及拟建大中型水电站总装机容量660万千瓦。电力主要供应沿海、东北，具有良好的市场。目前该行业发展状况良好，企业生产规模不断扩大。
建筑建材产业集群。宁洱充分依托丰富的资源优势和便利的交通条件，大力发展建材石材产业，全县有30余户企业。主要集中于宁洱镇，并逐步向德化乡、同心乡等周边乡发展。德化石材产品在市场有了一定的竞争能力，产品规模也不断扩大。
（四）优越的政策和软环境优势。在“十二五”期间，宁洱面临着三大发展机遇：一是国家继续实施积极的财政政策、适度宽松的货币政策和扩大内需政策，继续深入实施西部大开发战略，不断强化对边疆民族地区发展的扶持，中国—东盟自由贸易区的建立，为宁洱加快发展赢得更大的发展空间。二是宁洱被省政府列为全省8个扩权强县试点县之一，将赋予“计划直接上报，财政、审计直接管理，税收管理权部分调整，项目直接申报，用地、矿产资源开发及森林资源利用直接报批，资质直接认证，部分价格管理权限下发，统计直接发布”等八个方面的权限，为宁洱加快发展提供了良好的政策基础。三是省委提出的“民族文化强省、绿色经济强省、面向西南开放的‘桥头堡’”（“两强一堡”战略）和普洱建设桥头堡“绿色经济试验示范区”，“积极打造中国着名、世界闻名、世人瞩目的普洱国际品牌，推动普洱走向世界、融入世界”，为宁洱扩大对外开放注入了强大的动力。四是随着思宁城市一体化推进，宁洱作为思茅主要工业项目转移的承载地，加之宁洱工业园区软硬环境的不断改善，为宁洱工业发展带来难得的历史机遇。
三、工业经济发展中存在的问题及制约因素
（一）工业发展存在的困难和问题
1.工业经济量小质弱，竞争力不强，没有形成自己的品牌和特色。全县主营业务收入达2000万元以上的工业企业有7户，占主营业务收入达500万元以上的规模以上工业企业总户数15户的%，有大中型工业企业3户，占规模以上工业企业的20%。工业企业产品结构单一，名牌产品少，产品附加值低，抗风险能力弱，主导产业带动辐射作用不强，缺乏能以一个企业壮大一个行业、带动一个产业的规模大、发展
快、势头好的大型企业。
2.县属中小企业普遍融资困难，财务成本高。一方面，金融部门青睐大企业，对小企业贷款程序复杂，条件较高，且贷款审批权在省、市行，县属企业贷款难；另一方面，小企业融资过份依赖银行贷款，融资渠道单一。因此，一些有市场、有效益、有潜力的中小企业，苦于没有发展资金，错失了发展壮大的机会。
3.企业缺乏管理人才和技术人才。县属企业由于环境条件位置和待遇等因素，很难吸引高水平的管理人才和技术人才，而企业本身一些技术人员，有了一定技术后，也不愿在本企业发展，而选择到市级或外地一些大企业，从而造成县属小企业招不到人才,也留不住人才。
4.县级财政收入有限，对工业扶持资金相对不足。由于县级财政比较困难，专项用于工业发展的资金有限，基础设施建设投入相对不足，影响了工业经济的发展。
5.发展用地紧缺。由于宁洱县预留工业用地少，因此，不少企业在创业阶段是用乡（镇）、村中的民居进行生产，而在生产经营规模扩大后，政府没能给予解决扩厂搬迁所需用地，导致目前产业集群主要布点与居民住宅相互交错。以前小规模生产时可以将就的车间，现在已无发展空间，个别企业由于生产场地狭窄，人员拥挤，给安全生产带来隐患。而大部分规模扩张快、有发展前景的企业因缺乏用地，无法扩大生产规模。产业的发展存在着“小而散”、“遍地开花”的现象。
6.工业园区建设缓慢。一是配套资金不足，基础设施建设滞后，政府投入的建设资金有限，各项配套设施建设滞后于工业发展的要求；二是用地指标不足，制约项目落地。随着招商引资和改善环境等措施的落实，项目进入宁洱工业园区的形势看好，但由于受土地的限制，一些项目落地难，很容易错失良机；三是产业集聚和带动力不强，产业结构调整步伐有待加快。工业园区虽然已出现了产业集群雏形，但与沿海发达园区相比，产业链短，结点少，空间集聚的多，内部关联的少，产业优势不明显；四是主导产业不突出。宁洱园区产业虽初步形成特色，但是园区功能区定位欠清晰，各片区都不同程度地存在着多个产业并存的局面，园区主导产业尚未建立，产业导向不明显，没有形成错位发展、优势互补的发展态势，不利于产业集聚。
(二) 招商引资工作存在的困难和问题。
1.干部群众思想认识有待进一步提高。通过此次调研我们发现，宁洱招商引资工作在观念方面还存在着一些问题。主要表现在一是通过县委、县人民政府对招商引资工作的强力推进，全县上下重视招商，服务企业的思想认识有了明显提高, 但距离“一切为了招商, 一切为了外商”的良好氛围还有差距。二是部分干部对招商引资缺乏了解，没有深刻认识到招商引资工作在推进全县经济发展中的重要性和必要性，认为招与不招一个样，持事不关己、漠然视之的态度。三是在招商引资工作中，受畏难、守旧思想影响，大胆创新的胆识和力度不够，在一定程度上制约了宁洱的发展。四是存在等靠思想，静等别人找上门，不善于主动走出去，不善于结合实际挖掘项目资源，不积极捕捉招商项目信息，积极性不高。
2.投资环境还需进一步改善。部份效益好的企业，缺乏紧迫感和危机意识，与外商合作要价过高；有些办事部门项目审批办理程序繁琐，办事效率不高；思想理念，政策制定等方面与先进发达地区仍有很大差距，需逐步建立更加完善的服务体系，在“招得进”和“留得住”上，还需要进一步加大工作力度。
四、加快工业经济发展的对策和建议
（一）加强组织领导。牢固树立“工业强县”战略思想，建立健全领导体制和工作机制，完善县级领导联系重点企业和项目制度，实行一个企业、一个项目由一名县级领导牵头、一个工作班子负责的工作机制，切实强化对工业经济发展中具体问题的研究和落实。在工作实际中，坚持每年召开经贸工作会议，进一步强化工业主体意识，做到工业发展的计划优先考虑、工业发展的政策优先制定、工业发展中的困难和问题优先解决、工业人才优先提拔重用，加大对乡（镇）和部门的考核力度，将考核情况作为干部任用的重要依据。
（二）强化政府服务。按照“企业发展经济，政府营造环境”的总体要求，加快职能转变，明确政府在工业经济发展中的职能定位，制定完善《关于进一步加快民营经济发展的若干意见》和《关于进一步加强银企合作的指导意见》等文件政策，建立以工业发展为中心的政务管理和服务机制，规范部门管理行为，做好项目资金捆绑使用，着力营造工业经济发展的人才环境、基础设施环境、资源环境、执法环境、服务环境、金融环境、市场环境和各类市场主体利益相协调的环境，破解工业
发展难题，保障企业的合法权益。
（三）加大招商引资力度，大力发展民营工业经济。坚持“无外不活、无外不快、无外不富”的思想，立足本县区位优势、资源优势、产业优势、产品优势，积极创造良好投资环境，切实加大招商引资力度，千方百计争取外来资金、资本、人才、技术、管理等生产要素更多更快更好地进入工业领域，使其成为县域工业经济发展的动力。抓住“”、“茶叶节”等重大招商活动，积极实行“政府牵头，企业为主”，广泛、灵活、多样地推行产业招商、项目招商、以商招商、委托招商、业主招商、网上招商等形式，营造“全民招商，全民创业，责任到人，全程跟踪服务”的工作格局，以通过引进外来企业带动本地企业，激发本地民间资金投资办厂，合力兴工。同时，坚持把发展民营经济作为发展县域工业的着力点，将国有企业改革与发展民营经济有机地结合起来，鼓励外商和社会个人等民营经济嫁接改造现有的国有和集体企业，盘活存量，扩大增量，引导新的民营企业上规模、上水平、上档次，使民营工业经济逐步成为推动全县工业经济发展的主力军。
（四）实施科技战略，大力发展绿色产品加工业。积极引导鼓励生物制药、食品等工业企业加强自身科研攻关，加强新技术、新管理、新产品的开发引进力度，不断提高产品加工率和产品附加值，通过打好“科技牌”、“绿色牌”，培育“小产品、大产业”、“绿色产品，永久产业”的工业经济良性发展格局，不断扩大产品的市场占有率和企业知名度。同时，按照“谁开发谁保护，谁破坏谁恢复，谁利用谁补偿”和“开发利用与保护增值并重”的方针，依法保护和合理利用自然资源，不断提高资源综合开发利用的整体水平。对新办和引进的项目严格实行准入制度，坚决杜绝污染大、高耗能、不符合生态环保要求的项目进入，确保实现清洁生产和资源的可持续利用。
（五）加强工业经济人才队伍建设。围绕工业强县战略目标，以工业园区建设为依托，培养和造就一批适应新型工业化发展需要的人才队伍，为全县工业经济快速健康发展提供坚强的人才保证和智力支持。搭建人才干事平台，筹建经济开发区、工业园区、经济试验区，设立工作机构。在换届工作中，注重在项目建设、园区建设、城镇化建设、基层工作“四个一线”培养、考核、选拔干部，选优配强工业领导干部和专业技术人才。从党政机关、国有企事业单位选调熟悉经济、社会管理、城市规划、善于做群众工作的领导干部到园区任职。不断加大教育培训力度。采取
知识讲座、外派学习、挂职锻炼、交流任职等多种方式，培养锻炼工业经济管理党政人才，提升人才队伍素质。
（六）搭建平台加快工业园区发展。园区是发展工业的重要载体，土地资源是发展经济的主要要素。科学规划园区，合理配置土地资源和配套设施，进一步优化投资环境，拓展产业发展空间。
一是多渠道筹集资金，搭建基础设施建设平台。通过向上争取、贷款支持、企业筹资等方式多渠道筹措资金，提前投入建设园区的水、电、路、通信及公共绿地等基础设施。让园区尽快实现“三通一平”，提高园区承载能力及吸引力。
二是加大扶持力度，搭建政策支撑平台。制定相关政策措施，为工业经济发展构筑人才、科技、金融、政策、组织五大支撑体系，切实从资金、人才、土地、税费、服务等各方面加大扶持力度；同时，进一步强化煤、电、油、运、水等基本生产要素保障，有效促进园区企业发展。
三是创新园区体制与机制构建发展平台。一是完善领导咨询机构。健全工业园区建设领导小组，加强对园区工作的领导，协调解决全县工业园区规划与建设中的重大问题。邀请从事园区经济研究、行业管理、规划设计等方面的专家，组成咨询专家组，为园区规划、配套设施建设、产业选择等方面提供咨询服务。二是建立园区运行制度。建立科学、合理、严密园区规划与建设的决策程序、决策机制及日常运行制度，进一步规范园区的运作，为入园企业提供“一站式”审批和“一条龙”服务；根据宁洱产业现状、结构调整方向、土地供需情况，制订行业、企业准入制度。三是探索县乡村三级共建园区配套设施的机制。研究探索分级负责、联合建设园区配套设施的新机制，县政府主要负责教育、科技、物流等重大配套设施建设；当地乡（镇）主要负责水、电、路、通信等基础设施建设的协调工作；鼓励园区内村积极参与园区配套设施的建设，集成各邻近村的带征土地指标，联合共建标准厂房、职工住宅小区、会展中心、商务中心等，既可解决中小企业生产用房和园区的配套服务，又可发展壮大村级集体经济，解决失土农民的生活保障问题。
（七）采取切实措施解决企业改制遗留问题。一要组织力量进行调研。由于改制企业面多量广，涉及的又是广大人民群众的切身利益，因此，政府及有关部门要组织精干力量进行广泛调查，摸清各方面情况，提出覆盖面广泛的解决办法措施；
二要进一步界定改制企业的社会责任。该由企业负担的应由企业负担，该由政府或社会负担的，就不应由企业负担，县政府及有关部门要在调研的基础上作出政策层面的界定，便于企业具体操作执行；三要进一步完善社会保障体系和社会救助体系，切实解决下岗职工的生活困难，尽可能将享受企业提留金的退休人员、在职职工纳入社会保障，解决他们的后顾之忧，以维护社会的安定和谐。
作者单位：中共云南宁洱县委政策研究室作者通联：中共云南宁洱县委政策研究室
邮政编码：665100
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年工业经济运行情况及年走势分析
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2006年工业经济运行情况及2007年走势分析 2006年，大渡口区克服了宏观调控和重钢生产经营形势的影响、克服了百年一遇的特大旱灾和持续高温所带来的种种困难，确保了全区工业经济持续稳定发展，实现了“十一五”良好开局。 一、2006年工业经济运行的主要特点 （一）工业生产、效益逐月趋好 ——年初，工业经济各项指标全面下滑，呈现“低开低走”局面。2006年开年以来，我区工业经济受国家宏观调控政策（钢材价格大幅下降，1月份普钢平均售价跌至去年以来的最低点，导致生产成本与销售价格倒挂）和重钢集团高炉炉况不顺，生产进度放缓的双重影响，全区工业生产、效益各项指标全面下滑。1—3月，全区规模以上工业企业完成总产值34.2亿元，与去年同期相比下降8.2%，出现自2000年以来的首次负增长；全区工业利润亏损2909万元，其中驻区企业亏损尤为严重，亏损额高达9593万元；工业经济效益综合指数自2000年以来首次跌破100%，下滑到99.8%，下降74.8个百分点，下降幅度之大，在我区工业发展史上罕见。一季度，我区区内生产总值按可比价格计算（下同），仅比去年同期增长0.3个百分点，
其中由于规模以上工业经济大幅下滑，影响全区经济下滑10.4个百分点。 ——半年止，工业经济负增长局面得到遏制，实现趋势性逆转。进入二季度，重钢工业形势逐步好转，有效带动全区工业的稳步回升：一方面，钢材售价与生产成本倒挂现象得到扭转，使企业止亏赢利；另一方面，1350m3高炉运行正常，使钢产量较快增长。5月止，规模以上工业负增长局面得到遏制，实现趋势性逆转，6月止实现工业总产值83.9亿元，增长4.6%。工业增加值也由年初的下降9.0%逆转为6月止增长3.4%（见图1）。工业经济效益综合指数达到137.9%，与重庆市平均水平的差距缩小至5.4个百分点。 图1： 上半年工业总产值及增加值增速走势(%) 10 5 2月3月 4月5月6月-5 -10 增加值总产值 ——全年，工业经济发展平稳，工业生产稳步增长。随着钢
竭诚为您提供优质文档/双击可除外贸企业或市场的调研报告 篇一：外贸行业调研报告 一、实训目的 通过调研，了解外贸行业相关情况，进一步了解外贸从业人员未来的发展方向，更好地在这个行业中生存。主要调研的目的有两个：第一、了解相关外贸行业的进出口贸易发展现状和未来的发展趋势及行业人力资源状况。第二、了解相关外贸行业对从业人员的知识结构、岗位技能、职业资格等要求，正确自身技能水平与相关要求的差距，做好提升职业技能训练的规划。 二、实训计划 （1）调研对象 外贸行业 （2）调研项目 1、相关行业的进出口贸易环境、现状调研 2、该外贸行业未来的进出口贸易发展趋势预测 3、该外贸行业的人力资源现状调研
4、相关外贸行业对从业人员的岗位技能及职业资格要求调研 5、结合调研数据分析自身在知识结构、岗位技能、需取得的职业资格等方面存在的不足，做好提升训练的规划。 （3）调研方法 询问调研和网络调研法 （4）人员分工 两个人负责调查外贸行业的进出口贸易相关的资料 两个人负责调查外贸行业对从业人员相关的资料 一个人负责组织、协调及后勤服务。 （5）调研时间安排 工作筹备阶段20XX年6月14号~17号 工作计划20XX年6月18号~21号 调研报告完成20XX年6月23号 （6）注意事项 天气提示、交通提示、工作提示等 三、调研内容 自全球经济危机爆发以来，国际贸易受到了前所未有的冲击，各国政府也纷纷采取措施保护本国工业，与此同时，贸易摩擦不断，贸易纠纷愈演愈烈，国际贸易保护主义显有发展。外部环境不断恶化，中国对外贸易发展也陷入低谷。 我们小组围绕全球经济危机后，中国外贸行业和从业人
调查报告 题目对近年来房地产的形势分析 姓名张雷 所在系部工商管理系 专业班级 2012级营销5班 学号 2012230517 指导教师张毅 日期 2015 年 5月 6 日
市场调研报告提纲 前言 调研时间、调研范围、调研方法、调研结论 目录 一、宏观经济与政策 1、国家经济状况及房地产大势现状 （1）经济状况分析： 近3-5年经济增长，去年同比数据。 （2）房地产大势分析： 近期房地产发展情况、投放量、消化量、控制量等。 2、国家房地产发展趋势分析 主观分析，分解成若干条 3、分析及应对 （1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等 （2）通过对政策的解读，提出对项目的应对政 二、纵观市场及区域（以重庆市涪陵区为例） 1、涪陵城区概况及经济状况
城乡划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等2、涪陵区整体规划及发展方向 整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分。 3、涪陵区土地市场投放情况 政府客观数据，并形成润弘；快速启动项目，快进快出，迅速回金。 4、涪陵区最近6个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解，对半年内市场变化的判断 主要体现为：（1）新楼盘的推出量 （２）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现 （３）价格有无明显拉上 （４）开盘项目的分析与判断 （５）消费需求导向如何 （６）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何 三、涪陵区房地产市场解码 １、个案调研 含个案调研印象，优劣势分析
２、在售项目总结及细分 ａ、市场总体特征 ｂ、板块划分及格局状况 ｃ、建设规模分析 ｄ、建筑风格分析 ｅ、户型分析 ｆ、价格竞争分析 ｇ、消费群体分析 ｈ、购买力分析 ｉ、营销和推广的认识 ３、市场发展趋势预测 ａ、住宅 市场定位上，产品规划及定位上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上 ｂ、商业 随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或商业项目将陆续出现······主要目的是提上土地价值，增加项目开发利润。
房地产市场调查报 告
涉县房地产市场调查报告 市场部 -3-7 涉县房地产市场调查报告
一涉县房地产市场环境调查 (一)涉县整体环境简介 涉县位于太行山东麓,河北省西南部,晋冀豫三省交界处。涉县县境位于北纬36°17′--36°55′,东经113°26′--114°之间,东西横距37.5公里,南北最大纵距64.5公里。涉县东以东郊山、古脑、老爷山为界,与武安市、磁县比邻;西以黄栌垴、大寨垴、黄花山为界,与山西省黎城、平顺县相连;南与河北省安阳、林州市隔漳河、浊漳河相望;北面有羊大垴、界牌山、左权岭与山西省左权县接壤,属深区。全县总面积1509.26平方公里,耕地33万亩,宜林宜牧荒山157亩,辖9镇8乡,308个行政村,513自然村,个总人口386,404人。 ,全县生产总值完成110亿元,增长20%,财政收入11亿,同比增长36%,城镇居民可支配收入达到7040元,同比增长10%,农民纯收入3300,同比增长16.6%。涉县境内公路通车总里程已达923公里,其中:国道一条、省道两条、县道两条、农村公路143条。邯长铁路连接邯郸与长治,途经涉县,阳涉铁路连接阳泉和涉县,邯郸连接京广线;向西南可通长治连接太焦线。由于邯郸市为冀门户和河北省的主要枢纽之一,京广线、邯长线、阳涉线铁路与北京、广州、山西长治相通,纽连河北、河南、山西三省七县(市)。因此,涉县能够以邯郸为中转站通往全国各地。涉县还是晋煤外运的主要通道、区域重要的交通枢纽之一,境内有大型煤炭转运站300余家。涉县素有”秦晋之要冲,燕赵之名邑”之
称,”八山半水分半田”是涉县总的特点。涉县自古乃商贾云集、兵家必争之地。 涉县经济开发区位于涉县新城区中心地带,占地面积 6.03平方公里。交通便利,紧邻高速公路出入口,309国道依区而过,邯长铁路穿越全区,龙井大街、开元大街、崇州路等主干道路便捷地连接县城。 (二)涉县房地产市场现状 涉县房产的分布主要集中在铁道以北,龙山公园周边。原因是这片区域属于涉县高开区,新建的政府办公机构也比较多,整体空气环境较好,没有大的厂矿企业分布,特别适合居住条件。在铁道以南,属于涉县的老城区,由于地区环境的制约,老城区的发展节奏比较缓慢,城市改造也是从近几年刚刚起步,当前正在铺设县区的几条主要交通干道。老城区的住宅小区主要是以前所建设的一些单位家属院,新建的楼盘较少。 当前涉县成规模的住宅小区受到居民的青睐,她们喜欢小区的整体环境,生活氛围,物业管理以及小区的配套设施。因此涉县比较好的小区(如金源小区和君子居小区)开盘时间不到半年就已售出85%以上,从各售楼部调查发现,当前所剩房源寥寥无几,销售异常火爆。 (三)房地产市场发展趋势
当前我国形势经济分析 一、目前我国的经济形势 1.GDP增速持续回落 从2011年开始，我国GDP增速一直处于回落当中，今年第一季度，实现国 内生产总值118855亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%，增速比去年四季度 和去年全年分别回落0.2和0.1个百分点，但高于今年7.5%的预期目标。 2.三大产业增速明显放缓 不管是第一产业、第二产业还是第三产业的增速，都明显放缓，从2011年 年末开始，就呈现出这样一个趋势。 3.固定资产投资增速缓慢 固定资产投资(所谓中国模式在很大程度上可以概括为投资拉动的模式)作 为中国经济增长的一个重要指标，从2011年年末开始，在过去一年当中，其增 速也呈现回落状态。尽管中央政府已经允许地方政府和铁道部加大基础设施支出，但2012年固定资产投资同比增速仍有所下降。 4.社会消费品零售额增速改善幅度较小 据中国市场学会统计，社会消费品零售额增速尽管有所提高，但幅度较小。 从整个消费形势来看，尽管有小幅度回升，但从整体上说，还没有真正好起来。餐饮、烟酒消费，在中央八项规定的影响之下，其下滑速度是非常快的。 5.外贸出口回升势头不强劲 对外贸易继续延续了上年底企稳回升态势，出现了少许的回升势头，这主 要得益于以美国为代表的世界经济的温和复苏，但是回升幅度和规模都很小。 6.财政收入增速下滑 财政收入是目前特别抢眼的一个经济因素。财政收入的增速，不仅与往年 相比持续回落，而且已经低于GDP的增幅，甚至低于今年预算的增幅，就目前的 运行情况来看，今年的财政收入形势将很不乐观。 7.国际货币基金组织(IMF)、经济合作与发展组织(OECD)和世界银行下调我 国经济预期 在这样一种出现剧烈变化的经济走势面前，特别在今年第一季度，中国的 宏观经济指标发布之后，国际货币基金组织、世界银行、经济合作与发展组织已 经先后陆续下调了对于今年中国经济的预期。国际货币基金组织已在2013年5 月29日把中国2013年的增速调整为7.75%，而在此之前，其曾经预言过中国今
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房地产市场调研报告 一、东莞市房地产发展状况 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。 东莞市政府关于常平（20XX~2020）经济发展战略预测：20XX年、20XX年和2020年常平镇国内生产总值分别为亿元、亿元、亿元；20XX年、20XX年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。 2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热
点。 根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇20XX年、20XX年和2020年的城镇总人口分别为万人、52万人、60万人左右；20XX 年、20XX年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划20XX年、20XX年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为主要向南，并适当向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。 3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。 常平镇城市绿地景观规划将其中2020年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%，人均公共绿地面积达到12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划常平城市景观体系为“一点十廊，五轴十六节点，三区七门户”，以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征，将常平建设成为“水在城中，城在绿中，绿在阳光中，绿、水、城共生共融”的生态城市。 三、房地产市场分析 1、常平各个区域分析： 1) 常平中元街及中心地段
房地产市场调研报告 调研报告不同于调查报告，调查报告是因为发生了某件事(如案件、事故、灾情)才去作调查，然后写出报告。以下是小编整理的关于地产市场调研报告，欢迎大家参阅。 一、大丰港房地产发展状况 大丰港是江苏省委、省政府重点建设的江苏沿海三大深水海港之一。大丰港处于江苏省1040公里海岸线港口空白带的中心位置,距上海港250海里、连云港港120海里、秦皇岛港490海里、距日本长崎港430海里、韩国釜山港420海里，可经上海港、釜山港直达东南亚和欧美各大港口。凸显的区位优势，使大丰港成为江苏沿海中部及周边地区与国际市场接轨的最佳大跳板。 这里交通运输十分便捷，集疏运条件具备。大丰港与沿海高速、宁靖盐公速、徐淮盐高速、京沪高速、新长铁路、通输运河相连。苏通长江大桥已经建成，从沿海高速公路到上海市区仅需2小时车程;大丰港距盐城机场仅45公里，盐城机场已开通至北京、广州、云南、温州、南昌、韩国首尔、香港等地航线。疏港四级航道200xx年12月开工建设，经通榆运河可直达长江水系;大丰港至大丰市区双向8车道的通港大道正在建设;在盐城至大丰港的高速公路即将开工;新长铁路大丰港支线已列入国家规划。“海、陆、空”现代化立体交通格局已经形成，成为江苏新型的海河联运口岸。 大丰港直接覆盖苏北、苏中及淮南的广大区域。年货物可供吞吐
量逾8000万吨。每年直接供应或经过该地区供应的大宗货物中仅煤碳就达3000万吨，木材达300立方米，集装箱生成量50万TEU，各类化学品500万吨。 在大丰港新一轮城市建设高潮的带动下，全港房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 大丰港海港新城是按大丰港经济区总体规划建设的一个独立新城，按照“一年拉开主框架，二年初见成效，三年建成2平方公里，五年建成5平方公里、5万人口的港城启动区”的目标，以“规划指导、集中开发、环境先行、政府引导、市场开发”为原则，科学策划、科学开发。启动区的控制性详细规划建设海港新城东至城东路(原海堤公路)、南靠疏港路(S332省道)、西接滨湖大道、北临通港路。 港城启动区先期已建成海关、商检、海事、国土办公楼等开关通航必备的行政建筑设施。配套建成了海关桥、港华桥、浔阳路、洋辉中路、港华路等市政道路和桥梁。目前正在实施五星级温泉假日酒店、
全市工业经济形势分析会讲话稿 今天，我们把各县政府县区长、分管副县区长和市直有关部门、规模以上工业企业负责同志请来，召开全市工业经济形势分析会，主要任务是分析1-7月全市工业经济运行中存在的困难和问题，研判当前工业形势，组织动员规上工业企业满负荷生产，研究部署今后工业项目建设工作。刚才，市工信委负责同志通报了全市工业经济运行情况，各县区政府主要领导就如何抓好工业经济运行和工业固定资产投资、努力完成全年目标任务做了发言，市国土局、市安监局、市环保局等部门负责同志结合各自职能，围绕服务工业经济发展做了发言，大家讲的都很好，我完全同意。下面，我讲三点意见： 一、坚持问题导向，切实增强抓好工业经济的紧迫感和责任感 今年以来，全市上下认真贯彻省第十三次党代会和省政府推进全省经济趋稳向好重点工作安排部署会议精神，全面落实省委、省政府“三重”和“三个一”工作要求，坚持问题导向，强化责任落实，全力推进促投资、稳增长各项任务落实，全市经济总体呈现出趋稳向好的积极变化。但通过对1-7月工业经济运行分析来看，全市工业结构性矛盾日渐突出，工业项目建设进展缓慢，工业经济下降势头不但没有止
住，而且下滑逐月加大，工业增速由一季度的5.5%，回落到上半年的0.9%，7月份为负1.5%，工业经济形势十分严峻。一是部分县区欠产较大。截至7月底，9县区中仅成县、武都、徽县实现了正增长，分别增长10.1%、4.9%、1.5%，其他6个县都为负增长，康县-18%、西和县-13.1%、两当县-11.6%、文县-5.7%，特别是礼县、宕昌县欠产较大，分别下降28.6%、24.1%。二是停产企业复产难，工业主要产品产量大幅下降。年初停产的29户规上企业中还有14户停产，其中因环保、安全、采矿证等因素停产9户，销路不畅停产2户，季节性停产1户，新建技改项目1户，资源枯竭停产1户，全年预计减少工业增加值6亿元，影响工业增速下降15个百分点。全市纳入统计的9种工业产品，除水泥增长10.1%外，其他主要产品产量均有不同程度的下降，特别是黄金、铜、铅、锌等有色冶金下降严重，分别下降87.6%、78.7%、44.5%、35.2%。因企业停产、工业主要产品产量下降等因素影响，全年预计工业税收减收近4亿元。三是重点工业项目建设进展缓慢，工业投资大幅下滑。20个市列重点工业项目中，有10个开工、10个做前期，累计完成投资4.5亿元，占总投资的18%，当年完成投资1.6亿元，完成年度投资计划的18.2%。工业投资一直呈下滑态势，截至7月底累计完成投资23亿元，同比下降48.1%。四是工业项目储备不足，新增入规企业少。今年全市谋划实施重点工业项目20
外贸业务员调研报告 调研报告是对某一事件、某一人物、某一问题,通过深入细致的调查研究之后所写出的真实地反映情况的书面报告。为大家提供了关于外贸业务员的调研报告，欢迎阅读！ 1.前言 随着商品的交换跨越国界，国际贸易早在奴隶社会时期便产生了，而专门外贸从业人员的出现是国际贸易发展到一定历史阶段的产物；20世纪70年代以来，国际贸易逐步出现了货物贸易、技术贸易和服务贸易三位一体、并驾齐驱的发展趋势。当前在国内，党和国家的第十二个五年计划中明确指出，要继续扩大进出口业务的深度和广度，不断优化对外贸易结构，鼓励有条件的企业走出去，积极参与全球性优化配置，努力实现环境效益、经济效益和社会效益的有机结合，的国际贸易日趋繁荣。迄今，关于国际贸易的研究已较为成熟，但就外贸从业人员岗位素质问题的研究较少，本课题关于外贸业务员岗位素质的研究，以目前外贸企业中业务员的现实状况为切入点和数据，经过调查、分析和整合，针对存在问题做出了深层次分析并提出了合理化建议，这对于外贸从业人员进一步自我完善和对其岗位素质的再认识具有现实理论意义。 2.调查背景及意义 外贸从业人员属于跨国家、跨地区性的国际销售人员，
是国内销售人员的延伸，但有着很多不同于国内销售的特点。面对错综复杂的国际环境、线长面广、竞争激烈、风险大，其交易环境、交易条件、交易程序、贸易做法及所涉及的问题都较国内贸易复杂。这就对涉外销售人员提出了更高的要求，故关于外贸业务员岗位素质的理论研究要不断适应时代变化，与时俱进。实习期间，自己目睹了一些业务员因职业素质、职业能力或专业知识等存在问题，给公司带来负面影响，不利于外贸企业在激烈的国际市场中保持竞争优势，影响了外贸业从业人员行业素质；这些或大或小的失败案例，要求我们不断研究外贸业务员岗位素质问题，并对当前问题提出可行性方案和合理化建议。本研究课题对于打造一支职业素质良好、职业能力过硬、专业知识过强的外贸业务员队伍具有现实意义，同时补充了关于国际贸易领域的理论研究，有利于我国对外贸易结构优化和转型。 3.调查分析外贸业务员岗位素质的现状及问题 调查结果发现，由于激烈的行业竞争和社会压力、高校对于外贸相关专业学生指导不足、外贸从业人员自身素质问题以及外贸企业存在的误区等内外因素影响，当前外贸企业中存在外贸业务员岗位素质不过硬现象，关于其目前现状及问题具体分析如下。 激烈的行业竞争和社会压力 国内而言，经过三十多年的发展，外贸企业已由最初的
房地产项目市场调查报告 小组成员
摘要 一、调研目的 二、调研内容 三、调研范围及对象 四、调研方式与方法 五、调研具体实施 六、调查时间进度安排 七、本次调研工作人员分配及工作分工 八、经费预算
一、调研目的 1、了解房地产主开发商的楼盘价格、设施、促销以及开发商的实力。 2、了解房地产价格的走势 3、了解房地产开发的项目成本。 4、了解楼盘所处地区的交通情况 二、调研内容 1、房地产项目的位置、户型、风格、单价、总价、配套、交通等方面的情况 2、房地产开发商情况调查，主要调查项目附近楼盘的房型、价格、推出时间、销售渠道、促销策略及开发商实力等 三、调研范围及对象 天津市的所有房地产开发商都是被调查对象
四、调研方式与方法 主要以实地调查为主，具体实施方法如下： 在完成市场调查设计及对调查人员进行讲解有关调查内容后，就可以展开具体的实地调查，每位小组成员负责调查3-4家房地产商的访问调查。调查人员在进行调查时向房地产开发商说明来意并做好访问记录。 五、调研具体实施 （1）准备阶段 确定调查问题，设计调查方案，确定调研人员 （2）实施阶段 根据调查要求，采用多种形式，由调查人员广泛地收集与调查活动有关的房地产开发商的信息。每名调研员负责3-4个房地产开发商的调查，时间控制在1-2天以内。 （3）调查后续工作安排 调查工作完成后，对个小组成员调查的数据进行汇总、归纳、整理和分析，做出统计分析报告。 六、调查时间进度安排 （一）调查时间： 1、在房地产开发商售楼期间进行访问调查 （二）调查时间进度安排表
七、调研工作人员分配及工作分工 调查方案设计及修改: 数据收集及统计： 分析数据及调查报告撰写： 八、经费预算 共计：元整（详见活动经费预算表）活动经费预算表：
公司房地产市场调 查报告
金华房地产市场调查报告 ( 2月) 的金华楼市在经历了宏观调控的洗礼后,出现了许多引人关注和思考的现象,先扬后抑而后再逐步回暧的走势,宏观面不断的利空袭来,让我们不能不认真对市场进行一次理性的判断,以下我们从土地供应、开发与销售、二手市场交易情况、存量房等因素进行深入的分析。 土地交易情况 市区(除开发区外)共招标、拍卖出让土地1416.04亩,出让总金额198950.3119万元。开发区共招标、拍卖出让土地220.32亩,出让总金 额为63157.7573万元。 据市国土资源局统计, 出让土地每亩市区经营性用地公开出让共计51宗,包括城市规划建设用地范围内出让33宗,城市规划区外18宗,成 交均价在100万元左右,与前两年基本持平,出让面积与相近,但据观察出让地块郊区化现象明显,表明土地价格实际上是在进一步上涨,而且体 量供应维持在高位,前两年积累下来的存量土地也将在今明两年集中上市,预计既使今年土地供应严格控制,仍将有相当巨大的供应量充斥在市场上。 商品房开发与销售情况
,市区商品房销售面积为114.69万平方米,同比增长48.3％,其中住宅为100.4万平方米,同比增长39.7％;商品房预售面积为127.42万平方米,同比减少7.8％,其中住宅为107.46万平方米,同比减少7.8％。商品房新开工面积为182.71万平方米,同比增长39.9％,其中住宅为139.46万平方米,同比增长40.4％。 据金华市统计局资料,尽管受到宏观调控影响,但金华市区房价仍呈上升态势,商品房平均每平方米价格为3645元,同比上涨12.9%。其中住宅3185元,同比上涨14.1%,住宅中的多层和高层分别为2885元和3757元,同比分别上涨13.1%和19%;非住宅用房中的写字楼和商业性用房分别为3207元和6930元,同比分别上涨24.2%和10.2%。 市区共成交住宅8272套,成交面积93.97万平方米,成交金额181326.26万元;共成交商业营业用房1119件,成交面积7.69万平方米,成交金额82093.15万元;共成交办公写字楼202件,成交面积2.32万平方米,成交金额7979.98万元。 另外全市经济适用房在建面积34.87万平方米,竣工面积13.08万平方米。
一季度全市工业经济运行情况分析 台州市人民政府 （二〇一一年四月十二日） 今年是实施十二五经济发展规划的起步之年，国际经济环境进一步好转，国内宏观政策基本稳定。全市上下紧紧围绕中央、省、市各级党委、政府的战略部署，深入实施“四大战略”，加快推进创新转型，一季度全市工业在去年快速回升的基础上继续向好发展，主要指标增长平稳，实现了良好开局。但同时国内外经济环境更趋复杂，工业发展面临较多的不稳定、不确定因素和诸多挑战。 一、今年来全市工业经济运行基本特点 （一）工业生产平稳开局。今年1-2月，全市规模以上工业（500万元以上）实现工业总产值507亿元，比去年同期增长17.4%；实现工业销售产值496亿元，同比增长17.5%。1-2月，全市2000万元及以上工业实现工业总产值444亿元，同比增长16.2%；实现工业销售产值434亿元，同比增长16.3%。1-3月，全市累计工业用电量33.1亿千瓦时，同比增长11.6%。 分行业看，1-2月，全市规模以上（500万元以上）轻工业实现工业总产值174亿元，同比增长15.1%；重工业实现工业总
产值334亿元，同比增长18.7%，轻重工业的增幅差距进一步缩小。34个工业行业大类中，除有色金属矿采、非金属矿采、饮料制造、通信电子设备制造业比去年同期下降外，其余30个行业全部实现增长，其中16个行业增幅在20%以上，显示我市工业在金融危机后已全面复苏，发展的均衡性进一步提高。 从企业开工情况看，今年以来绝大多数企业订单饱和，长单、大单明显增多；相比去年企业订单以1、2个月的短单居多情况，今年有超过半数的受调查企业订单在半年以上，另有相当一部分企业全年生产任务已排满，企业普遍感到市场需求旺盛，对全年生产形势较为乐观。但由于面临较多不确定因素，企业赢利空间减小，接受订单较为谨慎，存在着主动减少或者放弃订单现象。 （二）主导行业快速增长。今年1-2月，全市六大主导行业实现工业总产值264亿元，同比增长20.3%，增幅比全部规模以上工业高2.9个百分点。增长最快的是服装机械行业，1-2月实现工业总产值27.5亿元，同比增长31.7%。受行业周期性复苏的刺激，服装机械行业今年有望继续保持较高增长。塑料模具行业实现工业总产值38.5亿元，同比增长28.9%。模具行业是我市创新转型较早、取得成效较明显的行业之一，行业内部企业积极引进数控机床、加工中心等国际先进设备，产品开发能力和附加值大大提高，同时也带动了下游塑料制品产业的提高发展。家用电器行业实现工业总产值56.1亿元，同比增长25.9%。我市的制冷家电和厨房家电拥有较高的国内市场占有率，同时积极拓展国际
进出口贸易职业调查报告Newly compiled on November 23, 2020
进出口贸易职业调查报告 潍坊一中高70级 13班王远晴 1.前言 随着商品的交换跨越国界，国际贸易早在奴隶社会时期便产生了，而专门外贸从业人员的出现是国际贸易发展到一定历史阶段的产物;20世纪70年代以来，国际贸易逐步出现了货物贸易、技术贸易和服务贸易三位一体、并驾齐驱的发展趋势。当前在国内，党和国家的第十二个五年计划中明确指出，要继续扩大进出口业务的深度和广度，不断优化对外贸易结构，鼓励有条件的企业走出去，积极参与全球性资源优化配置，努力实现环境效益、经济效益和社会效益的有机结合，中国的国际贸易日趋繁荣。迄今，关于国际贸易的研究已较为成熟，但就外贸从业人员岗位素质问题的研究较少，本课题关于外贸业务员岗位素质的研究，以目前外贸企业中业务员的现实状况为切入点和数据来源，经过调查、分析和整合，针对存在问题做出了深层次分析并提出了合理化建议，这对于外贸从业人员进一步自我完善和对其岗位素质的再认识具有现实理论意义。 2.调查背景及意义 外贸从业人员属于跨国家、跨地区性的国际销售人员，是国内销售人员的延伸，但有着很多不同于国内销售的特点。面对错综复杂的国际环境、线长面广、竞争激烈、风险大，其交易环境、交易条件、交易程序、贸易做法及所涉及的问题都较国内贸易复杂。这就对涉外销售人员提出了更高的要求，故关于外贸业务员岗位素质的理论研究要不断适应时代变化，与时俱进。实习期间，自己目睹了一些业务员因职业素质、职业能力或专业知识等存在问题，给公司带来负面影响，不利于外贸企业在激烈的国际市场中保持竞争优势，影响了外贸业从业人员行业素质;这些或大或小的失败案例，要求我们不断研究外贸业务员岗位素质问题，并对当前问题提出可行性方案和合理化建议。本研究
房地产市场调查报告3篇 2018-08-22本文目录房地产市场调查报告关于房地产市场调查报告关于房地产市场的调查报告一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。 从XX年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。 总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 xx年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。 一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写楼、商铺等不同商业业态于一体。 房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。 另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。 长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。 XX年后，这一局面被打破，xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。
XX年，xx房地产进入了历年来最火爆的一年。 目前，xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。 在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。 二、xx商品住宅发展特征产品特征：xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主；城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。 价格特征：xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。 供求特征：全市商品房销售项目中，xx区域占据了39.54%，xx 区域楼盘供求基本平衡。 消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。 产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。 文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。 三、XX年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，XX年(1—6月
当前经济发展形势分析 2009年中国经济运行特点 2009年以来，面对国际金融危机带来的严峻挑战和极其复杂的国际国内形势，中国政 府坚持宏观调控政策取向不动摇，坚持实施积极财政政策和适度宽松货币政策。随着2008年四季度出台的应对危机保持经济平稳较快发展的一揽子计划的实施，较快扭转了经济增速下滑的态势，经济企稳回升势头逐步增强，整体向好态势趋于明显，取得了显着的成效。 1我国经济增长逐季加速，稳步上升趋势基本确立 前三季度国内生产总值217817亿元，按可比价格计算，同比增长%分季度看，一季度 GDP同比增长%二季度增长%三季度增长％连续2个季度的持续上升，表明宏观经济企稳的态势已经明确。 2、快速回升主要依靠内需拉动，投资和消费增势强劲 据测算，在2009年前三个季度的数据中，消费对经济增长的贡献是4个百分点，投资的贡献率为个百分点。而出口在三个季度对GDP的拉动则是负的个百分点。2009年中国经济企稳回升，内需起到了关键作用。 3、进出口跌幅收窄，出口已在低位企稳 前三季度的外贸数据表明中国出口已经低位企稳。11月份，全国进出口总额增长%实现年内首次月度同比正增长。11月份，全国出口同比下降%
环比增长% 4、CPI和PPI环比由降转升，同比降幅收窄 数据显示，前三季度我国居民消费价格（CPI）同比下降%工业品出厂价格（PPI）同比下降%二者均呈现环比由降转升，同比降幅收窄态势。 2010年中国经济发展环境分析 2010年，中国经济增长的内在动力依然较强，经济仍具备实现平稳快速增长的有利条件。但也应看到，经济运行仍然面临许多困难因素，一些长期性的矛盾和问题还需要通过深层次的改革和调整来加以解决。 （一）外部条件分析 2010年我国经济增长的外部环境有所改善，但外部需求恢复增长需要较长时期。在各 国开出的“强力药方”作用下，全球经济出现大病初愈迹象。美国经济在经历了前几个季度的衰退后初露增长曙光。世界各大主要经济体均出现不同程度增长。美、欧、日等主要经济体开始出现复苏迹象，但目前仍面临失业率飙升、财政赤字剧增和消费不振等诸多挑战，经济刺激计划也将收缩或陆续退出，经济全面复苏将是一个曲折而漫长的过程。 （二）内部条件分析 1、国内消费市场拓展空间广阔，但难度增大 国内消费市场仍有很大的潜力：首先，农村消费市场将会迅速启动并形成新的经济增长点。其次，城镇居民收入和消费信心增加，有利于刺激本轮消费升级。但是，在当前就
服装外贸调研报告
摘要 服装行业属于竞争性行业，在我国国民经济发展中处于重要地位；2000年有服装企业4.8万家，从业人员399万人，服装出口占纺织品服装出口额的62.4%，占我国出口贸易总额的14.5%，约占全球服装出口贸易总额的五分之一。 2001年全国梭织、针织服装总产量为230亿件，规模以上梭织服装企业总产量为77.76亿件，产值为2265亿元，产品产销率达到96.84%；今后会继续保持5-6%的平稳增长速度。 建国以来服装生产和需求一直呈上升曲线，改革开放以来服装产量增长17倍；目前我国已经建立了较完整的服装工业发展体系，但东西部地区发展不平衡的现象突出；服装的产业链发展也不平衡，原料供应与销售环节有待进一步整合与升级。 服装产业结构从品种与品牌来看市场集中度低，其中女装表现得更为突出，市场竞争激烈；从地区来看区域集中度高，前5位省份的服装产量占总产量的77.4%，前14位占96%，其中华东地区服装企业数量最多，效益最好；从企业类型来看国有成分目前只有2%并将最终退出，民营经济成分已占半数以上并将进一步发展。 产业集群现象是我国服装行业的一大特征，在现阶段具有很强的综合竞争能力。
一、贸易环境 ●我国拥有世界一流的服装生产技术和基地，但也仍旧存在一大批手工作坊式 的小厂；同时生产设备以及生产管理技术发展极不平衡。服装生产设备 基本使用进口或合资产品；服装CAD、ERP系统等数字化技术正在更 多地介入服装行业的发展，对于未来的服装企业生产经营过程将起到决 定性的作用。 ●我国服装业对外依存度高，出口占总产量的40%左右，占我国纺织品 出口贸易的50%以上，2001年占全国出口贸易额的11%，在国民经济 中占有重要地位；出口市场集中度高，三大主要市场为日本、美国、欧 盟；劳动力资源优势仍旧是我国服装出口竞争优势的基础。 ●加入WTO我国服装业可以获得ATC协定赋予的贸易利益；欧美纺织品市 场是我国加入WTO 后可能有较大改观的市场；但是从短期来看，情况 并非如此值得欢欣鼓舞，同时非关税壁垒不断增多，区域贸易范围不断 扩大，极大影响了我国的服装国际贸易；进口关税减少对服装行业的影 响较小。 ●国家政策倾向对于服装行业的发展起到推动和促进作用；而我国服装企业也 应该积极贯彻执行国内外有关标准。 ●2001年行业销售收入前五名企业为：雅戈尔、茉织华、杉杉、波司登以及 红豆集团公司；深沪两市服装类上市公司共有20家。
房地产市场调研报告模板 房地产市场调研是为了提高产品的销售决策质量、解决存在于产品销售中的问题或寻找机会等而系统地、客观地识别、收集信息，接下来小编搜集了房地产市场调研报告模板，欢迎查看，希望帮助到大家。 近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从XX年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 一、我区房地产市场发展现状 今年1—6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37。3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：
1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1—6月，房地产开发平均增速为%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2—6月累计增速分别为：%、%、%、%、倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2—6月的增速走势见图二： 从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1—6月全区预售3940套，总面积50。6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15。5%和15。4%。出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6。5万平方米，与3月份相比均下降了44。3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。 3、房产平均价格持续走高 虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场
房地产市场调查的报告模板 导语：为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。以下是为大家分享的房地产市场调查的报告模板，欢迎借鉴！ 关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照XX年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关 部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下： 一、基本情况 近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
XX年至XX年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中XX年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。 XX年榆林市区商品房均价1646元/㎡，XX年涨至2300元/㎡，XX年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，XX年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。尽管XX年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。XX年特别是二、三季度以来，榆林城区市场发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。 经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。XX年--XX 年全市累计完成经济适用房85.1万㎡，其中XX年完成22万㎡;XX 年完成18.1万㎡,同比下降17.7%;XX年完成45万㎡，同比增加了148.6%，安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万㎡，小高层均价2300元/㎡，多层均价约1800元/㎡，在房产市场占有较大份额。 廉租房建设起步较晚。在实物配租方面，榆、神、府等7个县区申报了建筑面积7.7万㎡(1540套)，总投资1.17亿元，其中榆阳区等5个县区已开工4.25万㎡、850套。 二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 1、房价起伏较大，市场回暖较快。榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特别是XX年以后逐步发展壮大，多以本土企业为主，一些