(流程管理)土地招拍挂流程及所需资料汇总
土地招拍挂、项目报建流程及所需资料汇总
点击数3368次更新时间:2009-3-31
土地招拍挂办理流程
(2009年2月4日)
壹、项目评估:街道评估、经委评估
二、储备中心(招拍挂办)资料准备:确定地块、地块编号、通知关联部及地形图制作(5个工作日),如遇河道,需划河道蓝线(5个工作日)——计5个工作日
三、区发改委(10个工作日)、经委(7个工作日)、规划局(选址40个工作日、设计要求20个工作日)意见征询——计15个工作日
四、土地测绘勘测:数据下载、野外测绘、测绘方案、数据上传(25个工作日)——计15个工作日
五、征地预公告:启动工作、张贴公告(15个工作日)——计15个工作日
六、区局农转用征收审核(壹书四方案:建设用地项目说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案)(20个工作日)——计10个工作日
七、市局农转用征收审核:审批、缴费(开垦费、耕地专用税)(20个工作日)——计20个工作
日
八、征地包干(征收方案、张贴公告、补偿方案、张贴公告、签署协议、签证结案、缴费)(70个工作日)——计70个工作日
九、土地储备(20个工作日)——计15个工作日
十、土地预审(15个工作日)——计10个工作日
十壹、意见征询(环保、市容、卫生、绿化、配套、经委)(7个工作日)——计5个工作日十二、招拍挂审批:供地批文(20个工作日)、出让方案、市局评估、市局审核、出让公告)十三、招拍挂(办理招拍挂文件、缴纳竞买保证金、提交申请、资格审查及竞买人资格确认、报价竞买、现场竞买及签订成交确认书)
十四、签订出让合同(20个工作日)——计20个工作日
注:
合计共需220个工作日,其中项目评估、招拍挂审批程序无固定时限,未统计于内。
项目报建办理流程&指南
(2009年2月4日)
壹、发改委立项备案,规划局测量队封闭图测绘
立项备案:(10个工作日)λ
1)营业执照
2)组织机构代码证
3)土地权属证明
4)备案申请表(纸质)及电子文档
封闭图测绘:(5个工作日)λ
1)封闭图申请表
2)地形图(道路红线图)
3)测绘方案
二、规划局规划设计要求(针对自有土地扩建)设计要求:(10个工作日)λ
1)规划设计要求申请表
2)地形图(2份),电子地形图光盘
3)土地权属证明
4)发改委备案文件(原、复印件各1份)
三、设计院方案图设计
四、三同时——民防、卫生(方案阶段)、环境,街道城建科意见征询(方案阶段)民防(方案阶段):(10个工作日)λ
1)民防(方案阶段)申请表及缴费申请表
2)规划方案申请表
3)委托书
4)发改委备案文件
5)总图、平立剖及分层面积表(均需盖建设和设计单位章)
6)征询函
卫生(方案阶段):(10个工作日)λ
1)卫生审核申请表
2)土地权属证明
3)发改委备案文件
4)地形图
5)总图及平立剖
6)职业病危害预评方案(如有涉及到)
7)征询函
环保:(10个工作日)λ
1)环境申请表
2)地形图
3)环评方案(3份,均需街道环保部门盖章)
4)成交确认书(针对招拍挂土地)
5)总图(针对自有土地)
6)选址意见的通知(针对自有土地)
7)发改委备案文件(针对自有土地)
8)排水证明(针对自有土地)
街道城建科意见征询(方案阶段):(1-2个工作日)λ
1)征询函(需街道领导审核意见)
2)总图及平立剖(陈总签字、公司盖章)
3)发改委备案文件
4)土地出让合同
5)土地权属证明或成交确认书
五、规划局方案审核(20个工作日)
1)规划方案审核申请表及电子文档
2)地形图
3)总图及平立剖(各2套)
4)设计要求
5)封闭图方案(原件)
6)发改委备案文件
7)三同时及街道审核意见(原件、复印件各1份)
8)选址意见书的通知(针对招拍挂土地项目)
9)土地出让合同(针对招拍挂土地项目)
六、建设用地规划许可证,设计院施工图设计
建设用地许可证(适用于招拍挂土地):(20个工作日) 1)用地许可证申请表(纸质)及电子文档
2)土地出让合同
3)发改委备案文件
4)规划方案批复
设计院施工图设计、审图λ
七、建交委审图意见备案,民防(扩初及规划阶段)、卫生(规划阶段)审核建交委审图意见备案:(10个工作日)λ
1)建设项目设计文本审核意见申请表
2)设计文本及工程概算
3)发改委备案文件
民防(扩初阶段):(10个工作日)λ
1)民防(扩初阶段)申请表
2)规划方案批复
3)扩初总图及平立剖蓝图、分层面积表(均盖建设及设计单位章)
4)民防(方案阶段)核定单
卫生(规划阶段):(10个工作日)λ
1)卫生审核申请书
2)用地许可证的通知
3)发改委备案文件
4)地形图
5)总图及平立剖
6)规划方案批复
7)土地出让合同或土地权属证明
民防(规划阶段):(10个工作日)
1)民防(规划阶段)申请表及缴费申请表
2)建设工程规划许可证申请表
3)建交委审图意见备案文件
4)总图及平立剖蓝图、2份分层面积表(均需盖建设及设计单位章)
5)审图证
八、建设工程规划许可证(20个工作日)
1)建设工程规划许可证申请表及电子文档
2)地形图(4份)
3)总图(4份)及建施、结构施工图(2套)(均盖审图章)
4)土地权属证明
5)建交委审图意见备案文件(原件、复印件各1份)
6)环评批复(原件、复印件各1份)
7)规划方案批复
8)建设用地规划许可证(土地招拍挂项目需加送资料)
注:合计共需110个工作日,未列明所需资料份数的均指原件或复印件1份